Builders Lien

BUILDERS’ LIEN ACT LOI SUR LES PRIVILÈGES DE SNWT 2023,c.24 CONSTRUCTION In force September 1, 2025 LTN-O 2023, ch.24 SI-003-2025 En vigueur le 1er septembre 2025 TR-003-2025 AMENDED BY MODIFIÉE PAR This consolidation is not an official statement of the La présente codification administrative ne constitue pas law. It is an office consolidation prepared by le texte officiel de la loi; elle n’est établie qu’à titre Legislation Division, Department of Justice, for documentaire par les Affaires législatives du ministère convenience only. The authoritative text of statutes can de la Justice. Seules les lois contenues dans les Lois be ascertained from the Revised Statutes of the révisées des Territoires du Nord-Ouest (1988) et dans Northwest Territories, 1988 and the Annual Volumes of les volumes annuels des Lois des Territoires du Nord- the Statutes of the Northwest Territories. Ouest ont force de loi. Any Certified Bills not yet included in the Annual Les projets de loi certifiés ne figurant pas dans les Volumes can be obtained through the Office of the volumes annuels peuvent être obtenus en s’adressant au Clerk of the Legislative Assembly. bureau du greffier de l’Assemblée législative. Certified Bills, copies of this consolidation and other Les projets de loi certifiés, copies de la présente G.N.W.T. legislation can be accessed online at codification administrative et autres lois du G.T.N.-O. sont disponibles en ligne à l’adresse suivante : https://www.justice.gov.nt.ca/en/browse/laws-and-leg islation/ https://www.justice.gov.nt.ca/en/browse/laws-and-leg islation/ BUILDERS’ LIEN LOI SUR LES PRIVILÈGES DE ACT CONSTRUCTION TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES INTERPRETATION DÉFINITIONS Definitions 1 (1) Définitions Capital repair (2) Réparation d’immobilisations Not Capital repair (3) Réparation d’immobilisations exclue Direct costs (4) Frais directs Not direct costs (5) Frais directs exclus When materials supplied (6) Cas de fourniture de matériaux Deemed owner’s agent (7) Mandataire réputé Commencement of procurement process (8) Commencement d’un processus d’approvisionnement Contracts, Substantial Performance Contrats, exécution substantielle and Completion et achèvement When contract substantially performed 2 (1) Contrat exécuté de façon substantielle If agreement not to complete, effect on (2) Effet sur l’exécution substantielle d’un contrat substantial performance lorsqu’il y a une entente en place de ne pas le compléter When contract deemed completed (3) Contrat réputé exécuté Multiple improvements under a (4) Améliorations multiples à effectuer dans le cadre contract d’un contrat PART 1 PARTIE 1 GENERAL DISPOSITIONS GÉNÉRALES Act binds government 3 (1) Gouvernement lié Government of Northwest Territories (2) Gouvernement des Territoires du Nord-Ouest not bound non lié Aboriginal and treaty rights 4 Droits ancestraux ou issus de traités No waiver of rights 5 (1) Pas de renonciation aux droits Arbitration Act (2) Loi sur l’arbitrage Contracts to conform 6 (1) Contrats conformes Retention of holdbacks authorized (2) Autorisation d’effectuer des retenues Not tendering holdbacks does not make tender (3) Aucun vice du seul fait que l’offre n’inclut pas defective les retenues Failure to comply strictly 7 (1) Défaut de se conformer de façon rigoureuse Minor errors and irregularities (2) Erreurs ou irrégularités mineures PART 2 PARTIE 2 TRUST PROVISIONS FIDUCIES Owner’s Trust Fiducie au bénéfice du propriétaire Amounts received part of trust fund 8 (1) Montants reçus constituent un fonds de fiducie Amounts received by owner (2) Montants reçus par le propriétaire Amounts payable and received part of trust fund (3) Montants certifiés payables Where substantial performance certified (4) Certificat d’exécution pour l’essentiel 1 Owner is trustee (5) Propriétaire comme fiduciaire Obligations as trustee (6) Obligations à titre de fiduciaire Contractor and Fiducie au bénéfice des entrepreneurs Subcontractor’s Trust et des sous-traitants Amounts received part of trust fund 9 (1) Fonds placé en fiducie Contractor or subcontractor is trustee (2) Entrepreneur ou sous-traitant comme fiduciaire Obligations as trustee (3) Obligations à titre de fiduciaire Contractor’s subcontractor’s duties 10 (1) Devoirs de l’entrepreneur et du sous-traitant à re trust funds l’égard des fonds en fiducie Single bank account (2) Un seul compte bancaire Multiple trust funds in single account (3) Pluralité de fonds en fiducie dans un compte traceable unique No breach of trust (4) Aucun manquement aux obligations du fiduciaire Vendor’s Trust Fiducie au bénéfice du vendeur Amount of trust fund 11 (1) Montants placés en fiducie Former owner is trustee (2) Ancien propriétaire comme fiduciaire Obligations as trustee (3) Obligations à titre de fiduciaire General Requirements Exigences générales Payment discharging trust 12 Paiement libère la fiducie Retention of money from trust funds by trustee 13 (1) Rétention des fonds en fiducie par le fiduciaire Application of trust funds to discharge (2) Affectation des fonds en fiducie à l’acquittement loan d’un prêt No breach of trust (3) Aucun manquement aux obligations Set-off by trustee if contractor or subcontractor 14 (1) Compensation par le fiduciaire si l’entrepreneur solvent ou le sous-traitant est solvable Set-off by trustee if contractor or subcontractor (2) Compensation par le fiduciaire si l’entrepreneur insolvent ou le sous-traitant est insolvable Liability for Breach of Trust Manquement aux obligations de fiducie Knows or reasonably ought to know 15 (1) Responsabilité d’une personne morale Directors, officers, employees and (2) Administrateurs, dirigeants, employés et agents mandataires Effective control of corporation (3) Gouverne réelle d’une personne morale Court may disregard (4) Détermination de la gouverne réelle par le tribunal Joint and several liability (5) Responsabilité solidaire Contribution (6) Contribution Court may decide (7) Décision du tribunal PART 3 PARTIE 3 LIENS PRIVILÈGE Creation of Lien Création d’un privilège Who has lien 16 (1) Personnes ayant un privilège No lien for interest (2) Pas de privilège garantissant les intérêts 2 Architects (3) Architectes When lien arises 17 Naissance du privilège Interest of government 18 (1) Intérêt d’un gouvernement Interest of other person (2) Intérêt d’une autre personne Where lien does not attach to premises (3) Cas où le privilège ne grève pas les lieux Limitation on value of lien 19 (1) Restriction au privilège Limitation of total of value of liens by all (2) Restriction au privilège des membres d’une members of a class même catégorie Set-off where contractor or subcontractor (3) Compensation lorsque l’entrepreneur ou le solvent sous-traitant est solvable Set-off where contractor or subcontractor (4) Compensation lorsque l’entrepreneur ou le insolvent sous-traitant est insolvable Liability of municipality (5) Responsabilité municipale Procedure (6) Procédure Joint or common interests 20 (1) Intérêts conjoints ou communs Exception (2) Exception Leasehold interest 21 (1) Intérêt à tenure à bail Landlord’s interest (2) Intérêt du locateur Forfeiture or termination of lease, effect of (3) Effet de la déchéance ou de la résiliation du bail Notice to lien claimants (4) Avis aux créanciers privilégiés Payment of unpaid rent (5) Loyer impayé Addition to claim for lien (6) Ajout du montant à la revendication Landlord as owner (7) Locateur à titre de propriétaire General lien, more than one premises 22 (1) Privilège général : plusieurs lieux Non-application and no general lien (2) Non-application et aucun privilège général ne arises naît Lien is charge 23 Privilège constitue une sûreté PART 4 PARTIE 4 HOLDBACKS RETENUES Holdbacks Retenues Basic holdback 24 (1) Retenue Separate holdback for finishing work (2) Retenue particulière pour l’achèvement des travaux When obligation to retain applies (3) Application de l’obligation de prévoir une retenue Permissible forms of holdback (4) Formes permissibles de retenue Personal liability 25 (1) Responsabilité personnelle Limitation (2) Restriction Calculation of liability (3) Calcul de la responsabilité How liability determined (4) Détermination de la responsabilité Payments that may be made 26 (1) Versements pouvant s’effectuer If payer received written notice (2) Versements pouvant s’effectuer si le responsable du paiement reçoit un avis écrit Payment where subcontract certified 27 Versement lors de la certification des travaux complete prévus de sous-traitance Payment of basic holdback 28 Versement de la retenue de base Payment of holdback on annual basis 29 (1) Versement annuel de la retenue Conditions (2) Conditions Payment of holdback on phases basis 30 (1) Versement de la retenue par échelonnement Conditions (2) Conditions 3 Payment on completion of design (3) Versement à l’achèvement de l’étape de la phase conception Holdback for Finishing Work Retenue pour l’achèvement des travaux Payment of holdback for finishing 31 Versement de la retenue pour l’achèvement des work travaux Non-payment of Holdback Non-versement de la retenue By owner 32 (1) Par le propriétaire By contractor (2) Par l’entrepreneur By subcontractor (3) Par le sous-traitant If subcontractor receives notice (4) Avis reçu par le sous-traitant Application of section 33 (1) Application de l’article Payment deemed payment to proper (2) Versement réputé effectué au véritable person responsable du paiement What payment does not do (3) Montants non diminués par le versement Discharge of lien 34 Mainlevée du privilège Application of section 35 (1) Application de l’article Holdback prohibitions (2) Emploi interdit de la retenue Exception (3) Exception PART 5 PARTIE 5 EXPIRY, PRESERVATION AND EXTINCTION, CONSERVATION ET PERFECTION OF LIENS OPPOSABILITÉ DES PRIVILÈGES Expiry Extinction Expiry of liens 36 (1) Extinction des privilèges Contractor’s liens (2) Privilège de l’entrepreneur Workers’ trust fund lien (3) Privilège sur le fonds en fiducie des ouvriers Liens of other persons (4) Privilège d’une autre personne Separate liens when ongoing supply (5) Privilège distinct pour ce qui est fourni d’une façon continue Declaration of last supply (6) Déclaration relative à la dernière fourniture Notice of termination (7) Avis de résiliation Date contract terminated (8) Date de la résiliation Validity of termination (9) Validité de la résiliation Rules of Governing Certification of Règles régissant la certification et la Declaration of Substantial Performance déclaration d’exécution pour l’essentiel Determination of substantial performance 37 (1) Prononcé sur l’exécution du contrat pour l’essentiel If payment certifier, must certify (2) Signature de la personne qui autorise le paiement If no payment certifier, owner and contractor (3) Prononcé sur l’exécution du contrat pour must certify l’essentiel Certificate sets out date 38 (1) Date d’exécution du contrat pour l’essentiel Deemed date of substantial performance (2) Date réputée d’exécution du contrat pour l’essentiel Payment certifier gives copy to owner and 39 Remise d’une copie du certificat contractor 4 Publication by contractor 40 (1) Publication par l’entrepreneur Any person may publish (2) Publication par toute autre personne Refusal or failure to certify 41 (1) Défaut ou refus de certifier Court may declare substantial performance (2) Déclaration par le tribunal Effect of declaration (3) Effet de la déclaration Date of declaration is date of substantial (4) Date de la déclaration et date de l’exécution du performance contrat Applicant publishes declaration (5) Déclaration publiée par le requérant Effect of publication 42 Effet de la publication Contents of certificate 43 (1) Contenu du certificat Liability for refusal to certify (2) Responsabilité pour refus de certifier Liability for failure to provide copy of (3) Responsabilité pour défaut de fournir une copie certificate du certificat Completion of subcontract 44 (1) Achèvement des travaux prévus dans un contrat de sous-traitance If payment certifier determines completion (2) Prononcé sur l’achèvement des travaux prévus dans un contrat If no payment certifier, certification of (3) Prononcé sur l’achèvement du contrat s’il n’y a completion pas de responsable du paiement Date subcontract completed (4) Date d’achèvement du contrat de sous-traitance Services or materials supplied after subcontract (5) Services ou matériaux fournis après la date certified complete d’attestation de l’achèvement du contrat de sous-traitance Copy of certificate (6) Copie du certificat Preservation Conservation How lien preserved 45 (1) Conservation des privilèges Contents of claim for lien (2) Contenu de la revendication de privilège Preservation of general lien (3) Conservation d’un privilège général Claim (4) Revendication Who may join claim (5) Jonction des parties Exaggerated or Revendications mensongères ou pour False Claims un montant excessif Liability 46 (1) Responsabilité Reduction of lien amount (2) Réduction du montant du privilège Perfection Opposabilité What liens may be perfected 47 (1) Privilège opposable Expiry of preserved lien (2) Extinction d’un privilège conservé How lien perfected (3) Moyen de rendre opposable le privilège General lien (4) Privilège général Where period of credit extended (5) Sursis relatif au versement Expiry of certificate pending litigation (6) Expiration du certificat d’affaire en instance Discontinuance of act (7) Action faisant l’objet d’un désistement Filing discontinuance in land titles (8) Présentation du désistement au bureau des office titres de biens-fonds Saving other rights 48 Maintien des autres droits PARTIE 6 5 PART 6 DROIT À L’INFORMATION RIGHT TO INFORMATION Requests for Information Demande de renseignements Written request 49 (1) Demande écrite Request to owner or contractor about (2) Demande au propriétaire ou à l’entrepreneur à contract propos d’un contrat Request to contractor or subcontractor about (3) Demande à l’entrepreneur ou au sous-traitant à subcontract propos d’un contrat de sous-traitant Request to owner selling interest in premises (4) Demande au propriétaire qui aliène son intérêt that is home sur les lieux qui constituent un logement Request to mortgagee or unpaid vendor (5) Demande à un créancier hypothécaire ou un vendeur impayé Information provided by mortgagee (6) Renseignements fournis par le créancier hypothécaire Request by trustee of workers’ trust fund to (7) Renseignements demandés par le fiduciaire du contractor or subcontractor about fund fonds en fiducie des ouvriers Documents Documents Definition: "interested person" 50 (1) Définition : «personne intéressée» Publication of certificate of substantial (2) Publication du certificat d’exécution pour performance l’essentiel State of accounts 51 État des comptes Liability Responsabilité Liability for failure to provide 52 Responsabilité à la suite du refus de fournir information des renseignements Court Orders Ordonnances du tribunal Order to comply with request 53 (1) Ordonnance de se conformer à la demande Order for costs (2) Ordonnance sur les dépens Cross-Examinations Contre-interrogatoire Cross-examination on claim for lien 54 (1) Contre-interrogatoire sur la revendication de privilège Only one cross-examination (2) Un seul contre-interrogatoire Who may participate (3) Qui peut participer Notice (4) Avis Application of Supreme Court (5) Champ d’application des règles de la Cour Rules supérieure 6 PART 7 PARTIE 7 DISCHARGE OF PRESERVED OR MAINLEVÉE DES PRIVILÈGES PERFECTED LIENS CONSERVÉS OU RENDUS OPPOSABLES Discharge of Lien and Withdrawal of Written Mainlevée du privilège et Notice of Lien retrait de l’avis écrit de privilège Discharge of lien 55 (1) Mainlevée du privilège Withdrawal of written notice of lien (2) Retrait de l’avis écrit de privilège Effect of withdrawal (3) Effet du retrait Discharge of general lien 56 Mainlevée d’un privilège général Postponement of lien claim 57 (1) Cession du rang du privilège Effect of postponement (2) Effet de la cession du rang du privilège Vacating Lien by Payment Annulation du privilège par into Court le paiement au tribunal Application for order without notice 58 (1) Sans préavis Type of order whether lien attaches to premises (2) Types d’ordonnances or not Application for order vacating registration of 59 (1) Demande d’ordonnance d’annulation de claim for lien l’enregistrement When order may be made (2) Conditions pour rendre l’ordonnance Application for order vacating claim for lien 60 (1) Demande d’ordonnance d’annulation de given to owner revendication de privilège donnée au propriétaire When order may be made (2) Conditions pour rendre l’ordonnance Application 61 (1) Application Enforcement action (2) Réalisation de la réclamation par action en justice But no certificate of pending litigation (3) Aucun certificat d’affaire en instance Amount or security subject to claims (4) Montant ou caution assujettis aux réclamations Distribution (5) Répartition Proceeds from sale of premises or otherwise (6) Montant réalisé par la vente des lieux Vacating written notice of lien 62 (1) Annulation de l’avis écrit de privilège Where general lien (2) Cas où il y a un privilège général Reduction of amount paid into Court (3) Réduction du montant consigné Letters of credit (4) Lettres de crédit Lien a charge on amount paid into (5) Privilège qui constitue une sûreté sur les Court montants consignés Effect on owner or payer (6) Effet sur le propriétaire ou le responsable du paiement Consolidation of applications (7) Cumul des demandes Application for declaration lien expired and 63 (1) Demande de déclaration du privilège éteint et order vacating d’ordonner l’annulation de l’enregistrement What included in application (2) Documents à inclure Declaration and order (3) Déclaration et ordonnance Order returning amount paid into Court or (4) Ordonnance de remettre le montant consigné cancelling security au tribunal ou d’annuler la caution déposée 7 General Powers of the Court Pouvoirs généraux du tribunal Power to discharge lien 64 (1) Pouvoir de mainlevée Court orders (2) Ordonnances Conditions (3) Conditions Direction by Court (4) Directives données par le tribunal Discharge irrevocable 65 (1) Mainlevée irrévocable No effect on right to claim lien on services and (2) Sans effet sur le droit d’un créancier pour les materials after preservation services ou les matériaux fournis après la conservation Registration of orders 66 (1) Enregistrement des ordonnances How to register (2) Modalités d’enregistrement PART 8 PARTIE 8 JURISDICTION AND PROCEDURE COMPÉTENCE ET PROCÉDURE Lien claims is enforceable 67 (1) Réalisation du privilège Summary procedure (2) Procédure sommaire Court to dispose of action 68 Action tranchée par le tribunal Personal judgement 69 Jugement personnel Right to share proceeds 70 Droits au partage du produit de la vente Orders for completion of sale 71 (1) Ordonnances pour parfaire la vente Payment into Court of proceeds (2) Consignation au tribunal Fees and disbursements (3) Honoraires et débours To whom proceeds paid (4) Bénéficiaire du produit de la vente Where proceeds insufficient to satisfy (5) Produit de la vente insuffisant pour acquitter judgment le jugement PART 9 PARTIE 9 APPOINTMENT OF TRUSTEE NOMINATION D’UN FIDUCIAIRE Application for appointment of trustee 72 (1) Requête pour obtenir la nomination d’un fiduciaire Court may appoint (2) Nomination par le tribunal Powers of trustee (3) Pouvoirs du fiduciaire Liens a charge on amounts recovered (4) Privilèges comme sûreté contre les montants recouvrés Sale subject to encumbrances (5) Vente sous réserve des sûretés Orders for completion of sale etc. (6) Ordonnances visant à parfaire une vente PART 10 PARTIE 10 PRIORITIES ORDRE DE PRIORITÉ Enforcement of lien regardless of default 73 Exercice du privilège Assignment of lien rights in writing 74 (1) Cession de privilège par écrit Assignment on death (2) Cession lors du décès Continuation of General Lien Prolongement d’un privilège général Premises subject to unpreserved general lien 75 (1) Prolongement d’un privilège général sold Premises subject to preserved or perfected lien (2) Lieux grevés d’un privilège conservé ou rendu discharge opposable 8 Claim remains unaffected 76 (1) Aucun effet à l’égard des réclamations Where promissory note or bill of exchange (2) Négociation d’un billet ou lettre de change negotiated Time not extended (3) Délai non prorogé Lien claimant deemed purchaser 77 (1) Créancier privilégié réputé acquéreur Exception (2) Exception Priority of lien over executions 78 Priorité des privilèges sur les saisies Priority over Mortgages, Conveyances Priorité sur les hypothèques, les cessions ou and Other Agreements les autres accords Generally liens have priority 79 (1) Priorité sur les hypothèques Building mortgage (2) Hypothèque pour garantir le financement d’améliorations Mortgage to repay mortgage is (3) Hypothèque pour garantir une autre registered hypothèque Effect of registration on priority (4) Effet de l’enregistrement sur les priorités Priority of prior mortgages, subsequent (5) Hypothèques antérieures, avances advances subséquentes Priority against subsequent mortgages limited to (6) Droit de priorité particulier sur les hypothèques holdbacks subséquentes General priority against subsequent mortgages (7) Droit de priorité général sur les hypothèques limited to advances subséquentes Advances to trustee under Part 9 (8) Avance faite à un fiduciaire en vertu de la partie 9 Where postponement (9) Cession de rang Limited effect (10) Effet limité Bond or letter of credit or guarantee (11) Cautionnement ou lettre de crédit ou garantie Effect of registration (12) Effet de l’enregistrement Home buyer’s mortgage (13) Hypothèque d’un acquéreur d’un logement Person who comprise class 80 (1) Personnes qui constituent une catégorie Can be member of multiple classes (2) Membre de plusieurs catégories Priority between and within class 81 (1) Droit de priorité entre les membres et à l’intérieur d’une même catégorie Where conveyance or mortgage void (2) Nullité de la cession ou de l’hypothèque Worker’s priority 82 (1) Droit de priorité de l’ouvrier Worker’s trust fund (2) Fonds en fiducie des ouvriers Device to defeat workers’ priority void (3) Nullité des démarches contre le droit de priorité de l’ouvrier Subordination of general lien claims 83 Subordination du privilège général Application of insurance proceeds 84 Affectation du produit d’une assurance Distribution of proceeds of sale 85 Répartition du produit de la vente Priorities on insolvency 86 (1) Priorité dans le cas d’insolvabilité Priority of distribution of trust funds to those (2) Priorité accordée dans la répartition du fonds who have proved liens aux personnes qui ont prouvé leur privilège Distribution of trust funds to beneficiaries with (3) Priorité accordée dans la répartition du fonds unproven liens entre les bénéficiaires Priorities (4) Priorités 9 PART 11 PARTIE 11 SURETY BONDS CAUTIONNEMENTS Bonds and Public Contracts Cautionnements et contrats du secteur public Definition: "public contract" 87 (1) Définition : «contrat public» Application (2) Application Exception (3) Exception Requirement for labour and material payment (4) Exigence relative au cautionnement bond garantissant le paiement de la main-d’œuvre et des matériaux Requirement for performance bond (5) Exigence relative au cautionnement d’exécution Claims process (6) Processus de traitement des réclamations No limitation on other bonds or (7) Aucune restriction relative aux autres security cautionnements ou formes de sûreté Rights of Action Droits d’action Default, labour and material payment 88 (1) Défaut : cautionnement garantissant le bond paiement de la main-d’œuvre et des matériaux Default, performance bond (2) Défaut : cautionnement d’exécution No liability in excess of amount undertaken to (3) Aucune responsabilité pay under bond Reduction (4) Responsabilité de la caution Surety not liable as principal or party to (5) Caution non responsable comme débiteur contract principal Subrogation (6) Subrogation PART 12 PARTIE 12 MISCELLANEOUS RÈGLES DIVERSES General Rules Applicable Before Court Règles générales applicables devant le tribunal Order as to costs 89 (1) Dépens Bad faith actions (2) Mauvaise foi Abuse of process (3) Abus de procédure Substantial indemnity basis (4) Indemnisation substantielle Where least expensive course not taken (5) Non suivi de la procédure la moins coûteuse How documents may be served 90 (1) Façon de remettre un document Exception written notice of lien served (2) Exception : avis écrit de privilège personally Rules of the Supreme Court 91 Règles de la Cour supérieure Regulations Règlements Regulations 92 Règlements 10 TRANSITIONAL MESURES TRANSITOIRES Contracts before coming into force 93 (1) Contrats conclus avant l’entrée en vigueur Contracts after coming into force (2) Contrats conclus après l’entrée en vigueur REPEAL ABROGATION Mechanics Lien Act 94 Loi sur le privilège des constructeurs et des fournisseurs de matériaux CONSEQUENTIAL AMENDMENTS MODIFICATIONS CORRÉLATIVES Land Titles Act 95 Loi sur les titres de biens-fonds COMMENCEMENT ENTRÉE EN VIGUEUR Coming into force 96 Entrée en vigueur 11 BUILDERS’ LIEN LOI SUR LES PRIVILÈGES DE ACT CONSTRUCTION The Commissioner of the Northwest Territories, La commissaire des Territoires du Nord-Ouest, sur by and with the advice and consent of the Legislative l’avis et avec le consentement de l’Assemblée Assembly, enacts as follows: législative, édicte : INTERPRETATION DÉFINITIONS Definitions 1. (1) In this Act, 1. (1) Les définitions suivantes s’appliquent à la Définitions présente loi. "action" means an action under Part 8; (action) «acquéreur d’un logement» Personne qui acquiert "architect" means an authorized practitioner described l’intérêt du propriétaire sur des lieux qui constitue un in section 32 of the Architects Act; (architecte) logement, que la construction en soit effectuée ou non au moment de la conclusion de la convention "contract" means d’achat-vente relative à ce logement, si les conditions (a) an agreement between an owner and a suivantes sont réunies : contractor, or a) le versement effectué préalablement à la (b) an amendment to the agreement referred cession ne dépasse pas 30 % du prix to in paragraph (a); (contrat) d’achat; b) la cession du logement ne s’opère qu’une "contractor" means fois que celui-ci est prêt à être occupé, la (a) a person contracting with or employed délivrance du permis municipal directly by an owner or their agent to autorisant l’occupation peut servir de supply services or materials to an preuve dans le cas d’un logement neuf. improvement, or (home buyer) (b) a joint venture entered into for the purposes of an improvement; «action» Action intentée aux termes de la partie 8. (entrepreneur) (action) "Court" means the Supreme Court of the Northwest «amélioration» Relativement à un bien-fonds, s’entend, Territories; (tribunal) selon le cas : a) de la modification, du rajout ou de la "government" means réparation d’immobilisations apportés au (a) municipalities, or bien-fonds; (b) local authorities as defined in section 1 of b) de la construction ou de l’installation the Local Authorities Elections Act, effectuée sur le bien-fonds, y compris de but does not include l’installation d’équipement industriel, (d) the Government of the Northwest mécanique, électrique ou autre sur le Territories, and bien-fonds ou sur un bâtiment, une (e) public agencies as defined in construction ou un ouvrage situé sur le subsection 1(1) of the Financial bien-fonds qui est essentiel à l’utilisation Administration Act; (gouvernement) normale ou prévue du bien-fonds, du bâtiment, de la construction ou de "Government of the Northwest Territories" means the l’ouvrage; Government as defined in subsection 1(1) of the c) de la démolition ou de la suppression Financial Administration Act; (gouvernement des totale ou partielle d’un bâtiment, d’une Territoires du Nord-Ouest) construction ou d’un ouvrage sur le bien-fonds. (improvement) «architecte» Praticien autorisé prévu à l’article 32 de la Loi sur la profession d’architecte. (architect) 12 "holdback" means the 10% of the value of the services «avantage pécuniaire supplémentaire» S’entend or materials supplied under a contract or subcontract notamment d’une contribution, d’une remise, d’une required to be withheld from payment by Part 4; cotisation syndicale, d’une déduction, d’un paiement (retenue) ou de toute autre indemnité supplémentaire. (monetary supplementary benefit) "home" means (a) a self-contained one-family dwelling, «avis écrit d’un privilège» Avis écrit d’un privilège, detached or attached to one or more rédigé en la forme réglementaire, donné par le titulaire others by a common wall, or du privilège. (written notice of a lien) (b) a building composed of two self-contained, one-family dwellings «bien-fonds» S’entend au sens de l’article 1 de la Loi under one ownership; (logement) sur les titres de biens-fonds. (land) "home buyer" means a person who buys the interest of «bureau des titres de biens-fonds» Le bureau des titres an owner in a premises that is a home, whether built or de biens-fonds prévu à l’article 4 de la Loi sur les titres not and at the time the agreement of purchase and sale, de biens-fonds. (land titles office) provided (a) not more than 30% of the purchase price «conservation» S’entend au sens de l’article 45. is paid prior to the conveyance, and (preservation) (b) the home is not conveyed until it is ready for occupancy, evidenced in the case of a «contrat» S’entend de : new home by the issuance of a municipal a) l’entente conclue entre le propriétaire et permit authorizing occupancy; l’entrepreneur; (acquéreur d’un logement) b) toutes modifications apportées à l’entente prévue à l’alinéa a). (contract) "improvement" means, in respect of land, (a) an alteration, addition or capital repair to «contrat de sous-traitance» S’entend : the land, a) de l’accord portant sur la prestation de (b) a construction, erection or installation on services ou la fourniture de matériaux en the land, including the installation of vue des améliorations, intervenu entre, industrial, mechanical, electrical or other selon le cas : equipment on the land or on any building, (i) un entrepreneur et un sous-traitant, structure or works on the land that is (ii) plusieurs sous-traitants; essential to the normal or intended use of b) des modifications apportées à l’accord the land, building, structure or works, or visé à l’alinéa a). (subcontract) (c) the complete or partial demolition or removal of any building, structure or «créancier hypothécaire» Comprend le créancier d’une works on the land; (amélioration) sûreté. (mortgagee) "interest in the premises" means an estate or interest to «créancier privilégié» La personne dont le privilège est enter any lands or premises belonging to a person or conservé ou rendu opposable. (lien claimant) public authority for the purpose of doing work, construction, repair or maintenance to any lands or «entrepreneur» S’entend de : premises; (intérêt sur les lieux) a) toute personne dont les services sont retenus directement par le propriétaire ou "land" means land as defined in section 1 of the Land par son mandataire afin de fournir des Titles Act; (bien-fonds) services ou des matériaux en vue d’une amélioration; "land titles office" means a land titles office for a b) toute coentreprise constituée en vue de la district as described in section 4 of the Land Titles Act; réalisation d’une amélioration. (bureau des titres de biens-fonds) (contractor) «exécution substantielle» Lorsqu’un contrat est exécuté 13 "lien claimant" means a person having a preserved or substantiellement en vertu de l’article 2. (substantial perfected lien; (créancier privilégié) performance) "materials" means movable property, that «fonds en fiducie des ouvriers» Fonds en fiducie, à la (a) becomes, or is intended to become, part fois : of an improvement, a) maintenu pour le compte d’un ouvrier qui (b) is used directly in the making of an a contribué à des améliorations; improvement, b) dans lequel sont versés les avantages (c) is used to facilitate the making of an pécuniaires supplémentaires qui lui sont improvement, or payables sous forme de salaire pour le (d) is equipment rented without an operator travail qu’il a effectué relativement aux for use in the making of an improvement; améliorations. (workers’ trust fund) (matériaux) «gouvernement» S’entend des municipalités ou des "monetary supplementary benefit" includes a administrations locales au sens de l’article 1 de la Loi contribution, remittance, union dues, deduction, sur les élections des administrations locales. La payment or other additional compensation; (avantage présente définition exclut le gouvernement des pécuniaire supplémentaire) Territoires du Nord-Ouest et les organismes publics au sens du paragraphe 1(1) de la Loi sur la gestion des "mortgage" includes a charge; (hypothèque) finances publiques. (government) "mortgagee" includes a chargee; (créancier «gouvernement des Territoires du Nord-Ouest» Le hypothécaire) gouvernement au sens du paragraphe 1(1) de la Loi sur la gestion des finances publiques. (Government of the "owner" means any person, including a government Northwest Territories) but excluding a home buyer, having an interest in a premises at whose request an improvement is made to «hypothèque» S’entend notamment d’une sûreté. the premises (mortgage) (a) on their credit, (b) on their behalf, «ingénieur» Ingénieur au sens du paragraphe 1(1) de la (c) with their consent, or Loi sur les professions d’ingénieur et de (d) for their direct benefit; (propriétaire) géoscientifique. (professional engineer) "payer" means the owner, contractor or subcontractor «intérêt sur les lieux» Domaine ou intérêt sur l’accès who is liable to pay for the services or materials aux biens-fonds ou aux lieux appartenant à une supplied to an improvement under a contract or personne ou à un organisme public, accordé ou réservé subcontract; (responsable du paiement) par la loi au gouvernement afin d’y effectuer quelque ouvrage, construction, réparation ou travaux "payment certifier" means an architect, professional d’entretien sur un bien-fonds ou des lieux. (interest in engineer or any other person on whose certificate the premises) payments are made under a contract or subcontract; (personne qui autorise le paiement) «lieux» Notamment : a) les améliorations; "perfection" means perfection as described in b) les matériaux fournis en vue de ces section 47; (opposabilité) améliorations; c) le bien-fonds qu’occupent les "person having a lien" includes a lien claimant and a améliorations. (premises) person with an unpreserved lien; (titulaire du privilège) «logement» S’entend : a) d’une habitation unifamiliale, distincte, "premises" includes individuelle ou rattachée à une ou (a) an improvement, plusieurs autres habitations dont elle (b) materials supplied to an improvement, n’est séparée que par un mur mitoyen; 14 and b) d’un bâtiment qui comprend deux (c) land occupied by an improvement; habitations unifamiliales et distinctes qui (lieux) appartiennent au même propriétaire. (home) "preservation" means preservation as described in section 45; (conservation) «matériaux» Biens meubles qui, selon le cas : a) sont incorporés aux améliorations, ou qui "price" means, seront destinés à l’être incorporés; (a) the contract or subcontract price b) servent directement à la réalisation des (i) agreed on between the parties to the améliorations; contract or subcontract, or c) facilitent la réalisation des améliorations; (ii) if no specific price has been agreed d) font partie du matériel loué sans les on between the parties, the fair services d’un opérateur et qui servent à la market value of the services or réalisation des améliorations. (materials) materials that have been supplied to the improvement under the contract «opposabilité» S’entend au sens de l’article 47. or subcontract, and (perfection) (b) any direct costs incurred as a result of an extension, of the duration of the supply of «ouvrier» Salarié qui est employé pour effectuer un services or materials to the improvement, travail quelconque. (worker) for which the contractor or subcontractor is not responsible; (prix) «personne qui autorise le paiement» L’architecte, l’ingénieur ou la personne dont le certificat permet que "professional engineer" means a professional engineer des versements soient effectués en vertu d’un contrat as defined in subsection 1(1) of the Engineering and ou d’un contrat de sous-traitance. (payment certifier) Geoscience Professions Act; (ingénieur) «prestation de services» Tout travail exécuté ou service "Registrar" means the Registrar as defined in section 1 rendu relativement aux améliorations, et s’entend of the Land Titles Act; (registrateur) notamment : a) du louage de matériaux et des services "subcontract" means d’un opérateur; (a) an agreement, respecting the supply of b) de la remise d’un modèle, d’un plan, d’un services or materials to the improvement, dessin ou d’un devis qui, de ce fait, between augmente la valeur de l’intérêt du (i) a contractor and a subcontractor, or propriétaire sur le bien-fonds, si les (ii) two or more subcontractors, or améliorations projetées ne sont pas (b) an amendment to the agreement referred commencées. (supply of services) to in paragraph (a); (contrat de sous-traitance) «prix» S’entend de ce qui suit : a) le prix du contrat ou du contrat de sous- "subcontractor" means traitance qui, selon le cas : (a) a person not contracting with or (i) fait l’objet d’un accord entre les employed by an owner or their agent but parties, who supplies services or materials to an (ii) représente la juste valeur marchande improvement under an agreement with a des services ou des matériaux contractor or under a contractor with fournis en vue des améliorations aux another subcontractor, or termes du contrat ou du contrat de (b) a joint venture entered into for the sous-traitance, si aucun prix purposes of a subcontract; (sous-traitant) spécifique ne fait l’objet d’un accord entre les parties; "substantial performance" means when a contract is b) les frais directs qui sont engagés par suite substantially performed under section 2; (exécution de la durée prolongée de la prestation de substantielle) services ou de fourniture de matériaux en 15 "supply of services" means any work or service vue des améliorations et dont performed on or in respect of an improvement, such as l’entrepreneur ou le sous-traitant, selon le (a) the rental of equipment with an operator, cas, n’est pas responsable. (price) and (b) the supply of a design, plan, drawing or «propriétaire» Toute personne, y compris le specification that in itself enhances the gouvernement, à l’exclusion de l’acquéreur d’un value of the owner’s interest in the land, logement, qui possède un intérêt sur les lieux où des if the making of the planned améliorations ont été effectuées à la demande de cette improvement has not commenced; personne et, selon le cas : (prestation de services) a) à ses frais; b) pour son compte; "wages" means money earned by a worker for c) avec son consentement; (a) work done by time or as piece work, and d) à son bénéfice direct. (owner) (b) monetary supplementary benefits, whether or not required by statute, «registrateur» Le registrateur au sens de l’article 1 de contract or collective bargaining la Loi sur les titres de biens-fonds. (Registrar) agreement; (salaire) «responsable du paiement» Le propriétaire, "worker" means a person employed for wages in any l’entrepreneur ou le sous-traitant qui est tenu de payer kind of labour; (ouvrier) des services ou des matériaux fournis en vue des améliorations aux termes d’un contrat ou d’un contrat "workers’ trust fund" means a trust fund de sous-traitance. (payer) (a) maintained on behalf of a worker on an improvement, and «retenue» L’équivalent de 10 % de la valeur des (b) into which a monetary supplementary services ou des matériaux fournis aux termes d’un benefit is payable as wages for work contrat ou d’un contrat de sous-traitance, dont le done by the worker in respect of the paiement est différé en vertu de la partie 4. (holdback) improvement; (fonds en fiducie des ouvriers) «salaire» L’argent que gagne un ouvrier, notamment : a) pour le travail effectué pendant un délai "written notice of a lien" means a written notice of a ou pour le travail à la pièce; lien in the prescribed form, given by a person having b) les avantages pécuniaires a lien. (avis écrit d’un privilège) supplémentaires, qu’ils proviennent de la loi, d’un contrat ou d’une convention collective. (wages) «sous-traitant» S’entend, selon le cas : a) d’une personne dont les services ne sont pas retenus par le propriétaire lui-même ou son mandataire et qui n’est pas employée par l’un ou l’autre de ceux-ci, mais qui fournit des services ou des matériaux en vue des améliorations aux termes d’un accord intervenu avec l’entrepreneur ou avec le sous-traitant sous la direction de ce dernier; b) d’une coentreprise constituée en vue d’un contrat de sous-traitance. (subcontractor) «titulaire du privilège» S’entend notamment d’un créancier privilégié et d’une personne dont le privilège n’est pas conservé. (person having a lien) 16 «tribunal» La Cour suprême des Territoires du Nord-Ouest. (Court) Capital (2) Subject to subsection (3), for the purposes of (2) Sous réserve du paragraphe (3), pour Réparation repair paragraph (a) of the definition "improvement" in l’application de l’alinéa a) de la définition d’immobili- sations subsection (1), a capital repair to land is any repair d’«amélioration» au paragraphe (1), la réparation intended d’immobilisations apportée à un bien-fonds consiste en (a) to extend the normal economic life of the toute réparation destinée à, selon le cas : land or of any building, structure or a) prolonger la vie économique normale du works on the land; or bien-fonds ou d’un bâtiment, d’une (b) to improve the value or productivity of construction ou d’un ouvrage situé sur le the land, building, structure or works. bien-fonds; b) améliorer la valeur ou la productivité du bien-fonds, du bâtiment, de la construction ou de l’ouvrage. Not capital (3) A capital repair to land described in (3) Sont exclus de la réparation d’immobilisations Réparation repair subsection (2) does not include maintenance work apportée à un bien-fonds en vertu du paragraphe (2) d’immobili- sations exclue performed in order les travaux d’entretien exécutés en vue de, selon le (a) to prevent the normal deterioration of the cas : land, building, structure or works; or a) prévenir la détérioration normale du (b) to maintain the land, building, structure bien-fonds ou du bâtiment, de la or works in a normal, functional state. construction ou de l’ouvrage; b) maintenir le bien-fonds, le bâtiment, la construction ou l’ouvrage dans un état de fonctionnement normal. Direct (4) Subject to subsection (5), for the purposes of (4) Sous réserve du paragraphe (5), pour Frais costs paragraph (b) of the definition "price" in subsection (1), l’application de l’alinéa b) de la définition de «prix» au directs direct costs incurred are paragraphe (1), les frais directs engagés correspondent (a) reasonable costs of performing the aux frais suivants : contract or subcontract during the a) les frais raisonnables liés à l’exécution du extension, including costs respecting the contrat ou du contrat de sous-traitance au additional supply of services or materials cours de la période prolongée, y compris including equipment rentals, insurance and les frais liés à la prestation additionnelle surety bond premiums; and de services ou la fourniture additionnelle (b) costs resulting from seasonal conditions, de matériaux — dont le louage de that, but for the extension, would not have matériaux — les primes d’assurance et de been incurred. cautionnement; b) les frais découlant des conditions saisonnières, qui, n’eût été la prolongation, n’auraient pas été engagés. 17 Not direct (5) The direct costs under subsection (4) do not (5) Sont exclus des frais directs au titre du Frais directs costs include indirect damages suffered, including paragraphe (4) les dommages indirects subis, exclus (a) loss of profit, productivity or notamment : opportunity; or a) la perte de profit, de productivité ou (b) any head office overhead costs. d’une occasion d’affaires; b) les frais généraux d’entreprise. When (6) For the purposes of this Act, materials are (6) Pour l’application de la présente loi, les Cas de materials supplied to an improvement when they are matériaux sont fournis en vue des améliorations si fourniture de supplied matériaux (a) placed on the land on which the l’une ou l’autre des conditions suivantes se réalise : improvement is being made; a) ils sont placés sur le bien-fonds où se (b) placed on land designated by the owner font les améliorations; or an agent of the owner and that land is b) ils sont placés sur le bien-fonds qui est in the immediate vicinity of the premises, désigné par le propriétaire ou son but placing materials on the land so mandataire et ce bien-fonds est situé dans designated does not, of itself, make the le voisinage immédiat des lieux; le seul land subject to a lien; or fait de placer les matériaux sur le bien- (c) incorporated into or used in the making fonds ainsi désigné n’a pas, en soi, pour of the improvement. effet de grever le bien-fonds d’un privilège; c) ils sont incorporés aux améliorations ou servent à la réalisation des améliorations. Deemed (7) For greater certainty, a contractor or (7) Il est entendu que l’entrepreneur ou le sous- Mandataire owner’s agent subcontractor to whom materials are supplied and who traitant à qui sont fournis les matériaux et qui désigne réputé designates land under paragraph (6)(b) is deemed to be un bien-fonds aux termes de l’alinéa (6)b) est réputé the owner’s agent for that purpose, unless the person être le mandataire du propriétaire pour cette fin, à supplying the materials has actual notice to the moins que le fournisseur de matériaux n’ait eu contrary. connaissance réelle du contraire. Commence- (8) For the purposes of this Act, a procurement (8) Pour l’application de la présente loi, un Commence- ment of process is commenced on the earliest of the making of processus d’approvisionnement commence à la ment d’un procurement processus (a) a request for qualifications; présentation du premier en date des documents process d’approvi- (b) a request for quotation; suivants : sionnement (c) a request for proposals; or a) une demande de qualifications; (d) a call for tenders. b) une demande de devis; c) une demande de propositions; d) un appel d’offres. Contracts, Substantial Performance Contrats, exécution substantielle and Completion et achèvement When contract 2. (1) A contract is substantially performed 2. (1) Un contrat est exécuté substantiellement si les Contrat substantially (a) when the improvement to be made under conditions suivantes sont réunies : exécuté performed de façon the contract or a substantial part of it is a) les améliorations à effectuer en vertu du substantielle ready for use or is being used for the contrat ou la partie essentielle des purposes intended; and améliorations sont prêtes à servir ou (b) when the improvement to be made under servent déjà à l’usage auquel elles sont the contract is capable of completion or, destinées; where there is a known defect or b) les améliorations à effectuer en vertu du correction that can be corrected, at a cost contrat sont susceptibles d’être achevées of not more than ou si, dans le cas d’un vice connu ou d’une rectification possible, à un coût qui 18 (i) 3% of the first prescribed amount of n’est pas supérieur à :

the contract price, (i) 3 % du premier montant (ii) 2% of the next prescribed amount of réglementaire du prix du contrat, the contract price, and (ii) 2 % du prochain montant (iii) 1% of the balance of the contract réglementaire du prix du contrat, price. (iii) 1 % du solde du prix du contrat. If agreement (2) The price of the services or materials (2) Le prix des services ou des matériaux encore Effet sur not to remaining to be supplied and required to complete the à fournir et nécessaires pour achever les améliorations l’exécution complete, substantielle improvement must be deducted from the contract price doit être déduit du prix du contrat lors de la effect on d’un contrat substantial in determining substantial performance under détermination de l’exécution substantielle au titre du lorsqu’il y a performance subsection (1), if paragraphe (1) si les conditions suivantes sont réunies : une entente (a) the improvement or a substantial part of a) les améliorations ou la partie essentielle en place de ne pas le the improvement is ready for use or is des améliorations sont prêtes à servir ou compléter being used for the purposes intended; and servent déjà à l’usage auquel elles sont (b) the owner and the contractor agree not to destinées; complete the improvement expeditiously. b) le propriétaire et l’entrepreneur s’entendent pour ne pas achever avec célérité les améliorations. When contract (3) A contract is deemed to be completed and (3) Le contrat est réputé exécuté et les services et Contrat deemed services or materials are deemed to be last supplied to les matériaux sont réputés avoir été fournis en vue des réputé completed exécuté the improvement when the price of completion, améliorations lorsque le prix de l’exécution, de la correction of a known defect or last supply is less than correction d’un vice connu ou des derniers services ou or equal to the lesser of matériaux fournis n’est pas supérieur au moindre des (a) 1% of the contract price; and montants suivants : (b) the prescribed amount. a) 1 % du prix du contrat; b) le montant réglementaire. Multiple (4) If a contract provides for all of the following, (4) Si le contrat le stipule, chaque amélioration Améliorations improvements each improvement is deemed to be under a separate est réputée, pour l’application du présent article, faire multiples à under a effectuer dans contract for the purposes of this section: l’objet d’un contrat distinct si les conditions suivantes contract le cadre d’un (a) more than one improvement is to be sont réunies : contrat made under the contract; a) plus d’une amélioration doit être (b) each of the improvements is to land that effectuée dans le cadre du contrat; is not contiguous. b) les biens-fonds touchés par chacune des améliorations ne sont pas contigus. PART 1 PARTIE 1 GENERAL DISPOSITIONS GÉNÉRALES Act binds 3. (1) Subject to section 18, this Act binds a 3. (1) Sous réserve de l’article 18, la présente loi lie Gouvernement government government. un gouvernement. lié Government of (2) For greater certainty, this Act does not bind (2) Il est entendu que la présente loi ne lie pas le Gouvernement Northwest the Government of the Northwest Territories. gouvernement des Territoires du Nord-Ouest. des Territoires Territories not du Nord-Ouest bound non lié Aboriginal and 4. This Act is to be interpreted in a manner consistent 4. La présente loi s’interprète d’une manière Droits treaty rights with the recognition and affirmation of existing compatible avec la reconnaissance et la confirmation ancestraux ou issus de traités Aboriginal and treaty rights in section 35 of the des droits existants — ancestraux ou issus de traités — Constitution Act, 1982. des peuples autochtones prévus à l’article 35 de la Loi constitutionnelle de 1982. 19 No waiver 5. (1) For greater certainty, an agreement is void if 5. (1) Il est entendu qu’est nul l’accord qui prévoit Pas de of rights the agreement states that this Act or any portion of it que la présente loi ou telle de ses dispositions ne renonciation aux droits does not apply. s’applique pas. Arbitration (2) Nothing in this Act affects the application of (2) La présente loi n’a pas pour effet de porter Loi sur Act the Arbitration Act. atteinte à l’application de la Loi sur l’arbitrage. l’arbitrage Contracts to 6. (1) A contract or subcontract respecting an 6. (1) Le contrat ou le contrat de sous-traitance Contrats conform improvement is deemed to be amended to the extent portant sur des améliorations est réputé être modifié conformes that is necessary to be in conformity with this Act. dans la mesure nécessaire à le rendre conforme à la présente loi. Retention of (2) Without restricting the generality of (2) Sans qu’il soit porté atteinte à l’application Autorisation holdbacks subsection (1), an agreement of purchase and sale that générale du paragraphe (1), la convention d’achat- d’effectuer authorized des retenues provides for the making or completion of an vente prévoyant la construction ou l’achèvement improvement is deemed to provide for the retention of d’améliorations est réputée prévoir que l’acquéreur holdbacks by the purchaser, where the purchaser is an effectue des retenues lorsqu’il est propriétaire. owner. Not tendering (3) A tender by the purchaser in subsection (2), (3) L’offre de l’acquéreur visé au paragraphe (2), Aucun vice du holdbacks does on closing of the tender, is not defective by reason that lors de sa clôture, n’est pas viciée du seul fait qu’elle seul fait que not make l’offre n’inclut the purchaser does not tender the amount of the n’inclut pas le montant des retenues. tender pas les defective holdbacks. retenues Failure to 7. (1) No certificate, declaration or claim for lien is 7. (1) Les certificats, les déclarations et les Défaut de se comply invalidated by reason of a failure to comply strictly revendications de privilège ne sont pas invalides pour le conformer de strictly façon with subsection 37(2), 44(2) or 45(2) unless, in the seul motif qu’ils ne sont pas rigoureusement conformes rigoureuse opinion of the Court, a person has been prejudiced as au paragraphe 37(2), 44(1) ou 45(2) sauf si, de l’avis du a result. tribunal, une personne a subi de ce fait un préjudice. Minor errors (2) The Court may decide that a minor error or (2) Le tribunal peut décider que les erreurs ou les Erreurs ou and irregularity is insufficient to result in a failure to irrégularités mineures ne suffisent pas à entraîner un irrégularités irregularities mineures comply strictly under subsection (1) if the minor error manque de conformité rigoureuse en application du or irregularity is paragraphe (1) si elles comprennent ce qui suit : (a) a minor error or irregularity in a) une erreur ou irrégularité mineure qui (i) the name of an owner, a person for figure, selon le cas : whom services or materials were (i) dans le nom du propriétaire, d’une supplied or a payment certifier, or personne pour le compte de qui les (ii) the address for service; and services ou les matériaux ont été (b) an owner’s name in the wrong portion of fournis ou d’une personne qui a claim for lien. autorise le paiement, (ii) dans l’adresse aux fins de signification; b) l’inscription du nom d’un propriétaire dans la mauvaise partie d’une revendication de privilège. 20 PART 2 PARTIE 2 TRUST PROVISIONS FIDUCIES Owner’s Trust Fiducie au bénéfice du propriétaire Amounts 8. (1) All amounts for use in the financing of an 8. (1) Les montants reçus par un propriétaire, autre Montants received part improvement received by an owner other than a que le gouvernement, et qui servent à financer des reçus of trust fund constituent un government, constitute a trust fund for the benefit of améliorations constituent un fonds en fiducie au fonds de the contractor. bénéfice de l’entrepreneur. fiducie Amounts (2) Amounts received under subsection (1) (2) Les montants reçus en vertu du paragraphe (1) Montants received by include any amount that is to be used in the payment of comprennent tout montant destiné au paiement : reçus par le owner propriétaire (a) the purchase price of the land; and a) du prix d’achat du bien-fonds; (b) the payment of prior encumbrances. b) des grèvements antérieurs. Amounts (3) If amounts payable by an owner under a (3) Lorsque des montants payables par le Montants payable and contract are received by the owner on a certificate by propriétaire en vertu d’un contrat sont reçus par certifiés received part payables a payment certifier, the amount certified constitutes a celui-ci sur la foi du certificat de la personne qui of trust fund trust fund for the benefit of the contractor. autorise le paiement, le montant ainsi certifié constitue un fonds en fiducie au bénéfice de l’entrepreneur. Where (4) Where the substantial performance of a (4) Lorsqu’un certificat atteste ou que le tribunal Certificat substantial contract has been certified or has been declared by the déclare l’exécution substantielle d’un contrat, un d’exécution performance pour l’essentiel Court, an amount that is equal to the unpaid price of montant égal au montant qui est échu relativement à la certified the substantially performed portion of the contract and partie du contrat exécuté pour l’essentiel et qui est reçu received by the owner, constitutes a trust fund for the par le propriétaire, constitue un fonds en fiducie au benefit of the contractor. bénéfice de l’entrepreneur. Owner is (5) The owner is the trustee of the trust fund (5) Le propriétaire est le fiduciaire du fonds en Propriétaire trustee under subsection (1), (2), (3) or (4). fiducie aux termes du paragraphe (1), (2), (3) ou (4). comme fiduciaire Obligations (6) An owner shall not appropriate or convert any (6) Le propriétaire ne doit ni s’approprier ni Obligations à as trustee part of a trust fund for any use inconsistent with the affecter quelque partie que ce soit du fonds en fiducie titre de fiduciaire trust until the contractor is paid all amounts respecting à un usage incompatible avec la fiducie jusqu’à ce que the improvement owed to the contractor by the owner. l’entrepreneur n’ait reçu tous les montants qui lui sont dus par le propriétaire relativement aux améliorations. Contractor and Fiducie au bénéfice des entrepreneurs et Subcontractor’s Trust des sous-traitants Amounts 9. (1) All amounts, whether or not due or payable, 9. (1) Les montants, qu’ils soient ou non échus ou Fonds placé received part owing to a contractor or subcontractor or received by exigibles, dus à un entrepreneur ou un sous-traitant, ou en fiducie of trust fund a contractor or subcontractor, constitute a trust fund for reçus par un entrepreneur ou un sous-traitant, the benefit of constitutent un fonds en fiducie pour le bénéfice des (a) the subcontractors; and personnes suivantes : (b) other persons who have supplied services a) les sous-traitants; or materials to the improvement and who b) toute autre personne qui a fourni des are owed amounts by the contractor or services ou des matériaux en vue des subcontractor. améliorations et que l’entrepreneur ou le sous-traitant n’a pas encore acquittées. 21 Contractor or (2) The contractor or subcontractor is the trustee (2) L’entrepreneur ou le sous-traitant est le Entrepreneur subcontractor of the trust fund under subsection (1). fiduciaire du fonds en fiducie en application du ou sous- is trustee traitant paragraphe (1). comme fiduciaire Obligations (3) The contractor or subcontractor shall not (3) L’entrepreneur ou le sous-traitant ne doit ni Obligations à as trustee appropriate or convert any part of the trust fund to any s’approprier ni affecter quelque partie que ce soit du titre de fiduciaire use inconsistent with the trust until all subcontractors fonds en fiducie à un usage incompatible avec la and other persons referred to in paragraph (1)(b) are fiducie avant de verser aux sous-traitants et aux paid. personnes visées à l’alinéa (1)b) les montants qui leur sont dus. Contractor’s, 10. (1) A person who is a trustee under section 9 shall 10. (1) Toute personne qui est fiduciaire aux termes Devoirs de subcontractor’s comply with the following requirements respecting the de l’article 9 respecte les exigences suivantes en ce qui l’entrepreneur duties re trust et du sous- trust funds: concerne les fonds en fiducie : funds traitant à (a) the trust funds must be deposited into a a) le fonds en fiducie doit être déposé dans l’égard des bank account un compte bancaire : fonds en fiducie (i) in the trustee’s name, if there is only (i) au nom du fiduciaire, dans le cas où one trustee, or il n’y a qu’un fiduciaire, (ii) in all of the trustees’ names, if there (ii) au nom de tous les fiduciaires, dans is more than one trustee of the trust le cas où il y a plusieurs fiduciaires funds; du fonds en fiducie; (b) the trustee shall maintain written records b) le fiduciaire tient, à l’égard des fonds en respecting the trust funds, detailing fiducie, des livres dans lesquels sont (i) amounts that are received into and indiqués : paid out of the funds, (i) les rentrées et les sorties de fonds, (ii) transfers made for the purposes of (ii) les transferts effectués pour les the trust, and besoins de la fiducie, (iii) other prescribed information. (iii) tout autre renseignement réglementaire. Single bank (2) If the person under subsection (1) is a trustee (2) Dans le cas où la personne visée au Un seul account of other trust funds under section 9, they may deposit paragraphe (1) est un fiduciaire qui gère plus d’une compte bancaire the trust funds with the other trust funds if they fiducie aux termes de l’article 9, les fonds en fiducie maintain separate records required by paragraph (1)(b) peuvent être déposés ensemble s’il tient, séparément à for each trust fund. l’égard de chaque fiducie, les livres exigés en vertu de l’alinéa (1)b). Multiple trust (3) Trust funds from separate trusts that are (3) Les fonds en fiducie provenant de fiducies Pluralité de funds in single deposited together into a single bank account in distinctes qui sont déposés ensemble dans un unique fonds en account fiducie dans accordance with subsection (1) are deemed to be compte bancaire conformément au paragraphe (1) sont traceable un compte traceable. réputés traçables. unique No breach of (4) The depositing of trust funds in accordance (4) Le dépôt de fonds en fiducie effectué Aucun trust with this section does not constitute a breach of trust. conformément au présent article ne constitue pas un manquement aux obligations manquement aux obligations de fiduciaire. du fiduciaire Vendor’s Trust Fiducie au bénéfice du vendeur Amount of 11. (1) If the owner’s interest in a premises is sold by 11. (1) Lorsque le propriétaire vend son intérêt sur Montants trust fund the owner, the amount of the trust fund for the benefit des lieux, le montant du fonds en fiducie, au bénéfice placés en fiducie of the contractor is determined by the formula de l’entrepreneur, est déterminé par la formule suivante : 22 VC - RE VC - DR where où : (a) VC is the value of the consideration a) VC correspond à la valeur de la received by the owner as a result of the contrepartie reçue par le propriétaire à la sale, and suite de la vente; (b) RE are the reasonable expenses arising b) DR correspond aux dépenses from the sale and the amount, if any, paid raisonnables engagées lors de la vente by the vendor to discharge any existing ajoutées, s’il y a lieu, au montant que le mortgage indebtedness on the premises. vendeur a versé pour acquitter toute dette hypothécaire grevant les lieux. Former owner (2) The former owner is the trustee of the trust (2) L’ancien propriétaire est fiduciaire du fonds Ancien is trustee created under subsection (1). créé aux termes du paragraphe (1). propriétaire comme fiduciaire Obligations as (3) Until the contractor is paid all amounts owed (3) Tant qu’il n’a pas versé à l’entrepreneur les Obligations à trustee respecting the improvement, the former owner shall montants qui lui sont dus relativement aux titre de fiduciaire not appropriate or convert any part of the trust améliorations, l’ancien propriétaire ne s’approprie pas property to ni affecte quelque partie que ce soit du bien en fiducie, (a) their own use; or selon le cas : (b) any use inconsistent with the trust. a) à son usage personnel; b) à des fins incompatibles avec les dispositions de la fiducie. General Requirements Exigences générales Payment 12. Subject to Part 4, if a trustee makes a payment for 12. Sous réserve de la partie 4, le versement fait par Paiement discharging materials or services supplied to the improvement to a un fiduciaire à la personne envers laquelle il est tenu libère la trust fiducie person to whom the trustee is liable for the payment, pour des services ou des matériaux en vue des the payment discharges améliorations, à la fois : (a) the trust of the trustee making the a) libère la fiducie dont répond le fiduciaire payment; and qui effectue le paiement; (b) the trustee’s obligations and liability as b) constitue un acquittement de ses trustee to all beneficiaries of the trust, to obligations et responsabilités en cette the extent of the payment made by the qualité envers les bénéficiaires jusqu’à trustee under paragraph (a). concurrence du paiement du fiduciaire en vertu de l’alinéa a). Retention of 13. (1) Subject to Part 4, a trustee who pays for the 13. (1) Sous réserve de la partie 4, un fiduciaire qui Rétention des money from supply of services or materials to an improvement out effectue un paiement pour des services ou des fonds en trust funds by fiducie par le of money that is not subject to a trust under this Part, matériaux fournis en vue des améliorations prélevé sur trustee fiduciaire may retain from trust funds an amount equal to that des sommes d’argent qui ne sont pas assujetties à une paid by the trustee without being in breach of trust. fiducie aux termes de la présente partie, peut retenir sur des fonds en fiducie un montant égal à celui qu’il a versé sans manquer à ces obligations de fiduciaire. Application of (2) Subject to Part 4, where a trustee pays for the (2) Sous réserve de la partie 4, si un fiduciaire Affectation des trust funds to supply of services or materials to an improvement out effectue un paiement pour des services ou des fonds en discharge loan fiducie à of money that is loaned to them, trust funds may be matériaux fournis en vue des améliorations sur le l’acquittement applied to discharge the loan to the extent that the produit d’un prêt, les fonds en fiducie peuvent servir à d’un prêt 23 lender’s money was so used by the trustee and the l’acquittement de ce prêt dans la mesure où l’argent application of the trust money does not constitute a prêté a été employé à cette fin par le fiduciaire. Cette breach of trust. affectation des fonds en fiducie ne constitue pas un manquement à ses obligations de fiduciaire. Set-off by 14. (1) Subject to Part 4, if a contractor or 14. (1) Sous réserve de la partie 4, si l’entrepreneur Compensation trustee if subcontractor is solvent, a trustee of the contractor or ou le sous-traitant est solvable, le fiduciaire de par le contractor or fiduciaire si subcontractor’s trust under section 9 may, without l’entrepreneur ou du sous-traitant aux termes de subcontractor l’entrepreneur solvent being in breach of trust, retain from trust funds the l’article 9 peut, sans manquer à ses obligations en cette ou le sous- amount determined by adding qualité, retenir sur des fonds en fiducie un montant qui traitant est solvable (a) the balance in the trustee’s favour of all est égal au solde de ce qui suit : outstanding debts respecting the a) en faveur du fiduciaire, les dettes non improvement; réglées se rapportant aux améliorations; (b) the balance in the trustee’s favour of all b) en faveur du fiduciaire, les réclamations outstanding claims respecting the non réglées se rapportant aux improvement; and améliorations; (c) the balance in the trustee’s favour of all c) en faveur du fiduciaire, les dommages- outstanding damages respecting the intérêts non réglés se rapportant aux improvement. améliorations. Set-off by (2) Subject to Part 4, if a contractor or (2) Sous réserve de la partie 4, si l’entrepreneur Compensation trustee if subcontractor is insolvent, a trustee of the contractor or ou le sous-traitant est insolvable, le fiduciaire de par le contractor or fiduciaire si subcontractor’s trust under section 9 may, without l’entrepreneur ou du sous-traitant aux termes de subcontractor l’entrepreneur insolvent being in breach of trust, retain from trust funds the l’article 9 peut, sans manquer à ses obligations en cette ou le sous- amount determined by adding qualité, retenir sur des fonds en fiducie un montant qui traitant est (a) the balance in the trustee’s favour of all est égal au solde de ce qui suit : insolvable outstanding debts, whether or not a) en faveur du fiduciaire, les dettes non respecting the improvement; réglées se rapportant ou non aux (b) the balance in the trustee’s favour of all améliorations; outstanding claims, whether or not b) en faveur du fiduciaire, les réclamations respecting the improvement; and non réglées se rapportant ou non aux (c) the balance in the trustee’s favour of all améliorations; outstanding damages, whether or not c) en faveur du fiduciaire, les dommages- respecting the improvement. intérêts non réglés se rapportant ou non aux améliorations. Liability for Breach of Trust Manquement aux obligations de fiducie Knows or 15. (1) A person who assents to or acquiesces in 15. (1) Sont tenus responsables du manquement, les Responsabilité reasonably conduct that they know or reasonably ought to know personnes qui consentent ou acquiescent à une action d’une ought to personne amounts to breach of trust by a corporation is liable for qui, en toute connaissance ou selon ce qu’elles auraient know morale the breach of trust under this Part. dû raisonnablement savoir, souscrivent ou se livrent à des actes qui équivalent, aux termes de la présente partie, à un manquement aux obligations fiduciaires de la personne morale. Directors, (2) For greater certainty, a person under (2) Il est entendu que les personnes visées au Administra- officers, subsection (1) includes paragraphe (1) peuvent être : teurs, employees and dirigeants, (a) a director or officer of the corporation; a) un administrateur ou un dirigeant de la agents employés et and personne morale; mandataires (b) an employee or agent of the corporation, b) l’employé ou le mandataire de la who has effective control of a personne morale qui a la gouverne réelle corporation or its relevant activities. de celle-ci ou de ses activités connexes. 24 Effective (3) Whether a person has effective control of a (3) La question de savoir si une personne a la Gouverne control of corporation or its relevant activities is a question of gouverne réelle d’une personne morale ou de ses réelle d’une corporation personne fact. activités est une question de fait. morale Court may (4) In determining the question under (4) Pour déterminer la question visée au Détermination disregard subsection (3), the Court may disregard paragraphe (3), le tribunal peut ne pas tenir compte des de la gouverne réelle par le (a) the form of a transaction; and éléments suivants : tribunal (b) the separate corporate existence of a a) la forme d’une transaction; participant. b) le fait qu’un participant soit une personne morale distincte. Joint and (5) Where more than one person is found liable or (5) Lorsque plus d’une personne est jugée Responsabilité several has admitted liability for a breach of trust under this responsable ou a admis sa responsabilité dans le cas solidaire liability Part, those persons are jointly and severally liable. d’un manquement donné aux obligations du fiduciaire aux termes de la présente partie, ces personnes sont solidairement responsables. Contribution (6) A person who is found liable or who has (6) La personne qui est jugée responsable ou a Contribution admitted liability for a particular breach of trust under admis sa responsabilité dans le cas d’un manquement this Part is entitled to recover such contribution from donné aux obligations du fiduciaire aux termes de la any other person also liable for the breach in an présente partie a le droit de recouvrer d’un codébiteur amount that will result in equal contribution by all à cet égard une contribution qui aboutit à la répartition parties liable for the breach, unless the Court decides égale de la responsabilité entre les codébiteurs, sauf si the equal contribution would not be fair. le tribunal estime cette répartition injuste. Court may (7) If the Court decides that the equal (7) S’il estime la répartition aux termes du Décision du decide contribution under subsection (6) would not be fair, the paragraphe (6) comme étant injuste, le tribunal peut tribunal Court may direct such contribution or indemnity as the fixer la contribution ou l’indemnité qu’il juge Court decides appropriate in the circumstances. appropriée selon les circonstances. PART 3 PARTIE 3 LIENS PRIVILÈGE Creation of Lien Création d’un privilège Who has 16. (1) A person who supplies services or materials to 16. (1) La personne qui fournit des services ou des Personnes lien an improvement for an owner, contractor or matériaux en vue des améliorations pour le compte ayant un privilège subcontractor, has a lien on the interest in the premises d’un propriétaire, d’un entrepreneur ou d’un sous- of the owner improved for the price of those services traitant, a un privilège sur l’intérêt sur les lieux du or materials. propriétaire ainsi améliorés pour le prix des services ou des matériaux. No lien for (2) No person is entitled to a lien for monetary (2) Nul n’a droit à un privilège garantissant les Pas de interest interest on the amount owed to the person in respect of intérêts financiers sur les montants qui lui sont dus privilège garantissant the services or materials that have been supplied by the pour des services ou des matériaux qu’il a fournis. Le les intérêts person, but nothing in this subsection affects a right présent paragraphe n’a pas pour effet de porter atteinte that the person may otherwise have to recover that à un autre droit de recouvrer ces intérêts. monetary interest. Architects (3) For greater certainty, subsection (1) applies to (3) Il est entendu que le paragraphe (1) s’applique Architectes services or materials supplied by an architect and aux services ou aux matériaux fournis par un architecte employees of the architect. et ses employés. 25 When lien 17. A person’s lien arises and takes effect when the 17. Le privilège prend naissance et prend effet en Naissance du arises person first supplies services or materials to the faveur d’une personne au moment où celle-ci fournit la privilège improvement. première fois des services ou des matériaux en vue des améliorations. Interest of 18. (1) A lien does not attach to an interest in a 18. (1) Aucun privilège ne grève l’intérêt sur des Intérêt d’un government premises of a government. lieux appartenant à un gouvernement. gouvernement Interest of (2) Where an improvement is made to a premises (2) Le privilège relatif aux améliorations Intérêt d’une other person in which a government has an interest but the apportées à des lieux sur lesquels un gouvernement a autre personne government is not an owner of the premises, the lien un intérêt, sans être propriétaire, peut grever l’intérêt may attach to the interest in the premises of any other de toute autre personne sur les lieux. person in the premises. Where lien (3) A lien does not attach to a premises, but (3) Un privilège ne grève pas des lieux, mais Cas où le does not attach constitutes a charge under section 23, if constitue une sûreté prévue à l’article 23, si, selon le privilège ne to premises grève pas les (a) the owner of the premises is a cas : lieux government; or a) un gouvernement est propriétaire des (b) the premises is a railway right-of-way. lieux; b) les lieux consistent en une emprise ferroviaire. Limitation on 19. (1) Subject to Part 4, a lien in respect of an 19. (1) Sous réserve de la partie 4, le privilège à Restriction au value of lien improvement, is limited to the minimum of l’égard des améliorations est limité au moindre des privilège (a) the amount owing; and montants suivants : (b) the least amount owed by a payer to the a) le montant dû; contractor or subcontractor whose b) le montant le moins élevé que doit le contract or subcontract was performed by responsable du paiement à l’entrepreneur the supply of services or materials giving ou au sous-traitant dont le contrat ou le rise to the lien. contrat de sous-traitance a été exécuté grâce aux services ou aux matériaux fournis qui ont donné naissance au privilège. Limitation of (2) Subject to Part 4, the total value of the liens of (2) Sous réserve de la partie 4, la valeur globale Restriction au total value of all members of a class, as described in section 80, is des privilèges de tous les membres d’une même privilège des liens by all membres d’une limited to the least amount owed in respect of the catégorie au sens de l’article 80, est limitée, quant aux members of a même class improvement by a payer to the contractor or améliorations, au montant le moins élevé que doit le catégorie subcontractor whose contract or subcontract was responsable du paiement à l’entrepreneur ou au sous- performed by the supply of services or materials made traitant dont le contrat ou le contrat de sous-traitance by the members of the class. a été exécuté grâce aux services ou aux matériaux fournis par les membres de cette catégorie. Set-off where (3) Subject to Part 4, the amount of a lien (3) Sous réserve de la partie 4, le montant visé Compensation contractor or determined under subsection (1) or (2) may be reduced par le privilège fixé en vertu du paragraphe (1) ou (2) lorsque subcontractor l’entrepreneur by an amount determined by adding the total of peut être réduit par un montant qui est égal au solde solvent ou le sous- (a) the balance in the payer’s favour of all des montants suivants : traitant est outstanding debts respecting the a) en faveur du responsable du paiement, solvable improvement; les dettes non réglées se rapportant aux (b) the balance in the payer’s favour of all améliorations; outstanding claims respecting the b) en faveur du responsable du paiement, improvement; and les réclamations non réglées se rapportant aux améliorations; 26 (c) the balance in the payer’s favour of all c) en faveur du responsable du paiement, outstanding damages respecting the les dommages-intérêts non réglés se improvement. rapportant aux améliorations. Set-off where (4) Subject to Part 4, if the contractor or (4) Sous réserve de la partie 4, si l’entrepreneur Compensation contractor or subcontractor becomes insolvent, the amount of a lien ou le sous-traitant devient insolvable, le montant visé lorsque subcontractor l’entrepreneur determined under subsection (1), (2) or (3) may be par le privilège fixé en vertu du paragraphe (1), (2) insolvent ou le sous- reduced by an amount determined by adding the total ou (3) peut être réduit par un montant qui est égal au traitant est of solde de ce qui suit : insolvable (a) the balance in the payer’s favour of all a) en faveur du responsable du paiement, outstanding debts whether or not les dettes non réglées se rapportant ou respecting the improvement; non aux améliorations; (b) the balance in the payer’s favour of all b) en faveur du responsable du paiement, outstanding claims whether or not les réclamations non réglées se respecting the improvement; and rapportant ou non aux améliorations; (c) the balance in the payer’s favour of all c) en faveur du responsable du paiement, outstanding damages whether or not les dommages-intérêts non réglés se respecting the improvement. rapportant ou non aux améliorations. Liability of (5) Notwithstanding subsection (1), where land is (5) Malgré le paragraphe (1), si un bien-fonds est Responsabilité municipality dedicated to a municipality as a public street and an réservé à une municipalité pour servir de voie publique municipale improvement is made to the land at other than the et que des améliorations y sont effectuées sans municipality’s expense, the municipality shall, on toutefois être à ses frais, la municipalité, au cas de default of payment by the payer, be liable to the value défaut du responsable du paiement, est tenue de la of the holdbacks under Part 4 that would have been valeur des retenues qu’aurait exigée la partie 4 si les required were the improvement made at the expense of améliorations avaient été effectuées à ses frais. the municipality. Procedure (6) The procedure for making a claim under (6) La procédure de réclamation aux termes du Procédure subsection (5) is the same as for enforcing a claim for paragraphe (5) est la même que pour l’exercice contre lien against a municipality. la municipalité d’une revendication de privilège. Joint or 20. (1) This section applies where a person, other 20. (1) Le présent article s’applique lorsqu’une Intérêts common than an owner of premises, personne, autre que le propriétaire des lieux : conjoints ou interests communs (a) has a joint or common interest in the a) a un intérêt détenu de façon conjointe ou premises; and commune sur les lieux; (b) knew or ought reasonably to have known b) savait ou aurait dû raisonnablement of the making of the improvement. savoir que des améliorations allaient y être effectuées. Exception (2) The person’s joint or common interest in the (2) L’intérêt détenu de façon conjointe ou Exception premises under subsection (1) is subject to the lien, commune sur les lieux aux termes du paragraphe (1) unless the contractor receives notice before the supply est assujetti au privilège à moins que l’entrepreneur of services or materials to the improvement is reçoive un avis, avant de fournir des services ou des commenced, that the person having the joint or matériaux en vue des améliorations à effectuer, du fait common interest assumes no responsibility for the que cette personne n’est pas liée par les améliorations improvement to be made. à effectuer. Leasehold 21. (1) A landlord’s interest in the premises is subject 21. (1) L’intérêt sur les lieux du locateur est assujetti Intérêt à tenure interest to a lien, if au privilège si les conditions suivantes sont réunies : à bail (a) the interest of the owner to which a lien a) l’intérêt du propriétaire grevé d’un attaches is a leasehold of the landlord; privilège est en tenure à bail pour le and locateur; 27 (b) payment for all or part of the b) le paiement relatif à la totalité ou à une improvement is accounted for under partie des améliorations est comptabilisé (i) the terms of the lease or a renewal selon : of the lease, or (i) soit les conditions du bail ou de tout (ii) an agreement, connected to the renouvellement de celui-ci, lease, to which the landlord is a (ii) soit aux termes de toute entente à party. laquelle le locateur est une partie liée au bail. Landlord’s (2) The landlord’s interest under subsection (1) is (2) L’intérêt du locateur au titre du Intérêt du interest 10% of the amount paid under paragraph (1)(b). paragraphe (1) est 10 % du montant payé en vertu de locateur l’alinéa (1)b). Forfeiture or (3) A landlord’s forfeiture of a lease or (3) Nulle déchéance ou résiliation du bail en Effet de la termination of termination of a lease, other than for non-payment of faveur du locateur, sauf pour le motif du défaut déchéance ou lease, effect of de la rent, does not deprive a person having a lien against d’acquitter le loyer, ne prive le titulaire d’un privilège résiliation du the leasehold of the person’s interest in the lien. contre la tenure à bail des avantages de son privilège. bail Notice to lien (4) A landlord who intends to enforce forfeiture (4) Le locateur qui entend invoquer la déchéance Avis aux claimants or termination of a lease, for which there is a claim of ou la résiliation d’un bail pour lequel une créanciers privilégiés lien registered against the premises in the land titles revendication de privilège est enregistrée à l’égard des office because of non-payment of rent, shall give lieux au bureau des titres de biens-fonds pour défaut de notice in writing, to each person who has registered a paiement du loyer, donne un avis écrit à chaque claim for lien against the premises, of personne qui a enregistré une revendication de (a) the intention to enforce forfeiture or privilège à l’égard des lieux pour préciser, à la fois : termination of the lease; and a) son intention d’invoquer la déchéance ou (b) the amount of the unpaid rent. la résiliation du bail; b) le montant du loyer impayé. Payment of (5) A person receiving notice under (5) La personne qui reçoit l’avis en vertu du Loyer unpaid rent subsection (4) may pay to the landlord the amount of paragraphe (4) peut, dans les 10 jours, verser au impayé the unpaid rent within 10 days. locateur le loyer impayé. Addition to (6) The amount paid under subsections (4) (6) Le montant payé en vertu des paragraphes (4) Ajout du claim for lien and (5) may be added by the person to the person’s et (5) peut s’ajouter à celui mentionné à la montant à la revendication claim for lien. revendication de privilège de cette personne. Landlord as (7) Nothing in this section prevents a (7) Le présent article n’a pas pour effet Locateur à owner determination in respect of a premises if the landlord d’empêcher une décision relative à des lieux si le titre de propriétaire is the owner of the premises. locateur en est le propriétaire. General lien, 22. (1) Where an owner enters into a single contract 22. (1) Si un propriétaire conclut un contrat unique Privilège more than one for improvements on more than one premises, a person en vue d’effectuer des améliorations à plusieurs de ses général : premises plusieurs supplying services or materials under the contract or lieux, le fournisseur de services ou de matériaux aux lieux under a subcontract may choose to termes du contrat ou d’un contrat de sous-traitance (a) have the person’s lien follow the form of relié à ce contrat peut choisir : the contract; and a) que son privilège suive la forme du (b) be a general lien against each of those contrat; premises for the price of all services and b) que son privilège porte en général sur materials the person supplied to all the tous ces lieux pour le prix des services et premises. des matériaux qu’il y a fournis. 28 Non- (2) Subsection (1) does not apply and a general (2) Le paragraphe (1) ne s’applique pas et aucun Non- application and lien must not arise in respect of a written contract that privilège général ne naît du contrat qui prévoit par application et no general lien aucun provides liens arise and expire on a lot-by-lot basis. écrit que des privilèges prennent naissance et arises privilège s’éteignent relativement à chacun des lots en général ne naît particulier. Lien is 23. A lien is a charge on 23. Le privilège constitue une sûreté contre, à la fois : Privilège charge (a) the holdbacks required to be retained by a) les retenues exigées par la partie 4; constitue une sûreté Part 4; and b) sous réserve du paragraphe 19(3), tout (b) subject to subsection 19(3), any montant additionnel exigible du additional amount owed respecting an responsable du paiement relativement improvement by a payer to a contractor aux améliorations par l’entrepreneur ou or to a subcontractor whose contract or le sous-traitant dont le contrat ou le subcontract was performed by the supply contrat de sous-traitance a été exécuté of services or materials giving rise to the grâce aux services ou aux matériaux lien. fournis qui font l’objet du privilège. PART 4 PARTIE 4 HOLDBACKS RETENUES Holdbacks Retenues Basic 24. (1) Each payer shall, in respect of a contract or 24. (1) Chaque responsable du paiement effectue, Retenue holdback subcontract under which a lien may arise, retain a dans le cas d’un contrat ou d’un contrat de holdback equal to 10% of the price of the services or sous-traitance qui donne lieu à un privilège, une materials, as they are actually supplied under the retenue égale à 10 % du prix des services ou des contract or subcontract, until all liens that may be matériaux au fur et à mesure qu’ils sont effectivement claimed against the holdback have expired or been fournis en vertu du contrat ou du contrat de satisfied, discharged or otherwise provided for under sous-traitance jusqu’à ce que tous les privilèges qui this Act. peuvent être exercés contre cette retenue se soient éteints ou aient été acquittés, ou jusqu’à ce que mainlevée en ait été donnée ou qu’il y ait été pourvu autrement aux termes de la présente loi. Separate (2) Commencing from the date a contract has (2) À compter de la date à laquelle il a été certifié Retenue holdback for been certified or declared to be substantially performed ou déclaré que le contrat est exécuté pour l’essentiel, particulière finishing work pour but services or materials remain to be supplied to mais qu’il reste encore à fournir des services ou des l’achèvement complete the contract, the payer shall retain a separate matériaux pour achever les travaux qui y sont prévus, des travaux holdback equal to 10% of the price of the remaining le responsable du paiement effectue une retenue services or materials as they are supplied, until all liens particulière égale à 10 % du prix des services ou des claimed against the holdback have expired or been matériaux encore à fournir au fur et à mesure qu’ils le satisfied, discharged or otherwise provided for under sont effectivement, jusqu’à ce que tous les privilèges this Act. qui peuvent être exercés contre la retenue se soient éteints ou aient été acquittés, ou jusqu’à ce que mainlevée en ait été donnée ou qu’il y ait été pourvu autrement aux termes de la présente loi. When (3) The obligations to retain the holdbacks under (3) L’obligation d’effectuer des retenues en vertu Application de obligation to subsections (1) and (2) apply even though that the des paragraphes (1) et (2) s’applique, que le contrat ou l’obligation de retain applies prévoir une contract or subcontract provides for partial payments le contrat de sous-traitance prévoie des paiements retenue or payment on completion. partiels ou un paiement global à l’achèvement des travaux. 29 Permissible (4) Some or all of any holdbacks may be retained (4) La retenue, en totalité ou en partie, peut Formes forms of in any form agreed to by the payer, contractor or prendre toute forme convenue par le responsable du permissibles holdback de retenue subcontractor, instead of being retained in the form of paiement, l’entrepreneur ou le sous-traitant, au lieu funds. d’être conservée sous forme de fonds. Personal 25. (1) Subject to this section, an owner is personally 25. (1) Sous réserve du présent article, le propriétaire Responsabilité liability liable for holdbacks that they are required to retain, to est personnellement responsable des retenues qu’il doit personnelle those lien claimants who have valid liens against the effectuer envers les créanciers privilégiés dont le owner’s interest in the premises. privilège est valide et grève son intérêt sur les lieux. Limitation (2) Where the defaulting payer is the contractor, (2) Si le responsable du paiement qui est en Restriction the owner’s personal liability to a lien claimant or to a défaut est l’entrepreneur, la responsabilité personnelle class of lien claimants as described under section 82, du propriétaire envers un créancier privilégié ou une does not exceed the holdbacks the owner is required to catégorie de ceux-ci prévue à l’article 82, ne dépasse retain. pas les retenues que le propriétaire doit effectuer. Calculation of (3) Where the defaulting payer is a subcontractor, (3) Si le responsable du paiement qui est en Calcul de la liability the owner’s personal liability to a lien claimant or to a défaut est un sous-traitant, la responsabilité responsabilité class of lien claimants as described under section personnelle du propriétaire envers un créancier section 82, is determined by the minimum of privilégié ou une catégorie de ceux-ci prévue à (a) the holdbacks the owner is required to l’article 82, constitue le moins élevé : retain; and a) des retenues que le propriétaire doit (b) the holdbacks required to be retained by effectuer; the contractor or a subcontractor from the b) des retenues qui doivent être effectuées lien claimant’s defaulting payer. par l’entrepreneur ou un sous-traitant sur le montant dû au responsable du paiement qui est en défaut à l’égard du créancier privilégié. How liability (4) The personal liability of an owner under this (4) La responsabilité personnelle du propriétaire Détermination determined section may only be determined by the Court in an prévue au présent article ne peut être déterminée qu’au de la responsabilité action under this Act. moyen d’une action intentée en vertu de la présente loi. Payments that 26. (1) A payer may make payments up to 90% of the 26. (1) Le responsable du paiement peut effectuer des Versements may be made price of the services or materials that have been versements aux termes du contrat ou du sous-contrat pouvant s’effectuer supplied under the contract or subcontract unless, prior jusqu’à concurrence de 90 % du prix des services ou des to making payment, the payer has received written matériaux fournis aux termes de ce contrat ou du contrat notice of a lien. de sous-traitance à moins d’avoir reçu préalablement à ces versements un avis écrit d’un privilège. If payer (2) Where a payer has received written notice of (2) Si le responsable du paiement a reçu un avis Versements received a lien and has retained an amount sufficient to satisfy écrit d’un privilège et qu’il a retenu un montant pouvant written notice s’effectuer si the lien and the required holdbacks, the payer may suffisant pour acquitter le privilège et les retenues le responsable make payment on a contract or subcontract up to 90% exigées, il peut effectuer en vertu d’un contrat ou d’un du paiement of the price of the services or materials that have been contrat de sous-traitance des versements jusqu’à reçoit un avis supplied under the contract or subcontract, less the concurrence de 90 % du prix des services ou des écrit amount retained. matériaux fournis en vertu de ce contrat ou de ce contrat de sous-traitance moins le montant ainsi retenu. Payment where 27. Each payer may pay from the holdbacks required 27. Chaque responsable du paiement peut effectuer Versement subcontract by this Part the amount the payer has retained if des versements à même les retenues qu’exige la lors de la certified certification (a) the subcontract has been certified présente partie jusqu’à concurrence du montant de la complete des travaux complete under section 44; and retenue, si les conditions suivantes sont réunies : prévus de sous-traitance 30 (b) all liens in respect of the completed a) un certificat atteste l’achèvement des subcontract have expired or been travaux prévus dans un contrat de satisfied, discharged or otherwise sous-traitance en vertu de l’article 44; provided for under this Act. b) tous les privilèges rattachés à ce contrat de sous-traitance se sont éteints ou ont été acquittés, ou si mainlevée en a été donnée ou s’il y a été pourvu autrement aux termes de la présente loi. Payment of 28. Subject to section 32, if all liens that may be 28.

Sous réserve de l’article 32, si tous les privilèges Versement basic holdback claimed against the holdback retained under qui se rattachent à la retenue aux termes du de la retenue de base subsection 24(1) have expired or been satisfied, paragraphe 24(1) se sont éteints ou ont été acquittés, discharged or otherwise provided for under this Act, ou si mainlevée en a été donnée ou s’il y a été pourvu each payer shall make payment of the holdback to autrement aux termes de la présente loi, chaque discharge all claims in respect of the holdback. responsable du paiement verse la retenue de façon à purger toutes les réclamations qui existent contre elle. Payment of 29. (1) If the conditions in subsection (2) are met, a 29. (1) Si les conditions prévues au paragraphe (2) Versement holdback on payer may make payment of the accrued holdback they sont remplies, le responsable du paiement peut verser annuel annual basis de la retenue are required to retain under subsection 24(1) on an la retenue accumulée qu’il doit faire en application du annual basis. paragraphe 24(1) sur une base annuelle. Conditions (2) Subsection (1) applies if (2) Le paragraphe (1) s’applique si les conditions Conditions (a) the contract provides for a completion suivantes sont remplies : schedule that is longer than one year; a) le contrat prévoit un calendrier (b) the contract provides for the payment of d’achèvement étalé sur plus d’un an; accrued holdback on an annual basis; b) le contrat prévoit le versement annuel de (c) the contract price at the time the contract la retenue accumulée; is entered into exceeds the prescribed c) le prix du contrat convenu au moment de amount; and la conclusion du contrat est supérieur au (d) as of the applicable payment date, montant prescrit; (i) there are no preserved or perfected d) à partir de la date de versement liens in respect of the contract, or applicable : (ii) all liens in respect of the contract (i) soit il n’y a pas de privilège have been satisfied, discharged or conservé ou rendu opposable à otherwise provided for under this l’égard du contrat, Act. (ii) soit tous les privilèges relatifs au contrat ont été acquittés, mainlevée en a été donnée ou il y a été pourvu autrement aux termes de la présente loi. Payment of 30. (1) If the conditions in subsection (2) are met, a 30. (1) Si les conditions prévues au paragraphe (2) Versement holdback on payer may make payment of the accrued holdback that sont remplies, le responsable du paiement peut verser de la retenue phased basis par échelonne- they are required to retain under subsection 24(1) on la retenue accumulée aux termes du paragraphe 24(1) ment the completion of the phases of the improvement, à l’achèvement d’étapes d’exécution d’améliorations, respecting the services or materials supplied during relativement aux services ou aux matériaux fournis au each phase of the improvement. cours de chaque étape. Conditions (2) Subsection (1) applies if (2) Le paragraphe (1) s’applique si les conditions Conditions (a) the contract provides for the payment of suivantes sont remplies : accrued holdback on a phased basis and a) le contrat prévoit le paiement par identifies each phase; versements échelonnés de la retenue 31 (b) the contract price at the time the contract accumulée et indique chaque étape; is entered into exceeds the prescribed b) le prix du contrat convenu au moment de amount; and la conclusion du contrat est supérieur au (c) as of the applicable payment date, montant prescrit; (i) there are no preserved or perfected c) à partir de la date de versement liens in respect of the contract, or applicable : (ii) all liens in respect of the contract (i) soit il n’y a pas de privilège have been satisfied, discharged or conservé ou rendu opposable à otherwise provided for under this l’égard du contrat, Act. (ii) soit tous les privilèges relatifs au contrat ont été acquittés, mainlevée en a été donnée ou il y a été pourvu autrement aux termes de la présente loi. Payment on (3) If a contract provides for payment of accrued (3) Si un contrat prévoit le paiement par Versement completion of holdbacks on a phased basis but only with respect to a versements échelonnés de la retenue accumulée, mais à l’achèvement design phase de l’étape de specified design phase, paragraph (2)(b) does not uniquement à l’égard d’une étape précise de la la conception apply. conception, l’alinéa (2)b) ne s’applique pas. Holdback for Finishing Work Retenue pour l’achèvement des travaux Payment of 31. Subject to section 32, if all liens that may be 31. Sous réserve de l’article 32, si tous les privilèges Versement de holdback for claimed against the holdback retained under qui se rattachent à la retenue effectuée aux termes du la retenue pour finishing work l’achèvement subsection 24(2) have expired or been satisfied, paragraphe 24(2) se sont éteints ou ont été acquittés, des travaux discharged or otherwise provided for under this Act, ou si mainlevée en a été donnée ou s’il y a été pourvu each payer shall make payment of the holdback to autrement aux termes de la présente loi, chaque discharge all claims in respect of the holdback. responsable du paiement verse la retenue de façon à purger toutes les réclamations qui existent contre elle. Non-payment of Holdback Non-versement de la retenue By owner 32. (1) An owner may refuse to pay the amount the 32. (1) Un propriétaire peut refuser de payer le Par le owner is required to pay to a contractor under montant qu’il doit payer à un entrepreneur en propriétaire section 28 or 31, if application de l’article 28 ou 31, si les conditions (a) the owner publishes a notice in the suivantes sont remplies : prescribed form specifying the amount of a) le propriétaire publie un avis rédigé en la the holdback that the owner refuses to forme réglementaire, précisant le montant pay and the notice is published in the de la retenue qu’il refuse de verser, et la manner set out in the regulations not later publication se fait de la manière prévue than 40 days after the date dans les règlements au plus tard 40 jours (i) the applicable certification or après la date à laquelle : declaration of substantial (i) le certificat ou la déclaration performance is published in d’exécution pour l’essentiel accordance with section 37, or applicable est publié en application (ii) the contract is completed, de l’article 37, abandoned or terminated, if no (ii) si aucun certificat ou aucune certification or declaration of déclaration d’exécution pour substantial performance is l’essentiel n’est publié, le contrat est published; and achevé, abandonné ou résilié; (b) the owner notifies the contractor of the b) le propriétaire avise l’entrepreneur de la publication of the notice, in accordance publication de l’avis, conformément aux with the regulations. règlements. 32 By (2) A contractor may refuse to pay some or all of (2) Un entrepreneur peut refuser de payer une Par contractor the amount the contractor is required to pay to a partie ou la totalité du montant qu’il doit payer à un l’entrepreneur subcontractor under section 28 or 31, if sous-traitant en application de l’article 28 ou 31, si les (a) the owner refuses to pay some or all of conditions suivantes sont remplies : the amount the owner is required to pay a) le propriétaire refuse de payer une partie to the contractor; and ou la totalité du montant qu’il doit payer (b) the contractor notifies each subcontractor à l’entrepreneur; to whom the contractor is required to pay b) l’entrepreneur avise chaque sous-traitant that the amount is not being paid, in à qui il doit le montant du fait que ce accordance with the regulations. montant ne sera pas payé, conformément aux règlements. By (3) A subcontractor may refuse to pay some or all (3) Le sous-traitant peut refuser de payer une Par le subcontractor of the amount the subcontractor is required to pay to partie ou la totalité du montant qu’il doit payer à un sous-traitant another subcontractor under section 28 or 31, if autre sous-traitant en application de l’article 28 ou 31, (a) the contractor refuses to pay some or all si les conditions suivantes sont remplies : of the amount the contractor is required a) l’entrepreneur refuse de payer une partie to pay to the subcontractor; and ou la totalité du montant qu’il doit payer (b) the subcontractor notifies each au sous-traitant; subcontractor to whom the subcontractor b) le sous-traitant avise chaque sous-traitant is required to pay that the amount is not à qui il doit le montant du fait que ce being paid, in accordance with the montant ne sera pas payé, conformément regulations. aux règlements. If (4) Subsection (3) applies with necessary (4) Le paragraphe (3) s’applique, avec les Avis reçu par subcontractor modifications to a subcontractor who receives notice adaptations nécessaires, à l’égard du sous-traitant qui le sous- receives notice traitant under that subsection. reçoit un avis en application de ce paragraphe. Application of 33. (1) This section applies if an owner, contractor or 33. (1) Le présent article s’applique si le propriétaire, Application de section subcontractor l’entrepreneur ou le sous-traitant, à la fois : l’article (a) makes a payment, without obligation to a) effectue, sans y être tenu, un versement do so, to a person having a lien for or on en faveur d’un titulaire d’un privilège account of any amount owing to the relativement à un montant qui lui est dû person for services or materials supplied pour des services ou des matériaux to the improvement; and fournis en vue des améliorations; (b) gives written notice of the payment or the b) donne un avis écrit de ce versement ou de intention to pay to the payer of the person son intention de l’effectuer au véritable in paragraph (a). responsable du paiement à l’égard de la personne visée à l’alinéa a). Payment (2) A payment made under paragraph (1)(a) is (2) Le versement effectué en vertu de Versement deemed deemed to be a payment by the owner, contractor or l’alinéa (1)a) est réputé effectué par le propriétaire, réputé effectué payment to au véritable subcontractor to the payer of the person. l’entrepreneur ou le sous-traitant au véritable proper person responsable du responsable du paiement. paiement What payment (3) A payment made under paragraph (1)(a) does (3) Le versement effectué en vertu de Montants non does not do not reduce l’alinéa (1)a) ne diminue pas : diminués par le versement (a) the amount of the holdback required to a) le montant de la retenue qu’exige la be retained under this Part; or présente partie; (b) the amount that must be retained in b) le montant retenu à la suite d’un avis response to a written notice of lien given écrit d’un privilège soumis par une by a person other than the person to personne autre que celle qui reçoit le whom payment is made. paiement. 33 Discharge of 34. Payments made in accordance with this Part 34. Les versements effectués conformément à la Mainlevée lien operate as a discharge of the lien to the extent of the présente partie entraînent la mainlevée du privilège du privilège amount paid. jusqu’à concurrence du montant versé. Application of 35. (1) This section applies if a contractor or a 35. (1) Le présent article s’applique si l’entrepreneur Application de section subcontractor defaults in the performance of a contract ou le sous-traitant fait défaut d’exécuter son contrat ou l’article or subcontract. contrat de sous-traitance. Holdback (2) Subject to subsection (3), a holdback must not (2) Sous réserve du paragraphe (3), le Emploi prohibitions be applied by a payer responsable du paiement ne doit pas imputer une interdit de la retenue (a) toward obtaining services or materials in retenue, selon le cas : substitution for those that were to have a) à l’obtention des services ou des been supplied by the person in default; or matériaux destinés à remplacer ceux que (b) in payment or satisfaction of any claim devait fournir la personne en défaut; against the person in default. b) au paiement ou au règlement d’une réclamation contre cette personne qui est en défaut. Exception (3) Subsection (2) does not apply if all liens that (3) Le paragraphe (2) ne s’applique pas si tous les Exception may be claimed against the holdback have expired or privilèges qui peuvent être exercés contre cette retenue been satisfied, discharged or otherwise provided for se sont éteints, ont été acquittés, que mainlevée en a under this Act. été donnée ou qu’il y a été pourvu autrement aux termes de la présente loi. PART 5 PARTIE 5 EXPIRY, PRESERVATION AND EXTINCTION, CONSERVATION ET PERFECTION OF LIENS OPPOSABILITÉ DES PRIVILÈGES Expiry Extinction Expiry 36. (1) Unless preserved, a lien arising from the 36. (1) À moins d’être conservés, les privilèges qui Extinction of liens supply of services or materials to an improvement ont pris naissance relativement aux services ou aux des privilèges expires as set out in this section. matériaux fournis en vue des améliorations sont éteints de la façon que prévoit le présent article. Contractor’s (2) Subject to subsection (5), the lien of a (2) Sous réserve du paragraphe (5), le privilège Privilège de liens contractor, for services or materials supplied to an d’un entrepreneur, pour des services ou des matériaux l’entrepreneur improvement fournis en vue des améliorations : (a) on or before the date certified or declared a) au plus tard à la date qui est certifiée ou to be the date of substantial performance, déclarée comme étant celle d’exécution expires at the conclusion of the 60-day du contrat pour l’essentiel, s’éteint à period following the earlier of l’expiration du délai de 60 jours à (i) the date a copy of the certificate or compter de la moins récente des dates declaration of substantial suivantes : performance is published as set out (i) la date de publication d’une copie in section 37, and du certificat ou de la déclaration (ii) the date the contract is completed, attestant l’exécution du contrat pour abandoned or terminated; and l’essentiel de la façon prévue à (b) where there is no certification or l’article 37, declaration of substantial performance or (ii) la date d’achèvement, d’abandon ou for services or materials supplied to the de résiliation du contrat; improvement after the date certified or b) en l’absence d’un certificat ou d’une declared to be the date of substantial déclaration attestant l’exécution du performance, expires at the conclusion of contrat pour l’essentiel ou après la date 34 the 60-day period following the earlier of qui est certifiée ou déclarée comme étant (i) the date the contract is completed, celle d’exécution du contrat pour and l’essentiel, s’éteint à l’expiration du délai (ii) the date the contract is abandoned de 60 jours à compter de la moins récente or terminated. des dates suivantes : (i) la date d’achèvement des travaux prévus dans le contrat, (ii) la date d’abandon ou de résiliation du contrat. Workers’ (3) Subject to subsection (5), the lien of the (3) Sous réserve du paragraphe (5), le privilège Privilège sur trust trustee of a workers’ trust fund on behalf of a worker du fiduciaire d’un fonds en fiducie des ouvriers le fonds en fund lien fiducie des or workers, for services or materials supplied to an maintenu pour le compte d’un ou de plusieurs ouvriers, ouvriers improvement pour des services ou des matériaux fournis en vue des (a) on or before the date certified or declared améliorations : to be the date of substantial performance, a) au plus tard à la date qui est certifiée ou expires at the conclusion of the 60-day déclarée comme étant celle d’exécution period following the earlier of du contrat pour l’essentiel, s’éteint à (i) the date a copy of the certificate or l’expiration du délai de 60 jours à declaration of substantial compter de la moins récente des dates performance is published in suivantes : accordance with section 37, (i) la date de publication d’une copie (ii) the date the final worker who is a du certificat ou de la déclaration beneficiary of the workers’ trust attestant l’exécution du contrat pour fund last supplies services or l’essentiel de la façon prévue à materials to the improvement, l’article 37, (iii) the date the contract is completed, (ii) la date de la dernière prestation de abandoned or terminated, and services ou fourniture de matériaux (iv) the date a subcontract is certified to en vue des améliorations par le be completed under section 44, dernier ouvrier qui est un where the services or materials were bénéficiaire du fonds en fiducie des supplied under the subcontract; and ouvriers, (b) where there is no certification or (iii) la date d’achèvement, d’abandon ou declaration of substantial performance or de résiliation du contrat, for services or materials supplied to the (iv) la date de certification de improvement after the date certified or l’achèvement des travaux prévus declared to be the date of the substantial dans un contrat de sous-traitance performance, expires at the conclusion of aux termes de l’article 44, si des the 60-day period following the earlier services ou des matériaux ont été of, fournis relativement à ce contrat de (i) the date the final worker who is a sous-traitance; beneficiary of the workers’ trust b) en l’absence d’un certificat ou d’une fund last supplied services or déclaration attestant l’exécution du materials to the improvement, contrat pour l’essentiel ou après la date (ii) the date the contract is completed, qui est certifiée ou déclarée comme étant abandoned or terminated, and celle d’exécution du contrat pour (iii) the date a subcontract is certified to l’essentiel, s’éteint à l’expiration du délai be completed under section 44, de 60 jours à compter de la moins récente where the services or materials were des dates suivantes : supplied under the subcontract. (i) la date de la dernière prestation de services ou fourniture de matériaux en vue des améliorations par le dernier ouvrier qui est un 35 bénéficiaire du fonds en fiducie des ouvriers, (ii) la date d’achèvement, d’abandon ou de résiliation du contrat, (iii) la date de certification de l’achèvement des travaux prévus dans un contrat de sous-traitance aux termes de l’article 44, si des services ou des matériaux ont été fournis relativement à ce contrat de sous-traitance. Liens of (4) Subject to subsection (5), the lien of any other (4) Sous réserve du paragraphe (5), le privilège Privilège d’une other persons person, for services or materials supplied to an d’une autre personne, pour des services ou des autre personne improvement matériaux fournis en vue des améliorations : (a) on or before the date certified or declared a) au plus tard à la date qui est certifiée ou to be the date of substantial performance, déclarée comme étant celle d’exécution expires at the conclusion of the 60-day du contrat pour l’essentiel, s’éteint à period following the occurrence of the l’expiration du délai de 60 jours à earlier of compter de la moins récente des dates (i) the date a copy of the certificate or suivantes : declaration of substantial (i) la date de publication d’une copie performance is published, as set out du certificat ou de la déclaration in section 37, attestant l’exécution du contrat pour (ii) the date the person last supplies l’essentiel de la façon prévue à services or materials to the l’article 37, improvement, (ii) la date de la dernière prestation de (iii) the date the contract is completed, services ou fourniture de matériaux abandoned or terminated, and en vue des améliorations, (iv) the date a subcontract is certified to (iii) la date d’achèvement, d’abandon ou be completed under section 44, de résiliation du contrat, where the services or materials were (iv) la date de certification de supplied under the subcontract; and l’achèvement des travaux prévus (b) where there is no certification or dans un contrat de sous-traitance declaration of substantial performance or aux termes de l’article 44, si des for services or materials supplied to the services ou des matériaux ont été improvement after the date certified or fournis relativement à ce contrat de declared to be the date of substantial sous-traitance; performance, expires at the conclusion of b) en l’absence d’un certificat ou d’une the 60-day period following the déclaration attestant l’exécution du occurrence of the earlier of contrat pour l’essentiel ou après la date (i) the date on which the person last qui est certifiée ou déclarée comme étant supplied services or materials to the celle d’exécution du contrat pour improvement, l’essentiel, s’éteint à l’expiration du délai (ii) the date the contract is completed, de 60 jours à compter de la moins récente abandoned or terminated, and des dates suivantes : (iii) the date a subcontract is certified to (i) la date de la dernière prestation de be completed under section 44, services ou fourniture de matériaux where the services or materials were en vue des améliorations, supplied under the subcontract. (ii) la date d’achèvement, d’abandon ou de résiliation du contrat, 36 (iii) la date de certification de l’achèvement des travaux prévus dans un contrat de sous-traitance aux termes de l’article 44, si des services ou des matériaux ont été fournis relativement à ce contrat de sous-traitance. Separate liens (5) A person’s lien, in respect of the services or (5) Le privilège de la personne à l’égard des Privilège when ongoing materials supplied on or before the date of substantial services ou des matériaux fournis au plus tard à la date distinct pour supply ce qui est performance, expires without affecting any lien that the qui est certifiée déclarée comme étant celle fourni d’une person may have for the supply of services or materials d’exécution du contrat pour l’essentiel, s’éteint sans façon continue after that date, if qu’il soit porté atteinte aux privilèges rattachés aux (a) the person has supplied services or services ou aux matériaux fournis après cette date, si materials to an improvement on or before l’une ou l’autre des conditions suivantes est remplie : the date certified or declared to be the a) la personne a fourni des services ou des date of the substantial performance; or matériaux en vue des améliorations au (b) the person is to supply, services or plus tard à la date qui est certifiée ou materials after the date referred to in déclarée comme étant celle d’exécution paragraph (a). du contrat pour l’essentiel; b) la personne fournira des services ou des matériaux après la date visée à l’alinéa a). Declaration of (6) If a person who has supplied services or (6) Sauf preuve contraire, est réputée opposable Déclaration last supply materials under a contract or subcontract makes a à son auteur la déclaration rédigée en la forme relative à la dernière declaration in the prescribed form declaring the réglementaire de la personne qui a fourni des services fourniture following, then the facts stated in the form are ou des matériaux aux termes d’un contrat ou d’un presumed to be true, in the absence of evidence to the contrat de sous-traitance attestant : contrary: a) la date de la dernière prestation de (a) the date when the person last supplied services ou fourniture de matériaux aux services or materials under the contract termes de ce contrat ou de ce contrat de or subcontract; sous-traitance; (b) the person will not supply any further b) le fait que la personne ne fournira pas services or materials under the contract d’autres services ou matériaux aux or subcontract. termes de ce contrat ou de ce contrat de sous-traitance. Notice of (7) If a contract is terminated, a notice of (7) Si le contrat est résilié, un avis de résiliation Avis de termination termination must be published in the prescribed est publié, selon les modalités et en la forme prévues résiliation manner and form by par règlement, par l’une ou l’autre des personnes (a) the owner; suivantes : (b) the contractor; or a) le propriétaire; (c) another person whose lien is subject to b) l’entrepreneur; expiry. c) une autre personne dont le privilège est susceptible d’extinction. Date contract (8) For the purposes of this section, the date a (8) Pour l’application du présent article, la date à Date de la terminated contract is terminated is the termination date specified laquelle le contrat est résilié est la date de résiliation résiliation in the notice under subsection (7). précisée dans l’avis visé au paragraphe (7). 37 Validity of (9) Subsections (7) and (8) do not prevent a (9) Les paragraphes (7) et (8) n’ont pas pour effet Validité de la termination person from contesting the validity of a termination. d’empêcher une personne de contester la validité d’une résiliation résiliation. Rules Governing Certification or Declaration of Règles régissant la certification et la déclaration Substantial Performance d’exécution pour l’essentiel Determination 37. (1) On the application of a contractor, the 37. (1) À la demande de l’entrepreneur, la personne Prononcé sur of substantial payment certifier or owner shall determine whether the qui autorise le paiement ou le propriétaire se prononce l’exécution du performance contrat pour contract has been substantially performed in sur l’exécution du contrat pour l’essentiel l’essentiel accordance with this section. conformément au présent article. If payment (2) If the payment certifier determines the (2) Si la personne qui autorise le paiement estime Signature de la certifier, must contract has been substantially performed in que le contrat a été exécuté pour l’essentiel personne qui certify autorise le accordance with section 2, they shall certify substantial conformément à l’article 2, elle en prononce paiement performance by signing a certificate in the prescribed l’exécution pour l’essentiel en apposant sa signature à form. un certificat rédigé en la forme réglementaire. If no payment (3) If there is no payment certifier, the owner and (3) En l’absence d’une personne qui autorise le Prononcé sur certifier, owner contractor shall paiement, le propriétaire et l’entrepreneur, à la fois : l’exécution du and contractor contrat pour (a) make the determination in subsection (2) a) se prononcent, tel qu’au paragraphe (2), must certify l’essentiel jointly; and conjointement sur l’exécution du contrat (b) sign the certificate. pour l’essentiel; b) apposent leur signature au certificat. Certificate 38. (1) The following shall set out in a certificate the 38. (1) La personne qui autorise le paiement ou, en Date sets out date date that a contract was substantially performed: son absence, le propriétaire et l’entrepreneur d’exécution du contrat pour (a) the payment certifier, if there is one; conjointement, indiquent dans le certificat la date l’essentiel (b) the owner and contractor jointly, if there d’exécution du contrat pour l’essentiel. is no payment certifier. Deemed (2) The date set out in the certificate under (2) Pour l’application de la présente loi, la date Date réputée date of subsection (1) is deemed for the purpose of this Act to indiquée au certificat visé au paragraphe (1) est d’exécution du substantial contrat pour be the date when the contract was substantially réputée la date d’exécution du contrat pour l’essentiel. performance l’essentiel performed. Payment 39. Where a payment certifier certifies the substantial 39. La personne qui autorise le paiement et qui atteste Remise d’une certifier gives performance of a contract, the payment certifier shall l’exécution du contrat pour l’essentiel remet, dans les copie du copy to owner certificat give a copy of the certificate to the owner and sept jours de la signature du certificat, une copie du and contractor contractor within seven days of the day the certificate certificat au propriétaire et à l’entrepreneur. is signed. Publication by 40. (1) A contractor shall publish a copy of the 40. (1) L’entrepreneur publie une copie du certificat Publication par contractor certificate of substantial performance in the prescribed d’exécution pour l’essentiel selon les modalités l’entrepreneur manner. prévues par règlement. Any person (2) Any person may publish a copy of the (2) Toute autre personne peut publier une copie Publication par may publish certificate of substantial performance, du certificat d’exécution substantielle si l’une ou toute autre personne (a) where a copy is signed by the payment l’autre des conditions suivantes est remplie : certifier and the contractor does not a) une copie est signée par la personne qui publish the copy of the certificate within autorise le paiement et l’entrepreneur ne seven days of receiving the copy; or publie pas une copie du certificat dans les (b) where a copy is signed by the owner. sept jours de sa réception de la copie; b) une copie est signée par le propriétaire. 38 Refusal or 41. (1) Where there is a failure or refusal to certify 41. (1) S’il y a eu défaut ou refus de certifier dans un Défaut ou failure to substantial performance within a reasonable time, a délai raisonnable l’exécution du contrat pour refus de certify certifier person with an interest in the improvement may apply l’essentiel, une personne ayant un intérêt dans to the Court for the relief set out in subsection (2). l’amélioration peut présenter au tribunal une requête en vue d’obtenir les mesures de redressement prévues au paragraphe (2). Court may (2) On receiving an application under (2) Lorsqu’elle reçoit la requête présentée en Déclaration declare subsection (1), the Court may, on being satisfied that vertu du paragraphe (1) et si elle est convaincue que le par le tribunal substantial the contract is substantially performed, contrat est exécuté pour l’essentiel, le tribunal peut : performance (a) declare that the contract has been a) faire la déclaration selon laquelle le substantially performed; and contrat a été exécuté pour l’essentiel; (b) impose any terms and costs as it deems b) imposer des conditions et des dépens, au necessary. besoin. Effect of (3) A declaration made under paragraph (2)(a) (3) La déclaration faite en vertu de l’alinéa (2)a) Effet de la declaration has the same force and effect as a certificate of a la même force et le même effet que le certificat déclaration substantial performance. d’exécution du contrat pour l’essentiel. Date of (4) Unless the Court otherwise orders, the day the (4) Sauf ordonnance du tribunal à l’effet Date de la declaration is declaration is made is deemed to be the date the contraire, le jour où la déclaration est faite est réputé déclaration date of et date de contract was substantially performed. celui où le contrat est exécuté pour l’essentiel. substantial l’exécution du performance contrat Applicant (5) A person who applied to the Court under (5) La personne qui présente une requête au Déclaration publishes subsection (1) shall publish a copy of the declaration tribunal en vertu du paragraphe (1) publie une copie de publiée par le declaration requérant of substantial performance in the manner set out in the la déclaration attestant l’exécution du contrat pour regulations. l’essentiel selon les modalités prévues dans les règlements. Effect of 42. For the purposes of this Part, a certificate or 42. Pour l’application de la présente partie, le Effet de la publication declaration of substantial performance has no effect certificat ou la déclaration attestant l’exécution d’un publication until a copy of the certificate or declaration is contrat pour l’essentiel n’a aucun effet tant qu’une published. copie n’en a pas été publiée. Contents of 43. (1) A certificate given or declaration made under 43. (1) Le certificat remis, ou la déclaration faite, en Contenu du certificate sections 37 to 41 must include vertu des articles 37 à 41 doit indiquer les certificat (a) the name and address for service of the renseignements suivants : owner and of the contractor; a) le nom et l’adresse aux fins de (b) if there is a payment certifier, the name signification du propriétaire et de and address of the payment certifier; l’entrepreneur; (c) a short description of the improvement; b) le nom et l’adresse de la personne qui (d) the date the contract was substantially autorise le paiement, s’il y en a un; performed; c) une description sommaire des (e) if the lien attaches to the premises, a legal améliorations; description of the premises, including all d) la date d’exécution du contrat pour addresses for the premises; and l’essentiel; (f) if the lien does not attach to the premises, e) si le privilège grève les lieux, une a concise description of the premises, description légale des lieux, y compris including addresses and the name and les adresses des lieux; address of the person or body to whom a f) si le privilège ne grève pas les lieux, une copy of the claim for lien must be given description sommaire des lieux, adresses under section 45. comprises, ainsi que le nom et l’adresse de la personne ou l’organisme à qui une 39 copie de la revendication de privilège doit être remise en application de l’article 45. Liability for (2) A person who receives an application to make (2) Quiconque reçoit la demande de prononcé sur Responsabilité refusal to a determination of substantial performance but fails or l’exécution du contrat pour l’essentiel et qui, après pour refus de certify certifier refuses within a reasonable time to certify the l’avoir reçu fait défaut ou refuse de faire la substantial performance, even though there are no certification à cet égard dans un délai raisonnable, reasonable grounds to believe the contract has not been même si ce fait ne soulève aucun doute raisonnable, est substantially performed, is liable to anyone who suffers responsable envers quiconque subit des dommages en damages as a result. conséquence. Liability for (3) A payment certifier who fails to comply with (3) La personne qui autorise le paiement est Responsabilité failure to section 39 is liable to anyone who suffers damages as responsable des dommages que subit quiconque en pour défaut de provide fournir une a result. conséquence de son défaut de se conformer à copy of copie du certificate l’article 39. certificat Completion of 44. (1) A payment certifier may determine that a 44. (1) La personne qui autorise le paiement peut, à Achèvement subcontract subcontract has been completed, on the request of a la demande de l’entrepreneur, se prononcer sur des travaux prévus dans contractor. l’achèvement des travaux prévus dans un contrat de un contrat de sous-traitance. sous-traitance If payment (2) If the payment certifier determines that a (2) Si la personne qui autorise le paiement Prononcé sur certifier subcontract has been completed under subsection (1), prononce que les travaux prévus au contrat de sous- l’achèvement determines des travaux they shall certify the completion of the subcontract in traitance ont été achevés en vertu du paragraphe (1), completion prévus dans the prescribed form. elle l’atteste selon la forme réglementaire. un contrat If no payment (3) If there is no payment certifier, the owner and (3) En l’absence de la personne qui autorise le Prononcé sur certifier, the contractor may jointly make a declaration and paiement, le propriétaire et l’entrepreneur peuvent, l’achèvement certification of du contrat s’il certify completion of the subcontract in the prescribed conjointement, se prononcer sur l’achèvement des completion n’y a pas de form. travaux prévus au contrat de sous-traitance et l’attester responsable selon la forme réglementaire. du paiement Date (4) If a subcontract is certified to be complete, the (4) S’il a été attesté que les travaux prévus dans Date subcontract subcontract is deemed to have been completed on the un contrat de sous-traitance sont achevés, ce contrat est d’achèvement completed du contrat de date of certification. réputé avoir pris fin à la date du certificat sous-traitance d’achèvement. Services or (5) If services or materials are supplied to the (5) Si des services ou des matériaux sont fournis Services ou materials improvement under a subcontract after the date the en vue des améliorations en vertu d’un contrat de sous- matériaux supplied after fournis après subcontract is certified to be complete, those services or traitance après la date d’attestation de l’achèvement du subcontract la date certified materials are deemed to have been last supplied on the contrat en cause, ces services ou ces matériaux sont d’attestation de complete date of certification. réputés avoir été fournis pour la dernière fois à la date l’achèvement de cette attestation. du contrat de sous-traitance Copy of (6) A payment certifier or the owner and (6) Dans les sept jours qui suivent la date Copie du certificate contractor shall, within seven days of the date the d’attestation de l’achèvement des travaux prévus dans certificat subcontract is certified to be complete, give a copy of le contrat de sous-traitance, la personne qui autorise le the certificate of completion to paiement ou le propriétaire et l’entrepreneur remettent (a) the subcontractor whose subcontract has une copie du certificat d’achèvement aux personnes been certified as complete; and suivantes : (b) the owner and the contractor, if a) au sous-traitant du contrat de sous- certification is by the payment certifier. traitance dont les travaux sont attestés achevés; 40 b) au propriétaire et à l’entrepreneur, si l’attestation est faite par la personne qui autorise le paiement. Preservation Conservation How lien 45. (1) A lien is preserved during the supplying of 45. (1) Un privilège est conservé pendant que sont Conservation preserved services or materials or at any time before it expires by fournis les services ou les matériaux ou en tout temps des privilèges the registration in the land titles office of a claim for avant son extinction par l’enregistrement au bureau des lien on the certificate of title of the premises in titres de biens-fonds d’une revendication de privilège accordance with this Part. sur le certificat du titre des lieux conformément à la présente partie. Contents of (2) A claim for lien must set out, with an affidavit (2) La revendication de privilège doit mentionner, Contenu de la claim for lien supporting the claim, avec un affidavit à l’appui : revendication de privilège (a) the name and address for service of the a) les nom et adresse aux fins de person claiming the lien or, in the case of signification de la personne revendiquant a claim on behalf of a worker by a le privilège ou, dans le cas d’une workers’ trust fund, the name and address revendication faite par un fonds en of the trustee; fiducie des ouvriers au nom d’un ouvrier, (b) a description of the premises, les nom et adresse du fiduciaire; (i) where the lien attaches to the b) une description des lieux : premises, sufficient for registration (i) suffisante aux fins de under the Land Titles Act, or l’enregistrement aux termes de la (ii) where the lien does not attach to the Loi sur les titres de biens-fonds, premises, being the address or other dans le cas où le privilège grève les identification of the location of the lieux, premises; (ii) qui consiste en l’adresse ou autres (c) the name and address of the owner of the indications qui permettent premises and of the person for whom the d’identifier l’emplacement des services or materials were supplied; lieux, dans le cas où le privilège ne (d) the time when the services or materials grève pas ceux-ci; were supplied; c) les nom et adresse du propriétaire des (e) a short description of the services or lieux et de la personne pour laquelle les materials that were supplied; services ou les matériaux ont été fournis; (f) the contract price or subcontract price; d) le délai dans lequel les services ou les and matériaux ont été fournis; (g) the amount claimed in respect of services e) une description sommaire des services ou or materials that have been supplied. des matériaux fournis; f) le prix du contrat ou du contrat de sous- traitance; g) le montant réclamé pour les services ou les matériaux fournis. Preservation of (3) Subject to subsection 61(3), a general lien must (3) Sous réserve du paragraphe 61(3), un Conservation general lien be preserved against each of the premises that the privilège général est conservé à l’égard de chacun des d’un privilège général person having the lien wants the lien to continue to lieux que le titulaire du privilège désire voir toujours apply against. grevé du privilège. Claim (4) The claim against each premises in a general (4) La revendication à l’égard de chacun des lieux Revendication lien under subsection (3) must be for the price of the d’un privilège général au titre du paragraphe (3) doit services or materials that were supplied to each of the couvrir le prix des services ou des matériaux fournis à premises. chacun des lieux. 41 Who may join (5) Any number of persons having liens on the (5) Plusieurs titulaires de privilège sur les mêmes Jonction des claim same premises may unite in a claim for lien. lieux peuvent être réunis dans une seule revendication parties de privilège. Exaggerated or Revendications mensongères ou pour False Claims un montant excessif Liability 46. (1) A person who preserves a claim for lien or who 46. (1) La personne qui conserve une revendication Responsabilité gives written notice of a lien in any of the following de privilège ou qui donne un avis écrit d’un privilège circumstances is liable to a person who suffers damages dans les cas suivants est responsable envers quiconque as a result: subit des dommages en conséquence : (a) the person knows or ought to know that a) la personne sait ou devrait savoir que le the amount of the lien has been wilfully montant du privilège était délibérément exaggerated; excessif; (b) the person knows or ought to know that b) la personne sait ou devrait savoir qu’elle they do not have a valid lien. n’a pas de privilège valide. Reduction of (2) In the circumstances described in (2) Dans les circonstances décrites à l’alinéa (1)a), Réduction du lien amount paragraph (1)(a), the Court may, on application, order le tribunal peut, sur présentation d’une demande, montant du privilège that the lien amount be reduced by the exaggerated ordonner que le montant du privilège soit réduit de la portion, in accordance with section 19, if the Court portion excessive, conformément à l’article 19, s’il finds that the person has acted in good faith. conclut que la personne a agi de bonne foi. Perfection Opposabilité What liens may 47. (1) A lien is not perfected unless it is preserved. 47. (1) Un privilège ne peut être opposable que s’il aPrivilège be perfected été conservé. opposable Expiry of (2) A lien that has been preserved expires unless it (2) Le privilège qui a été conservé s’éteint à Extinction preserved lien is perfected prior to the end of the 90-day period next moins qu’il n’ait été rendu opposable dans les 90 jours d’un privilège conservé following the last day under section 36, when the lien qui suivent immédiatement le dernier jour prévu pour could have been preserved. sa conservation aux termes de l’article 36. How lien (3) A lien claimant may perfect a preserved lien (3) Le créancier privilégié peut rendre opposable Moyen de perfected when the lien claimant le privilège qu’il a conservé dans le cas où : rendre opposable (a) obtains an action to enforce the lien; and a) il intente une action en justice pour faire le privilège (b) registers a certificate of pending litigation valoir son privilège; with the Registrar on the certificate of title b) il enregistre un certificat d’affaire en of the premises, except where an order to instance au registrateur à l’égard du titre vacate the registration of the lien is made. des lieux, sauf en présence d’une ordonnance qui lui enjoint d’annuler son privilège. General lien (4) Subject to subsection 61(3), a preserved (4) Sous réserve du paragraphe 61(3), le privilège Privilège general lien that attaches to the premises must be général et conservé qui grève des lieux est rendu général perfected against each premises to which the lien is to opposable à l’égard de chacun des lieux pour lequel le apply. privilège est demandé. Where period (5) A person may commence an action for the (5) La personne peut introduire une action pour Sursis of credit purpose of perfecting a lien, even though the period of rendre son privilège opposable avant que le sursis ne relatif au extended versement credit has not expired, if the person prenne fin si elle remplit les conditions suivantes : (a) has preserved the lien; and a) elle a conservé son privilège; 42 (b) has extended a period of credit for the b) elle a accordé un sursis relativement au payment of the amount to which the lien versement du montant qui fait l’objet du relates. privilège. Expiry of (6) The Court may, on application, order that a (6) Le tribunal peut, sur présentation d’une Expiration du certificate of certificate of pending litigation expires if no significant demande, ordonner que le certificat d’affaire en certificat pending d’affaire en steps toward trial have been taken after two years from instance expire si aucune démarche importante pour litigation instance the date of registration of the certificate. arriver à un procès n’a été prise après un délai de deux ans à compter de la date d’enregistrement du certificat en cause. Discontinuance (7) The Court may, on application, order the action (7) Le tribunal peut, sur présentation d’une Action faisant of action described in an expired certificate of pending litigation demande, ordonner que l’action prévue dans un l’objet d’un désistement referred to subsection (6) be discontinued. certificat d’affaire en instance expiré visé au paragraphe (6) fasse l’objet d’un désistement. Filing (8) A person may file an order for discontinuance (8) Une personne peut demander un désistement Présentation discontinuance under subsection (7) in the land titles office. d’action en vertu du paragraphe (7) au bureau des du désistement in land titles au bureau des titres de biens-fonds. office titres de biens-fonds Saving other 48. The expiry of a lien under this Act does not affect 48. L’extinction du privilège en vertu de la présente Maintien des rights any other legal or equitable right or remedy available to loi ne porte pas atteinte aux autres droits ou recours autres droits the person whose lien has expired. légaux ou en equity qui appartiennent à la personne dont le privilège est éteint. PART 6 PARTIE 6 RIGHT TO INFORMATION DROIT À L’INFORMATION Requests for Information Demande de renseignements Written 49. (1) Subject to this section, the following persons 49. (1) Sous réserve du présent article, les personnes Demande request may, at any time and by written request, require suivantes peuvent, en tout temps et au moyen d’une écrite information to be produced within 21 days: demande écrite, exiger que lui soient donnés, dans un (a) a person having a lien; délai de 21 jours, des renseignements : (b) a person who is the beneficiary of a trust a) le titulaire d’un privilège; under Part 2; b) le bénéficiaire d’un fonds en fiducie aux (c) a person who is a mortgagee. termes de la partie 2; c) le créancier hypothécaire. Request to (2) If the request under subsection (1) is made to (2) Si la demande au titre du paragraphe (1) est Demande au owner or the owner or a contractor but not an owner under faite au propriétaire ou à l’entrepreneur, autre que le propriétaire contractor ou à subsection (4) respecting a contract, the information propriétaire visé au paragraphe (4), à l’égard d’un about l’entrepreneur contract must include contrat, les renseignements comprennent : à propos d’un (a) the names of the parties to the contract; a) les noms des parties au contrat; contrat (b) the date the contract was entered into; b) la date à laquelle le contrat a été conclu;

(c) the date any applicable procurement c) la date à laquelle tout processus process was commenced; d’approvisionnement applicable a été (d) the contract price; commencé; (e) a state of accounts between the owner and d) le prix du contrat; the contractor containing the information e) un état des comptes entre le propriétaire listed in section 51; et l’entrepreneur, qui contient les (f) a copy of any labour and material payment renseignements énumérés à l’article 51; bond in respect of the contract posted by f) une copie de tout cautionnement 43 the contractor with the owner; garantissant le paiement de la (g) a statement of whether the contract main-d’œuvre et des matériaux qui est provides in writing that liens shall arise relié au contrat et déposé par and expire on a lot-by-lot basis; and l’entrepreneur auprès du propriétaire; (h) a statement of whether the contract g) une déclaration sur la question de savoir provides that payment under the contract si le contrat stipule par écrit que des must be based on the completion of privilèges prennent naissance et specified phases or the reaching of other s’éteignent relativement à chacun des lots milestones in its completion. en particulier; h) une déclaration indiquant si le contrat prévoit que les paiements aux termes du contrat sont effectués en fonction de l’achèvement d’étapes précisées ou de l’atteinte d’autres jalons en vue de l’achèvement des travaux. Request to (3) If the request under subsection (1) is made to (3) Si la demande au titre du paragraphe (1) est Demande à contractor or a contractor or subcontractor respecting a subcontract, faite à l’entrepreneur ou au sous-traitant à l’égard d’un l’entrepreneur subcontractor ou au sous- the information must include contrat de sous-traitance, les renseignements about traitant à subcontract (a) the names of the parties to the subcontract comprennent : propos d’un and the date on which the subcontract was a) les noms des parties à un contrat de sous- contrat de entered into; traitance et la date à laquelle il a été sous-traitant (b) a state of accounts between the contractor conclu; and a subcontractor, or between a b) un état des comptes entre l’entrepreneur subcontractor and another subcontractor, et un sous-traitant, ou entre deux sous- containing the information listed in traitants, qui contient les renseignements section 51; énumérés à l’article 51; (c) a statement of whether there is a provision c) une déclaration sur la question de savoir in a subcontract providing for certification s’il existe ou non une disposition du of the subcontract; contrat de sous-traitance prévoyant sa (d) a statement of whether a subcontract has certification; been certified as complete; and d) une déclaration sur la question de savoir (e) a copy of any labour and material payment s’il existe ou non un certificat bond posted by a subcontractor with the d’achèvement des travaux prévus dans le contractor or by a subcontractor with contrat de sous-traitance; another subcontractor. e) une copie de tout cautionnement garantissant le paiement des matériaux et de la main-d’œuvre qui est déposé par un sous-traitant auprès de l’entrepreneur ou par un sous-traitant à un autre sous- traitant. Request to (4) If the request under subsection (1) is made to (4) Si la demande au titre du paragraphe (1) est Demande au owner selling an owner who is selling the owner’s interest in a faite au propriétaire qui aliène son intérêt sur les lieux propriétaire interest in qui aliène son premises that is a home, the information must include qui constituent un logement, les renseignements premises that intérêt sur les is home (a) the name and address of the purchaser; comprennent : lieux qui (b) the sale price; a) les nom et adresse de l’acquéreur; constituent un (c) the amount of the purchase price paid or b) le prix de vente; logement to be paid prior to the conveyance; c) le montant du prix d’achat versé ou (d) the scheduled date of the conveyance; devant l’être antérieurement à la cession; (e) the legal description of the premises as d) la date prévue de la cession; contained in the agreement of purchase e) la description légale des lieux qui figure and sale; and à la convention de vente-achat; 44 (f) the date when the permit or material f) la date à laquelle le permis ou les described in paragraph (b) of the documents visés à l’alinéa b) de la definition "home buyer" in subsection 1(1) définition de «acquéreur d’un logement» has been issued. au paragraphe 1(1) ont été délivrés. Request to (5) If the request under subsection (1) is made to (5) Si la demande au titre du paragraphe (1) est Demande à mortgagee or a mortgagee or unpaid vendor, the information must faite à un créancier hypothécaire ou un vendeur un créancier unpaid vendor hypothécaire include impayé, les renseignements comprennent : ou un vendeur (a) sufficient details respecting mortgages on a) les détails concernant toute hypothèque impayé the premises to determine whether the sur les lieux pour décider si l’hypothèque mortgage was taken by the mortgagee for a été consentie par le créancier the purposes of financing the making of hypothécaire aux fins de fournir les fonds the improvement; nécessaires aux améliorations; (b) a statement showing the amount advanced b) un relevé indiquant le montant avancé under the mortgage, the dates of those aux termes de l’hypothèque, les dates advances, and any arrears in payment auxquelles les avances ont été faites, de including any arrears in the payment of même que l’arriéré des versements y interest; or compris l’arriéré des intérêts; (c) a statement showing the amount secured c) un relevé indiquant le montant garanti under the agreement of purchase and sale aux termes de la convention de vente, de and any arrears in payment including any même que l’arriéré des versements y arrears in the payment of interest. compris l’arriéré des intérêts. Information (6) For the purposes of paragraph (5)(b), if (6) Pour l’application de l’alinéa (5)b), si des Renseigne- provided by amounts have been advanced under the mortgage for sommes ont été avancées aux termes de l’hypothèque ments fournis mortgagee par le the purposes of financing both the purchase price of the afin de financer le prix d’achat du bien-fonds et la créancier land and the making of the improvement, the statement réalisation des améliorations, le relevé doit indiquer la hypothécaire must show the amount advanced under the mortgage for somme avancée aux termes de l’hypothèque pour each of those purposes. chacune de ces fins. Request by (7) If the request under subsection (1) is made by (7) Si la demande au titre du paragraphe (1) est Renseigne- trustee of a trustee of a workers’ trust fund, the contractor or fait par le fiduciaire d’un fonds en fiducie des ouvriers, ments workers’ trust demandés subcontractor shall permit the trustee, within a l’entrepreneur ou le sous-traitant lui permette, dans un fund to par le contractor or reasonable time, to inspect the payroll records of all délai raisonnable, d’examiner la feuille de paye des fiduciaire du subcontractor workers ouvriers qui, à la fois : fonds en about (a) who are beneficiaries of the fund; a) sont bénéficiaires du fonds en fiducie; fiducie des fund ouvriers (b) who have supplied labour to the making of b) ont fourni leur main-d’œuvre aux the improvement; and améliorations; (c) who are employed by the contractor or the c) sont employés par l’entrepreneur ou le subcontractor. sous-traitant. Documents Documents Definition: 50. (1) In this section, "interested person" means a 50. (1) Pour l’application du présent article, Définition : "interested person «personne intéressée» s’entend de toute personne qui «personne person" intéressée» (a) having a lien; est, selon le cas : (b) who is the beneficiary of a trust under a) le titulaire d’un privilège; Part 2; or b) le bénéficiaire d’un fonds en fiducie aux (c) who is a mortgagee. termes de la partie 2; c) le créancier hypothécaire. 45 Publication of (2) A contractor shall provide an interested (2) Sur demande écrite d’une personne intéressée, Publication du certificate of person with confirmation of the date and location of l’entrepreneur lui fournit dans un délai raisonnable une certificat substantial d’exécution the publication of the copy of the certificate of confirmation de la date et du lieu de la publication de performance pour l’essentiel substantial performance under section 37, on request of la copie du certificat attestant l’exécution du contrat the person and within a reasonable time. pour l’essentiel aux termes de l’article 37. State of 51. The state of accounts under paragraph 49(2)(e) 51. L’état des comptes visé à l’alinéa 49(2)e) ou à État des accounts or 49(3)(b) must contain the following information, as l’alinéa 49(3)b) contient les renseignements suivants, comptes of the date of the request: à la date de la demande : (a) the price of the services or materials that a) le prix des services ou des matériaux qui have been supplied under the contract or ont été fournis aux termes du contrat ou subcontract; du contrat de sous-traitance; (b) the amounts paid under the contract or b) les sommes payées aux termes du contrat subcontract; ou du contrat de sous-traitance; (c) the amount of the applicable holdbacks; c) le montant des retenues applicables; (d) the balance owed under the contract or d) le solde dû aux termes du contrat ou du subcontract; contrat de sous-traitance; (e) any amount retained under section 14 or e) tout montant retenu en vertu de under subsection 19(3); l’article 14 ou du paragraphe 19(3); (f) any other information that may be f) tout autre renseignement prévu par prescribed. règlement. Liability Responsabilité Liability for 52. A person who is required to provide information 52. La personne qui est tenue en vertu de l’article 49 Responsabilité failure to or access to information under section 49 is liable to de fournir des renseignements ou de leur en donner à la suite du provide refus de the person who made the request for any damages accès est responsable envers l’auteur de la demande information fournir des suffered as a result, if the person des dommages subis en conséquence, si elle : renseigne- (a) does not provide the information or a) omet de le faire; ments access to the information; or b) sciemment ou par sa faute fausse les (b) knowingly or negligently misstates the renseignements. information. Court Orders Ordonnances du tribunal Order to 53. (1) The Court may, on application, order a person 53. (1) Le tribunal peut, sur présentation d’une Ordonnance comply with to comply with a request that has been made to the demande, ordonner à qui que ce soit de se conformer de se request conformer à la person under this Part. à la demande qui lui a été faite en vertu de la présente demande partie. Order for (2) The Court may make any order respecting (2) Le tribunal peut statuer sur toute ordonnance Ordonnance costs costs as it considers appropriate in the circumstances. relative aux dépens selon ce qu’il estime opportun dans sur les dépens les circonstances. Cross-Examinations Contre-interrogatoire Cross- 54. (1) Each of the following persons may be 54. (1) Les personnes suivantes peuvent être contre- Contre- examination on cross-examined without an order on a claim for lien at interrogées en tout temps sur la revendication de interrogatoire claim for lien sur la revendi- any time, whether or not an action has been privilège sans ordonnance à cet effet, qu’une action ait cation de commenced: été introduite ou non : privilège (a) the lien claimant; a) le créancier privilégié; (b) the agent or assignee of the lien claimant; b) un mandataire ou cessionnaire du (c) the trustee of the workers’ trust fund, if créancier privilégié; subsection 82(2) applies. c) un fiduciaire du fonds en fiducie des 46 ouvriers, si le paragraphe 82(2) s’applique. Only one (2) Only one cross-examination under (2) Il ne peut être fait qu’un seul Un seul cross- subsection (1) is permitted. contre-interrogatoire aux termes du paragraphe (1). contre- examination interrogatoire Who may (3) The contractor, payer of the claim for lien and (3) L’entrepreneur, le responsable du paiement Qui peut participate each person named in the claim for lien who has an envers le créancier privilégié et tout titulaire d’un participer interest in the premises, are entitled to participate in intérêt sur les lieux aux termes de la revendication de the cross-examination. privilège, ont le droit de participer au contre- interrogatoire. Notice (4) A person wanting to cross-examine a person (4) Quiconque entend procéder au contre- Avis under subsection (1) shall give at least seven days’ interrogatoire aux termes du paragraphe (1) en donne notice of the cross-examination, specifying the time avis au moins sept jours à l’avance et indique la date, and place for the cross-examination, to l’heure et le lieu du contre-interrogatoire, aux (a) the person to be cross-examined or the personnes suivantes : person’s lawyer; a) la personne qui en fera l’objet ou son (b) each other person named in the claim for procureur; lien as having an interest in the premises; b) chacun des titulaires d’un intérêt sur les (c) the contractor; and lieux aux termes de la revendication de (d) the payer of the lien claim. privilège; c) l’entrepreneur; d) le responsable du paiement envers le créancier privilégié. Application of (5) The Supreme Court Rules respecting (5) Les règles de la Cour suprême relatives aux Champ Supreme cross-examinations apply, with necessary interrogatoires s’appliquent, avec les adaptations d’application Court des règles de modifications, to cross-examinations under this nécessaires, aux contre-interrogatoires faits aux termes Rules la Cour section. du présent article. suprême PART 7 PARTIE 7 DISCHARGE OF PRESERVED OR MAINLEVÉE DES PRIVILÈGES CONSERVÉS PERFECTED LIENS OU RENDUS OPPOSABLES Discharge of Lien and Mainlevée du privilège et Withdrawal of Written Notice of Lien retrait de l’avis écrit de privilège Discharge 55. (1) A preserved or perfected lien is discharged 55. (1) La mainlevée d’un privilège qui a été Mainlevée du of lien (a) if the lien attaches to the premises, by the conservé ou rendu opposable est effectuée : privilège registration of a discharge of lien on the a) si le privilège grève les lieux, par certificate of title of the premises, in a l’enregistrement d’une mainlevée du form approved by the Registrar; or privilège sur le certificat de titre des (b) if the lien does not attach to the premises, lieux, rédigée en la forme approuvée par by giving a discharge of lien in a form le registrateur; approved by the Registrar to the owner, b) si le privilège ne grève pas les lieux, par in the manner set out in section 45 for the la remise au propriétaire d’une mainlevée giving of copies of the claim for lien. du privilège, rédigée en la forme approuvée du registrateur de la façon prévue à l’article 45 pour la remise de copies de la revendication de privilège. 47 Withdrawal of (2) A written notice of a lien is withdrawn by (2) L’avis écrit de privilège peut être retiré en Retrait de written notice giving a withdrawal, in a form approved by the donnant un avis de son retrait, rédigé en la forme l’avis écrit de of lien privilège Registrar, to the person to whom the written notice of approuvée par le registrateur, au destinataire de l’avis a lien was given. écrit de privilège. Effect of (3) A payer who is given a withdrawal is deemed (3) Pour l’application du paragraphe 26(2), le Effet du withdrawal to be in the same position as if written notice of a lien responsable du paiement qui reçoit l’avis de retrait est retrait had never been given, for the purposes of réputé être dans la même position, comme s’il n’avait subsection 26(2). jamais reçu l’avis écrit de privilège. Discharge of 56. A preserved or perfected general lien may be 56. La mainlevée d’un privilège général conservé ou Mainlevée general lien discharged against any one or more of the premises rendu opposable peut être donnée à l’égard d’un ou de d’un privilège général that are subject to it by the registration of a discharge plusieurs des lieux grevés, sans porter atteinte à son of lien in a form approved by the Registrar on the application aux autres lieux, par l’enregistrement d’une certificate of title of the applicable premises, without mainlevée du privilège, rédigée en la forme approuvée affecting the lien’s application to any other premises to par le registrateur sur le certificat de titre des lieux which it applies. applicables. Postponement 57. (1) A preserved or perfected lien may be 57. (1) Il peut être fait cession du rang d’un privilège Cession du of lien claim postponed, in favour of the interest in the premises, by conservé ou rendu opposable en faveur de l’intérêt sur rang du privilège the registration on the certificate of title of the les lieux par l’enregistrement sur le certificat de titre premises of a notice of postponement in a form des lieux d’un avis de cession rédigé en la forme approved by the Registrar. approuvée par le registrateur. Effect of (2) If a postponement is made under (2) Si la cession du rang est effectuée en vertu du Effet de la postponement subsection (1), subsection 79(9) applies. paragraphe (1), le paragraphe 79(9) s’applique. cession du rang du privilège Vacating Lien by Payment into Court Annulation du privilège par le paiement au tribunal Application for 58. (1) A person may, without notice, apply to the 58. (1) Une personne peut, sans préavis, présenter Sans préavis order without Court for an order vacating a claim for lien. une demande au tribunal pour ordonnance d’annulation notice de revendication de privilège. Type of order (2) The Court may, on receiving an application (2) Le tribunal peut, sur réception de la demande, Types whether lien made under subsection (1), rendre : d’ordonnances attaches to (a) if the lien attaches to the premises, make a) si le privilège grève les lieux, une premises or not an order vacating the registration of a ordonnance d’annulation de claim for lien and any certificate of l’enregistrement d’une revendication de proceedings in respect of the lien; or privilège et de tout certificat d’action (b) if the lien does not attach to the premises, relatif à ce privilège; make an order vacating the claim for lien b) si le privilège ne grève pas les lieux, une if the person bringing the application ordonnance d’annulation de la pays into Court, or posts security in an revendication de privilège si l’auteur de amount that is the sum of la demande consigne au tribunal ou (i) the full amount claimed as owing in dépose à titre de caution une somme the claim for lien, and égale au total des montants suivants : (ii) the lesser of (i) le montant global exigé aux termes (A) $250,000, and de la revendication de privilège, (B) 25% of the amount described (ii) le moindre des montants suivants : in subparagraph (i), as security (A) 250 000 $, for costs. (B) 25 % du montant visé au sous-alinéa (i) à titre de caution pour dépens. 48 Application for 59. (1) A person may apply to the Court for 59. (1) Une personne peut demander au tribunal, Demande order vacating (a) an order vacating the registration of a selon le cas : d’ordonnance registration of d’annulation claim for lien; or a) une ordonnance d’annulation de claim for lien de l’enregis- (b) an order vacating or discharging a l’enregistrement de la revendication de trement certificate of pending litigation in respect privilège; of a lien. b) une ordonnance d’annulation ou de mainlevée d’un certificat d’affaire en instance qui se rattache à la revendication de privilège. When order (2) The Court may, on receiving an application (2) Le tribunal peut, à la réception de la demande Conditions may be made made under subsection (1), make an order vacating the présentée en vertu du paragraphe (1), rendre une pour rendre l’ordonnance registration of the claim for lien or any certificate of ordonnance d’annulation de l’enregistrement de la pending litigation in respect of the claim for lien, if revendication de privilège ou un certificat d’affaire en (a) payment into Court for the claim for lien instance qui se rattache à la revendication de privilège, has been made; or si l’une ou l’autre des conditions suivantes est (b) posting of security in an amount that the remplie : Court determines is reasonable in the a) le paiement au tribunal pour la circumstances has been made. revendication de privilège a été versé; b) la caution d’un montant que le tribunal estime suffisant selon les circonstances a été déposée. Application for 60. (1) A person may apply to the Court for an order 60. (1) Une personne peut demander au tribunal de Demande order vacating vacating a claim for lien given to the owner. rendre une ordonnance d’annulation de revendication d’ordonnance claim for lien d’annulation de privilège donnée au propriétaire. given to owner de revendica- tion de privi- lège donnée au propriétaire When order (2) The Court may, on receiving an application (2) Le tribunal peut, à la réception de la demande Conditions may be made made under subsection (1), make an order vacating the présentée en vertu du paragraphe (1), rendre une pour rendre l’ordonnance claim for lien if ordonnance d’annulation de la revendication de (a) payment into Court for the claim for lien privilège si l’une ou l’autre des conditions suivantes has been made; or est remplie : (b) posting of security in an amount that the a) le paiement au tribunal pour la Court determines is reasonable in the revendication a été versé; circumstances has been made. b) la caution d’un montant que le tribunal estime suffisant selon le circonstances a été déposée. Application 61. (1) This section applies where an order is made 61. (1) Le présent article s’applique lorsqu’une Application under sections 58 to 60. ordonnance est rendue en vertu des articles 58 à 60. Enforcement (2) A lien claimant, whose lien is the subject of (2) Le créancier privilégié dont le privilège fait Réalisation de action the order, may proceed with an action to enforce the l’objet de l’ordonnance peut introduire une action en la réclamation par action claim against the amount paid into Court or security justice pour la réalisation de sa réclamation contre le en justice posted under Part 8. montant consigné au tribunal ou la caution déposée en vertu de la partie 8. But no (3) If a lien claimant proceeds with an action (3) Si le créancier privilégié introduit une telle Aucun certificate of under subsection (2), a certificate of pending litigation action, aucun certificat d’affaire en instance ne doit certificat pending d’affaire en must not be registered against the premises. cependant être enregistré à l’égard des lieux. litigation instance 49 Amount or (4) The amount paid into Court or security posted (4) Le montant consigné au tribunal ou la caution Montant ou security subject is subject to the claim of each person having a lien as déposée sont assujettis aux réclamations de tous les caution to claims assujettis aux if the amount paid into Court or security posted was titulaires de privilèges, dans la même mesure que s’ils réclamations realized by the sale of the premises in an action to avaient été réalisés par la vente en justice des lieux en enforce the lien. vue de la réalisation de ces privilèges. Distribution (5) The amount paid or security posted under (5) Le montant consigné ou la caution déposée en Répartition subsection (4) must be distributed among each lien vertu du paragraphe (4) sont répartis entre tous les claimant in accordance with the priorities under créanciers privilégiés conformément à l’ordre de section 81. priorité prévu à l’article 81. Proceeds from (6) Where an amount is realized in a lien action (6) Le montant qui est réalisé dans une action Montant sale of by the sale of the premises or otherwise, the amount relative à un privilège, notamment pas la vente des réalisé par la premises vente des must be lieux, est : or otherwise lieux (a) pooled into a common fund with the a) d’une part, versé dans un fonds commun amount paid into Court or security posted avec le montant consigné au tribunal ou under this section; and la caution déposée aux termes du présent (b) distributed among each lien claimant in article; accordance with the priorities under b) d’autre part, réparti entre tous les section 81. créanciers privilégiés conformément à l’ordre de priorité prévu à l’article 81. Vacating 62. (1) The Court shall, on application, vacate a 62. (1) Sur présentation d’une demande, le tribunal Annulation de written notice written notice of a lien if any of the circumstances in annule l’avis écrit d’un privilège si l’un ou l’autre des l’avis écrit of lien de privilège sections 58 to 60 apply. cas prévus aux articles 58 à 60 s’applique. Where general (2) If an application is made to vacate the (2) Lors de la présentation de la demande en vue Cas où il y a lien registration of a general lien against one or more of the d’obtenir l’annulation de l’enregistrement d’un un privilège général premises subject to the lien, the Court may divide the privilège général à l’égard d’un ou de plusieurs lieux general lien between qui en sont grevés, le tribunal peut répartir ce privilège (a) the premises in respect of which the entre ce qui suit : application is made; and a) les lieux visés par la demande; (b) all other premises that are subject to the b) tous les autres lieux qui sont grevés par le lien. privilège. Reduction of (3) Where an amount has been paid into Court or (3) Après la consignation d’un montant au Réduction du amount paid security has been posted with the Court under this tribunal ou du dépôt d’une caution aux termes du montant into Court consigné section, the Court may, with notice to such persons as présent article, le tribunal peut, après avoir donné avis it directs, order aux personnes qu’il désigne, ordonner : (a) the reduction of the amount paid into a) la réduction du montant ainsi consigné; Court; b) le versement d’une partie de ce montant (b) the payment of any part of the amount à la personne qui y a droit; paid into Court to the person entitled; or c) la réduction du montant de la caution (c) the reduction of the amount of security déposée au tribunal et la remise de cette posted with the Court and the delivery-up caution pour son annulation ou son of the security posted with the Court for remplacement. cancellation or substitution. Letters of (4) A letter of credit containing reference to an (4) Une lettre de crédit comportant un renvoi à Lettres de credit international commercial convention is acceptable as une convention commerciale internationale est crédit security for the purposes of this section if acceptable à titre de caution pour l’application du (a) the convention text is written into the présent article si les conditions suivantes sont terms of the credit; and remplies : 50 (b) the letter of credit is unconditional and a) le texte de la convention est intégré dans accepted by a bank listed in Schedule I to les conditions du crédit; the Bank Act (Canada) that is operating b) la lettre de crédit est formulée de façon in the Northwest Territories. inconditionnelle et acceptée par une banque figurant à l’annexe I de la Loi sur les banques (Canada) qui exercent des activités dans les Territoires du Nord-Ouest. Lien a charge (5) If an order is made under paragraph 58(2)(a) (5) Si une ordonnance est rendue en vertu de Privilège qui on amount or section 59, the lien l’alinéa 58(2)a) ou de l’article 59, le privilège, à la constitue une paid into sûreté sur les (a) ceases to attach to the premises; fois : Court montants (b) ceases to attach to the holdbacks and a) cesse de grever les lieux; consignés other amounts subject to a charge under b) cesse de grever les retenues et les autres section 23; and montants grevés d’une sûreté aux termes (c) becomes a charge on the amount paid de l’article 23; into Court or security posted. c) devient une sûreté contre le montant consigné ou la caution déposée au tribunal. Effect on (6) If an order is made under section 58 or 60, the (6) Si une ordonnance est rendue en vertu de Effet sur le owner owner or payer is deemed to be in the same position in l’article 58 ou 60, les articles 23, 25 et 26 s’appliquent propriétaire ou or payer le responsable respect of the operation of sections 23, 25 and 26, as if au propriétaire ou au responsable du paiement qui est du paiement (a) the lien had not been preserved; or réputé être dans la même position comme si, selon le (b) written notice of the lien had not been cas : given. a) le privilège n’avait pas été conservé; b) un avis écrit de privilège n’avait pas été donné. Consolidation (7) If more than one application is made under (7) Si plus d’une demande est présentée aux Cumul des of applications section 58, 59 or 60 for the payment into Court or termes de l’article 58, 59 ou 60 pour la consignation au demandes posting of security to obtain an order vacating the tribunal ou pour le dépôt d’une caution en vue registration of one or more preserved or perfected liens d’obtenir une ordonnance d’annulation de arising from the same improvement, the Court may l’enregistrement d’un ou de plusieurs privilèges (a) consolidate the applications; conservés ou rendus opposables et reliés aux (b) require that the amount paid into Court or améliorations, le tribunal peut, selon le cas : security posted be adequate to satisfy all a) réunir les demandes; the liens that are the subject of each b) exiger que le montant consigné ou la application; or caution déposée suffise à faire droit à (c) make any other order it deems necessary. tous les privilèges qui font l’objet des demandes; c) rendre toute autre ordonnance qu’il estime opportune. Application 63. (1) If a lien that attaches to the premises is not 63. (1) Si le privilège qui grève les lieux n’est pas Demande de for declaration preserved or perfected within the time allowed under conservé ou rendu opposable dans le délai imparti aux déclaration du lien expired privilège éteint sections 36 to 47, a person may, without notice, apply termes des articles 36 à 47, une personne peut and order et d’ordonner vacating to the Court for demander au tribunal, sans préavis : l’annulation de (a) a declaration that a lien has expired; and a) de déclarer, sur présentation d’une l’enregistre- ment (b) an order that the registration of the claim demande, que le privilège est éteint; for lien be vacated. b) d’ordonner l’annulation de l’enregistrement de privilège. 51 What (2) A person who applies to the Court under (2) La personne qui présente la demande au Documents à included in subsection (1) must include with their application tribunal aux termes du paragraphe (1) doit y inclure les inclure application (a) proof that the lien has not been preserved documents suivants : or perfected within the time allowed; a) une preuve que le privilège n’a pas été (b) a certificate of search under the Land conservé ou rendu opposable dans le Titles Act; and délai imparti; (c) a certified copy of the claim for lien. b) un certificat de recherche aux termes de la Loi sur les titres de biens-fonds; c) une copie certifiée conforme de la revendication de privilège. Declaration (3) The Court shall, on receiving an application (3) Le tribunal, à la réception d’une demande faite Déclaration et and order under subsection (1), make any of the following, if en vertu du paragraphe (1), rend l’un ou l’autre de ce ordonnance satisfied that the lien does not attach to the premises qui suit, s’il est convaincu que le privilège ne grève pas and that the lien has not been preserved or perfected les lieux et n’a pas été conservé ou rendu opposable within the time allowed under section 36 or 47: dans le délai imparti aux termes de l’article 36 ou 47 : (a) a declaration that the lien has expired; a) une déclaration selon laquelle le privilège (b) an order that the registration of the claim est éteint; for lien be vacated. b) une ordonnance d’annulation de l’enregistrement de privilège. Order returning (4) If a declaration and an order are made, the (4) Si une déclaration et une ordonnance sont Ordonnance amount paid Court shall order that rendues, le tribunal ordonne : de remettre le into Court or montant (a) any amount paid into Court under a) que tout montant qui a été consigné au cancelling consigné au security section 58, in respect of the lien, be tribunal aux termes de l’article 58, tribunal ou returned to the person who paid the relativement au privilège, soit remis à la d’annuler la amount into Court; and personne qui l’a consigné; caution déposée (b) any security posted under section 58, in b) que toute caution déposée aux termes de respect of the lien, be cancelled. l’article 58 relativement à ce privilège, soit annulée. General Powers of the Court Pouvoirs généraux du tribunal Power to 64. (1) The Court may, on application, order the 64. (1) Le tribunal peut, sur présentation d’une Pouvoir de discharge lien discharge of a lien, demande, ordonner la mainlevée d’un privilège : mainlevée (a) on the basis that the claim for lien is a) pour le motif que la revendication du frivolous, vexatious or an abuse of privilège est frivole ou vexatoire, ou process; or constitue un abus de procédure; (b) on any other reasonable ground. b) pour tout autre motif suffisant. Court orders (2) The Court may, on application, make any of (2) Le tribunal peut, sur présentation d’une Ordonnances the following orders: demande, rendre n’importe laquelle des ordonnances (a) an order that the registration of a claim suivantes : for lien or a certificate of pending a) une ordonnance d’annulation de litigation be vacated; l’enregistrement d’une revendication de (b) if written notice of a lien has been given, privilège ou d’un certificat d’affaire en a declaration that the lien has expired or instance; that the written notice of the lien no b) si un avis écrit d’un privilège a été longer binds the person to whom it was donné, une déclaration portant que le given; privilège s’est éteint ou que l’avis écrit (c) an order dismissing the action. du privilège ne lie plus la personne à qui il a été donné; c) une ordonnance rejetant une action. 52 Conditions (3) An order under subsection (1) or (2) may (3) Les ordonnances prévues au paragraphe (1) Conditions include any terms or conditions that the Court ou (2) peuvent être assorties des conditions que le considers appropriate in the circumstances. tribunal estime appropriées dans les circonstances. Direction by (4) If a certificate of pending litigation is vacated (4) Si un certificat d’affaire en instance est annulé Directives Court under paragraph (2)(a) and there remain liens which en vertu de l’alinéa (2)a) alors que subsistent des données par le tribunal may be enforced in the action to which the certificate privilèges susceptibles de réalisation dans l’action à relates, the Court shall give those directions it deems laquelle se rapporte le certificat, le tribunal donne les necessary for the continuation of the action. directives réputées nécessaires à la poursuite de l’action. Discharge 65. (1) A discharge of a lien under this Part is 65. (1) La mainlevée d’un privilège aux termes de la Mainlevée irrevocable irrevocable and cannot be revived. présente partie est irrévocable et le privilège visé par irrévocable la mainlevée ne peut être remis en vigueur. No effect on (2) A discharge of a lien under this Part does not (2) La mainlevée d’un privilège aux termes de la Sans effet sur right to claim affect the right of the person whose lien was présente partie ne porte pas atteinte au droit du le droit d’un lien on créancier pour discharged to claim a lien, in respect of services or créancier dont le privilège a fait l’objet de la mainlevée services les services ou and materials materials supplied by the person subsequent to the de déposer un nouvel avis de privilège pour les les matériaux after preservation of the discharged lien. services ou les matériaux qu’il a fournis fournis après preservation postérieurement à la conservation du premier privilège. la conservation Registration 66. (1) If a lien attaches to a premises, the following 66. (1) Si un privilège grève les lieux, les Enregistrement of orders orders may be registered: ordonnances suivantes peuvent être enregistrées : des ordonnances (a) an order declaring the lien has expired; a) l’ordonnance qui déclare l’extinction du (b) an order discharging the lien; privilège; (c) an order vacating the registration of a b) l’ordonnance de mainlevée du privilège; claim for lien; c) l’ordonnance d’annulation de (d) an order vacating the registration of a l’enregistrement de la revendication de certificate of pending litigation. privilège; d) l’ordonnance d’annulation de l’enregistrement du certificat d’affaire en instance. How to (2) An order referred to in subsection (1) may be (2) Une ordonnance visée au paragraphe (1) peut Modalités register registered by registering on the certificate of title on être enregistrée en enregistrant au certificat du titre sur d’enregistre- ment the premises a certified copy of the order that includes les lieux, une copie certifiée conforme de l’ordonnance (a) a description of the premises sufficient qui comprend ce qui suit : for registration under the Land Titles Act; a) une description des lieux suffisante aux and fins de l’enregistrement aux termes de la (b) a reference to the registration number of Loi sur les titres de biens-fonds; each preserved or perfected claim for lien b) un renvoi au numéro d’enregistrement de and certificate of pending litigation. chacune des revendications de privilège qui ont été conservées ou rendues opposables de même que des certificats d’affaire en instance qui s’y rattachent. 53 PART 8 PARTIE 8 JURISDICTION AND PROCEDURE COMPÉTENCE ET PROCÉDURE Lien claims is 67. (1) A lien claim is enforceable in an action in the 67. (1) Le privilège peut être réalisé par voie d’action Réalisation enforceable Court. intentée devant le tribunal. du privilège Summary (2) The procedure in an action should be of a (2) La procédure suivie dans une action est de Procédure procedure summary character, taking into account the amount and caractère sommaire compte tenu du montant et de la sommaire nature of the liens in question. nature des privilèges en litige. Court to 68. When an action is being tried by a judge, the Court 68. Lorsque l’action est instruite par un juge, le Action dispose of shall tribunal : tranchée par action le tribunal (a) try the action, including any set-off, a) instruit l’action, y compris une demande cross-claim, counterclaim and third party de compensation, une demande entre claim, and all questions that arise or that défendeurs, une demande are necessary to dispose completely of reconventionnelle et une mise en cause, the action and to adjust the rights and ainsi que toute question soulevée par liabilities of the persons l’action ou dont il doit être décidé afin de (i) appearing before it, or trancher définitivement l’action et de (ii) on whom notice of trial has been rétablir les droits et obligations des served; and personnes, selon le cas : (b) take any account, make any inquiry, give (i) qui ont comparu, any direction and do anything necessary (ii) à qui un avis du procès a été signifié; to b) fait les redditions de comptes et les (i) dispose of the action and any enquêtes, donne les directives et prend matters, questions and accounts les mesures nécessaires pour : arising or at the trial, and (i) trancher définitivement l’action, les (ii) adjust the rights and liabilities of, questions et les comptes soulevés and give any necessary relief to the par l’action ou lors du procès, parties to the action. (ii) rétablir les droits et obligations des parties à l’action et accorder à celles-ci les redressements nécessaires. Personal 69. The Court may award a lien claimant a personal 69. Le tribunal peut accorder au créancier privilégié Jugement judgment judgment, whether the claimant proves the lien or not, un jugement personnel, qu’il ait ou non fait la preuve personnel on a ground disclosed by the evidence against a party de son privilège, en se fondant sur des motifs qui ont for an amount that trait à sa réclamation et qui sont révélés par la preuve (a) is due to the claimant; and déposée contre une partie à l’action pour le montant, à (b) might have been recovered in a la fois : proceeding against the party. a) qui est échu; b) que le créancier privilégié aurait pu recouvrer lors d’une instance introduite contre cette partie. Right to share 70. If an interest in the premises is sold under Court 70. Si un intérêt sur les lieux est vendu en vertu d’une Droits au proceeds order, or by a trustee appointed under Part 9, a person ordonnance du tribunal ou par fiduciaire nommé aux partage du produit de la with a perfected lien is entitled to share in the proceeds termes de la partie 9, le titulaire d’un privilège qui est vente of sale in respect of the amount owing to the person, rendu opposable a le droit de recevoir sa quote-part du notwithstanding that the amount was not payable at the produit de vente, même si cette quote-part n’était pas time of exigible au moment, selon le cas : (a) the commencement of the action; or a) de l’introduction de l’action; (b) the distribution of the proceeds. b) du partage du produit de la vente. 54 Orders for 71. (1) The Court may make any orders necessary for 71. (1) Le tribunal peut rendre les ordonnances Ordonnances completion of the completion of a sale and for vesting an interest in nécessaires pour l’exécution de la vente et investir pour parfaire sale la vente the premises in the purchaser. l’acheteur de son intérêt sur les lieux. Payment into (2) Where an interest in the premises is sold (2) Si un intérêt sur les lieux est vendu en vertu Consignation Court of under Court order or by a trustee appointed under d’une ordonnance du tribunal ou par fiduciaire nommé au tribunal proceeds Part 9, the proceeds of the sale must be paid into Court aux termes de la partie 9, le produit de la vente doit to the credit of the action. être consigné au tribunal pour le compte de l’action. Fees and (3) The Court may add to the claim of the (3) Le tribunal peut ajouter à la réclamation de la Honoraires et disbursements successful party any fees and disbursements of the partie responsable de l’action ses honoraires et débours débours party incurred by the sale under subsection (2). occasionnés par la vente aux termes du paragraphe (2). To whom (4) The Court shall direct to whom proceeds must (4) Le tribunal détermine à qui le poduit de la Bénéficiaire proceeds paid be paid in accordance with the priorities under this vente doit être versé selon l’ordre de priorité établi par du produit de la vente Act. la présente loi. Where (5) Where the proceeds of the sale are not (5) Si le produit de la vente est insuffisant pour Produit de la proceeds sufficient to satisfy the judgment and costs, the Court satisfaire au jugement et aux dépens, le tribunal, à la vente insufficient to insuffisant shall fois : satisfy pour acquitter judgment (a) certify the amount of the deficiency; and a) atteste le montant de l’insuffisance; le jugement (b) give personal judgment, in the b) rend en faveur de chacune des parties appropriate amount to each party whose dont les jugements n’ont pas ainsi été judgment is not satisfied out of the acquittés et contre chacune des personnes proceeds against each person who has tenues au paiement un jugement been found liable. personnel pour le montant approprié. PART 9 PARTIE 9 APPOINTMENT OF TRUSTEE NOMINATION D’UN FIDUCIAIRE Application for 72. (1) A person having a lien or another person 72. (1) Le titulaire de privilège ou la personne qui a Requête pour appointment of having an interest in the premises may apply to the un intérêt sur les lieux peut demander au tribunal de obtenir la trustee nomination Court for the appointment of a trustee. nommer un fiduciaire. d’un fiduciaire Court may (2) The Court may, on receiving an application (2) Le tribunal peut, à la réception de la demande Nomination appoint made under subsection (1), appoint a trustee with any visée au paragraphe (1), nommer un fiduciaire aux par le tribunal terms it deems necessary, including respecting the conditions qu’il estime opportunes, notamment en ce giving of security. qui a trait au dépôt d’une caution. Powers of (3) Subject to the supervision of the Court, a (3) Sous réserve du pouvoir de surveillance du Pouvoirs du trustee trustee appointed under subsection (2) may tribunal, le fiduciaire nommé aux termes du fiduciaire (a) act, as a receiver and manager; paragraphe (2) peut : (b) mortgage, sell or lease the premises; a) agir en qualité de séquestre et de gérant; (c) complete or partially complete the b) hypothéquer, vendre ou louer les lieux; improvement; c) compléter les améliorations en totalité ou (d) take reasonable steps for the preservation en partie; of the premises; and d) prendre les mesures opportunes pour la (e) take other steps as are reasonable in the conservation des lieux; circumstances. e) prendre les autres mesures opportunes dans les circonstances. Liens a charge (4) Subject to subsection 79(8), a lien is a charge (4) Sous réserve du paragraphe 79(8), tous les Privilèges on amounts on an amount recovered by the trustee, after payment privilèges constituent une sûreté contre le montant comme sûreté recovered contre les of reasonable business expenses and management costs recouvré par le fiduciaire, déduction faite des frais montants 55 incurred by the trustee in the exercise of any power d’administration et de gestion raisonnables engagés par recouvrés under subsection (3). celui-ci dans l’exercice de ses fonctions visées au paragraphe (3). Sale subject to (5) An interest in a premises that is to be sold (5) L’intérêt sur les lieux, lequel intérêt est Vente sous encumbrances may be offered for sale, subject to any mortgage, destiné à la vente, peut être offert en vente sous réserve réserve des sûretés interest or other encumbrance that the Court directs. de l’hypothèque, de l’intérêt ou de l’autre sûreté réelle qu’ordonne le tribunal. Orders for (6) The Court may make orders necessary for the (6) Le tribunal peut rendre les ordonnances Ordonnances completion of completion of a mortgage, lease or sale by a trustee nécessaires aux fins de parfaire une hypothèque, un visant à sale etc. parfaire une under this section. bail ou une vente consentis par le fiduciaire aux termes vente du présent article. PART 10 PARTIE 10 PRIORITIES ORDRE DE PRIORITÉ Enforcement of 73. A person who has supplied services or materials in 73. La personne qui a fourni des services ou des Exercice du lien regardless respect of an improvement may enforce a lien matériaux en vue des améliorations peut exercer son privilège of default notwithstanding the non-completion, abandonment or privilège malgré l’inachèvement, l’abandon ou la termination of the contract or a subcontract by any résiliation des travaux prévus dans le contrat ou dans other person. le contrat de sous-traitance par une autre personne. Assignment of 74. (1) The rights of a person having a lien may be 74. (1) Les droits du titulaire de privilège peuvent Cession de lien rights in assigned by an instrument in writing. être cédés au moyen d’un acte juridique écrit. privilège par writing écrit Assignment on (2) If a person having a lien dies and the lien has (2) Si le titulaire du privilège décède et en Cession lors death not been assigned under subsection (1), the rights of the l’absence de cession du privilège aux termes du du décès deceased person having the lien pass to the person’s paragraphe (1), ces droits passent à son représentant personal representative on behalf of the estate.

successoral au nom de la succession. Continuation of General Lien Prolongement d’un privilège général Premises 75. (1) Subject to section 83, if one or more premises 75. (1) Sous réserve de l’article 83, si un ou plusieurs Prolongement subject to that are subject to an unpreserved general lien are sold, lieux qui sont assujettis à un privilège général, mais d’un privilège unpreserved général the general lien continues for the full amount of the non conservé sont vendus, ce privilège général general lien sold lien against the premises that were not sold. continue de grever pour le plein montant les lieux qui sont assujettis au privilège et qui n’ont pas été vendus. Premises (2) Where a person having a preserved or (2) Si le titulaire du privilège qui a été conservé Lieux grevés subject to perfected general lien discharges the lien against one ou rendu opposable en donne mainlevée à l’égard d’un d’un privilège preserved or conservé ou or more of the premises subject to the lien, the lien ou de plusieurs lieux qui sont assujettis au privilège, ce perfected lien rendu discharged continues for the full amount of the lien against those privilège continu de grever pour le plein montant les opposable premises that were not discharged. lieux à l’égard desquels aucune mainlevée n’a été donnée. Claim remains 76. (1) None of the following, in respect of a claim 76. (1) Les actions suivantes, à l’égard d’une Aucun effet à unaffected merges, waives, pays, satisfies, prejudices or destroys réclamation, n’ont pas pour effet d’opérer la confusion, l’égard des réclamations a general lien: l’abandon, le paiement ou l’acquittement du privilège (a) the taking of a security; général, pas plus que d’y porter atteinte ou d’y mettre (b) the acceptance of a promissory note or fin : bill of exchange; a) prendre caution; (c) the taking of an acknowledgment; b) accepter un billet à ordre ou une lettre de (d) the giving of time for the payment; change; 56 (e) the taking of proceedings for the c) prendre reconnaissance de dette; recovery; d) accorder un délai de paiement; (f) the obtaining of a personal judgment. e) introduire une instance en vue d’un recouvrement en justice; f) obtenir un jugement personnel. Where (2) A person having a lien may enforce the lien if (2) Le titulaire du privilège peut encore exercer Négociation promissory (a) a promissory note or bill of exchange has celui-ci si les conditions suivantes sont réunies : d’un billet ou note or bill lettre de been negotiated; and a) un billet à ordre ou une lettre de change of exchange change negotiated (b) the person is the holder of the promissory ont été négociés; note or bill of exchange at the time when b) il est détenteur de ce billet ou de cette the person proves the claim for lien. lettre au moment de faire la preuve de sa revendication de privilège. Time not (3) Nothing in this section extends the time for, or (3) Le présent article n’a pas pour effet de Délai non extended dispenses with the requirement for, the preservation or proroger le délai imparti pour conserver ou rendre prorogé perfection of a lien. opposable un privilège, ni de dispenser quiconque de l’exigence de ce délai. Lien claimant 77. (1) Subject to subsection (2), if a general lien is 77. (1) Sous réserve du paragraphe (2), le créancier Créancier deemed preserved by registration of a claim for lien, the lien privilégié qui a conservé un privilège général par privilégié purchaser réputé claimant is deemed to be a purchaser to the extent of l’enregistrement d’une revendication de privilège est acquéreur their lien under the Land Titles Act. réputé acquéreur jusqu’à concurrence de son privilège selon la Loi sur les titres de biens-fonds. Exception (2) If this Act applies to a lien that is preserved (2) Si la présente loi s’applique à un privilège qui Exception by registration of a claim for lien, this Act prevails est conservé par l’enregistrement d’une revendication over the Land Titles Act. de privilège, la présente loi l’emporte sur la Loi sur les titres de biens-fonds. Priority of 78. A lien arising from an improvement has priority 78. Les privilèges issus des améliorations ont la priorité Priorité des lien over over any judgment, execution, assignment, attachment, sur les jugements, les saisies-exécutions, les cessions, les privilèges sur executions les saisies garnishment or receiving order, other than those saisies, les saisies-arrêts et les ordonnances de séquestre executed or recovered before the first lien arose. sauf celles de ces mesures exercées ou réalisées antérieurement à la naissance du premier. Priority over Mortgages, Conveyances Priorité sur les hypothèques, les cessions ou and Other Agreements les autres accords Generally liens 79. (1) Except as provided in this section, liens 79. (1) Sauf disposition contraire du présent article, Priorité sur les have priority arising from an improvement have priority over any les privilèges issus des améliorations ont priorité sur hypothèques conveyance, mortgage or other agreement affecting the les cessions, les hypothèques ou les autres accords owner’s interest in the premises. visant l’intérêt du propriétaire sur les lieux. Building (2) If a mortgagee takes a mortgage with the (2) Si un créancier hypothécaire prend une Hypothèque mortgage intention to secure the financing of an improvement, hypothèque pour garantir le financement pour garantir le financement the liens arising from the improvement have priority d’améliorations, les privilèges issus de ces d’améliora- over the mortgage. améliorations ont priorité sur cette hypothèque. tions Mortgage to (3) A mortgage taken out to repay a mortgage (3) L’hypothèque prise pour garantir une autre Hypothèque repay referred to in subsection (2) is registered to the extent hypothèque visée au paragraphe (2) est enregistrée pour garantir mortgage une autre of any deficiency in the holdbacks required to be jusqu’à concurrence de l’insuffisance au compte des is registered hypothèque retained by the owner under Part 4. retenues à être effectuées par le propriétaire en vertu de la partie 4. 57 Effect of (4) Subject to subsections (2) and (3), and (4) Sous réserve des paragraphes (2) et (3), et Effet de registration on without limiting the effect of subsection (5), a sans limiter l’effet du paragraphe (5), les cessions, les l’enregistre- priority ment sur les conveyance, mortgage or other agreement affecting the hypothèques et les autres accords touchant l’intérêt du priorités owner’s interest in the premises that was registered propriétaire sur les lieux qui ont été enregistrés avant prior to the first lien arising from the improvement, has la naissance du premier privilège issu des priority over the liens arising from the improvement, to améliorations, ont priorités sur les privilèges issus des the extent of the minimum of améliorations jusqu’à concurrence du moindre des (a) the actual value of the premises at the montants suivants : time when the first lien arose; and a) la valeur réelle des lieux au moment où le (b) the total of all amounts that prior to that premier privilège a pris naissance; time were b) la somme de tous les montants qui, avant (i) advanced in the case of a mortgage, cette date : and (i) ont été avancés dans le cas d’une (ii) advanced or secured in the case of a hypothèque, conveyance or other agreement. (ii) ont été avancés ou garantis dans le cas d’une cession ou d’un autre accord. Priority of (5) Subject to subsections (2) and (3), a (5) Sous réserve des paragraphes (2) et (3), une Hypothèques prior conveyance, mortgage or other agreement affecting the cession, une hypothèque ou un autre accord touchant antérieures, mortgages, avances owner’s interest in the premises that was registered l’intérêt du propriétaire sur les lieux qui ont été subsequent subséquentes advances prior to the first lien arising from the improvement has enregistrés avant la naissance du premier privilège issu the priority under subsection (4) and priority over any des améliorations, outre le droit de priorité dont ils other lien arising from the improvement, to the extent jouissent en vertu du paragraphe (4) ont priorité sur les of any advance made in respect of the conveyance, privilèges issus des améliorations jusqu’à concurrence mortgage or other agreement after the first lien arose, des avances consenties relativement à cette cession, unless cette hypothèque ou cet accord postérieurement à la (a) when the advance was made, there was a naissance du premier privilège, sauf si : preserved or perfected lien against the a) au moment où ces avances ont été premises; or consenties, les lieux étaient grevés d’un (b) before the advance was made, the person privilège conservé ou rendu opposable; making the advance had received written b) antérieurement à la date où ces avances notice of the lien. ont été consenties, leur auteur avait reçu un avis écrit d’un privilège. Priority (6) If a mortgage affecting the owner’s interest in (6) Si une hypothèque touchant l’intérêt du Droit de against the premises is registered after the first lien arose, propriétaire sur les lieux est enregistrée priorité subsequent particulier sur other liens arising from the improvement have priority postérieurement à la naissance du premier privilège, mortgages les limited to over the mortgage, to the extent of any deficiency in les autres privilèges issus des améliorations ont priorité hypothèques holdbacks the holdbacks required to be retained by the owner sur l’hypothèque, jusqu’à concurrence de l’insuffisance subséquentes under Part 4. au compte des retenues à être effectuées par le propriétaire en vertu de la partie 4. General (7) Subject to subsections (2), (3) and (6), a (7) Sous réserve des paragraphes (2), (3) et (6), Droit de priority conveyance, mortgage or other agreement affecting the une cession, une hypothèque et un autre accord priorité against général sur les owner’s interest in the premises that is registered after touchant l’intérêt du propriétaire sur les lieux qui ont subsequent hypothèques mortgages the first lien arose has priority over the liens arising été enregistrés après la naissance du premier privilège subséquentes limited to from the improvement, to the extent of any advance issu des améliorations, ont priorité sur les privilèges advances made in respect of the conveyance, mortgage or other issus de ces améliorations jusqu’à concurrence des agreement, unless avances consenties relativement à cette cession, cette (a) when the advance was made, there was a hypothèque ou cet autre accord, sauf si : preserved or perfected lien against the a) au moment où ces avances ont été premises; or consenties, les lieux étaient grevés d’un 58 (b) before the advance was made, the person privilège conservé ou rendu opposable; making the advance had received written b) antérieurement à la date où ces avances notice of a lien. ont été consenties, leur auteur avait reçu un avis écrit d’un privilège. Advances to (8) If an amount is advanced to a trustee (8) Si un montant est avancé à un fiduciaire Avance faite trustee under appointed under Part 9 as a result of the exercise of nommé aux termes de la partie 9 en raison de à un fiduciaire Part 9 en vertu de la any powers delegated to the trustee under that Part, l’exercice d’un pouvoir qui lui est conféré aux termes partie 9 (a) the interest in the premises acquired by de cette partie, à la fois : the person making the advance takes a) l’intérêt que l’auteur des avances acquiert priority, to the extent of the advance, sur les lieux, a priorité, jusqu’à over any lien existing at the date of the concurrence de ces avances, sur chacun trustee’s appointment; and des privilèges existant à la date de la (b) the amount received is not subject to any nomination du fiduciaire; lien existing at the date of the trustee’s b) le montant reçu est libre de tout privilège appointment. existant à la date de la nomination du fiduciaire. Where (9) Notwithstanding subsections (5) and (7), if a (9) Malgré les paragraphes (5) et (7), lors de la Cession de postponement preserved or perfected lien is postponed in favour of cession du rang d’un privilège conservé ou rendu rang the interest of another person in the premises, the other opposable au profit de l’intérêt d’une autre personne person has priority in accordance with the sur les lieux, l’intérêt de cette personne a priorité, en postponement over conséquence, sur : (a) the postponed lien; and a) d’une part, le privilège dont le rang est (b) any unpreserved lien for which no written ainsi cédé; notice has been received by the person in b) d’autre part, le privilège qui n’a pas été whose favour the postponement was conservé et dont le cessionnaire n’a pas made at the time of the advance. reçu d’avis écrit au moment où des avances ont été consenties. Limited (10) Nothing in subsection (9) affects the priority (10) Le paragraphe (9) n’a pas pour effet de porter Effet limité effect of the liens under subsections (2), (3) and (6). atteinte au droit de priorité rattaché aux privilèges visés aux paragraphes (2), (3) et (6). Bond (11) A purchaser who takes title to the premises (11) L’acquéreur qui tient son titre sur les lieux Cautionnement or letter of from a mortgagee takes title free of the priority of the d’un créancier hypothécaire acquiert ce titre libre de ou lettre de credit or crédit ou liens under subsections (2), (3) and (6), if any of the tous les droits de priorité rattachés aux privilèges visés guarantee garantie following is registered on the certificate of title of the aux paragraphes (2), (3) et (6) lorsqu’un des premises: documents suivants est enregistré sur le certificat de (a) a bond of an insurer licensed under the titre sur les lieux : Insurance Act to write surety and fidelity a) un cautionnement d’un assureur titulaire insurance, in the prescribed form; d’un permis délivré en vertu de la Loi sur (b) a letter of credit or a guarantee from a les assurances qui l’autorise à faire bank listed in Schedule I or II to the souscrire de l’assurance de Bank Act (Canada). cautionnement et de l’assurance contre les détournements, rédigé en la forme prévue par règlement; b) une lettre de crédit ou une garantie qui émane d’une banque mentionnée à l’annexe I ou II de la Loi sur les banques (Canada). 59 Effect of (12) On registration of a bond or letter under (12) Suite à l’enregistrement du cautionnement ou Effet de l’enre- registration subsection (11), de la lettre prévu au paragraphe (11) : gistrement (a) the security of the bond, letter of credit or a) la sûreté créée par le cautionnement, la the guarantee takes the place of the lettre de crédit ou la garantie est alors priority created under subsections (2), (3) substituée au droit de priorité créé par les and (6); and paragraphes (2), (3) et (6); (b) persons who have proved liens have a b) les créanciers dont le privilège est attesté right of action against ont un droit d’action contre, selon le cas : (i) the surety on the bond or guarantee, (i) la caution du cautionnement ou de or la garantie, (ii) the issuer of the letter of credit. (ii) l’émetteur de la lettre de crédit. Home buyer’s (13) Subsections (2), (3) and (6) do not apply to a (13) Les paragraphes (2), (3) et (6) ne s’appliquent Hypothèque mortgage mortgage given or assumed by a home buyer. pas à l’hypothèque consentie ou assumée par d’un acquéreur d’un logement l’acquéreur d’un logement. Persons who 80. (1) All persons having a lien who have supplied 80. (1) Les titulaires de privilèges qui ont fourni des Personnes qui comprise services or materials to the same payer comprise a services ou des matériaux au même responsable du constituent une class catégorie class. paiement constituent une même catégorie. Can be (2) A person who has supplied services or (2) La personne qui a fourni des services ou des Membre de member materials to more than one payer is a member of each matériaux à plusieurs responsables du paiement est plusieurs of multiple catégories class to the extent that the person’s lien relates to each membre de chaque catégorie dans la mesure où son classes class. privilège se rapporte à cette catégorie. Priority 81. (1) Unless otherwise provided under this Act, 81. (1) Sauf disposition contraire de la présente loi : Droit de between and (a) a person having a lien is not entitled to a) le titulaire de privilège d’une catégorie priorité entre within class les membres et priority over another member of the same n’a aucun droit de priorité sur un autre à l’intérieur class; membre d’une même catégorie; d’une même (b) amounts available to satisfy the liens in b) les montants disponibles pour acquitter catégorie respect of an improvement must be les privilèges issus des améliorations sont distributed rateably among the members payés par les membres de chaque of each class according to their respective catégorie au prorata de leurs droits rights; and respectifs; (c) the lien of each member of a class has c) le privilège de chacun des membres priority over the lien of a payer of each d’une même catégorie a priorité sur celui class. du responsable du paiement pour cette catégorie. Where (2) A conveyance or mortgage to any person (2) Une cession ou une hypothèque qui est Nullité de la conveyance entitled to a lien on a premises made in payment of or consentie en faveur de la personne ayant droit à un cession ou de or mortgage l’hypothèque as security for the claim on the lien, whether given privilège sur un lieu et à titre d’acquittement de ce void before or after the lien arises, is void against all other privilège ou de sûreté pour ce privilège, est nulle à persons entitled to a lien on the premises. l’égard des autres personnes ayant droit à un autre privilège sur les lieux, que cette cession ou cette hypothèque ait eu lieu antérieurement ou postérieurement à la naissance du premier privilège. Worker’s 82. (1) The lien of a worker has priority over the lien 82. (1) Le privilège de l’ouvrier a priorité sur celui Droit de priority of any other person belonging to the same class, to the d’un autre créancier de la même catégorie jusqu’à priorité de l’ouvrier extent of the amount of 40 regular-time working days’ concurrence du salaire de base ou normal de 40 jours wages. de travail. 60 Workers’ trust (2) If monetary supplementary benefits are (2) Si des avantages pécuniaires supplémentaires Fonds en fund payable to a workers’ trust fund instead of to a worker, sont payables à un fonds en fiducie des ouvriers au lieu fiducie des ouvriers the trustee of the workers’ trust fund is subrogated to d’être payables à l’ouvrier lui-même, le fiduciaire de the rights of the worker under this Act with respect to ce fonds est subrogé aux droits de l’ouvrier aux termes those benefits. de la présente loi pour ce qui est de ces avantages. Device to (3) A device that purports to defeat the priority (3) Est nulle toute démarche destinée à supprimer Nullité des defeat given to workers by this section is void. le droit de priorité accordé à l’ouvrier aux termes du démarches workers’ contre le droit présent article. priority void de priorité de l’ouvrier Subordination 83. If a general lien is realized against a premises in an 83. S’il est réalisé au cours d’une même action en Subordination of general lien action where other liens are also realized against the justice un privilège général et d’autres privilèges sur du privilège claims général premises, les mêmes lieux : (a) the general lien must rank with the other a) le privilège général prend rang avec les liens according to the rules of priority set autres privilèges selon l’ordre de priorité out in section 81, to the extent that is établi à l’article 81 jusqu’à concurrence : determined by the formula VT/NT TV/TN où : where (i) VT est la valeur totale de ce (i) TV is the total value of the general privilège, lien, and (ii) NT est le nombre total de lieux pour (ii) TN is the total number of premises lesquels le titulaire du privilège to which the person having the général a fourni des services ou des general lien supplied services or matériaux aux termes de son contrat materials under contract or ou de son contrat de sous-traitance; subcontract; and b) pour ce qui est du reliquat, le privilège (b) the general lien, to the extent of its général prend rang de priorité après tous balance, must rank next in priority to all les autres privilèges à l’égard des lieux, other liens against the premises, whether qu’ils soient ou non de la même or not of the same class. catégorie. Application of 84. If a premises subject to a lien is destroyed, an 84. Si des lieux grevés d’un privilège sont détruits, le Affectation du insurance amount received by the owner or a mortgagee by montant du produit d’une assurance à l’égard des lieux produit d’une proceeds assurance reason of insurance on the premises must que reçoit le propriétaire ou le créancier hypothécaire (a) take the place of the destroyed premises; doit, à la fois : and a) être substitué aux lieux ainsi détruits; (b) be distributed in accordance with the b) être réparti conformément à l’ordre de priorities set out in this Part. priorité établi à la présente partie. Distribution 85. If an interest in the premises is sold or leased 85. Si un intérêt sur les lieux est vendu ou loué à la Répartition du of proceeds under an order of the Court or by a trustee appointed suite d’une ordonnance du tribunal ou par un fiduciaire produit de la of sale vente under Part 9, the proceeds received and any amount nommé en vertu de la partie 9, le produit ainsi obtenu, paid into Court under subsection 71(2) must be ainsi que le montant consigné au tribunal en vertu du distributed in accordance with the priorities set out in paragraphe 71(2) est réparti conformément à l’ordre de this Part. priorité établi à la présente partie. Priorities on 86. (1) If a payer becomes insolvent, the trust fund of 86. (1) Dans le cas d’insolvabilité du responsable du Priorité dans insolvency which the payer is trustee must be distributed so that paiement, le fond dont il est fiduciaire doit être réparti le cas d’insolvabilité priority over all other persons is given to de façon à donner aux personnes suivantes le droit de (a) a beneficiary of the trust who has proved priorité sur tous les autres créanciers : a lien; and 61 (b) a beneficiary of a trust under section 9 a) au bénéficiaire de ce fonds qui a fait la that is derived from that trust and who preuve de son privilège; has proved a lien. b) au bénéficiaire d’une fiducie aux termes de l’article 9 et reliée à ce fonds. Priority of (2) Priority in the distribution of trust funds (2) Le droit de priorité accordé dans la répartition Priorité distribution of among those who have proved liens must be in du fonds en fiducie aux personnes qui ont fait la accordée dans trust funds to la répartition accordance with the priorities of their liens as set out preuve de leur privilège se fait conformément à l’ordre those who have du fonds aux proved liens in this Part. de priorité de leurs privilèges respectifs établi à la personnes qui présente partie. ont prouvé leur privilège Distribution of (3) Subject to subsection (4), the remaining trust (3) Sous réserve du paragraphe (4), le reliquat du Priorité trust funds to funds must be distributed among the beneficiaries of fonds en fiducie est réparti entre les bénéficiaires de ce accordée dans beneficiaries la répartition the trust and the beneficiaries of trusts under section 9 fonds et ceux des fiducies créées à l’article 9 et reliées with unproven du fonds entre liens derived from that trust, whose liens have not been à ce fonds qui n’ont pas fait la preuve de leur privilège. les proved. bénéficiaires Priorities (4) The distribution under subsection (3) must be (4) La répartition aux termes du paragraphe (3) Priorités in accordance with the respective priorities to which est faite conformément aux droits de priorité respectifs those liens would have been entitled as set out in this dont auraient bénéficié ces privilèges en vertu de la Part, had those liens been proved. présente partie si la preuve en avait été faite. PART 11 PARTIE 11 SURETY BONDS CAUTIONNEMENTS Bonds and Public Contracts Cautionnements et contrats public Definition: 87. (1) In this section, "public contract" means a 87. (1) Dans le présent article, «contrat public» Définition : "public contract between an owner and a contractor respecting s’entend du contrat conclu entre un propriétaire et un «contrat contract" public» an improvement, if the owner is a government. entrepreneur à l’égard d’améliorations, si le propriétaire est un gouvernement. Application (2) Subject to the regulations, this section applies (2) Sous réserve des règlements, le présent article Application to a public contract if the contract price exceeds the s’applique aux contrats public si le prix du contrat amount prescribed for the applicable owner. dépasse le montant prescrit à l’égard du propriétaire concerné. Exception (3) This section does not apply in the case of a (3) Le présent article ne s’applique pas dans le Exception contractor who is an architect or professional engineer. cas de l’entrepreneur qui est architecte ou ingénieur. Requirement (4) On entering into a public contract, a (4) Lorsqu’il conclut un contrat public, Exigence for labour and contractor shall provide the owner with a labour and l’entrepreneur fournit au propriétaire, sur le formulaire relative au material cautionnement material payment bond, in the prescribed form, that prévu par règlement, un cautionnement garantissant le payment bond garantissant le (a) is of an insurer licensed under the paiement de la main-d’œuvre et des matériaux qui paiement de la Insurance Act to write surety and fidelity remplit les critères suivants : main-d’œuvre insurance; a) il est donné par un assureur titulaire d’un et des matériaux (b) has a coverage limit of at least 50% of permis délivré en vertu de la Loi sur les the contract price, or such other assurances qui l’autorise à faire souscrire percentage of the contract price as may de l’assurance de cautionnement et de be prescribed; and l’assurance contre les détournements; (c) extends protection to subcontractors and b) sa garantie est plafonnée à au moins persons supplying labour or materials to 50 % du prix du contrat ou à un autre the improvement. pourcentage prescrit du prix du contrat; 62 c) il étant la protection aux sous-traitants et aux fournisseurs de main-d’œuvre ou de matériaux en vue des améliorations. Requirement (5) On entering into a public contract, a (5) Lorsqu’il conclut un contrat public, Exigence for contractor shall provide the owner with a performance l’entrepreneur fournit au propriétaire, sur le formulaire relative au performance cautionnement bond, in the prescribed form, that prévu par règlement, un cautionnement d’exécution qui bond d’exécution (a) is of an insurer licensed under the remplit les critères suivants : Insurance Act to write surety and fidelity a) il est donné par un assureur titulaire d’un insurance; and permis délivré en vertu de la Loi sur les (b) has a coverage limit of at least 50% of assurances qui l’autorise à faire souscrire the contract price, or such other de l’assurance de cautionnement et de percentage of the contract price as may l’assurance contre les détournements; be prescribed. b) sa garantie est plafonnée à au moins 50 % du prix du contrat ou à un autre pourcentage prescrit du prix du contrat. Claims (6) A bond form, prescribed for the purposes of (6) Le formulaire de cautionnement prévu par Processus de process subsection (4) or (5), may set out the claims process règlement pour l’application du paragraphe (4) ou (5) traitement des réclamations applicable in respect of the bond. peut énoncer le processus de traitement des réclamations applicable à l’égard du cautionnement. No limitation (7) For greater certainty, this section does not (7) Il est entendu que le présent article n’a pas Aucune on other bonds limit the ability of the owner to require the contractor pour effet de restreindre le pouvoir du propriétaire restriction or security relative aux to provide other types of bonds or security. d’exiger de l’entrepreneur qu’il lui fournisse d’autres autres caution- types de cautionnement ou d’autres formes de sûreté. nements ou formes de sûreté Rights of Action Droits d’action Default, labour 88. (1) If a labour and material payment bond is in 88. (1) Si un cautionnement garantissant le paiement Défaut : and material effect in respect of an improvement and the principal de la main-d’œuvre et des matériaux est en vigueur cautionnement payment bond garantissant le defaults in making a payment guaranteed by the bond, relativement à des améliorations et que le débiteur paiement de la any person to whom the payment is guaranteed has a principal est en défaut de paiement des versements main-d’œuvre right of action to recover the amount of the person’s garantis par ce cautionnement, le créancier qui et des matériaux claim, in accordance with the terms and conditions of bénéficie de ce cautionnement a un droit d’action the bond, against the surety carrier and the principal. contre la caution et le débiteur principal pour recouvrer le montant de sa réclamation conformément aux conditions de ce cautionnement. Default, (2) If a performance bond is in effect in respect of (2) Si un cautionnement d’exécution est en Défaut : performance an improvement and the contractor defaults in vigueur relativement à des améliorations et que cautionnement bond d’exécution performing the contract guaranteed by the bond, the l’entrepreneur est en défaut d’exécution des travaux owner has a right of action to enforce the bond, in prévus au contrat garantis par ce cautionnement, le accordance with its terms and conditions, against the propriétaire a un droit d’action contre la caution et surety carrier and the contractor. l’entrepreneur pour exécuter le cautionnement conformément aux conditions de ce cautionnement. No liability in (3) Nothing in this section makes the surety (3) Le présent article n’a pas pour effet de lier la Aucune excess of carrier liable for an amount in excess of the amount caution pour un montant plus élevé que lui auquel elle responsabilité amount that the surety undertakes to pay under a bond. s’est engagée aux termes du cautionnement. undertaken to pay under bond 63 Reduction (4) A surety carrier’s liability under the bond (4) La responsabilité de la caution aux termes du Responsabilité must be reduced by and to the extent of any payment cautionnement est libérée jusqu’à concurrence et dans de la caution made in good faith by the surety carrier either before la mesure des paiements versés de bonne foi par la or after judgment is obtained against the surety carrier. caution avant qu’un jugement n’ait été obtenu contre elle ou par la suite. Surety not (5) Nothing in this section makes the surety (5) Le présent article n’a pas pour effet de lier la Caution non liable as carrier liable as the principal under a bond or makes caution comme débiteur principal dans le cadre d’un responsable principal or comme the surety carrier a party to a contract. cautionnement, ni de la constituer partie à un contrat. party to débiteur contract principal Subrogation (6) On satisfaction of its obligation to a person (6) Sur acquittement de son obligation envers Subrogation under a bond to which this section applies, the surety toute personne qui bénéficie d’un cautionnement carrier must be subrogated to all the rights of the auquel s’applique le présent article, la caution est person. subrogée aux droits de cette personne. PART 12 PARTIE 12 MISCELLANEOUS RÈGLES DIVERSES General Rules Applicable Before Court Règles générales applicables devant le tribunal Order as to 89. (1) Subject to this section, the Court may order 89. (1) Sous réserve des autres dispositions du Dépens costs costs against présent article, le tribunal peut rendre une ordonnance (a) a party to an action or any application; or portant sur les dépens contre, selon le cas : (b) a person who a) une partie à l’action ou à une demande; (i) represented a party or participated b) une personne qui : in the preservation or perfection of (i) soit a représenté une partie ou qui a a lien, or participé à la conservation d’un (ii) represented a party at trial. privilège ou à l’action de le rendre opposable, (ii) soit a représenté une partie lors de l’instruction de l’action. Bad faith (2) The order for costs under subsection (1) may (2) L’ordonnance portant sur les dépens aux Mauvaise foi actions be ordered if the party or person knew that the lien was termes du paragraphe (1) peut être rendue si la partie (a) without foundation; ou la personne savait que le privilège était, selon le (b) frivolous and vexatious; cas : (c) for an exaggerated amount; or a) sans fondement; (d) a lien that had expired. b) frivol et vexatoire; c) d’un montant excessif; d) éteint. Abuse of (3) The order for costs under subsection (1) may (3) L’ordonnance portant sur les dépens aux Abus de process be ordered if the party knew that the action, termes du paragraphe (1) peut être rendue si la partie procédure application, preservation, perfection or trial constituted savait que l’action, la requête, la demande, la an abuse of process. conservation d’un privilège ou l’action de le rendre opposable, ou l’instruction de l’action constitue un abus de procédure. Substantial (4) An order made under subsection (1) may be (4) L’ordonnance aux termes du paragraphe (1) Indemnisation indemnity made on a substantial indemnity basis, including where peut être rendue sur la base d’indemnisation substantielle basis the application is heard by a person other than a judge. substantielle, y compris lorsque la demande est entendue par une personne autre qu’un juge. 64 Where least (5) Where the least expensive course is not taken (5) Si une partie ne suit pas la procédure la moins Non suivi de expensive by a party, the costs allowed to the party must not coûteuse, les dépens adjugés à cette partie sont ceux la procédure course not la moins exceed what would have been incurred had the least qui auraient été adjugés si cette procédure avec été taken coûteuse expensive course been taken. suivie. How 90. (1) Except where otherwise ordered by the Court, 90. (1) Sauf ordonnance contraire du tribunal, les Façon de documents documents and notices required to be served under this documents et avis qui doivent être remis aux termes de remettre un may document Act must be served in accordance with the Supreme la présente loi, doivent être signifiés conformément be served Court Rules. aux Règles de la Cour suprême. Exception, (2) Notwithstanding subsection (1), a written (2) Malgré le paragraphe (1), un avis écrit de Exception : written notice notice of lien must be served personally as required by privilège doit être signifié à personne de la façon avis écrit de of lien served privilège the Supreme Court Rules for originating documents. exigée par les Règles de la Cour suprême pour les personally originaux. Rules of the 91. If there is a conflict between anything in this Act 91. En cas d’incompatibilité avec les Règles de la Règles de la Supreme and the Supreme Court Rules, this Act prevails to the Cour suprême, la présente loi l’emporte. Cour Court suprême extent of the conflict. Regulations Règlements Regulations 92. The Minister may make regulations 92. Le ministre peut, par règlement : Règlements (a) respecting fees for certificates and other a) fixer les droits relativement aux documents issued under this Act or the certificats et aux autres documents regulations and for other services délivrés en vertu de la présente loi ou ses provided by the land titles office, the règlements, et des autres services fournis Court or the court registry under this Act par le bureau des titres de biens-fonds, le or the regulations; tribunal ou le greffe du tribunal en vertu (b) prescribing forms for use under this Act, de la présente loi ou de ses règlements; including a written notice of lien as b) prévoir les formulaires à utiliser en vertu defined in subsection 1(1); de la présente loi, y compris l’avis écrit (c) prescribing the amounts of the first de privilège au sens du paragraphe 1(1); contract price and next contract price c) prévoir les montants du premier prix du under subparagraphs 2(1)(b)(i) and (ii); contrat et du prix subséquent au titre des (d) prescribing the amount under sous-alinéas 2(1)b)(i) et (ii); paragraph 2(3)(b); d) prévoir le montant au titre de (e) prescribing other information under l’alinéa 2(3)b); subparagraph 10(1)(b)(iii); e) prévoir les autres renseignements au titre (f) prescribing the amount under du sous-alinéa 10(1)b)(iii); paragraph 30(2)(b); f) prévoir le montant au titre de (g) respecting the notices under l’alinéa 30(2)b); subsections 32(1), (2) and (3); g) régir les avis aux termes des (h) prescribing declarations under paragraphes 32(1), (2) et (3); subsection 36(6); h) prévoir les déclarations au titre du (i) respecting the manner and form of paragraphe 36(6); publishing notices of termination under i) régir les modalités de publication de subsection 36(7); l’avis de résiliation au titre du (j) prescribing certificates of substantial paragraphe 36(7); performance under subsection 37(2); j) prévoir les certificats d’exécution (k) prescribing the manner of publishing substantielle au titre du certificates of substantial performance paragraphe 37(2); under subsection 40(1); k) régir les modalités de publication du (l) prescribing certifications of the certificat d’exécution substantielle au 65 completion of a subcontract under titre du paragraphe 40(1); subsection 44(2) and a joint declaration l) prévoir les certificats d’achèvement de and certification of completion of the contrat de sous-traitance au titre du subcontract under subsection 44(3); paragraphe 44(2) et le prononcé conjoint (m) prescribing any other information under ainsi que le certificat d’achèvement au paragraph 51(f); titre du paragraphe 44(3); (n) prescribing bonds of an insurer under m) prévoir tout autre renseignement au titre subsection 76(10); de l’alinéa 51f); (o) prescribing bonds insurers under n) prévoir les cautionnements d’un assureur subsection 79(11); au titre du paragraphe 76(10); (p) respecting o) prévoir les cautionnements d’assureurs (i) labour and material payment bonds au titre du paragraphe 79(11); under subsection 87(4), p) régir : (ii) another percentage of the contract (i) les cautionnements garantissant le price under paragraph 87(4)(b), paiement de la main-d’œuvre et des (iii) performance bonds under matériaux au titre du subsection 87(5), and paragraphe 87(4), (iv) another percentage of the contract (ii) tout pourcentage de prix de contrat price under paragraph 87(5)(b); au titre de l’alinéa 87(4)b), (q) prescribing any matters or things that by (iii) les cautionnements d’exécution au this Act may or is to be prescribed; and titre du paragraphe 87(5), (r) respecting any other matters that the (iv) tout pourcentage de prix de contrat Minister considers necessary or advisable au titre de l’alinéa 87(5)b); for carrying out the purposes and q) prendre toute autre mesure d’ordre provisions of this Act. réglementaire prévue par la présente loi; r) prendre toute autre mesure que le ministre estime nécessaire ou souhaitable pour l’application de la présente loi. TRANSITIONAL MESURES TRANSITOIRES Contracts 93. (1) For greater certainty, the Mechanics Lien 93. (1) Il est entendu que la Loi sur le privilège des Contrats before coming Act, RSNWT 1988, c.M-7 continues to apply to all constructeurs et des fournisseurs de matériaux, conclus avant into force l’entrée en (a) contracts entered into before the LRTN-O 1988, ch. M-7 continue de s’appliquer aux vigueur coming into force of this Act; documents suivants : (b) subcontracts arising under those a) les contrats conclus avant l’entrée en contracts; and vigueur de la présente loi; (c) services or materials provided under b) les contrats de sous-traitance qui ont those contracts and subcontracts. pris naissance à l’égard de ces contrats; c) les services ou les matériaux fournis à l’égard de ces contrats et contrats de sous-traitance. Contracts (2) If a contract or subcontract entered into (2) Si un contrat ou un contrat de sous- Contrats after coming before the coming into force of this Act is amended traitance conclu avant l’entrée en vigueur de la conclus après into force l’entrée en in good faith on or after that day, the Mechanics présente loi est modifié de bonne foi à la date vigueur Lien Act, RSNWT 1988, c.M-7 applies to d’entrée en vigueur de celui-ci, ou après cette date, (a) the amendment and to all subcontracts la Loi sur le privilège des constructeurs et des arising under the contract or fournisseurs de matériaux, LRTN-O 1988, ch. M-7 subcontract; and s’applique aux documents suivants : (b) all services or materials provided a) la modification et tous les contrats de under the contract or subcontract. sous-traitance ayant pris naissance en 66 vertu du contrat ou du contrat de sous-traitance; b) tous les services ou les matériaux fournis en vue du contrat ou du contrat de sous-traitance. REPEAL ABROGATION Mechanics 94. The Mechanics Lien Act, RSNWT 1988, c.M-7 94. La Loi sur le privilège des constructeurs et des Loi sur le Lien Act is repealed. fournisseurs de matériaux, LRTN-O 1988, ch. M-7 privilège des constructeurs est abrogée. et des fournisseurs de matériaux CONSEQUENTIAL AMENDMENTS MODIFICATIONS CORRÉLATIVES Land Titles 95. (1) The Land Titles Act is amended by this 95. (1) La Loi sur les titres de biens-fonds est Loi sur les Act section. modifiée par le présent article. titres de biens- fonds (2) Each of the following provisions is (2) Les dispositions qui suivent sont modifiées amended by striking out "mechanics’ lien" and par suppression de «privilèges du constructeur et substituting "builders’ lien": fournisseur de matériaux» ou de «privilège du (a) subsection 24(2); constructeur ou du fournisseur de matériaux» et par (b) subsection 96(2). substitution de «privilèges de construction» ou de «privilège de construction», respectivement : a) le paragraphe 24(2); b) le paragraphe 96(2). COMMENCEMENT ENTRÉE EN VIGUEUR Coming into 96. This Act or any provision of this Act comes into 96. La présente loi ou telle de ses dispositions entre Entrée en force force on a day or days to be fixed by order of the en vigueur à la date ou aux dates fixées par décret vigueur Commissioner. du commissaire. © 2025 Territorial Printer © 2025 l’imprimeur territorial Yellowknife, N.W.T. Yellowknife, (T. N.-O.) 67