Religious Societies Land

RELIGIOUS SOCIETIES LAND ACT LOI SUR LES BIENS-FONDS R.S.N.W.T. 1988,c.R-4 DES COMMUNAUTÉS RELIGIEUSES L.R.T.N.-O. 1988, ch. R-4 AMENDED BY MODIFIÉE PAR S.N.W.T. 2011,c.16 L.T.N.-O. 2011, ch. 16 This consolidation is not an official statement of the La présente codification administrative ne constitue pas law. It is an office consolidation prepared by le texte officiel de la loi; elle n’est établie qu’à titre Legislation Division, Department of Justice, for documentaire par les Affaires législatives du ministère convenience only. The authoritative text of statutes can de la Justice. Seules les lois contenues dans les Lois be ascertained from the Revised Statutes of the révisées des Territoires du Nord-Ouest (1988) et dans Northwest Territories, 1988 and the Annual Volumes les volumes annuels des Lois des Territoires du Nord- of the Statutes of the Northwest Territories. Ouest ont force de loi. Any Certified Bills not yet included in the Annual Les projets de loi certifiés ne figurant pas dans les Volumes can be obtained through the Office of the volumes annuels peuvent être obtenus en s’adressant au Clerk of the Legislative Assembly. bureau du greffier de l’Assemblée législative. Certified Bills, copies of this consolidation and other Les projets de loi certifiés, copies de la présente G.N.W.T. legislation can be accessed on-line at codification administrative et autres lois du G.T.N.-O. sont disponibles en direct à l’adresse suivante : http://www.justice.gov.nt.ca/Legislation/SearchLeg& Reg.shtml http://www.justice.gov.nt.ca/Legislation/SearchLeg& RegFR.shtml RELIGIOUS SOCIETIES LAND ACT LOI SUR LES BIENS-FONDS DES COMMUNAUTÉS RELIGIEUSES TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES GRANTS, DEEDS AND TRANSFERS CONCESSIONS, ACTES ET TRANSFERTS Transfers for religious purposes 1 (1) Transferts à des fins religieuses Trustees (2) Fiduciaires Trustees’ right of action (3) Droit d’action des fiduciaires Limitation on size of holding (4) Limite Registration of grant, deed or transfer 2 (1) Enregistrement Effect of non-registration (2) Sanction MORTGAGES HYPOTHÈQUES Mortgages 3 Hypothèques LEASES BAUX Term of lease 4 (1) Baux Restrictions on leasing (2) Restriction Consent of society required (3) Consentement Form of consent (4) Expression du consentement Renewal of lease and payment for 5 (1) Renouvellement et améliorations improvements Provision for ascertaining rent or value (2) Établissement du loyer Trustees’ right of action (3) Droit d’action des fiduciaires SALE OF LAND VENTE DES BIENS-FONDS Sale by public auction 6 (1) Enchères publiques Public notice (2) Avis public Reserve bid (3) Mise à prix Re-sale where public auction abortive (4) Nouvelle vente Sanction of Supreme Court judge (5) Autorisation d’un juge de la Cour suprême Private sale 7 (1) Vente privée Previous offer at public sale (2) Précision Order of Supreme Court judge 8 Ordonnance GENERAL DISPOSITIONS GÉNÉRALES Annual statement 9 (1) Rapport annuel Contents (2) Contenu du rapport Manner of appointing succeeding trustees 10 (1) Succession Resolution annexed to transfer (2) Résolution annexée 1 RELIGIOUS SOCIETIES LOI SUR LES BIENS-FONDS DES LAND ACT COMMUNAUTÉS RELIGIEUSES GRANTS, DEEDS AND TRANSFERS CONCESSIONS, ACTES ET TRANSFERTS Transfers for 1. (1) Any religious society or congregation in the 1. (1) Les congrégations et groupements religieux Transferts à religious Northwest Territories may take a grant, conveyance or des Territoires du Nord-Ouest peuvent prendre une des fins purposes religieuses transfer of land for the site of a church, chapel, concession, une cession ou un transfert de biens-fonds meeting house, burial ground, minister's residence or destinés au culte ou pour servir d'église, de chapelle, glebe or for the support of public worship. de lieu de rencontre, de cimetière, de presbytère ou de terre relevant d'un privilège ecclésiastique. Trustees (2) A religious society or congregation may (2) Les congrégations et groupements religieux Fiduciaires appoint trustees to whom and to whose successors peuvent nommer des fiduciaires à qui les biens-fonds (a) appointed in the manner specified in the requis pour tout ou partie des fins visées au grant, deed of conveyance or transfer, or paragraphe (1) peuvent être concédés, cédés ou (b) if the manner of appointment is not transférés. Il en va de même des ayants droit de ces specified in the grant, deed of fiduciaires nommés : conveyance or transfer, by resolution a) selon ce que prévoit l'acte de cession ou passed in the manner provided for in de transfert; section 10, b) par résolution adoptée en conformité avec the land required for all or any of the purposes in l'article 10, si le mode de nomination n'est subsection (1) may be granted, conveyed or pas précisé dans l'acte de cession ou de transferred. transfert. Trustees' right (3) The trustees, and their successors in perpetual (3) Les fiduciaires et leurs ayants droit à Droit d'action of action succession who are named in the grant, deed of succession perpétuelle nommés dans la concession, ou des fiduciaires conveyance or transfer or in a resolution under section dans l'acte de cession ou de transfert, ou par résolution 10 may take, hold and possess the land and maintain adoptée en conformité avec l'article 10, peuvent and defend all actions or suits for the protection of the prendre, détenir et posséder les biens-fonds et intenter land or of their property in the land. ou contester toute action ou poursuite visant à la protection des biens-fonds ou de leur droit de propriété sur ceux-ci. Limitation on (4) No religious society or congregation shall (4) Les congrégations et groupements religieux Limite size of holding hold more than 130 ha of land taken under this Act. ne peuvent chacun détenir plus de 130 ha de biens- S.N.W.T. 2011,c.16,s.21(2). fonds au titre de la présente loi. L.T.N.-O. 2011, ch. 16, art. 21(2). Registration of 2. (1) Within 12 months after the execution or issue 2. (1) Dans les 12 mois suivant leur passation, les Enregistrement grant, deed or of a grant, deed of conveyance or transfer under fiduciaires enregistrent auprès du cadastre compétent transfer section 1, the trustees shall register it in the appropriate les concessions, actes de cession ou de transfert visés land titles office. à l'article 1. Effect of non- (2) A grant, deed of conveyance or transfer that (2) Est nul l'acte de cession ou de transfert non Sanction registration is not registered in compliance with subsection (1) is enregistré en conformité avec le paragraphe (1). void. MORTGAGES HYPOTHÈQUES Mortgages 3. Where a debt has been or is intended to be 3. Lorsque des dettes sont contractées, ou doivent Hypothèques contracted l'être : (a) for building, repairing, extending or a) soit pour la construction, la réparation, improving a church, chapel, meeting l'agrandissement ou l'amélioration house, burial ground or minister's d'églises, de chapelles, de lieux de residence or glebe on land held by rencontre, de cimetières ou de presbytères trustees under this Act, or ou de terres relevant d'un privilège (b) for the purchase of land for the purposes ecclésiastique, sur des biens-fonds named in paragraph (a), détenus par les fiduciaires en conformité 2 the trustees or a majority of them may from time to avec la présente loi; time secure payment of all or a part of the debt with or b) soit pour l'achat de biens-fonds aux fins without interest, by mortgage on the land, church, énoncées ci-dessus, chapel, meeting house, burial ground, minister's la majorité ou l'ensemble des fiduciaires peut garantir residence or glebe and may borrow money to pay the tout ou partie des dettes, avec ou sans intérêts, par debt or any part of the debt and may secure repayment hypothèque sur ces biens-fonds ou bâtiments, of the loan, with or without interest, by mortgage. emprunter les sommes nécessaires à leur acquittement total ou partiel et garantir par hypothèque le remboursement des emprunts, avec ou sans intérêts. LEASES BAUX Term of lease 4. (1) Trustees may lease any part or all of the land 4. (1) Les fiduciaires peuvent donner à bail tout ou Baux held by them under this Act for any term not partie des biens-fonds qu'ils détiennent en conformité exceeding 21 years at the rent and on the terms that avec la présente loi pour un terme maximal de 21 ans they or a majority of them may consider reasonable. moyennant un loyer et des conditions que la majorité ou l'ensemble d'entre eux estime raisonnables. Restrictions (2) Trustees shall not lease land that at the time of (2) Les fiduciaires ne peuvent donner à bail des Restriction on leasing the making of the lease is necessary for the purpose of biens-fonds qui, au moment du bail, sont requis pour erecting a church, chapel, meeting house or minister's la construction d'une église, d'une chapelle, d'un lieu residence or for a burial ground for the religious de rencontre ou d'un presbytère ou l'aménagement d'un society or congregation for whose use the land is held. cimetière destiné au groupement religieux ou à la congrégation au profit duquel il est détenu. Consent (3) Trustees shall not lease any land for a term (3) Les fiduciaires ne peuvent donner à bail un Consentement of society exceeding three years without the consent of the bien-fonds pour un terme supérieur à trois ans sans le required religious society or congregation for whose use they consentement du groupement religieux ou de la hold the land. congrégation pour lequel ils le détiennent. Form of (4) The consent required under subsection (3) (4) Le consentement visé au paragraphe (3) est Expression du consent shall be signified by a resolution passed by the votes of manifesté par l'adoption d'une résolution exprimant la consentement a majority of those persons who majorité des voix des personnes qui : (a) by the constitution of the religious a) selon la constitution du groupement society or congregation or by the practice religieux ou de la congrégation, ou les of the church with which it is connected, usages de l'église en cause, ont droit de are entitled to vote in respect of its vote; business; and b) assistent à l'assemblée dûment convoquée (b) are present at a meeting of the religious aux fins d'examiner le projet de bail. society or congregation duly called for the purpose of considering the proposed lease. Renewal of 5. (1) In any lease made under section 4, the trustees 5. (1) Dans le cadre d'un bail visé à l'article 4, les Renouvelle- lease and may fiduciaires peuvent stipuler : ment et payment for améliorations (a) covenant or agree for the renewal of the a) qu'à son expiration, le bail, y compris improvements lease at the expiration of the term of the celui de 21 ans, sera renouvelé pour un lease including a term of 21 years for a terme maximal de 21 ans, moyennant un further term not to exceed 21 years at the loyer et des conditions dont ils rent and on the terms that the trustees conviennent avec le preneur, ses may agree on with the lessee, his or her exécuteurs testamentaires, administrateurs executors, administrators or assigns; or ou ayants droit; (b) covenant or agree for payment to the b) le remboursement au locataire ou à ses lessee, his or her executors, exécuteurs testamentaires, administrateurs administrators or assigns of the value of ou ayants droit à la fin du bail de la valeur any buildings or other improvements that des bâtiments ou autres améliorations may be on the demised premises at the laissés sur les lieux donnés à bail. expiration of the term of the lease. 3 Provision for (2) The mode of ascertaining the amount of the (2) L'établissement du loyer ou de la valeur des Établissement ascertaining rent or the value of the improvements may be provided améliorations peut être prévu par le bail primitif ou les du loyer rent or value for in the original or in any subsequent lease. baux subséquents. Trustees' right (3) The trustees for the time being holding land (3) Les fiduciaires alors en fonctions qui Droit d'action of action under this Act that has been leased under section 4 détiennent des biens-fonds en conformité avec la des fiduciaires may take any proceedings for the recovery of rent or présente loi et donnés à bail au titre de l'article 4 arrears of rent to which landlords are entitled. peuvent prendre toute mesure de recouvrement du loyer ou des arrérages auxquels les propriétaires ont droit. SALE OF LAND VENTE DES BIENS-FONDS Sale by public 6. (1) The trustees may sell the land held by them 6. (1) Les fiduciaires peuvent vendre aux enchères Enchères auction under this Act at public auction where publiques les biens-fonds qu'ils détiennent en publiques (a) the land is no longer required; and conformité avec la présente loi : (b) they consider it advantageous to sell the a) si ceux-ci ne sont plus requis; land. b) s'ils estiment qu'il est avantageux de le faire. Public notice (2) Before any land may be sold at public auction (2) Avant de procéder à la vente, les fiduciaires Avis public under subsection (1), the trustees shall give public font paraître un avis public au moins une fois par notice of the intended sale by publication of a notice semaine pendant quatre semaines consécutives dans un specifying the premises to be sold, the terms of journal publié à l'endroit où les biens-fonds se trouvent payment and the time of sale at least once in each ou à proximité de cet endroit, dans lequel ils donnent week for four consecutive weeks in a newspaper des précisions sur le lieu visé, les modalités de published at or near the place where the land is paiement et la date de la vente. situated. Reserve bid (3) The trustees may place a reserve bid at a sale (3) Les fiduciaires peuvent déterminer la mise à Mise à prix by public auction of land held by them and are not prix et ne sont pas tenus de vendre à un prix inférieur obligated to sell to any buyer at the sale whose offer is à celle-ci. lower than the reserve bid placed by them. Re-sale where (4) Where land offered at public auction is not (4) S'ils ne sont pas vendus, les biens-fonds Nouvelle public auction sold, the trustees may subsequently sell the land either peuvent l'être par les fiduciaires soit lors d'une vente abortive at public auction or by private sale but a lesser sum nouvelle vente aux enchères, soit par vente privée, shall not be accepted at a private sale than was offered mais, dans ce cas, le prix ne peut être inférieur à celui at the last preceding public auction. offert à la première vente aux enchères. Sanction of (5) Before a deed of conveyance or transfer is (5) Avant de passer un acte de cession ou de Autorisation Supreme executed pursuant to a public sale, the trustees shall transfert à la suite d'une vente aux enchères, les d'un juge de Court judge la Cour notify the religious society or congregation for whose fiduciaires avisent la congrégation ou le groupement suprême use the land is held and shall obtain the sanction of a religieux pour lequel ils détiennent les biens-fonds et judge of the Supreme Court for the execution of the obtiennent l'autorisation d'un juge de la Cour suprême deed of conveyance or transfer. en vue de la passation de l'acte de cession ou de transfert. Private sale 7. (1) The trustees may sell land held by them under 7. (1) Les fiduciaires peuvent vendre les biens-fonds Vente privée this Act by private sale or agreement of sale where qu'ils détiennent en conformité avec la présente loi par (a) the sale has been approved by 80% of the vente privée ou convention de vente : persons present and entitled to vote at a a) si la vente a été approuvée par 80 % des meeting of the religious society or personnes présentes et ayant droit de voter congregation for whose use the land is à l'assemblée du groupement religieux ou held duly called in accordance with its de la congrégation pour lequel les biens- rules and regulations for the purpose of fonds sont détenus, dûment convoquée considering the proposed sale; and aux fins d'examiner le projet de vente; (b) the sale is sanctioned and confirmed by a b) si elle est autorisée par un juge de la Cour judge of the Supreme Court. suprême. 4 Previous offer (2) Land held under this Act may be sold by (2) Les biens-fonds détenus en conformité avec Précision at public sale private sale or agreement for sale pursuant to this la présente loi peuvent être vendus par vente privée ou section notwithstanding that it may not have been par convention de vente au titre du présent article previously advertised or offered for sale by public même s'il n'y a pas eu auparavant d'avis ou d'offre de auction. vente aux enchères. Order of 8. On registration of a deed of conveyance or transfer 8. L'enregistrement d'un acte de cession ou de Ordonnance Supreme Court of land sold by trustees under this Act, the order or a transfert de biens-fonds vendus par des fiduciaires en judge certified copy of the order of the judge of the Supreme conformité avec la présente loi doit être accompagné Court sanctioning and confirming the sale must par l'ordonnance, ou une ampliation, du juge de la accompany and be registered with the deed of Cour suprême autorisant et confirmant la vente. conveyance or transfer. GENERAL DISPOSITIONS GÉNÉRALES Annual 9. (1) Trustees who sell or lease land under this Act 9. (1) Les fiduciaires qui vendent ou donnent à bail Rapport statement shall, in January of each year, prepare a statement to des biens-fonds en conformité avec la présente loi annuel be presented to and open for inspection at a meeting of dressent en janvier de chaque année un rapport qui the religious society or congregation for whose use the sera présenté à une assemblée du groupement religieux land has been or is held duly called according to the ou de la congrégation pour lequel les biens-fonds sont constitution of it or according to the practice of the ou étaient détenus, dûment convoquée suivant la church with which it is connected. constitution du groupement religieux ou de la congrégation, ou suivant les usages de l'église en cause. Contents (2) An annual statement under subsection (1) (2) Le rapport annuel doit faire état : Contenu must contain and show a) des loyers échus au cours de l'année du rapport (a) all rents that accrued during the précédente; preceding year; b) des sommes détenues par les fiduciaires (b) all sums of money in the hands of the au profit et à l'usage du groupement trustees for the use and benefit of the religieux ou de la congrégation et religious society or congregation that provenant des biens-fonds placés sous were in any manner derived from the leur responsabilité ou leur gestion, y land under their control or subject to their compris le produit de toute vente; management including the proceeds of c) de la façon dont les fiduciaires ont utilisé sales of land; and tout ou partie des sommes qu'ils (c) the manner in which the trustees have détiennent. expended or dealt with the money or any portion of it in their hands. S.N.W.T. 2011,c.16,s.21(3). Manner of 10. (1) Where 10. (1) Le groupement religieux ou la congrégation Succession appointing (a) land is granted, conveyed or transferred peut : succeeding to trustees for the use of a religious a) si des biens-fonds sont concédés, cédés ou trustees society or congregation, and transférés à des fiduciaires pour son (b) the grant, deed of conveyance or transfer usage; does not specify the manner in which the b) sans que la concession ou l'acte de successors to the trustees named in the cession ou de transfert ne précise le mode grant, deed of conveyance or transfer are de nomination des successeurs des to be appointed, fiduciaires qui y sont nommés, the religious society or congregation may, at a meeting préciser ce mode de nomination par résolution adoptée duly called according to the constitution of it or par la majorité des personnes qui ont droit de vote à according to the practice of the church with which it is une assemblée dûment convoquée suivant la connected, by a majority vote of the persons entitled to constitution du groupement religieux ou de la vote at the meeting, pass a resolution specifying the congrégation, ou suivant les usages de l'église en manner in which the successors of those trustees are to cause. be appointed. 5 Resolution (2) A resolution under subsection (1) signed by (2) La résolution visée au paragraphe (1) signée Résolution annexed to the chairperson and secretary of the meeting at which par le président et le secrétaire de l'assemblée au cours annexée transfer it was passed and endorsed on or annexed to a grant, de laquelle elle a été adoptée et annexée à la deed of conveyance or transfer governs and regulates concession ou à l'acte de cession ou de transfert régit the manner in which the successors of the trustees le mode de nomination des successeurs des fiduciaires named in the original grant, deed of conveyance or nommés dans l'acte primitif; dès l'adoption de la transfer are to be appointed and on the passing of the résolution, les dispositions de la présente loi resolution, the provisions of this Act apply to the s'appliquent au groupement religieux ou à la religious society or congregation and the trustees of it. congrégation et à ses fiduciaires. 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