Residential Tenancies

RESIDENTIAL TENANCIES ACT LOI SUR LA LOCATION DES RSNWT 1988,c.R-5 LOCAUX D’HABITATION LRTNO 1988, ch. R-5 AMENDED BY MODIFIÉE PAR RSNWT 1988,c.8(Supp) LRTNO 1988, ch. 8 (Suppl.) In force July 19, 1993; En vigueur le 19 juillet 1993; SI-008-93 TR-008-93 SNWT 1995,c.28 LTNO 1995, ch. 28 In force July 1, 1996; En vigueur le 1er juillet 1996; SI-003-96 TR-003-96 SNWT 1997,c.8 LTNO 1997, ch. 8 SNWT 1998,c.17 LTNO 1998, ch. 17 SNWT 2002,c.18 LTNO 2002,c.18 In force July 1, 2004; En vigueur le 1er juillet 2004; SI-006-2004 TR-006-2004 SNWT 2008,c.9 LTNO 2008, ch. 9 In force September 1, 2010; En vigueur le 1er septembre 2010; SI-004-2010 TR-004-2010 SNWT 2010,c.16 LTNO 2010, ch. 16 SNWT 2011,c.16 LTNO 2011, ch. 16 SNWT 2012,c.18 LTNO 2012, ch. 18 SNWT 2015,c.8 LTNO 2015, ch. 8 In force August 31, 2015 En vigueur le 31 août 2015 SI-004-2015 TR-004-2015 SNWT 2015,c.27 [F] LTNO 2015, ch. 27 SNWT 2017,c.21 LTNO 2017, ch. 21 Section 4 in force July 1, 2018 L’article 4 entre en vigueur le 1er juillet 2018 SI-005-2018 TR-005-2018 SNWT 2018,c.6 LTNO 2018, ch. 6 SNWT 2019,c.21 LTNO 2019, ch. 21 In force September 1, 2019 En vigueur le 1er septembre 2019 Except sections 1, 2, 3, 7 and 8 sauf les articles 1, 2, 3, 7 et 8 SI-009-2019 TR-009-2019 SNWT 2023,c.8 LTNO 2023, ch. 8 In force April 1, 2023 En vigueur le 1er avril 2023 SNWT 2024,c.9 [F] LTNO 2024, ch. 9 [F] This consolidation is not an official statement of the La présente codification administrative ne constitue pas law. It is an office consolidation prepared by le texte officiel de la loi; elle n’est établie qu’à titre Legislation Division, Department of Justice, for documentaire par les Affaires législatives du ministère convenience only. The authoritative text of statutes can de la Justice. Seules les lois contenues dans les Lois be ascertained from the Revised Statutes of the révisées des Territoires du Nord-Ouest (1988) et dans Northwest Territories, 1988 and the Annual Volumes of les volumes annuels des Lois des Territoires du Nord- the Statutes of the Northwest Territories. Ouest ont force de loi. Any Certified Bills not yet included in the Annual Les projets de loi certifiés ne figurant pas dans les Volumes can be obtained through the Office of the volumes annuels peuvent être obtenus en s’adressant au Clerk of the Legislative Assembly. bureau du greffier de l’Assemblée législative. Certified Bills,copies of this consolidation and other Les projets de loi certifiés, copies de la présente G.N.W.T. legislation can be accessed online at codification administrative et autres lois du G.T.N.-O. sont disponibles en ligne à l’adresse suivante : https://www.justice.gov.nt.ca/en/browse/laws-and-leg islation/ https://www.justice.gov.nt.ca/en/browse/laws-and-leg islation/ TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES INTERPRETATION DÉFINITIONS Definitions 1 (1) Définitions Tenant (1.1) Locataire Vacating premises (2) Départ du locataire Abandoning rental premises (3) Abandon du logement locatif Damage or disturbance by pet (4) Dommages ou dérangement causés par un animal de compagnie Contractual relationship between landlord and 2 (1) Lien contractuel tenant Exception (2) Exception Interesse termini (3) Interesse termini Effective date of tenancy agreement (4) Prise d’effet du bail No remedy of distraint 3 (1) Saisie No distraint under other law (2) Idem Breach of covenant 4 Violation d’un engagement Mitigation of damages 5 (1) Limitation des dommages Obligation to rent (2) Obligation de louer APPLICATION CHAMP D’APPLICATION Application 6 (1) Champ d’application Exemptions (2) Exceptions Application of Frustrated Contracts Act 7 (1) Loi sur les contrats inexécutables Application of Human Rights Act (2) Loi sur les droits de la personne Non-application of Arbitration Act (3) Loi sur l’arbitrage BINDING PROVISION OBLIGATION Binding provision 8 Disposition obligatoire TENANCY AGREEMENTS BAUX Tenancy Agreements Baux Tenancy agreement 9 (1) Baux Term of oral or implied tenancy agreement (2) Durée du bail verbal ou implicite Written tenancy agreement (3) Bail écrit Where tenancy agreement deemed to be in writing (4) Bail réputé écri Provisions of tenancy agreement 10 (1) Clauses obligatoires Application of section (2) Application Delivery of copy of agreement 11 (1) Remise d’un double du bail Failure to deliver copy of agreement (2) Locateur défaillant Burden of proof (3) Fardeau de preuve Recovery of rent (4) Recouvrement Additional rights and obligations 12 (1) Droits et obligations supplémentaires Additional obligation (2) Obligation supplémentaire Rules (3) Règles Application to rental officer (4) Demande au régisseur Order (5) Ordre Accelerated rent 13 Déchéance du terme 1 Security deposit 14 (1) Montant du dépôt de garantie Payment of security deposit (2) Paiement du dépôt Subsidized public housing (3) Logement public subventionné Amount of pet security deposit 14.1 (1) Montant du dépôt pour animal de compagnie Amount where rent is subsidized (2) Montant – loyer subventionné Prohibition (3) Interdiction No more than one pet security deposit (4) Un seul dépôt pour animal de compagnie Transitional (5) Disposition transitoire Prohibition 14.2 (1) Interdiction Remedy (2) Recours Inspection on commencement 15 (1) Inspection initiale Inspection during tenancy for pet deposit (2) Inspection en cours de location - dépôt pour animal de compagnie Entry inspection report (3) Forme du rapport d’inspection initiale Form of entry inspection report (4) Forme du rapport Copy to tenant (5) Double au locataire Retention of report (6) Conservation du rapport Interest on deposits 16 (1) Intérêts sur les dépôts Period of crediting interest (2) Fin de l’obligation Obligation respecting security deposits 17 (1) Garde des dépôts Security deposits held in trust (2) Fiducie Authorized investment (3) Placements autorisés Inspection on termination 17.1 (1) Inspection finale Inspection on abandonment (2) Inspection consécutive à l’abandon Exit inspection report (3) Rapport d’inspection finale Form of exit inspection report (4) Forme du rapport Copy to tenant (5) Double au locataire Retention of report (6) Conservation du rapport Definitions 18 (1) Définitions Interpretation (2) Interprétation Return of deposit (3) Remboursement du dépôt Retention of deposit (4) Retenue du dépôt Failure to complete reports (5) Défaut de dresser les rapports Transitional (6) Disposition transitoire Withholding amount from deposit (7) Avis de retenue et remise du solde Contents of notice (8) Contenu de l’avis Delay in determining amount (9) Impossibilité d’établir immédiatement le coût des réparations Extension if significant damage (10) Dommages importants Application to rental officer 18.1 Demande au régisseur Right to return of deposit extinguished 18.2 Extinction du droit au remboursement Change of Landlord or Tenant Substitution de locateur ou de locataire Change of landlord 19 (1) Substitution de locateur Person to whom rent is payable (2) Créancier du loyer Where tenant uncertain (3) Incertitude Payment of rent to rental officer (4) Paiement au régisseur Consequences of change of landlord 20 Effet de la substitution Change of tenant by assignment 21 (1) Cession de bail No change of tenant by a subletting (2) Sous-location 2 Assignment and Subletting Cession et sous-location Right to assign or sublet 22 (1) Cession ou sous-location Consent (2) Consentement Refusal of consent (3) Consentement refusé Order (4) Ordre Charge for consent 23 (1) Frais Form of consent (2) Forme du consentement Form of assignment and subletting (3) Forme de la cession et sous-location Signature of assignment (4) Signature : cession Signature of subletting (5) Signature du sous-location Copy of tenancy agreement (6) Double du bail When assignment or subletting takes effect (7) Prise d’effet Exception (8) Exception Rights and obligations of subtenant 24 (1) Droits et obligations du sous-locataire When subtenant to vacate (2) Fin de la sous-location RIGHTS AND OBLIGATIONS DROITS ET OBLIGATIONS Mutual Obligations Réciprocité des obligations Alteration of locks to rental premises 25 (1) Changement des serrures du logement locatif Alteration of locks to residential complex (2) Changement des serrures de l’ensemble d’habitation Remedies (3) Réparation Entering rental premises 26 (1) Entrée Right of landlord to enter (2) Droit d’entrer Notice (3) Avis Hours when entry permitted (4) Heures Tenant may specify alternative hours (5) Opposition du locataire Entry without notice 27 (1) Entrée sans avis Entry without permission (2) Entrée sans autorisation Where tenant present (3) Locataire présent Remedies 28 Réparation Entry by political canvassers 29 Interdiction Landlord’s Obligations Obligations du locateur Obligation to repair 30 (1) Obligation de réparer Reduction of services (2) Diminution des services Knowledge of state of non-repair (3) Connaissance de l’état des lieux Remedies (4) Réparation Notice of substantial breach (5) Avis Delay (6) Délai d’exécution Agreement where tenant to repair 31 (1) Entente sur les réparations Remedies (2) Réparation Payment of rent to rental officer 32 (1) Paiement au régisseur Application (2) Demande Order of rental officer (2.1) Ordonnance du régisseur Recovery by landlord (2.2) Solde au locateur Where tenant does not act on reasonable grounds (3) Absence de motifs raisonnables Definition: "vital service" 33 (1) Définition : «service essentiel» 3 Prohibition against withholding vital (2) Interdiction de retenir la fourniture des services services essentiels Remedies (3) Réparation Return of rent to landlord (3.1) Solde au locateur Notice to rental officer (4) Avis au régisseur Quiet enjoyment 34 (1) Jouissance Remedies (2) Réparation Seizure of property of tenant 35 (1) Interdiction de la saisie Seizure by Sheriff (2) Saisie par le shérif Notice of legal name of landlord 36 (1) Renseignements Posting of notice (2) Affichage d’un avis Proceedings against landlord (3) Poursuites Remedy (4) Réparation Receipt for payment 36.1 (1) Reçu de paiement Time limit (2) Délai Copy of Act 37 Exemplaire de la Loi Tenant directory 38 (1) Liste des locataires Posting of directory (2) Affichage Compliance with additional obligations 39 (1) Respect Remedies (2) Réparation Safety devices 40 (1) Appareils de sécurité Remedy (2) Réparation Offence and punishment (3) Infraction et peine Tenant’s Obligations Obligations du locataire Obligation to pay rent 41 (1) Paiement du loyer Late payment (2) Paiement en retard Remedies (4) Réparation Determination of amount of rent owing (5) Calcul des arriérés No breach (6) Précision Responsibility for repair of damage 42 (1) Obligation de réparer No damage (2) Usure Remedies (3) Réparation Quiet enjoyment 43 (1) Jouissance Deemed disturbance by tenant (2) Présomption Remedies (3) Réparation Landlord to investigate complaint 44 (1) Enquête Where tenant not satisfied (2) Insatisfaction du locataire Rental officer to inquire into matter (3) Enquête du régisseur Deemed application (4) Présomption de demande Compliance with additional obligations 45 (1) Respect Responsibility for cleanliness (2) Propreté Overcrowding (3) Surpeuplement Remedies (4) Réparation Illegal activities 46 (1) Activités illégales Remedies (2) Réparation Definition: "cannabis" 46.1 (1) Définition : «cannabis» When cultivation in rental premises is prohibited (2) Culture interdite dans un logement locatif Smoking in rental premises (3) Consommation de cannabis par inhalation 4 RENT INCREASES AUGMENTATIONS DU LOYER Rent increases 47 (1) Augmentations Notice (2) Avis Effective date of increase (3) Prise d’effet Return of rent increase (3.1) Remboursement de l’augmentation Termination (4) Résiliation Change of tenant (5) Nouveau locataire Exception (6) Exception SECURITY OF TENURE MAINTIEN DANS LES LIEUX Restriction on termination of tenancy 48 (1) Interdiction Restriction on recovery of possession (2) Limite à la reprise de possession Automatic renewal of tenancy 49 (1) Renouvellement automatique Application (2) Application TERMINATION RÉSILIATION Agreement to terminate 50 Convention de résiliation Termination by tenant of fixed term agreement 51 (1) Résiliation par le locataire Termination by landlord in respect of only (2) Résiliation par le locateur visant son unique residence résidence Termination by landlord of subsidized (3) Résiliation par le locateur - logement housing subventionné Termination without notice (4) Résiliation sans avis Subsidized public housing (5) Logement public subventionné Termination by tenant of periodic tenancy 52 (1) Date d’expiration non stipulée agreement Landlord’s only residence (2) Unique résidence du locateur Early termination by tenant 53 (1) Résiliation anticipée Medical certificate (2) Certificat médical Notice of early termination by landlord 54 (1) Avis de résiliation anticipée Exception (2) Exception Delay reduced (3) Réduction du délai Application to terminate (4) Ordre Early termination for family violence 54.1 (1) Résiliation anticipée en raison de violence familiale Material to support application (2) Document à l’appui de la demande Order must be in effect (3) Ordonnance en vigueur obligatoire Certain persons not parties (4) Non parties à la demande Order of rental officer (5) Ordonnance du régisseur Notice of order (6) Avis de l’ordonnance Effective date of termination (7) Prise d’effet de la résiliation Confidentiality (8) Confidentialité Clarification (9) Précision Exceptions (10) Exceptions Contents of tenant’s termination notice 55 (1) Contenu de l’avis de résiliation du locataire Fee (2) Frais Contents of landlord’s termination notice (3) Contenu de l’avis de résiliation du locateur Termination of tenancy where employer landlord 56 (1) Locateur employeur When tenant to vacate (2) Départ du locataire Rent or compensation (3) Loyer 5 Overpayment of rent (4) Trop-perçu de loyer Termination of tenancies of different types 57 Résiliation de certains types de baux Termination for landlord’s use or sale 58 (1) Résiliation pour vente ou reprise de possession Order (1.1) Ordonnance Early termination by tenant (2) Résiliation anticipée par le locataire Overpayment by tenant (3) Trop-perçu de loyer Termination for demolition, change of use or 59 (1) Résiliation pour cause de démolition, de repair changement de destination ou de réparations Order (1.1) Ordonnance Exception (1.2) Exception Early termination by tenant (2) Résiliation anticipée par le locataire Overpayment by tenant (3) Trop-perçu de loyer Tenant’s right of first refusal (4) Droit de préemption Remedy where right of first refusal denied (5) Réparatio Remedy for improper termination 60 (1) Réparation Presumption (2) Présomption Remedy for improper termination: rent increase (3) Réparation : augmentation de loyer Application of government authority 61 (1) Demande présentée par une autorité Order (2) Résiliation Abandonment 62 (1) Abandon du logement locatif Compensation for loss of future rent (2) Indemnisation pour le loyer futur Termination for failure to comply with mediated 62.1 Résiliation pour défaut de se conformer agreement à l’entente obtenue par médiation Eviction Expulsion Application for eviction 63 (1) Demande d’expulsion Timing of application (2) Moment où la demande peut être présentée Form of application (3) Forme de la demande Order (4) Ordonnance Reinstatement of tenancy agreement (5) Reconduction du bail Clarification (6) Précision Parties (7) Parties Eviction where interest in land 63.1 (1) Expulsion – locataire détenant un intérêt foncier Eviction order (2) Ordonnance d’expulsion GENERAL DISPOSITIONS GÉNÉRALES Abandoned Personal Property Abandon de biens meubles Abandoned personal property 64 (1) Biens abandonnés Worthless or unsafe property (2) Insalubrité ou danger Inventory (3) Inventaire Property of little value (4) Biens de faible valeur Remaining property (5) Reliquat à entreposer Where property to be returned (6) Restitution des biens Sale of unclaimed property 65 (1) Vente des biens non réclamés Proceeds of sale (2) Produit de la vente Balance of proceeds of sale (3) Solde du produit Report on sale (4) Rapport sur la vente Unclaimed proceeds (5) Produit non réclamé Purchaser in good faith acquires good title (6) Acheteur de bonne foi Substantial compliance protects landlord (7) Immunité 6 Remedies for wrongful sale 66 Réparation pour aliénation irrégulière Overholding Tenants Maintien irrégulier dans le logement locatif Rent due 67 (1) Obligation au loyer Acceptance of rent (2) Acceptation de versements Burden of proof (3) Fardeau de la preuve Order for compensation (4) Indemnisation Applications Demandes Application to rental officer 68 (1) Demande au régisseur Tenant may raise issues without application (2) Locataire autorisé à soulever des questions Extension of time (3) Prorogation du délai Application to judge of Supreme Court or 69 Demande à la Cour suprême territorial judge Summary application to judge of Supreme Court 70 (1) Demande par voie sommaire or territorial judge Affidavit (2) Affidavit Extension of time (3) Prorogation du délai Remedy (4) Réparation Service Signification Methods of service or notice 71 (1) Modalités de signification ou de remise d’avis Landlord’s address (2) Adresse du locateur Tenant’s address (3) Adresse du locataire Rental officer’s address (4) Adresse du régisseur Service by mail (5) Présomption Exception (6) Exception Absence or evasion of service (7) Destinataire absent ou s’esquivant Extension of time for service (8) Prorogation du délai de signification RENTAL OFFICERS RÉGISSEURS Appointment Nomination Appointment of Chief Rental Officer 72 (1) Nomination du régisseur en chef Appointment of rental officers (1.1) Nomination des régisseurs Qualifications (2) Compétences Duties and Powers Attributions Duty 73 Mission Powers 74 (1) Attributions Public Inquiries Act (3) Loi sur les enquêtes publiques Limitation of liability 74.1 Immunité Powers of Chief Rental Officer 74.2 Pouvoirs du régisseur en chef Report 74.3 (1) Rapport Report before Legislative Assembly (2) Dépôt du rapport devant l’Assemblée législative 7 Procedure Procédure Expediency 75 Justice naturelle Filing and service of application 76 (1) Dépôt et signification de la demande Powers on application (2) Pouvoirs du régisseur Hearing by telecommunication (3) Recours à un moyen de télécommunication Withdrawing application (4) Retrait de la demande No disqualification 77 Inhabilité Hearing issues together or separately 78 Jonction d’instances et audiences distinctes Examination of materials 79 Examen des documents Mediated agreements 79.1 (1) Ententes obtenues par médiation Order consistent with other orders (2) Compatibilité avec les autres ordonnances Power of rental officer to question parties 80 (1) Interrogatoire Non-attendance at hearing (2) Absence d’une partie Decision 82 Décision Orders Ordonnances Order of rental officer 83 (1) Ordonnance du régisseur Terms and conditions (2) Conditions Deducting compensation from rent 84 (1) Imputation Compensation to landlord (2) Ajout au loyer Lump sum payments (3) Forfait Reasons 84.1 (1) Motifs Service (2) Signification Publication (3) Publication Provision of transcript or recording (4) Transcriptions ou enregistrements Correction or Clarification of Orders Correction ou clarification des ordonnances Correction of order 84.2 (1) Correction d’ordonnances Initiation of correction (2) Introduction de la correction Request to rental officer (3) Présentation au régisseur Notice of request (4) Avis de demande Correction to be justified (5) Correction justifiée Enforcement of Order Exécution de l’ordre Authority of order 85 Effet Filing of order 86 (1) Dépôt de l’ordonnance Manner of filing (1.1) Méthode de dépôt Enforcement of order (2) Exécution de l’ordonnance Expiry of order (3) Expiration de l’ordonnance Writ of possession 86.1 (1) Bref de mise en possession Expiry of eviction order (2) Expiration de l’ordonnance d’expulsion Powers of sheriff 86.2 (1) Pouvoirs du shérif Limitation of liability (2) Immunité Appeal Appel Appeal to judge of Supreme Court 87 (1) Appel à un juge de la Cour suprême Notice (2) Avis Extension of time (3) Prorogation 8 Documentation (4) Documents Evidence (5) Preuve Stay of order 88 Sursis d’exécution de l’ordonnance Decision on appeal 89 Décision Further appeal 90 Autre appel OFFENCE AND PUNISHMENT INFRACTION ET PEINE Offences 91 (1) Infractions Where corporation convicted (2) Personne morale REGULATIONS RÈGLEMENTS Regulations 92 Règlements 9 RESIDENTIAL TENANCIES LOI SUR LA LOCATION DES ACT LOCAUX D’HABITATION INTERPRETATION DÉFINITIONS Definitions 1. (1) In this Act, 1. (1) Les définitions qui suivent s’appliquent à la Définitions présente loi. "approved form" means a form approved by the Minister; (forme agréée) «aires communes» Sont assimilés aux aires communes les cours, passages, escaliers, allées, ruelles et "caretaker’s unit" means rental premises used by a corridors. (common areas) person employed as a caretaker, janitor, manager, watchman, security guard or superintendent in respect «bail» Convention, y compris ses renouvellements, of a residential complex in which the rental premises écrite, verbale ou implicite entre le locateur et le are situated; (loge) locataire relativement à l’occupation d’un logement locatif. (tenancy agreement) "Chief Rental Officer" means the Chief Rental Officer appointed under subsection 72(1); (régisseur en chef) «conjoint» S’entend au sens de l’article 1 de la Loi sur le droit de la famille. (spouse) "common areas" include yards, walkways, steps, driveways, alleys and corridors; (aires communes) «coopérative d’habitation» Association constituée en personne morale au titre de la Loi sur les associations "entry inspection report" means a report in respect of coopératives et dont le but principal est de fournir le the condition and contents of rental premises, prepared logement à ses membres. (housing co-operative after an inspection of the premises, in accordance with association) subsection 15(3); (rapport d’inspection initiale) «dépôt de garantie» Somme versée ou bien, droit ou "exit inspection report" means a report in respect of the autre contrepartie de valeur donnés par le locataire au condition and contents of rental premises, prepared locateur, à son mandataire ou à quiconque agit au nom after an inspection of the premises at the end of a du locateur, à titre de garantie pour les dommages tenancy; (rapport d’inspection finale) pouvant être causés au logement locatif ou pour tous arriérés de loyer. (security deposit) "housing co-operative association" means an association incorporated under the Co-operative «dépôt pour animal de compagnie» Somme versée ou Associations Act that is a non-profit corporation the bien, droit ou autre contrepartie de valeur donnés par main purpose of which is to provide living le locataire au locateur, à son mandataire ou à accommodation for its members; (coopérative quiconque agit au nom du locateur, à titre de garantie d’habitation) pour les dommages pouvant être causés au logement locatif par un animal de compagnie. (pet security "landlord" includes the owner, or other person deposit) permitting occupancy of rental premises, and his or her heirs, assigns, personal representatives and successors «ensemble d’habitation» Immeuble ou groupe in title and a person, other than a tenant occupying d’immeubles ou parc de maisons mobiles comportant rental premises, who is entitled to possession of a un ou plusieurs logements locatifs; la présente residential complex and who attempts to enforce any of définition vise également les aires communes, les the rights of a landlord under a tenancy agreement or services et les installations mis à la disposition des this Act, including the right to collect rent; (locateur) locataires. (residential complex) "mobile home" means a dwelling that is designed to be «forme agréée» Forme agréée par le ministre. made mobile, and constructed or manufactured to (approved form) provide a permanent residence for one or more persons, but does not include a travel trailer or tent «locataire» Personne qui paie un loyer en échange du trailer or trailer otherwise designed; (maison mobile) droit d’occuper un logement locatif. (tenant) 10 "mobile home park" means land on which two or more «locateur» Sont assimilés au locateur le propriétaire occupied mobile homes are located for a period of d’un logement locatif, ou une autre personne en 60 days or more, and includes all common areas, permettant l’occupation, et ses héritiers, ayants droit, services and facilities available for the use of the représentants personnels et successeurs en titre, ainsi tenants of the mobile homes; (parc de maisons que la personne, autre qu’un locataire qui occupe le mobiles) logement locatif, qui a droit à la possession de l’ensemble d’habitation et qui tente de faire respecter les "pet security deposit" means money paid, or any droits d’un locateur prévus par un bail ou par la présente property, right or value given, by a tenant to a loi, y compris le droit de percevoir un loyer. (landlord) landlord, landlord’s agent or to anyone acting on the landlord’s behalf, as security for damage that may be «loge» Logement locatif utilisé par une personne caused to rental premises by a pet; (dépôt pour animal employée à titre de gardien, de concierge, de gérant, de de compagnie) garde de sécurité ou de surveillant dans un ensemble d’habitation où est situé le logement locatif. "rent" includes the amount of any consideration paid or (caretaker’s unit) required to be paid by a tenant to a landlord or his or her agent for the right to occupy rental premises and «logement locatif» Logement, ou terrain destiné à for any services and facilities, privilege, l’installation d’une maison mobile, servant ou destiné accommodation or thing that the landlord provides for à servir de logement locatif; y est assimilée la chambre the tenant in respect of his or her occupancy of the dans une pension ou un meublé. (rental premises) rental premises, whether or not a separate charge is made for the services and facilities, privilege, «logement public subventionné» Logement locatif accommodation or thing; (loyer) loué à un particulier ou à une famille dont le revenu est faible ou modeste pour un loyer établi en fonction du "rental officer" means a rental officer appointed under revenu du locataire et pris en charge par le subsection 72(1.1) or the Chief Rental Officer gouvernement fédéral ou celui des Territoires du Nord- appointed under subsection 72(1); (régisseur) Ouest, par une municipalité, ou par un de leurs organismes au titre de la Loi nationale sur l’habitation "rental premises" means a living accommodation or (Canada) ou de la Loi sur Habitation Territoires du land for a mobile home used or intended for use as Nord-Ouest. (subsidized public housing) rental premises and includes a room in a boarding house or lodging house; (logement locatif) «loyer» Est assimilé au loyer le montant de la contrepartie que le locataire paie ou doit payer au "residential complex" means a building, related group locateur ou à son mandataire pour le droit d’occuper of buildings or mobile home park, in which one or un logement locatif et pour les services et les more rental premises are located and includes all installations, privilèges, commodités ou choses que le common areas, services and facilities available for the locateur fournit au locataire qui occupe son logement use of tenants of the building, buildings or park; locatif, que des charges distinctes soient exigées ou (ensemble d’habitation) non pour ces services et ces installations, privilèges, commodités ou choses. (rent) "security deposit" means money paid, or any property, right or value given, by a tenant to a landlord, «maison mobile» Habitation destinée à pouvoir être landlord’s agent or to anyone acting on the landlord’s déplacée, construite ou fabriquée de façon à servir de behalf, as security for damage that may be caused to résidence permanente à une ou plusieurs personnes. rental premises or for any arrears of rent; (dépôt de Sont exclus la caravane, la tente-remorque et tout autre garantie) genre de remorque. (mobile home) "services and facilities" includes furniture, appliances «parc de maisons mobiles» Terrain où sont installées, and furnishings, parking and related facilities, laundry pour une période minimale de 60 jours, deux ou facilities, elevator facilities, common recreational plusieurs maisons mobiles habitées; y sont assimilés facilities, garbage facilities and related services, les aires communes, les services et les installations mis cleaning or maintenance services, storage facilities, à la disposition des locataires des maisons mobiles. intercom systems, cable television facilities, heating (mobile home park) 11 facilities or services, air-conditioning facilities, utilities «rapport d’inspection finale» Rapport de l’état et du and related services, and security services or facilities; contenu du logement locatif, dressé à l’issue de (services et installations) l’inspection du logement effectuée au moment où la location prend fin. (exit inspection report) "spouse" has the meaning assigned to it by section 1 of the Family Law Act; (conjoint) «rapport d’inspection initiale» Rapport de l’état et du contenu du logement locatif, dressé à l’issue de "subsidized public housing" means rental premises l’inspection du logement conformément au rented to an individual or family of low or modest paragraphe 15(3). (entry inspection report) income at a reduced rent determined by the income of the tenant and funded by the Government of Canada, «régisseur» Régisseur nommé au titre du the Government of the Northwest Territories or a paragraphe 72(1.1) ou le régisseur en chef nommé au municipality or an agency of the Government of titre du paragraphe 72(1). (rental officer) Canada, the Government of the Northwest Territories or a municipality pursuant to the National Housing Act «régisseur en chef» Le régisseur en chef nommé au (Canada) or the Housing Northwest Territories Act; titre du paragraphe 72(1). (Chief Rental Officer) (logement public subventionné) «services et installations» Vise notamment les "subtenant" means a person who has been given the meubles, les appareils ménagers et l’ameublement, le right to occupy rental premises by a tenant; (sous- stationnement et installations connexes, les locataire) installations de buanderie, les ascenseurs ou les monte- charge, les installations récréatives communes, les "tenancy agreement" means an agreement between a installations d’enlèvement des ordures et services landlord and a tenant for the right to occupy rental connexes, les services de nettoyage ou d’entretien, les premises, whether written, oral or implied, including installations d’entreposage, les réseaux d’interphone, renewals of such an agreement; (bail) les installations de câblodistribution, les installations ou les services de chauffage, les installations de "tenant" means a person who pays rent in return for the climatisation, les services publics et services connexes, right to occupy rental premises. (locataire) ainsi que les services ou les installations de sécurité. (services and facilities) «sous-locataire» Personne à qui un locataire a donné le droit d’occuper un logement locatif. (subtenant) Tenant (1.1) For the purposes of this Act, if a rental (1.1) Pour l’application de la présente loi, si le Locataire premises is other than subsidized public housing, logement locatif n’est pas un logement public "tenant" includes the tenant’s heirs, assigns and subventionné, «locataire» s’entend aussi des héritiers, personal representatives. des ayants droit et des représentants personnels du locataire. Vacating (2) For the purposes of this Act, a tenant has (2) Pour l’application de la présente loi, le Départ du premises vacated the rental premises and the residential complex locataire a quitté le logement locatif et l’ensemble locataire where the tenancy has been terminated in accordance d’habitation quand la location a pris fin en conformité with this Act and avec la présente loi et que, selon le cas : (a) the tenant has left the rental premises and a) il a quitté le logement locatif et informé le informed the landlord that the tenant does locateur qu’il n’entend pas le réintégrer; not intend to return; or b) il n’habite pas habituellement le logement (b) the tenant does not ordinarily live in the locatif et le loyer versé ne suffit plus à rental premises and the rent the tenant acquitter son obligation de payer le loyer. has paid is no longer sufficient to meet the tenant’s obligation to pay rent. 12 Abandoning (3) For the purposes of this Act, a tenant has (3) Pour l’application de la présente loi, le Abandon du rental abandoned the rental premises and the residential locataire a abandonné le logement locatif et l’ensemble logement premises locatif complex where the tenancy has not been terminated in d’habitation quand la location n’a pas pris fin en accordance with this Act and conformité avec la présente loi mais que : (a) the landlord has reasonable grounds to a) le locateur a des motifs raisonnables de believe that the tenant has left the rental croire que le locataire a quitté le logement premises; or locatif; (b) the tenant does not ordinarily live in the b) le locataire n’habite pas habituellement le rental premises, has not expressed an logement locatif, n’a pas exprimé son intention to resume living in the rental intention de le réintégrer et le loyer versé premises, and the rent the tenant has paid ne suffit plus à acquitter son obligation de is no longer sufficient to meet the payer le loyer. tenant’s obligation to pay rent. Damage or (4) For the purposes of this Act, any damage (4) Pour l’application de la présente loi, les Dommages ou disturbance by caused by a pet to a residential complex or rental dommages à un ensemble d’habitation ou à un dérangement pet causés par un premises, or any disturbance caused by a pet, is logement locatif ou le dérangement causés par un animal de deemed to be caused by the tenant if the pet is animal de compagnie sont réputés causés par le compagnie permitted in the residential complex or rental premises locataire si l’animal est admis dans les lieux par ce by the tenant or by a person permitted in the complex locataire ou par une personne qu’il admet dans les or premises by the tenant. SNWT 1998,c.17,s.26; lieux. LTNO 1998, ch. 17, art. 26.; LTNO 2008, ch. 9, SNWT 2008,c.9,s.2(1),(3),(4); SNWT 2017,c.21, s.2; art. 2; LTNO 2010, ch. 16, ann. A, art. 34(2); SNWT 2019,c.21,s.9(2); SNWT 2023,c.8,s.17(2). LTNO 2017, ch. 21, art. 2; LTNO 2019, ch. 21, art. 9(2); LTNO 2023, ch. 8, art. 17(2). Contractual 2. (1) For the purposes of this Act, the relationship 2. (1) Pour l’application de la présente loi, le lien Lien relationship of landlord and tenant created under a tenancy qui s’établit entre un locateur et un locataire aux contractuel between agreement is one of contract only and does not create termes d’un bail est de nature purement contractuelle landlord and tenant any interest in land in favour of the tenant. et n’a pas pour effet de créer un intérêt foncier en faveur du locataire. Exception (2) Notwithstanding subsection (1), where a (2) Malgré le paragraphe (1), un intérêt foncier Exception written tenancy agreement is for a term of more than peut être créé au titre de la Loi sur les titres de biens- three years, an interest in land in favour of a tenant fonds en faveur d’un locataire quand la durée du bail may be created pursuant to the Land Titles Act. écrit est supérieure à trois ans. Interesse (3) The doctrine of interesse termini is abolished. (3) La doctrine de l’interesse termini est abolie. Interesse termini termini Effective date (4) A tenancy agreement takes effect on the date (4) Le bail prend effet à la date où le locataire a Prise d’effet of tenancy the tenant is entitled to occupy the rental premises. le droit d’occuper le logement locatif. LRTNO 1988, du bail agreement RSNWT 1988,c.8(Supp.),s.246; SNWT 2008,c.9, s.3. ch. 8 (Suppl.), art. 246. No remedy of 3. (1) No landlord shall distrain for rent payable 3. (1) Le locateur ne peut saisir les biens et effets Saisie distraint under a tenancy agreement on the goods and chattels of d’une personne pour loyer payable au titre d’un bail. any person. No distraint (2) No person authorized by any Act or other law (2) Il est interdit à quiconque est autorisé par une Idem under other or agreement to recover rent payable for rental loi ou une convention à recouvrer le loyer d’un law premises shall distrain on the goods and chattels of a logement locatif de saisir les biens et effets du tenant of rental premises. SNWT 2011,c.16,s.22(2). locataire d’un logement locatif. LTNO 2011, ch. 16, art. 22(2). (3) Repealed, SNWT 2011,c.16,s.22(2). (3) Abrogé, LTNO 2011, ch. 16, art. 22(2). Défaut 13 Breach of 4. Subject to this Act, the common law rules 4. Sous réserve des autres dispositions de la présente Violation d’un covenant respecting the effect of a breach of a material covenant loi, les règles de common law régissant les engagement by one party to a tenancy agreement on the obligation conséquences de la violation d’un engagement to perform by the other party, apply to tenancy important par l’une des parties à un bail sur agreements. l’obligation de l’autre de s’exécuter s’appliquent aux baux. Mitigation 5. (1) Where a landlord or tenant is liable to the 5. (1) Le locateur ou le locataire est tenu de limiter Limitation of damages other for damages as a result of a breach of a tenancy les dommages qu’il réclame au violateur du bail ou de des dommages agreement or this Act, the landlord or tenant entitled to la présente loi. claim damages shall mitigate his or her damages. Obligation (2) Without limiting subsection (1), where a (2) Malgré le paragraphe (1), si le locataire résilie Obligation to rent tenant terminates a tenancy agreement, contravenes a le bail ou y contrevient, quitte le logement locatif ou de louer tenancy agreement, or vacates or abandons rental l’abandonne autrement que sous le régime de la premises, other than in accordance with this Act or the présente loi ou du bail, le locateur est tenu de louer le tenancy agreement, the landlord shall rent the rental logement locatif dès que possible afin de limiter ses premises again as soon as is practicable and at a dommages. reasonable rent in order to mitigate the damages of the landlord. APPLICATION CHAMP D’APPLICATION Application 6. (1) Subject to this section, this Act applies only to 6. (1) Sous réserve des autres dispositions du Champ rental premises and to tenancy agreements, présent article et par dérogation à toute autre loi et à d’application notwithstanding any other Act or any agreement or toute entente ou renonciation contraires, la présente loi waiver to the contrary. ne s’applique qu’aux baux et aux logements locatifs. Exemptions (2) This Act does not apply to (2) La présente loi ne s’applique pas : Exceptions (a) transient living accommodation provided a) au logement de passage fourni dans un in a hotel, motel, tourist establishment, hôtel, un motel, un établissement hostel or other similar accommodation; touristique ou un lieu d’hébergement (b) living accommodation occupied as a similaire; vacation home for a seasonal or b) au logement occupé de façon saisonnière temporary period; ou temporaire pour des vacances; (c) living accommodation provided by a c) au logement fourni à ses membres par une housing co-operative association to its coopérative d’habitation; members; d) au logement occupé par une personne à (d) living accommodation occupied by a des fins pénales, correctionnelles ou person for penal, correctional, thérapeutiques, à des fins de réadaptation rehabilitative or therapeutic purposes or ou de traitement; for the purpose of receiving care; e) aux abris où logent temporairement des (e) living accommodation established to démunis; temporarily shelter persons in need; f) au logement fourni par un hôpital, une (f) living accommodation provided by a maison de santé ou un foyer pour hospital, a nursing home or a home for personnes âgées; the aged to its patients; g) au logement fourni pour son personnel par (g) living accommodation provided by a un hôpital, une maison de santé ou un hospital, a nursing home or a home for foyer, sauf si le logement est doté d’une the aged to its staff unless the living salle de bains et d’une cuisine accommodation has its own self- indépendantes, et est destiné à être occupé contained bathroom and kitchen facilities toute l’année par des membres du and is intended for year-round occupation personnel à temps plein ou par leur 14 by full-time staff or members of their famille; household; h) au logement fourni à ses étudiants ou à (h) living accommodation provided by an son personnel par un établissement educational institution to its students or d’enseignement, sauf si le logement est staff unless the living accommodation has doté d’une salle de bains et d’une cuisine its own self-contained bathroom and indépendantes, et est destiné à être occupé kitchen facilities and is intended for year- toute l’année par des étudiants à temps round occupation by full-time students or plein, par des membres du personnel à staff or members of their households; temps plein ou par leur famille; (i) living accommodation situated in a i) au logement situé dans un immeuble non building used for non-residential résidentiel, si son occupation est purposes where the occupancy of the nécessairement liée au fait que l’occupant living accommodation is necessarily travaille dans un commerce ou une connected with the employment of the entreprise non résidentiel exploité dans occupant in, or the performance by the l’immeuble ou qu’il fournit des services à occupant of services related to, a non- l’égard de ce commerce ou de cette residential business or enterprise carried entreprise; on in the building; and j) au logement occupé à des fins (j) premises occupied for business or commerciales ou agricoles au titre d’un agricultural purposes with living bail unique, si l’occupant du logement y accommodation attached under a single réside à des fins commerciales ou tenancy agreement where the person agricoles. occupying the living accommodation is occupying the premises for business or agricultural purposes. Application of 7. (1) The Frustrated Contracts Act applies to a 7. (1) La Loi sur les contrats inexécutables Loi sur les Frustrated tenancy agreement. s’applique aux baux. contrats Contracts Act inexécutables Application of (2) The Human Rights Act applies to a tenancy (2) La Loi sur les droits de la personne Loi sur les Human Rights agreement. s’applique aux baux. droits de la Act personns Non- (3) The Arbitration Act does not apply to (3) La Loi sur l’arbitrage ne s’applique pas à la Loi sur application mediation of disputes between landlords and tenants. médiation des conflits entre locataires et locateurs. l’arbitrage of Arbitration SNWT 2002,c.18,s.78. LTNO 2002, ch. 18, art. 78. Act BINDING PROVISION OBLIGATION Binding 8. Subject to this Act, this Act binds 8. Sous réserve des autres dispositions de la présente Disposition provision (a) the Government of the Northwest loi, la présente loi lie : obligatoire Territories and its agents where it is a a) le gouvernement des Territoires du Nord- landlord or a tenant of rental premises; Ouest et ses mandataires quand il est and locateur ou locataire d’un logement (b) a housing association and a housing locatif; authority as defined in the Housing b) les associations et offices d’habitation au Northwest Territories Act. sens de la Loi sur Habitation Territoires SNWT 2023,c.8,s.17(3). du Nord-Ouest. LTNO 2023, ch. 8, art. 17(3). 15 TENANCY AGREEMENTS BAUX Tenancy Agreements Baux Tenancy 9. (1) A tenancy agreement may be oral, written or 9. (1) Les baux peuvent être verbaux, écrits ou Baux agreement implied. implicites. Term of oral (2) An oral or implied tenancy agreement for a (2) Le bail verbal ou implicite d’une durée de Durée du bail or implied term greater than one year is deemed to be a tenancy plus d’un an est réputé être d’une durée d’un an. verbal ou tenancy implicite agreement for one year only. agreement Written (3) A written tenancy agreement must be signed (3) Le bail écrit doit être signé par les parties ou Bail écrit tenancy by the parties or their agents and may be in the form of leurs mandataires; il peut être établi suivant la forme agreement a tenancy agreement set out in the regulations. du bail-type figurant dans les règlements. Where tenancy (4) A tenancy agreement is deemed to be in (4) Le bail est réputé écrit quand il a été signé par Bail réputé agreement writing where it has been signed by one party or his or l’une des parties ou son mandataire, remis à l’autre écrit deemed to be her agent, given to the other party or his or her agent partie ou son mandataire et que le locateur permet au in writing and the landlord permits the tenant to take occupancy locataire de prendre possession du logement locatif. of the rental premises. SNWT 2008,c.9,s.4. LTNO 2008, ch. 9, art. 4(2). Provisions 10. (1) A tenancy agreement is deemed to include the 10. (1) Tout bail est réputé comporter les clauses du Clauses of tenancy provisions of the form of a tenancy agreement set out bail-type figurant dans les règlements et, sous réserve obligatoires agreement in the regulations and, subject to subsection 12(1), any du paragraphe 12(1), sont nulles celles de ses clauses provision of a tenancy agreement that is inconsistent qui sont incompatibles avec les clauses du bail-type. with the provisions of the form of tenancy agreement set out in the regulations has no effect. Application (2) Subsection (1) applies to all tenancy (2) Le paragraphe (1) s’applique aux baux en Application of section agreements that are in effect on or after the day on vigueur le jour de l’entrée en vigueur du présent article which this section comes into force. SNWT 2008, ou par la suite. LTNO 2008,ch. 9, art. 5. c.9,s.5. Delivery of 11. (1) Where a tenancy agreement is in writing, the 11. (1) Il incombe au locateur de veiller à ce que soit Remise d’un copy of landlord shall ensure that a copy of the agreement, remis au locataire un double de tout bail écrit, signé double du bail agreement signed by the landlord and tenant, is given to the tenant par les parties, dans les 60 jours suivant sa signature within 60 days after it has been signed by the tenant par le locataire et sa remise au locateur. and delivered to the landlord. Failure to (2) Where a landlord does not deliver a copy of (2) Le locataire peut verser au régisseur le loyer Locateur deliver copy a tenancy agreement in compliance with subsection auquel il est légalement tenu aux dates ultérieures défaillant of agreement (1), a tenant may pay to a rental officer the rent indiquées au bail tant que le locateur ne se conforme lawfully required on the subsequent dates specified by pas au paragraphe (1). the tenancy agreement until the landlord complies with subsection (1). Burden of (3) The burden of proof that a landlord has (3) Il incombe au locateur de prouver qu’il s’est Fardeau proof complied with subsection (1) is on the landlord. conformé au paragraphe (1). de preuve Recovery of (4) A landlord who complies with subsection (1) (4) Le locateur qui s’exécute après que le Recouvrement rent after a tenant has paid his or her rent to a rental officer locataire a payé son loyer au régisseur peut recouvrer may recover the rent paid by the tenant from the rental ledit loyer de ce dernier. officer. 16 Additional 12. (1) A landlord and tenant may include in a written 12.

(1) Le locateur et le locataire peuvent ajouter au Droits et rights and tenancy agreement additional rights and obligations bail écrit des droits et obligations supplémentaires non obligations obligations supplémen- that are not inconsistent with this Act and the incompatibles avec la présente loi et les règlements. taires regulations. Additional (2) Where an additional obligation concerns the (2) Une obligation supplémentaire concernant Obligation obligation tenant’s use, occupancy or maintenance of the rental l’utilisation, l’occupation ou l’entretien du logement supplémentaire premises or residential complex, the obligation cannot locatif ou de l’ensemble d’habitation par le locataire ne be enforced unless it is reasonable in all circumstances. peut être exécutée que si elle est raisonnable en toutes circonstances. Rules (3) A landlord shall not establish, modify or (3) Le locateur ne peut imposer, modifier ou Règles enforce rules concerning the tenant’s use, occupancy mettre en oeuvre des règles relativement à l’utilisation, or maintenance of the rental premises or residential à l’occupation ou à l’entretien du logement locatif ou complex, unless the rules are reasonable in all de l’ensemble d’habitation que si elles sont circumstances, in writing and made known to the raisonnables en toutes circonstances, écrites et portées tenant. à la connaissance du locataire. Application to (4) A landlord or tenant may apply to a rental (4) Le locateur ou le locataire peuvent demander Demande au rental officer officer to determine whether an obligation or rule is au régisseur de déterminer si une obligation ou une régisseur reasonable. règle est raisonnable. Order (5) A rental officer who receives an application (5) Le régisseur saisi de la demande peut Ordre under subsection (4) may determine whether an déterminer si l’obligation ou la règle est raisonnable et obligation or rule is reasonable and order the landlord ordonner au locateur ou au locataire de s’exécuter. or tenant to comply. SNWT 2008,c.9,s.6. LTNO 2009, ch. 9, art. 6. Accelerated 13. A tenancy agreement must not contain any 13. Le bail ne peut comporter de clause portant qu’un Déchéance rent provision to the effect that a breach of the tenant’s manquement du locataire à l’égard du bail ou de la du terme obligation under the tenancy agreement or this Act présente loi oblige le locataire à payer tout ou partie results in the whole or any part of the remaining rent des loyers qui restent à venir ou une somme forfaitaire; becoming due and payable or results in a specific sum telle clause est nulle. becoming due and payable, and a provision of this kind is of no effect. SNWT 2008,c.9,s.7. Security 14. (1) No landlord shall require or receive a security 14. (1) Le locateur ne peut exiger ou recevoir du Montant du deposit deposit from a tenant other than locataire à titre de dépôt de garantie un montant dépôt de garantie (a) in the case of a weekly tenancy, an supérieur : amount equal to the rent for a period not a) au loyer d’une semaine, dans le cas d’une exceeding one week; or location à la semaine; (b) in the case of a tenancy other than a b) au loyer d’un mois, dans les autres cas. weekly tenancy, an amount equal to the rent for a period not exceeding one month. Payment of (2) Where a tenant is liable for a security deposit (2) Le locataire qui est tenu à un dépôt de Paiement security for a tenancy other than a weekly tenancy, the tenant garantie pour une location autre qu’à la semaine peut du dépôt deposit may pay en payer : (a) 50% of the security deposit at the a) la moitié au commencement de la commencement of the tenancy; and location; (b) the remaining 50% of the security deposit b) le solde dans les trois mois suivant le within three months of the commencement de la location. commencement of the tenancy. 17 Subsidized (3) A landlord of subsidized public housing and (3) Le locateur d’un logement public Logement public housing a landlord who is an employer that provides his or her subventionné et celui qui est un employeur offrant un public subventionné employees with rental premises at a subsidized rent logement locatif à son personnel pour un loyer may require a security deposit that is calculated on the subventionné peuvent demander un dépôt de garantie market-value rent of the rental premises. dont le montant est établi d’après la valeur du SNWT 2008,c.9,s.8. logement locatif sur le marché. LTNO 2008, ch. 9, art. 8. (4) - (6) Repealed, SNWT 2008,c.9,s.8(4). (4) à (6) Abrogés, LTNO 2008, ch. 9, art. 8. Amount of 14.1. (1) A landlord shall not require or receive a pet 14.1. (1) Le locateur ne peut exiger ou recevoir du Montant du pet security security deposit from a tenant other than locataire à titre de dépôt pour animal de compagnie un dépôt pour deposit animal de (a) in the case of a weekly tenancy, an montant supérieur : compagnie amount equal to 50% of the rent for a a) à 50 % du loyer d’une semaine, dans le period not exceeding one week; or cas d’une location à la semaine; (b) in the case of a tenancy other than a b) à 50 % du loyer d’un mois, dans les autres weekly tenancy, an amount equal to 50% cas. of the rent for a period not exceeding one month. Amount where (2) A landlord of subsidized public housing, or a (2) Le locateur d’un logement public Montant – rent is landlord who is an employer that provides his or her subventionné et celui qui est un employeur offrant un loyer subsidized subventionné employees with rental premises at a subsidized rent, logement locatif à son personnel pour un loyer may require a pet security deposit that is calculated on subventionné peuvent demander un dépôt pour animal the market-value rent of the rental premises. de compagnie dont le montant est établi d’après la valeur du logement locatif sur le marché. Prohibition (3) A landlord shall not require or receive a pet (3) Le locateur ne peut exiger ou recevoir de Interdiction security deposit from a tenant dépôt pour animal de compagnie dans les cas suivants : (a) unless the tenant keeps or intends to keep a) le locataire ne garde pas et n’entend pas a pet on the rental premises; or garder d’animal de compagnie dans le (b) in respect of a service animal used by a logement locatif; person with a disability to avoid hazards b) l’animal est un animal d’assistance auquel or to otherwise compensate for the a recours une personne atteinte d’une disability. incapacité pour éviter certains dangers ou pallier cette incapacité. No more (4) A landlord shall not require or receive from a (4) Le locateur ne peut exiger ou recevoir du Un seul dépôt than one tenant more than one pet security deposit in respect of locataire plus d’un dépôt pour animal de compagnie à pour animal de pet security compagnie the rental premises, regardless of the number of pets l’égard du logement locatif, indépendamment du deposit that the landlord has agreed the tenant may keep on the nombre d’animaux qu’il a autorisé le locataire à garder rental premises. dans le logement. Transitional (5) A landlord shall not require or receive a pet (5) Le locateur ne peut exiger ou recevoir de Disposition security deposit from a tenant who has continuously dépôt pour animal de compagnie du locataire qui transitoire occupied the rental premises for a period commencing occupe le logement locatif sans interruption depuis une before September 1, 2010, if the tenant had been période commençant avant le 1er septembre 2010 si ce permitted to have a pet under the terms of the tenancy locataire avait été autorisé à avoir un animal de agreement in effect immediately before that day. compagnie aux termes du bail en vigueur SNWT 2008,c.9,s.9; SNWT 2011,c.16,s.22(3). immédiatement avant cette date. LTNO 2008, ch. 9, art. 9; LTNO 2011, ch. 16, art. 22(3). 18 Prohibition 14.2. (1) A landlord shall not require or receive from 14.2. (1) Le locateur ne peut exiger ou recevoir de Interdiction a tenant or prospective tenant any amount as a deposit sommes du locataire ou d’un locataire éventuel à titre for damages or for arrears of rent, or any other amount soit de dépôt pour dommages ou arriérés de loyer, soit as a condition of entering a tenancy agreement, other de condition préalable à la conclusion du bail, à than a security deposit and, if applicable, a pet security l’exception du dépôt de garantie et, s’il y a lieu, du deposit. dépôt pour animal de compagnie. Remedy (2) Where, on the application of a landlord or a (2) Si, saisi d’une demande du locateur ou du Recours tenant, a rental officer determines that an obligation locataire, le régisseur conclut à la violation d’une imposed by section 14 or 14.1, or this section, has obligation découlant de l’article 14 ou 14.1 ou du been breached, the rental officer may make an order, présent article, il peut ordonner, selon le cas : (a) where the tenant has failed to pay the a) au locataire défaillant de payer au locateur required security deposit or pet security le dépôt de garantie ou dépôt pour animal deposit, requiring the tenant to pay the de compagnie auquel il est tenu; deposit to the landlord; b) au locateur défaillant aux termes de (b) where a landlord breaches section 14, l’article 14, 14.1 ou du présent article de 14.1 or this section, requiring the rembourser tout montant perçu en sus du landlord to return any amount of security maximum autorisé; deposit or pet security deposit that is in c) au défaillant d’indemniser la partie lésée excess of the maximum amount du préjudice direct de la violation; permitted; d) la résiliation du bail à la date mentionnée (c) requiring the person who breached the dans l’ordonnance et le départ du obligation to compensate the party locataire à cette date. affected for loss suffered as a direct result LTNO 2008, ch. 9, art. 9. of the breach; or (d) terminating the tenancy on a date specified in the order and ordering the tenant to vacate the rental premises on that date. SNWT 2008,c.9,s.9. Inspection on 15. (1) A landlord or his or her agent shall 15. (1) Au commencement de la location, le Inspection commence- (a) conduct an inspection of the condition locateur ou son mandataire : initiale ment and contents of rental premises at the a) procède à l’inspection de l’état et du beginning of a tenancy; and contenu du logement locatif; (b) offer the tenant reasonable opportunities b) donne au locataire la possibilité de to participate in the inspection. prendre part à l’inspection. Inspection (2) If an inspection and entry inspection report (2) S’il exige un dépôt pour animal de compagnie Inspection en during tenancy were not completed under this section at the beginning d’un locataire ayant fait ou prévoyant faire cours de for pet deposit location - of a tenancy, and a landlord requires a pet security l’acquisition d’un tel animal en cours de location alors dépôt pour deposit from a tenant who, during the tenancy, acquires qu’aucune inspection ni aucun rapport d’inspection animal de or plans to acquire a pet, the landlord or his or her initiale n’ont été faits au commencement de la location compagnie agent shall sous le régime du présent article, le locateur ou son (a) inspect the condition and contents of the mandataire : rental premises when the landlord agrees a) procède à l’inspection de l’état et du that the tenant may keep the pet on the contenu du logement locatif au moment premises; and où il consent à ce que le locataire y garde (b) offer the tenant reasonable opportunities un animal de compagnie; to participate in the inspection. b) donne au locataire la possibilité de prendre part à l’inspection. 19 Entry (3) Without delay on the completion of an (3) Dès l’inspection terminée, le locateur ou son Forme du inspection inspection, the landlord or his or her agent shall mandataire : rapport report d’inspection (a) prepare an entry inspection report; a) dresse le rapport d’inspection initiale; initiale (b) sign the entry inspection report; and b) y appose sa signature; (c) provide the tenant with the opportunity to c) donne au locataire la possibilité d’y include comments in the entry inspection inclure des commentaires et de le signer. report and to sign it. Form of entry (4) An entry inspection report may be in the (4) Le rapport d’inspection initiale peut être Forme du inspection approved form. établi en la forme agréée. rapport report Copy to tenant (5) A landlord shall ensure that a copy of an entry (5) Il incombe au locateur de veiller à ce que soit Double au inspection report is given to the tenant within five days remis au locataire un double du rapport d’inspection locataire after the day of the inspection. initiale dans les cinq jours suivant le jour de l’inspection. Retention (6) A landlord shall (6) Le locateur : Conservation of report (a) retain an entry inspection report for at a) conserve le rapport d’inspection initiale du rapport least 18 months after the tenant vacates pendant au moins 18 mois à compter du or abandons the rental premises; and départ du locataire ou de son abandon du (b) make an entry inspection report available logement locatif; to a rental officer upon request. b) met le rapport à la disposition du SNWT 2008,c.9,s.10; SNWT 2015,c.8,s.2. régisseur sur demande de celui-ci. LTNO 2008, ch. 9, art. 10; LTNO 2015, ch. 8, art. 2. Interest on 16. (1) A landlord who receives an amount as a 16. (1) Le locateur qui reçoit une somme à titre de Intérêts sur security security deposit or pet security deposit in respect of dépôt de garantie ou de dépôt pour animal de les dépôts deposits rental premises shall calculate interest on the amount, compagnie relativement à un logement locatif calcule at a rate determined in accordance with the regulations, les intérêts sur cette somme au taux établi en and shall annually credit the interest to the tenant on conformité avec les règlements et porte annuellement the statement of account maintained in respect of the ces intérêts au crédit du locataire sur le relevé de deposit. compte qu’il tient à l’égard du dépôt. Period of (2) Interest referred to in subsection (1) must be (2) Les intérêts mentionnés au paragraphe (1) Fin de crediting credited to the tenant up to the date he or she vacates sont portés au crédit du locataire jusqu’à la date de son l’obligation interest or abandons the rental premises. SNWT 2008, c.9, départ ou de son abandon du logement locatif. s.10. LTNO 2008, ch. 9, art. 10. Obligation 17. (1) A landlord shall keep all security deposits, pet 17. (1) Le locateur garde les dépôts de garantie, les Garde des respecting security deposits and interest separate and apart from dépôts pour animal de compagnie et les intérêts dépôts security money belonging to the landlord. séparément de ses autres avoirs. deposits Deposits (2) A landlord shall hold all security deposits , pet (2) Le locateur garde les dépôts de garantie, les Fiducie held in trust security deposits and interest in trust. dépôts pour animal de compagnie et les intérêts en fiducie. Authorized (3) A landlord shall (3) Il incombe au locateur : Placements investment (a) only invest security deposits, pet security a) soit d’investir les dépôts de garantie, les autorisés deposits and interest as directed by the dépôts pour animal de compagnie et les Trustee Act; or intérêts en conformité avec la Loi sur les (b) deposit all security deposits and pet fiduciaires; 20 security deposits in a trust account in a b) soit de placer tous les dépôts de garantie bank within the Northwest Territories. et les dépôts pour animal de compagnie SNWT 2008,c.9,s.11. dans un compte en fiducie auprès d’une banque située aux Territoires du Nord-Ouest. LTNO 2008, ch. 9, art. 11. Inspection on 17.1. (1) A landlord or his or her agent shall 17.1. (1) À la fin de la location, le locateur ou son Inspection termination (a) conduct an inspection of the condition mandataire : finale and contents of rental premises vacated a) procède à l’inspection de l’état et du by a tenant at the end of a tenancy; and contenu du logement locatif libéré par le (b) offer the tenant reasonable opportunities locataire; to participate in the inspection. b) donne au locataire la possibilité de prendre part à l’inspection. Inspection on (2) A landlord or his or her agent shall, with or (2) Dans la semaine suivant la date à laquelle il Inspection abandonment without the tenant, conduct an inspection of the constate l’abandon du logement locatif par le locataire, consécutive à l’abandon condition and contents of rental premises abandoned le locateur ou son mandataire procède à l’inspection de by the tenant, within one week after the day the l’état et du contenu du logement en présence ou en landlord ascertains that the tenant has abandoned the l’absence du locataire. rental premises. Exit inspection (3) Without delay on the completion of an (3) Dès l’inspection terminée, le locateur ou son Rapport report inspection, the landlord or his or her agent shall mandataire : d’inspection finale (a) prepare an exit inspection report; a) dresse le rapport d’inspection finale; (b) sign the exit inspection report; and b) y appose sa signature; (c) if the tenant participated in the c) donne au locataire la possibilité d’y inspection, provide the tenant with an inclure des commentaires et de le signer. opportunity to include comments in the exit inspection report and to sign it. Form of exit (4) An exit inspection report may be in the (4) Le rapport d’inspection finale peut être établi Forme du inspection approved form. en la forme agréée. rapport report Copy to tenant (5) A landlord shall ensure that a copy of an exit (5) Il incombe au locateur de veiller à ce que soit Double au inspection report is given to the tenant within five days remis au locataire un double du rapport d’inspection locataire after the day of the inspection. finale dans les cinq jours suivant le jour de l’inspection. Retention (6) A landlord shall (6) Le locateur : Conservation of report (a) retain an exit inspection report for at least a) conserve le rapport d’inspection finale du rapport 18 months after the tenant vacates or pendant au moins 18 mois à compter du abandons the rental premises; and départ du locataire ou de son abandon du (b) make an exit inspection report available logement locatif; to a rental officer upon request. b) met le rapport à la disposition du SNWT 2008,c.9,s.12; SNWT 2015,c.8,s.3. régisseur sur demande de celui-ci. LTNO 2008, ch. 9, art. 12; LTNO 2015, ch. 8, art. 3. Definitions 18. (1) In this section and in section 18.1, a reference 18. (1) Au présent article et à l’article 18.1, la Définitions to "security deposit" or "pet security deposit" includes mention de «dépôt de garantie» ou de «dépôt pour any interest owing under section 16. animal de compagnie» vaut mention des intérêts dus au titre de l’article 16. 21 Interpretation (2) For the purposes of this section, a tenant (2) Pour l’application du présent article, la date Interprétation abandons rental premises on the day the landlord d’abandon du logement locatif par le locataire est celle ascertains that the tenant has abandoned the rental à laquelle le locateur constate l’abandon. premises. Return of (3) Subject to this section, a landlord who holds (3) Sous réserve des autres dispositions du Rembourse- deposit a security deposit, a pet security deposit or both shall, présent article, il incombe au locateur qui détient un ment du dépôt within 10 days after the day a tenant vacates or dépôt de garantie et un dépôt pour animal de abandons the rental premises, ensure that compagnie, ou l’un de ces dépôts, de veiller à ce que (a) the deposit is returned to the tenant; and soit remis au locataire, dans les 10 jours suivant le jour (b) the tenant is given an itemized statement de son départ ou de son abandon du logement locatif : of account for the deposit or deposits. a) le dépôt détenu; b) un relevé de compte détaillé pour chaque dépôt. Retention (4) A landlord may, in accordance with this (4) Le locateur peut, en conformité avec le Retenue du of deposit section, retain all or a part of a security deposit, a pet présent article, retenir tout ou partie du dépôt ou du dépôt security deposit or both for arrears of rent owing from dépôt pour animal de compagnie, ou de l’un et de a tenant to the landlord in respect of the rental l’autre, pour le paiement des arriérés de loyer que lui premises, and for repairs of damage to the premises doit le locataire relativement au logement locatif et caused by the tenant or a person permitted on the pour la réparation des dommages causés au logement premises by the tenant. par le locataire ou par une personne que celui-ci a admise dans les lieux. Failure to (5) A landlord may not retain any amount of a (5) Le locateur ne peut retenir le dépôt de Défaut de complete security deposit or pet security deposit for repairs of garantie ou le dépôt pour animal de compagnie au titre dresser les reports rapports damage to the rental premises if the landlord or his or de la réparation des dommages causés au logement her agent locatif dans les cas suivants : (a) fails to complete an entry inspection a) le locateur ou son mandataire a omis de report and an exit inspection report; or dresser le rapport d’inspection initiale et (b) fails, without a reasonable excuse le rapport d’inspection finale; accepted by a rental officer, to give a b) le locateur ou son mandataire a omis, sans copy of each report to the tenant. excuse valable acceptée par le régisseur, de remettre un double de chaque rapport au locataire. dTransitional (6) Subsection (5) applies in respect of a tenancy (6) Le paragraphe (5) s’applique à l’égard d’un Disposition agreement entered into on or after the day on which bail conclu le jour de l’entrée en vigueur du présent transitoire this section comes into force. article ou par la suite. Withholding (7) A landlord who intends to withhold all or a (7) Dans les 10 jours suivant le jour du départ du Avis de amount from portion of a security deposit, a pet security deposit or locataire ou de son abandon du logement locatif, le retenue et deposit remise du both shall, within 10 days after the day a tenant vacates locateur, s’il entend retenir tout ou partie du dépôt de solde or abandons the rental premises, garantie ou du dépôt pour animal de compagnie, ou de (a) give written notice to the tenant of that l’un et de l’autre : intention; and a) d’une part, avise le locataire par écrit de (b) subject to subsection (9), return the son intention; balance of the deposit or deposits to the b) d’autre part, lui remet tout solde restant tenant. sur chaque dépôt, sous réserve du paragraphe (9). Contents of (8) A notice must include (8) L’avis doit comporter : Contenu de notice (a) an itemized statement of account for the a) un relevé de compte détaillé pour chaque l’avis deposit or deposits; dépôt; 22 (b) a final itemized statement of account for b) un état détaillé et final des arriérés de any arrears of rent that the landlord is loyer réclamés, le cas échéant, par le claiming; and locateur; (c) subject to subsection (9), a final itemized c) sous réserve du paragraphe (9), un état statement of account for any repairs that détaillé et final des sommes réclamées, le the landlord is claiming. cas échéant, par le locateur au titre des réparations. Delay in (9) A landlord who is unable to determine the (9) S’il ne peut établir le coût exact des Impossibilité determining correct amount of the cost of repairs within 10 days réparations dans les 10 jours suivant le jour du départ d’établir im- amount médiatement after the day a tenant vacates or abandons the rental du locataire ou de son abandon du logement locatif, le le coût des premises, shall locateur : réparations (a) include with the notice referred to in a) d’une part, annexe à l’avis mentionné aux subsections (7) and (8) an estimated paragraphes (7) et (8) un état estimatif itemized statement of account for any détaillé du coût des réparations; repairs; and b) d’autre part, remet au locataire, dans les (b) within 30 days after the day the tenant 30 jours suivant le jour du départ du vacates or abandons the rental premises, locataire ou de son abandon du logement (i) give the tenant a final itemized locatif : statement of account for any repairs (i) un état détaillé et final des sommes that the landlord is claiming, and qu’il réclame, le cas échéant, au titre (ii) return the balance of the deposit or des réparations, deposits to the tenant. (ii) tout solde restant sur chaque dépôt. Extension if (10) Notwithstanding paragraphs (7)(b), (8)(c) (10) Par dérogation aux alinéas (7)b), (8)c) et Dommages significant and (9)(b), if there is significant damage to the rental (9)b), s’il y a des dommages importants au logement importants damage premises and the landlord is unable to determine the locatif et que le locateur ne peut établir le coût exact correct amount of the cost of repairs within 30 days des réparations dans les 30 jours suivant le départ du after the tenant vacates or abandons the rental locataire ou son abandon du logement locatif, la premises, the 30-day period under paragraph (9)(b) is période de 30 jours visée à l’alinéa (9)b) est prolongée extended to 45 days. SNWT 2008,c.9,s.12. à 45 jours. LTNO 2008, ch. 9, art. 12. Application to 18.1. Where, on the application of a tenant, a rental 18.1. Si, saisi d’une demande du locataire, le régisseur Demande au rental officer officer determines that a landlord has breached an conclut que le locateur a manqué à une obligation régisseur obligation under section 18, or has failed to return an prévue par l’article 18 ou qu’il a omis de rembourser amount of a security deposit, pet security deposit or les sommes dues au locataire au titre du dépôt de both that is owing to the tenant, the rental officer may garantie ou du dépôt pour animal de compagnie, ou de make an order l’un et de l’autre, il peut ordonner au locateur, selon le (a) requiring the landlord to comply with the cas : landlord’s obligation; or a) de respecter son obligation; (b) requiring the landlord to return all or part b) de rembourser tout ou partie du dépôt de of the security deposit, pet security garantie ou du dépôt pour animal de deposit or both. compagnie, ou de l’un et de l’autre. SNWT 2008,c.9,s.12. LTNO 2008, ch. 9, art. 12. Right to return 18.2. A tenant is not entitled to the return of any 18.2. Dès lors qu’une année s’est écoulée depuis son Extinction du of deposit amount of a security deposit or pet security deposit départ ou son abandon du logement locatif en cause, le droit au rem- extinguished boursement after the expiry of one year after the date the tenant locataire n’a droit au remboursement d’aucune somme vacated or abandoned the rental premises to which it au titre du dépôt de garantie ou du dépôt pour animal relates if, during the year, the landlord made all de compagnie si, au cours de cette année, le locateur a reasonable efforts to locate the tenant to return the pris toutes les mesures raisonnables pour retrouver le amount, but was unsuccessful in doing so. locataire et lui remettre ces sommes sans y parvenir. SNWT 2008,c.9,s.12. LTNO 2008, ch. 9, art. 12. 23 Change of Landlord or Tenant Substitution de locateur ou de locataire Change of 19. (1) Where there is a change of landlord, all rights 19. (1) En cas de substitution de locateur, les droits Substitution landlord and obligations arising under this Act, and any et obligations découlant de la présente loi, ainsi que les de locateur additional rights and obligations arising under a written droits et obligations supplémentaires découlant du bail tenancy agreement, bind the new landlord. écrit, lient le nouveau locateur. Person to (2) A tenant may continue, without prejudice, to (2) Le locataire peut, sous toutes réserves, Créancier whom rent pay rent to the landlord until the tenant has received a continuer de payer son loyer au locateur tant qu’il n’a du loyer is payable written notice that a new landlord has acquired the pas été avisé par écrit qu’un nouveau locateur a acquis residential complex and is attempting to enforce any of l’ensemble d’habitation et essaie d’exécuter les droits the rights of the landlord under this Act or the tenancy du locateur prévus par la présente loi ou par le bail, y agreement, including the right to collect rent. compris celui de percevoir le loyer. Where tenant (3) Where a tenant is uncertain about who is (3) En cas d’incertitude, le locataire peut Incertitude uncertain entitled to be paid the rent, the tenant may request a demander à un régisseur de faire enquête sur la rental officer to inquire into the matter. question. Payment of (4) Where the rental officer is unable to ascertain (4) S’il est incapable de déterminer qui est le Paiement au rent to rental the person entitled to the rent pursuant to a request créancier du loyer à la suite d’une demande en vertu du régisseur officer referred to in subsection (3), the rental officer may paragraphe (3), le régisseur peut demander au locataire direct the tenant to pay his or her rent to the rental de lui remettre le loyer jusqu’à ce que le créancier soit officer until the person entitled to the rent is determined, connu, le loyer devant dès lors être remis à ce dernier. at which time the rent must be paid to that person. LTNO 2008, ch. 9, art. 13; LTNO 2019, ch. 21, SNWT 2008,c.9,s.13; SNWT 2019,c.21, s.9(3). art. 9(3). Consequences 20. Where there is a change of landlord, 20. En cas de substitution de locateur : Effet de la of change of (a) the new landlord is liable to a tenant for a) le nouveau locateur est redevable envers substitution landlord any breach of the landlord’s obligations le locataire de toute violation des under this Act or the tenancy agreement, obligations du locateur prévues par la where the breach relates to the period présente loi ou par le bail, survenue même after the change of landlord, whether or avant la substitution, relative à la période not the breach began before the change of postérieure à la substitution; landlord; b) l’ancien locateur est redevable envers le (b) the former landlord is liable to a tenant locataire de toute violation des obligations for any breach of the landlord’s du locateur prévues par la présente loi ou obligations under this Act or the tenancy par le bail, relative à la période antérieure agreement, where the breach relates to à la substitution; the period before the change of landlord; c) le nouveau locateur peut exécuter contre (c) the new landlord is entitled to enforce le locataire les obligations de ce dernier against a tenant any obligation of the prévues par la présente loi ou par le bail tenant under this Act or the tenancy et dont la violation, survenue même avant agreement, where the breach of la substitution, est relative à la période obligation relates to the period after the postérieure à la substitution; change of landlord, whether or not the d) l’ancien locateur peut forcer le locataire à breach began before the change of s’acquitter des obligations prévues par la landlord; présente loi ou par le bail lorsque la (d) the former landlord is entitled to enforce violation desdites obligations remonte à la against a tenant any obligation of the période antérieure à la substitution; tenant under this Act or the tenancy e) le nouveau locateur peut, si ses droits ou agreement, where the breach of obligations sont visés, se joindre aux obligation relates to the period before the procédures engagées par l’ancien change of landlord; and locateur, ou les poursuivre. 24 (e) where the former landlord has started a proceeding under this Act before the change of landlord that may affect the rights or obligations of the new landlord, the new landlord is entitled to join in or continue the proceeding. Change of 21. (1) Where a tenant has assigned a tenancy 21. (1) En cas de cession du bail par le locataire, les Cession de tenant by agreement to another person, all the rights and droits et obligations découlant de la présente loi, ainsi bail assignment obligations arising under this Act, and any additional que les droits et obligations supplémentaires découlant rights and obligations arising under the written tenancy du bail écrit, lient le nouveau locataire. agreement, bind the new tenant. No change of (2) A tenant who sublets remains entitled to the (2) Le locataire qui consent une sous-location Sous-location tenant by a rights of a tenant and is liable to the landlord for conserve ses droits et est redevable envers le locateur subletting breaches of the tenant’s obligations, under this Act or des violations des obligations du locataire prévues par the tenancy agreement. la présente loi ou par le bail. Assignment and Subletting Cession et sous-location Right to assign 22. (1) Where a tenant has a tenancy agreement for a 22. (1) Sous réserve du paragraphe (2), s’il a conclu Cession ou or sublet period of six months or more or has no fixed tenancy un bail d’une durée minimale de six mois ou d’une sous-location agreement and has occupied a rental premises for a durée indéterminée et occupe le logement locatif period of six months or more, the tenant may, subject depuis au moins six mois, le locataire peut transférer to subsection (2), transfer his or her right to occupy the son droit d’occuper le logement locatif; il doit rental premises to another person but the transfer must cependant s’agir : be either a) d’une cession, quand le locataire n’a pas (a) an assignment where the tenant does not l’intention de reprendre possession du intend to return to the rental premises, logement locatif, renonçant ainsi à tout and the tenant gives up all his or her intérêt sur le logement locatif au profit du interest in the rental premises to the other cessionnaire; person; or b) d’une sous-location, quand le locataire a (b) a subletting, where the tenant l’intention de reprendre possession du (i) intends to return to the rental logement locatif, qu’il donne le droit premises, d’occuper pour une période prenant fin à (ii) gives the right to occupy the rental une date précise avant la fin de son bail et premises to another person for a dont il reprendra possession à cette date. term ending on a specified date before the end of the tenant’s term, and (iii) will resume occupancy on that date. Consent (2) An assignment or subletting is not valid unless (2) La cession ou la location est nulle si le Consentement the landlord has given written consent, which must not locateur n’y a pas consenti par écrit; le consentement be unreasonably withheld. ne peut être refusé sans motif raisonnable. Refusal of (3) Where a landlord unreasonably withholds (3) Le locataire peut demander à un régisseur de Consentement consent consent to an assignment or subletting, a tenant may rendre une ordonnance portant autorisation de la refusé request an order from a rental officer permitting the cession ou de la sous-location sans le consentement assignment or subletting without the landlord’s written écrit du locateur si celui-ci refuse son consentement consent. sans motif raisonnable. Order (4) A rental officer may issue an order permitting (4) Le régisseur saisi de la demande visée au Ordre the assignment or subletting without the landlord’s paragraphe (3) peut ordonner la cession ou la 25 written consent pursuant to a request referred to in sous-location sans le consentement du locateur. subsection (3). SNWT 2008,c.9,s.14; SNWT 2019, LTNO 2008, ch. 9, art. 14(2) et (3); LTNO 2019, c.21, s.9(3). ch. 21, art. 9(3). Charge 23. (1) A landlord shall not charge for giving consent 23. (1) Le locateur ne peut faire payer son Frais for consent to an assignment or subletting except for reasonable consentement à la cession ou à la sous-location sauf expenses incurred to give the consent, not exceeding pour ce qui est des frais raisonnables liés à cette $50. cession, lesquels n’excéderont pas 50 $. Form of (2) A consent to an assignment or subletting may (2) Le consentement peut être établi en la forme Forme du consent be in the approved form and must be signed by the agréée et doit être signé par le locateur ou son consentement landlord or agent of the landlord. mandataire. Form of (3) An assignment or a subletting agreement may (3) La cession ou la sous-location peuvent être Forme de la assignment be in the approved form. établies en la forme agréée. cession et and subletting sous-location Signature of (4) An assignment must be signed by the tenant (4) La cession doit être signé par le locataire et le Signature : assignment and new tenant or their agents. nouveau locataire ou leurs mandataires. cession Signature of (5) A subletting agreement must be signed by the (5) La sous-location doit être signé par le Signature du subletting tenant and subtenant or their agents. locataire et le sous-locataire ou leurs mandataires. sous-location Copy of (6) Where there is a written tenancy agreement, a (6) Un double du bail écrit, le cas échéant, doit Double du bail tenancy copy of the tenancy agreement must be attached to the être annexé au contrat de cession ou de sous-location. agreement assignment or subletting agreement. When (7) An assignment or subletting takes effect on (7) La cession ou la sous-location prend effet à la Prise d’effet assignment or the date the new tenant or subtenant is entitled to date où le nouveau locataire ou le sous- locataire subletting occupy the rental premises. peuvent occuper le logement locatif. takes effect Exception (8) This section and section 22 do not apply to (8) Le présent article et l’article 22 ne Exception subsidized public housing and rental premises s’appliquent pas aux logements publics subventionnés provided by an employer to an employee as a benefit ni aux logements locatifs offerts par un employeur à of employment. SNWT 2008,c.9,s.15. titre d’avantage professionnel. LTNO 2008, ch. 9, art. 15. Rights and 24. (1) A subtenant is entitled to the rights of the 24. (1) Pendant la sous-location, le sous-locataire Droits et obligations of tenant, and is liable to the tenant for any breaches of jouit des droits de locataire et est redevable envers obligations du subtenant sous-locataire the tenant’s obligations under this Act or the celui-ci de toute violation de ses obligations prévues subtenant’s obligations under the subletting agreement, par la présente loi ou de ses propres obligations during the term of the subletting. prévues par le contrat de sous-location. When (2) A subtenant shall cease to occupy the rental (2) Le sous-locataire cesse d’occuper le logement Fin de la subtenant premises at the end of the term of the subletting. locatif à la fin de la sous-location. sous-location to vacate RIGHTS AND OBLIGATIONS DROITS ET OBLIGATIONS Mutual Obligations Réciprocité des obligations Alteration of 25. (1) No landlord or tenant shall, during occupancy 25. (1) Sauf consentement mutuel, ni le locateur ni le Changement locks to rental of the rental premises by the tenant, alter or cause to be locataire ne peuvent modifier ni faire modifier, tant des serrures du premises logement altered the locking system on any door giving entry to que le locataire occupe le logement locatif, les serrures locatif the rental premises except by mutual consent. sur les portes y donnant accès. 26 Alteration (2) A landlord or tenant shall not change the locks (2) Ni le locateur ni le locataire ne peuvent Changement of locks to on any entrance to the residential complex so as to modifier les serrures sur les entrées d’un ensemble des serrures de residential l’ensemble unreasonably interfere with the other’s access to the d’habitation de façon à gêner abusivement l’accès à complex d’habitation complex. l’ensemble. Remedies (3) Where, on the application of a landlord or a (3) Si, saisi d’une demande du locateur ou du Réparation tenant, a rental officer determines that an obligation locataire, le régisseur conclut à la violation d’une imposed by this section has been breached, the rental obligation découlant du présent article, il peut officer may make an order ordonner au défaillant, selon le cas : (a) requiring the person who breached the a) de donner accès au logement locatif ou à obligation to give access to the rental l’ensemble d’habitation; premises or to the residential complex; b) de ne plus violer son obligation; (b) requiring the person who breached the c) d’indemniser la partie lésée du préjudice obligation not to breach the obligation direct de la violation. again; or (c) requiring the person who breached the obligation to compensate the party affected for loss suffered as a direct result of the breach. Entering rental 26. (1) A landlord shall not enter rental premises 26. (1) Le locateur ne peut entrer dans un logement Entrée premises except as provided by this section and section 27. locatif qu’en conformité avec le présent article et l’article 27. Right of (2) A landlord has the right to enter rental (2) Le locateur peut entrer dans un logement Droit d’entrer landlord to premises, and a tenant shall permit the landlord to locatif et le locataire est tenu de le lui permettre pour enter enter, qu’il puisse : (a) to perform the landlord’s obligations a) exécuter ses obligations prévues par la under this Act and the tenancy présente loi ou par le bail; agreement; b) inspecter le logement locatif lorsque le (b) to inspect the rental premises where the locataire lui a demandé de consentir à une tenant has requested the consent of the cession ou à une sous-location; landlord to an assignment or subletting; c) montrer le logement locatif à d’éventuels (c) to show the rental premises to locataires lorsque le locataire a donné un prospective tenants where avis de non-renouvellement, lorsqu’ils ont (i) the tenant has given notice to mutuellement décidé de mettre fin à la terminate the tenancy, location ou lorsque le régisseur a ordonné (ii) the landlord and tenant have agreed la résiliation du bail; to terminate, or d) montrer le logement locatif à d’éventuels (iii) a rental officer has made an order acheteurs de l’ensemble d’habitation; terminating the tenancy; e) inspecter le logement locatif tous les six (d) to show the rental premises to mois; prospective purchasers of the residential f) permettre à un créancier hypothécaire ou complex; assureur ou à un éventuel créancier (e) to inspect the rental premises every six hypothécaire ou assureur d’inspecter le months; logement locatif lorsqu’une hypothèque (f) to permit a mortgagee or prospective ou une assurance se prend ou se mortgagee or an insurer or prospective renouvelle sur l’ensemble d’habitation; insurer to inspect the premises where a f.1) procéder à une inspection suivant mortgage or insurance coverage is being l’article 15; arranged or renewed on the residential g) inspecter le logement locatif le jour où le complex; locataire le quitte afin de déterminer s’il a 27 (f.1) to conduct an inspection under rempli ses obligations prévues par la section 15; or présente loi ou par le bail. (g) to inspect the rental premises on the day the tenant is required to vacate the premises to determine if the tenant has fulfilled the tenant’s obligations under this Act and the tenancy agreement. Notice (3) A landlord who intends to exercise the right to (3) Le locateur qui entend se prévaloir de son Avis enter under subsection (2) shall give written notice to droit d’entrée est tenu d’en aviser par écrit le locataire the tenant at least 24 hours before the first time of au moins 24 heures avant sa première visite, d’en entry under the notice, specifying the purpose of the mentionner le motif et les jours et heures des visites entry and the days and the hours during which the suivantes. landlord intends to enter the rental premises. Hours when (4) The hours during which the landlord intends (4) Les heures de visite sont de 8 heures à Heures entry to enter the rental premises must be between 8:00 a.m. 20 heures. permitted and 8:00 p.m. Tenant may (5) Unless the tenant objects to the days and (5) Le locateur peut entrer dans le logement Opposition specify hours set out in the notice of the landlord and specifies locatif en conformité avec l’avis, sauf si le locataire du locataire alternative alternative days and hours that are reasonable in the s’oppose aux jours et heures mentionnés et propose hours circumstances, the landlord may enter in accordance des jours et heures raisonnables, eu égard aux with the notice given under subsection (3). circonstances. LTNO 2008, ch. 9, art. 16. SNWT 2008,c.9,s.16. Entry without 27. (1) A landlord has the right to enter the rental 27. (1) Le locateur a le droit d’entrer dans un Entrée notice premises without giving the notice required by logement locatif sans donner l’avis mentionné au sans avis subsection 26(3) where paragraphe 26(3) : (a) an emergency exists; a) en cas d’urgence; (b) the tenant consents at the time of entry; b) si le locataire y consent; or c) s’il a des motifs raisonnables de croire (c) the landlord has reasonable grounds to que le locataire a quitté ou abandonné le believe that the tenant has vacated or logement locatif. abandoned the rental premises. Entry without (2) In the case referred to in paragraph (1)(a), a (2) En cas d’urgence, le locateur a le droit Entrée sans permission landlord has a right to enter even though the tenant is d’entrer dans le logement locatif même si le locataire autorisation not at home at the time and has not given his or her est absent au moment de la visite et ne l’a pas permission to the landlord to enter. autorisée. Where tenant (3) In the case referred to in paragraph (1)(a), (3) En cas d’urgence, le locataire est tenu, s’il est Locataire present where a tenant is at home at the time, the tenant shall présent, d’autoriser la visite. présent permit the landlord to enter. Remedies 28. Where, on the application of a landlord or a 28. Si, saisi d’une demande du locateur ou du Réparation tenant, a rental officer determines that an obligation locataire, le régisseur conclut à la violation d’une imposed by section 26 or 27 has been breached, the obligation découlant des articles 26 ou 27, il peut rental officer may make an order ordonner au défaillant, selon le cas : (a) requiring the person who breached the a) de ne plus violer son obligation; obligation to not breach the obligation b) d’indemniser la partie lésée du préjudice again; or direct de la violation. 28 (b) requiring the person who breached the obligation to compensate the affected party for loss suffered as a direct result of the breach. Entry by 29. A landlord shall not restrict reasonable access to 29. Le propriétaire ne peut empêcher l’accès Interdiction political the residential complex by candidates, or their raisonnable à un ensemble d’habitation aux candidats canvassers authorized representatives, for election to the House of aux élections à la Chambre des communes et à Commons, the Legislative Assembly or any office of l’Assemblée législative ou aux élections municipales a municipal government or a District Education ou scolaires, non plus qu’à leurs représentants Authority, for the purpose of canvassing or distributing autorisés, à des fins de démarchage électoral ou de election material. SNWT 1995, c.28, s.161. distribution de documents électoraux. Landlord’s Obligations Obligations du locateur Obligation 30. (1) A landlord shall 30. (1) Il incombe au locateur : Obligation to repair (a) provide and maintain the rental premises, a) de remettre et de maintenir pour la durée de réparer the residential complex and all services de la location le logement locatif et and facilities provided by the landlord, l’ensemble d’habitation, ainsi que les whether or not included in a written services et les installations qu’il offre, tenancy agreement, in a good state of faisant ou non l’objet d’un bail écrit, dans repair and fit for habitation during the un état qui soit propice à l’habitation; tenancy;

and b) de veiller à ce que le logement locatif, (b) ensure that the rental premises, the l’ensemble d’habitation et les services et residential complex and all services and les installations qu’il offre respectent les facilities provided by the landlord normes légales d’hygiène, de sécurité, comply with all health, safety and d’entretien et d’habitabilité. maintenance and occupancy standards required by law. Reduction (2) Any substantial reduction in the provision of (2) Toute diminution importante des services et Diminution of services services and facilities is deemed to be a breach of des installations est réputée une violation du des services subsection (1). paragraphe (1). Knowledge of (3) Subsection (1) applies even where a tenant (3) Le paragraphe (1) s’applique même si le Connaissance state of had knowledge of any state of non-repair before the locataire connaissait le mauvais état des lieux avant de de l’état des non-repair lieux tenant entered into the tenancy agreement. conclure le bail. Remedies (4) Where, on the application of a tenant, a rental (4) Si, saisi d’une demande du locataire, le Réparation officer determines that the landlord has breached an régisseur conclut à la violation par le locateur d’une obligation imposed by this section, the rental officer obligation découlant du présent article, il peut may make an order ordonner : (a) requiring the landlord to comply with the a) au locateur de respecter son obligation; landlord’s obligation; b) au locateur de ne plus violer son (b) requiring the landlord to not breach the obligation; landlord’s obligation again; c) qu’il soit permis au locataire de faire faire (c) authorizing any repair or other action to be les réparations ou autres améliorations taken by the tenant to remedy the effects nécessaires et de présenter la facture au of the landlord’s breach and requiring the locateur; landlord to pay any reasonable expenses d) au locateur d’indemniser le locataire du associated with the repair or action; préjudice direct, même futur, de la (d) requiring the landlord to compensate the violation; tenant for loss that has been or will be e) la résiliation du bail à la date mentionnée 29 suffered as a direct result of the breach; or dans l'ordonnance et ordonner au locataire (e) terminating the tenancy on a date de quitter le logement locatif à cette date. specified in the order and ordering the tenant to vacate the rental premises on that date. Notice of (5) A tenant shall give reasonable notice to the (5) Le locataire donne un avis raisonnable au Avis substantial landlord of any substantial breach of the obligation locateur de toute violation importante aux obligations breach imposed by subsection (1) that comes to the attention énoncées au paragraphe (1) dont il a connaissance. of the tenant. Delay (6) A landlord shall, within 10 days, remedy any (6) Le locateur est tenu de remédier à cette Délai breach referred to in subsection (5). SNWT 2008, violation dans les dix jours. LTNO 2015, ch. 27, d’exécution c.9,s.17. art. 8(2). Agreement 31. (1) Notwithstanding section 30, where a 31. (1) Par dérogation à l’article 30 et si l’ensemble Entente sur les where tenant residential complex is composed of one rental d’habitation ne comporte qu’un logement locatif, le réparations to repair premises, a landlord and tenant may agree that any or locateur et le locataire peuvent convenir que tout ou all of the obligations set out in subsection 30(1) may partie des obligations énoncées au paragraphe 30(1) sera be performed by the tenant except for repairs required à la charge du locataire, exception faite des réparations as a result of reasonable wear and tear or as a result of découlant de l’usure normale ou de tout acte fortuit, fire, water, tempest or other act of God. notamment du feu, de l’eau ou d’une tempête. Remedies (2) Where, on the application of a landlord, a (2) Si, saisi d’une demande du locateur, le Réparation rental officer determines that the tenant has breached régisseur conclut à la violation par le locataire d’une an obligation imposed by this section, the rental officer obligation découlant du présent article, il peut may make an order ordonner : (a) requiring the tenant to comply with the a) au locataire de respecter son obligation; tenant’s obligation; b) au locataire de ne plus violer son (b) requiring the tenant to not breach the obligation; tenant’s obligation again; c) qu’il soit permis au locateur de faire faire (c) authorizing any repair or other action to les réparations ou autres améliorations be taken by the landlord to remedy the nécessaires et de présenter la facture au effects of the tenant’s breach and locataire; requiring the tenant to pay any reasonable d) au locataire d’indemniser le locateur du expenses associated with the repair or préjudice direct, même futur, de la action; violation; (d) requiring the tenant to compensate the e) la résiliation du bail à la date mentionnée landlord for loss that has been or will be dans l'ordonnance et ordonner au locataire suffered as a direct result of the breach; de quitter le logement locatif à cette date. or LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2). (e) terminating the tenancy on a date specified in the order and ordering the tenant to vacate the rental premises on that date. Payment of 32. (1) Where the landlord does not remedy a 32. (1) Si le locateur ne remédie pas à une violation Paiement au rent to substantial breach within 10 days of the notice referred importante dans les dix jours suivant l’avis mentionné régisseur rental officer to in subsection 30(5), the tenant may apply to a rental au paragraphe 30(5), le locataire peut demander au officer to pay to a rental officer all or part of the rent régisseur la permission de verser à ce dernier tout ou lawfully required on the subsequent dates specified by partie du loyer auquel il est légalement tenu aux dates the tenancy agreement and a rental officer may order ultérieures figurant au bail; le régisseur peut ordonner the tenant to pay the rent to the rental officer. au locataire de lui verser le loyer. 30 Application (2) The payment of rent to the rental officer (2) Le versement visé au paragraphe (1) doit être Demande referred to in subsection (1) must be accompanied by accompagné de la demande mentionnée au an application to the rental officer under paragraphe 30(4). subsection 30(4). Order of rental (2.1) A rental officer may order that any amount of (2.1) Le régisseur peut ordonner que le loyer versé Ordonnance officer rent paid to the rental officer under subsection (1) be suivant le paragraphe (1) soit utilisé pour l’exécution du régisseur used to satisfy an order made under paragraph 30(4)(c) de ce qui a été ordonné en vertu de l’alinéa 30(4)c) or (d). ou d). Recovery by (2.2) A landlord may recover from a rental officer (2.2) Le locateur peut recouvrer auprès du Solde au landlord any amount of rent paid by the tenant under régisseur la partie du loyer versé par le locataire locateur subsection (1) that is not required to satisfy an order suivant le paragraphe (1) qui n’est pas requise pour under paragraph 30(4)(c) or (d). l’exécution de ce qui a été ordonné en vertu de l’alinéa 30(4)c) ou d). Where tenant (3) Where a rental officer is of the opinion that (3) S’il estime que le locataire n’avait aucun Absence does not act the tenant had no reasonable grounds to believe that motif raisonnable de croire à l’existence d’une de motifs on reasonable raisonnables there was a substantial breach of the obligation violation importante de l’obligation prévue au grounds imposed by subsection 30(1), the rental officer may paragraphe 30(1), le régisseur peut lui ordonner de make an order requiring the tenant to compensate the rembourser au locateur les frais supplémentaires qu’il landlord for any additional reasonable expenses a engagés pour percevoir le loyer auprès du régisseur. incurred by the landlord in collecting rent from the LTNO 2008, ch. 9, art. 18. rental officer. SNWT 2008,c.9,s.18. Definition: 33. (1) In this section, "vital service" includes heat, 33. (1) Pour l’application du présent article, «service Définition : "vital service" fuel, electricity, gas, hot and cold water and any other essentiel» vise le chauffage, le combustible, «service essentiel» public utility. l’électricité, le gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que tout autre service public. Prohibition (2) No landlord shall, until the date the tenant (2) Le locateur ne peut, avant la date de départ ou Interdiction against vacates or abandons the rental premises, d’abandon du logement locatif : de retenir la withholding fourniture (a) withhold or cause to be withheld the a) soit retenir ou faire retenir la prestation vital services des services reasonable supply of a vital service that d’un service essentiel qu’il est tenu de essentiels the landlord is obligated to supply under fournir au titre du bail; the tenancy agreement; or b) soit empêcher sciemment la prestation (b) deliberately interfere with the supply of a d’un service essentiel, qu’il y soit ou non vital service, whether or not the landlord tenu au titre du bail. is obligated to supply that service under the tenancy agreement. Remedies (3) Where, on the application of a tenant, a rental (3) Si, saisi d’une demande du locataire, le Réparation officer determines that the landlord has breached the régisseur conclut à la violation par le locateur d’une prohibition imposed by subsection (2), the rental obligation découlant du paragraphe (2), il peut officer may make an order ordonner : (a) requiring the landlord to not withhold a) au locateur de ne pas retenir les services vital services; essentiels; (b) requiring the landlord to not withhold b) au locateur de ne plus retenir les services vital services again; essentiels; (c) requiring the landlord to compensate the c) au locateur d’indemniser le locataire du tenant for loss suffered as a direct result préjudice direct de la violation; of the breach; d) au locataire de lui verser tout ou partie du (d) directing the tenant to pay to the rental loyer payable au locateur; officer all or part of his or her rent that d.1) l’affectation de tout ou partie du loyer 31 would otherwise be payable to the versé suivant l’alinéa d) au paiement des landlord; services essentiels; (d.1) directing that all or part of the rent paid e) la résiliation du bail à la date mentionnée under paragraph (d) be used to pay for dans l'ordonnance et ordonner au locataire vital services; or de quitter le logement locatif à cette date. (e) terminating the tenancy on a date specified in the order and ordering the tenant to vacate the rental premises on that date. Return of rent (3.1) A landlord may recover from a rental officer (3.1) Le locateur peut recouvrer auprès du Solde au to landlord any amount of rent paid by the tenant under régisseur la partie du loyer versé par le locataire locateur paragraph (3)(d) that is not required for payment under suivant l’alinéa (3)d) qui n’est pas requise pour paragraph (3)(d.1). acquitter le paiement visé à l’alinéa (3)d.1). Notice to (4) Where a landlord is obligated to provide a (4) Lorsque le bail oblige le locateur à fournir des Avis au rental officer vital service under a tenancy agreement, the person services essentiels à un ensemble d’habitation, celui régisseur who provides a vital service to a residential complex qui les fournit pour le compte du locateur avise un on behalf of the landlord shall notify a rental officer if régisseur du fait que ces services ne seront plus a vital service will no longer be provided to that assurés. LTNO 1997, ch. 8, art. 30(2); LTNO 2008, residential complex. SNWT 2008,c.9,s.19; ch. 9, art. 19; LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2); SNWT 2019,c.21, s.9(3). LTNO 2019, ch. 21, art. 9(4). Quiet 34. (1) No landlord shall disturb a tenant’s possession 34. (1) Le locateur ne peut déranger indûment le Jouissance enjoyment or enjoyment of the rental premises or residential locataire ni gêner sa jouissance du logement locatif ou complex. de l’ensemble d’habitation. Remedies (2) Where, on the application of a tenant, a rental (2) Si, saisi d’une demande du locataire, le Réparation officer determines that the landlord has breached the régisseur conclut à la violation par le locateur d’une obligation imposed by subsection (1), the rental officer obligation découlant du paragraphe (1), il peut may make an order ordonner : (a) requiring the landlord to comply with the a) au locateur de respecter son obligation; landlord’s obligation; b) au locateur de ne plus violer son (b) requiring the landlord to not breach the obligation; landlord’s obligation again; c) au locateur d’indemniser le locataire du (c) requiring the landlord to compensate the préjudice direct de la violation; tenant for loss suffered as a direct result d) la résiliation du bail à la date mentionnée of the breach; or dans l'ordonnance et ordonner au locataire (d) terminating the tenancy on a date de quitter le logement locatif à cette date. specified in the order and ordering the LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2). tenant to vacate the rental premises on that date. Seizure of 35. (1) No landlord shall seize the personal property 35. (1) Le locateur ne peut saisir les biens meubles du Interdiction property of of a tenant for any breach by the tenant of the tenancy locataire pour violation du bail ou de la présente loi, y de la saisie tenant agreement or under this Act, including the obligation compris pour défaut de paiement du loyer. to pay rent. Seizure by (2) Subsection (1) does not apply to a seizure of (2) Le paragraphe (1) ne vise pas la saisie de Saisie par Sheriff property where the seizure is made by the Sheriff in biens effectuée par le shérif en exécution de le shérif satisfaction of an order of a judge of the Supreme l’ordonnance d’un juge de la Cour suprême, d’un juge Court, territorial judge or rental officer. territorial ou d’un régisseur. SNWT 2010,c.16,Sch.A,s.34(3). 32 Notice of 36. (1) A landlord shall give notice to the tenants of 36. (1) Le locateur est tenu de notifier à ses Renseigne legal name the landlord of locataires : ments of landlord (a) the name, address for the giving of a) ses nom, adresse aux fins de remise d’avis notices or documents and telephone ou de documents et numéro de téléphone; number of the landlord; and b) les noms, adresses et numéros de (b) the name, address and telephone number téléphone de ses mandataires responsables of any agent of the landlord having de l’ensemble d’habitation. authority in respect of the residential complex. Posting of (2) Where a landlord rents more than one rental (2) S’il donne en location plus d’un logement Affichage notice premises in the same residential complex and retains locatif dans un même ensemble d’habitation et garde d’un avis possession of part of the complex for the common use possession d’une partie de celui-ci pour l’usage of all tenants, the landlord shall fulfil the obligation commun de tous les locataires, le locateur s’acquitte de imposed by subsection (1) by posting up and l’obligation énoncée au paragraphe (1) en affichant maintaining posted in a conspicuous place the bien en vue les renseignements prévus audit information required by subsection (1). paragraphe et en les maintenant affichés. Proceedings (3) Any proceeding taken by a tenant may be (3) Les locataires peuvent intenter leurs Poursuites against commenced against the landlord in the name provided poursuites contre le locateur sous le nom mentionné à landlord under paragraph (1)(a). l’alinéa (1)a). Remedy (4) Where, on the application of a tenant, a rental (4) Si, saisi d’une demande du locataire, le Réparation officer determines that the landlord has breached an régisseur conclut à la violation par le locateur d’une obligation imposed by this section, the rental officer obligation découlant du présent article, il peut shall make an order requiring the landlord to comply ordonner au locateur de respecter son obligation. with this obligation. Receipt 36.1. (1) A landlord shall provide to a tenant or former 36.1. (1) Le locateur remet, sans frais, au locataire ou Reçu de for payment tenant, on request and free of charge, a receipt for the à l’ancien locataire qui en fait la demande un reçu de paiement payment of any rent, security deposit, pet security paiement de tout loyer, dépôt de garantie, dépôt pour deposit or other amount. animal de compagnie ou autre somme. Time limit (2) Subsection (1) does not apply to a request (2) Le paragraphe (1) ne vise pas la demande Délai made more than 12 months after the tenancy is présentée plus de 12 mois après la fin de la location. terminated. SNWT 2015,c.8,s.4. LTNO 2015, ch. 8, art. 4. Copy of Act 37. At the request of a tenant, a landlord shall make a 37. Le locateur met à la disposition du locataire et sur Exemplaire copy of this Act available for consultation by a tenant demande de celui-ci un exemplaire de la présente loi de la Loi at a reasonable time. qui peut être consulté à toute heure raisonnable. Tenant 38. (1) A landlord of a residential complex of more 38. (1) Le locateur d’un ensemble d’habitation de Liste des directory than five rental premises shall draw up and keep up to plus de cinq logements locatifs tient à jour une liste locataires date a tenant directory that indicates the tenants who des locataires qui ont besoin d’aide en cas d’urgence. may require special assistance in an emergency. Posting of (2) A landlord referred to in subsection (1) shall (2) Le locateur est tenu d’afficher à l’intérieur de Affichage directory post inside the door of the fire panel in the residential la porte du panneau d’incendie la liste mentionnée au complex a copy of the tenant directory referred to in paragraphe (1). subsection (1). 33 Compliance 39. (1) Where in a written tenancy agreement a 39. (1) S’il s’y est engagé par bail écrit, le locateur Respect with additional landlord has undertaken additional obligations, the est tenu en toutes circonstances aux obligations obligations landlord shall comply with the additional obligations supplémentaires raisonnables. that are reasonable in all circumstances. Remedies (2) Where, on the application of a tenant, a rental (2) Si, saisi d’une demande du locataire, le Réparation officer determines that the landlord has breached an régisseur conclut à la violation par le locateur d’une de additional obligation that the landlord has undertaken, ses obligations supplémentaires, il peut ordonner : the rental officer may make an order a) au locateur de respecter ses obligations; (a) requiring the landlord to comply with the b) au locateur de ne plus violer ses landlord’s obligation; obligations; (b) requiring the landlord to not breach the c) au locateur d’indemniser le locataire du landlord’s obligation again; préjudice direct de la violation; (c) requiring the landlord to compensate the d) qu’il soit permis au locataire de prendre tenant for loss suffered as a direct result les mesures voulues pour remédier à la of the breach; violation et de présenter la facture au (d) authorizing any reasonable action that is locateur; to be taken by the tenant to remedy the e) la résiliation du bail à la date mentionnée effects of the landlord’s breach and dans l'ordonnance et ordonner au locataire requiring the landlord to pay any de quitter le logement locatif à cette date. reasonable expenses directly associated LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2). with the action; or (e) terminating the tenancy on the date specified in the order and ordering the tenant to vacate the rental premises on that date. Safety devices 40. (1) A landlord shall cause to be installed in the 40. (1) Le locateur fait installer dans le logement Appareils rental premises, including the door giving entry to a locatif, y compris sur la porte d’entrée d’un ensemble de sécurité residential complex, devices necessary to make rental d’habitation, les appareils destinés à prévenir premises reasonably secure from unauthorized entry. raisonnablement toute intrusion. Remedy (2) Where, on the application of a tenant, a rental (2) Si, saisi d’une demande du locataire, le Réparation officer determines that the landlord has breached an régisseur conclut à la violation par le locateur d’une obligation imposed by this section, the rental officer obligation découlant du présent article, il ordonne au shall make an order requiring the landlord to comply locateur de respecter son obligation. with this obligation. Offence and (3) A landlord who does not comply with (3) Le locateur qui ne se conforme pas au Infraction punishment subsection (1) is guilty of an offence and liable on paragraphe (1) commet une infraction et est passible, et peine summary conviction to a fine not exceeding $500. sur déclaration sommaire de culpabilité, d’une amende maximale de 500 $. Tenant’s Obligations Obligations du locataire Obligation 41. (1) A tenant shall pay to the landlord the rent 41. (1) Le locataire paie, aux dates stipulées, le loyer Paiement to pay rent lawfully required by the tenancy agreement on the auquel il est légalement tenu par le bail. du loyer dates specified by the tenancy agreement. Late payment (2) A tenant who pays his or her rent later than (2) Le locataire qui paie son loyer en retard est Paiement the dates specified by the tenancy agreement is liable passible d’une pénalité calculée en conformité avec les en retard to a penalty calculated in accordance with the règlements. regulations. 34 (3) Repealed, SNWT 2008,c.9,s.20(2). (3) Abrogé, LTNO 2008, ch. 9, art. 20(2). Remedies (4) Where, on the application of a landlord, a (4) Si, saisi d’une demande du locateur, le Réparation rental officer determines that a tenant has failed to pay régisseur conclut à la violation par le locataire de son rent in accordance with subsection (1), the rental obligation de payer le loyer au titre du paragraphe (1), officer may make an order il peut ordonner, selon le cas : (a) requiring the tenant to pay the rent owing a) au locataire de payer les arriérés et la and any penalty for late payment; pénalité pour tout retard; (b) requiring the tenant to pay his or her rent b) au locataire de payer dorénavant son loyer on time in the future; or à temps; (c) terminating the tenancy on the date c) la résiliation du bail à la date mentionnée specified in the order and ordering the dans l'ordonnance et ordonner au locataire tenant to vacate the rental premises on de quitter le logement locatif à cette date. that date. Determination (5) Where a rental officer makes an order under (5) S’il rend l’ordonnance visée à l’alinéa (4)a), Calcul des of amount of paragraph (4)(a), the rental officer may, in determining le régisseur peut, s’il l’estime indiqué pour le calcul arriérés rent owing the amount of rent owing, where the rental officer des arriérés, tenir compte des frais que le locataire considers it is justified in doing so, take into account engagera pour remédier aux conséquences de la reasonable expenses that will be incurred by the tenant violation par le locateur de son obligation de to remedy the effects of any breach by the landlord of réparation. the landlord’s obligation to repair. No breach (6) A tenant who pays part or all of his or her rent (6) Ne viole pas l’obligation énoncée au Précision to a rental officer pursuant to subsection 11(2), 19(4) paragraphe (1) le locataire qui paie tout ou partie de or 32(1) or paragraph 33(3)(d) is not in breach of the son loyer à un régisseur en conformité avec les obligation imposed by subsection (1). paragraphes 11(2), 19(4) ou 32(1), ou avec SNWT 2008,c,9,s.20. l’alinéa 33(3)d). LTNO 2008, ch. 9, art. 20; LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2) et (3). Responsibility 42. (1) A tenant shall repair damage to the rental 42. (1) Le locataire est tenu de réparer les dommages Obligation for repair premises and the residential complex caused by the causés, volontairement ou négligemment, au logement de réparer of damage wilful or negligent conduct of the tenant or persons locatif ou à l’ensemble d’habitation par lui-même ou who are permitted on the premises by the tenant. par les personnes qu’il admet dans les lieux. No damage (2) Ordinary wear and tear of rental premises (2) L’usure normale du logement locatif ne Usure does not constitute damage to the premises. constitue pas un dommage. Remedies (3) Where, on the application of a landlord, a (3) Si, saisi d’une demande du locateur, le Réparation rental officer determines that a tenant has breached the régisseur conclut à la violation par le locataire de obligation imposed by this section, the rental officer l’obligation prévue au présent article, il peut may make an order ordonner : (a) requiring the tenant to comply with the a) au locataire de respecter son obligation; tenant’s obligation; b) au locataire de ne plus endommager les (b) prohibiting the tenant from doing any lieux; further damage; c) au locataire d’indemniser le locateur du (c) requiring the tenant to compensate the préjudice direct de la violation; landlord for loss suffered as a direct d) qu’il soit permis au locateur de faire faire result of the breach; les réparations ou autres améliorations (d) authorizing any repair or other action that nécessaires pour remédier à la violation; is to be taken by the landlord to remedy e) au locataire de prendre à sa charge les the effects of the tenant’s breach; frais ainsi engagés; 35 (e) requiring the tenant to pay any reasonable f) la résiliation du bail à la date mentionnée expenses directly associated with the dans l'ordonnance et ordonner au locataire repair or action; or de quitter le logement locatif à cette date. (f) terminating the tenancy on the date LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2). specified in the order and ordering the tenant to vacate the rental premises on that date. Quiet 43. (1) A tenant shall not disturb the landlord’s or 43. (1) Le locataire ne peut déranger indûment le Jouissance enjoyment other tenants’ possession or enjoyment of the rental locateur ou les autres locataires ni gêner leur jouissance premises or residential complex. du logement locatif ou de l’ensemble d’habitation. Deemed (2) A disturbance caused by a person permitted (2) Est réputé causé par le locataire le Présomption disturbance by a tenant to enter the residential complex or the dérangement causé par la personne qu’il admet sur les by tenant rental premises of the tenant is deemed to be a lieux. disturbance caused by the tenant. Remedies (3) Where, on the application of a landlord, a (3) Si, saisi d’une demande du locateur, le Réparation rental officer determines that a tenant has breached the régisseur conclut à la violation par le locataire de obligation imposed by subsection (1), the rental officer l’obligation prévue au paragraphe (1), il peut may make an order ordonner : (a) requiring the tenant to comply with the a) au locataire de respecter son obligation; tenant’s obligation; b) au locataire de ne plus violer son (b) requiring the tenant to not breach the obligation; tenant’s obligation again; c) au locataire d’indemniser le locateur du (c) requiring the tenant to compensate the préjudice direct de la violation; persons affected for loss suffered as a d) la résiliation du bail à la date mentionnée direct result of the breach; or dans l'ordonnance et ordonner au locataire (d) terminating the tenancy on the date de quitter le logement locatif à cette date. specified in the order and ordering the LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2). tenant to vacate the rental premises on that date. SNWT 2008,c.9,s.21. Landlord to 44. (1) Where a tenant informs his or her landlord 44. (1) Le locateur est tenu de faire enquête sur toute Enquête investigate that the tenant has been affected by another tenant’s violation par un locataire des obligations prévues au complaints breach of the obligation imposed by subsection 43(1), paragraphe 43(1) signalée par un locataire lésé par the landlord shall inquire into the complaint and take cette violation et de prendre les mesures qui appropriate action, including the making of an s’imposent, y compris la présentation d’une demande application under subsection 43(3). au titre du paragraphe 43(3). Where tenant (2) Where, after receiving a complaint of a tenant (2) Le locataire peut aviser par écrit un régisseur Insatisfaction not satisfied under subsection (1), the landlord does not make an et le locateur du fait qu’il n’est pas satisfait des du locataire application under subsection 43(3) and the tenant is mesures dès lors que le locateur, ayant reçu une plainte not satisfied with the action, if any, that the landlord au titre du paragraphe (1), n’a pas présenté de has taken, the tenant may give a written notice to that demande au titre du paragraphe 43(3). effect to the landlord and to a rental officer. Rental officer (3) Where a rental officer receives a notice under (3) Sur réception de l’avis visé au paragraphe (2), Enquête du to inquire subsection (2), the rental officer shall inquire into the le régisseur fait enquête sur la question et, s’il estime régisseur into matter matter and, where the rental officer is of the opinion que des motifs raisonnables permettent de présenter that there are reasonable grounds for an application une demande au titre du paragraphe 43(3), il tente, par under subsection 43(3), shall attempt, by whatever tous les moyens raisonnables qu’il juge nécessaires, de 36 reasonable means the rental officer considers remédier à la plainte par consentement mutuel entre le necessary, to resolve the complaint by agreement locataire et le locateur. between the landlord and the tenant who made the complaint. Deemed (4) Where the rental officer is of the opinion that (4) Si le régisseur estime qu’il n’a pu remédier à Présomption application the rental officer has been unable to resolve the la plainte dans un délai raisonnable : de demande complaint within a reasonable time, a) une demande est réputée présentée au titre (a) an application by the landlord under du paragraphe 43(3) contre le locataire à subsection 43(3) against the tenant qui est reprochée la violation de alleged to have breached the obligation l’obligation énoncée au paragraphe 43(1); imposed by subsection 43(1) is deemed b) le locateur, le locataire, auteur de la to have been made; and plainte, et le locataire visé par celle-ci (b) the landlord, the tenant who made the sont parties à la demande. complaint and the tenant alleged to have LTNO 2019, ch. 21, art. 9(4). breached the obligation are parties to the application. SNWT 2008,c.9,s.22; SNWT 2019,c.21,s.9(5). Compliance 45. (1) Where in a written tenancy agreement a tenant 45. (1) S’il s’y est engagé par bail écrit, le locataire Respect with additional has undertaken additional obligations, the tenant shall est tenu aux obligations supplémentaires et aux règles obligations comply with the obligations under the tenancy du locateur qui sont raisonnables en toutes agreement and with the rules of the landlord that are circonstances. reasonable in all circumstances. Responsibility (2) A tenant shall maintain the rental premises (2) Il incombe au locataire de maintenir en bon Propreté for cleanliness and all services and facilities provided by the landlord état de propreté le logement locatif, ainsi que les of which the tenant has exclusive use in a state of services et les installations fournis par le locateur et ordinary cleanliness. réservés à son usage exclusif. Overcrowding (3) A tenant shall not permit such number of (3) Le locataire ne peut permettre l’occupation Surpeuple- persons to occupy the rental premises on a continuing continue du logement locatif par un nombre de ment basis that results in the contravention of health, safety personnes tel qu’il en résulte une violation soit des or housing standards required by law or in a breach of normes légales de santé, de sécurité ou d’habitation, the tenancy agreement. soit du bail. Remedies (4) Where, on the application of a landlord, a (4) Si, saisi d’une demande du locateur, le Réparation rental officer determines that a tenant has breached an régisseur conclut à la violation par le locataire de obligation imposed by this section, the rental officer l’obligation prévue au présent article, il peut may make an order ordonner : (a) requiring the tenant to comply with the a) au locataire de respecter son obligation; tenant’s obligation; b) au locataire de ne plus violer son (b) requiring the tenant to not breach the obligation; tenant’s obligation again; c) au locataire d’indemniser le locateur du (c) requiring the tenant to compensate the préjudice direct de la violation; landlord for loss suffered as a direct d) qu’il soit permis au locateur de prendre result of the breach; les mesures pour remédier à la violation et (d) authorizing any action that is to be taken de présenter la facture au locataire; by the landlord to remedy the effects of e) la résiliation du bail à la date mentionnée the tenant’s breach and requiring the dans l'ordonnance et ordonner au locataire tenant to pay any reasonable expenses de quitter le logement locatif à cette date. directly associated with the action; or LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2). 37 (e) terminating the tenancy on the date specified in the order and ordering the tenant to vacate the rental premises on that date. Illegal 46. (1) A tenant shall not commit an illegal act or 46. (1) Le locataire ne peut se livrer ou permettre que Activés activities carry on an illegal trade, business or occupation, or l’on se livre à un acte illicite dans le logement locatif illégales permit another person to do so, in the rental premises ou l’ensemble d’habitation, ni y exercer ou permettre or in the residential complex. qu’on y exerce un métier, une profession, une entreprise ou un commerce illicite. Remedies (2) Where, on the application of a landlord, a (2) Si, saisi d’une demande du locateur, le Réparation rental officer determines that a tenant has breached the régisseur conclut à la violation par le locataire de obligation imposed by subsection (1), the rental officer l’obligation énoncée au paragraphe (1), il peut may make an order ordonner, selon le cas : (a) requiring the tenant to comply with the a) au locataire de respecter son obligation; tenant’s obligation; b) au locataire de ne plus violer son (b) requiring the tenant to not breach the obligation; tenant’s obligation again; or c) la résiliation du bail à la date mentionnée (c) terminating the tenancy on the date dans l'ordonnance et ordonner au locataire specified in the order and ordering the de quitter le logement locatif à cette date. tenant to vacate the rental premises on LTNO 2008, ch. 9, art. 23; LTNO 2015, ch. 27, that date. art. 8(2). SNWT 2008,c.9,s.23. Definition: 46.1. In this section, "cannabis" means cannabis as 46.1. Pour l’application du présent article, «cannabis» Définition : "cannabis" defined in subsection 1(1) of the Cannabis Products s’entend de cannabis au sens du pararaphe 1(1) de la «cannabis» Act. Loi sur les produits du cannabis. When (2) No person shall cultivate cannabis in a rental (2) Nul ne peut cultiver du cannabis dans un Culture cultivation in premises if logement locatif si : interdite dans rental un logement (a) at the time this section comes into force, a) d’une part, au moment où le présent premises is locatif prohibited there is a tenancy agreement in effect that article entre en vigueur, un bail est en does not refer to such cultivation; and vigueur et il ne mentionne pas la culture (b) the landlord notifies the tenant in writing de cannabis; that such cultivation is prohibited in the b) d’autre part, le locateur avise par écrit le rental premises. locataire qu’il est interdit de cultiver du cannabis dans le logement locatif. Smoking in (3) A tenancy agreement entered into before the (3) Le bail conclu avant la date d’entrée en Consommation rental day on which this section comes into force that vigueur du présent article, qui interdit ou limite de de cannabis premises par inhalation prohibits or limits the smoking of tobacco, and does fumer du tabac et qui ne prévoit pas expressément le not expressly refer to the smoking of cannabis, is fait de fumer du cannabis, est réputé interdire ou deemed to prohibit or limit the smoking of cannabis in limiter de fumer du cannabis de la même façon que the same manner that the smoking of tobacco is fumer du tabac y est interdit ou limité. LTNO 2018, prohibited or limited. SNWT 2018,c.6,s.73. ch. 6, art. 73. RENT INCREASES AUGMENTATIONS DE LOYER Rent increases 47. (1) Notwithstanding a change in landlord, no 47. (1) Malgré toute substitution de locateur, il est Augmenta- landlord shall increase the rent in respect of a rental interdit au locateur d’augmenter le loyer pour un tions premises until 12 months have expired from logement locatif tant que 12 mois ne se sont pas (a) the date the last increase in rent for the écoulés : rental premises became effective; or a) depuis l’entrée en vigueur de la dernière 38 (b) the date on which rent was first charged, augmentation de loyer; where the rental premises have not been b) si le logement locatif n’était pas loué, previously rented. depuis la date à laquelle le loyer a été perçu pour la première fois. Notice (2) The landlord shall give the tenant notice of the (2) Il incombe au locateur d’aviser par écrit le Avis rent increase in writing at least three months before the locataire de toute augmentation au moins trois mois date the rent increase is to be effective. avant la date de son entrée en vigueur. Effective date (3) An increase in rent by a landlord is not (3) L’augmentation de loyer ne prend effet que Prise d’effet of increase effective until three months have expired from the date trois mois après la date de l’avis d’augmentation. of the notice of the rent increase. Return (3.1) Where, on the application of a tenant, a (3.1) Si, saisi d’une demande du locataire, le Rembour- of rent rental officer determines that a landlord has breached régisseur conclut à la violation par le locateur de sement de increase l’augmentation an obligation imposed by subsection (1) or (2), the l’obligation prévue par le paragraphe (1) ou (2), il peut rental officer may make an order requiring the landlord ordonner au locateur de rembourser au locataire tout to return to the tenant all or part of the rent increase ou partie de l’augmentation de loyer perçue par suite collected as a result of the landlord’s breach. de la violation. Termination (4) Where a tenant receives a notice of a rent (4) Sur réception de l’avis d’augmentation, le Résiliation increase, the tenant locataire : (a) may elect to treat the notice as a notice of a) peut considérer qu’il s’agit d’un avis de termination of the tenancy to be effective résiliation qui prendra effet le jour on the day immediately preceding the day précédant la date d’entrée en vigueur de on which the rent increase is to be l’augmentation; effective; and b) avise le locateur par écrit de son intention (b) shall inform the landlord in writing of his de considérer l’avis comme un avis de or her intent to treat the notice as a notice résiliation. of termination. Change of (5) Where a landlord has given a tenant notice of (5) Il incombe au locateur qui a donné au Nouveau tenant a rent increase and the tenant terminates the tenancy locataire un avis d’augmentation, si celui-ci a mis fin locataire agreement, the landlord shall au bail : (a) give a new tenant a copy of the notice a) de donner au nouveau locataire un double before the parties agree to a tenancy de l’avis avant que les parties ne agreement; and concluent un bail; (b) rent the rental premises at the rent stated b) de louer le logement locatif au loyer in the notice. mentionné dans l’avis. Exception (6) This section does not apply to subsidized (6) Le présent article ne s’applique pas aux Exception public housing. SNWT 2008,c.9,s.24. logements publics subventionnés. LTNO 2008, ch. 9, art. 24. SECURITY OF TENURE MAINTIEN DANS LES LIEUX Restriction on 48. (1) No person shall terminate a tenancy 48. (1) Il est interdit de résilier un bail autrement Interdiction termination of agreement except in accordance with this Act. qu’en conformité avec la présente loi. tenancy Restriction on (2) No landlord shall regain possession of a rental (2) Le locateur ne peut reprendre possession d’un Limite à la recovery of premises unless logement locatif que dans l’un ou l’autre des cas reprise de possession possession (a) the tenant has vacated or abandoned the suivants : rental premises; or a) le locataire l’a quitté ou abandonné; 39 (b) an eviction order has authorized the b) une ordonnance d’expulsion a autorisé la regaining of possession. reprise de possession. Automatic 49. (1) Where a tenancy agreement ends on a specific 49. (1) Le locateur et le locataire sont réputés Renouvelle- renewal of date, the landlord and tenant are deemed to renew the renouveler le bail qui prend fin à une date précise à ment tenancy automatique tenancy agreement on that date as a monthly tenancy cette date, mais au mois, avec les mêmes droits et with the same rights and obligations as existed under obligations, sous réserve des augmentations de loyer the former tenancy agreement, subject to any rent conformes à l’article 47. increase that complies with section 47. Application (2) Subsection (1) does not apply (2) Le paragraphe (1) ne s’applique pas dans les Application (a) where the landlord and tenant have cas suivants : entered into a new tenancy agreement; a) le locateur et le locataire ont conclu un (b) where the tenancy has been terminated in nouveau bail; accordance with this Act; or b) le bail a été résilié en conformité avec la (c) to rental premises provided by an présente loi; employer to an employee as a benefit of c) le logement locatif a été offert par un employment. employeur à son employé à titre SNWT 2008,c.9,s.25. d’avantage professionnel. LTNO 2008, ch. 9, art. 25(2). (3) Repealed, SNWT 2008,c.9,s.25(2). (3) Abrogé, LTNO 2008, ch. 9, art. 25(2). TERMINATION RÉSILIATION Agreement to 50. A landlord and tenant may agree in writing after a 50. Le locateur et le locataire peuvent convenir par Convention de terminate tenancy agreement has been made to terminate the écrit de la date d’expiration du bail qu’ils ont conclu; résiliation tenancy on a specified date and the tenancy is la location prend fin à cette date. terminated on the date specified. Termination 51. (1) Where a tenancy agreement specifies a date 51. (1) Le locataire peut résilier le bail à la date qui Résiliation par by tenant of for the termination of the tenancy agreement, the tenant y est stipulée par la remise d’un avis de résiliation au le locataire fixed term may terminate the tenancy on the date specified in the locateur au moins 30 jours avant cette date. agreement agreement by giving the landlord a notice of termination not later than 30 days before the termination date. Termination (2) Where a tenancy agreement for a rental (2) Lorsque le bail portant sur un logement locatif Résiliation par by landlord in premises that is the landlord’s only residence in the qui constitue l’unique résidence du locateur aux le locateur respect of only visant son Northwest Territories specifies a date for termination Territoires du Nord-Ouest prévoit une date residence unique of the agreement, the landlord may terminate the d’expiration, le locateur peut mettre fin à la location à résidence tenancy on the date specified in the agreement by la date stipulée par la remise au locataire d’un avis de giving the tenant a notice of termination not later than résiliation au moins 30 jours avant cette date. 30 days before that date. Termination (3) Where a tenancy agreement for subsidized (3) Lorsque le bail portant sur un logement public Résiliation par by landlord of public housing specifies a date for termination of the subventionné prévoit une date d’expiration, le locateur le locateur - subsidized logement agreement, the landlord may terminate the tenancy on peut mettre fin à la location à la date stipulée par la housing subventionné the date specified in the agreement by giving the tenant remise au locataire d’un avis de résiliation au moins a notice of termination not later than 30 days before 30 jours avant cette date. that date. Termination (4) Notwithstanding subsection (3), where a (4) Par dérogation au paragraphe (3), lorsque le Résiliation without notice tenancy agreement for subsidized public housing bail portant sur un logement public subventionné sans avis 40 specifies a date for termination of the agreement that is prévoit une date d’expiration qui est 31 jours ou moins 31 days or less after the commencement of the après le début du bail, le bail prend fin à la date agreement, it terminates on the specified date. d’expiration qui y est prévue. Subsidized (5) Where a tenancy agreement for subsidized (5) Lorsque le bail portant sur un logement public Logement public housing public housing provides for a monthly tenancy, or is subventionné prévoit la location au mois, ou est public subventionné renewed as a monthly tenancy under subsection 49(1), renouvelé au mois suivant le paragraphe 49(1), le a landlord may terminate the tenancy on the last day of locateur peut mettre fin à la location au dernier jour a period of the tenancy by giving the tenant a notice of d’une période de location par la remise au locataire termination not later than 30 days before that day. d’un avis de résiliation au moins 30 jours avant ce SNWT 2008,c.9,s.26(2); SNWT 2015,c.8,s.5. jour. LTNO 2008, ch. 9, art. 26; LTNO 2015, ch. 8, art. 5. Termination 52. (1) Where a tenancy agreement does not specify 52. (1) Le locataire peut résilier le bail au dernier Date by tenant of a date for the termination of the tenancy agreement, the jour de la période de location, si le bail ne stipule pas d’expiration periodic non stipulée tenant may terminate the tenancy on the last day of a la date d’expiration, par remise au locateur d’un avis tenancy agreement period of the tenancy by giving the landlord a notice of de résiliation dans les délais suivants : termination, a) au moins sept jours avant ce jour, pour (a) in the case of a weekly tenancy, not later une location à la semaine, than seven days before that day; or b) au moins 30 jours avant ce jour, pour une (b) in the case of a monthly tenancy, not later location au mois. than 30 days before that day. c) Abrogé, LTNO 2008, ch. 9, art. 27(1). (c) Repealed, SNWT 2008,c.9,s.27(1). Landlord’s (2) Where a tenancy agreement for a rental (2) Lorsque le bail portant sur un logement locatif Unique only residence premises that is the landlord’s only residence in the qui constitue l’unique résidence du locateur aux résidence du locateur Northwest Territories does not specify a date for the Territoires du Nord-Ouest ne précise aucune date termination of the tenancy agreement, the landlord may d’expiration, le locateur peut mettre fin à la location au terminate the tenancy on the last day of a period of the dernier jour d’une période de location par la remise au tenancy, by giving the tenant a notice of termination locataire d’un avis de résiliation au moins 90 jours not later than 90 days before that day. avant l’expiration de cette période. LTNO 2008, ch. SNWT 2008,c.9,s.27. 9, art. 27. Early 53. (1) Notwithstanding any other provision of this 53. (1) Par dérogation aux autres dispositions de la Résiliation termination Act, présente loi, le locataire, ses héritiers, ayants droit et anticipée by tenant (a) where a tenant dies or the health and représentants personnels peuvent résilier le bail par physical condition of the tenant remise d’un avis en conformité avec l’article 55 : deteriorates and the tenant is unable to a) en cas de décès du locataire ou de pay the rent, or détérioration de sa santé qui l’empêche de (b) where a spouse of a tenant dies and the payer son loyer;

income of the surviving spouse is b) en cas de décès de son conjoint et insufficient to pay the rent, d’insuffisance des revenus du survivant. the tenant, his or her heirs, assigns or legal or personal representative may terminate the tenancy agreement by giving notice, in accordance with section 55. Medical (2) The notice referred to in subsection (1) must (2) L’avis doit être accompagné le cas échéant Certificat certificate be accompanied, where applicable, by a medical d’un certificat médical relativement à la santé du médical certificate respecting the health of the tenant or the locataire ou de son conjoint. spouse of the tenant. Notice of early 54. (1) Subject to subsection (2), a landlord may, at 54. (1) Sous réserve du paragraphe (2), le locateur Avis de termination by any time, give a tenant a notice of termination of at peut à tout moment donner au locataire un avis de résiliation landlord anticipée least 10 days, where résiliation d’au moins 10 jours dans les cas suivants : 41 (a) the tenant has repeatedly and a) le locataire dérange souvent et sans motif unreasonably disturbed the landlord’s or valable le locateur ou les autres locataires other tenant’s possession or enjoyment of ou gêne leur jouissance de l’ensemble the residential complex; d’habitation; (b) the tenant, or a person permitted in or on b) le locataire, ou une personne à qui il a the rental premises or residential complex permis l’accès aux lieux, a endommagé le by the tenant, has caused damage to the logement locatif ou l’ensemble rental premises or the residential complex d’habitation et le locataire ne s’est pas and the tenant has failed to comply with conformé à l’ordonnance rendue par le an order of a rental officer made under régisseur en application des paragraphs 42(3)(a) to (e); alinéas 42(3)a) à e); (c) Repealed, SNWT 2008,c.9,s.28(1). c) Abrogé, LTNO 2008, ch. 9, art. 28(1). (d) the tenant has not complied with an order d) le locataire ne s’est pas conformé à of a rental officer to rectify a breach of an l'ordonnance du régisseur de remédier à la additional obligation to the tenancy violation d’une obligation supplémentaire agreement; découlant du bail; (e) the tenancy agreement has been e) le bail est devenu inexécutable; frustrated; f) le locataire, ou une personne à qui il a (f) the safety of the landlord or other tenants permis l’accès aux lieux, a, par action ou of the residential complex has been omission, sérieusement compromis la seriously impaired by an act or omission sécurité du locateur ou celle des autres of the tenant or a person permitted in or locataires de l’ensemble d’habitation; on the rental premises or residential g) le locataire a souvent omis de payer le complex by the tenant; or plein montant du loyer ou de le payer à la (g) the tenant has repeatedly failed to pay the date stipulée dans le bail. full amount of the rent or to pay the rent on the dates specified in the tenancy agreement. Exception (2) A notice of termination referred to in (2) L’avis mentionné au paragraphe (1) et visant Exception subsection (1) for rental premises on which a mobile un terrain sur lequel se trouve une maison mobile ne home is situated must be of at least three months and peut être de moins de trois mois, le bail ne pouvant a tenancy agreement in respect of such rental premises être résilié aux mois de décembre, janvier ou février. cannot be terminated in the months of December, January or February. Delay reduced (3) A landlord may apply to a rental officer for an (3) Le locateur peut demander au régisseur une Réduction order to reduce the period of notice to terminate ordonnance portant réduction du délai mentionné au du délai referred to in subsection (1) and a rental officer, where paragraphe (1); celui-ci peut, s’il l’estime nécessaire, the rental officer considers it necessary, may issue such donner suite à la demande. an order. Application to (4) A landlord who has given a notice of (4) Le locateur qui a donné l’avis mentionné au Ordre terminate termination under subsection (1) shall make an paragraphe (1) est tenu de demander au régisseur de application to a rental officer for an order to terminate rendre une ordonnance de résiliation; celui-ci peut, par the tenancy agreement and a rental officer may issue an ordonnance, résilier le bail à la date mentionnée et order terminating the tenancy on the date specified in intimer au locataire de quitter le logement locatif à la the order and ordering the tenant to vacate the même date. LTNO 2008, ch. 9, art. 28(1); premises on that date. SNWT 2008,c.9,s.28; LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2),(4) et (5). SNWT 2019,c.21,s.9(3). 42 Early 54.1. (1) A tenant may apply to a rental officer for 54.1. (1) Le locataire peut demander au régisseur la Résiliation termination termination of a tenancy agreement on the grounds that résiliation d’un bail au motif qu’il y a eu violence anticipée en for family raison de family violence as defined in subsection 1(2) of the familiale au sens du paragraphe 1(2) de la Loi sur les violence violence Protection Against Family Violence Act has occurred mesures de protection contre la violence familiale à familiale against the tenant, any child of the tenant or any child l’endroit du locataire, d’un enfant du locataire ou d’un who is in the care of the tenant. enfant dont le locataire a la garde. Material to (2) A tenant shall include a copy of one of the (2) Le locataire accompagne la demande prévue Document à support following with an application under subsection (1): au paragraphe (1) d’un double de l’un des documents l’appui de la application demande (a) an emergency protection order made suivants : under subsection 4(1) of the Protection a) une ordonnance de protection d’urgence Against Family Violence Act in respect of visée au paragraphe 4(1) de la Loi sur les the tenant, any child of the tenant or any mesures de protection contre la violence child who is in the care of the tenant; familiale à l’égard du locataire, d’un (b) a protection order made under enfant du locataire ou d’un enfant dont le subsection 7(1) of the Protection Against locataire a la garde; Family Violence Act in respect of the b) une ordonnance de protection visée au tenant, any child of the tenant or any paragraphe 7(1) de la Loi sur les mesures child who is in the care of the tenant; de protection contre la violence familiale (c) a peace bond or other court order that à l’égard du locataire, d’un enfant du contains a condition that the person locataire ou d’un enfant dont le locataire alleged to have committed the family a la garde; violence have no contact with the tenant, c) un engagement de ne pas troubler l’ordre any child of the tenant or any child who public ou autre ordonnance judiciaire qui is in the care of the tenant. contient comme condition que l’auteur présumé de la violence familiale ne peut communiquer avec le locataire, un enfant du locataire ou un enfant dont le locataire a la garde. Order must be (3) An order referred to in subsection (2) must be (3) L’ordonnance mentionnée au paragraphe (2) Ordonnance in effect in effect at the time the application is made. doit être en vigueur lors de la présentation de la en vigueur obligatoire demande. Certain (4) Neither the landlord nor the person alleged to (4) Ni le locateur ni l’auteur présumé de la Non parties persons not have committed the family violence are parties to an violence familiale ne sont parties à la demande à la demande parties application made under this section. présentée en vertu du présent paragraphe. Order of rental (5) If a rental officer is satisfied that the grounds (5) S’il est convaincu du bien-fondé du motif de Ordonnance officer for termination of the tenancy referred to in résiliation mentionné au paragraphe (1), le régisseur du régisseur subsection (1) have been established, the rental officer peut, par ordonnance, résilier la location aux may issue an order terminating the tenancy on any conditions qu’il estime souhaitables dans les terms and conditions that he or she considers advisable circonstances. in the circumstances. Notice of (6) The tenant who made the application shall (6) Le locataire qui a présenté la demande signifie Avis de order serve a copy of the order terminating the tenancy on au locateur un double de l’ordonnance de résiliation de l’ordonnance the landlord within 30 days after the making of the la location dans les 30 jours suivant le prononcé de order. l’ordonnance. Effective date (7) A tenancy agreement that is the subject of an (7) Le bail qui fait l’objet de l’ordonnance prévue Prise d’effet of termination order under subsection (5) is terminated 30 days after au paragraphe (5) est résilié 30 jours après la date à de la résiliation the day on which a copy of the order is given to the laquelle un double de l’ordonnance est remis au landlord. locateur. 43 Confidentiality (8) The landlord and the rental officer shall (8) Le locateur et le régisseur veillent à assurer le Confidentialité ensure that any information received by them in caractère confidentiel de tout renseignement qu’ils ont relation to an application made under this section is reçus relativement à une demande présentée en vertu kept confidential. du présent paragraphe. Clarification (9) A tenancy agreement terminated under this (9) La résiliation du bail prévue au présent article Précision section is terminated for all tenants in the same rental vise tous les locataires du même logement locatif; premises, but one or more of the tenants and the toutefois, l’un ou plusieurs des locataires et le locateur landlord may enter into a new tenancy agreement. peuvent conclure un nouveau bail. Exceptions (10) Paragraphs 78(a), (b) and (d) do not apply to (10) Les alinéas 78a), b) et d) ne s’appliquent pas Exceptions an application made under this section. à la demande présentée en vertu du présent article. SNWT 2015,c.8,s.6. LTNO 2015, ch. 8, art. 6l; LTNO 2024, ch. 9, art. 27. Contents of 55. (1) A notice of termination from a tenant to a 55. (1) L’avis de résiliation que remet le locataire au Contenu de tenant’s landlord must locateur doit : l’avis de termination résiliation du (a) be in writing; a) être établi par écrit; notice locataire (b) be signed by the tenant or an agent of the b) porter la signature du locataire ou de son tenant; mandataire; (c) identify the rental premises to which the c) préciser le logement locatif visé; notice applies; and d) mentionner la date de résiliation. (d) state the date on which the tenancy is to terminate. Fee (2) No landlord shall charge a tenant a fee for (2) Le locateur ne peut exiger de frais au locataire Frais giving a notice of termination. pour la remise d’un avis de résiliation. Contents of (3) A notice of termination from a landlord to a (3) L’avis de résiliation que remet le locateur au Contenu de landlord’s tenant must locataire doit : l’avis de termination résiliation du (a) be in writing; a) être établi par écrit; notice locateur (b) be signed by the landlord or an agent of b) porter la signature du locateur ou de son the landlord; mandataire; (c) identify the rental premises to which the c) préciser le logement locatif visé; notice applies; d) mentionner la date de résiliation; (d) state the date on which the tenancy is to e) indiquer les motifs de la résiliation. terminate; and LTNO 2008, ch. 9, art. 29. (e) state the reason for the termination of the tenancy. SNWT 2008,c.9,s.29. Termination 56. (1) Notwithstanding any other provision of this 56. (1) Par dérogation aux autres dispositions de la Locateur of tenancy Act, where présente loi, prend fin en même temps que son emploi employeur where (a) a tenant who was provided by his or her prend légalement fin : employer landlord employer with rental premises during the a) le privilège qu’avait un locataire d’occuper employment of the tenant as a benefit of un logement locatif à titre d’avantage employment has had his or her professionnel consenti par l’employeur; employment terminated, or b) le privilège qu’avait un locataire d’occuper (b) a landlord has entered into a tenancy une loge en vertu d’un bail conclu avec un agreement in respect of a caretaker’s unit, locateur, sauf entente contraire. unless otherwise agreed, the tenancy of the tenant is terminated on the day on which the employment of the tenant is lawfully terminated. 44 When tenant (2) The tenant referred to in subsection (1) shall (2) Le locataire visé au paragraphe (1) est tenu de Départ du to vacate vacate the rental premises or caretaker’s unit not later quitter le logement locatif ou la loge au plus tard une locataire than one week after his or her employment is lawfully semaine après la fin de son emploi. terminated. Rent or (3) Notwithstanding section 67, a landlord shall (3) Par dérogation à l’article 67, le locateur ne Loyer compensation not charge or receive any rent or compensation from peut exiger ni recevoir de loyer ou d’indemnité du the tenant referred to in subsection (1) in respect of the locataire visé au paragraphe (1) pour la semaine period of one week referred to in subsection (2). mentionnée au paragraphe (2). Overpayment (4) Where, on application of a tenant, a rental (4) Si, saisi d’une demande du locataire, le Trop-perçu of rent officer determines that a landlord has charged or régisseur conclut que le locateur a exigé ou reçu un de loyer received rent or compensation from the tenant in loyer ou une indemnité du locataire à l’égard de la respect of the one-week period referred to in période d’une semaine mentionnée au paragraphe (2), subsection (2), the rental officer may make an order il peut ordonner au locateur de rembourser au locataire requiring the landlord to pay to the tenant any tout trop-perçu de loyer ou d’indemnité. LTNO 2008, overpayment of rent or compensation. ch. 9, art. 30. SNWT 2008,c.9,s.30; SNWT 2019,c.21,s.9(6). Termination of 57. Where, on the application of a landlord, a rental 57. Le régisseur peut ordonner la résiliation du bail et Résiliation tenancies of officer determines that le départ du locataire à la date mentionnée dans de certains different types de baux (a) a tenant who, as a student or a staff l'ordonnance, si, sur demande du locateur, il conclut : types member was provided with living a) que le locataire à qui un logement, accommodation that is not exempt from n’échappant pas à l’application de la this Act by an educational institution, has présente loi, était fourni parce qu’il était ceased to meet the requirement for étudiant ou membre du personnel d’un occupancy of the living accommodation, établissement d’enseignement a cessé de (b) a tenant of subsidized public housing has remplir les conditions requises pour ceased to meet the requirement for l’occuper; occupancy of the rental premises, or b) que le locataire d’un logement public (c) a landlord and a tenant who share a subventionné a cessé de remplir les bathroom or kitchen facility have had conditions requises pour l’occuper; personal differences that make the c) que le locateur et le locataire qui continuation of the tenancy unfair to partagent une salle de bains ou une either of them, cuisine ont eu des différends qui rendent the rental officer may make an order terminating the la continuation de la location injuste pour tenancy on a date specified in the order and ordering l’un ou l’autre. the tenant to vacate the rental premises on that date. LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2). Termination 58. (1) A landlord may apply to a rental officer to 58. (1) Le locateur peut demander au régisseur de Résiliation for landlord’s terminate a tenancy if the landlord mettre fin à la location dans les cas suivants : pour vente ou use or sale reprise de (a) requires possession of the rental premises a) le locateur a besoin du logement locatif, possession for use as a residence by selon le cas : (i) the landlord, (i) pour s’y loger, (ii) the spouse, child or parent of the (ii) pour y loger son conjoint, son landlord, or enfant, son père ou sa mère, (iii) a child or parent of the spouse of the (ii) pour y loger l’enfant, le père ou la landlord; or mère de son conjoint; (b) has entered into an agreement of sale of b) il a conclu un contrat de vente du a rental premises, and logement locatif et : (i) is required by the agreement of sale (i) d’une part, il est tenu aux termes de to deliver vacant possession of the ce contrat de remettre à l’acquéreur rental premises to the purchaser, and un logement vacant, 45 (ii) the purchaser requires possession of (ii) d’autre part, l’acquéreur a besoin du the rental premises for use by logement locatif, selon le cas : (A) the purchaser, (A) pour s’y loger, (B) the spouse, child or parent of (B) pour y loger son conjoint, son the purchaser, or enfant, son père ou sa mère, (C) a child or parent of the spouse (C) pour y loger l’enfant, le père of the purchaser. ou la mère de son conjoint. Order (1.1) A rental officer who determines that a (1.1) S’il conclut que, de bonne foi, le locateur a Ordonnance landlord, in good faith, requires the rental premises for besoin du logement locatif pour un motif énoncé au a reason referred to in subsection (1), may make an paragraphe (1), le régisseur peut ordonner ce qui suit : order a) la résiliation du bail : (a) terminating the tenancy, (i) soit au dernier jour d’une période de (i) in the case of a periodic tenancy, on location, s’il s’agit d’une location the last day of a period of the périodique, la date retenue devant tenancy that is not earlier than 90 être postérieure d’au moins 90 jours days after the application is made, à celle de la demande, or (ii) soit à une date qui ne peut être (ii) in the case of a tenancy agreement antérieure à la date d’expiration that specifies a date for the stipulée dans le bail; termination of the tenancy b) le départ du locataire à la date de la agreement, on a day that is not résiliation. earlier than the date specified; and (b) ordering the tenant to vacate the rental premises on that date. Early (2) Where a tenant receives a copy of an (2) Sur réception d’un double de la demande visée Résiliation termination application under subsection (1), the tenant may, at any au paragraphe (1), mais avant la date de résiliation y anticipée par by tenant le locataire time before the date specified for termination in the mentionnée, le locataire peut résilier le bail : application, terminate the tenancy by a) en donnant au locateur un avis de (a) giving the landlord not less than five days résiliation d’au moins cinq jours notice of termination specifying an mentionnant une date d’expiration earlier date of termination of the tenancy; antérieure; and b) en payant au locateur au moment de la (b) paying to the landlord on the date the remise de l’avis le solde proportionnel du tenant gives notice of termination under loyer courant jusqu’à la date mentionnée paragraph (a) the proportionate amount dans l’avis. of rent due up to the date the earlier termination is specified to be effective. Overpayment (3) Where, on the application of a tenant, a rental (3) Si, saisi d’une demande du locataire, il Trop-perçu by tenant officer determines that the tenant has terminated the conclut que celui-ci a résilié le bail en conformité avec de loyer tenancy under subsection (2), the rental officer may le paragraphe (2), le régisseur peut ordonner au make an order requiring the landlord to pay to the locateur de rembourser au locataire tout trop-perçu de tenant any overpayment of rent paid by the tenant. loyer. LTNO 2008, ch. 9, art. 31. SNWT 2008,c.9,s.31. Termination 59. (1) A landlord may apply to a rental officer to 59. (1) Le locateur peut demander au régisseur de Résiliation for demolition, terminate a tenancy if the landlord mettre fin à la location si les conditions suivantes sont pour cause de change of use démolition, de (a) requires possession of the rental premises réunies : or repair changement de for the purposes of a) le locateur a besoin du logement locatif : destination ou (i) demolition, (i) soit pour le démolir, de réparations (ii) changing the use of the rental (ii) soit pour en changer la destination, 46 premises to a use other than that of (iii) soit pour y apporter des réparations rental premises, or ou des rénovations telles qu’un (iii) making repairs or renovations so permis de construction est requis et extensive as to require a building qu’il faut libérer le logement; permit and vacant possession of the b) il a obtenu tous les permis et toutes les rental premises; and autorisations nécessaires. (b) has obtained all necessary permits or other authorizations that may be required. Order (1.1) A rental officer who determines that a (1.1) S’il conclut que, de bonne foi, le locateur a Ordonnance landlord, in good faith, requires the rental premises for besoin du logement locatif pour un motif énoncé au a reason referred to in subsection (1), may make an paragraphe (1), le régisseur peut ordonner ce qui suit : order a) la résiliation du bail : (a) terminating the tenancy, (i) soit au dernier jour d’une période de (i) in the case of a periodic tenancy, on location, s’il s’agit d’une location the last day of a period of the périodique, la date retenue devant tenancy that is not earlier than 90 être postérieure d’au moins 90 jours days after the application is made, à celle de la demande, or (ii) soit à une date qui ne peut être (ii) in the case of a tenancy agreement antérieure à la date d’expiration that specifies a date for the stipulée dans le bail; termination of the tenancy b) le départ du locataire à la date de la agreement, on a day that is not résiliation. earlier than the date specified; and (b) ordering the tenant to vacate the rental premises on that date. Exception (1.2) Notwithstanding subsection (1.1), if the (1.2) Malgré le paragraphe (1.1), si le régisseur Exception rental officer determines that the landlord requires the conclut que le locateur a besoin du logement locatif rental premises for a reason relating to the safety of the pour un motif lié à la sécurité du locataire ou du public tenant or the public, or to satisfy a standard or ou pour satisfaire à une norme ou une exigence prévue requirement imposed by law, the rental officer may par la loi, il peut résilier le bail à une date antérieure. terminate the tenancy on an earlier date. Early (2) Where a tenant receives a copy of an (2) Sur réception d’un double de la demande Résiliation termination application under subsection (1), the tenant may at any visée au paragraphe (1), mais avant la date de anticipée par by tenant le locataire time before the date specified for termination in the résiliation y mentionnée, le locataire peut résilier le application, terminate the tenancy in accordance with bail en conformité avec le paragraphe 58(2). subsection 58(2). Overpayment (3) Where, on the application of a tenant, a rental (3) Si, saisi d’une demande du locataire, il Trop-perçu by tenant officer determines that the tenant has terminated the conclut que celui-ci a résilié le bail en conformité avec de loyer tenancy under subsection (2), the rental officer may le paragraphe (2), le régisseur peut ordonner au make an order requiring the landlord to pay to the locateur de rembourser au locataire tout trop-perçu de tenant any overpayment of rent paid by the tenant. loyer. Tenant’s right (4) Where (4) Le locataire dispose d’un droit de préemption Droit de of first (a) a tenant has received a copy of an sur le logement locatif au loyer le moins élevé qui préemption refusal application for termination for the reason serait exigé de tout autre locataire pour ce logement stated in subparagraph (1)(a)(iii), and locatif, dès lors qu’il communique son adresse au (b) has indicated in writing to the landlord, locateur : before vacating the rental premises, that a) s’il a reçu un double d’une demande de the tenant wishes to have a right of first résiliation fondée sur le sous- 47 refusal to rent the premises as a tenant alinéa (1)a)(iii); when the repairs or renovations are b) s’il a par écrit fait part de son intention completed, au locateur de se prévaloir de ce droit the tenant shall have the right of first refusal to rent the quand les travaux seront terminés. premises, at the lowest rent that would be charged to any other tenant for the same premises, provided that the tenant informs the landlord of the address of the tenant. Remedy where (5) Where, on the application of a former tenant, (5) Si, saisi d’une demande d’un ancien locataire, Réparation right of first a rental officer determines that the landlord has il conclut que le locateur a empêché le locataire de se refusal denied deprived the tenant of the benefit of subsection (4), the prévaloir du paragraphe (4), le régisseur peut ordonner rental officer may make an order requiring the landlord au locateur d’indemniser le locataire pour la perte to compensate the tenant for the loss of the benefit. subie. LTNO 2008, ch. 9, art. 32. SNWT 2008,c.9,s.32. Remedy for 60. (1) Where, on the application of a former tenant, 60. (1) Si, saisi d’une demande d’un ancien locataire, Réparation improper a rental officer determines that the tenant vacated the il conclut que le locataire a quitté le logement locatif termination rental premises as a result of an application to à la suite d’une demande de résiliation fondée sur terminate under section 58 or 59 and that the landlord l’article 58 ou 59 et que le locateur ou, dans le cas or, in the case of an application under d’une demande fondée sur l’alinéa 58(1)b), l’acheteur paragraph 58(1)(b), the purchaser, did not in good n’avait pas véritablement besoin du logement locatif faith require the rental premises for the purpose pour le motif invoqué, le régisseur peut ordonner au specified in the application to terminate, the rental locateur ou à l’acheteur, selon le cas : officer may make an order requiring the landlord or the a) de payer les frais de déménagement purchaser engagés par le locataire; (a) to pay the reasonable moving expenses of b) d’indemniser le locataire de tous frais the tenant to his or her new additionnels qu’il a engagés, y compris, accommodation; or pour une période maximale de 12 mois, (b) to compensate the tenant for any toute augmentation de loyer qu’il a subie additional reasonable expenses incurred en conséquence de la résiliation. by the tenant, including, for a period of up to 12 months, any increased rent that the tenant was obliged to pay as a result of the improper termination. Presumption (2) Unless proven otherwise, it shall be presumed (2) Sauf preuve contraire, il est présumé que le Présomption that locateur et l’acheteur, dans le cas d’une demande de (a) a landlord, in the case of an application résiliation fondée respectivement sur l’alinéa 58(1)a) to terminate under paragraph 58(1)(a), or ou le sous-alinéa 58(1)b)(ii), n’avait pas véritablement (b) a purchaser, in the case of an application besoin du logement locatif pour le motif invoqué, à to terminate under subparagraph moins que le logement locatif ne serve, dans les 90 58(1)(b)(ii), jours suivant la date de résiliation mentionnée dans la did not in good faith require the rental premises for the demande, aux fins prévues. purpose specified in the application to terminate unless the rental premises are used in accordance with the purpose specified in the application within 90 days after the date specified for termination in the application. Remedy for (3) Where, on the application of a former tenant, (3) Si, saisi d’une demande d’un ancien locataire, Réparation : improper a rental officer determines that the tenant elected to le régisseur conclut que le locataire a considéré l’avis augmentation termination: de loyer treat a notice of rent increase under section 47 as a d’augmentation de loyer en vertu de l’article 47 rent increase 48 notice of termination of the tenancy and further comme un avis de résiliation et conclut en outre que le determines that the landlord did not in good faith locateur n’avait pas véritablement l’intention intend to increase the rent, the rental officer may make d’augmenter le loyer, le régisseur peut ordonner au an order requiring the landlord locateur : (a) to pay the reasonable moving expenses of a) soit de payer les frais de déménagement the tenant to his or her new engagés par le locataire; accommodation; or b) soit d’indemniser le locataire de tous (b) to compensate the tenant for any frais supplémentaires qu’il a engagés, y additional reasonable expenses incurred compris, pour une période maximale de by the tenant, including, for a period not 12 mois, tout loyer plus élevé qu’il a dû exceeding 12 months, any increased rent payer en conséquence de la résiliation that the tenant has been required to pay abusive. as a result of the improper termination. LTNO 2015, ch. 8, art. 7. SNWT 2015,c.8,s.7. Application 61. (1) Where an order of a territorial, federal or 61. (1) L’autorité territoriale, fédérale ou municipale Demande of government municipal authority who is not a landlord requires a qui, n’étant pas un locateur, requiert par arrêté qu’un présentée par authority une autorité rental premises to be vacated, the territorial, federal or logement locatif soit libéré peut demander au régisseur municipal authority may apply to a rental officer for an d’ordonner la résiliation du bail. order to terminate the tenancy. Order (2) A rental officer may issue an order (2) Si, saisi de la demande d’une autorité visée au Résiliation terminating a tenancy on a reasonable date and order paragraphe (1), il conclut que le respect de l’arrêté de the tenant to vacate the rental premises on that date, on l’autorité requiert que le logement locatif soit libéré, le the application of a territorial, federal or municipal régisseur peut ordonner la résiliation du bail et le authority made under subsection (1) if the rental départ du locataire à une date raisonnable. officer determines that the rental premises must be vacated in order to comply with an order of the territorial, federal or municipal authority. Abandonment 62. (1) Where a tenant abandons a rental premises, 62. (1) Le bail est résilié sur abandon du logement Abandon du the tenancy agreement is terminated on the date the locatif par le locataire, lequel, sous réserve de logement locatif rental premises were abandoned but the tenant l’article 5, demeure tenu d’indemniser le locateur pour remains liable, subject to section 5, to compensate the la perte du loyer futur payable au titre du bail. landlord for loss of future rent that would have been payable under the tenancy agreement. Compensation (2) Where, on the application of a landlord, a (2) Si, saisi d’une demande du locateur, il conclut Indemnisation for loss of rental officer determines that a tenant has abandoned que le locataire a abandonné le logement locatif, le pour le loyer future rent futur a rental premises, the rental officer may make an order régisseur peut ordonner à celui-ci de payer au locateur requiring the tenant to pay to the landlord the ce qu’il est tenu de lui payer au titre du paragraphe (1). compensation for which the tenant is liable by reason LTNO 2008, ch. 9, art. 33. of subsection (1). SNWT 2008,c.9,s.33. Termination 62.1. On application of a landlord or tenant, a rental 62.1. Le régisseur peut ordonner la résiliation du bail Résiliation for failure to officer may make an order terminating a tenancy et le départ du locataire à la date précisée dans pour défaut de comply with se conformer agreement on a date specified in the order and ordering l’ordonnance si, saisi d’une demande du locateur ou du mediated à l’entente agreement the tenant to vacate the rental premises on that date, if locataire, il arrive aux conclusions suivantes : obtenue par the rental officer determines that a) le locateur ou le locataire ne s’est pas médiation (a) the landlord or tenant has not complied conformé aux conditions de l’entente with the terms and conditions of a obtenue par médiation ou de mediated agreement or an order l’ordonnance reprenant les modalités de expressing the terms of a mediated cette entente; 49 agreement; b) l’entente ou l’ordonnance prévoit des (b) the agreement or order contains terms conditions dont le non-respect constitue and conditions that, if not met by the un motif de résiliation du bail; landlord or tenant, would give rise to c) l’entente ou l’ordonnance prévoit que le grounds for terminating the tenancy; and locateur ou le locataire peut demander la (c) the agreement or order provides that the résiliation du bail en vertu du présent landlord or tenant may apply under this article en cas de non-respect de ces section for termination of the tenancy conditions. agreement in default of compliance with LTNO 2008, ch. 9, art. 34. the terms and conditions. SNWT 2008,c.9,s.34. Eviction Expulsion Application for 63. (1) A landlord may make an application to a 63. (1) Le locateur peut demander au régisseur Demande eviction rental officer for an order evicting a tenant from rental d’ordonner l’expulsion du locataire du logement d’expulsion premises, except rental premises on land in respect of locatif, sauf si ce logement est situé sur un bien-fonds which the tenant has an interest in land under the Land à l’égard duquel le locataire détient un intérêt foncier Titles Act. au titre de la Loi sur les titres de biens-fonds. Timing of (2) An application may be made under (2) La demande visée au paragraphe (1) peut être Moment où la application subsection (1) présentée : demande peut être présentée (a) with an application to terminate a a) conjointement avec la demande de tenancy; résiliation du bail; (b) after a rental officer makes an order b) après que le régisseur a ordonné la terminating a tenancy; or résiliation du bail; (c) after a tenancy has been otherwise c) après que le bail a été résilié en terminated in accordance with this Act. conformité avec la présente loi. Form of (3) An application under subsection (1) must be (3) La demande visée au paragraphe (1) est Forme de application in the approved form. établie en la forme agréée. la demande Order (4) A rental officer who terminates a tenancy or (4) S’il ordonne la résiliation du bail ou conclut Ordonnance determines that a tenancy has been terminated in que celui-ci a été résilié en conformité avec la présente accordance with this Act, and who determines that an loi et s’il estime que l’expulsion est justifiée, le eviction is justified, may make an order régisseur peut : (a) evicting the tenant on the date specified a) d’une part, ordonner l’expulsion du for the termination of the tenancy in the locataire soit à la date précisée dans le agreement, notice or order, or on the bail, l’avis ou l’ordonnance, soit à la earliest reasonable date after the date of première date raisonnable suivant la termination of the tenancy; and résiliation; (b) requiring the tenant to compensate the b) d’autre part, ordonner au locataire de landlord for the use and occupation of the verser au locateur, pour l’usage et la rental premises, calculated for each day jouissance du logement, une indemnité the tenant remains in occupation calculée pour chaque jour où le locataire following the termination of the tenancy. demeure dans le logement locatif après la résiliation. Reinstatement (5) If a tenancy agreement for subsidized public (5) Si un bail portant sur un logement public Reconduction of tenancy housing is terminated under subsection 51(3) or (5) but subventionné est résilié suivant le paragraphe 51(3) ou du bail agreement a rental officer denies an application to evict the tenant (5), le rejet par le régisseur d’une demande d’expulsion as unjustified, the denial of the application operates to du locataire qu’il estime injustifiée a pour effet de reinstate the tenancy agreement as a monthly tenancy. reconduire le bail au mois. 50 Clarification (6) For greater certainty, a corporation as defined (6) Il est entendu qu’une société au sens du Précision in subsection 1(1) of the Condominium Act may apply paragraphe 1(1) de la Loi sur les condominiums peut to a rental officer for an order terminating a tenancy demander au régisseur d’ordonner la résiliation de la between a condominium owner and a tenant and location entre un propriétaire de condominium et un evicting a tenant from rental premises in the locataire, et l’expulsion du locataire du logement circumstances set out in subsection 19.5(1) of that Act. locatif dans les cas prévus au paragraphe 19.5(1) de cette loi. Parties (7) Both the landlord and the tenant are parties to (7) Le locateur et le locataire sont tous deux Parties an application made under subsection (6). parties à la demande présentée en vertu du SNWT 2008,c.9,s.35; SNWT 2015,c.8,s.8. paragraphe (6). LTNO 2008, ch. 9, art. 35; LTNO 2015, ch. 8, art. 8. Eviction where 63.1. (1) A landlord may make an application to the 63.1. (1) Le locateur peut demander à la Cour suprême Expulsion – interest in land Supreme Court for an order evicting a tenant from d’ordonner l’expulsion du locataire du logement locatif locataire détenant un rental premises on land in respect of which the tenant situé sur un bien-fonds à l’égard duquel le locataire intérêt foncier has an interest in land under the Land Titles Act. détient un intérêt foncier au titre de la Loi sur les titres de biens-fonds. Eviction order (2) Where, on the application of a landlord under (2) Si le juge de la Cour suprême saisi de la Ordonnance subsection (1), a judge of the Supreme Court demande du locateur visée au paragraphe (1) conclut d’expulsion Order of determines that a tenancy has been terminated in que le bail a été résilié en conformité avec la présente eviction accordance with this Act, the judge may make an order loi, il peut : (a) evicting the tenant on the date specified a) d’une part, ordonner l’expulsion du for the termination of the tenancy in the locataire soit à la date précisée dans le agreement, notice or order, or on the bail, l’avis ou l’ordonnance, soit à la earliest reasonable date after the date of première date raisonnable suivant la the termination of the tenancy; and résiliation; (b) requiring the tenant to compensate the b) d’autre part, ordonner au locataire de landlord for the use and occupation of the verser au locateur, pour l’usage et la rental premises, calculated for each day jouissance du logement, une indemnité the tenant remains in occupation calculée pour chaque jour où le locataire following the termination of the tenancy. demeure dans le logement locatif après la SNWT 2008,c.9,s.35. résiliation. LTNO 2008, ch. 9, art. 35. GENERAL DISPOSITIONS GÉNÉRALES Abandoned Personal Property Abandon de biens meubles Abandoned 64. (1) Unless a landlord and tenant have made a 64. (1) Sauf convention expresse entre eux sur leur Biens personal specific agreement providing for the storage of entreposage, le locateur peut enlever tous les biens abandonnés property personal property, where a tenant leaves personal meubles laissés par le locataire dans le logement property in a rental premises or residential complex locatif ou l’ensemble d’habitation qu’il a quitté ou that the tenant has vacated or abandoned, the landlord abandonné; il les entrepose et les aliène en conformité may remove the personal property and, on removal, avec le présent article. shall store and dispose of the personal property in accordance with this section. Worthless (2) Where a landlord has good reason to believe (2) Le locateur peut aliéner tout bien enlevé au Insalubrité or unsafe that an item of personal property removed under titre du paragraphe (1), s’il est fondé à croire : ou danger property subsection (1) a) soit qu’il serait insalubre ou dangereux (a) would be unsanitary or unsafe to store, or de l’entreposer; (b) is worthless, b) soit qu’il est sans valeur. the landlord may dispose of the item. 51 Inventory (3) Where a landlord removes personal property, (3) S’il enlève un bien meuble autre qu’un bien Inventaire other than property described in subsection (2), the visé au paragraphe (2), le locateur, dès qu’il est landlord shall, at the earliest reasonable opportunity, raisonnablement possible de le faire, remet à un give a rental officer an inventory of the property in an régisseur un inventaire des biens, en la forme agréée, approved form and, where the address of the tenant is et, s’il connaît l’adresse du locataire, lui en signifie un known to the landlord, the landlord shall give the double. tenant a copy of the inventory. Property of (4) Where, after receiving the inventory, the (4) Si, sur réception de l’inventaire, il conclut Biens de little value rental officer determines that an item of personal qu’un des biens meubles mentionnés dans l’inventaire faible valeur property in the inventory could not be sold for an ne peut être vendu à un prix qui couvrirait les frais amount greater than the reasonable cost of removing, engagés pour son enlèvement, son entreposage et sa storing and selling it in accordance with this section or vente en conformité avec le présent article et à section 65, the rental officer may permit the landlord l’article 65, le régisseur peut permettre au locateur de to sell or dispose of the item in the manner and subject le vendre ou de l’aliéner de la manière et aux to the terms and conditions that the rental officer may conditions qu’il fixe. set. Remaining (5) Property that has not been disposed of or sold (5) Les biens qui ne sont pas vendus ou aliénés en Reliquat à property under subsection (2) or (4) must, subject to the conformité avec les paragraphes (2) ou (4) doivent, entreposer direction of a rental officer, be stored in a safe place sous réserve des instructions du régisseur, être and manner for a period of not less than 60 days. entreposés en toute sécurité et en lieu sûr pour au moins 60 jours. Where (6) Where the tenant or owner of an item of (6) Sur paiement des frais d’enlèvement et Restitution property personal property stored by the landlord pays the d’entreposage, le locateur remet au locataire ou à leur des biens to be returned landlord the cost of removing and storing the item, the propriétaire les biens qu’il a entreposés et en avise le landlord shall give the item to the tenant or owner and régisseur. LTNO 2019, ch. 21, art. 9(3). notify the rental officer. SNWT 2019,c.21, s.9(3),(7). Sale of 65. (1) Where no person has taken possession of an 65. (1) Si personne ne reprend possession des biens Vente des unclaimed item of personal property stored under entreposés en conformité avec le paragraphe 64(5) biens property non réclamés subsection 64(5) during the 60 days referred to in that dans les 60 jours, le régisseur peut permettre au subsection, the rental officer may permit the landlord locateur de les vendre ou de les aliéner de la manière to sell or dispose of the item in the manner and subject et aux conditions qu’il fixe. to the terms and conditions set by the rental officer. Proceeds (2) Where a landlord sells an item of personal (2) S’il vend un des biens en vertu des Produit de of sale property under subsection (1) or 64(4), the landlord paragraphes (1) ou 64(4), le locateur peut, sous réserve la vente may, subject to the terms and conditions set by the des conditions fixées par le régisseur au titre de ces rental officer under those subsections, paragraphes, garder : (a) retain that part of the proceeds of the sale a) la fraction du produit de la vente necessary to reimburse the landlord for suffisant à le rembourser des frais the reasonable costs of removing, storing engagés pour l’enlèvement, l’entreposage and selling the property; and et la vente; (b) retain that part of the proceeds of the sale b) la fraction du produit de la vente necessary to satisfy any order for suffisant à satisfaire au paiement de tout compensation made in favour of the ordre compensatoire donné en sa faveur landlord by a rental officer or a judge of par un régisseur, ou de toute ordonnance the Supreme Court or territorial judge, compensatoire prononcée en sa faveur where the order was made under this Act. par un juge de la Cour suprême ou un juge territorial au titre de la présente loi. 52 Balance of (3) The landlord shall pay the balance of the (3) Le locateur remet le solde du produit de la Solde du proceeds of proceeds of the sale to the rental officer, who shall vente au régisseur, lequel garde ce solde pendant un produit sale hold the balance for one year for the tenant who left an pour le locataire qui a laissé les biens dans le the personal property in the rental premises or logement locatif ou l’ensemble d’habitation. residential complex. Report on (4) Where a landlord sells an item of personal (4) S’il vend un des biens en vertu des Rapport sur sale property under subsection (1) or 64(4), the landlord paragraphes (1) ou 64(4), le locateur remet au la vente shall give to the rental officer a written report in an régisseur un rapport écrit, en une forme agréée, approved form regarding the sale and the distribution concernant la vente et la distribution du produit de la of the proceeds of the sale. vente. Unclaimed (5) Where the rental officer does not receive a (5) Si le régisseur ne reçoit pas de réclamation au Produit non proceeds claim in respect of the balance within the one-year sujet du solde dans le délai d’un an visé au réclamé period referred to in subsection (3), the amount not paragraphe (3), le montant non réclamé est confisqué claimed is forfeited to the Government of the au profit du gouvernement des Territoires du Nord- Northwest Territories. Ouest. Purchaser in (6) A purchaser in good faith of an item of (6) Un acheteur de bonne foi d’un des biens Acheteur de good faith personal property of a tenant sold in accordance with meubles d’un locataire, vendus en conformité avec les bonne foi acquires subsection (1) or 64(4) has good title to the property, paragraphes (1) ou 64(4), a un titre valable sur les good title free and clear of any other interest. biens, libre et quitte de tout autre intérêt. Substantial (7) A landlord who substantially complies with (7) Un locateur qui se conforme véritablement au Immunité compliance this section or section 64 is not liable to the tenant or présent article ou à l’article 64 n’est pas responsable protects any other person for loss suffered by the tenant or envers le locataire ou toute autre personne des pertes landlord other person as a result of the storage, sale or other subies par ceux-ci du fait de l’entreposage, de la vente disposition by the landlord of the abandoned personal ou de l’aliénation par le locateur des biens meubles property. SNWT 2019,c.21,s.9(3). délaissés. LTNO 2019, ch. 21, art. 9(4). Remedies for 66. Where, on the application of a person claiming to 66. Si, saisi de la demande présentée par une personne Réparation wrongful sale be the owner of an item of personal property, a rental prétendant être propriétaire d’un des biens meubles, le pour aliénation officer determines that the landlord has wrongfully régisseur conclut que le locateur a, à tort, aliéné, par irrégulière sold, disposed of or otherwise dealt with an item of vente ou autrement, un des biens meubles, il peut personal property, the rental officer may make an order ordonner au locateur, selon le cas : (a) requiring the landlord to compensate the a) d’indemniser le propriétaire pour owner for the wrongful sale, disposition l’aliénation injustifiée; or dealing; or b) de remettre le bien au propriétaire. (b) requiring the landlord to give the property to the owner. SNWT 2019,c.21,s.9(8). Overholding Tenants Maintien illégitime dans le logement locatif Rent due 67. (1) A landlord is entitled to compensation for a 67. (1) Le locateur a le droit d’être indemnisé si Obligation former tenant’s use and occupation of the rental l’ancien locataire demeure dans le logement locatif au loyer premises after the tenancy has been terminated.

après la fin du bail. Acceptance (2) The acceptance by a landlord of arrears of (2) Sauf convention entre les parties, le fait que le Acceptation de of rent rent or compensation for use or occupation of the locateur accepte le versement d’arriérés de loyer ou versements rental premises, after notice of termination of tenancy une indemnité pour l’usage ou la jouissance d’un has been given, does not operate as a waiver of the logement locatif après qu’un avis de résiliation a été notice or as reinstatement of the tenancy or as the donné n’emporte pas renonciation à l’avis, creation of a new tenancy unless the parties so agree. reconduction du bail ou création d’un nouveau bail. 53 Burden of (3) The burden of proof that a notice of (3) Il incombe à qui invoque la renonciation à Fardeau de proof termination has been waived or the tenancy has been l’avis de résiliation, la reconduction du bail ou la la preuve reinstated or a new tenancy created is on the person so création d’un nouveau bail de prouver sa prétention. claiming. Order for (4) Where, on application of a landlord, a rental (4) Si, saisi d’une demande d’un locateur, il Indemnisation compensation officer determines that a landlord is entitled to conclut que le locateur a le droit d’être indemnisé pour compensation for the use and occupation of the rental maintien dans le logement locatif après la fin du bail, premises after the tenancy has been terminated, the le régisseur peut ordonner à l’ancien locataire de payer rental officer may order a former tenant to pay the au locataire l’indemnité mentionnée dans l'ordonnance. landlord the compensation specified in the order. LTNO 2015, ch. 27, art. 8(2). Applications Demandes Application to 68. (1) An application by a landlord or a tenant to a 68. (1) Le locateur ou le locataire doit saisir le Demande au rental officer rental officer must be made within six months after the régisseur de sa demande dans les six mois suivant la régisseur breach of an obligation under this Act or the tenancy violation de l’obligation prévue par la présente loi ou agreement or the situation referred to in the application par le bail, ou suivant l’événement invoqué. arose. Tenant may (2) At a hearing of an application to terminate a (2) Lors de l’audience relative à une demande de Locataire raise issues tenancy or to evict a tenant, a rental officer may permit résiliation d’un bail ou d’expulsion d’un locataire, le autorisé à without soulever des a tenant to raise any issue that could be the subject of régisseur peut autoriser le locataire à soulever toute application questions an application under this Act, and the rental officer question qui pourrait faire l’objet d’une demande sous may, if he or she considers it appropriate in the le régime de la présente loi et il peut, s’il l’estime circumstances, make an order on that issue. indiqué dans les circonstances, rendre une ordonnance sur cette question. Extension (3) A rental officer may extend the time for the (3) S’il estime qu’il n’est pas injuste de le faire, Prorogation of time making of an application to the rental officer, whether le régisseur peut proroger le délai de présentation de la du délai or not the time for making the application to a rental demande, même si le délai a expiré. LTNO 2008, officer has expired, where the rental officer is of the ch. 9, art. 36. opinion that it would not be unfair to do so. SNWT 2008,c.9,s.36. Application to 69. Notwithstanding any other provision of this Act, 69. Par dérogation aux autres dispositions de la Demande à la judge of where this Act provides that an application is to be présente loi, la demande pouvant être présentée auprès Cour suprême Supreme made to a rental officer, the application may be made, du régisseur peut l’être, dans le délai fixé au Court or territorial within the time limit set out in subsection 68(1), to a paragraphe 68(1), et si le locataire et le locateur en judge judge of the Supreme Court or territorial judge only conviennent, devant un juge de la Cour suprême ou un where the landlord and tenant agree to apply to a judge juge territorial. of the Supreme Court or territorial judge. Summary 70. (1) A landlord or a tenant making an application 70. (1) Le locateur ou le locataire qui demande au Demande par application to to a judge of the Supreme Court or territorial judge for juge de la Cour suprême ou au juge territorial de voie sommaire judge of an order under this Act must file the application, within rendre une ordonnance en application de la présente loi Supreme Court the time limit set out in subsection 68(1) with the Clerk doit déposer sa demande, dans le délai fixé au or territorial of the Supreme Court or Territorial Court, as the case paragraphe 68(1), auprès du greffier de la juridiction judge may be, and serve a copy of the filed application on the en cause et en signifier une copie à l’autre partie au other party at least five business days before the day moins cinq jours ouvrables avant la date prévue pour named in the application for the hearing. l’audience. 54 Affidavit (2) An application referred to in subsection (1) (2) La demande visée au paragraphe (1) doit être Affidavit must be supported by an affidavit of the applicant appuyée par l’affidavit circonstancié du demandeur. setting out the relevant facts. Extension (3) A judge of the Supreme Court or territorial (3) S’il estime qu’il n’est pas injuste de le faire, Prorogation of time judge may extend the time for the making of an le juge de la Cour suprême ou le juge territorial peut du délai application to the judge or territorial judge, whether or proroger le délai de présentation de la demande, même not the time for making the application to a judge of si le délai a expiré. the Supreme Court or territorial judge has expired, where the judge or territorial judge is of the opinion that it would not be unfair to do so. Remedy (4) On hearing the application, a judge of the (4) Le juge de la Cour suprême ou le juge Réparation Supreme Court or territorial judge may grant the relief territorial peut, après l’audition de la demande, requested or dismiss the application in whole or in accorder la réparation sollicitée ou rejeter la demande part. SNWT 2019,c.21,s.9(9). en tout ou en partie. LTNO 2019, ch. 21, art. 9(9). Service Signification Methods of 71. (1) A notice or other document to be served on or 71. (1) La signification ou la remise des avis ou Modalités de service or given to a landlord, tenant or rental officer, must be autres documents au locateur, au locataire ou au signification notice ou de remise served or given by régisseur doit se faire de l’une des manières suivantes : d’avis (a) personal service; a) par signification à personne; (b) registered mail; b) par courrier recommandé; (c) fax, if a fax number is provided; or c) par télécopieur, si un numéro de (d) a method set out in the regulations. télécopieur est donné; d) par tout autre mode prévu aux règlements. Landlord’s (2) A landlord’s address for the purposes of (2) Pour l’application de l’alinéa (1)b), l’adresse Adresse address paragraph (1)(b) is deemed to be the landlord’s du locateur est réputée être celle donnée dans le bail ou du locateur address as provided in the tenancy agreement, or the fournie en application du paragraphe 36(1) aux fins de address provided under subsection 36(1) for giving remise d’avis. notices. Tenant’s (3) A tenant’s address for the purposes of (3) Pour l’application de l’alinéa (1)b), l’adresse Adresse address paragraph (1)(b) is deemed to be du locataire est réputée être, selon le cas : du locataire (a) the current address of the tenant, if a) l’adresse courante du locataire, si elle est known to the landlord or rental officer; or connue du locateur ou du régisseur; (b) the mailing address for the rental b) l’adresse du logement locatif. premises. Rental (4) A rental officer’s address for the purposes of (4) Pour l’application de l’alinéa (1)b), l’adresse Adresse du officer’s paragraph (1)(b) is the address of the office of the du régisseur est celle de ses bureaux. régisseur address rental officer. Service by (5) A notice or other document served or given by (5) Les avis ou autres documents signifiés ou Présomption mail registered mail is deemed to have been served on the remis par courrier recommandé sont réputés signifiés seventh day after mailing. sept jours après leur mise à la poste. 55 Exception (6) Notwithstanding subsection (5), a notice or (6) Malgré le paragraphe (5), l’avis ou autre Exception other document given by registered mail under document remis par courrier recommandé pour subsection 11(1), 15(5), 17.1(5), 18(3), 18(7) or 18(9) l’application du paragraphe 11(1), 15(5), 17.1(5), is deemed to have been given on the day that it was 18(3), 18(7) ou 18(9) est réputé avoir été remis le jour mailed. de sa mise à la poste. Absence or (7) Where a landlord or tenant is absent or (7) Lorsque le locateur ou le locataire est absent Destinataire evasion of evading service and the address for service is a ou se soustrait à la signification et que l’adresse de absent ou service s’esquivant residence, personal service of a notice or other signification est celle d’une résidence, la signification document may be effected by serving it on any adult à personne peut être effectuée par remise de l’avis ou who apparently resides with the person being served. autre document à tout adulte qui semble résider avec le destinataire de l’avis ou du document. Extension of (8) A rental officer who is of the opinion that it (8) S’il estime qu’il n’est pas injuste de le faire, Prorogation du time for would not be unfair to do so may, whether or not the le régisseur peut proroger le délai de signification de délai de service signification time for service has expired, extend the time for l’avis ou du document, même si le délai a expiré. service of a notice or other document. LTNO 2008, ch. 9, art. 37. SNWT 2008,c.9,s.37. RENTAL OFFICERS RÉGISSEURS SNWT 2019,c.21,s.9(10). LTNO 2019, ch. 21, art. 9(10). Appointment Nomination Appointment 72. (1) The Minister shall appoint a Chief Rental 72. (1) Le ministre nomme un régisseur en chef pour Nomination du of Chief Rental Officer for the Northwest Territories. les Territoires du Nord-Ouest. régisseur en Officer chef Appointment (1.1) The Minister may appoint one or more (1.1) Le ministre peut nommer un ou plusieurs Nomination of rental additional rental officers for the Northwest Territories. autres régisseurs pour les Territoires du Nord-Ouest. des régisseurs officers Qualifications (2) When selecting a person for appointment as (2) Lorsqu’il choisit la personne à être régisseur Compétences the Chief Rental Officer under subsection (1) or as a en chef au titre du paragraphe (1) ou régisseur au titre rental officer under subsection (1.1), the Minister shall du paragraphe (1.1), le ministre veille à ce que, à la ensure that fois : (a) the person has experience and an interest a) la personne ait de l’expérience et de in residential tenancy issues; and l’intérêt en ce qui concerne les questions (b) the person relatives à la location des locaux (i) has been a member, of at least five d’habitation; years good standing, of a law b) la personne selon le cas : society of a territory or province, (i) ait été membre en règle, depuis au (ii) has at least five years experience as moins cinq ans, du barreau d’un a member of an administrative territoire ou d’une province, tribunal or a court, or (ii) ait au moins cinq ans d’expérience à (iii) has other qualifications that can titre de membre d’un tribunal reasonably be considered to be administratif ou d’un tribunal, equivalent to those described in (iii) ait d’autres compétences qui subparagraph (i) or (ii). peuvent être raisonnablement SNWT 2008,c.9,s.38; SNWT 2015,c.8,s.9; considérées comme équivalentes à SNWT 2019,c.21,s.9(11),(12). celles décrites au sous-alinéa (i) ou (ii). LTNO 2008, ch. 9, art. 38; LTNO 2015, ch. 8, art. 9; LTNO 2019, ch. 21, art. 9(11) et (12). 56 Duties and Powers Attributions Duty 73. A rental officer shall encourage landlords and 73. Il incombe au régisseur d’encourager les locateurs Mission tenants to attempt to resolve their dispute themselves. et locataires à tenter de résoudre eux-mêmes leurs différends. Powers 74. (1) A rental officer may 74. (1) Le régisseur peut : Attributions (a) provide information to landlords and a) donner de l’information aux locateurs et tenants respecting tenancy matters; aux locataires sur la location; (b) receive and investigate complaints and b) se saisir des plaintes et arbitrer les mediate disputes between landlords and différends entre les locateurs et les tenants; locataires; (c) investigate allegations of contraventions c) enquêter sur les allégations de violations of this Act or the regulations; à la présente loi ou aux règlements; (d) issue notices and orders as authorized by d) délivrer les avis et ordonnances prévus this Act; par la présente loi; (e) enter rental premises at any reasonable e) visiter, à toute heure raisonnable et après time, after giving reasonable notice, for avoir donné un avis raisonnable, les the purpose of discharging his or her logements locatifs pour l’exercice des duties under this Act or the regulations; attributions qui lui sont dévolues par la and présente loi et les règlements; (f) hold hearings, give notice of hearings to f) tenir les audiences, donner les avis the parties, and determine matters of d’audience et trancher les questions de procedure at hearings. procédure lors des audiences. (2) Repealed, SNWT 2008,c.9,s.39. (2) Abrogé, LTNO 2008, ch. 9, art. 39. Public (3) A rental officer, for the purpose of a hearing (3) Le régisseur a, pour les audiences, les Loi sur Inquiries before the rental officer, has the powers of a Board attributions d’un commissaire prévues par la Loi sur les enquêtes Act publiques under the Public Inquiries Act, with such modifications les enquêtes publiques, compte tenu des adaptations de as the circumstances require. circonstance. Limitation 74.1. A rental officer is not liable for anything done or 74.1. Le régisseur jouit de l’immunité pour les actes Immunité of liability not done by him or her in good faith in the exercise of accomplis ou omis de bonne foi dans l’exercice des his or her powers or in the performance of his or her attributions qui lui sont conférées sous le régime de la duties under this Act. SNWT 2008,c.9,s.40. présente loi. LTNO 2008, ch. 9, art. 40. Powers of 74.2. For greater certainty, the Chief Rental Officer 74.2. Il est entendu que le régisseur en chef : Pouvoirs du Chief Rental (a) may exercise any of the powers or a) peut exercer les attributions d’un régisseur en Officer chef perform any of the duties of a rental régisseur; officer; and b) jouit des protections accordées au (b) has all of the protections provided to a régisseur. rental officer. SNWT 2019,c.21,s.9(13). LTNO 2019, ch. 21, art. 9(13). Report 74.3. (1) The Chief Rental Officer shall, within four 74.3. (1) Dans les quatre mois suivant la fin de chaque Rapport months after the end of each fiscal year, make a report exercice, le régisseur en chef présente au ministre un to the Minister on the activities of the Chief Rental rapport sur ses activités et celles des régisseurs au Officer and any other rental officers for that fiscal cours de l’exercice. year. Report before (2) The Minister shall lay a copy of the report (2) Le ministre dépose une copie du rapport visé Dépôt du Legislative referred to in subsection (1) before the Legislative au paragraphe (1) devant l’Assemblée législative dès rapport devant Assembly l’Assemblée Assembly at the earliest opportunity after receiving the que possible après sa réception. LTNO 2019, ch. 21, législative report. SNWT 2019,c.21,s.9(13). art. 9(13). 57 Procedure Procédure Expediency 75. A rental officer shall adopt the most expeditious 75. Il incombe au régisseur d’expédier les questions Justice method of determining the questions arising in any soulevées lors d’une procédure et de veiller au respect naturelle proceedings and ensure that the rules of natural justice des règles de justice naturelle. are followed. Filing and 76. (1) A landlord or tenant making an application to 76. (1) Le locateur ou le locataire qui présente une Dépôt et service of a rental officer under this Act shall demande à un régisseur sous le régime de la présente signification application de la (a) file the application with the rental officer; loi : demande and a) d’une part, la dépose auprès de celui-ci; (b) serve a copy of the filed application on b) d’autre part, signifie une copie de la the other party demande déposée à l’autre partie, selon (i) at least five business days before the le cas : day set for any hearing, or within a (i) au moins cinq jours ouvrables avant different period specified by the la date d’audience prévue, ou dans rental officer, or tout autre délai que précise le (ii) if no day is set for a hearing, within régisseur, a period specified by the rental (ii) si aucune date d’audience n’est officer. prévue, dans le délai que précise le régisseur. Powers on (2) A rental officer shall review an application (2) Le régisseur examine la demande présentée en Pouvoirs du application made under subsection (1) and may do any one or vertu du paragraphe (1); il peut, à l’égard de la régisseur more of the following: demande, prendre une ou plusieurs des mesures (a) conduct any inquiry or inspection that the suivantes : rental officer considers necessary; a) procéder aux enquêtes et aux examens (b) question any person, by telephone or qu’il estime nécessaires; otherwise, concerning the application; b) interroger quiconque au sujet de la (c) mediate between a landlord and a tenant demande, par téléphone ou autrement; to assist them to settle the matter by c) agir à titre de médiateur entre le locateur agreement; et le locataire afin de les aider à (d) hold a hearing into the matter; s’entendre sur un règlement de leur (e) make an order dismissing the application différend; where the rental officer is satisfied that d) tenir une audience relativement à the matter is trivial, frivolous or l’affaire; vexatious, or the application has not been e) rendre une ordonnance rejetant la made in good faith. demande s’il est convaincu que l’affaire est sans importance, frivole ou vexatoire ou que la demande n’a pas été présentée de bonne foi. Hearing by (3) The rental officer may conduct a hearing by a (3) Si le régisseur l’estime indiqué dans les Recours à un telecommuni- method of telecommunication if the rental officer circonstances, l’audience peut se tenir par tout moyen moyen de cation télécommu- considers it to be appropriate in the circumstances. de télécommunication. nication Withdrawing (4) An applicant may withdraw an application at (4) Le demandeur peut retirer sa demande à tout Retrait de application any time before an order or decision is made. moment avant qu’une ordonnance ou une décision ne la demande SNWT 2008,c.9,s.41; SNWT 2019,c.21,s.9(14). soit rendue. LTNO 2008, ch. 9, art. 41; LTNO 2019, ch. 21, art. 9(14). 58 No dis- 77. A rental officer is not disqualified from holding a 77. Le régisseur n’est pas inhabile à instruire et à Inhabilité qualification hearing and determining a matter by reason only of the trancher une affaire du seul fait : fact that the rental officer a) qu’il a pris part à l’enquête ou à l’examen (a) took part in an inquiry or inspection or du différend ou a interrogé une personne questioned any person in respect of the au sujet de l’affaire; matter; or b) qu’il a agi à titre de médiateur entre le (b) mediated between the landlord and the locateur et le locataire dans le cadre de tenant in respect of the matter. l’affaire. SNWT 2008,c.9,s.41. LTNO 2008, ch. 9, art. 41. Hearing issues 78. Where a rental officer is of the opinion that it 78. S’il l’estime indiqué, le régisseur peut, selon le Jonction together or would be appropriate to do so, the rental officer may cas : d’instances et separately audiences (a) hear and determine the issues raised by a) instruire et trancher les questions que distinctes more than one application at a common soulèvent plusieurs demandes dans le hearing; cadre d’une audience commune; (b) conduct a common mediation proceeding b) tenir une médiation commune in respect of more than one application; relativement à plusieurs demandes; (c) hear and determine the issues raised by c) instruire et trancher les diverses an application at separate hearings; or questions que soulève une demande dans (d) deal with some issues raised by an le cadre d’audiences distinctes; application through mediation and hear d) régler certaines des questions que and determine others at a hearing. soulève une demande par le biais de la SNWT 2008,c.9,s.41. médiation et trancher les autres par la tenue d’une audience. LTNO 2008, ch. 9, art. 41. Examination 79. All parties to a proceeding under this Act may 79. Les parties à une procédure visée par la présente Examen des of materials examine all material filed with a rental officer relevant loi peuvent examiner tous les documents déposés documents to the proceeding. auprès du régisseur relativement à la procédure. Mediated 79.1. (1) Where a rental officer has mediated between 79.1. (1) Lorsqu’il a agi à titre de médiateur entre le Ententes agreements a landlord and tenant who have been able to settle a locateur et le locataire et que ceux-ci sont parvenus à obtenues par médiation matter by agreement, the rental officer may express the s’entendre sur un règlement de leur différend, le terms of the agreement in an order. régisseur peut reprendre les modalités de l’entente dans une ordonnance. Order (2) An order made under subsection (1) (2) L’ordonnance visée au paragraphe (1) : Compatibilité consistent with (a) may only contain the terms of the a) ne peut reprendre que les modalités de avec les autres other orders ordonnances agreement that may be expressed as l’entente pouvant figurer dans une orders that a rental officer has the ordonnance que le régisseur a le pouvoir authority to make under other provisions de rendre en vertu des autres dispositions of this Act; and de la présente loi; (b) may include the terms and conditions that b) peut comporter d’autres conditions, selon the rental officer considers appropriate in ce que le régisseur estime indiqué dans the circumstances. les circonstances. SNWT 2008,c.9,s.42. LTNO 2008, ch. 9, art. 42. Power of 80. (1) At a hearing, a rental officer may question the 80. (1) À l’audience, le régisseur peut interroger les Interrogatoire rental parties who are in attendance at the hearing and any parties présentes et les témoins afin de faire ressortir la officer to witnesses, with a view to determining the truth vérité. question parties concerning the matters in dispute. 59 Non- (2) A rental officer may, on serving notice of a (2) Après signification d’un avis d’audience aux Absence d’une attendance at hearing on the parties, proceed with the hearing and parties, le régisseur peut tenir l’audience et rendre partie hearing make any order authorized by this Act without further toute ordonnance qu’autorise la présente loi sans autre notice to a party who does not attend at the time and avis à la partie qui ne se présente pas à l’audience au place, or in the manner, indicated in the notice. moment et au lieu, ou de la manière, indiqués dans SNWT 2008,c.9,s.43. l’avis. LTNO 2008,c.9,s.43. 81. Repealed, SNWT 2008,c.9,s.44. 81. Abrogé, LTNO 2008, ch. 9, art. 44. Decision 82. In making a decision, a rental officer may consider 82. Pour rendre sa décision, le régisseur peut tenir Décision any relevant information obtained by the rental officer compte de tous les renseignements obtenus, outre la in addition to the evidence given at the hearing, preuve déposée à l’audience, dans la mesure cependant provided that the rental officer first informs the parties où il en avise les parties et leur donne la possibilité de of the additional information and gives them an les expliquer ou de les réfuter. opportunity to explain or refute it. Orders Ordonnances Order of rental 83. (1) After holding a hearing, a rental officer may 83. (1) À l’issue de l’audience, le régisseur peut Ordonnance officer make any order or decision that has been applied for, rendre l’ordonnance ou la décision sollicitée, ou qui du régisseur or that could have been applied for, that he or she aurait pu l’être, selon ce qu’il estime justifié dans les considers justified in the circumstances. circonstances. Terms and (2) A rental officer may include in any order or (2) Le régisseur peut inclure dans l’ordonnance Conditions conditions decision the terms and conditions that the rental officer ou dans la décision les conditions qu’il estime considers appropriate in the circumstances. indiquées dans les circonstances. LTNO 2008, ch. 9, SNWT 2008,c.9,s.45. art. 45. Deducting 84. (1) Where a rental officer makes an order 84. (1) S’il ordonne à un locateur d’indemniser un Imputation compensation requiring a landlord to compensate a tenant, the rental locataire, le régisseur peut ordonner que le locataire en from rent officer may make an order that the tenant recover the impute le montant sur son loyer pour une période compensation by deducting a specified sum from his or donnée. her rent for a specified number of rent payment periods. Compensation (2) Where a rental officer makes an order (2) S’il ordonne à un locataire d’indemniser un Ajout au loyer to landlord requiring a tenant to compensate a landlord, the rental locateur, le régisseur peut permettre au locataire officer may make an order permitting the tenant to pay d’ajouter un montant déterminé à son loyer pour une the compensation by paying a specified sum together période donnée. with his or her rent for a specified number of rent payment periods. Lump sum (3) A rental officer may, on the application of the (3) À la demande du locateur ou du locataire, le Forfait payments landlord or the tenant, rescind an order made under régisseur peut annuler l’ordonnance visée au subsection (1) or (2), and may order that any paragraphe (1) ou (2) et ordonner que le solde de compensation still owing be paid in a lump sum. l’indemnité soit réglé par le versement d’une somme forfaitaire. Reasons 84.1. (1) A rental officer shall give reasons for any 84.1. (1) Le régisseur motive ses ordonnances et Motifs order or decision that he or she makes, either orally if décisions, soit oralement si elles sont au dossier, soit on the record, or in writing. par écrit. Service (2) A rental officer shall serve a copy of any (2) Le régisseur signifie une copie de ses Signification order or decision that he or she makes, and the written ordonnances et décisions, et des motifs à l’appui, le cas reasons, if any, on the landlord and tenant affected. échéant, au locateur et au locataire concernés. 60 Publication (3) A rental officer may publish all or part of any (3) Le régisseur peut publier, en tout ou en partie, Publication order, decision or reasons he or she has made or given. ses ordonnances, décisions et motifs. Provision of (4) A rental officer may, upon request, provide a (4) Le régisseur peut, sur demande, fournir la Transcriptions transcript or transcript or recording of all or part of a proceeding. transcription ou l’enregistrement de tout ou d’une ou enregistre- recording ments SNWT 2019,c.21,s.9(15). partie d’une procédure. LTNO 2019, ch. 21, art. 9(15). Correction or Clarification of Orders Correction ou clarification des ordonnances Correction of 84.2. (1) Subject to subsection (2), a rental officer 84.2. (1) Sous réserve du paragraphe (2), le régisseur Correction order may, with or without a hearing, make any one or more peut, même sans tenir d’audience, modifier les d’ordonnances of the following amendments to any order or decision ordonnances et les décisions qu’il rend en prenant that he or she makes: l’une ou plusieurs des mesures suivantes : (a) correct typographical, grammatical, a) corriger des erreurs typograhiques, arithmetic or other similar errors in the grammaticales ou arithmétiques ou order or decision; d’autres erreurs semblables; (b) clarify the order or decision; b) apporter des clarifications; (c) deal with inadvertent omissions in the c) régler certaines omissions accidentelles. order or decision. Initiation of (2) A rental officer may take the steps described (2) Le régisseur peut prendre les mesures prévues Introduction de correction in subsection (1) au paragraphe (1) : la correction (a) on the rental officer’s own initiative; or a) de sa propre initiative; (b) at the request of a party, which in respect b) à la demande d’une partie, auquel cas, of paragraph (1)(b) or (c) must be made s’il s’agit de l’alinéa (1)b) ou c), la within 14 days after the party is served demande doit être présentée dans les with a copy of the order or decision. 14 jours suivant la signification d’une copie de l’ordonnance ou de la décision à la partie. Request to (3) A request under paragraph (2)(b) must be (3) La demande prévue à l’alinéa (2)b) doit être Présentation rental officer made to the rental officer. présentée au régisseur. au régisseur Notice of (4) A request under paragraph (2)(b) may be (4) La demande prévue à l’alinéa (2)b) peut être Avis de request made without notice to the other party, but the rental présentée sans avis à l’autre partie; le régisseur peut demande officer may order that the other party be given notice. toutefois ordonner la remise d’un avis à l’autre partie. Correction to (5) A rental officer must not act under this section (5) Le régisseur ne peut agir en application du Correction be justified unless the rental officer considers it justified in the présent article que s’il estime que les circonstances le justifiée circumstances. SNWT 2017,c.21,s.3. justifient. LTNO 2017, ch. 21, art. 3. Enforcement of Order Exécution de l’ordonnance Authority of 85. An order or a decision of a rental officer is binding 85. L’ordonnance ou la décision du régisseur lie les Effet order on the parties. parties. Filing of order 86. (1) A landlord or tenant may file an order or a 86. (1) Le locateur ou le locataire peut déposer Dépôt de decision of a rental officer with the Clerk of the l’ordonnance ou la décision du régisseur au greffe de l’ordonnance Supreme Court, if the time for appeal fixed in la Cour suprême si le délai d’appel prévu au subsection 87(1) has expired and no appeal has been paragraphe 87(1) est expiré et qu’aucun appel n’a été made. interjeté. 61 Manner of (1.1) An order or a decision filed under (1.1) Le dépôt de l’ordonnance ou de la décision Méthode de filing subsection (1) must be filed in accordance with the en application du paragraphe (1) doit se faire dépôt regulations. conformément aux règlements. Enforcement (2) An order or a decision filed under (2) L’ordonnance ou la décision ainsi déposée est Exécution de of order subsection (1) is deemed to be an order or a decision assimilée à une ordonnance ou une décision de la Cour l’ordonnance of the Supreme Court, and may be enforced in the suprême et peut être exécutée de la même manière same manner as a judgment of the Supreme Court. qu’un jugement de la Cour suprême. Expiry (3) An order or a decision of a rental officer, (3) L’ordonnance ou la décision du régisseur, à Expiration de of order except an order evicting a tenant from rental premises, l’exception de l’ordonnance d’expulsion du locataire l’ordonnance expires three years after the day on which the order or du logement locatif, qui n’est pas déposée au greffe de decision takes effect, if the order or decision is not la Cour suprême dans les trois ans de sa prise d’effet filed within those three years with the Clerk of the expire au terme de ces trois ans. LTNO 2015, ch. 8, Supreme Court. SNWT 2015,c.8,s.10; SNWT 2017, art. 10; LTNO 2017, ch. 21, art. 4. c.21,s.4. Writ of 86.1. (1) A landlord who files an eviction order under 86.1. (1) Le locateur qui dépose une ordonnance Bref de mise possession subsection 86(1) is entitled, without further order, to a d’expulsion suivant le paragraphe 86(1) a droit, sans en possession writ of possession if the order being filed is autre ordonnance, à un bref de mise en possession si accompanied by l’ordonnance en cause est accompagnée des documents (a) an affidavit of service of the eviction suivants : order on the tenant; and a) un affidavit de signification de (b) an affidavit stating that the eviction order l’ordonnance d’expulsion au locataire; has not been obeyed. b) un affidavit attestant du non-respect de l’ordonnance d’expulsion. Expiry of (2) An order of a rental officer evicting a tenant (2) L’ordonnance d’expulsion du locataire du Expiration de eviction order from rental premises expires six months after the day logement locatif rendue par le régisseur qui n’est pas l’ordonnance d’expulsion on which the order takes effect, if the order is not filed déposée au greffe de la Cour suprême dans les six mois within those six months with the Clerk of the Supreme de sa prise d’effet expire au terme de ces six mois. Court. SNWT 2015,c.8,s.10. LTNO 2015, ch. 8, art. 10. Powers of 86.2. (1) The Sheriff, on receiving a writ of possession, 86.2. (1) Sur réception du bref de mise en possession, Pouvoirs sheriff shall put the landlord in possession of the rental le shérif met le locateur en possession du logement du shérif premises, and for that purpose the Sheriff and the locatif; à cette fin, il peut, de même que ses adjoints ou deputies and officers of the Sheriff may, after son personnel, forcer la porte du logement locatif après reasonable demand for admission, force open the door en avoir raisonnablement exigé l’accès. of the rental premises. Limitation (2) The Sheriff, a deputy sheriff or an officer of (2) Le shérif, ses adjoints et son personnel Immunité of liability the Sheriff is not liable for anything done or not done jouissent de l’immunité pour les actes accomplis ou by him or her in good faith in the exercise of his or her omis de bonne foi dans l’exercice des attributions qui powers or in the performance of his or her duties under leur sont conférées sous le régime de la présente loi. this Act. SNWT 2008,c.9,s.48; SNWT 2012, LTNO 2008, ch. 9, art. 48. c.18,s.17(2). Appeal Appel Appeal to 87. (1) A landlord or tenant affected by an order of a 87. (1) Dans les 14 jours suivant la signification d’un Appel à un judge of rental officer may, within 14 days after being served double de l’ordonnance, le locateur ou le locataire juge de la Supreme Cour with a copy of the order, appeal the order by peut, par avis introductif d’instance, interjeter appel à Court suprême originating notice to a judge of the Supreme Court. un juge de la Cour suprême de l’ordonnance du régisseur qui le concerne. 62 Notice (2) A notice of the appeal and a copy of the (2) L’avis d’appel et un double de celui-ci Avis notice of appeal must be served doivent être signifiés au plus tard sept jours avant (a) where the appellant is a landlord, to the l’appel, selon le cas, au régisseur et au locataire ou au rental officer and the tenant, and régisseur et au locateur. (b) where the appellant is a tenant, to the rental officer and the landlord, not later than seven days before the appeal. Extension (3) A judge of the Supreme Court may, before or (3) Le juge de la Cour suprême peut proroger le Prorogation of time after the expiration of the time for appeal, extend the délai d’appel même avant ou après son expiration. time within which the appeal may be made. Document- (4) On receiving a notice of an appeal, the rental (4) Sur réception de l’avis d’appel, le régisseur Documents ation officer shall file with the Supreme Court all documents dépose auprès de la Cour suprême tous documents en in the possession of the rental officer relating to the sa possession qui ont trait à l’appel. appeal. Evidence (5) A judge of the Supreme Court hearing an (5) Le juge de la Cour suprême qui entend l’appel Preuve appeal may receive any evidence, oral or written, that peut recevoir toute déposition, orale ou écrite, is relevant to support or repudiate any allegation pertinente en ce qui concerne l’établissement ou le contained in the appeal. SNWT 2008,c.9,s.49; rejet de la prétention. LTNO 2019, ch. 21, art. 9(16). SNWT 2019,c.21,s.9(16). Stay of order 88. A judge of the Supreme Court may order that an 88. Le juge de la Cour suprême peut, aux conditions Sursis order of a rental officer on appeal under section 87 be qu’il estime indiquées, ordonner le sursis d’exécution d’exécution de l’ordonnance stayed on such terms as he or she considers de l’ordonnance d’un régisseur faisant l’objet d’un appropriate. SNWT 2008,c.9,s.50; SNWT 2019, appel en vertu de l’article 87. LTNO 2008, ch. 9, art. c.21,s.9(3). 50; LTNO 2019, ch. 21, art. 9(3). Decision 89. After hearing the appeal, a judge of the Supreme 89. Après audition de l’appel, le juge de la Cour Décision on appeal Court may allow the appeal and vary or set aside the suprême peut accueillir l’appel et modifier ou annuler order or dismiss the appeal. l’ordonnance ou rejeter l’appel. Further appeal 90. A landlord or a tenant may appeal a decision of a 90. Le locateur ou le locataire peut interjeter appel de Autre appel judge of the Supreme Court made under this Act in the la décision du juge de la Cour suprême comme s’il same manner as a decision of the Supreme Court. s’agissait d’une décision de la Cour suprême. OFFENCE AND PUNISHMENT INFRACTION ET PEINE Offences 91. (1) Every person who 91. (1) Commet une infraction et encourt, sur Infractions (a) contravenes section 14, 14.1, 14.2, 17, déclaration sommaire de culpabilité, une amende 18, 33, 42, 47 or 54.1, maximale de 2 000 $ quiconque, ainsi que les (b) knowingly fails to obey an order of a dirigeants et administrateurs d’une personne morale rental officer, qui sciemment participent à l’acte interdit : (c) harasses a tenant for the purpose of a) contrevient aux articles 14, 14.1, 14.2, forcing the tenant to vacate or abandon a 17, 18, 33, 42, 47 ou 54.1; rental premises, b) sciemment contrevient à une ordonnance (d) fails to comply with any reasonable du régisseur; requirement or direction of a rental c) harcèle un locataire afin de le faire officer in the exercise of the powers and quitter ou abandonner le logement the performance of duties of the rental locatif; officer under this Act, 63 (e) obstructs or hinders a rental officer in the d) ne se conforme pas à une demande ou à exercise of the powers or the une instruction raisonnable du régisseur performance of the duties of the rental donnée dans l’exercice de ses officer, or attributions; (f) provides false information in any sworn e) entrave ou gêne le régisseur dans statement to a rental officer under this l’exercice de ses attributions; Act or in any proceedings before a rental f) fournit de faux renseignements dans une officer, déclaration donnée sous serment en vertu and every director or officer of a corporation who de la présente loi au régisseur dans une knowingly concurs in the prohibited act is guilty of an affaire dont il est saisi. offence and liable on summary conviction to a fine not exceeding $2,000. Where (2) Where a corporation is convicted of an (2) La personne morale déclarée coupable d’une Personne corporation offence under subsection (1), the maximum fine that infraction visée au paragraphe (1) est passible d’une morale convicted may be imposed on the corporation is $25,000. amende maximale de 25 000 $. LTNO 2008, ch. 9, SNWT 2008,c.9,s.51; SNWT 2015,c.8,s.11. art. 51; LTNO 2015, ch. 8, art. 11. REGULATIONS RÈGLEMENTS Regulations 92. The Commissioner, on the recommendation of the 92. Sur recommandation du ministre, le commissaire Règlements Minister, may make regulations peut, par règlement : (a) setting out the form of a tenancy a) prévoir la forme des baux; agreement; b) régir l’inspection de l’état et du contenu (b) respecting inspections of the condition des logements locatifs; and contents of rental premises; c) régir les rapports d’inspection initiale et (c) respecting entry inspection reports and finale; exit inspection reports; d) prévoir le taux d’intérêt que doit verser le (d) respecting the rate of interest that a locateur sur les dépôts de garantie et les landlord must credit to a tenant in respect dépôts pour animal de compagnie; of a security deposit or pet security e) établir le mode de calcul de la pénalité deposit; que doit verser le locataire sur les (e) respecting the calculation of a penalty for arriérés de loyer; late payment of rent by a tenant; f) préciser les modes de remise ou de (f) respecting methods of giving or serving signification d’avis ou autres documents, notices or other documents, including notamment les modes de signification methods of substitutional service; indirecte; (g) respecting the contents of applications, g) régir le contenu des demandes, certificates, notices, orders, reports or certificats, avis, ordonnances, rapports ou other forms or documents used for the autres formules ou documents utilisés purposes of this Act; pour l’application de la présente loi; (h) respecting the procedures to be followed h) régir la procédure applicable à la for applications, mediation proceedings présentation des demandes, à la and hearings under this Act; médiation et aux audiences sous le (i) respecting fees that may be charged for régime de la présente loi; applications made and services provided i) régir les droits à payer pour les demandes under this Act; et les services au titre de la présente loi; (j) respecting the filing of orders and j) régir le dépôt des ordonnances et des decisions of rental officers with the Clerk décisions des régisseurs au greffe de la of the Supreme Court; and Cour suprême; 64 (k) respecting any other matter or thing that k) prévoir les autres mesures d’application the Commissioner considers necessary or de la présente loi qu’il estime nécessaires advisable for carrying out the purposes ou utiles. and provisions of this Act. LTNO 2008, ch. 9, art. 52; LTNO 2015, ch. 8, art. 12; SNWT 2008,c.9,s.52; SNWT 2015,c.8,s.12; LTNO 2017, ch. 21, art. 5; LTNO 2019, ch. 21, SNWT 2017,c.21,s.5; SNWT 2019, c.21,s.9(17). art. 9(17). 65 SCHEDULE ANNEXE Repealed, SNWT 2008,c.9,s.53. Abrogé, LTNO 2008, ch. 9, art. 53. © 2024 Territorial Printer © 2024 l’imprimeur territorial Yellowknife, N.W.T. Yellowknife (T. N.-O.) 66