Building Regulations - Development Areas

AREA DEVELOPMENT ACT LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL BUILDING REGULATIONS FOR RÈGLEMENT SUR L’AMÉNAGEMENT DES DEVELOPMENT AREAS RÉGIONS D’AMÉNAGEMENT C.O. 1971/055 O.C. 1971/055 Effective Date: Date d'entrée en vigueur : April 18, 1971 18 avril 1971 Building Regulations for Development Areas Règlement sur l’aménagement des régions d’aménagement COMMISSIONER’S ORDER ORDONNANCE DU COMMISSAIRE C.O. 1971/055 O.C. 1971/055 AREA DEVELOPMENT ACT LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL BUILDING REGULATIONS FOR RÈGLEMENT SUR L’AMÉNAGEMENT DES DEVELOPMENT AREAS RÉGIONS D’AMÉNAGEMENT Pursuant to the provisions of the Area Development Act, Conformément aux dispositions de la Loi sur the Commissioner of the Yukon territory is pleased to l’aménagement régional, il plaît au Commissaire du and doth hereby order as follows: territoire du Yukon de décréter ce qui suit : The annexed “Regulations Respecting Area Development Le «Règlement concernant l’aménagement des régions in any area in the Territory designated as a Development du territoire du Yukon désignées régions Area by a Commissioner’s Order passed pursuant to the d’aménagement par ordonnance du Commissaire en Area Development Act” are hereby made and vertu de la Loi sur l’aménagement régional» en annexe established. est par les présentes établi. Dated at Whitehorse, in the Yukon Territory, this 18th Fait à Whitehorse, dans le territoire du Yukon, le 18 day of April, A.D., 1971. avril 1971. Commissioner of the Yukon Territory/Commissaire du territoire du Yukon Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Building Regulations for Development Areas Règlement sur l’aménagement des régions d’aménagement Section 1. Article 1. CA.ROE. A1 9D7E1VE/0L5O5PM ENT ACT OLO.CI. S1U9R7 1L/’0A5M5É NAGEMENT RÉGIONAL BUILDING REGULATIONS FOR RÈGLEMENT SUR L’AMÉNAGEMENT DES DEVELOPMENT AREAS RÉGIONS D’AMÉNAGEMENT REGULATIONS RESPECTING AREA DEVELOPMENT IN ANY RÈGLEMENT CONCERNANT L’AMÉNAGEMENT DES AREA IN THE YUKON TERRITORY DESIGNATED AS A RÉGIONS DU TERRITOIRE DU YUKON DÉSIGNÉES DEVELOPMENT AREA BY A COMMISSIONER’S ORDER RÉGIONS D’AMÉNAGEMENT PAR ORDONNANCE DU PASSED PURSUANT TO THE AREA DEVELOPMENT ACT COMMISSAIRE EN VERTU DE LA LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL Issued pursuant to Commissioner’s Order 1971/55, Établi par l'Ordonnance du Commissaire 1971/55 du 18 dated the 18th day of April, A.D., 1971. avril 1971. Short Title Titre abrégé 1. These regulations may be cited as Building 1. Règlement sur l’aménagement des régions Regulations for Development Areas. d’aménagement. Interpretation Définitions 2. In these regulations, 2. Les définitions qui suivent s’appliquent au présent règlement : (1) “Development Area” means an area designated by (1) «bâtiment» Ouvrage, travaux de construction et Commissioner’s Order, pursuant to the Area d’excavation, modifications et améliorations sur ou sous Development Ordinance, to be a development area; terre, partie d’un bâtiment et cheminée, escalier, galerie et autres structures en rapport avec un bâtiment, et matériel, appareils ou instruments fixés ou installés dans un bâtiment. («Building») (2) “Building” means every structure, erection, (2) «Code national du bâtiment» Le Code national du excavation, alteration or improvement whatsoever bâtiment du Canada de 1965, tel que modifié de temps placed on, over or under the land and every part of a en temps, et ses versions subséquentes. («National building and any chimney, staircase, porch or other Building Code») structures used in connection with a building and all equipment, apparatus, or appliances attached to or installed in a building; (3) “Building Inspector” means the Building Inspector (3) «Code du bâtiment pour le nord du Canada» Le Code of the Yukon Territory or a person authorized by him or du bâtiment pour le nord du Canada de 1968, tel que the Commissioner to act for him for the act or purpose modifié de temps à autre, et ses versions subséquentes. for which he was so authorized; («Northern Canada Building Code») c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 Building Regulations for Development Areas Règlement sur l’aménagement des régions d’aménagement Section 3. Article 3. (4) “Building Permit” means the document authorizing (4) «Commissaire» Le Commissaire du territoire du the construction of a building or a structure in Yukon ou toute personne qu’il autorise à le remplacer accordance with these regulations, and any Ordinance, aux fins du présent règlement. («Commissionner») Regulations or Statute applicable within the areas to which these regulations apply; (5) “Commissioner” means the Commissioner of the (5) «inspecteur du bâtiment» Inspecteur du bâtiment Yukon Territory or anyone authorized to act upon his du territoire du Yukon ou personne autorisée par lui ou behalf for the purposes of these regulations; par le Commissaire pour le remplacer. («Building Inspector») [6) (6) «lot» Terrain de superficie minimale utilisé ou devant être utilisé comme site ou associé à un bâtiment, tel que décrit sur la demande de permis de construction, quand ce terrain apparaît sur le plan enregistré d’une [Revoked by C.O. 1973/238] subdivision ou sur un plan de bornes et levés. («Lot») (7) “Lot” means the minimum land used, or intended to (7) «modification structurale» Modification ou ajout à be used, as the site of or appurtenant to any building, as la structure d’un bâtiment ou d’un ouvrage, par exemple described in the application for a building permit, aux fondations, aux murs porteurs, aux entretoises, aux whether such land is shown on a registered plan of colonnes, aux poutres et aux piliers. («Structural subdivision or by metes and bounds; Alterations») (8) “National Building Code” means the National (8) «ouvrage» Construction placée sur le sol ou fixée à Building Code of Canada, 1965, as amended from time quelque chose placé sur le sol. («Structure») to time or any subsequent issue of same; (9) “Northern Canada Building Code” means the Canada (9) «permis de construction» Document autorisant la Building Code for the North, 1968, as amended from construction d’un bâtiment ou d’un ouvrage time to time or any subsequent issue of same; conformément au présent règlement et à toute ordonnance, à tout règlement ou à toute loi applicable dans les régions visées par le présent règlement. («Building Permit») (10) “Structure” means anything constructed or (10) «région d’aménagement» Région désignée région erected, which requires location on the ground or is d’aménagement par Ordonnance du Commissaire, attached to something having a location on the ground; conformément à l’Ordonnance sur l’aménagement régional. («development area») (11) “Structural Alterations” means any change or addition to the supporting members of a building or a structure, such as foundations, bearing walls, rafters, columns, beams and pillars. 3. The following minimum building standards shall 3. Les normes minimales qui suivent s’appliquent aux apply in any area designated as a development area: régions d’aménagement : (a) The Canada Building Code for the North, 1968, a) Code du bâtiment pour le nord du Canada as amended from time to time or any de 1968, tel que modifié de temps en temps, et subsequent issue of same; and ses versions subséquentes; Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Building Regulations for Development Areas Règlement sur l’aménagement des régions d’aménagement Section 4. Article 4. (b) The National Building Code of Canada, 1965, as b) Code national du bâtiment du Canada de 1965, amended from time to time or any subsequent tel que modifié de temps en temps, et ses issue of same, in all cases for which the Northern versions subséquentes pour les points non Canada Building Code does not make provisions. couverts par le Code du bâtiment pour le nord du Canada. 4. Subject to these regulations, and any Act, Regulations 4. Sous réserve du présent règlement ainsi que des lois, or Statute applicable within the area to which these des règlements ou des lois applicables aux aspects visés regulations apply, no building or structure shall be par le présent règlement, il est interdit de construire, constructed, added to, reconstructed or moved on or d’agrandir, de reconstruire ou de déplacer un bâtiment upon a lot unless the work to be done is in compliance ou un ouvrage sur un lot si les travaux ne respectent pas with the minimum standards set by these regulations les normes minimales établies par le présent règlement, and the building to be moved is constructed according si le bâtiment à déplacer n’a pas été construit to these standards and the Building Inspector considers conformément à ces normes et si l’inspecteur du it to be of a suitable standard. bâtiment estime qu’il ne respecte pas les normes adéquates. 5. (1) A building Permit shall first be obtained from the 5.(1) Le propriétaire ou son mandataire doit obtenir un Building Inspector, by an owner or agent before any of permis de construction de l’inspecteur du bâtiment the following works or changes in use are commenced; avant de procéder aux travaux ou modifications suivants : (a) Excavation for building works, mining, a) excavation en vue de la construction d’un quarrying or removal of top soil. bâtiment, de l’exploitation d’une mine ou d’une carrière ou de l’enlèvement du sol de surface; (b) Erection, alteration, reconstruction, addition or b) érection, modification, reconstruction, structural repairs of any building. agrandissement ou réparation de la structure d’un bâtiment; (c) Relocation or removal of any existing building. c) réinstallation ou déplacement d’un bâtiment existant. [Amended by C.O. 1973/238] [Modifié par O.C. 1973/238] 6. A Building Permit is not required for: 6. Un permis de construction n’est pas nécessaire pour les travaux d’aménagement paysager et les réparations mineures ou l’entretien du bâtiment. (a) Landscaping works (b) Minor repairs or maintenances of buildings 7. Notwithstanding anything contained in these 7. Malgré le présent règlement, il est interdit de délivrer regulations, no Building Permit shall be issued unless: un permis de construction si le bâtiment projeté ou l’usage qu’on a l’intention d’en faire ne respecte pas le zonage ou la vocation du lot sur lequel se trouve ou se trouvera le bâtiment. (Modifié par O.C. 1973/238) (a) The proposed building or use of building conforms with the existing zoning or land use for the lot on which said buildings is or will be located; and (b) c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 Building Regulations for Development Areas Règlement sur l’aménagement des régions d’aménagement Section 8. Article 8. (Revoked by C.O. 1973/238) 8. Building permit fees will be charged for each permit 8. Le coût du permis de construction est calculé de la issued calculated as follows: façon suivante : $2.50 per thousand, or part thereof, of estimated 2,50 $ par millier de dollars ou fraction de millier de construction cost for the first $10,000.00. dollars du coût de construction prévu pour la première $2.00 per thousand, or part thereof, of estimated tranche de 10 000 $, plus 2 $ par millier de dollars ou construction cost in excess of $10,000.00 fraction de millier de dollars du coût de construction prévu au-dessus de 10 000 $. 9. (1) For all construction of buildings or structures 9.(1) La construction d’un bâtiment ou d’un ouvrage described in these regulations a plot plan will be visé par le présent règlement exige la présentation d’un required to a scale of not less than one hundred feet to plan à l’échelle d’au moins un pouce aux cent pieds one inch shoeing accurate information and dimensions montrant exactement les dimensions et l’emplacement as to the size and location of the lot; the size and location du lot, des bâtiments ou des ouvrages sur le lot, des of the buildings or structures on the lot; the dimensions cours et des espaces libres ainsi que des bâtiments sur of all yards and open spaces; the size and location of any les lots adjacents. adjacent buildings on an adjacent lot. (2) For the erection, alteration, reconstruction, addition (2) Des plans à l’échelle de un pouce aux huit pieds or structural repairs of any building, plans will be donnant toutes les dimensions pertinentes et précisant required to a scale of not less than eight feet to one inch, les matériaux extérieurs et, s’il y a lieu, le sous-sol, les showing all dimensions with notes of all exterior étages et les élévations, sont nécessaires pour l’érection, materials used, and where applicable, the basement, all la modification, la reconstruction, l’agrandissement ou floors and elevations. la modification structurale d’un bâtiment. (3) Every application shall be accompanied by a (3) Chaque demande doit être accompagnée d’une Statement of Use and Ownership and an estimated déclaration d’utilisation et d’une attestation de commencement date. propriété, et doit indiquer la date prévue du début des travaux. (4) The Building Inspector may require further (4) L’inspecteur du bâtiment peut exiger un information, in which case the applicant shall submit complément d’information que doit lui fournir le such information as requested. demandeur. 10. (1) The application for a Building Permit shall be 10.(1) L’inspecteur du bâtiment vérifie la demande de checked by the Building Inspector for compliance with permis de construction pour déterminer si elle respecte the requirements of these regulations and any other les exigences du présent règlement et d’autres regulations and he shall consider the application and règlements, et délivre ou non un permis de construction authorize issuance or refusal of a Building Permit and qu’il peut assortir de certaines conditions. may attach conditions upon any approval. (2) If the Building Inspector considers that an (2) S’il juge la demande conforme aux dispositions du application complies with the provisions of these présent règlement et des autres règlements, l’inspecteur regulations and any other regulations he shall cause it le certifie et délivre le permis de construction au to be so certified and the Building Permit will be issued demandeur. L’inspecteur du bâtiment entreprend to the applicant. When it is reported to the immédiatement une enquête quand le Commissaire ou Commissioner or to the Building Inspector that the lui-même apprend que les exigences du présent terms of these regulations and any other regulations are règlement ou de tout autre règlement ne sont pas not being observed the Building Inspector shall promptly respectées. investigate. Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Building Regulations for Development Areas Règlement sur l’aménagement des régions d’aménagement Section 11. Article 11. 11. (1) When the Building Inspector is satisfied of a 11.(1) Lorsqu’il est sûr qu’il y a eu infraction au présent breach of these regulations and any other regulations he règlement ou à tout autre règlement, l’inspecteur du shall suspend the permit or revoke the permit when he bâtiment suspend ou annule le permis, selon les deems the circumstances warrant revocation. circonstances. (2) Whenever any Building Permit has been suspended (2) L’inspecteur du bâtiment ordonne l’interruption des or revoked, the Building Inspector shall require the travaux jusqu’à ce que le permis soit rétabli. stoppage or work until the permit has been reinstated. 12. Whenever any land or building is being used in 12. Quand l’utilisation d’un terrain ou d’un bâtiment contravention of the provisions of these regulations the enfreint les dispositions du présent règlement, Building Inspector shall notify the persons so using the l’inspecteur du bâtiment en avise la personne concernée. land or buildings of such contravention. 13. A Building Permit issued under the provisions of 13. Le permis de construction délivré en vertu du these regulations shall cease to be valid if work is not présent règlement devient caduc si les travaux ne commenced or authorized action taken within the period débutent pas ou si les mesures autorisées ne sont pas of six (6) months from the date of issue, but at any time prises dans les six (6) mois suivant la date de délivrance within the above six (6) month period the Permit may be du permis, mais l’inspecteur du bâtiment peut prolonger renewed at the discretion of the Building Inspector for a ce délai d’un maximum de six (6) mois à la demande further period of up to six (6) months only at the written écrite de l’intéressé, à n’importe quel moment durant la request of the applicant. période initiale de six (6) mois. 14. If construction is not commenced within the first six 14. Le permis est annulé si la construction ne débute (6) months and the Permit has not been renewed, or if pas dans les six (6) mois et qu’il n’est pas renouvelé, si work has not been commenced within any period of les travaux ne débutent pas au cours du délai de six (6) extension granted up to six (6) months, or if construction mois supplémentaire, si les travaux ont débuté mais has commenced and is discontinued for a period of one sont interrompus pour une période d’un an ou si une des year, or if there is a violation of any condition under conditions du permis n’est pas respectée. which a Permit is issued, the permit shall be null and void. 15. When any Permit becomes null and void, a new and 15. Consécutivement à l’annulation du permis, le complete application for a Building Permit must be made demandeur peut présenter une nouvelle demande de should the applicant still wish to proceed, and such permis de construction qui est alors considérée comme application will be dealt with as if it were a first une demande distincte, dont l’approbation n’est pas application and there shall be no obligation to approve garantie. such application. 16. (1) Whenever a Building Permit has been issued, the 16.(1) Après avoir délivré un permis de construction, Building Inspector shall be responsible for checking that l’inspecteur du bâtiment veille à ce que les travaux se the work is being carried out in compliance with these poursuivent conformément au présent règlement et aux regulations and any other regulations. autres règlements applicables. (2) Any alterations to approved plans and specifications (2) Il est interdit de modifier des plans et un devis may be made only upon the written consent of the approuvés sans l’autorisation écrite du Commissaire. Commissioner. 17. A file of Building Permit Applications shall be kept 17. Toute personne qui en fait la demande peut available for inspection for any person at any reasonable examiner le dossier relatif à la demande de permis de time. construction à toute heure raisonnable de la journée. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 Building Regulations for Development Areas Règlement sur l’aménagement des régions d’aménagement Section 18. Article 18. 18. (1) The applicant to whom a Building Permit is 18.(1) Le demandeur qui obtient un permis de granted shall at all times during the construction period, construction doit afficher à un endroit visible sur le lot keep posted in a conspicuous position on the lot a copy une copie du permis durant toute la durée des travaux. of the Building Permit applicable thereto. (2) The applicant shall also keep copies of the approved (2) Le demandeur doit garder une copie des plans et du Drawings and Specifications available for inspection on devis approuvés sur les lieux pour que l’inspecteur du the lot by the Building Inspector. bâtiment puisse les consulter. 19. (1) No Building Permit for any building requiring 19.(1) Il est interdit de délivrer un permis de water supply and sewage disposal services shall be construction pour un bâtiment qui requiert des services issued until one of the following conditions is complied d’approvisionnement en eau et d’évacuation des eaux with: usées tant que l’une ou l’autre des conditions suivantes n’est pas remplie : (a) Provision is made for connecting the buildings a) des dispositions ont été prises pour que le with the main system of water supply and bâtiment soit raccordé au réseau principal de sewage disposal where main services are conduites d’eau et d’égouts, aux endroits où ces provided. services existent; (b) An agreement is made with the Commissioner b) une entente a été conclue avec le Commissaire to connect the building where mains services are pour raccorder le bâtiment aux services to be provided in the near future. principaux, aux endroits où de tels services seront bientôt aménagés; (c) Satisfactory arrangements for water supply and c) des dispositions satisfaisantes ont été prises sewage disposal are made where mains services pour approvisionner le bâtiment en eau et en are not to be provided. évacuer les eaux usées quand ce type de service public n’existe pas. 20. The issuing of a Building Permit shall not absolve 20. La délivrance d’un permis de construction ne the applicant from complying with all Acts or Regulations dégage pas le demandeur de l’obligation de se in force in the Territory. conformer aux autres ordonnances ou règlements en vigueur dans le Territoire. 21. For the purpose of enforcing these regulations, the 21. L’inspecteur du bâtiment ou le Commissaire peut Commissioner or the Building Inspector may at all procéder à la visite des lieux ou d’une partie des lieux à reasonable times enter and inspect any premises or part n’importe quelle heure raisonnable de la journée afin thereof within the area. d’appliquer le présent règlement. 22. A person who 22. Quiconque contrevient au présent règlement ou (1) Contravenes, or suffers, or permits an act or thing permet la réalisation d’une chose contrevenant au to be done in contravention of these regulations; or présent règlement, qui néglige de faire une chose exigée par le présent règlement ou qui continue de construire (2) Neglects or fails to do any act or thing required to ou d’exploiter un bâtiment ou un ouvrage ou d’exploiter be done by these regulations; or des terres d’une façon ou dans des conditions contraires (3) Continues or maintains a building or structure or aux dispositions du présent règlement commet une use of a building, structure or land in a manner or under infraction et est passible, sur déclaration sommaire de conditions which are contrary to a provision of these culpabilité, d’une amende maximale de cent dollars et regulations; des frais y afférents ainsi que d’une amende maximale commits an offence, and is liable on summary conviction de vingt dollars pour chaque journée durant laquelle to a fine not exceeding one hundred dollars and costs, l’infraction se continue. and in addition thereto to a fine not exceeding twenty dollars for every day that the fault continues. 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