Real Estate Agents’ Licensing Regulations

REAL ESTATE AGENTS ACT LOI SUR LES AGENTS IMMOBILIERS REAL ESTATE AGENTS' LICENSING RÈGLEMENT SUR LES LICENCES REGULATIONS D'AGENT IMMOBILIER C.O. 1977/158 O.C. 1977/158 Effective Date: Date d'entrée en vigueur : August 4, 1977 4 août 1977 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier COMMISSIONER’S ORDER ORDONNANCE DU COMMISSAIRE C.O. 1977/158 O.C. 1977/158 REAL ESTATE AGENTS ACT LOI SUR LES AGENTS IMMOBILIERS REAL ESTATE AGENTS' LICENSING RÈGLEMENT SUR LES LICENCES REGULATIONS D'AGENT IMMOBILIER Pursuant to the provisions of the Real Estate Agents Act, Le Commissaire du territoire du Yukon, conformé ment the Commissioner in Executive Council orders as follows: aux dispositions de la Loi sur les agents immobiliers, décrète ce qui suit : 1. The Real Estate Agents’ Licensing Ordinance shall 1. L’Ordonnance sur les licences d’agent immobilier come into full force and have effect on and from the first entre en vigueur le 1er août 1977. day of August, 1977. 2. The annexed regulations are hereby made and 2. Le règlement ci-joint est établi par les présentes et established, on and from the first day of August, 1977. entre en vigueur le 1er août 1977. Dated at Whitehorse, in the Yukon Territory, this 4th day Fait à Whitehorse, dans le territoire du Yukon, le 4 of August, A.D., 1977. août 1977. Commissioner of the Yukon/Commissaire du Yukon Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES BSTHIELCILOR T NNT A Y BODL -. SF E3O EO3SU F SR IC TOO HNN L TOE EFG N ITT SHS LEA ( T T I A V B E L A E S D S E E S M M B A LY TI ÈRES) PDTRREUEONXJEITTÈEM -DQEEU SLAEOTSIRS NIIȺOM3NE3 D AES LSAEM BLÉE LÉGISLATIVE REAL ESTATE AGENTS' LICENSING RÈGLEMENT SUR LES LICENCES REGULATIONS D'AGENT IMMOBILIER TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page PART I PARTIE I INDIVIDUAL APPLICATION FOR LICENCE AS AN DEMANDE DE LICENCE D’AGENT PAR UN AGENT PARTICULIER PART II PARTIE II APPLICATION FOR LICENCE AS A SALESPERSON DEMANDE DE LICENCE DE REPRÉSENTANT PART III PARTIE III PARTNERSHIP OR CORPORATION APPLICATION DEMANDE DE LICENCE D’AGENT PAR UNE SOCIÉTÉ FOR LICENCE AS AN AGENT DE PERSONNES OU PAR UNE PERSONNE MORALE PART IV PARTIE IV PART V PARTIE V LICENCE FEE AND BONDING PROVISIONS DROITS DE LICENCE ET CAUTIONNEMENT PART VI PARTIE VI AUDITOR VÉRIFICATEUR PART VII PARTIE VII PROSPECTUS PROSPECTUS SCHEDULE I ANNEXE I SCHEDULE II ANNEXE II SCHEDULE III ANNEXE III SCHEDULE IV ANNEXE IV SCHEDULE V ANNEXE V SCHEDULE VI ANNEXE VI c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page iii Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART I PARTIE I Section 1. Article 1. CR.EOA. L1 E9S7T7A/1T5E 8A GENTS ACT OLO.CI. S1U9R7 7L/E1S5 A8G ENTS IMMOBILIERS REAL ESTATE AGENTS' LICENSING RÈGLEMENT SUR LES LICENCES REGULATIONS D'AGENT IMMOBILIER 1.(1) These Regulations may be cited as the “Real Estate 1.(1) Titre : Règlement sur les licences d’agent Agents’ Licensing Regulations.” immobilier. 2.(1) In these Regulations 2.(1) Les définitions qui suivent s’appliquent au présent règlement. (a) “Act” means the Real Estate Agents Act, « Loi » a) (b) [« agent » abrogé par Décret 2025/138] [“agent” repealed by O.I.C. 2025/138] b) (c) [« association » abrogé par Décret 2025/138] [“association” repealed by O.I.C. 2025/138] c) « certificat » Certificat, licence, inscription ou (d) “certificate” means a certificate, licence, autre forme de reconnaissance officielle registration or other form of official recognition accordée à un particulier, qui atteste que le granted to an individual, which attests to the particulier est compétent pour exercer la individual being qualified to work as an agent or profession d’agent ou de représentant, selon le as a salesperson, as the case may be, cas. “certificate” « certificat » [« certificat » ajouté par Décret 2010/167] [« certificat » remplacé par Décret 2025/138] [“certificate” added by O.I.C. 2010/167] [“certificate” replaced by O.I.C. 2025/138] (e) “property manager” means a person who is not d) « gestionnaire immobilier » Gestionnaire a gratuitous property manager and who has no immobilier rémunéré, qui n’a aucun intérêt dans interest in the real estate and takes care of or l’immobilier, qui s’occupe des occupants ou des deals with occupants or potential occupants of occupants éventuels, ou transige avec eux, pour the real estate on behalf of a person who does le compte d’une personne qui a un intérêt dans have an interest in that real estate. l’immobilier. “property manager” « gestionnaire immobilier » [« gestionnaire immobilier » ajouté par Décret 1984/157] [“property manager” added by O.I.C. 1984/157] e) « Loi » Loi sur les agents immobiliers. “Act” (f) f) [“salesman” repealed by O.I.C. 2025/138] [« représentant » abrogé par Décret 2025/138] (g) g) [“Superintendent” repealed by O.I.C. 2025/138] [« surintendant » abrogé par Décret 2025/138] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART I PARTIE I 2.1 The superintendent may 2.1 Le surintendant peut, à la fois : (a) establish the Yukon real estate statutes exam; a) établir l’examen sur la législation en matière de and biens réels au Yukon; (b) establish or approve, with or without variations, b) établir ou approuver, avec ou sans a course as the real estate pre-licensing course. modifications, une formation en tant que formation préalable à l’obtention d’une licence dans le domaine immobilier. [Section 2.1 added by O.I.C. 2025/138] [Article 2.1 ajouté par Décret 2025/138] PART I PARTIE I INDIVIDUAL APPLICATION FOR LICENCE AS AN DEMANDE DE LICENCE D’AGENT PAR UN AGENT PARTICULIER [Heading replaced by O.I.C. 2025/138] [Titre remplacé par Décret 2025/138] 3. An individual’s application for a licence as an agent 3. La demande de licence d’agent par un particulier est shall be in the form set out in Schedule 1. préparée selon le formulaire prévu à l’annexe 1. [Section 3 replaced by O.I.C. 2025/138] [Article 3 remplacé par Décret 2025/138] 4.(1) Unless section 4.1 applies, an individual who 4.(1) Sauf si l’article 4.1 s’applique, le particulier qui applies for a licence as an agent shall satisfy the demande une licence d’agent doit prouver au superintendent that the individual meets the following surintendant qu’il satisfait aux conditions suivantes : qualifications: [Subsection 4(1) amended by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 4(1) modifié par Décret 2010/167] [Subsection 4(1) amended by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 4(1) modifié par Décret 2025/138] (a) they are at least 19 years of age, a) avoir au moins 19 ans; [Paragraph 4(1)(a) replaced by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4(1)a) remplacé par Décret 2025/138] (b) b) [Paragraph 4(1)(b) repealed by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4(1)b) abrogé par Décret 2025/138] (c) c) [Paragraph 4(1)(c) repealed by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4(1)c) abrogé par Décret 2025/138] (d) that they are of good character, d) jouir d’une bonne réputation; [Paragraph 4(1)(d) amended by O.I.C. 2025/138] (e) they have been licensed as a salesperson in the e) avoir été titulaire d’une licence de représentant Yukon for at least one year immediately prior to au Yukon pendant au moins une année submitting the application, immédiatement avant la date de la demande; [Paragraph 4(1)(e) amended by O.I.C. 2025/138] (f) they have passed the Yukon real estate statutes f) avoir réussi l’examen sur la législation en exam, matière de biens réels au Yukon, [Paragraph 4(1)(f) replaced by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4(1)f) remplacée par Décret 2025/138] (g) they have successfully completed the real estate g) avoir terminé avec succès la formation préalable pre-licensing course. à l’obtention d’une licence dans le domaine immobilier. Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART I PARTIE I Section 4.1 Article 4.1 [Paragraph 4(1)(g) added by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4(1)g) ajouté par Décret 2025/138] (2) The superintendent may waive the requirements of (2) Le surintendant peut déroger à l’exigence prévue à paragraph 4(1)(e) if the superintendent is satisfied that, l’alinéa 4(1)e), s’il est convaincu que : [Subsection 4(2) amended by O.I.C. 2025/138] (a) the applicant has had experience and training a) l’expérience et la formation du demandeur equivalent to that which they would have équivalent à l’expérience et à la formation obtained if they had performed the service exigées par l’alinéa 4(1)e); required thereunder; or [Paragraph 4(2)(a) amended by O.I.C. 2025/138] (b) there is an immediate need of an agent in the b) il existe un besoin immédiat dans la localité où location where the applicant proposes to carry le demandeur entend travailler; on business; or (c) the requirements are not feasible in the c) l’exigence en cause n’est pas nécessaire en particular case. l’espèce. (3) (3) [Subsection 4(3) repealed by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 4(3) abrogé par Décret 2025/138] (4) The superintendent may waive the requirements of (4) Le surintendant peut déroger aux exigences des paragraphs 4(1)(e), (f) and (g) on the condition that the alinéas 4(1)e), f) et g) si le demandeur convient de applicant undertake not to trade in real estate except the s’occuper uniquement des opérations de location, y lease or rental thereof which is necessary and incidental compris de location à bail, qui sont nécessaires et to the business of property manager. accessoires aux fonctions de gestionnaire immobilier. [Section 4. added by O.I.C. 1984/157] [Article 4. ajouté par décret 1984/157] [Subsection 4(4) amended by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 4(4) modifié par Décret 2025/138] (5) (5) [Subsection 4(5) added by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 4(5) ajouté par Décret 2010/167] [Subsection 4(5) repealed by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 4(5) abrogé par Décret 2025/138] 4.1(0.1) If an individual who holds an agent’s certificate 4.1(0.1) Si le particulier qui est titulaire d’un certificat issued by a regulatory authority of another Canadian d’agent délivré par un organisme de réglementation jurisdiction that is a party to the Canadian Free Trade d’une autre province qui est signataire de l’Accord de Agreement wishes to be licensed as an agent under the libre-échange canadien désire obtenir une licence Act, the individual shall apply for a licence as an agent d’agent sous le régime de la Loi, il doit demander une under this section. licence d’agent en vertu du présent article. [Subsection 4.1(0.1) added by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 4.1(0.1) ajouté par Décret 2025/138] 4.1(1) An individual who applies for a licence as an 4.1(1) Le particulier qui demande une licence d’agent en agent under this section shall satisfy the superintendent vertu du présent article doit prouver au surintendant that the individual meets the following qualifications: qu’il satisfait aux conditions suivantes : [Subsection 4.1(1) amended by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 4.1(1) modifié par Décret 2025/138] (a) they hold an agent’s certificate issued by a a) être titulaire d’un certificat d’agent délivré par regulatory authority of another Canadian un organisme de réglementation d’une autre jurisdiction that is a party to the Canadian Free province qui est signataire de l’Accord de libre- Trade Agreement; échange canadien; [Paragraph 4.1(1)(a) replaced by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4.1(1)a) remplacé par Décret 2025/138] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART I PARTIE I (b) they have passed the Yukon real estate statutes b) avoir réussi l’examen sur la législation en exam; matière de biens réels au Yukon; [Paragraph 4.1(1)(b) replaced by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4.1(1)b) remplacé par Décret 2025/138] (c) c) [Paragraph 4.1(1)(c) repealed by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4.1(1)c) abrogé par Décret 2025/138] (d) they are of good character; and d) jouir d’une bonne réputation; [Paragraph 4.1(1)(d) amended by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4.1(1)d) modifié par Décret 2025/138] (e) they are in good standing with the regulatory e) être en règle auprès de l’organisme de authority that issued the certificate. réglementation qui a délivré le certificat. [Paragraph 4.1(1)(e) amended by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 4.1(1)e) modifié par Décret 2025/138] [Subsection 4.1(1) added by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 4.1(1) ajouté par Décret 2010/167] (2) If the individual has not worked as an agent within (2) Si le particulier n’a pas exercé la profession d’agent the two years immediately preceding the date when au cours des deux années précédant la date de réception their application is received by the superintendent, the de sa demande par le surintendant, le surintendant peut, superintendent may, upon issuing a licence to the au moment de délivrer la licence au particulier, assortir individual, attach terms, conditions or restrictions to the la licence de modalités. licence. [Subsection 4.1(2) added by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 4.1(2) ajouté par Décret 2010/167] [Subsection 4.1(2) replaced by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 4.1(2) remplacé par Décret 2025/138] (3) If the certificate held by an individual who relies on (3) Lorsque le certificat détenu par un partculier qui this section for the issuance of a licence contains a s’appuie sur le présent article pour l’obtention d’une limitation, restriction or condition, the superintendent licence contient une limite, une restriction ou une may condition, le surintendant peut : [Alinéa 4.1(3) modifié par Décret 2025/138] (a) impose a similar or equivalent limitation, a) soit assortir la licence d’une limite, restriction ou restriction or condition on the issuance of the condition similaire ou équivalente; licence; or (b) refuse to issue the licence. b) soit refuser de la délivrer. [Subsection 4.1(3) added by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 4.1(3) ajouté par Décret 2010/167] (4) If the superintendent considers it necessary to (4) Lorsqu’il estime que cela est nécessaire pour protect the public interest as a result of complaints or protéger l’intérêt du public suite à des plaintes, des disciplinary or criminal proceedings in any other mesures disciplinaires ou des accusations criminelles jurisdiction relating to the competency, conduct or dans une autre province qui portent sur la compétence, character of a person who applies for a licence under la conduite ou la moralité de l’auteur de la demande this section, the superintendent may d’inscription en vertu du présent article, le surintendant peut : [Alinéa 4.1(4) modifié par Décret 2025/138] (a) attach terms, conditions or restrictions to the a) soit assortir la licence de modalités; licence; or (b) refuse to issue the licence. b) soit refuser de délivrer la licence. Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART II PARTIE II Section 4.2 Article 4.2 [Subsection 4.1(4) added by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 4.1(4) ajouté par Décret 2010/167] 4.2 An application for a licence as a salesperson shall be 4.2 La demande de licence de représentant est préparée in the form set out in Schedule 2. selon le formulaire prévu à l’annexe 2. [Section 4.2 added by O.I.C. 2025/138] [Article 4.2 ajouté par Décret 2025/138] PART II PARTIE II APPLICATION FOR LICENCE AS A SALESPERSON DEMANDE DE LICENCE DE REPRÉSENTANT [Heading amended by O.I.C. 2025/138] 5.(1) Unless section 5.1 applies, an individual who 5.(1) Sauf si l’article 5.1 s’applique, le particulier qui applies for a licence as a salesperson shall satisfy the demande une licence de représentant doit prouver au superintendent that the individual meets the following surintendant qu’il satisfait aux conditions suivantes : qualifications: [Subsection 5(1) amended by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 5(1) modifié par Décret 2010/167] [Subsection 5(1) amended by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 5(1) modifié par Décret 2025/138] (a) they are at least 19 years of age, a) avoir au moins 19 ans; [Paragraph 5(1)(a) replaced by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 5(1)a) remplacé par Décret 2025/138] (b) b) [Paragraph 5(1)(b) repealed by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 5(1)b) abrogé par Décret 2025/138] (c) c) [Paragraph 5(1)(c) repealed by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 5(1)c) abrogé par Décret 2025/138] (d) that they are of good character, d) jouir d’une bonne réputation; [Paragraph 5(1)(d) amended by O.I.C. 2025/138] (e) that they have passed the Yukon real estate e) avoir réussi l’examen sur la législation en statutes exam, matière de biens réels au Yukon; [Paragraph 5(1)(e) replaced by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 5(1)e) remplacé par Décret 2025/138] (f) they have successfully completed the real estate f) avoir terminé avec succès la formation préalable pre-licensing course. à l’obtention d’une licence dans le domaine immobilier. [Paragraph 5(1)(f) added by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 5(1)f) ajouté par Décret 2025/138] (2) Upon application to be licensed as a salesperson, (2) Le demandeur d’une licence de représentant doit evidence shall be furnished to the superintendent that prouver au surintendant qu’il sera au service d’un agent the applicant will be employed after the granting of their titulaire d’une licence qui a fait la déclaration requise licence by the licensed agent who has made the conformément à l’alinéa 4(2)b) de la Loi. declaration required under paragraph 4(2)(b) of the Act. [Subsection 5(2) amended by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 5(2) modifié par Décret 2025/138] (3) The superintendent may waive the requirements of (3) Le surintendant peut déroger aux exigences des paragraphs 5(1)(e) and (f) in the condition that the alinéas 5(1)e) et f), si le demandeur convient de applicant undertake not to trade in real estate except the s’occuper uniquement d’opérations de location, y lease or rental thereof which is necessary and incidental compris de location à bail, qui sont nécessaires et to the business of property manager. accessoires aux fonctions de gestionnaire immobilier. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART II PARTIE II [Subsection (3) added by O.I.C. 1984/157] [Paragraphe (3) ajouté par décret 1984/157] [Subsection 5(3) amended by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 5(3) modifié par Décret 2025/138] 5.1(0.1) If an individual who holds a salesperson’s 5.1(0.1) Si le particulier qui est titulaire d’un certificat certificate issued by a regulatory authority of another de représentant délivré par un organisme de Canadian jurisdiction that is a party to the Canadian Free réglementation d’une autre province qui est signataire Trade Agreement wishes to be licensed as a salesperson de l’Accord de libre-échange canadien désire obtenir une under the Act, the individual shall apply for a licence as licence de représentant sous le régime de la Loi, il doit a salesperson under this section. demander une licence de représentant en vertu du présent article. [Subsection 5.1(0.1) added by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 5.1(0.1) ajouté par Décret 2025/138] 5.1(1) An individual who applies for a licence as a 5.1(1) Le particulier qui demande une licence de salesperson under this section shall satisfy the représentant en vertu du présent article doit prouver au superintendent that the individual meets the following surintendant qu’il satisfait aux conditions suivantes : qualifications: [Subsection 5.1(1) replaced by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 5.1(1) remplacé par Décret 2025/138] (a) they hold a salesperson’s certificate issued by a a) être titulaire d’un certificat de représentant regulatory authority of another Canadian délivré par un organisme de réglementation jurisdiction that is a party to the Canadian Free d’une autre province qui est signataire de Trade Agreement; l’Accord de libre-échange canadien; [Paragraph 5.1(1)(a) replaced by O.I.C. 2025/138] [Alinea 5.1(1)a) remplacé par Décret 2025/138] (b) b) [Paragraph 5.1(1)(b) repealed by O.I.C. 2025/138] [Alinea 5.1(1)b) abrogé par Décret 2025/138] (c) they are of good character; and c) jouir d’une bonne réputation; [Paragraph 5.1(1)(c) amended by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 5.1(1)c) modifié par Décret 2025/138] (d) they are in good standing with the regulatory d) être en règle auprès de l’organisme de authority that issued the certificate. réglementation qui a délivré le certificat. [Paragraph 5.1(1)(d) amended by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 5.1(1)d) modifié par Décret 2025/138] (e) they have passed the Yukon real estate statutes e) avoir réussi l’examen sur la législation en exam. matière de biens réels au Yukon. [Paragraph 5.1(1)(e) added by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 5.1(1)e) ajouté par Décret 2025/138] [Subsection 5.1(1) added by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 5.1(1) ajouté par décret 2010/167] (2) If the individual has not worked as a salesperson (2) Si le particulier n’a pas exercé la profession de within the two years immediately preceding the date représentant au cours des deux années précédant la when their application is received by the superintendent, date de réception de sa demande par le surintendant, le the superintendent may, upon issuing a licence to the surintendant peut, au moment de délivrer la licence au individual, attach terms, conditions or restrictions to the particulier, assortir la licence de modalités. licence. [Subsection 5.1(2) added by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 5.1(2) ajouté par décret 2010/167] [Subsection 5.1(2) replaced by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 5.1(2) remplacé par Décret 2025/138] (3) If the certificate held by an individual who relies on (3) Lorsque le certificat détenu par un particulier qui this section for the issuance of a licence contains a s’appuie sur le présent article pour l’obtention d’une Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART III PARTIE III Section 6. Article 6. limitation, restriction or condition, the superintendent licence contient une limite, une restriction ou une may condition, le surintendant peut : (a) impose a similar or equivalent limitation, a) soit assortir la licence délivrée en vertu du restriction or condition on the issuance of the présent article d’une limite, restriction ou licence under this section; or condition similaire ou équivalente; (b) refuse to issue the licence b) soit refuser de la délivrer. [Subsection 5.1(3) added by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 5.1(3) ajouté par décret 2010/167] [Paragraphe 5.1(3) modifié par Décret 2025/138] (4) If the superintendent considers it necessary to (4) Lorsqu’il estime que cela est nécessaire pour protect the public interest as a result of complaints or protéger l’intérêt public suite à des plaintes, des disciplinary or criminal proceedings in any other mesures disciplinaires ou des accusations criminelles jurisdiction relating to the competency, conduct or dans une autre province qui portent sur la compétence, character of a person who applies for a licence under la conduite ou la moralité de la personne qui a présenté this section, the superintendent may une demande de licence en vertu du présent article, le surintendant peut : (a) attach terms, conditions or restrictions to the a) soit assortir la licence de modalités; licence; or (b) refuse to issue the licence. b) soit refuser de la délivrer. [Subsection 5.1(4) added by O.I.C. 2010/167] [Paragraphe 5.1(4) ajouté par décret 2010/167] [Paragraphe 5.1(4) modifié par Décret 2025/138] 6.(1) 6.(1) [Section 6 repealed by O.I.C. 2025/138] [Article 6 abrogé par Décret 2025/138] PART III PARTIE III PARTNERSHIP OR CORPORATION APPLICATION DEMANDE DE LICENCE D’AGENT PAR UNE SOCIÉTÉ FOR LICENCE AS AN AGENT DE PERSONNES OU PAR UNE PERSONNE MORALE [Heading replaced by O.I.C. 2025/138] [Titre remplacé par Décret 2025/138] 7. A partnership or a corporation’s application for a 7. La demande de licence d’agent par une société de licence as an agent shall be in the form set out in personnes ou une personne morale est préparée selon le Schedule 3. formulaire prévu à l’annexe 3. [Section 7 replaced by O.I.C. 2025/138] [Article 7 remplacé par Décret 2025/138] 8.(1) A partnership or corporation that applies for a 8.(1) La société de personnes ou la personne morale qui licence as an agent must, in its application, designate demande une licence d’agent doit, dans sa demande, one of the following individuals to act as its désigner à titre de porte-parole en vertu de l’article 6 de representative under section 6 of the Act: la Loi un des particuliers suivants : (a) attach terms, conditions or restrictions to the a) soit assortir la licence de modalités; licence; or (b) in the case of a corporation, a member of the b) s’il s’agit d’une personne morale, un membre du board of directors of the corporation or an conseil d’administration de la personne morale officer appointed by the board of directors of the ou un dirigeant nommé par le conseil corporation. d’administration de la personne morale. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 7 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART IV PARTIE IV (2) All other partners, officers and employees who (2) Les autres associés, dirigeants et employés qui engage in the selling or buying of real estate must be vendent ou achètent des biens immobiliers doivent être licensed salespersons under the agent licence of the titulaires d’une licence de représentant sous la licence partnership or corporation. d’agent de la société de personnes ou de la personne morale. [Section 8 replaced by O.I.C. 2025/138] [Article 8 remplacé par Décret 2025/138] PART IV PARTIE IV [Part IV repealed by O.I.C. 2025/138] [Partie IV abrogé par Décret 2025/138] PART V PARTIE V LICENCE FEE AND BONDING PROVISIONS DROITS DE LICENCE ET CAUTIONNEMENT [Section 11 repealed by O.I.C. 2025/138] [Article 11 abrogé par Décret 2025/138] 12.(1) For the purposes of paragraph 9(1)(c) of the Act, 12.(1) Pour l’application de l’alinéa 9(1)c) de la Loi, les the fee payable droits sont les suivants : (a) by a person wishing to be licensed as an agent, a) licence d’agent visant des opérations dans : [Paragraph 12(1)(a) amended by O.I.C. 2025/138] (i) in a municipality in Yukon shall be $25.00 (i) une municipalité du Yukon : 25 $, (ii) anywhere in Yukon other than in a (ii) tout endroit au Yukon autre qu’une municipality shall be $110.00 municipalité : 110 $; (b) by a person wishing to be licensed as a b) licence de représentant : 50 $; salesperson shall be $50.00 [Paragraph 12(1)(b) amended by O.I.C. 2025/138] (c) c) [Paragraph 12(1)(c) repealed by O.I.C. 2025/138] [Alinéa 12(1)c) abrogé par Décret 2025/138] [Subsection 12(1) amended by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 12(1) modifié par Décret 2025/138] (2) A person who wishes to have a licence amended (2) La personne qui désire faire modifier une licence shall, remet au surintendant : (a) make application to the superintendent to have a) une demande à cet effet; the licence amended, [Paragraph 12(2)(a) amended by O.I.C. 2025/138] (b) pay to the superintendent a fee of $5.00. b) des droits de 5 $. [Paragraph 12(2)(b) amended by O.I.C. 2025/138] Page 8 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART VI PARTIE VI Section 13. Article 13. 13.(1) The amount of bond to be furnished to the 13.(1) Les cautionnements à l’égard d’une licence superintendent by a person who is licensed or wishing d’agent devant être déposés auprès du surintendant to be licensed as an agent shall be in the amount of: sont les suivants : (a) $10,000.00 where that agent employs no more a) 10 000 $, si l’agent n’emploie qu’un than one real estate salesperson; repré sentant; [Paragraph 13(1)(a) amended by O.I.C. 2025/138] (b) $20,000.00 where that agent employs more than b) 20 000 $, si l’agent emploie de deux à dix one real estate salesperson but less than 11 real repré sentants; estate salespersons; or [Paragraph 13(1)(b) amended by O.I.C. 2025/138] (c) $40,000.00 where that agent employs more c) 40 000 $, si l’agent emploie plus de dix than 10 real estate salespersons. repré sentants. [Paragraph 13.(1)(c) amended by O.I.C. 2025/138] [Subsection 13(1) amended by O.I.C. 2025/138] [Subsection 13(2) repealed by O.I.C. 2025/138] [Paragraphe 13.(2) abrogé par Décret 2025/138] [Section 13 replaced by O.I.C. 1984/157] [Article 13 remplacé par décret 1984/157] PART VI PARTIE VI AUDITOR VÉRIFICATEUR 14. For the purposes of subsection 21(4) of the Act, a 14. Pour l’application du paragraphe 21(4) de la Loi, le report by the agent’s auditors shall be in the form set rapport des vérificateurs est préparé selon le formulaire out in Schedule 4. prévu à l’annexe 4. [Section 14 replaced by O.I.C. 2025/138] [Article 14 remplacé par Décret 2025/138] PART VII PARTIE VII PROSPECTUS PROSPECTUS 15.(1) A prospectus filed with the superintendent as 15.(1) Le prospectus déposé auprès du surintendant required by the Act shall contain the following conformément à la Loi contient les renseignements information, suivants : (a) where the person offering lots or units of land a) si le vendeur de lots ou de subdivisions de for sale is a corporation, terrain est une personne morale : (i) its correct name and address of its head (i) son nom et l’adresse exacte de son siège office, social, (ii) the laws under which it was incorporated, the (ii) les lois en vertu desquelles la personne morale date of incorporation and whether it was est constituée, par lettres patentes ou incorporated by letters patent or otherwise, autrement, et la date de constitution, (iii) the full name of each of its officers and (iii) le nom complet, l’adresse et les fonctions de directors, and their address and occupation, chaque dirigeant et administrateur de la personne morale, c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 9 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART VII PARTIE VII [Subparagraph 15(1)(a)(iii) amended by O.I.C. 2025/138] (iv) particulars of its capitalization, and (iv) les détails du capital-actions, (v) particulars of its debenture debt; (v) les détails de la dette obligataire; (b) where the person offering lots or units of land b) si le vendeur de lots ou de subdivisions de for sale is a partnership, terrain est une société de personnes : (i) the registered trade name under which it (i) l’appellation commerciale enregistrée utilisée carries on business in Yukon and the address au Yukon et l’adresse de son siège social, of its head office, and (ii) the full name, address and occupation of each (ii) le nom complet, l’adresse et les fonctions de partner; chaque associé; (c) where the person offering lots or units of land c) si le vendeur de lots ou de subdivisions de for sale is a natural person, terrain est un particulier : (i) their full name, home address and business (i) son nom complet, son adresse résidentielle et address and occupation, and commerciale et sa profession, [Subparagraph 15(1)(c)(i) amended by O.I.C. 2025/138 (ii) the registered trade name, if any, under (ii) l’appellation commerciale enregistrée, le cas which they carry on business in Yukon; échéant, utilisée au Yukon; [Subparagraph 15(1)(c)(ii) amended by O.I.C. 2025/138] (d) the name and address of the auditors; d) les nom et adresse des vérificateurs; (e) a short history of the applicant’s present and e) un résumé des activités antérieures du past real estate promotion or development; demandeur touchant la promotion ou l’aménagement dans le domaine immobilier; (f) the primary use to be made of the lots and units f) l’usage principal prévu pour les lots et les being offered for sale and the past history of the subdivisions en cause et l’historique du subdivision; lotissement; (g) the full legal description of the lots or units and g) la description légale des lots ou des subdivisions the status of the title which purchasers of lots et la qualité des titres des acheteurs éventuels; will receive; (h) particulars of mortgages, charges or h) les hypothèques, les frais et les charges afférents encumbrances against the lots or units being aux lots ou aux subdivisions, le terme du offered for sale, the term of repayment, interest remboursement, les taux d’intérêt et les rates and any restrictions thereunder; restrictions, le cas échéant; (i) particulars as to the required down payment, i) les détails à l’égard du comptant exigé, des instalment payments, terms and interest versements, des conditions et des intérêts; charges; (j) particulars of any rights of purchasers as to j) les droits des acheteurs concernant le choix des selection of lots or units, any provision for an lots ou des subdivisions, toute disposition visant exchange of lots or units after the purchasers l’échange des lots ou des subdivisions après que have had an opportunity to inspect them, and les acheteurs les ont inspectés, la possibilité any rights of purchasers to demand and receive d’obtenir un remboursement de l’argent payé en a refund of moneys paid, in addition to the right plus du droit de résiliation prévu à l’article 39 de of rescission under section 39 of the Act; la Loi; Page 10 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART VII PARTIE VII Section 15. Article 15. (k) particulars as to approvals required and given k) les approbations requises par les organismes by governmental authorities under the law in gouvernementaux conformément à la loi en force in the jurisdiction where the subdivision is vigueur dans le secteur où se trouve le situated; lotissement; (l) a statement that there is on file and available for l) une déclaration qu’un certificat du procureur est public inspection at the offices of the disponible pour inspection publique au bureau Superintendent at Whitehorse a certificate of a du surintendant à Whitehorse attestant : solicitor certifying, (i) the status of the titles to the lots or units (i) de la qualité des titres des lots ou des being offered for sale, subdivisions en cause, (ii) that the owner has obtained any approvals (ii) que le propriétaire a obtenu les approbations required by the law in force in the jurisdiction requises par la loi en vigueur dans le secteur where the subdivision is situated in order to où se trouve le lotissement pour vendre entitle the owner to offer the lots or units for lesdits lots ou subdivisions, sale in that jurisdiction, and (iii) that the owner has a good and marketable (iii) que le propriétaire possède des titres valables title to the lots or units; et négociables sur lesdits lots ou subdivisions; (m) particulars as to how initial deposits are held or m) la question de savoir si les dépôts seront gardés used and whether or not any moneys are en fiducie ou d’une autre façon pendant une deposited in trust for any specific period; période précise ou quel usage en sera fait; (n) particulars as to the availability of water for n) les possibilités d’approvisionnement en eau domestic use for drinking and sewage and as to potable et d’élimination des eaux usées, la provision for electrical power, gas, telephones, disponibilité des services d’électricité, de gaz et road access, sidewalks, street lighting, garbage de téléphone, les routes d’accès, les trottoirs, collection and disposal, fire protection, police l’éclairage des rues, la cueillette et l’élimination protection, school facilities and public des ordures, la protection contre l’incendie et la transportation systems; protection policière, les installations scolaires et les réseaux de transport public; (o) if the lots or units are not subject to mortgages, o) s’il est impossible d’hypothéquer ou de grever charges or encumbrances, full particulars as to les lots ou les subdivisions, des explications how purchasers obtain clear title upon full détaillées sur la possibilité pour les acheteurs payment of the purchase price; d’obtenir des droits incontestables sur paiement complet du prix d’achat; (p) full particulars of building restrictions imposed p) les restrictions légales ou autres en matière de by law or otherwise; construction; (q) particulars of improvements that have been q) les améliorations faites sur les lots ou sur les made on the lots or units; subdivisions; (r) full particulars of any occurrences of flooding of r) des détails sur les inondations totales ou the whole or any part of the subdivision and any partielles du lotissement et tout autre problème other drainage problems; d’écoulement des eaux; (s) particulars of any contract that restricts or s) les détails des conventions qui interdisent, prohibits the owner from employing their own complètement ou partiellement, au propriétaire contractor or erecting their own buildings; de recourir aux services de son propre entrepreneur ou d’ériger ses propres bâtiments; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 11 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier PART VII PARTIE VII [Paragraph 15(1)(s) amended by O.I.C. 2025/138 (t) particulars of the nature of the foundations t) les fondations exigées pour ériger des bâtiments required for buildings on the subdivided lands; sur les subdivisions; (u) particulars of arrangements (if any) which have u) des détails sur les ententes, le cas échéant, ou been or are proposed to be made with pouvant être conclues avec des entrepreneurs contractors or builders for construction of pour la construction de maisons ou d’autres houses or other buildings upon the subdivided bâtiments sur les lotissements à vendre, y lands, where it is proposed to sell the subdivided compris les dispositions visant le droit de lands or any part thereof with houses or other rétention, s’il y a lieu; buildings thereon contracted for, commenced, or completed, including provisions for lien protection (if any); (v) particulars of the terms and conditions upon v) les conditions de vente des lotissements et, si un which it is intended to dispose of the subdivided contrat type est utilisé, où et quand celui-ci peut lands; and if any particular forms of contract are être examiné; to be used, stating when and where they may be inspected; (w) particulars of the plan for financing the w) le plan de financement du lotissement et, sans subdivision, and, without limiting the generality que soit limitée la portée générale de ce qui of the foregoing, stating acquisition costs unpaid précède, les coûts d’achat, les coûts costs of installation of proposed services, and d’installation des services proposés encore details of any other expenditures which are or impayés et toutes autres dépenses prévues, ou might reasonably be anticipated, with dates for qu’il est raisonnable de prévoir, ainsi que les payment in each case, and stating the amounts dates de paiement dans chaque cas, la valeur et and nature of all performance bonds or similar les types de cautionnements ou de garanties securities which are, or are to be, posted or semblables, qui sont déposés ou affichés, ou qui deposited, and the source of funds with which all seront déposés ou affichés, et la source des unpaid costs and anticipated expenditures are to fonds qui serviront à payer toutes les dettes et be paid; les dépenses prévues; (x) such further or other particulars as the x) tout autre renseignement que le surintendant Superintendent may in any particular case peut exiger avant de consentir au dépôt du require to be set out before accepting the prospectus. prospectus for filing. [Subsection 15(1) amended by O.I.C. 2025/138] 16.(1) The fees that shall accompany a prospectus 16.(1) Les droits non remboursables qui accompagnent submitted under the Act are non-refundable and shall be la présentation d’un prospectus, conformément à la Loi, as follows: sont les suivants : (a) in the case of the initial prospectus or a new a) premier prospectus ou nouveau prospectus prospectus filed pursuant to subsection 47(2) of déposé conformément au paragraphe 47(2) de the Act - $250.00 la Loi 250 $ [Alinéa 16(1)a) modifié par Décret 2025/138] (b) in the case of an amended prospectus - $50.00 b) prospectus modifié 50 $ Page 12 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE I ANNEXE I SCHEDULE I (ANNEXE I) SCHEDULE I ANNEXE I [Schedule I replaced by O.I.C. 2025/138] [Annexe I remplacée par Décret 2025/138] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 13 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE I ANNEXE I Page 14 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE I ANNEXE I c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 15 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE I ANNEXE I Page 16 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE II ANNEXE II SCHEDULE II (ANNEXE II) SCHEDULE II ANNEXE II [Schedule II replaced by O.I.C. 2025/138] [Annexe II remplacée par Décret 2025/138] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 17 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE II ANNEXE II Page 18 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE II ANNEXE II c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 19 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE II ANNEXE II Page 20 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE II ANNEXE II c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 21 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE II ANNEXE II Page 22 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE III ANNEXE III SCHEDULE III (ANNEXE III) SCHEDULE III ANNEXE III [Schedule III replaced by O.I.C. 2025/138] [Annexe III remplacée par Décret 2025/138] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 23 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE III ANNEXE III Page 24 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE III ANNEXE III c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 25 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE III ANNEXE III Page 26 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE III ANNEXE III c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 27 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE III ANNEXE III Page 28 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE IV ANNEXE IV SCHEDULE IV (ANNEXE IV) SCHEDULE IV ANNEXE IV [Schedule IV replaced by O.I.C. 2025/138] [Annexe IV remplacée par Décret 2025/138] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 29 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE IV ANNEXE IV Page 30 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE V ANNEXE V SCHEDULE V (ANNEXE V) SCHEDULE V ANNEXE V [Schedule V repealed by O.I.C. 2025/138] [Annexe V abrogé par Décret 2025/138] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 31 Real Estate Agents' Licensing Regulations Règlement sur les licences d'agent immobilier SCHEDULE VI ANNEXE VI SCHEDULE VI (ANNEXE VI) SCHEDULE VI ANNEXE VI [Schedule VI repealed by O.I.C. 2025/138] [Annexe VI abrogé par Décret 2025/138] Page 32 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c