Ibex Valley Development Area Regulation

AREA DEVELOPMENT ACT LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL IBEX VALLEY DEVELOPMENT AREA REGLEMENT SUR LA REGION REGULATION D'AMENAGEMENT D'IBEX VALLEY O.I.C. 2005/160 DÉCRET 2005/160 Effective Date: Date d'entrée en vigueur : September 7, 2005 7 septembre 2005 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley ORDER-IN-COUNCIL DÉCRET O.I.C. 2005/160 DÉCRET 2005/160 AREA DEVELOPMENT ACT LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL IBEX VALLEY DEVELOPMENT AREA REGLEMENT SUR LA REGION REGULATION D'AMENAGEMENT D'IBEX VALLEY Pursuant to section 3 of the Area Development Act, the Le commissaire en conseil exécutif, conformément à Commissioner in Executive Council orders as follows l’article 3 de la Loi sur l’aménagement régional, décrète : 1. The annexed Ibex Valley Development Area 1. Est établi le Règlement sur la région d’aménagement Regulation is hereby made. d’Ibex Valley paraissant en annexe. Dated at Whitehorse, Yukon, this September 7 2005. Fait à Whitehorse au Yukon, le 7 septembre 2005. Commissioner of Yukon/Commissaire du Yukon Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES BSTHIELCILOR T NNT A Y BODL -. SF E3O EO3SU F SR IC TOO HNN L TOE EFG N ITT SHS LEA ( T T I A V B E L A E S D S E E S M M B A LY TI ÈRES) PDTRREUEONXJEITTÈEM -DQEEU SLAEOTSIRS NIIȺOM3NE3 D AES LSAEM BLÉE LÉGISLATIVE IBEX VALLEY DEVELOPMENT AREA RÈGLEMENT SUR LA RÉGION REGULATION D'AMÉNAGEMENT D'IBEX VALLEY TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page 1. Purpose ................................................................... 1 1. Objet .............................................................. 1 2. Interpretation ......................................................... 1 2. Définitions ...................................................... 1 PART 1 PARTIE 1 ADMINISTRATION APPLICATION 3. Local authority ........................................................ 3 3. Autorité locale ................................................. 3 4. Development officer ................................................ 4 4. Agent d’aménagement .................................... 4 PART 2 PARTIE 2 DEVELOPMENT PERMITS PERMIS D’AMÉNAGEMENT 5. Development permit application requirements ........ 4 5. Obligation d’obtenir un permis d’aménagement 6. Application forms for development permits ............. 5 ....................................................................... 4 7. Completion of application for development 6. Formulaire de demande de permis ................. 5 permit ..................................................................... 6 7. Renseignements que doit contenir la demande 8. Decision on permitted uses ..................................... 6 ....................................................................... 6 9. Public consultation on discretionary uses ................ 6 8. Décision concernant les usages autorisés ........ 6 10. Decision on discretionary use .................................. 7 9. Consultation publique sur les usages 11. Terms or conditions for discretionary uses .............. 8 conditionnels .................................................. 6 12. Copy of decision ...................................................... 8 10. Décision sur les usages conditionnels .............. 7 13. Development permit form ....................................... 8 11. Conditions rattachées aux usages conditionnels 14. Minor variances ....................................................... 8 ....................................................................... 8 15. □ ............................................................................. 8 12. Copie de la décision ........................................ 8 16. Non-conforming uses, buildings, structures and 13. Formulaire à utiliser ....................................... 8 lots .......................................................................... 9 14. Dérogations mineures ..................................... 8 15 . □ .................................................................... 8 PART 3 16. Usages, bâtiments et lots non conformes ........ 9 MISCELLANEOUS PARTIE 3 17. Prohibited uses ..................................................... 10 DIVERS 18. Change of ownership or occupancy ....................... 10 19. Compliance ........................................................... 10 17. Utilisations interdites .................................... 10 20. Appeals ................................................................. 11 18. Changement dans la propriété ou la tenance. 10 c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page iii Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 21. Requests for amendment of this regulation ........... 11 19. Conformité ....................................................10 22. Public consultation on amendment requests .......... 11 20. Appels ...........................................................11 23. Recommendation and action on request ................ 12 21. Demandes de modification du présent 24. Designation of development area ........................... 12 règlement .....................................................11 25. Zones .................................................................... 13 22. Consultation publique concernant les 26. Zone boundary adjustments for future surveys ...... 13 demandes de modification du présent 26.1 Ministerial rezoning ............................................... 14 règlement .....................................................11 27. Application of other regulations ............................. 14 23. Suite à donner à la demande .........................12 28. Lots smaller than minimum size ............................ 14 24. Désignation de la région d’aménagement ......12 25. Zones ............................................................13 SCHEDULE A 26. Modification des limites des zones .................13 26.1 Rezonage par voie ministérielle .....................14 ZONE REQUIREMENTS 27. Application d’autres règlements ....................14 NORMES APPLICABLES DANS LES ZONES 28. Terrains dont la superficie est inférieure à la 1. Definitions ............................................................. 16 superficie réglementaire ...............................14 2. Use of accessory buildings ..................................... 18 ANNEXE A 3. Bed and breakfast uses.......................................... 19 4. Home occupation uses ........................................... 19 1. Définitions .....................................................16 5. Use of setback areas .............................................. 19 2. Usage des dépendances ................................18 3. Gîtes touristiques ..........................................19 RURAL RESIDENTIAL ZONE – RR 4. Travail à domicile ..........................................19 6. Purpose ................................................................. 19 5. Marges de retrait ..........................................19 7. Principal use .......................................................... 19 ZONE RÉSIDENTIELLE RURALE — RR 8. Accessory uses ...................................................... 20 9. Discretionary uses ................................................. 20 6. Objet .............................................................19 10. Minimum lot size ................................................... 20 7. Usage principal .............................................19 11. Minimum required setbacks .................................. 21 8. Usages accessoires ........................................20 11.1 Subdivision ............................................................ 21 9. Usages conditionnels .....................................20 10. Superficie minimale des terrains ...................20 AGRICULTURE ZONE – AG 11. Marges de recul ............................................21 12. Purpose ................................................................. 22 11.1 Lotissement...................................................21 13. Principal use .......................................................... 22 ZONE AGRICOLE — AG 14. Accessory uses ...................................................... 22 15. Discretionary uses ................................................. 23 12. Objet .............................................................22 16. Minimum lot size ................................................... 23 13. Usages principaux .........................................22 17. Minimum required setbacks .................................. 23 14. Usages accessoires ........................................22 15. Usages conditionnels .....................................23 PUBLIC USE AND INSTITUTIONAL ZONE – PI 16. Superficie minimale des terrains ...................23 18. Purpose ................................................................. 23 17. Marges de recul ............................................23 19. Principal use .......................................................... 23 ZONE PUBLIQUE OU INSTITUTIONNELLE — PI 20. Accessory uses ...................................................... 24 21. Discretionary uses ................................................. 24 18. Objet .............................................................23 22. Minimum required setbacks .................................. 24 19. Usages principaux .........................................23 23. Parking .................................................................. 24 20. Usages accessoires ........................................24 21. Usages conditionnels .....................................24 PROTECTED OPEN SPACE ZONE – POS 22. Marges de recul ............................................24 24. Purpose ................................................................. 25 23. Stationnement ..............................................24 25. Principal use .......................................................... 25 ESPACE VERT PROTÉGÉ — EVP 26. Discretionary uses ................................................. 25 27. Prohibitions ........................................................... 26 24. Objet .............................................................25 25. Usages principaux .........................................25 GREENBELT CORRIDOR ZONE – GC 26. Usages conditionnels .....................................25 28. Purpose ................................................................. 26 27. Interdiction ...................................................26 Page iv YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 29. Principal use ......................................................... 26 CEINTURE VERTE — CV 30. Discretionary uses ................................................. 26 31. Prohibitions ........................................................... 26 28. Objet ............................................................ 26 29. Usages principaux......................................... 26 HINTERLAND ZONE – H 30. Usages conditionnels..................................... 26 32. Purpose ................................................................. 26 31. Interdiction ................................................... 26 33. Principal uses ........................................................ 27 ZONE DE L’ARRIERE-PAYS — AP 34. Accessory uses ...................................................... 27 35. Discretionary uses ................................................. 27 32. Objet ............................................................ 26 33. Usages principaux......................................... 27 FIRST NATIONS LAND USE ZONE – FNLU 34. Usages accessoires ....................................... 27 36. Purpose ................................................................. 27 35. Usages conditionnels..................................... 27 LIMITED INDUSTRIAL ZONE — IL ZONE D’UTILISATION PAR LES PREMIÈRES NATIONS — TPN 37 Purpose ................................................................. 28 38 Principal use ......................................................... 28 36. Objet ............................................................ 27 39 Prohibitions ........................................................... 28 ZONE INDUSTRIELLE RESTREINTE — IR SCHEDULE B 37 Objet ............................................................ 28 MAP 1 OF 3 38 Usage principal ............................................. 28 MAP 2 OF 3 39 Interdictions ................................................. 28 MAP 3 OF 3 ANNEXE B CARTE 1 DE 3 CARTE 2 DE 3 CARTE 3 DE 3 c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page v Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 1 PARTIE 1 Section 1. Article 1. OAR.IE.CA. D20EV0E5L/O1P6M0 ENT ACT DLOÉIC RSEUTR 2 L0’A0M5/É1N6A0G EMENT RÉGIONAL IBEX VALLEY DEVELOPMENT AREA RÈGLEMENT SUR LA RÉGION REGULATION D'AMÉNAGEMENT D'IBEX VALLEY Preamble Préambule This regulation is guided by, and implements Plan Ibex Le présent règlement met en œuvre le Plan Ibex (plan (the Hamlet of Ibex Valley Local Area Plan) dated d’aménagement local du hameau d’Ibex Valley) dressé September 1999. The intent of the regulation is to reflect en septembre 1999. Il s’inspire de ce plan et se veut le the goals and recommendations of the plan. reflet des objectifs et des recommandations qui y sont énoncés. 1. Purpose (Objet) 1. Purpose 1. Objet The purpose of this regulation is to regulate and control Le présent règlement a pour objet de régir et de development of lands within the Ibex Valley Development contrôler l’aménagement des terres situées dans la Area by région d’aménagement d’Ibex Valley. À ces fins : (a) dividing the area into land use zones; a) il divise la région en zones; (b) prescribing and regulating uses in each zone; b) il établit quels usages sont permis dans chacune des zones, ainsi que les règles auxquelles ces usages sont assujettis; (c) providing for the issuance of development c) il contient des dispositions concernant la permits; délivrance des permis d’aménagement; (d) designating officers responsible for d) il désigne les personnes chargées de son administering this regulation; application; (e) providing a procedure whereby appeals e) il prévoit une procédure d’appel des décisions respecting the issuance of a development permit concernant la délivrance des permis may be heard; d’aménagement; (f) providing a procedure for requesting f) il indique la procédure à suivre pour demander amendments to this regulation; and sa modification; (g) providing a procedure for the public to be g) il prévoit un mécanisme de consultation consulted in matters relating to this regulation. publique sur les questions y afférentes. 2. Interpretation (Définitions) 2. Interpretation 2. Définitions In this regulation, Les définitions qui suivent s’appliquent au présent règlement. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 1 PARTIE 1 Section 2. Article 2. “accessory building” means a building or structure « agent d’aménagement » Personne désignée en vertu separate and subordinate to the main building and de l’article 3 de la loi. “development officer” located on the same lot as the principal building; « autorité locale » L’autorité locale établie en vertu de « dépendance » l’article 3. “local authority” “accessory use” means a use which is incidental and « bâtiment » Tout ouvrage qui peut servir d’habitation subordinate to the principal use or building and is ou d’abri pour personnes, animaux ou biens, qu’il soit located on the same lot; « usage accessoire » enfoui, submergé, sur terre, sur l’eau, au-dessus du sol “building” means any structure constructed or placed ou au-dessus de l’eau. “building” on, over or under land or a body of water, that may be « cour » Partie d’un terrain sur laquelle il est interdit de used for housing or sheltering persons, animals, or construire un bâtiment ou un ouvrage autre qu’une goods; « bâtiment » clôture en raison des marges de retrait. “yard” “building permit” means a building permit issued under « dépendance » Bâtiment ou ouvrage séparé du the Building Standards Act; « permis de construction » bâtiment principal dont il dépend et situé sur le même “community plan” means the Plan Ibex (Ibex Valley terrain que celui-ci. “accessory building” Local Area Plan) dated September, 1999, and includes « installations de services publics » Réseau d’égouts, any amendment to or replacement of that plan made d’aqueducs, de télécommunication, d’électricité ou de after this regulation comes into force; transport. “public utility” « plan communautaire » « limites du terrain » Les lignes qui délimitent un “development area” means the development area terrain. “lot line” designated by this regulation; « région d’aménagement » « marge de retrait » La distance minimale qui doit séparer un bâtiment ou un ouvrage des limites du “development officer” means a person appointed under terrain sur lequel il est situé. “setback” section 3 of the Act; « agent d’aménagement » « permis d’aménagement » Permis délivré sous le “development permit” means a development permit régime du présent règlement. “development permit” issued under this regulation; « permis d’aménagement » « permis de construction » Permis délivré sous le régime de la Loi sur les normes de construction. “discretionary use” means a use listed as a “building permit” discretionary use in Schedule A; « usage conditionnel » « plan communautaire » Le plan dressé en “local authority” means the local authority under septembre 1999 et intitulé Plan Ibex (plan section 3; « autorité locale » d’aménagement local du hameau d’Ibex Valley), dans sa “lot” means version modifiée, ou tout plan qui le remplace. “community plan” (a) a parcel of land described in a certificate of title and registered at the Land Titles Office, or « région d’aménagement » La région d’aménagement (b) a parcel of crown land subject to a lease or désignée par le présent règlement. “development area” agreement for sale; « terrain » « terrain » S’entend : “lot line” means a line that forms part of the boundary a) d’une parcelle décrite dans un certificat de titre of a lot; « limites du terrain » et enregistrée au Bureau des titres de biens- “principal use” means a use listed as a principal use in fonds; Schedule A; « usage principal » b) d’une parcelle des terres domaniales faisant l’objet d’un bail ou d’une convention de vente “public utility” means the use of land for a sewerage, “lot” water, telecommunications, electricity, or transportation system; « installations de services publics » « usage » La construction, l’entretien ou l’exploitation d’un bâtiment ou d’un ouvrage sur un terrain ou d’une Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 1 PARTIE 1 Section 3. Article 3. “setback” means the minimum distance required installation quelconque liée à l’usage d’un terrain, between a lot line and any building or structure located notamment : on the lot; « marge de retrait » a) l’usage d’un terrain ou d’un plan d’eau, qu’il y “use” means the construction, maintenance, or soit aussi fait ou non usage d’un bâtiment ou operation of any facility involving the use of land or a d’un ouvrage; building or structure on land and, for greater certainty, b) l’usage d’un terrain, d’un plan d’eau, d’un includes bâtiment ou d’un ouvrage pour des fins (a) any use of land or a water surface whether or commerciales ou d’affaires, que cet usage puisse not any building or structure is also used; être décrit ou non comme étant une installation; (b) any use of land, a water surface, a building, or a c) une modification à un tel usage ou à l’ampleur structure for a commercial or business purpose de cet usage. “use” whether or not the use may be aptly described « usage accessoire » Usage complémentaire et as a “facility”; subordonné à l’usage ou au bâtiment principal et exercé (c) a change to any such use or a change in the sur le même terrain que cet usage ou bâtiment. intensity of any such use; « usage » “accessory use” “yard” means a part of a lot upon which, because of the « usage conditionnel » Usage énuméré à l’annexe A setbacks required by this regulation, no building or sous la rubrique « usage conditionnel ». “discretionary structure other than a fence may be erected; « cour » use” “zone” means an area delineated as a zone in Schedule « usage principal » Usage énuméré sous la rubrique B. « zone » « usage principal » à l’annexe A. “principal use” « zone » Le secteur délimité comme zone à l’annexe B. “zone” PART 1 (PARTIE 1) PART 1 PARTIE 1 ADMINISTRATION (APPLICATION) ADMINISTRATION APPLICATION 3. Local authority (Autorité locale) 3. Local authority 3. Autorité locale (1) The Hamlet of Ibex Valley Local Advisory Council (1) Pour l’application du présent règlement, le Conseil may, for the purposes of this regulation, appoint a local consultatif local du hameau d’Ibex Valley peut établir une authority consisting of not less than 5 members. autorité locale composée d’au moins cinq membres. (2) Where a local authority is not appointed under (2) À défaut d’une autorité locale, le Conseil consultatif subsection (1), the Hamlet Council shall act as the local local du hameau d’Ibex Valley agit en cette qualité. authority under this regulation. (3) The role of the local authority is to make (3) L’autorité locale a pour mandat de faire des recommendations to the development officer respecting recommandations à l’agent d’aménagement sur les questions suivantes : (a) the issuance of development permits for a) la délivrance de permis d’aménagement discretionary uses, including the terms or autorisant des usages conditionnels et les conditions to be attached to development conditions dont ils devraient être assortis; permits; and (b) requests for the amendment of this regulation. b) les demandes de modification du présent règlement. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 2 PARTIE 2 Section 4. Article 4. 4. Development officer (Agent d’aménagement) 4. Development officer 4. Agent d’aménagement (1) The role of a development officer is to (1) L’agent d’aménagement est chargé : (a) receive and review applications for development a) de recevoir et d’étudier les demandes de permis permits; d’aménagement; (b) provide information to an applicant about the b) de fournir à l’auteur d’une demande de permis development regulations and information des renseignements sur les règlements required on the application; d’aménagement et sur la façon de remplir une demande; (c) receive, review, and respond to written c) de recevoir et d’étudier les plaintes écrites complaints relating to this regulation; concernant le présent règlement et de leur donner suite; (d) make decisions on applications for development d) de décider des demandes de permis permits; d’aménagement; (e) perform public consultation functions required e) de mener les activités de consultation publique by this regulation; prévues au présent règlement; (f) issue development permits; f) de délivrer les permis d’aménagement; (g) make decisions on requests for minor variances g) de décider des demandes de dérogation mineure under section 14; présentées en vertu de l’article 14; (h) receive and review requests for amendment of h) de recevoir et d’étudier les demandes de this regulation; modification du présent règlement; (i) advise applicants for development permits of the i) d’informer ceux qui font des demandes de appeal process; permis d’aménagement du processus d’appel; (j) where, in the opinion of a development officer, j) s’il croit que le présent règlement a été enfreint, there has been a contravention of this de prendre les mesures nécessaires pour regulation, to take steps to remedy the situation remédier à la situation conformément à la Loi pursuant to the Area Development Act. sur l’aménagement régional. (2) A development officer’s designation of a lot line as (2) Est sans appel la décision d’un agent the front, rear, or side lot line of a lot is final. d’aménagement désignant la limite d’un terrain comme étant sa limite avant, arrière ou latérale. PART 2 (PARTIE 2) PART 2 PARTIE 2 DEVELOPMENT PERMITS (PERMIS D’AMÉNAGEMENT) DEVELOPMENT PERMITS PERMIS D’AMÉNAGEMENT 5. Development permit application requirements (Obligation d’obtenir un permis d’aménagement) 5. Development permit application 5. Obligation d’obtenir un permis requirements d’aménagement (1) A development permit is required for the following (1) Il faut obtenir un permis d’aménagement pour ce qui suit : (a) the construction of a building or structure; a) construire un bâtiment ou un ouvrage; Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 2 PARTIE 2 Section 6. Article 6. (b) the reconstruction or structural repair of a b) reconstruire un bâtiment ou un ouvrage qui building or structure that, on the coming-into- n’était pas conforme au présent règlement au force of this regulation, does not comply with moment de son entrée en vigueur, ou y apporter this regulation; des réparations structurales; (c) the construction of an addition to a building or c) construire un ajout à un bâtiment ou à un structure or any alteration that affects the ouvrage, ou y apporter des changements qui en exterior size or shape of the building; modifient le périmètre; (d) the commencement or alteration of a d) entreprendre ou modifier un usage conditionnel; discretionary use; (e) any use that requires the approval of a e) exercer tout usage pour lequel il faut obtenir development officer under section 14; l’approbation d’un agent d’aménagement conformément à l’article 14; (f) any use for which a building permit is required. f) exercer tout usage pour lequel il faut obtenir un permis de construction. (2) A development permit is not required for (2) Il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis d’aménagement pour ce qui suit : (a) the commencement of a principal or accessory a) entreprendre dans une zone un usage principal use permitted for the zone under Schedule A if a ou accessoire si ces usages y sont autorisés à building permit is not required prior to the l’annexe A, sauf quand il faut, au préalable, commencement of the use; obtenir un permis de construction; (b) the repair or maintenance of buildings or b) réparer ou entretenir des bâtiments ou des structures that comply with this regulation; or ouvrages qui sont conformes au présent règlement; (c) the construction of the following c) construire ce qui suit : (i) single story accessory buildings no larger (i) une dépendance d’un étage dont la superficie than 12 sq. m.; ne dépasse pas 12 mètres carrés; (ii) public utility structures; (ii) des ouvrages de services publics; (iii) fences, gates, pens, docks, poles, antennas or (iii) des clôtures, des barrières, des enclos, des similar structures; quais, des poteaux des antennes ou autres ouvrages semblables; (iv) roads or driveways unless otherwise provided (iv) sauf disposition contraire du présent for elsewhere in this regulation. règlement, des routes ou des allées. 6. Application forms for development permits (Formulaire de demande de permis) 6. Application forms for development 6. Formulaire de demande de permis permits An application for a development permit may be made La demande de permis d’aménagement peut être faite on the same form as an application for a building permit. sur le même formulaire qu’une demande de permis de construction. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 2 PARTIE 2 Section 7. Article 7. 7. Completion of application for development permit (Renseignements que doit contenir la demande) 7. Completion of application for 7. Renseignements que doit contenir la development permit demande An application for a development permit is not complete La demande de permis d’aménagement est complète until a development officer is satisfied that the seulement lorsqu’un agent d’aménagement estime application contains all the information about the qu’elle contient tous les renseignements qui lui proposed development required for a decision to be permettront de prendre une décision sous le régime du made under this regulation. présent règlement à l’égard du projet d’aménagement. 8. Decision on permitted uses (Décision concernant les usages autorisés) 8. Decision on permitted uses 8. Décision concernant les usages autorisés Subject to section 9, a development officer shall approve Sous réserve de l’article 9, l’agent d’aménagement est an application for a development permit where the tenu d’approuver la demande de permis proposed use conforms with d’aménagement lorsque l’usage proposé est conforme : (a) this regulation including, for greater certainty a) au présent règlement, notamment : (i) the list of permitted principal uses for which (i) la liste des usages principaux autorisés à the building or lot may be used under l’annexe A pour la zone où se trouve le terrain Schedule A for the zone in which the building ou le bâtiment visé; or lot is located, and (ii) the list of permitted accessory uses under (ii) si un usage principal autorisé est déjà en Schedule A where a permitted principal use cours, la liste des usages accessoires already exists; autorisés à l’annexe A; (b) other Acts and regulations of the Yukon; and b) aux autres lois et règlements du Yukon; (c) Acts and regulations of Canada. c) aux lois et aux règlements du Canada. 9. Public consultation on discretionary uses (Consultation publique sur les usages conditionnels) 9. Public consultation on discretionary uses 9. Consultation publique sur les usages conditionnels (1) Where an application for a development permit for (1) Lorsqu’il reçoit une demande de permis pour un a discretionary use is received, a development officer usage conditionnel, l’agent d’aménagement en informe must ensure that written notice of the matter is mailed par écrit les personnes ou entités suivantes : or given (a) to the local authority; a) l’autorité locale; (b) for each lot within a 1 km radius of the proposed b) pour chacun des terrains situés dans un rayon use, to at least one person named on an d’un kilomètre du terrain visé par la demande, assessment roll under the Assessment and au moins une personne nommée sur le rôle Taxation Act as the owner of the lot; d’évaluation comme propriétaire du terrain; (c) to the Kwanlin Dun First Nation, the Ta’an c) la Première nation de Kwanlin Dun, le Conseil Kwach’an Council, and the Champagne and des Ta’an Kwach’an et les Premières nations de Aishihik First Nations; and Champagne et de Aishihik; (d) to any other person or entity who, in the opinion d) toute autre personne ou entité qui, selon l’agent of the development officer, should receive the d’aménagement, devrait recevoir l’avis. notice. Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 2 PARTIE 2 Section 10. Article 10. (2) A development officer must ensure that the public, (2) L’agent d’aménagement veille à ce que le public, les persons or entities receiving the notices under personnes et les entités qui ont reçu l’avis visé aux paragraphs (1)(b) to (d) have 30 days to respond to the alinéas (1)b), c) et d) disposent de 30 jours pour matter. présenter leurs observations sur la demande. (3) During the 30-day period in subsection (3), a (3) Pendant cette période de 30 jours, l’agent development officer may d’aménagement peut : (a) issue public notices or advertisements, circulate a) publier des avis ou des annonces, distribuer des questionnaires, or hold public meetings; and questionnaires ou tenir des réunions publiques; (b) conduct such other public consultation activities b) mener toute autre activité de consultation as the development officer considers advisable. publique qu’il estime indiquée. 10. Decision on discretionary use (Décision sur les usages conditionnels) 10. Decision on discretionary use 10. Décision sur les usages conditionnels (1) As soon as practicable after the expiration of the (1) Dans les meilleurs délais après l’expiration de la 30-day period in subsection 9(2), the development période de 30 jours prévue au paragraphe 9(2), l’agent officer must provide the local authority with a summary d’aménagement fournit à l’autorité locale un compte of the results of the public consultation activities rendu sommaire des résultats des activités de conducted under section 9. consultation publique. (2) Following receipt of the summary under (2) L’autorité locale dispose de 30 jours après avoir reçu subsection (1), the local authority has 30 days to make le compte rendu sommaire pour faire des recommendations to the development officer. recommandations à l’agent d’aménagement. (3) Upon the expiration of the 30-day period in (3) Après l’expiration du délai visé au paragraphe (2), subsection (2), the development officer may decide to l’agent d’aménagement peut décider de délivrer ou non issue or not to issue a development permit for a le permis d’aménagement autorisant un usage discretionary use, whether or not the local authority has conditionnel, et ce même en l’absence de in fact made its recommendations under subsection (2). recommandations de la part de l’autorité locale. (4) The development officer must make the decision to (4) L’agent d’aménagement rend sa décision dans les issue or not to issue a development permit for a 45 jours qui suivent l’expiration du délai visé au discretionary use within 45 days after the expiration of paragraphe (2). the 30-day period in subsection (2). (5) The decision of a development officer shall be in (5) La décision de l’agent d’aménagement est rendue writing and shall set out the reasons for the decision, par écrit, motifs à l’appui, et comprend notamment les including renseignements suivants : (a) the facts upon which the decision is based, to a) les faits sur lesquels la décision s’appuie s’ils ne the extent that they are not set out in the sont pas déjà énoncés dans la demande; application; (b) for each of the issues raised during public b) pour chacune des questions soulevées lors de la consultation, consultation publique : (i) a summary of the facts presented and the (i) un résumé des faits présentés et des arguments made on both sides of the issue, arguments avancés en faveur de la demande and et ceux présentés contre, (ii) the development officer’s conclusion and (ii) la conclusion de l’agent d’aménagement, reasons for the conclusion; motifs à l’appui; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 7 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 2 PARTIE 2 Section 11. Article 11. (c) where a permit is issued with terms or c) si le permis est assorti de conditions, les motifs conditions attached to it, the reasons for them; à l’appui; and (d) such further information, analysis, or discussion d) tout autre renseignement, analyse ou discussion as may be desirable to ensure that the process qui permettra une divulgation complète du for arriving at the decision and the matters processus par lequel la décision a été prise et taken into consideration are fully disclosed. des points dont il a tenu compte pour y arriver. 11. Terms or conditions for discretionary uses (Conditions rattachées aux usages conditionnels) 11. Terms or conditions for discretionary uses 11. Conditions rattachées aux usages conditionnels A development officer may, upon issuing a development L’agent d’aménagement peut assortir tout permis permit for a discretionary use, attach such terms or autorisant un usage conditionnel des conditions qu’il conditions to the permit as the development officer estime indiquées afin que l’usage proposé : considers advisable to ensure that the proposed use (a) conforms with acts and regulations of Yukon and a) soit conforme aux lois et règlements du Yukon Canada; et du Canada; (b) has minimal adverse effects on the use of b) nuise le moins possible à l’usage exercé sur les adjacent lots; and terrains avoisinants; (c) is consistent with the list of discretionary uses c) soit conforme à la liste des usages conditionnels for the zone in which the lot is located. possibles dans la zone où le terrains est situé. 12. Copy of decision (Copie de la décision) 12. Copy of decision 12. Copie de la décision A copy of the decision shall be given to the applicant and Une copie de la décision est transmise à l’auteur de la any other person who requests it. demande et à toute autre personne qui en fait la demande. 13. Development permit form (Formulaire à utiliser) 13. Development permit form 13. Formulaire à utiliser A development permit may be included on the same Un permis d’aménagement et un permis de construction form as a building permit. peuvent être délivrés sur le même document. 14. Minor variances (Dérogations mineures) 14. Minor variances 14. Dérogations mineures (1) Despite the provisions of Schedule A, a (1) Malgré les dispositions de l’annexe A, un agent development officer may issue a development permit d’aménagement peut délivrer un permis authorizing a use that comes within 10% of meeting the d’aménagement autorisant une dérogation maximale de setback requirements for the zone. 10 % aux normes applicables aux marges de retrait. (2) Except in the case of a discretionary use, public (2) Sauf dans le cas d’un usage conditionnel, le permis consultation is not required before a development d’aménagement visé au paragraphe (1) peut être délivré permit authorizing a variance may be issued under sans consultation publique subsection (1) 15. (.) 15. □ 15 . □ [Section 15 revoked by O.I.C. 2010/122] [Section 15 abrogé par Décret 2010/122] Page 8 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 2 PARTIE 2 Section 16. Article 16. 16. Non-conforming uses, buildings, structures and lots (Usages, bâtiments et lots non conformes) 16. Non-conforming uses, buildings, 16. Usages, bâtiments et lots non conformes structures and lots (1) All uses, buildings, structures or lots existing when (1) Sont réputés non conformes et n’ont pas à this regulation comes into force that do not conform to respecter les normes établies à l’annexe A les usages, the requirements of a particular zone in Schedule A are bâtiments ouvrages ou terrains qui existaient au considered non-conforming, and are not required to moment de l’entrée en vigueur du présent règlement et comply with the requirements of the zone. qui n’étaient pas conformes à ces mêmes normes. (2) For the purposes of subsection (1), a building or (2) Pour l’application du paragraphe (1), un bâtiment ou structure that is not complete when this regulation ouvrage dont la construction n’était pas achevée au comes into force shall be considered to be an existing moment de l’entrée en vigueur du présent règlement est building or structure at that time where réputé être un bâtiment ou ouvrage existant dans les cas suivants : (a) the building or structure is lawfully under a) la construction du bâtiment ou de l’ouvrage était construction when this regulation comes into légalement en cours au moment de l’entrée en force; or vigueur du présent règlement; (b) all required permits for the construction of the b) les permis de construction requis ont déjà été building or structure have been issued when this délivrés au moment de l’entrée en vigueur du regulation comes into force and the building or présent règlement et la construction du structure is completed within 12 months after bâtiment ou de l’ouvrage est achevée dans les the last permit was issued. 12 mois qui suivent la délivrance du dernier permis. (3) A building or structure to which this section applies (3) Un bâtiment ou un ouvrage visé par le présent which has been partially or completely destroyed may article qui a été partiellement ou entièrement détruit be rebuilt in the same location with the same footprint. peut être rebâti au même endroit sur la même empreinte. (4) A building or structure to which this section applies (4) Un bâtiment ou un ouvrage visé par le présent cannot be enlarged if the enlargement increases by more article ne peut être agrandi si l’agrandissement than 50% the gross floor area of the non conforming augmente de plus de 50 % la surface de plancher brute portion of the building or structure. de la partie non conforme du bâtiment ou de l’ouvrage. (5) A development permit is required for any (5) Il faut obtenir un permis d’aménagement pour reconstruction under subsection (3) or addition or procéder la reconstruction d’un bâtiment ou d’un enlargement under subsection (4). ouvrage en vertu du paragraphe (3) ou à son agrandissement en vertu du paragraphe (4). (6) The lawful use of a portion of a lot, building, or (6) L’usage conforme d’une partie d’un terrain, d’un structure to which this section applies may be extended bâtiment ou d’une structure visé par le présent article throughout the rest of the building, structure, or lot. peut être étendu au reste du bâtiment, du terrain ou de la structure. (7) An enlargement of a building or structure under (7) Un bâtiment ou une structure ne peut être agrandi subsection (4) may occur only once. qu’une seule fois en vertu du paragraphe (4). c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 9 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 3 PARTIE 3 Section 17. Article 17. PART 3 (PARTIE 3) PART 3 PARTIE 3 MISCELLANEOUS (DIVERS) MISCELLANEOUS DIVERS 17. Prohibited uses (Utilisations interdites) 17. Prohibited uses 17. Utilisations interdites The following uses are prohibited: Les usages suivants sont interdits : (a) any use that has unreasonable adverse effects a) ceux qui nuisent de façon déraisonnable aux on the use of adjacent lots; usages exercés sur les terrains avoisinants; (b) any use that creates an increase in any of the b) ceux qui ont pour effet d’augmenter following that is unreasonable in comparison to déraisonnablement la circulation, le bruit, les what is created as a result of the lawful use of vibrations, la fumée, la poussière, les odeurs, les adjacent lots: traffic, noise, vibration, smoke, émanations nocives ou toxiques, le feu, la dust, odour, toxic or noxious fumes, fire, heat, chaleur, la lumière ou les dangers d’explosion light, or explosive hazards; comparativement à ce que génèrent à ces égards les usages conformes exercés sur les terrains avoisinants; (c) any use involving unsightly storage of goods, c) ceux qui donne lieu à l’entreposage inesthétique wares, merchandise, or equipment that de biens, de denrées, de marchandise ou adversely affects the amenities of the d’équipement et qui nuisent ainsi aux agréments neighborhood; du secteur; (d) any use that is hazardous to public safety. d) ceux qui posent un danger public. 18. Change of ownership or occupancy (Changement dans la propriété ou la tenance) 18. Change of ownership or occupancy 18. Changement dans la propriété ou la tenance The use of a lot, building, or structure is not affected by Un changement dans la propriété ou la tenance d’un a change in the ownership or tenancy of the lot, building, terrain, d’un bâtiment ou d’une structure n’affecte pas or structure. l’usage qui peut en être fait. 19. Compliance (Conformité) 19. Compliance 19. Conformité (1) No person shall, without obtaining a development (1) Il est interdit d’accomplir sans permis un acte pour permit, do any act for which a development permit is lequel il est nécessaire d’en obtenir un sous le régime du required under this regulation. présent règlement. (2) No land, building, or structure shall be occupied or (2) Il est interdit d’occuper ou d’utiliser un terrain, un used, and no building or structure or part of a building bâtiment ou un ouvrage ou de construire, de déplacer, or structure, shall be erected, moved, altered, or de modifier ou d’agrandir, un bâtiment ou un ouvrage, enlarged except in conformity with this regulation. même partiellement, autrement qu’en conformité avec le présent règlement. (3) Where a development permit has been issued for a (3) Si un usage est autorisé par un permis use, a person must not undertake or continue the use d’aménagement, il est interdit d’entreprendre cet usage except in accordance with the development permit. ou de l’exercer autrement qu’en conformité avec le permis. (4) This regulation does not diminish the need to obtain (4) Le présent règlement n’a pas pour effet d’exempter qui que ce soit de l’obligation d’obtenir lorsqu’il le faut les permis suivants : Page 10 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 3 PARTIE 3 Section 20. Article 20. (a) a building permit; or a) un permis de construction; (b) a permit to construct, maintain, or alter a means b) un permis délivré sous le régime de la Loi sur la of access to or from a controlled highway under voirie pour la construction, l’entretien ou la the Highways Act; or modification d’une voie d’accès; (c) a permit or other approval under any other Act. c) un permis ou autre autorisation requis sous le régime d’une autre loi. 20. Appeals (Appels) 20. Appeals 20. Appels Appeals from decisions of a development officer shall be Les appels des décisions des agents d’aménagement forwarded in writing to the Zoning Appeal Board under sont formés par écrit et envoyés à la Commission d’appel the Zoning Appeal Board Regulations. du zonage, établie par le Règlement sur la Commission d’appel du zonage. 21. Requests for amendment of this regulation (Demandes de modification du présent règlement) 21. Requests for amendment of this 21. Demandes de modification du présent regulation règlement Requests for the amendment of this regulation shall be Les demandes de modification au présent règlement submitted to a development officer on a form provided sont présentées à un agent d’aménagement sur le by a development officer. formulaire qu’il fournit. 22. Public consultation on amendment requests (Consultation publique concernant les demandes de modification du présent règlement) 22. Public consultation on amendment 22. Consultation publique concernant les requests demandes de modification du présent règlement (1) Where a request to amend this regulation is (1) Lorsqu’une demande de modification du présent received, a development officer must. règlement lui a été présentée, l’agent d’aménagement : (a) give a copy to the local authority; and a) en fournit une copie à l’autorité locale; (b) consult with the local authority respecting b) consulte l’autorité locale au sujet de la compliance of the request with the community conformité de la demande avec le plan. plan. (2) If the development officer determines that the (2) S’il constate que la demande n’est pas conforme au request does not comply with the community plan, the plan communautaire, l’agent d’aménagement doit la development officer must rejeter et aviser l’auteur de la demande de sa décision, motifs à l’appui. (a) deny the request; and (b) advise the person who made the request of the decision and the reasons for it.

(3) If the development officer determines that the (3) S’il constate que la demande est conforme au plan request complies with the community plan, the communautaire, l’agent d’aménagement veille à ce que development officer must ensure that written notice of les personnes ou entités suivantes soient mises au the matter is mailed or given courant de la demande au moyen d’un avis écrit envoyé par la poste : c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 11 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 3 PARTIE 3 Section 23. Article 23. (a) for each lot within a 1 km radius of the lot in a) pour chaque terrain situé dans un rayon d’un respect of which the request is made, to at least kilomètre du terrain visé par la demande, au one person named on an assessment roll under moins une personne dont le nom figure sur le the Assessment and Taxation Act as the owner rôle d’évaluation; of the lot; (b) to the Kwanlin Dun First Nation, the Ta’an b) la Première nation de Kwanlin Dun, le Conseil Kwach’an Council, and the Champagne and des Ta’an Kwach’an et les Premières nations de Aishihik First Nations; Champagne et Aishihik; (c) the local authority; c) l’autorité locale; (d) to any other person or entity who, in the opinion d) toute autre personne ou entité qui, de l’avis de of the development officer, should receive the l’agent d’aménagement, devrait le recevoir. notice. (4) A development officer must ensure that the public, (4) L’agent d’aménagement veille à ce que le public, les persons and entities receiving the notices under personnes et les entités qui ont reçu l’avis visé au subsection (3) have 30 days to respond to the matter. paragraphe (3) disposent de 30 jours pour faire valoir leur point de vue sur la demande. (5) During the 30-day period in subsection (4), a (5) Pendant le délai prévu au paragraphe (4), l’agent development officer may d’aménagement peut : (a) issue public notices or advertisements, circulate a) publier des avis ou des annonces, faire circuler questionnaires, or hold public meetings; or des questionnaires ou tenir des réunions publiques; (b) conduct such further or other public- b) mener auprès du public toute autre activité de consultation activities as the development officer consultation qu’il juge indiquée. considers advisable. 23. Recommendation and action on request (Suite à donner à la demande) 23. Recommendation and action on request 23. Suite à donner à la demande As soon as practicable after the expiration of the 30-day Dans les meilleurs délais après l’expiration de la période period in subsection 22(4), the development officer must de 30 jours prévue au paragraphe 22(4), l’agent d’aménagement : (a) provide the local authority with a summary of a) fournit à l’autorité locale un compte rendu the results of the public consultation activities sommaire des résultats des activités de conducted under section 22; consultation publique menée en application de l’article 22; (b) consult with the local authority with respect to b) consulte l’autorité locale au sujet de la demande; the request; and (c) make a recommendation to the Commissioner c) fait une recommandation au commissaire en in Executive Council with respect to the request. conseil exécutif sur la demande. 24. Designation of development area (Désignation de la région d’aménagement) 24. Designation of development area 24. Désignation de la région d’aménagement The area delineated in Schedule B is designated as a La région délimitée à l’annexe B est désignée comme development area to be known as the “Ibex Valley région d’aménagement appelée « Région Development Area.” d’aménagement de la vallée de l’Ibex ». Page 12 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 3 PARTIE 3 Section 25. Article 25. 25. Zones (Zones) 25. Zones 25. Zones (1) The area within the Ibex Valley Development area (1) La Région d’aménagement de la vallée de l’Ibex est is divided into the following zones as delineated in divisée en zones selon les catégories suivantes. Les Schedule B zones sont délimitées à l’annexe B. (a) rural residential zone (RR); a) zone rurale résidentielle (RR); (b) agricultural zone (AG); b) zone agricole (AG); (c) public and institutional use zone (PI); c) zone publique ou institutionnelle (PI); (d) protected open space zone (POS); d) espace vert protégé (EVP); (e) greenbelt corridor zone (GC); e) ceinture de verdure (CV); (f) hinterland zone (H); f) arrière-pays (AP); (g) First Nations land use zone (FNLU); g) zone d’utilisation par les Premières nations (ZUPN) ; (h) limited industrial zone (IL). h) zone industrielle restreinte (IR). [Paragraph 25(1)(h) added by O.I.C. 2025/49] [Alinéa 25(1)h) ajouté par Décret 2025/49] (2) In addition to the other provisions of this regulation, (2) En plus d’être assujettis aux autres dispositions du the area within a zone is subject to the specific présent règlement, les terrains situés dans une zone provisions for the zone set out in Schedule A. sont assujettis aux dispositions particulières prévues à l’annexe A pour cette zone. 26. Zone boundary adjustments for future surveys (Modification des limites des zones) 26. Zone boundary adjustments for future 26. Modification des limites des zones surveys (1) This section applies where, after this regulation (1) Le présent article s’applique lorsque, après l’entrée comes into force, en vigueur du présent règlement : (a) settlement land under a land claim agreement a) des terres visées par une entente portant with a First Nation is surveyed or resurveyed; règlement des revendications territoriales d’une Première nation sont arpentées ou font l’objet d’un nouvel arpentage; (b) a lot enlargement of an existing surveyed lot is b) un morceau de terre est arpenté pour être surveyed or an existing lot is resurveyed to ajouté à un terrain arpenté existant ou un include a lot enlargement; or terrain existant fait l’objet d’un nouvel arpentage pour y ajouter un autre morceau de terre; (c) land held under a lease from the government is c) un terrain visé par un bail accordé par le surveyed or resurveyed for any reason. gouvernement est arpenté ou fait l’objet d’un nouvel arpentage pour quelque raison que ce soit. (2) Where a boundary of a zone in Schedule B is (2) Lorsque les limites d’une zone sont décrites par apparently determined or described by reference to or renvoi aux terres ou aux terrains visés au by a description of land to which paragraph (1)(a), (b), paragraphe (1) ou à leur description, or (c) applies, (a) the boundary of the zone shall, upon registration a) ces limites sont réputées suivre celles établies of the survey in the Land Titles Office, be par l’arpentage ou le nouvel arpentage, selon le c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 13 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 3 PARTIE 3 Section 26.1 Article 26.1 considered to follow the survey or new survey, cas, dès son enregistrement au Bureau des titres as the case may be; and de biens-fonds; (b) Schedule B shall be considered to show the b) les limites de la zone telles qu’elles sont établies boundary as following the survey from the time par l’arpentage sont réputées figurer à when the survey is registered. l’annexe B. 26.1 Ministerial rezoning (Rezonage par voie ministérielle) 26.1 Ministerial rezoning 26.1 Rezonage par voie ministérielle (1) In this section (1) Les définitions suivantes s’appliquent au présent article : “ministerial rezoning” means a ministerial rezoning as « bien zoné » S’entend au sens du Règlement portant defined in the Ministerial Rezoning Regulation; sur le rezonage par voie ministérielle, auquel s’applique “rezonage par voie ministérielle” le présent règlement; « zoned property » “zoned property” means a zoned property, as defined « rezonage par voie ministérielle » S’entend au sens in the Ministerial Rezoning Regulation, to which this du Règlement portant sur le rezonage par voie Regulation applies. “bien zoné” ministérielle. « ministerial rezoning » [Subsection 26.1(1) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 26.1(1) ajouté par Décret 2013/198] (2) If the Minister carries out the ministerial rezoning of (2) Lorsque le ministre procède au rezonage par voie a zoned property ministérielle d’un bien zoné : (a) the ministerial rezoning prevails, to the extent of a) le rezonage par voie ministérielle l’emporte sur the inconsistency, over any provision of this les dispositions du présent règlement avec Regulation with which it is inconsistent; and lesquelles il est incompatible; (b) the Minister may authorize the revision of any b) le ministre peut autoriser l’actualisation de toute map, whether included in a Regulation under the carte, qu’elle fasse partie d’un règlement en Act or published elsewhere, to include the effect vertu de la loi ou qu’elle soit publiée ailleurs, of the ministerial rezoning. pour qu’elle reflète les effets d’un tel rezonage. [Subsection 26.1(2) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 26.1(2) ajouté par Décret 2013/198] 27. Application of other regulations (Application d’autres règlements) 27. Application of other regulations 27. Application d’autres règlements The following regulations do not apply to the Ibex Valley Les règlements suivants ne s’appliquent pas à la Région Development Area d’aménagement de la vallée de l’Ibex : (a) the Agricultural Development Areas Regulations; a) Règlement sur les régions d’aménagement agricole; (b) the Building Regulations for Development Areas; b) Règlement sur l’aménagement des régions d’aménagement; (c) the Interim Whitehorse Periphery Development c) Règlement provisoire sur la région Area Regulations. d’aménagement de la banlieue de Whitehorse. 28. Lots smaller than minimum size (Terrains dont la superficie est inférieure à la superficie réglementaire) 28. Lots smaller than minimum size 28. Terrains dont la superficie est inférieure à la superficie réglementaire (1) In this section and Schedule A, “exempt lot” means (1) Pour l’application du présent article et de l’annexe a lot that is smaller than the minimum size permitted A, « terrain visé par une dispense » s’entend d’un under Schedule A for the applicable zone and that terrain dont la superficie est inférieure à la superficie Page 14 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley PART 3 PARTIE 3 Section 28. Article 28. minimale autorisée prévue à l’annexe A pour la zone visée et qui : (a) existed immediately before this section came a) soit existait avant l’entrée en vigueur du présent into effect; or article; (b) was created under the Subdivision Act by b) soit a été créé sous le régime de la Loi sur le enlarging, or by consolidating with another lotissement par agrandissement ou par sa parcel of land, a lot that was itself an exempt lot. consolidation avec une autre parcelle qui était déjà un terrain visé par une dispense. [Subsection 28(1) added by O.I.C. 2010/122] [Paragraphe 28(1) ajouté par Décret 2010/122] (2) An exempt lot may (2) Le terrain visé par une dispense peut : (a) be developed or used in accordance with the a) être aménagé ou utilisé conformément aux provisions of this regulation; and dispositions du présent règlement; (b) have its setbacks reduced by a Development b) être modifié sans consultation par la réduction, Officer, without consultation, by the same par un agent d’aménagement, de ses marges de percentage that it is less than the minimum size. retrait selon le même rapport que celui entre sa superficie et la superficie réglementaire. [Subsection 28(2) added by O.I.C. 2010/122] [Paragraphe 28(2) ajouté par Décret 2010/122] (3) If a lot is created under the Subdivision Act by (3) Lorsqu’un terrain est créé sous le régime de la Loi enlarging an exempt lot, or by consolidating an exempt sur le lotissement par l’agrandissement du terrain lot with another parcel of land, the lot created may be existant ou par sa consolidation avec un autre terrain, la smaller than the minimum size otherwise permitted. superficie du terrain ainsi créé peut être inférieure à la superficie autrement autorisée. [Subsection 28(3) added by O.I.C. 2010/122] [Paragraphe 28(3) ajouté par Décret 2010/122] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 15 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A SCHEDULE A (ANNEXE A ) SCHEDULE A ANNEXE A ZONE REQUIREMENTS NORMES APPLICABLES DANS LES ZONES 1. Definitions (Définitions) 1. Definitions 1. Définitions In this schedule, Les définitions qui suivent s’appliquent à la présente annexe. “accommodation unit” means a room, set of rooms, « activités agrotouristiques » Services offerts aux cabin, cottage or tent that is used or made available as touristes en milieu agricole. “agricultural tourism” a single unit for temporary accommodation for visitors « activités récréatives de plein air » Activités non or the traveling public; « unité d’hébergement » commerciales exercées sur les terres domaniales, par “agricultural use” means the production of agricultural exemple la pêche, la randonnée à pied, en ski ou en products and includes, for example, food and forage motoneige, l’équitation, la chasse, le piégeage sur les production, livestock range, poultry and egg production, lignes de piégeage enregistrées, y compris l’utilisation dairy farming, game farming, bee-keeping, production des terres domaniales par les entreprises de guides et of plants and trees, sod farming, green housing, and d’équitation. “public open space recreation pursuits” market gardening and includes cold storage and the « agriculture à petite échelle » Activités agricoles de storage of agricultural products such as grain, seed, and faible envergure exercées sur une petite parcelle, par fertilizer; « usage agricole » exemple, l’élevage d’animaux pour des fins personnelles “agricultural tourism” means the business of providing et l’exploitation d’une pépinière, d’une serre, d’un services to tourists in an agricultural venue or setting; marché agricole, de ruches. “minor agricultural « activités agrotouristiques » pursuits” “bed and breakfast lodging” means an accessory use « bétail » Les animaux qui sont utilisés ou dont on fait consisting of one or more accommodation units used for l’élevage sur une ferme, notamment les bovins, les providing temporary overnight accommodation and chevaux, les ânes, les cochons, la volaille, les chèvres, les breakfast for tourists and visitors; « gîte touristique » moutons, les lapins et tout autre animal destiné à la consommation humaine. “livestock” “child care facility” means a facility used for providing care, maintenance, and supervision of children and [« bétail » ajoutée par Décret 2016/67] includes a facility offering a family day home program « centre équestre » Établissement commercial qui or child care centre program under the Child Care Act; accueille des événements équestres ou offre des services « garderie » d’hébergement pour chevaux, des installations “dwelling” means a building or portion of a building d’équitation ou des leçons d’équitation. “equestrian designed for the use of one or more individuals living as centre” a single household, containing sleeping, cooking, and « chenil » Entreprise commerciale qui offre des services separate or shared sanitary facilities; « habitation » d’hébergement d’animaux, y compris l’hébergement “equestrian centre” means a commercial establishment temporaire à court ou à long terme de chiens de providing accommodation for horses, riding facilities, traîneau. “kennel” riding instruction, or hosting equestrian events; « culture hors-sol » Activités agricoles sur un terrain « centre équestre » indépendamment de la qualité du sol, par exemple la “family day home” means a facility used for providing culture en serre, l’apiculture et l’aviculture. “non-soil- care, maintenance and supervision of children pursuant based agriculture” to the Child Care Act; « service de garde en milieu « décharge sanitaire » Lieu où sont versés les déchets. familial » “landfill” “grazing” means the use of land for the grazing of « exercice d’une activité professionnelle » L’utilisation livestock on natural or improved vegetation; de locaux pour offrir des services professionnels, « pâturage » notamment des services de gestion, de consultation, Page 16 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A “guest cabin” means an accommodation unit that administratifs et financiers, par exemple un bureau provides temporary accommodation in a cabin, cottage, d’avocat, de comptable, d’ingénieur, d’architecte, de or tent; « installation d’hébergement temporaire » médecin, d’agent immobilier, d’assurance ou de consultant. “professional practice” “guest ranch” means one owner or family operated component of an existing agricultural parcel that « garderie » Installation où sont offerts des services de provides guest cabins and a range of social or garde, d’entretien et de surveillance d’enfants, recreational activities including trail rides; « ranch notamment un service de garde en milieu familial et un touristique » programme de garde établis sous le régime de la Loi sur la garde des enfants. “child care facility” “home occupation” means any occupation, trade, professional practice, or craft carried out as a use « gîte touristique » Usage accessoire qui consiste à incidental and subordinate to the residential use offrir une ou plusieurs unités d’hébergement pour provided for in this regulation and carried out by a l’hébergement temporaire, la nuit, des touristes et des resident on the lot; « travail à domicile » visiteurs, petit-déjeuner inclus. “bed and breakfast lodging” “industrial wood processing” means the storage, staging, shipment and processing of wood for a « guide de tourisme d’aventure et fournisseur commercial purpose; « transformation industrielle du d’équipement de plein air » Entreprise commerciale qui bois » offre des services de tourisme d’aventure ou de l’équipement de plein air, notamment la location de [“industrial wood processing” added by O.I.C. 2025/49] canots ou de kayaks, des excursions de randonnée “kennel” means a commercial enterprise providing pédestre, des tours en chiens de traîneaux. “travel animals with shelter; including but not limited to, guiding and outdoor recreation equipment suppliers” temporary boarding or long-term accommodation for « habitation » Bâtiment ou partie d’un bâtiment conçu racing or touring sled dogs; « chenil » pour loger une personne ou une famille, comportant des “landfill” means an area designated for waste disposal lits, une cuisine et des installations sanitaires communes of any kind; « décharge sanitaire » ou séparées. “dwelling” “land treatment facility” means a facility for « installation d’équitation » Entreprise commerciale remediating petroleum- and hydrocarbon-contaminated qui offre des services d’équitation accompagnés ou non soil from spills so that the soils can be reused; de leçons d’équitation. “riding facility” « installation de traitement des sols » « installation d’hébergement temporaire » Unité “livestock” means animals that are traditionally used or d’habitation servant à l’hébergement temporaire raised on a farm, including cattle, horses, donkeys, hogs, d’invités, notamment une maisonnette, un chalet et une poultry, goats, sheep, rabbits and other animals used for tente. “guest cabin” human consumption; « bétail » « installation de traitement des sols » Installation où [“livestock” added by O.I.C. 2016/67] sont traités pour réutilisation les sols souillés par du “minor agricultural pursuits” means small-scale pétrole ou des hydrocarbures. “land treatment facility” agricultural operations that can be carried out on a small « installation récréative » Installation extérieure ou tract of land. Typical uses include, but are not limited to intérieure où le public peut se livrer à des activités the following: nurseries, greenhouses, market gardens, récréatives actives ou sportives. “recreation facility” bee-keeping and personal livestock; « agriculture à petite échelle » « pâturage » L’utilisation comme pâture d’un terrain où croissent des végétaux naturels ou améliorés. “grazing” “non-soil-based agriculture” means an agricultural pursuit which does not depend on the quality of soil « ranch touristique » Entreprise exploitée par une available on the lot, such as greenhouse operations, personne ou une famille sur une parcelle agricole offrant apiaries, and aviaries; « culture hors-sol » des installations d’hébergement temporaire et des activités sociales et récréatives, notamment la “professional practice” means premises used for the randonnée à cheval. “guest ranch” provision of professional, management, administrative, consulting, and financial services including, for example, c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 17 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A offices of lawyers, accountants, engineers, architects, « randonnée en traîneau à chiens » La garde de chiens doctors, real estate agents, insurance firms, or de traîneau et la randonnée en traîneau à chiens pour consultants; « exercice d’une activité professionnelle » des fins personnelles ou non commerciales. “recreational dog mushing” “public open space recreation pursuits” means non- commercial activities conducted on public land such as « service de garde en milieu familial » S’entend au fishing, hiking, horseback riding, hunting, skiing, sens de la Loi sur la garde des enfants. “family day snowmobiling, and trapping on a registered trap line home” concession and includes the use of public land by guiding « terrain de rodéo » Entreprise commerciale propre and trail riding operations; « activités récréative de aux rodéos et aux usages subordonnés à ceux-ci. “rodeo plein air » ground” “recreational dog mushing” means the keeping of sled « transformation industrielle du bois » Entreposage, dogs or dog mushing for personal and non commercial empilage, expédition et transformation du bois à des fins purposes; « randonnée en traîneau à chiens » commerciales. “industrial wood processing” “recreation facility” means a facility that is available to [« transformation industrielle du bois » ajoutée par the public for sports and active recreation conducted Décret 2025/49] outdoors or in an enclosed building; « installation « travail à domicile » Occupation, métier, activité récréative » professionnelle ou artisanat exercé de façon “riding facility” means a commercial enterprise that complémentaire et subordonnée à l’usage résidentiel provides horseback riding with or without instruction; autorisée par le présent règlement par une personne qui « installation d’équitation » habite sur le terrain. “home occupation” “rodeo ground” means a commercial enterprise hosting « unité d’habitation unifamiliale » Unité destinée à rodeo events and ancillary uses; « terrain de rodéo » l’habitation par une famille, y compris les maisons mobiles et usinées. “single-family dwelling” “single-family dwelling” means a dwelling intended for habitation by one family and includes mobile homes and [« unité d’habitation unifamiliale » remplacée par Décret modular homes; « unité d’habitation unifamiliale » and 2010/122] « unité d’hébergement » Chambre, ensemble de [“single-family dwelling” replaced by O.I.C. 2010/122] chambres, cabanes, chalet ou tentes offertes aux “travel guiding and outdoor recreation equipment visiteurs ou au public voyageur comme unités suppliers” means a commercial enterprise which d’hébergement temporaire. “accommodation unit” provides services or equipment rental and sales for the purpose of adventure tourism and may include the « usage agricole » L’utilisation d’un terrain et de provision of canoe and kayak rentals, hiking trips, dog bâtiments pour la production d’aliment végétaux et sled rides, and similar activities. « guide de tourisme d’animaux, y compris la production d’arbres, de gazon, d’aventure et fournisseur d’équipement de plein air » d’œufs, de plantes fourragères et de produits laitiers, l’apiculture, la culture en serre, la culture maraîchère, l’élevage de bétail, de gibier et de volailles, le pâturage, ainsi que et le stockage réfrigéré et l’entreposage de produits agricoles comme les céréales, les graines et l’engrais. “agricultural use” 2. Use of accessory buildings (Usage des dépendances) 2. Use of accessory buildings 2. Usage des dépendances No accessory building other than a guest cabin shall be Nulle dépendance autre qu’une installation used as a dwelling. d’hébergement temporaire ne peut servir d’habitation. Page 18 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A 3. Bed and breakfast uses (Gîtes touristiques) 3. Bed and breakfast uses 3. Gîtes touristiques A bed and breakfast use may be undertaken in Il est permis d’exploiter un gîte touristique dans les accommodation units in principal dwellings or guest habitations principales ou les installations cabins. d’hébergement temporaire. 4. Home occupation uses (Travail à domicile) 4. Home occupation uses 4. Travail à domicile (1) Where a home occupation use is permitted in any (1) Il est interdit d’exercer un travail à domicile dans zone, it shall not be conducted un bâtiment ou sur un terrain si cela a pour effet (a) so as to change the principal character of the a) de changer l’usage principal du bâtiment comme building in which it is carried on as a dwelling or habitation ou dépendance; accessory building; or (b) so as to change the principal character of the lot. b) de changer l’usage principal du terrain. (2) All businesses must be conducted within an enclosed (2) Les activités de l’entreprise doivent être exercées à building and all goods must be stored within an enclosed l’intérieur d’un bâtiment à construction fermée et tous building or provided with outside storage so as not to les biens doivent être soit à l’intérieur d’un bâtiment à disturb the character of the neighborhood as determined construction fermée ou rangés à l’extérieur de sorte à by a development officer. ne pas nuire aux agréments du secteur, selon ce que détermine un agent d’aménagement. (3) There shall be no signage associated with a home (3) Seuls la raison sociale de l’entreprise et les services occupation other than the name of the business and the offerts peuvent paraître sur une enseigne concernant un service offered. travail à domicile. 5. Use of setback areas (Marges de retrait) 5. Use of setback areas 5. Marges de retrait The setback requirements do not apply to the following Les marges de retrait ne s’appliquent pas à ce qui suit : (a) public utility buildings or structures; a) les bâtiments ou ouvrages de service public; (b) signs; b) les enseignes; (c) fuel storage tanks. c) les réservoirs de combustible. RURAL RESIDENTIAL ZONE – RR ZONE RÉSIDENTIELLE RURALE — RR 6. Purpose (Objet) 6. Purpose 6. Objet The purpose of the Rural Residential Zone is to La zone résidentielle rurale est créée pour accommodate single-family residences and accessory l’aménagement en milieu rural de résidences uses in a rural environment. unifamiliales et d’usages accessoires. 7. Principal use (Usage principal) 7. Principal use 7. Usage principal Only the following principal uses are permitted Seuls les usages principaux suivants sont permis : (a) except where paragraph (b) applies, one or two a) sauf lorsque l’alinéa b) s’applique, une ou deux single-family dwellings; unités d’habitation familiales; [Paragraph 7(a) replaced by O.I.C. 2010/122] [Alinéa 7a) remplacé par Décret 2010/122] (b) for any lot resulting from a division under b) dans le cas d’un terrain résultant d’une division section 11.1 of this Schedule, one single family sous le régime de l’article 11.1 de la présente dwelling. annexe, une unité d’habitation familiale. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 19 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A [Paragraph 7(b) added by O.I.C. 2010/122] [Alinéa 7b) ajouté par Décret 2010/122] 8. Accessory uses (Usages accessoires) 8. Accessory uses 8. Usages accessoires Only the following accessory uses are permitted Seuls les usages accessoires suivants sont permis : (a) bed and breakfast lodging consisting of not more a) gîte touristique comportant au plus quatre than four accommodation units in total; unités d’hébergement; (b) home occupation; b) travail à domicile; (c) family day home; c) service de garde en milieu familial; (d) recreational dog mushing; d) randonnée en traîneau à chiens; (e) travel guiding and outdoor recreation equipment e) guide de tourisme d’aventure et fournisseur suppliers; d’équipement de plein air; (f) minor agricultural pursuits ; f) agriculture à petite échelle; (g) accessory buildings. g) dépendances. 9. Discretionary uses (Usages conditionnels) 9. Discretionary uses 9. Usages conditionnels The following discretionary uses may be permitted Les usages suivants peuvent être autorisés comme usages conditionnels : (a) bed and breakfast lodging with more than 4 a) gîte touristique comportant plus de quatre accommodation units; unités d’hébergement; (b) kennel; b) chenil; (c) child care facility; c) garderie; (d) recreational facility; d) installation récréative; (d.01) personal use livestock. d.01) élevage du bétail à des fins personnelles. [Paragraph 9(d.01) added by O.I.C. 2016/67] [Alinéa 9 d.01) ajouté par Décret 2016/67] (e) other uses that are similar to the listed principal e) autres usages semblables aux usages principaux or discretionary uses. ou conditionnels énumérés ci-dessus. 10. Minimum lot size (Superficie minimale des terrains) 10. Minimum lot size 10. Superficie minimale des terrains (1) The minimum lot size permitted is (1) La superficie minimale d’un terrain est la suivante : (a) except where paragraph (b) applies, 6 hectares; a) sauf lorsque l’alinéa b) s’applique, elle est de 6 and hectares; (b) for any lot resulting from a division under b) dans le cas d’un terrain résultant d’une division section 11.1 of this Schedule, the minimum size sous le régime de l’article 11.1 de la présente provided under that section. annexe, la superficie minimale est celle qui est prévue à cet article. [Subsection 10(1) replaced by O.I.C. 2010/122] [Paragraphe 10(1) remplacé par Décret 2010/122] (2) Any lot used for dog kennels or for keeping or raising (2) Les terrains qui sont utilisés pour des chenils ou livestock as a minor agricultural pursuit must be at least pour garder ou élever du bétail à titre d’activité agricole 3 hectares in size, except a lot used for keeping or de faible envergure ont une superficie minimale de trois raising personal use livestock in accordance with hectares, à l’exception d’un lot utilisé pour garder ou Page 20 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A paragraph 9(d.01), which must be at least 1 hectare in élever du bétail à titre d’activité agricole de faible size. envergure, conformément à l’alinéa 9d.01), lequel doit être d’une superficie d’au moins un hectare. [Subsection 10(2) replaced by O.I.C. 2016/67] [Paragraphe 10(2) remplacé par Décret 2016/67] (3) Any lot used for non-soil based agriculture must be (3) Les terrains qui sont utilisés pour la culture at least 6 hectares in size. hydroponique ont une superficie minimale de six hectares. 11. Minimum required setbacks (Marges de recul) 11. Minimum required setbacks 11. Marges de recul (1) Buildings shall not be located within 15 meters of (1) Nul bâtiment ne peut être situé à moins de the lot lines. 15 mètres des limites du terrain sur lequel il est érigé. (2) Despite subsection (1), steps, eaves, chimneys, (2) Malgré le paragraphe (1), les perrons, les corniches, porches, decks and balconies may project a maximum les cheminées, les porches, les terrasses et les balcons of 3 metres into the minimum required yard. peuvent faire saillie jusqu’à trois mètres sur la marge de recul. (3) Despite subsection (1), the setback from the side lot (3) Malgré le paragraphe (1), lorsque le rapport de la lines is 6m if a lot meets the 6 hectare minimum lot size largeur à la longueur d’un terrain long et étroit d’une but is long and narrow with a width to length ratio of superficie d’au moins six hectares est supérieur à 1:5, la greater than 1:5. marge de recul à partir de ses limites latérales est de six mètres. (4) On any lot that is used for dog kennels or for keeping (4) Sur un lot qui est utilisé pour des chenils ou pour or raising livestock, pens and corrals must be at least garder ou élever du bétail, les enclos ne peuvent être 15m from all property lines. Pens and corrals in situés à moins de 15 mètres des limites du terrain. La existence when this regulation comes into force are présente disposition ne s’applique pas aux enclos qui exempted from this provision. sont déjà en place lors de l’entrée en vigueur du présent règlement. [Subsection 11(4) added by O.I.C. 2016/67] [Paragraphe 11(4) ajouté par Décret 2016/67] 11.1 Subdivision (Lotissement) 11.1 Subdivision 11.1 Lotissement A lot that exists when this section enters into force may Un terrain qui existait lors de l’entrée en vigueur du be divided once into two lots, provided that présent article peut être divisé une seule fois en deux terrains dans l’une ou l’autre des situations suivantes : (a) for a lot that is at least 4 hectares in area, each a) le terrain qui doit être divisé a une superficie resulting lot is at least 2 hectares in area; or d’au moins 4 hectares et chaque terrain qui en résulte doit avoir une superficie d’au moins 2 hectares; (b) for a lot that is less than 4 hectares in area, one b) lorsque le terrain qui doit être divisé a une of the resulting lots is at least 2 hectares in area superficie de moins de 4 hectares, l’un des and the other resulting lot is at least 1.8 hectares terrains qui en résulte doit avoir une superficie in area. d’au moins 2 hectares tandis que l’autre est d’au moins 1,8 hectares. [Section 11.1(1) added by O.I.C. 2010/122] [Article 11.1(1) ajouté par Décret 2010/122] [Subsection 11.1(1) renumbered as Section 11.1 by O.I.C. 2016/17] [Paragraphe 11.1(1) renumeroté Article 11 par Décret 2016/17] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 21 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A AGRICULTURE ZONE – AG ZONE AGRICOLE — AG 12. Purpose (Objet) 12. Purpose 12. Objet The purpose of the Agriculture Zone is to accommodate La zone agricole est créée pour permettre the development of agricultural land uses and to permit l’aménagement de terrains pour des activités agricoles a broad range of complementary activities. et une vaste gamme d’activités complémentaires. 13. Principal use (Usages principaux) 13. Principal use 13. Usages principaux Only the following principal uses are permitted Seuls les usages principaux suivants sont permis : (a) agricultural uses; a) usage agricole; (b) game farming; b) élevage du gibier; (c) grazing; c) pâturage; (d) horticulture; d) horticulture; (e) minor agricultural pursuits; e) agriculture à petite échelle; (f) public utilities; f) services publics; (g) sod farming; g) gazonnières; (h) tree farming; h) fermes forestières; (i) fish farming. i) pisciculture. 14. Accessory uses (Usages accessoires) 14. Accessory uses 14. Usages accessoires Only the following accessory uses are permitted Seuls les usages accessoires sont permis : (a) one or two single-family dwellings; a) une ou deux habitations unifamiliales; (b) guest ranches with a maximum of 4 guest b) ranch d’invités comportant au plus quatre cabins; installations d’hébergement temporaire; (c) agricultural tourism; c) agrotourisme; (d) animal boarding and breeding; d) hébergement d’animaux et élevage; (e) bed and breakfast lodging consisting of not more e) gîte touristique comportant au plus quatre than four accommodation units in total; unités d’hébergement; (f) equestrian centre; f) centre équestre; (g) family day home; g) service de garde en milieu familial; (h) farm produce sales; h) vente de produits agricoles; (i) home occupation; i) travail à domicile; (j) riding facility; j) installation d’équitation; (k) travel guiding and outdoor recreation equipment k) guide de tourisme d’aventure et fournisseur suppliers; d’équipement de plein air; (l) accessory buildings. l) dépendances. Page 22 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A 15. Discretionary uses (Usages conditionnels) 15. Discretionary uses 15. Usages conditionnels The following discretionary uses may be permitted Les usages suivants peuvent être autorisés comme usages conditionnels suivants peuvent être autorisés : (a) abattoir; a) abattoir; (b) indoor/outdoor recreation facility; b) installation récréative; (c) feedlot / pig yard; c) parc d’engraissement/enclos à cochons; (d) bed and breakfast lodging as an accessory use d) gîte touristique comportant au plus quatre with more than 4 accommodation units; unités d’hébergement; (e) guest ranch as an accessory use with more e) ranch d’invités à titre d’utilisation accessoire, than 4 guest cabins; comportant au plus quatre installations d’hébergement temporaire; (f) land treatment facility; f) installation de traitement des sols; (g) golf course; g) terrain de golf; (h) rodeo ground; h) terrain de rodéo; (i) auction yard facility; i) terrain de vente aux enchères; (j) kennel; j) chenil; (k) other uses that are similar to the listed principal k) autres usages semblables aux usages principaux or discretionary uses. ou conditionnels énumérés ci-dessus. 16. Minimum lot size (Superficie minimale des terrains) 16. Minimum lot size 16. Superficie minimale des terrains The minimum lot size permitted is 6 hectares. La superficie minimale d’un terrain est de six hectares. 17. Minimum required setbacks (Marges de recul) 17. Minimum required setbacks 17. Marges de recul (1) Buildings shall not be located within 15 meters of (1) Nul bâtiment ne peut être situé à moins de the lot lines. 15 mètres des limites du terrain sur lequel il est érigé. (2) Despite subsection (1), steps, eaves, chimneys, (2) Malgré le paragraphe (1), les perrons, les corniches, porches, decks and balconies may project a maximum les cheminées, les porches, les terrasses et les balcons of 3 metres into the minimum required yard. peuvent faire saillie jusqu’à trois mètres sur la marge de retrait. PUBLIC USE AND INSTITUTIONAL ZONE – PI ZONE PUBLIQUE OU INSTITUTIONNELLE — PI 18. Purpose (Objet) 18. Purpose 18. Objet The purpose of the Public Use and Institutional Zone is La zone publique ou institutionnelle est créée pour to accommodate the development of land for community l’aménagement de terrains pour des usages uses related to recreation, education, and utilities. communautaires liés aux loisirs, à l’éducation et aux services publics. 19. Principal use (Usages principaux) 19. Principal use 19. Usages principaux Only the following principal uses are permitted Seuls les usages principaux suivants sont permis : (a) public utilities; a) services publics; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 23 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A (b) fire halls; b) casernes de pompiers; (c) community centres; c) centres communautaires; (d) churches; d) églises; (e) schools; e) écoles; (f) libraries; f) bibliothèques; (g) museums; g) musées; (h) public health centres; h) centres de santé publique; (i) child care facilities; i) garderies; (j) bridgehead reserve; j) réserve de tête de pont; (k) recreation facility; k) installation récréative; (l) parks and playgrounds; l) parcs et terrains de jeu; (m) quarries. m) carrières. 20. Accessory uses (Usages accessoires) 20. Accessory uses 20. Usages accessoires Only the following accessory uses are permitted Seuls les usages accessoires suivants sont permis : (a) accessory buildings; a) dépendances; (b) one accessory dwelling. b) une habitation secondaire. 21. Discretionary uses (Usages conditionnels) 21. Discretionary uses 21. Usages conditionnels Only the following discretionary uses are permitted Seuls les usages suivants peuvent être autorisés comme usages conditionnels : (a) cemeteries; a) cimetières; (b) landfills; b) décharges; (c) transfer stations. c) stations de transfert. 22. Minimum required setbacks (Marges de recul) 22. Minimum required setbacks 22. Marges de recul (1) Buildings shall not be located within 15 metres of (1) Nul bâtiment ne peut être situé à moins de the lot lines. 15 mètres des limites du terrain sur lequel il est érigé. (2) Subsection (1) does not apply to public utility (2) Le paragraphe (1) ne s’applique pas aux installations buildings or structures. de services publics. (3) Despite subsection (1), steps, eaves, chimneys, (3) Malgré le paragraphe (1), les perrons, les corniches, porches, decks and balconies may project a maximum les cheminées, les porches, les terrasses et les balcons of 3 metres into the minimum required yard. peuvent faire saillie jusqu’à trois mètres sur la marge de retrait. 23. Parking (Stationnement) 23. Parking 23. Stationnement (1) Adequate parking areas must be provided on the (1) Il faut aménager sur chaque terrain un nombre lot to accommodate parking for the vehicles of all suffisant de places de stationnement pour répondre aux residents and visitors. besoins des résidents et des visiteurs. Page 24 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A (2) The following is the minimum number of parking (2) Les normes suivantes s’appliquent en matière de spaces that must be provided stationnement : (a) for fire halls, 1 parking space per employee; a) pour les casernes de pompiers, il faut aménager une place de stationnement par employé; (b) for schools, 1 parking space per employee plus b) pour les écoles, il faut aménager une place de 2 additional parking spaces per classroom. stationnement par employé et deux places supplémentaires pour chaque classe. PROTECTED OPEN SPACE ZONE – POS ESPACE VERT PROTÉGÉ — EVP 24. Purpose (Objet) 24. Purpose 24. Objet (1) The purpose of the Protected Open Space Zone is (1) La zone espace vert protégé est créée afin de to protect and preserve areas of environmental or protéger contre l’aménagement incompatible et de recreational significance from incompatible conserver des secteurs qui revêtent une importance development. particulière en matière d’environnement et qui sont propices aux loisirs. (2) Lands used for open space recreational purposes (2) Les terrains situés dans la zone espace vert protégé shall be kept primarily in their natural state except sont conservés dans leurs état naturel, sauf lorsqu’il where modifications are necessary to facilitate s’avère nécessaire de les modifier pour les activités recreational development. These modifications may récréatives, notamment l’aménagement de pistes et de include, but are not limited to trail and road route, la construction de barricade, la construction de construction, barricade construction, construction of lieux d’observation avec panneaux interprétatifs, le interpretive viewing areas, earth works, and tree terrassement et la coupe d’arbres. removal. (3) The Takhini River Shoreline zone shall be constituted (3) La zone riveraine de la rivière Takhini est constituée of a strip of land at least 100 m. in width from the OHWM d’une bande de terre d’une largeur d’au moins 100 of the Takhini River, or from the top of bank where a mètres à partir de la ligne ordinaire des hautes eaux de steep slope exists. la rivière ou, si la rive est en pente raide, à partir du sommet de la pente. (4) The POS zone shall extend for at least 200 m. around (4) La zone espace vert protégé a une largeur d’au lakes and wetlands or 100 m on each side of streams moins 200 m autour des lacs et des terres marécageuses shown in Schedule B. et une largeur de 100 m de chaque côté des cours d’eau énumérés à l’annexe B. 25. Principal use (Usages principaux) 25. Principal use 25. Usages principaux The following principal uses are permitted Les usages principaux suivants sont permis : (a) non-motorized recreation; a) les activités récréatives non motorisées; (b) public open space recreational pursuits; b) activités récréatives de plein air; (c) trails, roads and walkways already existing c) pistes, routes ou sentiers qui existaient déjà à la when this regulation came into force; date d’entrée en vigueur du présent règlement; (d) viewing areas. d) postes d’observation. 26. Discretionary uses (Usages conditionnels) 26. Discretionary uses 26. Usages conditionnels The following discretionary uses may be permitted Les usages suivants peuvent être autorisés comme usages conditionnels : c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 25 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A (a) construction of trails, roads, and walkways a) construction de pistes, de routes ou de sentiers (limited and unlimited access); (à accès contrôlé ou non); (b) interpretive displays; b) panneaux d’interprétation; (c) buffers; c) zones tampon; (d) fire breaks and fire smart activities; d) coupe-feu et activités réalisées dans le cadre du Programme préventifeu; (e) micro-hydro projects for domestic use. e) microcentrale hydroélectrique à des fins domestiques. 27. Prohibitions (Interdiction) 27. Prohibitions 27. Interdiction The cutting of fuel wood is prohibited. La coupe de bois de chauffage est interdite. GREENBELT CORRIDOR ZONE – GC CEINTURE VERTE — CV 28. Purpose (Objet) 28. Purpose 28. Objet The purpose of the Greenbelt Corridor Zone is to La zone ceinture verte est créée afin de protéger contre preserve areas of recreational significance from l’aménagement incompatible des terres qui sont incompatible development. propices aux loisirs. 29. Principal use (Usages principaux) 29. Principal use 29. Usages principaux The following principal uses are permitted Les usages principaux suivants sont autorisés : (a) public open space recreational pursuits; a) activités récréatives dans les espaces verts; (b) trails, roads and walkways already existing b) pistes, routes ou sentiers qui existaient déjà à la when this regulation came into force; date d’entrée en vigueur du présent règlement; (c) viewing areas. c) lieux d’observation. 30. Discretionary uses (Usages conditionnels) 30. Discretionary uses 30. Usages conditionnels The following discretionary uses may be permitted Les usages suivants peuvent être autorisés comme usages conditionnels : (a) construction of trails, roads, and walkways a) construction de pistes, de chemins ou de (limited and unlimited access); sentiers (à accès restreint ou non); (b) fire breaks and fire smart activities; b) coupe-feu et activités réalisées dans le cadre du Programme préventifeu; (c) interpretive displays. c) panneaux d’interprétation. 31. Prohibitions (Interdiction) 31. Prohibitions 31. Interdiction The cutting of fuel wood is prohibited. La coupe de bois de chauffage est interdite. HINTERLAND ZONE – H ZONE DE L’ARRIERE-PAYS — AP 32. Purpose (Objet) 32. Purpose 32.

Objet The purpose of the Hinterland Zone is to conserve areas La zone arrière-pays est créée afin de préserver des of vacant public land for the recreational enjoyment of étendues de terres domaniales où le public peut se livrer Page 26 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A the public and to facilitate future development in an à des activités récréatives et afin de favoriser un orderly fashion. aménagement ordonné des terrains. 33. Principal uses (Usages principaux) 33. Principal uses 33. Usages principaux (1) The following principal uses are permitted (1) Les usages principaux suivants sont autorisés : (a) grazing; a) pâturage; (b) hunting; b) chasse; (c) parks and playgrounds; c) parcs et terrains de jeux; (d) trapping; d) piégeage; (e) forest management activities; e) gestion forestière; (f) public utilities; f) services publics; (g) fishing; g) pêche; (h) guiding; h) services de guides; (i) public open space recreational pursuits; i) activités récréatives dans les espaces verts; (j) fuel wood harvesting; j) coupe de bois de chauffage; (k) mineral exploration. k) exploration minière. (2) The explosives storage site is recognized as an (2) Le site d’entreposage d’explosifs est reconnu comme existing use. un usage existant. (3) All activities within the registered Foothills Pipeline (3) Toutes les activités menées dans l’emprise pour le Right-of-Way and ancillary staging areas are considered pipeline Foothills et les usages accessoires sont réputés as permitted uses. être des usages autorisés. 34. Accessory uses (Usages accessoires) 34. Accessory uses 34. Usages accessoires The following accessory uses are permitted Les usages accessoires suivants sont permis : (a) accessory buildings. a) dépendances. 35. Discretionary uses (Usages conditionnels) 35. Discretionary uses 35. Usages conditionnels The following discretionary uses are permitted Les usages suivants sont autorisés comme usages conditionnels : (a) quarries; a) carrières; (b) fire breaks and fire smart activities. b) coupe-feu et activités réalisées dans le cadre du Programme préventifeu. FIRST NATIONS LAND USE ZONE – FNLU ZONE D’UTILISATION PAR LES PREMIÈRES NATIONS — TPN 36. Purpose (Objet) 36. Purpose 36. Objet The purpose of the First Nations Land Use Zone is to La zone d’utilisation par les Premières nations est créée provide a zone to identify those lands owned or selected dans le but d’identifier les terres qui appartiennent aux by the First Nations with no other planned or designated Premières nations ou que les Premières nations ont use until such time as the land may be re-designated for choisies aux fins de la négociation des revendications other uses pursuant to First Nations self-government territoriales. Aucun autre usage n’est prévu pour ces c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 27 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE A ANNEXE A agreements and First Nation’s laws. First Nations land terres, lesquelles seront affectées conformément aux Use designated lands may include settlement land; lands ententes d’autonomie gouvernementale et aux textes set aside, and interim protected land. législatifs des Premières nations. Cette zone peut comprendre des terres visées par le règlement, des terres mises de côté et des terres qui sont provisoirement protégées. LIMITED INDUSTRIAL ZONE — IL ZONE INDUSTRIELLE RESTREINTE — IR [Limited Industrial Zone added by O.I.C 2025/49] [Zone industrielle restreinte ajouté par Décret 2025/49] 37 Purpose (Objet) 37 Purpose 37 Objet The purpose of the Limited Industrial Zone is to La zone industrielle restreinte est créée dans le but de accommodate industrial wood processing. répondre aux besoins de la transformation industrielle du bois. [Section 37 added by O.I.C. 2025/49] [Article 37 ajouté par Décret 2025/49] 38 Principal use (Usage principal) 38 Principal use 38 Usage principal The only principal use permitted is industrial wood Le seul usage principal permis est la transformation processing. industrielle du bois. [Section 38 added by O.I.C. 2025/49] [Article 38 ajouté par Décret 2025/49] 39 Prohibitions (Interdictions) 39 Prohibitions 39 Interdictions (1) No use is permitted within 10 metres of the right- (1) Aucun usage n’est permis à moins de 10 mètres de of-way of the Alaska Highway. l’emprise de la route de l’Alaska. (2) The erection of permanent buildings or structures is (2) Il est interdit d’ériger des bâtiments ou des prohibited. ouvrages à demeure. [Section 39 added by O.I.C. 2025/49] [Article 39 ajouté par Décret 2025/49] Page 28 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE B ANNEXE B SCHEDULE B ANNEXE B MAP 1 OF 3 CARTE 1 DE 3 (Schedule B amended by O.I.C. 2006/86 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2006/86 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2007/46 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2007/46 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2007/47 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2007/47 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2008/37 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2008/37 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2008/132 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2008/132 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2009/203 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2009/203 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2010/34 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2010/34 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2010/191 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2010/191 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2011/104 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2011/104 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2012/133 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2012/133 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by M.O. 2014/02 - see order) (Annexe B modifiée par A.M. 2014/02 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by M.O. 2018/09 - see order) (Annexe B modifiée par A.M. 2018/09 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by M.O. 2023/05 - see order) (Annexe B modifiée par A.M. 2023/05 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2025/49 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2025/49 - se réferer au Décret) NOTE: Because of their size and complexity, these maps REMARQUE: Vu leur envergure et leur complexité, les are not included with this order. A copy may be obtained cartes indiquées ne sont pas comprises dans le présent from the Energy, Mines and Resources Library. règlement. On peut en obtenir des exemplaires en s’adressant à la Bibliothèque d’Énergie, des Mines et des Ressources. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 29 Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE B ANNEXE B MAP 2 OF 3 CARTE 2 DE 3 (Schedule B amended by O.I.C. 2006/86 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2006/86 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2007/46 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2007/46 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2007/47 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2007/47 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2008/37 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2008/37 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2008/132 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2008/132 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2009/203 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2009/203 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2010/34 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2010/34 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2010/191 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2010/191 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2011/104 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2011/104 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2012/133 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2012/133 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by M.O. 2014/02 - see order) (Annexe B modifiée par A.M. 2014/02 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by M.O. 2018/09 - see order) (Annexe B modifiée par A.M. 2018/09 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by M.O. 2023/05 - see order) (Annexe B modifiée par A.M. 2023/05 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2025/49 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2025/49 - se réferer au Décret) NOTE: Because of their size and complexity, these maps REMARQUE: Vu leur envergure et leur complexité, les are not included with this order. A copy may be obtained cartes indiquées ne sont pas comprises dans le présent from the Energy, Mines and Resources Library. règlement. On peut en obtenir des exemplaires en s’adressant à la Bibliothèque d’Énergie, des Mines et des Ressources. Page 30 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Ibex Valley Development Area Regulation Règlement sur la région d'aménagement d'Ibex Valley SCHEDULE B ANNEXE B MAP 3 OF 3 CARTE 3 DE 3 (Schedule B amended by O.I.C. 2006/86 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2006/86 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2007/46 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2007/46 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2007/47 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2007/47 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2008/37 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2008/37 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2008/132 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2008/132 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2009/203 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2009/203 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2010/34 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2010/34 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2010/191 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2010/191 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2011/104 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2011/104 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2012/133 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2012/133 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by M.O. 2014/02 - see order) (Annexe B modifiée par A.M. 2014/02 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by M.O. 2018/09 - see order) (Annexe B modifiée par A.M. 2018/09 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by M.O. 2023/05 - see order) (Annexe B modifiée par A.M. 2023/05 - se réferer au Décret) (Schedule B amended by O.I.C. 2025/49 - see order) (Annexe B modifiée par Décret 2025/49 - se réferer au Décret) NOTE: Because of their size and complexity, these maps REMARQUE: Vu leur envergure et leur complexité, les are not included with this order. A copy may be obtained cartes indiquées ne sont pas comprises dans le présent from the Energy, Mines and Resources Library. règlement. On peut en obtenir des exemplaires en s’adressant à la Bibliothèque d’Énergie, des Mines et des Ressources. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 31