2015-0193

RESIDENTIAL LANDLORD AND TENANT ACT LOI SUR LES RAPPORTS ENTRE LOCATEURS ET LOCATAIRES EN MATIÈRE RÉSIDENTIELLE RÈGLEMENT SUR LA LOCATION RESIDENTIAL TENANCIES REGULATION RÉSIDENTIELLE O.I.C. 2015/193 DÉCRET 2015/193 Effective Date: Date d'entrée en vigueur : September 11, 2015 11 septembre 2015 Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle ORDER-IN-COUNCIL DÉCRET EN CONSEIL O.I.C. 2015/193 DÉCRET 2015/193 RESIDENTIAL LANDLORD AND TENANT ACT LOI SUR LES RAPPORTS ENTRE LOCATEURS ET LOCATAIRES EN MATIÈRE RÉSIDENTIELLE RÈGLEMENT SUR LA LOCATION RESIDENTIAL TENANCIES REGULATION RÉSIDENTIELLE Pursuant to section 114 of the Residential Landlord and Le commissaire en conseil exécutif, conformément à Tenant Act, the Commissioner in Executive Council l’article 114 de la Loi sur les rapports entre locateurs et orders as follows locataires en matière résidentielle, décrète ce qui suit : 1 The attached Residential Tenancies Regulation is 1 Est établi le Règlement sur la location résidentielle made. paraissant en annexe. 2 This Order comes into force on the later of 2 Le présent décret entre en vigueur : (a) the day on which it would come into force if it a) à la date à laquelle il entrerait en vigueur en were read without reference to this section; and l’absence du présent article; (b) the day on which section 114 of the Residential b) à la date de l’entrée en vigueur de l’article 114 Landlord and Tenant Act comes into force. de la Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière résidentielle. Dated at Whitehorse, Yukon, September 11, 2015. Fait à Whitehorse, au Yukon, le 11 septembre 2015. Commissioner of Yukon/Commissaire du Yukon Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES BSTHIELCILOR T NNT A Y BODL -. SF E3OE O3SU F SR IC TOO HNN L TOE EFG N ITT SHS LEA ( T T I A V B E L A E S D S E E S M M B A LY TI ÈRES) PDTRREUEONXJEITTÈEM -DQEEU SLAEOTSIRS NIIÈOºM3NE3 D AES LSAEM BLÉE LÉGISLATIVE RÈGLEMENT SUR LA LOCATION RESIDENTIAL TENANCIES REGULATION RÉSIDENTIELLE TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page 1 Excluded accommodations ...................................... 1 1 Logements exclus............................................ 1 2 Administrative fees ................................................. 1 2 Droits administratifs ....................................... 1 3 Interest rate ............................................................ 2 3 Taux d’intérêt ................................................. 2 4 Standard terms ....................................................... 2 4 Clauses types .................................................. 2 5 Minimum rental standards ...................................... 3 5 Normes locatives minimales ............................ 3 6 Permitted fees ......................................................... 3 6 Frais autorisés ................................................ 3 7 Prohibited fees ........................................................ 4 7 Frais interdits ................................................. 4 8 Fixed-term tenancy: rent increases ......................... 4 8 Convention de location à durée déterminée : 9 Interrupted tenancy ................................................ 4 augmentation de loyer .................................... 4 9.01 Maximum annual rent increase ............................... 6 9 Location interrompue ...................................... 4 10 Administrative penalties .......................................... 8 9.01 Augmentation annuelle maximum de loyer ..... 6 11 Rent paid in trust .................................................... 8 10 Sanctions administratives ............................... 8 12 Prescribed housing agency ...................................... 8 11 Loyer versé en fiducie ..................................... 8 13 Transition – minimum rental standards .................. 8 12 Office du logement réglementaire ................... 8 13 Dispositions transitoires – normes locatives SCHEDULE minimales ....................................................... 8 MINIMUM RENTAL STANDARDS ANNEXE PART 1 NORMES LOCATIVES MINIMALES GENERAL PARTIE 1 1 Purposes ................................................................. 9 GÉNÉRAL 2 Principles ................................................................ 9 3 Interpretation ......................................................... 9 1 Objets ............................................................. 9 2 Principes ......................................................... 9 PART 2 3 Interprétation ................................................. 9 LOT AND EXTERIOR PARTIE 2 4 Surface drainage ................................................... 10 LOT ET EXTÉRIEUR 5 Accessory buildings and other structures .............. 10 6 Walks, steps, driveways and parking areas ............ 10 4 Drainage de surface ...................................... 10 7 Yards .................................................................... 11 5 Dépendances et autres structures ................. 10 8 Porches, stairs and balconies ................................ 11 c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page iii Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 9 Exterior walls......................................................... 11 6 Aires pour allées piétonnières, marches, 10 Roofs ..................................................................... 11 entrées et stationnements .............................10 7 Cours ............................................................11 PART 3 8 Porches, escaliers et balcons .........................11 SAFETY AND FIRE PROTECTION 9 Murs extérieurs .............................................11 10 Toits..............................................................11 11 Safety alarms and equipment ................................ 11 12 Fuel burning appliances ......................................... 12 PARTIE 3 13 Safe passage out ................................................... 12 SÉCURITÉ ET PROTECTION CONTRE LES PART 4 INCENDIES INTERIOR 11 Alarmes de sécurité et équipement ...............11 12 Appareils servant à brûler un combustible .....12 14 Basements, crawl spaces and foundations ............. 12 13 Voie de passage sécuritaire vers l’extérieur ...12 15 Walls, ceilings and floors ....................................... 13 16 Floors .................................................................... 13 PARTIE 4 17 Doors and windows ............................................... 13 INTÉRIEUR 18 Entrance doors ...................................................... 13 19 Heating .................................................................. 13 14 Sous-sol, vide sanitaire et fondations ............12 20 Plumbing and water supply ................................... 14 15 Murs, plafonds et planchers...........................13 21 Toilets ................................................................... 14 16 Planchers ......................................................13 22 Bathrooms ............................................................. 15 17 Fenêtres et portes .........................................13 23 Sewage disposal .................................................... 15 18 Portes d’entrée ..............................................13 24 Ventilation ............................................................. 15 19 Chauffage ......................................................13 25 Electrical services .................................................. 15 20 Plomberie et approvisionnement en eau ........14 26 Appliances ............................................................. 16 21 Salle de toilette .............................................14 27 Pest prevention...................................................... 16 22 Salle de bain .................................................15 28 Overcrowding ........................................................ 16 23 Élimination des eaux usées ...........................15 24 Ventilation .....................................................15 25 Approvisionnement en électricité...................15 26 Appareils électroménagers ............................16 27 Prévention des parasites ...............................16 28 Surpeuplement ..............................................16 Page iv YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle Section 1 Article 1 OR.EIS.CID. 2E0N1T5IA/1L 9L3A NDLORD AND TENANT ACT DLOÉIC RSEUTR 2 L0E1S5 R/1A9P3PO RTS ENTRE LOCATEURS ET LOCATAIRES EN MATIÈRE RÉSIDENTIELLE RÈGLEMENT SUR LA LOCATION RESIDENTIAL TENANCIES REGULATION RÉSIDENTIELLE 1 Excluded accommodations (Logements exclus) 1 Excluded accommodations 1 Logements exclus The Act does not apply La loi de s’applique pas : (a) to any living accommodation provided for a) à tout logement fourni comme refuge d’urgence emergency shelter or transitional housing, ou comme maison de transition, sans égard à la regardless of how long a person resides there; durée de la période pendant laquelle une personne y réside; (b) to any group home, out-of-home care (as b) à tout foyer de groupe, à toute prise en charge defined in the Child and Family Services Act) or à l’extérieur du foyer (au sens de la Loi sur les similar living accommodation that the services à l’enfance et à la famille) ou à tout Government of Canada, the Government of logement semblable fourni, même Yukon, a municipality or a First Nation directly indirectement, par le gouvernement du Canada, or indirectly provides for individuals with special le gouvernement du Yukon, une municipalité ou needs; nor une Première nation, à une personne qui a des besoins spéciaux; (c) except to the extent necessary to give effect to c) sous réserve de ce qui peut être nécessaire à section 9, to any occupancy in a hotel, motel, l’application de l’article 9, à toute occupation lodge, inn or tourist home until the occupancy dans un hôtel, un motel ou une auberge, jusqu’à has lasted for more than six months. ce que l’occupation se poursuive pendant plus de six mois. 2 Administrative fees (Droits administratifs) 2 Administrative fees 2 Droits administratifs (1) The application fee under subsection 66(1) of the (1) Les droits en vertu du paragraphe 66(1) de la loi Act for the resolution of a dispute is $50. pour une demande de règlement d’un différend sont de 50 $. (2) The fee under subsection 84(3) of the Act for a (2) Les droits en vertu du paragraphe 84(3) de la loi review of a decision or order of the director is $75. pour une demande de révision d’une décision ou d’un ordre du directeur sont de 75 $. (3) The fee under subsection 107(4) of the Act for a (3) Les droits en vertu du paragraphe 107(4) de la loi review in respect of an administrative penalty is $75. pour une demande de révision d’une sanction administrative sont de 75 $. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle Section 3 Article 3 3 Interest rate (Taux d’intérêt) 3 Interest rate 3 Taux d’intérêt (1) For the purposes of this section, “prime rate” at (1) Pour l’application du présent article, l’expression any time means the prime business lending rate « taux de base » s’entend, à un moment donné, du taux reported by the Bank of Canada or a published rate that de base des prêts aux entreprises, tel que publié par la the director reasonably considers equivalent Banque du Canada, ou d’un taux publié que le directeur estime raisonnablement équivalent : (a) if the time is in the six-month period that begins a) au 1er janvier, si ce temps fait partie d’une on January 1 in a year, as of that January 1; and période de six mois débutant le 1er janvier de cette année; (b) if the time is in the six-month period that begins b) au 1er juillet, si ce temps fait partie d’une on July 1 in a year, as of that July 1. période de six mois débutant le 1er juillet de cette année. (2) Interest on a security deposit is to be calculated (2) L’intérêt qui s’applique à un dépôt de sécurité est using as the annual rate of interest the greater of calculé en utilisant, comme taux d’intérêt annuel, le plus élevé : (a) the prime rate minus 2%; and a) soit du taux de base moins 2%; (b) 0%. b) soit de 0%. (3) If the director publishes a statement that identifies (3) Si le directeur publie une déclaration dans laquelle il a rate of interest as the prime rate for a particular indique un taux d’intérêt à titre de taux de base pour period, the statement is proof of the prime rate for the une période donnée, la déclaration fait preuve du taux particular period, unless there is evidence to the de base pour cette période, à moins de preuve contraire. contrary. 4 Standard terms (Clauses types) 4 Standard terms 4 Clauses types (1) Subject to subsection (1.01), the standard terms of (1) Sous réserve du paragraphe (1.01), les clauses a tenancy agreement are terms consistent with the Act types d’une convention de location sont des clauses and this Regulation in relation to compatibles avec la loi et le présent règlement à l’égard : (a) condition inspections; a) d’une inspection de l’état des lieux; (b) restrictions on the landlord’s right to enter the b) des limites imposées au droit du locateur de rental unit; pénétrer dans l’unité locative; (c) permitted fees; c) de frais autorisés; (d) prohibited fees; d) de frais interdits; (e) plumbing and water supply; e) de la plomberie et de l’approvisionnement en eau potable; (f) locks; f) de serrures; (g) repairs; g) de réparations; (h) rent increases; h) d’une augmentation de loyer; (i) assignment and subletting; and i) d’une cession et d’une sous-location; (j) ending the tenancy. j) d’une fin de location. [Subsection 4.1 amended by O.I.C. 2023/32] [Paragraphe 4(1) modifié par Décret 2023/32] Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle Section 5 Article 5 (1.01) The standard terms of a tenancy agreement in (1.01) Les clauses types d’une convention de location à relation to ending the tenancy are consistent with the l’égard d’une fin de location sont compatibles avec la loi Act and this Regulation, except that the exemptions in et le présent règlement, sauf que les dispenses prévues the Residential Landlord and Tenant Act Exemption dans le Règlement portant sur une dispense de Regulation apply in respect of l’application de la Loi sur les rapports entre locateurs et subparagraphs 44(1)(a)(iv) and (vi) and sections 47 and locataires en matière résidentielle s’appliquent à l’égard 49 of the Act. des sous-alinéas 44(1)a)(iv) et (vi) et des articles 47 et 49 de la loi. [Subsection 4(1.01) added by O.I.C. 2023/32] [Paragraphe 4(1.01) ajouté par Décret 2023/32] (2) In addition to the terms referred to in (2) En plus des clauses mentionnées au paragraphe (1), subsection (1), every written tenancy agreement must chaque convention de location écrite doit comprendre : include a) a clear description of any parts of the residential a) une description claire de toutes les parties de la property, other than the rental unit, that the propriété résidentielle qui ne font pas partie de tenancy agreement gives the tenant access to; l’unité locative, mais auxquelles le locataire a and accès en vertu de la convention; (b) a copy of the minimum rental standards set out b) une copie des normes de location minimales in the Schedule. établies à l’annexe. 5 Minimum rental standards (Normes locatives minimales) 5 Minimum rental standards 5 Normes locatives minimales The standards set out in the Schedule apply to all rental Les normes indiquées à l’annexe s’appliquent à toutes units. les unités locatives. 6 Permitted fees (Frais autorisés) 6 Permitted fees 6 Frais autorisés (1) A tenancy agreement may require the tenant to pay (1) Une convention de location peut exiger du locataire : (a) a fee, not exceeding the landlord’s direct cost, a) des frais pour l’ajout ou le remplacement d’une for an additional or replacement lock, key or serrure, d’une clé ou d’un dispositif d’accès, access device; jusqu’à concurrence des coûts directs encourus par le locateur; (b) if a cheque of the tenant is returned because b) si le chèque de ce dernier est retourné pour there are not sufficient funds insuffisance de provision (i) the amount, if any, that the bank or other (i) le paiement d’un montant, s’il y a lieu, que la financial institution charges the landlord, and banque ou toute autre institution financière exige du locateur, (ii) an administrative fee of the landlord, in an (ii) des frais administratifs en faveur du locateur amount that is specified in the tenancy pour un montant indiqué à la convention de agreement and does not exceed $25; or location et qui ne dépasse pas 25 $; (c) a fee for any service that the tenant requests and c) des frais pour tout service qu’il requiert et dont that the tenancy agreement does not require the le locateur n’est pas tenu de fournir en vertu de landlord to provide. la convention de location. (2) A tenant is not required to pay any amount for a (2) Un locataire n’est pas tenu de payer un montant replacement lock, key or access device if the landlord quelconque pour le remplacement d’une serrure, d’une initiated the replacement. clé ou d’un dispositif d’accès si le locateur a mis en marche un tel remplacement. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle Section 7 Article 7 7 Prohibited fees (Frais interdits) 7 Prohibited fees 7 Frais interdits A landlord must not charge Il est interdit au locateur d’exiger : (a) a fee for a key or access device, except as a) des frais pour une clé ou un dispositif d’accès, permitted by section 6; nor sauf dans les cas permis à l’article 6; (b) a guest fee, whether or not a guest stays b) des frais d’invité, que ce dernier reste ou non overnight. pour la nuit. 8 Fixed-term tenancy: rent increases (Convention de location à durée déterminée : augmentation de loyer) 8 Fixed-term tenancy: rent increases 8 Convention de location à durée déterminée : augmentation de loyer (1) In this section, “successive tenancies” means a (1) Au présent article, l’expression « locations series of two or more fixed-term tenancies each of which consécutives » s’entend d’une série de plusieurs locations à durée déterminée, dont chacune : (a) is agreed between the same landlord and the a) est convenue entre le même locateur et le même same tenant; locataire; (b) deals with the same or a similar rental unit; and b) porte sur la même unité locative ou sur une unité semblable; (c) is preceded or followed (or both preceded and c) est précédée ou suivie par une autre location (ou followed), with no intervening tenancy, by les deux à la fois) dans la série, sans location another tenancy in the series. interposée. (2) For the purposes of sections 36 and 37 of the Act, (2) Pour l’application des articles 36 et 37 de la loi, successive tenancies are deemed to be a single tenancy. l’expression « locations successives » est réputée être une seule location. (3) Without limiting the generality of subsection (2), (3) Lorsque le paragraphe (2) s’applique et sans limiter where that subsection applies the landlord must not sa portée générale, le locateur ne peut imposer une impose a rent increase for at least 12 months after augmentation de loyer pour une période d’au moins 12 mois suivant l’un de ces événements : (a) if the rent has not previously been increased, the a) si le loyer n’a pas été augmenté auparavant, la date on which the rent was first established date à laquelle le loyer a été fixé au départ en under the tenancy agreement for the first vertu de la convention de location pour la tenancy in the series of successive tenancies; or première location dans la série de locations consécutives; (b) if the rent has previously been increased, the b) si le loyer a été augmenté auparavant, la date effective date of the last rent increase. d’entrée en vigueur de la dernière augmentation de loyer. 9 Interrupted tenancy (Location interrompue) 9 Interrupted tenancy 9 Location interrompue (1) In this section (1) Les définitions suivantes s’appliquent au présent article : “landlord”, “tenancy agreement” and “tenant” include, « établissement touristique » S’entend d’un hôtel, d’un in respect of a person’s occupancy in a tourist motel ou d’une auberge. “tourist establishment” establishment, the operator of the tourist establishment, « locateur », « convention de location » et the agreement that governs the occupancy and the « locataire », à l’égard d’une personne qui demeure dans un établissement touristique, s’entend Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle Section 9 Article 9 person, respectively; « locateur », « convention de respectivement de l’exploitant de l’établissement location » et « locataire » touristique, de la convention qui régit le séjour et de la personne. “landlord”, “tenancy agreement” and “tenant” “specified period” in respect of a tenancy means « location » S’entend : (a) if the tenancy is on a weekly or shorter basis, seven days, a) soit d’une location périodique; (b) if the tenancy is on a basis that is longer than b) soit d’un séjour dans un établissement weekly but not longer than monthly, 14 days, touristique. “tenancy” and « période déterminée » S’entend, à l’égard d’une (c) if the tenancy is on a yearly basis or any other location : basis that is longer than monthly, 30 days; a) d’une période de sept jours si c’est une location « période déterminée » à la semaine ou moins; “tenancy” means b) d’une période de 14 jours, si c’est une location (a) a periodic tenancy, or supérieure à la semaine, mais moindre qu’au (b) an occupancy in a tourist establishment. mois; « location » c) d’une période de 30 jours, si c’est une location à l’année ou pour toute autre période plus longue “tourist establishment” means a hotel, motel, lodge, inn qu’au mois. “specified period” or tourist home. « établissement touristique » (2) For the purposes of this section (2) Pour l’application du présent article : (a) a landlord interrupts a tenancy if the landlord a) un locateur interrompt une location s’il met fin terminates the tenancy and, within the specified à la location et, pendant la période déterminée period after the tenancy ends, the tenant and the après la fin de la location, le locateur et le landlord enter into a new tenancy agreement for locataire concluent une nouvelle convention de the same or a similar rental unit; and location pour la même unité locative ou pour une unité semblable; (b) if a landlord by fraud or duress induces a tenant b) si le locateur, par la fraude ou la contrainte, to terminate a tenancy, the landlord is deemed induit un locataire à mettre fin à une location, le to have terminated the tenancy. locateur est réputé avoir mis fin à la location. (3) If a landlord interrupts a tenancy, the tenant may, (3) Lorsqu’un locateur interrompt une location, le within 10 days after the day on which the new tenancy locataire peut, dans les 10 jours qui suivent le jour du begins, apply to the director for a review under this début de la nouvelle location, demander au directeur une section. révision en vertu du présent article. (4) Part 4 of the Act applies, with any necessary (4) La partie 4 de la loi s’applique, avec les changes, to a review under this section as though the modifications nécessaires, à une demande de révision application under subsection (2) were an application for en vertu du présent article, comme si la demande en dispute resolution. vertu du paragraphe (2) était une demande de règlement des différends. (5) If the director, after carrying out a review under this (5) Si le directeur, après avoir effectué une révision en section, determines that the purpose, or one of the vertu du présent article, décide que le but ou l’un des purposes, for which a landlord interrupted a tenancy buts du locateur pour interrompre la location était was to avoid the application of any provision of the Act d’éviter l’application de toute disposition de la loi ou d’un or a regulation, the director may règlement, il peut : (a) order that, for some or all purposes under the a) soit ordonner, en vertu de l’application d’une Act partie de la loi ou de la loi dans son ensemble : c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle Section 9.01 Article 9.01 (i) the interrupted tenancy is to be treated as (i) que la location interrompue soit considérée ne though it had not been interrupted but had pas avoir été interrompue et d’avoir continué instead continued throughout the time dans le temps entre les locations, between the tenancies, and (ii) the new tenancy is to be treated as a further (ii) que la nouvelle location soit considérée continuation of the terminated tenancy; or comme une prolongation ultérieure de la location à laquelle on a mis fin; (b) make, in respect of the interrupted tenancy or b) soit rendre, à l’égard de la location interrompue the new tenancy, any decision or order that ou de la nouvelle location, toute décision ou Part 4 of the Act allows the director to make. ordonnance qu’il lui est permis de faire en vertu de la partie 4 de la loi. 9.01 Maximum annual rent increase (Error! Reference source not found.) 9.01 Maximum annual rent increase 9.01 Augmentation annuelle maximum de loyer (1) In this section (1) Les définitions qui suivent s’appliquent au présent article. “Consumer Price Index” means the all-items Consumer Price Index for Whitehorse, as published by the Yukon « année de révision des loyers » La période qui débute Bureau of Statistics; « indice des prix à la le 15 mai d'une année et se termine le 14 mai de l'année consommation » suivante. “rent adjustment year” “rent adjustment year” means the period that begins « indice des prix à la consommation » L’indice on May 15 of one year and ends on May 14 of the next d’ensemble des prix à la consommation pour Whitehorse, year. « année de révision des loyers » publié par le Bureau des statistiques du Yukon. “Consumer Price Index” [Subsection 9.01(1) added by O.I.C. 2021/72] [Paragraphe 9.01(1) ajouté par Décret 2021/72] (2) During the rent adjustment year beginning in the (2) Dans l’année de révision des loyers qui débute en year 2022, a landlord must not impose a rent increase 2022, le locateur ne peut imposer une augmentation de that is greater than 3.3%. loyer supérieure à 3,3 %. [Subsection 9.01(2) added by O.I.C. 2021/72] [Paragraphe 9.01(2) ajouté par Décret 2021/72 [Subsection 9.01(2) replaced by O.I.C. 2023/32] [Paragraphe 9.01(2) remplacée par Décret 2023/32] (3) During any rent adjustment year beginning in or (3) Dans une année de révision des loyers qui débute en after the year 2023, a landlord must not impose a rent 2023 ou après, le locateur ne peut imposer une increase that is augmentation de loyer qui est : [Subsection 9.01(3) added by O.I.C. 2021/72] [Paragraphe 9.01(3) ajouté par Décret 2021/72] [Subsection 9.01(3) replaced by O.I.C. 2023/32] [Paragraphe 9.01(3) remplacée par Décret 2023/32] (a) greater than five percent, if the percentage a) supérieure à cinq pour cent, si le pourcentage increase in the Consumer Price Index for the d’augmentation de l’indice des prix à la calendar year immediately preceding the rent consommation pour l’année civile qui précède adjustment year was equal to or greater than immédiatement l’année de révision des loyers five percent; était égal ou supérieur à cinq pour cent; [Paragraph 9.01(3)(a) added by O.I.C. 2023/32] [Alinéa 9.01(3)a) ajouté par Décret 2023/32] Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle Section 9.01 Article 9.01 (b) greater than the percentage increase in the b) supérieure au pourcentage d’augmentation de Consumer Price Index for the calendar year l’indice des prix à la consommation pour l’année immediately preceding the rent adjustment civile qui précède immédiatement l’année de year, if the percentage increase in the révision des loyers, si le pourcentage Consumer Price Index was equal to or greater d’augmentation de l’indice des prix à la than two percent and less than five percent; or consommation était égal ou supérieur à deux pour cent et inférieur à cinq pour cent; [Paragraph 9.01(3)(b) added by O.I.C. 2023/32] [Alinéa 9.01(3)b) ajouté par Décret 2023/32] (c) greater than two percent, if the percentage c) supérieure à deux pour cent, si le pourcentage increase in the Consumer Price Index for the d’augmentation de l’indice des prix à la calendar year immediately preceding the rent consommation pour l’année civile qui précède adjustment year was less than two percent. immédiatement l’année de révision des loyers était inférieur à deux pour cent. [Paragraph 9.01(3)(c) added by O.I.C. 2023/32] [Alinéa 9.01(3)c) ajouté par Décret 2023/32] (4) If, before or after this section comes into force, a (4) Si, avant ou après l’entrée en vigueur du présent landlord has given notice under subsection 36(2) of the article, le locateur a donné un avis d’augmentation de Act of a rent increase in an amount greater than the loyer en vertu du paragraphe 36(2) de la loi dont le maximum increase allowed in subsection (3), the notice montant est supérieur à l’augmentation maximale is to be read as a notice imposing a rent increase of the permise au paragraphe (3), l’avis vaut mention d’un avis maximum increase allowed in subsection (3). imposant une augmentation de loyer qui correspond à l’augmentation maximale permise au paragraphe (3). [Subsection 9.01(4) added by O.I.C. 2021/72] [Paragraphe 9.01(4) ajouté par Décret 2021/72] [Subsection 9.01(4) replaced by O.I.C. 2023/32] [Paragraphe 9.01(4) remplacée par Décret 2023/32] (5) This section is prescribed as a standard term of (5) Le présent article constitue une clause type des each tenancy agreement and the obligations set out in conventions de location et les obligations qui y sont this section are additional obligations of the landlord. prévues sont des obligations supplémentaires du locateur. [Subsection 9.01(5) added by O.I.C. 2021/72] [Paragraphe 9.01(5) ajouté par Décret 2021/72] [Subsection 9.01(5) replaced by O.I.C. 2023/32] [Paragraphe 9.01(5) remplacée par Décret 2023/32] (6) This section does not apply to rent in respect of a (6) Le présent article ne s’applique pas au loyer de rental unit operated by a housing agency or other l’unité locative administrée par un office du logement ou person or organization prescribed in the regulations if une autre personne ou organisation prévue par the rent of the unit is related to the tenant’s income or règlement si ce loyer est fixé selon le revenu du locataire income of the tenant’s household. ou de son ménage. [Subsection 9.01(6) added by O.I.C. 2021/72] [Paragraphe 9.01(6) ajouté par Décret 2021/72] [Subsection 9.01(6) replaced by O.I.C. 2023/32] [Paragraphe 9.01(6) remplacée par Décret 2023/32] (7) (7) [Subsection 9.01(7) added by O.I.C. 2021/72 [Paragraphe 9.01(7) ajouté par Décret 2021/72] [Subsection 9.01(7) repealed by O.I.C. 2023/32] [Paragraphe 9.01(7) abrogé par Décret 2023/32] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 7 Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle Section 10 Article 10 10 Administrative penalties (Sanctions administratives) 10 Administrative penalties 10 Sanctions administratives (1) An administrative penalty imposed under the Act (1) Une sanction administrative imposée en vertu de la must be paid within 28 days after notice of it is given loi doit être payée dans les 28 jours suivant la réception under section 106 of the Act. de l’avis de cette sanction, donné en vertu de l’article 106 de la loi. (2) If, under subsection 108(2) of the Act, the director (2) Si le directeur suspend l’imposition d’une sanction suspends the imposition of an administrative penalty, administrative en vertu du paragraphe 108(2), les 28 the 28 days referred to in subsection (1) do not include jours mentionnés au paragraphe (1) excluent les jours any day on which the suspension is in effect. lors desquels la suspension est en vigueur. 11 Rent paid in trust (Loyer versé en fiducie) 11 Rent paid in trust 11 Loyer versé en fiducie If an order of the director under subsection 76(1) of the Si une ordonnance du directeur en vertu du Act requires a tenant to pay an amount of rent to the paragraphe 76(1) de la loi exige que le locataire verse director in trust un montant du loyer au directeur en fiducie : (a) the payment must be made in the form and a) le paiement doit être effectué selon les manner, if any, that the director specifies in the modalités, s’il y a lieu, précisées par le directeur order; and dans l’ordonnance; (b) despite any other law to the contrary, no interest b) malgré toute autre règle de droit contraire, is payable at any time to the landlord or the aucun intérêt n’est payable au locateur ou au tenant in respect of the amount, and any money locataire à l’égard du montant; les gains earned from the investment of the amount while produits par l’investissement de ce montant, it is in trust is the property of the Government lorsqu’il est déposé en fiducie, sont la propriété of Yukon. du gouvernement du Yukon. 12 Prescribed housing agency (Office du logement réglementaire) 12 Prescribed housing agency 12 Office du logement réglementaire The Kwanlin Dun First Nation and Grey Mountain Housing Pour l’application de la présente loi, la Première nation Society are prescribed as housing agencies for the de Kwanlin Dun et la Grey Mountain Housing Society sont purposes of the Act. des offices du logement réglementaires. 13 Transition – minimum rental standards (Dispositions transitoires – normes locatives minimales) 13 Transition – minimum rental standards 13 Dispositions transitoires – normes locatives minimales Section 5 and the Schedule do not apply before the first L’article 5 et l’annexe ne s’appliquent qu’à la première anniversary of the day on which paragraph 114(1)(f) of date d’anniversaire du jour de l’entrée en vigueur de the Act comes into force. l’alinéa 114(1)f) de la loi. Page 8 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle SCHEDULE ANNEXE SCHEDULE (ANNEXE ) SCHEDULE ANNEXE MINIMUM RENTAL STANDARDS NORMES LOCATIVES MINIMALES PART 1 (PARTIE 1 ) PART 1 PARTIE 1 GENERAL (GÉNÉRAL) GENERAL GÉNÉRAL 1 Purposes (Objets) 1 Purposes 1 Objets The purpose of this Schedule is to establish minimum La présente annexe a pour objet d’établir des normes rental standards that ensure rental units and residential locatives minimales afin de garantir des unités locatives properties are safe, sanitary and fit for human et des propriétés résidentielles sécuritaires, salubres et habitation. propres à l’habitation humaine. 2 Principles (Principes) 2 Principles 2 Principes (1) The minimum rental standards set out in this (1) Les normes locatives minimales établies à la Schedule are to be interpreted having regard to the age, présente annexe doivent être interprétées en tenant character and location of the rental unit and residential compte de l’âge, du type et de l’emplacement de l’unité property, and the services or facilities that are provided locative et de la propriété résidentielle, ainsi que des or agreed to be provided. services et des installations qui sont fournis ou qui le seront en vertu d’une entente. (2) A tenant or landlord must not interfere with the (2) Un locataire et un locateur ne doivent pas se nuire à responsibility of the other for complying with the Act or l’égard de leur responsabilité de respecter la loi ou le this Regulation, or for providing a service or facility as présent règlement, ou de fournir un service ou une agreed in a tenancy agreement. installation en vertu d’une entente contenue dans une convention de location. (3) Tenants and landlords have a duty to inform each (3) Un locataire et un locateur ont l’obligation de other if there are concerns or issues regarding their s’informer mutuellement s’il y a des préoccupations ou rental units or other parts of their residential properties. des questions concernant leurs unités locatives ou toute autre partie de leurs propriétés résidentielles. (4) A tenant must not do anything at or in respect of the (4) Un locataire doit s’abstenir de faire quoi que ce soit rental unit or any other part of the residential property à une unité locative, ou en lien avec celle-ci, ou à toute that would reasonably be expected to create a health, autre partie de la propriété résidentielle, qui est fire or safety hazard. susceptible de constituer un risque pour la santé ou de provoquer un accident ou un incendie. 3 Interpretation (Interprétation) 3 Interpretation 3 Interprétation (1) In this Schedule (1) Les définitions suivantes s’appliquent à la présente annexe : “drinking water” means water that meets the health « eau potable » Désigne une eau qui est conforme aux parameters of the Guidelines for Canadian Drinking paramètres de santé établis dans le document intitulé Water Quality published by Health Canada, as amended Recommandations pour la qualité de l'eau potable au or replaced from time to time. « eau potable » Canada publié par Santé Canada dans sa version la plus récente. “drinking water” “plumbing” means all or any part of a drainage system, a water system or a related venting system, including « plomberie » S’entend de la totalité ou d’une partie d’un réseau de drainage, d’alimentation en eau ou d’un système de ventilation connexe, y compris la tuyauterie, c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 9 Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle SCHEDULE ANNEXE pipes, tanks, water heaters, vents, drain fittings and les réservoirs, les chauffe-eau, les évents, les raccords fixtures; « plomberie » de drainage et les accessoires. “plumbing” (2) A reference in this Schedule to a residential property (2) La mention dans la présente annexe d’une propriété in respect of a rental unit means, unless the context résidentielle à l’égard d’une unité locative s’entend, à indicates otherwise, the rental unit and any other parts moins que le contexte n’indique un sens différent, de of the residential property that the tenancy agreement l’unité locative et de tout autre partie de la propriété gives the tenant access to. résidentielle dont la convention de location donne accès au locateur. (3) For greater certainty, subject to subsection (2) a (3) Il est entendu, sous réserve du paragraphe (2), word or expression that is defined for the purposes of qu’un mot ou une expression qui est défini pour the Act has the same meaning in this Schedule. l’application de la loi possède le même sens aux fins de l’application de la présente annexe. PART 2 (PARTIE 2) PART 2 PARTIE 2 LOT AND EXTERIOR (LOT ET EXTÉRIEUR) LOT AND EXTERIOR LOT ET EXTÉRIEUR 4 Surface drainage (Drainage de surface) 4 Surface drainage 4 Drainage de surface The landlord must provide surface water drainage and Le locateur doit drainer et éliminer l’eau de surface de disposal on the residential property to help prevent la propriété résidentielle afin d’aider à prévenir l’érosion, erosion, ponding and entry of water into buildings and la formation de flaques et l’entrée d’eau dans les édifices other structures located on the residential property. et dans toute autre structure situés sur la propriété résidentielle. 5 Accessory buildings and other structures (Dépendances et autres structures) 5 Accessory buildings and other structures 5 Dépendances et autres structures The landlord must provide buildings and other Sur la propriété résidentielle, le locateur doit fournir des structures (other than fences) on the residential property édifices et toute autre structure, à l’exception de in good repair and free from conditions that would clôtures, qui sont en bon état et exempts de toute reasonably be expected to create a health, fire or safety condition qui est susceptible de constituer un risque hazard. pour la santé ou de provoquer un accident ou un incendie. 6 Walks, steps, driveways and parking areas (Aires pour allées piétonnières, marches, entrées et stationnements) 6 Walks, steps, driveways and parking 6 Aires pour allées piétonnières, marches, areas entrées et stationnements Walks, steps, driveways and parking areas of the Les aires pour les allées piétonnières, les marches, les residential property must be provided by the landlord in entrées et les stationnements doivent être fournis par le good condition to afford safe, unobstructed passage and locateur en bon état permettant un accès libre et a safe surface and, unless otherwise agreed to by both sécuritaire, ainsi qu’une surface sécuritaire et, à moins the landlord and the tenant and stated in the tenancy que le locataire et le locateur n’en décident autrement agreement, must be maintained in that condition by dans la convention de location, doivent être maintenus dans cet état : (a) the tenant, for any area of the residential a) par le locataire, pour les aires de la propriété property that is for the tenant’s exclusive use; résidentielle qui sont à l’usage exclusif du and locataire; (b) the landlord, for all other areas of the residential b) par le locateur, pour les autres aires de la property. propriété résidentielle. Page 10 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle SCHEDULE ANNEXE 7 Yards (Cours) 7 Yards 7 Cours The landlord must provide the yard of the residential Le locateur doit entretenir la cour de la propriété property in a condition that is clean and free from résidentielle dans un état de propreté et exempte rubbish, debris, holes, excavations and other objects and d’ordures ou autres débris, ainsi que d’objets, de trous, conditions that would reasonably be expected to create d’excavations ou d’autres choses susceptibles de a health, fire or safety hazard. constituer un risque pour la santé ou de provoquer un accident ou un incendie. 8 Porches, stairs and balconies (Porches, escaliers et balcons) 8 Porches, stairs and balconies 8 Porches, escaliers et balcons The landlord must provide all porches, balconies, Le locateur doit s’assurer que les porches, les balcons, landings and stairs on the residential property with les paliers et les escaliers de la propriété résidentielle handrails as required under the Building Standards Act, soient entretenus pour qu’ils soient exempts de tout and must maintain the porches, balconies, landings and défaut qui pourrait constituer un risque pour la santé ou stairs free from defects that would reasonably be provoquer un accident ou un incendie et qu’ils possèdent expected to create a health, fire or safety hazard. des rampes, comme l’exige la Loi sur les normes de construction. 9 Exterior walls (Murs extérieurs) 9 Exterior walls 9 Murs extérieurs The landlord must provide exterior walls of buildings on Le locateur doit s’assurer que les édifices sur la propriété the residential property with a cladding or covering résidentielle possèdent des murs extérieurs avec reasonably free of holes, cracks and excessively worn bardage ou avec un revêtement raisonnablement libre surfaces so as to prevent the entrance of moisture, de trous, de fissures ou de surfaces excessivement insects and rodents into the structure, and to provide usées, afin de prévenir l’entrée d’humidité, d’insectes et reasonable durability. de rongeurs à l’intérieur de la structure et d’offrir une durabilité satisfaisante. 10 Roofs (Toits) 10 Roofs 10 Toits The landlord must provide each building on the Le locateur doit s’assurer que chaque édifice sur la residential property with a weather-tight roof (including propriété résidentielle possède un toit qui protège des eavestroughing and water piping as appropriate), and intempéries, y compris des gouttières et un réseau de must ensure that water from the roof of the buildings is canalisation d’eau, selon le cas, et veiller à ce que l’eau reasonably directed away from the building. en provenance du toit de l’édifice soit redirigée de façon à s’éloigner de ce dernier. PART 3 (PARTIE 3) PART 3 PARTIE 3 SAFETY AND FIRE PROTECTION (SÉCURITÉ ET PROTECTION CONTRE LES INCENDIES) SAFETY AND FIRE PROTECTION SÉCURITÉ ET PROTECTION CONTRE LES INCENDIES 11 Safety alarms and equipment (Alarmes de sécurité et équipement) 11 Safety alarms and equipment 11 Alarmes de sécurité et équipement (1) The landlord must ensure that the residential (1) Le locateur doit s’assurer que la propriété property conforms to all applicable requirements under résidentielle est conforme à toutes les exigences the Fire Prevention Act. applicables en vertu de la Loi sur la prévention des incendies. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 11 Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle SCHEDULE ANNEXE (2) The landlord and the tenant must comply with each (2) Le locateur et le locataire doivent respecter les obligation imposed on them under the Fire Prevention obligations qui leur sont imposées en vertu de la Loi sur Act, including (but not limited to) those that relate to la prévention des incendies, y compris, mais sans y être smoke alarms and carbon monoxide alarms. limitées, les obligations relatives aux détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. 12 Fuel burning appliances (Appareils servant à brûler un combustible) 12 Fuel burning appliances 12 Appareils servant à brûler un combustible (1) The landlord must ensure that all fuel burning (1) Le locateur doit s’assurer que tous les appareils appliances in the residential property are lawfully servant à brûler un combustible se trouvant sur la installed, are in good working order, and are regularly propriété résidentielle soient légalement installés, en serviced in accordance with the manufacturer’s bon état de fonctionnement et entretenus instructions. régulièrement, conformément aux instructions du fabricant. (2) The landlord must ensure that chimneys, smoke (2) Le locateur doit s’assurer que les cheminées, les pipes, connections and their components on the tuyaux de fumée, les raccordements et leurs residential property are kept clear of obstructions, are composantes qui se trouvent sur la propriété cleaned annually (or more frequently if necessary), and résidentielle soient libres de toute obstruction, nettoyés are maintained in good working order. chaque année ou plus souvent si cela s’avère nécessaire, et entretenus pour en assurer le bon fonctionnement. 13 Safe passage out (Voie de passage sécuritaire vers l’extérieur) 13 Safe passage out 13 Voie de passage sécuritaire vers l’extérieur (1) The landlord must provide the rental unit with a (1) Le locateur doit fournir une unité locative avec une safe, continuous and unobstructed passage from the voie de passage sécuritaire sûre, directe et exempte interior of the rental unit to the exterior grade level of d’obstacles depuis l’intérieur de l’unité locative jusqu’à the building. The passage must not pass through a room l’extérieur de l’édifice au niveau du sol. La voie de contained in a separate rental unit. passage ne doit pas passer par une pièce faisant partie d’une autre unité de location. (2) The tenant must not unreasonably obstruct the (2) Le locataire ne peut, sans raison valable, obstruer la passage from the interior of the rental unit to the voie de passage depuis l’intérieur de l’unité locative exterior grade level of the building.

jusqu’à l’extérieur de l’édifice au niveau du sol. (3) The landlord must ensure that every room in the (3) Le locateur doit veiller à ce que chaque pièce de rental unit that is intended to be a bedroom has a l’unité locative qui est destinée à servir de chambre à window that provides a safe passage out as required coucher possède une fenêtre permettant un passage under the Building Standards Act. sécuritaire vers l’extérieur, comme l’exige la Loi sur les normes de construction. PART 4 (PARTIE 4) PART 4 PARTIE 4 INTERIOR (INTÉRIEUR) INTERIOR INTÉRIEUR 14 Basements, crawl spaces and foundations (Sous-sol, vide sanitaire et fondations) 14 Basements, crawl spaces and foundations 14 Sous-sol, vide sanitaire et fondations The landlord must provide cellars, basements, crawl Le locateur doit veiller à ce que la cave, le sous-sol, le spaces and foundations of the residential property in vide sanitaire et les fondations de la propriété good repair such that they are reasonably weather tight résidentielle soient en bon état pour être and rodent proof. vraisemblablement à l’épreuve des intempéries et des rongeurs. Page 12 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle SCHEDULE ANNEXE 15 Walls, ceilings and floors (Murs, plafonds et planchers) 15 Walls, ceilings and floors 15 Murs, plafonds et planchers The landlord must provide walls, ceilings and floors of Le locateur doit veiller à ce que la structure des murs, the residential property in a structurally sound condition des plafonds et des planchers de la propriété reasonably free from major cracks, crevices, holes and résidentielle soit en bon état, raisonnablement libre de defects. fissures, de crevasses, de trous et de vices importants. 16 Floors (Planchers) 16 Floors 16 Planchers The landlord must provide floors in the washrooms, Le locateur doit veiller à ce que les planchers d’une shower rooms, toilet rooms, bathrooms and laundry installation sanitaire, de la salle de douche, de la salle de rooms of the residential property that are reasonably toilette, de la salle de bain et de la buanderie de la resistant to moisture. propriété résidentielle soient raisonnablement résistants à l’humidité. 17 Doors and windows (Fenêtres et portes) 17 Doors and windows 17 Fenêtres et portes The landlord must provide exterior doors, windows and Le locateur doit veiller à ce que les portes extérieures, frames on the residential property that operate les fenêtres et les cadres de la propriété résidentielle satisfactorily and are reasonably weather tight, and soient en état de fonctionnement satisfaisant et must repair or replace any damaged or missing parts, relativement étanches; il doit réparer ou remplacer toute including broken glass and defective hardware. pièce manquante ou endommagée, y compris les vitres brisées et la quincaillerie défectueuse. 18 Entrance doors (Portes d’entrée) 18 Entrance doors 18 Portes d’entrée The landlord must provide entrance doors to rental units Le locateur doit veiller à ce que les portes d’entrée de that are capable of being locked from both inside and l’unité locative puissent être verrouillées de l’intérieur et outside. de l’extérieur. 19 Heating (Chauffage) 19 Heating 19 Chauffage (1) The landlord must maintain the heating system in (1) Le locateur veille à ce que le système de chauffage the building in which the rental unit is located in good de l’édifice dans lequel se trouve l’unité locative soit en working condition. bon état de fonctionnement. (2) The tenant must not use, and the landlord must not (2) Le locataire ne doit pas utiliser et le locateur ne peut require the tenant to use exiger qu’il le fasse : (a) a cooking appliance as a primary source of space a) un appareil pour la cuisson comme source heating; nor principale de chauffage localisé; (b) a portable space heater as a primary source of b) une chaufferette portative comme source heat. principale de chauffage. (3) Whichever of the landlord and the tenant controls (3) La personne qui contrôle la température de l’unité the temperature of the rental unit must neither allow the locative, que ce soit le locateur ou le locataire, ne peut rental unit to be so cold, nor cause it to be so hot, that permettre que la température soit trop basse ou trop it is reasonable to expect the temperature élevée, de façon à ce qu’il soit raisonnable de penser : (a) to be a health or safety hazard; or a) soit que la température est un risque pour la santé ou en matière de sécurité; (b) to cause damage to the rental unit. b) soit que la température risque d’entraîner des dommages à l’unité locative. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 13 Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle SCHEDULE ANNEXE (4) Subsection (3) does not require the landlord or the (4) Le paragraphe (3) n’exige pas du locateur ou du tenant to do anything to reduce the temperature of the locataire de faire quoi que ce soit pour réduire la rental unit other than to refrain from heating it. température de l’unité locative sinon de s’abstenir de la chauffer. 20 Plumbing and water supply (Plomberie et approvisionnement en eau) 20 Plumbing and water supply 20 Plomberie et approvisionnement en eau (1) If the rental unit includes a plumbed water supply (1) Si l’unité locative comprend un réseau system d’approvisionnement en eau avec plomberie : (a) if the water for the system is supplied directly a) si l’eau du système est fournie directement à from a large public drinking water system (as partir d’un grand réseau public d’alimentation defined in the Drinking Water Regulation under en eau potable, au sens du Règlement sur la the Public Health and Safety Act), the landlord qualité de l’eau potable établi en vertu de la Loi must ensure that the system provides an sur la santé et la sécurité publiques, le locateur adequate supply of drinking water to the rental doit s’assurer que le réseau fournit à l’unité unit; locative un approvisionnement en eau potable suffisant; (b) the landlord must provide all plumbing in the b) le locateur doit fournir la plomberie dans l’unité rental unit in sound condition, maintain it locative, laquelle doit être dans un bon état de reasonably free from leaks and obstructions, and fonctionnement, l’entretenir pour qu’elle soit ensure it is protected from freezing; and relativement libre de fuites et d’obstructions, et veiller à ce qu’elle soit protégée contre le gel; (c) the tenant must maintain all plumbing c) le locataire doit entretenir la plomberie pour reasonably free from obstructions and must qu’elle soit relativement libre d’obstructions et immediately inform the landlord if the tenant doit immédiatement aviser le locateur s’il a des has reason to believe the plumbing is not in raisons de croire que la plomberie n’est pas dans sound condition or is not reasonably free from un bon état ou n’est pas relativement libre de leaks and obstructions. fuites et d’obstructions. (2) For the purposes of paragraph (1)(a), water that is (2) Pour l’application de l’alinéa (1)a), de l’eau fournie à supplied to a rental unit directly from a large public une unité locative directement à partir d’un grand drinking water system is deemed to be drinking water réseau public d’alimentation en eau potable, est réputée unless there are reasonable grounds to believe that it is être de l’eau potable, à moins qu’il n’y ait des motifs not. raisonnables de croire que ce n’est pas le cas. (3) If the rental unit does not include a plumbed water (3) Si l’unité locative ne comprend pas un réseau supply system, or its plumbed water supply system is d’approvisionnement en eau avec plomberie, ou si son supplied otherwise than directly from a large public approvisionnement en eau avec plomberie n’est pas drinking water system, the landlord must supply fournie directement à partir d’un grand réseau public drinking water in the amount, if any, specified in the d’alimentation en eau, le locateur doit fournir la quantité tenancy agreement. d’eau, s’il y a lieu, mentionnée dans la convention de location. 21 Toilets (Salle de toilette) 21 Toilets 21 Salle de toilette (1) The landlord must provide the rental unit with toilet (1) Le locateur doit fournir à l’unité locative une salle facilities, whether indoor or outdoor, that meet de toilette, qu’elle soit à l’extérieur ou à l’intérieur, qui reasonable health and safety standards and that have a respecte les normes sanitaires et de sécurité et qui lockable door to provide privacy. possède une porte verrouillable de façon à préserver l’intimité. Page 14 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle SCHEDULE ANNEXE (2) If a shared bathroom or toilet room includes one or (2) Si une salle de toilette ou une salle de bain partagée more toilet stalls, the landlord must provide each toilet comprend une ou plusieurs cabines de toilette, le stall with a lockable door that provides privacy. locateur doit fournir pour chaque cabine de toilette une porte verrouillable de façon à préserver l’intimité. 22 Bathrooms (Salle de bain) 22 Bathrooms 22 Salle de bain (1) If the rental unit contains a bathroom with one or (1) Si l’unité locative possède une salle de bain avec un more fixtures including sinks, showers, tubs and toilets, ou plusieurs appareils sanitaires, y compris un lavabo, the landlord must provide the fixtures in good working une douche, et une toilette, le locateur doit fournir des order. appareils en bon état de fonctionnement. (2) The landlord must provide each indoor bathroom (2) Le locateur doit fournir pour chaque salle de bain with a lockable door that provides privacy. une porte verrouillable de façon à préserver l’intimité. 23 Sewage disposal (Élimination des eaux usées) 23 Sewage disposal 23 Élimination des eaux usées (1) The landlord must ensure that the rental unit is (1) Le locateur doit veiller à ce que l’unité locative soit connected to a public sewage system or to a maintained reliée à un système public d’élimination des eaux usées and functioning private sewage disposal system, or has ou à un système privé d’élimination des eaux usées qui an outhouse if there is no plumbed water at the rental est entretenu et fonctionnel, ou une toilette sèche s’il n’y unit. a pas d’eau avec plomberie qui dessert l’unité locative. (2) The landlord must provide the sewage systems and (2) Le locateur doit veiller à ce que les systèmes all related components in proper operating condition, d’élimination des eaux usées et ses composantes soient free from leaks, defects and obstructions, and suitably en bon état de fonctionnement, exempts de fuites, de protected from freezing. défectuosités et d’obstructions, et qu’ils soient adéquatement protégés du gel. 24 Ventilation (Ventilation) 24 Ventilation 24 Ventilation (1) The landlord must provide the rental unit with (1) Le locateur doit veiller à ce que l’unité locative sufficient ventilation so as not to create dampness, possède suffisamment de ventilation pour éviter la moisture or condensation in the rental unit that might formation, à l’intérieur de l’unité, d’humidité et de reasonably be expected to lead to rot, mildew or other condensation qui pourraient raisonnablement causer de conditions that are a potential health hazard. la pourriture, de la moisissure ou toute autre condition entraînant un risque pour la santé. (2) The tenant must use the means provided by the (2) Le locataire doit utiliser les moyens mis à sa landlord to ensure sufficient ventilation as described in disposition pour s’assurer qu’il y a suffisamment de subsection (1). ventilation, comme il est décrit au paragraphe (1). 25 Electrical services (Approvisionnement en électricité) 25 Electrical services 25 Approvisionnement en électricité If the rental unit is connected to an electrical power Si l’unité locative est reliée à un système d’alimentation system électrique : (a) the landlord must provide all outlets, switches, a) le locateur doit fournir toutes les conduites de wiring, and fixtures in safe working condition; sortie, les interrupteurs, le câblage et les and accessoires de façon à ce qu’ils fonctionnent sans danger; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 15 Residential Tenancies Regulation Règlement sur la location résidentielle SCHEDULE ANNEXE (b) the tenant must neither change the system in b) le locataire ne peut modifier le système de façon such a way as to create a safety or fire hazard à entraîner un risque d’incendie ou pour la nor overload it. sécurité; il ne peut non plus surcharger le système. 26 Appliances (Appareils électroménagers) 26 Appliances 26 Appareils électroménagers If the tenancy agreement requires the landlord to Si la convention de location exige que le locateur provide appliances in the rental unit fournisse des appareils électroménagers à l’intérieur de l’unité locative : (a) the landlord must provide properly installed and a) le locateur doit fournir des appareils vented appliances that are in good working électroménagers bien installés avec une condition; and ventilation adéquate qui sont dans un bon état de fonctionnement; (b) the tenant must maintain the appliances in good b) le locataire doit entretenir les appareils working condition and must immediately inform électroménagers pour en assurer le bon the landlord if the tenant has reason to believe fonctionnement et aviser immédiatement le an appliance is not in that condition. locateur s’il a des motifs de croire que l’un de ces appareils ne répond pas à cette exigence. 27 Pest prevention (Prévention des parasites) 27 Pest prevention 27 Prévention des parasites (1) The landlord must provide the residential property (1) Le locateur doit veiller à ce que la propriété free of rodent, vermin and insect infestations, and must résidentielle soit exempte de rongeurs, de la vermine et take appropriate measures to exterminate infestations, d’invasions d’insectes et il doit prendre les mesures should they occur. appropriées pour exterminer les invasions si elles surviennent. (2) The tenant must maintain the residential property (2) Le locataire doit entretenir la propriété résidentielle free of attractants that would reasonably be expected to afin qu’elle soit exempte d’attractifs, lesquels cause rodent, vermin or insect infestations. risqueraient de causer des invasions de rongeurs, de vermine et d’insectes. 28 Overcrowding (Surpeuplement) 28 Overcrowding 28 Surpeuplement Neither the landlord nor the tenant may allow more Le locateur et le locataire ne peuvent permettre à un plus people to reside in the rental unit than the lowest grand nombre de personnes d’habiter une unité locative maximum number permitted under the fire code que le plus bas maximum de personnes permis par le established under the Fire Prevention Act and other code de prévention des incendies, établi en vertu de la applicable health and safety standards. Loi sur la prévention des incendies, et par toute autre norme applicable portant sur la santé et la sécurité. 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