Lands Regulations

LANDS ACT LOI SUR LES TERRES LANDS REGULATIONS RÈGLEMENT SUR LES TERRES O.I.C. 1983/192 DÉCRET 1983/192 Effective Date: Date d'entrée en vigueur : September 15, 1983 15 septembre 1983 Lands Regulations Règlement sur les terres ORDER-IN-COUNCIL DÉCRET EN CONSEIL O.I.C. 1983/192 DÉCRET 1983/192 LANDS ACT LOI SUR LES TERRES LANDS REGULATIONS RÈGLEMENT SUR LES TERRES Pursuant to section 34(1) of the Lands Act, the Conformément au paragraphe 34(1) de la Loi sur les Commissioner in Executive Council orders as follows: terres, il plaît au Commissaire en conseil exécutif de décréter ce qui suit : 1. The Lands Regulations are hereby revoked. 1. Le Règlement sur les terres est par les présentes abrogé. 2. The annexed Lands Regulations are hereby made 2. Le Règlement sur les terres en annexe est par les and established. présentes établi. Dated at Whitehorse, in the Yukon Territory, this 15th Fait à Whitehorse, dans le territoire du Yukon, le 15 day of September A.D., 1983. septembre 1983. Commissioner of the Yukon/Commissaire du Yukon Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES BSTHIELCILOR T NNT A Y BODL -. SF E3O EO3SU F SR IC TOO HNN L TOE EFG N ITT SHS LAE ( T T I A V B E L A E S D S E E S M M B A LY TI ÈRES) PDTRREUEONXJEITTÈEM -DQEEU SLAEOTSIRS NIIȺOM3NE3 D AES LSAEM BLÉE LÉGISLATIVE LANDS REGULATIONS RÈGLEMENT SUR LES TERRES TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page Short title ............................................................................. 1 DÉFINITIONS DEFINITIONS APPLICATION APPLICATION DEMANDE D’ALIÉNATION DES TERRES APPLICATION FOR DISPOSITION OF LANDS VENTE DES TERRES SALE OF LAND DISPOSITIONS GÉNÉRALES GENERAL PROVISIONS CLASSE RÉSIDENTIELLE RESIDENTIAL CLASS CLASSE RÉSIDENTIELLE (BANLIEUE) COUNTRY RESIDENTIAL CLASS CLASSE RÉSIDENTIELLE (RURAL) RURAL RESIDENTIAL CLASS Vente de nouveaux lots ........................................................ 11 New lot sales ...................................................................... 11 CLASSE RÉSIDENTIELLE (LOISIRS) RECREATIONAL CLASS CLASSE AGRICOLE AGRICULTURAL CLASS Définitions ........................................................................... 15 Definitions .......................................................................... 15 Admissibilité ....................................................................... 16 Eligibility for agricultural lands ........................................... 16 Vente d’une terre agricole ................................................... 16 Sale of agricultural lands .................................................... 16 Location d’une terre agricole ............................................... 18 Lease of agricultural lands .................................................. 18 Accord d’aménagement agricole .......................................... 18 Agriculture Development Agreement ................................... 18 Prix des terres ..................................................................... 19 Land Pricing ....................................................................... 19 Aide à l’aménagement des exploitations agricoles ............... 20 Farm Development Assistance ............................................ 20 EMPRISES POUR SERVICES PUBLICS UTILITY EASEMENTS VENTE AUX MUNICIPALITÉS SALES TO MUNICIPALITIES Vente pour cause d’utilité publique ...................................... 21 Sales for public purposes .................................................... 21 ANNEXE I SCHEDULE I c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page iii Lands Regulations Règlement sur les terres Section 1. Article 1. OLA.IN.CD.S 1 A9C8T3 /192 DLOÉIC RSEUTR 1 L9E8S3 T/1ER9R2E S LANDS REGULATIONS RÈGLEMENT SUR LES TERRES REGULATIONS GOVERNING THE ADMINISTRATION AND RÈGLEMENT CONCERNANT L’ADMINISTRATION ET DISPOSAL OF YUKON LANDS L’ALIÉNATION DES TERRES DU YUKON Short title Titre abrégé 1. These Regulations may be cited as the Lands 1. Règlement sur les terres. Regulations. DEFINITIONS DÉFINITIONS [Title ‘DEFINITIONS’ added by O.I.C. 2012/159] [Titre « DÉFINITIONS » ajouté par Décret 2012/159] 2. In these regulations 2. Les définitions qui suivent s’appliquent au présent règlement : “Act” means the Lands Act; « Loi » « coût d’aménagement » Coût d’achat, frais de planification, frais d’évaluation du site, frais “development cost” means the acquisition costs, techniques, coût de l’arpentage, coût de construction planning costs, site evaluation costs, engineering costs, des routes, frais d’installation des services publics, frais legal survey costs, road construction costs, utility de mise en marché, frais d’administration, intérêts et service installation costs, marketing costs, frais financiers encourus par le gouvernement du administrations fees, interest and carrying charges Yukon pour l’aménagement d’une subdivision. incurred by the government of Yukon with respect to a “development cost” subdivision. « coût d’aménagement » « intérêts » Intérêts payés par le gouvernement du “interest” means any interest paid by the Government Yukon sur l’argent emprunté en vue de l’achat ou de of Yukon on money borrowed by Yukon for the l’aménagement des lots et des parcelles d’une acquisition or development of lots and parcels in a subdivision. “interest” subdivision. « intérêts » « levé » Relevé d’arpentage officiel établi par un “market value” means the value of a lot or parcel as arpenteur fédéral conformément aux instructions de determined from time to time by an appraiser from the l’Arpenteur général du Canada. “survey” Government of Yukon. « valeur marchande » « Loi » Loi sur les terres “Act” “public method” in the context of the sale of a lot or parcel means a method that provides both reasonable « méthode publique » Dans le contexte de la vente public notice in advance of the intended sale and a fair d’un lot ou d’une parcelle, s’entend d’une méthode qui opportunity for all potential purchasers to acquire the à la fois, donne un préavis raisonnable au public de la lot or parcel. « méthode publique » vente prévue et accorde une possibilité équitable à tous les acheteurs potentiels d’acquérir le lot ou la parcelle. [“public method” added by O.I.C. 2012/159] “public method” “survey” means a legal survey by a Canada Lands c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 3. Article 3. Surveyor in accordance with instructions from the [« méthode publique » ajouté par Décret 2012/159] Surveyor General of Canada. « levé » « valeur marchande » Valeur d’un lot ou d’une parcelle [Section 2 amended, adding definitions, by O.I.C. 1986/21] déterminée de temps à autre par un évaluateur du gouvernement du Yukon. “market value” [Section 2 amended by O.I.C. 2012/159] [Article 2 modifié, ajoutant des définitions, par Décret 1986/21] [Article 2 modifié par Décret 2012/159] APPLICATION APPLICATION 3. These Regulations apply only to “Yukon Lands.” 3. Le présent règlement s’applique aux terres du Yukon. APPLICATION FOR DISPOSITION OF LANDS DEMANDE D’ALIÉNATION DES TERRES 4. Every application for a disposition of lands shall 4. Les demandes d’aliénation doivent respecter les exigences suivantes : (1) be made in a form designated by the Lands Office. (1) être présentées sur le formulaire établi par la Direction de l’aménagement des terres; (2) give a full legal survey description, or if unsurveyed (2) fournir la description cadastrale officielle ou, si les land, a metes and bounds description tied to a survey terres n’ont pas été arpentées, une description des monument or conspicuous physical feature. bornes et limites par rapport à une borne de délimitation ou à un aspect marquant du relief. SALE OF LAND VENTE DES TERRES 5. The Commissioner shall maintain 5. Le Commissaire garde un registre ou une liste des terres arpentées, évaluées et mises en vente, un registre des cessions, emprises, conventions de vente, baux et documents similaires relatifs aux terres du Yukon ainsi qu’un registre des terres réservées. (1) a register or list of all lands which have been surveyed, appraised and are available for sale, and (2) a register of record of all assignments, encumbrances, agreements for sale, leases, and similar documents affecting Yukon lands, and (3) a register of all such land which is withheld from disposal. 6. The Commissioner may 6. Le Commissaire peut notifier la personne qui a remporté l’appel d’offres ou procéder immédiatement au transfert, ou conclure une convention de vente sous réserve des conditions énoncées dans l’appel d’offres. (1) issue notification or transfer forthwith to the successful tenderer, or (2) enter into an agreement for sale with the successful tenderer subject to any conditions that were contained in the tender call. Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 7. Article 7. GENERAL PROVISIONS DISPOSITIONS GÉNÉRALES 7. An officer specially authorized by the Commissioner 7. L’agent nanti de l’autorisation spéciale du may exercise any of the powers of the Commissioner Commissaire peut exercer tous les pouvoirs établis par set out in these regulations as agent of the ce dernier dans le présent règlement en son nom, sauf Commissioner except the granting of a Notification or procéder à la notification ou au transfert. Transfer of Title. 8. Title or Notification of Title shall not be issued until 8. Le certificat de titre ou la notification ne sont pas the purchase price of the lot has been paid in full and, remis tant que le prix d’achat du lot n’est pas payé au any covenants or conditions contained in the complet et que toutes les clauses ou conditions de agreement have been performed or complied with. l’entente n’ont pas été respectées. 9. Any notice to be served on an applicant pursuant to 9. Tout avis signifié au demandeur en vertu du présent these regulations may be served by sending the notice règlement peut lui être envoyé par courrier by certified mail addressed to the applicant at the recommandé, à l’adresse indiquée dans la convention address for service contained in the agreement for de vente. sale. 10. Where an agreement for sale expires or is 10. Les dispositions qui suivent s’appliquent à terminated or cancelled, the applicant shall pay to the l’expiration, à l’annulation ou à la résiliation de la Commissioner convention de vente : (1) any unpaid property taxes and local improvements (1) Le demandeur paie les taxes foncières et les frais charges due to the taxing authority which, when paid, d’amélioration locale à l’autorité taxatrice pour que la shall be transmitted to the taxing authority to the somme soit versée à son compte; account of the applicant. (2) Where the applicant terminates the agreement for (2) Si le demandeur résilie la convention de vente dans sale within 60 days of entering into the agreement for les 60 jours suivant sa signature, la partie du prix de sale any deposit on the purchase price paid shall be vente en dépôt lui est remboursée, moins les frais refunded except the $25.00 application fee and a three d’examen de la demande de 25 $ et des frais hundred dollar ($300.00) administration fee. d’administration de trois cents dollars (300 $). (3) Where the applicant terminates the agreement for (3) Le demandeur qui met fin à l’entente plus de 60 sale more than 60 days after entering into the jours après l’avoir signée perd le dépôt versé sur le agreement for sale, the required deposit for the prix de vente que le Commissaire garde en guise de purchase price shall stand forfeited to the dédommagement, mais toute somme additionnelle Commissioner as liquidated damages, but any payée par le demandeur en vue de l’achat de la additional amount paid by the applicant toward the propriété lui est remboursée. purchase price shall be refunded. 10.1 In the Willow Acres Subdivision in Haines 10.1 Les dispositions de l’article 10 ne s’appliquent pas Junction, shown on a plan of survey recorded in the à la subdivision Willow Acres de Haines Junction, Canada Lands Survey Records under No. 69575 and in décrite au plan 69575 du Registre d’arpentage des the Land Titles Office for the Yukon Land Registration terres du Canada et au plan 74407 du Bureau District under No. 74407, the provisions of section 10 d’enregistrement des titres de biens-fonds du Yukon, et shall not apply and the following clauses shall apply: sont remplacées par les suivantes : (1) Where an agreement for sale expires or is (1) À l’expiration, à l’annulation ou à la résiliation de la terminated or cancelled, the applicant shall pay to the convention de vente, le demandeur paie au Commissioner any unpaid property taxes and local Commissaire les taxes foncières et les frais improvements charges due to the taxing authority to d’amélioration locale qu’il doit à l’autorité taxatrice; the account of the applicant. (2) Where the applicant terminates the agreement for (2) Si le demandeur résilie la convention dans l’année c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 11. Article 11. sale within one year of entering into the agreement for suivant sa signature, la partie du prix de vente en sale any deposit on the purchase price paid shall be dépôt lui est remboursée, moins les frais d’examen de refunded except the $25.00 application fee and a three la demande de 25 $ et des frais d’administration de hundred dollar ($300.00) administration fee. trois cents dollars (300 $); (3) Where the applicant terminates the agreement for (3) Le demandeur qui met fin à la convention plus d’un sale more than one year after entering into the an après l’avoir signée perd le dépôt versé sur le prix agreement for sale, the required deposit for the de vente, que le Commissaire garde en guise de purchase price shall stand forfeited to the dédommagement, mais toute somme additionnelle Commissioner as liquidated damages, but any payée par le demandeur en vue de l’achat de la additional amount paid by the applicant toward the propriété lui est remboursée. purchase price shall be refunded. [Section 10.1 added by O.I.C. 1985/206] [Article 10.1 ajouté par décret 1985/206] 11. The applicant will not be assessed damages in 11. Le demandeur n’a pas à payer de dommages pour respect of any removal of trees, etc., or other l’enlèvement des arbres ou d’autres modifications disturbances of property but permanent improvements apportées au bien réel, mais les améliorations made by the applicant on the property will become the permanentes au bien réel deviennent la propriété du property of the Commissioner. Commissaire. 12. The Commissioner may enter and take possession, 12. Le Commissaire peut reprendre possession d’un lot within ninety days of the mailing of the notice, referred dans les 90 jours qui suivent l’envoi de l’avis mentionné to in section 23 of the Act, of any lot where à l’article 23 de la Loi si l’une des conditions suivantes s’applique : (a) the applicant has failed, notwithstanding the a) le demandeur ne s’est pas conformé aux notice, to comply with the covenants, terms or clauses, conditions ou dispositions de la conditions set out in the agreement; convention malgré l’avis qui lui a été signifié; (b) the applicant has abandoned the lot, or b) le demandeur a abandonné le lot; (c) the applicant has failed, notwithstanding the c) le demandeur n’a pas respecté une condition notice, to carry out or observe any condition of quelconque de la convention, n’a pas remédié à the agreement or has failed to remedy any ses manquements ou ne s’est pas conformé breach or has otherwise failed to comply with d’une manière quelconque aux exigences de the terms of the notice. l’avis qui lui a été signifié. 13. It shall be sufficient for the purpose of exercising 13. Pour reprendre possession du lot, il suffit au his right of re-entry or repossession for the Commissaire d’envoyer un avis à l’adresse du Commissioner to send a notice to the applicant by demandeur indiquée dans la convention par courrier certified mail to the address for service in the recommandé. La reprise de possession entre en agreement, in which case the power of re-entry or vigueur le quinzième jour suivant l’envoi de l’avis ou à repossession shall be deemed to have been exercised l’affichage d’un avis de reprise de possession du lot. on the fifteenth day after the mailing of the notice or to post a notice of re-entry or repossession on the lot, in which case the re-entry or repossession shall be deemed to have occurred at the time of the posting of the notice or re-entry or repossession. 14. It shall not be necessary in order to re-enter or 14. Le Commissaire n’a pas besoin d’entamer des repossess the lot for the Commissioner to take any poursuites juridiques pour reprendre possession d’un action at law. lot. 15. Any lot which reverts to the Commissioner 15. Les lots qui retournent au Commissaire en vertu pursuant to these regulations or in respect of which the du présent règlement ou pour lesquels le Commissaire Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 15. Article 15. Commissioner has exercised his rights of re-entry or exerce ses droits de reprise de possession peuvent être repossession, may be resold by the Commissioner in vendus par lui, conformément au dispositions du accordance with these regulations. présent règlement. 16. Where the applicant has constructed any 16. Si le demandeur a apporté des améliorations permanent improvements on the lot, the Commissioner permanentes au lot, le Commissaire peut vendre ce may sell the lot by public tender and pay to the dernier par appel d’offres public et verser au applicant any excess in the sale price over the amounts demandeur le résidu du prix de vente, une fois due to the Commissioner pursuant to these regulations déduites les sommes dues au Commissaire en vertu du after deducting any amount due by the applicant présent règlement et les montants impayés par le including unpaid taxes and the expenses of the sale. demandeur, y compris les taxes et les frais de vente. 17.(1) In this section "Bank Rate" is the rate used by 17.(1) Dans le présent article, le «taux d'escompte» the Bank of Canada for advances to financial est le taux applicable par la Banque du Canada pour les institutions that are Canadian Payments Association avances aux institutions financières membres de members. l'Association canadienne des paiements. (2) Subject to subsections (4) and (5), the interest rate (2) Sous réserve des paragraphes (4) et 5, le taux for all existing and new agreements for sale of land is d'intérêt pour toute entente, nouvelle ou actuelle, fixed at two and one-half (2.5) percentage points above concernant la vente de terres, est établi à 2,5 % au- the Bank Rate. dessus du taux d'escompte. (3) Interest shall be calculated (3) Le taux d'intérêt du présent article est calculé à partir (a) for the first quarter of the year, using the Bank a) du taux d'escompte en vigueur le 1er janvier Rate as at January 1, pour le premier trimestre de l'année; (b) for the second quarter of the year, using the b) du taux d'escompte en vigueur le 1er avril pour Bank Rate as at April 1, le deuxième trimestre de l'année; (c) for the third quarter of the year, using the c) du taux d'escompte en vigueur le 1er juillet Bank Rate as at July 1, pour le troisième trimestre de l'année; (d) for the fourth quarter of the year, using the d) du taux d'escompte en vigueur le 1er octobre Bank Rate as at October 1. pour le quatrième trimestre de l'année. (4) The interest rate set out in this section does not (4) Le taux d'intérêt établi au présent article ne apply to any agreements for sale entered into before s'applique pas à une convention de vente intervenue July 31, 1998 bearing interest at a rate of five percent avant le 1er juillet 1998 et portant intérêt à un taux de per annum pursuant to section 27 of the Act. cinq pour cent par année, conformément à l'article 27 de la loi. (5) Agreements for sale for agricultural lands shall (5) Les ententes pour la vente de terres agricoles ne bear no interest. portent pas intérêt. (6) This section is deemed to have come into force on (6) Le présent article est réputé entrer en vigueur le 31 July 31, 1998. juillet 1998. [Section 17 replaced by O.I.C. 1998/132] [Article 17 remplacé par décret 1998/132] 18. The fees set out in Column 2 of Schedule 1 are 18. Les frais établis à la colonne 2 de l’annexe 1 payable for the services set out in Column 1 thereof. s’appliquent aux services de la colonne 1 de la même annexe. 19. On completion of the conditions set out in the 19. À la réalisation des conditions établies dans la agreement for sale the Commissioner shall issue convention de vente, le Commissaire remet à l’acheteur notification or transfer in favour of the purchaser or to ou à son mandataire une notification ou le certificat de c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 19. Article 19. his assignee. titre. 20. Every agreement for sale or grant of land, other 20. Les conventions de vente ou d’octroi de terres sont than surveyed lands in a residential, commercial or réputées renfermer une clause qui réserve la partie des industrial subdivision, shall be deemed to contain a terres que le Commissaire estime nécessaire à la reservation of such part or parts as may be construction de voies publiques. Cette disposition ne appropriated by the Commissioner, for the purpose of s’applique pas aux terres arpentées des subdivisions a public road. résidentielles, commerciales ou industrielles. 21. Before making any sale or lease or other kind of 21. Avant d’en autoriser la vente, la location ou une disposition of land, the Minister will declare which of aliénation quelconque, le ministre détermine à laquelle the following classes the land belongs to: des classes suivantes les terres appartiennent : (a) residential a) résidentielle (b) country residential b) résidentielle (banlieue) (c) rural residential c) résidentielle (rural) (d) recreational residential d) résidentielle (loisirs) (e) industrial e) industrielle (f) commercial f) commerciale (g) agricultural g) agricole (h) quarrying h) carrière (i) special i) spéciale (j) institutional, or j) institutionnelle (k) utility easements. k) emprise pour services publics [Replaced by O.I.C. 1992/90] [Remplacé par Décret 1992/90] [Section 21 amended by O.I.C. 2012/159] [Article 21 modifié par Décret 2012/159] 21.1 Each developed lot and parcel owned by Yukon is 21.1 Les lots et les parcelles aménagés qui to be reviewed to determine its market value for the appartiennent au gouvernement du Yukon font l’objet purposes of sections 22, 37, 50 and 64 at least every 3 d’une évaluation pour établir leur valeur marchande calendar years after it was last reviewed under this pour l’application des articles 22, 37, 50 et 64 au moins section, or earlier if the Director of Land Management une fois toutes les 3 années civiles après leur dernière in the Department of Energy, Mines and Resources (or, évaluation en application du présent article ou plus tôt, if at any time there is no such position, the member of si le directeur de la direction de l’aménagement des the public service designated for this purpose by the terres du ministère de l’Énergie, des Mines et des Deputy Head of the Department), determines that Ressources (ou encore, si le poste n’existe pas, le market conditions warrant such a review. fonctionnaire désigné à cette fin par le sous-ministre du ministère) estime que les conditions du marché justifient une telle évaluation. [Section 21.1 added by O.I.C. 1986/21] [Article 21.1 ajouté par Décret 1986/21] [Section 21.1 replaced by O.I.C. 2012/159] [Article 21.1 remplacé par Décret 2012/159] RESIDENTIAL CLASS CLASSE RÉSIDENTIELLE 22. Lots and parcels in a residential class subdivision 22. Les lots et les parcelles de la classe résidentielle shall be sold for doivent être vendus en contrepartie : Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 23. Article 23. (a) development cost for that subdivision, with a) soit du coût d’aménagement de la subdivision, each lot or parcel bearing an equitable portion réparti de façon équitable entre les lots ou les of the cost, or parcelles; (b) such other amount, no greater than market b) soit d’un autre montant établi par le value, as may be prescribed by the Commissaire en conseil exécutif mais ne Commissioner in Executive Council. dépassant pas la valeur marchande du lot ou de la parcelle. [Section 22 replaced by O.I.C. 1986/21] [Article 22 remplacé par décret 1986/21] 23. Lots which are available for sale to the general 23. Les lots destinés à la population générale sont public shall be sold at the first offering in the following vendus à ceux qui soumettent la première offre, dans preferential order: l’ordre préférentiel suivant : (a) to qualified individuals for their own residential a) aux particuliers qualifiés, pour la construction purposes; d’une résidence; (b) to other registered applicants; b) aux autres demandeurs inscrits; (c) by general sale. c) aux membres du grand public. 24. For the purpose of the sale of residential land a 24. Aux fins de la vente des terres classées qualified individual is one who: résidentielles, est un particulier qualifié une personne qui présente une demande en vue d’acheter un lot pour y construire une résidence, dans le seul but d’y loger avec sa famille, et qui n’a pas conclu de convention de vente avec le Commissaire pour un autre lot résidentiel dans l’agglomération ou la municipalité concernée. (1) is applying to purchase a lot for the purpose of constructing a residential dwelling for the sole purpose of providing accommodation for themselves. (2) does not hold an agreement to purchase from the Commissioner a residential lot in the community or municipality where the lot he applies for is located. 25. Lots and parcels in the residential class shall be 25. Les lots et les parcelles de la classe résidentielle sold under a five (5) year agreement for sale. sont vendus en vertu d’une convention de cinq (5) ans. 26. The applicant must pay at the time of application a 26. En présentant sa demande, le demandeur verse un deposit toward the prescribed development cost in an dépôt égal à au moins vingt pour cent (20 %) du prix amount not less than twenty percent (20%) of the de vente du lot, défalcable du coût d’aménagement et purchase price of the lot, which shall be refundable uniquement remboursable selon les dispositions de only in accordance with the provisions of Section 10, l’article 10. À cette somme s’ajoutent des frais together with an application fee of twenty five dollars d’examen de la demande de vingt-cinq dollars (25 $). ($25.00) all by cash, or cheque which shall be certified Le total peut être payé en espèces ou au moyen d’un at the discretion of the officer in charge of the sale. chèque visé, à la discrétion de l’agent responsable de la vente. 27. The balance of the development cost of residential 27. Le solde du coût d’aménagement et les intérêts qui land and accrued interest shall be payable in five equal s’y appliquent sont payés en cinq versements annuels annual instalments on or before the anniversary date of égaux, au plus tard à la date anniversaire de la the agreement. convention. 28. Residential land shall be sold in lots 28. Les terres résidentielles sont vendues en lots de c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 7 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 28.1 Article 28.1 l’une ou l’autre des façons suivantes : (a) through lotteries conducted in accordance with a) dans le cadre de tirages au sort tenus en section 28.1; conformité avec l’article 28.1; (b) on a first come first served basis in accordance b) selon le principe du « premier arrivé, premier with the following procedures servi » et les modalités suivantes : (i) notice of the commencement of the sale (i) l’avis du début de la vente indiquant le jour, naming a day, time and place shall be given l’heure et le lieu est donné au plus tard le not later than the third day before the day of troisième jour précédant la vente, the sale, (ii) following notice of the commencement of the (ii) quand l’avis du début de la vente a été sale qualified and other applicants shall donné, les demandeurs qualifiés et les autres register, at a designated location, in a s’inscrivent à un endroit désigné de façon sequential manner based on “first come-first successive selon le principe du « premier served”, and arrivé, premier servi », (iii) the lots sold on the day of the sale will be (iii) les lots vendus le jour de la vente sont sold to qualified applicants in the order in vendus aux demandeurs qualifiés dans which their names are registered prior to l’ordre dans lequel leurs noms sont inscrits the sale; or avant la vente; (c) by any other public method. c) suivant toute autre méthode publique. [Section 28 amended by O.I.C. 1987/117] [Article 28 modifié par Décret 1987/117] [Section 28 replaced by O.I.C. 2012/159] [Article 28 remplacé par Décret 2012/159] 28.1(1) Residential lots sold by lottery shall be sold 28.1(1) Les lots résidentiels aliénés par tirage au sort only to qualified individuals who have submitted an ne sont vendus qu’aux particuliers qualifiés qui ont application together with a downpayment deposit of présenté une demande avec un dépôt de 300 $ en $300.00. guise de versement initial. (2) If the individual is not chosen in the lottery the (2) Le dépôt précité est remboursé aux particuliers downpayment deposit shall be returned. dont le nom n’a pas été tiré au sort. (3) If the individual is chosen in the lottery and the (3) Le particulier dont le nom est tiré au sort a 24 individual does not choose a lot within 24 hours of heures suivant la réception de l’avis pour choisir un lot, being notified, the downpayment deposit is forfeited to sans quoi il perd son dépôt et son droit de sélectionner the Government of the Yukon and the individual loses un lot. their right to choose a lot. [Section 28.1 added by O.I.C. 1987/117] [Article 28.1 ajouté par Décret 1987/117] 29. Following the conclusion of the sale to qualified 29. Au terme de la vente aux demandeurs qualifiés, les applicants, the remaining lots will be sold to other lots restants sont vendus aux autres demandeurs, dans applicants in the order in which their names are l’ordre où leur nom figure sur la liste dressée avant la registered prior to the sale. vente. 30. An applicant may act through an agent in 30. Le demandeur peut recourir à un mandataire pour registering for a sale and in selecting a lot, but may not s’inscrire à une vente et choisir un lot, mais il ne peut act through an agent in making the formal lui faire signer les documents officiels exigés en vertu documentation required pursuant to these regulations du présent règlement à moins d’avoir obtenu au except with the prior written consent of the officer in préalable l’autorisation écrite de l’agent responsable de charge of the sale. la vente. 31. An agent may only act for one individual or group 31. Le mandataire ne peut agir pour un particulier ou Page 8 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 31. Article 31. in any sale and may not act for themselves as well. un groupe et pour lui-même en même temps. 32. After the conclusion of the sale pursuant to 32. Au terme de la vente décrite aux articles 28 et 29, Section 28 and 29, any unsold lots may be available for les lots invendus font l’objet d’une vente publique. general sale. 33. Any unimproved residential lot returned to the 33. Les lots résidentiels non aménagés qui retournent Commissioner shall be offered for general sale. au Commissaire font l’objet d’une vente publique. 34. Notwithstanding Section 24 a qualified individual 34. Malgré l’article 24, un particulier qualifié peut may select two contiguous residential lots for the choisir deux lots résidentiels contigus pour y construire construction of one residential dwelling and any such un seul logement résidentiel, auquel cas la vente peut sale shall be subject to such conditions as may be être assortie de certaines conditions établies par le imposed in respect of the sale by the Commissioner Commissaire, notamment : and such conditions shall include a condition: (1) that the applicant shall make arrangements for a (1) que le demandeur doit prendre les dispositions resurvey of the two lots or parts thereof into one single nécessaires pour procéder à un nouvel arpentage afin lot and pay the costs thereof; que les deux lots ou parties de lot en deviennent un seul et qu’il doit en absorber le coût; (2) that the resurvey be registered as such in the Land (2) que les nouvelles descriptions cadastrales doivent Titles Office together with a covenant forbidding être enregistrées au Bureau d’enregistrement des titres resubdivision; de biens-fonds du Yukon avec une entente qui en interdit le morcellement subséquent; (3) for payment of the purchase price in full prior to (3) que le prix de vente et des frais d’administration the transfer, together with an administration fee of de vingt-cinq dollars (25 $) doivent être payés au twenty five dollars ($25.00). complet avant le transfert. 35. An applicant may be issued title for a single family 35. Le demandeur peut recevoir le certificat de titre residential lot when the purchase price and any relatif au lot résidentiel unifamilial dès que le prix de accrued interest are paid in full. vente et les intérêts accumulés ont été payés en entier. 36. Notwithstanding Section 8, where the applicant 36. Malgré l’article 8, si le demandeur a besoin du satisfied the Commissioner that, for the purpose of certificat de titre pour obtenir une hypothèque, le obtaining mortgage finance, he requires title to the Commissaire peut remettre la notification du titre en land, the Commissioner may issue Notification of Title fiducie au créancier hypothécaire, de manière à ce que in the name of the applicant to the mortgage in trust l’hypothèque soit inscrite au Bureau d’enregistrement for the purpose of enabling a mortgage to be des titres. registered in the Land Registry. COUNTRY RESIDENTIAL CLASS CLASSE RÉSIDENTIELLE (BANLIEUE) 37. Lots and parcels in a country residential class 37. Les lots et les parcelles de la classe résidentielle subdivision shall be sold for (banlieue) doivent être vendus en contrepartie : (a) development cost for that subdivision, with a) soit du coût d’aménagement de la subdivision, each lot or parcel bearing an equitable portion réparti de façon équitable entre les lots ou of the cost, or parcelles; (b) such other amount, no greater than market b) soit d’un autre montant établi par le value, as may be prescribed by the Commissaire en conseil exécutif mais ne Commissioner in Executive Council. dépassant pas la valeur marchande du lot. [Section 37 replaced by O.I.C. 1986/21] [Article 37 remplacé par Décret 1986/21] 38.(1) Lots which are available for sale to the general 38.(1) La vente de lots disponibles pour la population c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 9 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 38. Article 38. public may be sold either en général est effectuée : (a) by lottery conducted in accordance with a) soit par tirage au sort tenu en conformité avec subsection (2); or le paragraphe (2); (b) by any other public method. b) soit suivant une autre méthode publique. [Subsection 38(1) replaced by O.I.C. 2012/159] [Paragraphe 38(1) remplacé par Décret 2012/159] (2) A lottery under this section shall be conducted as (2) Les règles qui suivent s’appliquent au tirage au sort follows tenu en vertu du présent article : (a) only eligible individuals may participate in the a) seuls les particuliers admissibles peuvent lottery; participer à la loterie; (b) each application must be accompanied by a b) la demande est accompagnée d’un dépôt $300 down payment deposit; and de 300 $ à titre de versement initial; (c) the deposit will be refunded if the individual is c) le dépôt est remboursé si le nom du particulier unsuccessful in the lottery, but will be forfeited n’est pas tiré au sort, mais le commissaire to the Commissioner if the individual is garde le dépôt si le nom du particulier est tiré successful in the lottery but does not select a au sort mais que ce dernier ne choisit pas un lot or parcel within 24 hours. lot ou une parcelle dans les 24 heures. [Subsection 38(2) added by O.I.C. 2012/159] [Paragraphe 38(2) ajouté par Décret 2012/159] 39. For the purposes of the country residential lottery 39. Aux fins du tirage au sort pour la vente des terres an eligible individual is one who: classées résidentielles (banlieue), est jugé admissible un citoyen canadien ou une personne ayant le statut d’immigrant reçu qui a habité de façon continue au Yukon pendant un an. (1) is a Canadian citizen or landed immigrant, and (2) has resided in Yukon for one continuous year. 40. Upon the conclusion of the sale by lottery or other 40. Au terme de la vente des lots résidentiels public method of country residential lots, any lots (banlieue) par tirage ou sort ou selon une autre remaining unsold may be sold on a “first come-first méthode publique, les lots restants sont vendus selon le served” basis. principe du premier arrivé, premier servi. [Section 40 amended by O.I.C. 2012/159] [Article 40 modifié par Décret 2012/159] 41. Lots and parcels in the country residential class 41. Les lots et les parcelles de la classe résidentielle shall be sold under a five (5) year agreement for sale. (banlieue) sont vendus en vertu d’une convention de cinq (5) ans. 42. The applicant must pay, on the date of execution 42. À la date d’exécution de la convention, le of the agreement for sale, a deposit towards the demandeur doit verser un dépôt défalcable du coût prescribed development cost in an amount not less d’aménagement égal à au moins vingt pour cent (20 than twenty percent (20%) of the purchase price of the %) du prix de vente du lot. Ce montant n’est lot, which shall be refundable only in accordance with remboursable que selon les dispositions de l’article 10 the provisions of Section 10, all by cash, or cheque et peut être payé en espèces ou au moyen d’un chèque which shall be certified at the discretion of the officer visé, à la discrétion de l’agent responsable de la vente. in charge of the sale. 43. The development cost of country residential land 43. Le coût d’aménagement des terres résidentielles and accrued interest shall be payable in five equal (banlieue) et les intérêts accumulés sont payés en cinq annual instalments on or before the anniversary date of versements annuels égaux, au plus tard à la date Page 10 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 43. Article 43. the agreement. anniversaire de la convention. 44. An applicant may act through an agent in 44. Le demandeur peut recourir à un mandataire pour registering for a sale and in selecting a lot, but may not s’inscrire à une vente et choisir un lot, mais il ne peut act through an agent in making formal documentation lui faire signer les documents officiels exigés en vertu required pursuant to these regulations except with the du présent règlement à moins d’en avoir obtenu au prior written consent of the officer in charge of the préalable l’autorisation écrite de l’agent responsable de sale. la vente. 45.(1) An agent may act for one individual or group in 45.(1) Le mandataire ne peut agir pour un particulier any sale, but may not act for themselves as well. ou un groupe et pour lui-même en même temps. (2) No individual, developer, building contractor or (2) Aucun particulier, promoteur, entrepreneur en realtor may hold more than one agreement for sale for construction ou courtier ne peut détenir une convention a lot or parcel in the country residential class. de vente pour plus d’un lot ou d’une parcelle de la classe résidentielle (banlieue). 46. An applicant may be issued title for a country 46. Le demandeur peut recevoir le certificat de titre residential lot when the purchase price and any relatif à la propriété du lot résidentiel (banlieue) dès accrued interest are paid in full. que le prix de vente et les intérêts accumulés ont été payés. 47. Notwithstanding Section 8, where the applicant 47. Malgré l’article 8, si le demandeur a besoin du satisfied the Commissioner that, for the purpose of certificat de titre pour obtenir une hypothèque, le obtaining mortgage finance, he requires title to the Commissaire peut remettre la notification du titre en land, the Commissioner may issue Notification of Title fiducie au créancier hypothécaire, de manière à ce que in the name of the applicant to the mortgagee in trust l’hypothèque soit inscrite au Bureau d’enregistrement for the purpose of enabling a mortgage to be des titres. registered in the Land Registry. RURAL RESIDENTIAL CLASS CLASSE RÉSIDENTIELLE (RURAL) New lot sales Vente de nouveaux lots 48. Rural residential land shall be sold under a ten (10) 48. Les terres de la classe résidentielle (rural) sont year agreement for sale. vendues en vertu d’une convention de dix (10) ans. 49. The total price of rural residential land shall be the 49. Le prix total des terres résidentielles (rural) market value of the land determined as of the date of correspond à la valeur marchande de ces dernières sale. telle que déterminée au moment de la vente. 50. Lots and parcels in a rural residential class 50. Les lots et les parcelles de la classe résidentielle subdivision shall be sold for (rural) doivent être vendus en contrepartie : (a) development cost for that subdivision, with a) soit du coût d’aménagement de la subdivision each lot or parcel bearing an equitable portion réparti de façon équitable entre les lots ou of the cost, or parcelles; (b) such other amount, no greater than market b) soit d’un autre montant, établi par le value, as may be prescribed by the Commissaire en conseil exécutif mais ne Commissioner in Executive Council. dépassant pas la valeur marchande du lot ou de la parcelle. [Section 50 replaced by O.I.C. 1986/21] [Article 50 remplacé par Décret 1986/21] 51.(1) Rural residential land which is available for sale 51.(1) La vente de terres de la classe résidentielle to the general public may be sold either (banlieue) disponibles pour la population en général c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 11 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 52. Article 52. peut être effectuée : (a) by lottery conducted in accordance with a) soit par tirage au sort tenu en conformité avec subsection (2); or le paragraphe (2); (b) by any other public method. b) soit suivant une autre méthode publique. [Subsection 51(1) replaced by O.I.C. 2012/159] [Paragraphe 51(1) remplacé par Décret 2012/159] (2) A lottery under this section shall be conducted as (2) Les règles qui suivent s’appliquent au tirage au sort follows tenu en vertu du présent article : (a) only eligible individuals may participate in the a) seuls les particuliers admissibles peuvent lottery; participer à la loterie; (b) each application must be accompanied by a b) la demande est accompagnée d’un dépôt $300 down payment deposit; and de 300 $ à titre de versement initial; (c) the deposit will be refunded if the individual is c) le dépôt est remboursé si le nom du particulier unsuccessful in the lottery, but will be forfeited n’est pas tiré au sort, mais le commissaire to the Commissioner if the individual is garde le dépôt si le nom du particulier est tiré successful in the lottery but does not select a au sort, mais que ce dernier ne choisit pas un lot or parcel within 24 hours. lot ou une parcelle dans les 24 heures. [Subsection 51(2) added by O.I.C. 2012/159] [Paragraphe 51(2) ajouté par Décret 2012/159] 52. For the purposes of a rural residential lottery, an 52. Aux fins du tirage au sort pour la vente des terres eligible individual is one who classées résidentielles (rural), est jugé admissible un citoyen canadien ou une personne ayant le statut d’immigrant reçu qui a habité de façon continue au Yukon pendant un an. (a) is a Canadian citizen or landed immigrant, and (b) has resided in Yukon for one continuous year. [Section 52 amended by O.I.C. 2012/159] 53. Upon conclusion of the sale by lottery of rural 53. Au terme de la vente des lots résidentiels (rural) residential lots, any lots which remain unsold may be par tirage au sort, les lots restants sont vendus selon le sold on a “first come-first served” basis. principe du premier arrivé, premier servi. 54. The applicant must pay, on the date of execution 54. À la date d’exécution de la convention, le of the agreement for sale, a deposit toward the demandeur verse un dépôt égal à au moins vingt pour prescribed development cost in an amount not less cent (20 %) du prix de vente du lot, défalcable du coût than twenty percent (20%) of the purchase price of the d’aménagement. Ce montant n’est remboursable que lot, which shall be refundable only in accordance with selon les dispositions de l’article 10 et peut être payé the provisions of Section 10, all by cash, or cheque en espèces ou au moyen d’un chèque visé, à la which shall be certified at the discretion of the officer discrétion de l’agent responsable de la vente. in charge of the sale.3 55. The development cost of rural residential land and 55. Le coût d’aménagement des terres résidentielles accrued interest shall be payable in five equal annual (rural) et les intérêts accumulés sont payés en cinq installments on or before the anniversary date of the versements annuels égaux, au plus tard à la date agreement. anniversaire de la convention. 56. In each of the last five (5) years of the agreement 56. Au cours des cinq (5) dernières années de la for sale, a one hundred dollar ($100.00) administration convention, le demandeur doit payer des frais fee shall be due and payable, as set out in the d’administration de cent dollars (100 $), tel qu’indiqué Page 12 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 56. Article 56. agreement for sale. dans la convention de vente. 57. Notwithstanding the provisions of sections 54 to 56 57.(1) Malgré les dispositions des articles 54 à 56, le applicants may elect to obtain title at any time by: demandeur peut obtenir le certificat de titre à n’importe quel moment en payant le coût d’aménagement et les intérêts accumulés ainsi que le solde impayé de la différence entre la valeur marchande du lot, telle qu’établie au moment de la ratification de la convention, et le coût d’aménagement. Cette somme est déterminée d’après le nombre d’années où la convention est en vigueur, chaque année passée accordant au demandeur un dixième de la valeur marchande de la parcelle. [Section 57 amended by O.I.C. 2012/159] [Paragraphe 57(1) modifié par Décret 2012/159] (1) paying the development cost and interest accrued thereon, and (2) paying out the unearned portion of the difference (2) Malgré l’article 8, lorsque le coût d’aménagement between the market value of the lot, as established at et les intérêts accumulés sont payés au complet et que the time the agreement for sale was entered into, and le demandeur prouve à la satisfaction du Commissaire the development cost, the unearned portion being qu’il a besoin du certificat de titre pour obtenir un prêt derived based on the number of years the agreement is hypothécaire en vue de l’achat ou de l’amélioration des in effect where for every year applicant earns a one- terres, le Commissaire peut remettre la notification du tenth equitable interest in the established market titre au demandeur aux conditions suivantes : value.

(3) Notwithstanding section 8, where the development cost and the interest accrued thereon have been paid in full, and the applicant satisfies the Commissioner that, for the purpose of obtaining mortgage financing in respect to the purchase or improvement of the land, he requires title to the land, the Commissioner may issue Notification of Title to the applicant upon the trust conditions that: (a) the applicant grants to the Commissioner a a) le demandeur accorde au Commissaire une registerable encumbrance charging the land emprise dûment enregistrée sur les terres with performance of the applicant’s obligations l’obligeant à rembourser la partie de la valeur in respect of the unearned portion of market marchande non gagnée; value, and (b) the said encumbrance is registered in the Land b) l’emprise en question est inscrite au Bureau Titles Office as a charge on the land that is d’enregistrement des titres de biens-fonds du subject only to the mortgage that was the Yukon comme charge sur les terres reason for which the Notification was issued. uniquement liée à l’hypothèque à l’origine de la notification. 58. No individual, developer, building contractor or 58. Aucun particulier, promoteur, entrepreneur en realtor may hold more than one agreement for sale for construction ou courtier ne peut détenir une convention a lot or parcel in the rural residential class. de vente pour plus d’un lot ou d’une parcelle de la classe résidentielle (rural). 59. Rural residential lots shall be offered first to 59. Les lots classés résidentiels (rural) sont d’abord individuals or spouses of individuals who are Canadian offerts aux particuliers ou aux conjoints des particuliers c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 13 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 59. Article 59. citizens or landed immigrants, and have resided in qui sont citoyens canadiens ou ont le statut Yukon for one continuous year. d’immigrant reçu et qui ont habité de façon continue au Yukon pendant un an. 60. 60. [Section 60 revoked by O.I.C. 2012/159] [Article 60 abrogé par Décret 2012/159] 61. 61. [Section 61 revoked by O.I.C. 2012/159] [Article 61 abrogé par Décret 2012/159] 62. 62. [Section 62 revoked by O.I.C. 2012/159] [Article 62 abrogé par Décret 2012/159] 63. 63. [Section 63 revoked by O.I.C. 2012/159] [Article 63 abrogé par Décret 2012/159] RECREATIONAL CLASS CLASSE RÉSIDENTIELLE (LOISIRS) 64. Lots and parcels in a recreational residential class 64. Les lots et les parcelles de la classe résidentielle subdivision shall be sold for (loisirs) sont vendus en contrepartie : (a) development cost for that subdivision, with a) soit du coût d’aménagement de la subdivision each lot or parcel bearing an equitable portion réparti de façon équitable entre les lots ou les of the cost, or parcelles; (b) such other amount, no greater than market b) soit d’un autre montant prescrit par le value, as may be prescribed by the Commissaire en conseil exécutif, ne dépassant Commissioner in Executive Council. pas la valeur marchande du lot ou de la parcelle. [Section 64 replaced by O.I.C. 1986/21] [Article 64 remplacé par décret 1986/21] 65. Notwithstanding the provisions of section 64 where 65. Malgré l’article 64, le locataire peut acheter le lot the Commissioner is disposing of land for which he has ou la parcelle au prix indiqué dans le décret si les not incurred a development cost or where the terres sont vendues sans qu’elles fassent l’objet d’un Commissioner has entered into a recreational coût d’aménagement ou si le Commissaire a conclu une residential lease agreement the lessee has the option of entente de location pour les terres résidentielles purchasing the lot or parcel at the price designated by (loisirs). L’intéressé doit faire valoir cette option dans Order-In-Council provided that the option is exercised l’année qui suit la date de l’offre. Au-delà de cette date, within one year of the date of the offer. There after the la parcelle ou le lot est vendu à sa valeur marchande. option may be exercised at market value. [Section 65 amended by O.I.C. 2012/159] [Article 65 modifié par Décret 2012/159] 66. Recreational residential lots which are available for 66. Les lots résidentiels (loisirs) mis en vente sont sale shall be sold by lottery to eligible individuals with offerts par tirage au sort aux personnes admissibles each application being accompanied by a two hundred qui ont présenté une demande accompagnée d’un and fifty dollar ($250.00) downpayment deposit dépôt de deux cent cinquante dollars (250 $) en guise together with an application fee of twenty five dollars de versement initial et des frais d’examen de vingt-cinq ($25.00) such deposit being refundable if the individual dollars (25 $). Le dépôt est remboursé aux demandeurs is unsuccessful in the lottery. dont le nom n’est pas tiré au sort. 67. For the purposes of the recreational residential lot 67. Aux fins du tirage au sort, est admissible : lottery an eligible individual is one who: (1) has resided in Yukon for one continuous year (1) une personne qui a habité de façon continue au Page 14 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 68. Article 68. immediately prior to the date of the sale, Yukon pendant un an immédiatement avant la date de la vente; (2) has not, and whose dependents or spouse, whether (2) une personne qui n’a pas acheté de lot résidentiel lawfully married or not, have not purchased or entered (loisirs) ni conclu de convention à cet égard avec le into an agreement to purchase from the Commissioner Commissaire au cours des trois ans qui précèdent la a recreational residential lot within the three year date de la vente par tirage au sort, ni déjà présenté de period preceding the date of the sale by lottery, or demande pour participer au tirage au sort, ces applied to enter the same lottery. conditions s’appliquant également aux personnes à charge et au conjoint légal ou de fait de l’intéressé. 68. Upon the conclusion of the sale by lottery of 68. Une fois la vente par tirage au sort terminée, les recreational residential lots, any lots remaining unsold lots restants sont vendus aux demandeurs qui may be sold on a “first come-first served” basis to respectent les exigences de l’article 67, selon le applicants who meet the requirements of section 67. principe du premier arrivé, premier servi. [Section 68 amended by O.I.C. 2012/159] [Article 68 modifié par Décret 2012/159] 69. Agreements for sale for recreational residential lots 69. Les conventions de vente pour les lots résidentiels may provide for up to one year for the payment of the (loisirs) peuvent laisser jusqu’à un an pour le paiement outstanding balance of the purchase price and accrued du solde du prix d’achat et des intérêts accumulés et interest and three years for the construction of a trois ans pour la construction d’une résidence de loisir. recreational residence. AGRICULTURAL CLASS CLASSE AGRICOLE [Title replaced by O.I.C. 1992/90] [Titre remplacé par Décret 1992/90] Definitions Définitions 70. In this part, 70. Les définitions suivantes s’appliquent à la présente partie: “arable lands” mean agricultural lands determined to « agriculture hors sol » Activité agricole qui ne dépend be suitable for the cultivation of crops by the Minister; pas de la qualité du sol sur lequel elle a lieu; “non-soil « terre arable » based agriculture” [“arable lands” amended by O.I.C. 2006/180] « agriculture sur sol » Activité agricole qui dépend de la qualité du sol sur lequel elle a lieu; “soil based “agricultural lands” include arable lands or agriculture” lands suitable for non-soil based agriculture; « terres « ministre » Le ministre responsable du ministère de agricoles » l’Énergie, des Mines et des Ressources; “Minister” [“agricultural lands” added by O.I.C. 2006/180] [« ministre » ajoutée par Décret 2006/180] “contiguous parcel” includes a parcel of land which would be contiguous to another parcel but for its « parcelle contiguë » Comprend une parcelle de terre separation from the other parcel by a road, railroad, qui serait contiguë à une autre si ce n’était d’un creek, or other similar barrier; « parcelle contiguë » chemin, d’une voie ferrée, d’un ruisseau ou d’un obstacle semblable qui les sépare; “contiguous parcel” “Minister” means the Minister with the responsibility for the Department of Energy, Mines and Resources; « terres agricoles » Y sont assimilées les terres « ministre » arables ou les terres propices à l’agriculture hors sol; “agricultural lands” [“Minister” added by O.I.C. 2006/180] [« terres agricoles » ajoutée par Décret 2006/180] “non-soil based agriculture” means an agricultural activity which is not dependant on the quality of the « terre arable » Terre agricole considérée propice à la soil of the lands on which it is carried out; culture par le ministre suite à la recommandation du c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 15 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 71. Article 71. « agriculture hors sol » ministre; “arable lands” “soil based agriculture” means an agricultural activity [« terre arable » modifiée par Décret 2006/180] which is dependant on the quality of soil of the lands [Article 70 remplacé par Décret 1992/90] on which it is carried out; « agriculture sur sol » [Section 70 replaced by O.I.C. 1992/90] Eligibility for agricultural lands Admissibilité 71.(1) Subject to subsection (4), an individual who is a 71.(1) Sous réserve du paragraphe (4), un citoyen Canadian citizen or a permanent resident of Canada canadien ou une personne qui réside de façon and who has resided continuously in the Yukon for at permanente au Canada et qui a résidé de façon least one year may apply to purchase agricultural continue au Yukon pendant au moins un an peut faire lands. une demande pour l’achat d’une terre agricole. [Subsection 71(1) amended by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 71(1) modifié par Décret 2006/180] (2) Subject to subsection (4), a corporation which is (2) Sous réserve du paragraphe (4), une société incorporated under the laws of the Yukon Territory or constituée en vertu des lois du territoire du Yukon ou of Canada where the majority of shareholders are du Canada dont les principaux actionnaires sont Canadian citizens or permanent residents of Canada citoyens canadiens ou résident de façon permanente au and who have resided continuously in the Yukon for at Canada, et qui ont résidé au Yukon de façon continue least one year may apply to purchase agricultural lands pendant au moins un an, peut faire une demande pour for the exclusive benefits of its shareholders. l’achat d’une terre agricole au seul profit de ses actionnaires. [Subsection 71(2) amended by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 71(2) modifié par Décret 2006/180] (3) Subject to subsection (4) a Society registered in the (3) Sous réserve du paragraphe (4), une société à but Yukon whose officers are Canadian citizens or non-lucratif enregistrée au Yukon dont les dirigeants permanent residents of Canada and who have resided sont citoyens canadiens ou résident de façon continuously in the Yukon for at least one year may permanente au Canada, et qui ont résidé de façon apply to purchase agricultural lands. continue au Yukon pendant au moins un an, peut faire une demande pour l’achat d’une terre agricole. [Subsection 71(3) amended by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 71(3) modifié par Décret 2006/180] (4) Persons who after September 1, 2006 enter into an (4) Les personnes qui concluent une convention de Agreement for Sale for agricultural lands or who vente ayant pour objet une terre agricole après le 1er receive a notification of title for agricultural lands and septembre 2006 ou qui en reçoivent notification du who assign their Agreement for Sale at any time before titre et qui cèdent leur convention de vente avant de la completing the Agreement for Sale or transfer their finaliser ou qui transfèrent leur titre dans l’année title within one year from the date they received title, suivant sa réception ne peuvent présenter de demande are prohibited from applying to purchase agricultural en vue d’acheter une terre agricole avant l’écoulement lands for 1 year from the date they assigned their d’un an depuis la date de la cession ou du transfert. Agreement for Sale or transferred their title. [Subsection 71(4) amended by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 71(4) modifié par Décret 2006/180] [Section 71 replaced by O.I.C. 1992/90] [Article 71 remplacé par Décret 1992/90] Sale of agricultural lands Vente d’une terre agricole 72.(1) All agricultural land shall be disposed of 72.(1) Les terres agricoles sont aliénées conformément pursuant to the agricultural land application process au processus géré par la Direction de l’agriculture du administered by the Agriculture Branch, Department of ministère de l’Énergie, des Mines et des Ressources Page 16 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 72. Article 72. Energy, Mines and Resources. s’appliquant aux demandes visant ces terres. [Subsection 72(1) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(1) remplacé par Décret 2006/180] (2) If the agricultural land application is approved the (2) Lorsqu’une demande pour une terre agricole est Minister may sell the agricultural land to an eligible approuvée, le ministre peut vendre cette terre à toute applicant under a seven year agreement for sale which personne admissible qui en fait la demande au moyen shall contain among other applicable conditions a d’une convention de vente d’un terme de cinq ans. La condition that the applicant must maintain Yukon convention de vente doit stipuler, entre autres, que le residency throughout the term of the Agreement For demandeur soit résident du Yukon au cours de la durée Sale and that the applicant must provide proof of de la convention et, à la demande du ministre, lui Yukon residency to the Minister on request. remettre une telle preuve. [Subsection 72(2) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(2) remplacé par Décret 2006/180] (3) The Minister shall not sell either a parcel of arable (3) Le ministre ne peut vendre une parcelle de terre agricultural land which is larger than 65 hectares or agricole arable dont la superficie dépasse 65 hectares smaller than six hectares, or a parcel of land for non- ou qui est moindre que six hectares, ni une parcelle de soil based agriculture which is larger than 6 hectares. terre propice à l’agriculture hors sol dont la superficie dépasse six hectares. [Subsection 72(3) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(3) remplacé par Décret 2006/180] (4) For the purpose of subsection (3), a parcel of (4) Aux fins du paragraphe (3), est considérée une arable agricultural land is one of whose total area at parcelle de terre agricole arable la parcelle dont 80% least 80% is arable. de la superficie totale est arable. [Subsection 72(4) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(4) remplacé par Décret 2006/180] (5) No person purchasing agricultural lands through an (5) Aucun acheteur ne peut conclure une deuxième agreement for sale may enter into another agreement convention de vente qui a aussi pour objet une terre of sale for agricultural lands until the first agreement agricole avant la conclusion de la première convention. for sale has been completed. [Subsection 72(5) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(5) remplacé par Décret 2006/180] (6) Subject to subsection (7), no person may apply to (6) Sous réserve du paragraphe (7), nul ne peut faire purchase another parcel of agricultural land until the une demande pour acheter une deuxième parcelle de agreement for sale for the first parcel of agricultural terre agricole avant la conclusion de la première land has been completed. convention de vente. [Subsection 72(6) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(6) remplacé par Décret 2006/180] (7) (7) (a) A person purchasing a parcel of agricultural a) La personne qui achète une parcelle de terre land under an agreement for sale may apply to agricole au moyen d’une convention de vente purchase a second parcel of agricultural land peut faire une demande pour acheter une where the Minister considers that acquisition of seconde parcelle lorsque le ministre est d’avis the second parcel is integral to the que l’achat de la deuxième parcelle est development of the applicant’s farm unit; nécessaire à l’essor de l’exploitation agricole de la personne qui fait la demande. (b) The second application will be submitted for b) La deuxième demande est soumise pour review once all terms of the agreement for sale révision lorsque toutes les conditions de la for the first parcel have been met and title première convention de vente sont remplies et raised. le certificat de titre obtenu. (c) On obtaining title to the first parcel, the c) Dès qu’il obtient le certificat de titre de la c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 17 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 73. Article 73. successful applicant shall enter into an première parcelle, l’acheteur conclut une agreement for Sale for the second parcel which convention de vente portant sur la deuxième shall provide that the agreement is cancelled parcelle à condition que la convention prévoie should the purchaser dispose of his or her sa nullité dans le cas où l’acheteur aliène son interest in the first parcel and that on intérêt dans la première parcelle et qu’il peut completion of the second agreement for sale fusionner les deux parcelles dès la conclusion for contiguous parcels, the purchaser may de la deuxième convention de vente, consolidate the two parcels pursuant to the conformément à la Loi sur les titres de biens- Land Titles Act. fond. [Subsection 72(7) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(7) remplacé par Décret 2006/180] (8) Every agreement for sale for agricultural land and (8) Toutes les conventions de vente portant sur une every grant of agricultural land shall include a condition terre agricole et toutes les subventions pour une terre that the right to subdivide the said agricultural land is agricole sont faites sous réserve des dispositions de la subject to the provisions of the Subdivision Act Loi sur le lotissement. [Subsection 72(8) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(8) remplacé par Décret 2006/180] (9) An agreement for sale for agricultural lands may (9) La convention de vente qui porte sur une terre be assigned with the consent of the Minister. The agricole peut être cédée avec l’autorisation du ministre Minister may require the assignee to enter into a new qui peut exiger du cessionnaire la conclusion d’un Farm Development Agreement with the terms and nouvel Accord sur l’aménagement des exploitations conditions the Minister considers necessary for the agricoles assorti des modalités qu’il juge nécessaires à further development and management of the l’aménagement et à la gestion d’une terre agricole. agricultural lands. [Subsection 72(9) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(9) remplacé par Décret 2006/180] (10) An agricultural parcel under agreement for sale (10) Une parcelle de terre agricole qui fait l’objet d’une shall be inspected and monitored by the Agriculture convention de vente doit être examinée et surveillée Branch on a regular basis to ensure compliance with régulièrement par la Direction de l’agriculture pour the farm development agreement applicable to the s’assurer du respect de l’accord sur l’aménagement des parcel and commitments made under the farm exploitations agricoles qui s’applique en l’occurrence et development agreement must be completed within the pour s’assurer que les engagements pris en vertu de term of the agreement for sale or title will not be l’accord sont remplis conformément à la convention de granted. In addition remedies under the Lands Act vente, faute de quoi le certificat de titre ne sera pas may be pursued against a holder of an agreement for accordé. De plus, les recours en vertu de la Loi sur les sale who does not fulfil the terms and conditions of the terres peuvent être utilisés à l’encontre d’un titulaire agreement for sale. d’une convention de vente qui ne respecte pas les conditions de la convention. [Subsection 72(10) added by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 72(10) ajouté par Décret 2006/180] [Section 72 replaced by O.I.C. 1992/90] [Article 72 remplacé par Décret 1992/90] Lease of agricultural lands Location d’une terre agricole 73. 73. (Section 73 revoked by O.I.C. 2006/180) (Article 73 abrogé par Décret 2006/180) Agriculture Development Agreement Accord d’aménagement agricole 74.(1) An Agreement for Sale or a lease for agricultural 74.(1) Toute convention de vente ou bail ayant pour lands shall include a Farm Development Agreement. objet une terre pour l’exploitation agricole doit contenir un accord d’aménagement agricole. Page 18 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 75. Article 75. [Subsection 74(1) amended by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 74(1) modifié par Décret 2006/180] (2) The farm development agreement included in an (2) L’accord d’aménagement agricole prévu à la Agreement for Sale of farm lands shall set out the plan convention de vente expose le plan d’aménagement et for the development and management of the farm de gestion d’une terre pour l’exploitation agricole, les lands, holdbacks for development costs, and penalties retenues pour les coûts d’aménagement et les for non-compliance with the plan, if any. sanctions en cas de dérogation au plan. [Subsection 74(2) amended by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 74(2) modifié par Décret 2006/180] (3) The farm development agreement will set out the (3) Un accord sur l’aménagement des exploitations development or existing resource which may be used agricoles expose l’aménagement ou les ressources déjà to offset the cost of purchasing the land and the value en place qui peuvent être utilisés pour compenser les of each part of the development or existing resource coûts d’achat d’une terre et la valeur de chaque étape for the purpose of calculating the amount of the offset. de cet aménagement ou des ressources en vue de calculer le montant de la compensation. [Subsection 74(3) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 74(3) remplacé par Décret 2006/180] (4) Every farm development agreement must include (4) Tout accord sur l’aménagement des exploitations provisions governing proper land development and agricoles comporte des dispositions portant sur le utilization. développement et l’utilisation appropriés des terres. [Subsection 74(4) added by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 74(4) ajouté par Décret 2006/180] [Section 74 replaced by O.I.C. 1992/90] [Article 74 remplacé par Décret 1992/90] Land Pricing Prix des terres 75.(1) The sale price for agricultural lands shall be the 75.(1) Le prix de vente d’une terre agricole correspond greater of au plus élevé : (a) the market value of the land, as determined by a) soit de la valeur marchande de la terre, établie an appraisal carried out by the Property suite à une évaluation effectuée par la section Assessment Section of the Department of de l’évaluation, du ministère des Services aux Community Services, or collectivités; (b) development costs for the land expended by the b) soit du coût d’aménagement des terres encouru Yukon Government. par le gouvernement du Yukon. [Subsection 75(1) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 75(1) remplacé par Décret 2006/180] (2) Where there is a dispute over the market value of a (2) Lorsque la valeur marchande d’une parcelle de specific parcel of land, the purchaser may request that terre donnée est contestée, l’acheteur peut demander an independent appraisal be conducted at his or her qu’une évaluation indépendante soit effectuée à ses expense. frais. The independent appraisal shall be conducted by a L’évaluation indépendante est effectuée par un certified appraiser acceptable to the purchaser and the évaluateur agréé qui rencontre l’agrément de Minister and the lowest appraisal of the two appraisals l’acheteur et du ministre et la moins élevée des deux conducted under paragraph (1)(a) or under this évaluations effectuées en application de l’alinéa (1)a) subsection shall be used to determine the sale price. ou en application du présent paragraphe est utilisée pour déterminer le prix de vente. [Subsection 75(2) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 75(2) remplacé par décret 2006/180] (3) The successful applicant for an agreement for sale (3) La personne dont la demande pour une convention for agricultural land shall arrange and pay for a legal de vente ayant pour objet une terre agricole est c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 19 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 76. Article 76. survey of the parcel of land applied for before the acceptée prend les dispositions pour qu’on effectue, à execution of the agreement for sale. The cost of the ses frais, l’arpentage officiel de la parcelle de terre legal survey is a development cost which may be visée avant la conclusion de la convention de vente. Le specified as a cost used to offset the cost of purchasing coût de l’arpentage est considéré un coût the land under the agreement for sale. d’aménagement et peut servir à compenser le coût d’achat de la terre aux termes de la convention de vente. [Subsection 75(3) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 75(3) remplacé par Décret 2006/180] [Section 75 replaced by O.I.C. 1992/90] [Article 75 remplacé par Décret 1992/90] Farm Development Assistance Aide à l’aménagement des exploitations agricoles 76.(1) Where a person purchasing farm land carries 76.(1) Lorsque l’acheteur d’une terre pour out development in accordance with their farm l’exploitation agricole effectue l’aménagement en development agreement, up to 100% of the value of conformité avec l’accord d’aménagement agricole, un the development may be applied to reduce the maximum de 100% de la valeur de l’aménagement difference between the land’s market value and the peut servir à réduire la différence entre la valeur Government of the Yukon’s development costs for the marchande pour cette terre et les coûts land and thereby reduce the sale price of the land. The d’aménagement et réduire en conséquence le prix de full value of the Government of the Yukon’s vente de la terre. La valeur totale des coûts development costs for the land is to be recovered. d’aménagement supportés par le gouvernement du Yukon doit être recouvrée. [Subsection 76(1) amended by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 76(1) modifié par Décret 2006/180] (2) The farm development agreement shall (2) Un accord sur l’aménagement des exploitations agricoles doit : (a) list the approved development work which the a) énumérer les travaux d’aménagement autorisés Minister agrees may be used to offset the cost et dont le ministre considère qu’ils peuvent of the land; and servir à compenser la valeur de la terre; (b) state the value at which each part of the b) indiquer à quel moment la valeur des travaux development will be assessed for the purposes d’aménagement sera évaluée aux fins de of offsetting the cost of the land. compensation pour la valeur de la terre. [Subsection 76(2) replaced by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 76(2) remplacé par Décret 2006/180] (3) If the development work is not completed within (3) Si les travaux d’aménagement ne peuvent être the time stipulated in the agreement for sale, none of complétés dans les délais prescrits à la convention de the outstanding amount of the purchase price of the vente, il ne sera pas fait grâce des sommes encore due land will be forgiven and penalties available pursuant to sur le prix de vente de la terre et les sanctions prévues the Lands Act may be imposed. à la Loi sur les terres pourront être imposées. [Subsection 76(3) added by O.I.C. 2006/180] [Paragraphe 76(3) ajouté par Décret 2006/180] [Section 76 replaced by O.I.C. 1992/90] [Article 76 remplacé par Décret 1992/90] UTILITY EASEMENTS EMPRISES POUR SERVICES PUBLICS 77. The Commissioner may grant a right-of-way or 77. Le Commissaire peut accorder une servitude ou easement to a public utility without having the land une emprise à une entreprise de service public sans appraised or offered for tender at an annual rental of que les terres fassent l’objet d’une évaluation ou d’un $15.00 per mile, but in no case shall the rental charged appel d’offres à un taux de location annuel de 15 $ par Page 20 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres Section 77. Article 77. be less than $25.00 per annum. mille, mais les frais de location ne doivent en aucun cas être inférieurs à 25 $ par année. [Repealed by O.I.C. 1992/90] [Abrogé par Décret 1992/90] (Section 84 renumbered 77 by O.I.C. 1992/90 [Article 84 renuméroté article 77 par Décret 1992/90] SALES TO MUNICIPALITIES VENTE AUX MUNICIPALITÉS Sales for public purposes Vente pour cause d’utilité publique 78.(1) Subject to subsection (2), a lot or parcel may, 78.(1) Sous réserve du paragraphe (2) et malgré toute despite any other provision of these Regulations, be autre disposition du présent règlement, un lot ou une sold to a municipality for nominal consideration if the parcelle peuvent être vendus à une municipalité pour municipality agrees in writing to use the lot or parcel une contrepartie nominale si la municipalité consent for a public purpose. par écrit à utiliser le lot ou la parcelle pour cause d’utilité publique. [Subsection 78(1) added by O.I.C. 2012/159] [Paragraphe 78(1) ajouté par Décret 2012/159] (2) An agreement with a municipality for the sale of a (2) L’entente avec une municipalité portant sur la lot or parcel in accordance with subsection (1) may vente d’un lot ou d’une parcelle en conformité avec le include a requirement that if the municipality begins at paragraphe (1) peut stipuler que si, après l’acquisition, any time after the acquisition to use the land for any la municipalité commence à utiliser les terres à purpose other than a public purpose, the municipality d’autres fins que pour cause d’utilité publique, elle will immediately pay to the Government of Yukon devra immédiatement verser au gouvernement du Yukon : (a) the amount, if any, by which a) soit, le cas échéant, le montant par lequel : (i) the market value of the lot or parcel, (i) la valeur marchande du lot ou de la parcelle, determined as of the date of the change in fixée à la date du changement d’usage use exceeds excède (ii) the amount paid by the municipality as (ii) le montant payé par la municipalité en consideration for the lot or parcel or, if the contrepartie du lot ou de la parcelle ou, si la municipality provided consideration other contrepartie donnée par la municipalité than money for the lot or parcel, the market n’était pas une somme d’argent, la valeur value of that consideration as of the date of marchande de la contrepartie donnée à la sale; or date de la vente; (b) the amount, if any, specified in the agreement. b) soit, le cas échéant, le montant que prévoit l’entente. [Repealed by O.I.C. 1992/90] [Abrogé par Décret 1992/90] [Subsection 78(2) added by O.I.C. 2012/159] [Paragraphe 78(2) ajouté par Décret 2012/159] 79. 79. (Repealed by O.I.C. 1992/90) (Abrogé par Décret 1992/90) 80. 80. (Repealed by O.I.C. 1992/90) (Abrogé par Décret 1992/90) 81. 81. (Repealed by O.I.C. 1992/90) (Abrogé par Décret 1992/90) c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 21 Lands Regulations Règlement sur les terres Section 82. Article 82. 82. 82. (Repealed by O.I.C. 1992/90) (Abrogé par Décret 1992/90) 83. 83. (Repealed by O.I.C. 1992/90) (Abrogé par Décret 1992/90) Page 22 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Lands Regulations Règlement sur les terres SCHEDULE I ANNEXE I SCHEDULE I (ANNEXE I) SCHEDULE I ANNEXE I Column 1 Column 2 Colonne 1 Colonne 2 1. Application fee $ 25.00 1. Frais d’examen 25 $ 2. Renewal of a lease or licence 10.00 2. Renouvellement d’un bail ou d’un permis 10 $ 3. Registration of an assignment, encumbrance, etc. 3. Enregistrement d’une cession, d’une charge, etc. 10.00 10 $ 4. Issue of Notification or Transfer (unless application 4. Notification ou transfert (à moins que les frais fee paid) 10.00 d’examen aient été payés) 10 $ 5. Copy of any document .50/page 5. Copie d’un document 0,50 $ la page 6. For a substitutional lease or licence or Agreement for 6. Remplacement d’un bail, d’un permis ou d’une Sale, where the original copy has been lost or convention de vente dont l’original a été perdu ou destroyed 10.00 détruit 10 $ 7. Copy of a survey plan or map 10.00/m2 7. Copie d’un plan cadastral ou d’une carte 10 $/m2 8. Searches of Documents 1.00 8. Recherche de documents 1 $ 9. Copy of Regulations (consolidation only - not official) 9. Copie du Règlement (codification administrative non 3.00 officielle seulement) 3 $ FEES UNDER THIS SCHEDULE WILL BE APPLIED AT THE LES FRAIS QUI PRÉCÈDENT SONT APPLIQUÉS À LA DISCRETION OF LANDS BRANCH OFFICIALS. DISCRÉTION DES RESPONSABLES DE LA DIRECTION DE L’AMÉNAGEMENT DES TERRES. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 23