Carcross Development Area

AREA DEVELOPMENT ACT LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL CARCROSS DEVELOPMENT AREA RÈGLEMENT SUR LA RÉGION REGULATION D’AMÉNAGEMENT DE CARCROSS C.O. 1976/231 O.C. 1976/231 Effective Date: Date d'entrée en vigueur : September 2, 1976 2 septembre 1976 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross COMMISSIONER’S ORDER ORDONNANCE DU COMMISSAIRE C.O. 1976/231 O.C. 1976/231 AREA DEVELOPMENT ACT LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL CARCROSS DEVELOPMENT AREA RÈGLEMENT SUR LA RÉGION REGULATION D’AMÉNAGEMENT DE CARCROSS Pursuant to the provisions of the Area Development Conformément aux dispositions de la Loi sur Act, the Commissioner of the Yukon Territory is pleased l’aménagement régional, il plaît au Commissaire du to and doth hereby order as follows: territoire du Yukon de décréter ce qui suit : 1. The annexed Regulations and schedules thereto for 1. Le règlement concernant l’aménagement rationnel the orderly development of the Carcross General de la région d’aménagement de Carcross et ses Development Area are hereby made and established, to annexes sont par les présentes établis et entrent en be effective this date. vigueur à la date indiquée plus bas. 2. Commissioner’s Order 1971/53 is hereby revoked. 2. L’ordonnance du Commissaire 1971/53 est par les présentes abrogée. Dated at Whitehorse, in the Yukon Territory, this 2nd Fait à Whitehorse, dans le territoire du Yukon, le 2 day of September, A.D., 1976. septembre 1976. Commissioner of the Yukon Territory/Commissaire du territoire du Yukon Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES BSTHIELCILOR T NNT A Y BODL -. SF E3OE O3SU F SR IC TOO HNN L TOE EFG N ITT SHS LEA ( T T I A V B E L A E S D S E E S M M B A LY TI ÈRES) PDTRREUEONXJEITTÈEM -DQEEU SLAEOTSIRS NIIÈOºM3NE3 D AES LSAEM BLÉE LÉGISLATIVE CARCROSS DEVELOPMENT AREA RÈGLEMENT SUR LA RÉGION REGULATION D’AMÉNAGEMENT DE CARCROSS TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page PART I PARTIE I DEVELOPMENT PERMITS AND BUILDING PERMIS D’AMÉNAGEMENT ET NORMES DE REQUIREMENTS CONSTRUCTION PART II PARTIE II ESTABLISHING OF ZONES AND USES ZONAGE ET UTILISATIONS Zone RMX – Mixed Residential Commercial ......................... 27 Zone RMX – Résidentiel commercial mixte ........................... 27 PART III PARTIE III GENERAL REGULATIONS GÉNÉRALITÉS Ministerial rezoning ............................................................ 41 Rezonage par voie ministérielle ........................................... 41 PART IV PARTIE IV ENFORCEMENT AND ADMINISTRATION APPLICATION ET ADMINISTRATION SCHEDULE A ANNEXE A SCHEDULE A ANNEXE A SCHEDULE B ANNEXE B SCHEDULE C ANNEXE C c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page iii Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 1. Article 1. CA.ROE.A 1 9D7E6VE/2L3O1PM ENT ACT OLO.CI. S 1U9R7 6L/’2A3M1É NAGEMENT RÉGIONAL CARCROSS DEVELOPMENT AREA RÈGLEMENT SUR LA RÉGION REGULATION D’AMÉNAGEMENT DE CARCROSS PART I PARTIE I DEVELOPMENT PERMITS AND BUILDING PERMIS D’AMÉNAGEMENT ET NORMES DE REQUIREMENTS CONSTRUCTION 1.(1) This regulation is made pursuant to the Area 1.(1) Le présent règlement est établi en vertu de la Loi Development Act. sur l’aménagement régional. [Subsection 1(1) amended by O.I.C. 2016/17] 2.(1) This regulation may be cited as the Carcross 2.(1) Titre : Règlement sur la région d’aménagement Development Area Regulation. de Carcross. [Subsection 2(1) amended by O.I.C. 2016/17] 3.(1) This regulation applies to the area described in 3.(1) Le présent règlement s’applique à la région Schedule A attached hereto which area is commonly décrite à l’annexe A, généralement connue sous le nom known as the Carcross Development Area. de région d’aménagement de Carcross. [Subsection 3(1) amended by O.I.C. 2016/17] 4.(1) In this Regulation the following definitions shall 4.(1) Les définitions qui suivent s’appliquent au apply: présent règlement : [Subsection 4(1) amended by O.I.C. 2016/17] “Accessory Building” - means a subordinate non- « allée » Voie publique longeant le côté ou l’arrière residential building or structure which is d’un lot. “Lane” (a) customarily accessory to the principal building « atelier » L’usage d’un lieu pour la conception situated on the same lot; or graphique, la création, la fabrication, l’exposition ou la (b) customarily accessory to the principal use vente de produits par des artistes ou des gens de being made upon the site upon which it is métier compétents. “Studio” situated. « dépendance » (« atelier » ajoutée par Décret 2014/81) “Apartment Building” - means a building consisting of « auberge » Lieux offrant aux visiteurs occasionnels un not less than three (3) dwelling units each of which is hébergement commercial avec salle de bain et cuisine occupied or intended to be occupied as a permanent partagées pour une durée inférieure à 30 jours. home or residence of one family as distinct from a “Hostel” hotel, motel or motor hotel. « immeuble d’habitation » (« auberge » ajoutée par Décret 2014/81) c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 4. Article 4. “Applicants” - means any person having a legal or « bâtiment » Ouvrage utilisé ou conçu pour abriter ou equitable interest in property or a person acting as the loger des personnes, des animaux ou des services, à authorized representative of such person and who has l’exclusion d’une palissade, d’une clôture ou d’un écran. applied under the provisions of the Regulations for a “Building” permit for the development of land. « demandeur » « bâtiment non conforme » Bâtiment légalement “Bed and Breakfast lodging” means an accessory use construit ou en construction à l’entrée en vigueur du of an owner occupied dwelling in which temporary présent règlement mais qui ne respecte pas ou ne overnight accommodation and breakfast are provided respectera pas les exigences du règlement de zonage. to tourists and visitors. This use shall be incidental and “Non-Conforming Building” subordinate to the principal use of the dwelling; « bâtiment principal » Bâtiment qui occupe la majeure « logement en chambre d’hôte » partie ou la partie centrale d’un lot et en constitue (“Bed and Breakfast lodging” added by O.I.C. 2014/81) l’ouvrage ou l’usage principal, en raison de son emploi. “Principal Building” “Building” - means any structure intended or used for the shelter, housing or enclosure of persons, animals or « cour » Partie inoccupée et non obstruée du terrain chattels but does not include a wall, fence or screen. entre le sol et le ciel s’étendant sur toute la longueur et « bâtiment » la largeur du lot. “Yard” “Building Height” - means the vertical distance « cour avant » Espace libre s’étendant sur toute la measured from the average elevation of the proposed largeur du lot, entre sa limite avant, adjacente à la rue, finished grade at the front of the building to the et la limite la plus proche du bâtiment. “Front Yard” highest point of the roof for flat roofs, and to the mean « cour arrière » Espace libre s’étendant sur toute la height between eaves and ridge for all other roofs. largeur du lot entre sa limite arrière et la limite la plus « hauteur du bâtiment » proche du bâtiment principal. “Rear Yard” “Development” - means « cour latérale » Espace libre situé entre le bâtiment (a) the carrying out of any construction, et la limite latérale du lot, du retrait réglementaire à excavation, erection, placement, repair, l’avant jusqu’à l’arrière de la cour. “Side Yard” removal, demolition, or any other operation, « demandeur » Toute personne qui détient des droits on, over or under land; légaux ou justifiables à l’égard d’un bien-fonds ou qui (b) the making of any change in the use or the agit en tant que mandataire d’une telle personne et intensity of use of any land, buildings or présente une demande de permis d’aménagement en premises; vertu des dispositions du présent règlement. “Applicants” (c) the removal of surface material or topsoil; « dépendance » Bâtiment ou ouvrage non résidentiel (d) in a building or on a site used for dwelling habituellement subordonné au bâtiment principal situé purposes, any increase in the number of sur le même lot ou à l’activité principale qui se poursuit families occupying all living in the building or sur celui-ci. “Accessory Building” on the site, any alterations or additions which provide for any increase in the number of « directeur » Le directeur de l’aménagement des dwelling units within the building or on the terres du ministère du Gouvernement local, y compris site; toute personne autorisée par écrit à le remplacer. “Director” (e) the display of advertising on the exterior of any building or any land or object; « entrepôt » Bâtiment conçu ou utilisé pour l’entreposage de marchandises, sauf un commerce de (f) the deposit of debris, waste material from gros ou de détail. “Warehouse” building, mining operations or other refuse of material on any land; « entreprise à domicile » Profession, métier ou artisanat exercé par le résident d’un bien-fonds comme (g) the resumption of the use to which land or usage complémentaire à l’usage résidentiel principal. buildings have been previously put, if that use “Home based business” has been discontinued for a period of more than twelve (12) months; (« entreprise à domicile » ajoutée par Décret 2014/81) Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 4. Article 4. (h) the use of land for the storage or repair of motor « espace libre utilisable » Partie d’un lot sans ouvrage vehicles or other machinery or equipment; ou aire de stationnement, généralement aménagée ou (i) the continued use of land or of a building for any utilisée aux fins de loisirs. “Usable Open Space” purpose for which it is being used lawfully « existant » Qui existait à l’entrée en vigueur du when this Regulation comes into effect; or présent règlement. “Existing” (Paragraph 4(1)(i) amended by O.I.C. 2016/17) « famille » Une ou plusieurs personnes occupant les mêmes lieux et vivant ensemble. “Family” (j) the use or more frequent or intensive use of land for parking of trailers, bunkhouses, « garage privé » Bâtiment capable d’accueillir au portable dwellings, skid shacks, or any other maximum trois (3) véhicules automobiles et conçu ou type of portable building dwelling whatsoever utilisé à des fins personnelles par un particulier ou une whether or not the same has been placed or famille. “Garage - private” affixed to the land in any way. « projet « garage public » Bâtiment, lieu ou enceinte servant à d’aménagement » un commerce spécialisé dans le remisage ou la “Development Permit” - means a certificate permitting réparation de véhicules automobiles, ou dans le development and includes a drawing or plan or set of remisage de véhicules automobiles que l’on peut louer plans or drawings, specifications or other documents ou utiliser à des fins commerciales. “Garage - public” upon which the permit is issued. « permis « habitation » Bâtiment ou partie de bâtiment d’aménagement » comprenant une ou plusieurs unités d’habitation “Director” - means the Director of the Department of utilisées principalement à des fins résidentielles, sauf Local Government and includes any person authorized une auberge, un hôtel, un motel, une habitation à in writing to act for the Director. « directeur » l’intention des passants ou une pension. “Dwelling” “Discretionary Use” means a use listed as a (« habitation » remplacée par Décret 2014/81) discretionary use in a zoning category; « usage « habitation – duplex » Un seul bâtiment contenant discrétionnaire » deux unités d’habitation situées côte à côte ou l’une au- (“Discretionary Use” added by O.I.C. 2014/81) dessus de l’autre, chacune possédant une entrée distincte. “Dwelling – Duplex” “Dwelling” means a building or a portion thereof, other than a hostel, hotel, motel, guest dwelling or boarding (« habitation – duplex » ajoutée par Décret 2014/81) house, providing one or more dwelling units and used « habitation à l’intention des passants » Habitation principally for residential purposes; séparée qui consiste en une seule unité d’habitation « habitation » destinée exclusivement à loger de façon temporaire des (“Dwelling” replaced by O.I.C. 2014/81) membres de la famille ou des invités. “Guest Dwelling” (« habitation à l’intention des passants » ajoutée par “Dwelling – Duplex” means two units in a single Décret 2009/60) building side by side or above and below, each having a separate entrance to the outside; « habitation – « habitation jumelée » Unité d’habitation pour deux duplex » (2) familles vivant côte à côte, sous le même toit, mais séparées par la construction requise. “Dwelling - Semi- (“Dwelling – Duplex” added by O.I.C. 2014/81) Detached” “Dwelling” - Multi-Family” - means a building other « habitation multifamiliale » Bâtiment conçu ou utilisé than a hotel or motel, designed or used for three or pour loger trois familles distinctes ou plus, sauf un more separate family dwelling units. « habitation hôtel ou un motel. “Dwelling Multi-family” multifamiliale » « habitation unifamiliale » Bâtiment distinct “Dwelling - Semi-Detached” - means a two (2) family exclusivement utilisé à des fins résidentielles et dwelling, the dwelling units of which are placed side by comprenant une unité d’habitation. “Dwelling - Single side under one (1) roof and separated by required Family” construction. « habitation jumelée » « hauteur du bâtiment » Distance verticale entre le “Dwelling - Single Family” - means a detached niveau moyen du sol à l’avant du bâtiment et le point le building used exclusively for residential purposes, plus élevé du toit, s’il est plat, ou s’il ne l’est pas, la consisting of one dwelling unit. « habitation c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 4. Article 4. unifamiliale » hauteur moyenne entre la crête et le débord. “Building “Dwelling Unit” - means one or more habitable rooms Height” (used or intended for use as a residence by one or « hôtel » Bâtiment ou partie d’un bâtiment comportant more persons living as a single family unit) with self- une entrée commune, des couloirs communs et qui contained sleeping, living, cooking and sanitary offre des chambres à coucher pour l’hébergement de facilities and direct access to the open air without visiteurs occasionnels. Il peut comprendre des passing through any similar unit. « unité installations publiques comme un restaurant, une salle d’habitation » de banquet, un bar, des salles de réunions ou de “Existing” - means existing at the date this Regulation conférences, des installations récréatives et des comes into force. « existant » services commerciaux pour le confort des clients. “Hotel” (“Existing” amended by O.I.C. 2016/17) (« hôtel » ajoutée par Décret 2014/81) “Family” - means one or more persons occupying premises and living as a single housekeeping unit. « immeuble d’habitation » Bâtiment comprenant au « famille » moins trois (3) unités d’habitation, chacune occupée ou destinée à être occupée par une famille qui en fera son “Family day home” means the accessory use of a foyer ou sa résidence, sauf un hôtel, un motel ou un dwelling for a family day home program, licensed hôtel-motel. “Apartment Building” under the Child Care Act; « service de garde en milieu familial » « inspecteur » Inspecteur de la circonscription d’amélioration locale désigné par le Commissaire du (“Family day home” added by O.I.C. 2014/81) territoire du Yukon. “Inspector” “First storey”, of a building, means the uppermost « logement en chambre d’hôte » Usage accessoire storey the floor of which is not more than 2 metres d’une habitation occupée par le propriétaire visant à above grade. « premier étage » loger temporairement pour la nuit les touristes et (“First storey” added by O.I.C. 2012/216) visiteurs et à leur servir le petit-déjeuner. Cet usage est “Floorspace Ratio” - means the total habitable floor à titre secondaire et subordonné à l’usage principal de area divided by the total area of the usable open space l’habitation. “Bed and Breakfast lodging” of the lot. « rapport plancher-sol » (« logement en chambre d’hôte » ajoutée par Décret 2014/81) “Garage - Private” - means a building accommodating « lot à double façade » Lot qui longe deux rues, sauf not more than three (3) cars and designed, used or un lot d’angle. “Through Lot” intended for personal use by an individual or a family. « lot d’angle » Lot situé à l’intersection de deux ou de « garage privé » plusieurs rues. “Corner Lot” “Garage - Public” - means a building, space or « lot intérieur » Autre lot qu’un lot d’angle ou qu’un lot enclosure in which the business of storing or repairing à double façade. “Interior Lot” motor vehicles is carried on or in which motor vehicles « lot », « terrain » ou « parcelle » Terres dont les used for hire or for business purposes are stored. limites sont reproduites sur un plan enregistré au « garage public » Bureau d’enregistrement des titres de biens-fonds du “General Development Plan” - means a set of Yukon, sont décrites sur le titre de propriété ou font proposals adopted by the Commissioner for the orderly l’objet d’un bail ou d’une autre convention en vertu de and economical development and use of land within the la Loi sur les terres territoriales et de son règlement described area. « plan d’urbanisme » d’application. “Lot, Site or Parcel” “Gross floor area of a building” means the sum of the (« lot », « terrain » ou « parcelle » modifiée par Décret 2012/216) horizontal areas of each storey of the building measured from the exterior faces of the exterior walls, « maison mobile » Unité d’habitation amovible et provided that in the case of a wall containing windows, préfabriquée, conçue pour servir toute l’année. Elle the glazing line of the windows may be used. The gross comprend une ou deux chambres distinctes et est floor area measurement excludes attached garages, dotée d’une cuisine et d’installations sanitaires attics, balconies, breezeways, carports, porches, and autonomes, ainsi que d’un système de chauffage. “Mobile Home” terraces; « surface brute d’un bâtiment » Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 4. Article 4. (“Gross floor area of a building” added by O.I.C. 2014/81) « motel » Bâtiment ou ensemble de bâtiments divisé en chambres, chacune ayant une porte donnant sur “Guest Dwelling” means a detached Dwelling, l’extérieur et un accès facile à une aire de consisting of one dwelling unit, used solely for the stationnement sur les lieux mêmes. Il peut contenir un purpose of providing separate temporary restaurant et des installations récréatives. “Motel” accommodations for family or guests;” « habitation à l’intention des passants » (« motel » ajoutée par Décret 2014/81) (“Guest Dwelling” added by O.I.C. 2009/60) « ouvrage » Toute construction fixée au sol, posée sur le sol ou enfoncée dans le sol ou l’eau, sauf un “Home based business” means an occupation, trade, revêtement en asphalte ou en béton ou un autre or craft carried out by a resident of a property as a use revêtement de surface analogue sur un lot. “Structure” accessory to the primary residential use; « entreprise à domicile » « panneau » Lettre, chiffre, mot, illustration ou dispositif susceptible d’attirer l’attention, sauf un (“Home based business” added by O.I.C. 2014/81) appareil utilisé pour régler la circulation, installé à “Hostel” means premises providing commercial l’extérieur de sorte à être vu de la route ou de la rue. sleeping accommodation with shared bathroom and “Sign” kitchen facilities for transient visitors for less than 30 « permis d’aménagement » Certificat autorisant un days; « auberge » projet d’aménagement, y compris les dessins ou les (“Hostel” added by O.I.C. 2014/81) plans, les normes, le devis et tout autre document dont “Hotel” means a building or part thereof with a on s’est servi pour octroyer le permis. “Development common entrance lobby and shared corridors which Permit” provides sleeping accommodation for transient visitors. « plan d’urbanisme » Série de propositions Hotels may include public facilities such as restaurant, sanctionnées par le Commissaire en vue de banquet facilities, beverage facilities, meeting and l’aménagement et de l’usage rationnels et économiques convention rooms, recreation facilities and commercial des terres de la région concernée. “General services for the convenience of guests; « hôtel » Development Plan” (“Hotel” added by O.I.C. 2014/81) « premier étage » À l’égard d’un bâtiment, s’entend “Inspector” - means the Inspector of Local de l’étage le plus élevé dont le plancher ne se trouve Improvement District appointed by the Commissioner pas à plus de 2 mètres au-dessus du niveau du sol. of the Yukon Territory. « inspecteur » “First storey” “Lane” - means the public access to the side or rear of (« premier étage » ajoutée par Décret 2012/216) a lot. « allée » « projet d’aménagement » Cette expression englobe ‘Lot’, ‘Site’ or ‘Parcel’ means an area of land the les activités suivantes : boundaries of which a) travaux de construction, d’excavation, (‘Lot’, ‘Site’ or ‘Parcel’ amended by O.I.C. 2012/216) d’érection, d’installation, de réparation, (a) are shown on a plan registered in a Land Titles d’enlèvement, de démolition et le reste Office; effectués sur terre ou sous terre; (b) are described in the certificate of Title to the b) modification à l’utilisation ou au degré land; or d’utilisation d’un terrain, d’un bâtiment ou de lieux; (c) are the subject of a lease agreement or other form of interest in land under the terms of the c) retrait de la couche ou du sol de surface; Territorial Lands Act and Territorial Lands d) dans un bâtiment ou sur des lieux utilisés aux Regulations. « lot », « terrain » ou fins de logement, augmentation du nombre de « parcelle » familles qui vivent dans le bâtiment ou sur les “Corner Lot” - means a lot situated at the intersection lieux, et modification ou ajout susceptible to two or more streets. « lot d’angle » d’augmenter le nombre d’unités d’habitation dans le bâtiment ou sur les lieux; “Through Lot” - means a lot other than a corner lot having frontage on two streets. « lot à double façade » e) affichage d’écriteaux sur les murs du bâtiment, c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 4. Article 4. “Interior Lot” - means a lot other than a corner lot or a sur le terrain ou sur un objet quelconque à through lot. « lot intérieur » l’extérieur; “Mobile Home” - means a factory built, portable f) dépôt de détritus, de déchets de construction, accommodation designed for year-round occupancy, de résidus miniers ou d’autres rebuts sur un and consisting of one or two separate bedrooms, terrain quelconque; having self-contained kitchen and bathroom facilities, g) reprise des activités sur un terrain ou dans un and heating system. « maison mobile » bâtiment après une interruption de plus de “Motel” means a building or group of buildings divided douze (12) mois; into self-contained sleeping units, each with a separate h) remisage ou réparation de véhicules exterior entrance and convenient access to on-site automobiles ou d’autres machines ou pièces parking. Motels may include an on-site restaurant and d’équipement sur un terrain; recreation facilities; « motel » i) poursuite de l’utilisation d’un terrain ou d’un (“Motel” added by O.I.C. 2014/81) bâtiment à l’entrée en vigueur du présent “Non-conforming Building” - means a building règlement; (a) that is lawfully constructed or lawfully under j) utilisation plus fréquente ou intensive d’un construction at the date this Regulation affecting the terrain pour le stationnement de remorques ou land on which the building is situated comes into force; l’installation de baraques, d’unités d’habitation, and de cabanes ou d’autres abris temporaires, peu importe la façon dont ils sont installés sur le (b) that does not or will not conform to requirements of terrain. “Development” the zoning regulations. « bâtiment non conforme » « rapport plancher-sol » Somme des surfaces de (“Non-conforming Building” amended by O.I.C. 2016/17) plancher divisée par la superficie utilisable du lot. “Non-conforming Use” - means lawful specific use “Floorspace ratio” (a) made of land or a building or intended to be made « rue » Voie publique servant d’accès principal aux of a building lawfully under construction at the date propriétés adjacentes. “Street” this Regulation affecting the land or building comes « service de garde en milieu familial » L’usage into force; and accessoire d’une habitation pour un service de garde (b) that does not or will not conform to the en milieu familial, agréé en vertu de la Loi sur la garde requirements of the zoning regulations. « usage non des enfants. “Family day home” conforme » (« service de garde en milieu familial » ajoutée par Décret 2014/81) (“Non-conforming Use” amended by O.I.C. 2016/17) « surface brute d’un bâtiment » La somme des “Off-Street Parking” - means a off-street area surfaces horizontales de chaque étage du bâtiment, available for the parking of one motor vehicle, which mesurées à partir des côtés extérieurs des murs area shall be accessible from a street or lane. extérieurs; lorsque le mur a des fenêtres, on peut « stationnement hors rue » également mesurer à partir de la ligne d’émaillage des “Principal Building” - means a building which fenêtres. Les mesures de la surface brute ne (a) occupies the major or central portion of a lot; comprennent pas un garage attenant, un grenier, un balcon, un passage recouvert, un abri à voitures, un (b) is the chief or main building on a lot, or porche ou une terrasse. “Gross floor area of a building” constitutes by reason to its use, the primary purpose for which the lot is used. « bâtiment (« surface brute d’un bâtiment » ajoutée par Décret 2014/81) principal » « surface construite » Le pourcentage représentant la “Service Station” - means any land or building used for surface d’un lot occupée par l’ensemble des bâtiments the supply of energy to motor vehicles. « station- ou des ouvrages, à l’exception des marches, de l’avant- service » toit, d’une corniche et autres saillies analogues, ainsi que d’une cour, d’une terrasse, d’un patio, d’une voie “Sign” - means a letter, numeral, word, picture or d’accès pour autos, d’une allée et d’un espace de attention drawing device but not including a traffic stationnement. “Site coverage” control device, displayed out of doors in such a manner Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 4. Article 4. as to be visible from a highway or street. « panneau » (« surface construite » ajoutée par Décret 2014/81) “Site coverage” means the percentage of the area of a « station-service » Terrain ou bâtiment utilisé pour lot that is occupied by buildings or structures, ravitailler les véhicules automobiles. “Service Station” excluding steps, eaves, cornices and similar « stationnement hors rue » Endroit aménagé pour le projections, courtyards, terraces or patios, driveways, stationnement d’un véhicule automobile à l’écart de la aisles and parking stalls; « surface construite » rue et auquel on accède par celle-ci ou par une allée. (“Site coverage” added by O.I.C. 2014/81) “Off-Street Parking” “Street” - means a public thoroughfare which affords « unité d’habitation » Une ou plusieurs pièces the principal means of access to abutting properties. habitables (utilisées ou conçues pour être utilisées « rue » comme résidence par une ou plusieurs personnes “Structure” - means any construction fixed to, constituant une cellule familiale), en l’occurrence chambres, salle de séjour, cuisine et installations supported by or sunk into land or water; excluding asphalt or concrete paving or similar surfacing of a sanitaires autonomes, avec accès direct au grand air lot.« ouvrage » ne nécessitant pas le passage par une unité analogue. “Dwelling Unit” “Studio” means the use of premises for design, « usage discrétionnaire » Un usage énuméré comme creation, manufacture, exhibition or sales performed by artists or skilled trades people; « atelier » usage discrétionnaire dans une catégorie de zone. “Discretionary Use” (“Studio” added by O.I.C. 2014/81) (« usage discrétionnaire » ajoutée par Décret 2014/81) “Usable Open Space” - means an area of a lot free of « usage non conforme » Activité légale poursuivie sur any structures or parking areas, and generally un terrain ou dans un bâtiment ou qu’on doit landscaped or used for recreational space. « espace libre utilisable » entreprendre dans un bâtiment légalement en construction à l’entrée en vigueur du présent “Warehouse” - means a building other than a règlement, mais qui ne respecte pas ou ne respectera wholesale or retail store, designed, used or intended pas les exigences du règlement de zonage. “Non- for storage purposes. « entrepôt » Conforming Use” “Yard” - means the unoccupied space from the ground « zone » Tout endroit de la région d’aménagement to the sky on the lot, extending along the length and ainsi désigné ou établi en vertu du présent règlement. width of the lot, and clear of any obstruction. « cour » “Zone” “Front Yard” - means a open space extending across the full width of a lot, lying between the front line adjacent to the street and the nearest line of the building. « cour avant » “Side Yard” - means the open space lying between the building and the side lot line, extending from the required front setback to the required rear of the yard. « cour latérale » “Rear Yard” - means the open space extending across the full width of the lot, lying between the rear line of the lot and the nearest line of the principal building. « cour arrière » “Zone” - means any area within the Development Area designated or established as a zone under this Regulation. « zone » (“Zone” amended by O.I.C. 2016/17) c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 7 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 5. Article 5. 5.(1) A Development Permit is required prior to the 5.(1) Il est interdit d’entreprendre un projet commencement of any Development defined in d’aménagement défini au paragraphe 4(1) du présent Section 4 (1) of this Regulation. règlement avant d’avoir obtenu un permis d’aménagement. [Subsection 5(1) amended by O.I.C. 2016/17] (2) A Development Permit is not required for painting, (2) Un permis d’aménagement n’est pas nécessaire decorating or minor repairs and landscaping not pour les travaux de peinture, de décoration, involving structural changes. d’aménagement paysager ou les réparations mineures qui n’entraînent pas de modifications structurales. 6.(1) The Director shall appoint a person to be a 6.(1) Le directeur désigne un agent d’aménagement. Development Officer (2) The Development Officer shall administer and (2) L’agent d’aménagement administre et applique le enforce this Regulation and shall: présent règlement, à savoir : (a) receive and examine all applications for a) il reçoit et examine les demandes de permis Development permits; d’aménagement; (b) issue all Development Permits subject to this b) il délivre les permis d’aménagement Regulation; conformément aux dispositions du présent règlement; (c) keep and maintain for inspection by the public c) il garde une copie du présent règlement et un during all reasonable hours a copy of this registre des demandes et des décisions qui s’y Regulation and a register of all applications and rapportent, avec explications, que la population the decisions with reasons; peut examiner à n’importe quelle heure raisonnable de la journée; (d) have inspections necessary to enforce this d) il procède aux inspections nécessaires pour Regulation and the conditions of Development s’assurer que le présent règlement et les Permits; conditions dont est assorti le permis d’aménagement sont bien respectés; (e) carry out such other administrative duties as e) il effectue d’autres tâches administratives à la the Director may specify. demande du directeur. [Subsection 6(2) amended by O.I.C. 2016/17] 7.(1) Applications for a Development Permit shall be 7.(1) Le formulaire 1 en annexe sert de demande de made to the Development Officer on Form 1 annexed permis d’aménagement et doit être présenté à l’agent hereto. d’aménagement. (2) Every application for a Development Permit shall be (2) La demande de permis d’aménagement doit être accompanied by: accompagnée des documents suivants : (a) a plan satisfactory to the Development Officer a) un plan satisfaisant, selon l’agent in a scale of not less than one (1) inch equals d’aménagement, à l’échelle d’au moins un (1) twenty feet (20’) showing the property lines, pouce pour vingt (20) pieds, précisant les the building(s) to scale and correctly located on limites du bien-fonds, les bâtiments à l’échelle the site, the yards, sewage and water services, et leur emplacement, les cours, les systèmes fuel tanks, point(s) of vehicular access to the d’évacuation des eaux usées et site, landscaping and grading for drainage and d’approvisionnement en eau, les réservoirs de the size and location of buildings on adjoining combustible, les voies d’accès pour les lots; véhicules automobiles, l’aménagement Page 8 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 8. Article 8. paysager et la pente du terrain pour le drainage, de même que les dimensions et l’emplacement des bâtiments sur les lots adjacents; (b) plans and elevations of the proposed building(s) b) les plans et les vues en élévation des bâtiments satisfactory to the Development Officer in a envisagés, à la satisfaction de l’agent scale of not less than one (1) inch equals eight d’aménagement, à une échelle d’au moins feet (8’) showing all dimensions with un (1) pouce pour huit (8) pieds, précisant specifications and notes of material to be used; toutes les dimensions, avec spécifications et remarques sur les matériaux qu’on compte utiliser; (c) a statement of ownership and proposed use of c) une attestation de propriété et de l’usage the land involved and the estimated dates of proposé des lieux, y compris la date commencement and completion of works; and approximative du début et de la fin des travaux; (d) such other additional information as the d) tout complément d’information que l’agent Development Officer may reasonably require. d’aménagement peut raisonnablement exiger. 8.(1) All applications shall be submitted to the 8.(1) La demande est transmise à l’agent Development Officer. d’aménagement. (2) The Development Officer shall make (2) L’agent d’aménagement formule des recommendations concerning the proposal including recommandations au sujet de la demande et fixe les any conditions considered to be appropriate. conditions qu’il juge nécessaires. 9.(1) After considering the application and making 9.(1) Après avoir examiné la demande et donné ses comments or recommendations, the Development commentaires ou recommandations, l’agent Officer may: d’aménagement prend une des décisions suivantes : (a) issue a Development Permit for those a) il délivre un permis d’aménagement quand la applications which constitute permissible uses demande concerne un usage autorisé pour la in a Zone and comply with the minimum zone et est conforme aux normes minimales standards for that zone; établies; (b) issue a development permit with appropriate b) il délivre un permis d’aménagement conditions for those applications which, conditionnel quand la demande concerne un although constituting permissible uses in the usage autorisé pour la zone et n’est pas zone, do not comply with the minimum conforme aux normes minimales établies, mais standards for that zone but may reasonably be pourrait raisonnablement s’y conformer si made to so comply by conforming with the certaines conditions sont respectées; conditions; (c) refuse any applications which constitutes a c) il rejette la demande relative à un usage permissible use if, in his opinion adequate autorisé si, à son avis, les services publics ne utility services are not readily available to the peuvent être facilement fournis à cet endroit; land; (d) refuse a permit for those applications for d) il rejette la demande quand le projet ne fait pas development not specified in the list of partie de la liste des usages autorisés pour la permissible or conditionally permissible uses in zone concernée, avec ou sans conditions. the zone in which the development is proposed. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 9 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 10. Article 10. 10.(1) When application for a Development Permit is 10.(1) Lorsqu’une demande de permis d’aménagement approved under paragraph 9 (1) (b), a notice shall be est approuvée conformément à l’alinéa 9(1)b), un avis immediately published in a newspaper circulating in est publié immédiatement dans un journal diffusé dans the Development Area stating the location of the la région d’aménagement. Cet avis indique property for which the application has been approved l’emplacement du bien-fonds visé par la demande qui a and any conditions set out. été approuvée et précise les conditions dont est assorti le permis. 11.(1) A permit granted pursuant to paragraph 9 (1) 11.(1) Le permis délivré en vertu de l’alinéa 9(1)b) (b) shall not come into effect until fifteen days after the n’entre en vigueur que quinze (15) jours au moins notice of the decision is delivered to the applicant. après la date où la décision est communiquée au demandeur. 12.(1) A development application may be submitted to 12.(1) La demande de permis peut être présentée au the Planner, the Engineer, the Public Health Officer, the responsable de l’aménagement des terres, à Territorial Fire Marshal, or other interested public l’ingénieur, à l’agent de la santé publique, au appointed officials for their comments and commissaire aux incendies ou à d’autres fonctionnaires recommendations. intéressés pour commentaires et recommandations. 13.(1) Every Development Permit is issued upon the 13.(1) Les conditions qui suivent s’appliquent au following conditions: permis d’aménagement : (a) that construction is to start within twelve (12) a) les travaux doivent débuter dans les douze (12) months from the date of issue; mois suivant la délivrance du permis; (b) the main building shall be erected first; b) le bâtiment principal doit être érigé en premier; (c) that construction is not discontinued or c) les travaux ne doivent pas être interrompus suspended for a period of more than one (1) plus d’un (1) an durant la période d’application year during the term of the Permit; du permis; (d) that every Developer or Owner of a building d) le promoteur ou le propriétaire d’un bâtiment being constructed or of land on which work is en construction ou du terrain où s’effectuent les being carried out for which a building permit travaux et pour lesquels un permis de has been issued shall permit the Development construction a été délivré autorise l’agent Officer, Public Health Officer, Territorial Fire d’aménagement, l’agent de la santé publique, le Marshal or other interested appointed public commissaire aux incendies et les autres officials to enter and inspect the development fonctionnaires intéressés à visiter les lieux et à at any reasonable time for the purpose of inspecter les travaux à n’importe quelle heure administering or enforcing this Regulation; and raisonnable de la journée, de manière à faciliter l’administration ou l’application du présent règlement; [Paragraph 13(1)(d) amended by O.I.C. 2016/17] (e) that the person to whom the Development e) la personne nommée sur le permis Permit is issued shall notify the Development d’aménagement doit signaler à l’agent Officer when the work has reached specified d’aménagement le moment où les travaux stages of completions as determined by the atteignent le stade prévu pour qu’on puisse Development Officer, so that inspections can be procéder aux inspections et doit lui indiquer made, and specifically when the building is quand le bâtiment est terminé et prêt à être completed and ready for occupancy. occupé. Page 10 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART I PARTIE I Section 14. Article 14. 14.(1) The person to whom a Development Permit is 14.(1) Durant la construction, la personne nommée sur issued shall during construction, keep posted in a le permis d’aménagement doit afficher une copie du conspicuous place on the site a copy of the permis à un endroit visible sur les lieux et garder à Development Permit and have available a copy of the portée de la main un exemplaire des plans et du devis approved drawings and specifications for inspection by approuvés que l’agent de développement pourra the Development Officer. consulter. 15.(1) If at any time when this Regulation is in effect, 15.(1) S’il a des motifs raisonnables de croire qu’un it appears to the Development Officer that a permis d’aménagement a été obtenu frauduleusement Development Permit has been obtained by fraud or ou par déclaration de faits inexacts, ou que les travaux misrepresentation, or that any development is not ne se poursuivent pas ou n’ont pas été complétés de la being carried out or completed to the extent or manner façon approuvée au départ, l’agent d’aménagement originally approved, the Development Officer may peut annuler, suspendre ou modifier le permis original revoke, suspend or modify the original permit provided pourvu que les modifications soient conformes au that the modifications comply with this Regulation. présent règlement. [Subsection 15(1) amended by O.I.C. 2016/17] 16.(1) Existing buildings which do not conform to the 16.(1) Les bâtiments existants qui ne sont pas provisions of this Regulation shall not be structurally conformes aux dispositions du présent règlement ne altered, save and except peuvent subir de modification structurale sauf : [Subsection 16(1) amended by O.I.C. 2016/17] (a) as may be required by Act or Regulation; a) si une telle modification est requise par une ordonnance ou un règlement; (b) as may be necessary to become conforming; b) si une telle modification rend le bâtiment conforme au présent règlement; (c) as the Inspector may deem necessary for the c) si l’inspecteur estime qu’une telle modification routine maintenance of the building. est nécessaire à l’entretien normal du bâtiment. 17.(1) If a non-conforming building is damaged or 17.(1) Un bâtiment non conforme qui, à concurrence destroyed by fire or other causes to an extent of more de plus de soixante-quinze pour cent (75 %) de sa than seventy-five percent (75%) of the value of the valeur au-dessus de la fondation est endommagé ou building above its foundation, the building shall not be détruit par le feu ou d’une autre façon, ne peut être repaired or rebuilt except in conformity with this réparé ni reconstruit sans qu’il se conforme au présent Regulation. règlement. [Subsection 17(1) amended by O.I.C. 2016/17] 18.(1) A non-conforming use of part of a building may 18.(1) L’usage non conforme d’une partie du bâtiment be extended throughout the building. peut être étendu à l’ensemble du bâtiment. 19.(1) No building, whether or not it is a non- 19.(1) Il est interdit d’agrandir un bâtiment non conforming building, shall be enlarged or added to by conforme de plus de vingt pour cent (20 %) des more than twenty percent (20%) of the size of the dimensions qu’il avait à l’entrée en vigueur du présent building at the time of the coming into force of this règlement. Regulation. [Subsection 19(1) amended by O.I.C. 2016/17] (2) No structural alterations shall be made in any (2) Il est interdit d’apporter des modifications à la building without the approval of the Development structure d’un bâtiment sans l’autorisation de l’agent Officer. d’aménagement. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 11 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 20. Article 20. 20.(1) The non-conforming use of a lot or portion 20.(1) L’usage non conforme d’un lot ou d’une partie thereof shall not be extended or transferred in whole or d’un lot ne peut être étendu ni transféré globalement in part to any other part of the parcel and no additional ou partiellement à une autre partie de la parcelle et buildings shall be erected upon the parcel while the aucun bâtiment additionnel ne peut être érigé sur cette non-conforming use continues. dernière tant que l’usage non conforme se poursuit. 21.(1) A non-conforming use of land or building(s) 21.(1) On peut poursuivre l’usage non conforme du may be continued but if that use is continued for a terrain ou du bâtiment, tant qu’il n’est pas interrompu period of one year or more all future use shall conform plus d’un an, auquel cas tout usage subséquent doit to the provisions of this Regulation. être conforme aux dispositions du présent règlement. [Subsection 21(1) amended by O.I.C. 2016/17] 22.(1) A non-conforming building or lot shall not be 22.(1) Il est interdit de faire en sorte qu’un bâtiment made to conform to this Regulation by the alteration of ou un lot non conforme respecte les dispositions du existing adjacent buildings or lots if such alteration will, présent règlement par la modification des bâtiments ou in the opinion of the Development Officer, cause the des lots voisins existants si pareille modification said adjacent lot or building to become non- entraîne, selon l’agent d’aménagement, la non- conforming. conformité des lots ou des bâtiments voisins en question. [Subsection 22(1) amended by O.I.C. 2016/17] 23.(1) The use of land or building is not affected by 23.(1) Un changement de propriétaire, de locataire ou reason only of a change of ownership, tenancy or d’occupant ne modifie pas l’utilisation du terrain ou du occupancy of the land or building. bâtiment. PART II PARTIE II ESTABLISHING OF ZONES AND USES ZONAGE ET UTILISATIONS 24.(1) For the purposes of this Regulation, the 24.(1) Aux fins du présent règlement, la région Carcross Development Area may be zoned in the d’aménagement de Carcross est zonée de la façon following categories: suivante : R-1 Residential;

Single-family, Two-family, Multi- R-1 Résidentiel - unifamilial, bifamilial, family and Mobile Homes multifamilial et maisons mobiles R-2 Country Residential R-2 Résidentiel de campagne WR-1 Watson River Residential WR-1 Résidentiel - rivière Watson RC-2 Country Residential RC-2 Résidentiel de campagne RC-3 Country Residential RC-3 Résidentiel de campagne C-1 Commercial C-1 Commercial C-2 Restricted Commercial C-2 Commercial limité C-3 Highway Commercial C-3 Commercial routier C-4 Tourist Commercial C-4 Commercial (tourisme) C-4x1 Tourist Commercial Special C-4x1 Commercial (tourisme spécial) CMU Commercial Mixed Use CMU Commercial mixte RMX Mixed Residential Commercial RMX Résidentiel commercial mixte Page 12 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 25. Article 25. POS Protected Open Space POS Espaces libres protégés M Industrial M Industriel I Institutional I Institutionnel P Parkland-Greenbelt P Parcs et ceinture de verdure H Hinterland H Zone naturelle [C-2 Restricted Commercial added by O.I.C. 1984/334] [C-2 Commercial (Limité) ajouté par Décret 1984/334] [R-2 Country Residential added by O.I.C. 1985/175] [R-2 Résidentiel de campagne ajouté par Décret 1985/175] [WR-1 Watson River Residential added by O.I.C. 1995/166] [WR-1 Résidentiel - Rivière Watson ajouté par Décret 1995/166] [RC-2 Country Residential and RC-3 Country Residential added by [RC-2 Résidentiel de campagne et RC-3 Résidentiel de campagne O.I.C. 1997/151] ajouté par Décret 1997/151] [C-4 Tourist Commercial added by O.I.C. 2003/285] [C-4 Commercial (tourisme) ajouté par Décret 2003/285] [C-3 – Highway Commercial added by O.I.C. 2004/89] [C-3 Commercial (routier) ajouté par Décret 2004/89] [RMX - Mixed Residential Commercial added by O.I.C. 2014/81] [RMX - Résidentiel commercial mixte ajouté par Décret 2014/81] [POS - Protected Open Space added by O.I.C. 2014/81] [POS - Espaces libres protégés ajouté par Décret 2014/81] [Subsection 24(1) amended by O.I.C. 2012/216] [Paragraphe 24(1) modifié par Décret 2012/216] [Subsection 24(1) amended by O.I.C. 2016/17] 25.(1) The Carcross Development Area is divided into 25.(1) La région d’aménagement de Carcross est zones in accordance with the zoning map contained in subdivisée en zones conformément à la carte de Schedule B of this Regulation. zonage présentée à l’annexe B du présent règlement. [Subsection 25(1) amended by O.I.C. 2016/17] 26.(1) Where any uncertainty arises as to the 26.(1) Lorsque la limite des zones indiquées à l’annexe boundaries of the zones shown in Schedule B: B est incertaine, les principes suivants s’appliquent : (a) boundaries indicated as following roads shall be a) une limite qui longe une route est réputée deemed to follow the centrelines of the road suivre le centre de la route, tel qu’établi par un allowances as established by legal survey; arpentage légal; (b) boundaries indicated as following lot lines shall b) une limite qui suit la limite d’un lot est réputée be deemed to follow lot lines as established by suivre la limite du lot, telle qu’établie par legal survey, or as set out in a lease or arpentage légal ou dans le bail ou la convention agreement for sale; de vente; (c) boundaries indicated as following shorelines c) une limite qui longe une rive est réputée suivre shall be deemed to follow the highwater mark la laisse de crue ou la ligne marquant la limite or the line formed by the boundary of the de la réserve établie par un arpentage légal; reserve established by legal survey; and (d) the Development Officer shall decide all other d) l’agent d’aménagement tranche toutes les ques tions raised regarding zone boundary autres questions qui ont trait aux limites d’une locations. zone. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 13 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 27. Article 27. 27.(1) No land or building shall be used for any 27.(1) Il est interdit d’utiliser des terres ou un purpose except in conformity with or as permitted by bâtiment à d’autres fins que celles conformes au this Regulation. présent règlement ou autorisées par celui-ci. [Subsection 27(1) amended by O.I.C. 2016/17] 28.(1) In all zones all buildings shall conform to the 28.(1) Les bâtiments doivent respecter les exigences area yard coverage and density requirements of their relatives à la cour réglementaire et à la densité établies specific zone. pour la zone concernée. (2) No structure shall be erected, constructed, or (2) Il est interdit de construire un ouvrage, d’en structurally altered, nor shall any structure or land be modifier la structure et d’utiliser un ouvrage ou des used for any purpose other than is permitted in the terres à d’autres fins que celles autorisées pour la zone zone in which such structure or land is located. concernée. (3) No lot area shall be so reduced or diminished that (3) Il est interdit de réduire la superficie d’un lot de the yards or open spaces shall be smaller then telle manière que la superficie des cours ou des prescribed by this Regulation. espaces libres soit inférieure à celle prescrite dans le présent règlement. [Subsection 28(3) amended by O.I.C. 2016/17] (4) No yard or other open space about any building (4) Les cours ou les espaces libres d’un bâtiment ne shall be considered as providing a yard or open space peuvent servir de cour ni d’espace libre à un bâtiment for any other building on another lot. situé sur un autre lot. (5) In residential zones there shall be only one main (5) Dans les zones résidentielles, chaque lot ne peut structure, together with such accessory structures and compter qu’un bâtiment principal et les dépendances et open spaces as required by the Regulations permitted espaces libres réglementaires; la façade du lot doit on any one residential lot, every lot shall have frontage longer une rue. on a street. (6) No trees, or shrubs shall be removed in any (6) Il est interdit d’enlever les arbres et les arbustes residential zone except where reasonably necessary for dans une zone résidentielle, à l’exception de ceux qui the purpose of carrying out a development within such gênent les travaux. L’enlèvement d’autres arbres ou a zone. Removal of any additional trees or shrubs shall arbustes exige l’autorisation préalable de l’agent require approval of the Development Officer. d’aménagement. 29.(1) Notwithstanding the prescribed building lines of 29.(1) Malgré les limites applicables au bâtiment this Regulation; steps, sills, cornices, chimneys, front prescrites dans le présent règlement, les escaliers, les door canopies, normal roof overhangs, light wells shall seuils, les corniches, les cheminées, les auvents, les be permitted to project into the required yards, ouvrages habituels en surplomb et les puits de lumière provided there remains a minimum of two feet (2’) peuvent empiéter sur la cour réglementaire pourvu unencumbered space from the property line. qu’il reste au moins deux pieds (2 pi) d’espace libre avant la limite du bien-fonds. [Subsection 29(1) amended by O.I.C. 2016/17] 30.(1) An easement or right-of-way on adjacent 30.(1) L’emprise de la servitude de passage d’une property is not acceptable in lieu of the required area propriété adjacente ne peut être utilisée pour répondre or yard requirements of this Regulation. aux exigences du présent règlement relatives à la superficie du terrain ou de la cour. [Subsection 30(1) amended by O.I.C. 2016/17] Page 14 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 31. Article 31. 31.(1) Notwithstanding any requirements elsewhere in 31.(1) Malgré les exigences établies ailleurs dans le this Regulation: présent règlement, les dispositions suivantes s’appliquent : [Subsection 31(1) amended by O.I.C. 2016/17] (a) parks and green areas may be located in any a) les parcs et les espaces verts peuvent se zone; trouver dans n’importe quelle zone; (b) the following special categories of building may b) les bâtiments spéciaux qui suivent peuvent être be erected in any zone, provided that their construits dans n’importe quelle zone pourvu locations and design receives the approval of que leur emplacement et leur conception soient the Development Officer approuvés par l’agent d’aménagement : (i) bus stop shelters, (i) abribus; (ii) public telephone booths; (ii) cabines de téléphone publiques; (c) no residential building shall have a living area c) aucun bâtiment résidentiel ne doit avoir une of less than five hundred and seventy-six (576) surface habitable inférieure à cinq cent square feet; soixante-seize (576) pieds carrés; (d) no mobile home shall have a factory built floor d) aucune maison mobile préfabriquée ne doit area of less then five hundred and seventy-six avoir une surface habitable inférieure à cinq (576) square feet; cent soixante-seize (576) pieds carrés; (e) no unit of an apartment building shall have a e) aucune unité dans un immeuble d’habitation ne living area of less than 400 square feet. doit avoir une surface habitable inférieure à quatre cents (400) pieds carrés. 32.(1) In Zone R-1 Residential 32.(1) Zone R-1 - Résidentiel (a) Minimum Lot Sizes Width Length Area a) Dimensions minimales du lot Largeur Longueur Superficie Use (ft.) (ft.) (sq. ft.) Usage (pi) (pi) (pi2) (a) Single family dwelling 50 100 5,000 a) Habitation unifamiliale, 50 100 5 000 (b) Two family dwelling 75 100 7,500 b) Habitation jumelée 75 100 7 500 (c) Duplex 40 100 4,000 c) Duplex 40 100 4 000 (d) Multiple family 80 100 8,000 d) Habitation multifamiliale 80 100 8 000 (e) Mobile Home 50 100 5,000 e) Maison mobile 50 100 5 000 (b) Minimum Yard Requirements Front Side Rear b) Dimensions minimales de la cour Avant Latérale Arrière Use (ft.) (ft.) (ft.) Usage (pi) (pi) (pi) (a) Single family dwelling 15 5 25 a) Habitation unifamiliale 15 5 25 (b) Two family dwelling 15 8 25 b) Habitation jumelée 15 8 25 (c) Duplex 15 8 25 c) Duplex 15 8 25 (d) Multiple family 20 50% of 25 d) Habitation multifamiliale 20 50 % de la 25 building hauteur du height bâtiment min. 8’ min. 8 pi (e) Mobile home 15 10 25 e) Maison mobile 15 10 25 (2) In the case of a multiple family development (2) Les exigences qui suivent s’appliquent aux project: habitations multifamiliales : (a) minimum side yard on a corner lot shall be a) sur un lot d’angle, la cour latérale doit avoir au twenty feet (20’); moins vingt (20) pieds; (b) all parking shall be confined to the rear yard; b) le stationnement est restreint à la cour arrière; (c) maximum density per acre shall not exceed c) la densité ne dépasse pas trente (30) unités thirty (30) dwelling units and shall be d’habitation par acre et respecte les autres consistent with the other requirements of R-1 exigences de la zone R-1. zoning. (3) Notwithstanding subsection (2), any multiple (3) Malgré le paragraphe (2), les projets multifamiliaux c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 15 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 32. Article 32. dwelling project shall satisfy the Development Officer doivent satisfaire l’agent d’aménagement relativement as to: aux aspects suivants : (a) provisions for local playgrounds and open a) terrains de jeux et espaces verts; spaces; (b) access for fire vehicles and other emergency b) voies d’accès pour les véhicules de lutte contre vehicles; le feu et les véhicules de secours; (c) provision of clotheslines or alternative means of c) cordes à linge ou autres installations pour faire handling laundry sécher la lessive; (d) provisions for access to garbage storage, such d) accès à l’endroit clos où sont gardées les storage to be suitably enclosed; ordures; (e) landscaping and fencing; e) terrain paysagé et clôturé; (f) privacy for dwelling units and adjacent to the f) respect de la vie privée des occupants des development; unités d’habitation adjacentes au projet; (g) orientation of buildings and general appearance g) orientation des bâtiments et apparence of the project. générale du projet. (4) The maximum permissible height of the principal (4) Le bâtiment principal ne peut avoir plus de building shall be forty (40) feet, and accessory quarante (40) pieds de hauteur et les dépendances ne buildings shall not exceed fifteen (15) feet. peuvent avoir plus de quinze (15) pieds de hauteur. (5) In the case of a Mobile Home development project: (5) Les exigences qui suivent s’appliquent aux projets de maisons mobiles : (a) no land shall be used and no structure shall be a) il est interdit d’utiliser un terrain pour y bâtir used, erected, constructed, or structurally d’autres ouvrages qu’une maison mobile ou altered for any purpose other than mobile une maison préfabriquée et il est interdit homes, prefabricated homes or manufactured d’utiliser, d’ériger, de construire ou de modifier homes. la structure d’un autre ouvrage qu’une maison mobile ou une maison préfabriquée; (b) the building types mentioned in paragraph (a) b) le type de bâtiment mentionné au paragraphe shall be called “mobile homes”. a) est appelé «maison mobile»; (c) mobile homes shall be placed on permanent c) la maison mobile repose sur une fondation foundations and footings. permanente; (d) mobile homes shall have factory pre-fabricated d) la maison mobile a un socle de lambris skirtings or skirtings of a quality equivalent so préfabriqué de qualité équivalente à celle du that design and construction will complement modèle et du matériau de la maison; the home. (e) mobile homes shall meet all safety and fire e) la maison mobile respecte toutes les exigences regulations. en matière de sécurité et de lutte contre le feu. (6) In addition to the uses permitted in section 32(1), (6) En plus des usages prévus au paragraphe 32(1), le Lot 1124A, Quad 105D/02, CLSR 2006-0036, may be lot 1124A, quadrilatère 105D/02, 2006-0036 AATC, peut used for the following purposes être utilisé pour les fins suivantes : (a) one Guest Dwelling. a) une habitation à l’intention des passants. [Subsection 32(6) added by O.I.C. 2009/60] [Paragraphe 32(6) ajouté par Décret 2009/60] Page 16 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 32.1 Article 32.1 32.1(1) In Zone R-2 Country Residential 32.1(1) Les exigences qui suivent s’appliquent à la zone R-2 - Résidentiel de campagne : (a) only one single family dwelling or mobile home a) il est interdit de construire plus d’une is permitted on a lot; habitation unifamiliale ou maison mobile sur un lot; (b) a business may be conducted on the lot, subject b) la poursuite d’activités commerciales sur le lot to the following conditions: est autorisée, sous réserve des conditions suivantes : (i) the business shall be conducted from within (i) les activités doivent se dérouler dans the dwelling, l’habitation; (ii) if the business is conducted from within the (ii) les activités monopolisent un maximum dwelling, not more than 25% of the total de 25 p. 100 de la somme des surfaces de floor area may be used for the business, plancher de l’habitation; (iii) a business that is conducted from within the (iii) les activités ne créent pas de nuisance pour dwelling shall be conducted so as not to les occupants des terrains adjacents; create a nuisance to the occupants of adjacent premises, (c) the total floor area of all accessory buildings or c) la somme des surfaces de plancher des structures shall not exceed the total floor area dépendances ou des ouvrages secondaires ne of the principal dwelling; dépasse pas la somme des surfaces de plancher du bâtiment principal; (d) a guest dwelling is an accessory building and d) un habitation à l’intention des passants est may be built on a lot larger than 1.0 ha, but the considéré comme une dépendance et peut être guest dwelling shall have a floor area no larger construit sur un lot de plus de 1,0 ha, mais sa than 45.0 m2; surface de plancher ne peut dépasser 45 m2; [Paragraph 32.1(1)(d) amended by O.I.C. 2012/143] [Alinéa 32.1(1)d) modifié par Décret 2012/143] (e) no building, or structure other than a fence or e) il est interdit de construire un bâtiment ou un gate, may be built within 7.5 m of a lot ouvrage sauf une clôture ou une barrière à boundary; moins de 7,5 m de la limite du lot; (f) no lot may be smaller then 0.5 ha, nor larger f) le lot doit avoir une superficie d’au moins 0,5 than 1.5 ha; ha et d’au plus 1,5 ha; (g) no building or structure shall exceed 2 1/2 g) un bâtiment ou un ouvrage ne peut avoir plus storeys or 12.0 m in height; de deux étages et demi ou 12,0 m de hauteur; (h) sufficient land shall be set aside for the parking h) une partie suffisante de terrain est réservée au of vehicles so that no vehicle need be parked on stationnement des véhicules afin qu’aucun the street; véhicule ne soit contraint de rester dans la rue; (i) where animals or birds are kept on a lot, i) le cas échéant, les animaux ou les oiseaux gardés sur le lot sont contenus de manière à ne pouvoir vagabonder et leurs déchets sont éliminés conformément à la Loi sur la santé publique et à son règlement d’application. (i) they shall be restrained so as not to stray off the lot, and c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 17 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 32.2 Article 32.2 (ii) wastes shall be disposed of in compliance with the Public Health Act and regulations made under it. [Section 32.1(1) added by O.I.C. 1985/175] [Paragraphe 32.1(1) ajouté par Décret 1985/175] 32.2(1) In WR-1 Watson River Residential 32.2(1) Les exigences qui suivent s’appliquent à la zone WR-1 Résidentiel - Rivière Watson (a) only one single family dwelling or factory built a) il est interdit d’ériger plus d’une habitation home is permitted on each lot; unifamiliale sur un lot; (b) accessory buildings, including one guest b) il est permis d’ériger des dépendances sur un dwelling, are permitted on each lot; lot, mais un habitation à l’intention des passants; [Paragraph 32.2(1)(b) amended by O.I.C. 2012/143] [Alinéa 32.2(1)b) modifié par Décret 2012/143] (c) a business may be conducted on the lot, subject c) la poursuite d’activités commerciales sur le lot to the following conditions: est autorisée, sous réserves des conditions suivantes : (i) the business shall be conducted as an (i) les activités commerciales sont accessoires, accessory use only, Incidental and secondaires et subordonnées à l’utilisation subordinate to the primary residential use; principale du lot, laquelle est résidentielle, and (ii) if the business is conducted from within the (ii) si les activités commerciales se déroulent à principal dwelling, no more than 25% of the l’intérieur du bâtiment principal, un total floor area may be used for the maximum de 25 pour cent de la somme des business, and surfaces de plancher de l’habitation peut servir à la poursuite de ces activités; (d) the primary or accessory use of a lot shall not d) l’utilisation du lot, principale ou secondaire, ne create excessive traffic, noise, vibration, doit pas causer un excès de circulation, de smoke, dust, odour, toxic or noxious fumes, bruit, de vibration, de fumée, de poussière, fire, heat, light, or explosive hazards. The d’odeur, de gaz toxique ou nocif, de feu, de business shall also not create unsightly storage chaleur ou présenter des risques d’explosion; of goods, wares, merchandise, or equipment il est interdit d’entreposer des biens, des that adversely affects the neighbourhood. produits, des marchandises ou de l’équipement de manière inesthétique pouvant causer préjudice aux voisins. (e) the following and similar industrial type uses e) il est interdit d’utiliser un lot pour les fins shall not be permitted: junk yards, auto industrielles suivantes ou semblables: parcs à wrecking yards, processing plants, storage of ferrailles, cimetières de voitures, usine de hazardous materials, aggregate storage transformation, entrepôt de produits facilities, batch plants, bulk fuel storage dangereux, entrepôt d’agrégats, centrale de facilities, etc. dosage, installation de stockage de pétrole en vrac, etc. (f) no building, or structure other than a fence or f) il est interdit de construire un bâtiment ou un gate, may be built within 7.5 m of a lot ouvrage sauf une clôture ou une barrière à boundary. moins de 7,5 m de la limite du lot. Page 18 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 32.2 Article 32.2 (g) no lot shall be smaller than 1.0 hectares. g) le lot doit avoir une superficie d’au moins 1,0 hectares. (h) no building or structure shall exceed 2-1/2 h) un bâtiment ou un ouvrage ne peut avoir plus storeys or 12.0 m in height. de deux étages et demi ou 12,0 m de hauteur; (i) sufficient area shall be provided on the lot to i) chaque lot comprend un espace de accommodate parking for all residents, stationnement suffisant pour garer les employees and patrons. véhicules de tous les résidents employés ou clients. [Section 32.2(1) added by O.I.C. 1995/166] [Article 32.2(1) ajouté par Décret 1995/166] 32.2(2) In RC-2 Country Residential: 32.2(2) Les exigences qui suivent s’appliquent à la zone RC-2 - Résidentiel de campagne : (a) only one single family dwelling or one single a) il est interdit d’ériger plus d’une habitation family factory built home is permitted on each unifamiliale ou maison unifamiliale lot; préfabriquée sur un lot; (b) accessory buildings, including one guest b) il est permis d’ériger des dépendances sur un dwelling, are permitted on each lot; lot, y compris un habitation à l’intention des passants; [Paragraph 32.2(2)(b) amended by O.I.C. 2012/143] [Sous-alinéa 32.2(2)b) modifié par Décret 2012/143] (c) a business may be conducted on the lot, subject c) la poursuite d’activités commerciales sur un lot to the following conditions: est autorisée, sous réserves des conditions suivantes : (i) the business shall be conducted as an (i) les activités commerciales sont accessoires, accessory use only, incidental and secondaires et subordonnées à l’utilisation subordinate to the primary residential use; principale du lot, laquelle est résidentielle, and (ii) if the business is conducted from within the (ii) si les activités commerciales se déroulent à principal dwelling or guest dwelling, no more l’intérieur du bâtiment principal ou de that 25% of the total area may be used for l’habitation à l’intention des passants, un the business, and maximum de 25 % de la surface totale peut être consacré aux activités commerciales; [Subparagraph 32.2(2)(c)(ii) amended by O.I.C. 2012/143] [Sous-alinéa 32.2(2)c)(ii) remplacé par Décret 2012/143] (d) the primary and accessory use of the lot shall d) l’utilisation du lot, principale ou secondaire, ne not create excessive traffic, noise, vibration, doit pas causer un excès de circulation, de smoke, dust, odor, toxic or noxious fumes, fire, bruit, de vibration, de fumée, de poussière, heat light, or explosive hazards. The business d’odeur, de gaz toxique ou nocif, de feu, de shall also not create unsightly storage of goods, chaleur ou présenter des risques d’explosion; il wares, merchandise, or equipment that est interdit d’entreposer des biens, des adversely affect the neighbourhood. produits, des marchandises ou de l’équipement de manière inesthétique pouvant causer préjudice aux voisins; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 19 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 32.2 Article 32.2 (e) the following types of uses shall not be e) il est interdit d’utiliser un lot pour les fins permitted: junk yards, auto wrecking yards, industrielles suivantes ou semblables : parcs à aggregate processing plants, storage facilities, ferrailles, cimetières de voitures, usine de batch plants, bulk fuel storage facilities, and transformation, entrepôt d’agrégats, centrale similar uses. de dosage, installation de stockage de pétrole en vrac, etc. (f) no building, or structure other than a fence or f) il est interdit de construire un bâtiment ou un a gate, may be built within 10 metres of a lot ouvrage sauf une clôture ou une barrière à boundary. moins de 10 m de la limite du lot; (g) no lot shall be smaller than 2 hectares. g) le lot doit avoir une superficie d’au moins 2 hectares; (h) no building or structure shall exceed 2 1/2 h) un bâtiment ou un ouvrage ne peut avoir plus stories or 12 meters in height. de deux étages et demi ou 12,0 m de hauteur; (i) sufficient parking area shall be provided on the i) il doit y avoir suffisamment d’aires de lot to accommodate vehicles of all residents, stationnement sur le lot pour garer les employees and patrons. véhicules de tous les résidents, employés ou clients. (j) the minimum lot size for lots 1108 and 1117, j) les lots 1108 et 1117, quadrilatère 105 D/2 Quad 105 D/2 is one hectare; doivent avoir une superficie d’au moins un hectare; [Paragraph 32.2(2)(j) added by O.I.C. 2004/89] [Alinéa 32.2(2)j) ajouté par Décret 2004/89] (k) the minimum lot size for Lot 644, Group 804 k) le lot 644, groupe 804, doit avoir une superficie is 0.3 hectare; d’au moins 0,3 hectare; [Paragraph 32.2(2)(k) added by O.I.C. 2004/89] [Alinéa 32.2(2)k) ajouté par Décret 2004/89] (l) the minimum distance between any building or l) dans le cas des lots 1108 et 1117, structure and a property line for lot 1108, quadrilatère 105 D/2, et du lot 644, groupe 804, Quad 105 D/2, lot 1117 Quad 105 D/2, and une distance d’au moins six mètres doit lot 644, Group 804, is 6 metres. séparer un bâtiment ou un ouvrage des limites de propriété. [Paragraph 32.2(2)(l) added by O.I.C. 2004/89] [Alinéa 32.2(2)l) ajouté par Décret 2004/89] [Section 32.2(2) added by O.I.C. 1997/151] [Article 32.2(2) ajouté par Décret 1997/151] 32.2(3) In RC-3 Country Residential: 32.2(3) Les exigences qui suivent s’appliquent à la zone RC-3 Résidentiel de campagne : (a) only one single family dwelling or single family a) il est interdit d’ériger plus d’une habitation factory built home is permitted on each lot; unifamiliale ou maison unifamiliale préfabriquée sur un lot; (b) accessory buildings including (except as b) sous réserve de l’alinéa j), il est permis d’ériger provided in paragraph (j)) one guest dwelling, des dépendances, y compris une habitation à are permitted on each lot; l’intention des passants sur un lot; [Paragraph 32.2(3)(b) replaced by O.I.C. 2012/143] [Alinéa 32.2(3)b) remplacé par Décret 2012/143] Page 20 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 32.2 Article 32.2 (c) a business may be conducted on the lot, subject c) la poursuite d’activités commerciales sur le lot to the following conditions: est autorisée, sous réserves des conditions suivantes : (i) the business shall be conducted as an i) les activités commerciales sont accessoires, accessory use only, incidental to and secondaires et subordonnées à l’utilisation subordinate to the primary residential use; principale du lot, laquelle est résidentielle, and (ii) if the business is conducted from within the (ii) si les activités commerciales se déroulent à principal dwelling, no more than 25% of the l’intérieur du bâtiment principal, un total area may be used for the business and maximum de 25 pour cent de la somme des surfaces de plancher de l’habitation peut servir à la poursuite de ces activités; (d) the primary and accessory use of the lot shall d) l’utilisation du lot, principale ou secondaire, ne not create excessive traffic, noise, vibration, doit pas causer un excès de circulation, de smoke, dust, odor, toxic or noxious fumes, fire, bruit, de vibration, de fumée, de poussière, heat, light, or explosive hazards. the business d’odeur, de gaz toxique ou nocif, de feu, de shall also not create unsightly storage of goods, chaleur ou présenter des risques d’explosion; il wares, merchandise, or equipment that est interdit d’entreposer des biens, des adversely affects the neighbourhood. produits, des marchandises ou de l’équipement de manière inesthétique pouvant causer préjudice aux voisins; (e) the following types of uses shall not be e) il est interdit d’utiliser un lot pour les fins permitted: junk yards, auto wrecking yards, industrielles suivantes ou semblables : parcs à aggregate processing plants, storage facilities, ferrailles, cimetières de voitures, usine de batch plants, bulk fuel storage facilities and transformation, entrepôt d’agrégats, centrale similar uses. de dosage, installation de stockage de pétrole en vrac, etc. (f) no building, or structure other than a fence or f) il est interdit de construire un bâtiment ou un a gate, may be built within 10 metres of a lot ouvrage sauf une clôture ou une barrière à boundary. moins de 10 m de la limite du lot; (g) no lot shall be smaller than 8 hectares. g) le lot doit avoir une superficie d’au moins 8 hectares; (h) no building or structure shall exceed 2 1/2 h) un bâtiment ou un ouvrage ne peut avoir plus stories or 12 meters in height. de deux étages et demi ou 12,0 m de hauteur; (i) sufficient parking area shall be provided on the i) il doit y avoir suffisamment d’aires de lot to accommodate vehicles of all residents, stationnement sur le lot pour garer les employees and patrons. véhicules de tous les résidents, employés ou clients. (j) up to four guest dwellings are permitted as an j) il est permis d’ériger jusqu’à quatre habitations accessory use of Lot 1123, Quad 105 D/2. à l’intention des passants à titre d’usage accessoire sur le lot 1123, quadrilatère 105 D/2. [Paragraph 32.2(3)(j) added by O.I.C. 2012/143] [Alinéa 32.2(3)j) ajouté par Décret 2012/143] [Section 32.2(3) added by O.I.C. 1997/151] [Article 32.2(3) ajouté par Décret 1997/151] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 21 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 33. Article 33. 33.(1) No person shall keep in any part of any 33.(1) Un véhicule commercial d’un poids supérieur à residential zone: quarante mille (40 000) livres ne peut rester dans une zone résidentielle plus de temps qu’il n’en faut raisonnablement pour le charger ou le décharger, et il est interdit de garder un véhicule démonté ou endommagé plus de quatorze (14) jours dans la même zone. (a) any commercial vehicle of a maximum weight in excess of forty thousand (40,000) pounds for longer than is reasonably necessary to load or unload such vehicles; (b) any dismantled or wrecked vehicle for more than fourteen (14) successive days. 34.(1) In Zone C-1 Commercial 34.(1) Zone C-1 - Commercial (a) No land shall be used, and no structure shall be a) Les terrains ne peuvent être utilisés et les used, erected or constructed or structurally ouvrages ne peuvent être utilisés, construits ou altered for any other purpose than banks, structurellement modifiés que pour les fins pharmacies, laundries, liquor stores and suivantes : pharmacies, blanchisseries, débits outlets, offices, retail shops and stores, clinics, de boissons alcoolisées, bureaux, commerces clubs, billiard halls, restaurant and personal de détail et boutiques, cliniques, clubs, salles de service establishments, automobile dealerships, billard, restaurants et entreprises de services building material sales (enclosed), hotels, personnels, vente de véhicules automobiles, motels, theatres, cinemas, automobiles service vente de matériaux de construction (à stations, and no outside storage or sales shall l’intérieur), hôtels, motels, théâtres, cinémas, be permitted. stations-service, sans entreposage ni vente à l’extérieur. (b) Minimum Lot Sizes and Yard Dimensions C-1 b) Dimensions minimales du lot et de la cour C-1 (a) Front yard 0 a) Cour avant 0 (b) Side yard 0 b) Cour latérale 0 (c) Rear yard 10 c) Cour arrière 10 (d) Frontage 40 d) Façade 40 (e) Area 4,000 e) Superficie 4 000 (f) Height 30 f) Hauteur 30 * Note: All measurements are given in feet or * Remarque: Mesures en pieds ou en pieds square feet. carrés selon le cas (c) In case of construction, other than masonry or c) Une cour latérale d’au moins dix (10) pieds doit other similar fire-retardant material, as séparer les constructions qui ne sont pas faites approved by the Fire Marshal of the Yukon de maçonnerie ou d’un autre matériau ignifuge Territory a minimum side yard of ten feet (10’) approuvé par le commissaire aux incendies du shall be required. territoire du Yukon. Page 22 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 34.1 Article 34.1 (d) All business shall be conducted and all goods d) Les activités se poursuivent à l’intérieur et les stored wholly within an enclosed building, or marchandises sont entreposées à l’intérieur ou provided with outside storage suitable to the dehors un endroit aménagé à la satisfaction de Development Officer. l’agent d’aménagement. 34.1(1) In Zone C-2 Restricted Commercial only the 34.1(1) Zone C-2 - Commercial (limité) Les seuls following development is permitted: projets d’aménagement autorisés dans la zone C-2 sont les suivants : (a) natural history museum, including the indoors a) musée d’histoire naturelle, y compris and outdoors display of indigenous Yukon trees présentation d’arbres, de plantes, d’animaux et and plants, animals, birds and geology; de minéraux du Yukon à l’intérieur et à l’extérieur; (b) accessory uses limited to b) les usages secondaires sont limités aux suivants : (i) gift or souvenir store and coffee shop, (i) boutique de cadeaux ou de souvenirs et café; (ii) manager’s residence, (ii) résidence du directeur; (iii) caretaker’s residence (iii) résidence du gardien; (iv) parking area; (iv) stationnement; (c) No building shall be placed closer than 20 feet c) aucun bâtiment ne peut se trouver à moins from a property boundary; de 20 pieds de la limite du terrain; (d) No building or structure shall be higher than 30 d) aucun bâtiment ou ouvrage ne doit avoir plus feet; de 30 pieds de hauteur; (e) Parking space adequate for the operation of the e) un stationnement suffisant pour la clientèle du Museum shall be provided on the premises or musée doit être aménagé sur les lieux ou sur on land under the control of the owner. les terres du propriétaire. [Section 34.1 added by O.I.C. 1984/334] [Article 34.1 ajouté par Décret 1984/334] 34.2 In Zone C-3 Highway Commercial only the 34.2 Les seuls projets d’aménagement autorisés dans following development is permitted la zone C-3 sont les suivants : (a) Primary uses limited to a) les utilisations principales limitées à ce qui suit : (i) restaurants, (i) restaurants, (ii) retail sales, (ii) vente au détail, (iii) hotels or motels (maximum of 10 rooms or (iii) hôtels et motels (maximum de dix chambres units), ou unités), (iv) tourist cabin accommodations (maximum of (iv) cabines de touristes (maximum de cinq five cabins), cabines), (v) recreational vehicle parks, (v) parcs pour véhicules de plaisance, (vi) commercial campgrounds, (vi) terrains de camping commerciaux; (v) service stations; (v) stations-service; (b) accessory uses limited to b) les usages secondaires sont limités à ce qui suit : c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 23 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 34.3 Article 34.3 (i) one single family dwelling, (i) une habitation unifamiliale, (ii) staff accommodations, (ii) logement pour le personnel; (iii) accessory buildings, (iii) dépendances; (iv) trail riding, (iv) randonnée à cheval; (v) parking together with a defined parking (v) stationnement lorsque l’aire de area; stationnement est délimité; (c) discretionary uses limited to c) les usages discrétionnaires sont limités à ce qui suit : (i) hotels or motels (more than 10 rooms or (i) hôtels ou motels (plus de dix chambres ou units), unités); (ii) tourist cabin accommodations (more than (ii) cabines de touristes (plus de cinq cabines); five cabins; (d) subject to paragraph (d.1), no building shall be d) sous réserve de l’alinéa d.1), un bâtiment ne placed closer than 7.5 metres to a property peut se situer à moins de 7,5 mètres de la line; limite d’une propriété; [Paragraph 34.3(d) replaced by O.I.C. 2006/146] [Alinéa 34.3d) remplacé par Décret 2006/146] (d.1) a structure placed on the parcel of land adjacent d.1) un bâtiment situé sur une parcelle de terre to the northwest boundary of Lot 1129, Quad 105D/2, adjacente à la limite nord-ouest du lot 1129, Plan 89678 CLSR, 2005-0003 LTO, comprising 6.5 quadrilatère 105D/2, plan 89678 AATC, 2005-0003 hectares more or less, may be placed adjacent to the BETB, comprenant environ 6,5 hectares, peut être easterly boundary of the parcel so it has a zero lot line; adjacent à la limite est de la parcelle pour qu’il puisse se trouver sur la ligne de terrain zéro; [Paragraph 34.3(d.1) added by O.I.C. 2006/146] [Alinéa 34.3d.1) ajouté par Décret 2006/146] (e) no lot shall be smaller than one hectare; e) aucun lot ne peut avoir une superficie inférieure à un hectare; (f) no building or other structure shall be higher f) aucun bâtiment ou ouvrage ne peut than 12.0 metres. dépasser 12,0 mètres de hauteur; [Section 34.3 added by O.I.C. 2004/89] [Article 34.3 ajouté par Décret 2004/89] [Section 34.3 renumbered as Section 34.2 by O.I.C. 2012/216] [Article 34.3 devient l’Article 34.2 par Décret 2012/216] 34.3 In Zone C-4 Tourist Commercial, only the 34.3 Zone Commercial (tourisme) Les seuls projets following developments are permitted d’aménagement autorisés sont les suivants : (a) primary uses that are limited to a) utilisations principales limitées à ce qui suit : (i) hotels and motels, (i) hôtels et motels, (ii) retail sales, (ii) vente au détail, (iii) eating and drinking establishments, (iii) établissements où sont servis des mets ou des boissons, (iv) personal service establishments, (iv) établissements de prestation de services personnels, (v) training centres, (v) centres de formation, Page 24 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 34.4 Article 34.4 (vi) cultural centres, (vi) centres culturels, (vii) indoor or outdoor recreational facilities, (vii) installations pour les activités récréatives pratiquées en salle ou à l’extérieur, (viii) service stations, (viii) stations-service, (ix) cinemas, (ix) cinémas, (x) conference and convention facilities, (x) installations pour la tenue de congrès ou de conférences, (xi) theatres, (xi) théâtres, (xii) clubs, or (xii) clubs, (xiii) clinics; (xiii) cliniques; (b) accessory uses that are limited to staff b) utilisations accessoires destinées exclusivement accommodation; au logement du personnel; (c) buildings and structures ancillary either to c) bâtiments et structures rattachées de manière primary or secondary uses; auxiliaire aux utilisations principales ou secondaires; (d) no building within an area zoned as C-4 Tourist d) tout bâtiment compris dans une zone de la Commercial may be placed within 6.0 metres catégorie C-4 Commercial (tourisme) doit se from the boundary of the area; situer au-delà de 6,0 mètres des limites de cette zone; (e) no lot may be smaller than one hectare; and e) aucun lot ne peut avoir une surface inférieure à un hectare; (f) no building or structure may be greater f) aucun bâtiment et aucune structure ne peuvent than 20 metres in height. dépasser 20 mètres de hauteur. [Section 34.2 added by O.I.C. 2003/285] [Article 34.2 ajouté par Décret 2003/285] [Section 34.2 renumbered as Section 34.3 by O.I.C. 2012/216] [Article 34.2 devient l’Article 34.3 par Décret 2012/216] 34.4 In Zone C4x1 Tourist Commercial Special, the 34.4 Les dispositions du présent règlement qui provisions of this Regulation that apply to Zone C-4 s’appliquent à la zone C-4 Commercial (tourisme) Tourist Commercial apply, except that in Zone C4x1 s’appliquent également à la zone C-4x1 Commercial Tourist Commercial Special (tourisme spécial), sous réserve des exceptions suivantes : [Section 34.4 amended by O.I.C. 2016/17] (a) no minimum distance is required between any a) il n’y a pas de distance minimale entre un building or other structure and the boundary of bâtiment ou une autre structure et la limite du a lot; lot; (b) the minimum lot size is 371.7 square metres b) la superficie minimale du lot est de 371,7 (4,000 square feet); and mètres carrés (4 000 pieds carrés); (c) projecting signs must comply with c) les panneaux saillants doivent respecter les subsection 40(3). exigences prévues au paragraphe 40(3). [Section 34.4 replaced by O.I.C. 2012/216] [Article 34.4 remplacé par Décret 2012/216] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 25 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 34.5 Article 34.5 34.5(1) In Zone CMU Commercial Mixed Use 34.5(1) Les exigences suivantes s’appliquent à la zone CMU Usage commercial mixte : (a) the minimum lot size is 371.7 square metres a) la superficie minimale du lot est de 371,7 (4000 square feet); mètres carrés (4 000 pieds carrés); (b) no minimum distance is required between any b) il n’y a pas de distance minimale entre un building or other structure and the boundary of bâtiment ou une autre structure et la limite du a lot; lot; (c) the primary uses that are permitted are those c) les usages principaux permis sont ceux listed in paragraph 34.2(a) in respect of Zone énumérés à l’alinéa 34.2a) pour la zone C-4 C-4 Tourist Commercial, except that in Zone Commercial (tourisme), sauf que pour la zone CMU Commercial Mixed Use CMU Usage commercial mixte : (i) outdoor recreational facilities (other than (i) les installations pour les activités récréatives parks) are not a permitted primary use, and à l’extérieur (à l’exception des parcs) ne sont pas permises à titre d’usage principal, (ii) dwelling units are a permitted primary use; (ii) les unités d’habitation sont un usage principal permis; (d) the accessory uses that are permitted are d) les usages accessoires permis sont les suivants : (i) home based businesses that comply with the (i) les entreprises à domicile qui respectent les requirements of subsection (2), and exigences prévues au paragraphe (2), (ii) accessory buildings; (ii) les dépendances; (e) the maximum height of any building or other e) la hauteur maximale d’un bâtiment ou d’une structure must not exceed 20 metres; autre structure est de 20 mètres; (f) each dwelling unit must be above the first f) les unités d’habitation doivent être au-dessus storey of the building in which it is located; du premier étage du bâtiment dans lequel ils sont situés; (g) each dwelling unit must have separate and g) les unités d’habitation doivent avoir un accès direct access to grade; and distinct et direct au niveau du sol; (h) the sills of storefront windows must be no h) les appuis des fenêtres avant ne peuvent se higher than 0.75 metres from sidewalk grade. trouver à une hauteur supérieure à 0,75 mètres du niveau du trottoir. [Subsection 34.5(1) added by O.I.C. 2012/216] [Paragraphe 34.5(1) ajouté par Décret 2012/216] (2) A home based business in Zone CMU Commercial (2) Une entreprise à domicile dans la zone CMU usage Mixed Use must occupy twenty-five percent (25%) or commercial mixte ne peut occuper plus de 25 % de la less of the floor area of a dwelling unit and must be surface habitable d’unité d’habitation et doit être conducted exploitée : (a) within the dwelling unit; a) à l’intérieur de l’unité d’habitation; (b) as an accessory use only, incidental and b) à titre d’usage accessoire seulement et de subordinate to the principal residential use of façon secondaire et subordonnée à l’usage the dwelling unit; and principal de l’unité d’habitation; (c) only by residents of the dwelling unit. c) exclusivement par les résidents de l’unité d’habitation. Page 26 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 34.6 Article 34.6 [Subsection 34.5(2) added by O.I.C. 2012/216] [Paragraphe 34.5(2) ajouté par Décret 2012/216] (3) If a property in Zone CMU Commercial Mixed Use is (3) Lorsqu’une propriété dans la zone CMU usage governed by the Condominium Act, 2015 commercial mixte est assujettie à la Loi de 2015 sur les paragraph (1)(a) does not apply separately to any part condominiums, l’alinéa (1)a) ne s’applique pas de façon of the property that is a unit or a common property séparée à toute portion de la propriété qui est une within the meanings assigned by that Act, but applies partie privative ou une partie commune au sens de instead to the lot that is, or on which is situated, the cette loi, mais s’applique plutôt au lot qui constitue la property as a whole. propriété dans son ensemble ou sur lequel se trouve la propriété. [Subsection 34.5(3) added by O.I.C. 2012/216] [Paragraphe 34.5(3) ajouté par Décret 2012/216] [Subsection 34.5(3) amended by S.Y. 2015, c.4, s.237] [Paragraphe 34.5(3) modifié par L.Y. 2015, ch.4, art.237] Zone RMX – Mixed Residential Commercial Zone RMX – Résidentiel commercial mixte 34.6(1) In Zone RMX Mixed Residential Commercial 34.6(1) Les activités suivantes sont les seules only the following are permitted autorisées dans la zone RMX – Résidentiel commercial mixte : (a) primary uses that are limited to a) les usages principaux se limitent à ce qui suit : (i) residential uses (i) usages résidentiels (A) dwelling - single family (not including (A) habitation – unifamiliale (à l’exclusion mobile homes), d’une maison mobile), (B) dwelling – duplex, (B) habitation – duplex, (C) apartment building, (C) immeuble d’habitation, (D) townhouses, (D) maison en rangée, (ii) commercial uses (ii) usages commerciaux (A) retail sales, (A) vente au détail, (B) offices, (B) bureaux, (C) eating and drinking establishments, (C) établissement où sont servis des mets ou des boissons, (D) personal service establishments, (D) établissement de prestation de services personnels, (E) hotels with 20 rooms or less, (E) hôtel de 20 chambres ou moins, (F) hostels, (F) auberge, (G) studios, (G) studio, (H) financial institutions, (H) établissement financier, (iii) community institutional uses (iii) utilisations par des organismes institutionnels (A) childcare centre, (A) garderies, (B) health service, (B) services de santé, (C) seniors housing, (C) foyers pour personnes âgées, c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 27 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 34.6 Article 34.6 (D) park, (D) parcs, (E) playground, (E) terrains de jeux, (F) community garden, (F) jardins communautaires, (G) greenhouse, (G) serres, (iv) mixed use developments that contain a (iv) des usages mixtes de l’aménagement qui combination of residential, and community allie le résidentiel au communautaire; institutional uses; (b) accessory uses limited to b) les utilisations secondaires se limitent à ce qui suit : (i) accessory buildings and structures, (i) dépendances et ouvrages secondaires, (ii) residential accessory uses (ii) usages résidentiels secondaires (A) family day home, (A) service de garde en milieu familial, (B) home based business, (B) entreprise à domicile, (C) bed and breakfast lodging with up to 3 (C) logement en chambre d’hôte, jusqu’à rooms; concurrence de 3 chambres;

(c) discretionary uses limited to c) les usages discrétionnaires se limitent à ce qui suit : (i) hotels with more than 20 rooms, (i) hôtel d’une capacité de plus de 20 chambres, (ii) mobile homes as a temporary use. (ii) maison mobile pour usage temporaire. [Subsection 34.6(1) added by O.I.C. 2014/81] [Paragraphe 34.6(1) ajoute par Décret 2014/81] (2) In Zone RMX Mixed Residential Commercial (2) Dans la zone RMX – Résidentiel commercial mixte : (a) the minimum lot size is 464.5 square metres; a) la dimension minimale du lot est de 464,5 mètres carrés; (b) the minimum distance, in metres, between b) les distances minimales, en mètres, entre tout any building or structure and the boundary of a bâtiment ou ouvrage et la limite d’un lot, d’un lot, site or parcel, is terrain ou d’une parcelle, sont les suivantes : Use Front Side Rear Usage Avant Latérale Arrière Single family, 6 3 6 Habitation unifamiliale, 6 3 6 duplex and jumelée et semi-detached duplex Townhouses 6 30% of the 6 maison en 6 30 % de 6 and apartment height of rangée et immeuble la hauteur buildings the building d’habitation du bâtiment All commercial 0 3 3 Tout usage commercial 0 3 3 uses and mixed et tout bâtiment à use buildings usage mixte Page 28 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 34.6 Article 34.6 Institutional 6 3 3 Institutionnel 6 3 3 (c) maximum site coverage for buildings is 50% of c) la surface construite maximale des bâtiments the lot; est de 50 % du lot; (d) the maximum gross floor area for buildings d) la surface brute maximale des bâtiments est is 250 square metres, except that buildings on de 250 mètres carrés, sauf que les bâtiments the lot may have a greater gross floor area at sur le lot peuvent avoir une plus grande surface the discretion of the Development Officer; brute, à la discrétion de l’agent d’aménagement; (e) the front yard setback for residential uses may e) la marge de retrait de la cour avant, à des fins be reduced to 3 metres at the discretion of the résidentielles, peut être réduite à 3 mètres, à la Development Officer; discrétion de l’agent d’aménagement; (f) the maximum height allowed is 12 metres, f) la hauteur maximale permise est de 12 mètres, except that one or more buildings or structures cependant, un ou plusieurs bâtiments ou on the lot may have a greater height, not ouvrages sur le lot peuvent avoir une hauteur exceeding 15 metres, at the discretion of the maximale de 15 mètres, à la discrétion de Development Officer; l’agent d’aménagement; (g) a home based business may be conducted g) une entreprise à domicile est autorisée à within a dwelling, subject to the following l’intérieur d’une habitation, sous réserve des conditions conditions suivantes : (i) the business shall be conducted as an (i) l’entreprise est autorisée à titre d’usage accessory use only, incidental and accessoire seulement, lequel usage est subordinate to the principal residential use, secondaire et subordonné à l’usage résidentiel principal, (ii) the business cannot occupy more than 25% (ii) l’entreprise ne peut occuper plus de 25 % de of the total floor area of the dwelling, and la surface de plancher de l’habitation, (iii) no person other than the residents of the (iii) seuls les résidents de l’habitation peuvent dwelling shall be engaged in the business; exercer des activités dans l’entreprise; (h) dwelling units in a mixed use building shall h) les unités d’habitation dans un bâtiment à have separate and direct access to grade; usage mixte doivent avoir un accès distinct et direct au niveau du sol; (i) highway commercial uses such as service i) les activités de la catégorie « commercial stations, gas bars or motels are not permitted routier », telles qu’une station-service, un in this zone; poste d’essence ou un motel, ne sont pas permises dans cette zone; (j) when assessing a development application of a j) lors de l’évaluation d’une demande de permis building that is greater than 12 metres in pour un bâtiment dont la hauteur est height, the Development Officer must consider supérieure à 12 mètres, l’agent d’aménagement doit tenir compte : (i) shadowing of adjacent buildings, (i) de l’occultation des bâtiments avoisinants, (ii) viewscapes of nearby properties to Bennett (ii) des points de vue sur les montagnes et sur le Lake or the mountains, lac Bennett pour les propriétés voisines, (iii) setbacks from adjacent buildings, and (iii) des marges de retrait des bâtiments voisins, (iv) compatibility of the proposed development (iv) de la compatibilité du projet d’aménagement c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 29 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 35. Article 35. with surrounding uses; avec les usages des lieux environnants; (k) the development officer must consult with k) l’agent d’aménagement consulte la Première Carcross/Tagish First Nation for all applications nation de Carcross/Tagish pour toute demande for discretionary use permits on land owned by d’un permis pour usage discrétionnaire sur des Carcross/Tagish First Nation; terres qui appartiennent à cette Première nation; (l) mixed use developments may incorporate l) des usages mixtes de l’aménagement peuvent commercial and residential uses in one building intégrer des usages commerciaux et or in separate buildings on the same or résidentiels dans un bâtiment ou dans des adjacent lot; bâtiments distincts sur le même lot ou sur un lot voisin; (m) if a property is governed by the Condominium m) lorsqu’un bien-fonds est régi par la Loi sur les Act, paragraph (a) does not apply separately to condominiums, l’alinéa a) ne s’applique pas any part of the property that is a unit or séparément à toute partie du bien-fonds qui est common element within the meanings assigned une partie privative ou une partie commune, au by that Act, but applies instead to the lots that sens de cette loi, mais s’applique plutôt aux lots is, or on which is situated, the property as a sur lesquels le bien-fonds est situé dans son whole. ensemble. [Subsection 34.6(2) added by O.I.C. 2014/81] [Paragraphe 34.6(2) ajoute par Décret 2014/81] (3) Section 33(1) applies to the RMX zone. (3) Le paragraphe 33(1) s’applique à la zone RMX. [Subsection 34.6(3) added by O.I.C. 2014/81] [Paragraphe 34.6(3) ajoute par Décret 2014/81] 35.(1) In Zone M - Industrial 35.(1) Zone M - Industriel (a) No land shall be used and no structure shall be a) Les terrains ne peuvent être utilisés et les used, erected, constructed or structurally ouvrages ne peuvent être utilisés, construits ou altered for any other purpose than structurellement modifiés que pour les fins warehousing, construction outlets, metal suivantes : entreposage, vente de matériaux de working, automotive parts sales, and light construction, travail du métal, vente de pièces manufacturing, plumbing shops, building d’automobiles et fabrication légère, plomberie, materials (exterior storage and sales) public matériaux de construction (vente et works garages and maintenance yards, truck entreposage à l’extérieur), garages de travaux terminals and heliports. publics et aires d’entretien, dépôt de camions et héligares. (b) Where an industrial lot abuts a residential zone, b) Une zone tampon d’au moins trente (30) pieds a buffer of no less than thirty feet (30’) will be doit séparer le lot industriel d’une zone provided. résidentielle. (c) The buffer shall be landscaped in a fashion c) La zone tampon doit être paysagée à la acceptable to the Development Officer. satisfaction de l’agent d’aménagement. (d) No parking or industrial use shall be made of d) La zone tampon ne peut servir au the buffer zone. stationnement ni à une activité industrielle. (e) All storage, freight, or trucking yards shall be e) Les cours qui servent à l’entreposage, au enclosed or completely screened by buildings, remisage du fret ou au dépôt de camions trees, landscape features or fences or a doivent être fermées ou cachées par des combination thereof. bâtiments, des arbres, le relief, une clôture ou une combinaison de ces éléments. Page 30 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 36. Article 36. (f) The maximum height of any building erected in f) Les bâtiments de la zone ne peuvent avoir plus this zone shall not exceed thirty feet (30’). de trente (30) pieds de hauteur. (g) The maximum area of any lot in this zone upon g) Dans cette zone, un ouvrage ne peut occuper which a structure may be built shall be sixty plus de soixante pour cent (60 %) de la percent (60%) of its gross area. superficie du lot. (h) Minimum Yard Dimensions h) Dimensions minimales de la cour Front Side Rear Avant Latéral Arrière Use (ft.) (ft) (ft) Usage (pi) (pi) (pi) All uses 20 15 10 Tous les usage 25 15 10 (i) No area for parking, loading or storage or any i) Il est interdit d’utiliser la cour avant pour le similar purposes shall be permitted within the stationnement et le chargement de véhicules, front yard. l’entreposage de marchandises ou une activité analogue. (j) On buildings the yard standards and building j) Les normes relatives à la cour et les restrictions restrictions of buildings erected within this applicables aux bâtiments construits dans cette zone shall conform to the highest adjacent use zone correspondent aux exigences les plus requirements. sévères de l’usage adjacent. (k) The minimum area to which any site may be k) Les bâtiments doivent couvrir au moins trente built upon shall be thirty percent (30%) of the pour cent (30 %) de la superficie du lot. lot area. 36.(1) In Zone I - Institutional 36.(1) Zone I - Institutionnel (a) Permitted uses include health centres, a) Les utilisations permises comprennant hospitals, government buildings, fire halls, utilisation pour centre de santé, bâtiment public utility buildings and structures, police gouvernemental, post d'incendie, centre et stations, senior citizens homes, nursing homes, structure de services publics, station de police, churches, and any other use that is of a similar maison pour les personnes âgées, maison de nature. soins infirmiers, église et toute utilisations analogue. [Replaced by O.I.C. 1992/48] [Remplacé par Décret 1992/48] (b) Minimum lot sizes are: None b) Dimensions minimales du lot: Aucune (c) Minimum Yard Requirements c) Dimensions minimales de la cour Front Side Rear Avant Latérale Arrière Use (ft.) (ft) (ft) Usage (pi) (pi) (pi) All uses 20 15 10 Tous les usages 20 15 10 (d) The maximum height of all buildings erected in d) Les bâtiments de cette zone ne peuvent avoir this zone shall not exceed thirty feet (30’). plus de trente pieds (30 pi) de hauteur. 37.(1) Zone P - Parkland-Greenbelt 37.(1) Zone P - Parcs et ceinture de verdure Parkland-Greenbelt shall include schools, recreation Dans cette zone peuvent se trouver des écoles, des facilities (non-commercial) parks, and playgrounds installations de loisirs (non commerciales) des parcs et des terrains de jeu. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 31 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 38. Article 38. 38.(1) In Zone H - Hinterland 38.(1) Zone H - Zone naturelle (a) All lands within the Development Area that are a) Tous les terrains de la région d’aménagement not otherwise indicated in Schedule A as sans indication les associant aux zones décrites otherwise designated zones described in aux articles 32 à 37 inclusivement à l’annexe A Sections 32 to 37 inclusive, shall be deemed to sont réputées faire partie de la zone H. be included in the Hinterland Zone. (b) Permitted uses include installations for b) Usages autorisés : installations de recherches scientific or archeological research, airports scientifiques ou archéologiques, aérogares, resource development, national security or exploitation des richesses naturelles, défense defence, pipelines, railroads, drainage ou sécurité nationale, pipelines, voies channels, power lines, traplines and fishing ferroviaires, canaux de drainage, lignes areas, game preserves or conservation areas, d’électrification, zones de piégeage et de pêche, sanitary landfill and other municipal or public réserves de gibier ou aires de conservation, utilities. décharges publiques et autres services municipaux publics. (c) No one shall use or occupy any land nor erect c) Il est interdit d’utiliser ou d’occuper des terres any building in this zone without first obtaining et d’ériger des bâtiments dans cette zone sans written approval from the Development Officer. avoir obtenu au préalable l’autorisation de l’agent d’aménagement. Zone POS – Protected Open Space Zone POS - Espaces libres protégés 38.1 In Zone POS – Protected Open Space 38.1 Dans la zone POS - Espaces libres protégés : (a) primary use is limited to non-motorized a) les usages principaux se limitent à un usage recreational uses of trails, roads and walkways récréatif non motorisé des pistes, des routes et existing when this regulation comes into force; des allées qui existent lors de l’entrée en vigueur du présent règlement; (b) discretionary uses are limited to b) les usages discrétionnaires se limitent à ce qui suit : (i) fire risk reduction activities, and (i) les activités qui réduisent le risque de feux de forêt, (ii) construction of new trails and walkways. (ii) la construction de nouvelles pistes et d’allées. [Section 38.1 added by O.I.C. 2014/81] [Article 38.1 ajouté par Décret 2014/81] 39.(1) The following are permitted discretionary uses, 39.(1) L’agent d’aménagement peut autoriser les subject to the discretion of the Development Officer activités qui suivent à sa discrétion dans la région and to Appeal by affected persons within the limits of d’aménagement, sous réserve des appels interjetés par the Development Area: les intéressés : (a) scrap yards; a) dépotoirs; (b) buildings for the use or storage of gunpowder, b) bâtiments servant à l’usage ou au stockage de dry pitch resin, coal oil, benzene naphtha, gun poudre noire, de résidus secs de poix, de cotton, nitroglycerine and other combustible, kérosène, de benzène, de naphte, de bourre de radio-active or explosive materials other than fusil, de nitroglycérine et d’autres substances domestic fuel and commercial gasoline in combustibles, radioactives ou explosives à industrial zones; l’exception des combustibles domestiques et de l’essence dans les zones industrielles; Page 32 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 40. Article 40. (c) drive-in theatres; c) cinémas en plein air; (d) quarries; d) carrières; (e) cemeteries; e) cimetières; (f) storage or handling of animals other than f) logement ou manutention d’autres animaux domestic pets, other than cats or dogs; que des animaux familiers, à savoir des chats ou des chiens; (g) temporary buildings; g) bâtiments temporaires; (h) derelict vehicle storage; h) entreposage d’épaves automobiles; (i) single dwelling unit adjacent to and i) habitation simple contiguë et complémentaire à complementary with the primary use; l’usage principal; (j) mobile home and trailer parks; j) parcs de maisons mobiles et de roulottes; (k) home occupations. k) occupations domestiques. 40.(1) No person shall erect or cause to be erected or 40.(1) Il est interdit d’installer un panneau ou d’en located on any property any sign without first having permettre l’installation sur un bien-fonds sans avoir obtained written permission from the Development obtenu au préalable un permis de l’agent Officer to do so. d’aménagement. (2) No person shall place or erect any sign on any (2) Il est interdit d’installer ou d’ériger un panneau sur road, street, lane, alley, bridge, park, parkway, utility une route, une rue, une allée, une voie, un pont, une lot or other public place without first having obtained promenade, un lot de services publics ou dans un parc written permission from the Development Officer to do ou un autre lieu public sans avoir obtenu au préalable so. Should any sign be located in any of the places la permission écrite de l’agent d’aménagement. L’agent above-mentioned without this permission having been d’aménagement peut enlever sans avertissement tout obtained, such sign may be removed by the panneau placé à un des endroits précités sans sa Development Officer without warning thereof. permission. (3) In areas zoned C1 Commercial, C4x1 Tourist (3) Il est interdit d’ériger des panneaux saillants dans Commercial Special, CMU Commercial Mixed Use, RMX les zones C-1 Commercial, CMU Commercial mixte, Mixed Residential Commercial or I Institutional, RMX Résidentiel commercial mixte et I Institutionnel si projecting signs may not be erected unless les exigences suivantes ne sont pas respectées : [Subsection 40(3) amended by O.I.C. 2012/216] [Paragraphe 40(3) modifié par Décret 2012/216] [Subsection 40(3) amended by O.I.C. 2014/81] [Paragraphe 40(3) modifié par Décret 2014/81] (a) no part of the sign including that portion which a) toutes les parties du panneau, y compris ses is used for support, shall be less than ten feet supports, doivent se trouver à au moins dix (10’) above the ground or sidewalk grade. pieds (10) du sol ou du trottoir; (b) no part of the sign shall project over public b) aucune partie du panneau ne peut surplomber property or come within two feet (2’) of the une propriété publique ni se trouver à moins de curb or edge of a roadway. deux (2) pieds de la bordure du trottoir ou du bord de la route; (c) no part of the sign shall project above the top c) aucune partie du panneau ne peut dépasser en of the vertical face of the wall to which it is hauteur la face verticale du mur auquel il est attached. fixé; (d) no more than one projecting sign for each d) un seul panneau saillant est autorisé sur la business frontage shall be permitted. façade d’un lot commercial. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 33 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 40. Article 40. (4) When the owner of residential property has been (4) Le propriétaire d’un lot résidentiel qui s’est vu granted the privilege of conducting any form of accorder le privilège de poursuivre une activité business or professional practice in that residence, that commerciale ou professionnelle dans sa résidence peut person may be granted a permit to display a sign not obtenir un permis lui permettant d’installer un panneau larger than two (2) square feet, which shall be placed d’au plus deux (2) pieds carrés, posé à plat contre le flat against the wall of the dwelling, if it is outside the mur extérieur de l’habitation ou visible par une fenêtre. building, or may be displayed from the inside of the window of the dwelling. (5) One (1) sign advertising a residential property for (5) Un (1) panneau annonçant que la propriété est à sale may be displayed on the property to which it vendre peut être installé sur le terrain le temps où la pertains during the time which the property is being propriété concernée est en vente. Ce panneau doit être offered for sale and shall be removed immediately after enlevé à la conclusion de la convention de vente et ne a sale agreement has been entered into. Such sign shall peut avoir une superficie supérieure à six (6) pieds be a maximum of six (6) square feet in area. carrés. (6) No signs other than those provided for the (6) Il est interdit d’installer d’autres panneaux que foregoing section shall be permitted on any residential ceux mentionnés dans le présent article sur un terrain property. zoné résidentiel. (7) In Commercial and Industrial zones free standing (7) Dans les zones commerciales et industrielles, les signs located on properties shall observe the minimum panneaux autoportants isolés doivent respecter les yard requirements and shall not be further than fifty exigences minimales relatives à la cour. Ils ne peuvent feet (50’) from the main building, and shall not obstruct se trouver à plus de cinquante (50) pieds du bâtiment the vision of persons using the road abutting the principal ni obstruer la vue de ceux qui empruntent la property. route longeant la propriété. (8) The total sign area of all signs in Commercial or (8) Dans les zones commerciales ou industrielles, la Industrial zones shall not exceed an aggregate of one superficie totale des panneaux ne peut dépasser cent hundred (100) square feet per business. (100) pieds carrés par entreprise. (9) No illuminated signs shall be permitted in (9) Les panneaux lumineux sont interdits dans la zone residential areas. résidentielle. (10) The building Inspector shall have the right to (10) L’inspecteur du bâtiment peut réclamer la preuve request that the supporting member or members of que les supports du panneau ont été conçus par un any sign be designed by a registered engineer prior to ingénieur agréé avant de délivrer le permis the issuance of a development permit for the sign. d’aménagement. (11) Signs showing the names of any architectural, (11) Des panneaux donnant le nom des architectes, engineering, constructural firms, as well as signs des ingénieurs ou du constructeur et annonçant la advertising the future use of a building under destination future d’un bâtiment en construction construction, may be erected on the site for the period peuvent être installés sur le terrain pendant la of said construction, and shall be removed immediately construction pourvu qu’ils soient enlevés dès any portion of the said building is occupied. l’occupation d’une partie du bâtiment. Page 34 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 40. Article 40. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 35 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART II PARTIE II Section 40. Article 40. Page 36 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART III PARTIE III Section 41. Article 41. PART III PARTIE III GENERAL REGULATIONS GÉNÉRALITÉS 41.(1) Any building or structure located in any zone of 41.(1) Une aire de stationnement hors rue doit être the Development area shall be provided with the aménagée sur le lot de tout bâtiment ou ouvrage situé required off-street parking space on the same lot. dans une zone quelconque de la région d’aménagement. (2) The parking space shall be an area of 200 square (2) L’aire de stationnement doit avoir une superficie feet with a minimum length of twenty feet (20’) and a d’au moins deux cents (200) pieds carrés et mesurer minimum width of ten feet (10’). au moins vingt (20) pieds de longueur et au moins dix (10) pieds de largeur. (3) Each parking space shall be accessible, provided (3) Chaque aire de stationnement est accessible, c’est- with adequate driveways and have a serviceable à-dire qu’elle comporte une allée adéquate et une surface. surface carrossable. (4) Outdoor parking shall not be allowed in the lot area (4) Il est interdit de stationner un véhicule sur le lot, between the street line and the building, except in the entre la rue et le bâtiment. Cette restriction ne case of private dwellings in the R-1 zone. s’applique pas aux habitations privées de la zone R-1. (4.1) Subsection (4) does not apply to any of the C-4 (4.1) Le paragraphe (4) ne s’applique pas aux zones C- Tourist Commercial, C-4x1 Tourist Commercial Special, 4 Commercial (tourisme), C-4x1 Commercial (tourisme RMX Mixed Residential Commercial or CMU Commercial spécial), RMX Résidentiel commercial mixte ou CMU Mixed Use zones. Commercial Mixte. [Subsection 41(4.1) added by O.I.C. 2003/285] [Paragraphe 41(4.1) ajouté par Décret 2003/285] [Subsection 41(4.1) replaced by O.I.C. 2012/216] [Paragraphe 41(4.1) remplacé par Décret 2012/216] [Subsection 41(4.1) amended by O.I.C. 2014/81] [Paragraphe 41(4.1) modifié par Décret 2014/81] (5) In no instance shall a parking or service area (5) Le stationnement ou l’aire de service ne peut en extend into the front yard. aucun cas empiéter sur la cour avant. (5.1) Subsection (5) does not apply to any of the C-4 (5.1) Le paragraphe (5) ne s’applique pas aux zones C- Tourist Commercial, C-4x1 Tourist Commercial Special 4 Commercial (tourisme), C-4x1 Commercial (tourisme or CMU Commercial Mixed Use zones. spécial) ou CMU Commercial mixte. [Subsection 41(5.1) added by O.I.C. 2003/285] [Paragraphe 41(5.1) ajouté par Décret 2003/285] [Subsection 41(5.1) replaced by O.I.C. 2012/216] [Paragraphe 41(5.1) remplacé par Décret 2012/216] (6) Off-street parking requirements: (6) Les exigences suivantes s’appliquent au stationnement hors rue : (a) Retail and personal service stores, professional a) commerces de détail et entreprises de services and business offices, banks - a minimum of one personnels, bureaux professionnels et parking space for every five hundred (500) commerciaux, banques - au moins un square feet of floor area; emplacement de stationnement par tranche de cinq cents (500) pieds carrés de surface de plancher; (b) Hotels, motels, motor hotels, - one parking b) hôtels, motels et hôtels-motels - un space per sleeping unit; emplacement de stationnement par chambre; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 37 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART III PARTIE III Section 41. Article 41. (c) Arenas, auditoriums, halls, clubs, beer parlours, c) patinoires, auditoriums, salles, clubs, tavernes, cocktail lounges, restaurants, etc. - one parking salons-bars, restaurants, etc. - un space per six (6) seating spaces; emplacement de stationnement par groupe de six (6) places; (d) Nursing homes, senior citizens homes, d) foyers pour convalescents et personnes âgées, hospitals - one parking space for every three hôpitaux - un emplacement de stationnement patient beds; pour trois lits; (e) Schools - one parking space for each classroom e) écoles - un emplacement de stationnement par plus one for each staff member. Where a classe plus un par employé; quand une partie portion of the school is open for public use, for de l’école (gymnase, auditorium, piscine, etc.) example gymnasium, auditorium, swimming est utilisée par la population, un emplacement pool, etc. an additional parking space shall be de stationnement supplémentaire par tranche provided for each one hundred (100) square de cent (100) pieds carrés de surface d’usage feet of public use area; public; (f) Industrial zones - one parking space per f) zones industrielles - un emplacement de four (4) employees on a maximum working stationnement par groupe de quatre (4) shift and with a minimum of four (4) parking employés de l’équipe la plus nombreuse, mais spaces. au moins quatre (4) emplacements de stationnement; (g) Multi-family Dwellings - one parking space per g) habitations multifamiliales - un emplacement dwelling unit plus one additional space for de stationnement par unité d’habitation plus un every three (3) units. emplacement par groupe de trois (3) unités. (h) in the C-4 Tourist Commercial Zone, one space h) Dans les zones de la catégorie C-4 Commercial for every 1.5 accommodation units plus one (tourisme), un emplacement de stationnement space for every 100 square metres of gross par tranche de 1,5 unité d’hébergement, un floor area of other primary uses plus 1 bus emplacement de stationnement par tranche space for every 50 accommodation units. de 100 mètres carrés de surface brute utilisée pour les autres activités principales et un emplacement de stationnement pour autobus par tranche de 50 unités d’hébergement. [Paragraph 41(6)(h) added by O.I.C. 2003/285] [Alinéa 41(6)h) ajouté par Décret 2003/285] (i) in the CMU Commercial Mixed Use Zone, one i) dans la zone CMU Commercial mixte, un parking space for each dwelling unit plus one emplacement de stationnement pour chaque parking space for each 100 square metres of unité d’habitation, en plus d’un emplacement gross floor area of other primary uses. de stationnement pour chaque tranche de 100 mètres carrés de surface brute utilisée pour d’autres usages principaux. [Paragraph 41(6)(i) added by O.I.C. 2012/216] [Alinéa 41(6)i) ajouté par Décret 2012/216] (j) in the RMX Mixed Residential Commercial Zone, j) dans la zone RMX Résidentiel commercial one parking space for every dwelling unit plus mixte, un emplacement de stationnement pour one parking space for every 100 square metres chaque unité d’habitation et un emplacement of gross floor area of other primary uses. de stationnement pour chaque 100 mètres carrés de surface brute servant à d’autres usages principaux. [Paragraph 41(6)(j) added by O.I.C. 2014/81] [Alinéa 41(6)j) ajouté par Décret 2014/81] Page 38 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART III PARTIE III Section 42. Article 42. (7) Where a developer does not meet the parking (7) Le promoteur qui ne respecte pas les exigences space requirements listed above he will be required to relatives au stationnement doit verser au pay the Yukon Territorial Government an amount of gouvernement du Yukon une somme déterminée par le money determined by the Director for the purpose of directeur pour l’aménagement du stationnement providing the necessary space. nécessaire. (8) Off-Street vehicle loading requirements: (8) Les exigences suivantes s’appliquent au chargement des véhicules hors rue : (a) a minimum of one (1) loading space is to be a) outre les exigences relatives au stationnement, provided for each loading door, over and above au moins une (1) aire de chargement par quai vehicle parking requirements. de chargement; (b) No dismantled or wrecked vehicles shall be kept b) il est interdit de garder un véhicule démantelé for more than fourteen (14) consecutive days in ou endommagé plus de quatorze (14) jours any zone. consécutifs dans une zone quelconque. 42.(1) In no case shall any detached garage or any 42.(1) Une distance d’au moins huit (8) pieds doit detached accessory building be built within eight feet séparer un garage ou une dépendance isolés de toute (8’) from any projection of the main building. projection du bâtiment principal. (2) No private garage and no accessory building shall (2) Il est interdit de construire un garage privé ou une be erected in the required front yard. dépendance dans la cour avant réglementaire. (3) Detached garages and accessory buildings shall be (3) La façade d’un garage ou d’une dépendance ne doit built so that their front wall shall not be closer to the pas être plus près de la rue que la façade ou le mur street line than the front or side wall of the main latéral du bâtiment principal, pourvu qu’au moins vingt building provided that the distance from garage doors (20) pieds séparent les portes du garage de la limite du to the front property line is not less than twenty feet terrain. (20’). (4) A private garage or car park attached to a (4) Le garage privé ou l’abri d’automobile attenant à residence in zone R-1 may be built up to a maximum une résidence dans la zone R-1 peut dépasser la façade of seven feet (7’) closer to the street line in the front or ou le mur latéral du bâtiment principal d’au maximum side wall of the main building when the said garage or sept (7) pieds lorsque le garage ou l’abri en question carport forms an integral and complementary part of fait partie intégrante du bâtiment ou le complète. the building design. (5) In the case of a separate detached garage, there (5) Une distance d’au moins quinze (15) pieds doit shall be a minimum of fifteen feet (15’) distance from séparer la limite arrière ou latérale du terrain des the rear, or side of the property line to the entrance portes d’un garage isolé. doors of the garage. (6) For detached accessory buildings, other than lots (6) En ce qui concerne les dépendances isolées, les flanked by a line, the side and rear yard provisions is exigences relatives à la cour latérale et à la cour arrière reduced to not less than three feet (3’) provided that sont réduites à un minimum de trois (3) pieds, pourvu external appurtenances shall not be less than two (2’) qu’au moins deux (2) pieds séparent les éléments feet from any lot line, and the building shall be sited extérieurs des limites du lot et que le la dépendance se behind the principal building. trouve derrière le bâtiment principal. Cette dérogation ne s’applique pas aux lots qui longent une allée. (7) In all residential buildings the erection of a (7) Il est interdit de construire un garage en sous-sol basement garage with its floor elevation below the dont le plancher se trouve sous le sommet de la route crown of the road on which it is fronting is prohibited, sur laquelle donne sa façade dans la zone résidentielle without prior approval of the Development Officer. sans l’autorisation préalable de l’agent c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 39 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART III PARTIE III Section 43. Article 43. d’aménagement. (8) The combined maximum site coverage of all (8) Collectivement, les dépendances ne peuvent accessory buildings on the lot shall not exceed ten occuper plus de dix pour cent (10 %) de la superficie percent (10%) of the lot area. du lot. (9) No accessory building shall be used for human (9) Il est interdit d’utiliser des dépendances pour habitation. l’habitation humaine. (10) Subsections (1) to (6) do not apply to the C-4x1 (10) Les paragraphes (1) à (6) ne s’appliquent pas aux Tourist Commercial Special, CMU Commercial Mixed zones C-4x1 Commercial (tourisme spécial), CMU Use and RMX Mixed Residential Commercial zones. Commercial mixte et RMX Résidentiel commercial mixte. [Subsection 42(10) added by O.I.C. 2014/81] [Paragraphe 42(10) ajouté par Décret 2014/81] 43.(1) No person shall discharge firearms of any type 43.(1) Seuls les agents de la paix ou les personnes or design within the Carcross Development Area except autorisées par le Commissaire peuvent décharger une Peace Officers or persons authorized by the arme à feu dans la région d’aménagement de Carcross. Commissioner. 44.(1) The Director may authorize the Development 44.(1) Le directeur peut autoriser l’agent Officer or any other person to pull down and remove d’aménagement ou toute autre personne à démolir et à any building or structure constructed or placed in enlever un bâtiment ou un ouvrage qui enfreint le contravention of this Regulation. présent règlement. [Subsection 44(1) amended by O.I.C. 2016/17] (2) The owner of any building or structure pulled down (2) Le propriétaire d’un bâtiment ou d’un ouvrage or removed under Subsection 44(1) shall on demand démoli ou enlevé en vertu du paragraphe 44(1) doit pay to the Commissioner the cost of all work done rembourser, sur demande, le coût de la démolition et respecting the pulling down and removal of such de l’enlèvement du bâtiment ou de l’ouvrage concerné building or structure. au Commissaire. (3) When two different zones adjoin, the corner lots (3) Aux endroits où deux zones différentes se shall be governed by the yard regulations of the more rejoignent, les lots d’angle sont visés par les exigences restrictive of the two zones. les plus restrictives des deux zones en ce qui concerne la cour. (4) Wherever the requirements of this regulation are (4) Quand il y a discordance entre les exigences du at variance with the requirements of other by-laws, présent règlement et celles d’un autre règlement, d’une Regulations, Acts, deed restrictions or covenants, the loi, d’un acte ou d’une entente, les exigences les plus more restrictive or that imposing the higher standards restrictives ou les normes les plus élevées l’emportent. shall govern. [Subsection 44(4) amended by O.I.C. 2016/17] 45.(1) Should any section or provision of this 45.(1) Si un tribunal compétent juge une partie ou une Regulation be deemed invalid by a court of competent disposition du présent règlement nulle et non avenue, jurisdiction, such decisions shall not affect the validity cette décision n’affecte pas le reste du règlement. of this Regulation as a whole. [Subsection 45(1) amended by O.I.C. 2016/17] 46.(1) The following development is not affected by 46.(1) Les projets d’aménagement suivants ne sont this Regulation: pas visés par le présent règlement : [Subsection 46(1) amended by O.I.C. 2016/17] Page 40 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART III PARTIE III Section 47. Article 47. (a) the carrying out of maintenance or repair to a) entretien ou réparation d’un bâtiment s’ils ne any building if such works do not include nécessitent pas de modifications structurales structural alterations or major works of ou des travaux de rénovation importants; renovation; (b) the use of any building or land attached to or b) utilisation d’un bâtiment ou d’un terrain used in conjunction with a dwelling for any adjacent ou subordonné à une habitation à des purpose incidental to the enjoyment of the fins connexes à la jouissance de l’habitation; dwelling as such; (c) the completion of a building which is lawfully c) achèvement d’un bâtiment légalement en under construction at the date of the order of construction à l’entrée en vigueur de the Commissioner of the Yukon Territory which l’Ordonnance du Commissaire du territoire du authorizes this Regulation; Yukon qui établit le présent règlement; [Paragraph 46(1)(c) amended by O.I.C. 2016/17] (d) the use of any building referred to in d) utilisation des bâtiments dont il est question au subsection (c) for the purpose for which paragraphe c) aux fins prévues au début de construction was commenced; leur construction; (e) the erection or construction of gates, fences, e) érection ou construction de barrières, clôtures, walls, or other means of enclosure (other than palissades ou enceintes quelconques (sauf sur on corner lots) not more than six feet (6’) in les lots d’angle) d’une hauteur maximale de six height from the required front yard to the rear (6) pieds, de la cour avant à l’arrière du bien- of the property, and not more than three feet fonds, et d’une hauteur maximale de trois (3) (3’) in height in the required front yard and the pieds dans la cour avant, et entretien, maintenance, improvement or other alterations rénovation ou modification des barrières, of any gates, fences, walls or other means of clôtures, palissades ou enceintes; enclosure; (f) the erection or construction of buildings, works, f) érection ou construction des bâtiments, des plant or machinery needed in connection with ouvrages, des installations ou de la machinerie operations for which a development permit has nécessaires aux activités autorisées par un been issued, for the period of operations; permis d’aménagement, pour la durée de ces activités; (g) the maintenance and repair of public works, g) entretien et réparation d’ouvrages et de services and utilities carried out by and on services publics sur des terres publiques par les behalf of Federal, Territorial, Municipal or autorités fédérales, territoriales, municipales, public, other authorities on land which is publiques ou autres, ou effectués au nom de publicly owned or controlled. ces autorités. 47.(1) The Carcross Development Area may be 47.(1) Un aménagement plus poussé de la région permitted to further develop only in conformity with d’aménagement de Carcross doit être conforme au plan the Land Use Plan attached hereto as Schedule C and d’urbanisme de l’annexe C et peut faire l’objet d’une may be subject to specific detailed planning and planification détaillée et d’une réalisation graduelle. staging. Ministerial rezoning Rezonage par voie ministérielle 47.1(1) In this section 47.1(1) Les définitions suivantes s’appliquent au présent article : “ministerial rezoning” means a ministerial rezoning as « bien zoné » S’entend au sens du Règlement portant c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 41 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART IV PARTIE IV Section 48. Article 48. defined in the Ministerial Rezoning Regulation; sur le rezonage par voie ministérielle, auquel s’applique “rezonage par voie ministérielle” le présent règlement; « zoned property » “zoned property” means a zoned property, as defined « rezonage par voie ministérielle » S’entend au sens in the Ministerial Rezoning Regulation, to which this du Règlement portant sur le rezonage par voie Regulation applies. “bien zoné” ministérielle. « ministerial rezoning » [Subsection 47.1(1) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 47.1(1) ajouté par Décret 2013/198] (2) If the Minister carries out the ministerial rezoning (2) Lorsque le ministre procède au rezonage par voie of a zoned property ministérielle d’un bien zoné : (a) the ministerial rezoning prevails, to the extent a) le rezonage par voie ministérielle l’emporte sur of the inconsistency, over any provision of this les dispositions du présent règlement avec Regulation with which it is inconsistent; and lesquelles il est incompatible; (b) the Minister may authorize the revision of any b) le ministre peut autoriser l’actualisation de map, whether included in a Regulation under toute carte, qu’elle fasse partie d’un règlement the Act or published elsewhere, to include the en vertu de la loi ou qu’elle soit publiée ailleurs, effect of the ministerial rezoning. pour qu’elle reflète les effets d’un tel rezonage. [Subsection 47.1(2) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 47.1(2) ajouté par Décret 2013/198] PART IV PARTIE IV ENFORCEMENT AND ADMINISTRATION APPLICATION ET ADMINISTRATION 48.(1) The Inspector, Development Officer, or 48.(1) L’inspecteur, l’agent d’aménagement ou la authorized representative appointed to administer or personne autorisée, désignée pour appliquer ou enforce the provisions of this Regulation is hereby administrer les dispositions du présent règlement peut authorized to enter at all reasonable times upon any visiter une propriété ou des lieux à n’importe quelle property or premises to ascertain whether the heure raisonnable de la journée pour s’assurer que le Regulations or provisions herein contained are being or règlement ou ses dispositions sont bien respectés. have been observed. [Subsection 48(1) amended by O.I.C. 2016/17] 49.(1) Where any land has been used or a building 49.(1) Lorsque l’utilisation des terres ou l’érection, la erected, constructed or structurally altered in construction ou la modification structurale d’un contravention of this Regulation, the Development bâtiment enfreint le présent règlement, l’agent Officer or his authorized representative shall serve d’aménagement ou son représentant autorisé remet au notice in writing upon the owner or person in charge of propriétaire ou au responsable du bâtiment ou des the building or land requiring it to conform to the terres un avis écrit lui ordonnant de se conformer aux conditions of this Regulation. exigences du présent règlement. [Subsection 49(1) amended by O.I.C. 2016/17] (2) In the event of the owner or person in charge (2) Lorsque le propriétaire ou le responsable refuse de refusing to comply with said notice within forty-eight se conformer à l’avis précité dans les quarante-huit (48) hours, the Development Officer or his authorized (48) heures, l’agent d’aménagement ou son representative may bring action against such person in représentant autorisé peut entamer des poursuites Court. devant un tribunal. Page 42 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross PART IV PARTIE IV Section 50. Article 50. 50.(1) Where the erection, construction, enlargement, 50.(1) Lorsque l’érection, la construction, alteration, repair, removal or demolition of a building, l’agrandissement, la modification, la réparation, or any excavation or work being carried out, or any l’enlèvement ou la démolition d’un bâtiment, une land or building is used otherwise than in accordance excavation ou des travaux, ou l’utilisation des terres ou with this Regulation or any development permit issued d’un bâtiment ne sont pas conformes au présent thereunder, the Inspector may require the removal, règlement ou au permis d’aménagement, l’inspecteur demolition, or alteration of the building, the filling in of peut exiger l’enlèvement, la démolition ou la the excavation or the cessation of the work or the use modification du bâtiment, le remplissage de to which the land or building is put. l’excavation, ou l’interruption des travaux ou de l’utilisation des terres ou du bâtiment. [Subsection 50(1) amended by O.I.C. 2016/17] 51.(1) Any person wishing to appeal a decision made 51.(1) Toute personne qui conteste une décision prise pursuant to this Regulation shall make such appeal in en vertu du présent règlement peut interjeter appel par writing to the Zoning Appeals Board established by the écrit auprès de la Commission d’appel du zonage créée Commissioner under the Area Development Act. par le Commissaire en vertu de la Loi sur l’aménagement régional. [Subsection 51(1) amended by O.I.C. 2016/17] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 43 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross SCHEDULE A ANNEXE A SCHEDULE A (ANNEXE A ) SCHEDULE A ANNEXE A All that parcel or tract of land in the vicinity of Carcross La parcelle ou la partie de terrain près de Carcross, in the Yukon Territory that lies within the area more dans le territoire du Yukon, décrite de la façon particularly described as follows: suivante : Commencing at the intersection of the ordinary high À partir du point d’intersection entre la laisse de crue water mark of the left bank of the Watson River and normale de la rive gauche de la rivière Watson et la the ordinary high water mark of Bennett Lake as shown laisse de crue normale du lac Bennett, tel qu’indiqué on sheet 105D/2 east of the National Topographic sur le plan 105D/2 du Système national de référence series; thence on a bearing of 180° to a point 60° 7’ cartographique; de là, en direction 180° jusqu’à un latitude; thence on a bearing of 90° to a point at point à 60° 07’ de latitude; de là, en direction 90° approximately 134° 32’20” longitude west; then on a jusqu’à un point situé à environ 134° 32’ 20” de bearing of 0° 00’ to a point, said point being the longitude ouest; de là, en direction 0° 00’ jusqu’à un intersection of the ordinary high water marks of the point, à l’intersection des laisses de crue normales de north shore of Tagish Lake and the left bank of the la rive nord du lac Tagish et de la rive gauche du creek as shown on said sheet, thence in a northerly ruisseau, tel qu’indiqué sur le plan précité; de là, au direction to a point on the ordinary high water mark of nord jusqu’à un point sur la laisse de crue habituelle de the south shore of Crag Lake and on a line having a la rive sud du lac Crag et une ligne orientée à 0° 00’ bearing of 0° 00’ and passing through survey qui coupe la borne d’arpentage R 83, tel qu’indiqué sur monument R 83 as shown on the Tagish Road Right-Of- le plan 41601 de la servitude de passage de la route de Way Plan 41601 in the Canada Land Surveys Records at Tagish du Registre des terres du Canada, à Ottawa; de Ottawa;

thence along said line to a point one mile là, le long de la ligne en question jusqu’à un point situé distant northerly from the northerly limit of the right of à un mille au nord de la limite nord de la servitude de way of the Tagish Road, thence in a southwesterly passage de la route de Tagish; de là, en direction sud- direction along a line parallel to and one mile distant ouest le long d’une ligne parallèle à la servitude de northerly from said right-of-way to a point one mile passage et à un mille au nord de celle-ci jusqu’à un easterly from the easterly limit of the right of way of point situé à un mille à l’est de la limite est de la the Carcross Road, thence in a northerly direction along servitude de passage de la route de Carcross; de là, au a line parallel to and one mile distant easterly from the nord le long d’une ligne parallèle à la servitude de last said right of way to a point on a line having a passage et à un mille à l’est de celle-ci jusqu’à un point bearing of 270° and intersecting a point on last said situé sur une ligne orientée à 270° et coupant un point right of way and the ordinary high water mark on the sur la dernière servitude de passage et la laisse de crue left bank of Lewes Creek; thence on a bearing of 270° normale de la rive gauche du ruisseau Lewes; de là, en to a point on the ordinary high water mark on the left direction 270° jusqu’à un point sur la laisse de crue bank of the Watson River; thence southerly along said normale de la rive gauche de la rivière Watson; de là, high water mark to the point of commencement. au sud, le long de la laisse de crue jusqu’au point de départ. Page 44 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross SCHEDULE A ANNEXE A SCHEDULE A ANNEXE A c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 45 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross SCHEDULE B ANNEXE B SCHEDULE B ANNEXE B Page 46 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross SCHEDULE B ANNEXE B c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 47 Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross SCHEDULE C ANNEXE C SCHEDULE C ANNEXE C Page 48 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Carcross Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Carcross SCHEDULE C ANNEXE C c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 49