Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program Regulation

ECONOMIC DEVELOPMENT ACT LOI SUR LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE RÈGLEMENT ÉTABLISSANT LE PROGRAMME D'AIDE VISANT L'AMÉNAGEMENT FONCIER ET LE HOUSING UNIT LAND AND DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURE DEVELOPMENT INFRASTRUCTURES POUR LE ASSISTANCE PROGRAM REGULATION LOGEMENT O.I.C. 2022/158 Décret 2022/158 Effective Date: Date d'entrée en vigueur : September 7, 2022 7 septembre 2022 Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program Règlement établissant le Programme d'aide visant l'aménagement foncier et le Regulation développement des infrastructures pour le logement ORDER-IN-COUNCIL DÉCRET O.I.C. 2022/158 DÉCRET 2022/158 ECONOMIC DEVELOPMENT ACT LOI SUR LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE RÈGLEMENT ÉTABLISSANT LE PROGRAMME D'AIDE VISANT L'AMÉNAGEMENT FONCIER ET LE HOUSING UNIT LAND AND DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURE DEVELOPMENT INFRASTRUCTURES POUR LE ASSISTANCE PROGRAM REGULATION LOGEMENT Pursuant to the Economic Development Act, the La commissaire en conseil exécutif, conformément à la Commissioner in Executive Council orders Loi sur le développement économique, décrète : 1 The attached Housing Unit Land and Infrastructure 1 Est établi le Règlement établissant le Programme Development Assistance Program Regulation is made. d'aide visant l'aménagement foncier et le développement des infrastructures pour le logement paraissant en annexe. Dated at Whitehorse, Yukon, Fait à Whitehorse, au Yukon, September 7, 2022 7 septembre 2022 Commissioner of Yukon/Commissaire du Yukon Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-158 - September 7, 2022 YOIC-2022-158 - 7 septembre 2022 Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program Règlement établissant le Programme d'aide visant l'aménagement foncier et le Regulation développement des infrastructures pour le logement TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES BSTHIELCILR TO A TNNB YDOL - .E FS 3O EO3USF SR CITOO HNN L TOE E GFN ITT SHS LE A ( T T I A V B E L E A S D S E E S M M B A L T Y I ÈRES) PDTRREUEONXJETIÈTEM -DQEEU SLAEOTSIRS INIÈOºM3N3E D AES LSAEM BLÉE LÉGISLATIVE RÈGLEMENT ÉTABLISSANT LE PROGRAMME D'AIDE VISANT L'AMÉNAGEMENT FONCIER ET LE HOUSING UNIT LAND AND DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURE DEVELOPMENT INFRASTRUCTURES POUR LE ASSISTANCE PROGRAM REGULATION LOGEMENT TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page 1 Definitions ............................................................. 1 1 Définitions ..................................................... 1 2 Program established .............................................. 2 2 Établissement du programme ......................... 2 3 Eligible entities ...................................................... 3 3 Entités admissibles ........................................ 3 4 Eligible projects ..................................................... 3 4 Projets admissibles ........................................ 3 5 Application ............................................................ 3 5 Demande ....................................................... 3 6 Provision of loan .................................................... 4 6 Dispositions portant sur un prêt ..................... 4 7 Security ................................................................. 5 7 Garantie ........................................................ 5 c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page iii YOIC-2022-158 - September 7, 2022 YOIC-2022-158 - 7 septembre 2022 Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program Règlement établissant le Programme d'aide visant l'aménagement foncier et le Regulation développement des infrastructures pour le logement Section 1 Article 1 O.I.C. 2022/158 DÉCRET 2022/158 ECONOMIC DEVELOPMENT ACT LOI SUR LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE RÈGLEMENT ÉTABLISSANT LE PROGRAMME D'AIDE VISANT L'AMÉNAGEMENT FONCIER ET LE HOUSING UNIT LAND AND DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURE DEVELOPMENT INFRASTRUCTURES POUR LE ASSISTANCE PROGRAM REGULATION LOGEMENT 1 Definitions (Définitions) 1 Definitions 1 Définitions In this Regulation, Les définitions qui suivent s’appliquent au présent règlement. “applicant” means an applicant for a loan; « demandeur» Un demandeur pour un prêt. “applicant” « demandeur» « entreprise du Yukon » Entreprise qui répond à trois “corporation” means the Yukon Housing Corporation; des critères suivants : « société » a) elle a un bureau avec une adresse de voirie au “housing unit” has the same meaning as in the Housing Yukon; Corporation Act; « logement» b) elle est assujettie à la Loi de l’impôt sur le “housing unit development project” means a project in revenu; Yukon for the construction of at least four housing units c) elle est inscrite en vertu de la Loi sur les sociétés if the project is being carried out in Whitehorse, or at par actions ou de la Loi sur les dénominations least one housing unit if the project is being carried on sociales et les sociétés de personnes, le cas outside Whitehorse, but does not include échéant; (a) a development any portion of which involves the d) elle est titulaire d’un permis d’exploitation commerciale valide délivré par une municipalité, construction of buildings or parts of buildings intended for a use other than as a housing unit, le cas échéant. “Yukon Business” except as may be specified by the Minister, or « logement» S’entend au sens de la Loi sur la Société (b) a development that consists of one or more d’habitation. “housing unit” housing units intended to be occupied by the « Première nation du Yukon » S’entend des premières entity carrying out the project or a person who nations suivantes : is not dealing at arm’s length with the entity; « projet de développement pour le logement » a) Première nation de Carcross/Tagish; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 YOIC-2022-158 - September 7, 2022 YOIC-2022-158 - 7 septembre 2022 Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program Règlement établissant le Programme d'aide visant l'aménagement foncier et le Regulation développement des infrastructures pour le logement Section 2 Article 2 “loan” means a loan under the program; « prêt » b) Premières nations de Champagne et Aishihik; c) Première nation de Kluane; “program” means the Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program d) Première nation de Kwanlin Dun; established by section 2; « programme » e) Première nation de Liard; “Yukon Business” means a business that meets three of f) Première nation de Little Salmon/Carmacks; the following criteria: g) Première nation des Na-Cho Nyak Dun; (a) it has an office with a physical address in Yukon, h) Conseil Dena de Ross River; (b) it is subject to the Income Tax Act, i) Première nation de Selkirk; (c) it is registered under the Business Corporations j) Conseil des Ta’an Kwach’an; Act or the Partnership and Business Name Act, if k) Conseil des Tlingit de Teslin; applicable, l) Tr’ondëk Hwëch’in; (d) it holds a valid municipal business license, if m) Première nation des Vuntut Gwitchin; applicable; « entreprise du Yukon » n) Première nation de White River. “Yukon First “Yukon First Nation” means Nation” (a) Carcross/Tagish First Nation, « prêt » Un prêt dans le cadre du programme. “loan” (b) Champagne and Aishihik First Nations, « programme » Le Programme d’aide visant (c) Kluane First Nation, l’aménagement foncier et le développement des infrastructures pour le logement établi à l’article 2. (d) Kwanlin Dun First Nation, “program” (e) Liard First Nation, « projet de développement pour le logement » Projet (f) Little Salmon/Carmacks First Nation, de construction au Yukon d’au moins quatre logements (g) First Nation of Na-Cho Nyak Dun, si le projet est réalisé à Whitehorse, ou d’au moins un (h) Ross River Dena Council, logement si le projet est réalisé à l’extérieur de (i) Selkirk First Nation, Whitehorse, à l’exclusion des cas suivants : (j) Ta’an Kwach’an Council, (a) un projet dont toute partie comprend la (k) Teslin Tlingit Council, construction de bâtiments, ou de parties de (l) Tr’ondëk Hwëch’in, bâtiments, destinés à un usage autre que celui d’un logement, sauf dans les cas précisés par le (m) Vuntut Gwitchin First Nation, or ministre; (n) White River First Nation. « Première nation du (b) un projet qui est constitué d’un ou de plusieurs Yukon » logements destinés à être occupés par l’entité qui réalise le projet ou par une personne ayant un lien de dépendance avec elle; “housing unit development project” « société » La Société d’habitation du Yukon. “corporation” 2 Program established (Établissement du programme) 2 Program established 2 Établissement du programme (1) The Housing Unit Land and Infrastructure (1) Le Programme d’aide visant l’aménagement foncier Development Assistance Program is established. et le développement des infrastructures pour le logement est établi. (2) The objective of the program is to encourage the (2) L’objet du programme est d’encourager la construction of housing units in Yukon by providing construction de logements au Yukon en offrant des prêts pour l’aménagement de terrains et le développement Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-158 - September 7, 2022 YOIC-2022-158 - 7 septembre 2022 Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program Règlement établissant le Programme d'aide visant l'aménagement foncier et le Regulation développement des infrastructures pour le logement Section 3 Article 3 loans for land development and infrastructure des infrastructures pour les projets de développement development for housing unit development projects. de logements. (3) Responsibility for the program is assigned to the (3) La responsabilité du programme est confiée au Minister responsible for the corporation. ministre responsable de la société. (4) The Minister may give loans under the program if (4) Le ministre peut accorder des prêts dans le cadre du there is authority in a supply vote for the purpose for programme s’il existe une autorisation de crédits pour which the loans are to be given. les fins pour lesquelles les prêts doivent être accordés. (5) The purposes for which a loan may be given are for (5) Les fins pour lesquelles un prêt peut être accordé the land development or the infrastructure development sont l’aménagement foncier ou le développement de for a housing unit development project. l’infrastructure portant sur un projet pour le développement de logements. 3 Eligible entities (Entités admissibles) 3 Eligible entities 3 Entités admissibles (1) The following entities are eligible to apply for a loan: (1) Les entités suivantes sont admissibles à demander un prêt : (a) a Yukon business that has been operating in a) une entreprise du Yukon qui a été en activité au Yukon for at least two years before the date of Yukon pendant au moins deux ans avant la date the application; de la demande; (b) a Yukon First Nation. b) une Première nation du Yukon. (2) An applicant is not eligible for a loan if they have a (2) Un demandeur n’est pas admissible à un prêt s’il a debt owing to the Government of Yukon, to the une dette due au gouvernement du Yukon, à la société corporation or to a government corporation as defined ou à une personne morale du gouvernement au sens de in the Corporate Governance Act that is in arrears. la Loi sur la régie des personnes morales du gouvernement. 4 Eligible projects (Projets admissibles) 4 Eligible projects 4 Projets admissibles Loans may be given for the purpose of land development Les prêts peuvent être accordés aux fins de or infrastructure development required for a housing l’aménagement foncier ou du développement de unit development project if the land is, or, in the case of l’infrastructure nécessaire à un projet de développement infrastructure, the infrastructure is located on land that pour des logements si le terrain ou le terrain de is, l’infrastructure répond à l’un des critères suivants : (a) titled land owned by the applicant; or a) le terrain est un bien-fonds titré que possède le demandeur; (b) settlement land of the Yukon First Nation, in the b) le terrain fait partie des terres visées par le case of an application by a Yukon First Nation or règlement de la Première nation dans le cas a Yukon business that is wholly or partly owned d’une demande présentée par une Première by a Yukon First Nation. nation du Yukon, ou par une entreprise du Yukon appartenant en tout ou en partie à une Première nation du Yukon; 5 Application (Demande) 5 Application 5 Demande (1) An application for a loan must be made to the (1) Une demande de prêt doit être présentée au Minister in the form and manner determined by the ministre en la forme et selon les modalités qu’il Minister. détermine. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 YOIC-2022-158 - September 7, 2022 YOIC-2022-158 - 7 septembre 2022 Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program Règlement établissant le Programme d'aide visant l'aménagement foncier et le Regulation développement des infrastructures pour le logement Section 6 Article 6 (2) The application must include the following: (2) La demande doit comprendre les éléments suivants : (a) the name and address of each applicant; a) le nom et l’adresse de chaque demandeur; (b) in the case of an application made by one or b) dans le cas d’une demande présentée par une ou more Yukon businesses, the names and plusieurs entreprises du Yukon, les noms et addresses of the principals of the business or adresses des dirigeants de l’entreprise ou, selon businesses; le cas, des entreprises; (c) a business plan for the land or infrastructure c) un plan d’entreprise pour l’aménagement development for which the loan is requested; foncier ou pour le développement de l’infrastructure d’un terrain pour lequel le prêt est demandé; (d) in the case of an application by one or more d) dans le cas d’une demande présentée par une ou Yukon businesses, the financial statements for plusieurs entreprises du Yukon, les états each business for the last two fiscal years; financiers de chaque entreprise pour les deux derniers exercices financiers; (e) evidence of each applicant’s capability to carry e) la preuve de la capacité de chaque demandeur à out the land or infrastructure development for réaliser l’aménagement foncier ou le which the loan is requested; développement de l’infrastructure du terrain pour lequel le prêt est demandé; (f) a statutory declaration by each applicant that f) une déclaration solennelle de chaque demandeur the information provided in the application is attestant que les informations fournies dans la correct; demande sont exactes; (g) any other information required by the Minister. g) toute autre information exigée par le ministre. 6 Provision of loan (Dispositions portant sur un prêt) 6 Provision of loan 6 Dispositions portant sur un prêt (1) The Minister may, in the Minister’s discretion, give (1) Le Ministre peut, à sa discrétion, accorder un prêt à a loan to an applicant or applicants if the Minister is un ou des demandeurs s’il est convaincu : satisfied that (a) the eligibility requirements in sections 3 and 4 a) que les conditions d’admissibilité aux articles 3 have been met; et 4 ont été remplies; (b) the applicant or applicants have the capacity to b) que le ou les demandeurs a la capacité de mener carry out the land or infrastructure development à bien l’aménagement foncier ou le successfully; développement de l’infrastructure; (c) the business plan for the land or infrastructure c) que le plan entreprise pour l’aménagement development is sound; foncier ou le développement de l’infrastructure est sain; (d) the applicant or applicants have the capacity to d) que le ou les demandeurs ont la capacité de repay the loan; and rembourser le prêt; (e) the applicant or applicants have the capacity to e) que le ou les demandeurs ont la capacité de provide any required security. fournir toute garantie exigée. (2) In determining whether to give a loan the Minister (2) Pour juger de la question de l’octroi d’un prêt, le must consider ministre doit tenir compte des éléments suivants : Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-158 - September 7, 2022 YOIC-2022-158 - 7 septembre 2022 Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program Règlement établissant le Programme d'aide visant l'aménagement foncier et le Regulation développement des infrastructures pour le logement Section 7 Article 7 (a) whether there is a need for the housing unit a) l’existence d’un besoin pour le projet de development project in respect of which the land développement de logements à l’égard duquel development or infrastructure development is l’aménagement foncier ou le développement de required; and l’infrastructure est requis; (b) the value of the benefits to the Yukon economy b) la valeur des avantages que présente pour of the housing unit development project in l’économie du Yukon le projet de développement respect of which the land development or de logements pour lequel l’aménagement foncier infrastructure development is required. ou le développement de l’infrastructure est requis. (3) The Minister may determine the amount of a loan, (3) Le ministre peut préciser le montant d’un prêt, which may not exceed 95% of the cost of the land lequel ne peut dépasser 95% du coût de l’aménagement development or infrastructure development for which foncier ou du développement de l’infrastructure pour the loan is given. lequel le prêt est accordé. (4) A loan must be given on the following conditions: (4) Un prêt est accordé aux conditions suivantes : (a) that the loan be used only for the purpose for a) que le prêt ne soit utilisé qu’aux fins pour which it was given, unless otherwise expressly lesquelles il a été accordé, à moins que le ministre n’y agreed to in writing by the Minister; consente expressément par écrit; (b) any other conditions established by the Minister b) toute autre condition établie par le ministre dans in the loan agreement. l’accord de prêt. (5) Each recipient of a loan must comply with its (5) Chaque bénéficiaire d’un prêt doit se conformer aux conditions. conditions qui y sont rattachées. (6) If a recipient of a loan fails to comply with a (6) Si le bénéficiaire d’un prêt ne se conforme pas à une condition on which a loan is given, condition à laquelle le prêt est accordé : (a) the Minister must discontinue the payment of a) le ministre doit cesser de verser le produit du any loan proceeds, unless the Minister is prêt, à moins qu’il ne soit convaincu que le satisfied that the recipient will be able to comply bénéficiaire sera en mesure de se conformer à with the condition within a reasonable period; la condition dans un délai raisonnable; and (b) the recipient or recipients must repay the loan (b) chaque bénéficiaire rembourse le prêt sur on demand. demande. (7) A loan must be paid to the recipient or recipients in (7) Un prêt est versé à un ou plusieurs bénéficiaires accordance with the loan agreement. conformément à l’accord de prêt. (8) The recipient or recipients must (8) Chaque bénéficiaire : (a) account for how the loan is spent, in accordance a) rend compte de la façon dont le prêt est with the loan agreement; and dépensé, conformément à l’accord de prêt; (b) repay the loan in accordance with the loan b) rembourse le prêt conformément aux conditions agreement. de l’accord de prêt. 7 Security (Garantie) 7 Security 7 Garantie The Minister may require an applicant or applicants to Le ministre peut exiger qu’un ou plusieurs demandeurs provide security for a loan in an amount determined by fournissent une garantie pour un prêt dont le montant the Minister and in one of the following forms: est établi par le ministre, laquelle est donnée sous l’une des formes suivantes : c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 YOIC-2022-158 - September 7, 2022 YOIC-2022-158 - 7 septembre 2022 Housing Unit Land and Infrastructure Development Assistance Program Règlement établissant le Programme d'aide visant l'aménagement foncier et le Regulation développement des infrastructures pour le logement Section 7 Article 7 (a) an assignment of rents; a) une cession de loyers; (b) a cash bond; b) une caution en espèces; (c) a general security agreement; c) un contrat de sûreté générale; (d) a guarantee; d) une garantie; (e) a mortgage; e) une hypothèque; (f) a promissory note; f) un billet à ordre; (g) any other form determined by the Minister. d) une autre forme qu’il détermine. Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-158 - September 7, 2022 YOIC-2022-158 - 7 septembre 2022