Phased Development Regulation

CONDOMINIUM ACT, 2015 LOI DE 2015 SUR LES CONDOMINIUMS RÈGLEMENT SUR LES AMÉNAGEMENTS PHASED DEVELOPMENT REGULATION PAR ÉTAPES O.I.C. 2022/26 Décret 2022/26 Effective Date: Date d'entrée en vigueur : February 10, 2022 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes ORDER-IN-COUNCIL DÉCRET O.I.C. 2022/26 DÉCRET 2022/26 CONDOMINIUM ACT, 2015 LOI DE 2015 SUR LES CONDOMINIUMS RÈGLEMENT SUR LES AMÉNAGEMENTS PHASED DEVELOPMENT REGULATION PAR ÉTAPES Pursuant to the Condominium Act, 2015, the La commissaire en conseil exécutif, conformément à la Commissioner in Executive Council orders Loi de 2015 sur les condominiums, décrète : 1 The attached Phased Development Regulation is 1 Est établi le Règlement sur les aménagements par made. étapes paraissant en annexe. Dated at Whitehorse, Yukon, Fait à Whitehorse, au Yukon, February 10, 2022 le 10 février 2022 Commissioner of Yukon/Commissaire du Yukon Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES BSTHIELCILOR T NNT A Y BODL -. SF E3O EO3SU F SR IC TOO HNN L TOE EFG N ITT SHS LEA ( T T I A V B E L A E S D S E E S M M B A LY TI ÈRES) PDTRREUEONXJEITTÈEM -DQEEU SLAEOTSIRS NIIȺOM3NE3 D AES LSAEM BLÉE LÉGISLATIVE RÈGLEMENT SUR LES AMÉNAGEMENTS PHASED DEVELOPMENT REGULATION PAR ÉTAPES TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Section Page Article Page 1 Definitions ............................................................... 1 1 Définitions ............................................................... 1 2 Supplementary condominium plan .......................... 1 2 Plan condominial supérieur ...................................... 1 3 Application of Act to developed phases .................... 2 3 Application de la Loi aux phases aménagées ............ 2 4 Application for phased development ........................ 2 4 Demande de constitution d’un aménagement 5 Phased development disclosure statement............... 2 par étapes ............................................................... 2 6 Disclosure to purchaser ........................................... 5 5 Document d'information connexe ............................. 2 7 Condominium plan for phased development ............ 5 6 Remise à l'acheteur ................................................. 5 8 Development of condominium to phased 7 Plan condominial pour un aménagement par development ........................................................... 5 étapes ...................................................................... 5 9 Registration of supplementary condominium 8 Aménagement d'un condominium en plan ........................................................................ 6 aménagement par étapes ........................................ 5 10 Consent not required ............................................... 7 9 Enregistrement d'un plan condominial 11 Effect of registration of supplementary supplémentaire ........................................................ 6 condominium plan .................................................. 7 10 Consentement non requis ........................................ 7 12 Phased development bylaws .................................... 9 11 Effet de l'enregistrement d'un plan condominial 13 Compliance with registered condominium plan supplémentaire ........................................................ 7 and registered phased development disclosure 12 Règlements administratifs pour les statement.............................................................. 10 aménagements par étapes ....................................... 9 14 Registration of amended phased development 13 Conformité avec le plan condominial enregistré disclosure statement ............................................. 10 et le document d’information connexe 15 Phase transition matters ....................................... 12 enregistré .............................................................. 10 16 Special general meeting after supplementary 14 Enregistrement du document d’information condominium plan registered ................................ 13 connexe modifié .................................................... 10 17 Duty to complete phased development on time ..... 13 15 Questions de transition relatives aux phases .......... 12 18 Phase delayed or not proceeding ........................... 14 16 Assemblée générale extraordinaire après 19 Easements............................................................. 16 l’enregistrement d’un plan condominial 20 Record retention by condominium corporation ...... 16 supplémentaire ...................................................... 13 21 Coming into force .................................................. 16 17 Obligation d’achever l’aménagement par étapes dans les délais prévus ................................. 13 18 Retard ou non-réalisation d’une phase ................... 14 19 Servitudes ............................................................. 16 20 Conservation de documents par l’association condominiale ......................................................... 16 c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page iii YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES 21 Entrée en vigueur ...................................................16 Page iv YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 1 Article 1 O.I.C. 2022/26 DÉCRET 2022/26 CONDOMINIUM ACT, 2015 LOI DE 2015 SUR LES CONDOMINIUMS RÈGLEMENT SUR LES AMÉNAGEMENTS PHASED DEVELOPMENT REGULATION PAR ÉTAPES 1 Definitions (Définitions) 1 Definitions 1 Définitions In this Regulation Les définitions qui suivent s’appliquent au présent règlement. “initial phase”, in relation to a phased « document d’information connexe » Relativement à development, means the first phase of the un aménagement par étapes, le document que prépare development; « phase initiale » le promoteur, décrit à l’article 5; la présente définition vise notamment tout document d’information connexe “phased development disclosure statement”, in modifié, le cas échéant. “phased development relation to a phased development, means the statement disclosure statement” prepared by the developer, as described in section 5, and includes any amended phased development « phase » Relativement à un aménagement par disclosure statement, as applicable; « document étapes, toute étape de celui-ci dont l’aménagement est d’information connexe » projeté, entrepris ou réalisé. (French version only) “subsequent phase”, in relation to a phased « phase initiale » Relativement à un aménagement development, means a phase of the development after par étapes, la première phase de celui-ci. “initial the initial phase. « phase ultérieure » phase” « phase ultérieure » Relativement à un aménagement par étapes, toute phase de celui-ci après la phase initiale. “subsequent phase” 2 Supplementary condominium plan (Plan condominial supérieur) 2 Supplementary condominium plan 2 Plan condominial supérieur For the purpose of subsection 5(3) of the Act La définition qui suit s’applique aux fins du paragraphe 5(3) de la Loi. “supplementary condominium plan”, in relation to a « plan condominial supplémentaire » Relativement à phased development, means a condominium plan that un aménagement par étapes, plan condominial qui incorporates a subsequent phase of the phased incorpore une phase ultérieure de cet aménagement development into a previously registered condominium dans un plan condominial antérieurement enregistré. plan. « plan condominial supplémentaire » “supplementary condominium plan” 3 Application of Act to developed phases (Application de la Loi aux phases aménagées) c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 3 Article 3 3 Application of Act to developed phases 3 Application de la Loi aux phases aménagées The Act and regulations apply in relation to a phased La Loi et les règlements s’appliquent relativement à un development, at a particular time, as if the phased aménagement par étapes, à un moment donné, comme development comprised only the units, any common si l’aménagement par étapes n’était composé que des property, and any common assets in respect of which a parties privatives, de parties communes et d’éléments condominium plan and any supplementary d’actif communs à l’égard desquels un plan condominium plans were registered at that time. condominial et tous plans condominiaux supplémentaires étaient enregistrés à ce moment. 4 Application for phased development (Demande de constitution d’un aménagement par étapes) 4 Application for phased development 4 Demande de constitution d’un aménagement par étapes (1) For the purpose of paragraph 3(f) of the Act, the (1) Pour l’application de l’alinéa 3f) de la Loi, doivent following documents are required to be included in an être inclus dans la demande de constitution d’un application to create a phased development: aménagement par étapes les documents suivants : (a) a phased development disclosure statement a) le document d’information connexe que prepared by the developer that complies with prépare le promoteur et qui est conforme à section 5; l’article 5; (b) a condominium plan, including a condominium b) le plan condominial, y compris celui mentionné plan as described in subsection 7(1) or (2). au paragraphe 7(1) ou (2). (2) For the purpose of paragraph 9(1)(f) of the Act, a (2) Pour l’application de l’alinéa 9(1)f) de la Loi, la declaration for a phased development must contain a déclaration relative à un aménagement par étapes statement that the condominium is a phased renferme un énoncé portant que le condominium est development. un aménagement par étapes. 5 Phased development disclosure statement (Document d'information connexe) 5 Phased development disclosure statement 5 Document d'information connexe (1) Before the developer submits an application to (1) Avant de présenter une demande de constitution create a phased development, the developer must d’un aménagement par étapes, le promoteur assure ensure that a phased development disclosure statement que le document d’information connexe a été : has been (a) prepared in accordance with subsection (2); a) d’une part, préparé conformément au and paragraphe (2); (b) approved by the relevant approving authority b) d’autre part, approuvé par l’autorité in respect of those elements of the statement approbatrice compétente quant aux éléments for which the approving authority has legal de son contenu pour lesquels elle a l’autorité authority. légale. (2) A phased development disclosure statement must (2) Le document d’information connexe renferme les contain the following: éléments suivants : (a) a statement that the parcel is to be developed a) l’énoncé portant que la parcelle est destinée à in phases; être aménagée par étapes; (b) a statement of the number of phases that will b) le relevé du nombre de phases qui constituera constitute the completed phased development; l’aménagement par étapes une fois achevé; (c) a statement of the dates by which registrations c) la mention des dates auxquelles les related to each subsequent phase are to be enregistrements relatifs à chaque phase Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 5 Article 5 completed; ultérieure doivent être terminés; (d) a statement of the dates by which each phase d) la mention des dates limites d’achèvement de of the phased development and the entire chaque phase de l’aménagement par étapes et phased development is to be completed; de l’ensemble de l’aménagement par étapes; (e) a statement of the number of units, or the e) le relevé du nombre de parties privatives, ou minimum and maximum number of units, to leurs nombres minimal et maximal, qui seront be included incluses : (i) in each phase, and (i) d’une part, dans chaque phase, (ii) in the completed phased development; (ii) d’autre part, dans l’aménagement par étapes une fois achevé; (f) a statement of the approximate size of each f) le relevé des dimensions approximatives de unit that is to be included in each phase; chaque partie privative qui sera incluse dans chaque phase; (g) a description of the unit types in each phase, g) la description des types de partie privative dans and a statement of the number of units of each chaque phase, et un relevé du nombre de type in each phase; parties privatives de chaque type dans chaque phase; (h) a detailed description of the following in h) la description détaillée des éléments ci-après relation to the initial phase and each of the relativement à la phase initiale et à chaque subsequent phases: phase ultérieure : (i) the units, (i) les parties privatives, (ii) any common property, (ii) les parties communes, (iii) any exclusive use common property, (iii) les parties communes à usage exclusif, (iv) any common assets, (iv) les éléments d’actif communs, (v) any exclusive use common assets; (v) les éléments d’actif communs à usage exclusif; (i) a statement of any restrictions or qualifications i) la mention de toutes restrictions applicables on the common property, exclusive use aux parties communes, parties communes à common property, common assets, exclusive usage exclusif, éléments d’actif communs et use common assets and types of units that are éléments d’actif communs à usage exclusif et to be included in each phase; des types de parties privatives qui seront inclus dans chaque phase; (j) a visual representation of all of the phases that j) la représentation visuelle de toutes les phases shows the proposed physical appearance of qui montre l’apparence physique proposée de each phase; chaque phase; (k) a description of the architectural compatibility k) la description de la compatibilité architecturale of the phases with each other and with the des phases entre elles et avec l’ensemble de entire phased development; l’aménagement par étapes; (l) if common property or common assets are to l) si des parties communes ou éléments d’actif be available for the use of unit owners, a communs doivent être à la disposition des statement of the date or dates by which they propriétaires en titre, la mention de la date ou are to be completed and transferred to the des dates limites de leur achèvement et leur corporation; transfert à l’association condominiale; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 5 Article 5 (m) if common property, exclusive use common m) si des parties communes, parties communes à property, common assets or exclusive use usage exclusif, éléments d’actif communs ou common assets in a subsequent phase are to éléments d’actif communs à usage exclusif be available for the use of the unit owners in d’une phase ultérieure doivent être mis à la one or more of the previous phases, a disposition des propriétaires en titre dans une statement of the date or dates by which they ou plusieurs phases précédentes, la mention de are to be completed and transferred to the la date ou des dates limites de leur achèvement corporation; et leur transfert à l’association condominiale; (n) a statement, which must be consistent in n) la mention, uniforme quant à chaque phase et relation to each phase and in relation to the quant à l’ensemble de l’aménagement par entire phased development, of each of the étapes, des éléments suivants : following: (i) the calculation and allocation of unit (i) le calcul et l’attribution des quotes-parts de entitlements in accordance with section 5 of propriété conformément à l’article 5 du the Condominium General Regulation in Règlement général sur les condominiums relation to the initial phase and any relativement à la phase initiale et tout recalculation and reallocation necessary as a recalcul et toute nouvelle attribution result of each subsequent phase, nécessaires à la suite de chaque phase ultérieure, (ii) the method by which voting rights are to be (ii) la méthode de détermination et d’attribution determined and allocated in relation to the des droits de vote relativement à la phase initial phase and are to be redetermined and initiale, et de leur nouvelle détermination et reallocated as necessary as a result of each nouvelle attribution rendues nécessaires à la subsequent phase; suite de chaque phase ultérieure; (o) a statement of the following: o) la mention : (i) the basis on which common expenses are to (i) d’une part, de la base de l’attribution des be allocated to the unit owners in relation to dépenses communes aux propriétaires en the initial phase and reallocated as necessary titre relativement à la phase initiale et de as a result of each subsequent phase, leur nouvelle attribution rendue nécessaire à la suite de chaque phase ultérieure, (ii) the extent to which the developer will (ii) d’autre part, de l’ampleur de la contribution contribute to the common expenses in du promoteur aux dépenses communes relation to the initial phase and in relation to relativement à la phase initiale et each subsequent phase; relativement à chaque phase ultérieure; (p) a contingency plan describing the consequences p) un plan de circonstance décrivant les of a subsequent phase not proceeding, conséquences de la non-réalisation d’une phase including the following: ultérieure, y compris: (i) the disposition of any undeveloped unit or (i) la disposition de toute partie privative ou parcel shown on the condominium plan, parcelle non aménagée figurant sur le plan condominial, (ii) the effect on the unit owners’ contributions (ii) l’effet sur les contributions aux dépenses to common expenses, communes des propriétaires en titre, (iii) the effect on the condominium corporation’s (iii) l’effet sur le budget de l’association budget; condominiale; (q) a certificate of the relevant approving authority q) l’attestation de l’autorité approbatrice Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 6 Article 6 stating that the approving authority has compétente dans laquelle elle déclare avoir approved those elements of the phased approuvé les éléments du contenu du document development disclosure statement for which it d’information connexe pour lesquels elle a has legal authority; l’autorité légale; (r) a statutory declaration of the developer r) la déclaration solennelle du promoteur declaring that the phased development indiquant que le document d’information disclosure statement complies with the connexe satisfait aux exigences du présent requirements of this Regulation. règlement. (3) In addition to complying with subsection 16(2) of (3) En plus de se conformer au paragraphe 16(2) de la the Act, on registration of the application to create a Loi, lors de l’enregistrement d’une demande de phased development, the registrar must register the constitution d’un aménagement par étapes, le phased development disclosure statement. registrateur enregistre le document d’information connexe. 6 Disclosure to purchaser (Remise à l'acheteur) 6 Disclosure to purchaser 6 Remise à l'acheteur For the purpose of paragraph 54(2)(j) of the Act, a copy Pour l’application de l’alinéa 54(2)j) de la Loi, une copie of the registered phased development disclosure du document d’information connexe enregistré est statement must be delivered to a purchaser by the remise à l’acheteur par le promoteur. developer. 7 Condominium plan for phased development (Plan condominial pour un aménagement par étapes) 7 Condominium plan for phased 7 Plan condominial pour un aménagement development par étapes (1) A condominium plan for a phased development (1) Le plan condominial pour un aménagement par may be submitted as part of an application under étapes peut être présenté dans le cadre de la demande section 3 of the Act even if it shows the information prévue à l’article 3 de la Loi, même s’il ne montre les required by sections 6 and 7 of the Act for only the renseignements qu’exigent les articles 6 et 7 de la Loi initial phase of the phased development. que pour la phase initiale de l’aménagement par étapes. (2) If the phased development is in respect of a single (2) Si l’aménagement par étapes vise une seule parcel, the condominium plan for the initial phase may parcelle, le plan condominial pour la phase initiale peut be submitted for registration even if it shows the être présenté aux fins d’enregistrement, même s’il ne subsequent phases as only one or more bare land montre les phases ultérieures que comme une ou units. plusieurs fractions de terrain nu. (3) If the phased development is in respect of more (3) Si l’aménagement par étapes vise plus d’une than one parcel, the registrar must, when registering parcelle, le registrateur, lorsqu’il enregistre le plan the condominium plan for the initial phase, enter a condominial pour la phase initiale, inscrit une mention note of the plan on the certificates of title to all parcels du plan sur les certificats de titre de toutes les parcelles in the phased development. de l’aménagement par étapes. 8 Development of condominium to phased development (Aménagement d'un condominium en aménagement par étapes) 8 Development of condominium to phased 8 Aménagement d'un condominium en development aménagement par étapes (1) A developer may create a phased development that (1) Le promoteur peut créer un aménagement par includes an existing condominium by submitting the étapes qui inclut un condominium existant en application referred to in section 4, if the developer has présentant la demande mentionnée à l’article 4 s’il obtained the consent of obtient les consentements suivants : (a) the holders of mortgages or financial a) le consentement des titulaires d’hypothèques encumbrances registered against the title to a ou de charges financières grevant le titre d’une c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 9 Article 9 unit in the existing condominium; and partie privative du condominium existant; (b) at least 75% of all eligible voters of the existing b) le consentement d’au moins 75 % de toutes les condominium. personnes admises à voter du condominium existant. (2) A developer must provide evidence satisfactory to (2) Le promoteur fournit une preuve acceptable au the registrar that the consents required under registrateur de l’obtention des consentements exigés subsection (1) have been obtained. au titre du paragraphe (1). 9 Registration of supplementary condominium plan (Enregistrement d'un plan condominial supplémentaire) 9 Registration of supplementary 9 Enregistrement d'un plan condominial condominium plan supplémentaire (1) Unless the registered condominium plan (1) Sauf si le plan condominial enregistré englobe une encompasses a particular subsequent phase, before the phase ultérieure particulière, avant l’aménagement de subsequent phase is developed la phase ultérieure : (a) the developer must apply to register a a) d’une part, le promoteur demande supplementary condominium plan in respect of l’enregistrement d’un plan condominial the subsequent phase that complies with supplémentaire à l’égard de la phase ultérieure sections 6 and 7 of the Act; and qui est conforme aux articles 6 et 7 de la Loi; (b) the supplementary condominium plan must be b) d’autre part, le plan condominial registered. supplémentaire est enregistré. (2) At least 30 days before applying to register a (2) Au moins 30 jours avant de demander supplementary condominium plan, the developer must l’enregistrement d’un plan condominial deliver a notice to the condominium corporation and to supplémentaire, le promoteur remet à l’association each unit owner advising them of the proposed condominiale et à chaque propriétaire en titre un avis registration of the supplementary condominium plan les informant de l’enregistrement envisagé de ce plan and of the proposed amendment to the declaration, et de la modification proposée à la déclaration, incluant including proposed new schedules to the declaration. les nouvelles annexes proposées. (3) An application to register a supplementary (3) La demande d’enregistrement d’un plan condominium plan must include condominial supplémentaire inclut les éléments suivants : (a) the supplementary condominium plan that a) le plan condominial supplémentaire qui montre shows the following in relation to the les éléments ci-après relativement à la phase subsequent phase of the phased development: ultérieure de l’aménagement par étapes : (i) the units, (i) les parties privatives, (ii) any common property, (ii) les parties communes, (iii) any exclusive use common property, (iii) les parties communes à usage exclusif, (iv) any common assets, (iv) les éléments d’actif communs, (v) any exclusive use common assets; (v) les éléments d’actif communs à usage exclusif; (b) the amended declaration, including new b) la déclaration modifiée, incluant les nouvelles schedules to the declaration; annexes; (c) evidence satisfactory to the registrar that a c) une preuve acceptable au registrateur de la notice of the proposed registration of the remise d’un avis de l’enregistrement envisagé supplementary condominium plan was du plan condominial supplémentaire Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 10 Article 10 delivered in accordance with subsection (2); conformément au paragraphe (2); and (d) a statutory declaration of the developer d) la déclaration solennelle du promoteur declaring that indiquant ce qui suit : (i) the supplementary condominium plan (i) le plan condominial supplémentaire est complies with the registered phased conforme au document d’information development disclosure statement, connexe enregistré, (ii) the amended declaration, including new (ii) la déclaration modifiée, incluant les nouvelles schedules to the declaration, complies with annexes, est conforme au document the registered phased development d’information connexe enregistré, disclosure statement, and (iii) the application complies with this (iii) la demande est conforme au présent Regulation. règlement. 10 Consent not required (Consentement non requis) 10 Consent not required 10 Consentement non requis For greater certainty, the consent of the following Il est entendu que le consentement des personnes ci- persons is not required before the registration of a après n’est pas requis avant l’enregistrement d’un plan supplementary condominium plan or an amended condominial supplémentaire ou d’une déclaration declaration, including new schedules to a declaration, modifiée, incluant les nouvelles annexes, qui est that complies with the registered phased development conforme au document d’information connexe disclosure statement: enregistré : (a) the condominium corporation; a) l’association condominiale; (b) the unit owners of the condominium; b) les propriétaires en titre du condominium; (c) the holders of encumbrances registered against c) les titulaires de charges grevant le titre d’une the title to a unit of the condominium. partie privative du condominium. 11 Effect of registration of supplementary condominium plan (Effet de l'enregistrement d'un plan condominial supplémentaire) 11 Effect of registration of supplementary 11 Effet de l'enregistrement d'un plan condominium plan condominial supplémentaire (1) If satisfied that an application to register a (1) S’il est convaincu que la demande d’enregistrement supplementary condominium plan complies with d’un plan condominial supplémentaire est conforme à section 9, the registrar must l’article 9, le registrateur procède comme suit : (a) register the supplementary condominium plan; a) il enregistre le plan condominial supplémentaire; (b) register the amended declaration, including b) il enregistre la déclaration modifiée, incluant new schedules to the declaration, included in les nouvelles annexes, incluse dans la demande the application under paragraph 9(3)(b); en application de l’alinéa 9(3)b); (c) cancel the previously issued certificates of title c) il annule les certificats de titre délivrés for any parcels, lots or bare land units that are antérieurement pour des parcelles, lots ou added by the supplementary condominium fractions de terrain nu ajoutés par le plan plan; condominial supplémentaire; (d) issue new certificates of title with respect to d) il délivre de nouveaux certificats de titre à any parcels, lots or units that are added by the l’égard de parcelles, lots ou parties privatives supplementary condominium plan; ajoutées par le plan condominial supplémentaire; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 7 YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 11 Article 11 (e) amend the content of, or registration or note e) il modifie le contenu ou l’enregistrement des on, any common property certificate or certificats de parties communes ou certificats common assets certificate, as the registrar d’éléments d’actif communs, ou la mention determines to be necessary; and qu’ils portent, dans la mesure qu’il juge nécessaire; (f) in the case of a phased development in respect f) s’agissant d’un aménagement par étapes visant of more than one parcel, enter a note of the plus d’une parcelle, il inscrit une mention du supplementary condominium plan on the plan condominial supplémentaire sur les certificates of title to all other parcels in the certificats de titre de toutes les autres parcelles phased development. de l’aménagement par étapes. (2) When a supplementary condominium plan is (2) L’enregistrement d’un plan condominial registered in respect of a subsequent phase of a supplémentaire à l’égard d’une phase ultérieure d’un phased development aménagement par étapes entraine la situation suivante : (a) the supplementary condominium plan is added a) le plan condominial supplémentaire est ajouté à to all the previously registered condominium tous les plans condominiaux précédemment plans for the phased development; enregistrés pour l’aménagement par étapes; (b) in the case of a phased development that is in b) s’agissant d’un aménagement par étapes qui se respect of a single parcel, the land included in rapporte à une seule parcelle, le bien-fonds the supplementary condominium plan is inclus dans le plan condominial supplémentaire subdivided from one or more of the bare land est loti à partir d’une ou de plusieurs des units that were shown on the previous fractions de terrain nu qui figuraient sur le registered condominium plan for the phased précédent plan condominial enregistré pour development; l’aménagement par étapes; (c) in the case of a phased development that is in c) s’agissant d’un aménagement par étapes qui se respect of more than one parcel, the land rapporte à plus d’une parcelle, le bien-fonds included in the supplementary condominium inclus dans le plan condominial supplémentaire plan is subdivided from one of the following, as est loti à partir de celui des éléments ci-après, required to carry out the development of the selon ce qui est nécessaire pour réaliser subsequent phase in accordance with the l’aménagement de la phase ultérieure registered phased development disclosure conformément au document d’information statement: connexe enregistré : (i) the bare land units that were shown on the (i) les fractions de terrain nu qui figuraient sur previous registered condominium plan, le plan condominial enregistré précédent, (ii) the parcel on which the relevant subsequent (ii) la parcelle sur laquelle la phase ultérieure en phase is to be developed; cause sera aménagée; (d) the unit owners in the subsequent phase d) les propriétaires en titre de la phase ultérieure become members of the condominium deviennent membres de l’association corporation; condominiale; (e) any common property and any common assets e) les parties communes et éléments d’actif that are added by the supplementary communs ajoutés par le plan condominial condominium plan become common property supplémentaire deviennent des parties and common assets in respect of all of the communes et éléments d’actif communs à phases for which a condominium plan has been l’égard de toutes les phases pour lesquelles le registered; and plan condominial a été enregistré; (f) the bylaws of the corporation that are in f) les règlements administratifs de l’association Page 8 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 12 Article 12 existence at the time of registration continue in condominiale qui existent au moment de force as bylaws for all phases of the l’enregistrement demeurent en vigueur en tant development, including the subsequent phase. que règlements administratifs pour toutes les phases de l’aménagement par étapes, y compris la phase ultérieure. (3) Within five days after receiving confirmation of the (3) Dans les cinq jours après avoir reçu confirmation registration of a supplementary condominium plan, the de l’enregistrement d’un plan condominial developer must deliver a notice to the corporation and supplémentaire, le promoteur remet à l’association each unit owner advising them of the registration of condominiale et à chaque propriétaire en titre un avis the supplementary condominium plan and the les informant de l’enregistrement de ce plan et de la amended declaration, including new schedules to the déclaration modifiée, incluant les nouvelles annexes. declaration. 12 Phased development bylaws (Règlements administratifs pour les aménagements par étapes) 12 Phased development bylaws 12 Règlements administratifs pour les aménagements par étapes (1) Despite section 3, a condominium corporation of a (1) Malgré l’article 3, l’association condominiale d’un phased development may pass, repeal, replace or aménagement par étapes peut adopter, abroger, amend any bylaw dealing with a matter listed in remplacer ou modifier tout règlement administratif subsection (2) only if traitant d’une question prévue au paragraphe (2) seulement si, selon le cas : (a) the corporation obtains the written consent of a) elle obtient le consentement écrit du promoteur the developer to do so; à cette fin; (b) an application is made for an order permitting b) une demande d’ordonnance autorisant the action and the order is made under l’opération en cause est présentée, et subsection 18(3); or l’ordonnance est rendue en vertu du paragraphe 18(3); (c) the final supplementary condominium plan has c) le plan condominial supplémentaire final a été been registered and the action is authorized by enregistré et l’opération en cause est autorisée special resolution. par résolution spéciale. (2) The matters referred to in subsection (1) are the (2) Aux fins du paragraphe (1), les questions sont les following: suivantes : (a) activities relating to the sale or rental of a) des activités relatives à la vente ou la location residential units; de parties privatives résidentielles; (b) restrictions on the age of occupants of units; b) des restrictions concernant l’âge des occupants de parties privatives; (c) restrictions on the age of persons who have c) des restrictions concernant l’âge des personnes access to particular common property or qui ont accès à des parties communes particular common assets; particulières ou des éléments d’actif communs particuliers; (d) restrictions on the advertising of units or the d) des restrictions concernant la publicité portant offering of units for sale by the developer. sur les parties privatives ou l’offre de vente de parties privatives par le promoteur. (3) A corporation must not make a bylaw that conflicts (3) L’association condominiale ne peut prendre un with the registered phased development disclosure règlement administratif qui est incompatible avec le statement. document d’information connexe enregistré. 13 Compliance with registered condominium plan and registered phased development disclosure statement (Conformité avec le plan condominial enregistré et le document d’information connexe enregistré) c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 9 YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 13 Article 13 13 Compliance with registered condominium 13 Conformité avec le plan condominial plan and registered phased development enregistré et le document d’information disclosure statement connexe enregistré The developer must carry out the development of each Le promoteur réalise l’aménagement de chaque phase phase of the phased development in accordance with de l’aménagement par étapes conformément : (a) the registered condominium plan for the a) d’une part, au plan condominial enregistré pour phased development; and l’aménagement par étapes; (b) the registered phased development disclosure b) d’autre part, au document d’information statement. connexe enregistré. 14 Registration of amended phased development disclosure statement (Enregistrement du document d’information connexe modifié) 14 Registration of amended phased 14 Enregistrement du document development disclosure statement d’information connexe modifié (1) If a developer proposes to register an amended (1) S’il envisage d’enregistrer un document phased development disclosure statement, the d’information connexe modifié, le promoteur donne aux developer must give written notice of the proposed personnes ci-après avis écrit de la modification amendment to proposée : (a) the relevant approving authority; a) l’autorité approbatrice compétente; (b) the holders of mortgages or financial b) les titulaires d’hypothèques ou de charges encumbrances registered against the title to a financières grevant le titre d’une partie unit; privative; (c) the condominium corporation; c) l’association condominiale; (d) all unit owners; and d) tous les propriétaires en titre; (e) any other eligible voters of the phased e) les autres personnes admises à voter de development. l’aménagement par étapes. (2) Subject to subsections (4) and (5), a developer (2) Sous réserve des paragraphes (4) et (5), le must not apply to register an amended phased promoteur ne peut demander l’enregistrement d’un development disclosure statement unless the developer document d’information connexe modifié, à moins has obtained the following consents: d’avoir obtenu les consentements suivants : (a) the consent of the approving authority in a) le consentement de l’autorité approbatrice à respect of those elements of the phased l’égard des éléments du contenu du document development disclosure statement for which it d’information connexe pour lesquels elle a has legal authority; l’autorité légale; (b) the consent of the holders of mortgages or b) le consentement des titulaires d’hypothèques financial encumbrances registered against the ou de charges financières grevant le titre d’une title to a unit in the phased development; partie privative de l’aménagement par étapes; (c) the consent of at least 75% of all eligible voters c) le consentement d’au moins 75 % de toutes les of the phased development, other than the personnes admises à voter de l’aménagement developer. par étapes, exclusion faite du promoteur. (3) An amended phased development disclosure (3) Le document d’information connexe modifié ne statement must not be registered if the effect of the peut être enregistré si l’effet de la modification serait amendment would be to increase the number of phases une augmentation du nombre de phases de in the phased development from that set out in the l’aménagement par étapes par rapport au nombre registered phased development disclosure statement. prévu dans le document d’information connexe Page 10 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 14 Article 14 enregistré. (4) The Supreme Court may, on application by the (4) La Cour suprême peut, sur demande du promoteur, developer, order that the consent of a holder of a ordonner que le consentement d’un titulaire d’une mortgage or financial encumbrance under hypothèque ou d’une charge financière prévu à paragraph (2)(b) is not required if l’alinéa (2)b) n’est pas requis si les conditions ci-après sont réunies : (a) the developer requested that the holder consent a) le promoteur a demandé que le titulaire to the proposed amendment; consente à la modification proposée; (b) the holder neither gave nor refused consent b) le titulaire n’a ni donné ni refusé son within 60 days after the request; and consentement dans les 60 jours suivant cette demande; (c) the developer has obtained the other consents c) le promoteur a obtenu les autres required under subsection (2). consentements exigés au titre du paragraphe (2). (5) The developer may apply to register an amended (5) Le promoteur peut demander l’enregistrement d’un phased development disclosure statement with the document d’information connexe modifié avec le seul consent only of the approving authority, if the consentement de l’autorité approbatrice, si la amendment is only to the extent necessary to comply modification se limite à ce qui est nécessaire pour with one or more of the following: assurer la conformité avec l’un ou plusieurs des éléments suivants : (a) a development agreement; a) un accord d’aménagement; (b) a regulation; b) un règlement; (c) a municipal development control bylaw; c) un arrêté municipal de contrôle de l’aménagement; (d) a municipal zoning bylaw; d) un arrêté municipal de zonage; (e) a municipal land use bylaw; e) un arrêté municipal d’utilisation des terres; (f) another applicable law or requirement of the f) un autre texte législatif applicable ou une autre approving authority. exigence applicable de l’autorité approbatrice. (6) The developer may apply to register an amended (6) Le promoteur peut demander l’enregistrement d’un phased development disclosure statement by document d’information connexe modifié en présentant submitting the following to the registrar: au registrateur : (a) the amended phased development disclosure a) d’une part, le document d’information connexe statement; modifié; (b) evidence that subsections (1) to (3) and (5), as b) d’autre part, une preuve que les applicable, have been complied with. paragraphes (1) à (3) et (5), selon le cas, ont été respectés. (7) The registrar must register the amended phased (7) Le registrateur enregistre le document development disclosure statement if satisfied that d’information connexe modifié s’il est convaincu que les subsections (1) to (3) and (5), as applicable, have been paragraphes (1) à (3) et (5), selon le cas, ont été complied with. respectés. (8) An amended phased development disclosure (8) Le document d’information connexe modifié prend statement is effective on registration. effet dès son enregistrement. 15 Phase transition matters (Questions de transition relatives aux phases) c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 11 YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 15 Article 15 15 Phase transition matters 15 Questions de transition relatives aux phases (1) When a supplementary condominium plan is (1) Lorsqu’un plan condominial supplémentaire est registered, the number of directors on the board of enregistré, le nombre d’administrateurs siégeant au directors of the condominium corporation of the conseil d’administration de l’association condominiale phased development as required under the bylaws of de l’aménagement par étapes requis aux termes des the corporation is temporarily increased to add one or règlements administratifs de celle-ci est more temporary directors in accordance with this temporairement augmenté afin d’ajouter un ou section. plusieurs administrateurs temporaires conformément au présent article. (2) The number of temporary directors is as follows: (2) Le nombre d’administrateurs temporaires est le suivant : (a) if the number of units in the subsequent phase a) si la phase ultérieure à laquelle se rapporte le to which the supplementary condominium plan plan condominial supplémentaire compte une relates is one, there is to be one temporary seule partie privative, un administrateur director; temporaire; (b) in any other case, there are to be two b) dans les autres cas, deux administrateurs temporary directors. temporaires. (3) If the number of units in a subsequent phase is (3) Si une phase ultérieure compte trois parties three or more, the eligible voters of the subsequent privatives ou plus, les personnes admises à voter de la phase are entitled, within 90 days after the registration phase ultérieure ont, dans les 90 jours suivant of the supplementary condominium plan, to elect the l’enregistrement du plan condominial supplémentaire, temporary directors referred to in paragraph (2)(b). le droit d’élire les directeurs temporaires mentionnés à l’alinéa (2)b). (4) If the number of units in a subsequent phase is (4) Si une phase ultérieure compte moins de trois less than three, an owner of each of the units is a parties privatives, un propriétaire de chacune des temporary director, unless, in relation to a particular parties privatives est un administrateur temporaire, unit, no owner consents to being a temporary director. sauf si, relativement à une partie privative particulière, aucun propriétaire ne consent à l’être. (5) If fewer than two temporary directors are elected (5) Si moins de deux administrateurs temporaires sont under subsection (3), or if an insufficient number of élus en vertu du paragraphe (3), ou si un nombre unit owners consent to be temporary directors, as insuffisant de propriétaires en titre consentent à être referred to in subsection (4), the developer is to administrateurs temporaires, comme mentionné au appoint the remainder of temporary directors needed paragraphe (4), le promoteur nomme les autres to comply with subsection (2). administrateurs temporaires requis pour assurer la conformité avec le paragraphe (2). (6) The term of the temporary directors ends at the (6) Les administrateurs temporaires exercent leur next annual general meeting following their election or mandat jusqu’à la prochaine assemblée générale appointment, at which time the number of directors annuelle qui suit leur élection ou leur nomination, reverts to the number required under the bylaws of the moment auquel le nombre d’administrateurs redevient corporation. le nombre requis aux termes des règlements administratifs de l’association condominiale. (7) The directors must, not later than 30 days after the (7) Les administrateurs, au plus tard 30 jours après la day on which the supplementary condominium plan is date d’enregistrement du plan condominial registered, prepare a transitional budget. supplémentaire, établissent un budget de transition.

Page 12 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 16 Article 16 (8) Subsection 137(2) of the Act applies to the (8) Le paragraphe 137(2) de la Loi s’applique au transitional budget as if it were an interim budget, budget de transition comme s’il s’agissait d’un budget with any necessary modifications. provisoire, avec les adaptations nécessaires. (9) Subject to this section, the corporation may make (9) Sous réserve du présent article, l’association bylaws respecting matters that may arise during a condominiale peut prendre des règlements time period in which two or more phases are administratifs concernant des questions pouvant concurrently being developed. survenir pendant une période d’aménagement simultané de deux phases ou plus. 16 Special general meeting after supplementary condominium plan registered (Assemblée générale extraordinaire après l’enregistrement d’un plan condominial supplémentaire) 16 Special general meeting after 16 Assemblée générale extraordinaire après supplementary condominium plan l’enregistrement d’un plan condominial registered supplémentaire (1) Subject to subsection (3), the condominium (1) Sous réserve du paragraphe (3), l’association corporation must hold a special general meeting during condominiale tient une assemblée générale the six-week period following the 365th day after the extraordinaire au cours des six semaines qui suivent le sale of the first unit in a subsequent phase to which a 365e jour après la vente de la première partie privative registered supplementary condominium plan relates. d’une phase ultérieure à laquelle se rapporte le plan condominial supplémentaire. (2) The purpose of the special general meeting is to (2) L’assemblée générale extraordinaire a pour but consider the difference between the estimated common d’examiner la différence entre les dépenses communes expenses in the transitional budget referred to in estimatives prévues dans le budget de transition subsection 15(7) and the actual common expenses that mentionné au paragraphe 15(7) et les dépenses have accrued as of the day on which the notice of the communes réelles constatées à la date de remise de special general meeting was given. l’avis d’assemblée générale extraordinaire. (3) If an annual general meeting is scheduled to be (3) Si l’assemblée générale annuelle est prévue au held within 90 days after the 365th day referred to in cours des 90 jours après le 365e jour mentionné au subsection (1) paragraphe (1) : (a) the special general meeting need not be held; a) d’une part, la tenue d’une assemblée générale and extraordinaire n’est pas nécessaire; (b) if no special general meeting is held, the b) d’autre part, si aucune assemblée générale difference between the estimated common extraordinaire n’est tenue, l’examen de la expenses in the transitional budget referred to différence entre les dépenses communes in subsection 15(7) and the actual common estimatives prévues dans le budget de expenses that have accrued as of the day on transition mentionné au paragraphe 15(7) et which the notice of the annual general meeting les dépenses communes réelles constatées à la was given is to date de remise de l’avis d’assemblée générale annuelle se fera à l’assemblée générale annuelle. 17 Duty to complete phased development on time (Obligation d’achever l’aménagement par étapes dans les délais prévus) 17 Duty to complete phased development on 17 Obligation d’achever l’aménagement par time étapes dans les délais prévus (1) The developer must do the following by the (1) Le promoteur accomplit ce qui suit au plus tard à applicable date: la date applicable : (a) submit all required documents relating to each a) il présente tous les documents requis relatifs à phase and to the entire phased development chaque phase et à l’ensemble de for registration by the date specified in the l’aménagement par étapes aux fins c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 13 YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 18 Article 18 statement referred to in paragraph 5(2)(c); d’enregistrement au plus tard à la date précisée dans la mention visée à l’alinéa 5(2)c); (b) complete each phase and the entire phased b) il achève chaque phase et l’ensemble de development by the date specified in the l’aménagement par étapes au plus tard à la statement referred to in paragraph 5(2)(d); date précisée dans la mention visée à l’alinéa 5(2)d); (c) complete and transfer the common property c) il achève les parties communes et éléments and common assets in a phase to the d’actif communs d’une phase et les transfère à condominium corporation by the applicable l’association condominiale au plus tard à la date specified in the statement referred to in date applicable précisée dans la mention visée paragraph 5(2)(l); à l’alinéa 5(2)l); (d) complete and transfer the common property, d) il achève les parties communes, parties exclusive use common property, common communes à usage exclusif, éléments d’actif assets and exclusive use common assets in a communs et éléments d’actif communs à usage subsequent phase to the condominium exclusif d’une phase ultérieure et les transfère corporation by the applicable date specified in à l’association condominiale au plus tard à la the statement referred to in paragraph 5(2)(m). date applicable précisée dans la mention visée à l’alinéa 5(2)m). (2) Despite subsection (1), the developer may change a (2) Malgré le paragraphe (1), le promoteur peut date referred to in that subsection avancer ou reporter toute date visée à ce paragraphe : (a) by six months, without the consent of any a) de six mois, sans le consentement de toutes eligible voters of the phased development; or personnes admises à voter de l’aménagement par étapes; (b) by more than six months, only with the consent b) de plus de six mois, seulement avec le of at least 75% of all eligible voters of the consentement d’au moins 75 % de toutes les phased development. personnes admises à voter de l’aménagement par étapes. 18 Phase delayed or not proceeding (Retard ou non-réalisation d’une phase ) 18 Phase delayed or not proceeding 18 Retard ou non-réalisation d’une phase (1) If, for any reason, the developer no longer intends (1) Le promoteur qui, pour une raison quelconque, n’a to proceed with a phase, or concludes that the plus l’intention de réaliser une phase ou conclut qu’il developer is unlikely to comply with est peu probable qu’il se conforme à l’alinéa 17(1)b) paragraph 17(1)(b), the developer must, as soon as donne, dans les plus brefs délais possibles, avis écrit practicable, give written notice to the following aux personnes ci-après, expliquant pourquoi il n’a plus persons, explaining why the developer no longer cette intention ou il est arrivé à cette conclusion : intends to proceed with the phase or concluded that the developer is unlikely to comply with paragraph 17(1)(b): (a) the relevant approving authority; a) l’autorité approbatrice compétente; (b) the holders of mortgages or financial b) les titulaires d’hypothèques ou de charges encumbrances registered against the title to a financières grevant le titre d’une partie unit in the phased development; privative de l’aménagement par étapes; (c) the condominium corporation; c) l’association condominiale; (d) the unit owners. d) les propriétaires en titre. (2) The developer, a unit owner, the corporation or an (2) Le promoteur, tout propriétaire en titre, Page 14 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 18 Article 18 interested party, as the case may be, may apply for an l’association condominiale ou toute partie intéressée, order under subsection (3) in any of the following selon le cas, peut demander l’ordonnance prévue au circumstances: paragraphe (3) dans l’une ou l’autre des circonstances suivantes : (a) the developer fails to comply with a) le promoteur omet de se conformer à paragraph 17(1)(a), (b), (c) or (d); l’alinéa 17(1)a), b), c) ou d); (b) the developer makes an assignment in b) le promoteur fait une cession de faillite ou est bankruptcy or is declared bankrupt; déclaré failli; (c) a receiver has been appointed in respect of the c) un séquestre a été nommé à l’égard des biens assets of the developer. du promoteur. (3) On application, the Supreme Court may make an (3) Sur demande, la Cour suprême peut, par order respecting any matter arising out of the ordonnance, régir toute question découlant des circumstances set out in subsection (2), including circonstances prévues au paragraphe (2), notamment : (a) respecting the disposition of any building or a) régir la disposition des bâtiments ou biens- land in a phase that is not proceeding, fonds d’une phase qui ne sera pas réalisée, y including amending the registered compris modifier le plan condominial condominium plan so that it no longer shows enregistré pour qu’il ne montre plus un an unused building or land; bâtiment ou un bien-fonds non utilisé; (b) respecting any common property, exclusive use b) régir les parties communes, parties communes common property, common assets or exclusive à usage exclusif, éléments d’actif communs ou use common assets, including any éléments d’actif communs à usage exclusif, y improvements to or on any of them, of a phase compris les améliorations afférentes, d’une that is not proceeding; phase qui ne sera pas réalisée; (c) respecting the vesting of title, in the name of c) régir la dévolution du titre, au nom de the corporation or the unit owners, of any land l’association condominiale ou des propriétaires identified in the condominium plan for en titre, de tout bien-fonds identifié dans le development in subsequent phases; plan condominial pour aménagement dans des phases ultérieures; (d) respecting the issuance, cancellation or d) régir la délivrance, l’annulation ou la modification of any certificate of title and modification de tout certificat de titre et régir respecting any other resulting or related toute autre question en résultant ou question matter; connexe; (e) giving directions on the disposition of any e) donner des directives sur la disposition de tous funds arising from a bond, a letter of credit or fonds provenant d’une garantie, lettre de crédit other security provided to secure completion of ou autre sûreté fournie en garantie de improvements to or on common property or l’achèvement d’améliorations relatives aux any common assets; and parties communes ou éléments d’actif communs; (f) respecting the protection of the assets and f) régir la protection des éléments d’actif et interests of the developer or a trustee in intérêts du promoteur, d’un syndic de faillite ou bankruptcy or an appointed receiver. d’un séquestre nommé. (4) Nothing in this section is to be read as prohibiting (4) Le présent article n’a pas pour effet d’empêcher la the Supreme Court from consolidating or jointly Cour suprême de joindre ou d’entendre conjointement hearing an application under this section with an une demande prévue au présent article et une application under the Bankruptcy and Insolvency Act demande sous le régime de la Loi sur la faillite et c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 15 YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022 Phased Development Regulation Règlement sur les aménagements par étapes Section 19 Article 19 (Canada). l’insolvabilité (Canada). 19 Easements (Servitudes) 19 Easements 19 Servitudes (1) An easement registered against a common (1) Une servitude enregistrée contre un certificat de property certificate or a common assets certificate for parties communes ou un certificat d’éléments d’actif a phased development is considered to be registered communs pour un aménagement par étapes est also against the certificate of title considérée enregistrée aussi contre le certificat de titre : (a) for each existing unit, when the easement is a) de chaque partie privative existante, au registered; and moment de l’enregistrement de la servitude; (b) for each subsequently created unit, when a b) de chaque partie privative créée supplementary condominium plan is registered. ultérieurement, au moment de l’enregistrement d’un plan condominial supplémentaire. (2) The registrar may discharge the registration of an (2) Le registrateur peut donner mainlevée de easement against a certificate of title of a unit and may l’enregistrement d’une servitude contre un certificat de enter a note of the discharge on the certificate of title titre d’une partie privative et inscrire une mention de la of the unit, and any common property certificate or mainlevée sur le certificat de titre de la partie common assets certificate, if satisfied that the privative, et sur tout certificat de parties communes ou registered easement does not affect the unit. certificat d’éléments d’actif communs, s’il est convaincu que la servitude enregistrée ne touche pas la partie privative. 20 Record retention by condominium corporation (Conservation de documents par l’association condominiale) 20 Record retention by condominium 20 Conservation de documents par corporation l’association condominiale For the purpose of paragraph 184(q) of the Act, the Pour l’application de l’alinéa 184q) de la Loi, les types following types of records are prescribed: de documents ci-après sont prévus : (a) each registered supplementary condominium a) chaque plan condominial supplémentaire plan; enregistré; (b) each registered phased development disclosure b) chaque document d’information connexe statement and registered amended phased enregistré et chaque document d’information development disclosure statement. connexe modifié enregistré. 21 Coming into force (Entrée en vigueur) 21 Coming into force 21 Entrée en vigueur This Regulation comes into force on the later of the Le présent règlement entre en vigueur à l’une ou following days: l’autre des dates suivantes : (a) the day on which the Condominium Act, 2015 a) la date d’entrée en vigueur de la Loi de 2015 comes into force; sur les condominiums; (b) the day on which it is filed with the registrar of b) si elle est ultérieure, la date de son dépôt regulations under the Regulations Act. auprès du registraire des règlements en vertu de la Loi sur les règlements. Page 16 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c YOIC-2022-26 - February 10, 2022 YOIC-2022-26 - 10 février 2022