Bear Creek Development Area

AREA DEVELOPMENT ACT LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL BEAR CREEK DEVELOPMENT AREA RÈGLEMENT SUR LA RÉGION REGULATION D’AMÉNAGEMENT DE BEAR CREEK O.I.C. 1983/132 DÉCRET 1983/132 Effective Date: Date d'entrée en vigueur : June 30, 1983 30 juin 1983 Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek ORDER-IN-COUNCIL DÉCRET O.I.C. 1983/132 DÉCRET 1983/132 AREA DEVELOPMENT ACT LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL BEAR CREEK DEVELOPMENT AREA RÈGLEMENT SUR LA RÉGION REGULATION D’AMÉNAGEMENT DE BEAR CREEK Pursuant to the provisions in Section 4 of the Area Conformément aux dispositions de l’article 4 de la Loi Development Act, the Commissioner in Executive sur l’aménagement régional, il plaît au Commissaire en Council is pleased to and doth hereby order as follows: conseil exécutif de décréter ce qui suit : 1. The annexed regulations and schedules thereto 1. Le règlement ci-joint et ses annexes concernant providing for the orderly development of the Bear l’aménagement rationnel de la région d’aménagement Creek Development Area are hereby made and de Bear Creek sont par les présentes établis et entrent established, to be effective this date. en vigueur à la date indiquée plus bas. 2. The area of land shown by stippling on Schedule 1, 2. Les terres délimitées par une ligne pointillée à and enclosed by a dotted line on Schedule 2 in the l’annexe 1 et à l’annexe 2 du présent règlement sont annexed regulations, is hereby declared to be a par les présentes désignées région d’aménagement. Development Area. Dated at Whitehorse, in the Yukon Territory, this 30th Fait à Whitehorse, dans le territoire du Yukon, le 30 day of June, A.D., 1983. juin 1983. Commissioner of the Yukon/Commissaire du Yukon Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 1. Article 1. OAR.IE.CA. D19EV8E3L/O1P3M2 ENT ACT DLOÉIC RSEUTR 1 L9’A8M3/É1N3A2G EMENT RÉGIONAL BEAR CREEK DEVELOPMENT AREA RÈGLEMENT SUR LA RÉGION REGULATION D’AMÉNAGEMENT DE BEAR CREEK [Title amended by O.I.C. 2016/17] 1. This regulation is made under the Area 1. Le présent règlement est établi en vertu de la Loi Development Act. sur l’aménagement régional. [Section 1 amended by O.I.C. 2016/17] 2. This regulation may be cited as the Bear Creek 2. Titre : Règlement sur la région d’aménagement de Development Area Regulation. Bear Creek. [Section 2 amended by O.I.C. 2016/17] 3.(1) The land in the vicinity of the City of Dawson and 3.(1) Les terrains près de la ville de Dawson et de Bear Bear Creek shown on the attached map marked Creek qui apparaissent sur la carte intitulée Annexe 1 Schedule 1 is declared to be a development area to be sont désignés région d’aménagement et baptisés known as the Bear Creek Development Area. région d’aménagement de Bear Creek. (2) This regulation applies to all land and development (2) Le présent règlement s’applique aux terrains et à within the Bear Creek Development Area. l’aménagement de la région d’aménagement de Bear Creek. [Subsection 3(2) amended by O.I.C. 2016/17] 4. In this regulation: 4. Les définitions qui suivent s’appliquent au présent règlement : “commissioner” means the Commissioner in Executive « agent d’aménagement » Personne nommée par le Council; « Commissaire » Commissaire pour veiller à l’application du présent règlement. “development officer” “development” means the carrying out of any building engineering, mining or other operations in, on or over « projet d’aménagement » Travaux de construction, land or the making of any material change in the use of d’exploitation minière ou autres travaux entrepris dans any building or land; « projet d’aménagement » la région d’aménagement ou tout changement physique apporté à l’usage des bâtiments ou des “development officer” means a person appointed by terres. “development” the commissioner to administer this regulation; « agent d’aménagement » « Commissaire » Le Commissaire en conseil exécutif. “commissioner” “dwelling” means a building or structure containing a room or suite of rooms, used or intended to be used as « habitation » Bâtiment ou ouvrage comprenant une c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 5. Article 5. a place or residence by one or more persons living as a ou plusieurs pièces où peut vivre une famille d’une ou family, containing cooking, eating, living, sleeping and de plusieurs personnes, notamment une cuisine, une sanitary facilities, but excludes guest accommodation salle à manger, une salle de séjour, des chambres et contained in a hotel, lodge or motel; « habitation » des installations sanitaires. Cette définition ne s’applique pas à l’hébergement temporaire dans un “lot” means an area of land which is hôtel, un hôtel-motel ou un motel. “dwelling” (a) shown on a plan registered in the Land Titles « lot » Terrain dont les limites sont reproduites sur un Office for the Yukon Land Registration District, plan enregistré au Bureau d’enregistrement des titres or de biens-fonds du Yukon, sont décrites sur un titre de (b) described in a certificate of title to the land, or propriété ou sont définies dans un document qui crée (c) described in and is the subject of a document, un droit foncier, par exemple une convention de vente such as an agreement for sale or lease, which ou un bail. “lot” creates an interest in land; « lot » « maison mobile » Habitation construite “mobile home” means a dwelling constructed to the conformément à la norme Z.240 de l’Association specifications of the Canadian Standards Association canadienne de normalisation. “mobile home” Z.240 Standard for mobile homes; « maison mobile » « ouvrage » Toute construction érigée à un endroit “road” means a public highway for which the right of permanent sur le sol ou dans l’eau, ou fixée à quelque way is shown on a plan of survey registered in the chose dont l’emplacement est permanent sur le sol ou Land Titles Office for the Yukon Land Registration dans l’eau. “structure” District, or, in the case of a plan of proposed « voie publique » Route publique dont les servitudes subdivision, a proposed right of way which will in due de passage apparaissent sur un plan d’arpentage course be so registered and which provides the public déposé au Bureau d’enregistrement des titres de biens- access to a lot; « voie publique » fonds du Yukon ou, s’il s’agit d’une nouvelle “structure” means any thing constructed or erected subdivision, projet de servitude de passage qui finira with a fixed location on the ground or in water, or éventuellement par être enregistré et qui offre une voie attached to something having a fixed location on the d’accès publique à un lot. “road” ground or in water. « ouvrage » [Section 4 amended by O.I.C. 2016/17] 5.(1) No development shall be carried out except in 5.(1) Tous les projets d’aménagement doivent se conformity with this regulation. conformer au présent règlement. [Subsection 5(1) amended by O.I.C. 2016/17] (2) Development shall only be carried out without a (2) Seuls les projets d’aménagement autorisés par building permit or development permit if the l’article 11 peuvent être entrepris sans permis development is allowed by Section 11. d’aménagement ou de construction. 6.(1) The commissioner shall appoint a development 6.(1) Le Commissaire nomme un agent officer. d’aménagement. (2) The duties of the development officer shall include: (2) Les fonctions de l’agent d’aménagement comprennent les suivantes : (a) receiving and examining an application for a a) recevoir et examiner les demandes de permis building-development permit; d’aménagement ou de construction; (b) issuing a development permit; b) délivrer le permis d’aménagement; (c) refusing to issue a development permit; c) rejeter les demandes de permis d’aménagement; Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 7. Article 7. (d) keeping available for public examination a d) garder un registre des demandes présentées en register of all applications made under this vertu du présent règlement et des décisions les regulation, together with the decisions on the concernant, avec les raisons à l’appui de ces applications and the reasons for the decision; décisions, que pourra consulter la population; [Paragraph 6(2)(d) amended by O.I.C. 2016/17] (e) keeping a copy of the regulations available for e) garder une copie des règlements que pourra public examination; consulter la population; (f) making, or arranging for such inspections as f) effectuer des inspections ou prendre des are necessary for the proper administration of dispositions pour que soient effectuées les this regulation and enforcement of the inspections nécessaires à l’administration du conditions of a development permit; présent règlement et à l’application des conditions dont est assorti le permis d’aménagement; [Paragraph 6(2)(f) amended by O.I.C. 2016/17] (g) carrying out such other duties as the g) effectuer d’autres tâches à la demande du Commissioner may require. Commissaire. 7.(1) An application for a building-development permit 7.(1) La demande de permis d’aménagement ou de shall be left with the development officer. construction est remise à l’agent d’aménagement. (2) An application for a building-development permit (2) La demande de permis d’aménagement ou de shall be accompanied by a plan satisfactory to the construction doit être accompagnée d’un plan development officer showing accurately: satisfaisant l’agent d’aménagement qui indique avec précision : (a) the lot boundaries; a) les limites du lot; (b) existing and proposed buildings and structures b) l’emplacement des bâtiments et ouvrages correctly located and to scale; existants et projetés, à l’échelle; (c) existing and proposed water supply and c) les services d’approvisionnement en eau et sewage disposal services; d’élimination des eaux usées existants et projetés; (d) fuel storage tanks; d) les réservoirs de carburant; (e) vehicle access points, parking and loading e) les points d’accès, les stationnements et aires areas; de chargement des véhicules; (f) proposed grading for drainage, and f) la pente pour le drainage; (g) the approximate location and size of buildings g) l’emplacement et les dimensions approximatifs and structures on adjoining lots. des bâtiments et des ouvrages sur les lots adjacents. (3) Plans and elevations of the proposed buildings or (3) Des plans et des vues en élévation satisfaisants des structures must show the dimensions of the buildings bâtiments ou ouvrages projetés indiquent les or structures and specify the structural and finishing dimensions des bâtiments ou des ouvrages et précisent materials to be used. les matériaux de construction et de finition dont on se servira. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 7. Article 7. (4) Only the owner of the lot or a person who can (4) Seul le propriétaire du lot ou une personne en show he has the owner’s consent may apply for a mesure de prouver qu’elle a obtenu l’autorisation du development permit. propriétaire peut présenter une demande de permis d’aménagement. (5) The application must include a description of the (5) La demande décrit la vocation actuelle et envisagée present and proposed use of the land and any buildings du terrain et des bâtiments ou des ouvrages et donne or structures and the estimated dates of la date approximative où débuteront et se termineront commencement and completion of the work. les travaux. (6) The development officer may require other relevant (6) L’agent d’aménagement peut réclamer des information about the proposed development. renseignements complémentaires sur le projet d’aménagement. (7) Where the application complies with the (7) L’agent d’aménagement délivre un permis regulations applicable to the lot or site, the d’aménagement quand la demande se conforme aux development officer shall issue a development permit. règlements applicables au lot ou au site. (8) Where the application does not meet the (8) Si la demande ne respecte pas les exigences du requirements of the regulations, and cannot readily be règlement et s’il est difficile de la modifier pour y modified to meet the requirements of this regulation, remédier, l’agent d’aménagement ne délivre pas de the development officer shall not issue a development permis d’aménagement. permit. [Subsection 7(8) amended by O.I.C. 2016/17] (9) Where the application does not meet all the (9) L’agent d’aménagement peut délivrer un permis requirements of this regulation, and the proposed d’aménagement assorti de conditions raisonnables development may be modified to meet the pour que le projet soit conforme au présent règlement requirements of this regulation, the development quand la demande n’en respecte pas toutes les officer may issue a development permit subject to such exigences mais qu’il est possible de la modifier pour y reasonable conditions as may be necessary to bring the remédier. development into compliance with this regulation. [Subsection 7(9) amended by O.I.C. 2016/17] (10) Every development permit shall be deemed to be (10) Le permis d’aménagement est réputé être délivré issued upon the conditions that: aux conditions suivantes : (a) construction shall start within twelve months a) les travaux de construction doivent débuter from the date of issue of the permit; dans les douze mois; (b) the main building shall be erected first, unless b) le bâtiment principal doit être construit en a proposed phased development plan is premier, à moins que l’agent d’aménagement approved by the development officer; n’approuve un plan d’aménagement progressif; (c) construction shall not be discontinued for a c) la construction ne doit pas être interrompue ni period of more than twelve months; retardée plus de douze mois; (d) the applicant, the owner, or any person having d) le demandeur, le propriétaire ou toute authority over the development shall allow a personne responsable du projet autorise l’agent development officer to enter and inspect the d’aménagement à visiter les lieux et inspecter development at any reasonable time for the les travaux à n’importe quelle heure purpose of administering or enforcing this raisonnable de la journée, dans le cadre de regulation; l’application du présent règlement; [Paragraph 10(d) amended by O.I.C. 2016/17] Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 8. Article 8. (e) the applicant or his agent shall notify the e) le demandeur ou son mandataire signale à development officer when the work has l’agent d’aménagement quand les travaux reached stages of completion specified by the atteignent le stade spécifié sur le permis development officer and stated on the d’aménagement et quand le projet est achevé. development permit, and upon completion of the development. 8.(1) A person who is aggrieved by a decision of the 8.(1) Toute personne qui croit avoir été lésée par une development officer may appeal to the Zoning Appeals décision de l’agent d’aménagement peut interjeter Board under the Zoning Appeals Board Regulations. appel auprès de la Commission d’appel du zonage, conformément au Règlement sur la Commission d’appel du zonage. (2) Any appeal shall be made to the Secretary of the (2) Les appels doivent être présentés au secrétaire de Zoning Appeals Board within thirty days of the decision la Commission d’appel du zonage dans les trente jours which is the subject of the appeal. qui suivent la décision. 9.(1) Where at the date this regulation comes into force 9.(1) Un bâtiment légalement en construction ou pour a building is lawfully under construction or all required lequel les permis nécessaires avaient été délivrés à permits for the construction of a building have been l’entrée en vigueur du présent règlement est réputé issued the building shall be deemed to be an existing être un bâtiment existant à ce moment, mais les building at the date the regulations come into force; travaux doivent débuter dans les douze mois suivant la but the erection of any such building must be délivrance du dernier permis pertinent. commenced within twelve months after the date of issuance of the last permit relating thereto. [Subsection 9(1) amended by O.I.C. 2016/17] (2) The lawful use of land or of a building or other (2) L’usage légal d’un terrain ou d’un bâtiment ou d’un structure existing at the date this regulation comes into ouvrage existant à l’entrée en vigueur du présent force that does not conform to the regulations may be règlement mais non conforme à ce dernier peut se continued; but if the non-conforming use is poursuivre, mais si l’usage non conforme est discontinued for a period of eighteen months or more, interrompu au moins dix-huit mois, l’usage subséquent the future use of the land, building or other structure du terrain, du bâtiment ou de l’ouvrage doit respecter shall be in conformity with the regulations. les exigences du présent règlement. [Subsection 9(2) amended by O.I.C. 2016/17] (3) The lawful use of part of a building existing at the (3) L’usage légal mais non conforme d’une partie d’un date this regulation come into force that does not bâtiment existant à l’entrée en vigueur du présent conform to the regulations may be extended règlement peut s’étendre à l’ensemble du bâtiment, throughout the building; but no structural alterations, mais il est interdit d’apporter à la structure du except those required by Act or regulation shall be bâtiment d’autres modifications que celles exigées par made in the building while the non-conforming use is une loi ou un règlement tant que l’usage non conforme continued. se poursuit. [Subsection 9(3) amended by O.I.C. 2016/17] (4) For the purpose of this section, repairs, (4) Aux fins du présent article, les réparations, les maintenance or installations that do not alter the size travaux d’entretien ou les installations qui ne modifient of the building or involve the rearrangement or pas les dimensions du bâtiment ou ne nécessitent pas replacement of structural supporting elements shall not le réaménagement ou le remplacement de ses éléments be considered to be structural alterations. structuraux ne sont pas considérés comme une modification de la structure du bâtiment. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 10. Article 10. (5) If a building that does not conform to the (5) Il est interdit de reconstruire ou de réparer un provisions of the regulations is destroyed by fire, or bâtiment non conforme qui, à concurrence d’au moins otherwise is damaged, to an extent of seventy-five soixante-quinze pour cent de sa valeur estimative, a percent or more of the assessed value of the building, été détruit par le feu ou endommagé d’une autre it shall not be rebuilt or repaired except in conformity manière, sauf en conformité avec les dispositions du with the provisions of the regulations. présent règlement. (6) Where the use of the building existing at the time (6) Si l’usage d’un bâtiment existant à l’entrée en of the approval of the regulations conforms to the vigueur du règlement est conforme à ce dernier, mais regulations but the building itself does not conform to que le bâtiment ne satisfait pas toutes les exigences du the full requirements of the regulations structural règlement, on peut apporter des modifications alterations and additions which conform to the structurales au bâtiment et y faire des additions requirements of the regulations may be made but the conformes aux exigences du règlement, pourvu que ces element of non-conformity shall not be increased by modifications ou additions n’accroissent pas such alteration or additions. l’importance des parties non conformes du bâtiment. (7) A change of owner, tenant or occupant of any land (7) L’usage d’un terrain, d’un bâtiment ou d’un or building shall not be deemed to affect the use of the ouvrage n’est pas touché par un changement de land or the building. propriétaire, de locataire ou d’occupant. 10.(1) No lot shall be subdivided into lots smaller than 10.(1) Il est interdit de subdiviser un lot en lots dont la those required by the minimum area requirements of superficie ne respecte pas les exigences minimales the zone in which the lot is situated. établies pour la zone dans laquelle se trouve ce lot. (2) No new lot shall be created from unsubdivided land (2) Il est interdit de lotir de nouveaux terrains si les that does not meet the minimum area requirements of lots ne respectent pas les exigences minimales de the zone in which it is situated. superficie de la zone où ils se trouvent. (3) Every person who makes or agrees to make a (3) Toute personne qui procède ou accepte de subdivision shall provide access to each lot by a road procéder à une subdivision doit aménager une voie not less than 20 m wide, and the owner of the land publique d’au moins 20 m de largeur par laquelle on shall transfer ownership of the road to the pourra accéder au lot, et le propriétaire du terrain doit commissioner. céder la voie publique au Commissaire. (4) The requirement for access under subsection (3) (4) Le Commissaire peut renoncer aux exigences du may be waived by the commissioner where in his paragraphe (3) s’il estime que leur stricte observation opinion strict compliance is unnecessary or impractical, n’est ni nécessaire, ni pratique. Dans ce cas, le terrain but the design of the subdivision shall not be such as to ne doit pas être subdivisé d’une manière qui interdira preclude the provision of such access at some future l’aménagement d’une telle voie d’accès à un moment time. ultérieur. [Subsection 10(4) amended by O.I.C. 2016/17] [Paragraphe 10(4) modifié par Décret 2016/17] 11.(1) The following development is allowed without a 11.(1) Les projets d’aménagement suivants ne development permit: requièrent pas l’obtention d’un permis d’aménagement : (a) the carrying out of routine maintenance or a) réparation ou entretien normal d’un bâtiment repair to any building or structure provided ou d’un ouvrage pourvu que les travaux such works do not include structural alterations n’entraînent pas de modifications structurales or major works of renovation for which a ou de rénovations importantes nécessitant un development permit is required; permis; (b) the use of any building or structure or land b) usage d’un bâtiment ou ouvrage, ou terrain attached to or used in conjunction with a associé à une habitation pour une activité dwelling for any purpose incidental to the connexe à la jouissance de l’habitation en tant Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 12. Article 12. enjoyment of the dwelling as such, excluding a que telle, à l’exclusion d’une occupation home occupation; domestique; (c) the completion of a building or structure which c) achèvement d’un bâtiment ou d’un ouvrage is lawfully under construction at the date this légalement en construction à l’entrée en regulation comes into effect; vigueur du présent règlement; [Paragraph 11(1)(c) amended by O.I.C. 2016/17] (d) the use of any building or structure referred to d) usage d’un bâtiment ou d’un ouvrage dont il in subsection (c) for the purpose for which est question à l’alinéa c) aux fins établies au construction was commenced; début de la construction; (e) the erection, construction, maintenance or e) érection, construction, entretien ou alteration of a gate, fence, wall or other means modification d’une barrière, clôture, palissade of enclosure; ou enceinte quelconque; (f) the erection or construction of buildings, f) érection ou construction de bâtiments, structures, works plant or machinery needed in d’ouvrages, d’ateliers ou de machinerie connection with operations for which a nécessaires aux travaux autorisés en vertu d’un development permit has been issued, for the permis d’aménagement, pour la période de ces period of operations; travaux; (g) the maintenance and repair of public works, g) entretien et réparation des installations et des services and utilities carried out by and on services publics par les autorités fédérales, behalf of Federal, Territorial, utility or other territoriales, municipales ou autres ou au nom public authorities on land which is publicly de celles-ci sur des terres publiques. owned or controlled. (2) No yard or other open space about any building or (2) La cour ou l’espace inutilisé d’un bâtiment ou d’un structure shall be considered to provide a required ouvrage ne peut satisfaire aux exigences applicables à yard or required open space for a building or structure la cour ou au retrait réglementaire d’un bâtiment ou on another lot. d’un ouvrage situé sur un autre lot. 12.(1) The Bear Creek Development Area is hereby 12.(1) La région d’aménagement de Bear Creek est par separated into zones in the following categories: les présentes divisée entre les deux zones suivantes : CR Country Residential Zone CR Résidentiel de campagne GB Greenbelt Buffer Zone GB Ceinture de verdure (2) The zones into which the Development Area is (2) Les zones de la région d’aménagement separated are shown on the map attached to and apparaissent à l’annexe 2 intitulée «Carte de zonage», forming part of this regulation as Schedule 2 entitled qui fait partie intégrante du présent règlement. “Zoning Map”. [Subsection 12(2) amended by O.I.C. 2016/17] (3) Where any uncertainty arises as to the boundaries (3) S’il y a des doutes au sujet des limites d’une zone, of the zones in Schedule 2: les principes suivants s’appliquent : (a) boundaries indicated as following roads shall be a) les terrains bornés par des voies publiques sont deemed to follow the centre lines of the road réputés suivre le centre de l’emprise tel allowances as established by legal survey, or qu’établi par arpentage légal, ou si la voie where the road has not been surveyed, the publique n’a pas été arpentée, le centre du centre line of the travelled portion of the road; chemin sur lequel on se déplace; (b) boundaries indicated as following lot lines shall b) les terrains bornés par un lot sont réputés be deemed to follow lot lines as established by suivre la limite du lot telle qu’établie par un c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 7 Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 13. Article 13. registered legal survey, or in the event a arpenteur agréé ou, en l’absence de levé registered legal survey does not exist, the lease officiel, par le bail, la convention de vente ou or agreement for sale or other instrument tout autre document qui confère un droit au conferring rights on the owner or lawful propriétaire ou à l’occupant; occupant; (c) boundaries indicated as following shorelines c) les terrains bornés par une rive sont réputés shall be deemed to follow the ordinary high suivre la laisse de crue; water mark; and (d) in the event of any discrepancy between the d) s’il y a divergence entre le texte du présent text of this regulation and the zoning map, the règlement et la carte de zonage, le texte text shall govern. l’emporte. [Paragraph 12(3)(d) amended by O.I.C. 2016/17] 13.(1) The purpose of the CR Country Residential zone 13.(1) La zone CR a pour but de créer des lots is to provide low density residential lots outside the résidentiels de faible densité hors de la zone urbaine de Dawson City urban area, thereby providing privacy and Dawson et, ainsi, de permettre un certain isolement et seclusion. la vie privée. (2) On a lot in a CR Country Residential zone, only the (2) Les seuls usages autorisés dans la zone CR sont les following uses are permitted: suivants : (a) one single family dwelling or one mobile home; a) habitation unifamiliale ou maison mobile; (b) playgrounds, parks and greenbelts; b) terrain de jeux, parc et ceinture de verdure; (c) minor agricultural pursuits; c) menus travaux agricoles; (d) boarding use (not more than two boarders per d) hébergement en pension (pas plus de deux dwelling unit); personnes par unité d’habitation); (e) buildings and structures accessory to the above e) bâtiments et ouvrages secondaires aux usages uses; and qui précèdent; (f) home occupations. f) occupation domestique. (3) Every lot shall have a minimum area of not less (3) Chaque lot doit avoir une superficie d’au than 0.40 ha, but shall not exceed 2.0 ha. moins 0,40 ha, et d’au plus 2,0 ha. (3.1) Notwithstanding subsection (3), a lot for which (3.1) Malgré le paragraphe (3), un lot dont le titre de title is issued pursuant to the Squatters Policy may propriété est délivré conformément à la politique sur le have an area that is smaller than .40 hectares. squattage peut avoir une superficie inférieure à 0,40 hectare. [Added by O.I.C. 1989/136] [Ajouté par Décret 1989/136] (4) Notwithstanding subsection (3), (4) Malgré le paragraphe (3), est réputé se conformer aux exigences du présent article en ce qui concerne la superficie : (a) any site with an area which is within ten a) tout site dont la superficie est inférieure à la percent of the minimum or maximum area superficie minimale ou dépasse la superficie prescribed in subsection (3), and maximale prescrite au paragraphe (3) de moins de dix pour cent; Page 8 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 13. Article 13. (b) any lot which is shown on a registered plan of b) tout lot décrit sur un plan d’arpentage officiel à survey on the day this regulation comes into l’entrée en vigueur du présent règlement et force, and which has an area of no less dont la superficie se situe entre 0,25 et 2,0 ha than 0.25 ha and not more than 2.0 ha, shall be inclusivement. deemed to comply with the requirements of this section with respect to site area. [Paragraph 13(4)(b) amended by O.I.C. 2016/17] (5) No building, accessory building or structure (other (5) Aucun bâtiment, aucune dépendance, aucun than a fence) shall be located within 5.0 m of any lot ouvrage (sauf une clôture) ne doit se trouver à moins line. de 5,0 m des limites du lot. (6) No building shall exceed 10.0 m or two and one (6) Aucun bâtiment ne doit avoir plus de 10,0 m ou half storeys in height, whichever is the lesser. deux étages et demi de hauteur, selon la hauteur la plus faible. (7) Accessory buildings or structures (7) Les dépendances et les ouvrages secondaires peuvent être construits dans n’importe quelle cour, mais ne doivent pas se trouver à moins 2,5 m du bâtiment principal sur le même lot et ne doivent pas avoir plus de 10,0 m de hauteur. (a) may be placed in any yard, (b) shall be sited no closer than 2.5m to the principal building on the same lot, and (c) shall not exceed 10.0 m in height. (8) Notwithstanding the foregoing subsections, where (8) Malgré les paragraphes qui précèdent, un bâtiment a building or structure exists on the day this regulation ou un ouvrage est réputé être conforme aux exigences comes into force, it shall be considered to conform to du présent règlement concernant le retrait et la the requirements for setback and height. hauteur s’il est déjà en place à l’entrée en vigueur du présent règlement. [Subsection 13(8) amended by O.I.C. 2016/17] (9) The minimum floor area of a single family dwelling (9) La surface de plancher d’une habitation or mobile home shall be 50.0m2. unifamiliale ou d’une maison mobile doit être d’au moins 50,0 m2. (10) All buildings, accessory buildings and structures (10) Collectivement, les bâtiments, les dépendances et situated on a lot shall not in the aggregate cover more les ouvrages situés sur un lot ne peuvent couvrir plus than 40% of the area of the lot. de 40 p. 100 de la superficie du lot. (11) Home occupations are allowed on the following (11) La poursuite d’une occupation domestique est conditions: autorisée aux conditions suivantes : (a) there shall be no manner of use or noise of an a) l’occupation ne doit pas créer d’activité ni de offensive or objectionable nature such as to bruit déplaisant ou de nature à nuire à la interfere with the peace and quiet of the quiétude et à la tranquillité de la zone residential zone; résidentielle; (b) there shall be no mechanical or other b) il est interdit d’utiliser, de garder ou d’avoir des equipment used, kept or had except such as is appareils mécaniques ou d’autres pièces customarily employed in carrying out the d’équipement, outre ceux normalement occupation of the resident; nécessaires à l’occupation domestique; c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 9 Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 13. Article 13. (c) there shall be no exterior storage of materials, c) il est interdit d’entreposer des matériaux, des commodities or finished products; and marchandises ou des produits finis à l’extérieur; (d) no commodity other than the principal product d) la vente d’un autre produit que le produit ou le or service of the home occupation shall be sold service principal résultant de l’occupation on the premises. domestique sur les lieux est interdite. (12) The following uses are deemed to be home (12) Sont acceptables comme occupation domestique occupations: les activités qui suivent : (a) dressmaking, homecooking, preserving and a) confection, cuisine, préparation de conserves et similar domestic homecrafts; arts ménagers en général; (b) the manufacture of novelties, souvenirs and b) fabrication de colifichets, de souvenirs et handicrafts; d’articles d’artisanat; (c) stamp and coin sales; c) vente de timbres et de pièces de monnaie; (d) individual instruction to music students; d) cours de musique privés; (e) the carrying out of minor repairs to domestic e) petites réparations aux appareils ménagers; equipment; (f) storage and distribution of household products; f) stockage et distribution de produits ménagers; (g) professional offices; g) bureaux professionnels; (h) market gardening; h) maraîchage; (i) such other occupations of a similar nature as i) autres activités analogues autorisées par the development officer may permit. l’agent d’aménagement. (13) A person who keeps animals, bees or birds shall (13) Une personne qui élève des animaux, des abeilles ensure that the land on which the animals, bees, or ou des oiseaux doit veiller à ce que la partie du terrain birds are kept is securely fenced and that the animals sur lequel ceux-ci se trouvent soit correctement or birds may not stray from the lot. clôturée et que les bêtes ne puissent s’échapper. (14) The owner shall provide every lot with sufficient (14) Le propriétaire doit aménager un emplacement de space for parking to ensure that no vehicle need be stationnement suffisant sur chaque lot pour qu’aucun parked on the road. véhicule ne soit contraint de stationner sur la voie publique. (15) Only the following signs may be exhibited on a (15) Seuls les panneaux suivants peuvent être posés lot: sur un lot : (a) one nameboard indicating the name of the a) un panneau indiquant le nom du propriétaire owner or resident of the lot; ou de l’occupant; (b) where a home occupation is conducted on the b) lorsqu’on poursuit une occupation domestique lot, one non-illuminated, double sided sign not sur le lot, un panneau non éclairé, lisible des exceeding 1.5m2 in area on any one face, deux côtés, d’un maximum de 1,5 m2 sur advertising the product or service available on n’importe quel côté, annonçant le produit ou le the premises; service qu’on peut se procurer sur les lieux; Page 10 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek Section 14. Article 14. (c) one non-illuminated realtor’s sign not c) un panneau non éclairé de courtier en exceeding 1.5m2 in area on any one face, immeubles d’un maximum de 1,5 m2 sur during the time the premises are offered for n’importe quel côté, quand la propriété est sale and for not more than 30 days after the mise en vente et pendant un maximum de 30 premises are sold. jours une fois la vente conclue. (16) A sign advertising a product or service may be (16) Le panneau annonçant un produit ou un service located only on the premises where the product or ne peut être placé qu’à l’endroit où le produit ou le service is offered for sale. service est en vente. 14.(1) The purpose of the Greenbelt Buffer Zone is to 14.(1) La ceinture de verdure sert de zone tampon et provide a buffer of natural undeveloped land, or land crée une bande de terrains laissés à l’état naturel ou specifically landscaped as a buffer, between spécifiquement aménagés pour faire écran entre des incompatible adjacent uses. usages adjacents incompatibles. (2) In a Greenbelt Buffer zone, no development that (2) Il est interdit d’entreprendre un projet would intrude upon and adversely affect either of the d’aménagement susceptible d’empiéter et d’avoir un adjacent uses, nor any development that would reduce effet néfaste sur les usages adjacents dans une the benefit of the buffer to either of the adjacent uses, ceinture de verdure ou de réduire les avantages de la is permitted. ceinture de verdure pour les lots et les usages adjacents. MINISTERIAL REZONING REZONAGE PAR VOIE MINISTÉRIELLE 15.(1) In this section 15.(1) Les définitions suivantes s’appliquent au présent article : “ministerial rezoning” means a ministerial rezoning as « bien zoné » S’entend au sens du Règlement portant defined in the Ministerial Rezoning Regulation; sur le rezonage par voie ministérielle, auquel s’applique « rezonage par voie ministérielle » le présent règlement; “zoned property” “zoned property” means a zoned property, as defined « rezonage par voie ministérielle » S’entend au sens in the Ministerial Rezoning Regulation, to which this du Règlement portant sur le rezonage par voie Regulation applies. « bien zoné » ministérielle. “ministerial rezoning” [Subsection 15(1) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 15(1) ajouté par Décret 2013/198] (2) If the Minister carries out the ministerial rezoning (2) Lorsque le ministre procède au rezonage par voie of a zoned property ministérielle d’un bien zoné : (a) the ministerial rezoning prevails, to the extent a) le rezonage par voie ministérielle l’emporte sur of the inconsistency, over any provision of this les dispositions du présent règlement avec Regulation with which it is inconsistent; and lesquelles il est incompatible; (b) the Minister may authorize the revision of any b) le ministre peut autoriser l’actualisation de map, whether included in a Regulation under toute carte, qu’elle fasse partie d’un règlement the Act or published elsewhere, to include the en vertu de la loi ou qu’elle soit publiée ailleurs, effect of the ministerial rezoning. pour qu’elle reflète les effets d’un tel rezonage. [Subsection 15(2) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 15(2) ajouté par Décret 2013/198] c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 11 Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek SCHEDULE 1 ANNEXE 1 SCHEDULE 1 (ANNEXE 1 ) SCHEDULE 1 ANNEXE 1 Legend Légende ______________ __________________ Yukon Yukon Department of Ministère des Services aux Municipal agglomérations et du and Community Transport Affairs Ceci constitue l’annexe 1. This is schedule 1, Carte indiquant the Location Map l’emplacement de la zone referred to in the visée par le Règlement sur Bear Creek la région d’aménagement Development de Bear Creek Regulations Page 12 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek SCHEDULE 2 ANNEXE 2 SCHEDULE 2 (ANNEXE 2) SCHEDULE 2 ANNEXE 2 (Amended by O.I.C. 1989/136 – Modifiée par Décret 1989/136) Legend Légende ____________________ ____________________ LEGEND LÉGENDE Development Area Block land Région d’aménagement Acte de transfer (PC 1979830) and zone cession CP 1979-830 et limite de boundary where combined la zone lorsqu’ils se chevauchent Zone Boundary Limite de la zone GB Greenbelt Buffer Zone GB Ceinture de verdure CR Country Residential CR Résidentiel de campagne Zone AREA TO BE REZONED FROM MODIFICATION DU ZONAGE (GB GB TO CR À CR) Yukon Yukon Department of Municipal and Ministère des Services aux Community Affairs agglomérations et du Transport Ceci constitue l’annexe 2 Carte de This is schedule 2, the Zoning zonage de la région visée par le Map referred to in the Bear Règlement sur la région Creek Development d’aménagement de Bear Creek Regulations c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 13