Ley 1183 de 2008
This law assigns certain functions to notaries.
- Jurisdiction
- Colombia
- Instrument
- Act or statute
- Citation
- Ley 1183 de 2008
- Version
- Undated source snapshot
- Language
- es
- Updated
- Official source
- View official record ↗
Statute overview
About this statute
This law assigns certain functions to notaries. Los poseedores materiales de inmuebles urbanos de estratos uno y dos sin título inscrito pueden pedir ante notario la inscripción de su calidad de poseedores regulares. El solicitante debe cumplir ciertos requisitos para inscribir la posesión de un inmueble. This article says certain documents count as apparent titles for registering a declaration of regular possession. Material possession must be proved in the manner set out in Article 981 of the Civil Code, and it may also be proved by evidence of payment of district, municipal, or departmental taxes, contributions, and valuation charges.
Search within this statute
Search all stored provisions in this version.
Legal text
Provisions of Ley 1183 de 2008
Showing 23 of 23
Part preamble
Preamble
- preamble Verify source ↗
Preamble
This law assigns certain functions to notaries.
Última actualización: 30 de junio de 2026 - (Diario Oficial No. 53.530 - 22 de junio de 2026) Derechos de autor reservados - Prohibida su reproducción Inicio Artículo CAPITULO I 1 2 3 4 5 6 7 8 9 CAPITULO II 10 11 12 13 14 CAPITULO III 15 16 17 18 19 20 21 22 LEY 1183 DE 2008 (enero 14) Diario Oficial No. 46.871 de 14 de enero de 2008 CONGRESO DE LA REPÚBLICA Por medio de la cual se asignan unas funciones a los Notarios. Resumen de Notas de Vigencia EL CONGRESO DE COLOMBIA DECRETA: CAPITULO I. DE LA POSESIÓN INSCRITA.
- 1o Verify source ↗
ARTÍCULO 1o.
Los poseedores materiales de inmuebles urbanos de estratos uno y dos sin título inscrito pueden pedir ante notario la inscripción de su calidad de poseedores regulares.
ARTÍCULO 1o. DECLARACIÓN DE LA POSESIÓN REGULAR. Los poseedores materiales de inmuebles urbanos de estratos uno y dos que carezcan de título inscrito, podrán solicitar ante notario del círculo donde esté ubicado el inmueble, la inscripción de la declaración de la calidad de poseedores regulares de dichos bienes, a fin de quedar habilitados para adquirir su dominio por prescripción ordinaria, de acuerdo con la ley y en los términos y plazos señalados por la Ley 791 de 2002 y las leyes especiales que reglamentan el dominio de los bienes considerados Vivienda de Interés Social, VIS. En caso de presentarse oposición durante cualquier etapa de la actuación ante el notario, se ordenará el archivo de las diligencias. Jurisprudencia Vigencia - 2o Verify source ↗
ARTÍCULO 2o.
El solicitante debe cumplir ciertos requisitos para inscribir la posesión de un inmueble.
ARTÍCULO 2o. REQUISITOS. Para efectos de la inscripción de la posesión a que se refiere el artículo anterior, el solicitante deberá reunir los siguientes requisitos: 1. Estar en posesión regular del inmueble en nombre propio en forma continua y exclusiva, sin violencia ni clandestinidad durante un año continuo o más. 2. Acreditar que no existe proceso pendiente en su contra en el que se discuta el dominio o posesión del inmueble iniciado con anterioridad a la fecha de presentación de la solicitud. No será obstáculo para la inscripción de la posesión la circunstancia de que existan inscripciones anteriores sobre todo o parte del mismo inmueble. - 3o Verify source ↗
ARTÍCULO 3o.
This article says certain documents count as apparent titles for registering a declaration of regular possession.
ARTÍCULO 3o. TÍTULO APARENTE. Se tendrán, entre otros, como títulos aparentes para la inscripción de la declaración de posesión regular: 1. La promesa de compraventa cuando esta haya dado origen a la entrega del inmueble. 2. La adquisición de mejoras o de derechos y acciones sobre el inmueble, sea por instrumento público o privado. - 4o Verify source ↗
ARTÍCULO 4o.
Material possession must be proved in the manner set out in Article 981 of the Civil Code, and it may also be proved by evidence of payment of district, municipal, or departmental taxes, contributions, and valuation charges.
ARTÍCULO 4o. PRUEBA DE LA POSESIÓN MATERIAL. La posesión material deberá probarse en la forma establecida en el artículo 981 del Código Civil y además se podrá acreditar con la prueba del pago de los impuestos, contribuciones y valorizaciones de carácter distrital, municipal o departamental. - 5o Verify source ↗
ARTÍCULO 5o.
A person seeking registration of regular possession over an immovable property must file a request before a notary so a public deed can be issued to prove the possession.
ARTÍCULO 5o. CONTENIDO DE LA SOLICITUD. El interesado en obtener la inscripción de la declaración de posesión regular sobre un inmueble deberá presentar solicitud ante notario, a fin de otorgar una escritura pública que acredite dicha posesión. La solicitud deberá contener: 1. La identificación del solicitante, y de su cónyuge o compañero permanente, domicilio, estado civil y condición en la que actúa. 2. La identificación del inmueble, nomenclatura, certificación y planos catastrales, linderos y cabida. 3. La declaración jurada en la que el solicitante afirme que no existen procesos pendientes sobre la propiedad o posesión del inmueble iniciados con anterioridad a la fecha de la solicitud. - 6o Verify source ↗
ARTÍCULO 6o.
With the deed mentioned in the prior article, the listed supporting documents must be protocolized.
ARTÍCULO 6o. DOCUMENTOS ANEXOS. Con la escritura de que trata el artículo anterior se deberán protocolizar los siguientes documentos: 1. La certificación y planos catastrales del inmueble con indicación de su localización, cabida y linderos. 2. Los recibos de pago de los impuestos, contribuciones y valorizaciones causados por el inmueble y pagados por el solicitante y con una antigüedad de por lo menos un año. 3. Las declaraciones y pruebas que a juicio del solicitante le permitan demostrar que ha ejercido posesión regular de forma pública, continua y pacífica sobre el inmueble durante el año anterior a la fecha de la solicitud. - 7o Verify source ↗
ARTÍCULO 7o.
Una vez autorizada la solicitud, la escritura pública debe inscribirse en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del círculo donde esté ubicado el inmueble.
ARTÍCULO 7o. REGISTRO. Una vez autorizada la solicitud, la escritura pública será inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Círculo donde se encuentre ubicado el inmueble. - 8o Verify source ↗
ARTÍCULO 8o.
The public registry officer must record a regular possession declaration in the property registration folio when the interested person requests it.
ARTÍCULO 8o. INSCRIPCIÓN EN EL FOLIO DE MATRÍCULA DEL INMUEBLE. El Registrador de Instrumentos Públicos deberá practicar la inscripción de la declaración de posesión regular a requerimiento del interesado en el folio de matrícula del inmueble bajo el código de “Inscripción de Declaración de Posesión Regular”. - 9o Verify source ↗
ARTÍCULO 9o.
Este artículo limita el procedimiento del capítulo a la inscripción de la declaración de posesión regular y excluye ciertos casos.
ARTÍCULO 9o. EXCEPCIONES A LA INSCRIPCIÓN DE LA DECLARACIÓN DE POSESIÓN REGULAR. El procedimiento fijado en el presente capítulo solamente operará para la inscripción de la declaración de la posesión regular, excluyéndose de manera perentoria respecto de la posesión adquirida mediante violencia, engaño, testaferrato, desplazamiento forzado o que recaiga sobre inmuebles situados en zonas de protección ambiental o de alto riesgo o desarrollos no autorizados por las autoridades de planeación. CAPITULO II. DE LA DECLARATORIA DE PRESCRIPCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. - 10 Verify source ↗
ARTÍCULO 10.
The source labels this article as inexequible (unconstitutional).
ARTÍCULO 10. DECLARATORIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. <Artículo INEXEQUIBLE> Jurisprudencia Vigencia Legislación Anterior - 11 Verify source ↗
ARTÍCULO 11.
Article 11 is titled “Admission and notifications” and is marked as unenforceable (“inexequible”).
ARTÍCULO 11. ADMISIÓN Y NOTIFICACIONES. <Artículo INEXEQUIBLE> Jurisprudencia Vigencia Legislación Anterior - 12 Verify source ↗
ARTÍCULO 12.
Article 12 is titled “Conciliación” and is marked as inexequible in the source text.
ARTÍCULO 12. CONCILIACIÓN. <Artículo INEXEQUIBLE> Jurisprudencia Vigencia Legislación Anterior - 13 Verify source ↗
ARTÍCULO 13.
Article 13 is titled “Absence of objections and conciliation agreement,” and the text marks the article as unconstitutional (“inexequible”).
ARTÍCULO 13. AUSENCIA DE OPOSICIONES Y ACUERDO CONCILIATORIO. <Artículo INEXEQUIBLE> Jurisprudencia Vigencia Legislación Anterior - 14 Verify source ↗
ARTÍCULO 14.
Article 14 is marked as inexequible.
ARTÍCULO 14. MALA FE. <Artículo INEXEQUIBLE> Jurisprudencia Vigencia Legislación Anterior CAPITULO III. DISPOSICIONES GENERALES. - 15 Verify source ↗
ARTÍCULO 15.
The Superintendencia de Notariado y Registro must set the distribution procedure for eligible public-deed acts, and the registry official must assign folio numbers when a property lacking matrícula inmobiliaria is involved.
ARTÍCULO 15. SISTEMA DE REPARTO Y MATRÍCULA INMOBILIARIA. Los actos que deban celebrarse mediante escritura pública en los términos previstos en esta ley, cuando en el círculo de que se trate haya más de una notaría, se repartirán equitativamente entre las que existan. La Superintendencia de Notariado y Registro establecerá el procedimiento de reparto, de modo que no se impongan cargas excesivas ni desproporcionadas a cargo de ningún notario. Adicionalmente, y si es del caso, el Registrador de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos deberá asignar el folio o los folios en el evento de que el inmueble objeto de posesión o prescripción, carezca de matrícula inmobiliaria, con base en el plano y certificación catastrales correspondientes. - 16 Verify source ↗
ARTÍCULO 16.
Los inmuebles adquiridos por prescripción quedan sujetos al régimen de vivienda familiar cuando el adquirente esté casado o viva en unión marital permanente.
ARTÍCULO 16. AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR. Los inmuebles adquiridos como consecuencia de la prescripción establecida en esta ley quedarán afectados por ministerio de la ley, al régimen de vivienda familiar, de que trata la Ley 258 de 1996, cuando el adquirente sea casado o viva en unión material de hecho permanente. La afectación a vivienda familiar no será obstáculo para que las cooperativas y las entidades financieras debidamente autorizadas por el Gobierno Nacional, otorguen créditos para la construcción y mejora de tales inmuebles y los acepten como garantías de sus créditos, con sujeción a lo dispuesto en el artículo 3o de la Ley 258 de 1996. - 17 Verify source ↗
ARTÍCULO 17.
Certain public, fiscal, environmental, indigenous, and similar lands are not subject to possession or prescription.
ARTÍCULO 17. BIENES IMPRESCRIPTIBLES. <Artículo corregido por el artículo 1 del Decreto 1604 de 2017. El nuevo texto es el siguiente:> No podrán ser objeto de posesión ni prescripción los bienes de uso público, ni los fiscales, ni los parques naturales, ni los que se encuentren dentro de las reservas forestales, ecológicas o en zonas no urbanizables, ni los que pertenezcan a las comunidades indígenas o negritudes señalados por la Constitución Política y en general los que la ley declara como imprescriptibles. Tampoco podrán acogerse a esta ley los inmuebles ubicados en zonas que a juicio del Gobierno nacional estén afectados por fenómenos de violencia o desplazamiento forzado. Notas de Vigencia Legislación Anterior - 18 Verify source ↗
ARTÍCULO 18.
Los compradores de vivienda bajo el procedimiento de esta ley no pierden el derecho al subsidio para mejoramiento o construcción de vivienda de interés social, si cumplen los requisitos.
ARTÍCULO 18. SUBSIDIOS DE VIVIENDA. Los adquirentes de vivienda mediante el procedimiento previsto en esta ley, no perderán por ese hecho los derechos a subsidio para el mejoramiento o construcción de vivienda de interés social, siempre que reúnan los requisitos para tener derecho a tales subsidios. - 19 Verify source ↗
ARTÍCULO 19.
En ciertos casos de prescripción adquisitiva de inmuebles de estratos 1 y 2 no se paga el impuesto de registro y anotación ni otros derechos relacionados. Además, los títulos no registrados pueden registrarse sin recargo durante un año desde la vigencia de la ley.
ARTÍCULO 19. IMPUESTO DE REGISTRO. En los eventos de prescripción adquisitiva de inmuebles de estratos uno y dos no habrá lugar al pago del impuesto de registro y anotación, de los derechos de registro, de los derechos notariales y de los que se liquiden a favor de las curadurías urbanas cuando a ello haya lugar. PARÁGRAFO. Todos los títulos que no se hayan registrado lo podrán hacer sin recargo alguno hasta por el término de un año, contado a partir de la vigencia de la presente ley. - 20 Verify source ↗
ARTÍCULO 20.
The Defensoría del Pueblo must promote and advise persons and communities about the procedure for the declaratoria de pertenencia under this law.
ARTÍCULO 20. PROMOCIÓN Y ASESORAMIENTO. Corresponderá a la Defensoría del Pueblo la promoción y asesoramiento a las personas y comunidades para el trámite de la declaratoria de pertenencia prevista en la presente ley. - 21 Verify source ↗
ARTÍCULO 21.
Las oficinas de catastro y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi deben entregar al solicitante los planos y certificaciones catastrales que correspondan dentro de 10 días hábiles desde la solicitud.
ARTÍCULO 21. SOLICITUD DE DOCUMENTOS. Las oficinas de catastro y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi deberán entregar al solicitante los planos y certificaciones catastrales a que haya lugar dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la solicitud, so pena de incurrir en causal de mala conducta. - 22 Verify source ↗
ARTÍCULO 22.
Esta ley entra en vigor desde su promulgación y deroga las disposiciones legales que sean contrarias.
ARTÍCULO 22. VIGENCIA Y DEROGATORIAS. La presente ley rige a partir de su promulgación y deroga todas las disposiciones legales que le sean contrarias. La Presidenta del honorable Senado de la República, NANCY PATRICIA GUTIÉRREZ CASTAÑEDA. El Secretario General del honorable Senado de la República, EMILIO RAMÓN OTERO DAJUD. El Presidente de la honorable Cámara de Representantes, OSCAR ARBOLEDA PALACIO. El Secretario General de la honorable Cámara de Representantes, ANGELINO LIZCANO RIVERA. REPUBLICA DE COLOMBIA – GOBIERNO NACIONAL Publíquese y cúmplase. Dada en Bogotá, D. C., a los 14 de enero de 2008. El Ministro del Interior y de Justicia, Delegatario de Funciones Presidenciales, mediante Decreto número 011 del 4 de enero de 2008. CARLOS HOLGUIN SARDI El Ministro del Interior y de Justicia, CARLOS HOLGUÍN SARDI. El Viceministro Técnico del Ministerio de Hacienda y Crédito Público, encargado de las funciones del Despacho del Ministro de Hacienda y Crédito Público, JUAN PABLO ZÁRATE PERDOMO. El Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, JUAN FRANCISCO LOZANO RAMÍREZ. Disposiciones analizadas por Avance Jurídico Casa Editorial S.A.S.© "Leyes desde 1992 - Vigencia Expresa y Sentencias de Constitucionalidad" ISSN [1657-6241 (En linea)] Última actualización: 30 de junio de 2026 - (Diario Oficial No. 53.530 - 22 de junio de 2026) Las notas de vigencia, concordancias, notas del editor, forma de presentación y disposición de la compilación están protegidas por las normas sobre derecho de autor. En relación con estos valores jurídicos agregados, se encuentra prohibido por la normativa vigente su aprovechamiento en publicaciones similares y con fines comerciales, incluidas -pero no únicamente- la copia, adaptación, transformación, reproducción, utilización y divulgación masiva, así como todo otro uso prohibido expresamente por la normativa sobre derechos de autor, que sea contrario a la normativa sobre promoción de la competencia o que requiera autorización expresa y escrita de los autores y/o de los titulares de los derechos de autor. En caso de duda o solicitud de autorización puede comunicarse al teléfono 617-0729 en Bogotá, extensión 101. El ingreso a la página supone la aceptación sobre las normas de uso de la información aquí contenida.
Provision text is displayed from LexChat’s stored statute record. Use the official source links to verify amendments, commencement, and current legal force.
Ask AI about this statute
Ley 1183 de 2008
Sign in to ask AI about this statute
Sign in to start authenticated, citation-grounded statute research.
Sign inLexChat organizes source-backed legal information for research. Verify amendments, commencement, and current legal force with the official publisher before relying on it.