امتياز دين الاجرة

امتياز دين الاجرة الطعن رقم 1362 لسنة 47 مكتب فنى 30 صفحة رقم 322 بتاريخ 10-05-1979 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : امتياز دين الاجرة فقرة رقم : 2 النص فى المادة 1143 من القانون المدنى على ان " اجرة المبانى و الاراضى الزراعية لسنتين او لمدة الايجار ان قلت عن ذلك و كل حق اخر للمؤجر بمقتضى عقد الايجار يكون لها جميعاً امتياز على ما يكون موجوداً بالعين المؤجرة و مملوكاً للمستاجر من منقول قابل للحجز ... " . مفاده ان امتياز دين الاجر على المنقولات الموجودة بالعين المؤجرة قاصر على اجرة سنتين ، و لما كان دين الاجرة المستحقة للمطعون عليهم الخمسة الاول هو مبلغ 5512 جنيهاً فقط ، و كان الحكم المطعون فيه قد خصهم بكامل دين الاجرة المستحق لهم و قدره 7505 جنيهات على سند من القول بان دين الهيئة الطاعنة - الهيئة العامة للتامينات الاجتماعية - طبقاً للفقرة الرابعة من المادة 1143 من القانون المدنى لا ينفذ فى حقهم ، مع ان ذلك النص فيما فرضه من استبعاد حقوق الامتياز التى تتقدم امتياز المؤجر و من بينها المبالغ المستحقة للخزانة العامة و التى اعتبر المشرع مستحقات الهيئة الطاعنة فى مرتبتها بالمادة 124 من القانون رقم 63 لسنة 1964 ، لا يكون بالنسبة للاجرة على اطلاقها ، و انما يعنى الاجرة التى حددتها الفقرة الاولى من ذات المادة بسنتين فقط ، و من ثم فان امتياز المؤجر باعتباره حسن النية - طبقاً للمادة 1133 مدنى - لا يتقدم على امتياز الهيئة الطاعنة الا فى حدود سنتين ، و اذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر ، فانه يكون قد خالف القانون و اخطا فى تطبيقه . ( الطعن رقم 1362 لسنة 47 ق ، جلسة 1979/5/10 )