الأراضي الفضاء داخل المدن المتصلة بالمرافق الأساسية تخضع لضريبة سنوية، مع استثناء إذا كانت الأرض خاضعة لضريبة العقارات المبنية.
الضريبة على الاراضى الفضاء الطعن رقم 0908 لسنة 32 مكتب فنى 33 صفحة رقم 166 بتاريخ 07-11-1987 الموضوع : ضرائب الفقرتين الاولى و الثانية من المادة " 3 " مكرراً من القانون رقم 107 لسنة 1976 بانشاء صندوق تمويل مشروعات الاسكان الاقتصادى المضافتين بالقانون رقم 34 لسنة 1978 . تخضع الاراضى الفضاء داخل نطاق المدن المتصلة بالمرافق الاساسية لضريبة سنوية مقدارها 2 من قيمة الارض الفضاء و تزاد قيمة الارض بواقع 7 سنوياً - لا تستحق الضريبة على الاراضى الفضاء متى خضعت الارض للضريبة على العقارات المبنية - النص المذكور يتسم بعدم الدستورية - اساس ذلك : ان الضريبة المذكورة مع الزيادة سوف تستغرق قيمة العقار عند فترة معينة و قريبة و هو ما يعنى فى حقيقة الامر مصادرة للعقار تخالف نص المادة " 36 " من الدستور التى حظرت المصادرة العامة للاموال . ( الطعن رقم 908 لسنة 32 ق ، جلسة 1987/11/7 ) الطعن رقم 1887 لسنة 31 مكتب فنى 33 صفحة رقم 822 بتاريخ 06-02-1988 الموضوع : ضرائب الموضوع الفرعي : الضريبة على الاراضى الفضاء فقرة رقم : 1 القانون رقم 34 لسنة 1978 بتعديل بعض احكام القانون رقم 107 لسنة 1976 بانشاء صندوق تمويل مشروعات الاسكان الاقتصادى - معدلاً بالقانون رقم 13 لسنة 1984 . مناط خضوع العقار لضريبة الارض الفضاء هو وجود الارض الفضاء الواقعة داخل نطاق المدن فى المناطق المتصلة بالمرافق العامة الاساسية من مياه و مجار و كهرباء وقت العمل بالقانون بشرط الا تكون خاضعة فى ذلك التاريخ للضريبة على العقارات المبنية او ضريبة الاطيان الزراعية - اذا لم يتحقق فى العقار صفة الارض الفضاء على الوجه الذى حدده المشرع فلا وجه لاخضاعه لضريبة الارض الفضاء حتى و لم يكن قد خضع بعد للضريبة على العقارات المبنية او ضريبة الاطيان الزراعية - اساس ذلك . يجب الالتزام بنصوص القانون وحدها فى هذا الشان اعمالاً لقاعدة التفسير الضيق فى مجال الضرائب . ( الطعن رقم 1887 لسنة 31 ق ، جلسة 1988/2/6 ) الطعن رقم 0981 لسنة 33 مكتب فنى 35 صفحة رقم 209 بتاريخ 04-11-1989 الموضوع : ضرائب الموضوع الفرعي : الضريبة على الاراضى الفضاء فقرة رقم : 1 المادة 3 مكرراً من القانون رقم 34 لسنة 1978 بتعديل بعض احكام القانون رقم 107 لسنة 1976 بانشاء صندوق تمويل مشروعات الاسكان الاقتصادى - المشرع حين فرض ضريبة على الاراضى الفضاء اشترط لذلك شروطاً محددة من بينها ان تكون الارض واقعة فى منطقة داخل مدينة و ان تكون المنطقة متصلة بالمرافق العامة الاساسية و هى مرافق المياه و المجارى و الكهرباء - و الكهرباء هذه الصفة العامة للمرفق تعنى اشتراك سكان المنطقة جميعاً فى الانتفاع بخدمات المرفق و الوسائل و الادوات و الشبكات المخصصة لذلك اياً كانت الجهة المسند اليها القيام ، بالاعمال اللازمة لاداء المرفق لهذه الخدمات العامة و المشتركة لسكان المنطقة او المقابل المالى الذى يمكن تحصيله من المنتفعين - اذا كان المشرع نعت المرافق الثلاثة " المياه و المجارى و الكهرباء " بانها اساسية فان معناه عدم الاستفادة الكاملة من الارض الفضاء عند تخلف اى منها داخل المدينة كلها او فى منطقة بذاتها - تخلف مناط فرض الضريبة على الاراضى الفضاء اذا افتقرت المدينة الى احد المرافق الاساسية - اساس ذلك : قاعدة التفسير الضيق لنصوص فرض الضرائب و ما اكده القانون رقم 13 لسنة 1984 من وجوب توافر جميع المرافق الاساسية الثلاثة . ( الطعن رقم 981 لسنة 33 ق ، جلسة 1989/11/4 ) الطعن رقم 1562 لسنة 31 مكتب فنى 32 صفحة رقم 1061 بتاريخ 04-04-1987 الموضوع : ضرائب الموضوع الفرعي : الضريبة على الاراضى الفضاء فقرة رقم : 1 المادة " 3 " مكررا من القانون رقم 107 لسنة 1976 بانشاء صندوق تمويل مشروعات الاسكان الاقتصادى معدلا بالقانون رقم 34 لسنة 1978 . فرض المشرع على الاراضى الفضاء ضريبة سنوية مقدارها 2 من قيمة الارض ... يشترط لفرض الضريبة "1" عدم خضوع الارض للضريبة على العقارات المبنية او الضريبية على الاطيان الرزاعية "2" ان تكون الارض داخله فى نطاق المدن فى المناطق المتصلة بالمرافق العامة الاساسية - لا يكفى لفرض ضريبة الارض ان تتوافر شروطها - ينبغى الا يدخل العقار فى حالة من حالات الاعفاء منها - مثال - ان يكون العقار مملوكا لجمعية تعاونية - تخصيص الجمعية قطعة ارض لاحد اعاضئها و تسليمها اليه ليس من شانه نقل ملكية قطعة الارض من الجمعية للعضو - اساس ذلك : - المادتان 934 من القانون المدنى و 9 من قانون تنظيم الشهر العقارى و مفادهما ان الملكية العقارية لا تنتقل للغير الا بالتسجيل . ( الطعن رقم 1562 لسنة 31 ق ، جلسة 1987/4/4 )