يجوز لمن التزم بأداء شيء أن يمتنع عن الوفاء إذا لم يعرض الدائن التزامه المقابل أو لم يقدم تأميناً كافياً، ويجوز للحائز التمسك بحق حبس العقار في مواجهة الغير مع استثناءات محددة.
الدفع بعدم التنفيذ الطعن رقم 0424 لسنة 21 مكتب فنى 06 صفحة رقم 969 بتاريخ 14-04-1955 الموضوع : التزام الموضوع الفرعي : الدفع بعدم التنفيذ فقرة رقم : 1 مجال اثارة الدفع بعدم التنفيذ مقصور على ماتقابل من التزامات طرفى الاتفاق و مناط ذلك ارادتهما و هو ما لمحكمة الموضوع حق استظهاره . و اذن فمتى كان الواقع هو ان المدعى عليه قد اشترى قطعة ارض تجاور ملك المدعى فاظهر هذا الاخير رغبته فى اخذ هذه الارض بالشفعة و لكن اجراءاتها لم تتم لاتفاق عقد بين الطرفين تنازل المدعى بمقتضاه عن السير فى دعوى الشفعة كما دفع مبلغا من المال الى المدعى عليه و ذلك فى مقابل انشاء حق ارتفاق على عقاره لمصلحة عقار المدعى و هو عدم التعلية لاكثر من ارتفاع معين ، كما ورد فى الاتفاق ان المدعى قد تعهد بترك مترين بطول ملكه ليكون مع ما يتركه المدعى عليه فضاء او حديقة لمنفعة العقارين المتجاورين ، و كانت المحكمة قد استخلصت من عبارات الاتفاق و نصوصه ان التزام المدعى بدفع المبلغ و التنازل عن طلب الشفعة هو مقابل التزام المدعى عليه بترك جزء فضاء من ملكه و عدم قيامه بتعلية بناء عمارته لاكثر من الارتفاع الوارد بالاتفاق و ان المدعى قد وفى بالتزامه بدفع المبلغ و التنازل عن الشفعة و انه كان على المدعى عليه ان ينفذ التزامه بعدم تعلية البناء لاكثر من الارتفاع المتفق عليه ، و انه لا يجوز له التحدى بقيام المدعى بالبناء فى الارض التى تعهد بتركها فضاء لان هذا الالتزام مستقل عن الالتزامات المتقابلة التى رتبها العاقدان و لا مجال للتعرض لهذا الالتزام او البحث فى الاخلال به لان محله هو التداعى استقلالا ، و كان هذا الذى استخلصته المحكمة هو استخلاص سائغ تحتمله نصوص العقد و تفيده عباراته ، فانه يكون فى غير محله تذرع المدعى عليه بالدفع بعدم تنفيذ فى مقام الرد على دعوى المدعى اذا هو طالبه باحترام التزامه بعدم التعلية . الطعن رقم 0366 لسنة 35 مكتب فنى 20 صفحة رقم 1118 بتاريخ 03-07-1969 الموضوع : التزام الموضوع الفرعي : الدفع بعدم التنفيذ فقرة رقم : 3 يشترط لاستعمال الدفع بعدم التنفيذ تطبيقا لنص المادة 161 من القانون المدنى ان يكون الالتزام الذى يدفع بعدم تنفيذه مستحق الوفاء اى واجب التنفيذ حالا فاذا كان العقد يوجب على احد العاقدين ان يبدا بتنفيذ التزامه قبل المتعاقد الاخر فلا يحق للمتعاقد المكلف بالتنفيذ اولا ان ينتفع بهذا الدفع . الطعن رقم 915 لسنة 44 مكتب فنى 29 صفحة رقم 932 بتاريخ 30-03-1978 الموضوع : التزام الموضوع الفرعي : الدفع بعدم التنفيذ فقرة رقم : 3 حق الحائز فى حبس العقار - مقرر تنفيذاً للحق فى الحبس الذى نصت عليه المادة 1/246 من القانون المدنى من ان لكل من التزم باداء شئ ان يمتنع عن الوفاء به ما دام الدائن لم يعرض الوفاء بالتزام مترتب عليه بسبب التزام المدين و مرتبط به او ما دام الدائن لم يقم بتقديم تامين كاف للوفاء بالتزامه هذا ، ثم فان للحائز ان يحتج بالحق فى حبس العقار فى مواجهة الغير و من بينهم الخلف الخاص للبائع ، الا ان هذا الحق لا يسرى على من يشهر حقه من اصحاب الحقوق العينية قبل ان يثبت للحائز الحق فى حبس الغير لان - الحق فى الحبس لا يختلط بالحقوق العينية و لا يشاركها فى مقوماتها و لا يعطى لحائز الشئ الحق فى التتبع و التقدم . ( الطعن رقم 915 لسنة 44 ق ، جلسة 1978/3/30 ) الطعن رقم 0702 لسنة 51 مكتب فنى 36 صفحة رقم 970 بتاريخ 06-11-1985 الموضوع : التزام الموضوع الفرعي : الدفع بعدم التنفيذ فقرة رقم : 1 جرى قضاء هذه المحكمة - على ان مجال اعمال الدفع بعدم التنفيذ - وفقاً لما تنص عليه المادة 161 من القانون المدنى - مقصور على ما تقابل من التزامات طرفى التعاقد ، و مناط ذلك ما اتجهت اليه اراداتها ، و هو ما لمحكمة الموضوع حق استظهاره . الطعن رقم 0885 لسنة 52 مكتب فنى 36 صفحة رقم 1258 بتاريخ 31-12-1985 الموضوع : التزام الموضوع الفرعي : الدفع بعدم التنفيذ فقرة رقم : 1 حق الحائز فى حبس العقار مقرر - و على ما جرى به قضاء هذه المحكمة - تنفيذاً للحق فى الحبس الذى نصت عليه المادة 1/246 من القانون المدنى من ان " لكل من التزم باداء شىء ان يمتنع عن الوفاء به ما دام الدائن لم يعرض الوفاء بالتزام مترتب عليه بسبب التزام المدين و مرتبط به ، او ما دام الدائن لم يقم بتقديم تامين كاف للوفاء بالتزامه هذا " و من ثم فان للحائز ان يحتج بالحق فى حبس العقار فى مواجهة الغير و من بينهم الخلف الخاص للبائع له ، الا ان هذا الحق لا يسرى على من يشهر حقه من اصحاب الحقوق العينية قبل ان يثبت للحائز الحق فى حبس العين ، لان الحق فى الحبس لا يختلط بالحقوق العينية و لا يشاركها فى مقوماتها و لا يعطى لحائز الشىء الحق فى التتبع و التقدم .