تأجير المحل التجارى

تاجير المحل التجارى الطعن رقم 2043 لسنة 52 مكتب فنى 40 صفحة رقم 152 بتاريخ 23-04-1989 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : تاجير المحل التجارى فقرة رقم : 5 تاجير المحل التجارى يختلف عن بيعه الذى تجيزه المادة 2/594 من القانون المدنى فى حالة حصوله وفقاً للشروط المبينة بها مع ابقاء الايجار لصالح مشترى المتجر ، ذلك ان حكم هذا النص وفقاً للمقرر فى قضاء هذه المحكمة هو استثناء من الاصل العام - و ان مجال اعماله مقصور على الحالة التى تقوم فيها لدى المستاجر ضرورة تفرض عليه بيع المتجر الذى انشاه فى العقار المؤجر اليه مع قيام الشرط المانع من التاجير من الباطن او التنازل عن الايجار و ذلك بهدف البيع الاضرارى للمحل الامر المنتفى فى حالة احتفاظ المستاجر بالمحل و استغلاله عن طريق التاجير الى الغير - واذ كان هذا الاستثناء لا يجوز التوسع فيه فانه لا يكون هناك وجه لاعمال حكم المادة 2/594 سالفة الذكر على حالة تاجير المحل من الباطن . ( الطعن رقم 2043 لسنة 52 ق ، جلسة 1989/4/23 )