A divorced woman who lived in the rented unit with her husband is not treated as an independent tenant just because she lived there from the start of the lease.
المطلقة لا يمتد لها عقد الايجار الطعن رقم 0396 لسنة 46 مكتب فنى 31 صفحة رقم 913 بتاريخ 26-03-1980 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : المطلقة لا يمتد لها عقد الايجار فقرة رقم : 2 اذ كان الثابت ان الطاعنة كانت ابان التعاقد - فى عقد الايجار - زوجة للمستاجر المطعون عليه فان وجودها معه بالعين المؤجرة منذ بدء الايجار لا يجعل منها مستاجرة لها. لما كان ما تقدم ، فليس للطاعنة و قد ثبت طلاقها من المطعون عليه المستاجر ، سند للبقاء فى العين التى يستاجرها ، و يكون الحكم باخلائها متفق و صحيح القانون . ( الطعن رقم 396 لسنة 46 ق ، جلسة 1980/3/26 ) الطعن رقم 0638 لسنة 50 مكتب فنى 32 صفحة رقم 222 بتاريخ 17-01-1981 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : المطلقة لا يمتد لها عقد الايجار فقرة رقم : 1 و لئن كان لعقد ايجار المسكن طابع عائلى يتعاقد فيه رب الاسرة ليقيم مع باقى افراد اسرته ، الا ان رب الاسرة المتعاقد يبقى دون افراد اسرته المقيمين معه هو الطرف الاصيل فى العقد ، و كان مفاد نص المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 المقابلة للمادة 21 من القانون رقم 52 لسنة 1969 ان المشرع لم يعتبر المستاجر نائباً عن الاشخاص - الذين اوردهم النص - فى استئجار العين ، و لذلك نص على استمرار عقد الايجار لمصلحة من يكون مقيماً منهم مع المستاجر عند وفاته او تركه العين ، و ما كان فى حاجة لايراد هذا الحكم اذا كان يعتبر ان المستاجر قد تعاقد عن نفسه نيابة عن افراد اسرته . لما كان ذلك ، فان الطاعنة و لئن كانت زوجة للمستاجر الاصلى ابان التعاقد ، فان وجودها معه بالعين منذ بدء الايجار لا يجعل منها مستاجرة لها ، و كان الواقع فى الدعوى ان زوج الطاعنة قد اتفق مع المطعون عليها [المؤجرة] على انهاء العقد ، و اعقب ذلك طلاقه لها ، فان هذا الانهاء و قد صدر عنه بصفته الطرف الاصيل فى العقد ، يسرى فى حق الطاعنة و ليس لها من سند للبقاء فى العين . الطعن رقم 1867 لسنة 51 مكتب فنى 40 صفحة رقم 426 بتاريخ 25-05-1989 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : المطلقة لا يمتد لها عقد الايجار فقرة رقم : 2 اذ كان تطليق الطاعن للطاعنة بتاريخ 1977/3/1 و زواجه باخرى و اقامته معها بشقة اخرى لا يخول للطاعنة حق البقاء فى الشقة محل النزاع و لا يغير من ذلك اصدار المطعون ضده الثانى عقد ايجار لها عن العين بتاريخ 1977/12/18 لبطلان هذا العقد طبقاً لنص المادة 24 من القانون رقم 46 لسنة 1977 و كان ما اقام عليه الحكم قضاءه له اصله الثابت بالاوراق و يتفق و التطبيق الصحيح للقانون فانه لا يعيبه عدم بحثه لاسباب تحرير المطعون ضده الثانى عقد ايجار للطاعنة عن ذات الشقة محل النزاع طالما انه قد انتهى ضمنياً الى بطلان هذا العقد لصدوره مخالفاً لعقد الايجار الصادر للمطعون الذى ما زال سارياً . ( الطعن رقم 1867 لسنة 51 ق ، جلسة 1989/5/25 ) الطعن رقم 2270 لسنة 55 مكتب فنى 42 صفحة رقم 362 بتاريخ 31-01-1991 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : المطلقة لا يمتد لها عقد الايجار فقرة رقم : 2 اقامة الزوجة بمسكن الزوجية - و على ما جرى به قضاء هذه المحكمة - مقرونة بعلتها و هى استمرار رابطة الزوجية - بينها و بين زوجها - بحيث اذا انفصمت عراها اصبحت اجنبية عنه و لا يبقى لها من سبيل على هذا المسكن .