خط التنظيم

خط التنظيم الطعن رقم 0329 لسنة 48 مكتب فنى 33 صفحة رقم 464 بتاريخ 29-04-1982 الموضوع : بناء الموضوع الفرعي : خط التنظيم فقرة رقم : 2 المقصود بالارض المسموح بالبناء عليها هو بالنظر الى خط التنظيم او حد الطريق ، و هو يختلف عن حد البناء الذى يوجب القانون - فى حالات معينة - الارتداد اليه مع بقاء مسطح الارتداد ملكاً للمالك فلا يعوض عنه ، و اذ كان هذا الارتداد - لما يترتب عليه من زيادة فى التهوية و انتشار الضوء - يعود بالنفع على البناء ، فان لازم ذلك بالضرورة وجوب اضافة مسطحة عند تقدير القيمة الايجارية لمسطح الارض المسموح بالبناء عليها - و اذ كان البين من الاوراق ان العقار محل التداعى بنى على طريق يقل عرضه عن ستة امتار مما اقتضى الارتداد به عملاً بالمادة السابعة من قرار وزير الاسكان 169 لسنة 1962 فى شان اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم المبانى فتنتج عنه مسطح ارتداد قدره 95 و 5 م 2 يظل فى ملك المطعون ضده و لا يستحق اى تعويض عنه ، فان الحكم المطعون فيه اذ احتسب مسطح الارتداد ضمن مساحة الارض يكون قد التزم صحيح القانون . ( الطعن رقم 329 لسنة 48 ق ، جلسة 1982/4/29 ) الطعن رقم 0436 لسنة 49 مكتب فنى 33 صفحة رقم 791 بتاريخ 16-06-1982 الموضوع : بناء الموضوع الفرعي : خط التنظيم فقرة رقم : 1 مفاد المادة 12 من قانون تنظيم المبانى السابق رقم 45 لسنة 1962 انه اذا صدر قرار من المحافظ باعتماد خطوط التنظيم فانه يحظر على اصحاب الشان من وقت صدور هذا القرار اجراء اعمال البناء او التعلية فى الاجزاء البارزة عن خط التنظيم ، غير انه حماية لحقوق الافراد ، حسبما ورد بالمذكرة الايضاحية لهذا القانون . فقد نص المشرع على الزام الادارة بتعويض اولى الشان تعويضاً عادلاً اذا تحقق موجبه .