A lease made by someone who does not own the property can still be valid between the landlord and tenant, but it does not bind the true owner unless the owner approves it. The tenant may withhold rent if a third party claims ownership and brings a legal challenge.
ايجار ملك الغير الطعن رقم 0645 لسنة 47 مكتب فنى 33 صفحة رقم 581 بتاريخ 24-05-1982 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ايجار ملك الغير فقرة رقم : 1 و ان كان ايجار ملك الغير صحيحاً فيما بين المؤجر و المستاجر الا انه لا ينفذ فى حق المالك الحقيقى ، و اذا ادعى الغير انه المالك للعين المؤجرة و اقام دعوى بحقه الذى يدعيه ، كان هذا تعرضاً قانونياً للمستاجر ، يجيز له حبس الاجرة تحت يده حتى يدفع المؤجر التعرض . الطعن رقم 1100 لسنة 48 مكتب فنى 34 صفحة رقم 1150 بتاريخ 11-05-1983 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ايجار ملك الغير فقرة رقم : 3 المقرر بان ايجار ملك الغير صحيح بين طرفيه ، و نافذ قبل المالك متى اجازه ، و اذ اقر المطعون ضده الاول - المالك - هذا العقد الصادر لصالح مورث المطعون ضدها الثانية فانه يكون نافذاً فى حقه . ( الطعن رقم 1100 لسنة 48 ق ، جلسة 1983/5/11 ) الطعن رقم 0337 لسنة 49 مكتب فنى 35 صفحة رقم 1596 بتاريخ 11-06-1984 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ايجار ملك الغير فقرة رقم : 1 مؤدى ما تقضى به المادة 558 من القانون المدنى من ان الايجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه ان يمكن المستاجر من الانتفاع بشىء معين مدة معينة لقاء اجر معلوم ، لا يشترط ان يكون المؤجر مالكاً بما يعنى ان ايجار تلك العين صحيح فى حدود العلاقة المؤجر و المستاجر وانه ليس لهذا الاخير التنصل من اثارة طالما مكن من الانتفاع بالشىء المؤجر و لم يدع تعرض المالك له فيه ، و حق لاى من طرفيه التقاضى بشان المنازعات الناشئة عنه ، لما كان ذلك و كان الثابت من الحكم المطعون فيه ان الطاعنين دفعا فى صحيفة استئنافهم بعدم قبول الدعوى لانتفاء صفة المطعون ضدهما لانهما لا يملكان المنزل الكائن به شقة النزاع ، و كان الحكم قد رد على هذا الدفع بما اورده فى اسبابه من ان مما مؤداه ان الحكم رتب على كون المطعون ضدهما مؤجرتين للعين موضوع النزاع توافر صفتهما فى اقامة الدعوى بطلب انهاء عقد الايجار الصادر منهما ، و هو ما يتفق و صحيح القانون و يكون النعى على ما استطرد اليه الحكم فى شان التعريف بالحق و بالدعوى و التفرقة بينهما - اياً كان وجه الراى فيه - غير منتج . الطعن رقم 1171 لسنة 51 مكتب فنى 35 صفحة رقم 2263 بتاريخ 27-12-1984 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ايجار ملك الغير فقرة رقم : 1 الايجار الصادر من شخص لا يملك الشىء المؤجر و ليس له الحق فى التعامل فى منفعته و ان وقع صحيحاً بين طرفيه الا انه لا ينفذ فى حق مالكه او من له الحق فى الانتفاع به الا باجازة هذا الاخير له ، فان لم يجزه ظل المستاجر بالنسبة له غاصباً للعين المؤجرة . الطعن رقم 0675 لسنة 53 مكتب فنى 38 صفحة رقم 768 بتاريخ 04-06-1987 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ايجار ملك الغير فقرة رقم : 6 الايجار الصادر من شخص لا يملك العين المؤجرة ، و ليس له حق التعامل فى منفعته ، و ان وقع صحيحاً بين طرفيه الا انه لا ينفذ حق مالكه الا باجازته له بحيث لا يجوز له ان يتعرض للمنتفع بالعين المبيعة بسند صادر من مالكها . الطعن رقم 0927 لسنة 51 مكتب فنى 40 صفحة رقم 38 بتاريخ 06-04-1989 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ايجار ملك الغير فقرة رقم : 2 ايجار ملك الغير صحيح فيما بين المؤجر و المستاجر الا انه لا ينفذ فى حق المالك الحقيقى الا اذا اقر هذا التعاقد صراحة او ضمناً . ( الطعن رقم 927 لسنة 51 ق ، جلسة 1989/4/6 ) الطعن رقم 0245 لسنة 55 مكتب فنى 41 صفحة رقم 484 بتاريخ 25-07-1990 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ايجار ملك الغير فقرة رقم : 2 المقرر فى قضاء هذه المحكمة - ان اثار عقد الايجار تنتقل الى مشترى العقار متى سجل عقد شرائه وفق احكام القانون و لو لم يقم البائع بحوالة حقوقه فى عقد الايجار الى هذا المشترى . الطعن رقم 0245 لسنة 55 مكتب فنى 41 صفحة رقم 484 بتاريخ 25-07-1990 الموضوع : ايجار الموضوع الفرعي : ايجار ملك الغير فقرة رقم : 3 الايجار الصادر من شخص لا يملك الشئ المؤجر و ليس له الحق فى التعامل فى منفعته صحيح فيما بين طرفيه غير قابل للابطال الا انه لا ينفذ فى حق مالكه او من له الحق فى الانتفاع به الا باجازة هذا الاخير ، و انه طالما ان المالك الحقيقى لم يتعرض للمستاجر فى انتفاعه بالعين فليس لهذا الاخير طلب ابطال الايجار او فسخه .