Lag om köpvittnen

1 § Uppgift som köpvittne som grundar sig på tjänsteställning Köpvittnen är Köpvittnen är 1) cheferna för magistraterna, häradsskrivarna, notarius publicus, polischeferna, biträdande polischeferna, länsmännen, ledande häradsfogdarna, häradsfogdarna, landskapsfogden, ledande häradsåklagarna, häradsåklagarna, landskapsåklagaren och arbets- och näringscentralernas lantmäteriingenjörer, cheferna för magistraterna, häradsskrivarna, notarius publicus, polischeferna, biträdande polischeferna, länsmännen, ledande häradsfogdarna, häradsfogdarna, landskapsfogden, ledande häradsåklagarna, häradsåklagarna, landskapsåklagaren och arbets- och näringscentralernas lantmäteriingenjörer, 2) de tjänstemän vid lantmäteribyråerna och tjänsteinnehavare i kommunerna som enligt 5 § i fastighetsbildningslagen (554/1995) kan vara förrättningsingenjörer, med undantag av cheferna för lantmäteribyråerna, de tjänstemän vid lantmäteribyråerna och tjänsteinnehavare i kommunerna som enligt 5 § i fastighetsbildningslagen (554/1995) kan vara förrättningsingenjörer, med undantag av cheferna för lantmäteribyråerna, 3) de tjänstemän och arbetstagare vid beskickningar i utlandet som avses i 33 § i lagen om konsulära tjänster (498/1999). de tjänstemän och arbetstagare vid beskickningar i utlandet som avses i 33 § i lagen om konsulära tjänster (498/1999). Chefen för en magistrat, en polisinrättning, ett utsökningsverk, ett åklagarämbete eller en lantmäteribyrå får dessutom förordna underlydande tjänstemän till köpvittne. En tjänsteman som avgör inskrivningsärenden får dock inte förordnas till köpvittne. Chefen för en magistrat, en polisinrättning, ett utsökningsverk, ett åklagarämbete eller en lantmäteribyrå får dessutom förordna underlydande tjänstemän till köpvittne. En tjänsteman som avgör inskrivningsärenden får dock inte förordnas till köpvittne. Rätten att vara köpvittne upphör för de personer som avses i 1 och 2 mom. när deras tjänste- eller arbetsavtalsförhållande upphör. Rätten att vara köpvittne upphör för de personer som avses i 1 och 2 mom. när deras tjänste- eller arbetsavtalsförhållande upphör.

2 § Av lantmäteribyrån förordnade köpvittnen Om tillgången på köpvittnestjänster kräver det får någon annan än en i 1 § avsedd person på ansökan förordnas att vara köpvittne. Den som förordnas ska vara tillräckligt förtrogen med uppgiften och ha övriga förutsättningar att sköta den. Om tillgången på köpvittnestjänster kräver det får någon annan än en i 1 § avsedd person på ansökan förordnas att vara köpvittne. Den som förordnas ska vara tillräckligt förtrogen med uppgiften och ha övriga förutsättningar att sköta den. Rätten att var i 1 mom. avsett köpvittne upphör när köpvittnet fyller 65 år. Ett förordnande till köpvittne kan återkallas, om Rätten att var i 1 mom. avsett köpvittne upphör när köpvittnet fyller 65 år. Ett förordnande till köpvittne kan återkallas, om 1) köpvittnet försummar sina uppgifter enligt denna lag, köpvittnet försummar sina uppgifter enligt denna lag, 2) köpvittnet i övrigt visar sig vara olämplig för uppgiften, eller om köpvittnet i övrigt visar sig vara olämplig för uppgiften, eller om 3) förhållandena annars förändras så att ett förordnande till köpvittne inte skulle kunna ges. förhållandena annars förändras så att ett förordnande till köpvittne inte skulle kunna ges. Behörig lantmäteribyrå i ärenden som gäller förordnande till köpvittne eller återkallande av förordnande är den byrå inom vars verksamhetsområde sökanden eller köpvittnet är bosatt eller har sitt verksamhetsställe. Ett sådant ärende avgörs av lantmäteridirektören. Ändring i beslut som gäller förordnande av köpvittne och återkallande av förordnande får sökas genom besvär på det sätt som anges i förvaltningsprocesslagen (586/1996). Behörig lantmäteribyrå i ärenden som gäller förordnande till köpvittne eller återkallande av förordnande är den byrå inom vars verksamhetsområde sökanden eller köpvittnet är bosatt eller har sitt verksamhetsställe. Ett sådant ärende avgörs av lantmäteridirektören. Ändring i beslut som gäller förordnande av köpvittne och återkallande av förordnande får sökas genom besvär på det sätt som anges i förvaltningsprocesslagen (586/1996).

3 § Bestyrkande av överlåtelse Köpvittnet bestyrker överlåtelsen av en fastighet genom att teckna bevis på överlåtelsehandlingen. Om överlåtelsehandlingen är upprättad i flera exemplar, ska beviset tecknas på vart och ett av dem. Köpvittnet bestyrker överlåtelsen av en fastighet genom att teckna bevis på överlåtelsehandlingen. Om överlåtelsehandlingen är upprättad i flera exemplar, ska beviset tecknas på vart och ett av dem. Innan köpvittnet bestyrker överlåtelsen av en fastighet ska han eller hon kontrollera identiteten hos dem som har undertecknat överlåtelsehandlingen samt att överlåtelsehandlingen har upprättats på det sätt som föreskrivs i 2 kap. 1 § i jordabalken (540/1995). Köpvittnet ska kontrollera från vilken registerenhet området överlåts. Överlåtelsen får inte bestyrkas, om det finns grundad anledning att misstänka att överlåtelsen inte är giltig. Innan köpvittnet bestyrker överlåtelsen av en fastighet ska han eller hon kontrollera identiteten hos dem som har undertecknat överlåtelsehandlingen samt att överlåtelsehandlingen har upprättats på det sätt som föreskrivs i 2 kap. 1 § i jordabalken (540/1995). Köpvittnet ska kontrollera från vilken registerenhet området överlåts. Överlåtelsen får inte bestyrkas, om det finns grundad anledning att misstänka att överlåtelsen inte är giltig. Köpvittnet ska kontrollera uppgifterna om fastigheten i lagfarts- och inteckningsregistret och i fastighetsregistret. Om överlåtelsen bestyrks utomlands är köpvittnet dock inte skyldigt att kontrollera uppgifterna om föremålet för överlåtelsen. Köpvittnet ska kontrollera uppgifterna om fastigheten i lagfarts- och inteckningsregistret och i fastighetsregistret. Om överlåtelsen bestyrks utomlands är köpvittnet dock inte skyldigt att kontrollera uppgifterna om föremålet för överlåtelsen.

4 § Jäv för köpvittne I fråga om jäv för köpvittne gäller det som i 17 kap. 43 § i rättegångsbalken föreskrivs om vittnesjäv. I fråga om jäv för köpvittne gäller det som i 17 kap. 43 § i rättegångsbalken föreskrivs om vittnesjäv.

5 § Köpvittnets journal Köpvittnet ska föra journal över de överlåtelser som han eller hon bestyrker. Köpvittnet ska i fråga om en bestyrkt överlåtelse foga arkivexemplaret av överlåtelsehandlingen, dess bilagor och köpvittnets meddelande till journalen. De handlingar som införs i journalen ska årsvis ges ett löpande nummer. Köpvittnet ska föra journal över de överlåtelser som han eller hon bestyrker. Köpvittnet ska i fråga om en bestyrkt överlåtelse foga arkivexemplaret av överlåtelsehandlingen, dess bilagor och köpvittnets meddelande till journalen. De handlingar som införs i journalen ska årsvis ges ett löpande nummer. Journalen ska bevaras för framtiden. Köpvittnet ska årligen och utan dröjsmål i det fall att köpvittnesuppdraget upphör sända journalen till vederbörande ämbetsverk för att bevaras där. Journalen ska bevaras för framtiden. Köpvittnet ska årligen och utan dröjsmål i det fall att köpvittnesuppdraget upphör sända journalen till vederbörande ämbetsverk för att bevaras där. Ett köpvittnes journal är offentlig. Köpvittnet eller den myndighet som bevarar journalen ska på begäran lämna uppgifter ur journalen och kopior av handlingarna. Ett personnummer i journalen får inte lämnas ut i onödan. Ett köpvittnes journal är offentlig. Köpvittnet eller den myndighet som bevarar journalen ska på begäran lämna uppgifter ur journalen och kopior av handlingarna. Ett personnummer i journalen får inte lämnas ut i onödan.

6 § Meddelande om bestyrkta överlåtelser Köpvittnet ska utan dröjsmål meddela den lantmäteribyrå och den kommun inom vars område föremålet för överlåtelsen finns att överlåtelsen har bestyrkts. Om föremålen för överlåtelsen finns inom olika lantmäteribyråers eller kommuners område, ska ett meddelande lämnas till varje lantmäteribyrå och kommun. Köpvittnet ska utan dröjsmål meddela den lantmäteribyrå och den kommun inom vars område föremålet för överlåtelsen finns att överlåtelsen har bestyrkts. Om föremålen för överlåtelsen finns inom olika lantmäteribyråers eller kommuners område, ska ett meddelande lämnas till varje lantmäteribyrå och kommun. Köpvittnets meddelande ska innehålla följande uppgifter: Köpvittnets meddelande ska innehålla följande uppgifter: 1) parterna i överlåtelsen och deras kontaktuppgifter, parterna i överlåtelsen och deras kontaktuppgifter, 2) föremålet för överlåtelsen, föremålet för överlåtelsen, 3) överlåtelsens art, överlåtelsens art, 4) villkoren för överlåtelsen, villkoren för överlåtelsen, 5) de faktorer som påverkar överlåtelsens värde. de faktorer som påverkar överlåtelsens värde. De uppgifter som avses i 2 mom. ska antecknas i meddelandet i enlighet med vad som uppgivits i överlåtelsehandlingen och vad parterna har uppgivit. För meddelandena ska undertecknarna uppge överlåtelseparternas personbeteckning, företags- och organisationsnummer eller andra motsvarande nummer. De uppgifter som avses i 2 mom. ska antecknas i meddelandet i enlighet med vad som uppgivits i överlåtelsehandlingen och vad parterna har uppgivit. För meddelandena ska undertecknarna uppge överlåtelseparternas personbeteckning, företags- och organisationsnummer eller andra motsvarande nummer.

7 § Tillsyn över köpvittnen Ett köpvittne handlar under tjänsteansvar. Ett köpvittne handlar under tjänsteansvar. På tillsynen över en tjänsteman som är köpvittne tillämpas det som någon annanstans i lag föreskrivs om tillsynen över tjänsteåtgärder. På tillsynen över en tjänsteman som är köpvittne tillämpas det som någon annanstans i lag föreskrivs om tillsynen över tjänsteåtgärder. Lantmäteribyråerna övervakar köpvittnenas verksamhet inom sina verksamhetsområden. Lantmäteribyråerna övervakar köpvittnenas verksamhet inom sina verksamhetsområden.

8 § Köpvittnesregister Över köpvittnena förs ett köpvittnesregister. Syftet med registret är att främja omsättningen av fastigheter, samla in uppgifter som har samband med fastighetsöverlåtelser och övervaka köpvittnenas verksamhet. Lantmäteriverket är registeransvarig för köpvittnesregistret. Över köpvittnena förs ett köpvittnesregister. Syftet med registret är att främja omsättningen av fastigheter, samla in uppgifter som har samband med fastighetsöverlåtelser och övervaka köpvittnenas verksamhet. Lantmäteriverket är registeransvarig för köpvittnesregistret. I köpvittnesregistret ska införas I köpvittnesregistret ska införas 1) köpvittnets namn, köpvittnets namn, 2) tjänsteställningen för köpvittnen som avses i 1 §, tjänsteställningen för köpvittnen som avses i 1 §, 3) namnet på den som gett förordnandet för ett köpvittne som avses i 2 § samt datumet för förordnandet och för förordnandets upphörande, namnet på den som gett förordnandet för ett köpvittne som avses i 2 § samt datumet för förordnandet och för förordnandets upphörande, 4) tjänsteställe eller någon annan adress där köpvittnet kan nås, tjänsteställe eller någon annan adress där köpvittnet kan nås, 5) beteckningen för köpvittnet. beteckningen för köpvittnet. Ämbetsverken och kommunerna ska lämna den registeransvarige de uppgifter som avses i 2 mom. och meddela ändringar i uppgifterna. Ett förordnat köpvittne ska meddela ändringar av boningsort eller verksamhetsställe och av kontaktuppgifterna. Uppgifter om ett köpvittne ska avföras från registret fem år efter det att köpvittnesuppdraget har upphört. Ämbetsverken och kommunerna ska lämna den registeransvarige de uppgifter som avses i 2 mom. och meddela ändringar i uppgifterna. Ett förordnat köpvittne ska meddela ändringar av boningsort eller verksamhetsställe och av kontaktuppgifterna. Uppgifter om ett köpvittne ska avföras från registret fem år efter det att köpvittnesuppdraget har upphört. Uppgifter om köpvittnen vid beskickningar i utlandet ska inte meddelas till köpvittnesregistret. Utrikesministeriet ska föra en förteckning över de köpvittnen som är i dess tjänst. Av förteckningen ska de uppgifter som avses i 2 mom. framgå. Uppgifter om köpvittnen vid beskickningar i utlandet ska inte meddelas till köpvittnesregistret. Utrikesministeriet ska föra en förteckning över de köpvittnen som är i dess tjänst. Av förteckningen ska de uppgifter som avses i 2 mom. framgå.

9 § Utlämnande av uppgifter ur köpvittnesregistret Köpvittnesregistret är offentligt. Köpvittnesregistret är offentligt. Uppgifter i köpvittnesregistret får lämnas ut via en teknisk anslutning eller på annat sätt i elektronisk form till Uppgifter i köpvittnesregistret får lämnas ut via en teknisk anslutning eller på annat sätt i elektronisk form till 1) ämbetsverk som har köpvittnen i sin tjänst, ämbetsverk som har köpvittnen i sin tjänst, 2) den som i sin verksamhet behöver uppgifter ur registret för ett fastighetsköp eller ett annat motsvarande ändamål. den som i sin verksamhet behöver uppgifter ur registret för ett fastighetsköp eller ett annat motsvarande ändamål. Ämbetsverket ska hålla en förteckning framlagd där det framgår vilka anställda vid ämbetsverket som är köpvittnen och vilka köpvittnen som har förordnats av chefen för ämbetsverket. Ämbetsverket ska hålla en förteckning framlagd där det framgår vilka anställda vid ämbetsverket som är köpvittnen och vilka köpvittnen som har förordnats av chefen för ämbetsverket.

10 § Avgifter Bestämmelser om de avgifter som ska tas ut för ett köpvittnes prestationer och om ersättning för resekostnader utfärdas genom förordning av jord- och skogsbruksministeriet. Avgifterna ska vara fasta och uppgå till belopp som motsvarar de genomsnittliga kostnader som prestationen medför för staten. I övrigt tillämpas lagen om grunderna för avgifter till staten (150/1992). Bestämmelser om de avgifter som ska tas ut för ett köpvittnes prestationer och om ersättning för resekostnader utfärdas genom förordning av jord- och skogsbruksministeriet. Avgifterna ska vara fasta och uppgå till belopp som motsvarar de genomsnittliga kostnader som prestationen medför för staten. I övrigt tillämpas lagen om grunderna för avgifter till staten (150/1992). Bestämmelser om avgifter som tas ut för tjänster utförda av köpvittnen vid beskickningar i utlandet utfärdas separat. Bestämmelser om avgifter som tas ut för tjänster utförda av köpvittnen vid beskickningar i utlandet utfärdas separat. Ett köpvittne som verkar med stöd av sin tjänsteställning ska redovisa avgiften till staten eller kommunen. Ett köpvittne som verkar med stöd av sin tjänsteställning ska redovisa avgiften till staten eller kommunen.

11 § Närmare bestämmelser Genom förordning av statsrådet kan utfärdas närmare bestämmelser om Genom förordning av statsrådet kan utfärdas närmare bestämmelser om 1) beteckningen för ett köpvittne, beteckningen för ett köpvittne, 2) köpvittnets journal, köpvittnets journal, 3) formen för bestyrkande av överlåtelser, formen för bestyrkande av överlåtelser, 4) köpvittnets anvisningar till parterna, köpvittnets anvisningar till parterna, 5) köpvittnets meddelanden till myndigheterna och informationsförmedlingen mellan myndigheter, köpvittnets meddelanden till myndigheterna och informationsförmedlingen mellan myndigheter, 6) innehållet i köpvittnets meddelande och hur och när meddelandet ska lämnas. innehållet i köpvittnets meddelande och hur och när meddelandet ska lämnas.

12 § Ikraftträdande Om ikraftträdandet av denna lag föreskrivs särskilt genom lag. Om ikraftträdandet av denna lag föreskrivs särskilt genom lag. RP 30/2009 JsUB 5/2009 RSv 89/2009 RP 30/2009 JsUB 5/2009 RSv 89/2009 Nådendal den 24 juli 2009 Republikens President TARJA HALONEN Jord- skogsbruksminister Sirkka-Liisa Anttila Nådendal den 24 juli 2009 Republikens President TARJA HALONEN Jord- skogsbruksminister Sirkka-Liisa Anttila