Statsrådets förordning om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus
En ansökan om godkännande som räntestödslån för ett lån till byggande av hyreshus ska ges in till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet.
- Jurisdiction
- Finland
- Instrument
- Regulation
- Citation
- 603
- Version
- Undated source snapshot
- Language
- sv
- Updated
- Official source
- View official record ↗
Statute overview
About this statute
En ansökan om godkännande som räntestödslån för ett lån till byggande av hyreshus ska ges in till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet. The borrower must, on request, provide proof about payroll withholding and other employer duties for construction work, and if the work is subcontracted, must require that proof from the main contractor and, if needed, other contractors. An interest subsidy loan may be approved only if the loan is in euros. Räntestödslån får lyftas i delar när byggprojektet framskrider, eller i en enda del när byggnaden är färdig, och amorteringarna får ha högst två förfallodagar per år. Låntagaren ska betala 2,5 procent av räntan som bassjälvrisk på räntestödslånet. Räntestöd kan betalas under vissa villkor, normalt i högst tio år, och efter en förlängning kan 25 procent av den överskjutande räntan betalas. Om lånet förlängs en andra gång betalas inget räntestöd för den tiden.
Available versions
Undated version · current
fi
Undated version · current
sv
Search within this statute
Search all stored provisions in this version.
Legal text
Provisions of Statsrådets förordning om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus
Showing 19 of 19
- 1 Verify source ↗
1 §
En ansökan om godkännande som räntestödslån för ett lån till byggande av hyreshus ska ges in till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet.
1 § Ansökan om räntestödslån En ansökan om godkännande som räntestödslån av ett lån som beviljats för byggande av hyreshus enligt 1 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus (574/2016) ska ges in till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet. En ansökan om godkännande som räntestödslån av ett lån som beviljats för byggande av hyreshus enligt 1 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus (574/2016) ska ges in till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet. - 2 Verify source ↗
2 §
The borrower must, on request, provide proof about payroll withholding and other employer duties for construction work, and if the work is subcontracted, must require that proof from the main contractor and, if needed, other contractors.
2 § Boendekostnadernas skälighet och prövning av soliditet Vid prövningen av de förutsättningar som anges i 4 och 5 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus ska särskild vikt fästas vid att boendekostnaderna i det belånade objektet hålls skäliga och att de som genomför projektet är solida och att de verkställer förskottsinnehållning till fullt belopp samt sköter övriga skyldigheter som ankommer på arbetsgivare. Vid prövningen av de förutsättningar som anges i 4 och 5 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus ska särskild vikt fästas vid att boendekostnaderna i det belånade objektet hålls skäliga och att de som genomför projektet är solida och att de verkställer förskottsinnehållning till fullt belopp samt sköter övriga skyldigheter som ankommer på arbetsgivare. Låntagaren ska på begäran av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet eller Statskontoret ge en försäkran eller utredning om att förskottsinnehållning verkställts till riktigt belopp på de löner som betalats för byggarbetena och att även övriga skyldigheter som ankommer på arbetsgivaren har skötts. Om byggarbetet läggs ut på entreprenad, ska låntagaren kräva en sådan försäkran eller utredning av huvudentreprenören och vid behov av andra entreprenörer. Låntagaren ska på begäran av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet eller Statskontoret ge en försäkran eller utredning om att förskottsinnehållning verkställts till riktigt belopp på de löner som betalats för byggarbetena och att även övriga skyldigheter som ankommer på arbetsgivaren har skötts. Om byggarbetet läggs ut på entreprenad, ska låntagaren kräva en sådan försäkran eller utredning av huvudentreprenören och vid behov av andra entreprenörer. - 3 Verify source ↗
3 §
An interest subsidy loan may be approved only if the loan is in euros.
3 § Räntestödslånets valuta Som räntestödslån kan godkännas endast ett lån i euro. Som räntestödslån kan godkännas endast ett lån i euro. - 4 Verify source ↗
4 §
Räntestödslån får lyftas i delar när byggprojektet framskrider, eller i en enda del när byggnaden är färdig, och amorteringarna får ha högst två förfallodagar per år.
4 § Lyftande och amortering av räntestödslån Räntestödslånet får lyftas i rater som motsvarar byggprojektets färdigställandegrad, eller i en rat när byggnaden färdigställts. Amorteringarna på räntestödslånet får ha högst två förfallodagar per år. Ränta på lånet betalas på dessa förfallodagar. Räntestödslånet får lyftas i rater som motsvarar byggprojektets färdigställandegrad, eller i en rat när byggnaden färdigställts. Amorteringarna på räntestödslånet får ha högst två förfallodagar per år. Ränta på lånet betalas på dessa förfallodagar. - 5 Verify source ↗
5 §
Låntagaren ska betala 2,5 procent av räntan som bassjälvrisk på räntestödslånet. Räntestöd kan betalas under vissa villkor, normalt i högst tio år, och efter en förlängning kan 25 procent av den överskjutande räntan betalas. Om lånet förlängs en andra gång betalas inget räntestöd för den tiden.
5 § Räntestöd Av räntestödslånets ränta ska låntagaren som bassjälvrisk betala 2,5 procent. Av räntestödslånets ränta ska låntagaren som bassjälvrisk betala 2,5 procent. Om den årliga ränta som uppbärs för räntestödslånet efter det att byggnaden färdigställts överstiger beloppet av bassjälvrisken, betalas årligen i räntestöd 75 procent av den överstigande delen. Räntestöd kan betalas till dess att tio år har förflutit från det att lånet godkändes som räntestödslån. Om den årliga ränta som uppbärs för räntestödslånet efter det att byggnaden färdigställts överstiger beloppet av bassjälvrisken, betalas årligen i räntestöd 75 procent av den överstigande delen. Räntestöd kan betalas till dess att tio år har förflutit från det att lånet godkändes som räntestödslån. Om Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet i enlighet med 17 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus på ansökan förlänger den tid som lånet utgör räntestödslån och den årliga räntan överstiger bassjälvrisken, betalas årligen i räntestöd 25 procent av den överstigande delen till dess att tio år har förflutit från det att tiden för räntestödslånet förlängdes. Om Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet i enlighet med 17 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus på ansökan förlänger den tid som lånet utgör räntestödslån och den årliga räntan överstiger bassjälvrisken, betalas årligen i räntestöd 25 procent av den överstigande delen till dess att tio år har förflutit från det att tiden för räntestödslånet förlängdes. Om Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet förlänger för andra gången den tid som lånet utgör räntestödslån, betalas räntestöd inte för denna tid. Om Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet förlänger för andra gången den tid som lånet utgör räntestödslån, betalas räntestöd inte för denna tid. - 6 Verify source ↗
6 §
An application for payment of interest subsidy must be submitted to Statskontoret in time, no later than 14 days before the due date, and the first claim must include copies of the loan document and the loan servicing plan.
6 § Ansökan om betalning av räntestöd Räntestöd betalas med statliga medel till lånebeviljaren varje halvår på räntebetalningsdagarna på basis av en kalkyl som lånebeviljaren presenterat för Statskontoret. Räntestöd betalas med statliga medel till lånebeviljaren varje halvår på räntebetalningsdagarna på basis av en kalkyl som lånebeviljaren presenterat för Statskontoret. Ansökan om betalning av räntestöd ska ges in till Statskontoret i god tid och senast 14 dagar före förfallodagen. Till det första fordringsanspråket som gäller räntestödet ska fogas en avskrift av det skuldebrev som gäller räntestödslånet samt av låneskötselplanen för räntestödslånet. Ansökan om betalning av räntestöd ska ges in till Statskontoret i god tid och senast 14 dagar före förfallodagen. Till det första fordringsanspråket som gäller räntestödet ska fogas en avskrift av det skuldebrev som gäller räntestödslånet samt av låneskötselplanen för räntestödslånet. - 7 Verify source ↗
7 §
After construction, the subsidized loan must be amortized annually according to set five-year percentage bands; the borrower and lender may agree on higher amortization in some cases.
7 § Amortering av lånet Efter byggtiden ska räntestödslånet amorteras årligen under varje femårsperiod sammanlagt enligt följande: år amortering pålånets ursprungliga kapital 1—5 6,25 % 6—10 6,25 % 11—15 8,75 % 16—20 10,0 % 21—25 12,0 % 26—30 13,0 % Efter byggtiden ska räntestödslånet amorteras årligen under varje femårsperiod sammanlagt enligt följande: år amortering pålånets ursprungliga kapital 1—5 6,25 % 6—10 6,25 % 11—15 8,75 % 16—20 10,0 % 21—25 12,0 % 26—30 13,0 % Låntagaren och lånebeviljaren kan avtala om att räntestödslånet amorteras mer än vad som föreskrivs i 1 mom. om den ränta som ska betalas på räntestödslånet är mycket låg eller av någon annan motsvarande orsak, och hyresjusteringarna inte överstiger det som föreskrivs i 9 §. Låntagaren och lånebeviljaren kan avtala om att räntestödslånet amorteras mer än vad som föreskrivs i 1 mom. om den ränta som ska betalas på räntestödslånet är mycket låg eller av någon annan motsvarande orsak, och hyresjusteringarna inte överstiger det som föreskrivs i 9 §. - 8 Verify source ↗
8 §
Tenant selection for interest-subsidized dwellings is tied to household income limits, with higher limits for additional adults and children, and some applicants may be chosen even if income exceeds the limit.
8 § Val av hyresgäster När hyresgäster väljs för räntestödsbostäder är en förutsättning för att bli vald till hyresgäst att månadsinkomsterna för ett hushåll som består av en person inte överstiger 3 540 euro. Om ett hushåll består av fler än en vuxen som fyllt 18 år, höjs inkomstgränsen med 2 480 euro för varje vuxen. Om det i ett hushåll finns barn under 18 år, höjs inkomstgränsen med 650 euro för det första barnet och med 600 euro för varje därpå följande barn. När hyresgäster väljs för räntestödsbostäder är en förutsättning för att bli vald till hyresgäst att månadsinkomsterna för ett hushåll som består av en person inte överstiger 3 540 euro. Om ett hushåll består av fler än en vuxen som fyllt 18 år, höjs inkomstgränsen med 2 480 euro för varje vuxen. Om det i ett hushåll finns barn under 18 år, höjs inkomstgränsen med 650 euro för det första barnet och med 600 euro för varje därpå följande barn. Som hushållets inkomster beaktas de fasta inkomsterna räknade per månad för dem som hör till hushållet. Som inkomst betraktas inte bostadsbidrag eller inkomster som avses i 15 § i lagen om allmänt bostadsbidrag (938/2014). Som hushållets inkomster beaktas de fasta inkomsterna räknade per månad för dem som hör till hushållet. Som inkomst betraktas inte bostadsbidrag eller inkomster som avses i 15 § i lagen om allmänt bostadsbidrag (938/2014). En sökande kan väljas till hyresgäst oberoende av inkomsternas belopp, om det är fråga om En sökande kan väljas till hyresgäst oberoende av inkomsternas belopp, om det är fråga om 1) att anvisa bostad för ett hushåll som på grund av omständigheter som inte beror på hyres-gästen byter från en hyresbostad till en annan med samma faktiska ägare, att anvisa bostad för ett hushåll som på grund av omständigheter som inte beror på hyres-gästen byter från en hyresbostad till en annan med samma faktiska ägare, 2) en person som med stöd av 45, 46, 48 eller 88 i lagen om hyra av bostadslägenhet (481/1995) har rätt att fortsätta hyresförhållandet. en person som med stöd av 45, 46, 48 eller 88 i lagen om hyra av bostadslägenhet (481/1995) har rätt att fortsätta hyresförhållandet. Om sådana sökande som uppfyller förutsättningarna enligt grunderna för val av hyresgäster saknas, får även andra sökande väljas till hyresgäster. Till hyresgäst ska då dock väljas en sökande vars situation närmast motsvarar de ovan angivna förutsättningarna. Om sådana sökande som uppfyller förutsättningarna enligt grunderna för val av hyresgäster saknas, får även andra sökande väljas till hyresgäster. Till hyresgäst ska då dock väljas en sökande vars situation närmast motsvarar de ovan angivna förutsättningarna. - 9 Verify source ↗
9 §
The initial rent set in the loan approval decision may be adjusted annually based on the annual change in the cost-of-living index, plus at most 1.5 percentage points.
9 § Hyresjustering Den initialhyra som i beslutet om godkännande av räntestödslån fastställts av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet får justeras så, att den årliga justeringen grundar sig på den årliga ändringen av levnadskostnadsindex ökad med högst 1,5 procentenheter. Den initialhyra som i beslutet om godkännande av räntestödslån fastställts av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet får justeras så, att den årliga justeringen grundar sig på den årliga ändringen av levnadskostnadsindex ökad med högst 1,5 procentenheter. - 10 Verify source ↗
10 §
For subsidized housing, rent may include an amount set in the loan-approval decision for future renovation, maintenance, and upkeep expenses, but only up to the stated maximum.
10 § Skälig avsättning I hyrorna för bostäder med räntestöd får tas ut ett belopp som Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet i beslutet om godkännande av räntestödslånet fastställt som avsättning för framtida utgifter för ombyggnad, underhåll och skötsel, och som får uppgå till högst tre tiotusendedelar av objektets godkända byggkostnader per bostadskvadratmeter per månad. I hyrorna för bostäder med räntestöd får tas ut ett belopp som Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet i beslutet om godkännande av räntestödslånet fastställt som avsättning för framtida utgifter för ombyggnad, underhåll och skötsel, och som får uppgå till högst tre tiotusendedelar av objektets godkända byggkostnader per bostadskvadratmeter per månad. - 11 Verify source ↗
11 §
Interest charged in rents for the housing owner’s self-financing share may not exceed the amount set by the Housing Finance and Development Centre’s approval decision, and in any case may not exceed 6 percent.
11 § Ränta på ägarens självfinansieringsandel Den ränta som i hyrorna för bostäder med räntestöd tas ut av hyresgästerna för den självfinansieringsandel som låntagarens aktieägare placerat i objektet, och som utöver räntestödslånet behövts för finansiering av husets godtagbara byggkostnader, får uppgå till högst det belopp som Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet fastställer i beslutet om godkännande av ett räntestödslån för låneobjektet, och får vara högst sex procent av den självfinansieringsandel som ägaren placerat i objektet. Den ränta som i hyrorna för bostäder med räntestöd tas ut av hyresgästerna för den självfinansieringsandel som låntagarens aktieägare placerat i objektet, och som utöver räntestödslånet behövts för finansiering av husets godtagbara byggkostnader, får uppgå till högst det belopp som Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet fastställer i beslutet om godkännande av ett räntestödslån för låneobjektet, och får vara högst sex procent av den självfinansieringsandel som ägaren placerat i objektet. Den ränta som avses i 1 mom. beräknas på de medel i eget kapital som aktieägaren de facto placerat i objektet för hela den tid som lånet utgör räntestödslån eller ett långfristigt lån som ägaren gett för detta ändamål. Den ränta som avses i 1 mom. beräknas på de medel i eget kapital som aktieägaren de facto placerat i objektet för hela den tid som lånet utgör räntestödslån eller ett långfristigt lån som ägaren gett för detta ändamål. - 12 Verify source ↗
12 §
Låntagaren, eller i vissa fall bolaget som äger låntagaren, får betala en skälig årlig avkastning till ägaren från verksamhet med uthyrning av bostäder med räntestöd, om villkoren i paragrafen är uppfyllda.
12 § Betalning av avkastning Låntagaren, eller om låntagaren är ett bostadsaktiebolag eller ett ömsesidigt fastighetsaktiebolag, ett bolag som äger låntagaren, får med avkastningen av sin verksamhet med uthyrning av bostäder med räntestöd till sin ägare betala en skälig årlig avkastning som motsvarar vad som föreskrivs i 11 § beräknad på de medel som ägaren placerat i objektet som självfinansieringsandel. En avkastning till godkänt belopp kan endast betalas skilt för varje belånat objekt. Om bolagets räkenskapsperiod avviker från 12 månader, beräknas den godtagbara avkastningen dock i enlighet med en räkenskapsperiod på 12 månader. Låntagaren, eller om låntagaren är ett bostadsaktiebolag eller ett ömsesidigt fastighetsaktiebolag, ett bolag som äger låntagaren, får med avkastningen av sin verksamhet med uthyrning av bostäder med räntestöd till sin ägare betala en skälig årlig avkastning som motsvarar vad som föreskrivs i 11 § beräknad på de medel som ägaren placerat i objektet som självfinansieringsandel. En avkastning till godkänt belopp kan endast betalas skilt för varje belånat objekt. Om bolagets räkenskapsperiod avviker från 12 månader, beräknas den godtagbara avkastningen dock i enlighet med en räkenskapsperiod på 12 månader. Som sådana i 1 mom. avsedda medel som ägaren placerat betraktas endast medel som ägaren de facto placerat i låntagarbolaget, eller om låntagaren är ett bostadsaktiebolag eller ömsesidigt fastighetsaktiebolag, i dessa bolags ägarbolag. Om avkastning inte betalas för ett visst år, kan den betalas senare under den tid för vilken lånet godkänts som räntestödslån. Som sådana i 1 mom. avsedda medel som ägaren placerat betraktas endast medel som ägaren de facto placerat i låntagarbolaget, eller om låntagaren är ett bostadsaktiebolag eller ömsesidigt fastighetsaktiebolag, i dessa bolags ägarbolag. Om avkastning inte betalas för ett visst år, kan den betalas senare under den tid för vilken lånet godkänts som räntestödslån. En godtagbar avkastning kan betalas som dividend, annan vinstutdelning, som koncernbidrag eller annat bidrag och som ränta på lån som ägaren beviljat i form av egna medel. Som betalning av avkastning betraktas också andra förmåner med penningvärde som bolaget ger till sin ägare. En godtagbar avkastning kan betalas som dividend, annan vinstutdelning, som koncernbidrag eller annat bidrag och som ränta på lån som ägaren beviljat i form av egna medel. Som betalning av avkastning betraktas också andra förmåner med penningvärde som bolaget ger till sin ägare. - 13 Verify source ↗
13 §
A loan deed for an interest-subsidy loan must mention what is laid down in sections 16 and 17 of the law on short-term interest subsidy for construction loans for rental housing.
13 § Omnämnande i skuldebrevet I ett skuldebrev som gäller ett räntestödslån ska nämnas vad som föreskrivs i 16 och 17 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus. I ett skuldebrev som gäller ett räntestödslån ska nämnas vad som föreskrivs i 16 och 17 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus. - 14 Verify source ↗
14 §
The borrower must apply to the Housing Finance and Development Centre for an extension of the period during which the loan is an interest subsidy loan.
14 § Ansökan om förlängning av den tid som ett lån utgör räntestödslån Låntagaren ska lämna en ansökan till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet om förlängning av den tid som ett lån utgör räntestödslån senast sex månader innan lånet upphör att utgöra räntestödslån. Låntagaren ska lämna en ansökan till Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet om förlängning av den tid som ett lån utgör räntestödslån senast sex månader innan lånet upphör att utgöra räntestödslån. - 15 Verify source ↗
15 §
Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet must notify the mortgage authority and the company’s board, without delay, of the date when the restriction period ends. Statskontoret makes notices about changing or deleting an annotation.
15 § Anmälan för införande och ändring av anteckning om begränsning Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet ska till den inteckningsmyndighet inom vars ämbetsdistrikt en fastighet är belägen och till aktiebolagets styrelse utan dröjsmål för införande av en anteckning om begränsning uppge den dag då den begränsningstid som avses i 17 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus upphör. Anmälan för ändring och strykande av en anteckning görs av Statskontoret. Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet ska till den inteckningsmyndighet inom vars ämbetsdistrikt en fastighet är belägen och till aktiebolagets styrelse utan dröjsmål för införande av en anteckning om begränsning uppge den dag då den begränsningstid som avses i 17 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus upphör. Anmälan för ändring och strykande av en anteckning görs av Statskontoret. - 16 Verify source ↗
16 §
The registration authority must remove a restriction note covered by 15 § once it has been established that the restrictions no longer apply.
16 § Strykande av anteckning om begränsning Inteckningsmyndigheten ska stryka en sådan anteckning om begränsning som avses i 15 § när det har utretts att begränsningarna har upphört att gälla. Inteckningsmyndigheten ska stryka en sådan anteckning om begränsning som avses i 15 § när det har utretts att begränsningarna har upphört att gälla. - 17 Verify source ↗
17 §
Lånebeviljaren ska utan dröjsmål meddela Statskontoret i vissa situationer om att räntestöd upphör, att lånemottagaren tar över ansvar för lånet, och om ändringar i amorteringssättet.
17 § Lånebeviljarens meddelanden till Statskontoret I de situationer enligt 26 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus där lånet återbetalas ska lånebeviljaren utan dröjsmål meddela Statskontoret om att betalningen av räntestöd upphör. Lånebeviljaren ska även utan dröjsmål meddela Statskontoret om att mottagaren av det belånade objektet åtar sig att svara för lånet. I de situationer enligt 26 § i lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus där lånet återbetalas ska lånebeviljaren utan dröjsmål meddela Statskontoret om att betalningen av räntestöd upphör. Lånebeviljaren ska även utan dröjsmål meddela Statskontoret om att mottagaren av det belånade objektet åtar sig att svara för lånet. Om ändringar görs i det sätt på vilket räntestödslånet amorteras, ska lånebeviljaren utan dröjsmål meddela Statskontoret om detta. Om ändringar görs i det sätt på vilket räntestödslånet amorteras, ska lånebeviljaren utan dröjsmål meddela Statskontoret om detta. - 18 Verify source ↗
18 §
When supervising the use of interest subsidy loans, the named authorities must also supervise compliance with good practice in construction and contracting work.
18 § Tillsyn över god sed i bygg- och entreprenadverksamhet Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet och den kommunala myndigheten ska vid tillsynen över användningen av räntestödslån även utöva tillsyn över att god sed iakttas i bygg- och entreprenadverksamhet. Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet och den kommunala myndigheten ska vid tillsynen över användningen av räntestödslån även utöva tillsyn över att god sed iakttas i bygg- och entreprenadverksamhet. - 19 Verify source ↗
19 §
This regulation enters into force on 1 August 2016.
19 § Ikraftträdande Denna förordning träder i kraft den 1 augusti 2016. Denna förordning träder i kraft den 1 augusti 2016. Helsingfors den 7 juli 2016 Kommunikationsminister Anne Berner Regeringssekreterare Ville Koponen Helsingfors den 7 juli 2016 Kommunikationsminister Anne Berner Regeringssekreterare Ville Koponen
Provision text is displayed from LexChat’s stored statute record. Use the official source links to verify amendments, commencement, and current legal force.
Ask AI about this statute
Statsrådets förordning om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus
Sign in to ask AI about this statute
Sign in to start authenticated, citation-grounded statute research.
Sign inLexChat organizes source-backed legal information for research. Verify amendments, commencement, and current legal force with the official publisher before relying on it.