Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по управлению объектами нежилой недвижимости"

Министерство юстиции Российской Федерации ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Регистрационный № 82844 от 8 июля 2025 г. МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ Москва 16 июня 2025 г. № 371н Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по управлению объектами нежилой недвижимости" В соответствии с пунктом 20 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2023 г. № 580, приказываю: 1. Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист по управлению объектами нежилой недвижимости". 2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2026 г. и действует до 1 марта 2032 г. Министр А.О.Котяков УТВЕРЖДЕН приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 16 июня 2025 г. № 371н ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ Специалист по управлению объектами нежилой недвижимости 1733Регистрационный номер Содержание I. Общие сведения II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности) III. Характеристика обобщенных трудовых функций 3.1. Обобщенная трудовая функция "Документационное и информационное обеспечение при управлении нежилой недвижимостью" 3.2. Обобщенная трудовая функция "Организация и обеспечение технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования объектов нежилой недвижимости" 3.3. Обобщенная трудовая функция "Экономические расчеты в отношении нежилой недвижимости и анализ рынка нежилой недвижимости" 3.4. Обобщенная трудовая функция "Привлечение арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов и заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостью" 3.5. Обобщенная трудовая функция "Правовое сопровождение при управлении объектами недвижимости" 3.6. Обобщенная трудовая функция "Управление инвестициями в сфере недвижимости" 3.7. Обобщенная трудовая функция "Организация деятельности по управлению недвижимостью на всех этапах жизненного цикла" IV. Сведения об организациях - разработчиках профессионального стандарта V. Сокращения, используемые в профессиональном стандарте I. Общие сведения Оперативное управление объектом нежилой недвижимости на соответствующих этапах жизненного цикла 1 , обслуживание, финансовое и инвестиционное управление нежилой недвижимостью, правовое сопровождение управления недвижимостью, осуществление деятельности по операциям с нежилой недвижимостью, в том числе предоставление услуг по распоряжению нежилой недвижимостью (включая земельные участки, на которых она расположена)07.016(наименование вида профессиональной деятельности)код Краткое описание вида профессиональной деятельностиПодготовка и организация эксплуатации, надлежащего и безопасного использования нежилой недвижимости на соответствующих этапах жизненного цикла, снижение юридических рисков, повышение доходности, управление стоимостью и инвестициями в недвижимости, распоряжение нежилой недвижимостью (включая земельные участки, на которых она расположена) Группа занятий1120Руководители учреждений, организаций и предприятий2142Инженеры по гражданскому строительству2412Консультанты по финансовым вопросам и инвестициям2414Оценщики и эксперты2431Специалисты по рекламе и маркетингу2611Юристы3343Административный и иной исполнительный среднетехнический персонал-- (код ОКЗ 2 ) (наименование) (код ОКЗ) (наименование) Отнесение к области профессиональной деятельности07Административно-управленческая и офисная деятельность (код ОПД 3 ) (наименование области профессиональной деятельности) Отнесение к видам экономической деятельности68.10Покупка и продажа собственного недвижимого имущества68.20Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом68.31Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе68.32Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе70.10Деятельность головных офисов70.22Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления73.20Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения81.10Деятельность по комплексному обслуживанию помещений (код ОКВЭД 4 ) (наименование вида экономической деятельности) ______________________________ 1 Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" 2 Общероссийский классификатор занятий. 3 Приказ Минтруда России от 29 сентября 2014 г. № 667н "О реестре профессиональных стандартов (перечне видов профессиональной деятельности)" (зарегистрирован Минюстом России 19 ноября 2014 г., регистрационный № 34779) с изменением, внесенным приказом Минтруда России от 9 марта 2017 г. № 254н (зарегистрирован Минюстом России 29 марта 2017 г., регистрационный № 46168). 4 Общероссийский классификатор видов экономической деятельности. II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности) Обобщенные трудовые функцииТрудовые функциикоднаименованиеуровень квалификациивозможные наименования должностей, профессий рабочихнаименованиекодуровень (подуровень) квалификацииA Документационное и информационное обеспечение при управлении нежилой недвижимостью5 Администратор объекта недвижимости Менеджер-администратор отдела аренды Техник базы данных Осуществление документооборота технической документации, связанной с управлением нежилой недвижимостьюA/01.55 Организация документационного обеспечения при управлении нежилой недвижимостьюA/02.55 Организация проведения осмотров и инвентаризации нежилой недвижимостиA/03.55 Организация и проведение расчетов с потребителями и поставщиками коммунальных услуг при управлении нежилой недвижимостьюA/04.55 Информационное обеспечение управления нежилой недвижимостью (в том числе обеспечение информационного взаимодействия между собственниками, пользователями нежилой недвижимости, участниками рынка нежилой недвижимости и эксплуатирующими организациями)A/05.55B Организация и обеспечение технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования объектов нежилой недвижимости6 Сервис-менеджер по организации обслуживания нежилой недвижимости Инженер по контролю технического состояния, эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания зданий Технический администратор Специалист по зеленому строительству зданий и сооружений Осуществление контроля технического состояния объектов нежилой недвижимостиB/01.66 Обеспечение технического и санитарно-хозяйственного обслуживания при эксплуатации объектов нежилой недвижимостиB/02.66 Деятельность по обеспечению применения экологических подходов и решений, новейших материалов, технологий, методов с соблюдением экостандартов, норм и требований при эксплуатации объектов нежилой недвижимостиB/03.66C Экономические расчеты в отношении нежилой недвижимости и анализ рынка нежилой недвижимости6 Специалист по экономике недвижимости Консультант по экономике недвижимости Аналитик рынка недвижимости Проведение экономических расчетов и определение экономического обоснования при управлении нежилой недвижимостьюC/01.66 Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторовC/02.66 Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимостиC/03.66D Привлечение арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов или иных заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостью6 Консультант по коммерческой недвижимости Брокер по коммерческой недвижимости Специалист по аренде (продаже) коммерческой недвижимости Специалист по маркетингу в недвижимости Маркетолог Специалист по имущественным отношениям Руководитель проекта Руководитель отдела продаж (аренды) Руководитель отдела коммерческой недвижимости Руководитель отдела по имущественным отношениям Поиск арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов и заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостьюD/01.66 Маркетинг и организация продвижения на рынке нежилой недвижимости с целью извлечения доходаD/02.66 Организация работы по поиску арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов или иных заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостьюD/03.66E Правовое сопровождение при управлении объектами недвижимости6 Правовой консультант по недвижимости Юрисконсульт в сфере недвижимости Юрисконсульт II категории в сфере недвижимости Юрисконсульт I категории в сфере недвижимости Правовая поддержка в сфере недвижимостиE/01.66 Выявление юридических рисков в сфере недвижимостиE/02.66 Организация и совершение юридических действий в отношении объектов недвижимости, включая внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН (перечень сокращений приведен в разделе V профессионального стандарта)E/03.66F Управление инвестициями в сфере недвижимости7 Консультант по управлению инвестициями Эксперт по инвестициям в недвижимость Оценщик инвестиций Разработка инвестиционной стратегии в сфере недвижимостиF/01.77 Управление инвестиционным портфелем в сфере недвижимостиF/02.77G Организация деятельности по управлению нежилой недвижимостью на всех этапах жизненного цикла7 Коммерческий директор Заместитель генерального директора по управлению недвижимостью Руководство деятельностью организации (подразделения) при управлении нежилой недвижимостьюG/01.77 Определение стратегии деятельности по управлению нежилой недвижимостьюG/02.77 III. Характеристика обобщенных трудовых функций 3.1. Обобщенная трудовая функция Наименование Документационное и информационное обеспечение при управлении нежилой недвижимостьюКодAУровень квалификации5 Возможные наименования должностей, профессий рабочихАдминистратор объекта недвижимости Менеджер-администратор отдела аренды Техник базы данных Пути достижения квалификацииОбразование и обучениеСреднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или Среднее профессиональное образование (непрофильное) - программы подготовки специалистов среднего звена и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области управления недвижимостьюОпыт практической работы- Особые условия допуска к работе-Другие характеристикиРекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере управления недвижимостью не реже одного раза в три года Справочная информация Наименование документа Код Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовкиОКЗ3343Административный и иной исполнительный среднетехнический персоналЕКС 5 -Администратор-Делопроизводитель-Техник по инвентаризации строений и сооруженийОКПДТР 6 20062Администратор24047Менеджер24057Менеджер (в коммерческой деятельности)24075Менеджер (в прочих функциональных подразделениях (службах)27037Техник по инвентаризации строений и сооруженийПеречни СПО 7 38.02.01Экономика и бухгалтерский учет (по отраслям)38.02.04Коммерция (по отраслям) ______________________________ 5 Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих. 6 Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов. 7 Приказ Минпросвещения России от 17 мая 2022 г. № 336 "Об утверждении перечней профессий и специальностей среднего профессионального образования и установлении соответствия отдельных профессий и специальностей среднего профессионального образования, указанных в этих перечнях, профессиям и специальностям среднего профессионального образования, перечни которых утверждены приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 29 октября 2013 г. № 1199 "Об утверждении перечней профессий и специальностей среднего профессионального образования" (зарегистрирован Минюстом России 17 июня 2022 г., регистрационный № 68887) с изменениями, внесенными приказами Минпросвещения России от 12 мая 2023 г. № 359 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2023 г., регистрационный № 73797), от 25 сентября 2023 г. № 717 (зарегистрирован Минюстом России 26 октября 2023 г., регистрационный № 75754), от 27 апреля 2024 г. № 289 (зарегистрирован Минюстом России 31 мая 2024 г., регистрационный № 78367), от 7 ноября 2024 г. № 782 (зарегистрирован Минюстом России 10 декабря 2024 г., регистрационный № 80517), от 25 марта 2025 г. № 226 (зарегистрирован Минюстом России 29 апреля 2025 г., регистрационный № 82008). 3.1.1. Трудовая функция Наименование Осуществление документооборота технической документации, связанной с управлением нежилой недвижимостьюКодA/01.5Уровень (подуровень) квалификации5 Трудовые действияСбор, систематизация и учет технической и иной документации, связанной с управлением нежилой недвижимостью на всех этапах жизненного циклаПроведение инвентаризаций технической документации нежилой недвижимостиВосстановление технической и иной документации, связанной с управлением нежилой недвижимостью на всех этапах их жизненного циклаОформление технической и иной документации на оперативное хранение, связанной с управлением нежилой недвижимостьюВедение реестра осмотров нежилой недвижимости и инвентаризационных ведомостейПроверка достоверности сведений, содержащихся в информационных системах организации, при управлении нежилой недвижимостьюВыявление и удаление информации, связанной с управлением нежилой недвижимостью, которая носит недостоверный характер и (или) утратила актуальностьПолучение и обработка входящей информации при управлении нежилой недвижимостьюВедение отчетно-учетной документации по операциям с объектами нежилой недвижимости на всех этапах жизненного цикла Необходимые уменияОформлять и регистрировать документацию по управлению объектами нежилой недвижимостьюИспользовать современные цифровые технологии учета и хранения документацииСоставлять номенклатуру дел организации при управлении нежилой недвижимостьюДокументировать акты об утрате (отсутствия) документации по управлению нежилой недвижимостьюВосстанавливать документацию по управлению объектами нежилой недвижимостиИспользовать организационные и технические средства для перевода документов в электронный видРаботать в системе электронного документооборота организацииИспользовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" для осуществления коммуникаций в организацииПрименять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие учет, ведение, актуализацию, хранение, процедуры приема-передачи документацииТехнологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникации и связиПравила проведения документальной инвентаризации (аудита)Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организацииПравила оформления документов государственного кадастрового учета и государственной регистрации правСостав документации по управлению объектами недвижимостиСтандарты Российской Федерации в области документационного обеспеченияОсновы документоведенияПравила оформления реквизитов официальных документовПравила оформления документов на хранение в организацииФункциональные особенности систем электронного документооборота, используемых в сфере документационного обеспечения управления Другие характеристики- 3.1.2. Трудовая функция Наименование Организация документационного обеспечения при управлении нежилой недвижимостьюКодA/02.5Уровень (подуровень) квалификации5 Трудовые действияВедение делопроизводства организации, связанного с управлением нежилой недвижимостьюПолучение и обработка входящей информации, в том числе требований от различных органов власти, от собственников, от покупателей и от арендаторов (пользователей) нежилой недвижимостиРазработка сводной номенклатуры дел организации (ее структурных подразделений) при управлении нежилой недвижимостью в соответствии с ее целями и направлением деятельностиСопровождение сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения в электронной форме сведений, документов, материалов, связанных с управлением нежилой недвижимостьюПроведение инвентаризаций технической и иной документации, связанной с управлением нежилой недвижимостьюКонтроль соблюдения персоналом регламента договорной деятельности организации при согласовании договоров в сфере управления нежилой недвижимостьюКонтроль соблюдения работниками локального правового акта о договорной деятельности организации при согласовании договоров в сфере управления нежилой недвижимостьюВзаимодействие с лицами, ответственными за выполнение условий договора по заключенным договорам в сфере управления нежилой недвижимостьюСбор документов для подписания договоров на всех этапах жизненного цикла нежилой недвижимости Необходимые уменияОрганизовывать делопроизводство и договорную работу в организации при управлении нежилой недвижимостьюОсуществлять процесс сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения документов в электронной формеПроводить инвентаризацию и технической и иной документацииОсуществлять сбор документов для подписания договоров на всех этапах жизненного цикла нежилой недвижимостиВести отчетно-учетную документацию по операциям с объектами нежилой недвижимости на всех этапах жизненного цикла Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере управления объектами недвижимостиОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы уголовного и административного законодательства Российской ФедерацииВиды и особенности договоров в сфере управления нежилой недвижимостьюСпециализированные информационные ресурсы в области управления объектами недвижимости Другие характеристики- 3.1.3. Трудовая функция Наименование Организация проведения осмотров и инвентаризации нежилой недвижимостиКодA/03.5Уровень (подуровень) квалификации5 Трудовые действияСопровождение комиссионного проведения осмотров объектов нежилой недвижимости в целях определения их технического состояния, степени загруженности, функционирования технических и инженерных систем и функционального и фактического использованияСоставление плана-графика осмотров и (или) инвентаризации объектов нежилой недвижимостиПроведение осмотров, передаваемых в аренду (пользование) и уже арендованных объектов нежилой недвижимостиСоставление актов и (или) сличительных ведомостей на объекты нежилой недвижимостиСопровождение осмотров систем инженерно-технического обеспечения и оборудования, включая системы учета и регулирования расхода коммунальных ресурсов на объектах нежилой недвижимостиПодготовка информации для коммунально-технических служб в случае обнаружения в ходе осмотров дефектов конструктивных элементов и неисправностей инженерных систем на объектах нежилой недвижимостиВедение реестра осмотров объектов нежилой недвижимости и инвентаризационных ведомостейСопровождение проведения первичной технической инвентаризации объектов нежилой недвижимости после начала их эксплуатацииСопровождение проведения плановой инвентаризации эксплуатируемых объектов нежилой недвижимостиСопровождение проведения внеплановой инвентаризации объектов нежилой недвижимости, измененных в ходе их эксплуатации по техническим или качественным показателям Необходимые уменияГотовить документы для проведения осмотров и инвентаризации объектов нежилой недвижимостиПрименять методы визуального осмотра объектов нежилой недвижимости с целью выявления дефектов конструктивных элементов и неисправностей технических и инженерных систем, включая общедоступные системы учета и регулирования расхода коммунальных ресурсовОрганизовывать и сопровождать проведение уполномоченным органом инвентаризаций объектов нежилой недвижимостиРаботать с различными базами данных, связанных с управлением и эксплуатацией нежилой недвижимостиРазмещать информацию о правилах пользования, о правилах пожарной безопасности, регламентах и положениях о пользовании объектами нежилой недвижимостиСоставлять документы, в том числе акты, протоколы, ведомости, реестры и отчеты, по результатам осмотров объектов нежилой недвижимости Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в области пожарной безопасностиНормативные правовые акты в области охраны трудаОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииПравила проведения осмотров объектов нежилой недвижимостиНормативно-технические документы, регламентирующие проведение инвентаризации объекта недвижимостиСостав документации по управлению объектами нежилой недвижимостиСтандарты Российской Федерации в области документационного обеспеченияПравила оформления реквизитов деловых документов Другие характеристики- 3.1.4. Трудовая функция Наименование Организация и проведение расчетов с потребителями и поставщиками коммунальных услуг при управлении нежилой недвижимостьюКодA/04.5Уровень (подуровень) квалификации5 Трудовые действияОпределение размеров периодических платежей за оказанные услуги, выполненные работы и предоставленные коммунальные ресурсы при управлении нежилой недвижимостьюОрганизационное обеспечение начисления обязательных платежей, связанных с оплатой коммунальных услугОрганизационно-техническое и технологическое обеспечение оформления платежных документов в электронном видеКонтроль работы служб по своевременному начислению штрафных санкций подрядным и ресурсоснабжающим организациям за несвоевременное и некачественное выполнение работ и оказание услуг на объектах нежилой недвижимостиКонтроль ведения учета расходов на оплату коммунальных ресурсов при управлении нежилой недвижимостьюВнесение информации о расчетах с потребителями и поставщиками коммунальных услуг в программы и базы данныхКонтроль своевременного информирования пользователей помещений на объектах нежилой недвижимости по вопросам качества, тарифов и стоимости коммунальных услугПланирование и проведение мероприятий по снижению задолженности за коммунальные услуги при управлении нежилой недвижимостью Необходимые уменияПрименять нормативные правовые акты по тарифному регулированиюДокументировать исполнение условий договоров, касающихся расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациямиВести учет расходов на оплату коммунальных ресурсовПроизводить расчет размера платы за потребленные коммунальные услугиИспользовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" для осуществления коммуникацийПрименять программные средства для оформления и осуществления расчетов за потребленные коммунальные ресурсы, оказанные услуги и выполненные работы Необходимые знанияПравила предоставления коммунальных услугНормативные правовые акты по тарифному регулированиюНормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по начислениям за коммунальные услугиОсновы экономики в управлении недвижимостьюТехнологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связиСпециализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организацииПрава и обязанности участников информационного взаимодействия Другие характеристики- 3.1.5. Трудовая функция Наименование Информационное обеспечение управления нежилой недвижимостью (в том числе обеспечение информационного взаимодействия между собственниками, пользователями нежилой недвижимости, участниками рынка нежилой недвижимости и эксплуатирующими организациями)КодA/05.5Уровень (подуровень) квалификации5 Трудовые действияОрганизационно-техническое и ресурсное сопровождение проведения конференций, вебинаров, форумов, опросов, трансляций рекламных мероприятий о деятельности организации и объектах, представленных на рынке нежилой недвижимостиПодготовка и размещение на сайте организации общедоступной информации о деятельности организации и объектах, представленных на рынке нежилой недвижимостиПодготовка и размещение рекламных материалов об объектах, представленных на рынке нежилой недвижимостиВедение специализированных баз данных, связанных с управлением и эксплуатацией нежилой недвижимостиПроведение опросов пользователей нежилой недвижимости для выявления мнения о качестве управленияОрганизационно-техническое сопровождение работы горячей линии для пользователей нежилой недвижимости с целью оперативного реагирования на нарушения в сфере использования нежилой недвижимостиФормирование на основе проведенного мониторинга рынка нежилой недвижимости эффективного информационного обеспечения для принятия управленческих и хозяйственных решений, в том числе планов текущего ремонта нежилой недвижимостиОперативное предоставление актуальной информации по обращениям пользователей нежилой недвижимости и участников рынка недвижимости по удаленным каналам коммуникацииПроведение консультаций о правилах пользования информационным сервисом организации, осуществления автоматизированного поиска требуемых сведений, визуализации нежилой недвижимости в реальном времени (видео-, фотосъемка, формирование 3D моделей), информации о проведенном и планируемом ремонте помещений, систем инженерно-технического обеспечения и оборудованияФормирование пакета документов и экспертиза входящих документов для заключения договоров в сфере управления нежилой недвижимостьюКонтроль соблюдения работниками локального правового акта о договорной деятельности организации при согласовании договоров в сфере управления нежилой недвижимостьюКонтроль соблюдения сроков выполнения мероприятий и обязательств по заключенным договорам в сфере управления нежилой недвижимостьюОрганизационное взаимодействие с лицами, ответственными за выполнение условий договора, по заключенным договорам в сфере управления нежилой недвижимостью Необходимые уменияГотовить общедоступную информацию о деятельности организации и объектах, представленных на рынке нежилой недвижимостиГотовить рекламные материалы об объектах, представленных на рынке нежилой недвижимостиВыстраивать эффективную работу горячей линии для пользователей нежилой недвижимостиСопровождать договорную работу организации с целью обеспечения информационного взаимодействия между собственниками и пользователями нежилой недвижимостиПроводить мониторинговые исследования рынка нежилой недвижимостиФормировать по результатам мониторинга рынка недвижимости предложения для принятия управленческих и хозяйственных решенийВыстраивать эффективную систему обратной связи с пользователями нежилой недвижимости и участниками рынка нежилой недвижимости по удаленным каналам коммуникацииВыстраивать информационный сервис организации, позволяющий участникам рынка нежилой недвижимости быстро и в полном объеме получать нужную информацию по всем объектам, представленным на рынке недвижимости Необходимые знанияСпециализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для проведения конференций, вебинаров, форумов, опросов, трансляции рекламных мероприятийТехнологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связиНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере рекламыНормативные правовые акты в области пожарной безопасностиНормативные правовые акты в области охраны трудаОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииМетоды сбора и систематизации информации об объектах недвижимостиСпособы и правила размещения рекламной информации об объекте недвижимости (в том числе в средствах массовой информации)Специализированные информационные ресурсы (базы данных) для управления объектами недвижимости Другие характеристики- 3.2. Обобщенная трудовая функция Наименование Организация и обеспечение технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования объектов нежилой недвижимостиКодBУровень квалификации6 Возможные наименования должностей, профессий рабочихСервис-менеджер по организации обслуживания нежилой недвижимости Инженер по контролю технического состояния, эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания зданий Технический администратор Специалист по зеленому строительству зданий и сооружений Пути достижения квалификацииОбразование и обучениеВысшее образование - бакалавриат или Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области управления недвижимостьюОпыт практической работы- Особые условия допуска к работе-Другие характеристикиРекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере управления недвижимостью не реже одного раза в три года Справочная информация Наименование документа Код Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовкиОКЗ2142Инженеры по гражданскому строительствуЕКС-Инженер по надзору за строительством-Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений-Инженер по ремонту-ЭкономистОКПДТР22446Инженер22647Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооруженийПеречни ВО 8 07.03.04Градостроительство08.03.01Строительство38.03.10Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура ______________________________ 8 Приказ Минобрнауки России от 12 сентября 2013 г. № 1061 "Об утверждении перечней специальностей и направлений подготовки высшего образования" (зарегистрирован Минюстом России 14 октября 2013 г., регистрационный № 30163) с изменениями, внесенными приказами Минобрнауки России от 29 января 2014 г. № 63 (зарегистрирован Минюстом России 28 февраля 2014 г., регистрационный № 31448), от 20 августа 2014 г. № 1033 (зарегистрирован Минюстом России 3 сентября 2014 г., регистрационный № 33947), от 13 октября 2014 г. № 1313 (зарегистрирован Минюстом России 13 ноября 2014 г., регистрационный № 34691), от 25 марта 2015 г. № 270 (зарегистрирован Минюстом России 22 апреля 2015 г., регистрационный № 36994), от 1 октября 2015 г. № 1080 (зарегистрирован Минюстом России 19 октября 2015 г., регистрационный № 39355), от 1 декабря 2016 г. № 1508 (зарегистрирован Минюстом России 20 декабря 2016 г., регистрационный № 44807), от 10 апреля 2017 г. № 320 (зарегистрирован Минюстом России 10 мая 2017 г., регистрационный № 46662), от 11 апреля 2017 г. № 328 (зарегистрирован Минюстом России 23 июня 2017 г., регистрационный № 47167), от 23 марта 2018 г. № 210 (зарегистрирован Минюстом России 11 апреля 2018 г., регистрационный № 50727), от 30 августа 2019 г. № 664 (зарегистрирован Минюстом России 23 сентября 2019 г., регистрационный № 56026), от 15 апреля 2021 г. № 296 (зарегистрирован Минюстом России 27 апреля 2021 г., регистрационный № 63245), от 13 декабря 2021 г. № 1229 (зарегистрирован Минюстом России 13 апреля 2022 г., регистрационный № 68183), срок действия ограничен до 1 сентября 2026 г. 3.2.1. Трудовая функция Наименование Осуществление контроля технического состояния объектов нежилой недвижимостиКодB/01.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияПроработка вопросов на этапе подготовки строительных проектов, дизайна интерьеров объектов нежилой недвижимости и ландшафтного дизайна прилегающих территорийПроведение контроля технического состояния объектов нежилой недвижимости на этапах строительства, капитального ремонта, реконструкции нежилой недвижимости при управлении нежилой недвижимостьюПодготовка информационных и аналитических материалов при выявлении отклонений от штатных показателей технического состояния инженерных систем и внешнего технического состояния объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыСоставление технического задания для проектирования и согласование проектной документации капитального ремонта (реконструкции) объекта нежилой недвижимостиПредставление интересов собственника объекта нежилой недвижимости при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту (реконструкции)Организационно-техническое и ресурсное сопровождение процедуры приемки-передачи строительно-инженерных и иных работ на объектах нежилой недвижимостиПроведение рекламационных и претензионных работ после строительно-инженерных и иных работ на объектах нежилой недвижимостиОсуществление контроля в рамках гарантийного срока выполненных работ на объектах нежилой недвижимости на этапах строительства, капитального ремонта и реконструкции Необходимые уменияИспользовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта (реконструкции) объектов нежилой недвижимостиПрименять методы визуального и инструментального обследования конструктивных элементов и систем инженерного оборудования на объектах нежилой недвижимостиСогласовывать графики производства работ по капитальному ремонту (реконструкции) объектов нежилой недвижимостиЧитать и анализировать проектную и сметную документацию на объекты нежилой недвижимостиПроверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объектов нежилой недвижимостиПроверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту (реконструкции) проектно-сметной документации объектов нежилой недвижимостиСогласовывать изменения в проектную и сметную документациюПодготавливать документы для проведения претензионной работы по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту (реконструкции) объектов нежилой недвижимостиПользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов на объектах нежилой недвижимостиГотовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту (реконструкции) объектов нежилой недвижимостиСоставлять техническое задание на проведение строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объектов нежилой недвижимости Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта нежилой недвижимостиПравила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудованияНормативные правовые акты в сфере закупокСанитарные нормы и правила в сфере строительства, ремонта и обслуживания нежилой недвижимостиОсновы градостроительного законодательства Российской ФедерацииМетоды визуального и инструментального обследования нежилой недвижимостиПравила составления технического задания на выполнение строительно-ремонтных работ на объекте нежилой недвижимости и его инфраструктурыСпособы, методы и формы контроля выполнения строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыТехнологии и материалы для проведения строительно-ремонтных работ на объекте недвижимости и его инфраструктуреКритерии оценки строительно-монтажных и инженерных работ Другие характеристики- 3.2.2. Трудовая функция Наименование Обеспечение технического и санитарно-хозяйственного обслуживания при эксплуатации объектов нежилой недвижимостиКодB/02.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияВзаимодействие со специализированными службами для обеспечения технической эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания нежилой недвижимости на этапе их эксплуатацииПроведение плановых и внеплановых осмотров объектов нежилой недвижимости с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранениюВзаимодействие с работниками подрядных организаций при проведении обмеров, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования на объектах нежилой недвижимостиКоординация работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту объектов нежилой недвижимостиСогласование договоров на проведение подрядных работ на объектах нежилой недвижимости и их инфраструктуреРазработка и внедрение локальных правовых актов (инструкций, правил) по охране труда и минимизации ущерба при технической эксплуатации и санитарно-хозяйственном обслуживании объектов нежилой недвижимости и их инфраструктурыОрганизация контроля технической эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания объектов нежилой недвижимости и их инфраструктурыОрганизация проведения обследования строительных конструкций и инженерных систем объектов нежилой недвижимости с применением методов визуального и инструментального контроляКонтроль санитарного содержания объектов нежилой недвижимости на этапе их эксплуатацииКонтроль поддержания на проектном уровне дизайна интерьеров объектов нежилой недвижимости и ландшафтного дизайна прилегающих территорий Необходимые уменияПрименять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования объектов нежилой недвижимостиПользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов на объектах нежилой недвижимостиСоставлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту объектов нежилой недвижимости на основе результатов осмотров, диагностики и обследованийОпределять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей на объектах нежилой недвижимостиВыявлять нарушения правил пользования помещениями нежилой недвижимости, подключения дополнительных инженерных сетей и оборудования к инженерным сетям общего назначения, безопасности жизнедеятельности нежилой недвижимостиКонтролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ на объектах нежилой недвижимостиОценивать состояние объектов нежилой недвижимости на предмет соответствия проектным характеристикам и требованиям безопасностиОрганизовывать согласование договоров на проведение подрядных работ на объектах нежилой недвижимости и их инфраструктуреПрименять методы рекламационных и претензионных работ после строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объектов нежилой недвижимостиОформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверокОрганизовывать процедуры приема-передачи строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объектов нежилой недвижимости и его инфраструктуры Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов нежилой недвижимостиИнженерные системы, оборудование и конструктивные элементы зданий и сооруженийТехнологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий и сооруженийСтроительные материалы, применяемые для ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий и сооруженийДефекты инженерных систем и конструктивных элементов зданий и технологии их устраненияМетоды визуального и инструментального обследования зданий и сооруженийОсновные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий и сооруженийПравила эксплуатации лифтов и подъемных механизмовПравила эксплуатации систем пожарной сигнализацииПравила эксплуатации систем водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционированияПравила технической эксплуатации энергоустановок потребителейПравила эксплуатации газового оборудованияПравила и методы оценки физического и морального износа зданийПравила пользования приборов учетаТребования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарииТребования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании нежилыми помещениями и правила действий при пожареМетоды организации работ по перепланировке и переоборудованию помещенийПравила сбора и утилизации ртутьсодержащих лампМероприятия по подготовке объектов нежилой недвижимости к зимеСовременные технологии энергосбережения и повышения энергоэффективностиОсновы психологии и конфликтологии Другие характеристики- 3.2.3. Трудовая функция Наименование Деятельность по обеспечению применения экологических подходов и решений, новейших материалов, технологий, методов с соблюдением экостандартов, норм и требований при эксплуатации объектов нежилой недвижимостиКодB/03.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияРассмотрение и распределение заявок на обеспечение повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыИнспектирование и проведение визуального осмотра объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры на предмет обеспечения повышения уровня комфорта и повышения уровня экологичности при эксплуатации объекта недвижимостиИзменение схем функционирования инженерных и иных систем на объекте нежилой недвижимости и его инфраструктурыПроведение сравнительного анализа для принятия решений по обеспечению повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыИнформирование соответствующих лиц в случае выявления отклонений от штатных показателей обеспечения повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыФормирование технического задания для подрядной организации при проведении работ, направленных на обеспечение повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыОрганизация контроля выполнения работ, направленных на обеспечение повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыОрганизационно-техническое и ресурсное сопровождение процедуры приемки-передачи работ, направленных на обеспечение повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры Необходимые уменияОценивать уровень комфорта, внутренней среды и экологичности элементов инфраструктуры объекта нежилой недвижимостиАнализировать условия внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры для принятия решений по их совершенствованиюОрганизовывать контроль за выполнением работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыСоставлять технические задания для подрядных организаций и контролировать их выполнение при управлении нежилой недвижимостьюОрганизовывать процедуры приема-передачи работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыРазрабатывать локальные правовые акты (порядки, правила, инструкции) по технике безопасности и минимизации ущерба при проведении работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыРассмотрение и распределение заявок на проведение работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыОформлять акты по результатам проверок контроля качества и сроков проведения работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктурыПроводить оценку поставщиков услуг по заданным критериям при управлении объектом нежилой недвижимости Необходимые знанияНормативные правовые акты в области окружающей средыМетодика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации зеленых объектов нежилой недвижимостиКоличественные и качественные характеристики для рейтинговой оценки зеленых зданий (цели устойчивого развития объекта капитального строительства, набор требований к зеленым параметрам (зеленые критерии)Технические, экологические и организационные требования, предъявляемые на различных этапах жизненного цикла здания и подтверждающие достижение целей зеленых критериев (зеленые параметры)Нормативные правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйстваСанитарные нормы и правила в сфере строительства, ремонта и обслуживания нежилой недвижимостиОсновы градостроительного законодательства Российской ФедерацииПравила составления технического задания на выполнение строительно-ремонтных работ на объекте недвижимости и его инфраструктурыСпособы, методы и формы контроля выполнения строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объекта недвижимости и его инфраструктурыПравила и методы инспектирования (проверок) инженерных систем и технического состояния объекта недвижимости и его инфраструктурыТехнологии и материалы для проведения строительно-ремонтных работ на объекте недвижимости и его инфраструктурыКритерии оценки строительно-монтажных и инженерных работОбщие требования к содержанию зданий, помещений и сооружений Другие характеристики- 3.3. Обобщенная трудовая функция Наименование Экономические расчеты в отношении нежилой недвижимости и анализ рынка нежилой недвижимостиКодCУровень квалификации6 Возможные наименования должностей, профессий рабочихСпециалист по экономике недвижимости Консультант по экономике недвижимости Аналитик рынка недвижимости Пути достижения квалификацииОбразование и обучениеВысшее образование - бакалавриат или Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области экономики управления недвижимостьюОпыт практической работы- Особые условия допуска к работе-Другие характеристикиРекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере экономики управления недвижимостью не реже одного раза в три года Справочная информация Наименование документа Код Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовкиОКЗ2414Оценщики и экспертыЕКС-Аналитик-ЭкономистОКПДТР23539Консультант по экономическим вопросам25419Оценщик27743Экономист по договорной и претензионной работеПеречни ВО38.03.01Экономика38.03.06Торговое дело 3.3.1.

Трудовая функция Наименование Проведение экономических расчетов и определение экономического обоснования при управлении нежилой недвижимостьюКодC/01.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияОпределение коммерческих условий (в том числе структуры и размера платежей) за аренду (субаренду), сервитут, продажу нежилой недвижимостиСбор и проведение анализа экономических показателей нежилой недвижимостиРасчет финансово-экономических моделей для нежилой недвижимостиПостроение и визуализация сравнительных расчетных таблиц финансово-экономических моделей для нежилой недвижимостиПроведение предварительного анализа и подготовка проектов решений для целей консервации, сноса, реконструкции, ремонта объектов нежилой недвижимости и (или) инвестирования, реинвестирования в объекты нежилой недвижимостиПодготовка проектов решений для целей распределения недвижимого имущества при осуществлении корпоративного управленияОценка инвестиционных проектов для нежилой недвижимости Необходимые уменияОпределять коммерческие условия для нежилой недвижимостиАнализировать экономические показатели нежилой недвижимостиПроизводить расчет финансово-экономических моделей для нежилой недвижимостиСоставлять визуализированные расчетные таблицы, отражающие финансово-экономические модели реализации нежилой недвижимостиПодготавливать проекты решений для целей консервации, сноса, реконструкции, ремонта нежилой недвижимости и (или) инвестирования, реинвестирования в нежилую недвижимостьПодготавливать проекты решений для распределения нежилой недвижимости при осуществлении корпоративного управленияПроизводить оценку инвестиционных проектов для нежилой недвижимостиОпределять структуру платежей за аренду нежилой недвижимостиПрименять соответствующие подходы и методы при оценке инвестиционной привлекательности нежилой недвижимости Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииНормативные правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйстваОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииОсновы налогового законодательства Российской ФедерацииОсновы градостроительного законодательства Российской ФедерацииСтатистикаЭкономика недвижимостиОценка инвестиционных проектовОсобенности ценообразования на рынке нежилой недвижимостиМетодология оценки инвестиционной привлекательности нежилой недвижимостиПорядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость нежилой недвижимостиМетоды управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данныхВиды, классификация, разрешенное использование нежилой недвижимостиПравила ведения документооборотаЭтические нормы Другие характеристики- 3.3.2. Трудовая функция Наименование Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторовКодC/02.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияМониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимостиОпределение ценообразующих факторов, характеризующих внешнюю среду объектов недвижимости, непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимостиАнализ сведений о значениях ценообразующих факторов на полноту, достоверность и непротиворечивостьПроведение типологизации населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристикУстановление границ территориальных зон (по функциональному зонированию с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий)Анализ фактического использования объектов недвижимости, а также характеристик планируемого развития соответствующих зонВыделение ценовых зон с различными основными видами использования объектов недвижимости с учетом перспектив развития (будущей застройки), финансовых и временных затратОпределение характеристики типичных объектов недвижимости исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметровУстановление ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимостиВыбор применяемого метода (методов) расчета средних рыночных цен типичных объектов недвижимости в ценовых зонах Необходимые уменияИсследовать и анализировать сведения о ценообразующих факторах в семантическом и графическом видеПрименять методы, используемые при установлении ценовых зонПроводить типологизацию населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристикУстанавливать границы территориальных зон (по функциональному зонированию с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий)Систематизировать на дату определения кадастровой стоимости рыночную информацию о сделках (предложениях) с типичными объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развитияВыделять и устанавливать ценовые зоны с различными основными видами использования объектов недвижимостиОпределять характеристики типичных объектов недвижимости исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламентуУстанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимостиОпределять метод (методы) расчета средних рыночных цен типичных объектов недвижимости в ценовых зонах Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственную кадастровую оценкуМетодология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимостиПорядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимостиОсобенности ценообразования на рынке недвижимостиСтатистикаПорядок выявления разночтений и исправления сведений об объектах недвижимостиЗемельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценкиЭтика делового общения Другие характеристики- 3.3.3. Трудовая функция Наименование Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимостиКодC/03.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияИсследование и анализ информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценкиИсследование и анализ информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений)Анализ и проверка информации об объектах и рынке недвижимости на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативностьВерификация данных по объектам недвижимостиПодготовка и составление краткого обзора экономических факторов, социальных факторов, экологических факторов и факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов оценкиПодготовка и составление обзора состояния рынка недвижимости в целом и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки Необходимые уменияАнализировать и структурировать информацию об экономических, социальных, экологических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также о сделках (предложениях) на рынке объектов оценкиПроводить проверку сведений об объектах недвижимости и рыночной информации на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативностьСоставлять и проводить краткий обзор экономических факторов, социальных факторов, экологических факторов и факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов оценкиСоставлять обзор состояния рынка недвижимости в целом и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственную кадастровую оценкуМетодология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимостиОсновы методов проведения аналитических исследованийСтатистикаОсобенности ценообразования на рынке недвижимостиПорядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимостиПорядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимостиГражданское и налоговое законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценкиЗемельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценкиЭтика делового общения Другие характеристики- 3.4. Обобщенная трудовая функция Наименование Привлечение арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов или иных заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостьюКодDУровень квалификации6 Возможные наименования должностей, профессий рабочихКонсультант по коммерческой недвижимости Брокер по коммерческой недвижимости Специалист по аренде (продаже) коммерческой недвижимости Специалист по маркетингу в недвижимости Маркетолог Специалист по имущественным отношениям Руководитель проекта Руководитель отдела продаж (аренды) Руководитель отдела коммерческой недвижимости Руководитель отдела по имущественным отношениям Пути достижения квалификацииОбразование и обучениеВысшее образование - бакалавриат или Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области продаж недвижимости (реализации прав)Опыт практической работыНе менее трех лет работы в сфере продаж недвижимости - для должностей руководителей Особые условия допуска к работе-Другие характеристикиРекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере продаж недвижимости не реже одного раза в три года Справочная информация Наименование документа Код Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовкиОКЗ2431Специалисты по рекламе и маркетингуЕКС-Агент по продаже недвижимости-Брокер-Специалист по маркетингуОКПДТР20026Агент по продаже недвижимости20330Брокер торговый26585Специалист по маркетингуПеречни ВО38.03.01Экономика38.03.02Менеджмент38.03.04Государственное и муниципальное управление38.03.06Торговое дело 3.4.1. Трудовая функция Наименование Поиск арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов или иных заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостьюКодD/01.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияПроведение переговоров и осуществление информационного обмена посредством различных видов связи по вопросам осуществления сделок с нежилой недвижимостьюОбработка первичных данных по объектам нежилой недвижимости для осуществления сделокПодготовка различных решений, обоснований, документов организации, необходимых для совершения сделок с объектами нежилой недвижимостиКонсультирование лиц в рамках определения их потребностей при покупке, продаже, аренде, субаренде нежилой недвижимости, установлении сервитута в отношении нежилой недвижимости, а также по составу документов, необходимых для совершения сделокКонсультирование лиц и осуществление взаимодействия с оценочными организациями и с кредитными организациями, осуществляющими предоставление финансирования, для осуществления сделок с нежилой недвижимостьюПодготовка материалов для рекламирования объектов нежилой недвижимости для целей продажи или арендыОсмотр, фотографирование и видеосъемка объектов нежилой недвижимости для целей продажи и (или) арендыОзнакомление с документами о правах на нежилую недвижимость и их первичная проверкаОсуществление запросов сведений, в том числе в электронном виде (в том числе из ЕГРН)Консультирование по коммерческим условиям сделок с нежилой недвижимостьюИнформирование участников сделки (клиентов) обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у участников сделки (клиентов) убытков и (или) утрате прав собственности на объект нежилой недвижимостиПолучение разрешения на рекламу объекта нежилой недвижимости у собственника или его официального представителяПоказ и презентация объектов нежилой недвижимостиПредоставление участникам сделки (клиентам) достоверных фактов обо всех выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объекта недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характераПроведение переговоров о заключении договора на сделку с нежилой недвижимостьюОрганизация и проведение переговоров между участниками сделки, направленных на достижение согласия между ними по существенным условиям сделки в отношении нежилой недвижимостиПодготовка и сбор документов, необходимых для совершения сделки в отношении нежилой недвижимостиПодготовка и согласование договоров, необходимых для совершения сделки с нежилой недвижимостьюОрганизация совершения сделок с нежилой недвижимостью и осуществление взаимодействия с участниками сделокОсуществление взаимодействия между участниками сделки при организации передачи объекта нежилой недвижимостиСоблюдение режима хранения информации об участниках и условиях сделки с объектами нежилой недвижимостиКонтроль исполнения условий сделки с нежилой недвижимостью, ведение претензионной работы, связанной с совершенной сделкой, за исключением случаев расторжения договора в судебном порядкеПодготовка и осуществление представительства в целях государственной регистрации перехода прав или возникновения обременений, обращение за государственной регистрацией прав организации на приобретаемую нежилую недвижимостьПодготовка соглашения о выборе электронной площадки или аукциониста, осуществляющих проведение торгов по приобретению или отчуждению нежилой недвижимости организации, осуществление взаимодействия с ними по проводу проведения соответствующих торговВыполнение обязанностей организатора торгов в той части, в какой они не переданы аукционисту или электронной площадке, при реализации (продаже, аренде) нежилой недвижимостиСоставление отчетов об исполнении договоров в отношении нежилой недвижимости Необходимые уменияРаботать с электронными базами данных, электронными поисковыми системами, агрегаторами недвижимости, электронными торговыми площадкамиИдентифицировать и анализировать объекты нежилой недвижимостиОбрабатывать данные по нежилой недвижимостиИспользовать все современные средства связиПроизводить фото-и видеосъемку нежилой недвижимостиСоздавать и редактировать рекламные материалыРекламировать объекты нежилой недвижимости в разных источниках и средствах массовой информацииОсуществлять показ и презентацию нежилой недвижимостиКонтролировать исполнение условий договора на сделку с нежилой недвижимостьюПроводить претензионную работуОбосновывать выбор электронной площадки или аукционистаОбосновывать способ проведения торгов по приобретению или отчуждению нежилой недвижимостиСоставлять отчеты по итогам деятельности и исполнению договоров Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты в сфере недвижимостиОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы уголовного и административного законодательства Российской ФедерацииЗаконодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасностиЗаконодательство Российской Федерации в сфере охраны трудаВиды и содержание основных договоров, связанных с отчуждением или предоставлением объектов нежилой недвижимости в пользование на возмездной основеСпециализированные информационные ресурсы в области управления объектами недвижимостиМетоды управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данныхМаркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимостиМетодология осуществления продаж и заключения иных возмездных сделок в отношении недвижимостиВлияние местоположения на коммерческую привлекательность нежилой недвижимостиСтандарты и инструкции по осуществлению профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимостиВиды, классификация, разрешенное использование нежилой недвижимостиСтроительные конструкции, планировки (планы) нежилой недвижимости, сроки службы конструктивных материаловПравила проведения деловых переговоровПорядок составления отчетностиЭтика делового общения Другие характеристики- 3.4.2. Трудовая функция Наименование Маркетинг и организация продвижения на рынке нежилой недвижимости с целью извлечения доходаКодD/02.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияВыявление и использование конкурентных преимуществ объекта нежилой недвижимости для рекламной кампанииСопровождение проведения экспертиз и обследований для оценки стоимости нежилой недвижимости и обоснование выбора с целью принятия решения о способе распоряжения нежилой недвижимостью и ее использованияОценка целесообразности затрат на повышение финансовой привлекательности нежилой недвижимостиОрганизация мероприятий по повышению конкурентных преимуществ и финансовой привлекательности нежилой недвижимостиПодготовка задания для подачи рекламы на объекты нежилой недвижимостиПодготовка документов для проведения торгов (продажи, аренды, субаренды) нежилой недвижимости, в том числе на электронных торговых площадках Необходимые уменияОпределять критерии выбора внешних экспертов и консультантовИспользовать результаты экспертизы, обследования и отчетов по оценке стоимости нежилой недвижимости для принятия решения о способе отчуждения нежилой недвижимостиВыявлять конкурентные преимущества нежилой недвижимости для использования их в рекламной кампанииОпределять стоимость объекта нежилой недвижимостиОценивать затраты на повышение финансовой привлекательности нежилой недвижимостиОрганизовывать работы по повышению конкурентных преимуществ и финансовой привлекательности нежилой недвижимостиГотовить рекламные материалы, в том числе задания на проведение рекламной кампании в отношении нежилой недвижимостиРаботать на электронных торговых площадках, включая платформы для продажи и аренды недвижимостиСоставлять аналитические отчетыФормировать заключения по результатам анализаКонтролировать и оценивать качество и результаты организации работ по повышению финансовой привлекательности нежилой недвижимости Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты в сфере недвижимостиОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы уголовного и административного законодательства Российской ФедерацииЗаконодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасностиЗаконодательство Российской Федерации в сфере охраны трудаУставы электронных торговых площадокМаркетинг для недвижимостиМетоды маркетинга и особенности ценообразования на рынке нежилой недвижимостиМетодология осуществления продаж нежилой недвижимостиПодходы и методы проведения оценки нежилой недвижимостиОсновные профессиональные термины и понятия в сфере регулирования нежилой недвижимостиПрикладное программное обеспечение для анализа данных и подготовки отчетностиПрофильные информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления нежилой недвижимостьюМетоды управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данныхВлияние местоположения на коммерческую привлекательность нежилой недвижимостиСтандарты и инструкции деятельности, правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимостиВиды, классификация, разрешенное использование нежилой недвижимостиСтроительные конструкции, планировки (планы) нежилой недвижимости, сроки службы конструктивных материалов, принципы градостроительных нормПравила проведения деловых переговоровПорядок составления отчетностиЭтика делового общения Другие характеристики- 3.4.3. Трудовая функция Наименование Организация работы по поиску арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов и заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостьюКодD/03.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияПостановка задач сотрудникам отдела аренды (продажи) нежилой недвижимости и контроль за их выполнениемОбучение сотрудников подразделения аренды (продажи) нежилой недвижимостиУтверждение плана и контроль за выполнением плана реализации нежилой недвижимостиПроверка отчетов по исполнению договоров о сделках с объектами нежилой недвижимостиОпределение направлений, выбор технологий деятельности структурного подразделения по реализации нежилой недвижимостиПолучение ответов от подразделения маркетинга для привлечения клиентовОпределение потребности в работниках (задействованных в оформлении сделок с недвижимостью) и определение требуемых знаний, умений и компетенцийСовершенствование процессов организации предоставления услуги по реализации нежилой недвижимостиОсуществление контроля качества предоставляемых услуг по покупке, продаже, передаче в аренду нежилой недвижимостиСопровождение разработки стандартов, правил, инструкций, методических материалов, необходимых для предоставления услуг по сделкам с нежилой недвижимостьюРазработка предложений по повышению профессионального уровня работниковПроведение аттестации, сертификации или независимой оценки квалификации работниковОрганизация совершения сделок с нежилой недвижимостью и осуществление взаимодействия с участниками сделокИнформирование участников сделки (клиентов) обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у участников сделки (клиентов) убытков и (или) утрате прав собственности на объект нежилой недвижимостиКонтроль исполнения условий сделок с нежилой недвижимостью, ведение претензионной работы, связанной с совершенными сделкам, за исключением случаев расторжения договоров в судебном порядкеСоблюдение режима хранения информации об участниках и условиях сделок с объектами нежилой недвижимости Необходимые уменияРаботать с электронными базами данных, электронными поисковыми системами, агрегаторами недвижимостиИдентифицировать нежилую недвижимость, анализировать характеристики объектов нежилой недвижимостиОбрабатывать данные по нежилой недвижимостиИспользовать все современные средства связиОпределять потребности организации или структурного подразделения в работниках, а также их необходимые качестваПовышать трудовую мотивацию, стимулировать инициативу и активность работниковРазрабатывать проекты локальных актов на уровне организации, подразделения в рамках своих полномочийОрганизовывать работу по разработке стандартов, правил, инструкций и методических материалов на уровне подразделенияСовершенствовать методы организации предоставления услуги по реализации нежилой недвижимостиПрименять методы контроля качества предоставляемых услуг по реализации нежилой недвижимостиКонтролировать качество предоставляемых услуг по реализации нежилой недвижимостиКонтролировать повышение профессионального уровня работниковПроводить аттестацию работников или оценку их профессионального уровня Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты в сфере недвижимостиОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы уголовного и административного законодательства Российской ФедерацииЗаконодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасностиЗаконодательство Российской Федерации в сфере охраны трудаСтандарты деятельности и правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимостиОрганизация работ по реализации прав на недвижимое имуществоМетоды маркетинга и особенности ценообразования на рынке нежилой недвижимостиМетодология осуществления продажОсновы управления качествомОсновы менеджмента и управления персоналомПрофильные информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления нежилой недвижимостьюМетоды управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данныхПравила документооборотаПравила проведения деловых переговоровПорядок составления отчетностиЭтика делового общения Другие характеристикиТрудовая функция выполняется руководителем 3.5. Обобщенная трудовая функция Наименование Правовое сопровождение при управлении объектами недвижимостиКодEУровень квалификации6 Возможные наименования должностей, профессий рабочихПравовой консультант по недвижимости Юрисконсульт в сфере недвижимости Юрисконсульт II категории в сфере недвижимости Юрисконсульт I категории в сфере недвижимости Пути достижения квалификацииОбразование и обучениеВысшее образование - бакалавриат или Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области юриспруденции в сфере недвижимостиОпыт практической работыНе менее трех лет в должности юрисконсульта - для юрисконсульта II категории в сфере недвижимости Не менее трех лет в должности юрисконсульта II категории для юрисконсульта I категории в сфере недвижимостиОсобые условия допуска к работе-Другие характеристикиРекомендуется прохождение программ повышения квалификации по юриспруденции в сфере недвижимости не реже одного раза в два года Справочная информация Наименование документа Код Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовкиОКЗ2611ЮристыЕКС-Геодезист-ЮрисконсультОКПДТР21047Главный юрист20586Геодезист24705Начальник отдела (функционального в прочих областях деятельности)26481Советник (в области права)27931ЮрисконсультПеречни ВО21.03.02Землеустройство и кадастры40.03.01Юриспруденция 3.5.1. Трудовая функция Наименование Правовая поддержка в сфере недвижимостиКодE/01.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияРазработка типовых форм договоров для привлечения подрядных организаций в сфере недвижимостиРазработка типовых форм договоров по подбору, оценке и обучению работников в сфере недвижимостиРазработка типовых форм договоров и соглашений для совершения сделок с недвижимостьюРазработка локальных правовых актов (в том числе, правил, регламентов, инструкций), необходимых для управления объектами недвижимости и совершения сделок с нимиСоставление документов и экспертиза входящих документов для заключения договоров в сфере управления (реализации) объектами недвижимостиВедение работы по поводу сделок, в том числе действий, не являющихся сделкой с недвижимостью, обжалование в административном или судебном порядке решений, действий или бездействия органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, защита прав в связи с осуществлением управления объектами недвижимости или осуществления сделок с ней в досудебном и судебном порядкеВзаимодействие со страховыми организациями и сопровождение страховых случаев в отношении объектов недвижимостиОказание правовой поддержки при управлении объектами недвижимости или совершении сделок с ними Необходимые уменияРазрабатывать типовые формы договоров или соглашений в отношении объектов недвижимостиСоставлять локальные правовые акты, касающиеся управления объектами недвижимостиСоставлять и подавать заявления, ходатайства, запросы, жалобы в судебные органы и органы исполнительной власти, местного самоуправления по вопросам, связанным с недвижимостьюКонсультировать по правовым вопросам в сфере недвижимости Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейЗемельное законодательство Российской ФедерацииГрадостроительное законодательство Российской ФедерацииГражданское законодательство Российской ФедерацииУголовное и административное законодательство Российской ФедерацииЗаконодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасностиЗаконодательство Российской Федерации в сфере охраны трудаВиды и особенности договоров в сфере управления объектами недвижимости, необходимые документы, предшествующие (сопутствующие) заключению сделок об управлении объектами недвижимостиСпециализированные информационные ресурсы в области управления объектами недвижимостиСодержание и правила оформления договоров об управлении объектами недвижимости или совершении сделок с нимиМетоды управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данныхПравила проведения деловых переговоровПорядок составления отчетностиЭтика делового общения Другие характеристики- 3.5.2. Трудовая функция Наименование Выявление юридических рисков в сфере недвижимостиКодE/02.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияПроверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости на предмет их соответствия законодательству Российской ФедерацииПроверка правовых оснований возникновения прав на объект недвижимости на предмет их соответствия законодательству Российской ФедерацииПроверка технического описания объекта недвижимости на соответствие кадастровому учетуОценка риска потери прав на объект недвижимости, в том числе в связи с его признанием самовольной постройкойОценка возникновения претензий третьих лиц, ограничений и обременений прав на объект недвижимости (в том числе претензий третьих лиц в связи с возникновением права приобретательной давности у третьего лица, в связи с обращением взыскания на предмет залога)Оценка рисков, связанных с неполучением требуемых условий для технического подключения (присоединения)Оценка рисков отказа в выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимостиОценка рисков отказа в выдаче разрешения на разработку документации по планировке территории или отказа в ее утвержденииОценка рисков отказа в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров строительства объекта недвижимостиОценка риска отказа в выдаче разрешения на получение условно разрешенного вида использования объекта недвижимостиОценка рисков, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, изменением документов территориального планирования, проведением комплексного развития территории, установлением зон с особыми условиям развития территории, установлением публичного сервитутаОценка рисков изъятия объекта недвижимостиОценка процессуальных рисков при регистрации прав на объект недвижимости (рисков, возникающих при оформлении прав)Составление запросов и заявлений в различные исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления Необходимые уменияПроверять правоустанавливающие документы на объект недвижимости на предмет их соответствия законодательству Российской ФедерацииЧитать и анализировать техническую документацию на объект недвижимостиРассчитывать риски потери прав на объект недвижимости, в том числе в связи с признанием его самовольной постройкойРассчитывать риски возникновения претензий третьих лиц, ограничений и обременений прав на объект недвижимости (в том числе претензий третьих лиц в связи с возникновением права приобретательной давности у третьего лица, в связи с обращением взыскания на предмет залога)Рассчитывать риски, связанные с неполучением требуемых технических условийРассчитывать риски отказа в выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимостиРассчитывать риски отказа в выдаче разрешения на разработку документации по планировке территории или отказа в ее утвержденииРассчитывать риски отказа в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров строительства объекта недвижимостиРассчитывать риски отказа в выдаче разрешения на получение условно разрешенного вида использования объекта недвижимостиРассчитывать риски изменения вида разрешенного использования земельного участка, изменения документов территориального планирования, проведения комплексного развития территории, установления зон с особыми условиям развития территории, установления публичного сервитутаРассчитывать риски изъятия объекта недвижимостиРассчитывать процессуальные риски при регистрации прав на объект недвижимостиСоставлять запросы и заявления в различные инстанции и государственные органы власти Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты в сфере недвижимостиЗемельное законодательство Российской ФедерацииГрадостроительное законодательство Российской ФедерацииГражданское законодательство Российской ФедерацииУголовное и административное законодательство Российской ФедерацииЗаконодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасностиЗаконодательство Российской Федерации в сфере охраны трудаСудебная практика по делам в отношении нежилой недвижимостиОсновные профессиональные понятия в сфере недвижимостиВиды, классификация, разрешенное использование недвижимостиОсновные правовые риски в сфере недвижимости и методы их выявленияПравила проведения деловых переговоровПорядок составления отчетностиЭтика делового общения Другие характеристики- 3.5.3. Трудовая функция Наименование Организация и совершение юридических действий в отношении объектов недвижимости, включая для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРНКодE/03.6Уровень (подуровень) квалификации6 Трудовые действияПодготовка и проверка документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании, изменении или прекращении объекта недвижимостиЭкспертиза предложений работников, осуществляющих управление нежилой недвижимостью, относительно юридической допустимости образовании объектов недвижимости с последующим изменением сведений об объекте недвижимости в ЕГРНПодготовка обоснования для изменения характеристик и (или) сведений об объекте недвижимости, внесенных в ЕГРНПодготовка и проверка документов для изменения характеристик и (или) сведений об объекте недвижимостиСоставление соответствующих заявлений и запросов, необходимых для изменения характеристик и (или) сведений об объекте недвижимости, внесенных в ЕГРНПодготовка и проверка документов для снятия с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на объекты недвижимостиВзаимодействие с органом исполнительной власти, отвечающим за изменение характеристик и (или) сведений об объекте недвижимостиПодача жалоб и заявлений на решение и (или) действие (бездействие) соответствующих органов исполнительной власти и органов местного самоуправленияОпределение признаков объекта недвижимости в целях принятия решения о постановке его на государственный кадастровый учет и отнесении к объектам капитального строительстваОпределение признаков отделяемых и неотделяемых улучшений недвижимого имущества в связи с осуществлением управления им или в связи с осуществлением сделок с нимОпределение состава имущества общего пользования, в том числе порядок ведения, хранения и ознакомления с реестром указанного имущества, составление соглашения с заинтересованными лицами о порядке управления и владения данным имуществом Необходимые уменияПрименять соответствующие методы и правила при проведении экспертизы возможности изменения сведений об объекте недвижимостиПодготавливать правовое обоснование изменения сведений об объекте недвижимостиПодготавливать документы для изменения сведений об объекте недвижимостиСоставлять соответствующие заявления и запросы, необходимые для изменения сведений об объекте недвижимостиОпределять состав имущества общего пользования, порядок ведения, хранения и ознакомления с реестром указанного имущества, составлять соглашения с заинтересованными лицами о порядке управления и владения данным имуществомОпределять признаки неотделимых и отделимых улучшений недвижимости Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты в сфере недвижимостиЗемельное законодательство Российской ФедерацииГрадостроительное законодательство Российской ФедерацииГражданское законодательство Российской ФедерацииУголовное и административное законодательство Российской ФедерацииЗаконодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасностиЗаконодательство Российской Федерации в сфере охраны трудаСудебная практика по делам в сфере недвижимостиОсновные профессиональные термины и понятия в сфере недвижимостиВиды, классификация, разрешенное использование недвижимостиПравила документооборотаПравила проведения деловых переговоровПорядок составления отчетностиЭтика делового общения Другие характеристики- 3.6. Обобщенная трудовая функция Наименование Управление инвестициями в сфере недвижимостиКодFУровень квалификации7 Возможные наименования должностей, профессий рабочихКонсультант по управлению инвестициями Эксперт по инвестициям в недвижимость Оценщик инвестиций Пути достижения квалификацииОбразование и обучениеВысшее образование - специалитет, магистратура или Высшее образование (непрофильное) - специалитет, магистратура и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области инвестиций в недвижимостиОпыт практической работыНе менее трех лет в сфере экономики управления недвижимостьюОсобые условия допуска к работе-Другие характеристикиРекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере инвестиций в недвижимости не реже одного раза в три года Справочная информация Наименование документа Код Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовкиОКЗ2412Консультанты по финансовым вопросам и инвестициямЕКС-Экономист по финансовой работеОКПДТР23539Консультант по экономическим вопросам27759Экономист по финансовой работеПеречни ВО38.04.01Экономика38.04.02Менеджмент38.05.01Экономическая безопасность 3.6.1. Трудовая функция Наименование Разработка инвестиционной стратегии в сфере недвижимостиКодF/01.7Уровень (подуровень) квалификации7 Трудовые действияРазработка расчет бизнес-модели управления недвижимостьюСоставление прогнозов для инвестиций в недвижимостьРазработка моделей деятельности организации в сфере управления недвижимостьюРазработка структуры информационных систем, баз данных, прикладных программ исходя из модели процессов организации в сфере управления недвижимостьюПрогнозирование и оценка рисков при разработке инвестиционной стратегии в сфере недвижимостиОценка эффективности выбранной стратегии управления недвижимостью Необходимые уменияПрименять методики при построении бизнес-моделей управления недвижимостьюПрименять технологические решения и инновации для повышения эффективности инвестиций в недвижимостьРазрабатывать структуры информационных систем, баз данных, прикладных программ исходя из инвестиционной деятельности организацииОценивать риски при разработке инвестиционной стратегии в сфере недвижимостиСтроить прогнозы в сфере инвестиций в недвижимостьПрогнозировать изменения ситуации на рынке недвижимостиПроводить анализ рынка недвижимости на предмет инвестиционной привлекательности недвижимостиПрогнозировать доходность недвижимостиПрименять соответствующие методики при оценке эффективности стратегии деятельности организации в сфере инвестиций в недвижимостьПрименять профильные информационные и цифровые технологии в сфере недвижимости Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииОсновы налогового законодательства Российской ФедерацииОсновы градостроительного законодательства Российской ФедерацииНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииСтатистика в сфере недвижимостиЭкономика недвижимостиИнвестиции в недвижимость и оценка инвестиционных проектовОсобенности ценообразования на рынке недвижимостиМетодология оценки инвестиционной привлекательности недвижимостиПорядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость недвижимостиМетоды управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данныхИнформационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления недвижимостьюВиды, классификация, разрешенное использование недвижимостиМногофакторный анализ показателей объекта недвижимостиВлияние факторов внешней среды на бизнес-процессы в недвижимостиОсновы стратегического менеджментаОсновы антикризисного управленияОсновы бизнес-планированияОсновы управления рискамиПравила проведения переговоров и основы конфликтологииПравила ведения документооборотаЭтические нормы Другие характеристики- 3.6.2. Трудовая функция Наименование Управление инвестиционным портфелем в сфере недвижимостиКодF/02.7Уровень (подуровень) квалификации7 Трудовые действияВедение переговоров с потенциальными портфельными инвесторамиОпределение критериев рыночной привлекательности недвижимости для инвестиций и их ключевых показателейПодготовка предложений для наполнения портфеля инвестиций в недвижимость в соответствии с критериямиИнформирование инвесторов обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у инвесторов убытков и (или) утрате прав на объект нежилой недвижимостиПредоставление инвесторам фактов обо всех выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объектов недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характераРасчет и планирование бюджета для портфеля инвестиций в недвижимостьПредварительная оценка эффективности портфеля инвестиций в недвижимостьРасчет сроков окупаемости инвестиций в недвижимостьПостроение финансовых моделей инвестиций в недвижимостьОпределение содержания портфеля инвестиций в недвижимостьОценка рисков для портфеля инвестиций в недвижимостьРазработка комплекса мероприятий по повышению доходности и оптимизации затрат при управлении портфелем инвестиций в недвижимостьСоблюдение режима хранения информации об инвесторах и условиях их инвестиций в недвижимостьКонтроль результатов деятельности по управлению портфелем инвестиций в недвижимость Необходимые уменияПроводить переговоры по инвестициям в сфере недвижимостиОпределять критерии рыночной привлекательности недвижимостиПрименять соответствующие методы и подходы при расчете бюджета для инвестиционного портфеля в сфере недвижимостиПланировать оптимальный бюджет организации для инвестиционного портфеля в сфере недвижимостиПрименять соответствующие методы и подходы при расчете сроков окупаемости инвестиций в недвижимостьСтроить финансовые модели в сфере недвижимостиОпределять и оценивать риски инвестиционного портфеля в сфере недвижимостиПрименять способы и проводить мероприятия для повышения доходности инвестиционного портфеля в сфере недвижимостиОптимизировать затраты при инвестициях в сфере недвижимостиРазрабатывать систему ключевых показателей эффективности для инвестиционного портфеля в сфере недвижимостиРазрабатывать и применять системы контроля результатов деятельности по управлению инвестиционным портфелем в сфере недвижимостиПрименять профильные информационные и цифровые технологии Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйстваОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииОсновы налогового законодательства Российской ФедерацииОсновы градостроительного законодательства Российской ФедерацииНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииСтатистикаЭкономика недвижимостиИнвестиции в недвижимость и оценка инвестиционных проектовУправление инвестициямиОсобенности ценообразования на рынке недвижимостиМетодология оценки инвестиционной привлекательности недвижимостиПорядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость недвижимостиМетоды управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данныхИнформационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления недвижимостьюВиды недвижимостиМногофакторный анализ показателей объекта недвижимостиЭкодевелопмент недвижимостиВлияние факторов внешней среды на бизнес-процессыОсновы стратегического менеджментаОсновы антикризисного управленияОсновы бизнес-планированияОсновы управления рискамиПравила проведения переговоров и основы конфликтологииПравила ведения документооборотаЭтические нормы Другие характеристики - 3.7. Обобщенная трудовая функция Наименование Организация деятельности по управлению нежилой недвижимостью на всех этапах жизненного циклаКодGУровень квалификации7 Возможные наименования должностей, профессий рабочихКоммерческий директор Заместитель генерального директора по управлению недвижимостью Пути достижения квалификацииОбразование и обучениеВысшее образование - специалитет, магистратура или Высшее образование (непрофильное) - специалитет, магистратура и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области экономики управления недвижимостьюОпыт практической работыНе менее четырех лет в сфере управления недвижимостью Особые условия допуска к работе-Другие характеристикиРекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере управления недвижимостью не реже одного раза в три года Справочная информация Наименование документа Код Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовкиОКЗ1120Руководители учреждений, организаций и предприятийЕКС-Директор (генеральный директор, управляющий) предприятияОКПДТР20560Генеральный директор предприятия21495Директор (начальник, управляющий) предприятияПеречни ВО38.04.02Менеджмент38.04.04Государственное и муниципальное управление38.05.01Экономическая безопасность 3.7.1.

Трудовая функция Наименование Руководство деятельностью организации (подразделения) при управлении нежилой недвижимостьюКодG/01.7Уровень (подуровень) квалификации7 Трудовые действияПланирование операционной деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостьюВнедрение информационно-аналитических, правовых систем и баз данных, специализированного программного обеспечения для организации управления нежилой недвижимостьюОпределение потребности в ресурсах (финансовых, материально-технических, кадровых), обеспечивающих деятельность организацииРазработка системы мотивации и оценки результатов деятельности специалистов в сфере управления нежилой недвижимостьюРазработка и внедрение методик работы с сотрудниками и командами разных типов в сфере управления нежилой недвижимостьюКоординация и контроль выполнения требований и критериев управления нежилой недвижимостьюОрганизация разработки локальных нормативных актов, форм договоров и соглашений по вопросам управления нежилой недвижимостьюПривлечение специалистов соответствующего профиля деятельности для организации управления нежилой недвижимостьюОрганизация бизнес-процессов управления нежилой недвижимостьюПрогнозирование и оценка рисков на всех этапах деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостьюВнедрение методик и решений по снижению рисков для организации в сфере управления нежилой недвижимостьюОсуществление контроля за обеспечением методическими, материально-техническими и финансовыми ресурсами при управлении нежилой недвижимостьюРазработка компенсирующих мероприятий по минимизации убытков и оптимизации деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостью Необходимые уменияОпределять направления развития бизнеса в сфере управления нежилой недвижимостьюПрименять технологические решения и инновации для решения задач при управлении нежилой недвижимостьюОрганизовывать разработку структуры информационных систем и баз данных исходя из модели процессов организацииОбеспечивать планирование и управление процессами организации в сфере управления нежилой недвижимостьюОценивать и снижать риски на всех этапах деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостьюПрогнозировать изменения рынка нежилой недвижимостиПрогнозировать, оценивать и уменьшать риски, возникающие при управлении нежилой недвижимостьюПрименять профильные информационные и цифровые технологии Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты в сфере управления объектами недвижимостиОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы уголовного и административного законодательства Российской ФедерацииЗаконодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасностиОсновы трудового праваСтандарты профессиональной деятельности и правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимостиСтатистикаЭкономика недвижимостиОсновы управления персоналомОсновы стратегического менеджментаПерспективы развития различных секторов рынка нежилой недвижимостиВлияние факторов внешней среды на бизнес-процессыОсновы бизнес-планированияОсновы антикризисного управленияОсновы управления рискамиПринципы управления проектамиТехнологии постановки целейАлгоритмы постановки задачПрофильные информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления нежилой недвижимостью Другие характеристики- 3.7.2. Трудовая функция Наименование Определение стратегии деятельности по управлению нежилой недвижимостьюКодG/02.7Уровень (подуровень) квалификации7 Трудовые действияОпределение стратегических направлений развития организации по управлению нежилой недвижимостьюРазработка стратегических изменений в деятельности организации по управлению нежилой недвижимостьюОрганизация разработки структуры информационных систем, баз данных, прикладных программ исходя из модели бизнес-процессов организации в сфере управления нежилой недвижимостьюПрогнозирование и оценка рисков при разработке стратегии деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостьюОценка эффективности выбранной стратегии деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостью Необходимые уменияОпределять стратегии управления нежилой недвижимостьюОпределять направления развития бизнеса в сфере управления нежилой недвижимостьюПрименять технологические решения и инновации для решения задач при управлении нежилой недвижимостьюРазрабатывать стратегические модели деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостьюОценивать риски при управлении нежилой недвижимостьюОценивать эффективность различных стратегий деятельности в сфере управления нежилой недвижимостьюРазрабатывать структуры информационных систем, баз данных, прикладных программПрогнозировать изменения рынка нежилой недвижимостиПрогнозировать, оценивать и уменьшать риски, возникающие при управлении нежилой недвижимостьюПрименять профильные информационные и цифровые технологии Необходимые знанияНормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществоНормативные правовые акты в сфере противодействия коррупцииНормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителейНормативные правовые акты в сфере управления нежилой недвижимостьюОсновы земельного законодательства Российской ФедерацииОсновы гражданского законодательства Российской ФедерацииОсновы уголовного и административного законодательства Российской ФедерацииЗаконодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасностиОсновы трудового праваСтандарты профессиональной деятельности и правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимостиСтатистикаЭкономика недвижимостиОсновы стратегического управления персоналомОсновы стратегического менеджментаМногофакторный анализ показателей нежилой недвижимостиМетоды анализа и прогнозирования конъюнктуры рынка нежилой недвижимостиПерспективы развития различных секторов рынка нежилой недвижимостиВлияние факторов внешней среды на бизнес-процессы в сфере нежилой недвижимостиОсновы бизнес-планированияОсновы антикризисного управленияОсновы управления рискамиПринципы управления проектамиТехнологии постановки целейАлгоритмы постановки задачПрофильные информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления нежилой недвижимостью Другие характеристики- IV. Сведения об организациях - разработчиках профессионального стандарта 4.1. Ответственная организация-разработчик Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", город МоскваПрезидентОжиганова Олеся Валерьевна 4.2. Наименования организаций-разработчиков 1АНО "Центр оценки квалификаций", город Москва 2АНО "Центр социальных инициатив и развития предпринимательства", город Красногорск, Московская область 3АО "Объединенная теплоэнергетическая компания", Госкорпорация Росатом 4АО "Москабельмет" 5АО "Предиум онк", город Москва 6АО(Н) "Вольво Восток", город Москва 7Ассоциация консультантов в области коммерческой недвижимости, город Москва 8ИП Бондаренко Александр Александрович (торговая марка "Рентавик"), город Москва 9ИП Туа Ярослав Вячеславович (торговая марка "Херзен (Herzen)"), город Москва 10ОАО "РЖД", город Москва 11ООО "АН Апекс Недвижимость", город Москва 12ООО "Гамасс", город Москва 13ООО "Геламко", город Москва 14ООО "Офислорд" (торговая марка "of.ru"), город Москва 15ООО "Риэлти Гайд", город Москва 16ООО "Старгородъ", город Москва 17ООО "Цеппелин. Сервис менеджмент", город Москва 18ПАО "МегаФон", город Москва 19Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации, город Москва 20Торгово-промышленная палата Российской Федерации, город Москва 21ФГБОУ ВО "МГУ имени М.В.Ломоносова" (экономический факультет), город Москва 22ФГОБУ ВО "Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации", город Москва 23Фонд развития профессиональных квалификаций Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, город Москва V. Сокращения, используемые в профессиональном стандарте ЕГРН - Единый реестр государственной регистрации недвижимости