Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома"

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 11 апреля 2014 г. N 238н Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома" Зарегистрирован Минюстом России 22 мая 2014 г. Регистрационный N 32395 В соответствии с пунктом 22 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. N 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 4, ст. 293), приказываю: Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома". Министр М.А.Топилин ______________ Приложение ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома |---------------| | 75 | |---------------| Регистрационный номер I. Общие сведения Техническая эксплуатация, обслуживание, санитарное |--------| содержание и благоустройство объектов общего имущества | 16.011 | многоквартирного дома __________________________________ |--------| (наименование вида профессиональной деятельности) Код Основная цель вида профессиональной деятельности: |-----------------------------------------------------------------| |Организация и проведение работ, обеспечивающих сохранность общего| |имущества многоквартирного дома в течение нормативного срока его | |службы, комфортные и безопасные условия проживания | |-----------------------------------------------------------------| Группа занятий: |------------|----------------------|---------|-------------------| | 1229 |Руководители | 2141 |Архитекторы и | | |специализированных | |инженеры по | | |(производственно- | |транспортному и | | |эксплуатационных) | |городскому | | |подразделений (служб),| |строительству | | |не вошедшие в другие | | | | |группы | | | |------------|----------------------|---------|-------------------| | 2142 |Инженеры по | 3112 |Техники по | | |промышленному и | |промышленному и | | |гражданскому | |гражданскому | | |строительству | |строительству | |------------|----------------------|---------|-------------------| | 3439 |Прочий средний | - | - | | |административно-управ-| | | | |ленческий персонал, не| | | | |вошедший в другие | | | | |группы | | | |------------|----------------------|---------|-------------------| (код ОКЗ) (наименование) (код ОКЗ) (наименование) Отнесение к видам экономической деятельности: |------------|----------------------------------------------------| | 45.21.6 |Производство общестроительных работ по строительству| | |прочих зданий и сооружений, не включенных в другие | | |группировки | |------------|----------------------------------------------------| | 45.25.5 |Производство каменных работ | |------------|----------------------------------------------------| | 45.31 |Производство электромонтажных работ | |------------|----------------------------------------------------| | 45.33 |Производство санитарно-технических работ | |------------|----------------------------------------------------| | 45.41 |Производство штукатурных работ | |------------|----------------------------------------------------| | 45.42 |Производство столярных и плотничных работ | |------------|----------------------------------------------------| | 45.43 |Устройство покрытий полов и облицовка стен | |------------|----------------------------------------------------| | 45.44 |Производство малярных и стекольных работ | |------------|----------------------------------------------------| | 45.45 |Производство прочих отделочных и завершающих работ | |------------|----------------------------------------------------| | 70.32.1 |Управление эксплуатацией жилого фонда | |------------|----------------------------------------------------| | 70.32.3 |Деятельность по учету и технической инвентаризации | | |недвижимого имущества | |------------|----------------------------------------------------| | 74.70.1 |Чистка и уборка производственных и жилых помещений и| | |оборудования | |------------|----------------------------------------------------| (код (наименование вида экономической деятельности) ОКВЭД) _______________ Общероссийский классификатор занятий. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности. II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности) |----------------------------------------------|------------------------------------------------------| | Обобщенные трудовые функции | Трудовые функции | |------|--------------------------|------------|--------------------------|------|--------------------| | код | наименование | уровень | наименование | код |уровень (подуровень)| | | |квалификации| | | квалификации | |------|--------------------------|------------|--------------------------|------|--------------------| | А |Обеспечение и проведение | 5 |Проведение технических |А/01.5| 5 | | |работ по эксплуатации, | |осмотров и подготовка к | | | | |обслуживанию, санитарному | |сезонной эксплуатации | | | | |содержанию и | |общего имущества | | | | |благоустройству общего | |многоквартирного дома | | | | |имущества многоквартирного| |--------------------------|------|--------------------| | |дома | |Проведение диспетчерского |А/02.5| 5 | | | | |и аварийного обслуживания | | | | | | |общего имущества | | | | | | |многоквартирного дома | | | | | | |--------------------------|------|--------------------| | | | |Проведение работ по |А/03.5| 5 | | | | |санитарному содержанию, | | | | | | |благоустройству общего | | | | | | |имущества и придомовой | | | | | | |территории | | | | | | |многоквартирного дома | | | |------|--------------------------|------------|--------------------------|------|--------------------| | В |Обеспечение и проведение | 6 |Оценка физического износа |В/01.6| 6 | | |ремонтных работ общего | |и контроль технического | | | | |имущества многоквартирного| |состояния конструктивных | | | | |дома | |элементов, систем | | | | | | |инженерного оборудования, | | | | | | |разработка перечня (описи)| | | | | | |работ по ремонту общего | | | | | | |имущества многоквартирного| | | | | | |дома | | | | | | |--------------------------|------|--------------------| | | | |Проведение текущего |В/02.6| 6 | | | | |ремонта общего имущества | | | | | | |многоквартирного дома | | | | | | |--------------------------|------|--------------------| | | | |Проведение капитального |В/03.6| 6 | | | | |ремонта общего имущества | | | | | | |многоквартирного дома | | | |------|--------------------------|------------|--------------------------|------|--------------------| | C |Руководство комплексом | 6 |Обеспечение результативной|С/01.6| 6 | | |работ по эксплуатации и | |работы управляющей | | | | |обслуживанию общего | |организации | | | | |имущества многоквартирного| |--------------------------|------|--------------------| | |дома | |Разработка планов и |С/02.6| 6 | | | | |графиков проведения работ | | | | | | |по технической | | | | | | |эксплуатации и | | | | | | |обслуживанию общего | | | | | | |имущества многоквартирного| | | | | | |дома | | | | | | |--------------------------|------|--------------------| | | | |Разработка мероприятий по |С/03.6| 6 | | | | |повышению санитарного | | | | | | |содержания, | | | | | | |благоустройства, | | | | | | |безопасного проживания и | | | | | | |энергоэффективности в | | | | | | |многоквартирном доме | | | | | | |--------------------------|------|--------------------| | | | |Координация действий между|С/04.6| 6 | | | | |собственниками, подрядными| | | | | | |и ресурсоснабжающими | | | | | | |организациями по вопросам | | | | | | |эксплуатации и | | | | | | |обслуживания общего | | | | | | |имущества многоквартирного| | | | | | |дома | | | |------|--------------------------|------------|--------------------------|------|--------------------| III. Характеристика обобщенных трудовых функций 3.1. Обобщенная трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Обеспечение и проведение | Код | A | Уровень | 5 | |работ по эксплуатации, | | | квали- | | |обслуживанию, санитарному| | | фикации | | |содержанию и благоустрой-| | | | | |ству общего имущества | | | | | |многоквартирного дома | | | | | |-------------------------| |------| |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| обобщенной |Оригинал X|Заимствовано из| | | трудовой | |оригинала | | | функции |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Возможные |Диспетчер (аварийно-восстановительной службы) | |наименования |Мастер по эксплуатации и обслуживанию общего | |должностей |имущества | | |Техник-смотритель | | |Мастер по благоустройству и озеленению | | |территорий домовладений | | |Техник по благоустройству и озеленению | | |территорий домовладений | |------------------|----------------------------------------------| |------------------|----------------------------------------------| |Требования к |Среднее профессиональное образование | |образованию и |Дополнительные профессиональные программы - | |обучению |программы повышения квалификации, программы | | |профессиональной переподготовки | |------------------|----------------------------------------------| |Требования к опыту|При наличии среднего профессионального | |практической |образования требования к опыту практической | |работы |работы не предъявляются | | |Для остальных требуется практический опыт | | |(производственный стаж), полученный в ходе | | |трудовой деятельности в сфере | | |жилищно-коммунального хозяйства, не менее | | |шести месяцев | |------------------|----------------------------------------------| |Особые условия | - | |допуска к работе | | |------------------|----------------------------------------------| Дополнительные характеристики: |------------------|-------|--------------------------------------| | Наименование | Код | Наименование базовой группы, | | документа | |должности, профессии или специальности| |------------------|-------|--------------------------------------| |ОКЗ | 3112 |Техники по промышленному и | | | |гражданскому строительству | | |-------|--------------------------------------| | | 3439 |Прочий средний | | | |административно-управленческий | | | |персонал, не вошедший в другие группы | |------------------|-------|--------------------------------------| |ЕКС | - |Мастер (аварийно-восстановительной | | | |службы) | | | |Диспетчер (аварийно-восстановительной | | | |службы) | | | |Диспетчер (объединенной диспетчерской | | | |службы) | | | |Техник по технической эксплуатации и | | | |обслуживанию общего имущества | | | |Мастер по благоустройству и озеленению| | | |территорий домовладений | | | |Старший техник (техник) по | | | |благоустройству и озеленению | | | |территорий домовладений | | | |Техник-смотритель | |------------------|-------|--------------------------------------| |ОКСКО |100110 |Домоведение | | |-------|--------------------------------------| | |270103 |Строительство и эксплуатация зданий и | | | |сооружений | | |-------|--------------------------------------| | |270102 |Промышленное и гражданское | | | |строительство | | |-------|--------------------------------------| | |270105 |Городское строительство и хозяйство | |------------------|-------|--------------------------------------| ____________ Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих. Общероссийский классификатор специальностей по образованию. 3.1.1. Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Проведение технических | Код |A/01.5| Уровень | 5 | |осмотров общего имущества| | | (под- | | |и подготовка к сезонной | | | уровень)| | |эксплуатации | | | квали- | | |-------------------------| |------| фикации |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Трудовые действия |Организация работы специальной комиссии для | | |осмотра общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Проведение плановых осмотров общего имущества | | |с целью установления возможных причин | | |возникновения дефектов и выработки мер по их | | |устранению | | |----------------------------------------------| | |Проведение внеплановых осмотров общего | | |имущества после стихийных бедствий | | |----------------------------------------------| | |Принятие необходимых мер по устранению | | |обнаруженных во время осмотров общего | | |имущества дефектов | | |----------------------------------------------| | |Ведение журнала осмотров общего имущества и | | |паспорта готовности объектов к эксплуатации | | |----------------------------------------------| | |Оформление актами результатов осмотров | | |состояния общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Проведение работы по подготовке общего | | |имущества к сезонной эксплуатации | | |----------------------------------------------| | |Подготовка рекомендаций собственникам для | | |выполнения текущего ремонта общего имущества | | |согласно действующим нормативным документам | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые умения|Применять инструментальные методы контроля | | |технического состояния конструктивных | | |элементов и систем инженерного оборудования | | |общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Пользоваться современным диагностическим | | |оборудованием для выявления скрытых дефектов | | |общего имущества многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Обеспечивать внедрение передовых методов и | | |приемов труда | | |----------------------------------------------| | |Использовать информационно-коммуникационные | | |технологии в профессиональной деятельности | | |----------------------------------------------| | |Готовить документы: письма, заявки, акты, | | |дефектные ведомости, протоколы, докладные и | | |служебные записки и другие документы, | | |относящиеся к организации проведения | | |технических осмотров и подготовке к сезонной | | |эксплуатации общего имущества многоквартирного| | |дома | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые знания|Методы визуального и инструментального | | |обследования общего имущества многоквартирного| | |дома | | |----------------------------------------------| | |Законодательные акты, постановления, | | |нормативно-технические документы всех уровней| | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие проведение технических | | |осмотров общего имущества и подготовку к | | |сезонной эксплуатации | | |----------------------------------------------| | |Технология и организация работ при проведении | | |технических осмотров и подготовке к сезонной | | |эксплуатации общего имущества многоквартирного| | |дома | | |----------------------------------------------| | |Правила охраны труда при проведении | | |технических осмотров и подготовке к сезонной | | |эксплуатации общего имущества многоквартирного| | |дома | | |----------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |----------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |----------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | |------------------|----------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |------------------|----------------------------------------------| 3.1.2. Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Проведение диспетчерского| Код |А/02.5| Уровень | 5 | |и аварийного обслужвания | | | (под- | | |общего имущества | | | уровень)| | |многоквартирного дома | | | квали- | | |-------------------------| |------| фикации |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Трудовые действия |Прием заявок от диспетчерской службы на | | |устранение аварий управляющей организацией | | |----------------------------------------------| | |Выполнение работ по устранению причин аварии | | |или предотвращению распространения последствий| | |аварии | | |----------------------------------------------| | |Контроль работы инженерного оборудования | | |общего имущества многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Контроль выполнения заявок управляющей | | |организацией | | |----------------------------------------------| | |Разработка регламента действий диспетчерских и| | |аварийных служб, видов и сроков выполнения | | |аварийно-восстановительных работ управляющей | | |организацией | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые умения|Организовывать работу специалистов в условиях | | |аварийно-восстановительных работ | | |----------------------------------------------| | |Организовывать внедрение передовых методов и | | |приемов труда в управляющей организации | | |----------------------------------------------| | |Использовать информационно-коммуникационные | | |технологии в профессиональной деятельности | | |----------------------------------------------| | |Готовить документы (письма, заявки, акты, | | |дефектные ведомости, протоколы, докладные и | | |служебные записки и другие), относящиеся к | | |проведению диспетчерского и аварийного | | |обслуживания общего имущества многоквартирного| | |дома | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые знания|Законодательные акты, постановления, | | |нормативно-технические документы всех уровней | | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие проведение диспетчерского и | | |аварийного обслуживания общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Технология и организация работ при проведении| | |диспетчерского и аварийного обслуживания| | |общего имущества многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Правила охраны труда при проведении | | |диспетчерского и аварийного обслуживания | | |общего имущества многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |----------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |----------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | |------------------|----------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |------------------|----------------------------------------------| 3.1.3. Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Проведение работ по сани-| Код |А/03.5| Уровень | 5 | |тарному содержанию, бла- | | | (под- | | |гоустройству общего иму- | | | уровень)| | |щества и придомовой тер- | | | квали- | | |ритории многоквартирного | | | фикации | | |дома | | | | | |-------------------------| |------| |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Трудовые действия |Обеспечение проведения регламентных работ по | | |санитарному содержанию общего имущества и | | |благоустройству придомовой территории | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Проверка выполнения мер по обеспечению | | |антитеррористической безопасности и защиты | | |чердаков, подвалов и технических подпольев от | | |несанкционированного проникновения | | |----------------------------------------------| | |Контроль качества работы и соблюдения | | |правильного применения материалов, технологии | | |и периодичности сезонной уборки придомовой | | |территории | | |----------------------------------------------| | |Планирование комплекса мероприятий по | | |содержанию, благоустройству общего имущества и| | |придомовой территории | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые умения|Пользоваться санитарными нормами и правилами | | |при проведении постоянного анализа санитарного| | |состояния, благоустройства общего имущества и | | |придомовой территории | | |----------------------------------------------| | |Готовить документы (письма, заявки, акты, | | |дефектные ведомости, протоколы, докладные и | | |служебные записки и другие), относящиеся к | | |организации проведения и приемки работ по | | |санитарному содержанию общего имущества и | | |благоустройству придомовой территории | | |----------------------------------------------| | |Использовать передовой отечественный и | | |зарубежный опыт внедрения новых технологий и | | |организации работ по санитарному содержанию, | | |благоустройству общего имущества и придомовой | | |территории многоквартирного дома | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые знания|Законодательные акты, постановления, | | |нормативно-технические документы всех уровней | | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие проведение работ по | | |санитарному содержанию, благоустройству общего| | |имущества и придомовой территории | | |----------------------------------------------| | |Технология и организация работ по санитарному | | |содержанию, благоустройству общего имущества и| | |придомовой территории многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Правила охраны труда при проведении работ по | | |санитарному содержанию, благоустройству общего| | |имущества и придомовой территории | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |----------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |----------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | |------------------|----------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |------------------|----------------------------------------------| 3.2. Обобщенная трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Обеспечение и проведение | Код | В | Уровень | 6 | |ремонтных работ общего | | | квали- | | |имущества многоквартирно-| | | фикации | | |го дома | | | | | |-------------------------| |------| |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| обобщенной |Оригинал X|Заимствовано из| | | трудовой | |оригинала | | | функции |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Возможные наимено-|Инженер по организации эксплуатации, | |вания должностей |обслуживанию и ремонту зданий и сооружений | | |Инженер по организации капитального ремонта | | |зданий | | |Мастер участка | |------------------|----------------------------------------------| |------------------|----------------------------------------------| |Требования к |Высшее образование - бакалавриат | |образованию и |Дополнительные профессиональные программы - | |обучению |программы повышения квалификации, программы | | |профессиональной переподготовки | |------------------|----------------------------------------------| |Требования к опыту|При наличии высшего образования требования к | |практической |опыту практической работы не предъявляются | |работы |Для остальных требуется практический опыт | | |(производственный стаж), полученный в ходе | | |трудовой деятельности в сфере | | |жилищно-коммунального хозяйства, не менее | | |одного года | |------------------|----------------------------------------------| |Особые условия | - | |допуска к работе | | |------------------|----------------------------------------------| Дополнительные характеристики: |-------------------|------|--------------------------------------| | Наименование | Код | Наименование базовой группы, | | документа | |должности, профессии или специальности| |-------------------|------|--------------------------------------| |ОКЗ | 2141 |Архитекторы и инженеры по | | | |транспортному и городскому | | | |строительству | | |------|--------------------------------------| | | 2142 |Инженеры по промышленному и | | | |гражданскому строительству | |-------------------|------|--------------------------------------| |ЕКС | - |Инженер по организации эксплуатации и | | | |ремонту зданий и сооружений | | | |Инженер по организации капитального | | | |ремонта зданий | | | |Мастер участка | | | |Старший техник (техник) | | | |Техник-смотритель | | | |Техник по инвентаризации строений и | | | |сооружений | |-------------------|------|--------------------------------------| |ОКСО |100110|Домоведение | | |------|--------------------------------------| | |270102|Промышленное и гражданское | | | |строительство | | |------|--------------------------------------| | |270105|Городское строительство и хозяйство | |-------------------|------|--------------------------------------| 3.2.1. Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Оценка физического износа| Код |В/01.6| Уровень | 6 | |и контроль технического | | | (под- | | |состояния конструктивных | | | уровень)| | |элементов и систем инже- | | | квали- | | |нерного оборудования, | | | фикации | | |разработка перечня | | | | | |(описи) работ по ремонту | | | | | |общего имущества много- | | | | | |квартирного дома | | | | | |-------------------------| |------| |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |----------------|------------------------------------------------| |Трудовые |Оценка физического износа и технического | |действия |состояния общего имущества | | |------------------------------------------------| | |Проведение обмеров (вскрытия) для выявления | | |характера и объемов ремонта в процессе | | |технического обследования | | |------------------------------------------------| | |Обоснование и выбор метода расчета физического | | |износа | | |------------------------------------------------| | |Оценка факторов изменения работоспособности | | |здания в целом и отдельных его элементов | | |------------------------------------------------| | |Согласование описи ремонтных работ для | | |составления сметы к договору на выполнение | | |ремонта общего имущества многоквартирного дома | | |------------------------------------------------| | |Подготовка ответов на жалобы, заявления и | | |предложения от собственников, подрядных и | | |ресурсоснабжающих организаций | |----------------|------------------------------------------------| |Необходимые |Владеть методологией визуального осмотра | |умения |конструктивных элементов и систем инженерного | | |оборудования, выявления признаков повреждений | | |общего имущества и их количественной оценки | | |------------------------------------------------| | |Использовать инструментальный контроль | | |технического состояния конструкций и инженерного| | |оборудования общего имущества | | |------------------------------------------------| | |Пользоваться современным диагностическим | | |оборудованием для выявления скрытых дефектов | | |общего имущества | | |------------------------------------------------| | |Организовывать внедрение передовых методов, | | |технологий и приемов труда | | |------------------------------------------------| | |Использовать информационно-коммуникационные | | |технологии в профессиональной деятельности | |----------------|------------------------------------------------| |Необходимые |Законодательные акты, постановления, | |знания |нормативно-технические документы всех уровней | | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие проведение работ по оценке | | |физического износа, контроль технического | | |состояния конструктивных элементов и систем | | |инженерного оборудования, составление описи | | |работ по ремонту общего имущества | | |многоквартирного дома | | |------------------------------------------------| | |Технология и организация работ по оценке | | |физического износа, контроля технического | | |состояния конструктивных элементов и систем | | |инженерного оборудования, составления описи | | |работ по ремонту общего имущества | | |------------------------------------------------| | |Правила охраны труда при проведении работ по | | |оценке физического износа, контроля технического| | |состояния конструктивных элементов и систем | | |инженерного оборудования, составлении описи | | |работ по ремонту общего имущества | | |------------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |------------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |------------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | | |------------------------------------------------| | |Положение по техническому обследованию жилых | | |зданий | | |------------------------------------------------| | |Методы визуального и инструментального | | |обследования | | |------------------------------------------------| | |Правила и методы оценки физического износа | | |конструктивных элементов и систем инженерного | | |оборудования общего имущества многоквартирного | | |дома | |----------------|------------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |----------------|------------------------------------------------| 3.2.2. Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Проведение текущего | Код |В/02.6| Уровень | 6 | |ремонта общего имущества | | | (под- | | |многоквартирного дома | | | уровень)| | | | | | квали- | | |-------------------------| |------| фикации |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Трудовые действия |Проведение технических осмотров для | | |определения потребности в плановом текущем | | |ремонте общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Составление плана проведения текущего ремонта | | |общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Обеспечение во время текущего ремонта | | |исправного состояния и безопасной эксплуатации| | |всего инженерного оборудования | | |----------------------------------------------| | |Приемка выполненных работ по текущему ремонту | | |общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Контроль реализации плана текущего ремонта | | |общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Подготовка ответов на жалобы, заявления и | | |предложения от собственников, подрядных и | | |ресурсоснабжающих организаций по вопросам | | |текущего ремонта общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Контроль соблюдения работниками требований по | | |охране труда, пожарной безопасности и | | |производственной санитарии при проведении | | |текущего ремонта общего имущества | | |многоквартирного дома | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые умения|Владеть технологией проведения осмотров и | | |текущего ремонта общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Анализировать техническое состояние | | |конструктивных элементов и систем инженерного | | |оборудования общего имущества и результаты | | |проведения текущего ремонта | | |----------------------------------------------| | |Организовывать внедрение передовых методов и | | |приемов труда | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые знания|Законодательные акты, постановления, | | |нормативно-технические документы всех уровней | | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие проведение работ по текущему | | |ремонту общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Технология и организация работ при проведении | | |текущего ремонта общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Перечень и периодичность работ, относящихся к | | |текущему ремонту общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Правила охраны труда при проведении работ по | | |текущему ремонту общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |----------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |----------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | | |----------------------------------------------| | |Основы разработки смет на проведение ремонтных| | |работ общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Основы экономики, организации производства, | | |труда и управления | |------------------|----------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |------------------|----------------------------------------------| 3.2.3. Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Проведение капитального | Код |В/03.6| Уровень | 6 | |ремонта общего имущества | | | (под- | | |многоквартирного дома | | | уровень)| | | | | | квали- | | |-------------------------| |------| фикации |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Трудовые действия |Подготовка предложения о включении | | |многоквартирного дома в региональную программу| | |капитального ремонта | | |----------------------------------------------| | |Подготовка технического задания для | | |проектирования капитального ремонта общего | | |имущества | | |----------------------------------------------| | |Оформление исходно-разрешительной документации| | |для проведения работ по капитальному ремонту | | |общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Подготовка документов для согласования проекта| | |и прохождения экспертизы | | |----------------------------------------------| | |Подготовка технического задания и участие в | | |работе конкурсной комиссии по выбору подрядной| | |организации для проведения капитального | | |ремонта общего имущества многоквартирного дома| | |----------------------------------------------| | |Проведение подготовительных работ для | | |капитального ремонта общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Технический и авторский надзор за работами по | | |капитальному ремонту общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Приемка выполненных комплексов работ по | | |капитальному ремонту общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома | | |после капитального ремонта общего имущества | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые умения|Взаимодействовать со всеми субъектами | | |капитального ремонта | | |----------------------------------------------| | |Оценивать и анализировать результаты | | |проведения капитального ремонта общего | | |имущества многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Организовывать внедрение передовых методов и | | |приемов труда | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые знания|Законодательные акты, постановления, | | |нормативно-технические документы всех уровней | | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие проведение работ по | | |капитальному ремонту общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Технология и организация работ при проведении | | |капитального ремонта общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Правила охраны труда при проведении работ по | | |капитальному ремонту общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |----------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |----------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | | |----------------------------------------------| | |Правила организации и планирования | | |капитального ремонта общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Основы разработки смет на проведение ремонтных| | |работ общего имущества многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Основы экономики, организации производства, | | |труда и управления | |------------------|----------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |------------------|----------------------------------------------| 3.3. Обобщенная трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Руководство комплексом | Код | С | Уровень | 6 | |работ по эксплуатации и | | | квали- | | |обслуживанию общего иму- | | | фикации | | |щества многоквартирного | | | | | |дома | | | | | |-------------------------| |------| |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| обобщенной |Оригинал X|Заимствовано из| | | трудовой | |оригинала | | | функции |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Возможные |Начальник (руководитель) эксплуатационного | |наименования |(ремонтно-эксплуатационного) подразделения | |должностей |(службы) | | |Главный инженер эксплуатационного | | |(ремонтно-эксплуатационного) подразделения | | |(службы) | | |Начальник (аварийно-восстановительной) службы | | |Начальник отдела технической эксплуатации | | |Инженер по организации эксплуатации и ремонту | | |зданий и сооружений | | |Инженер по организации капитального ремонта | | |зданий | | |Начальник отдела благоустройства | | |Инженер по благоустройству и озеленению | | |территорий домовладений | | |Инженер по организации работы с собственниками| |------------------|----------------------------------------------| |------------------|----------------------------------------------| |Требования к |Высшее образование - бакалавриат | |образованию и |Дополнительные профессиональные программы - | |обучению |программы повышения квалификации, программы | | |профессиональной переподготовки | |------------------|----------------------------------------------| |Требования к опыту|При наличии высшего профессионального | |практической |образования требования к опыту практической | |работы |работы не предъявляются | | |Для остальных требуется практический опыт | | |(производственный стаж), полученный в ходе | | |трудовой деятельности в сфере | | |жилищно-коммунального хозяйства, не менее | | |одного года | |------------------|----------------------------------------------| |Особые условия | - | |допуска к работе | | |------------------|----------------------------------------------| Дополнительные характеристики: |------------------|-------|--------------------------------------| | Наименование | Код | Наименование базовой группы, | | документа | |должности, профессии или специальности| |------------------|-------|--------------------------------------| |ОКЗ | 1229 |Руководители специализированных | | | |(производственно-эксплуатационных) | | | |подразделений (служб), не вошедшие в | | | |другие группы | | |-------|--------------------------------------| | | 2141 |Архитекторы и инженеры по | | | |транспортному и городскому | | | |строительству | | |-------|--------------------------------------| | | 2142 |Инженеры по промышленному и | | | |гражданскому строительству | |------------------|-------|--------------------------------------| |ЕКС | - |Руководитель (заведующий, начальник) | | | |службы | | | |Инженер по организации эксплуатации и | | | |ремонту зданий и сооружений | | | |Инженер по организации капитального | | | |ремонта | | | |Инженер по благоустройству и | | | |озеленению территорий домовладений | | | |Инженер по организации работы с | | | |населением по месту жительства | |------------------|-------|--------------------------------------| |ОКСО |100110 |Домоведение | | |-------|--------------------------------------| | |270102 |Промышленное и гражданское | | | |строительство | | |-------|--------------------------------------| | |270105 |Городское строительство и хозяйство | |------------------|-------|--------------------------------------| 3.3.1. Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Обеспечение результати- | Код |С/01.6| Уровень | 6 | |вной работы управляющей | | | (под- | | |организации | | | уровень)| | | | | | квали- | |-------------------------| |------| фикации |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|-----------------------------------------------| |Трудовые действия |Технико-экономический анализ работы управляющей| | |организации | | |-----------------------------------------------| | |Обеспечение рационального использования | | |трудовых, материальных и финансовых ресурсов | | |-----------------------------------------------| | |Обеспечение сохранности и надлежащего состояния| | |общего имущества многоквартирного дома, | | |благоприятных и безопасных условий проживания | | |граждан, предоставления гражданам коммунальных | | |услуг | | |-----------------------------------------------| | |Подготовка предложений по реконструкции и | | |модернизации многоквартирных домов с учетом | | |ресурсосбережения | | |-----------------------------------------------| | |Контроль исполнения принятых решений | | |-----------------------------------------------| | |Проведение технико-экономической оценки | | |различных вариантов (способов) осуществления | | |работ по эксплуатации и обслуживанию общего | | |имущества многоквартирного дома | | |-----------------------------------------------| | |Разработка мероприятий по снижению расходов | | |собственников на содержание общего имущества и | | |коммунальные услуги | | |-----------------------------------------------| | |Обеспечение комплексного взаимодействия со | | |всеми субъектами технической эксплуатации | | |-----------------------------------------------| | |Организация взаимодействия с органами | | |государственного надзора и муниципального | | |жилищного контроля | |------------------|-----------------------------------------------| |Необходимые умения|Владеть методами составления бизнес-планов и | | |технико-экономического анализа | | |-----------------------------------------------| | |Разрабатывать служебные задания работникам и | | |определять ресурсы для их выполнения | | |-----------------------------------------------| | |Осуществлять текущий контроль выполнения | | |служебных заданий работниками | | |-----------------------------------------------| | |Вести переговоры | | |-----------------------------------------------| | |Осуществлять оценку профессиональных | | |компетенций работников | | |-----------------------------------------------| | |Работать с документами, составлять отчеты по | | |итогам выполнения работ | | |-----------------------------------------------| | |Разрабатывать программы мотивации персонала | |------------------|-----------------------------------------------| |Необходимые знания|Законодательные акты, постановления, | | |нормативно-технические документы всех уровней | | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие проведение работ по | | |эксплуатации и обслуживанию общего имущества | | |многоквартирного дома | | |-----------------------------------------------| | |Технология и организация работ по эксплуатации | | |и обслуживанию многоквартирного дома | | |-----------------------------------------------| | |Правила охраны труда при проведении работ по | | |эксплуатации и обслуживанию общего имущества | | |многоквартирного дома | | |-----------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |-----------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |-----------------------------------------------| | |Методы мотивации персонала | | |-----------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | | |-----------------------------------------------| | |Методы проведения анализа выполнения планов и | | |работ по эксплуатации и обслуживанию общего | | |имущества, определения их экономической | | |эффективности | | |-----------------------------------------------| | |Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в | | |зоне ответственности | | |-----------------------------------------------| | |Требования гражданской обороны | | |-----------------------------------------------| | |Основы экономики, организации производства, | | |труда и управления | |------------------|-----------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |------------------|-----------------------------------------------| 3.3.2.

Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Разработка планов и гра- | Код |С/02.6| Уровень | 6 | |фиков проведения работ по| | | (под- | | |технической эксплуатации | | | уровень)| | |и обслуживанию общего | | | квали- | | |имущества многоквартирно-| | | фикации | | |го дома | | | | | |-------------------------| |------| |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Трудовые действия |Оценка текущего состояния общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Разработка планов проведения комплекса работ | | |по эксплуатации и обслуживанию общего | | |имущества многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Планирование расходования ресурсов для | | |выполнения планов структурного подразделения | | |----------------------------------------------| | |Организация подготовки документов для | | |заключения договоров по технической | | |эксплуатации и обслуживанию общего имущества | | |многоквартирного дома | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые умения|Готовить отчеты о состоянии материальных | | |ресурсов и потребностей в их пополнении | | |(возмещении) для технической эксплуатации и | | |обслуживания общего имущества многоквартирного| | |дома | | |----------------------------------------------| | |Анализировать выполнение плана деятельности | | |подразделения по эксплуатации и обслуживанию | | |общего имущества | | |----------------------------------------------| | |Оценивать результаты исполнения договоров | | |подрядными и ресурсоснабжающими организациями | | |по технической эксплуатации и обслуживанию | | |общего имущества многоквартирного дома | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые знания|Законодательные акты, постановления, | | |нормативно-технические документы всех уровней | | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие планирование работ по | | |эксплуатации и обслуживанию общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Технология и организация работ по эксплуатации| | |и обслуживанию общего имущества | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |----------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |----------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | | |----------------------------------------------| | |Основы технико-экономического и | | |оперативно-производственного планирования | | |----------------------------------------------| | |Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в | | |зоне своей ответственности | | |----------------------------------------------| | |Основы экономики, организации производства, | | |труда и управления | |------------------|----------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |------------------|----------------------------------------------| 3.3.3. Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Разработка мероприятий | Код |С/03.6| Уровень | 6 | |по повышению санитарного | | | (под- | | |содержания, благоустрой- | | | уровень)| | |ства, безопасного | | | квали- | | |проживания и энергоэф- | | | фикации | | |фективности в многоквар- | | | | | |тирном доме | | | | | |-------------------------| |------| |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта -------------------|----------------------------------------------| |Трудовые действия |Подготовка и реализация комплекса работ | | |(мероприятий) по обеспечению безопасных | | |условий проживания в многоквартирном доме | | |----------------------------------------------| | |Разработка и реализация мероприятий, | | |направленных на уменьшение риска | | |террористических актов, криминальных | | |проявлений и их последствий, способствующих | | |повышению защищенности проживания в | | |многоквартирном доме | | |----------------------------------------------| | |Разработка и выполнение мероприятий по | | |обеспечению санитарно-эпидемиологического | | |благополучия жильцов многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Разработка мероприятий по повышению | | |энергоэффективности многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Разработка и выполнение мероприятий по | | |улучшению благоустройства многоквартирного | | |дома | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые умения|Анализировать информацию о способах | | |обеспечения безопасных условий проживания | | |----------------------------------------------| | |Обеспечивать выполнение санитарных норм и | | |правил проживания в многоквартирном доме | | |----------------------------------------------| | |Взаимодействовать с органами правопорядка по | | |выявлению нарушителей правил проживания в | | |многоквартирном доме | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые знания|Законодательные акты, постановления, | | |нормативно-технические документы всех уровней | | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие проведение работ по повышению| | |санитарного содержания, благоустройства, | | |безопасного проживания и энергоэффективности | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Технология и организация работ по повышению | | |санитарного содержания, благоустройства, | | |безопасного проживания и энергоэффективности | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Правила охраны труда при проведении работ по | | |повышению санитарного содержания, | | |благоустройства, безопасности проживания и | | |энергоэффективности многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |----------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |----------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | | |----------------------------------------------| | |Методы повышения энергоэффективности | | |многоквартирных домов | | |----------------------------------------------| | |Отечественный и зарубежный опыт обеспечения | | |безопасных условий проживания | |------------------|----------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |------------------|----------------------------------------------| 3.3.4. Трудовая функция |-------------------------| |------| |---| Наименование |Координация действий меж-| Код |С/04.6| Уровень | 6 | |ду собственниками, подря-| | | (под- | | |дными и ресурсоснабжающи-| | | уровень)| | |ми организациями по воп- | | | квали- | | |росам эксплуатации и об- | | | фикации | | |служивания общего много- | | | | | |квартирного дома | | | | | |-------------------------| |------| |---| Происхождение |----------|---------------|--------|---------------| трудовой |Оригинал X|Заимствовано из| | | функции | |оригинала | | | |----------|---------------|--------|---------------| Код Регистрационный оригинала номер профессио- нального стандарта |------------------|----------------------------------------------| |Трудовые действия |Ведение учета (реестра) собственников, | | |нанимателей, арендаторов помещений, подрядных | | |и ресурсоснабжающих организаций | | |----------------------------------------------| | |Обеспечение собственников помещений | | |информацией, связанной с технической | | |эксплуатацией и обслуживанием общего имущества| | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Организация приема от участников | | |взаимодействия заявок, предложений, жалоб и | | |работы с ними | | |----------------------------------------------| | |Ведение установленной отчетности | | |----------------------------------------------| | |Организация взаимодействия с органами местного| | |самоуправления, органами государственной | | |власти, подрядными и ресурсоснабжающими | | |организациями | | |----------------------------------------------| | |Консультирование собственников по вопросам | | |эксплуатации и обслуживания общего имущества | | |многоквартирного дома | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые умения|Прогнозировать развитие событий | | |----------------------------------------------| | |Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации| | |----------------------------------------------| | |Принимать решения в нестандартных ситуациях | | |----------------------------------------------| | |Проводить переговоры, консультации | | |----------------------------------------------| | |Анализировать и планировать деятельность | | |----------------------------------------------| | |Работать с документами, составлять отчеты по | | |итогам деятельности | |------------------|----------------------------------------------| |Необходимые знания|Законодательные акты, постановления, | | |нормативно-технические документы всех уровней | | |власти и местного самоуправления, | | |регламентирующие эксплуатацию и обслуживание | | |многоквартирного дома | | |----------------------------------------------| | |Требования к составлению отчетности | | |----------------------------------------------| | |Основы трудового законодательства и правила | | |внутреннего трудового распорядка | | |----------------------------------------------| | |Правила и нормы технической эксплуатации | | |----------------------------------------------| | |Принципы, методы, инструменты, технологии | | |взаимодействия с собственниками, | | |государственными и муниципальными органами | | |власти и управления, партнерами по реализации | | |программ технической эксплуатации и | | |обслуживания общего имущества многоквартирного| | |дома | | |----------------------------------------------| | |Принципы, закономерности, особенности ведения | | |переговоров | | |----------------------------------------------| | |Основы экономики, организации производства, | | |труда и управления | |------------------|----------------------------------------------| |Другие | - | |характеристики | | |------------------|----------------------------------------------| IV. Сведения об организациях - разработчиках профессионального стандарта 4.1. Ответственная организация-разработчик |-----------------------------------------------------------------| |ФГБОУ ВПО "Российская академия народного хозяйства и | |государственной службы при Президенте Российской Федерации",| |город Москва | | | |Проректор Арефьев Дмитрий Александрович| |-----------------------------------------------------------------| 4.2. Наименования организаций-разработчиков |--|--------------------------------------------------------------| |1.|НО "Ассоциация управляющих и собственников жилья", город| | |Екатеринбург | |--|--------------------------------------------------------------| |2.|НП "Альянс", город Калининград | |--|--------------------------------------------------------------| |3.|НП "Ассоциация управляющих компаний", город Пермь | |--|--------------------------------------------------------------| |4.|НП "Содружество ЖКХ", город Иркутск | |--|--------------------------------------------------------------| |5.|НП "СРО УН "Гарант", город Архангельск | |--|--------------------------------------------------------------| |6.|НП Индустрия Сервейинг, город Москва | |--|--------------------------------------------------------------| |7.|НП СРО "МГУ ЖКХ", город Москва | |--|--------------------------------------------------------------| |8.|СРО НП "СМЦР ЖКХ", город Новосибирск | |--|--------------------------------------------------------------| _______________