О проекте федерального закона № 276436-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О проекте федерального закона № 276436-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации постановляет: 1. Принять в первом чтении проект федерального закона № 276436-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части совершенствования залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", внесенный Правительством Российской Федерации. 2. Рекомендовать Правительству Российской Федерации пересмотреть положения указанного законопроекта в части отмены ограничения удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке, если предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения. 3. Комитету Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям совместно с Правительством Российской Федерации при подготовке указанного законопроекта к рассмотрению Государственной Думой во втором чтении: 1) обеспечить надлежащую защиту прав залогодателя и иных лиц, владеющих заложенным земельным участком из состава земель сельскохозяйственного назначения, на сельскохозяйственную продукцию, произведенную или произведенную и переработанную на таком земельном участке, в случае обращения взыскания на него до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ; 2) уточнить состав заложенного имущества, в отношении которого сохраняется запрет на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке; 3) предусмотреть возможность учета кадастровой стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения при установлении залоговой стоимости такого участка; 4) рассмотреть возможность залога земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если такой участок передается в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией для проведения работ, необходимых для вовлечения такого земельного участка в оборот; 5) рассмотреть возможность увеличения минимального срока договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях повышения привлекательности права аренды такого земельного участка как залогового обеспечения. 4. Направить настоящее Постановление и указанный законопроект Президенту Российской Федерации, в Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, комитеты и комиссии Государственной Думы, во фракции в Государственной Думе, в Правительство Российской Федерации, законодательные (представительные) органы государственной власти субъектов Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации. Установить, что поправки к указанному законопроекту направляются в Комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в тридцатидневный срок со дня принятия настоящего Постановления. 5. Комитету Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям доработать указанный законопроект с учетом поступивших поправок и внести его на рассмотрение Государственной Думы во втором чтении. 6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия. Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации В.В.Володин Москва 14 июня 2018 года № 4216-7 ГД