О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 июня 2020 г. № П/0203 и от 23 июня 2020 г. № П/0210

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПРИКАЗ Москва 28 сентября 2021 г. № П/0437 О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 июня 2020 г. № П/0203 и от 23 июня 2020 г. № П/0210 Зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2022 г. Регистрационный № 67072 В соответствии с подпунктами 1 - 3 пункта 11 статьи 13, пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2021, № 18, ст. 3064), пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 18, ст. 3064), пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2021, № 47, ст. 7848), приказываю: 1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.06.2020 № П/0203 "Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату" (зарегистрирован Минюстом России 21.08.2020, регистрационный № 59375) и от 23.06.2020 № П/0210 "Об утверждении форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15.09.2020, регистрационный № 59880). 2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых пунктом 3 настоящего приказа установлен иной срок вступления в силу. 3. Абзацы шестой - восьмой подпункта 8 пункта 5 приложения к настоящему приказу вступают в силу с 1 января 2023 г. Руководитель О.А.Скуфинский УТВЕРЖДЕНЫ приказом Росреестра от 28 сентября 2021 г. № П/0437 ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 июня 2020 г. № П/0203 и от 23 июня 2020 г. № П/0210 1. В приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 июня 2020 г. № П/0203 "Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату" (зарегистрирован Минюстом России 21 августа 2020 г., регистрационный № 59375): 1) в реквизите 7.1 приложения № 1: строки со словами "наименование органа, зарегистрировавшего право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю", "наименование органа, зарегистрировавшего договор участия в долевом строительстве" признать утратившими силу; дополнить строкой следующего содержания: "7.1. Описание предмета аренды (если предметом ипотеки является право аренды)вид объекта кадастровый номер площадь или иная основная характеристика и ее значение адрес (местоположение) договор аренды (дата, номер) дата государственной регистрации договора аренды номер государственной регистрации договора аренды срок действия договора аренды "; 2) в подпункте 2 пункта 14 приложения № 3: в абзаце первом слова "Наименование органа, зарегистрировавшего право, в силу которого имущество (имущественное право), являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, указывается в соответствии с правоустанавливающими документами, на которых совершена специальная регистрационная надпись, выписками из Единого государственного реестра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которыми удостоверялась проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, либо свидетельством о государственной регистрации прав. В случае отсутствия сведений о наименовании органа, зарегистрировавшего право залогодателя на объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, в качестве наименования этого органа указываются слова "орган регистрации прав"." исключить; в абзаце третьем слова ", наименование органа, зарегистрировавшего право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю" исключить. 2. В приложении № 1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 июня 2020 г. № П/0210 "Об утверждении форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке документов в электронной форме" (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59880) (далее - приказ № П/0210): 1) в реквизите 2.1 слова "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав)" заменить словами "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав)"; 2) реквизит 3.2 после строки "выдать электронную закладную в связи с ипотекой, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости" дополнить строкой следующего содержания: " осуществить регистрацию законного владельца закладной "; 3) в реквизите 5: слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр" 1 "; ______________________________ 1 В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр". слова "органа регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"; после строки "уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме" дополнить строкой следующего содержания: " уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме "; 4) в реквизите 6 слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"; 5) реквизит 10 изложить в следующей редакции: " 10. Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии); данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты (при наличии); номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги ". 3. В приложении № 2 к приказу № П/0210 : 1) в реквизите 2.1 слова "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав)" заменить словами "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав)"; 2) реквизит 3.2 дополнить строками следующего содержания: " внести изменения в регистрационную запись об ипотекедата государственной регистрации ипотеки:номер государственной регистрации ипотеки: в связи с изменением сведений: (указать содержание изменения, которое необходимо внести в регистрационную запись об ипотеке) "; 3) в реквизите 5: слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр" 1 "; ______________________________ 1 В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр". слова "органа регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"; после строки "уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме" дополнить строкой следующего содержания: " уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме "; 4) в реквизите 6: слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"; перед словами "посредством курьерской доставки по адресу" дополнить словами "публично-правовой компанией "Роскадастр"; 5) реквизит 10 изложить в следующей редакции: " 10.Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии); данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты (при наличии); номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги ". 4. В приложении № 3 к приказу № П/0210 : 1) в реквизите 2.1 слова "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав)" заменить словами "органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав)"; 2) в реквизите 5: слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр" 1 "; _____________________ 1 В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр". слова "органа регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"; после строки "уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме" дополнить строкой следующего содержания: " уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме "; 3) в реквизите 6 слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"; перед словами "посредством курьерской доставки по адресу" дополнить словами "публично-правовой компанией "Роскадастр"; 4) реквизит 10 изложить в следующей редакции: "10. Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии); данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты (при наличии); номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги ". 5. В приложении № 4 к приказу № П/0210 : 1) в пункте 2: после слов "подписью заявителя" дополнить словами ", за исключением случая, установленного статьей 13.6 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 1 "; дополнить новой сноской 1 следующего содержания: " 1 Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2020, № 14, ст. 2036."; 2) сноски 1 - 6 считать соответственно сносками 3 - 8; 3) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания: "3.1. Заявление о выдаче документарной закладной или электронной закладной заполняется только в случае, если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки."; 4) дополнить пунктом 3.2 следующего содержания: "3.2. Заявление о выдаче документарной закладной или электронной закладной также заполняется при регистрации законного владельца закладной. Заявление о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную заполняется также при внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке."; 5) в абзаце первом пункта 6: - слова "органа регистрации прав (подведомственного такому органу государственного учреждения (его филиала), наделенного решением органа регистрации прав полномочиями по приему заявлений (далее - Учреждение)" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр" 2 "; - дополнить новой сноской 2 следующего содержания: "В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (официальный интернет- портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр"; 6) в пункте 8: в абзаце втором слова "органа регистрации прав (его территориального органа, Учреждения)," заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"; в абзаце третьем слово "территориального" исключить; 7) пункт 11 изложить в следующей редакции: "11. Графа "внести изменения в регистрационную запись об ипотеке" реквизита 3.2 заполняется в том числе при аннулировании документарной закладной в связи с выдачей электронной закладной взамен документарной закладной."; 8) в пункте 14: в абзаце первом: - слова ", за исключением графы "также по адресу электронной почты", которая выбирается одновременно с любым иным способом получения (направления) документов" заменить словами ". Графа "Почтовым отправлением по адресу" может быть выбрана только в случае представления документов почтовым отправлением. При этом графа "Также по адресу электронной почты" заявления может быть выбрана одновременно с любым иным способом получения (направления) документов"; - слова "органе регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"; абзац второй признать утратившим силу; в абзаце третьем: - после слов "муниципальных услуг" дополнить словами ", порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации,"; - слова "либо сервиса официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет")" заменить словами "официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), в том числе сервиса "Личный кабинет"; 9) в пункте 15: по тексту слова "в орган регистрации прав" заменить словами "в публично-правовую компанию "Роскадастр", слова "органа регистрации прав" заменить словами "публично-правовой компании "Роскадастр"; абзац первый после слов "многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" дополнить словами "или уполномоченному лицу такого многофункционального центра при выездном приеме"; 10) пункт 19 дополнить абзацем третьим следующего содержания: "В случае если залогодержатель взаимодействует с залогодателем с использованием систем дистанционного банковского обслуживания, в графе "примечание" заявления при подписании залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству, электронной подписью, в том числе усиленной неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью, указывается, что документы подписаны электронной подписью, в том числе усиленной неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью, при взаимодействии залогодержателя с залогодателем с использованием систем дистанционного банковского обслуживания.". __________________________