Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка

ПРИКАЗ Федерального агентства лесного хозяйства от 26 июля 2011 г. N 319 Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка Зарегистрирован Минюстом России 3 октября 2011 г. Регистрационный N 21965 В соответствии со статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2008, N 20, ст. 2251; N 30 (ч. I), ст. 3597, 3599; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 52 (ч. I), ст. 6236; 2009, N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3601; N 30, ст. 3735; N 52 (ч. I), ст. 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 54; N 25, ст. 3530; N 27, ст. 3880) приказываю: Утвердить Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно приложению N 1 и Форму примерного договора аренды лесного участка согласно приложению N 2. Руководитель В.Н.Масляков ___________ Приложение N 1 П О Р Я Д О К подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности I. Общие положения 1. Предоставление лесных участков в аренду осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2008, N 20, ст. 2251; N 30 (ч. I), ст. 3597, 3599; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 52 (ч. I), ст. 6236; 2009, N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3601; N 30, ст. 3735; N 52 (ч. I), ст. 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 54) (далее - Лесной кодекс Российской Федерации). К договору аренды лесного участка (далее - договор аренды) применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации. 2. В аренду предоставляются лесные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета до 1 января 2012 г.. 3. По договору аренды лесной участок предоставляется для одной или нескольких следующих целей: а) заготовка древесины; б) заготовка живицы; в) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; г) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; д) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; е) ведение сельского хозяйства; ж) осуществление научно-исследовательской и образовательной деятельности; з) осуществление рекреационной деятельности; и) создание лесных плантаций и их эксплуатация; к) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений; л) выполнение работ по геологическому изучению недр и разработка месторождений полезных ископаемых; м) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов; н) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; о) переработка древесины и иных лесных ресурсов; п) выполнение изыскательских работ; р) выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); с) иные виды использования лесов в соответствии с целевым назначением земель, на которых расположены эти леса. 4. Договор аренды заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение договора, за исключением следующих случаев: а) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; б) использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых; в) использование лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов; г) использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов; д) реализация приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов; е) заготовка древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43-46 Лесного кодекса Российской Федерации; ж) выполнение изыскательских работ. _____________ Часть 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации. Статья 4.1 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5279; 2007, N 31, ст. 4014; 2008, N 20, ст. 2251; N 30 (ч. I), ст. 3597, 3599; 2009, N 11, ст. 1261; N 19, ст. 2283; N 52 (ч. I), ст. 6441, 6455; 2011, N 1, ст. 54). 5. Аукционы по продаже права на заключение договора аренды проводятся в соответствии с главой 8 Лесного кодекса Российской Федерации. При этом организаторами аукционов являются: а) в отношении лесных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, - органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления, соответственно; б) в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению аукционов передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, - органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации; в) в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда на территории субъектов Российской Федерации, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению аукционов не передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 2 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации или изъято, - Федеральное агентство лесного хозяйства. 6. Предоставление в аренду лесных участков, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий и землях обороны и безопасности, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и земельным законодательством. 7. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются, соответственно, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 8. В случае изменения ставок платы, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка, размер арендной платы подлежит перерасчету пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка. 9. Договор аренды заключается на срок: от 20 до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктом "д" пункта 3 настоящего Порядка; от 10 до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктами "а" - "г", "е" - "к", "р" пункта 3 и подпунктом "д" пункта 4 настоящего Порядка; от 1 года до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктами "м" и "о" пункта 3 настоящего Порядка; до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктами "л" и "н" пункта 3 настоящего Порядка, а также пунктом 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации; до 1 года в случае, предусмотренном подпунктом "п" пункта 3 настоящего Порядка. Срок договора аренды определяется в соответствии со сроком разрешенного использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом. Срок договора аренды лесного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования таких земель. 10. Подготовка и заключение договоров аренды в отношении лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и собственности муниципальных образований, осуществляются органами государственной власти или органами местного самоуправления, указанными в пункте 5 настоящего Порядка. 11. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого арендодателем и арендатором, по форме примерного договора, указанной в приложении N 2 к настоящему приказу. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. I), ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17 (ч. I), ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48 (ч. II), ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30 (ч. I), ст. 3597; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 52 (ч. I), ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52 (ч. I), ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688). 12. При заключении договора аренды лесного участка арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на предоставляемый в аренду лесной участок. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков. ______________ Часть 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410, 411; N 34, ст. 4025; 1997, N 43, ст. 4903; N 52, ст. 5930; 1999, N 51, ст, 6288; 2002, N 48, ст. 4737; 2003, N 2, ст. 160, 167; N 13, ст. 1179; N 46 (ч. I), ст. 4434; N 52 (ч. I), ст. 5034; 2005, N 1 (ч. I), ст. 15, 45; N 13 (ч. I), ст. 1080; N 19, ст. 1752; N 30 (ч. I), ст. 3100; 2006, N 6, ст. 636; N 52 (ч. I), ст. 5497; 2007, N 1 (ч. I), ст. 39; N 5, ст. 558; N 17, ст. 1929; N 27, ст. 3213; N 31, ст. 3993, 4015; N 41, ст. 4845; N 44, ст. 5282; N 45, ст. 5428; N 49, ст. 6048; N 50, ст. 6247; 2008, N 17, ст. 1756; N 29 (ч. I), ст. 3418; N 52 (ч. I), ст. 6235; 2009, N 1, ст. 16; N 15, ст. 1778; N 29, ст. 3582; 2010, N 19, ст. 2231; 2011, N 7, ст. 901). II. Заключение договора аренды лесного участка по результатам проведения аукциона 13. Договор аренды лесных участков заключается по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы). 14. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы) определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и не может быть ниже минимального размера арендной платы. 15. Заключение договора аренды лесного участка по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка производится при предоставлении лесного участка в случаях, предусмотренных подпунктами "а" - "к" и "о" пункта 3 настоящих Правил, за исключением случая предоставления лесного участка для заготовки древесины согласно пункту 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации. 16. Заключение договора аренды лесного участка на основании результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона по форме примерного договора аренды лесного участка (приложение N 2). 17. При заключении договора аренды лесного участка по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка арендная плата устанавливается с учетом увеличения начального размера арендной платы, определенного пунктом 14 настоящего Порядка, сложившегося в результате повышения начального размера арендной платы в ходе аукциона. ____________ Часть 6 статьи 80 Лесного кодекса Российской Федерации. III. Заключение договора аренды лесного участка без проведения аукциона 18. В случае заключения договора аренды лесного участка без проведения аукциона в соответствии с частью 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заинтересованное в получении права на заключение договора аренды лесного участка лицо (далее - заявитель) подает заявление в органы государственной власти или органы местного самоуправления, указанные в пункте 5 настоящего Порядка (далее - арендодатель). 19. Для выполнения изыскательских работ лесной участок предоставляется в аренду в порядке, установленном лесным законодательством. 20. В заявлении указываются следующие сведения: а) полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма заявителя, его местонахождение, адрес, реквизиты банковского счета - для юридического лица; фамилия, имя, отчество заявителя, адрес места жительства (временного проживания), данные документа, удостоверяющего личность, - для гражданина, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты; б) местоположение и площадь лесного участка, который предполагается взять в аренду; в) обоснование цели, вида и срока использования лесного участка, который предполагается взять в аренду. 21. К заявлению прилагаются следующие документы: а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя; копии документов, удостоверяющих личность, - для гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем; б) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (при необходимости); г) документы, подтверждающие необходимость использования испрашиваемого лесного участка (представляется по усмотрению заявителя); д) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объекты, подлежащие реконструкции (при предоставлении лесных участков для реконструкции линейных объектов); е) копии лицензии на пользование недрами или документов, подтверждающих включение инвестиционного проекта в области освоения лесов в перечень приоритетных инвестиционных проектов, утвержденный в установленном порядке, - при предоставлении лесного участка в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых или в целях реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов; ж) акт натурного технического обследования лесного участка при предоставлении его без государственного кадастрового учета. 22. Копии документов, представляемые в соответствии с пунктом 21 настоящего Порядка, заверяются в установленном порядке. 23. Заявление и прилагаемые к нему документы рассматриваются арендодателем в течение 30 календарных дней с даты их получения. По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении лесного участка в аренду либо решение об отказе в предоставлении лесного участка в аренду. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении в аренду лесного участка являются: а) наличие в отношении лесного участка, на который претендует заявитель, прав третьих лиц (за исключением случаев заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43-46 Лесного кодекса Российской Федерации), исключающих возможность использования лесного участка в испрашиваемых целях; б) подача заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением требований, установленных настоящим Порядком; в) предоставление заявителем недостоверных сведений; г) запрещение в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществления заявленного вида использования лесов на данном лесном участке; д) несоответствие заявленной цели (целей) использования лесного участка лесному плану субъекта Российской Федерации или лесохозяйственному регламенту лесничества (лесопарка). При вынесении решения об отказе в предоставлении лесного участка представленные документы возвращаются заявителю в течение 3 рабочих дней. В решении об отказе в предоставлении лесного участка в аренду должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия. Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые документы арендодателю после устранения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения об отказе в предоставлении лесного участка в аренду. 24. Решение о предоставлении лесного участка в аренду должно содержать сведения: о заявителе (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем); о местоположении и площади лесного участка; о цели (целях) и сроке использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду; о сроке подготовки и заключения договора аренды. ___________ Приложение N 2 Ф О Р М А примерного договора аренды лесного участка N _______________ "__" _____________ 20__ г. (дата заключения договора) ___________________________________________________________________ (место заключения договора) ___________________________________________________________________ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления) в лице ___________________________________________________________, (наименование должности, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ________________________________________, (положение, устав, доверенность - указать нужное) именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ___________________________________________________________________ (полное наименование организации или фамилия, имя, отчество гражданина, ___________________________________________________________________ в том числе индивидуального предпринимателя) в лице ____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени организации __________________________________________________________________, либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности) действующего на основании ________________________________________, (документ, удостоверяющий личность, представительство) именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: I. Предмет Договора 1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании ___________________________________________________________________ (указывается протокол о результатах аукциона или (в случае заключения настоящего Договора ___________________________________________________________________ без проведения аукциона) решение органа государственной власти или местного самоуправления) обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок). 2. Лесной участок площадью ______ га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение ______________________ (субъект Российской Федерации, ___________________________________________________________________ муниципальное образование, лесничество (лесопарк),номера кварталов, выделов) ___________________________________________________________________ (кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре) 3. Границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, или на схеме расположения лесного участка согласно приложению N 1 (при предоставлении лесного участка без государственного кадастрового учета). Характеристика лесного участка приводится в приложении N 2. 4. Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложениям N 3 и 4. Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы. II. Арендная плата 5. Арендная плата по настоящему Договору составляет _________ (сумма в рублях) в год. 6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 5 и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка. 7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы. III. Права и обязанности сторон 8. Арендодатель имеет право: а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, расположенных на лесном участке; б) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий договора аренды в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, правилами заготовки древесины, правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах; в) в пределах полномочий, определенных статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации, осуществлять на лесном участке мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров; г) в пределах полномочий, определенных статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации, осуществляет выдачу разрешений на выполнение работ по геологическому изучению недр; д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора. 9. Арендодатель обязан: а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду и принять его от Арендатора после завершения срока действия договора аренды согласно приложению N 6; б) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 10. Арендатор имеет право: а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением N 6 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора; б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации; в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке; г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив; д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора. 11. Арендатор обязан: а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором; б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором; в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов; г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию; д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке; е) осуществлять меры противопожарного обустройства лесов; ж) в случае обнаружения лесного пожара на лесном участке немедленно сообщать об этом в специализированную диспетчерскую службу и принимать все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара; з) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия (вырубка погибших поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламления, загрязнения иного негативного воздействия), лесовосстановление и уход за лесами на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении N 7; и) осуществлять на лесном участке рубки лесных насаждений, произрастающих на квартальных просеках, замену квартальных столбов; к) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях: при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог; при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов; л) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи (приложение N 6) к настоящему Договору в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования; м) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Правилами заготовки древесины, Правилами ухода за лесами, Правилами лесовосстановления, Правилами санитарной безопасности в лесах, Правилами пожарной безопасности в лесах и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 12. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен только в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации. IV. Ответственность сторон 13. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 14. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки в следующих размерах ____________ ___________________________________________________________________ (указать виды нарушений и размер неустоек) V. Порядок изменения и расторжения Договора 15. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. 16. Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого Договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации. 17. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора. VI. Основания прекращения действия Договора 18. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством. 19. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора. VII. Срок действия Договора 20. Срок действия настоящего Договора устанавливается с "__" _____________ г. по "__"_____________ г. VIII. Прочие условия 21. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае, если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке. 22. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение ________ дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 23. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. 24. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением N 6 к настоящему Договору. Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора. 25. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого Договора на новый срок. 26. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для соответствующего органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложения N 1-7 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями. Реквизиты и подписи сторон Арендодатель Арендатор ________________________________ ________________________________ (наименование, адрес, (наименование, адрес, платежные реквизиты) платежные реквизиты) ________________________________ ________________________________ (подпись, печать) (подпись, печать) ___________ Приложение N 1 к договору аренды лесного участка Схема расположения и границы лесного участка ______________________________________ (субъект Российской Федерации) Лесничество (лесопарк) _______________________________________ (наименование) Масштаб ______________________________________________________ Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) и его площадь _____________________ Условные обозначения__________________________________________ Арендодатель _________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) Арендатор ____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1 : 10 000; планы лесонасаждений М 1 : 25 000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1 : 100 000. ___________ Приложение N 2 к договору аренды лесного участка Характеристика лесного участка и его насаждений Характеристика лесного участка (га) |--------|--------------------------------------------------------| | Общая | В том числе | |площадь,|----------------------------|---------------------------| | всего | лесные земли | нелесные земли | | |-------|------|------|------|----|---|----|---|----|----| | |покры- |в том |лесные|непо- |ито-|до-|про-|бо-|дру-|ито-| | |тые |числе |питом-|крытые|го |ро-|секи|ло-|гие |го | | |лесной |покры-|ники, |лесной| |ги | |та | | | | |расти- | тые |план- |расти-| | | | | | | | |тель- | лес- |тации |тель- | | | | | | | | |ностью,| ными | |ностью| | | | | | | | |всего | куль-| | | | | | | " | | | |турами| | | | | | | | | |--------|-------|------|------|------|----|---|----|---|----|----| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |--------|-------|------|------|------|----|---|----|---|----|----| |--------|-------|------|------|------|----|---|----|---|----|----| Характеристика насаждений лесного участка |-------|-----|------|-------|------------------------------------| |Целевое|Номер|Преоб-|Площадь| В том числе по группам | | назна-|квар-|ладаю-|(га)/ | возраста древостоя (га / тыс. | | чение |тала | щая |запас | куб. м) | | лесов | |порода|древе- |-------|-------|---------|----------| | | | | сины | молод-|средне-| приспе- | спелые | | | | | (тыс. | няки | воз- | вающие | и пере- | | | | |куб. м)| |растные| | стойные | |-------|-----|------|-------|-------|-------|---------|----------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |-------|-----|------|-------|-------|-------|---------|----------| |-------|-----|------|-------|-------|-------|---------|----------| Средние таксационные показатели насаждений лесного участка |-------|------|------|-------|-----|----|------------------------| |Целевое|Преоб-|Состав|Возраст|Бони-|Пол-| Средний запас | | назна-|ладаю-| | | тет |нота| древесины | | чение | щая | | | | | (куб. м /га) | | лесов |порода| | | | |-------|-------|--------| | | | | | | |средне-| при- |спелые | | | | | | | | воз- |спеваю-|и пере- | | | | | | | |растные| щие |стойные | |-------|------|------|-------|-----|----|-------|-------|--------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | |-------|------|------|-------|-----|----|-------|-------|--------| |-------|------|------|-------|-----|----|-------|-------|--------| Арендодатель Арендатор __________________________________ _______________________________ (фамилия, имя, отчество, (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) подпись, печать) ____________ Приложение N 3 к договору аренды лесного участка Объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке (куб. м) |-----------------------------------------------------------------| | Ежегодный объем заготовки древесины | |----------|-------|------|--------|--------------------|---------| |хозяйство | при | при | при | при рубке лесных | всего | | | рубке |рубке | рубке | насаждений на | | | |спелых |лесных|повреж- | лесных участках, | | | |и пере-|насаж-|денных и| предназначенных | | | |стойных|дений |погибших| для строительства, | | | |лесных | при |лесных | реконструкции и | | | |насаж- |уходе | насаж- | эксплуатации | | | |дений | за | дений | объектов лесной, | | | | |лесами| |лесоперерабатывающей| | | | | | | инфраструктуры | | |----------|-------|------|--------|--------------------|---------| |Хвойное | | | | | | |----------|-------|------|--------|--------------------|---------| |Твердо- | | | | | | |лиственное| | | | | | |----------|-------|------|--------|--------------------|---------| |Мягко- | | | | | | |лиственное| | | | | | |----------|-------|------|--------|--------------------|---------| |Итого | | | | | | |----------|-------|------|--------|--------------------|---------| |----------|-------|------|--------|--------------------|---------| |----------|-------|------|--------|--------------------|---------| ____________ В том числе при рубках, связанных с созданием лесной инфраструктуры в целях охраны, защиты, воспроизводства лесов (разрубка, расчистка квартальных, граничных просек, визиров, строительство, ремонт, эксплуатация лесных дорог, устройство противопожарных разрывов и т. п.). Арендодатель Арендатор _________________________________ _______________________________ (фамилия, имя, отчество, (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) подпись, печать) ___________ Приложение N 4 к договору аренды лесного участка Виды и объемы использования лесов на лесном участке |-----------------------|-------------|-------------|-------------| | Вид использования | Площадь (га)| Единица |Годовой объем| | лесов | | измерения |использования| | | | | лесов | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Заготовка живицы | |т | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Заготовка недревесных | |т | | |лесных ресурсов | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Заготовка пищевых | |кг | | |лесных ресурсов и сбор | | | | |лекарственных растений | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Осуществление видов | |га |X | |деятельности в сфере | | | | |охотничьего хозяйства | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Ведение сельского | |га |X | |хозяйства | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Осуществление | |га |X | |научно- | | | | |исследовательской | | | | |и образовательной | | | | |деятельности | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Осуществление | |га |X | |рекреационной | | | | |деятельности | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Создание лесных | |га |X | |плантаций и их | | | | |эксплуатация | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Выращивание лесных | |га |X | |плодовых, ягодных, | | | | |декоративных, | | | | |лекарственных растений | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Выращивание | |га |X | |посадочного материала | | | | |лесных растений | | | | |(саженцев, сеянцев) | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Выполнение работ по | |га |X | |геологическому | | | | |изучению недр и | | | | |разработка | | | | |месторождений полезных | | | | |ископаемых | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Строительство и | |га |X | |эксплуатация | | | | |водохранилищ, иных | | | | |искусственных водных | | | | |объектов, | | | | |гидротехнических | | | | |сооружений и | | | | |специализированных | | | | |портов | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Строительство, | |га |X | |реконструкция, | | | | |эксплуатация линейных | | | | |объектов | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Переработка древесины | |га |X | |и иных лесных ресурсов | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| |Выполнение | |га |X | |изыскательских работ | | | | |-----------------------|-------------|-------------|-------------| Арендодатель Арендатор ________________________________ _______________________________ (фамилия, имя, отчество, (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) подпись, печать) ___________ Приложение N 5 к договору аренды лесного участка Сроки внесения арендной платы |--------------|--------------------------------------------------| | Срок внесения| Размер арендной платы, руб. | | арендной |----------|---------------------------------------| | платы | | в том числе | | | |--------------|--------------|---------| | | всего | в федеральный| в бюджет |в местный| | | | бюджет | субъекта | бюджет | | | | | Российской | | | | | | Федерации | | |--------------|----------|--------------|--------------|---------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |--------------|----------|--------------|--------------|---------| |--------------|----------|--------------|--------------|---------| Арендодатель Арендатор ___________________________ ______________________________ (фамилия, имя, отчество, (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) подпись, печать) ___________ Приложение N 6 к договору аренды лесного участка Акт приема-передачи лесного участка в аренду N ________________ "__" ______________ 20__ г. Арендодатель в лице __________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) и Арендатор в лице ________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для осуществления __________________________________________ ___________________________________________________________________ (указать виды использования лесов) лесной участок ____________________________________________________ (кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре) лесничества (лесопарка) ___________________________________________ (наименование) в кварталах _______________________________________________________ (номера кварталов) Характеристика лесного участка (га) |---------------------|---------------------|---------------------| | Общая площадь |Лесные земли, всего | В том числе | | | | покрытые лесной | | | | растительностью | |---------------------|---------------------|---------------------| | 1 | 2 | 3 | |---------------------|---------------------|---------------------| |---------------------|---------------------|---------------------| Характеристика насаждений лесного участка |------|-----|------|---------|-----------------------------------| |Целе- |Номер| Пре- | Площадь | В том числе по группам | |вое |квар-| обла-| (га)/ | возраста древостоя (га /тыс. | |назна-|тала |дающая| запас | куб. м) | |чение | |порода|древесины|------|----------|-------|---------| |лесов | | | (тыс. |молод-| средне- |приспе-|спелые и | | | | | куб. м) |няки |возрастные|вающие | пере- | | | | | | | | | стойные | |------|-----|------|---------|------|----------|-------|---------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |------|-----|------|---------|------|----------|-------|---------| |------|-----|------|---------|------|----------|-------|---------| Средние таксационные показатели насаждений лесного участка |-------|--------|------|----|-------|----|-----------------------| |Целевое|Преобла-|Состав|Воз-|Бонитет|Пол-| Средний запас | |назна- |дающая | |раст| |нота|древесины (куб. м /га) | |чение |порода | | | | |-------|-------|-------| |лесов | | | | | |средне-|при- |спелые | | | | | | | |воз- |спеваю-|и пере-| | | | | | | |растные|щие |стойные| |-------|--------|------|----|-------|----|-------|-------|-------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | |-------|--------|------|----|-------|----|-------|-------|-------| |-------|--------|------|----|-------|----|-------|-------|-------| Настоящий акт является обязательным приложением к договору аренды лесного участка N ______ Арендодатель Арендатор _________________________________ _______________________________ (фамилия, имя, отчество, (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) подпись, печать) ___________ Приложение N 7 к договору аренды лесного участка Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке |--------------|--------------|----------|-------------|----------| | Целевое | Виды | Единица |Годовой объем| Срок | | назначение | мероприятий |измерения | |исполнения| | лесов | | | | | |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |Обеспечение пожарной безопасности в лесах | |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |Обеспечение санитарной безопасности в лесах | |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |Лесовосстановительные мероприятия | |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |Уход за лесами | |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |Лесоразведение | |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| |--------------|--------------|----------|-------------|----------| Арендодатель Арендатор _________________________________ _______________________________ (фамилия, имя, отчество, (фамилия, имя, отчество, подпись, печать) подпись, печать) ____________