О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июня 2022 г. № 1013 МОСКВА О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, № 13, ст. 1427; 2020, № 17, ст. 2793; 2021, № 3, ст. 581; № 51, ст. 8874). 2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2022 г. Председатель Правительства Российской Федерации М.Мишустин УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2022 г. № 1013 ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 1. В Правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных указанным постановлением: а) дополнить пунктами 10 5 - 10 7 следующего содержания: "10 5 . Застройщик, осуществляющий строительство многоквартирных домов без привлечения денежных средств граждан и юридических лиц в соответствии с Федеральным законом, размещает в системе жилищного строительства: а) разрешение на строительство многоквартирного дома; б) решение о прекращении действия разрешения на строительство многоквартирного дома, о внесении изменений в разрешение на строительство многоквартирного дома; в) следующие сведения о застройщике: для застройщика, являющегося юридическим лицом: фирменное наименование (наименование) застройщика, место нахождения застройщика, режим его работы, номер телефона, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии), адрес электронной почты, фамилия, имя и отчество (при наличии) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение (при наличии); идентификационный номер налогоплательщика, сведения о государственной регистрации застройщика; для застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем: фамилия, имя и отчество (при наличии); идентификационный номер налогоплательщика; сведения о государственной регистрации индивидуального предпринимателя; г) сведения о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций (при наличии); д) сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, подлежащий застройке; е) следующие сведения о многоквартирном доме: местоположение; основные характеристики многоквартирного дома (общая площадь объекта капитального строительства, общая площадь входящих в его состав жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест, количество этажей, в том числе подземных, материал наружных стен и межэтажных перекрытий, класс энергоэффективности, класс сейсмостойкости); предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; ж) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 10 6 . Документы и сведения, указанные в пункте 10 5 настоящих Правил, размещаются застройщиком в системе жилищного строительства в следующие сроки: а) документы, указанные в подпунктах "а", "б" и "ж" пункта 10 5 настоящих Правил, - в течение 10 рабочих дней после их получения застройщиком; б) сведения, указанные в подпунктах "в" - "е" пункта 10 5 настоящих Правил, - в течение 5 рабочих дней после размещения застройщиком в системе жилищного строительства разрешения на строительство многоквартирного дома. 10 7 . Застройщик, определяемый в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона и привлекающий денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, размещает в системе жилищного строительства: а) разрешение на строительство малоэтажного жилого комплекса или его этапа в случае выдачи разрешения на отдельный этап строительства; б) проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями, в отношении проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа, указанных в подпункте "а" настоящего пункта; в) извещения о начале работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, которые будут входить в состав общего имущества малоэтажного жилого комплекса, если направление таких извещений застройщиком является обязательным в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации; г) проект (проекты) договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса; д) следующую информацию о застройщике: фирменное наименование (наименования) застройщика, место нахождения застройщика, режим его работы, номер телефона, адрес официального сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и адрес электронной почты, фамилия, имя, отчество (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства; сведения о государственной регистрации застройщика; размер полностью оплаченного уставного капитала застройщика; е) индивидуализирующее малоэтажный жилой комплекс коммерческое обозначение, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование малоэтажного жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства; ж) сведения о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком; з) сведения о виде права застройщика на земельный участок (земельные участки), на котором (которых) осуществляется или будет осуществляться строительство (создание) малоэтажного жилого комплекса; и) реквизиты правоустанавливающего документа (документов) на земельный участок (земельные участки); к) сведения о собственнике земельного участка (собственниках земельных участков) в случае, если застройщик не является собственником земельного участка (земельных участков), о кадастровых номерах и площадях таких земельных участков; л) сведения о планируемых элементах благоустройства; м) предельные параметры разрешенного строительства в границах территории малоэтажного жилого комплекса; н) сведения о местоположении и характеристиках индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, строящихся в границах территории малоэтажного жилого комплекса; о) сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) индивидуальных жилых домов и иных объектов недвижимости, строящихся в границах территории малоэтажного жилого комплекса, к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за такое подключение; п) сведения о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства малоэтажном жилом комплексе (перечень объектов с указанием видов их разрешенного использования, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания этих объектов); р) сроки строительства, в том числе предполагаемый срок передачи индивидуальных жилых домов участникам долевого строительства; с) срок завершения строительства (создания) общего имущества в границах территории малоэтажного жилого комплекса; т) сведения о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения застройщиком целевого кредита; у) реквизиты утвержденных проекта планировки территории и проекта межевания территории малоэтажного жилого комплекса; ф) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса; х) годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса; ц) фотографии малоэтажного жилого комплекса, отражающие текущее состояние его строительства (создания); ч) сведения о введении в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)"; ш) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); щ) план каждого индивидуального жилого дома с указанием его местоположения, планируемой общей площади и площади каждого помещения в таком объекте, описанием технических характеристик помещений; э) план каждого земельного участка, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома, с указанием его площади, условного номера и расположения; ю) передаточный акт или иной документ о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка участнику долевого строительства."; б) в пункте 12: в абзаце первом подпункта "а" слова "жилого" и ", состоящего из нескольких блоков" исключить; в абзаце первом подпункта "б" слова "жилой" и ", состоящий из нескольких блоков," исключить; в подпункте "г": в абзаце седьмом слова "либо машино-места" заменить словами ", либо машино-места, либо индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дома блокированной застройки (в случае если количество таких домов составляет 3 и более в одном ряду)"; абзац девятый после слов "машино-места (машино-мест)" дополнить словами ", индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, дома блокированной застройки (в случае если количество таких домов составляет 3 и более в одном ряду)"; в подпункте "е": в абзаце первом слова "и (или) жилом доме блокированной застройки" заменить словами ", на дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса"; в абзаце втором слова "в котором расположено помещение, машино-место" заменить словами "в котором расположены помещение, машино-место, дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса"; абзац третий дополнить словами ", дома блокированной застройки, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса"; абзац четвертый после слова "машино-места" дополнить словами ", дома блокированной застройки, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса"; абзац пятый дополнить словами ", дома блокированной застройки, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса"; абзацы шестой и седьмой после слова "машино-место" дополнить словами ", дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса"; абзац восьмой дополнить словами ", дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса"; абзацы девятый и десятый после слова "машино-места" дополнить словами ", дома блокированной застройки, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса"; абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции: "наименование, дата и номер документа, являющегося основанием государственной регистрации права собственности на дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса, помещение, машино-место (договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор купли-продажи объекта недвижимости, договор купли-продажи объекта недвижимости, который будет создан в будущем, акт приема-передачи объекта недвижимости, разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию)."; в) в подпунктах "б" и "в" пункта 14 1 слова "жилых домов блокированной застройки, состоящих из нескольких блоков" заменить словами "домов блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах превышает 3, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду превышает 10". 2. Пункт 6 Правил взаимодействия субъектов информации при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов, утвержденных указанным постановлением, дополнить подпунктами "и" - "л" следующего содержания: "и) планы индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажных жилых комплексов с указанием местоположения, планируемой общей площади и площади каждого помещения в таком доме, описанием технических характеристик помещений; к) планы земельных участков, на которых осуществляется строительство индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажных жилых комплексов, с указанием площади, условного номера и расположения таких земельных участков; л) передаточные акты или иные документы о передаче индивидуальных жилых домов и земельных участков участникам долевого строительства.". ____________