Министерство юстиции Российской Федерации ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Регистрационный № 76502 от 20 декабря 2023 г. ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПРИКАЗ Москва 30 октября 2023 г. № ЕД-7-21/784@ Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества В соответствии с пунктами 4, 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации , подпунктом 5.9.37 пункта 5 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 № 506, в целях обеспечения представления в налоговые органы сведений из органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также в связи с принятием Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации" приказываю: 1. Утвердить: форму "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" согласно приложению № 1 к настоящему приказу; порядок заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" согласно приложению № 2 к настоящему приказу; формат представления сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме согласно приложению № 3 к настоящему приказу. 2. Признать утратившими силу приказы Федеральной налоговой службы: от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный № 47018); от 18.02.2019 № ММВ-7-21/71@ "О внесении изменений в приложение № 2 к приказу ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14.03.2019, регистрационный № 54052); от 22.10.2019 № ММВ-7-21/539@ "О внесении изменений в приложения к приказу ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22.11.2019, регистрационный № 56595); от 25.09.2020 № ЕД-7-21/698@ "О внесении изменений в приложения №№ 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.10.2020, регистрационный № 60674); от 05.02.2021 № ЕД-7-21/126@ "О внесении изменений в приложения №№ 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.03.2021, регистрационный № 62712); от 05.07.2021 № ЕД-7-21/632@ "О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 03.08.2021, регистрационный № 64517); от 25.10.2021 № ЕД-7-21/926@ "О внесении изменений в приложения №№ 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16.12.2021, регистрационный № 66391); от 29.04.2022 № ЕД-7-21/370@ "О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.07.2022, регистрационный № 69214); от 28.10.2022 № ЕД-7-21/990@ "О внесении изменений в приложение к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.11.2022, регистрационный № 71266). 3. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 октября 2024 года. 4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и уплаты налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога, а также на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего работу по созданию, развитию, сопровождению и эксплуатации автоматизированной информационной системы Федеральной налоговой службы. Руководитель Федеральной налоговой службы Д.В.Егоров Приложение № 1 к приказу ФНС России от 30 октября 2023 г. № ЕД-7-21/784@ Форма по КНД 1114235 Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества Данные о представляемых сведениях Тип документа 01 первичный 02 корректирующий Вид сведений: 01 о регистрации возникновения права на объект недвижимости не в связи с переходом права 03 о регистрации прекращения права на объект недвижимости без перехода права к новому правообладателю 04 о регистрации перехода права на объект недвижимости 05 о регистрации изменений характеристик объекта недвижимости по причине исправления ошибки 06 о регистрации изменений характеристик объекта недвижимости не в связи с исправлением ошибки 07 об изменении кадастровой стоимости земельного участка вследствие проведенной государственной кадастровой оценки 08 об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости (за исключением земельных участков) вследствие проведенной государственной кадастровой оценки 09 годовые 10 о регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости 11 о регистрации прекращения ранее возникших прав на земельные участки, относящиеся к ранее учтенным объектам недвижимости 12 об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю По состоянию на Раздел 1. Сведения об объекте недвижимости Подраздел "Сведения о земельном участке" Подраздел "Сведения о машино-месте или помещении" Раздел 2. Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - организации и его праве Раздел 3. Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице и его праве Раздел 4. Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее - обременение) Подраздел "Сведения о российской или иностранной организации" Подраздел "Сведения о физическом лице" Раздел 5. Сведения о ранее возникших правах на земельные участки Подраздел "Сведения о российской организации" Раздел 6. Сведения об ограничении права на объект недвижимости в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее - ограничение права) Подраздел "Сведения о российской или иностранной организации" Подраздел "Сведения о физическом лице" Приложение № 2 к приказу ФНС России от 30 октября 2023 г. № ЕД-7-21/784@ Порядок заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" 1. Форма "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" (далее - Форма) заполняется на основании сведений о недвижимом имуществе (далее также - объект недвижимости, объект недвижимого имущества), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Сведения о правообладателях - Российской Федерации, субъектах Российской Федерации, муниципальных образованиях (далее - публичные субъекты) - в отношении объектов недвижимого имущества, не приобретенных (не предоставленных) на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, не вносятся в Форму, за исключением случаев: - государственной регистрации в ЕГРН (далее - регистрация) прекращения права частной собственности на земельный участок (земельную долю) с дальнейшим возникновением права собственности на такой земельный участок у публичного субъекта; - регистрации возникновения права частной собственности на объект недвижимости и прекращения права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта. 2. Форма включает следующие разделы: Титульный лист; Раздел 1 "Сведения об объекте недвижимости" (далее - Раздел 1), включающий: - подраздел "Сведения о земельном участке"; - подраздел "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе"; - подраздел "Сведения о машино-месте или помещении"; Раздел 2 "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - организации и его праве" (далее - Раздел 2); Раздел 3 "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице и его праве" (далее - Раздел 3); Раздел 4 "Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее - обременение)" (далее - Раздел 4), включающий: - подраздел "Сведения о российской или иностранной организации"; - подраздел "Сведения о физическом лице"; Раздел 5 "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (далее - Раздел 5), включающий: - подраздел "Сведения о российской организации"; - подраздел "Сведения о физическом лице"; Раздел 6 "Сведения об ограничении права на объект недвижимости в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее - ограничение права)" (далее - Раздел 6), включающий: - подраздел "Сведения о российской или иностранной организации"; - подраздел "Сведения о физическом лице". 3. Форма состоит из листов, содержащих реквизиты (строки) со сведениями на основании записей ЕГРН по состоянию на дату формирования Формы (далее - сведения). 4. В случае регистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности (или на земельный участок, принадлежащий нескольким лицам на праве пожизненного наследуемого владения), Раздел 2 и Раздел 3 заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности (или каждого лица, имеющего долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок) с указанием размера доли в праве. При первичном представлении сведений об общей долевой собственности на объект недвижимости (праве пожизненного наследуемого владения земельным участком у нескольких лиц) Форма заполняется в отношении всех участников такой долевой собственности (права пожизненного наследуемого владения земельным участком). При изменении сведений в отношении одного участника или нескольких участников общей долевой собственности (права пожизненного наследуемого владения земельным участком) Форма заполняется в отношении соответствующего участника общей долевой собственности (права пожизненного наследуемого владения земельным участком). В случае регистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости, находящийся в общей совместной собственности, Раздел 2 и Раздел 3 заполняются в отношении всех участников общей совместной собственности. При этом строки "Размер доли в праве" не заполняются. При представлении сведений по результатам регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов, Раздел 2 и Раздел 3 Формы заполняются в отношении всех участников общей долевой собственности и супругов с указанием по строке 86 или по строке 104 кода "001002000000" для всех участников общей долевой собственности, а также по строке 104 кода "001003000000" для супругов в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку. 5. В случае представления сведений о регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права (либо отказа от права собственности на земельную долю) Форма заполняется с указанием по строке 86 или по строке 104 кода "001011000000" в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку. 6. В строке "Тип документа" на Титульном листе указывается соответствующий код: "01" - первичный (для ранее непредставлявшихся сведений); код "02" - корректирующий (для представления изменений в сведениях дополнительно к ранее направленным или взамен ранее направленных, в том числе при исправлении ошибок в сведениях). При заполнении Титульного листа для типа документа с кодом "01" указывается соответствующий код вида сведений (по строке "Вид сведений" на Титульном листе), за исключением вида сведений с кодами "07", "08". При этом заполняются раздел (разделы) Формы, соответствующий(ие) коду (кодам) видов представляемых сведений. При заполнении Титульного листа для типа документа с кодом "02" указывается соответствующий код вида сведений (по строке "Вид сведений" на Титульном листе), при этом заполняется раздел (разделы) Формы, в который(ые) вносятся изменения. 7. В строке "Вид сведений" на Титульном листе указываются следующие коды видов сведений: "01" - для сведений о регистрации возникновения права на объект недвижимости не в связи с переходом права; "03" - для сведений о регистрации прекращения права на объект недвижимости без перехода права к новому правообладателю; "04" - для сведений о регистрации перехода права на объект недвижимости, при этом заполнение Раздела 2 и Раздела 3 осуществляется в отношении всех сторон сделки; "05" - для сведений о регистрации изменений характеристик объекта недвижимости по причине исправления ошибки. При этом заполняются все ранее представленные разделы Формы; "06" - для сведений о регистрации изменений характеристик объекта недвижимости не в связи с исправлением ошибки (в том числе при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения); "07" - для сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка вследствие проведенной государственной кадастровой оценки. При этом заполнению подлежит Раздел 1 для земельных участков, сведения о кадастровой стоимости которых представляются в соответствии с актом об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков; "08" - для сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости (за исключением земельных участков) вследствие проведенной государственной кадастровой оценки. При этом заполняется только Раздел 1 для объектов недвижимости, сведения о кадастровой стоимости которых представляются в соответствии с актом об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости; "09" - для сведений по состоянию на 1 января текущего года, в объеме сведений, сформированных за предшествующий год. При этом если в течение года, за который представляются сведения, регистрация перехода прав на объект недвижимости осуществлялась неоднократно, Раздел 2 и Раздел 3 заполняются на каждого правообладателя, чьи права прекращены (возникли) в течение этого года; "10" - для сведений о регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости. При этом заполнению подлежит Раздел 4 и (или) Раздел 6; "11" - для сведений о регистрации прекращения ранее возникших прав на земельные участки, относящиеся к ранее учтенным объектам недвижимости. При этом заполняется Раздел 5; "12" - для сведений об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю. При этом заполняются Раздел 1, Раздел 2 и (или) Раздел 3. В случае, если сведения представляются одновременно в отношении нескольких видов сведений, в графе "Вид сведений" на Титульном листе последовательно перечисляются соответствующие коды видов сведений. 8. В строке "По состоянию на" на Титульном листе указывается дата, по состоянию на которую сформированы сведения. 9. Подраздел "Сведения о земельном участке" Раздела 1 заполняется отдельно в отношении каждого земельного участка, за исключением земельных участков, относящихся к ранее учтенным объектам недвижимости, сведения о которых вносятся в Раздел 5. 10. По строке 1 указывается кадастровый номер земельного участка, сведения о котором внесены в Раздел 1 (далее также - Участок). 11. По строке 2 указывается (при наличии сведений) ранее присвоенный кадастровый номер и (или) условный номер Участка. 12. По строке 3 указываются (при наличии сведений) кадастровые номера исходных земельных участков, из которых образован Участок. 13. По строке 4 указывается (при наличии сведений) код категории земель в отношении Участка в соответствии с приложением № 2 к настоящему Порядку. 14. По строке 5 указывается (при наличии сведений) дата внесения в ЕГРН сведений об изменении категории земель в отношении Участка. 15. По строке 6 указывается код территории муниципального образования по месту нахождения Участка в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований (далее - ОКТМО). 16. По строке 7 указывается (при наличии сведений) разрешенное использование Участка. 17. По строке 8 указывается (при наличии сведений) код вида разрешенного использования Участка: по строке 8.1 - в соответствии с приложением № 3 к настоящему Порядку; по строке 8.2 - в соответствии с классификатором, утвержденным согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. 18. По строке 9 указывается (при наличии сведений) дата внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования Участка. 19. По строке 10 указываются адрес или описание местоположения Участка с указанием: - по строке 10.1 кода субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен Участок, в соответствии с приложением № 4 к настоящему Порядку. В отношении Участка, расположенного на территории нескольких субъектов Российской Федерации, по строке 10.1 указываются соответствующие коды субъектов Российской Федерации в соответствии с приложением № 4 к настоящему Порядку. При этом в отношении Участка, учтенного в кадастровом округе "Общероссийский" и для которого в ЕГРН отсутствуют сведения, необходимые для указания кодов субъектов Российской Федерации, по строке 10.1 указывается код "99". Дальнейшее заполнение сведений об адресе Участка осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН. В случае, если указание адреса Участка осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса включаются (при наличии сведений): - муниципальный район (строка 10.2), муниципальный округ (строка 10.3), городской округ (строка 10.5) или внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) (строка 10.6) (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации. Для Участка, расположенного на федеральной территории, по строке 10.4 указывается наименование федеральной территории; - городское или сельское поселение (строки 10.7 или 10.8) в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением Участка, расположенного на межселенной территории, для указания которой заполняется строка 10.9); - внутригородской район (строка 10.10) в городском округе, административный район / округ (строка 10.11); - вид населенного пункта (строка 10.12) и наименование населенного пункта (строка 10.13) (за исключением Участка, расположенного вне границ населенных пунктов); - тип элемента планировочной структуры (строка 10.14) и наименование элемента планировочной структуры (строка 10.15); - тип элемента улично-дорожной сети (строка 10.16) и наименование элемента улично-дорожной сети (строка 10.17); - тип и номер (строки 10.18,10.19); - номер Участка (строка 10.20). По строке 10.21 указывается (при наличии сведений) описание местоположения Участка в случае отсутствия в ЕГРН его адреса. 20. По строке 11 указывается основной параметр Участка с внесением кода параметра (строка 11.1) в соответствии с приложением № 5 к настоящему Порядку, значением параметра (строка 11.2) и кодом единицы измерения (строка 11.3) в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения ОК 015-94 (МК 002-97) (далее - ОКЕИ). 21. По строке 12 указывается (при наличии сведений) дата внесения в ЕГРН сведений об изменении площади Участка. 22. По строке 13 указывается дата присвоения кадастрового номера Участка. 23. По строке 14 указывается кадастровая стоимость Участка (в рублях). В случае заполнения строк 91, 109 строка 14 заполняется при наличии сведений. 24. В строках 15, 16 указываются дата и номер акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 14 (в случае, если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки). 25. По строке 17 указывается дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, указанной в строке 14. 26. По строке 18 указывается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 14 (в случае, если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки). 27. По строке 19 указывается дата начала применения кадастровой стоимости, указанной в строке 14, определенная в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ). 28. Строка 20 заполняется с указанием признака "1" в случае, если в ЕГРН в качестве основания определения кадастровой стоимости, содержащейся в строке 14, указаны слова: - "кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению комиссии"; - "кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению суда"; - "кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению бюджетного учреждения". 29. По строке 21 указывается дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, указанная в строке 14, при наличии в строке 20 признака "1". 30. Строка 22 заполняется с указанием признака "1" в случае, если Участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 31. Строка 23 заполняется в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия, при этом указывается: - по строке 23.1 дата внесения в ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой расположен Участок (при наличии сведений); - по строке 23.2 дата исключения из ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой расположен Участок (при наличии сведений). 32. Строка 24 заполняется в случае, если часть Участка расположена в границах территории объекта культурного наследия, при этом указывается: - по строке 24.1 учетный номер части Участка (при наличии сведений); - по строке 24.2 дата внесения в ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой частично расположен Участок (при наличии сведений); - по строке 24.3 дата исключения из ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой частично расположен Участок (при наличии сведений). 33. Подраздел "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе" Раздела 1 заполняется отдельно в отношении каждого объекта недвижимости, являющегося зданием, сооружением, объектом незавершенного строительства, единым недвижимым комплексом (далее - Объект). 34. По строке 25 указываются (при наличии сведений) кадастровые номера земельных участков, в границах которых расположен объект недвижимости, сведения о котором внесены в Раздел 1. 35. По строке 26 указывается кадастровый номер Объекта. 36. По строке 27 указывается (при наличии сведений) ранее присвоенный кадастровый номер и (или) условный номер Объекта. 37. По строке 28 указываются (при наличии сведений) кадастровые номера исходных объектов недвижимости, из которых образован Объект. 38. По строке 29 указывается код территории муниципального образования по месту нахождения Объекта в соответствии с ОКТМО. 39. По строке 30 указываются адрес или описание местоположения Объекта с указанием: - по строке 30.1 почтового индекса (при наличии сведений); - по строке 30.2 кода субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен Объект, в соответствии с приложением № 4 к настоящему Порядку. В отношении Объекта, расположенного на территории нескольких субъектов Российской Федерации, по строке 30.2 указываются соответствующие коды субъектов Российской Федерации в соответствии с приложением № 4 к настоящему Порядку. При этом в отношении Объекта, учтенного в кадастровом округе "Общероссийский" и для которого в ЕГРН отсутствуют сведения, необходимые для указания кодов субъектов Российской Федерации, по строке 30.2 указывается код "99". Дальнейшее заполнение сведений об адресе Объекта осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН. В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса включаются (при наличии сведений): - муниципальный район (строка 30.3), муниципальный округ (строка 30.4), городской округ (строка 30.6) или внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) (строка 30.7) (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации. Для Объекта, расположенного на федеральной территории, по строке 30.5 указывается наименование федеральной территории; - городское или сельское поселение (строки 30.8 или 30.9) в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением Объекта, расположенного на межселенной территории, для указания которой заполняется строка 30.10); - внутригородской район (строка 30.11) в городском округе, административный район / округ (строка 30.12); - вид населенного пункта (строка 30.13) и наименование населенного пункта (строка 30.14) (за исключением Объекта, расположенного вне границ населенных пунктов); - тип элемента планировочной структуры (строка 30.15) и наименование элемента планировочной структуры (строка 30.16); - тип элемента улично-дорожной сети (строка 30.17) и наименование элемента улично-дорожной сети (строка 30.18); - тип и номер (строки 30.19, 30.20). По строке 30.21 указывается (при наличии сведений) описание местоположения Объекта в случае отсутствия в ЕГРН его адреса. 40. По строке 31 указывается код вида Объекта, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН в соответствии с приложением № 6 к настоящему Порядку. 41. По строке 32 указывается (при наличии сведений) наименование Объекта. 42. По строке 33 указывается (при наличии сведений) определенный в соответствии со сведениями ЕГРН код назначения Объекта, являющегося зданием: жилой дом или жилое строение (код "1"), нежилое (код "2"), многоквартирный дом (код "3"), садовый дом (код "5"), гараж или гаражный бокс (код "6"). 43. По строке 34 указывается (при наличии сведений) дата внесения в ЕГРН сведений об изменении кода назначения Объекта, являющегося зданием, указанного в строке 33. 44. По строке 35 указывается (при наличии сведений) вид разрешенного использования Объекта, являющегося зданием. 45. По строке 36 указывается (при наличии сведений) назначение Объекта, являющегося сооружением. 46. По строке 37 указывается основной параметр Объекта с внесением кода параметра (строка 37.1) в соответствии с приложением № 5 к настоящему Порядку, значением параметра (строка 37.2) и кодом единицы измерения в соответствии с ОКЕИ (строка 37.3). В отношении Объекта с несколькими основными параметрами заполняются соответствующие строки 37.1 - 37.3. При указании в строке 31 кода "002002011000" строка 37 не заполняется. 47. По строке 38 указывается (при наличии сведений) дата внесения в ЕГРН сведений об изменении площади Объекта. 48. По строке 39 указывается дата присвоения кадастрового номера Объекта. 49. По строке 40 указывается (при наличии сведений) дата снятия Объекта с государственного кадастрового учета (далее также - кадастровый учет) в случае прекращения его существования в качестве объекта недвижимого имущества. 50. По строке 41 указывается кадастровая стоимость Объекта (в рублях). 51. В строках 42, 43 указываются дата и номер акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 41 (в случае, если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки). 52. По строке 44 указывается дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, указанной в строке 41. 53. По строке 45 указывается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 41 (в случае, если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки). 54. По строке 46 указывается дата начала применения кадастровой стоимости, указанной в строке 41, определенная в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ. 55. Строка 47 заполняется с указанием признака "1" в случае, если в ЕГРН в качестве основания определения кадастровой стоимости, содержащейся в строке 41, указаны слова: - "кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению комиссии"; - "кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению суда"; - "кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению бюджетного учреждения". 56. По строке 48 указывается дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, указанная в строке 41, при наличии в строке 47 признака "1". 57. Строка 49 заполняется с указанием признака "1" в случае, если Объект входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 58. Строка 50 заполняется с указанием признака "1" в случае, если в состав Объекта, являющегося единым недвижимым комплексом, входит хотя бы один жилой дом, дом (в том числе многоквартирный дом, наемный дом, садовый дом), жилое строение. 59. По строке 51 указываются (при наличии сведений) кадастровые номера объектов недвижимости в составе единого недвижимого комплекса, в случае указания в строке 31 кода "002002011000". 60. Строка 52 заполняется в случае, если Объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - ЕГРОКН), при этом указывается: - по строке 52.1 дата решения уполномоченного органа о включении Объекта в ЕГРОКН, на основании которого сведения о включении Объекта в ЕГРОКН внесены в ЕГРН (при наличии сведений); - по строке 52.2 дата решения уполномоченного органа об исключении объекта из ЕГРОКН, на основании которого сведения об исключении Объекта из ЕГРОКН исключены из ЕГРН (при наличии сведений). 61. Строка 53 заполняется с указанием признака "1" в случае наличия у Объекта, являющегося объектом незавершенного строительства, проектируемого назначения "жилой дом", "многоквартирный дом", "наемный дом", "садовый дом", "жилое строение". 62. Подраздел "Сведения о машино-месте или помещении" Раздела 1 заполняется отдельно в отношении каждого машино-места или помещения. 63. По строке 54 указываются (при наличии сведений) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено машино-место или помещение, сведения о которых внесены в Раздел 1 (далее - помещение). 64. По строке 55 указывается кадастровый номер помещения. 65. По строке 56 указывается (при наличии сведений) ранее присвоенный кадастровый номер и (или) условный номер помещения. 66. По строке 57 указываются (при наличии сведений) кадастровые номера исходных помещений, из которых образовано помещение. 67. По строке 58 указывается код территории муниципального образования по месту нахождения помещения в соответствии с ОКТМО. 68. По строке 59 указываются адрес или описание местоположения помещения с указанием: - по строке 59.1 почтового индекса (при наличии сведений); - по строке 59.2 код субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено помещение, в соответствии с приложением № 4 к настоящему Порядку. Дальнейшее заполнение сведений об адресе помещения осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН. В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса включаются (при наличии сведений): - муниципальный район (строка 59.3), муниципальный округ (строка 59.4), городской округ (строка 59.6) или внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) (строка 59.7) (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации. Для помещения, расположенного на федеральной территории, по строке 59.5 указывается наименование федеральной территории; - городское или сельское поселение (строки 59.8 или 59.9) в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением помещения, расположенного на межселенной территории, для указания которой заполняется строка 59.10); - внутригородской район (строка 59.11) в городском округе, административный район / округ (строка 59.12); - вид населенного пункта (строка 59.13) и наименование населенного пункта (строка 59.14) (за исключением помещения, расположенного вне границ населенных пунктов); - тип элемента планировочной структуры (строка 59.15) и наименование элемента планировочной структуры (строка 59.16); - тип элемента улично-дорожной сети (строка 59.17) и наименование элемента улично-дорожной сети (строка 59.18); - тип и номер (строки 59.19, 59.20); - тип помещения в пределах здания (строка 59.21); - номер помещения в пределах здания (строка 59.22). По строке 59.23 указывается (при наличии сведений) описание местоположения помещения в случае отсутствия в ЕГРН его адреса. 69. По строке 60 указывается код вида помещения, определенный в соответствии с приложением № 6 к настоящему Порядку. 70. По строке 61 указывается определенный в соответствии со сведениями ЕГРН код назначения помещения: жилое (код "1"), нежилое (код "2"). 71. По строке 62 указывается (при наличии сведений) дата внесения в ЕГРН сведений об изменении назначения помещения. 72. По строке 63 указывается определенный в соответствии со сведениями ЕГРН код вида помещения: комната (код "1"), квартира (код "2"), гараж или гаражный бокс (код "3"). 73. По строке 64 указывается (при наличии сведений) дата внесения в ЕГРН сведений об изменении вида помещения. 74. По строке 65 указывается основной параметр помещения с внесением кода параметра (строка 65.1) в соответствии с приложением № 5 к настоящему Порядку, значением параметра (строка 65.2) и кодом единицы измерения в соответствии с ОКЕИ (строка 65.3). 75. По строке 66 указывается (при наличии сведений) дата внесенная в ЕГРН сведений об изменении площади помещения. 76. По строке 67 указывается дата присвоения кадастрового номера помещения. 77. По строке 68 указывается (при наличии сведений) дата снятия помещения с кадастрового учета в случае прекращения его существования в качестве объекта недвижимого имущества. 78. По строке 69 указывается кадастровая стоимость помещения (в рублях). 79. В строках 70, 71 указываются дата и номер акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 69 (в случае, если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки). 80. По строке 72 указывается дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, указанной в строке 69. 81. По строке 73 указывается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 69 (в случае, если кадастровая стоимость определена в рамках государственной кадастровой оценки). 82. По строке 74 указывается дата начала применения кадастровой стоимости, указанной в строке 69, определенная в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ. 83. Строка 75 заполняется с указанием признака "1" в случае, если в ЕГРН в качестве основания определения кадастровой стоимости, содержащейся в строке 69, указаны слова: - "кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению комиссии"; - "кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению суда"; - "кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению бюджетного учреждения". 84. По строке 76 указывается дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, указанная в строке 69, при наличии в строке 75 признака "1". 85. Строка 77 заполняется с указанием признака "1" в случае, если помещение входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 86. Строка 78 заполняется в отношении помещения, включенного в ЕГРОКН, при этом указывается: - по строке 78.1 дата решения уполномоченного органа о включении помещения в ЕГРОКН, на основании которого сведения о включении в ЕГРОКН внесены в ЕГРН (при наличии сведений); - по строке 78.2 дата решения уполномоченного органа об исключении помещения из ЕГРОКН, на основании которого сведения исключены из ЕГРН (при наличии сведений). 87. Раздел 2 заполняется отдельно по каждому правообладателю указанного в Разделе 1 объекта недвижимости (предыдущему правообладателю указанного в Разделе 1 объекта недвижимости) при условии, что таким правообладателем является организация. 88. По строке 79 указывается кадастровый номер объекта недвижимости, содержащийся в строках 1, 26, 55. 89. По строке 80 указывается соответствующий признак правообладателя - организации ("1" - правообладатель, "2" - предыдущий правообладатель). 90. По строке 81 указывается полное наименование российской организации либо полное наименование иностранной организации. 91. По строке 82 указывается (при наличии сведений) присвоенный организации основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН). 92. По строке 83 указывается идентификационный номер налогоплательщика (далее - ИНН) организации. Для иностранной организации строка 2.5 заполняется при наличии соответствующих сведений. 93. По строке 84 указываются (при наличии сведений) сведения об иностранной организации: - по строке 84.1 - код страны (территории) регистрации (инкорпорации) из Общероссийского классификатора стран мира (далее - ОКСМ); - по строке 84.2 - наименование страны (территории) регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ; - по строке 84.3 - регистрационный номер в стране (территории) регистрации (инкорпорации); - по строке 84.4. - дата регистрации иностранной организации в стране (территории) регистрации (инкорпорации); - по строке 84.5 - наименование регистрирующего органа (организации). 94. По строке 85 указывается (при наличии сведений) дата регистрации возникновения у организации права на объект недвижимости и номер записи в ЕГРН о регистрации права. В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), по строке 85.1 указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа, подтверждающего, что организация является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя, а строка 85.2 не заполняется. В случае, если вещное право на ранее учтенный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ для регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, по строке 85.1 указывается внесенная в реестр прав на недвижимость ЕГРН дата документа-основания для регистрации такого права. 95. По строке 86 указывается код вида права организации в отношении объекта недвижимости, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку. 96. По строке 87 указывается (при наличии сведений) размер доли в праве организации в отношении объекта недвижимости, определенный в виде простой правильной дроби (например, 87/965). При этом в случае заполнения строки 91 строка 87 заполняется при наличии соответствующих сведений. 97. По строке 88 указывается (при наличии сведений) размер доли в праве организации в отношении объекта недвижимости, выраженный в текстовом виде, в случае отсутствия сведений по строке 87. При этом в случае заполнения строки 91 строка 88 заполняется при наличии соответствующих сведений. 98. По строке 89 указываются (при наличии сведений) реквизиты правоустанавливающего документа в отношении объекта недвижимости: - по строке 89.1 - наименование правоустанавливающего документа и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН в соответствии с приложением № 7 к настоящему Порядку; - по строке 89.2 - дата правоустанавливающего документа; - по строке 89.3 - номер правоустанавливающего документа. В случае представления сведений по строке 80 с признаком "2" строка 89 заполняется при наличии сведений. 99. По строке 90 указываются (при наличии сведений) сведения о цене сделки, явившейся основанием регистрации права организации в отношении объекта недвижимости. 100. По строке 91 указывается (при наличии сведений) дата регистрации прекращения права организации в отношении объекта недвижимости. Строка 91 заполняется в случае отражения по строке 80 признака "2", а также в случае указания по строке 86 кода "001011000000" в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку. 101. Раздел 3 заполняется отдельно по каждому правообладателю указанного в Разделе 1 объекта недвижимости (предыдущему правообладателю указанного в Разделе 1 объекта недвижимости) при условии, что таким правообладателем является физическое лицо. 102. По строке 92 указывается кадастровый номер объекта недвижимости, содержащийся в строках 1, 26, 55. 103. По строке 93 указывается соответствующий признак правообладателя - физического лица ("1" - правообладатель, "2" - предыдущий правообладатель). 104. По строкам 94 - 96 указываются полностью фамилия, имя, отчество (при наличии сведений) физического лица. 105. По строке 97 указывается (при наличии сведений) ИНН физического лица. 106. По строке 98 указывается (при наличии сведений) страховой номер индивидуального лицевого счета физического лица (далее - СНИЛС). 107. По строке 99 указывается (при наличии сведений) дата рождения физического лица. 108. По строке 100 указывается (при наличии сведений) место рождения физического лица. 109. По строке 101 указываются (при наличии сведений) сведения о документе, удостоверяющем личность: код вида документа (строка 101.1) в соответствии с приложением № 8 к настоящему Порядку, серия и номер документа (строка 101.2), наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 101.3), код подразделения органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (строка 101.4), и дата выдачи (строка 101.5). В случае заполнения строки 98 строки 101.1 - 101.5 заполняются при наличии сведений. 110. По строке 102 указывается (при наличии сведений) гражданство физического лица, при этом реквизит "код страны" заполняется в соответствии с ОКСМ. В реквизите "код страны" для лиц без гражданства указывается значение - "999". 111. По строке 103 указываются (при наличии сведений) дата регистрации возникновения у физического лица права на объект недвижимости и номер записи в ЕГРН о регистрации права. В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, по строке 103.1 указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа, подтверждающего, что физическое лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя, а строка 103.2 не заполняется. В случае, если вещное право на ранее учтенный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ для регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, по строке 103.1 указывается внесенная в реестр прав на недвижимость ЕГРН дата документа-основания для регистрации такого права. 112. По строке 104 указывается код вида права физического лица в отношении объекта недвижимости, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку. 113. По строке 105 указывается (при наличии сведений) размер доли в праве физического лица в отношении объекта недвижимости, определенный в виде простой правильной дроби (например, 87/965). При этом в случае заполнения строки 109 строка 105 заполняется при наличии соответствующих сведений. 114. По строке 106 указывается (при наличии сведений) размер доли в праве физического лица в отношении объекта недвижимости, выраженный в текстовом виде, в случае отсутствия сведений по строке 105. При этом в случае заполнения строки 109 строка 106 заполняется при наличии соответствующих сведений. 115. По строке 107 указываются (при наличии сведений) реквизиты правоустанавливающего документа в отношении объекта недвижимости физического лица: - по строке 107.1 - наименование правоустанавливающего документа и код правоустанавливающего документа, определенный в соответствии со сведениями ЕГРН в соответствии с приложением № 7 к настоящему Порядку; - по строке 107.2 - дата правоустанавливающего документа; - по строке 107.3 - номер правоустанавливающего документа. В случае представления сведений в строке 93 с признаком "2" строка 107 заполняется при наличии сведений. 116. По строке 108 указываются (при наличии сведений) сведения о цене сделки, явившейся основанием регистрации права физического лица в отношении объекта недвижимости. 117. По строке 109 указывается (при наличии сведений) дата регистрации прекращения права физического лица в отношении объекта недвижимости.
