О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 апреля 2020 г. № 552 МОСКВА О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 Правительство Российской Федерации постановляет: Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, № 13, ст. 1427; № 35, ст. 4974). Председатель Правительства Российской Федерации М.Мишустин УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2020 г. № 552 ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 1. Абзац четвертый пункта 1 изложить в следующей редакции: "Правила взаимодействия субъектов информации при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов;". 2. В Правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных указанным постановлением: а) в пункте 1: слово "состав," исключить; дополнить словами ", а также состав сведений, относящихся к информации"; б) в пункте 3: абзац первый изложить в следующей редакции: "3. Субъекты информации размещают информацию в системе жилищного строительства одним из следующих способов:"; в) пункт 8 после слов "в части 6 1 статьи 23 3 Федерального закона" дополнить словами "и в части 7 статьи 9 4 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; г) дополнить пунктом 10 4 следующего содержания: "10 4 . Жилищно-строительные кооперативы размещают в системе жилищного строительства документы и информацию, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации."; д) пункт 12 изложить в следующей редакции: "12. Органом регистрации прав в системе жилищного строительства в согласованные с оператором сроки размещается информация, указанная в части 6 статьи 23 3 Федерального закона, в том числе следующая информация: а) в отношении каждого земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) строительство иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства: категория земель, к которой отнесен земельный участок, вид или виды разрешенного использования; кадастровый номер земельного участка; кадастровые номера земельных участков, образованных из указанного земельного участка; при образовании земельного участка - кадастровый номер исходного земельного участка (участков); кадастровая стоимость земельного участка; площадь земельного участка; дата постановки земельного участка на кадастровый учет; адрес либо местоположение земельного участка; вид права, номер регистрации и дата государственной регистрации права на земельный участок; дата снятия земельного участка с кадастрового учета; дата и номер государственной регистрации прекращения права на земельный участок; информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории или в границах территории объекта культурного наследия, особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, в границах особой экономической зоны, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, включая информацию об ограничениях по использованию земельного участка, установленных для таких зон или территорий; б) в отношении каждого объекта недвижимости: вид зарегистрированного права, номер и дата государственной регистрации права на объект недвижимости (за исключением многоквартирного дома); дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет; наименование и реквизиты документов - оснований для государственной регистрации прав на объект недвижимости (за исключением многоквартирного дома); кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости; кадастровая стоимость объекта недвижимости; адрес либо местоположение объекта недвижимости; вид объекта недвижимости; количество этажей объекта недвижимости (кроме объекта недвижимости, строительство которого не завершено); год завершения строительства объекта недвижимости (кроме объекта недвижимости, строительство которого не завершено); год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости (кроме объекта недвижимости, строительство которого не завершено); площадь объекта недвижимости; степень готовности объекта недвижимости (для объекта недвижимости, строительство которого не завершено); в) в отношении зарегистрированного ограничения права или обременения земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости - сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения или обременения; г) в отношении каждого договора участия в долевом строительстве, заключенного в целях привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта недвижимости: кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства; сведения о застройщике (полное наименование, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика); сведения об участнике долевого строительства в соответствии с составом сведений в отношении физических и юридических лиц, определяемым в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; реквизиты договора участия в долевом строительстве (дата заключения, номер договора); сведения о дате государственной регистрации и номере государственной регистрации договора участия в долевом строительстве; указанный в договоре участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком жилого и (или) нежилого помещения либо машино-места участнику долевого строительства; цена договора участия в долевом строительстве; указанное в договоре участия в долевом строительстве описание объекта долевого строительства (жилого и (или) нежилого помещения (помещений), машино-места (машино-мест), подлежащего передаче в собственность участнику долевого строительства после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости; сведения о залоге права требования участника долевого строительства или ином ограничении его прав по договору участия в долевом строительстве (арест, запрет, иное); способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве; сведения об уполномоченном банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора; сведения о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве; сведения о дополнительных соглашениях, которыми изменяются предмет договора участия в долевом строительстве, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, цена договора участия в долевом строительстве, - дата заключения и номер дополнительного соглашения, содержание внесенных в договор участия о долевом строительстве изменений; д) в отношении договора участия в долевом строительстве в случае уступки прав требований по такому договору: реквизиты соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (дата заключения, номер); дата государственной регистрации и номер государственной регистрации соглашения (договора) о передаче прав требований по договору участия в долевом строительстве; описание сторон соглашения (договора) о передаче прав требований по договору участия в долевом строительстве в соответствии с составом сведений, установленным нормативным правовым актом Министерства экономического развития Российской Федерации; цена соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве; указанные в подпункте "г" настоящего пункта сведения о договоре участия в долевом строительстве; е) в отношении зарегистрированного права собственности на жилое и (или) нежилое помещение, машино-место в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков: кадастровый номер земельного участка и кадастровый номер объекта недвижимости, в котором расположено помещение, машино-место; кадастровый номер помещения, машино-места; дата постановки помещения, машино-места на кадастровый учет; адрес помещения, машино-места; вид общей собственности на помещение, машино-место (при наличии); размеры долей в праве общей долевой собственности на помещение, машино-место двух или более правообладателей; дата государственной регистрации права собственности и номер государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место; сведения о правообладателе или каждом из правообладателей помещения, машино-места в соответствии с составом сведений в отношении физических и юридических лиц, определяемым в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; сведения об ограничении права собственности или обременения помещения, машино-места (залог, арест, иное); наименование, дата и номер документа, являющегося основанием государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место (договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор купли-продажи помещения, машино-места, договор купли-продажи помещения, машино-места, которое будет создано в будущем, акт приема-передачи помещения, машино-места, разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию)."; е) дополнить пунктом 12 1 следующего содержания: "12 1 . В случае несоответствия информации об объектах государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, размещенной в системе жилищного строительства органом регистрации прав и иными субъектами информации, оператор вправе обратиться в орган регистрации прав с запросом об указанных объектах. В этом случае орган регистрации прав размещает в системе жилищного строительства отсутствующую в ней и соответствующую содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости сведениям информацию об указанных в запросе оператора объектах в объеме, предусмотренном пунктом 12 настоящих Правил. Направление указанных запросов и размещение органом регистрации прав информации в соответствии с такими запросами осуществляется в порядке и сроки, определенные соглашением, заключаемым органом регистрации прав и оператором."; ж) дополнить пунктом 14 1 следующего содержания: "14 1 . Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации или определенное им подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение, осуществляющее ведение единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства в соответствии со статьей 50 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещает в системе жилищного строительства документы, указанные в части 6 5 статьи 23 3 Федерального закона.". 3. В Правилах взаимодействия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов, контролирующих органов, публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", уполномоченных банков и застройщиков при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов, утвержденных указанным постановлением: а) наименование изложить в следующей редакции: "ПРАВИЛА взаимодействия субъектов информации при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов"; б) в пункте 1: после слов "(далее - Федеральный закон)" дополнить словами ", уполномоченного банка в сфере жилищного строительства"; слова "и застройщиков" заменить словами ", застройщиков и жилищно-строительных кооперативов"; в) пункт 5: после слов "контролирующим органам" дополнить словами "и в Фонд"; дополнить абзацем следующего содержания: "Жилищно-строительные кооперативы с использованием системы передают контролирующим органам предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации документы, информацию и отчетность, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов."; г) в подпункте "е" пункта 6 слово "документы" заменить словами "проектные декларации и разрешения"; д) пункт 7 после слов "Уполномоченные банки" дополнить словами "и уполномоченный банк в сфере жилищного строительства"; е) пункт 9 дополнить подпунктом "г" следующего содержания: "г) для застройщика, являющегося приобретателем в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", - в отношении документов и информации, размещенных в закрытой части системы застройщиком, имущество и обязательства которого перед участниками долевого строительства переданы приобретателю в установленном указанным Федеральным законом порядке.". ____________