Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности

Т И П О В О Й Д О Г О В О Р Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от 10.08.1992 г. N 5-10/2125, Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 11.08.1992 г. N ПМ-9/5132 Регистрационный N ______________ от "____"_____________ _____г. Т И П О В О Й Д О Г О В О Р КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Город, поселок, село _________________________________________ (название населенного пункта - ___________________________________________________________________ места заключения договора) Дата: "___"_____________19____г. Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на основании ______________________________________________________ (Заявки на приобретение земельного участка ___________________________________________________________________ в собственность регистрационный N___________ от "__"_________19__г. ___________________________________________________________________ или итогового протокола конкурса или аукциона по продаже земельного ___________________________________________________________________ участка) ___________________________________________________________________ Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________ (полное наименование органа, ___________________________________________________________________ уполномоченного местным Советом Народных депутатов, выступать ___________________________________________________________________ продавцом) в лице ____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и должность) именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и ______________________________ (полное наименование ___________________________________________________________________ юридического лица) в лице ____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и должность) действующего на основании _________________________________________ (устава, положения, доверенности: ___________________________________________________________________ указать номер и дату выдачи доверенности) или гражданина (фамилия, ___________________________________________________________________ имя, отчество, адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи) именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ" заключили настоящий договор о нижеследующем: I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в ведении ___________________________________________________________________ (название) Совета народных депутатов для _____________________________________ ___________________________________________________________________ (целевое назначение земель) площадью _________________, а "ПОКУПАТЕЛЬ" приобрел упомянутый земельный участок площадью ______________________, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для ______________ ___________________________________________________________________ (целевое назначение использования приобретенного в ___________________________________________________________________ собственность земельного участка) II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ 2. Стоимость проданного земельного участка составляет _______________________ при нормативной цене ______________________ (сумма в рублях) (сумма в рублях) и перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на счет "ПРОДАВЦА" N __________________ в банке____________________________________________________________ (реквизиты банка) III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН. 3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать. 4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. 5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ. 6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации. 7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли. 8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд. V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ. (устанавливаются по согласованию сторон) VI. РАЗНОЕ. 9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба I: _______________________________ 10. Договор вступает в силу с момента подписания. 11. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах. (кол-во) Один хранится в делах ________________________________________ (наименование нотариальной ___________________________________________________________________ конторы и ее адрес) Второй хранится в делах ______________________________________ (наименование комитета по ___________________________________________________________________ земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес) Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ". Подписи сторон: ПРОДАВЕЦ: _____________________ ____________________ (Ф.И.О. доверенного лица) (подпись) М.П. ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________ ____________________ (Ф.И.О. доверенного лица (подпись) или гражданина) М.П. К Форме I "Типовому договору купли-продажи земельного участка" прилагаются для утверждения: Форма 2. План земельного участка. Форма 3. Заявка. Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность. Приложение N 1 Форма 2 Приложение к типовому договору купли-продажи земельного участка П Л А Н земельного участка, приобретенного в собственность по договору N _____________________________________ (регистрационный номер) от "__"_________________ 19___ г. ___________________________________________________________________ (наименование юридического лица или фамилия, ___________________________________________________________________ имя, отчество гражданина) На план наносится: 1. Ориентиры местоположения и границы участка. 2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и сооружения водопровода, канализации, теплогазо- энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения, железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта. 3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно- экологические, связанные с охраной исторического и культурного наследия, ограничения по тепло- водо- газо- электроснабжению, средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со специфическими особенностями участка. 4. Экспликация, условные обозначения. Масштаб I: _______________ Председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам __________ района (города) М.П. ___________________ _______________________________ (подпись) Ф.И.О. Приложение N 2 Форма 3 Приложение к типовому договору купли-продажи земельного участка Регистрационный N ______________________ от "___" _______________ 199 __ г. З А Я В К А на ___________________________________________________________ (приобретение в собственность) ______________________________________________ земельного участка в _________________________________________________________________ (орган, уполномоченный местным Советом народных депутатов ___________________________________________________________________ выступать продавцом земельных участков) Заявитель: ___________________________________________________ Наименование организации - юридического лица и ее ___________________________________________________________________ адрес; фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес и ___________________________________________________________________ паспортные данные) Расчетный, лицевой счет Заявителя N __________________________ Реквизиты банка: _____________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Прошу ________________________________________________________ (продать в собственность) ___________________________________________________________________ земельный участок площадью ___________________ __________________, (количество) (ед. измерения) расположенный _____________________________________________________ (местоположение земельного участка, ___________________________________________________________________ состав земель) согласно прилагаемому ситуационному плану. Заявитель: _________________________________ ____________ Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица; Ф.И.О. гражданина Дата "___" _____________ 199__ г. М.П. Заключение местного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам о возможности приобретения в собственность указанного в заявке участка ____________________________________________________ (не подлежащие продаже земли установлены ___________________________________________________________________ Указом Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631) ___________________________________________________________________ Подпись Дата "___" ____________ 19__ г. М.П. Обязательными приложениями к заявке являются: при приобретении земельного участка приватизированного предприятия - копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица; при приобретении земельного участка для расширения, дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий - копии договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных документов юридического лица; при приобретении гражданами и их объединениями земельных участков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности - копии оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных документов. Приложение N 3 Форма 4 Приложение к типовому Договору купли-продажи земельного участка А К Т УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАЯВЛЕННОГО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ 1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в собственность регистрационный N ______________________ от "___" _______________ 199__ г. 2. Целевое назначение использования земельного участка ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 3. Расчет нормативной цены земли. ------------------------------------------------------------------- Площадь земель- ! Ставка земель- !Размер земель-! Нормативная ного участка, !ного налога на !ного налога, !цена земли, га, (м кв.) !единицу площади ! руб. ! руб. !руб/га, (коп/м кв.)! ! ------------------------------------------------------------------- 1 ! 2 ! 3 ! 4 ------------------------------------------------------------------- Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым назначением использования земель после приобретения их в собственность. Площадь земельных участков, расположенных в границах земель населенных пунктов указывается в точностью до одного квадратного метра и в межселенных территориях - до 0,01 га. 4. Нормативная цена земли составляет: ___________________________________________________________ рублей (сумма прописью) Председатель районного (городского) комитета по земельной реформе и М.П. земельным ресурсам ____________ (подпись) Дата "___" ____________ 199__ г. Заместитель Председателя Заместитель Председателя Комитета по земельной Государственного комитета реформе и земельным Российской Федерации по ресурсам при Правительстве управлению государственным Российской Федерации имуществом П.Ф. Лойко П.П. Мостовой