Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"

ПРИКАЗ Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 19 сентября 2003 г. N 356 Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 21 ноября 2003 г. Регистрационный N 5257 В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901) приказываю: Утвердить прилагаемый Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги". ___________ О С О Б Ы Й П О Р Я Д О К подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" Утвержден приказом Госстроя России от 19 сентября 2003 г. N 356 1. Настоящий Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - Порядок), определяет порядок проведения постановки на государственный технический учет и подготовки технической документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД"). 2. Настоящий Порядок устанавливает единый подход к составлению технической документации на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "РЖД". Положения настоящего Порядка распространяются на: сооружения - производственно-технологические комплексы дистанций, дирекций, депо, мастерских всех наименований, в состав которых включаются объекты, расположенные в полосе отвода железных дорог в пределах одного или нескольких земельных участков полосы отвода железных дорог и образующие единое целое, предназначенные для осуществления перевозочного процесса и обеспечения функционирования инфраструктуры железнодорожного транспорта; сооружения - производственно-технологические комплексы заводов, строительных, проектно-конструкторско-технологических, других подразделений, в состав которых включаются объекты, расположенные на одном земельном участке и образующие единое целое, предназначенные для развития инфраструктуры железнодорожного транспорта, ремонта железнодорожного подвижного состава и изготовления запасных частей к нему; объекты, не входящие в состав сооружений. Техническая документация на объекты, не входящие в состав сооружений (далее - объекты), и на сооружения организаций железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД" (далее - организации), изготавливается на основании типовых форм - перечней объектов недвижимости железнодорожного транспорта, содержащих необходимые технические характеристики (далее - Типовые формы) согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, а также общих планов земельных участков с расположенными на них объектами и планов объектов (далее - планы). 3. Формирование объектов и сооружений для проведения государственного технического учета, ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и составления технической документации для целей государственной регистрации прав производится организациями на основании выписки из перечня сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества, вносимых в уставный капитал ОАО "РЖД", права на которые подлежат государственной регистрации, являющегося приложением к передаточному акту организации. Указанная выписка подписывается руководителем и главным бухгалтером организации и скрепляется печатью организации. 4. Сведения в типовые формы вносятся организациями на каждое здание, сооружение, линии или сети передаточных устройств, отличающиеся по техническим характеристикам, в полном объеме по приведенным в приложении N 1 к настоящему Порядку техническим параметрам и описаниям объектов. 5. Типовые формы по сооружениям, включающим в себя объекты, имеющие линейную протяженность, заполняются по направлениям и участкам пути, контактной сети, линий связи в границах соответственно дистанции пути, дистанции электроснабжения, дистанции сигнализации и связи. 5.1. По сооружению - по дистанции пути в типовых формах заполняются: по железнодорожным путям на направлениях и участках пути: а) верхнее строение железнодорожного пути, включающее рельсы, стрелочные переводы, шпалы, балласт, - графы формы В, кроме графы 10; б) земляное полотно, включающее дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения, - графы формы В, кроме граф 7-10; в) защитные лесные насаждения и другие технические средства для защиты пути от снега и песка - графы формы В, кроме граф 7-9; по искусственным сооружениям: а) мосты, пешеходные мосты - графы формы Б, кроме граф 9, 10, 11, 14-17; б) тоннели, пешеходные тоннели - графы формы Б, кроме граф 11-14, 17; в) водопропускные трубы - графы формы Б, кроме граф 10, 11, 13-17; по железнодорожным подъездным путям - графы формы В, кроме графы 10; по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А. 5.2. По сооружению - по дистанции электроснабжения в типовых формах заполняются: по контактной сети - графы формы Д, кроме графы 12; по высоковольтным и низковольтным линиям электроснабжения - все графы формы Д; по стационарным подстанциям, тяговым и понизительным подстанциям - все графы формы А; по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А. 5.3. По сооружению - по дистанции сигнализации и связи в типовых формах заполняются: по сооружениям связи (линии связи воздушные, кабельные, оптико-волоконные) - все графы формы Д; по антенно-мачтовым сооружениям - графы формы Б, кроме граф 8, 9, 13, 14, 16, 17; по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А. 5.4. В таком же порядке заполняются графы типовых форм на объекты, а также на следующие сооружения: железнодорожные станции, вокзалы (со всеми строениями и сооружениями), платформы с павильонами; депо всех наименований (со всеми зданиями, строениями, другими объектами недвижимости и внутрипроизводственными железнодорожными путями); путевые машинные станции; механизированные дистанции погрузочно-разгрузочных работ; материальные склады, инженерные сети; объекты производственно-технологического транспорта и спецтехники; объекты торговли и общественного питания, культуры, спортивно-оздоровительные, лечебно-профилактические, санаторно-курортные; административные здания; заводы; строительно-монтажные поезда, тоннельно-мостовые отряды, энергомонтажные поезда; дистанции защитных лесонасаждений; мастерские, рельсосварочные поезда; электростанции и подстанции; склады горюче-смазочных материалов - ГСМ (включая резервуары для хранения нефтепродуктов, относящиеся к объектам недвижимости, топливозаправочные пункты, пункты налива нефтепродуктов в автоцистерны, системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные коммуникации); котельные. 6. Временные или переносные строения и сооружения не подлежат технической инвентаризации и государственному учету. Типовые формы на указанные строения и сооружения, физически или функционально связанные с составными элементами объекта, не заполняются. Например, резервуары и прочие устройства, устанавливаемые не на опорах (фундаментах), а на подставках (постаментах). 7. К типовым формам организациями прилагаются графические материалы, являющиеся обязательными дополнениями типовых форм: обзорные схемы (ситуационные планы), позволяющие определить местонахождение объекта относительно других объектов; планы расположения объектов со сквозной нумерацией (литерами) всех входящих в их состав зданий, строений и сооружений и соблюдением принятых в технической инвентаризации условных обозначений и знаков. Планы зданий, входящих в состав объекта, штрихуются на плане расположения объекта красным цветом. 8. На здания, не входящие в состав объекта, и отдельно стоящие здания организации прилагают к типовым формам (приложение N 1 к настоящему Порядку, форма "А") план земельного участка с расположенным на нем зданием в масштабе 1 : 200 или 1 : 500, без вычерчивания поэтажных планов. Поэтажные планы вычерчиваются только в случаях, когда в уставный капитал ОАО "РЖД" внесено не все здание, а его часть или помещение в этом здании. 9. Заполненные типовые формы и планы представляются организациями в ФГУП "Ростехинвентаризация" на бумажных и электронных (при наличии) носителях по подписанному организациями и ФГУП "Ростехинвентаризация" акту приема-передачи. В случае непредоставления на электронном носителе планы предоставляются в количестве 6 экземпляров. 10. ФГУП "Ростехинвентаризация" путем обследования устанавливает факт наличия объекта в натуре, о чем составляется акт обследования объекта по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, соответствие его технических характеристик параметрам, заявленным организациями в представленных типовых формах и планах, в целях установления достоверности, приведенной в типовых формах и планах информации, определения ее полноты и качества. 11. После проведения всех необходимых работ проводится: присвоение объектам инвентарных номеров; постановка объектов на государственный технический учет; выдача технических паспортов объектов с идентифицирующими показателями в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ________________ Полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. (Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 2, ст. 169). ___________ Приложение N 1 Типовые формы Перечень объектов недвижимости железнодорожного транспорта на __________________________________ (наименование объекта учета) А. На здания (административные, вокзалы, производственные, гаражи, склады и т. д.) +---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | N | N по |Наиме- |Место- | На-|Этажность|Год ввода | Площадь | Площадь | Конструктивные |Балан-|Инвен-|Приме-| |п/п| плану |нование|нахож- |зна-| |в эксплуа-| здания |застройки,| элементы | совая|тарный| чание| | |(литера)|объекта| дение | че-+---------| тацию |(по внут-| кв. м +--------------------| стои-| номер| | | | | |(адрес)| ние|под-|над-| | реннему | |фун-|сте-|пере-|кро-| мость| бух- | | | | | | | |зем-|зем-| |замеру), | | да-| ны |кры- | вля|на ___| учета| | | | | | | | ная| ная| | 2 | |мент| | тие | | год| | | | | | | | | | | | кв. м | | | | | | | | | +---+--------+-------+-------+----+----+----+----------+---------+----------+----+----+-----+----+------+------+------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | +---+--------+-------+-------+----+----+----+----------+---------+----------+----+----+-----+----+------+------+------| +---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Б. На сооружения (платформы, мосты, путепроводы, тоннели, мачты и т. д.) +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | N | N | N по | Наи-|Место- | На-| Год | Про- | Шири-| Вы- | Площадь | Опоры/ |Объем,| Конструкции |Балан-|Инвен-|Приме-| |п/п|уча-|плану | ме- |нахож- |зна-|ввода | тя- | на | сота |застройки| пролеты |куб. м| | совая|тарный| чание| | |стка|(лите-|нова-| дение | че-|в экс-| жен- | (диа-| (глу-|по наруж-+----------| +---------------| стои-| номер| | | | | ра) | ние |(адрес)| ние|плуа- |ность |метр),|бина),| ному | ма-| ко- | |фун-|сте-|пере-| мость| бух- | | | | | | | | |тацию |(дли- | м | м | замеру, | те-| ли- | | да-| ны |кры- |на ___| учета| | | | | | | | | |на, м)| | | кв. м |риал|чест-| |мент| | тие | год| | | | | | | | | | | | | | | | во | | | | | | | | +---+----+------+-----+-------+----+------+------+------+------+---------+----+-----+------+----+----+-----+------+------+------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | +---+----+------+-----+-------+----+------+------+------+------+---------+----+-----+------+----+----+-----+------+------+------| +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ________________ В случае описания объекта незавершенного строительством в графе "Примечания" указывается степень готовности объекта (в процентах), графа "Год ввода и эксплуатацию" не заполняется. При отсутствии исполнительной, строительной и проектной документации общая площадь по внутреннему обмеру рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхности наружных стен с вычетом площади наружных стен. В. На железнодорожные пути, подъездные пути +--------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | N | N на |Номер|Наименование| Место | Протя- | Тип |Мате-| Род | Длина | Год |Инвен-|Балан-| При-| |п/п|плане |учет-| объекта | расположения|женность|рель-| риал|бала-|технических |ввода |тарный|совая |меча-| | |(лите-| ного| | (начальная и|(развер-| сов | шпал| ста |средств для |в экс-|номер |стои- | ние | | | ра) | уча-| | конечные | нутая | | | |защиты путей|плуа- | бух- |мость | | | | | стка| |точки учетных|длина), | | | | от снега и |тацию |учета |на ___| | | | | | | участков) | км | | | | песка | | | год| | +---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | +---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----| +---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----| +---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----| +--------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ На земляное полотно не заполняются графы 7-10. Д. На контактные сети и линии передаточных устройств (ЛЭП, связи, радио, водопровод и др.) +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | N | Номер | N на |Наименование|Назначение|Место рас-| Год | Мате- |Напря-|Протяженность, м| Опоры, |Балан-|Инвен-| При-| |п/п| учет- | плане | | |положения | ввода | риал, |жение,| | колодцы |совая |тарный|меча-| | | ного |(литера)| | |(начальная| в экс-|диаметр| Вт; +----------------+-----------|стои- |номер | ние | | |участка| | | |и конечные|плуата-|и т. п.|давле-|все-|в том числе| ма- | ко- |мость | бух- | | | | | | | | точки | цию | | ние, | го +-----------|тери-|личе-|на ___|учета | | | | | | | | учетных | | |ат. и | |воз-| под- | ал | ство| год| | | | | | | | |участков) | | |т. д. | |душ-| зем- | | | | | | | | | | | | | | | | |ных | ных | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | +---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | +---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----| +---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----| +---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----| +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Е. На проезды, пути и дорожные покрытия +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | N | N на |Наименование|Назначение| Место- |Год ввода в |Протяжен-| Площадь |Мате-|Балансовая|Инвентарный|Приме-| |п/п| плане | | |положение|эксплуатацию| ность, м|покрытия,| риал|стоимость | номер |чание | | |(литера)| | | | | | кв. м | |на ___ год| бух. учета| | +---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | +---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------| +---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------| +---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------| +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Ж. На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм +-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | N | N | N на | Вид | N |Порода| Место- | Год | Диа-|Площадь | Малые |Балансовая|Инвентарный|Приме-| |п/п|учетного| плане |насаждений|дере-| |положение|посад-|метр,|учетного|архитектур-|стоимость | номер |чание | | |участка |(литера)| | вьев| | | ки | см |участка | ные формы,|на ___ год| бух. учета| | | | | | | | | | | | | материал | | | | +---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | +---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------| +---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------| +---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------| +-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ___________ Приложение N 2 А К Т обследования объекта недвижимого имущества "__" _____________ 200_ г. г. ________________ Исполнителем _________________________________________________ (наименование структурного подразделения, должность, Ф. И. О.) произведено обследование объекта недвижимого имущества ____________ __________________________________________________________________, расположенного ____________________________________________________ (указывается местоположение или почтовый адрес объекта) Обследованием на месте установлено: __________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Обследование произведено в присутствии заказчика __________________ ___________________________________________________________________ (должность, Ф. И. О.) Исполнитель Заказчик ___________/___________/ ___________/___________/ подпись Ф. И. О. подпись Ф. И. О. "__" ___________ 200_ г. "__" ___________ 200_ г. ___________