Об утверждении типовой формы заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций и требований к оформлению такого заключения

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ Москва 3 июля 2017 г. № 951/пр Об утверждении типовой формы заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций и требований к оформлению такого заключения Зарегистрирован Минюстом России 21 сентября 2017 г. Регистрационный № 48278 В соответствии с абзацем вторым пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. № 563 "О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 21, ст. 3015) приказываю: 1. Утвердить: а) типовую форму заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций согласно приложению № 1 к настоящему приказу; б) требования к оформлению заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций согласно приложению № 2 к настоящему приказу. 2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д.Мавлиярова. Министр М.А.Мень _______________ Приложение № 1 УТВЕРЖДЕНО приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июля 2017 г. № 951/пр типовая форма Заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций ___________________________________________________________________ (наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства) I. Общие сведения об инвестиционном проекте 1. Заявитель (застройщик (технический заказчик): __________________________________________________________________; (указывается наименование и почтовый адрес) 2. Сведения об объекте капитального строительства: __________________________________________________________________; (указывается в соответствии с обоснованием инвестиций, в том числе наименование объекта капитального строительства, технико-экономические показатели объекта капитального строительства, вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капитального строительства) 3. Основания для подготовки обоснования инвестиций: __________________________________________________________________; 4. Субъект(ы) Российской Федерации, в которых реализуется проект: __________________________________________________________________; 5. Муниципальные образования, на территории которых реализуется проект: __________________________________________________________________; 6. Экспертная организация, проводившая технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций (далее - ТЦА ОИ): __________________________________________________________________; 7. Основания для проведения ТЦА ОИ: __________________________________________________________________; (перечень представленных документов, реквизиты договора о проведении ТЦА ОИ) 8. Источник и объем финансирования инвестиционного проекта: __________________________________________________________________; 9. Объем финансирования инвестиционного проекта за счет собственных средств: __________________________________________________________________; 10. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика: __________________________________________________________________. (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком) II. Публичное обсуждение обоснования инвестиций 11. Срок проведения публичного обсуждения обоснования инвестиций: __________________________________________________________________; 12. Сведения о количестве поступивших предложений и замечаний: __________________________________________________________________; (указывается количество поступивших отзывов в рамках публичного обсуждения обоснования инвестиций) III. Результаты ТЦА ОИ |-------------------------------------------------------------------------------------------| | 13. Оценка основных (принципиальных) архитектурно-художественных, | | технологических, конструктивных и объемно-планировочных, инженерно-технических и иных | | решений в целях возможности их реализации при подготовке проектной документации объекта | | капитального строительства с учетом необходимости соблюдения требований технических | |регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологических, экологических требований, требований| | государственной охраны объектов культурного наследия, требований пожарной, промышленной, | | ядерной, радиационной и иной безопасности, а также с учетом результатов инженерных | | изысканий | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, содержащаяся| | |в обосновании инвестиций| | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 14. Оценка оптимальности выбора места размещения объекта капитального строительства | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, содержащаяся| | |в обосновании инвестиций| | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 15. Оценка основных (принципиальных) архитектурно-художественных, | | технологических, конструктивных и объемно-планировочных, инженерно- | | технических и иных решений, основного технологического оборудования, а | | также планируемых к применению строительных и отделочных материалов с | | учетом основных технико-экономических показателей объекта капитального | | строительства, современного уровня развития техники и технологий, | | применяемых в строительстве | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, | | |содержащаяся в | | |обосновании | | |инвестиций | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 16. Оценка обоснования предполагаемой (предельной) стоимости строительства | | объекта капитального строительства, которая не должна превышать | | укрупненный норматив цены строительства для объекта капитального | | строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и | | иным условиям территории, на которой планируется осуществлять | | строительство, а при отсутствии укрупненных нормативов цены строительства - | | с учетом документально подтвержденных сведений об инвестиционных | | проектах, реализуемых (реализованных) в отношении объектов капитального | | строительства, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и | | иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, | | |содержащаяся в | | |обосновании | | |инвестиций | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 17. Оценка целесообразности использования при реализации инвестиционного | | проекта дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для | | отделки интерьеров и фасада, машин и оборудования | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, | | |содержащаяся в | | |обосновании | | |инвестиций | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 18. Оценка достаточности исходных данных, предусмотренных проектом задания | | на проектирование, для разработки проектной документации объекта | | капитального строительства | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, | | |содержащаяся в | | |обосновании | | |инвестиций | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 19. Оценка оптимальности сроков и этапов строительства объекта капитального строительства | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, содержащаяся| | |в обосновании инвестиций| | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 20. Оценка правильности выбора экономически эффективной проектной документации повторного | | использования объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной | | мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять | | строительство (если обоснование инвестиций предусматривает использование такой проектной | |документации), или обоснованности решения о невозможности или нецелесообразности применения| | экономически эффективной проектной документации повторного использования | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, содержащаяся| | |в обосновании инвестиций| | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 21. Выводы о возможности оптимизации выбранных основных (принципиальных) | | архитектурно-художественных, технологических, конструктивных и объемно-планировочных, | | инженерно-технических и иных решений | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, содержащаяся| | |в обосновании инвестиций| | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 22. Выводы о возможности оптимизации выбранного основного технологического оборудования | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, содержащаяся| | |в обосновании инвестиций| | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 23. Выводы о возможности оптимизации планируемых к применению строительных и отделочных | | материалов | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, | | |содержащаяся в | | |обосновании | | |инвестиций | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 24. Выводы о возможности сокращения сроков и этапов строительства | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, | | |содержащаяся в | | |обосновании | | |инвестиций | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| | 25. Выводы о возможности сокращения стоимости | | строительства в целом и отдельных его этапов | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Информация, | | |содержащаяся в | | |обосновании | | |инвестиций | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| |Выводы экспертной | | |организации | | |------------------------|------------------------------------------------------------------| IV. Заключение по результатам проведенного ТЦА ОИ ___________________________________________________________________ _____________ Руководитель экспертной организации __________________ (подпись, расшифровка подписи) "__"_______________ __________г. __________________ Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНЫ приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июля 2017 г. № 951/пр Требования к оформлению заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций 1. Результатом технологического и ценового аудита обоснования инвестиций является заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций (далее - заключение), оформление которого осуществляется в соответствии с настоящими Требованиями. 2. Заключение должно содержать выводы по результатам проведенного технологического и ценового аудита обоснования инвестиций (далее - ТЦА ОИ) в целом, включая экспертную оценку, предусмотренную пунктами 13 - 20 типовой формы заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, утвержденной настоящим приказом (далее - форма), а также выводы, указанные в пунктах 21 - 25 формы (при их наличии). 3. Заключение должно быть аргументированным и доказательным. Формулировки выводов должны иметь однозначное толкование и соответствовать результатам ТЦА ОИ. Содержащиеся в заключении отрицательные выводы должны быть мотивированы. 4. В случае представления документов для проведения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций в форме электронного документа заключение направляется заявителю в форме электронного документа, в случае представления документов на бумажном носителе - в форме документа на бумажном носителе. 5. Заключение утверждается руководителем экспертной организации, проводившей ТЦА ОИ, либо должностным лицом, уполномоченным руководителем. Заключение, подготовленное в форме электронного документа, утверждается путем подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью. 6. Заключение, подготовленное в форме электронного документа, формируется в виде файла в формате xml (за исключением случая, установленного пунктом 7 настоящих Требований). Схема, подлежащая использованию для формирования заключения в формате xml (далее - xml-схема), размещается на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Министерство) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводится в действие по истечении трех месяцев со дня размещения. После размещения на официальном сайте Министерства в сети Интернет новой xml-схемы в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к xml-схеме, прекратившей свое действие. 7. В случае, если на официальном сайте Министерства отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования заключения, заключение, подготовленное в форме электронного документа, формируется в формате pdf. 8. В заключении, подготовленном на бумажном носителе, не должно быть помарок, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений, а также повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание. 9. Листы заключения, подготовленного на бумажном носителе, должны быть прошиты (с указанием количества сшитых страниц), пронумерованы и скреплены печатью организации, проводившей экспертизу. ________________ при наличии _________________