Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за подведомственными Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральными государственными учреждениями, федеральными казенными предприятиями и федеральными государственными унитарными предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда работникам подведомственных Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральных государственных учреждений, федеральных казенных предприятий и федеральных государственных унитарных предприятий

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ Москва 11 января 2021 г. № 1 Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за подведомственными Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральными государственными учреждениями, федеральными казенными предприятиями и федеральными государственными унитарными предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда работникам подведомственных Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральных государственных учреждений, федеральных казенных предприятий и федеральных государственных унитарных предприятий Зарегистрирован Минюстом России 29 марта 2021 г. Регистрационный № 62903 В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616), пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 6, ст. 697), пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 25 марта 2010 г. № 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 13, ст. 1511; 2014, № 46, ст. 6369) приказываю: 1. Утвердить Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за подведомственными Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральными государственными учреждениями, федеральными казенными предприятиями и федеральными государственными унитарными предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда работникам подведомственных Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральных государственных учреждений, федеральных казенных предприятий и федеральных государственных унитарных предприятий (далее - Порядок) согласно приложению к настоящему приказу. 2. Руководителям подведомственных Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральных государственных учреждений, федеральных казенных предприятий и федеральных государственных унитарных предприятий (далее - Организации) организовать работу по включению жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Организациями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также предоставлению служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда работникам Организаций в соответствии с Порядком. Министр Д.Н.Патрушев Приложение к приказу Минсельхоза России от 11 января 2021 г. № 1 ПОРЯДОК включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за подведомственными Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральными государственными учреждениями, федеральными казенными предприятиями и федеральными государственными унитарными предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда работникам подведомственных Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральных государственных учреждений, федеральных казенных предприятий и федеральных государственных унитарных предприятий I. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30 декабря 2020 г.), Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 6, ст. 697; 2016, № 30, ст. 4926) (далее - Правила), Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 6, ст. 702; 2020, № 32, ст. 5269) (далее - Положение о признании помещения жилым), постановлением Правительства Российской Федерации от 25 марта 2010 г. № 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 13, ст. 1511; 2014, № 46, ст. 6369), постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 5, ст. 546; 2019, № 46, ст. 6487) и определяет: а) порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за подведомственными Министерству сельского хозяйства Российской Федерации федеральными государственными учреждениями, федеральными казенными предприятиями и федеральными государственными унитарными предприятиями (далее соответственно - Министерство, подведомственные Министерству организации) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда; б) порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда работникам подведомственных Министерству организаций, не обеспеченным жилыми помещениями по месту выполнения обязанностей в соответствии с трудовым договором (далее - работники). 2. Специализированный жилищный фонд состоит из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях. 3. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебные жилые помещения комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и отдельные жилые помещения в этом доме 1 . ______________________________ 1 Пункт 5 Правил. 4. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами 2 . ______________________________ 2 Абзац первый пункта 6 Правил. 5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 (шести) квадратных метров жилой площади на 1 (одного) человека 3 . ______________________________ 3 Абзац второй пункта 6 Правил. 6. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта 4 . ______________________________ 4 Пункт 4 Правил. 7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации 5 . ______________________________ 5 Часть 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации . II. Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда 8. Включение жилых помещений, закрепленных за подведомственными Министерству организациями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилых помещений из указанного фонда производятся на основании решения Министерства с учетом требований, установленных Правилами и настоящим Порядком 6 . ______________________________ 6 Пункт 12 Правил. 9. Решение Министерства об отнесении жилого помещения, закрепленного за подведомственной Министерству организацией на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, к определенному виду жилых помещений (служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии), об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда принимается на основании следующих документов: а) заявления, подписанного руководителем подведомственной Министерству организации (иным уполномоченным им лицом с приложением копии документа, подтверждающего полномочия такого лица), о включении жилого помещения, закрепленного за ней на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с обоснованием отнесения его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда либо об исключении жилого помещения из указанного фонда с обоснованием такого исключения; б) документов, подтверждающих право собственности Российской Федерации, а также право хозяйственного ведения или оперативного управления подведомственной Министерству организации на жилое помещение; в) технического паспорта жилого помещения; г) заключения о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям, оформляемого в соответствии с Положением о признании помещения жилым. 10. Документы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, направляются подведомственной Министерству организацией на бумажных и (или) электронных носителях. Документы на бумажных носителях, прилагаемые к заявлению подведомственной Министерству организации, представляются в прошитом, пронумерованном виде и заверяются подписью руководителя подведомственной Министерству организации (лица, исполняющего его обязанности), главным бухгалтером, а также печатью подведомственной Министерству организации. Документы, представляемые в электронном виде, или электронные образы документов (сканированные образы документов) представляются на съемном носителе. Сканированные образы документов представляются в формате .pdf, размер каждого файла электронного документа не должен превышать 10 (десяти) мегабайт. 11. Не подлежат рассмотрению документы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка: а) содержащие подчистки, помарки, приписки и (или) иные исправления; б) не соответствующие требованиям, предусмотренным пунктом 10 настоящего Порядка; в) непригодные для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах (в отношении документов (образов документов), представленных в электронном виде). 12. Срок рассмотрения Министерством документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, а также принятия по ним решения, указанного в пункте 15 настоящего Порядка, составляет не более 30 (тридцати) дней с даты поступления полного комплекта документов в Министерство 7 . ______________________________ 7 Абзац шестой пункта 13 и абзац первый пункта 14 Правил. 13. Ответственным структурным подразделением Министерства по рассмотрению представленных документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, а также по подготовке проекта решения Министерства, указанного в пункте 15 настоящего Порядка, является структурное подразделение Министерства, осуществляющее координацию деятельности подведомственной Министерству организации, направившей такие документы на рассмотрение в Министерство (далее - ответственное структурное подразделение Министерства). 14. Документы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, рассматриваются ответственным структурным подразделением Министерства совместно с Департаментом земельной политики, имущественных отношений и госсобственности и Департаментом правового обеспечения Министерства, которые направляют свою позицию ответственному структурному подразделению Министерства в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты поступления документов в Министерство. 15. По результатам рассмотрения представленных документов принимается одно из следующих решений: а) об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; б) об отказе в отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; в) об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда. 16. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество 8 . ______________________________ 8 Пункт 3 Правил. 17. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к устанавливаемому виду жилых помещений 9 . ______________________________ 9 Абзац четвертый пункта 14 Правил. 18. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется в случае признания жилого помещения специализированного жилищного фонда непригодным для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым. 19. Решения, указанные в пункте 15 настоящего Порядка, принимаются заместителем Министра, курирующим ответственное структурное подразделение Министерства в соответствии с распределением обязанностей, и оформляются за его подписью приказом Министерства (далее - Приказ). 20. Информация о принятом Министерством в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка решении с приложением копии Приказа направляется ответственным структурным подразделением Министерства в соответствующую подведомственную Министерству организацию в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия такого решения 10 . ______________________________ 10 Абзац второй пункта 14 Правил. 21. Решения Министерства об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда направляются ответственным структурным подразделением Министерства также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения указанного жилого помещения, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия такого решения. 22. Ответственное структурное подразделение Министерства осуществляет учет и контроль предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, закрепленного за подведомственными Министерству организациями. III. Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда работникам 23. Служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях, включенные в специализированный жилищный фонд, предоставляются в пользование работникам на период их трудовых отношений. 24. Служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях предоставляются работникам в виде жилого дома, отдельной квартиры, комнаты в общежитии. 25. Служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях предоставляется работникам на основании договора найма служебного жилого помещения или договора найма жилого помещения в общежитии. 26. Для рассмотрения вопроса предоставления служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии работником направляется заявление с указанием сведений о составе семьи работника (члены семьи определяются в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ): для руководителя подведомственной Министерству организации - на имя заместителя Министра, курирующего структурное подразделение Министерства, осуществляющее координацию деятельности подведомственной Министерству организации; для иных работников - на имя руководителя подведомственной Министерству организации. К заявлению прилагаются следующие документы: ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, подписанное руководителем подведомственной Министерству организации, в которой работник осуществляет трудовую деятельность (кроме руководителя подведомственной Министерству организации); справка кадрового подразделения Министерства (для руководителя подведомственной Министерству организации) или подведомственной Министерству организации (для иных работников), содержащая сведения о сроке действия трудового договора; выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту регистрации работника; выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости для подтверждения отсутствия у работника и членов его семьи, указанных в заявлении, жилых помещений по месту выполнения работником обязанностей в соответствии с трудовым договором; письменное согласие на обработку персональных данных работника и членов его семьи, указанных в заявлении. 27. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии принимается жилищной комиссией, созданной на основании приказа подведомственной Министерству организации (далее - комиссия) и оформляется протоколом, подписанным председателем комиссии, либо лицом его замещающим и секретарем комиссии. Решение комиссии в отношении руководителя подведомственной Министерству организации согласовывается заместителем Министра, курирующим структурное подразделение Министерства, осуществляющее координацию деятельности подведомственной Министерству организации, в отношении иных работников - утверждается руководителем подведомственной Министерству организации или иным лицом, уполномоченным на осуществление указанных действий. 28. Договор найма служебного жилого помещения или найма жилого помещения в общежитии заключается между работником и подведомственной Министерству организацией в письменной форме в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения или типовым договором найма жилого помещения в общежитии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня согласования (утверждения) решения комиссии в порядке, предусмотренном пунктом 27 настоящего Порядка. 29. Передача работнику служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания договора найма служебного жилого помещения или найма жилого помещения в общежитии по акту приема-передачи с указанием технического состояния служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии. 30. В течение 10 (десяти) рабочих дней после заключения договора найма копии данного договора, акта приема-передачи и решения комиссии направляются в ответственное структурное подразделение Министерства и Департамент земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Министерства. 31. Пользование работником и членами его семьи предоставленным служебным жилым помещением или жилым помещением в общежитии осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 . 32. При освобождении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии работник обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии с указанием технического состояния служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии и представлением документов, подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным платежам. 33. Заключение, прекращение и расторжение договора найма служебного жилого помещения либо договора найма жилого помещения в общежитии осуществляются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации . 34. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения или договора найма жилого помещения в общежитии работник и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии работник и проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации .