Об утверждении порядка и способов направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также форм таких уведомлений и требований к формату таких уведомлений в электронной форме

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПРИКАЗ Москва 26 ноября 2021 г. № П/0546 Об утверждении порядка и способов направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также форм таких уведомлений и требований к формату таких уведомлений в электронной форме Зарегистрирован Минюстом России 20 января 2022 г. Регистрационный № 66943 В соответствии с частью 7 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064), пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2021, № 47, ст. 7848), приказываю: 1. Утвердить: порядок и способы направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также требования к формату таких уведомлений в электронной форме (приложение № 1); форму уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение № 2); форму уведомления об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение № 3). 2. Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. № 173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов" (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2016 г., регистрационный № 44412), с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 17 ноября 2017 г. № 616 (зарегистрирован Минюстом России 30 января 2018 г., регистрационный № 49817), от 6 апреля 2018 г. № 165 (зарегистрирован Минюстом России 29 июня 2018 г., регистрационный № 51488), от 27 февраля 2019 г. № 87 (зарегистрирован Минюстом России 13 июня 2019 г., регистрационный № 54915). Руководитель О.А.Скуфинский ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к приказу Росреестра от 26 ноября 2021 г. № П/0546 Порядок и способы направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также требования к формату таких уведомлений в электронной форме 1. В соответствии с настоящим, порядком направляются в форме электронного документа и выдаются (направляются) в форме документов на бумажном носителе: уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 5 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1 , далее - Федеральный закон); уведомления об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 6 статьи 29 Федерального закона 2 ); документы, представленные вместе с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - заявление) в форме бумажных документов и подлежащие выдаче после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 5 части 1 статьи 29 Федерального закона 3 ). ______________________________ 1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064. 2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064. 3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064. 2. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, в форме электронных документов направляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав), заявителю, а также в предусмотренных Федеральным законом случаях стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, одним из следующих способов посредством направления: электронного документа с использованием веб-сервисов - в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием веб-сервисов; ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанному в заявлении адресу (адресам) электронной почты - в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов - посредством сетей связи общего пользования, официального сайта; электронного документа по указанному в заявлении адресу (адресам) электронной почты. 3. Уведомления и документы, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, в форме документов на бумажном носителе выдаются либо направляются одним из способов, указанных в заявлении: лично в публично-правовой компании 4 , созданной в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" 5 (далее - Роскадастр), или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг по месту представления заявления и документов, а также посредством курьерской доставки Роскадастром (за исключением уведомлений, указанных в абзаце третьем пункта 1 настоящего порядка) или многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг по адресу, указанному в заявлении, если заявление и прилагаемые к нему документы были представлены заявителем в форме бумажных документов лично в Роскадастр, в том числе при выездном приеме, или в такой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг; органом регистрации прав почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, если заявление и прилагаемые к нему документы были представлены в форме бумажных документов посредством почтового отправления. _____________________________ 4 В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагаются на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр". 5 Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110. 4. Содержание уведомлений, предусмотренных пунктом 1 настоящего порядка, направляемых в форме электронного документа, должно соответствовать содержанию таких уведомлений, выдаваемых (направляемых) в форме документа на бумажном носителе. 5. Ссылка на электронный документ, размещенный на официальном сайте, должна быть доступна для первого перехода с целью просмотра и скачивания электронного документа в течение трех месяцев с даты направления ссылки органом регистрации прав. Предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение пяти рабочих дней со дня первого перехода по ссылке. 6. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, заверяются: усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав - при направлении таких уведомлений в форме электронных документов; собственноручной подписью государственного регистратора прав - при направлении таких уведомлений в форме документов на бумажных носителях. 7. Днем направления предусмотренных пунктом 1 настоящего порядка уведомлений в форме электронных документов считается дата направления органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего документа. Днем направления уведомлений и документов, предусмотренных пунктом 1 настоящего порядка, в форме документов на бумажном носителе считается дата, указанная в реквизитах соответствующего документа. 8. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, направляются в форме электронного документа в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в рекомендуемом формате PDF. XML-схемы, используемые для формирования таких уведомлений в форме электронного документа, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня размещения на официальном сайте. ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к приказу Росреестра от 26 ноября 2021 г. № П/0546 Форма _________________________________________________________________ (наименование федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, или его территориального органа (далее - орган регистрации прав) Кому: ________________________________ ________________________________ Адрес: ________________________________ ________________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ о приостановлении ________________________________________________________ (здесь и далее в аналогичных строках указываются в соответствующем падеже учетное и (или) регистрационное действия: "государственный кадастровый учет недвижимого имущества в связи с ________", "государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с ________", "государственная регистрация права (ограничения права) на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с ________") "__" __________ 20__ г. № ________ В соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с __________________________________________________________________ (указывается начало течения срока приостановления) осуществления действий по __________________________________________________ (указывается учетное и (или) регистрационное действия) в отношении ___________________________________________ с кадастровым номером (указывается вид объекта недвижимости) (при наличии): ______________________________________, расположенного по адресу: ___________________________________________________________________________, документы на которые (который, которую) были представлены ___________________________________________________________________________ (здесь и далее в аналогичных строках указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица, публично-правового образования, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование) с заявлением _______________________________________________________________, (указывается дата и регистрационный номер заявления) в связи с ___________________________________________________________________. (приводятся все причины путем изложения обстоятельств или содержания документов, повлекших приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, а также конкретные и исчерпывающие рекомендации по устранению причин приостановления) Осуществление действий по _____________________________________________ (указывается учетное и (или) регистрационное действия) приостанавливается по основаниям, предусмотренным пунктом (пунктами) ________ части 1 статьи 26 Федерального закона , до устранения причин приостановления, в том числе до ______________________________________________, (указываются предусмотренные частями 4 - 7, 8.1 статьи 26 Федерального закона обстоятельства, наступление которых влечет прекращение действия приостановления) но не более чем на ___________________________________________________________ (указывается предусмотренный частями 2, 3, 8 статьи 26 Федерального закона срок и дата окончания приостановления) Осуществление действий по _____________________________________________ (указывается учетное и (или) регистрационное действия) будет возобновлено в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ___________________________________________________________________________ (Если государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним приостановлены по причине непредставления необходимых для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом регистрации прав посредством межведомственных запросов, указывается: "________________________________ вправе также представить указанные документы самостоятельно"). (указываются сведения о лице, представившем заявление (стороне сделки, правообладателе) Приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества или государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в случаях, установленных Федеральным законом (в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона ), может быть обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Федерального закона ) заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) на недвижимое имущество и сделок с ним либо государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав (ограничения прав) на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Федерального закона ). _____________________________ вправе представить заявление (указываются сведения о лице, представившем заявление (стороне сделки, правообладателе) о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на срок не более чем шесть месяцев однократно (часть 1 статьи 30 Федерального закона ), а также заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 1 статьи 31 Федерального закона ). В случае прекращения государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по инициативе заявителя половина уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании заявления плательщика в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. В осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанные в настоящем уведомлении и предусмотренные статьей 26 Федерального закона (статья 27 Федерального закона ). ___________________________________ (инициалы, фамилия государственного регистратора прав) ___________________________________ (инициалы, фамилия исполнителя) _________________________________ (подпись государственного регистратора прав) _________________________________ (контактный телефон исполнителя) ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к приказу Росреестра от 26 ноября 2021 г. № П/0546 Форма _________________________________________________________________ (наименование федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, или его территориального органа (далее - орган регистрации прав) Кому: ________________________________ ________________________________ Адрес: ________________________________ ________________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ об отказе ___________________________________________________________________ (здесь и далее в аналогичных строках указываются в соответствующем падеже учетное и (или) регистрационное действия: "государственный кадастровый учет недвижимого имущества в связи с ________", "государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с ________", "государственная регистрация права (ограничения права) на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с ________") "__" __________ 20__ г. № ________ В соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 3 части 4, частью 6 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон) уведомляем Вас о том, что в связи с истечением ____________________________________________ срока приостановления, (указывается дата окончания приостановления) начало которого________________________________________ указано в направленном (указывается начало течения срока приостановления) _______________________________________________________________ уведомлении (указываются сведения о лице, которому направлялось(ется) уведомление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица, публично-правового образования, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование) от _________________________ о приостановлении ______________________________ (указываются реквизиты (дата, номер) уведомления о приостановлении) (указываются учетное и (или) регистрационное действия) в отношении ___________________________________________ с кадастровым номером (указывается вид объекта недвижимости) (при наличии): _____________________________________, расположенного по адресу: и неустранением приведенной(ых) (части приведенных) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей(их) осуществлению _________________________, (указываются учетное и (или) регистрационное действие) в том числе _________________________________________________________________ (приводятся все неустраненные причины путем изложения обстоятельств или содержания документов, повлекших приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов) __________________________________________, на основании статьи 27 Федерального (здесь и далее в аналогичных строках указываются сведения о лице, представившем заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица, публично-правового образования, органа государственной власти, органа местного самоуправления - наименование) закона отказано в осуществлении ______________________________________________ (указываются учетное и (или) регистрационное действие) на ______________________________________ с кадастровым номером (при наличии): (указывается вид объекта недвижимости) ________________________, расположенный по адресу: __________________________, документы на который (которые) были представлены _____________________________ (указываются сведения о лице, представившем такое заявление) с заявлением _______________________________________________________________. (указывается дата и регистрационный номер заявления) Отказ в __________________________________________________ в соответствии (указываются учетное и (или) регистрационное действие) с частью 12 статьи 29 Федерального закона может быть обжалован в суд. Отказ в _____________________________________________ не лишает заявителя (указываются учетное и (или) регистрационное действие) права вновь обратиться с заявлением о _________________________________________ (указываются учетное и (или) регистрационное действие) в случае устранения причин, препятствующих государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для получения представленных для осуществления ______________________________ (указываются учетное и (или) регистрационное действие) документов, если в соответствующем заявлении было указано на получение документов лично: __________________________________________________________ (указываются наименования и реквизиты документов, количество экземпляров) необходимо обратиться в _____________________________________________________ (указывается офис приема-выдачи документов) по адресу: __________________________________________________________________ тел.: _______________________________________________________________________ Часы приема: _______________________________________________________________ Приложение: _______________________________________________________________ (в случае, если заявитель в соответствующем заявлении указал на получение документов почтовым отправлением, указываются наименование и реквизиты документов, количество экземпляров и листов) ___________________________________ (инициалы, фамилия государственного регистратора прав) ___________________________________ (инициалы, фамилия исполнителя) _________________________________ (подпись государственного регистратора прав) _________________________________ (контактный телефон исполнителя)