Об утверждении типовой формы заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", и требований к оформлению такого заключения

Министерство юстиции Российской Федерации ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Регистрационный № 84864 от 30 декабря 2025 г. МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ Москва 15 декабря 2025 г. № 796/пр Об утверждении типовой формы заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", и требований к оформлению такого заключения В соответствии с пунктом 17 приложения № 1(1) к Правилам возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2020 г. № 1599, пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2025 г. № 1664 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" приказываю: Утвердить: 1. Типовую форму заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", согласно приложению № 1 к настоящему приказу. 2. Требования к оформлению заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", согласно приложению № 2 к настоящему приказу. Министр И.Э.Файзуллин Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 декабря 2025 г. № 796/пр типовая форма Заключение о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации" (далее - заключение, технологический аудит, объект, Федеральный закон соответственно) __________________________________________________________________________ (наименование объекта) Номер заключения ______________________________ I. Общие сведения о проекте 1 1. Сведения о заявителе (застройщике (техническом заказчике): __________________________________________________________________________. (полное наименование, место нахождения застройщика (технического заказчика) - юридического лица, а в случае, если застройщик (технический заказчик) и заявитель не одно и то же лицо, - указанные сведения также в отношении заявителя) ______________________________ 1 Абзац двадцать первый пункта 1 Правил возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2020 г. № 1599 (далее - Правила). 2. Сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации: __________________________________________________________________________. (для юридического лица - полное наименование, адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика; для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес регистрации по месту жительства, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика) 3. Сведения об объекте: __________________________________________________________________________. (почтовый (строительный) адрес объекта и его основные технико-экономические показатели в соответствии с проектом, в том числе площадь, объем, протяженность, количество этажей и производственная мощность) 4. Основание для подготовки проекта: __________________________________________________________________________. (номер и дата соглашения о защите и поощрении капиталовложений) 5. Субъект (субъекты) Российской Федерации, в котором (которых) реализуется проект: __________________________________________________________________________. 6. Муниципальные образования, на территории которых реализуется проект: __________________________________________________________________________. 7. Экспертное учреждение 2 : __________________________________________________________________________. (полное наименование экспертного учреждения) ______________________________ 2 Пункт 4 приложения № 1(1) к Правилам. 8. Основания для проведения технологического аудита: __________________________________________________________________________. (перечень поданных документов, реквизиты договора о выдаче заключения о проведении технологического аудита) 9. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика: __________________________________________________________________________. (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком) II. Результаты технологического аудита 1. Оценка оптимальности выбора места размещения объектаИнформация, содержащаяся в проекте Выводы экспертного учреждения 2. Оценка оптимальности выбора основных (принципиальных) архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных, инженерно-технических решений и иных решений по строительству, реконструкции объекта, а также соответствия указанных решений современному уровню развития техники и технологий, современным строительным материалам и оборудованию, применяемым в строительствеИнформация, содержащаяся в проектеВыводы экспертного учреждения 3. Оценка обоснованности выбора основного технологического оборудования с учетом требований современных технологий производства на предмет возможности обеспечения требований к основным характеристикам продукции (работ и услуг)Информация, содержащаяся в проектеВыводы экспертного учреждения 4. Оценка достаточности и оптимальности сроков и этапов строительства, реконструкции объектаИнформация, содержащаяся в проектеВыводы экспертного учреждения 5. Оценка соответствия каждого объекта потребностям проектаИнформация, содержащаяся в проектеВыводы экспертного учреждения 6. Оценка соответствия объекта инфраструктуры 3 перечню объектов инфраструктуры, в отношении которых может быть предоставлена мера государственной поддержки, указанная в части 1 статьи 15 Федерального закона, утверждаемому в соответствии с пунктом 12 Правил (заполняется при необходимости)Информация, содержащаяся в проектеВыводы экспертного учреждения 7. Оценка обоснованности отнесения каждого объекта инфраструктуры 4 к обеспечивающей или сопутствующей инфраструктуре (заполняется при необходимости)Информация, содержащаяся в проектеВыводы экспертного учреждения ______________________________ 3 Абзац пятый пункта 1 Правил. 4 Абзац пятый пункта 1 Правил. III. Заключение по результатам технологического аудита __________________________________________________________________________ (положительное либо отрицательное) __________________________________________________________________________ Руководитель экспертного учреждения (должностное лицо, уполномоченное руководителем экспертного учреждения): __________________________________________________________________________ (подпись, расшифровка подписи) "___" ______________ _____ г. Приложение № 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 декабря 2025 г. № 796/пр Требования к оформлению заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации" 1. Заключение о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации" (далее соответственно - заключение, объект), должно содержать информацию о номере заключения, общие сведения о проекте 1 , об объекте, в отношении которого выдано такое заключение, о результате проведенного технологического аудита объектов (положительное либо отрицательное заключение). ______________________________ 1 Абзац двадцать первый пункта 1 Правил возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2020 г. № 1599. 2. Заключение должно быть аргументированным и доказательным. Формулировки выводов должны иметь однозначное толкование и соответствовать результатам технологического аудита. Содержащиеся в заключении выводы должны быть мотивированы. 3. Заключение на бумажном носителе подписывается собственноручно руководителем экспертного учреждения или должностным лицом, уполномоченным руководителем экспертного учреждения. 4. Заключение, подготовленное в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. 5. В заключении, подготовленном в форме бумажного документа, не должно быть помарок, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений, а также повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание. 6. Листы заключения, подготовленного в форме бумажного документа, должны быть прошиты (с указанием количества сшитых страниц), пронумерованы и скреплены печатью экспертного учреждения.