Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПРИКАЗ Москва 24 мая 2021 г. № П/0216 Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы Зарегистрирован Минюстом России 17 сентября 2021 г. Регистрационный № 65037 В соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170) и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю: 1. Утвердить: Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости (приложение № 1); форму декларации о характеристиках объекта недвижимости (приложение № 2). 2. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 4 июня 2019 г. № 318 "Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы" (зарегистрирован Минюстом России 23 сентября 2019 г., регистрационный № 56006). Руководитель О.А.Скуфинский ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к приказу Росреестра от 24 мая 2021 г. № П/0216 ПОРЯДОК рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости I. Общие положения 1. Настоящий Порядок устанавливает правила рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее - декларация) бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение). 2. Бюджетным учреждением рассматривается декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель) или его представителем по форме, предусмотренной приложением № 2 к настоящему приказу, с приложением: 1) документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) характеристик, указанных в декларации; 2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), содержащей сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах; 3) копий документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064); 4) доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Рассмотрению подлежит декларация, составленная: 1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя; 2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя. 4. Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (копии документов; электронные образы документов, в том числе доверенностей) и материалы, прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов и материалов без использования специальных программных средств. В качестве документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации, допускается приложение писем, справок, выписок, паспортов, актов, заключений, предоставленных в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, отчетов об оценке рыночной стоимости объекта оценки, судебных экспертиз, а также материалов (электронных образов страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", фотографий, выкопировок), подтверждающих указанные в декларации характеристики. 5. Подписание декларации, подаваемой с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг в соответствии с положениями статьи 10 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4179; 2021, № 1, ст. 48), усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя не требуется. 6. Бюджетное учреждение обеспечивает принятие и рассмотрение деклараций, представленных в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении. 7. Декларация не подлежит рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком в случае, если: 1) заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация; 2) к декларации не приложены документы (копии документов) и материалы, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка; 3) декларация не соответствует форме, предусмотренной приложением № 2 к настоящему приказу; 4) декларация не заверена в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка; 5) декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 4 настоящего Порядка. 8. В случае если декларация не подлежит рассмотрению, бюджетным учреждением заявителю (представителю заявителя) в течение 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, с приложением документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) указанных в декларации характеристик. В случае если декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы были направлены в бюджетное учреждение с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявителю (представителю заявителя) в сроки, предусмотренные настоящим пунктом, направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, без приложения документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации. II. Правила рассмотрения декларации 9. Днем представления декларации считается день ее поступления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления декларации почтовой связью), либо день ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг. В случае подачи декларации с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, бюджетное учреждение не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления декларации, уведомляет заявителя (представителя заявителя) о поступлении такой декларации. Уведомление о поступлении декларации, предусмотренное настоящим пунктом, направляется заявителю (представителю заявителя) по адресу электронной почты (при наличии), указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении № 2 к настоящему приказу. В случае если в декларации не указан адрес электронной почты заявителя (представителя заявителя), уведомление о поступлении декларации направляется почтовым отправлением по адресу, указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении № 2 к настоящему Приказу. Уведомление о поступлении декларации должно содержать кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подана декларация, входящий регистрационный номер, присвоенный бюджетным учреждением соответствующей декларации, и дату ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг. 10. Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней со дня представления декларации. 11. В случаях, предусмотренных частью 6 статьи 12, частями 5 и 20 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; 2020, № 31, ст. 5028; далее - Федеральный закон о государственной кадастровой оценке), руководитель бюджетного учреждения либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения декларации не более чем на 30 рабочих дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заявителя (представителя заявителя), подавшего декларацию. Уведомление о продлении срока рассмотрения декларации, предусмотренное настоящим пунктом, направляется заявителю (представителю заявителя) по адресу электронной почты (при наличии), указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении № 2 к настоящему приказу. В случае если в декларации не указан адрес электронной почты заявителя (представителя заявителя), уведомление о продлении срока рассмотрения декларации направляется почтовым отправлением по адресу, указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении № 2 к настоящему приказу. 12. В течение срока рассмотрения декларации бюджетное учреждение вправе: 1) использовать информацию, полученную из официальных источников, в том числе в соответствии с частью 7 статьи 12, частями 6 и 20 статьи 14 Федерального закона о государственной кадастровой оценке ; 2) использовать общедоступную информацию, содержащуюся на официальных сайтах федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им организаций, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также подведомственных им организаций в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 13. Бюджетное учреждение в ходе рассмотрения декларации проверяет информацию, содержащуюся в декларации, путем сопоставления указанной информации с имеющимися в распоряжении бюджетного учреждения сведениями и информацией, полученными в том числе в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка. Содержащаяся в декларации информация считается подтвержденной бюджетным учреждением в случае ее соответствия сведениям и информации, имеющимся в распоряжении бюджетного учреждения, полученным в том числе в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка. 14. В случае если в ходе проверки, предусмотренной пунктом 13 настоящего Порядка, достоверность информации, содержащейся в декларации, подтверждена, такая информация учитывается бюджетным учреждением, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящего Порядка. 15. В случае если информация, содержащаяся в декларации, противоречит сведениям, содержащимся в ЕГРН, или в ходе проверки, предусмотренной пунктом 13 настоящего Порядка, достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается бюджетным учреждением. 16. В случае выявления ошибок в сведениях ЕГРН бюджетное учреждение направляет сведения о выявленных ошибках в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН, в течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения декларации, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящего Порядка, уведомив заявителя (представителя заявителя), подавшего декларацию. 17. В течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения декларации, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящего Порядка, бюджетным учреждением заявителю (представителю заявителя) направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена, по адресу электронной почты (при наличии), указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении № 2 к настоящему приказу. В случае если в декларации не указан адрес электронной почты заявителя (представителя заявителя), уведомление, предусмотренное настоящим пунктом, направляется почтовым отправлением по адресу, указанному в пункте 2.2 раздела 2 или в пункте 3.3 раздела 3 декларации, форма которой приведена в приложении № 2 к настоящему приказу. 18. Сведения об объектах недвижимости (адрес или описание местоположения (при отсутствии присвоенного адреса), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации, ежеквартально публикуются бюджетным учреждением на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее пятого числа месяца, следующего за прошедшим кварталом. ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к приказу Росреестра от 24 мая 2021 г. № П/0216 Форма ____________________________________ (полное наименование бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости) Декларация о характеристиках объекта недвижимости Раздел 1 Общие сведения об объекте недвижимости, заявителе (представителе заявителя) № п/п Наименование характеристикиЗначение (описание) характеристики 1Основные характеристики объекта недвижимости 1.1 Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства, машино-место) 1.2 Кадастровый номер 2Сведения о заявителе 2.1 Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица; организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц 2.2 Почтовый адрес (почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, район, город, населенный пункт, улица, номер дома (здания, владения), корпус (строение, литера), номер квартиры (помещения) и (или) адрес электронной почты (при наличии), по которым должны быть направлены уведомление о причинах, по которым декларация не подлежит рассмотрению, и (или) уведомление о продлении срока рассмотрения декларации, и (или) уведомление с указанием учтенной и (или) неучтенной информации, содержащейся в декларации 2.3 Телефон для связи (по желанию) 3 Сведения о представителе заявителя 3.1 Фамилия, имя, отчество физического лица (последнее - при наличии); организационно-правовая форма юридического лица и его полное наименование, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц 3.2 Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия 3.3 Почтовый адрес (почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, район, город, населенный пункт, улица, номер дома (здания, владения), корпус (строение, литера), номер квартиры (помещения) и (или) адрес электронной почты (при наличии), по которым должны быть направлены уведомление о причинах, по которым декларация не подлежит рассмотрению, и (или) уведомление о продлении срока рассмотрения декларации, и (или) уведомление с указанием учтенной и (или) неучтенной информации, содержащейся в декларации 3.4 Телефон для связи (по желанию) 4 Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю ______________________ (подпись) ______________________________ (фамилия имя отчество (последнее - при наличии) ______________ (дата) 5Согласие на обработку персональных данных _________________________________________________________________ (наименование бюджетного учреждения, осуществляющего обработку персональных данных) _________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) субъекта персональных данных) _________________________________________________________________ (адрес места жительства субъекта персональных данных) _________________________________________________________________ (документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, его серия и номер, дата выдачи и выдавший орган) Подтверждаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3451; 2011, № 31, ст. 4701), в целях рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; 2020, № 31, ст. 5028). Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно и что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме. ______________________ (подпись) ________________________ (фамилия имя отчество (последнее - при наличии) _________________ (дата) Раздел 2 Характеристики объекта недвижимости (для земельного участка) № п/п Наименование характеристикиЗначение (описание) характеристики (если значение(описание) не заявляется, соответствующие ему пункты не заполняются)Порядковый номер документа(копии документа) / материала, подтверждающего значение (описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с разделом 4 декларации 1 Адрес или описание местоположения (при отсутствии присвоенного адреса) земельного участка 2 Площадь, кв. м 3 Категория земель 4 Вид (виды) разрешенного использования 5 Фактическое использование земельного участка, соответствующее виду разрешенного использования 6 Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка 7 Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия 8 Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств 9 Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны 10 Сведения об установленных сервитутах, публичных сервитутах 11 Удаленность земельного участка от автомобильных дорог (в метрах) 12 Сведения о наличии / отсутствии подъездных путей, обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку 13 Описание инженерных коммуникаций, в том числе их удаленность от земельного участка (в метрах). Если инженерные коммуникации отсутствуют, может быть указано расстояние (в метрах) до магистральных инженерных коммуникаций, а также возможность или невозможность подключения к ним объектов, расположенных на соответствующем земельном участке 13.1 Электроснабжение: 13.1.1 Наличие / отсутствие подключения к электрическим сетям инженерно-технического обеспечения 13.1.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к электрическим сетям 13.1.3 Мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение 13.2 Газоснабжение: 13.2.1 Наличие / отсутствие подключения к сетям газораспределения 13.2.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения 13.2.3 Мощность сетей газораспределения, к которым подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение 13.3 Водоснабжение: 13.3.1 Наличие / отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения 13.3.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения 13.4 Теплоснабжение: 13.4.1 Наличие / отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения 13.4.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения 13.5 Водоотведение: 13.5.1 Наличие / отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения 13.5.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к системе водоотведения 14 Удаленность земельного участка от ближайшего водного объекта (в метрах), его тип и наименование 15 Удаленность земельного участка от ближайшей рекреационной зоны (в метрах), ее тип и наименование 16 Удаленность земельного участка от железных дорог (в метрах) 17 Удаленность земельного участка от железнодорожных вокзалов / станций (в метрах) 18 Удаленность земельного участка от зоны разработки полезных ископаемых, зон с особыми условиями использования территорий (в метрах) 19 Вид сельскохозяйственных угодий 20 Показатели состояния почв земельного участка сельскохозяйственного назначения 21 Наличие недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель, в том числе вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости 22 Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю ______________________ (подпись) _________________ (фамилия имя отчество (последнее - при наличии) _________________ (дата) ______________________ (подпись) Раздел 3 Характеристики объекта недвижимости (для здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места) № п/п Наименование характеристики Значение (описание) характеристики (если значение (описание) не заявляется, соответствующие ему пункты не заполняются) Порядковый номер документа(копии документа) / материала, подтверждающего значение (описание) характеристики, содержащейся в декларации, в соответствии с разделом 4 декларации 1 Вид объекта недвижимости 2 Адрес или описание местоположения (при отсутствии присвоенного адреса) объекта недвижимости 3 Площадь, кв. м 4 Тип и значение основной характеристики сооружения (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки объекта недвижимости) 5 Степень готовности объекта незавершенного строительства (в процентах) 6 Тип и проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, площадь застройки, объем, высота) 7 Проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, для объектов незавершенного строительства 8 Количество этажей для здания, сооружения (при наличии этажности), в том числе: 8.1 подземный этаж 8.2 технический этаж 8.3 мансардный этаж 8.4 иные типы этажей 9 Номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место 10 Серия многоквартирного дома 11 Материал наружных стен 12 Материал основных несущих конструкций, перекрытий 13 Материал кровли 14 Год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости после завершения строительства либо год завершения строительства, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается (для здания и сооружения) 15 Дата окончания проведения капитального ремонта 16 Дата окончания проведения реконструкции 17 Вид жилого помещения 18 Вид или виды разрешенного использования 19 Наименование 20 Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 21 Процент физического износа 22 Сведения о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным, наличие признаков аварийности 23 Описание инженерных коммуникаций, в том числе их удаленность (в метрах) от объекта недвижимости. Если инженерные коммуникации отсутствуют, указывается расстояние объекта недвижимости до магистральных инженерных коммуникаций (в метрах), а также возможность или невозможность подключения к ним 23.1 Электроснабжение: 23.1.1 Наличие / отсутствие подключения к электрическим сетям 23.1.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения 23.1.3 Мощность электрической сети, к которой подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение 23.2 Газоснабжение: 23.2.1 Наличие / отсутствие подключения к сетям газораспределения 23.2.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к сетям газораспределения 23.2.3 Мощность сетей газораспределения, к которым подключен объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение 23.3 Водоснабжение: 23.3.1 Наличие / отсутствие централизованного подключения к системе водоснабжения 23.3.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к системе водоснабжения 23.4 Теплоснабжение: 23.4.1 Наличие / отсутствие централизованного подключения к системе теплоснабжения 23.4.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к системе теплоснабжения 23.5 Водоотведение: 23.5.1 Наличие / отсутствие централизованного подключения к системе водоотведения 23.5.2 Возможность / отсутствие возможности подключения к системе водоотведения 24 Иные характеристики объекта недвижимости 25 Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю ______________________ (подпись) __________________________ (фамилия имя отчество (последнее - при наличии) _________________ (дата) ______________________ (подпись) Раздел 4 Реестр документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации № п/пНаименование и реквизиты (при наличии) документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю ______________________ (подпись) __________________________ (фамилия имя отчество (последнее - при наличии) _________________ (дата) ______________________ (подпись)