MINISTERIAL ORDER N° 02/CAB.M/019 OF 15/04/2019 DETERMINING CATEGORISATION OF BUILDINGS AND PROCEDURES FOR APPLYING FOR AND GRANTING BUILDING PERMITS

Ingingo ya mbere: Icyo iri teka rigamije Article One: Purpose of this Order Article premier: Objet du présent arrêté Ingingo ya mbere: Icyo iri teka rigamije Article One: Purpose of this Order Article premier: Objet du présent arrêté Iri teka rigena ibisabwa n’uburyo bukurikizwa mu gusaba no gutanga impushya zo kubaka. Rishyiraho kandi amabwiriza yerekeye ibyiciro by’inyubako. determines This Order and procedures for application for and granting building permits. It also establishes instructions on categorisation of buildings. conditions Le présent arrêté porte conditions et procédures de demande et d’octroi des autorisations de bâtir. Il établit également les instructions sur la catégorisation des bâtiments.

Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definitions Article 2: Définitions UMUTWE WA YEREKEYE IBYICIRO BY’INYUBAKO AMABWIRIZA II: CHAPTER CATEGORISATION OF BUILDINGS INSTRUCTIONS ON II: CHAPITRE II: INSTRUCTIONS SUR LA CATÉGORISATION DES BÂTIMENTS Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definitions Article 2: Définitions Muri iri teka amagambo akurikira asobanuwe mu buryo bukurikira: In this Order, the following terms are defined as follows: Dans le présent arrêté, les termes repris ci-après sont définis comme suit: 1° inyubako yo guturamo: inyubako iyo ari yo yose ifite nibura ubuso bwo guturamo bungana na kimwe cya kabiri (1/2) cy’ubuso bwose. Amacumbi na yo abarirwa muri izi nyubako; bwubatse bwayo y’ubucuruzi: 2° inyubako inyubako ibyarira harimo inyubako z’ibiro, amahoteli, amabanki, ububiko bw’ibicuruzwa n’amaduka; inyungu nyirayo z’ubutegetsi: z’ubutegetsi 3° inyubako inyubako Leta z’inzego zikoreshwa mu mirimo n’ibikorwa bya Leta; bwa 1° residential building: building used for dwelling in which the dwelling area makes up at least one-half (1/2) of the total floor area. Guest houses are included in residential buildings; 1° bâtiment résidentiel: bâtiment utilisé pour le logement et dont la zone d’habitation représente au moins la moitié (1/2) de la surface bâtie totale. Les auberges font partie des bâtiments résidentiels; 2° commercial building: building used for commercial purpose, including office buildings, hotels, banks, warehouses and retail shops; 2° bâtiment commercial: bâtiment à usage commercial, y compris les immeubles de bureaux, hôtels, banques, entrepôts et magasins de détails; 3° administrative building: buildings of administrative entites and used for public government activities; services and 3° bâtiment administratif: bâtiments des entités administratives et utilisés pour les services publics et activités de l’Etat; Official Gazette no.Special of 16/04/201922 4° inyubako zijyanye n’imikino: inyubako cyangwa ahantu hazitiye h’ubutaka cyangwa hatunganyirijwe amazi gukorerwa imikino n’imyidagaduro; 4° sports related buildings: built structures or circumscribed areas of land or water laid out for sports and leisure purpose; 4° bâtiments relatifs au sport: structures construites ou zones circonscrites de terre ou d’eau aménagées à des fins de sport et loisir; 5° inyubako ibikorwa yagenewe by’imibanire, umuco, aho abantu bateranira n’aho basengera: inyubako yagenewe kwakira abantu mu rwego rwo kwidagadura, inama, imurika ndetse sinema, n’ibindi bikorwa bijyanye n’imibanire n’umuco; amasengesho, ikinamico, 5° social, cultural, assembly and worship related building: building intended for accommodating people for the purposes of amusement, entertainment, prayers, meetings, cinema, theater, display of collections and other social and cultural activities; 5° bâtiment social, culturel, de rassemblement et de culte: bâtiment destiné à accueillir des personnes à des d’amusement, divertissement, fins prières, théâtre, rencontres, cinéma, exposition des collections et d’autres activités sociales et culturelles; 6° urwibutso rwa Jenoside yakorewe Abatutsi: ahantu hashyinguwe imibiri y’abazize Jenoside yakorewe Abatutsi, hari na bimwe mu bimenyetso bya Jenoside yakorewe Abatutsi; 6° memorial site for the Genocide against the Tutsi: a place where bodies of the victims of the Genocide against the Tutsi are laid to rest and where some of the facts of the Genocide against the Tutsi are kept; 6° site mémorial du Génocide perpétré contre les Tutsi: lieu où sont inhumés les corps des victimes du Génocide perpétré contre les Tutsi et où sont conservées du preuves Génocide perpétré contre les Tutsi; certaines 7° ivuriro: inyubako igenewe ibikorwa byo kwita ku buzima nk’ibitaro, amavuriro, ibigo nderabuzima, laboratwari n’ibigo byihariye byita ku buzima, nk’ibigo byo kubyariramo n’ibigo byita ku bafite uburwayi bwo mu mutwe; 7° health facility: building used for health care, including hospitals, clinics, health centers, laboratories and specialised care centers, such as birthing centers and psychiatric care centers; 7° établissement de santé: bâtiment utilisé pour des services de soins médicaux, y compris les hôpitaux, cliniques, centres de santé, laboratoires et centres de soins centres spécialisés d’accouchement et centres de soins psychiatriques; que tels les 8° inyubako y’ishuri: inyubako yagenewe ibikorwa by’uburezi nk’amashuri abanza, 8° educational building: building designed for various educational activities such as 8° bâtiment d’éducation: bâtiment conçu pour différentes activités d’éducation Official Gazette no.Special of 16/04/201923 ayisumbuye cyangwa amashuri makuru harimo aho abanyeshuri bacumbikirwa; 9° inyubako y’ibikorwa by’ubuhinzi: inyubako ijyanye n’ibikorwa by’ubuhinzi n’ubworozi, harimo guhinga no gusarura no korora amatungo. Inyubako zihariye zo guhunikamo no guhingamo na zo ziri mu nyubako z’ibikorwa by’ubuhinzi; secondary, higher primary, educational systems including students’ dormitories; or 9° agricultural building: building designed for agriculture and farming practices, including but not limited to growing and harvesting of crops and raising livestock. Barns and greenhouses also belong to agricultural buildings; comme les systèmes éducatifs primaire, secondaire ou supérieur, y compris les dortoirs des étudiants; 9° bâtiment agricole: bâtiment conçu pour des activités d’agriculture et d’élevage, y compris mais non pas limitées à la culture et la récolte des produits et l’élevage de bétails. Les granges et le serres font aussi partie des bâtiments agricoles; 10° inyubako inyubako z’uruganda: zigenewe ibikorwa gukorerwamo bijyanye n’uruganda, guha abakozi ahantu hakwiye bakorera no gutuma ibikoresho by’uruganda bikora; industrial operations, 10° industrial building: building designed to house to provide workers with the necessary working conditions and to enable the operation of industrial equipment; 11° inyubako ibika ibintu byahumanya: inyubako cyangwa ahantu bigenewe gushyirwamo ibintu byashyira mu kaga kihariye ubuzima bw’abantu cyangwa ibidukikije, harimo n’ahatunganyirizwa amazi yakoreshejwe; 11° hazardous building: building or structure designed to house substances or products that can cause particular risk for the public or the environment, including waste water treatment facilities; 10° bâtiment industriel: bâtiment destiné à abriter des activités industrielles, fournir aux travailleurs les conditions de travail le nécessaires fonctionnement l’équipement industriel; permettre de et 11° bâtiment hasardeux: bâtiment ou structure destinée à abriter les substances ou produits pouvant causer un risque ou particulier l’environnement, y compris les centres d’épuration des eaux usées; public pour le 12° inyubako y’igihe gito: inyubako imara igihe gito yubatswe ku bwumvikane bwa nyir’ubutaka n’ubuyobozi bw’Akarere, bemeranyijwe ku biyigize, igihe izamara n’icyo izakoreshwa. Iyo iyo nyubako ikuweho cyangwa isenywe, nta ngurane 12° temporary structure: a temporary structure built on consent with the land owner and the District authority while agreeing on the characteristics, lifespan of the structure and its use. When no removed demolished, or 12° bâtiment le propriétaire du structure temporaire: temporaire construite de commun accord entre terrain et l’autorité de District tout en s’accordant sur les caractéristiques, la durée de vie de la structure et son utilisation. Lorsqu’il Official Gazette no.Special of 16/04/201924 nyirayo ahabwa. compensation is paid to the owner. enlevé est compensation propriétaire. ou démoli, n’est versée aucune au UMUTWE WA YEREKEYE IBYICIRO BY’INYUBAKO AMABWIRIZA II: CHAPTER CATEGORISATION OF BUILDINGS INSTRUCTIONS ON II: CHAPITRE II: INSTRUCTIONS SUR LA CATÉGORISATION DES BÂTIMENTS

Ingingo ya 3: Ibyiciro by’inyubako Article 3: Building categories Article 3: Catégories de bâtiments Ingingo ya 3: Ibyiciro by’inyubako Article 3: Building categories Article 3: Catégories de bâtiments Inyubako ziri mu byiciro bikurikira: Buildings are classified categories: in the following Les bâtiments sont classés dans les catégories suivantes: 1º icyiciro cya 1; 2º icyiciro cya 2; 3º icyiciro cya 3; 4º icyiciro cya 4; 5º icyiciro cya 5; 6º icyiciro cya 6. 1º category 1; 2º category 2; 3º category 3; 4º category 4; 5º category 5; 6º category 6. 1º catégorie 1; 2º catégorie 2; 3º catégorie 3; 4º catégorie 4; 5º catégorie 5; 6º catégorie 6.

Ingingo ya 4: Inyubako zigize icyiciro cya 1 n’ibiziranga Article 4: Buildings in category 1 and their characteristics Article 4: Bâtiments de la catégorie 1 et leurs caractéristiques Ingingo ya 4: Inyubako zigize icyiciro cya 1 n’ibiziranga Article 4: Buildings in category 1 and their characteristics Article 4: Bâtiments de la catégorie 1 et leurs caractéristiques Icyiciro cya 1 kigizwe n’inyubako zidakoreshwa nk’inzu ububiko bw’ibintu byahumanya n’ibyangirika vuba cyangwa ibicuruzwa. isengerwamo, uruganda, The category 1 comprises buildings not intended for worship, industry, storage of hazardous and perishable commodities or goods. La catégorie 1 comprend les bâtiments qui ne sont pas destiné au culte, à l’industrie, au stockage de biens dangereux et périssables ou des marchandises. Official Gazette no.Special of 16/04/201925 Inyubako zigize icyiciro cya 1 zirangwa n’ibi bikurikira: Buildings in category 1 are characterised by the following: Les bâtiments de caractéristiques suivantes: la catégorie 1 ont les 1° kudasabirwa uruhushya rwo kubaka; 1° not requiring a building permit; 1° ne pas nécessiter l’autorisation de bâtir; 2° kugira ubuso bwubatse bwose butarenze metero kare igihumbi (1,000); 2° having a total floor area not exceeding one thousand (1,000) square meters; 2° avoir une surface bâtie totale qui ne dépasse pas mille (1.000) mètres carrés; 3° kuba zitageretse, nta n’igice cyazo kiri 3° being non-storeyed and basement free 3° avoir une structure sans étage et sans munsi y’ubutaka; structure; cave; 4° kwakira abantu batarenze magana atanu (500); 4° accommodating not more hundred (500) people; than five 4° accueillir pas plus de cinq cent (500) personnes; 5° kutarenza imyaka ibiri (2) aho zubatswe. 5° existing for a period not exceeding two 5° exister pour une période qui ne dépasse (2) years. pas deux (2) ans.

Ingingo ya 5: Inyubako zigize icyiciro cya 2 n’ibiziranga Article 5: Buidlings in category 2 and their characteristics Article 5: Bâtiments de la catégorie 2 et leurs caractéristiques Ingingo ya 5: Inyubako zigize icyiciro cya 2 n’ibiziranga Article 5: Buidlings in category 2 and their characteristics Article 5: Bâtiments de la catégorie 2 et leurs caractéristiques Icyiciro cya 2 kigizwe n’inyubako z’ubutegetsi, iziturwamo n’iz’ubucuruzi ukuyemo inganda, inyubako zibika ibintu byahumanya n’inyubako z’amavuriro. 2 Category administrative, comprises residential and commercial buildings except for industrial buildings, hazardous buildings, and health facilities. La catégorie 2 comprend les bâtiments administratifs, résidentiels et commerciaux à industriels, des l’exception des bâtiments bâtiments hasardeux et des établissements de santé. Inyubako zigize icyiciro cya 2 zirangwa n’ibi bikurikira: Buildings in category 2 are characterised by the following: Les bâtiments de caractéristiques suivantes: la catégorie 2 ont les 1º kugira ubuso bwubatse bwose butarenze 1° having total floor area not exceeding two metero kare magana abiri (200); hundred (200) square meters; 1º avoir une surface bâtie totale qui ne dépasse pas deux cent (200) mètres carrés; Official Gazette no.Special of 16/04/201926 2º kuba zitageretse nta n’igice cyazo kiri 2° being non-storeyed and basement free 2º avoir une structure sans étage et sans munsi y’ubutaka; structure; cave; 3º kwakira abantu batarenze cumi na batanu 3° accommodating not more than fifteen 3º accueillir pas plus de quinze (15) (15). (15) people. personnes.

Ingingo ya 6: Inyubako zigize icyiciro cya 3 n’ibiziranga Article 6: Buidlings in category 3 and their characteristics Article 6: Bâtiments de la catégorie 3 et leurs caractéristiques Official Gazette no.Special of 16/04/201916 Ingingo ya 6: Inyubako zigize icyiciro cya 3 n’ibiziranga Article 6: Buidlings in category 3 and their characteristics Article 6: Bâtiments de la catégorie 3 et leurs caractéristiques Icyiciro cya 3 kigizwe n’inyubako z’ubutegetsi, iziturwamo n’iz’ubucuruzi, ukuyemo inganda, inyubako zibika ibintu byahumanya, n’inyubako z’amavuriro. 3 category comprises The residential, commercial buildings including warehouses, industrial buildings, hazardous except buildings, and health facilities. for La catégorie 3 comprend les bâtiments résidentiels et commerciaux, y compris les bâtiments l’exception entrepôts, industriels, des bâtiments hasardeux et des établissements de santé. des à Inyubako zigize icyiciro cya 3 zirangwa n’ibi bikurikira: Buildings in category 3 are characterised by the following: Les bâtiments de caractéristiques suivantes: la catégorie 3 ont les 1° kugira ubuso bwubatse bwose butarenze metero kare igihumbi na magana atanu (1500) n’ubuso bw’ikibanza butarenze metero kare igihumbi (1000); 1° having total floor area not exceeding one thousand five hundred (1,500) square meters and plot size not exceeding one thousand (1,000) square meters; 2° kuba zigeretse rimwe; 2° being two-storeyed; 1° avoir une surface bâtie totale qui ne dépasse pas mille cinq cent (1.500) mètres carrés et dont la superficie de la parcelle ne dépasse pas mille (1.000) mètres carrés; 2° avoir deux (2) étages; 3° kwakira abantu batarenze mirongo itanu 3° accommodating not more than fifty (50) 3° accueillir pas plus de cinquante (50) (50); people; personnes; 4° kugira ubuhagarike butarengeje metero 4° having total height not exceeding seven 4° avoir la hauteur totale qui ne dépasse pas zirindwi (7). (7) meters. sept (7) mètres. Official Gazette no.Special of 16/04/201927

Ingingo ya 7: Inyubako zigize icyiciro cya 4 n’ibiziranga Article 7: Buidlings in category 4 and their characteristics Article 7: Bâtiments de la catégorie 4 et ses caractéristiques Ingingo ya 7: Inyubako zigize icyiciro cya 4 n’ibiziranga Article 7: Buidlings in category 4 and their characteristics Article 7: Bâtiments de la catégorie 4 et ses caractéristiques Icyiciro cya 4 kigizwe n’iminara, anteni, izindi inyubako z’inganda nyubako zose, uretse n’inyubako zibika ibintu byahumanya. The category 4 comprises towers and antennas, all types of buildings, except for industrial buildings and hazardous buildings. La catégorie 4 comprend les tours et antennes, tous les types de bâtiments, à l’exception des bâtiments industriels et des bâtiments hasardeux. Inyubako zigize icyiciro cya 4 zirangwa n’ibi bikurikira: Buildings in category 4 are characterised by the following: Les bâtiments de caractéristiques suivantes: la catégorie 4 ont les 1º kuba zigeretse gatatu (3) cyangwa birenze, zaba zifite inyubako zo munsi y’ubutaka cyangwa zitafite; 1º being three-storeyed and above with or 1° avoir trois (3) étages ou plus avec ou sans without basements, caves, 2º kwakira abantu batarenze magana atanu 2º accommodating not more than five 2° accueillir pas plus de cinq cents (500) (500). hundred (500) people. personnes.

Ingingo ya 8: Inyubako zigize icyiciro cya 5 Article 8: Buidlings in category 5 Article 8: Bâtiments de la catégorie 5 Ingingo ya 8: Inyubako zigize icyiciro cya 5 Article 8: Buidlings in category 5 Article 8: Bâtiments de la catégorie 5 Icyiciro cya 5 kigizwe na: The category 5 comprises: La catégorie 5 comprend: 1º inyubako imikino zigenewe n’imyidagaduro, izijyanye n’imibanire, umuco, izigenewe amateraniro y’abantu, inyubako inyubako z’amavuriro, z’amashuri cyangwa izindi nyubako zakira abantu barenze magana atanu (500); assembly 1º sports and leisure facilities, social, religious and cultural, buildings, health facilities, educational buildings or other buildings that accommodate more than five hundred (500) people; culturels, 1° des bâtiments de sport et loisir, les de sociaux, bâtiments culte, et rassemblement établissements de santé, bâtiments d’éducation ou d’autres bâtiments qui accueillent plus de cinq cent (500) personnes; de 2º inyubako z’inganda n’inyubako zibika 2º industrial buildings and hazardous 2° des bâtiments industriels et bâtiments ibintu byahumanya; buildings; hasardeux; Official Gazette no.Special of 16/04/201928 3º inzibutso za Jenoside yakorewe Abatutsi; 3º memorial sites for the Genocide against 3° des sites mémoriaux du Génocide the Tutsi; perpétré contre les Tutsi; 4º izindi nyubako zitagaragara mu bindi 4º all other structures not specified in any 4° toutes les autres structures non spécifiées byiciro. other category. dans aucune autre catégorie.

Ingingo ya 9: Inyubako zigize icyiciro cya 6 Article 9: Buidlings in category 6 Article 9: Bâtiments de la catégorie 6 UMUTWE WA III: IBISABWA N’UBURYO BUKURIKIZWA MU GUSABA NO GUTANGA IMPUSHYA ZO KUBAKA III: CONDITIONS AND CHAPTER PROCEDURES FOR APPLYING FOR AND GRANTING BUILDING PERMITS III: CONDITIONS ET CHAPITRE PROCÉDURES DE DEMANDE ET D’OCTROI DES AUTORISATIONS DE BÂTIR Icyiciro cya mbere: Impushya zo kubaka Section One: Building permits Section première: Autorisations de bâtir Ingingo ya 9: Inyubako zigize icyiciro cya 6 Article 9: Buidlings in category 6 Article 9: Bâtiments de la catégorie 6 Icyiciro cya 6 kigizwe n’inyubako zidasabirwa uruhushya rwo kubaka zikurikira: The category 6 comprises buildings, which do not require building permit. They are the followings: La catégorie 6 comprend les bâtiments qui ne nécessitent pas l’autorisation de bâtir. Ils sont les suivants: 1º inyubako zihariye z’umutekano w’Igihugu ukuyemo inyubako zijyanye n’imibereho myiza, guturamo n’iz’ubucuruzi; izo 1º specific buildings for national security and residential excluding commercial buildings; social, 1º des bâtiments spécifiques pour la sécurité nationale, à l’exclusion des bâtiments sociaux, résidentiels et commerciaux; 2º inyubako z’agateganyo z’abatahuka, 2º temporary shelter for returnees, refugees impunzi n’abakuwe mu byabo. and internally displaced people. 2º des abris temporaires pour les rapatriés, les réfugiés et des personnes déplacées. Icyakora, imirimo y’inyubako zo muri iki cyiciro igomba gukurikiranwa n’abahanga mu guhanga inyubako cyangwa mu bwubatsi. However, construction works for buldings in this category must be undertaken under the supervision of an architect or engineer. Toutefois, les travaux de construction pour les bâtiments de cette catégorie doivent être supervisés par un architecte ou un ingénieur. Official Gazette no.Special of 16/04/201929 UMUTWE WA III: IBISABWA N’UBURYO BUKURIKIZWA MU GUSABA NO GUTANGA IMPUSHYA ZO KUBAKA III: CONDITIONS AND CHAPTER PROCEDURES FOR APPLYING FOR AND GRANTING BUILDING PERMITS III: CONDITIONS ET CHAPITRE PROCÉDURES DE DEMANDE ET D’OCTROI DES AUTORISATIONS DE BÂTIR Icyiciro cya mbere: Impushya zo kubaka Section One: Building permits Section première: Autorisations de bâtir

Ingingo ya 10: Ubwoko bw’impushya zo kubaka Article 10: Types of building permits Article 10: Types d’autorisations de bâtir Ingingo ya 10: Ubwoko bw’impushya zo kubaka Article 10: Types of building permits Article 10: Types d’autorisations de bâtir Ubwoko bw’impushya zo kubaka ni ubu bukurikira: Types of building permits are the following: Les types d’autorisations de bâtir sont les suivants: 1º uruhushya rwo kubaka inyubako nshya; 1º building permit for a new building; 1° l’autorisation de bâtir d’un bâtiment neuf; 2º uruhushya rwo kuvugurura bihindura 2º permit for refurbishment with structural 2° l’autorisation de rénovation avec inyubako; alterations; modifications structurelles; 3º uruhushya rwo kuvugurura bidahindura inyubako; 3º permit for structural alterations; refurbishment without 3° l’autorisation de rénovation sans modifications structurelles; 4º uruhushya rwo gukoresha inyubako; 4º occupancy permit; 4° le permis d’occupation; 5º uruhushya rwo gusenya inyubako; 5º demolition permit; 5° le permis de démolition; 6º uruhushya rwo guhindura icyo inyubako 6º permit for changing building use. 6° l’autorisation de changement de yagenewe. Impushya zo kubaka z’inyongera zishobora gutangwa bibaye ngombwa ni izi zikurikira: Other building permits that may be granted when considered necessary are the following: l’utilisation du bâtiment. Les autres autorisations de bâtir pouvant être octroyées lorsque cela est jugé nécessaire sont les suivantes: Official Gazette no.Special of 16/04/201930 1° uruhushya rwo kubaka uruzitiro; 1º fence building permit; 1º l’autorisation de bâtir d’une clôture; 2° uruhushya rwongera igihe cy’uruhushya 2º permit for renewal of expired building 2º l’autorisation de renouvellement rwo kubaka rwarangiye; permit; d’autorisation de bâtir expirée; 3° uruhushya rwo guhindura ibyateganyijwe kubakwa. 3º modification construction. permit for planned 3º l’autorisation de changement de la construction prévue.

Ingingo ya 11: Imiterere y’uruhushya rwo kubaka Article 11: Format of building permit Article 11: Format de l’autorisation de bâtir Ingingo ya uruhushya rwo kubaka 12: Inyubako Ingingo ya uruhushya rwo kubaka 13: Ibikorwa zisabirwa Ingingo ya 11: Imiterere y’uruhushya rwo kubaka Article 11: Format of building permit Article 11: Format de l’autorisation de bâtir rwo Imiterere y’umwimerere y’uruhushya kubaka igenwa n’urwego rufite imiturire mu nshingano zarwo. Standardised format of building permit determined by the organ in charge of housing. is Le format standard de l’autorisation de bâtir est déterminé par l’organe ayant l’habitat dans ses attributions. ya Ingingo uruhushya rwo kubaka 12: Inyubako zisabirwa

Article 12: Buildings that require building permit Article 12: Bâtiments qui nécessitent l’autorisation de bâtir bisabirwa Article 12: Buildings that require building permit Article 12: Bâtiments qui nécessitent l’autorisation de bâtir Uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 1 n’icya 6, nyir’ubutaka cyangwa ukodesha ubutaka ntashobora kubaka inyubako atabanje guhabwa n’Akarere cyangwa Umujyi wa Kigali uruhushya rwo kubaka. Except for buildings in category 1 and category 6, an owner or lessee of land cannot undertake any building project without obtaining building permit from the District or City of Kigali. À l’exception des bâtiments de la catégorie 1 et la catégorie 6, le propriétaire ou le locataire d’une terre ne peut entreprendre aucun projet de construction obtenir l’autorisation de bâtir du District ou de la Ville de Kigali. prélablement sans Ingingo ya uruhushya rwo kubaka 13: Ibikorwa bisabirwa

Article 13: Activities that require building permit Article l’autorisation de bâtir 13: Activités qui nécessitent cya Icyiciro bw’uruhushya rwo kubaka 2: Dosiye y’ubusabe Section 2: Application file for building permit Akiciro ka mbere: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka Subsection One: application file for building permit Requirements for Section 2: Dossier de demande d’autorisation de bâtir Sous-section première: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir Official Gazette no.Special of 16/04/201917 Article 13: Activities that require building permit Article l’autorisation de bâtir 13: Activités qui nécessitent Ibikorwa bikurikira bisabirwa uruhushya rwo kubaka: The following activities require building permit: Les activités l’autorisation de bâtir: reprises ci-après nécessitent 1º inyubako nshya; 1º a new building; 1º un bâtiment neuf; Official Gazette no.Special of 16/04/201931 2º kongera inyubako; 2º extension of a building; 2º l’extension du bâtiment; 3º kuvugurura y’inyubako; 4º kuvugurura y’inyubako; bihindura imiterere 3º refurbishment with structural alterations; 3º la rénovation avec modifications structurelles; bidahindura imiterere 4º refurbishment alterations; without structural 4º la rénovation sans modifications structurelles; 5º gukoresha inyubako; 5º occupancy of a building; 5º l’occupation d’un bâtiment; 6º gusenya inyubako; 6º demolition of a building; 6º la démolition d’un bâtiment; 7º guhindura icyo inyubako yagenewe. 7º change of building use. 7º le changement de l’usage du bâtiment. Icyiciro cya bw’uruhushya rwo kubaka 2: Dosiye y’ubusabe Section 2: Application file for building permit Akiciro ka mbere: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka Subsection One: application file for building permit Requirements for Section 2: Dossier de demande d’autorisation de bâtir Sous-section première: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir

Ingingo ya 14: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako iri mu cyiciro cya 2 Article 14: Requirements for application file for building permit for a building in category 2 Article 14: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment de la catégorie 2 Ingingo ya 14: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako iri mu cyiciro cya 2 Article 14: Requirements for application file for building permit for a building in category 2 Article 14: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment de la catégorie 2 Dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako iri mu cyiciro cya 2 ntigomba kuba iherekejwe cy’impuguke mu guhanga inyubako cyangwa icy’impuguke mu by’ubwubatsi. n’icyemezo An application file for building permit for a in category 2 does not require building certification by an architect or a civil engineer. Un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment de la catégorie 2 ne nécessite pas la certification par un architecte ou un ingénieur civil. Official Gazette no.Special of 16/04/201932

Ingingo ya 15: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako iri mu cyiciro cya 3 Article 15: Requirements for application file for building permit for a building in category 3 Article 15: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment de la catégorie 3 Ingingo ya 15: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako iri mu cyiciro cya 3 Article 15: Requirements for application file for building permit for a building in category 3 Article 15: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment de la catégorie 3 Dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako iri mu cyiciro cya 3 igomba kuba yemejwe n’impuguke mu guhanga inyubako cyangwa impuguke mu by’ubwubatsi An application file for building permit for a building in category 3 must be certified by an architect or a civil engineer. Un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment de la catégorie 3 doit être certifié par un architecte ou un ingénieur civil.

Ingingo ya 16: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako iri mu cyiciro cya 4 n’icya 5 Article 16: Requirements for application file for building permit for a building in category 4 and category 5 Article 16: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment de la catégorie 4 et la catégorie 5 Ingingo ya 16: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako iri mu cyiciro cya 4 n’icya 5 Article 16: Requirements for application file for building permit for a building in category 4 and category 5 Dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako iri mu cyiciro cya 4 n’icya 5 igomba kuba yemejwe n’impuguke mu guhanga inyubako n’impuguke mu by’ubwubatsi. An application file for building permit for building in category 4 and category 5 must be certified by an architect and a civil engineer. Article 16: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment de la catégorie 4 et la catégorie 5 Un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment de la catégorie 4 et la catégorie 5 doit être certifié par un architecte et un ingénieur civil.

Ingingo ya 17: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka uruzitiro Article 17: Requirements for application file for fence building permit Article 17: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’une clôture Akiciro ka 2: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka Subsection 2: Content of application file for building permit Sous-section 2: Contenu du dossier de demande d’autorisation de bâtir Ingingo ya 17: Ibisabwa kuri dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka uruzitiro Article 17: Requirements for application file for fence building permit Article 17: Conditions requises pour un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’une clôture Dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka uruzitiro ntisaba kwemezwa n’impuguke mu guhanga impuguke mu by’ubwubatsi. inyubako cyangwa An application file for fence building permit does not require certification by an architect or a civil engineer. Un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’une clôture ne nécessite pas la certification par un architecte ou un ingénieur civil. Official Gazette no.Special of 16/04/201933 Akiciro ka 2: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka Subsection 2: Content of application file for building permit Sous-section 2: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir

Ingingo ya 18: Ibigize muri rusange dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka Article 18: General content of application file for building permit Article 18: Contenu général d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir Ingingo ya 18: Ibigize muri rusange dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka Article 18: General content of application file for building permit Article 18: Contenu général d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir Ibigize muri rusange bw’uruhushya rwo kubaka ni ibi bikurikira: dosiye y’ubusabe 1º ibaruwa isaba uruhushya yandikiwe Umujyi wa Kigali cyangwa Akarere, zisabwa uretse hakoreshejwe ikoranabuhanga; impushya aho The general content of an application file for a building permit is as follows: Le contenu général d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir est le suivant: 1º an application letter addressed to the City of Kigali or the District, except for online applications; 1º une lettre de demande adressée à la Ville de Kigali ou au District, à l’exception des demandes par voie éléctronique; 2º ifishi y’ubusabe yujujwe; 2º a filled application form; 2º un formulaire de demande complété; 3º kopi y’impapurompamo zijyanye n’igishushanyo mbonera. z’ubutaka 3º a copy of land ownership documents that match with the master plan land use. 3º une copie des documents de propriété foncière qui correspondent à l’utilisation des terres du plan directeur.

Ingingo ya 19: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako nshya Article 19: Content of application file for building permit of a new building Article 19: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment neuf Ingingo ya 19: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako nshya Article 19: Content of application file for building permit of a new building Article 19: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment neuf Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka inyubako nshya ni ibi bikurikira: The content of an application file for a building permit of a new building is as follows: 1º incamake y’umushinga irimo ibisobanuro by’uburyo na tekiniki byakoreshejwe, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; 1° a project brief including a description of methods and techniques applied, except for buildings in category 2; Le contenu d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’un bâtiment neuf est le suivant: 1° un résumé de projet comprenant la description des méthodes et techniques appliquées, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; Official Gazette no.Special of 16/04/201934 2º ibishushanyo bigaragaza uko inyubako n’imiterere kibanza iteretse mu y’ahazubakwa; 3º kopi y’inyigo z’imimerere y’ubutaka, uretse inyubako zo mu cyiciro cya 2 n’icya 3; 4º kopi y’inyandiko zerekeranye n’inyigo ibidukikije, uretse mu kubungabunga inyubako ziri mu cyiciro cya 2 n’icya 3; 2° site plan and landscaping; 2° le plan du site et l’aménagement paysager; 3° a copy of geotechnical report, except for buildings in category 2 and category 3; 4° copy of environmental assessment documents, buildings in category 2 and 3; except impact for 3° une copie du rapport géotechnique, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2 et la catégorie 3; 4° une copie des documents d’évaluation d’impact environnemental, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2 et la catégorie 3; 5º ibishushanyo by’imiterere y’inyubako; 5° architectural drawings; 5° les dessins d’architecture; 6º imbata y’ibijyanye n’imiyoboro y’amazi, amashanyarazi, n’isukura, ikoranabuhanga ry murandasi no kwirinda inkongi, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; isuku 7º inyigo y’ubukomere bw’ibigize inyubako, harimo imbata yabyo n’uko byabazwe, uretse ku nyubako ziri mu cyiciro cya 2 n’icya 3; 6° mechanical, sanitation, electrical, internet broadband connectivity plans and fire safety except for buildings in category 2; 7° structural design comprising plans and calculations, except for buildings in category 2 and category 3; 8º ingano y’ibizakoreshwa n’agaciro kabyo, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; 8° bill of quantities and cost estimate, except for buildings in category 2; 6° les plans mécaniques, électriques, d’assainissement, de connectivité à l’internet haut débit et de sécurité incendie, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 7° la conception structurelle comportant des plans et des calculs, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2 et la catégorie 3; 8° les devis quantitatif et estimatif, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 9º icyemezo y’umushinga gisinyweho n’umuhanga mu guhanga cy’imirimo 9° certification of works signed by a certified architect or engineer, except for 9° la certification des travaux signée par un architecte ou un ingénieur certifié, à Official Gazette no.Special of 16/04/201935 cyangwa impuguke mu inyubako by’ubwubatsi, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; buildings in category 2; l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 10º raporo y’iyubahirizwa ku myubakire by’ibanze ibidukikije, uretse cyiciro cya 2 n’icya 3. ry’ibisabwa itangiza inyubako ziri mu 10° a copy of green building minimum compliance report, except for buildings in category 2 and category 3. 10° une copie du rapport de conformité minimale à la construction écologique, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2 et la catégorie 3.

Ingingo ya 20: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kuvugurura bihindura imiterere y’inyubako Article 20: Content of application file for permit for refurbishment with structural alterations Article 20: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation avec modifications structurelles rénovation de Ingingo ya 20: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kuvugurura bihindura imiterere y’inyubako Article 20: Content of application file for permit for refurbishment with structural alterations Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kuvugurura bihindura imiterere y’inyubako ni ibi bikurikira: The content of an application file for building permit structural alterations is as follows: refurbishment with for 1° incamake y’umushinga irimo ibisobanuro by’uburyo na tekiniki byakoreshejwe, uretse ku nyubako ziri mu cyiciro cya 2; 1° a project brief including a description of methods and techniques applied, except for buildings in category 2; Article 20: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation avec modifications structurelles rénovation de Le contenu d’un dossier de demande d’autorisation de rénovation avec modifications structurelles est le suivant: 1° un résumé de projet comprenant la description des méthodes et techniques appliquées, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 2° ibishushanyo bigaragaza uko inyubako n’imiterere kibanza iteretse mu y’ahazubakwa; 2° site plan and landscaping; 2° le plan du site et l’aménagement paysager; 3° ibishushanyo by’imiterere y’inyubako, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; 3° architectural drawings, buildings in category 2; except for 3° les dessins d’architecture, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 4° kopi y’inyandiko zerekeranye n’inyigo ibidukikije, uretse mu kubungabunga inyubako ziri mu cyiciro cya 2 n’icya 3; 4° a copy of environmental assessment documents, buildings in category 2 and category 3; except impact for 4° une copie des documents d’évaluation d’impact environnemental, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2 et la Official Gazette no.Special of 16/04/201936 5° imbata y’ibijyanye n’imiyoboro y’amazi, amashanyarazi, n’isukura, no ikoranabuhanga kwirinda inkongi, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; rya murandasi isuku 6° igishushanyo kigizwe n’imbata n’imibare, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; cy’imiterere catégorie 3; 5° mechanical, sanitation, electrical, internet broadband connectivity and fire safety plans, except for buildings in category 2; 5° les plans mécaniques, électriques, d’assainissement, de connectivité à l’internet haut débit et de sécurité incendie, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 6° structural design comprising plans and calculations, except for buildings in category 2; 6° la conception structurelle comportant des plans et des calculs, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 7° ingano y’ibizakoreshwa n’agaciro kabyo, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; 7° bill of quantities and cost estimate, except for buildings in category 2; 8° icyemezo cy’imirimo y’umushinga gisinyweho n’umuhanga mu guhanga impuguke mu inyubako by’ubwubatsi, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2. cyangwa 8° certification of works signed by certified for engineer, except architect or buildings in category 2. 7° les devis quantitatif et estimatif, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 8° la certification des travaux signée par un architecte ou un ingénieur certifié, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2. Imirimo yo kongera inyubako mu gihe cyo kuvugurura ntigomba kurenza makumyabiri ku ijana (20%) by’ingano y’inyubako isanzwe. the extension of a During refurbishment, building must not exceed twenty per cent (20%) of the size of the existing building. Lors de la rénovation, l’extension d’un bâtiment ne doit pas dépasser vingt pour cent (20%) des dimensions du bâtiment existant. imirimo yo kwagura irenze Iyo makumyabiri ku ijana (20%) nyir’umushinga asaba uruhushya rwo kubaka inyubako nshya. inyubako If extension activities exceed twenty per cent (20%) the project owner applies for a building permit of a new building. Lorsque les activités d’extension dépassent vingt pour cent (20%), le propriétaire du projet demande une autorisation de bâtir d’un bâtiment neuf. Official Gazette no.Special of 16/04/201937 Iyo kwagura bihindura icyiciro inyubako yarimo bisabirwa uruhushya rwo kubaka inyubako nshya. If extension activities change the category of a building, a building permit of a new building is required. Lorsque les activités d’extension changent la catégorie d’un bâtiment, une autorisation de bâtir d’un bâtiment neuf est requise.

Ingingo ya 21: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kuvugurura bidahindura Article 21: Content of application file for permit for refurbishment with structural Article 21: Contenu d’un dossier de demande sans d’autorisation rénovation de Official Gazette no.Special of 16/04/201918 imiterere y’inyubako alterations modifications structurelles Ingingo ya 21: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kuvugurura bidahindura imiterere y’inyubako Article 21: Content of application file for permit for refurbishment with structural alterations Article 21: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation sans modifications structurelles rénovation de Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kuvugurura bidahindura imiterere y’inyubako ni ibi bikurikira: The content of an application file for building permit for refurbishment without structural alterations is as follows: Le contenu d’un dossier de demande d’autorisation de rénovation sans modifications structurelles est le suivant: 1º 2º y’umushinga incamake irimo ibisobanuro by’uburyo na tekiniki byakoreshejwe, uretse ku nyubako ziri mu cyiciro cya 2; y’ibijyanye amashanyarazi, n’imiyoboro imbata isuku y’amazi, n’isukura, rya murandasi no kwirinda inkongi, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; ikoranabuhanga 1º 2º a project brief including description of methods and techniques applied, except for buildings in category 2; mechanical, electrical, sanitation, internet broadband connectivity and fire safety plans, except for buildings in category 2; 1° un résumé de projet comprenant la description des méthodes et techniques appliquées, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 2° les plans mécaniques, électriques, d’assainissement, de connectivité à internet haut débit et de sécurité incendie, à la l’exception des bâtiments de catégorie 2; 3º amafoto agaragaraza inyubako igiye kuvugururwa. 3º photos showing the building to be refurbished. 3° les photos montrant le bâtiment à rénover.

Ingingo ya 22: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo gukoresha inyubako Article 22: Content of application file for occupancy permit Article 22: Contenu d’un dossier de demande de permis d’occupation Ingingo ya 22: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo gukoresha inyubako Article 22: Content of application file for occupancy permit Article 22: Contenu d’un dossier de demande de permis d’occupation Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo gukoresha inyubako ni ibi bikurikira: The content of an application file for occupancy permit is as follows: Le contenu d’un dossier de demande de permis d’occupation est le suivant: Official Gazette no.Special of 16/04/201938 1º ibishushanyo bigaragaza uko inyubako 1° as built drawings; 1° les plans de récolement; yubatse; 2º ingano y’ibyakoreshejwe mu kubaka, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; 2° updated bill of quantities, except for 2° les devis quantitatifs à jour, à l’exception buildings in category 2; des bâtiments de la catégorie 2; 3º ubwoko bw’ibyakoreshejwe 3° material and equipments specifications; 3° les spécifications du matériau et n’ubw’ibikoresho; équipment; 4º kopi y’uruhushya rwo kubaka yahawe 4° a copy of the previously granted building 4° une copie de l’autorisation de bâtir mbere; permit; précédemment octroyée; 5º uburyo bwateganyijwe bwo gufata neza 5° maintenance plan of the building. 5° le plan de maintenance du bâtiment. inyubako. rw’agateganyo rwo gukoresha Uruhushya inyubako rushobora gutangwa mu gihe kitarenze amezi atatu (3) yongerwa inshuro imwe (1), bitewe n’aho inyubako igeze. A provisional occupancy permit may be issued for a period not exceeding three (3) months renewable once (1), depending on the status of the building. Un permis d’occupation provisoire peut être délivré pour une période qui ne dépasse pas trois (3) mois renouvelable une (1) fois, en fonction de l’état du bâtiment.

Ingingo ya 23: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo gusenya inyubako Article 23: Content of application file for demolition permit Article 23: Contenu d’un dossier de demande de permis de démolition Ingingo ya 23: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo gusenya inyubako Article 23: Content of application file for demolition permit Article 23: Contenu d’un dossier de demande de permis de démolition Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo gusenya inyubako ni ibi bikurikira: The content of an application file for demolition permit is as follows: Le contenu d’un dossier de demande de permis de démolition est le suivant: 1° incamake y’umushinga irimo ibisobanuro by’uburyo na tekiniki byakoreshejwe, uretse inyubako ziri mu cyiciro cya 2; 1° a project brief including a description of methods and techniques applied, except for buildings in category 2; 1° un résumé de projet comprenant la description des méthodes et techniques appliquées, à l’exception des bâtiments de la catégorie 2; 2° uburyo imyanda ituruka ku isenywa 2° management plan of waste derived from 2° le plan de gestion des déchets provenant Official Gazette no.Special of 16/04/201939 ry’inyubako izafatwa; the demolition; de la démolition; 3° kopi y’inyandiko zerekeranye n’inyigo ku mu nyubako ziri mu cyiciro cya 4 n’icya 5. kubungabunga ibidukikije, 3° a copy of environmental management plan for buildings in category 4 and category 5. 3° une copie de l’évaluation de l’impact sur l’environnement pour les bâtiments de la catégorie 4 et la catégorie 5.

Ingingo ya 24: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka uruzitiro Article 24: Content of application file for fence building permit Article 24: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’une clôture Ingingo ya 24: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka uruzitiro Article 24: Content of application file for fence building permit Article 24: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’une clôture Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka uruzitiro ni ibi bikurikira: The content of an application file for fence building permit is as follows: Le contenu d’un dossier de demande d’autorisation de bâtir d’une clôture est le suivant: 1º ibishushanyo by’imiterere y’uruzitiro; 1° architectural drawings for the fence; 1° les plans d’architecture de la clôture; 2º ibishushanyo bigaragaza uko uruzitiro 2° fence site plan; 2° le plan d’implantation de la clôture; ruteretse mu kibanza; 3º ifoto igaragaza ahateganywa kubakwa uruzitiro. 3° a photo showing the existing situation of the plot where the fence will be built. 3° une photo désignant la situation existante la clôture sera la parcelle où de construite.

Ingingo ya 25: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo guhindura ibyateganyijwe kubakwa Article 25: Content of application file for modification permit for planned construction Article 25: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation de changement de construction prévue Ingingo ya 25: Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo guhindura ibyateganyijwe kubakwa Article 25: Content of application file for modification permit for planned construction Article 25: Contenu d’un dossier de demande d’autorisation de changement de construction prévue Ibigize dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo guhindura ibi bikurikira: ibyateganyijwe kubakwa ni for The content of an application modification permit for planned construction is as follows: file contenu d’un dossier de demande Le d’autorisation de changement de construction prévue est le suivant: 1º kopi y’uruhushya rwo kubaka 1º a copy of existing building permit; 1º une copie de l’autorisation de bâtir rukoreshwa; existante; Official Gazette no.Special of 16/04/201940 2º ibishushyanyo by’inyubako byemejwe; 2º approved drawings of the building; 2º les dessins approuvés du bâtiment; 3º inyigo n’ibishushyanyo bigaragaza 3º design and drawings of new modified 3º la conception et les dessins du nouveau ibigomba guhinduka; project; projet modifié; 4º amafoto agaragaza aho inyubako yari igeze yubakwa. 4º photos showing the current progress of construction works of the building. 4º les photos montrant l’état d’avancement actuel des travaux de construction du bâtiment.

Ingingo ya 26: Ibigize dosiye y’ubusabe bwo kongerera igihe uruhushya rwo kubaka rwarangiye Article 26: Content of application file for renewal of expired building permit Article 26: Contenu d’un dossier de demande de renouvellement d’autorisation de bâtir expirée Icyiciro cya 3: Uburyo bwo gusaba no gutanga uruhushya rwo kubaka Section 3: Procedures for application for and granting building permit Section 3: Procédures de demande et d’octroi d’autorisations de bâtir Ingingo ya 26: Ibigize dosiye y’ubusabe bwo kongerera igihe uruhushya rwo kubaka rwarangiye Article 26: Content of application file for renewal of expired building permit Article 26: Contenu d’un dossier de demande de renouvellement d’autorisation de bâtir expirée Ibigize dosiye y’ubusabe bwo kongerera igihe uruhushya ibi bikurikira: rwarangiye ni rwo kubaka The content of an application file for renewal of expired building permit is as follows: Le contenu d’un dossier de demande de renouvellement d’autorisation de bâtir expirée est le suivant: 1º kopi y’uruhushya rwo kubaka 1º a copy of the expired building permit; 1° une copie de l’autorisation de bâtir rwarangiye; expirée; 2º ibishushanyo by’inyubako byemejwe; 2º approved drawings of the building; 2° les dessins approuvés du bâtiment; 3º amafoto agaragaza aho inyubako yari igeze yubakwa. 3º photos showing the current progress of construction works of the building. 3° les photos montrant l’état d’avancement actuel des travaux de construction du bâtiment. Official Gazette no.Special of 16/04/201941 Icyiciro cya 3: Uburyo bwo gusaba no gutanga uruhushya rwo kubaka Section 3: Procedures for application for and granting building permit Section 3: Procédures de demande et d’octroi d’autorisations de bâtir

Ingingo ya 27: Uburyo bwo gusaba uruhushya rwo kubaka Article 27: Procedures for application for building permit Article d’autorisation de bâtir 27: Procédures de demande Ingingo ya 27: Uburyo bwo gusaba uruhushya rwo kubaka Article 27: Procedures for application for building permit Article d’autorisation de bâtir 27: Procédures de demande Dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka ishyikirizwa Akarere cyangwa Umujyi wa Kigali. An application file for building permit is submitted to the District or City of Kigali. Un dossier de demande d’autorisation de bâtir est transmise au District ou à la Ville de Kigali. Dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka yemezwa ko yuzuye nyuma y’ibiganiro bikorwa umuhagarariye hagati n’abakozi b’Akarere cyangwa ab’Umujyi wa Kigali babiherewe ububasha. cyangwa y’usaba The completeness of the application file for building permit is approved after a consultation between the applicant or his or her representative and an authorised staff of the District or City of Kigali. L’exhausitivité du dossier de demande d’autorisation de bâtir est approuvée après une le demandeur ou son consultation entre représentant et le personnel autorisé du District ou de la Ville de Kigali. Igihe hakoreshejwe ikoranabuhanga mu gusaba uruhushya rwo kubaka, dosiye yuzuye ikurwa muri mudasobwa n’umuntu ubifitiye ububasha. In case of online application for building permit, the complete file is downloaded by an authorised person. En cas d’une demande d’autorisation de bâtir par voie electronique, le dossier complet doit être téléchargé par une personne autorisée. Isuzumwa rya tekiniki rya dosiye y’ubusabe bw’uruhushya rwo kubaka ritangira igihe dosiye yemerejwe n’Akarere cyangwa Umujyi wa Kigali ko yuzuye. The technical assessment of the application file for building permit starts once file completeness has been approved by the District or City of Kigali. the L’évaluation technique du dossier de demande d’autorisation de bâtir commence dès que le District ou la Ville de Kigali a approuvé l’exhaustivité du dossier. Icyakora, Akarere cyangwa Umujyi wa Kigali, bitanga uruhushya rwo kubaka inyubako ziri mu cyiciro cya 4 n’icya 5 bibanje kwemererwa n’urwego rufite imiturire mu nshingano zarwo, nyuma yo gusuzuma ko ibisabwa byose byubahirijwe. Iyo uko kwemererwa kutatanzwe, uruhushya rwatanzwe rufatwa nk’urutariho. However, the District or the City of Kigali issues building permit for buildings in category 4 and category 5 after obtaining non objection from the organ in charge of housing, upon assessment of the compliance with all requirements. If the non objection is not obtained, the issued building permit is deemed void. Toutefois, le District ou la Ville de Kigali octroie l’autorisation de bâtir des constructions de la catégorie 4 et la catégorie 5 après avoir obtenu la non objection de l’organe ayant l’habitat dans ses attributions, après une évaluation de la conformité aux conditions requises. Si la non- objection n’est pas obtenue, l’autorisation octroyée est réputée nulle. Official Gazette no.Special of 16/04/201942 watanze Umukozi kwemererwa n’urwego nshingano zarwo aba akoze ikosa ryo mu kazi. uruhushya rufite atabanje imiturire mu The staff member who has issued the building permit without prior obtention of the non objection from the organ in charge of housing commits an administrative fault. L’agent qui a octroyé l’autorisation de bâtir sans avoir obtenu la non-objection de l’organe ayant l’habitat dans ses attributions commet une faute administrative.

Ingingo ya 28: Igihe isesengura n’iyemezwa ry’ubusabe n’itangwa ry’uruhushya rwo kubaka bimara Article 28: Duration of assessment and approval of application for and granting building permit Article 28: Durée de d’approbation de demande et d’autorisation de bâtir l'évaluation et l’octroi Ingingo ya 28: Igihe isesengura n’iyemezwa ry’ubusabe n’itangwa ry’uruhushya rwo kubaka bimara Article 28: Duration of assessment and approval of application for and granting building permit Article 28: Durée de d’approbation de demande et d’autorisation de bâtir l'évaluation et l’octroi Isesengura ry’ubusabe n’iyemezwa bw’uruhushya rwo kubaka bwuzuye n’itangwa ry’uruhushya rwo kubaka ntibigomba kurenza iminsi mirongo itatu (30) ibarwa uhereye igihe dosiye y’ubusabe yemerejwe ko yuzuye. The duration to assess and approve a complete application file for building permit, and to grant a building permit must not exceed thirty (30) days the date of confirmation of completeness of the application file. from La durée pour évaluer et approuver un dossier complet de demande d’autorisation de bâtir et d’octroyer l’autorisation de bâtir ne doit pas dépasser trente (30) jours à compter de la date de confirmation de l’exhausivité du dossier de demande. Iyo uruhushya rwo kubaka rudatanzwe mu gihe giteganywa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo, Akarere cyangwa Umujyi wa Kigali bimenyesha, mu nyandiko, uwasabye impamvu y’ubukererwe. In case the building permit is not granted within the time prescribed in Paragraph One of this Article, the District or the City of Kigali informs the applicant, in writing, the reason of the delay. Si l’autorisation de bâtir n’est pas octroyée dans le délai préscrit à l’alinéa premier du présent article, le District ou la Ville de Kigali informe le demandeur, à l’écrit, les raisons de retard.

Ingingo ya 29: Igihe uruhushya rwo kubaka rumara Article 29: Validity of building permit Article 29: Validité de l’autorisation de bâtir Official Gazette no.Special of 16/04/201919 Ingingo ya 29: Igihe uruhushya rwo kubaka rumara Article 29: Validity of building permit Article 29: Validité de l’autorisation de bâtir Iyo uruhushya rwo kubaka rutanzwe, imirimo y’ubwubatsi igomba gutangira mu gihe kitarenze umwaka umwe (1) uhereye igihe uruhushya rwo kubaka rwatangiwe, kandi igomba kurangira mu gihe kiri hagati y’umwaka umwe (1) n’imyaka (5), bitewe n’icyiciro cy’umushinga. imirimo itanu When a building permit has been granted, construction works must commence within a period not exceeding one (1) year starting from the the building permit, and completed within one (1) to five (5) years, depending on the category of the project. issuance of Lorsque l’autorisation de bâtir a été octroyée, les travaux de construction doivent débuter dans un délai qui ne dépasse pas une (1) année à compter de l’octroie de l’autorisation et être achevés dans un délai d’un (1) à cinq (5) ans, selon la catégorie du projet. Official Gazette no.Special of 16/04/201943 Mu gihe ibikorwa by’ubwubatsi bitatangiye mu mwaka umwe (1), uruhushya rutakaza agaciro karwo, keretse iyo uwaruhawe yasabye kandi akemererwa kurwongera. In case construction works have not commenced within one (1) year, the building permit expires, unless the person to whom the permit was granted has the authorisation for renewal. requested and obtained les travaux de construction n’ont pas Si commencé dans une (1) année, l’autorisation de bâtir expire, sauf si la personne à qui elle avait été accordée a demandé et acquis l’autorisation de renouvellement. Iyo uruhushya rwo kubaka rurangiye mbere y’uko imirimo y’ubwubatsi irangira, imirimo y’ubwubatsi igihe irahagarara habonekeye uruhushya rurwongerera agaciro. kugeza

Ingingo ya 30: Ihererekanya ry’uruhushya Article 30: Transfer of permit Article 30: Transfert du permis UMUTWE IV: ZINYURANYE N’IZISOZA WA INGINGO CHAPTER IV: MISCELLANEOUS AND FINAL PROVISIONS CHAPITRE DIVERSES ET FINALES IV: DISPOSITIONS 31: Inyubako Ingingo ya by’ubuhinzi Ingingo ya 30: Ihererekanya ry’uruhushya rwo kubaka In case the building permit expires before are completion, suspended until renewal of the permit. construction works the En cas d’expiration de l’autorisation de bâtir avant l’achèvement, les travaux de construction sont suspendus jusqu’à son renouvellement. Article 30: Transfer of building permit Article 30: Transfert d’autorisation de bâtir Uruhushya rwo kubaka ntiruhita ruhererekanywa mu gihe habayeho guhererekanya umutungo. The building permits transferred with property transfer. is not automatically L’autorisation pas automatiquement transférée avec le transfert de propriété. n’est bâtir de Ihererekanya uruhushya rwo kubaka bigomba kwemezwa n’Akarere cyangwa Umujyi wa Kigali byarutanze. Transfer of the building permit requires the authorisation of the District or the City of Kigali that issued it. Le transfert d’autorisation de bâtir nécessite l'autorisation du District ou de la Ville de Kigali qui l’a octroyée. IV: UMUTWE ZINYURANYE N’IZISOZA WA INGINGO CHAPTER IV: MISCELLANEOUS AND FINAL PROVISIONS CHAPITRE DIVERSES ET FINALES IV: DISPOSITIONS Ingingo ya by’ubuhinzi 31: Inyubako z’ibikorwa

Ingingo ya 32: Inyubako ziturwamo zo mu cyaro z’ibikorwa Article 32: Rural human settlements Article 32: Hâbitats ruraux Ingingo ya 32: Inyubako ziturwamo zo mu cyaro Article 32: Rural human settlements Article 32: Hâbitats ruraux Ahatura abantu mu cyaro hagomba kuba mu bice byagenewe kubakwamo inyubako zo guturamo. Rural settlements must occupy spaces reserved for the construction of residential buildings. Inyubako yose yo guturamo mu cyaro igomba igasabirwa kubakwa mu mudugudu kandi uruhushya rwo kubaka mbere yo kubakwa. rural Every residential building must be constructed in group settlement site and requires building permit before construction. Les hâbitats ruraux doivent occuper des espaces la construction des bâtiments réservés à résidentiels. Chaque bâtiment résidentiel rural doit être construit sur un site de peuplement collectif et nécessite la construction. l’autorisation de bâtir avant Inyubako yo guturamo yubatswe ahatari mu mudugudu igomba kuvanwaho. Any residential building built out of group settlement site must be removed. Tout bâtiment résidentiel construit en dehors du site de peuplement collectif doit être enlevé. Uruhushya rwo kubaka ruvugwa mu gika cya 2 cy’iyi ngingo rutangwa n’Umurenge, ku burenganzira bwanditse butangwa n’Akarere. The building permit provided for in Paragraph 2 of this Article is issued by the Sector, through written delegation of powers from the District. L’autorisation de bâtir mentionée à l’alinea 2 du présent article est délivrée par le Secteur par voie de délégation de pouvoirs écrite du District.

Article 31: Agricultural buildings Article 31: Bâtiments agricoles Article 31: Agricultural buildings Article 31: Bâtiments agricoles Inyubako z’ibikorwa by’ubuhinzi ni zo zonyine zemerewe kubakwa ahagenewe ubuhinzi. Agricultural buildings are only allowed in agriculture land. Les bâtiments agricoles sont exclusivement permises dans les terres agricoles. Official Gazette no.Special of 16/04/201944 Nta nyubako yemerewe kubakwa ahantu hahehereye hakomye. No building is accepted in protected wetlands. Aucun bâtiment n’est accepté dans les zones humides protégées.

Ingingo ya 33: Ivanwaho ry’iteka n’ingingo zinyuranyije n’iri teka Article 33: Repealing provision Article 33: Dispositions abrogatoire Ingingo ya 33: Ivanwaho ry’iteka n’ingingo zinyuranyije n’iri teka Article 33: Repealing provision Article 33: Dispositions abrogatoire by’inyubako, Iteka rya Minisitiri n° 06/Cab.M/015 ryo ku wa 08/06/2015 rishyiraho amabwiriza akubiyemo ibyiciro n’uburyo bukurikizwa mu gusaba no gutanga impushya zo kubaka nk’uko ryahinduwe kugeza ubu n’ingingo zose z’amateka abanziriza iri kandi zinyuranyije na ryo bivanyweho. ibisabwa The Ministerial Order n° 06/Cab.M/015 of instructions of 08/06/2015 determining categorisation of buildings, conditions and procedure for application for and issuance of building permits as amended to date and all prior provisions contrary to this Order are repealed. the L’Arrêté Ministériel n° 06/Cab.M/015 du 08/06/2015 déterminant les instructions sur la catégorisation de bâtiments, les conditions et les procédures de demande et d’octroi des autorisations de bâtir tel que modifié à ce jour et toutes les dispositions antérieures contraires au présent arrêté sont abrogés. Official Gazette no.Special of 16/04/201945

Ingingo ya 34: Igihe iri teka ritangirira gukurikizwa Article 34: Commencement Article 34: Entrée en vigueur Official Gazette no.Special of 16/04/201920 ITEKA RYA MINISITIRI N° 02/CAB.M/019 RYO KU WA 15/04/2019 RIGENA IBYICIRO BY’INYUBAKO N’UBURYO BUKURIKIZWA MU GUSABA NO GUTANGA IMPUSHYA ZO KUBAKA 15/04/2019 MINISTERIAL ORDER N° 02/CAB.M/019 OF DETERMINING CATEGORISATION OF BUILDINGS AND PROCEDURES FOR APPLYING FOR AND GRANTING BUILDING PERMITS 15/04/2019 ARRÊTÉ MINISTÉRIEL N° 02/CAB.M/019 DU PORTANT CATÉGORISATION DES BÂTIMENTS ET PROCÉDURES DE DEMANDE ET D’OCTROI DES AUTORISATIONS DE BÂTIR Minisitiri w’Ibikorwa Remezo, The Minister of Infrastructure, Le Ministre des Infrastructures, Ashingiye ku Itegeko Nshinga rya Repubulika y’u Rwanda ryo mu 2003 ryavuguruwe mu 2015, cyane cyane mu ngingo zaryo, iya 121, iya 122 n’iya 176; Ashingiye ku Itegeko n° 10/2012 ryo ku wa 02/05/2012 imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu Rwanda, cyane cyane mu ngingo zaryo, iya 71 n’iya 85; rigena Asubiye ku Iteka rya Minisitiri n° 06/Cab.M/015 ryo ku wa 08/06/2015 rishyiraho amabwiriza ibisabwa ibyiciro by’inyubako, akubiyemo n’uburyo bukurikizwa mu gusaba no gutanga impushya zo kubaka nk’uko ryahinduwe kugeza ubu; Pursuant to the Constitution of the Republic of Rwanda of 2003 revised in 2015, especially in Articles 121, 122 and 176; Vu la Constitution de la République du Rwanda de 2003 révisée en 2015, spécialement en ses articles 121, 122 et 176; Pursuant to Law n° 10/2012 of 02/05/2012 governing urban planning and building in Rwanda, especially in Articles 71 and 85; Vu la Loi n° 10/2012 du 05/02/2012 portant code de l’urbanisme et de la construction au Rwanda, spécialement en ses articles 71 et 85; reviewed Ministerial Order Having n° 06/Cab.M/015 of 08/06/2015 determining the instructions of categorization of buildings, conditions and procedure for application for and issuance of building permits as amended to date; Revu l’Arrêté Ministériel n° 06/Cab.M/015 du 08/06/2015 déterminant les instructions sur la catégorisation de bâtiments, les conditions et les procédures de demande et d’octroi des autorisations de bâtir tel que modifié à ce jour; Inama 03/04/2019, imaze kubisuzuma no kubyemeza; yateranye ku wa y’Abaminisitiri After consideration and approval by Cabinet, in its session of 03/04/2019; the Après examen et approbation par le Conseil des Ministres, en sa séance du 03/04/2019; ATEGETSE: ORDERS: ARRÊTE: Official Gazette no.Special of 16/04/201921 UMUTWE WA MBERE: RUSANGE INGINGO CHAPTER ONE: GENERAL PROVISIONS CHAPITRE PREMIER: DISPOSITIONS GÉNÉRALES Ingingo ya 34: Igihe iri teka ritangirira gukurikizwa Article 34: Commencement Article 34: Entrée en vigueur teka ritangira gukurikizwa ku munsi Iri ritangarijweho mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda. This Order comes into force on the date of its publication in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. Le présent arrêté entre en vigueur le jour de sa publication au Journal officiel de la République du Rwanda. Kigali, ku wa 15/04/2019 Kigali, on 15/04/2019 Kigali, le 15/04/2019 (sé) GATETE Claver Minisitiri w’Ibikorwa Remezo (sé) GATETE Claver Minister of Infrastructure (sé) GATETE Claver Ministre des Infrastructures Bibonywe kandi bishyizweho Ikirango cya Repubulika: Seen and sealed with the Seal of the Republic: Vu et scellé du Sceau de la République: (sé) BUSINGYE Johnston Minisitiri w’Ubutabera/Intumwa Nkuru ya Leta (sé) BUSINGYE Johnston Minister of Justice/Attorney General (sé) BUSINGYE Johnston Ministre de la Justice/Garde des Sceaux Official Gazette no.Special of 16/04/201946