LAW N°10/2012 OF 02/05/2012 GOVERNING URBAN PLANNING AND BUILDING IN RWANDA

Ingingo ya mbere: Icyo iri tegeko rigamije Article One: Purpose of this Law Article premier: Objet de la présente loi Ingingo ya mbere: Icyo iri tegeko rigamije Article One: Purpose of this Law Article premier: Objet de la présente loi Iri tegeko rigena imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu Rwanda. This Law governs the urban planning and building in Rwanda. La présente loi porte code de l’urbanisme et de la construction au Rwanda.

Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definitions of terms Article 2: Définitions des termes Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definition of terms Article 2: Définitions des termes iri akurikira Muri amagambo tegeko, asobanurwa ku buryo bukurikira: 1° Ahantu hatagenewe kubakwa: ahantu hagenewe ibikorwa by’ubuhinzi n’ubworozi, guterwa ahantu hakomye, ahantu nyaburanga n’ubusitani bwo kuruhukiramo n’ibindi bice bidakwiranye n’inyubako; amashyamba, inzuri, 2° Amasezerano y’ubukode: amasezerano urwego rw’ubuyobozi rubifitiye ububasha mu by’ubutaka, ruyagiranye uburenganzira bwo gutunga no gukoresha ubutaka; ruhamo uwo Under this law, the following terms shall have the following meanings : 1° Non aedificandi areas: areas reserved for farming, forestry, grazing, and tourist purposes as well as reserved areas and green spaces and other areas unsuitable for construction; Au sens de la présente loi, les termes ci-après sont définis comme suit: 1° Zones non aedificandi: zones réservées aux activités agricoles, forestières, aux pâturages, aux zones réservées, aux milieux touristiques et à l’espace vert et d’autres zones impropres à la construction; 2° Lease contract: agreement under which a comptetent authority in matters relating to land grants the right of land use and occupancy to the contracting party; 2° Contrat de location: convention par laquelle l’administration compétente en matière foncière confère au contractant le droit d’occupation et d’usage d’un terrain; 3° Gusubiza isura inyubako zo mu mujyi: igikorwa cyo gutunganya ahantu kigamije kurinda no gusubiza agaciro inyubako zirimo gusenyuka; 3° Building refurbishment: land development to protect and enhance operation meant defective buildings; 3° Restauration immobilière: opération d’aménagement qui consiste à sauvegarder et à mettre en valeur des immeubles défectueux; 4° igikorwa Ibikorwa by’itunganywa ry’imijyi: icyo ry’ibibanza, cy’ikatwa 4° Urban planning subdivision, restructuring, urban operations: land renewal, 4° Opérations d’urbanisme: lotissement, urbaine, restructuration, rénovation 19 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 building refurbishment and urban replotting; restauration immobilière et remembrement urbain; ibibanza byo mu mujyi, gusubiramo icy’isubiramo ry’inyubako zo mu mujyi, icyo gusubiza isura inyubako zo mu mujyi n’icyo guhuza ibibanza byo mu mujyi; 5° Ibiro byiga imishinga y’ubwubatsi: isosiyete, ikigo, ishyirahamwe, umuryango bifite ubuzimagatozi byaba ibya Leta cyangwa ibyigenga bigizwe n’abafite impamyabumenyi ihanitse mu bijyanye no guhanga inyubako bahawe na Kaminuza cyangwa Ishuri Rikuru ryemewe n’amategeko kandi bakaba ari abanyamuryango b’inzego zihuje abahanga mu guhanga inyubako zemewe mu gihugu; 5° Civil engineering consulting firm: public or private company, enterprise, association, organization with legal personality formed by individuals holding bachelor’s degree in architecture awarded by a university or an institution of higher learning that is legally recognized and who are members of the associations of architects the country; licensed in 6° Ifishi y’ubutaka: inyandiko igaragaza imiterere y’ubutaka, imbago n’ingero zabwo, n’icyagenewe aho kubukorerwaho; buherereye 6° Cadastral register: document used for identifying the nature of land, its boundaries, size, location and intended use; 5° Bureau d’étude en génie civil: une société, une entreprise, une association, une la personnalité organisation dotée de juridique de droit public ou privé constituée des personnes titulaires des diplômes de licence en architecture délivrés par une institution universitaire ou d’enseignement supérieur légalement reconnue et qui sont membres des ordres d’architectes agréés dans le pays; Fiche cadastrale: 6° document d’identification de la nature d’un terrain, de limites, de ses dimensions, de son ses emplacement et de l’usage auquel il est affecté; 7° Igikorwa cyo gusubiramo by’igice cy’umujyi: gusubiramo ibibanza bikigize n’uko bikurikiranye; ibibanza cyo igice cy’umujyi hahindurwa igikorwa 7° Restructuring: land development operation in reorganizing an urban which consists agglomeration or area by modifying the composition and arrangement of their elements; Restructuration: opération 7° d’aménagement consistant à réorganiser une agglomération ou un quartier urbain en modifiant la composition et l’agencement de leurs éléments; 8° Igitabo cy’amabwiriza agenga isoko: ikubiyemo amabwiriza ajyanye inyandiko n’uko imirimo, serivisi y’impuguke cyangwa igemurwa ry’ibikoresho bikorwa; 8° Tender document : document containing instructions on the method of execution of works, provision of consultancy services or supply of materials; 8° Cahier des charges: document contenant les instructions relatives au mode d’exécution des travaux, de prestation des services de consultance ou de fourniture de matériaux; 20 igishushanyo 9° Igishushanyo cyihariye cy’itunganywa ry’ahantu: cy’itunganywa ry’umujyi cyakorewe ibice by’umujyi, aho Leta n’inzego z’ibanze zifite ubuzima gatozi bishobora n’izishinzwe gukoreramo z’imitunganyirize, iz’ibikorwaremezo, izo gusubiramo no gusana inyubako zo mu mujyi; iby’ubutaka, gahunda Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 9° Specific land development plan: urban plan developed for areas inside which the State, local governments with legal personality and land agencies may develop land planning programs, facilities, renewal and rehabilitation programs; l’Etat, 9° Plan d’aménagement particulier: plan les zones à d’urbanisme élaboré pour les entités l’intérieur desquelles administratives la de locales personnalité juridique et les agences foncières peuvent programmes d’aménagement, d’équipement, de rénovation et de réhabilitation; développer dotées des 10° Igishushanyo cy’ikatwa ry’ibibanza: igishushanyo ubutaka buzakatwamo bukasemo ibibanza; cyerekana cyangwa uko uko 10° Land subdivision plan: plan showing the division of a piece of land into existing or planned plots; 10° Plan de lotissement: plan donnant le découpage en lots existants ou projetés d’un terrain; 11° Igishushanyombonera y’ahantu n’umujyi: cy’imitunganyirize inyandiko zikubiyemo igenamigambi ry’igihe giciriritse n’ikirambye, zitanga icyerekezo cy’iterambere ry’umujyi; 11° Master plan for land management and comprising urban planning: medium and long-term planning and which sets guidelines for the development of urban agglomerations; document 12° Igishushanyo rusange cy’itunganywa ry’ahantu: igishushanyo cyerekana uko ubutaka bw’ahantu buzakoreshwa; 12° Local destined occupation of land in the area selected; land development plan: plan the allocation and to govern 13° Ihuzwa ry’ibibanza byo mu mujyi: igikorwa cy’imitunganyirize y’ahantu mu mujyi, kigamije guhuza ibibanza kugira ngo bihuzwe n’imyubakire mishya; 13° Urban replotting: land development operation which consists, in a given urban area, in grouping plots of land in order to make them suitable for new types of construction; 11° Schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme: instrument de planification à moyen et long terme qui fixe les orientations du agglomérations urbaines; développement des 12° Plan d’aménagement local: plan destiné à régler l’affectation et l’occupation des sols de la zone considérée; 13° Remembrement urbain: opération d’aménagement qui consiste, dans un périmètre urbain donné, à regrouper des parcelles de terrain en vue de les rendre aptes à de nouveaux types de construction; Ikatwa 14° igikorwa cy’imitunganyirize y’umujyi kigamije gukata ry’ibibanza: 14° Land subdivision: urban planning operation aimed at dividing a plot of vacant 14° Lotissement: opération d’aménagement urbain ayant pour objet la division d’un 21 ubutaka budafite ikiburiho, ibibanza birenze bibiri cyangwa gukorerwamo y’ingereka byashyizwemo ibikorwa bya ngombwa; guturwamo imirimo bigenewe Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 land into more than two serviced sites destined for settlement or related activities; terrain nu en plus de deux lots viabilisés destinés à l’habitation ou aux activités connexes; 15° Intumwa ya nyir’imirimo: uwahawe ubutumwa na nyir’imirimo. Niwe wenyine uyobora ikorwa ry’imirimo kuva mu itegurwa ry’umushinga kugeza ku iyakirwa ryayo; 15° Client’s representative: exclusive agent of the client. He/she is solely responsible for supervising the execution of works from the time of conception of projects to final acceptance of works; 15° Maître d’ouvrage délégué: mandataire exclusif du maître d’ouvrage. Il est seul responsable de la direction de l’exécution des travaux depuis la conception du projet jusqu’à la réception définitive des travaux; shusho: Inyandiko inyandiko 16° zikubiyemo ibishushanyo byerekana uko ubutaka bw’ahantu buteye cyangwa uko ibikorwa remezo by’aho hantu bimeze; 17° Inyandiko z’imitunganyirize y’imijyi: inyandiko zigizwe n’igishushanyo mbonera cy’imitunganyirize y’ahantu n’imijyi, hamwe n’igishushanyo n’ibishushanyo rusange byihariye by’itunganywa ry’umujyi; 18° Inyubako rusange: inyubako zihuriweho n’abantu benshi bitewe n’ibikorwa binyuranye bikorerwamo; 16° Graphic document: document containing plans showing the characteristics of lands of a specific area or the nature of infrastructure erected on that area; 17° Urban planning documents: documents land consisting of management and urban planning and local and special urban development plans; the master plan for graphique: document 16° Document contenant des schémas les caractéristiques des terres d’une zone donnée ou la nature des infrastructures érigées dans cette zone; présentant 17° Documents d’urbanisme: documents directeur constitués d’aménagement et d’urbanisme et les plans d’aménagement locaux et particuliers; schéma par le 18° Buildings intended for public use: buildings intended to be used by several people because of various activities carried out therein; 18° Bâtiments à usage public: bâtiments affectés à l’usage de plusieurs personnes en raison de différentes activités qui y sont réalisées; 19° Inyubako zikomye: inyubako zashyizwe mu mutungo karemano cyangwa mu mutungo ndangamyubakire kugira ngo zirindwe; 19° Protected buildings: buildings classified as a natural and architectural heritage for their protection; 19° Immeubles protégés: immeubles classés dans le patrimoine naturel ou architectural en vue de leur protection; 22 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 20° Isubirwamo ry’inyubako zo mu mujyi: igikorwa kiri muri gahunda yo kubaka bundi bushya ibice bishaje bigasimbuzwa ibishya; agace k’umujyi, any buildings 20° Urban coordinated operation aimed at reconstruction of a block of buildings or an area through substitution of new elements for old elements; renewal: Iyakirwa ry’inyubako: 21° inyandiko nyir’imirimo avugamo ko yakiriye inyubako akagaragazamo ingingimira ku makosa yo gukosora iyo ahari; 21° Acceptance of building works: document by which the client declares to accept the work and, where appropriate, with reservations on defects to be rectified; 22° Kwimura abantu ku mpamvu z’inyungu rusange: ugukura abantu ku butaka bari bafite, kubera inyungu rusange, ibiteganywa ariko habanje gukurikizwa n’amategeko no kuriha indishyi ikwiye; 22° Expropriation in the public interest: dispossession of real estate for public interest, subject to legal formalities and in return for prior and fair compensation; ikigo, umuntu giti ku 23° Nyir’imirimo: cye,isosiyete, ishyirahamwe, umuryango bifite ubuzima gatozi byaba ibya Leta cyangwa byigenga, byiswe gutyo mu nyandiko z’amasezerano kandi bikorerwa imirimo cyangwa byubakirwa; : individual, corporation, 23° Owner institution, association or organisation, whether public or private, referred to as such in contractual documents and on behalf of whom the works or building construction are executed; isosiyete, ikigo, 24° Rwiyemezamirimo: ishyirahamwe, umuryango bifite ubuzima gatozi byaba ibya Leta cyangwa byigenga bigizwe n’abafite impamyabumenyi ihanitse mu bijyanye n’imirimo y’ubwubatsi bahawe na Kaminuza cyangwa Ishuri Rikuru ryemewe 24° Contractor: public or private company, firm, association, organization with legal personality formed by individuals holding bachelor’s degrees in civil engineering awarded by a legally recognized university or institution of higher learning and who are members of the 23 20° Rénovation des constructions urbaines: toute opération coordonnée de reconstruction d’un îlot ou d’un quartier qui se traduit par une substitution des éléments neufs aux éléments anciens; 21° Réception des travaux de construction des batiments: acte par lequel le maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec, le cas échéant, des réserves dues aux défauts à corriger; 22° Expropriation pour cause d’utilité publique: dépossession de la propriété foncière dans le but d’intérêt général, en conformité avec des formalités prévues par la loi et moyennant l’indemnisation juste et préalable; 23° Maître d’ouvrage: individu, une société, une institution, une association ou une organisation de droit public ou privé désigné par ce terme dans les documents contractuels et pour le compte duquel les travaux ou ouvrages immobiliers sont exécutés; société, entreprise, 24° Entrepreneur: association, organisation de droit public ou privé dotée de juridique constituée de personnes titulaires de diplômes de licence en génie civil délivrés par une institution universitaire ou d’enseignement la personnalité ari n’amategeko abanyamuryango b’urwego ruhuje abakora imirimo y’ubwubatsi rwemewe mu gihugu; bakaba kandi Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 association of civil engineers licensed in the country; supérieur légalement reconnue et qui sont membres de l’ordre des ingénieurs civils agréés dans le pays; bwo gucungura 25° Uburenganzira umutungo: uburenganzira bwemerewe Leta cyangwa Uturere, bwo kugura mbere y’abandi bose, inyubako imwe cyangwa nyinshi, mu gihe zishyizwe ku isoko; 25° Pre-emptive right: right given to the State or Districts to purchase one or several buildings with preference over any other potential buyer when the said building(s) is/are put up for sale; 25° Droit de préemption: droit reconnu à l’Etat ou aux Districts d’acquérir, en cas d’aliénation, la propriété d’un ou de plusieurs immeubles ou de droits réels immobiliers, par préférence à tout autre acquéreur éventuel; 26° Ubutaka Leta yizigamiye: ubutaka Leta yibikira mu mujyi kugira ngo buzatunganywe mu gihe bukenewe mu mujyi; 26° Land reserves: land set aside by public authorities for future urban development needs; 27° Ukora cy’inyubako: igishushanyo umuntu ufite impamyabumenyi ihanitse mu gukora igishushanyo cy’inyubako yahawe na Kaminuza cyangwa Ishuri Rikuru ryemewe ari kandi n’amategeko umunyamuryango w’urwego ruhuje abakora ibishushanyo rwemewe mu gihugu. Uwo muhanga, ikoreshwa, ibiranga ubwiza bw’inyubako, injyana mu gihagararo no mu marangi by’iyo nyubako n’ibindi bijyanye no guhanga inyubako; imiterere, ahanga akaba 27° Architect: An individual with a Bachelor degree in architecture from an accredited university or institution of higher learning and who is a member of the recognized National Association of Architects. He/she is responsible for the design of the work, its functionality, aesthetics, harmony of its shapes and colors and other design aspects; 28° Ukoresha imirimo: umuntu ku giti cye, isosiyete, ikigo, ishyirahamwe, umuryango bifite ubuzima gatozi byaba ibya Leta cyangwa byigenga byiswe gutyo mu nyandiko z’amasezerano. Hakurikijwe ubutumwa yahawe na nyir’imirimo, akurikirana ishyirwa an association 28° Project manager: corporation, institution, organisation, whether public referred to as such in contractual documents. He/she supervises and monitors the execution of building projects in accordance with the individual, or or private, 24 26° Réserves foncières: domaines fonciers reservés par l’autorité publique pour des besoins d’aménagement urbain futur; 27° Architecte: personne ayant un diplôme de licence en architecture délivré par une institution universitaire ou d’enseignement supérieur légalement reconnue et qui est membre de l’Ordre national des architectes reconnu. Il est responsable de la conception de l’oeuvre, de sa fonctionnalité, de son esthétique, de l’harmonie de ses formes et couleurs et d’autres aspects de conception; individu, société, 28° Maître d’œuvre: institution, association ou organisation de droit public ou privé désigné par ce terme dans les documents contractuels. Il assure, selon l’étendue de la mission qui lui a été la confiée par le maître d’ouvrage, Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 mu bikorwa ry’imishinga yo kubaka kandi akarigenzura. Abazwa imirimo y’ubwubatsi cyangwa inyubako zubatswe; scope of the mission he/she has been entrusted with by the owner. He/she is held accountable for building works and erected structures; surveillance et le contrôle de l’exécution des projets de construction. Il est responsable des travaux de construction ou des ouvrages immobiliers; impamyabumenyi 29° Umuhanga mu by’ubwubatsi: umuntu ufite ihanitse mu by’ubwubatsi yahawe na Kaminuza cyangwa Ishuri Rikuru ryemewe n’amategeko kandi akaba ari umunyamuryango w’Urwego ruhuje abahanga mu by’ubwubatsi rwemewe mu gihugu; 29° Civil engineer: individual with a bachelor degree in civil engineering from a recognized university or institution of higher learning and who is a member of the Association of Engineers licensed in the country; 29° Ingénieur civil: personne ayant un diplôme de licence en construction délivré par ou une d’enseignement légalement reconnue et qui est membre de l’Ordre des ingénieurs reconnu dans le pays; universitaire institution supérieur 30° Umujyi munini: umujyi ufite nibura abaturage ibihumbi magana abiri (200.000); 30° City: town that has at least two hundred thousand (200,000) inhabitants; 30° Grande ville : ville comptant au moins deux cent mille (200.000) habitants; 31° Umujyi mutoya: umujyi ufite abaturage bahera ku bihumbi icumi (10.000), ariko batageze ku bihumbi mirongo itatu (30.000); 31° Agglomeration: town with at least ten thousand (10,000) inhabitants but less than thirty thousand (30,000) inhabitants; 31° Agglomération : ville comptant dix mille (10.000) habitants mais moins de trente mille (30.000) habitants; 33° Umujyi uciriritse: umujyi ufite abaturage bahera ku bihumbi mirongo itatu (30.000) ariko batageze ku bihumbi magana abiri (200.000); 33° Umutunganyantara: umuntu ku giti cye cyangwa ishyirahamwe, urwego rwa Leta cyangwa uwikorera, wemerewe gukora ibikorwa by’itunganywa ry’imijyi; 32° Municipality: town with at least thirty thousand (30,000) inhabitants but less than two hundred thousand (200,000) inhabitants; 32° Municipalité : ville comptant au moins trente mille (30.000) habitants mais moins de deux cent mille (200.000) habitants; 33° Developer: individual or legal entity, public or private, authorized to conduct urban planning operations; 33° Aménageur: personne physique ou morale, publique ou privée, autorisée à effectuer des opérations d’urbanisme; 34° Uruhushya rwo gukoresha inyubako: inyandiko itangwa n’urwego rw’ubuyobozi 34° Occupation permit: document issued by to the competent administrative authority 34° Permis d’occupation: document délivré l’autorité administrative compétente par 25 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 rubifitiye ububasha, yemeza ko inyubako ihuje n’amategeko y’itunganywa ry’imijyi n’ay’imyubakire n’uruhushya rwo kubaka; certify conformity of buildings with urban planning and building regulations and with the building permit; attestant la conformité des constructions aux règles d’urbanisme et de construction et à l’autorisation de bâtir; 35° Uruhushya rwo gusenya: inyandiko cyangwa yemera ry’igice n’urwego rw’ubuyobozi rubifitiye ububasha; ry’inyubako itangwa isenywa cyayo 35° Demolition permit: document issued by a competent administrative authority authorizing demolition of all or part of a building; 35° Permis de démolir: document délivré par l’autorité administrative compétente autorisant la démolition de tout ou partie d’un immeuble; inyandiko 36° Uruhushya rwo kubaka: itanga uruhushya inyubako, rwo gukora itangwa n’urwego rw’ubuyobozi rubifitiye ububasha. 36° Building permit: document issued by a competent administrative authority authorizing to construct a building. 36° Autorisation de bâtir: document délivré par une autorité administrative compétente qui autorise la réalisation d’une construction.

Ingingo ya 3: Ahantu iri tegeko rireba Article 3: Scope of application of this Law Article 3: Champ d’application de présente loi Ingingo ya 3: Abantu iri tegeko rireba Article 3: Scope of application of this Law Article 3: Champ d’application de présente loi la Iri tegeko rikurikizwa: This Law shall apply to: La présente loi s’applique : 1 º ku mijyi no ku midugudu ituwe nibura n’abaturage ibihumbi cumi (10.000) batuye nibura ku buso bwa kilometero kare makumyabiri (20 Km2), harimo nibura amazu yo guturamo, ibikorwa remezo, inyubako z’ubuyobozi, izikorerwamo y’ubukungu imirimo n’iy’imibereho myiza y’abaturage; (10,000) thousand 1 º towns and agglomerations with at least ten inhabitants spread over an area of at least twenty square kilometers (20 sq km) and occupied by at least residential houses, infrastructure, administrative buildings and buildings designed for socio- economic activities; 1 º aux villes et aux agglomérations d’au moins dix mille (10.000) habitants répartis sur une superficie d’au moins vingt kilomètres carrés (20 km2) et sont au moins occupées par des maisons des bâtiments infrastructures, administratifs bâtiments affectés aux activités économiques et sociales; d’habitation, des des et 2 º ku hari hantu remezo by’ubuyobozi cyangwa by’ubukungu n’imibereho myiza y’abaturage, ku ibikorwa 2 º areas occupied by socio-economic and administrative infrastructure within a radius of two kilometers (2km) around 2 º aux zones abritant les infrastructures administratives et socio-économiques dans un rayon de deux kilomètres 26 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 birometero bibiri (2 km) kuva aho ibyo inzego bikorwa gihe zibishinzwe zahateganyirije ibikorwa by’amajyambere; biri, mu such infrastructure if such areas are classified zone by competent organs; economic as (2km) autour de ces infrastructures lorsque les organes compétents ont affecté ces zones aux activités économiques; 3 º ku hantu hemejwe n’inzego zibishinzwe rukuruzi kugirwa ko hagomba y’amajyambere; 4 º ku handi hantu hatuwe n’abaturage ku buryo bucucitse cyangwa hakorerwa hagengwa itandukanye, imirimo n’amategeko agenga imiturire cyangwa imitunganyirize y’ubutaka bwo mu cyaro. 3 º areas classified as economically 3 º aux zones classées en attractive by competent organs; d’attractivité économique par organes compétents; espaces les 4 º any other densely occupied area or in which various activities are carried out laws governing and determined by development. housing rural and 4 º à toute autre zone densément occupée ou abritant différentes activités et régissant les déterminée par l’habitat et l’aménagement rural. lois

Ingingo ya 4: Ibyiciro by’imijyi Article 4: Categories of urban areas Article 4: Catégories des milieux urbains la Ingingo ya 4: Ibyiciro by’imijyi Article 4: Categories of urban areas Article 4: Catégories des milieux urbains Imijyi iri mu byiciro bitatu (3) bikurikira: Urban areas shall be subdivided into the following three (3) categories: Les milieux urbains sont répartis en trois (3) catégoies suivantes: 1° Umujyi munini; 2° Umujyi uciriritse; 3° Umujyi muto. 1 º cities; 2 º municipalities; 3 º agglomeration. 1 º grande ville; 2 º municipalité; 3 º agglomération. Iteka rya Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze rigena ibindi byangombwa by’inyongera, harimo n’ibikorwa remezo bigomba kuba biri ahagengwa n’iri tegeko hose. An Order of the Minister in charge of urban planning and construction shall determine additional criteria, including basic equipment and infrastructure which any entity governed by this Law shall be supplied with. Un arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions détermine des critères complémentaires, notamment les équipements et infrastructures de base dont doit être dotée toute entité régie par la présente loi. 27 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 5: Icyo imitunganyirize y’imijyi igamije Article 5: Urban planning objective Article 5: Objet de l’urbanisme Ingingo ya 5: Icyo imitunganyirize y’imijyi igamije Article 5: Urban planning objective Article 5: Objet de l’urbanisme ku buryo bukurikije Imitunganyirize y’imijyi igamije gutunganya politiki imijyi y’iterambere mu by’ubukungu n’imibereho myiza politiki y’imitunganyirize y’ubutaka bw’igihugu n’iyo kurinda ibidukikije. y’abaturage na The aim of urban planning shall be progressive and provisional development of agglomerations within the framework of economic and social development policy, rural planning and environmental protection. L’urbanisme a pour objet l’aménagement progressif et planifié des agglomérations dans le cadre d’une politique de développement économique et social et d’aménagement du territoire et de protection de l’environnement.

Ingingo ya 6: y’imyubakire igamije imitunganyirize Icyo Article 6: Building planning objective Article 6: Objet de l’organisation de la construction UMUTWE WA II: INZEGO CHAPTER II: INSTITUTIONAL FRAMEWORK CHAPITRE INSTITUTIONNEL II: CADRE Icyiciro cya mbere: Inzego zishinzwe imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire Section One: Structures in charge of urban planning and building Section première: Structures chargées de l’urbanisme et de la construction 2 Ingingo y’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire Inzego z’imicungire ya 7: Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Ingingo ya 6: y’imyubakire igamije Icyo imitunganyirize Article 6: Building planning objective Imitunganyirize y’imyubakire igamije guteza imbere injyana mu mategeko y’umwuga n’imikorere myiza mu myubakire y’inyubako. The objective of building planning shall be to promote the harmonization of professional practice in construction. Ituma hubakwa inyubako zitateza ibibazo, zifashwe neza mu buryo buteganyijwe butabangamiye ibidukikije kandi hakorwa inyubako zihuje na politiki z’u Rwanda z’iterambere mu by’ubukungu n’imibereho myiza y’abaturage. It shall ensure the construction of safe, well maintained, well planned, environmentally sound and that conform to economic and social development policies of Rwanda. fit-for-purpose buildings Article 6: Objet de l’organisation de la construction L’organisation de la construction vise à promouvoir règles professionnelles pratiques en matière de construction. l’harmonisation des Elle assure la réalisation de constructions ne présentant pas de danger, bien entretenues, bien planifiées, répondant aux normes environnementales et de praticabilité et conformes aux politiques de développement économique et social du Rwanda. UMUTWE WA II: INZEGO CHAPTER II: FRAMEWORK INSTITUTIONAL CHAPITRE INSTITUTIONNEL II: CADRE Icyiciro cya mbere: Inzego zishinzwe imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire Section One: Structures in charge of urban planning and building Section première: Structures chargées de l’urbanisme et de la construction 28 Ingingo y’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire Inzego z’imicungire ya 7: Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Article 7: Management structures of urban planning and building Article 7: Structures de gestion de l’urbanisme et de la construction Article 7: Management structures of urban planning and building Article 7: Structures de gestion de l’urbanisme et de la construction Inzego zishinzwe n’imyubakire ni izi zikurikira: imitunganyirize y’imijyi Structures in charge of urban planning and building shall be the following: Les structures chargées de l’urbanisme et de la construction sont les suivantes: 1° Minisiteri ifite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano zayo; 1 º the Ministry in charge of urban planning and building; 1 º le Ministère ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions; 2° Inzego z’ibanze zifite ubuzimagatozi; 2 º the decentralized entities with legal 2 º les entités décentralisées dotées de la personality; personnalité juridique; 3° Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire (RHA). 3 º the Rwanda Housing Authority 3 º l’Office Rwandais pour la Promotion (RHA). de l’Habitat (RHA).

Ingingo ya 8: Inshingano za Minisiteri ifite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano zayo Article 8: Responsibilities of the Ministry in charge of urban planning and building Article 8: Attributions du Ministère ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions Ingingo ya 8: Inshingano za Minisiteri ifite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano zayo Article 8: Responsibilities of the Ministry in charge of urban planning and building Article 8: Attributions du Ministère ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions ishyirwa mu bikorwa ry’iri Mu Minisiteri n’imyubakire mu nshingano zayo ishinzwe: tegeko, imitunganyirize y’imijyi ifite For the purpose of the implementation of this Law, the Ministry in charge of urban planning following shall have and building responsibilities: the Aux fins de l’application de la présente loi, le Ministère ayant l’urbanisme et la construction les attributions dans ses attributions a suivantes : gutegura 1° y’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire; politiki y’Igihugu 1 º to put in place a national urban 1 º mettre planning and building policy; en place une politique de d’urbanisme et nationale construction ; 2° guhuza y’imijyi n’imyubakire; ibikorwa by’imitunganyirize 2 º to coordinate urban planning and 2 º assurer la coordination des activités building activities; d’urbanisme et de construction; 29 kugena 3° y’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire; imiterere n’imicungire Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 3 º to determine the organization and management of urban planning and building sector; 3 º déterminer l’organisation et la gestion du secteur de l’urbanisme et de la construction; 4° kugenzura imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire. 4 º to ensure the control of urban planning and building sector. 4 º assurer le contrôle du secteur de l’urbanisme et de la construction. imitunganyirize Iteka rya Minisitiri ufite y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze rishyiraho yerekeye amabwiriza imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire, amaze kugisha inama Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire (RHA). An Order of the Minister in charge of urban planning and building shall determine urban regulations planning after consultation with the Rwanda Housing Authority (RHA). and building Un arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions détermine des règlements en matière d’urbanisme et de construction après consultation de l’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat (RHA).

Ingingo ya 9: Inshingano z’inzego z’ibanze Article 9: Responsibilities of decentralized structures Article 9: Attributions des structures décentralisées Ingingo ya 9: Inshingano z’inzego z’ibanze Article 9: Responsibilities of decentralized structures Article 9: Attributions des structures décentralisées Inzego z’ibanze zifite ubuzimagatozi zishyira ibiteganyijwe n’amategeko mu bikorwa agenga y’imijyi n’imyubakire. imitunganyirize Decentralized entities with legal personality shall implement provisions of laws governing urban planning and construction. Les entités décentralisées dotées de la personnalité juridique mettent en application les dispositions des lois régissant l’urbanisme et la construction.

Ingingo ya 10: Inshingano z’ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire (RHA) Article 10: Responsibilities of the Rwanda Housing Authority (RHA) Article 10: Attributions de l’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat (RHA) cya Icyiciro amafaranga y’imijyi 2: Urwego rushakira imirimo y’imitunganyirize Section 2: Urban planning and building financing structure Section 2: Structure de financement de l’urbanisme et de la construction Ingingo ya 10: Inshingano z’ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire (RHA) Article 10: Responsibilities of the Rwanda Housing Authority (RHA) l’Office Article 10: Attributions de Rwandais pour la Promotion de l’Habitat (RHA) Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire (RHA) gishyira mu bikorwa iri tegeko hakurikijwe inshingano ziteganywa n’itegeko rikigenga. The Rwanda Housing Authority (RHA) shall implement this Law in accordance with its responsibilities provided under its governing law. L’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat (RHA) met en application la présente loi conformément à ses attributions prévues par la loi qui le régit. 30 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 cya Icyiciro amafaranga y’imijyi 2: Urwego rushakira imirimo y’imitunganyirize Section 2: Urban planning and building financing structure Section 2: Structure de financement de l’urbanisme et de la construction

Ingingo ya 11: Ikigega cy’iterambere ry‘imijyi Article 11: Urban Development Fund Article 11: Fonds de développement urbain INTERURO YA II: IBIKURIKIZWA MU MITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI NO MU MYUBAKIRE TITLE II: RULES IN URBAN PLANNING AND BUILDING TITRE II: REGLES EN MATIERE DE D’URBANISME CONSTRUCTION ET UMUTWE IBIKURIKIZWA MITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI WA MBERE: MU CHAPTER ONE: RULES IN URBAN PLANNING CHAPITRE PREMIER: REGLES EN MATIERE D’URBANISME Ingingo ya 11: Ikigega cy’iterambere ry’imijyi Article 11: Urban Development Fund Article 11: Fonds de développement urbain Mu rwego rwo gushyira mu bikorwa iri tegeko, hashyizweho Ikigega cy’Iterambere ry’imijyi. For the purpose of the implementation of this Law, there is created an Urban Development Fund. Aux fins de l’application de la présente loi, il est créé un Fonds de développement urbain. Iteka rya Perezida rigena imiterere, imikorere n’inshingano zacyo. A Presidential Order shall determine organization, functioning and responsibilities. its son Un Arrêté Présidentiel détermine l’organisation, son fonctionnement et ses attributions. INTERURO YA II: IBIKURIKIZWA MU MITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI NO MU MYUBAKIRE TITLE II: RULES IN URBAN PLANNING AND BUILDING TITRE II: REGLES EN MATIERE D’URBANISME DE CONSTRUCTION ET UMUTWE IBIKURIKIZWA MITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI WA MBERE: MU CHAPTER ONE: PLANNING RULES IN URBAN CHAPITRE PREMIER : REGLES EN MATIERE D’URBANISME

Ingingo ya 12: Inyandiko z’imitunganyirize y’imijyi Article 12: Urban planning documents Article 12: Documents d’urbanisme 3 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Ingingo ya 12: Inyandiko z’imitunganyirize y’imijyi Article 12: Urban planning documents Article 12: Documents d’urbanisme Imitunganyirize y’imijyi ikorwa hifashishijwe inyandiko zikurikira: Urban planning shall be performed with the aid of the following documents: L’aménagement urbain se fait à l’aide des documents d’urbanisme suivants: 1° ibishushanyombonera by’imitunganyirize y’ahantu n’imijyi; 1 º master plan for land management and urban planning; 31 1 º les schémas d’aménagement et d’urbanisme; directeurs 2° ibishushanyo rusange by’itunganywa ry’ahantu; 3° ibishushanyo byihariye by’itunganywa ry’ahantu; Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 2 º local land development plans; 2 º les plans d’aménagement locaux; 3 º specific land development plans; 3 º les plans d’aménagement particuliers; 4° ibishushanyo by’ikatwa ry’ibibanza. imitunganyirize Iteka rya Minisitiri ufite y’imijyi n‘imyubakire mu nshingano ze rishyiraho ibikubiye mu nyandiko zivugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo. 4 º land subdivision plans. An Order of the Minister in charge of urban for planning and building shall provide regulations designed the to complement documents provided under Paragraph One of this Article. 4 º plans de lotissement. Un arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions prévoit les règlements devant compléter les documents prévus à l’alinéa premier du présent article.

Ingingo ya 13: by‘imitunganyirize y’imijyi Ibishushanyombonera Article management and urban planning 13: Master plans for land Article d’aménagement et d’urbanisme Schémas 13: directeurs ya Ingingo 14: gishushanyombonera cyihariye Ibikubiye mu n’igishushanyo Ingingo ya 13: by‘imitunganyirize y’ahantu n’imijyi Ibishushanyombonera Article 13: Master plans management and urban planning for land Umujyi wa Kigali n’Uturere bigomba kugira ibishushanyombonera by’imitunganyirize y’ahantu n‘imijyi bihuje n’imbonerahamwe y’imikoreshereze y’ubutaka mu Rwanda. The City of Kigali and Districts shall have master plans for land management and urban planning in conformity with the pattern of rational land use in Rwanda. A rticle d’aménagement et d’urbanisme Schémas 13: directeurs disposer La Ville de Kigali et les Districts sont tenus de directeurs d’aménagement et d’urbanisme conformes au schéma d’utilisation rationnelle des terres au Rwanda. schémas des ya 14: Ingingo gishushanyombonera cyihariye Ibikubiye mu n’igishushanyo

Article 14: Provisions of the master plan and the specific development plan Article 14: Dispositions du shéma directeur et du plan d’aménagement particulier Article 14: Provisions of the master plan and the specific development plan Article 14: Dispositions du shéma directeur et du plan d’aménagement particulier mu gishushanyo rusange Ibikubiye n‘igishushanyo cyihariye by’imitunganyirize y’ahantu bigomba kuba bihuje n’ibikubiye mu bishushanyombonera by’imitunganyirize y’ahantu n’imijyi. local and specific the The provisions of development plans shall be compatible with those of the master plan for land management and urban planning. 32 du plan dispositions local Les d’aménagement et du plan d’aménagement particulier doivent être compatibles avec celles du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme.

Ingingo ya 15: Ibikorwa by’itunganywa ry’imijyi Article 15: Urban planning operations Article 15: Opérations d’urbanisme Ingingo ya 15: Ibikorwa by’itunganywa ry’imijyi by’umujyi Ibice biteganywa by’imitunganyirize n‘ibishushanyombonera y’ahantu n’imijyi, iby’Uturere n’Umujyi wa Kigali, ibishushanyo rusange n’iby‘ihariye byateganyirijwe gutunganywa, bikorerwaho imirimo ikurikira: 1° ikatwa ry’ibibanza; ihurizwa hamwe ry’ibibanza byo mu 2° mujyi; 3° isubirwamo ry’ibibanza; Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Article 15: Urban planning operations Article 15: Opérations d’urbanisme Zones envisaged by urban master plans, master plans at the decentralized entities level and by local and specific development plans shall be subject to the following planning operations: Les zones d’aménagement urbain prévues par les schémas directeurs d’aménagement et d’urbanisme des entités décentralisées et par les plans locaux et les plans d’aménagement l’objet des opérations particuliers d’urbanisme suivantes: font 1 º land subdivision; 2 º urban replotting; 1 º le lotissement; 2 º le remembrement urbain; 3 º plot restructuring; 3 º la restructuration; 4° isubirwamo ry’inyubako zo mu mujyi; 4 º building renewal; 4 º la rénovation des constructions; 5° igikorwa cyo gusubiza isura inyubako zo mu mujyi. 5 º building refurbishment. 5 º la restauration immobilière.

Ingingo ya 16: Itangizwa ry’ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi Article 16: operations initiatives Initiating urban planning Article 16: d’urbanisme Initiation des opérations Ingingo ya 16: Itangizwa ry’ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi Article 16: operations initiatives Initiating urban planning Article 16: d’urbanisme Initiation des opérations by’imitunganyirize hakurikijwe y’imijyi Ibikorwa ibiteganywa bitangizwa cy’imitunganyirize n’igishushanyombonera y’ahantu n’imijyi, rusange n‘igishushanyo cyihariye by’imitunganyirize y’ahantu. igishushanyo Urban planning operations shall be started in conformity with the requirements of the urban planning master plan, those of the local and specific development plans. Les opérations d’urbanisme sont initiées conformément aux prescriptions du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme, celles du plan local et du plan particulier d’aménagement. 33 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 17: Inzego zemerewe gutegura inyandiko z’imitunganyirize y’imijyi Article 17: Organs authorized to elaborate urban planning documents Article 17: Organes habilités à élaborer les documents d’urbanisme Ingingo ya 17: Inzego zemerewe gutegura inyandiko z’imitunganyirize y’imijyi Article 17: Organs authorized to elaborate urban planning documents Article 17: Organes habilités à élaborer les documents d’urbanisme Ibiro byiga imishinga bifite ubushobozi ni byo byonyine byemerewe buhanitse gutegurira urwego rw’ubuyobozi rubishinzwe, inyandiko y’imijyi, z’imitunganyirize rushinzwe bikagenzurirwa hafi n’urwego imitunganyirize y’imijyi rw’aho ngaho, rwifashishije bibaye ngombwa urundi rwego rwose rwa Leta rubifitiye ubushobozi. Only consulting firms with profound expertise shall be authorized to elaborate urban planning documents for competent administrative organ under the direct supervision of the service in charge of urban planning having competence in the area where work will be performed, and, in collaboration if necessary, with any other competent structure of the State. documents Seuls les bureaux d’étude ayant une expertise approfondie sont habilités à élaborer, pour le compte d’un organe administratif compétent, des la supervision directe du service chargé de l’urbanisme territorialement compétent qui, en cas de nécessité, se fait aider par toute autre structure compétente de l’Etat. d’urbanisme sous

Ingingo ya 18: Ahagenewe gushyirwa inyubako n’ibindi bikorwa Article 18: Location of buildings and other projects Article 18: Localisation des ouvrages et d’autres projects Ingingo ya 18: Ahagenewe gushyirwa inyubako n’ibindi bikorwa Article 18: Location of buildings and other projects Article 18: Localisation des ouvrages et d’autres projects Ibikorwa byo gutunganya ahantu bigomba gushyirwa ahantu hakurikijwe ibiteganywa cy’imitunganyirize n’igishushanyombonera rusange y’ahantu n’imijyi, n’ibishushanyo byihariye by’imitunganyirize y’ahantu. ibishushanyo Within the selected areas all planning and construction must be in accordance with the policies contained in urban master plans and those of the local and specific development plans. Les aménagements et les constructions de toute nature doivent être localisés en fonction des orientations générales du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme et celles du plan local et du plan particulier d’aménagement.

Ingingo ya 19: Ibibanza byo kubakamo Article 19: Plots for construction Article 19: Terrains à bâtir Ingingo ya 19: Ibibanza byo kubakamo Article 19: Plots for construction Article 19: Terrains à bâtir Ibibanza byo kubakamo bigomba kuba rusange cyangwa bigerwaho n’imihanda buryo ku yihariye butaziguye. bigerwaho ituma Plots for construction must be serviced with public or private roads that allow direct access. Les terrains à bâtir doivent être desservis par des voies publiques ou privées permettant leur accès direct. 34 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 20: Ishyirwa ry’inyubako mu bibanza Article 20: Establishment of buildings in plots Article 20: Implantation des bâtiments dans les parcelles UMUTWE WA II: IBIKURIKIZWA MU MYUBAKIRE CHAPTER II: RULES IN BUILDING CHAPITRE CONSTRUCTION II : REGLES EN Icyiciro cya mbere: Ingingo rusange Section One: Common provisions Section première: Dispositions communes Ingingo ya 20: Ishyirwa ry’inyubako mu bibanza Article 20: Establishment of building in plots Article 20: Implantation des bâtiments dans les parcelles Ishyirwa ry’inyubako mu bibanza rigomba gukorwa ku buryo bworohereza itangwa rya za serivisi. The establishment of buildings in plots shall be done in a way that facilitates access to services. L’implantation des bâtiments à l’intérieur des parcelles doit être faite de manière à en permettre l’accessibilité aux services. UMUTWE WA II: IBIKURIKIZWA MU MYUBAKIRE CHAPTER II: RULES IN BUILDING II: CHAPITRE CONSTRUCTION REGLES EN Icyiciro cya mbere: Ingingo rusange Section One: Common provisions Section première: Dispositions communes

Ingingo ya 21: Imyanya yinjiza urumuri n‘injyana n’umwuka mu z’inyubako nyubako Article 21: Openings for lighting and ventilation and building harmony Article 21: Ouvertures d’éclairage et d’aération et harmonie des constructions 4 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Ingingo ya 21: Imyanya yinjiza urumuri n’umwuka mu n‘injyana z‘inyubako nyubako Article 21: Openings for lighting and ventilation and, building harmony Article 21: Ouvertures d’éclairage et d’aération et harmonie des constructions Iteka rya Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze rishyiraho uburyo imyanya yinjiza urumuri, ubwitarure n’injyana y’inyubako ikorwa. An Order of the Minister in charge of urban planning and building shall determine the modalities to put in all building openings for natural lighting and ventilation. Un arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions détermine les les modalités de mettre dans bâtiments des ouvertures pour un éclairage et une aération naturels. tous

Ingingo ya 22: Umushinga w’igishushanyo cy’inyubako Article 22: Architectural project Article 22: Projet architectural Ingingo ya 22: Umushinga w’igishushanyo cy’inyubako Article 22: Architectural project Article 22: Projet architectural Umushinga w’inyubako ukorwa hifashishijwe inyandiko zikurikira: The architectural project shall be carried out using the following documents: Le projet architectural se réalise à l’aide des documents suivants : 1˚ ifishi y’ubutaka; 1º the cadastral register; 1 º la fiche cadastrale; 2˚ igishushanyo cyerekana uko ibikorwa bizashyirwa mu kibanza; 2º the layout of structures; 2 º l’implantation des ouvrages; 35 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 3˚ inyandiko shusho; 3º the graphic document; 3 º le document graphique; 4˚ ibigize inyandiko shusho n‘ikigereranyo cy’amafaranga; 4º the composition of the graphic document and cost estimates; 4 º la composition du document graphique et le devis estimatif; 5˚ igitabo cy’imibare yerekana ubukomere bw’Inyubako; 5º stability calculations of the structure; 5 º notes de calcul de stabilité de l’ouvrage; 6˚ ishusho ry’inyubako. 6º aspect of the structure. 6 º l’aspect de l’ouvrage.

Ingingo ya 23: Imirimo ijyanye n’ibikorwa by’imyubakire Article 23: Operations relating to building activities Article 23: Opérations relatives aux activités de construction Ingingo ya 23: Imirimo ijyanye n’ibikorwa by’imyubakire Article 23: Operations relating to building activities Article 23: Opérations relatives aux activités de construction Ibikorwa bijyanye n’imyubakire birimo: The operations relating to building activities shall include the following: Les opérations relatives aux activités de construction comprennent ce qui suit : 1˚ imirimo yo kubaka; 1° construction works; 1 º les travaux de construction; 2˚ kunoza inyubako; 3˚gusana inyubako; 2° completion of a building; 2 º la finition d’un ouvrage; 3° rehabilitation of a building; 3 º la réhabilitation d’un ouvrage; 4˚ gusenya inyubako; 4° demolition of a building; 4 º la démolition d’un ouvrage; 5˚ kongera inyubako ziri mu bibanza byatunganyijwe. 5° extension of building located on 5 º l’extension des ouvrages érigés sur developed land. des terrains aménagés.

Ingingo ya 24: Kwifashisha ibiro byiga imishinga y’ubwubatsi Article 24: Hiring of services of a civil engineering consulting firm Article 24: Recours aux services d’un bureau d’études en génie civil Ingingo ya 24: Kwifashisha ibiro byiga imishinga y’ubwubatsi Article 24: Hiring of services of a civil engineering consulting firm Article 24: Recours aux services d’un bureau d’études en génie civil Umuntu wese ushaka kubaka inyubako itangirwa uruhushya agomba kwifashisha Any person wishing to construct a building subject to the building permit shall hire the Quiconque désire ériger un ouvrage soumis à l’autorisation de bâtir doit recourir aux 36 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 ibiro byiga imishinga y’ubwubatsi. services of a civil engineering consulting firm. services d’un bureau d’études en génie civil.

Ingingo ya 25: Inyubako rusange Article 25: Buildings intended for public use Article 25: Bâtiments à usage public Ingingo ya 25: Inyubako rusange Article 25: Buildings intended for public use Article 25: Bâtiments à usage public Inyubako rusange yose igomba gukorwa hakurikijwe amabwiriza ashyirwaho n’Iteka rya Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi n‘imyubakire mu nshingano ze. Any building intended for public use shall be done in accordance with the rules enacted by an Order of the Minister in charge of urban planning and building. Tout bâtiment à usage public doit être érigé conformément aux règles édictées par voie d’arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions.

Ingingo ya 26: nyubako rusange Ikoranabuhanga mu technology Article 26: facilities in buildings intended for public use Installation of Article 26: Installation des technologies dans des bâtiments à usage public Ingingo ya 26: nyubako rusange Ikoranabuhanga mu Article 26: technology facilities in buildings intended for public use Installation of Article 26: Installation des technologies dans des bâtiments à usage public Inyubako rusange zose zigomba guteganya ibyangombwa by’ingenzi bituma hakoreshwa ikoranabuhanga ku buryo bworoshye. All buildings intended for public use shall be equipped with facilities enabling the use of technology. Tous les bâtiments à usage public doivent être équipés des installations facilitant l’utilisation de la technologie. ze Iteka rya Minisitiri ufite ikoranabuhanga mu urutonde nshingano rw’ibyangombwa bivugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo, imikoreshereze rikanagena yabyo. rigena An Order of in charge of the Minister technology shall determine the list and the use of facilities provided under Paragraph One of this Article. Un arrêté du Ministre ayant la technologie dans ses attributions détermine la liste et l’utilisation des installations visées à l’alinéa premier du présent article.

Ingingo ya 27: Isuku n’isukura mu nyubako rusange Article 27: Hygiene and sanitation buildings intended for public use in Article 27: Hygiène et assainissement dans des bâtiments à usage public Ingingo ya 27: Isuku n’isukura mu nyubako rusange Article 27: Hygiene and sanitation buildings intended for public use in Article 27: Hygiène et assainissement dans des bâtiments à usage public rusange zubakwa hakurikijwe Inyubako amabwiriza y’isuku n’isukura ashyirwaho n’Iteka rya Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi n‘imyubakire mu nshingano ze. Buildings intended for public use shall be built in accordance with hygiene and sanitation rules enacted by an Order of the Minister in charge of urban planning and building. Les bâtiments à usage public sont érigés conformément aux règles d’hygiène et d’assainissement édictées par voie d’arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions. 37 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 28: Kwakira abantu bafite ubumuga mu nyubako rusange Article 28: Access to buildings intended for public use by persons with disability Article 28: Accès aux bâtiments à usage public par des personnes handicapées Ingingo ya 28: Kwakira abantu bafite ubumuga mu nyubako rusange Article 28: Access to public buildings intended for persons with disability Article 28: Accès aux bâtiments à usage public par des personnes handicapées Inyubako rusange zigomba kubakwa ku buryo zakira kandi zigakoreshwa n’abantu bafite ubumuga. Buildings intended for public use shall be built in a manner that allows access and use by persons with disability. Les bâtiments à usage public doivent être érigés d’une manière permettant l’accès et l’usage par des personnes handicapées.

Ingingo ya 29: Ingaruka zo kudatangirira ibikorwa by’imyubakire ku gihe Icyiciro cya 2: Ibikurikizwa mu mirimo yo gutunganyiriza no abantu kububakira ibibanza Article 29: Effects of failure to commence building works within the prescribed period Section regulations estate development 2: Real Article 29: Effet du non démarrage des travaux de construction dans les délais Section 2: Règles en matière de promotion immobilière Ingingo ya 29: Ingaruka zo kudatangirira ibikorwa by’imyubakire ku gihe Article 29: Effects of failure to commence construction works within the prescribed period Article 29: Effet du non démarrage des travaux de construction dans les délais imyaka ibiri (2) umushinga Iyo hashize w’igikorwa cy’imyubakire wemewe, kandi imirimo ntitangire cyangwa ntirangire, uwo mushinga uraseswa. Icyakora, bisabwe na impamvu nyir’igikorwa kandi zumvikana, icyo gihe gishobora kongererwa amezi atarenze atandatu (6) kugira ngo imirimo itangire. agaragaje After a period of two (2) years from the date of its approval, the execution plan shall be cancelled if works have not commenced. However, upon request by the promoter, the period shall be extended to a period not exceeding six (6) months for the work to commence. Passé un délai de deux (2) ans à compter de sa date d’approbation, le plan d’exécution fera l’objet d’annulation si les travaux ne sont pas entamés. Cependant, à la demande du promoteur, ce délai peut être renouvelé à une période ne dépassant pas six (6) mois pour demarrer les travaux. Icyiciro cya 2: Ibikurikizwa mu mirimo yo gutunganyiriza no abantu kububakira ibibanza Section regulations 2: Real estate development Section 2: Règles en matière de promotion immobilière

Ingingo ya 30: Ibisabwa kugira ngo umuntu agire uburenganzira bwo gutunga yo ubutaka gutunganyiriza no kubibubakira imirimo ibibanza bugenewe abantu Article 30: Conditions for authorization to carry out real estate development operations Article 30: Conditions d’acquisition de l’autorisation de réaliser les opérations de promotion immobilière 5 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Icyiciro cya 3: Uburyozwe bw’abubatsi Section professionals 3:Liability of construction Section 3: Responsabilité des constructeurs Ingingo ya 30: Ibisabwa kugira ngo umuntu agire uburenganzira bwo gutunga yo ubutaka gutunganyiriza no kubibubakira imirimo ibibanza bugenewe abantu Article 30: Conditions for authorization to carry out real estate development operations Article 30: Conditions d’acquisition de l’autorisation de réaliser les opérations de promotion immobilière Ibyangombwa bikenewe kugira ngo umuntu agire uburenganzira bwo gutunga ubutaka Conditions for authorization to carry out real shall be estate development operations Les conditions d’acquisition de l’autorisation les opérations de promotion de réaliser 38 imirimo yo bwo mu mujyi bugenewe gutunganyiriza no abantu kubibubakira bigenwa n’iteka rya Minisitiri w’Intebe. ibibanza Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 determined by an Order of the Prime Minister. en milieu immobilière déterminées par arrêté du Premier Ministre. urbain sont Icyiciro cya 3: Uburyozwe bw’abubatsi Section professionals 3: Liability of construction Section 3: Responsabilité des constructeurs

Ingingo ya 31: Umwubatsi Article 31: Construction professional Article 31: Constructeur d’un ouvrage Ingingo ya 31: Umwubatsi Article 31: Construction professional Article 31: Constructeur d’un ouvrage Afatwa nk’umwubatsi umuhanga mu guhanga inyubako, umuhanga mu by’ubwubatsi, rwiyemezamirimo, umutekinisiye ufitanye kontaro na nyir’imirimo. professional Construction include architect, civil engineer, contractor and a technician who has concluded a contract with the owner. shall réputé constructeur de Est l’ouvrage l’architecte, l’ingénieur civil, l’entrepreneur et le technicien lié au maître de l’ouvrage par un contrat. Abavugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo bagomba kubahiriza ibisabwa n’amabwiriza agenga imyubakire ashyirwaho n’iteka rya imitunganyirize y’imijyi Minisitiri ufite n‘imyubakire mu nshingano ze. The persons referred to under Paragraph One of this Article comply with the requirements specified in the building control regulations issued through an Order of the Minister in charge of urban planning and building. Les personnes visées au premier alinéa du présent article doivent se conformer aux prescriptions requises dans les normes de contrôle de construction édictées par arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions.

Ingingo ya 32: Ibibazwa umuhanga mu guhanga inyubako Article 32: Architect’s liability Article 32: Responsabilité de l’architecte Ingingo ya 32: Ibibazwa umuhanga mu guhanga inyubako Article 32: Architect’s liability Article 32: Responsabilité de l’architecte ikoreshwa, Umuhanga mu guhanga inyubako abazwa ubwiza imiterere, bw’inyubako, injyana mu gihagararo no mu marangi by’iyo nyubako. Ni we ushinzwe zubahiriza ibijyanye amabwiriza ariho na gahunda z’iterambere. inyubako ibiranga n’uko The architect shall be responsible for the conception and design of buildings and their environment, functionality, aesthetics and harmony of forms. He/she shall be responsible for the conformity of the building to the applicable regulations and development plans. L’architecte est responsable de la conception de l’œuvre, de sa fonctionnalité, de son esthétique, de l’harmonie des formes et des couleurs. la conformité de Il est responsable de l’oeuvre construite aux règlements en vigueur et aux plans de dévelopment. 39 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Afite uburyozwe bw’imyaka cumi (10) ku bikorwa by’ubwubatsi byakozwe guhera ku itariki imirimo yakiriweho burundu. ten (10)-year The architect shall assume liability for works executed from the date of their final acceptance. L’architecte assume une responsabilite de dix (10) ans à compter de la date de la réception définitive des travaux.

Ingingo ya 33: Ibibazwa umuhanga mu by’ububatsi Article 33: Civil engineer’s liability Article 33: Responsabilité de l’ingénieur civil Ingingo ya 33: Ibibazwa umuhanga mu by’ububatsi Article 33: Civil engineer’s liability Article 33: Responsabilité de l’ingénieur civil Umuhanga mu by’ubwubatsi abazwa uko inyubako bwayo, ibyakurikijwe mu rwego rwa tekiniki mu kubaka ibice by’iyo nyubako. ubukomere ihagaze, The civil engineer shall be responsible for the structural design and stability of the building, the technical specifications in building and layouts. L’ingénieur civil est responsable de la tenue et de l’édifice et des spécifications techniques des corps d’état secondaires. la stabilité de by’ubwubatsi Umuhanga mu ibijyanye inyubako n’uko amabwiriza agenga imyubakire. ashinzwe zubahiriza The civil engineer shall be responsible for the compliance of the building with the applicable regulations. Il est responsable de l’oeuvre construite règlements en vigueur. la conformité de aux rapport par Umuhanga mu by’ubwubatsi afite uburyozwe bikorwa bw’imyaka itariki by’ubwubatsi yakoze guhera ku imirimo yakiriweho burundu. cumi (10) ku The civil engineer shall assume ten (10) years liability for works executed from the date of their final acceptance. Il assume une responsabilite de dix (10) ans à compter de la date de la réception définitive des travaux.

Ingingo ya 34: Ibibazwa rwiyemezamirimo Article 34: Contractor’s liability 34: Article l’entrepreneur Responsabilité de Ingingo ya 34: Ibibazwa rwiyemezamirimo Article 34: Contractor’s liability Article 34: l’entrepreneur Responsabilité de Rwiyemezamirimo ayobowe mu rwego rwa tekiniki hamwe abazwa n’umuhanga mu ishyirwa mu bikorwa ry’imirimo y’ubwubatsi. inyubako by’ubwubatsi, n’uwahanze The contractor shall be responsible for the actual execution of works under the technical supervision of the architect and the civil engineer. L’entrepreneur est responsable de l’exécution proprement dite des ouvrages sous le contrôle technique de l’architecte et de l’ingénieur civil. 40 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 35: Ingwate yo kwishingira kurangiza neza imirimo Article 35: Performance bond Article 35 : Garantie de bonne fin Icyiciro cya 4: Iyakirwa ry’inyubako Section 4: Acceptance of building works Section 4: Réception des travaux de construction des bâtiments Article 35: Performance bond Article 35: Garantie de bonne fin Ingingo ya 35: Ingwate yo kwishingira kurangiza neza imirimo Rwiyemezamirimo agomba gutanga ingwate yo kwishingira kurangiza neza imirimo. Iyo ngwate imirimo igumaho kuva umunsi y’ubwubatsi yakozwe yakiriwe by’agateganyo kugeza nibura umwaka urangiye. Ingwate yo kurangiza neza imirimo yishingira inenge zose nyir’imirimo yavuze, haba mu y’iyakirwa nyandikomvugo ry’agateganyo ry’imirimo, cyangwa mu inenge zagaragaye nyuma rwandiko, iyo y’iyakirwa ry’imirimo y’ubwubatsi. ry’agateganyo raporo na The contractor shall furnish a performance bond. He/she shall get it back one (1) year after the his/her construction works. provisional acceptance of The performance bond shall cover all the defects indicated by the owner, either by the provisional reservations expressed acceptance report or by a written letter outlining defects found after the provisional acceptance of works. in Icyiciro cya 4: Iyakirwa ry’inyubako Section 4: Acceptance of construction works L’entrepreneur doit fournir une garantie de bonne fin des travaux. Il ne peut recouvrer cette garantie qu’un an après la reception provisoire des ouvrages exécutés. La garantie de bonne fin des travaux couvre tous les défauts signalés par le maître de réserves l’ouvrage, soit au moyen de mentionnées au procès-verbal de réception provisoire, soit par voie de notification écrite pour ceux révélés postérieurement à la réception provisoire. Section 4: Réception des travaux de construction des bâtiments

Ingingo ya 36: y’ubwubatsi yakozwe Iyakirwa ry’imirimo Article 36: Acceptance of building works Article 36: Réception des travaux de construction des bâtiments Ingingo ya 36: y’ubwubatsi yakozwe Iyakirwa ry’imirimo Article 36: Acceptance of construction works Article 36: Réception des travaux de construction des bâtiments rwiyemezamirimo, y’ubwubatsi iyakirwa Bisabwe na hari ry’imirimo rwiyemezamirimo, imirimo, umuhanga mu by’ubwubatsi na nyir’igikorwa. ukoresha ikorwa At the request of the contractor, the acceptance of construction works shall be carried out in the presence of the contractor, the project manager, civil engineer and the owner. travaux A la demande de l’entrepreneur, la réception des fait en présence de l’entrepreneur, du maître d’oeuvre, de l’ingénieur civil et du maître d’ouvrage. se

Ingingo ya 37: Ikosorwa ry’inenge Article 37: Remedying defects Article 37: Réparation des defaults Icyiciro cya 5: Igenzura rya tekiniki Section 5: Technical Supervision Section 5: Contrôle technique Ingingo ya 37: Ikosorwa ry’inenge Article 37: Remedying defects Article 37: Réparation des défauts Nyir’imirimo n’uyikoresha bumvikana ku inenge gihe cya ngombwa kugira ngo The necessary period for remedying defects shall be specified by mutual consent between La période nécessaire pour réparer les défauts doit être déterminée par consentement mutuel 41 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Icyo zikosorwe. rwiyemezamirimo. gihe kimenyeshwa the owner and the project manager and shall be notified to the contractor. le maître d’ouvrage et le maître entre d’œuvre. Cette période doit être notifiée à l’entrepreneur. Iyo inenge zidakosowe ku gihe cyateganyijwe kandi rwiyemezamirimo yarihanangirijwe ntibigire icyo bitanga, izo nenge zikosorwa imirimo akoze n’undi ikishyurwa na rwiyemezamirimo utarakoze ibyo yari ashinzwe, akanaryozwa ibyakozwe mu mwanya we. rwiyemezamirimo, In case of failure to remedy defects within the specified period, such defects shall, after formal notice of non compliance, be remedied the defaulting by another contractor at contractor’s risks and expenses. Lorsque les défauts ne sont pas réparés dans le délai fixé, les travaux sont, après mise en demeure restée infructueuse, exécutés par un autre entrepreneur aux frais et risques de l’entrepreneur défaillant. Icyiciro cya 5: Igenzura rya tekiniki Section 5: Technical Supervision Section 5: Contrôle technique

Ingingo ya 38: Ibiro by’igenzura Article 38: Supervising office Article 38: Bureau de contrôle 39: Ingingo kugenzurwa mu rwego rwa tekiniki Inyubako ya zigomba Ingingo ya 38: Ibiro by’igenzura Article 38: Supervising office Article 38: Bureau de contrôle rya tekiniki by’igenzura yo bifite Ibiro inshingano gukumira impanuka zinyuranye zo mu rwego rwa tekiniki, zishobora kubaho mu gihe cy’ikorwa ry’imirimo. gufasha mu The technical supervising office shall have the mission to contribute to the prevention of different technical hazards likely to occur during the execution of works. Le bureau de contrôle technique a pour mission de contribuer à la prévention des différents aléas techniques, susceptibles de se présenter pendant la réalisation des ouvrages. Bisabwe na nyir’imirimo, ibiro by’igenzura ku bibazo icyo bitekereza bimubwira byerekeye n’imiterere ubukomere by’inyubako no ku bibazo by’umutekano w’abantu n’ibintu. The supervisory office shall, upon request by its opinion on technical the owner, give questions of construction works and safety of persons and their property. concerning stability the A la demande du maître de l’ouvrage, le bureau de contrôle lui donne son avis sur les questions d’ordre technique concernant la stabilité et la nature de l’ouvrage ainsi que la sécurité des personnes et des biens. Ingingo 39: kugenzurwa mu rwego rwa tekiniki Inyubako ya zigomba

Article 39: Constructions subjected compulsory technical supervision to Article 39: Constructions soumises au contrôle technique obligatoire 6 Ingingo by’ubugenzuzi bwa tekiniki 40: ya Iyemerwa Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 ry’ibiro Article 39: Constructions subjected compulsory technical supervision to Article 39: Constructions soumises au contrôle technique obligatoire Uko byagenda kose igenzura mu rwego rwa In any case, technical supervision shall be Le contrôle technique est dans tous les cas, 42 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 tekiniki ni ngombwa ku: compulsory for: obligatoire pour: 1° nyubako yose ihanitse gukorerwamo cyangwa y’ubucuruzi; imirimo igenewe y’inganda 1° any complex building, for commercial 1° tout immeuble complexe, à usage or industrial use; industriel ou commercial; 2° nyubako rusange; 2° any building intended for public use; 2° tout bâtiment à usage public; 3° nyubako yindi yose ishobora guteza umutekano muke ku bantu n’ibintu, kubera igenewe imiterere n’icyo gukorerwamo. 3° any other building which, due to its nature or utility, presents specific risks to the safety of persons and property. 3° toute autre construction qui, en raison de sa nature ou de son importance, présente des risques particuliers pour la sécurité des personnes et des biens. Ingingo by’ubugenzuzi bwa tekiniki 40: ya Iyemerwa ry’ibiro

Article 40: Authorization of supervising offices technical Article 40: Agrément des bureaux de contrôle technique Icyiciro cya 6: Ubwishingizi bw’imirimo yo kubaka Section 6: Insurance for building works Section 6: Assurance des travaux de construction Article 40: Authorization of supervising offices technical Article 40: Agrément des bureaux de contrôle technique Ibiro by’igenzura ryo mu rwego rwa tekiniki byemerwa mu buryo buteganywa n’Iteka rya imitunganyirize y’imijyi Minisitiri ufite n’imyubakire mu nshingano ze. Authorization of technical supervising offices shall be granted in accordance with conditions provided for by an Order of the Minister in charge of urban planning and building. de des bureaux L’agrément contrôle technique est délivré dans les conditions prévues par arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions. Icyiciro cya 6: Ubwishingizi bw’imirimo yo kubaka Section 6: Insurance for building works Section 6: Assurance des travaux de construction

Ingingo ya 41: Ubwishingizi bw’ahubakwa Article Construction site 41: Insurance coverage for Article 41: Couverture du chantier par une assurance Ingingo ya 41: Ubwishingizi bw’ahubakwa Article 41: Construction site coverage insurance Article 41: Couverture du chantier par une assurance imirimo y’ubwubatsi, Agitangira gufata rwiyemezamirimo ubwishingizi bw’impanuka zishobora kuba ahubakwa. agomba The contractor shall, upon opening every construction site, subscribe an insurance to cover all possible risks that may arise on the construction site. L’entrepreneur doit, à l’ouverture de tout chantier, souscrire une assurance couvrant les risques pouvant survenir sur le chantier. 43 Keretse biteganyijwe ukundi, amasezerano y’ubwishingizi afatwa nk’aho akubiyemo ingingo yemeza ko ubwishingizi buzagumaho mu ashobora kubiryozwa. uwabufashe cyose gihe Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Unless otherwise stipulated, such insurance shall be deemed to include a clause providing that the insurance stands for the duration of the responsibility weighing upon the insurance taker. Sauf stipulation contraire, cette assurance est réputée comprendre une clause assurant le maintien de la garantie pour la durée de la responsabilité pesant la personne assujettie à l’obligation d’assurance. sur

Ingingo ya 42: Ubwishingizi bw’uburyozwe bw’abagize kubaka umwuga Article 42: Construction professional’s liability insurance Article 42: Couverture de la responsabilité des professionnels INTERURO YA Z’IMITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI III: INYANDIKO WA UMUTWE IGISHUSHANYOMBONERA CY’IMITUNGANYIRIZE N’UMUJYI MBERE: Y’AHANTU TITLE III: URBAN PLANNING DOCUMENTS TITRE III: DOCUMENTS D’URBANISME CHAPTER ONE: MASTER PLAN FOR LAND MANAGEMENT AND URBAN PLANNING SCHEMA PREMIER: CHAPITRE DIRECTEUR D’AMENAGEMENT ET D’URBANISME Icyiciro cya mbere: Ikigamijwe n’ibikubiye mu gishushanyombonera cy’imitunganyirize y’ahantu n’umujyi Section première: Purpose and contents of master plan for land management and urban planning Section première: Objet et contenu du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme Ingingo ya 42: Ubwishingizi bw’uburyozwe bw’abagize kubaka umwuga Article 42: Construction professionals liability insurance Article 42: Couverture de la responsabilité des professionnels gukorera Uwapatanye imirimo y’ubwubatsi agomba kuba afite ubwishingizi bw’ibyo yaryozwa, biturutse ku gikorwa cye. undi INTERURO YA Z’IMITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI III: INYANDIKO WA UMUTWE IGISHUSHANYOMBONERA CY’IMITUNGANYIRIZE N’UMUJYI MBERE: Y’AHANTU The contractor shall be covered with liability insurance covering any damage that may result from his/her actions. L’entrepreneur doit être couvert par une assurance de responsabilité couvrant tout dommage pouvant résulter de ses actions. TITLE III: URBAN PLANNING DOCUMENTS TITRE III: DOCUMENTS D’URBANISME CHAPTER ONE: MASTER PLAN FOR LAND MANAGEMENT AND URBAN PLANNING CHAPITRE SCHEMA PREMIER: DIRECTEUR D’AMENAGEMENT ET D’URBANISME Icyiciro cya mbere: Ikigamijwe n’ibikubiye mu cy’imitunganyirize y’ahantu n’umujyi Section One : Purpose and contents of master plan for land management and urban planning Section première: Objet et contenu du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme gishushanyombonera

Ingingo ya 43: Icyo igishushanyombonera cy’imitunganyirize n’umujyi kigamije y’ahantu Article 43: Purpose and contents of master plan for land management and urban planning Article 43: Objet du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme cya 2: Itegurwa, Icyiciro isubirwamo ry’igishushanyombonera cy’imitunganyirize y’ahantu n’umujyi iyemezwa, n’itangazwa Section 2: Formulation, approval, revision and publication of the master plan for land management and urban planning Section 2: Elaboration, approbation, révision et publication du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme 7 ya Uburyo 44: Ingingo igishushanyombonera cy‘imitunganyirize y’ahantu n‘umujyi gitegurwa, cyemezwa, gihindurwa, n’uko gitangazwa gisubirwamo Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Ingingo ya 43: Icyo igishushanyombonera cy’imitunganyirize n’umujyi kigamije y’ahantu Article 43: Purpose and contents of master plan for land management and urban planning Article 43: Objet du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme Igishushanyombonera cy’imitunganyirize y’ahantu n’umujyi cyerekana, mu buryo bwa The master plan for land management and urban planning shall determine the general use Le schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme détermine la destination générale 44 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 icyo ubutaka bwa buri gice rusange, cy’umujyi bugenewe gukoreshwa, kikerekana ibice bigomba kwinjizwa mu mujyi cyangwa ahagomba kurindwa kubera umwihariko waho n’ahagomba gushyirwa ibikorwa remezo. of land in different urban areas and determine areas to be covered by urban planning as well as those that need protection due to their uniqueness, for areas infrastructure development. designed and les différents périmètres des sols dans urbains et localise les zones à urbaniser ou à protéger en raison de leur spécificité et les zones destinées au développement des infrastructures. Icyo gishushanyombonera gikoze kandi ku ibyo Leta, Uturere buryo kinagaragaza n’Umujyi wa Kigali n’ibigo bya Leta cyangwa by’abikorera byerekeye bigamije, mu iterambere rirambye ry’imijyi. The master plan shall also be developed in such a way that it integrates the objectives of the State, Districts and the City of Kigali and public or private institutions in regards to sustainable urban development. Le schéma directeur est élaboré d’une manière permettant d’intégrer les objectifs de l’Etat, des Districts, de la Ville de Kigali et des établissements publics ou privés en matière de développement urbain durable. cya 2: Itegurwa, Icyiciro isubirwamo ry’igishushanyombonera cy’imitunganyirize y’ahantu n’umujyi iyemezwa, n‘itangazwa Section 2: Formulation, approval, revision and publication of the master plan for land management and urban planning Section 2: Elaboration, approbation, révision et publication du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme ya Uburyo 44: Ingingo cy‘imitunganyirize igishushanyombonera y’ahantu n‘umujyi gitegurwa, cyemezwa, gihindurwa, n’uko gitangazwa gisubirwamo

Article 44: Procedures for formulation, approval, revision and publication of the master plan for land management and urban planning Article 44: Procédures d’élaboration, d’approbation, de publication directeur du d’aménagement et d’urbanisme révision schéma de et Article 44: Procedures for formulation, approval, revision and publication of the master plan for land management and urban planning Article 44: Procédures d’élaboration, de d’approbation, publication directeur du d’aménagement et d’urbanisme révision schéma de et rishyiraho uburyo Iteka rya Perezida igishushanyombonera cy’imitunganyirize y’ahantu n’umujyi gitegurwa, cyemezwa, n’uburyo gihindurwa, gisubirwamo. gitangazwa shall determine A Presidential Order procedures approval, revision and publication of the master plan for land management and urban planning. formulation, for arrêté Présidentiel Un les procédures d’élaboration, d’approbation, de révision et de publication du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme. détermine 45 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 45: Ishyirwa mu bikorwa ry’igishushanyombonera II: IGISHUSHANYO UMUTWE WA RUSANGE N’IGISHUSHANYO CYIHARIYE BY’IMITUNGANYIRIZE Y’AHANTU Article 45: Compliance with the master plan Article 45: Respect du schéma directeur CHAPTER II: LOCAL AND SPECIFIC LAND DEVELOPMENT PLANS CHAPITRE D’AMENAGEMENT PARTICULIER II: LOCAL PLANS ET Icyiciro cya mbere: Ingingo rusange Section one: Common provision Section première: Disposition commune Ingingo ya 45: Ishyirwa mu bikorwa ry’igishushanyombonera Article 45: Compliance with the master plan Article 45: Respect du schéma directeur Leta, inzego z’ibanze zifite ubuzimagatozi, ibigo bya Leta n’iby’abikorera bigomba ibikubiye mu gushyira mu bikorwa gishushanyombonera cy’imitunganyirize y’ahantu n’umujyi cyemejwe. The Government, Local administrative entities with legal personality, public and private institutions shall strictly comply with the provisions of the approved master plan for land management and urban planning. L’Etat, les entités administratives locales dotées de la personnalité juridique ainsi que les personnes morales de droit public et privé sont tenus au strict respect des dispositions du et schéma d’urbanisme approuvé. d’aménagement directeur II: IGISHUSHANYO UMUTWE WA N’IGISHUSHANYO RUSANGE CYIHARIYE BY’IMITUNGANYIRIZE Y’AHANTU CHAPTER II: LOCAL AND SPECIFIC LAND DEVELOPMENT PLANS CHAPITRE D’AMENAGEMENT PARTICULIER II: LOCAL PLANS ET Icyiciro cya mbere: Ingingo rusange Section One: Common provision Section première: Disposition commune

Ingingo ya 46: Ihuzwa ry’ibishushanyo by’imitunganyirize y’ahantu n’imishinga remezo kuhashyira yo n’igishushanyombonera ibikorwa Icyiciro cya 2: cy’imitunganyirize y’ahantu Igishushanyo rusange igishushanyo Article 46: Compatibility of land development plans and infrastructures projects with the master plan Article 46: Compatibilité des plans d’aménagement projets d’infrastructures avec le schéma directeur et Section 2: Local land development plan Section 2: Plan d’aménagament local 47: Procedures the Article formulation, and approval, publication of the local land development plan for revision Ingingo ya 46: Ihuzwa ry‘ibishushanyo by’imitunganyirize y’ahantu n’imishinga yo remezo kuhashyira n’igishushanyombonera ibikorwa n’ibishushanyo rusange Igishushanyo byihariye y’ahantu, by’imitunganyirize hamwe n’imishinga yose yo kuhageza ibikorwa remezo kugira ngo abantu bahajye, n’ibyerekanwa bigomba n’igishushanyombonera cy’imitunganyirize y’ahantu n’imijyi. bihuje kuba 46: Compatibility Article development plans and projects withthe master plan of land infrastructure Article 46: Compatibilité des plans projets d’aménagement d’infrastructures avec le schéma directeur et The local and specific development plans with all the infrastructure projects aiming at occupation of space shall be compatible with the indications of the master plan for land management and urban planning. Les plans d’aménagement local et particulier et tous les projets d’infrastructures visant l’occupation de être compatibles avec les indications du schéma directeur d’aménagement et d’urbanisme. l’espace doivent 46 Icyiciro cya 2: cy’imitunganyirize y’ahantu Igishushanyo rusange

Ingingo ya 47: Uburyo rusange y’ahantu cy’imitunganyirize gitegurwa, cyemezwa, gisubirwamo n‘uko gitangazwa Article 47: Procédures d’élaboration, d’approbation, de publication du plan d’aménagement local révision de et Ingingo ya 47: Uburyo igishushanyo y’ahantu cy’imitunganyirize rusange gitegurwa, cyemezwa, gisubirwamo n‘uko gitangazwa Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Section 2: Local land development plan Section 2: Plan d’aménagament local 47: Procedures Article the and approval, formulation, publication of the local land development plan for revision Article 47: Procédures d’élaboration, de d’approbation, publication du plan d’aménagement local révision de et rya Minisitiri w’Intebe Iteka uburyo cy’imitunganyirize cyemezwa, gisubirwamo. igishushanyo y’ahantu gitangazwa rishyiraho rusange gitegurwa, n’uburyo An Order of the Prime Minister shall determine procedures for the formulation, approval, revision and publication of the local land development plan. Un arrêté du Premier Ministre détermine les procédures d’élaboration, d’approbation, de révision plan et d’aménagement local. publication du de

Ingingo ya 48: Uruhare rw’Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire Article 48: Role of the Rwanda Housing Authority Article 48: Rôle de l’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat 8 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Ingingo ya 48: Uruhare rw’Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire Article 48: Role of the Rwanda Housing Authority Article 48: Rôle de l’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat wose y’imijyi w’amabwiriza w’igishushanyo Umushinga n’umushinga cy’imitunganyirize wose y’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire, bishyikirizwa Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire ku rwego rw’Akarere kugira ngo kigire icyo kibivugaho. planning Any proposed urban planning and any construction proposed standards shall be submitted to the Rwanda Housing Authority at the District level for its opinion. and Tout projet de plan d’aménagement urbain et tout projet de normes d’urbanisme et de construction sont soumis, pour avis, à l’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat au niveau du District.

Ingingo ya 49 : Ingaruka z’imitunganyirize y’imijyi Article 49: Effects of urban planning Article 49: Effet de l’urbanisme Ingingo ya ry’igishushanyo cy’imitunganyirize y’ ahantu 50: Iyubahirizwa rusange Ingingo ya 49: Ingaruka z’imitunganyirize y’imijyi Article 49: Effects of urban planning Article 49: Effet de l’urbanisme Iyo igishushanyo cy’imitunganyirize y’ahantu kimaze kwemezwa ibikorwa bihateganyirijwe bifatwa nk’ibikorwa by’inyungu rusange. Approval of local development plan shall entail declaring the planned works to be in the public interest. L’approbation du plan d’aménagement emporte déclaration d’utilité publique des travaux projetés. 47 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 ya Ingingo ry’igishushanyo cy’imitunganyirize y‘ ahantu 50: Iyubahirizwa rusange

Article 50: Compliance with the local land development plan Article 50: Respect du plan d’aménagament local Article 50: Compliance with the local land development plan Article 50: Respect du plan d’aménagament local Leta, inzego z’ibanze zifite ubuzimagatozi, ibigo bya Leta n’iby’abikorera bigomba ibikubiye mu gushyira mu bikorwa rusange gishushanyombonera cy’imitunganyirize y’ahantu cyemejwe. local administrative The Government, entities with legal personality as well as public and private institutions shall be strictly bound to comply with the approved local land development plan. L’Etat, les entités administratives locales dotées de la personnalité juridique ainsi que les personnes morales de droit public et privé sont tenus au strict respect des dispositions du plan d’aménagament local approuvé.

Ingingo ya 51: Ibibujijwe ku biteganywa n’igishushanyo rusange cy’imitunganyirize y’ahantu Article 51: Prohibition of derogation to land of the provisions development plan local the Article 51: Interdiction de déroger aux dispositions du plan d’aménagament local Icyiciro cya 3: Igishushanyo cyihariye cy’imitunganyirize y’ahantu Section 3: Specific land development plan Section 3: Plan d’aménagament particulier Ingingo ya 51: Ibibujijwe ku biteganywa n’igishushanyo rusange cy’imitunganyirize y’ahantu Article 51: Prohibition of derogation to land of the provisions development plan local the Article 51: Interdiction de déroger aux dispositions du plan d’aménagament local Amabwiriza n’uburenganzira bw’abandi ku butaka biteganywa n’igishushanyo rusange ntibishobora cy’imitunganyirize kurengwaho ngombwa bibaye kubihuza n’imiterere y’ubutaka. y’ahantu keretse Rules and easements defined by the local land development plan shall not be subject to any derogation except adaptations considered necessary by the nature of the land. Les règles et servitudes définies par le plan d’aménagement local ne peuvent faire l’objet d’aucune dérogation à l’exception des adaptations rendues nécessaires par la nature du sol. Icyiciro cya 3: Igishushanyo cyihariye cy’imitunganyirize y’ahantu Section 3: Specific land development plan Section 3: Plan d’aménagament particulier

Ingingo ya 52: Uburyo cyihariye gitegurwa, gisubirwamo n‘uko gitangazwa cyimitunganyirize cyemezwa, igishushanyo y’ahantu gihindurwa, Procedures 52: Article approval, formulation, publication of development plan the for revision specific the and land Article 52: Procédures d’élaboration, de d’approbation, publication du plan d’aménagement particulier révision de et Ingingo ya ry’igishushanyo cy’imitunganyirize y’ahantu 53: Iyubahirizwa cyihariye Ingingo ya 52: Uburyo cyihariye gitegurwa, gisubirwamo n‘uko gitangazwa cyimitunganyirize cyemezwa, igishushanyo y’ahantu gihindurwa, Procedures 52: Article approval, formulation, publication of development plan the for revision specific the and land Article 52: Procédures d’élaboration, d’approbation, de publication du plan d’aménagement particulier révision de et Iteka rya Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze igishushanyo cyihariye rishyiraho uburyo gitegurwa cy’imitunganyirize y’ahantu An Order of the Minister in charge of urban planning and building shall determine procedures for the formulation, approval, revision and publication of the specific land Un arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions détermine les procédures d’élaboration, d’approbation, de révision et de publication du plan 48 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 cyemezwa, gihindurwa, gitangazwa n’uburyo gisubirwamo. development plan. d’aménagement particulier. Ingingo ya ry’igishushanyo cy’imitunganyirize y‘ahantu 53: Iyubahirizwa cyihariye

Article 53: Compliance with the specific land development plan Article 53: Respect du plan d’aménagament particulier Article 53: Compliance with the specific land development plan Article 53: Respect du plan d’aménagament particulier Leta, inzego z’ibanze zifite ubuzimagatozi, ibigo bya Leta n’iby’abikorera bigomba ibikubiye mu gushyira mu bikorwa gishushanyombonera cyihariye cy’imitunganyirize y’ahantu cyemejwe.

Ingingo ya 54: Ibibujijwe ku biteganywa n’igishushanyo cyihariye cy’imitunganyirize y’ahantu Article 54: Prohibition of derogation to the provisions of land development plan specific the INTERURO YA IV: UBURYO LETA IBONA BUGENEWE ITUNGANYWA RY’IMIJYI CYANGWA YIBIKIRA UBUTAKA TITLE IV: MODES OF LAND ACQUISITION BY THE STATE FOR URBAN DEVELOPMENT AND CREATION OF LAND RESERVES 9 Article 54: Interdiction de dérogation aux dispositions du plan d’aménagement particulier TITRE IV: MODES D’ACQUISITION FONCIERE PAR L’ETAT EN VUE D’AMENAGEMENT URBAIN ET DE LA CONSTITUTION RESERVES FONCIERES DES Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 UMUTWE WA MBERE: UBURYO BWO KUBONA UBUTAKA CHAPTER ONE: MODES OF LAND ACQUISITION CHAPITRE D’ACQUISITION FONCIERE PREMIER: MODES Ingingo ya 54: Ibibujijwe ku biteganywa n’igishushanyo cyihariye cy’imitunganyirize y’ahantu Amabwiriza n’uburenganzira bw’abandi ku butaka biteganywa n’igishushanyo cyihariye ntibishobora cy’imitunganyirize kurengwaho ngombwa kubihuza n’imiterere y’ubutaka, iy’ibibanza cyangwa ibiranga inyubako zihegereye. y’ahantu keretse bibaye local The Government, administrative entities with legal personality as well as public and private institutions shall be strictly bound to comply with the approved specific land development plan. L’Etat, les entités administratives locales dotées de la personnalité juridique ainsi que les personnes morales de droit public et privé sont tenus au strict respect des dispositions du plan d’aménagament particulier approuvé. Article 54: Prohibition of derogation to the provisions of land development plan specific the Article 54: Interdiction de dérogation aux dispositions du plan d’aménagement particulier Regulations and rights defined by the specific land development plan shall not be subject to any derogation except adaptations considered necessary by the nature of land, the shape of plots or the character of neighbouring constructions. Les règles et servitudes définies par le plan d’aménagement particulier ne peuvent faire l’objet d’aucune dérogation à l’exception des adaptations rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes. INTERURO YA IV: UBURYO LETA IBONA BUGENEWE ITUNGANYWA RY’IMIJYI CYANGWA YIBIKIRA UBUTAKA TITLE IV: MODES OF LAND ACQUISITION BY THE STATE FOR URBAN DEVELOPMENT AND CREATION OF LAND RESERVES TITRE IV: MODES D’ACQUISITION FONCIERE PAR L’ETAT EN VUE D’AMENAGEMENT URBAIN ET DE LA CONSTITUTION RESERVES FONCIERES DES 49 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 UMUTWE WA MBERE: UBURYO BWO KUBONA UBUTAKA CHAPTER ONE: MODES OF LAND ACQUISITION CHAPITRE D’ACQUISITION FONCIERE PREMIER: MODES

Ingingo ya 55: Uburyo Leta, Umujyi wa Kigali n’Uturere bibona ubutaka Article 55: Modes of land acquisition by the State, City of Kigali and Districts Article 55: Modes d’acquisition foncière par l’Etat, la Ville de Kigali et les Districts Ingingo ya 55: Uburyo Leta, Umujyi wa Kigali n’Uturere bibona ubutaka Article 55: Modes of land acquisition by the State, City of Kigali and Districts Article 55: Modes d’acquisition foncière par l’Etat, la Ville de Kigali et les Districts Mu rwego rw’imitunganyirize y’imijyi, Leta, Umujyi wa Kigali n’Uturere bishobora kubona ubutaka hakoreshejwe uburyo bwo kumvikana, impano n’indagano. kugurana, kugura, For the the purposes of urban planning, Government, City of Kigali and Districts shall acquire land by way of amicable transfer, purchase, exchange, donation and bequest. L’Etat, la Ville de Kigali et les districts peuvent, en vue d’aménagement urbain, acquérir des terres par voie de cession à l’amiable, d’achat, d’échange, de dons et legs.

Ingingo ya 56: Ubutaka Leta, Umujyi wa ngo n’Uturere Kigali butunganywe ku mpamvu z’inyungu rusange byibikira Article 56: Creation by the Government, land City of Kigali and Districts of reserves land the purposes of development in the public interest for Article 56: Constitution par l’Etat, la Ville de Kigali et les districts pour des fins de réserves foncières en vue d’aménagements d’utilité publique UMUTWE WA II: KWIMURA ABANTU KU MPAMVU Z’INYUNGU RUSANGE CHAPTER II: EXPROPRIATION IN THE PUBLIC INTEREST CHAPITRE II: EXPROPRIATION POUR CAUSE D’UTILITE PUBLIQUE Ingingo ya 56: Ubutaka Leta, Umujyi wa Kigali ngo n’Uturere butunganywe ku mpamvu z’inyungu rusange byibikira Article 56: Creation by the Government, land City of Kigali and Districts of reserves land the purposes of development in the public interest for Article 56: Constitution par l’Etat, la Ville de Kigali et les districts pour des fins de réserves foncières en vue d’aménagements d’utilité publique Hashingiwe ku mategeko abigenga, Leta, Umujyi wa Kigali n’Uturere bishobora kwibikira ubutaka bwo gutunganywa ku mpamvu z’inyungu rusange. relevant In accordance with the Government, City of Kigali and Districts shall create land reserves for the purposes of land development in the public interest. laws, Conformément aux lois en la matière, l’Etat, la Ville de Kigali et les Districts peuvent constituer des réserves foncières en vue d’éventuels aménagements d’utilité publique. UMUTWE WA II: KWIMURA ABANTU KU MPAMVU Z’INYUNGU RUSANGE CHAPTER II: EXPROPRIATION IN THE PUBLIC INTEREST CHAPITRE II: EXPROPRIATION POUR CAUSE D’UTILITE PUBLIQUE

Ingingo ya 57: Inzego zifite ububasha bwo kwimura abantu Article 57: Competent institutions to carry out expropriation Article 57: Institutions compétentes pour procéder à l’expropriation Ingingo bwimuweho abantu ya 58:Ahashyirwa ubutaka Ingingo ya 57: Inzego zifite ububasha bwo kwimura abantu Article 57: Competent institutions to carry out expropriation Article 57: Institutions compétentes pour procéder à l’expropriation Leta, Umujyi wa Kigali n’Uturere bishobora kwimura Itegeko ryerekeye kwimura abantu ku mpamvu hakurikijwe abantu The Government, City of Kigali and Districts shall carry out expropriation in accordance with the Law relating to expropriation in 50 L’Etat, la Ville de Kigali et les Districts peuvent l’expropriation conformément à la Loi portant expropriation procéder à z’inyungu rusange. public interest. pour cause d’utilité publique. Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Ingingo bwimuweho abantu ya 58:Ahashyirwa ubutaka

Article 58: Destination of expropriated land Article 58: Destination des biens fonciers expropriés UMUTWE WA III: UBURENGANZIRA BWA LETA BWO GUCUNGURA UMUTUNGO UGURISHWA CHAPTER III: STATE’S PRE- EMPTIVE RIGHT ON THE PROPERTY TO SELL CHAPITRE DE PREEMPTION DE L’ETAT SUR LE BIEN A VENDRE DROIT II: Article 58: Destination of expropriated land Article 58: Destination des biens fonciers expropriés Ubutaka bwimuweho ba nyirabwo ku mpamvu z’inyungu rusange bushyirwa mu mutungo bwite w’urwego rwabimuye. Expropriated land in public interest shall become the expropriating institution. the private domain of Les biens fonciers expropriés pour cause d’utilité publique tombent dans le domaine privé de l’institution expropriante. UMUTWE WA III: UBURENGANZIRA BWA LETA BWO GUCUNGURA UMUTUNGO UGURISHWA CHAPTER III: STATE’S PRE- EMPTIVE RIGHT ON THE PROPERTY TO SELL CHAPITRE DE PREEMPTION DE L’ETAT SUR LE BIEN A VENDRE DROIT II:

Ingingo ya 59: Uburenganzira bwa Leta mu gucungura umutungo ugurishwa Article 59: State’s pre-emptive right on the property to be sold Article 59: Droit de préemption de l’Etat sur le bien à vendre Ingingo ya igitekerezo cyo kugurisha 60: Kumenyekanisha Ingingo ya 59: Uburenganzira bwa Leta mu gucungura umutungo ugurishwa Article 59: State’s pre-emptive right on the property to sell Article 59: Droit de préemption de l’Etat sur le bien à vendre Ubuyobozi bubifitiye ububasha, bushingiye ku biteganywa n’inyandiko z’imitunganyirize y’imijyi, bubanza kugena aho bushaka kuzacungura ubutaka bw’aho, mu gihe haba hari umwe mu bahafite inyubako waba ushatse kuyigurisha. Relevant authorities shall determine the zones subjected to the pre-emptive right on the basis of the requirements of urban planning documents in case the owner of the building intends to sell it. L’autorité compétente détermine au préalable les zones soumises à l’exercice du droit de préemption sur la base des prescriptions des documents d’urbanisme dans le cas où le propriétaire d’un bâtiment entend le vendre. Ingingo ya igitekerezo cyo kugurisha 60: Kumenyekanisha

Article 60: Declaration of intent to sell Article 60: Déclaration de l’intention de vente Article 60: Declaration of intent to sell Article 60: Déclaration de l’intention de vente Umuntu wese ushaka kugurisha umutungo we utimukanwa uburenganzira cyangwa awufiteho, ukaba uri aho Leta yageneye gukoreshaho uburenganzira bwayo bwo gucungura umutungo, agomba kubanza kubimenyesha ibiro by’ubutaka by’aho uwo Any person wishing to sell a building or real property located within the area subject to pre-emptive right, shall make a declaration of intent to sell, to the land bureau of the area in which the concerned property is located. Toute personne voulant aliéner un immeuble ou des droits réels immobiliers, à l’intérieur du périmètre de préemption, doit au préalable faire une déclaration d’intention d’aliéner auprès du bureau foncier du lieu de situation des biens concernés. 51 mutungo uherereye. Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 61: Igihe cyo kumenyesha icyemezo cyo gucungura umutungo Article 61: Time limit for the notification of the decision to exercise Article 61: Délai de notification de la décision d’exercice du droit de préemption 10 Ingingo ya 61: Igihe cyo kumenyesha icyemezo cyo gucungura umutungo Article 61: Time limit for the notification of the decision to exercise the pre-emptive right Article 61: Délai de notification de la décision d’exercice du droit de préemption rufite igihe kitarenze Urwego rufite ububasha bwo gucungura iminsi umutungo, mirongo cyenda (90) ibarwa uhereye ku munsi nyir’umutungo yamenyesheje icyifuzo cye, kugira ngo rube rwamumenyesheje icyemezo cyarwo. The organ entitled to the pre-emptive right shall have a period not exceeding ninety (90) days from the date of the declaration of the intended sale to notify its decision regarding the exercise of the pre-emptive right. L’organe jouissant du droit de préemption dispose d’un délai ne dépassant pas quatre- vint-dix (90) jours, à compter de la date de déclaration d’intention d’aliéner par le propriétaire d’un bien, pour lui notifier sa décision d’user de son droit de préemption. Muri icyo gihe iyo urwo rwego rutabikoze, bifatwa kudakoresha rwiyemeje uburenganzira bwarwo bwo gucungura. ko Failure by such an organ to do so within the prescribed limit shall constitute a waiver of the pre-emptive right. time L’absence de notification à l’expiration de ce délai équivaut à une renonciation à l’exercice du droit de préemption.

Ingingo ya 62: ry’umutungo rubifitiye ububasha Itangwa n’ikoreshwa n’urwego wacunguwe Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 the pre-emptive right Article 62: Transfer and use of the property acquired through pre-emptive right by the competent organ Article 62: Cession et utilisation des acquisitions faites par voie d’exercice du l’organe droit de préemption par compétent Ingingo ya 62: ry’umutungo rubifitiye ububasha Itangwa n’ikoreshwa n’urwego wacunguwe Article 62: Transfer and use of the property acquired through pre-emptive right by the competent organ Article 62: Cession et utilisation des acquisitions faites par voie d’exercice du droit de préemption par l’organe compétent (61) y’iri n’imwe Urwego ruvugwa mu ngingo ya mirongo itandatu tegeko, ntirushobora gutanga umutungo rwabonye rukoresheje uburenganzira bwo kuwucungura, rutabanje kuhashyira ibikorwa rwahageneye. Iyo bidashobotse, ruhateganyiriza ibindi bikorwa by’inyungu rusange. The organ provided under Article 61 of this law shall not transfer the property acquired through pre-emptive right before allocating the facilities for which the preemptive right was exercised. Where this is not possible, it shall allocate it to other facilities of public interest. 52 L’organe visé à l’article 61 de la présente loi ne peut céder les acquisitions faites par voie d’exercice du droit de préemption avant d’y ériger les aménagements pour lesquels le droit de préemption a été exercé. En cas d’impossibilité, d’autres érige aménagements d’utilité publique. il y Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 63: Amategeko akurikizwa mu gukemura impaka Article 63: Law applicable settlement of disputes to the Article 63: Lois applicables à la résolution des litiges INTERURO YA BY’IMITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI V: IBIKORWA TITLE V: URBAN PLANNING OPERATIONS TITRE D’URBANISME V: OPERATIONS UMUTWE WA MBERE: INGINGO ZIHURIWEHO N’IBIKORWA BYOSE BY’IMITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI CHAPTER PROVISIONS PLANNING OPERATIONS ONE: COMMON TO ALL URBAN Ingingo ya 63: Amategeko akurikizwa mu gukemura impaka Article 63: Law applicable settlement of disputes to the Article 63: Lois applicables à la résolution des litiges impaka kubera Iyo havutse ikoreshwa ry’uburenganzira bwo gucungura umutungo zikemurwa hakurikijwe amategeko abigenga. The disputes arising from the exercise of the in pre-emptive accordance with relevant laws. shall be settled right Les litiges résultant de l’exercice du droit de préemption sont résolus conformément aux lois en la matière. YA INTERURO BY’IMITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI V: IBIKORWA TITLE V: URBAN PLANNING OPERATIONS TITRE D’URBANISME V: OPERATIONS UMUTWE WA MBERE: INGINGO ZIHURIWEHO N’IBIKORWA BYOSE BY’IMITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI CHAPTER PROVISIONS PLANNING OPERATIONS ONE: COMMON TO ALL URBAN

Ingingo ya 64: n’itangwa itunganywa ry’ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi itangizwa, ry’impushya Iperereza, 64: Article initiation, organization and issuance of authorizations to carry out urban planning operations Investigation, CHAPITRE PREMIER: DISPOSITIONS COMMUNES LES OPERATIONS D’URBANISME TOUTES A 64: Article organisation et délivrance des autorisations de réalisation des opérations d’urbanisme Enquête, initiation, Ingingo ya 64: n’itangwa itunganywa ry’ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi itangizwa, ry’impushya Iperereza, imitunganyirize Iteka rya Minisitiri ufite y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze rishyiraho uburyo bw’iperereza, itangizwa, itunganywa, itangwa ry’impushya bikurikizwa mu bikorwa by’imitunganyirize y’imijyi bivugwa mu ngingo ya 15 y’iri tegeko. 64: Article initiation, organization and issuance of authorizations to carry out urban planning operations Investigation, and building An Order of the Minister in charge of urban shall determine planning procedures initiation, organization and issuance of authorizations to carry out urban planning operations provided under Article 15 of this Law. investigation, for CHAPITRE PREMIER: DISPOSITIONS LES COMMUNES OPERATIONS D’URBANISME TOUTES A 64: Article organisation et délivrance des autorisations de réalisation des opérations d’urbanisme Enquête, initiation, procédures Un arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions détermine d’initiation, les d’organisation des de autorisations de réalisation des opérations d’urbanisme visées à la présente loi. l’article 15 de d’enquête, délivrance et

Ingingo ya 65: Igenzura ry’umushinga cy’imitunganyirize w’igishushanyo y’umujyi Article 65: Supervision of a proposed urban planning Article 65: Contrôle d’un projet de plan d’urbanisme UMUTWE WA II: IMIRIMO IJYANYE N’IMITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI CHAPTER II: ACTIVITIES RELATED TO URBAN PLANNING OPERATIONS CHAPITRE II: ACTIVITES RELATIVES AUX OPERATIONS D’URBANISME Icyiciro cya mbere: Ishyirwa mu bikorwa ry’igishushanyo Section One: Execution of plan Section première: Exécution du plan Ingingo ya 66: Iyubahirizwa Ingingo ya 65: Igenzura ry’umushinga w’igishushanyo cy’imitunganyirize y’umujyi Article 65: Supervision of a proposed urban planning Article 65: Contrôle d’un projet de plan d’urbanisme Umushinga cy’imitunganyirize w’igishushanyo ushyikirizwa y’imijyi The proposed urban planning shall be submitted to Rwanda Housing Authority for Le projet de plan d’urbanisme est soumis à l’Office Rwandais pour la Promotion de 53 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire kugira ngo kiwusuzume. consideration. l’Habitat pour examen. UMUTWE WA II: IMIRIMO IJYANYE N’IMITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI CHAPTER II: ACTIVITIES RELATED TO URBAN PLANNING OPERATIONS CHAPITRE II: ACTIVITES RELATIVES AUX OPERATIONS D’URBANISME Icyiciro cya mbere: Ishyirwa mu bikorwa ry’igishushanyo Section One: Execution of plan Section première: Exécution du plan ya Ingingo Iyubahirizwa ry’igishushanyo mu gihe cyo kugishyira mu bikorwa 66:

Article 66: Reference to the proposed plan Article 66: Référence au projet de plan 11 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 ry’igishushanyo mu gihe cyo kugishyira mu bikorwa during its execution dans les travaux d’implantation Article 66: Reference to the proposed plan during its execution Article 66: Référence au projet de plan dans les travaux d’implantation Imirimo ikorwa hashingiwe ku bikubiye mu gishushanyo cyemejwe mu buryo bukurikije amategeko. Proposed works shall be executed on basis of the approved plan and in accordance with laws. Les travaux d’implantation sont exécutés sur base du plan approuvé conformément à la loi.

Ingingo ya 67: Iyubahirizwa ry’amategeko n’imiyoboro y’ikorwa inyuranye ry’imihanda Article 67: Compliance with standards applicable to roads and other various networks Article 67: Respect des normes applicables aux voiries et aux réseaux divers Ingingo ya 67: Iyubahirizwa ry’amategeko n’imiyoboro y’ikorwa inyuranye ry’imihanda Article 67: Compliance with standards applicable to roads and other various networks Article 67: Respect des normes applicables aux voiries et aux réseaux divers imirimo Ibikorwa bishyirwa ahakorerwa bikorwa y’imitunganyirize hakurikijwe amategeko yerekeye imihanda n’imiyoboro inyuranye. y’umujyi, Facilities allocated on a zone in which urban planning operations are conducted shall be executed in accordance with relavant laws to roads and other various networks.

Ingingo ya 68: Ingaruka zo kudatangirira ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi ku gihe Article 68: Effects of failure to commence urban planning works within the prescribed period Article 68: Effets du non démarrage des travaux d’urbanisme dans les délais Icyiciro cya 2: Iyakirwa ry’imirimo Section 2: Acceptance of works Section 2: Réception des travaux Ingingo ya 68: Ingaruka zo kudatangirira ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi ku gihe Article 68: Effects of failure to commence urban planning works within the prescribed period Les installations devant être érigées dans une zone dans laquelle les opérations d’urbanisme sont exécutées, sont réalisées conformément aux lois relatives aux voiries et aux réseaux divers. Article 68: Effets du non démarrage des travaux d’urbanisme dans les délais Iyo hashize imyaka ibiri (2) umushinga A proposed urban planning operation that Passé un délai de deux (2) ans à compter de 54 cy’imitunganyirize y’imijyi w’igikorwa wemewe, kandi imirimo ntitangire uwo mushinga uraseswa. Icyakora, bisabwe na nyir’igikorwa kandi impamvu zumvikana, icyo gihe gishobora kongererwa amezi atarenze atandatu (6) kugira ngo imirimo itangire. agaragaje Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 to has been approved shall be subject termination if the works that will have not commenced after a period of two (2) years from the date of its approval. However, upon request of the promoter of the operation and on compelling grounds, this period shall be extended for six (6) months to allow the commencement of works. fait sa date d’approbation, un projet d’opération d’urbanisme l’objet approuvé d’annulation si les travaux ne sont pas démarrés. Toutefois, ce délai peut, à la demande du promoteur de l’opération et avec des motifs convaincants, être prorogé de six (6) mois en vue du démarrage des travaux. Icyiciro cya 2: Iyakirwa ry’imirimo Section 2: Acceptance of works Section 2: Réception des travaux

Ingingo ya 69: Iyakirwa ry’imirimo Article 69: Acceptance of works Article 69: Réception des travaux Ingingo ya 69: Iyakirwa ry’imirimo Article 69: Acceptance of works Article 69: Réception des travaux ry’imirimo Iyakirwa y’imitunganyirize y’imijyi rikorwa hakurikijwe amasezerano abigenga. The acceptance of works shall be carried out in accordance with relevant contracts. La réception des travaux d’urbanisme se fait conformément aux contrats en la matière.

Ingingo ya 70: n’ikosorwa ry’ibyanenzwe Inengwa ry’imirimo Article 70: Making of remarks and remedies in response of remarks Article 70: Formulation des remarques et rectifications en réponses aux remarques UMUTWE WA III: INGINGO ZIHARIYE ZIREBA ISUBIRWAMO RY’INYUBAKO ZO MU MUJYI CHAPTER III: PROVISIONS URBAN RENEWAL PARTICULAR APPLICABLE TO DISPOSITIONS CHAPITRE PARTICULIERES A LA RENOVATION URBAINE III: Ingingo ya 70: n’ikosorwa ry’ibyanenzwe Inengwa ry’imirimo Article 70: Making of remarks and remedies in response of remarks Article 70: Formulation des remarques et rectifications en réponses aux remarques ry’imirimo Inengwa y’imitunganyirize y’imijyi n’ikosorwa ry’ibyanenzwe rikorwa hakurikijwe amasezerano abigenga. The making of remarks and remedies in response of remarks shall be carried out in accordance with relevant contracts. formulation des La les rectifications en réponses aux remarques se font conformément aux contrats en la matière. remarques et UMUTWE WA III: INGINGO ZIHARIYE ZIREBA ISUBIRWAMO RY’INYUBAKO ZO MU MUJYI CHAPTER III: PROVISIONS URBAN RENEWAL PARTICULAR APPLICABLE TO CHAPITRE DISPOSITIONS PARTICULIERES A LA RENOVATION URBAINE III:

Ingingo ya 71: Ibyiciro by’inyubako Article 71: Categories of buildings Article 71: Catégories des constructions Ingingo ya 71: Ibyiciro by’inyubako Article 71: Categories of buildings Article 71: Catégories des constructions Iteka rya Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze An Order of the Minister in charge of urban shall determine planning and building Un arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions détermine 55 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 rishyiraho amabwiriza akubiyemo by’inyubako. ibyiciro instructions on the categorization of buildings. instructions sur les bâtiments. la catégorisation de

Ingingo ya 72: Uburyo bwo kubona inyubako ziri ahagomba gusubirwamo Article 72: Acquisition of buildings located in the area to be renovated Article 72: Acquisition des immeubles situés dans le périmètre à rénover Ingingo ya 72 : Uburyo bwo kubona inyubako ziri ahagomba gusubirwamo Article 72: Acquisition of buildings located in the area to be renovated Article 72: Acquisition des immeubles situés dans le périmètre à rénover ajyanye igikorwa, igihe nyir’inyubako Mu rwego rw’isubirwamo ry’inyubako zo mu iri mu gice mujyi kigomba gusubirwamo adashoboye kubahiriza n’icyo amabwiriza gikorwa, uwatangije umutunganyantara wemerewe gukora icyo gikorwa cyangwa umuntu uwo ari wese ushoboye kubahiriza ayo mabwiriza, afite uburenganzira bwo kubona ahagomba gusubirwamo. inyubako zubatse As part of the urban building renewal, when the owner does not manage to conform to the instructions relating to this operation, the initiator, developer of this operation shall be the only one to be authorized to acquire to urban buildings renewal. the area subject in la lorsque le cadre de rénovation des Dans le maître constructions urbaines, d’ouvrage ne parvient pas à se conformer aux relatives à cette opération, instructions l’initiateur, aménageur de l’opération de rénovation urbaine est seul habilité à procéder aux acquisitions d’immeubles compris dans le périmètre à rénover.

Ingingo ya 73: rw’inyubako na ba nyirazo Ikorwa ry’urutonde Article 73: Drawing up of the list of buildings and their occupants Article 73: Etablissement de la liste des bâtiments et de leurs occupants Ingingo ya 73: rw’inyubako na ba nyirazo Ikorwa ry’urutonde Article 73: Drawing up of the list of buildings and their occupants Article 73: Etablissement de la liste des bâtiments et de leurs occupants Kuva ku munsi umushinga w’igishushanyo cy’isubirwamo ry’inyubako zo mu mujyi ibiro by’Ikigo cy’u Rwanda wemewe, gishinzwe guteza imbere imiturire mu Karere uwo mushinga uteganywa gukorerwamo bikora urutonde rw’inyubako ziri ahagomba zigomba gusubirwamo, gusenywa zigomba gusubizwa isura, hamwe n’urutonde rwa banyirazo. urw’inyubako n’urw’inyubako the office of From the date of approval of the urban renewal plan, the Rwanda Housing Authority in the District in which the execution of the project is scheduled, shall establish a list of buildings located in the area subject to urban renewal which need to be demolished and those that should be restored and a list of their owners. A compter de la date d’approbation du plan de rénovation urbaine, le bureau de l’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat dans le District dans lequel l’exécution du projet est prévue, dresse la liste des bâtiments situés dans les périmètres à rénover, celle des bâtiments qui doivent être démolis et celle de ceux qu’il convient de restaurer ainsi que la liste de leurs propriétaires. Urwo rutonde rumanikwa ahabigenewe ku Such a list shall be posted on the office of the Cette liste est affichée au bureau du District 56 Karere. concerned District. dans un lieu approprié. Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Nyir’imirimo nawe amanika urwo rutonde ahagiye gukorerwa uwo mushinga. The owner shall also post such a list in a place in which the project shall be executed.

Ingingo ya 74: Indishyi z’iyimurwa Article 74: Compensation for expropriation Article 74: Indemnité d’expropriation 12 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Ingingo ya 74: Indishyi z’iyimurwa Abantu bafite impapurompamo cyangwa icyemezo cy’ubukode burambye gihamya ko ari ba nyir’inyubako ziri ku rutonde rw’abagomba kwimurwa bahabwa indishyi ikwiye ryerekeye kwimura abantu ku mpamvu z’inyungu rusange. hakurikijwe itegeko Article 74: Compensation for expropriation Title deed or emphitheotic lease holders whose buildings are subject to expropriation shall be entitled to fair compensation in to law the accordance with expropriation in public interest. relating Le maître de l’ouvrage affiche également cette liste dans le lieu prévu pour l’exécution du projet. Article 74: Indemnité d’expropriation Les détenteurs de titres de propriété ou de bail emphithéotique dont les immeubles figurent liste de ceux à être expropriés sur la indemnité bénéficient conformément à la l’expropriation pour cause d’utilité publique. d’une à juste loi relative

Ingingo ya 75: Uruhushya rugomba gutangwa y’inyubako ku mirimo ndangamateka Article 75: Prior authorization required for the execution of works on historical buildings Article 75: Autorisation préalable requise pour les travaux sur des monuments historiques Ingingo ya 75: Uruhushya rugomba gutangwa y’inyubako ku mirimo ndangamateka Article 75: Prior authorization required for the execution of works on historic buildings Article 75: Autorisation préalable requise pour les travaux sur des monuments historiques Imirimo yo gusenya cyangwa yo gusubiramo no gusubiza isura inyubako zashyizwe mu nyubako ndangamateka, bigomba kubanza gutangirwa uruhushya na Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze amaze kumva icyo Minisitiri ufite inyubako ndangamateka mu nshingano ze abivugaho. shall be The demolition or renewal and refurbishment works on buildings classified as historical to prior buildings authorization of the Minister in charge of urban after and consultation with the Minister in charge of historical buildings. planning building subject immeubles Les travaux de démolition ou de rénovation et de restauration immobilière à effectuer sur classés monuments des historiques sont obligatoirement soumis à autorisation préalable du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions après avis du Ministre ayant les monuments historiques dans ses attributions. 57 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 76: Uruhushya rutangwa ku mirimo yo gusubiramo inyubako zigenewe inzibutso n’amarimbi ya jenoside 76: authorization Prior Article requirements for renewal of work on buildings serving as memorial sites and cemeteries of genocide les Article 76: Autorisation préalable requise pour travaux de rénovation des bâtiments servant de sites mémoriaux et les cimétières du génocide Ingingo ya 76: Uruhushya rutangwa ku mirimo yo gusubiramo inyubako zigenewe inzibutso n’amarimbi ya jenoside 76: authorization Prior Article requirements for renewal of work on building serving as memorial sites and cemeteries of genocide les Article 76: Autorisation préalable requise pour travaux de rénovation des bâtiments servant de sites mémoriaux et les cimétières du génocide Mbere yo gukora imirimo yo gusubiramo inyubako zigenewe ahantu hari cyangwa hashyirwa inzibutso n’amarimbi ya jenoside yakorewe abatutsi n’izindi nzibutso za jenoside zakorewe ahandi zaba ziri mu gihugu, hasabwa uruhushya rutangwa na imitunganyirize y’imijyi Minisitiri ufite n’imyubakire mu nshingano ze amaze kumva icyo Minisitiri ufite inzibutso mu nshingano ze abivugaho. The execution of the renewal of works on buildings saving as memorial sites or cemeteries of victims of the genocide against the Tutsi and other memorials of the genocide perpetrated elsewhere that may be located within the country, shall be subject to prior authorization of the Minister in charge of urban planning and building after consultation with the Minister in charge of memorial sites. les tous réalisation de La travaux de rénovation des bâtiments servant de sites mémoriaux ou des cimétières du génocide perpétré contre les Tutsi et d’autres sites mémoriaux du génocide perpétré ailleurs qui sont établis dans le pays, est obligatoirement soumise à l’autorisation préalable du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions après avis du Ministre ayant les sites mémoriaux dans ses attributions.

Ingingo ya 77: Kubuzwa uburenganzira bwo gusubira mu bibanza Article 77: Restriction of the right to re-occupy the land Article 77: Restriction du droit de reoccupation des terrains UMUTWE WA IV: GUSUBIZA ISURA INYUBAKO ZO MU MUJYI CHAPTER IV: BUILDING REFURBISHMENT CHAPITRE IV: RESTAURATION IMMOBILIERE Ingingo ya 77: Kubuzwa uburenganzira bwo gusubira mu bibanza Article 77: Restriction of the right to re-occupy the land Article 77: Restriction du droit de réoccupation des terrains itegeko Mu rwego rw’imitunganyirize y’imijyi, iyo abantu bimuwe ku mpamvu zijyanye no gusubiza isura inyubako zo mu mujyi kandi ryerekeye bikozwe hakurikijwe kwimura abantu ku mpamvu z’inyungu rusange, Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire mu Karere iyo mirimo ikorerwamo gikurikirana ishyirwa mu bikorwa ry’umushinga wahateganyirijwe kugira ngo ba nyir’inyubako badasubira aho bimuwe igihe uwo mushinga udatangiye. ibiro by’ for expropriated As part of urban planning, if there are persons building refurbishment carried out in accordance with the Law relating to expropriation in public interest, the office of the Rwanda Housing Authority in the District where the works are to be executed shall follow up on the execution of the planned projects, so that the expropriated people do not resettle in the sites involved in the project. 58 relative expropriées en vue de immobilière loi à Dans le cadre de l’urbanisme, s’il y a des personnes la réalisée restauration à la conformément l’expropriation pour cause d’utilité publique, le bureau de l’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat dans le District du lieu d’exécution des travaux fait le suivi de l’exécution du projet ainsi planifié, afin que les personnes expropriées ne se réinstallent dans les sites concernés par le projet . Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 UMUTWE WA IV: GUSUBIZA ISURA INYUBAKO ZO MU MUJYI CHAPTER IV: BUILDING REFURBISHMENT CHAPITRE IV: RESTAURATION IMMOBILIERE

Ingingo ya 78: Uruhushya rwo gusubiramo inyubako z’amateka n’ahantu nyaburanga Article 78: Authorization to execute works on historical sites and monuments Article 78: Autorisation préalable requise pour l’exécution de travaux de rénovation des monuments et sites historiques Ingingo ya 78: Uruhushya rwo gusubiramo inyubako z’amateka n’ahantu nyaburanga Article 78: Authorization to execute works on historic sites and monuments Gukora imirimo yo gusubiza isura inyubako ndangamateka nyaburanga, n’ahantu bisabirwa uruhushya rutangwa na Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze amaze kumva icyo Minisitiri ufite n’ahantu nyaburanga mu nshingano ze abivugaho. ndangamateka inyubako The execution of refurbishment works on historical sites and monuments shall be subject to the authorization of the Minister in charge of urban planning and building after consultation with the Minister in charge of monuments. historical sites and Article 78: Autorisation préalable requise pour l’exécution des travaux de rénovation des monuments et sites historiques La réalisation des travaux de restauration des monuments et sites historiques est soumise à l’autorisation du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions après avis du Ministre ayant les monuments et les sites historiques dans ses attributions.

Ingingo ya 79: Ikurikiranwa n’igenzura ry’ikorwa ry’imirimo yo gusubiza isura inyubako Article 79: of building refurbishment Follow up and supervision Article 79: Supervision et contrôle de l’exécution des travaux de restauration immobilière INTERURO YA VI: IBYIFASHISHWA MU IGENZURA RY’UBWUBATSI TITLE VI: DOCUMENTS FOR THE SUPERVISION BUILDING OPERATIONS OF VI: TITRE DE CONTROLE DES OPERATIONS DE CONSTRUCTION INSTRUMENTS UMUTWE WA MBERE: IMPAPURO Z’IGENZURA CHAPTER ONE: SUPERVISION DOCUMENTS CHAPITRE PREMIER: DOCUMENTS DE CONTROLE Ingingo ya 79: Ikurikiranwa n’igenzura ry’ikorwa ry’imirimo yo gusubiza isura inyubako Article 79: Follow up and supervision of building refurbishment Article 79: Supervision et contrôle de l’exécution des travaux de restauration immobilière Ikorwa ry’imirimo yo gusubiza isura inyubako rigomba kugenzurwa n’impuguke z’Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire mu Karere imirimo ikorerwamo. refurbishment works must be Building of executed technicians the Rwanda Housing Authority in the District in which works are carried out. under of supervision the travaux de restauration Les immobilière doivent être exécutés sous le contrôle des techniciens de l’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat dans le District dans lequel les travaux sont exécutés. INTERURO YA VI: IBYIFASHISHWA MU IGENZURA RY’UBWUBATSI TITLE VI: DOCUMENTS FOR THE BUILDING SUPERVISION OPERATIONS OF VI: TITRE DE CONTROLE DES OPERATIONS DE CONSTRUCTION INSTRUMENTS UMUTWE WA MBERE: IMPAPURO Z’IGENZURA CHAPTER ONE: SUPERVISION DOCUMENTS CHAPITRE PREMIER: DOCUMENTS DE CONTROLE 59 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 80: Impapuro z’igenzura Article 80: Supervision documents Artile 80: Documents de contrôle 13 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 UMUTWE WA Y’UBUKODE II: AMASEZERANO CHAPTER II: LEASE CONTRACT CHAPITRE II: CONTRAT DE LOCATION Ingingo ya 80: Impapuro z’igenzura Article 80: Supervision documents Artile 80: Documents de contrôle Igenzura ry’igikorwa cyo kubaka rikorwa hifashishijwe ibyangombwa bikurikira: The supervision of building operations shall be carried out using the following documents: Le contrôle de l’acte de construire se fait à l’aide des documents ci-après: 1° ifishi y’ubutaka; 2° amasezerano y’ubukode; 3° uruhushya rwo kubaka; 4° uruhushya inyubako icyo igenewe; rwo gutangira gukoresha 5° uruhushya rwo gusenya; inyandiko y’ibigomba gukorerwa mu 6° kibanza; 7° izindi nyandiko zateganywa n’amabwiriza agenga y’imijyi imitunganyirize n’imyubakire mu Rwanda. 1 º 2 º 3 º 4 º 5 º 6 º cadastral register; lease contract; 1 º la fiche cadastrale; 2 º le contrat de location; building permit; 3 º l’autorisation de bâtir; occupancy permit; demolition permit; specifications; 4 º le permis d’occupation; 5 º le permis de démolir; 6 º le cahier des charges; 7 º any other document that may be prescribed by the regulations governing urban planning and building in Rwanda. 7 º tout autre document pouvant être prévu par les règlements régissant l’urbanisme et la construction au Rwanda. UMUTWE WA Y’UBUKODE II: AMASEZERANO CHAPTER II: LEASE CONTRACT CHAPITRE II: CONTRAT DE LOCATION

Ingingo ya 81: Amasezerano y’ubukode nk’icyemezo cy’utunze ubutaka bwo mu mujyi Article 81: Lease contract as certificate for urban land occupation Article 81: Contrat de location comme titre d’occupation d’une terre urbaine Ingingo ya 81: Amasezerano y’ubukode nk’icyemezo cy’utunze ubutaka bwo mu mujyi Uburenganzira bwo gutunga ubutaka mu mujyi, bukomorwa ku masezerano y’ubukode. Article 81: Lease contract as certificate for urban land occupation Article 81: Contrat de location comme titre d’occupation d’une terre urbaine The occupation of land located in urban zones, shall be done under lease contract. L’occupation des terres situées dans les zones urbaines, se fait en vertu d’un contrat de 60 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 However, land located within a zone to be divided into plots, restructured or re-allocated by grouping of occupants themselves, shall also be covered by a lease contract in which the details shall be set within the framework of real estate development. location. Toutefois, les terres situées dans une zone à lotir, à restructurer ou à remembrer par le groupement des occupants eux-mêmes, sont couvertes également par un contrat de location dont les particularités sont fixées dans le cadre de la promotion immobilière. burimo bikozwe ibibanza, Icyakora, ubutaka buri mu gice kigomba gukatwamo ibibanza bigomba gusubirwamo cyangwa bigomba n’ishyirahamwe guhuzwa ry’abahatunze ubwabo, nabwo bukorerwa amasezerano y’ubukode afite umwihariko yo ugenwa mu gutunganyiriza no kubibubakira. rw’imirimo ibibanza rwego abantu

Ingingo ya 82: Ibikubiye mu masezerano y’ubukode Article 82: Content of the lease contract Article 82: Teneur du contrat de location UMUTWE WA III: URUHUSHYA RWO KUBAKA CHAPTER III: BUILDING PERMIT CHAPITRE III: AUTORISATION DE BATIR Ingingo ya 82: Ibikubiye mu masezerano y’ubukode Article 82: Content of the lease contract Article 82: Teneur du contrat de location Ibikubiye mu masezerano y’ubukode, uko ategurwa n’uko atangwa bigenwa n’iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze. The content of the lease contract, modalities for its drafting and issuance shall be determined by an Order of the Minister in charge of lands. La teneur du contrat de location, les modalités de son élaboration et celles de son octroi sont déterminées par arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions. UMUTWE WA III: URUHUSHYA RWO KUBAKA CHAPTER III: BUILDING PERMIT CHAPITRE III: AUTORISATION DE BATIR

Ingingo ya 83: Ahasabirwa uruhushya rwo kubaka Article 83: Constructions requiring building permit Article 83: Constructions exigeant l’autorisation de batir ya Ingingo kumenyekanisha uruhushya rwo kubaka 84: Inshingano yo isonewe Ingingo ya 83: Ahasabirwa uruhushya rwo kubaka Article 83: Constructions requiring building permit Article 83: Constructions exigeant l’autorisation de bâtir Uruhushya rwo kubaka rusabirwa inyubako yose uretse: A building permit shall be required for all buildings except for the following: La demande d’autorisation de bâtir est exigée pour toute construction à l’exception de celles qui suivent: 1 º inyubako aho zitamara zishobora kandi zashyizwe, kuhavanwa igihe icyo aricyo cyose nta ndishyi; igihe 1 º temporary buildings which may be time without any at removed compensation; 1 º constructions temporaires susceptibles d’être enlevées à tout moment sans indemnisation; 61 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 2 º inyubako zihariye umutekano w’igihugu. zigenewe 2 º specific buildings designed for national defense. 2 º les constructions destinées à la défense nationale. spécifiques ya Ingingo kumenyekanisha uruhushya rwo kubaka 84: Inshingano yo isonewe

Article 84: Obligation to declare exempted works for building permit Article 84: Obligation de déclaration des travaux exemptés d’autorisation de batir imirimo Article 84: Obligation to declare exempted works for building permit Article 84: Obligation de déclaration des travaux exemptés d’autorisation de batir imirimo agomba kumenyesha mu Nyir’imirimo nyandiko Umuyobozi w’Akarere inyubako zisonewe uruhushya, uretse inyubako zivugwa mu gace ka 20 k’ingingo ya 83 y’iri tegeko. Buildings exempt from a building permit shall be subject to a written notification by the owner to the Mayor of the District, except for the buildings provided under sub-paragraph 20 of Article 83 of this Law. Les constructions et travaux exemptés d’une autorisation de bâtir doivent faire l’objet d’une déclaration préalable écrite par le maître de l’ouvrage auprès du Maire du District, sauf pour les ouvrages visés au point 20 de l’article 83 de la présente loi. Ubusonerwe nyir’imirimo ntibusonera kubahiriza amabwiriza y’Igihugu yerekeye imitunganyirize imyubakire, umutekano n’isuku. y’imijyi, The building permit exemption shall not exempt the owner from compliance with the regulations governing urban planning, building, security and hygiene. L’exemption ne dispense pas le maître de l’ouvrage du respect des règles nationales d’urbanisme, de construction, de sécurité et d’hygiène.

Ingingo ya 85: Uburyo uruhushya rwo kubaka rutangwa Article 85: Procedure for granting building permit Article l’autorisation de bâtir 85: Procédure d’octroi de Ingingo ya 85: Uburyo uruhushya rwo kubaka rutangwa Article 85: Procedure for granting building permit Article l’autorisation de bâtir 85: Procédure d’octroi de imitunganyirize Iteka rya Minisitiri ufite y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze rishyiraho ibisabwa n’uburyo bukurikizwa mu gusaba no gutanga impushya zo kubaka. An Order of the Minister in charge of urban planning shall determine conditions and procedure for demand and granting building permits. and building Un arrêté du Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions détermine les conditions et les procédures de demande et d’octroi des autorisations de bâtir.

Ingingo ya 86: y’ubwubatsi Igenzura ry’imirimo Article operations 86: Supervision of building Article 86: Surveillance des opérations de construction UMUTWE WA IV: URUHUSHYA RWO GUKORESHA INYUBAKO CHAPTER IV: OCCUPANCY PERMIT CHAPITRE IV: PERMIS D’OCCUPATION Ingingo ya 86: y’ubwubatsi Igenzura ry’imirimo Article operations 86: Supervision of building Article 86: Surveillance des opérations de construction Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire, ni rwo rwego rushinzwe ubugenzuzi The Rwanda Housing Authority shall be the organ responsible for the supervision of L’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat est responsable du contrôle des 62 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 bw’imirimo y’ubwubatsi mu gihugu. building operations in the country. opérations de construction sur toute l’étendue du territoire national. UMUTWE WA IV: URUHUSHYA RWO GUKORESHA INYUBAKO CHAPTER IV: OCCUPANCY PERMIT CHAPITRE IV: PERMIS D’OCCUPATION

Ingingo ya 87: Uruhushya rwo gukoresha inyubako Article 87: Occupancy permit Article 87: Permis d’occupation 14 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Ingingo ya 87: Uruhushya rwo gukoresha inyubako Article 87: Occupancy permit Article 87: Permis d’occupation inyubako Igihe ntashobora uruhushya n’urwego rubifitiye ububasha. yuzuye, kuyikoresha nyir’imirimo atabiherewe When a building is completed, the owner shall not occupy it prior to obtaining an occupancy permit from the competent authority. Après l’achèvement des travaux, le maître d’ouvrage ne peut pas occuper ou exploiter une construction, s’il n’a pas obtenu de l’autorité compétente un permis d’occupation.

Ingingo ya 88: Inyubako zidasabirwa uruhushya rwo gukoreshwa Article 88: Building exempted from occupancy permit requirements Article 88: Bâtiments exemptés de l’obligation d’un permis d’occupation UMUTWE WA V: URUHUSHYA RWO GUSENYA CHAPTER V: DEMOLITION PERMIT CHAPITRE V: PERMIS DE DÉMOLIR Ingingo ya 88: Inyubako zidasabirwa uruhushya rwo gukoreshwa Article 88: Building exempted from occupancy permit requirements Article 88: Bâtiments exemptés de l’obligation d’un permis d’occupation Inyubako zivugwa mu ngingo ya 83 y’iri tegeko zisonerwa uruhushya rwo gukoresha. The buildings referred to in Article 83 of this Law shall be exempt from the requirement of an occupancy permit. Les bâtiments visés à l’article 83 de la présente loi sont exemptés de l’obligation d’un permis d’occupation. UMUTWE WA V: URUHUSHYA RWO GUSENYA CHAPTER V: DEMOLITION PERMIT CHAPITRE V: PERMIS DE DÉMOLIR

Ingingo ya 89: Imirimo y’isenya Article 89: Demolition works Article 89: Travaux de démolition INTERURO ZINYURANYE, N’IZISOZA YA VII: INGINGO IZ’INZIBACYUHO TITLE VII: TRANSITIONAL PROVISIONS MISCELLANEOUS, FINAL AND TITRE VII: DIVERSES, FINALES DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET Ingingo ya 89: Imirimo y’isenya Article 89: Demolition works Article 89: Travaux de démolition ikorwa y’isenya cyose Imirimo hagaragaye ikoreshwa ry’inyubako ridashoboka cyangwa ryatera ibibazo by’umutekano. impamvu zituma igihe The demolition works shall be carried out whenever there are grounds justifying that the use of a building is not possible or can constitute a security threat. Izo mpamvu zigaragazwa mu nyandiko The reasons for demolition shall be indicated in 63 travaux de démolition sont réalisés Les chaque fois qu’il existe des motifs portant à croire que l’usage d’un bâtiment est impossible ou peut constituer une menace à la sécurité. Les motifs de démolition sont indiqués dans Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 yemejwe n’Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire. a written document approved by the Rwanda Housing Authority. un document écrit approuvé par l’Office Rwandais pour la Promotion de l’Habitat. inyubako Igikorwa cyo gusenya ifatanye n’izindi gishobora guhungabanya gahunda isanzwe cyangwa gishobora gutera impanuka, kigomba gukorwa n’inzobere kikishyurwa na nyir’inyubako. y’ibikorwa rusange The demolition of an adjacent building likely to affect or disrupt the normal conduct of public activities or constitute a danger to the public shall be carried out by experts and paid by the owner. La démolition d’une construction adjacente le susceptible d’affecter ou perturber fonctionnement activités normal publiques ou poser un danger public doit être réalisée par des experts et payée par le maître d’ouvrage. des INTERURO ZINYURANYE, N’IZISOZA YA VII: INGINGO IZ’INZIBACYUHO TITLE VII: TRANSITIONAL PROVISIONS MISCELLANEOUS, FINAL AND TITRE VII: DIVERSES, FINALES DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET

Ingingo ya 90: Igaragazwa ry’amakosa ajyanye n’ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire Article 90: Revealing faults related to urban planning and building activities Article 90: Révélation des fautes relatives aux activités d’urbanisme et de construction Ingingo ya 90: Igaragazwa ry’amakosa ajyanye n’ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire n’ibikorwa ajyanye Amakosa by’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire agaragazwa mu nyandikomvugo ikorwa n’umukozi w’Ikigo cy’u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire wahawe ububasha bw’umugenzacyaha ufite ubutabera mu nshingano ze. na Minisitiri Article 90: Revealing faults related to urban planning and building activities Article 90: Révélation des fautes relatives aux activités d’urbanisme et de construction Faults related to urban planning and building activities shall be revealed in an affidavit made by the staff member from the Rwanda Housing Authority with investigation powers granted by the Minister in charge of Justice. Les fautes relatives aux activités d’urbanisme et construction sont constatées dans un procès verbal de l’agent de l’Office Rwandais de l’Habitat ayant la qualité d’officier de police judiciaire conférée par le Ministre ayant la justice dans ses attributions. kandi amabwiriza agenga Hifashishwa ibyiciro by’amakosa ajyanye n’ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire ashyirwaho na Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire mu nshingano ze. Reference should also be made to the rules governing categories of faults related to urban planning and building activities established by the Minister in charge of urban planning and building. Référence est aussi faite aux réglements régissant les types de fautes relatives aux activités d’urbanisme et de construction établies par le Ministre ayant l’urbanisme et la construction dans ses attributions. 64 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012

Ingingo ya 91: Ihanwa ry’amakosa ajyanye n’ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire Article 91: Punishment of faults related to urban planning and building activities Article 91 : Sanction des fautes relatives aux activités d’urbanisme et de construction Ingingo ya 91: Ihanwa ry’amakosa ajyanye n’ibikorwa by’imitunganyirize y’imijyi n’imyubakire Article 91: Punishment of faults related to urban planning and building activities Article 91: Sanction des fautes relatives aux activités d’urbanisme et de construction ibiteganywa n’igitabo Haseguriwe cy’amategeko ahana, umuntu wese ukoze imirimo y’imyubakire nta ruhushya yahawe nk’uko biteganywa n’iri tegeko, ahanishwa ihazabu rw’ubutegetsi y’amafaranga y’u Rwanda kuva ku bihumbi (50.000Frw) kugeza kuri mirongo ibyo (1.000.000Frw) miliyoni bikorwa bikozwe byerekeye inyubako yo guturamo. itanu imwe yo mu rwego iyo bitewe yihariye Umuntu wese ukoze ibikorwa bivugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo ku nyubako itari iyo guturamo, inyubako rusange cyangwa n’ibikorwa inyubako byihariye bikorerwamo no ku bikorwa ahanishwa by’imitunganyirize ihazabu rw’ubutegetsi yo mu y’amafaranga y’u Rwanda kuva kuri miliyoni ebyiri (2.000.000Frw) kugeza kuri miliyoni icumi (10.000.000Frw). y’imijyi, rwego Without prejudice to provisions provided by the penal code, any person who perfoms any building activities without authorization as provided for in this law shall be liable to an administrative fine of fifty thousand (50,000fr) to one million Rwandan francs (1,000,000frw). Sans préjudice de dispositions du code pénal, toute personne qui entreprend les activités de construction sans autorisation telle que prévue par la présente loi est passible d’une amende d’ordre administratif de cinquante mille (50.000frw) à un million de franc rwandais (1.000.000frw). Any person who performs any works referred to in paragraph One of this Article on a non- residential building, public building or specific building due to specific works performed therein as well as to urban planning operations, shall be liable to an administrative fine of two million ten million (2,000,000Frw) (10,000,000 Frw) Rwandan francs. to sur Toute personne qui entreprend des travaux visés dans le paragraphe premier du présent article le bâtiment non-résidentiel, bâtiment public ou spécifique à cause des activités y exercés et sur des opérations d’urbanisme visant l’aménagement urbain est passible d’une amende d’ordre administratif de deux millions (2.000.000 Frw) à dix millions de francs Rwandais (10.000.000frw). spécifiques Igihe gitanzwe ngo

Ingingo ya 92: Igihe gitanzwe ngo ibishushanyombonera by’imitunganyirize y’ahantu n’imijyi bibe byakozwe Article 92: Deadline for the elaboration of land development and urban planning master plans Article 92: Délai d’établissement des schémas directeurs d’aménagement et d’urbanisme Ingingo ya 92: ibishushanyombonera by’imitunganyirize y’ahantu n’imijyi bibe byakozwe Article 92: Deadline for the elaboration of land development and urban planning master plans Article 92: Délai d’établissement des schémas directeurs d’aménagement et d’urbanisme Uturere ibishushanyombonera n’Umujyi wa Kigali bidafite by’imitunganyirize Districts and the City of Kigali which have no master plans for land management and urban Les Districts et la Ville de Kigali non encore dotés de Schémas directeurs d’aménagement 65 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 y’ubutaka n’umujyi bihawe igihe kitarenze imyaka itatu (3) kuba bibifite, kuva umunsi iri tegeko ritangarijwe mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda. planning shall have three (3) years to have such plans from the date of publication of this Law in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. et d’urbanisme, disposent d’un délai de trois (3) ans pour se doter de ce schéma, à compter de la date de publication de la présente loi au Journal Officiel de la Répubilque du Rwanda.

Ingingo ya 93: n’itorwa ry’iri tegeko Itegurwa, isuzumwa Article 93: Drafting, consideration and adoption of this law Article 93: Initiation, examen et adoption de la présente loi Ingingo ya 93: n’itorwa ry’iri tegeko Itegurwa, isuzumwa Article 93: Drafting, consideration and adoption of this law Article 93: Initiation, examen et adoption de la présente loi Iri tegeko ryateguwe mu rurimi rw’Igifaransa, risuzumwa rurimi rw’Ikinyarwanda. ritorwa mu kandi

Ingingo ya 94: Ivanwaho ry’amategeko n’ingingo z’amategeko zinyuranije n’iri tegeko Article 94: Repealing provisions Article 94: Disposition abrogatoire Ingingo ya 94: Ivanwaho ry’amategeko n’ingingo z’amategeko binyuranyije n’iri tegeko ryerekeye Itegeko-teka n°4/81 ryo ku wa 29 Mutarama 1981 imitunganyirize y’imijyi n’ubutaka bw’Igihugu nk’uko ryahinduwe ryujujwe kugeza ubu n‘Itegeko kandi ry’umwami ryo kuwa 9 Kanama 1893 ryerekeye igurishwa n’ikodeshwa ry’ubutaka bwa Leta, n‘ingingo zose z’amategeko abanziriza iri kandi zinyuranyije na ryo bivanyweho. Article 94: Repealing provisions Article 94: Disposition abrogatoire The Decree-Law n°4/81 of 29 January 1981 on urban and land use planning as modified and complemented to date and the Royal decree of 9 August 1893 on the sale and lease of State- owned property and all prior legal provisions inconsistent with this Law are repealed. Le décret loi n°4/81 du 29 janvier 1981 relatif à l’aménagement urbain et du territoire tel que modifié et complété à ce jour et le décret royal du 9 août 1893 relatif à la vente et location des biens domaniaux ainsi que toutes les dispositions légales antérieures contraires à la présente loi sont abrogés.

Ingingo ya 95: Igihe iri tegeko ritangira gukurikizwa Article 95: Commencement Article 95: Entrée en vigueur 15 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 ITEGEKO N°10/2012 RYO KUWA 02/05/2012 RIGENA IMITUNGANYIRIZE Y’IMIJYI MU RWANDA N’IMYUBAKIRE N°10/2012 02/05/2012 LAW GOVERNING URBAN PLANNING AND BUILDING IN RWANDA OF LOI N°10/2012 DU 02/05/2012 PORTANT CODE DE L’URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION AU RWANDA TWEBWE, KAGAME Paul, Perezida wa Repubulika; We, KAGAME Paul, President of the Republic; Nous, KAGAME Paul, Président de la République ; ISHINGA INTEKO AMATEGEKO YEMEJE NONE NATWE DUHAMIJE, DUTANGAJE RITEYE RITYA KANDI DUTEGETSE KO RYANDIKWA MU IGAZETI YA LETA YA REPUBULIKA Y’U RWANDA ITEGEKO THE PARLIAMENT HAS ADOPTED AND WE SANCTION, PROMULGATE THIS LAW AND ORDER IT BE PUBLISHED IN THE OFFICIAL GAZETTE OF THE REPUBLIC OF RWANDA LE PARLEMENT A ADOPTE ET NOUS SANCTIONNONS, PROMULGUONS LA LOI DONT LA TENEUR SUIT ET ORDONNONS SOIT PUBLIEE AU JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE DU RWANDA QU’ELLE INTEKO ISHINGA AMATEGEKO: THE PARLIAMENT: LE PARLEMENT: Umutwe w’Abadepite, mu nama yawo yo ku wa 01 Ukuboza 2011; The Chamber of Deputies, in its session of 01 December 2011; La Chambre des Députés, en sa séance du 01 décembre 2011; Ishingiye ku Itegeko Nshinga rya Repubulika y’u Rwanda ryo ku wa 04 Kamena 2003 nk’uko ryavuguruwe kugeza ubu, cyane cyane mu ngingo zaryo, iya 29, iya 30, iya 31, iya 32, iya 49, iya 62, iya 66, iya 67 iya 90, iya 92, iya 93, iya 108, n’iya 201; Pursuant to the Constitution of the Republic of Rwanda of 04 June 2003 as amended to date, especially in Articles 29, 30, 31, 32, 49, 62, 66, 67, 90, 92, 93, 108 and 201; Vu la Constitution de la République du Rwanda du 04 juin 2003 telle que révisée à ce jour, spécialement en ses articles 29, 30, 31, 32, 49, 62, 66, 67, 90, 92, 93, 108 et 201; Ishingiye ku Itegeko ngenga n° 04/2005 ryo rigena uburyo bwo ku wa 08/04/2005 Pursuant 08/04/2005 determining to Organic Law n° 04/2005 of the modalities of Vu la Loi Organique n° 04/2005 du 08/04/2005 portant modalités de protéger, 16 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 kurengera, kubungabunga no guteza imbere ibidukikije mu Rwanda; protection, conservation and promotion of environment in Rwanda; sauvegarder et promouvoir l’environnement au Rwanda; Ishingiye ku Itegeko n° 12/2001 ryo ku wa kandi 24/01/2001 riyubahirisha; rishyiraho amarimbi Pursuant to Law n° 12/2001 of 24/01/2001 respect of the creation and governing cemeteries; Vu la Loi n° 12/2001 du 24/01/2001 portant création des cimétières et leur respect; Ishingiye ku Itegeko n° 08/2006 ryo ku wa 24/02/2006 imiterere n’imikorere y’Akarere; rigena Pursuant to Law n° 08/2006 of 24/02/2006 determining the organization and functioning of the District; Vu la Loi n° 08/2006 du 24/02/2006 portant organisation et fonctionnement du District; Ishingiye ku Itegeko n° 10/2006 ryo ku wa 03/03/2006 imiterere n’imikorere rigena y’Umujyi wa Kigali; Pursuant to Law n° 10/2006 of 03/03/2006 determining the structure, organization and functioning of the City of Kigali; Vu la Loi n° 10/2006 du 03/03/2006 portant organisation et fonctionnement de la Ville de Kigali; Ishingiye ku Itegeko n° 01/2007 ryo ku wa 20/01/2007 rirengera abantu bafite ubumuga muri rusange; Pursuant to Law n° 01/2007 of 20/01/2007 relating to protection of disabled persons in general; Vu la Loi n° 01/2007 du 20/01/2007 portant protection des personnes handicapées en général ; Ishingiye ku Itegeko n° 18/2007 ryo ku wa 19/04/2007 ryerekeye kwimura abantu ku mpamvu z’inyungu rusange; Pursuant to Law n° 18/2007 of 19/04/2007 relating to expropriation in public interest; Vu la Loi n° 18/2007 du 19/04/2007 portant expropriation pour cause d’utilité publique; Ishingiye ku Itegeko n° 56/2008 ryo ku wa 10/09/2008 inzibutso n’amarimbi by’abazize jenoside yakorewe Abatutsi mu Rwanda; rigenga Pursuant to Law n° 56/2008 of 10/09/2008 governing memorial sites and cemeteries of victims of the genocide against the Tutsi in Rwanda; Ishingiye ku Itegeko n° 40/2010 ryo ku wa 25/11/2010 rishyiraho Ikigo cy'u Rwanda gishinzwe guteza imbere imiturire (RHA) rikanagena inshingano, imiterere n‘imikorere Pursuant to Law n° 40/2010 of 25/11/2010 establishing the Rwanda Housing Authority (RHA) and determining its responsibilities, organization and functioning; 17 Vu la Loi n° 56/2008 du 10/09/2008 portant organisation et cimetières pour les victimes du génocide perpétré contre les Tutsi au Rwanda ; sites mémoriaux des Vu la Loi n° 40/2010 du 25/11/2010 portant la création de Promotion de l’Habitat et determinant ses son attributions, l’Office Rwandais pour organisation son et Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 byacyo; fonctionnement; Ishingiye ku Itegeko n° 20/2011 ryo ku wa 21/06/2011 rigena imitunganyirize y’imiturire mu Rwanda; Pursuant to Law n° 20/2011 of 21/06/2011 governing human habitation in Rwanda; Vu la Loi n° 20/2011 du 21/06/2011 portant organisation de l’habitat au Rwanda; Isubiye ku itegeko n° 12/2007 ryo ku wa 27/03/2007 rigenga amasoko ya Leta, cyane cyane mu ngingo yaryo ya 135; Having reviewed Law n° 12/2007 of 27/03/2007 on Public Procurement, especially in Article 135; Revu la Loi n° 12/2007 du 27/03/2007 relative aux Marchés Publics, spécialement en son article 135 ; ryerekeye Isubiye ku Itegeko-teka n° 04/1981 ryo ku wa imitunganyirize 29/01/1981 y’imijyi nk’uko ryahinduwe kandi ryujujwe kugeza ubu, ryemejwe n’Itegeko n° 01/1982 ryo ku wa 26/01/1982 ryemeza amategeko-teka; bw’Igihugu n’ubutaka Isubiye ku Itegeko ry’Umwami ryo kuwa 09/06/1893 ryerekeye igurishwa n’ikodeshwa ry’ubutaka bwa Leta nk’uko ryahinduwe kandi rikaba ryarategetswe gukurikizwa mu Rwanda n’Iteka rya Ruanda Urundi N°12/T.F. ryo ku wa 18/02/1947 nk’uko ryahinduwe kandi ryujujwe kugeza ubu; ryujujwe kugeza ubu, Having reviewed Decree-Law n° 04/1981 of 29/01/1981 on urban and land use planning as modified and complemented to date, confirmed by the Law n° 01/1982 of 26/01/1982 confirming Decree-Laws; Revu le Décret loi n° 04/1981 du 29/01/1981 relatif à l’aménagement urbain et du territoire tel que modifié et complété à ce jour, confirmé par la Loi n° 01/1982 du 26/01/1982 portant confirmation des décrets lois; Having reviewed Royal decree of 9 August 1893 on the sale and lease of State-owned property made enforceable in Rwanda by the Order of Ruanda-Urundi n° 12/T.F. of 12/02/1947 as modified and complemented to date; Revu le Décret Royal du 09/08/1893 relatif à la vente et location des biens domaniaux rendu exécutoire au Rwanda par l’ordonnance du Ruanda Urundi n° 12/T.F. du 12/02/1947 tel que modifié et complété à ce jour; YEMEJE: ADOPTS: INTERURO YA MBERE: RUSANGE INGINGO TITLE ONE: GENERAL PROVISIONS UMUTWE WA MBERE: ICYO IRI CHAPTER ONE: PURPOSE OF THIS ADOPTE: TITRE GENERALES PREMIER: DISPOSITIONS CHAPITRE PREMIER: OBJET DE LA PRESENTE LOI ET DEFINITIONS DES 18 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 TEGEKO RIGAMIJE N’IBISOBANURO BY’AMAGAMBO LAW AND DEFINITIONS OF TERMS TERMES Ingingo ya 95: Igihe iri tegeko ritangira gukurikizwa This Law was drafted in French, considered and adopted in Kinyarwanda. La présente loi a été initiée en Français, examinée et adoptée en Kinyarwanda. Article 95: Commencement Article 95: Entrée en vigueur Iri tegeko ritangira gukurikizwa ku munsi ritangarijweho mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda. This Law shall come into force on the date of its publication in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. La présente loi entre en vigueur le jour de sa publication au la République du Rwanda. Journal Officiel de 66 Official Gazette nºSpecial of 30 May 2012 Kigali, ku wa 02/05/2012 Kigali, on 02/05/2012 Kigali, le 02/05/2012 (sé) (sé) (sé) KAGAME Paul Perezida wa Repubulika KAGAME Paul President of the Republic KAGAME Paul Président de la République (sé) (sé) (sé) Dr HABUMUREMYI Pierre Damien Minisitiri w’Intebe Dr HABUMUREMYI Pierre Damien Prime Minister Dr HABUMUREMYI Pierre Damien Premier Ministre Bibonywe kandi bishyizweho Ikirango cya Repubulika : Seen and sealed with the Seal of the Republic: Vu est scellé du Sceau de la République : (sé) (sé) (sé) KARUGARAMA Tharcisse Minisitiri w’Ubutabera/Intumwa Nkuru ya Leta KARUGARAMA Tharcisse Minister of Justice/ Attorney General KARUGARAMA Tharcisse Ministre de la Justice/Garde des Sceaux 67