LAW N°15/2010 OF 07/05/2010 CREATING AND ORGANIZING CONDOMINIUMS AND SETTING UP PROCEDURES FOR THEIR REGISTRATION
This law creates and organises condominiums and sets the procedures for registering them.
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- Jurisdiction
- Rwanda
- Instrument
- Act or statute
- Citation
- 15/2010 OF 07/05/2010
- Status
- In force
- Version
- Undated source snapshot
- Language
- mul
- Updated
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access rights articles of association association economic activities association objectives association powers building improvements business operations co-ownership co-ownership association co-ownership association duties co-ownership registration commencement common costs common elements common property maintenance communal services compliance condominium condominium / co-ownership rules condominium administration condominium governance condominium maintenance condominium management condominium membership +35 more
Statute overview
About this statute
This law creates and organises condominiums and sets the procedures for registering them. This article defines key terms used in the law on condominium property. This article says the law covers co-ownership, condominium management, relations between co-owners, and registration of the condominium and its parts. This article says what counts as a condominium unit and what property elements are included in it. A condominium may be created by co-owners, or by request of a public housing-promotion institution when condominium conditions are met.
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Legal text
Provisions of LAW N°15/2010 OF 07/05/2010 CREATING AND ORGANIZING CONDOMINIUMS AND SETTING UP PROCEDURES FOR THEIR REGISTRATION
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Icyo iri tegeko rigamije
AI-assisted research summary: This law creates and organises condominiums and sets the procedures for registering them.
Ingingo ya mbere : Icyo iri tegeko rigamije Article One : Purpose of this Law Article premier : Objet de la présente loi Ingingo ya mbere : Icyo iri tegeko rigamije Article One : Purpose of this Law Article premier : Objet de la présente loi Iri tegeko rishyiraho kandi rikagena imiterere y’isangiramutungo ku nyubako n’imihango ijyanye n’iyandikisha ryayo. Law creates This organises condominiums and sets up procedures for their registration. and La présente loi porte création et organisation des immeubles en copropriété et fixe les procédures de leur enregistrement. - 2 Verify source ↗
Ibisobanuro by’amagambo
AI-assisted research summary: This article defines key terms used in the law on condominium property.
Ingingo ya 2 : Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definitions of terms Article 2: Définitions des termes Ingingo ya 2 : Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definitions of terms Article 2: Définitions des termes Muri iri tegeko amagambo akurikira asobanura : Under this law, the following terms shall be defined as follows : Aux fins de la présente loi, les termes suivants sont définis comme suit : ku 1° Ishyirahamwe rya ba nyir’umutungo mu nyubako : isangiramutungo ishyirahamwe rigizwe nibura n’abantu babiri (2) bagamije gushyiraho uburyo bunoze bw’imicungire n’imiyoborere, no gukoresha umutungo utimukanwa mu buryo bw’isangiramutungo ku nyubako. Iryo shyirahamwe ntirigamije ubucuruzi; 2° Isangiramutungo ku nyubako : uburyo bwo kugira uburenganzira bubangikanye ku mutungo utimukanwa ku buryo igice kimwe cy’uwo mutungo kiba gihuriweho muri rusange naho ikindi ari icy’umuntu ku giti cye; 1° Association in of Owners a non-commercial a condominium : organization of at least two (2) owners in a condominium associated the for administration, proper purpose maintenance and operation of the real estate under the condominium; of 2° Condominium : a type of joint ownership of real estate in which portions of the property are commonly owned are other individually owned; portions and en copropriété : 1° Association des copropriétaires d’un une immeuble organization non commerciale d’au moins deux (2) propriétaires d’un immeuble en copropriété ayant comme objectif les modalités appropriées d’administration, d’entretien et de fonctionnement de l’immeuble en copropriété; fixer de 2° Copropriété immobilière: une sorte de propriété immobilière conjointe dans sont laquelle certaines communes à tous les propriétaires alors que aux propriétaires de façon individuelle; appartiennent portions d’autres 33 3° Ibice rusange : inyubako n’izindi byagenewe gukoreshwa na ba nyir’isangiramutungo utimukanwa bose; ibice bigize zose nyubako Official Gazette n° special of 14/05/2010 3° Common elements: parts of a building and other buildings which are designed for common use by all owners of the condominium; 3° Eléments communs: parties d’un bâtiment ou autres biens immeubles destinés à l’usage commun par tous les copropriétaires d’un en copropriété; immeuble 4° Inyubako igaragira : ikintu kitimukanwa cyubatseho cyangwa kitubatseho kigomba korohereza no gutanga inzira; 4° Servient tenement: or undeveloped land which is burdened with an easement; developed 4° Fonds servant : immeuble bâti ou non bâti assujeti à une servitude ; 5° Inyubako igaragiwe : ikintu kitimukanwa cyubatseho cyangwa kitubatseho kigomba koroherezwa cyangwa guhabwa inzira; 5° Dominant tenement: developed or undeveloped land which benefits from an easement; 5° Fonds dominant : immeuble bâti ou non bâti en faveur duquel la servitude est imposée ; 6° Umugabane wa nyir’umutungo : umugabane wa buri nyir’umutungo ku mutungo utimukanwa uhuriweho mu nyubako; : 7° Nyir’umutungo umuntu cyangwa umuryango ufite ubuzima gatozi kandi ufite mu umutungo isangiramutungo ku nyubako. utimukanwa 6° Co-share of participation: a property share of each owner in a condominium; 6° Quote-part: part de chaque propriétaire sur l’immeuble en copropriété; 7° Property owner: a natural person or an immovable legal entity owning property in a condominium. 7° Propriétaire: une personne physique ou morale propriétaire d’un bien immeuble dans un immeuble en copropriété. 34 Official Gazette n° special of 14/05/2010 - 3 Verify source ↗
Ibirebwa n’iri tegeko
AI-assisted research summary: This article says the law covers co-ownership, condominium management, relations between co-owners, and registration of the condominium and its parts.
Ingingo ya 3 : Ibirebwa n’iri tegeko Article 3: Scope of this law Article 3: Champ d’application de la présente loi Ingingo ya 3 : Ibirebwa n’iri tegeko Article 3: Scope of this law Article 3: Champ d’application de la présente loi Iri tegeko rireba ibi bikurikira: This Law deals with: La présente loi porte: 1° kwemeza isangira ry’inyubako mu 1° recognition of co-ownership in a 1° reconnaissance de la co-propriété sur les isangiramutungo; condominium; immeubles en copropriété ; 2° gucunga no kwita ku nyubako ziri mu 2° management and administration of a 2° gestion et administration de la isangiramutungo; condominium; copropriété immobilière ; 3° guhuza imibanire y’abantu bahuriye ku 3° relationship between owners under a 3° relations de copropriétaires d’un isangiramutungo ku nyubako; condominium; immeuble; 4° kwandikisha isangiramutungo ku nyubako 4° registration of a condominium and units 4° enregistrement de l’immeuble en n’ibice biyigize. thereof. copropriété et ses composantes. - 4 Verify source ↗
Ibigize isangiramutungo ku
AI-assisted research summary: This article says what counts as a condominium unit and what property elements are included in it.
Ingingo ya 4 : Ibigize isangiramutungo ku nyubako Article 4: Condominium units Article 4: Composantes de l’immeuble en copropriété UMUTWE WA KABIRI: GUSHYIRAHO NO GUCUNGA INYUBAKO ZIRI MU ISANGIRAMUTUNGO CHAPTER II: ESTABLISHMENT AND ADMINISTRATION A CONDOMINIUM OF II: CREATION ET CHAPITRE ADMINISTRATION D’UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE 26 Icyiciro ry’isangiramutungo ku nyubako mbere: cya Official Gazette n° special of 14/05/2010 Ishyirwaho Section One: Establishment condominium of a Section copropriété immobilière première: Création d’une ya Ingingo ry’isangiramutungo ku nyubako 5: Ishyirwaho 5: Article condominium Establishment of a Ingingo ya 4 : Ibigize isangiramutungo ku nyubako Article 4: Condominium units Article 4: Composantes de l’immeuble en copropriété Isangiramutungo rigirwa na: A condominium comprises: Un immeuble en copropriété est composé de: 1° inyubako, ibice by’inyubako bifite imiryango itandukanye cyangwa inyubako nyinshi z’abantu nibura babiri (2), bafite zegeranye ibibanza bumvikanyeho n’ibindi byose bifatanye inkengero z’abanyamaguru, n’inyubako; imbago bifite 1° a building, parts of the building with separate entrances or several buildings belonging to at least two (2) property owners, with the adjacent land plot within the established boundaries, as well as the attachments to the buildings, 1° un bâtiment, des parties du bâtiment ayant des entrées distinctes ou plusieurs bâtiments appartenant au moins à deux (2) personnes, avec des parcelles contigues à l’interieur des bornes définies ainsi que des accessoires à ces 35 Official Gazette n° special of 14/05/2010 ibinyabiziga, imihanda, aho bahagarika ibirongozi, amabaraza, ubusitani n’ibindi byose bihana imbibi biri kuri icyo kibanza; for pedestrians, roads, pavements parking lots, hallways, balconies, green perennials and other adjacent objects located on this land plot; bâtiments ; des trottoirs pour piétons, des routes, des parkings, des couloirs, des vérandas, des jardins et d’autres objets contigus, implantés sur cette parcelle; nk’ amazu 2° inyubako nyinshi ziri hamwe nko mu mudugudu, atuwemo n’umuryango, amazu mato afite cyangwa adafite ikibanza bahana imbibi, aho babika imodoka n’ibindi bintu bihurijwe mu nyubako mu kibanza kimwe n’ibikigize byose; 3° ibice by’igorofa by’ibyumba ifite imiryango itandukanye n’ibikoresho bya tekiniki by’inyubako bitandukanye, ariko isanwa cyangwa ku buryo isenywa bice bitahungabanya ibindi bice by’iyo nyubako; ivugurura, rya kimwe mu 2° several buildings or edifices which are compactly located, such as residential houses for one family, cottages with adjacent land or without such land, garages and other objects united within a single land plot with all elements of infrastructure; 2° plusieurs bâtiments ou édifices en agglomérations, notamment les maisons de résidence pour une famille, petites maisons avec ou sans espace contigu, des garages et autres objets unis sur une même éléments d’infrastructure ; parcelle aux technical 3° parts of a multi-apartment block of flats which has separate entrances and implements, on different condition that reconstruction, repair or demolition of one part shall not undermine the integrity of other parts of the same building. 3° composantes d’un bâtiment à plusieurs niveaux qui ont des entrées et des distincts, aménagements la pourvu que la reconstruction, réparation ou la destruction d’une composante n’affecte pas d’autres parties du bâtiment. techniques n’ingufu, ibijyanye isangiramutungo utimukanwa Ibice bigize itumanaho, birimo ikoranabuhanga, amazi, gutwara imyanda, n’ibindi bifitiye akamaro ahantu harenze isangiramutungo, ariko bitagenewe gusa ibice mu by’isangiramutungo, isangiramutungo ku ishyirahamwe. bibarwa bikandikwa kandi a of condominium energy of including Parts sector, installations telecommunications, technology, water and sewerage systems and other parts with strategic designation the those serving condominium other properties in condominium are parts of condominium and registered under the association of co-owners. located on than 36 et d’eau immeuble composantes d’un telles que de les télécommunications, en Les installations copropriété de d’énergie, technologie, système d’écoulement des eaux et ordures ainsi que destination d’autres stratégique autres que celles affectées aux composantes de la copropriété font partie de la copropriété et sont enregistrés au nom de l’association. composantes de à Official Gazette n° special of 14/05/2010 Amazu yubatse mu bibanza bitandukanye ariko akaba afite inkuta rusange, akomeza kugengwa n’amategeko yihariye agenga isangirambibi. Buildings with common walls erected on separate plots shall remain governed by the joint ownership legislation. Les immeubles érigés sur des parcelles différentes mais ayant un ou des murs mitoyens restent régis par la législation sur la mitoyenneté. UMUTWE WA KABIRI: GUSHYIRAHO NO GUCUNGA INYUBAKO ZIRI MU ISANGIRAMUTUNGO CHAPTER II: ESTABLISHMENT AND ADMINISTRATION A CONDOMINIUM OF II: CREATION CHAPITRE ET ADMINISTRATION D’UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE Icyiciro ry’isangiramutungo ku nyubako mbere: cya Ishyirwaho Section condominium one: Establishment of a Section copropriété immobilière première: Création d’une Ingingo ya ry’isangiramutungo ku nyubako 5: Ishyirwaho Article 5: condominium Establishment of a - 5 Verify source ↗
Création d’une copropriété
AI-assisted research summary: A condominium may be created by co-owners, or by request of a public housing-promotion institution when condominium conditions are met.
Article 5: Création d’une copropriété immobilière Article 5: Création d’une copropriété immobilière Isangiramutungo ku nyubako rishyirwaho : A condominium is established: Une copropriété immobilière est créée: 1° na ba nyir’umutungo usangiwe; 1° by co-owners; 1° par les copropriétaires; 2° bisabwe n’urwego rwa Leta rufite mu nshingano zarwo guteza imbere imiturire, iyo ibyangombwa by’isangiramutungo ku nyubako byuzuye. bigaragaye ko 2° upon request by a public institution in charge of housing promotion, when conditions of a condominium are met. rya Ishyirahamwe nyir’umutungo utimukanwa rishyirwaho nta gihe kizwi rimara arigenga keretse abiteganya ukundi. amategeko shingiro ba association The a of condominium shall be established for an open-ended period of time unless its Articles of Association provide otherwise. owners of 37 2° sur demande de l’institution publique ayant la promotion de l’habitat dans ses attributions lorsque les conditions de la copropriété sont réunies. L’Association des copropriétaires est établie pour une durée indéterminée sauf si ses statuts le prévoient autrement. Official Gazette n° special of 14/05/2010 - 6 Verify source ↗
Amategeko shingiro agenga
AI-assisted research summary: Articles of association must include certain minimum details about ownership interests, voting, plans, easements, common elements, and the association’s governance rules.
Ingingo ya 6 : Amategeko shingiro agenga ishyirahamwe Article 6: Articles of the Association Article 6: Statuts de l’Association Ingingo ya 6 : Amategeko shingiro agenga ishyirahamwe Article 6: Articles of Association Article 6: Statuts de l’Association Amategeko shingiro y’ishyirahamwe agomba kugira nibura ibi bikurikira: Articles of Association must include at least the following: Les statuts de l’Association doivent inclure au moins les points suivants: rusange cyangwa igice y’ibintu 1° guteganya ijanisha n’ibyo ry’inyungu bakoresha mu ishyirahamwe, uburyo bwo kugenera umubare w’amajwi mu matora kuri y’ishyirahamwe no bagendeyeho imibare gusobanura bashyiraho ijanisha bayigeneye; gice buri 1° allocation of the fraction or percentage of undivided interests in the common elements and in the common expenses of the association, and a portion of the votes in the association to each unit and state the formula used to establish those allocations; 1° prévision de la portion ou du pourcentage de l’intérêt indivis dans les parties communes et les dépenses communes de l’Association, l’allocation de voix de vote à chaque composante de formule l’Association ainsi que utilisée pour ces prévisions; la 2° ibishushanyo n’amakarita byerekana izina n’imiterere by’inyubako, ibipimo byayo, hamwe n’ibipimo by’ibikorwa byose kiri n’aho byayikozweho n’ibipimo byacyo byemejwe n’urwego rubifitiye ububasha; ikibanza and dimensions 2° maps and plan which contain the name, nature the condominium complex and dimensions of all existing improvements as well as the location and dimensions of the plot approved by the competent organ; of 3° aho bishoboka, kugaragaza ibikorwa byorohereza bishobora cyangwa kubangamira imikoreshereze y’ibice by’iyo nyubako; 3° where it is possible, indication of all easements serving or burdening any portions of the condominium ; 2° les cartes et plans indiquant le nom, la nature et les dimensions de l’immeuble en copropriété, les dimensions de tous les aménagements y effectués ainsi que le lieu d’emplacement de la parcelle tels qu’ils ont été approuvés par l’organe compétent; 3° dans la mesure du possible, l’indication de toutes les servitudes dont sont grevés ou dont jouissent des portions de l’immeuble en copropriété; 4° aho ibice rusange by’inyubako biherereye 4° the location and dimensions of all 4° l’emplacement et les dimensions des n’ingano yabyo. common elements. éléments communs. 38 ibiteganywa n’iri tegeko, Bitabangamiye ishyirwaho, ibyemezo imiyoborere, uburyo bifatwa, iseswa n’igabana mu ishyirahamwe ry’abari mu bikurikiza amategeko y’ubwoko abagize ishyirahamwe bahisemo. isangiramutungo Official Gazette n° special of 14/05/2010 Subject to the provisions of this law, the formation, governance, decision making system, dissolution and liquidation of the association of shall comply with existing laws and regulations governing the form of association chosen by owners. la Sans préjudice des dispositions de présente loi, la formation, la gouvernance, le mode de prise de décision, la dissolution et la liquidation de l’association suivent les lois et règlements régissant le type d’association choisi par les copropriétaires. - 7 Verify source ↗
Intego z’ishyirahamwe
AI-assisted research summary: The association’s objectives are to maintain, develop, and repair common condominium elements, provide communal services to members, and represent and protect members’ interests.
Ingingo ya 7 : Intego z’ishyirahamwe Article 7: Purpose of the association Article 7: Objet de l’association Ingingo ya 7 : Intego z’ishyirahamwe Article 7: Purpose of the association Article 7: Objet de l’association Intego z’ishyirahamwe ni izi zikurikira: The association shall have the following objectives : L’association a pour objectif de : 1° gufata neza, guteza imbere no gusana ibice rusange biri mu isangiramutungo cyangwa guhindura ibice by’inyuma cyangwa ikindi cyose cyahindura imiterere y’igice cyangwa iy’inyubako yose; 1° maintenance, development and repair of common elements in the condominium or changes to the exterior of the units or any other change that can affect all or part of the condominium; 1° maintenir, développer et réparer les éléments communs en copropriété ou extérieure ou changer tout autre changement procéder à pouvant affecter tout ou partie de l’immeuble en copropriété; l’apparence 2° kugeza ku bagize ishyirahamwe ibikorwa bya ngombwa bikenerwa bahuriyeho; 2° provision of communal services to 2° fournir aux membres de l’association les members of the association; services nécessaires communs; 3° guhagararira no kurengera z’abagize ishyirahamwe. inyungu 3° representation and protection of the members of interests of association. the the 3° représenter et protéger les intérêts des membres de l’association. - 8 Verify source ↗
Iyandikisha ry’ishyirahamwe
AI-assisted research summary: A condominium co-owners’ association registered under the applicable laws has legal personality.
Ingingo ya 8 : Iyandikisha ry’ishyirahamwe ry’isangiramutugo ku nyubako Article 8: Registration of an association in a condominium Article 8: Enregistrement de l’association des co-propriétaires d’un immeuble Icyiciro y’ishyirahamwe ry’isangiramutungo kabiri: cya Imitunganyirize Section II: Organization of an association in a condominium Section II: Organisation d’une association des copropriétaires d’un immeuble Ingingo ya 8 : Iyandikisha ry’ishyirahamwe ry’isangiramutugo ku nyubako Article 8: Registration of the association in a condominium Article 8: Enregistrement de l’association des co-propriétaires d’un immeuble Ishyirahamwe rya ba nyir’isangiramutungo ryanditse hakurikijwe amategeko abigenga association of The a condominium registered in accordance with co-owners in L’association immeuble en 39 de copropriétaires copropriété d’un enregistrée riba rifite ubuzima gatozi. related laws shall be a legal entity . conformément aux lois en la matière jouit de la personnalité juridique. Official Gazette n° special of 14/05/2010 Icyiciro y’ishyirahamwe ry’isangiramutungo kabiri: cya Imitunganyirize Section II: Organization of an association in a condominium Section II: Organisation d’une association des copropriétaires d’un immeuble - 9 Verify source ↗
Ibikorwa biteza imbere
AI-assisted research summary: The condominium co-owners’ association may carry out specified economic activities connected to administration, maintenance, repairs, and common-use construction.
Ingingo ya 9 : Ibikorwa biteza imbere ishyirahamwe ry’isangiramutungo Article 9: Economic activities of the association a condominium co-owners in of Article 9: Activités économiques de l’association des copropriétaires d’un immeuble Ingingo ya 9 : Ibikorwa biteza imbere ishyirahamwe ry’isangiramutungo Ishyirahamwe gukora ibikorwa biriteza imbere bikurikira: ry’isangiramutungo rishobora Article 9: Economic activities of the a association condominium co-owners of in Article 9: Activités économiques de l’association des copropriétaires d’un immeuble association of The a condominium may carry out the following economic activities: co-owners in L’association effectuer suivantes: les de copropriétaires peut économiques activités 1° gukora akazi ka buri munsi, gufata neza no gusana umutungo usangiwe; 1° daily administration of the association, maintenance and repair of the real estate in condominium; 2° gushyiraho inyubako z’inyongera n’ibice rusange bikenerwa mu isangiramutungo ku nyubako; 2° construction of supplementary premises and elements of common use in a condominium; 3° guhagararira umutungo w’ishyirahamwe, iyo ishyirahamwe rikeneye amafaranga yo biri mu gufata imbere uwo isangiramutungo no guteza mutungo. rusange ibice neza Umusaruro ukomoka ku bikorwa byo guteza imbere ishyirahamwe ukoreshwa mu kwishyura ibyakoreshejwe kugira ngo uwo musaruro 3° representation of the property of the association, when the association needs for maintenance of common funds and elements improvement of this property. condominium in a The income generated by the economic activities is used to pay for economic costs income generation incurred such for 40 1° administration de l’association, maintien et réparation de l’immeuble en copropriété; quotidienne 2° construction de bâtiments supplémentaires et des éléments d’usage commun en un copropriété; immeuble dans 3° représenter le patrimoine de l’association lorsque cette dernière a besoin de fonds de maintien des éléments communs en copropriété et d’amélioration de ce patrimoine. Suivant la décision de l’assemblée générale de l’association, les revenus résultant des activités économiques sont affectés au Official Gazette n° special of 14/05/2010 uboneke hakurikijwe rusange. Umusaruro usagutse ukoreshwa mu bindi bikorwa by’ishyirahamwe. ibyemezo by’inama according to the decision of the general meeting of the association. The supplementary apportioned for other activities of association. shall be the income paiement des dépenses engagées. Le revenu supplémentaire est affecté aux autres activités de l’association. - 10 Verify source ↗
Kwita ku gice kigize
AI-assisted research summary: Maintenance of condominium property must follow Rwanda’s housing laws.
Ingingo ya 10 : Kwita ku gice kigize isangiramutungo ku nyubako Article condominium unit 10: Maintenance of a Article 10 : Entretien d’une composante d’un immeuble en copropriété Ingingo ya 10 : Kwita ku gice kigize isangiramutungo ku nyubako Article condominium unit 10: Maintenance of a Article 10 : Entretien d’une composante d’un immeuble en copropriété Kwita ku gice kigize isangiramutungo ku nyubako bikorwa hakurikijwe amategeko agenga imyubakire mu Rwanda. Maintenance of the immovable property in a condominium shall be done as provided for by laws regulating housing in Rwanda. composante d’une en d’un L'entretien immeuble fait conformément à la législation sur l’habitat au Rwanda. copropriété est - 11 Verify source ↗
Inshingano z’ishyirahamwe
AI-assisted research summary: The association of co-owners must manage the condominium, protect common interests, maintain common property, provide an annual income-and-expenditure statement, and ensure members follow the rules.
Ingingo ya 11 : Inshingano z’ishyirahamwe ry’isangiramutungo Article 11: Obligations of the association of co-owners Article 11: Obligations de l’association des copropriétaires Ingingo ya 11 : Inshingano z’ishyirahamwe ry’isangiramutungo Article 11: Obligations of the association of co-owners Article 11: Obligations de l’association des copropriétaires Inshingano z’ingenzi z’ishyirahamwe ry’abari mu isangiramutungo ni izi zikurikira: The association of co-owners has following main obligations : the Les obligations principales de l’association des copropriétaires sont: 1° kugenzura yose y’isangiramutungo no kwita ku nyungu rusange z’abari mu isangiramutungo; imicungire 1° oversee the whole management of the condominium and ensure full protection of common interest of owners in a condominium; 1° superviser la gestion de la copropriété et intérêts assurer la protection des communs des copropriétaires; 2° kwita ku mirimo ikorwa ku nyubako iri mu isangiramutungo no kuyongerera agaciro; 2° maintenance and improvement of the immovable property in a condominium; 2° veiller à l’entretien et à l’amélioration de l’immeuble en copropriété; 3° gutuma abagize ishyirahamwe bose 3° ensure mutual respect of all co-owners’ 3° veiller au respect mutuel des droits de bubahiriza uburenganzira bw’abandi; rights; tous les copropriétaires ; 4° kugaragaza buri mwaka ibyinjiye 4° provide the annual statement of income 4° élaborer le rapport annuel des revenus et 41 Official Gazette n° special of 14/05/2010 n’ibyasohotse; and expenditures; des dépenses ; 5° kubaka no gusana ahantu hose hahuriweho ku nyubako byaba bisaba gusenya cyangwa kudasenya hakurikijwe amategeko agenga imyubakire; 5° construct and repair with or without demolition of common elements in governing accordance with housing; laws 5° construire et réhabiliter tous les éléments communs avec ou sans démolition sur la conformément à l’habitat; législation 6° gukurikirana iyubahirizwa ry’amategeko 6° ensure the compliance with laws and 6° veiller à l’application des lois et statuts n’amategeko-shingiro arigenga; Articles of the Association; régissant l’association; 7° kubahiriza n’abandi; amasezerano yagiranye 7° execute its contractual obligations ; 7° exécuter ses engagements contractuels ; 8° gukurikirana ko abagize ishyirahamwe bubahiriza inshingano zabo; 8° ensure that all members of association fulfil their obligations; the 8° s’assurer que l'association engagements ; tous les membres de leurs remplissent 9° kwita ku isuku ku mitunganyirize mu bya tekiniki y’ibice bigize inyubako isangiwe; n’isukura no 9° ensure proper hygiene, sanitary and the common technical condition of elements of the condominium; 9° assurer un état hygiénique, sanitaire et éléments approprié technique communs de l’immeuble en copropriété ; des 10° gukora indi mirimo no kugira uruhare mu bindi bikorwa bijyanye n’ibigamijwe mw’ishyirahamwe. 10° perform other activities and be involved in other businesses in line with the purposes of the association. 10° exécuter d'autres activités et être impliquée dans d'autres affaires qui rentrent de les l’association. objectifs dans - 12 Verify source ↗
Ububasha bw’ishyirahamwe
AI-assisted research summary: The association of co-owners may exercise several powers to manage the condominium, collect fees, handle disputes, and manage common property.
Ingingo ya 12 : Ububasha bw’ishyirahamwe ry’isangiramutungo Article 12: Powers of the association of co-owners Article 12 : Pouvoirs de l’association des copropriétaires 27 Official Gazette n° special of 14/05/2010 Ingingo ya 12 : Ububasha bw’ishyirahamwe ry’isangiramutungo Article 12: Powers of the association of co-owners Article 12 : Pouvoirs de l’association des copropriétaires Mu bubasha bw’ishyirahamwe ry’abari mu isangiramutungo harimo ubu bukurikira: Powers of the association shall include: Les pouvoirs de l’association incluent : 42 Official Gazette n° special of 14/05/2010 1° guhagararira inyungu z’abanyamuryango mu amakimbirane; rusange habaye gihe 1° representing the common interests of its 1° représenter les intérêts communs de ses members in case of litigation; members en cas de litige; 2° kugirana amasezerano n’abantu yo kwita ku bice rusange byo mu nyubako; 2° concluding contracts for maintenance of the common elements within the building; 3° kugena umubare w’amafaranga asabwa buri wese ufite igice mu nyubako isangiwe hakurikijwe buri umugabane munyamuryango; wa 3° determining the quantum of obligatory fees due by each co-owner in accordance with the co-share participation of each member; 4° kugena amafaranga atangwa na buri munyamuryango igihe habaye ibiza cyangwa ibindi bikorwa byaza bitunguranye; yakwitabazwa 4° determining fees to be paid by each member the consequences of calamities or other unexpected activities; dealing with for 5° gusaba ba nyir’umutungo gutanga amafaranga yose ajyanye n’igihombo cyose cyatewe amafaranga bategetswe gutanga kubera imirimo yo kwita no gusana ahantu hahuriweho mu nyubako basangiye ; kutishyura no 5° demanding the entire co-owners compensation of losses caused by the non-payment of obligatory fees for maintenance and repair of common elements of the condominium; 2° signer des contrats pour entretenir les de communs sein au éléments l’immeuble ; le montant 3° déterminer frais obligatoires chaque copropriétaire, selon la quote-part de chaque membre; dus des par 4° déterminer les frais à payer par chaque membre aux conséquences des calamités ou autres activités imprévues; pour faire face 5° exiger des des entière copropriétaires l’indemnisation pertes causées par le non-paiement des frais obligatoires services, d'entretien et de reparation des parties communes en copropriété; l’immeuble pour des de 6° gusaba inguzanyo mu ma banki ku bintu bifitiye akamaro ishyirahamwe mu gihe nta mafaranga ahagije rifite. Inzira ikurikizwa kugira ngo hemezwe gusaba inguzanyo iteganywa shingiro mu mategeko y’ishyirahamwe; 6° applying for bank loan for any activities that will benefit the association of owners in case of insufficient funds. The procedure for deciding to apply for a loan shall be provided for by the articles of the association; 43 6° demander des crédits bancaires pour des affaires qui profitent à l’association de copropriétaires cas et d’insuffisance de fonds. La procédure de décision de demande de crédit est prévue par les statuts de l’association ; ce, en Official Gazette n° special of 14/05/2010 7° kwishyura imirimo yakorewe ishyirahamwe byubahiriza amasezerano yakozwe; 7° paying for the services provided and the basis of works performed on contractual obligations; 7° payer les services fournis et les travaux sur base des obligations effectués contractuelles; 8° kugurisha binyuranye, ibikoresho n’undi mutungo w’ishyirahamwe cyangwa kubikoresha mu kubigurana, bikorwa kubihererekanya n’abandi, cyangwa se kubikodesha amasezerano hakurikijwe y’ikodesha no kubikura mu bitabo byashaje by’ishyirahamwe mu cyangwa byataye agaciro; gihe 8° selling or to different allocating businesses, exchanging, transferring, providing into lease under a lease agreement the equipment, inventory and other material assets and writing them off from the books of the association in the event of wear and tear or full depreciation; 8° vendre le matériel et autres biens de l’association et les affecter à différentes opérations, les échanger, les transférer, les mettre sous bail aux termes d'un accord de bail et les supprimer des livres comptables en cas de leur usure ou amortissement total; 9° gutanga ibirego byo kwishyuza amafaranga ba nyir’umutungo basabwa gutanga mu gihe batishyuye uruhare rwabo ; 9° initiating for lawsuits obligatory payments when the co-owners fail to fulfil their obligations regarding their contribution ; 10° gushyiraho no kubahiriza amabwiriza agenga ibice imyitwarire y’abakodesha by’inyubako n’abandi bahatuye kimwe n’ibice n’abashyitsi by’inyubako bisangiwe; bijyanye ku 10° setting up and enforcing a code of conduct on tenants, residents and guests with regard to the common elements of the condominium; 11° gufata ibyemezo bijyanye no gutanga cyangwa kudatanga uburenganzira bwo gutanga ibyoroshya ibikorwa bitandukanye byo mu nyubako isangiwe. 11° taking decisions or cancellation of easements within a condominium. creation on 9° saisir les juridictions pour exiger le paiement des contributions quand les co- propriétaires n’ont pas honoré leurs obligations ; 10° établir et mettre en application un de conduite devant régir les locataires et autres résidents ainsi que les visiteurs en ce qui concerne les parties communes de l’immeuble en copropriété; 11° décider de la création ou de l'annulation des servitudes au sein de l’immeuble en copropriété. 44 Official Gazette n° special of 14/05/2010 - 13 Verify source ↗
Kuba umunyamuryango
AI-assisted research summary: Unit owners are members of the condominium co-owners’ association, membership starts when registration is completed in the prescribed manner, and it can end on death, dissolution, expropriation, or other grounds in the bylaws.
Ingingo ya 13 : Kuba umunyamuryango w’ishyirahamwe ry’isangiramutungo Article 13: Membership in the association of co-owners in a condominium Article 13: Qualité de membre de l’association des copropriétaires d’un immeuble Ingingo ya 13 : Kuba umunyamuryango w’ishyirahamwe ry’isangiramutungo Article 13: Membership in the association of co-owners in a condominium Article 13: Qualité de membre de l’association des copropriétaires d’un immeuble Abafite ibice mu nyubako ni abanyamuryango b’ishyirahamwe. Owners of units in a condominium are members of the association. Kuba umunyamuryango w’abafite umutungo mu ukimara kwandikwa mu buryo buteganyijwe. ishyirahamwe bitangira Membership in the association of co-owners commences upon the registration in the established manner. Les propriétaires des composantes de l’immeuble sont des membres de l'association. copropriété en La qualité de membre de l’association des copropriétaires s’acquiert à partir du jour de leur l’association conformément à la procédure prévue. inscription dans Inyungu z’abana batarageza ku myaka y’ubukure, abambuwe ububasha n’inkiko, uwatswe ubushobozi zitabwaho n’ababyeyi babo cyangwa ababahagarariye mu buryo buteganywa n’amategeko. ry’ishyirahamwe, Kuba umunyamuryango bihagarikwa n’urupfu, n’iyimurwa iseswa ku ry’inyubako ir mw’isangiramutungo indi mpamvu z’inyungu rusange cyangwa mpamvu iteganywa mu mategeko shingiro agenga ishyirahamwe. Interests of minors, those deprived of their capacity by courts and wards of court shall be represented by their parents or guardians in the manner established by the law. Les intérêts des mineurs, des incapables et de ceux placés sous conseil judiciaire sont représentés par leurs parents ou tuteurs tel que prévu par la loi. Membership in the association ceases in case of death, dissolution of the association, expropriation of the condominium or on other grounds provided for in the Articles of Association. La qualité de membre de l’association cesse en cas de décès, de dissolution de l’association, d’expropriation de la propriété immobilière en copropriété ou pour d'autres raisons prévues par statuts de l'association. les Mu gihe cy’urupfu cyangwa ishyirahamwe ryivuguruye, baba abanyamuryango b’ishyirahamwe mu gihe uburenganzira bwabo mu isangiramutungo ku nyubako bumaze kwemezwa. abazungura In the event of death or following the the reorganization of the association, successors become members of the their association upon confirmation of ownership right in the condominium. En cas de décès ou après la réorganisation de l’association, les successeurs deviennent des membres de après confirmation de leur droit de propriété au sein de l’immeuble en copropriété. l'association 45 Official Gazette n° special of 14/05/2010 Mu gihe cy’urupfu rwa nyir’igice runaka mu nyubako isangiwe nta muzungura wemewe mu mategeko cyangwa w’irage uhari, itangwa ry’icyo gice rikorwa hakurikijwe amategeko agenga ibyerekeye izungura. In the event of death of the owner of the unit in a condominium in absence of any legal or testamentary heir, the allocation of the unit shall be determined in accordance with the succession laws. En cas de décès du propriétaire de la composante de l’immeuble en copropriété en l’absence de tout héritier ou légataire, l'attribution de composante est determinée selon la législation en matière de succession. - 14 Verify source ↗
Ubwishingizi bw’umutungo
AI-assisted research summary: The association must insure its property, and condominium unit owners must insure their own units.
Ingingo ya 14 : Ubwishingizi bw’umutungo w’ishyirahamwe Article 14: Insurance of the association’s property Article 14: L'assurance du patrimoine de l'association Ingingo 15: Uburyozwe bw’ishyirahamwe ry’isangiramutungo Ingingo ya 14 : Ubwishingizi bw’umutungo w’ishyirahamwe Article 14: Insurance of the association’s property Article 14: L'assurance du patrimoine de l'association Ishyirahamwe cyakwangiza icyo ari cyo cyose. ryishingira umutungo ku The association shall insure its property against any risks. L'association assure son patrimoine contre tous risques. Ba nyir’ibice byo mu nyubako nibo babifatira ubwishingizi. The owners of units in a condominium shall insure their own units. Les propriétaires des composantes de l’immeuble en copropriété souscrivent une assurance pour leurs biens propres. Iyo umutungo wo mu nyubako isangiwe ufite amafaranga ubwishingizi wangiritse, yishyurwa bw’ubwishingizi y’ubwishyu ishyirahamwe cyangwa umuntu urihagarariye ubifitiye ububasha ngo akoreshwe mu nyungu za ba nyirayo n’iz’abo babereyemo umwenda. In the case the condominium insured has been damaged, the compensation shall be paid to the association or to its authorized representative for use in the interests of co- owners and their creditors. assuré, l’immeuble en En cas de sinistre sur copropriété indemnités d'assurance sont versées à l'association ou à son représentant dûment autorisé, pour être utilisées dans l'intérêt des copropriétaires et de leurs créanciers. les y’indishyi y’ibyangijwe Amafaranga n’impanuka cyangwa ibiza akoreshwa mu gusana ibice bihuriweho mu nyubako isangiwe mu isangiramutungo ku nyubako ritasheshwe biturutse kuri bene izo mpanuka cyangwa ibiza. gihe The amount of insurance compensation for damages caused by accidents and calamities shall be used for the rehabilitation of common elements in the condominium, when the condominium has not been liquidated as the result of such accidents and calamities. Le montant d’indemnités d'assurance en cas des dommages causés par des accidents et des calamités est utilisé pour la réhabilitaion et la réparation des parties communes au sein de l’immeuble en copropriété, quand ce dernier n’a pas été dissous comme résultat desdits accidents et calamités. 46 Official Gazette n° special of 14/05/2010 Muri icyo gihe, uwakiriye indishyi agomba kugabanya amafaranga y’indishyi hakurikijwe uko abagomba kuzihabwa basumbanwa kandi hubahirijwe amategeko. Amafaranga asagutse hamaze kwishyurwa imyenda yose ivugwa mu mategeko agabanywa ba nyir’umutungo hakurikijwe imigabane buri wese afite mu isangiramutungo ku nyubako. In such a case, the person who received the amount of compensation shall distribute the ranks and funds with privileged in accordance with the law. rights of all creditors respect the to Dans ce cas, la personne qui a reçu le montant d’indemnités distribue ces fonds d’indemnisation et leur suivant privilèges conformément à la loi. rang The funds that remain after payment of all debts defined by the law shall be distributed among the co-owners in proportion to their co-share the of condominium. participation in Les fonds qui restent après paiement de toutes les dettes dues de par la loi sont distribués co-propriétaires proportionnellement à leur quote-part au sein de l’immeuble en copropriété. parmi les Ingingo 15: Uburyozwe bw’ishyirahamwe ry’isangiramutungo - 15 Verify source ↗
Liability of the association of
AI-assisted research summary: The association of co-owners is liable for matters relating to the condominium, but not for its members’ obligations; members are likewise not liable for the association’s obligations.
Article 15: Liability of the association of co-owners Articles l’association des copropriétaires Responsabilité 15 : de WA GATATU: UMUTWE UBURENGANZIRA N’INSHINGANO BY’ABASANGIYE UMUTUNGO MU ISANGIRAMUTUNGO KU NYUBAKO III: CHAPTER AND OBLIGATIONS OF CO-OWNERS IN A CONDOMINIUM RIGHTS CHAPITRE OBLIGATIONS PROPRIETAIRES D’UN IMMEUBLE DROITS DES III: ET CO- Article 15: Liability of the association of co-owners Articles l’association des copropriétaires Responsabilité 15 : de Ishyirahamwe ryishingira uburyozwe buturuka ku isangiramutungo utimukanwa, ntiriryozwa ibikorwa by’abanyamuryango baryo kimwe n’uko abanyamuryango nabo batishingira uburyozwe bw’ishyirahamwe. WA GATATU: UMUTWE UBURENGANZIRA N’INSHINGANO BY’ABASANGIYE UMUTUNGO MU ISANGIRAMUTUNGO KU NYUBAKO liability in The association shall carry relation to the condominium but shall not carry liability for the obligations of its members; likewise, members shall not carry liability the association. the obligations of for L’association assume la responsabilité en rapport avec l’immeuble en copropriété mais n’est pas responsable des actes posés par ses mêmbres; de meme les copropriétaires ne sont responsables des actes posés par l’association. III: AND CHAPTER OBLIGATIONS OF CO-OWNERS IN A CONDOMINIUM RIGHTS CHAPITRE OBLIGATIONS PROPRIETAIRES D’UN IMMEUBLE DROITS DES III: ET CO- - 16 Verify source ↗
Ihererekanya ry’ibice bigize
AI-assisted research summary: Owners of units in a condominium may sell, lease, mortgage, transfer, or use their units in lawful business transactions.
Ingingo ya 16: Ihererekanya ry’ibice bigize inyubako isangiwe Article 16: Transferability of units in a condominium 16: Article composantes copropriété Transférabilité d’un immeuble des en Ingingo bugarukira ya 17: Aho uburenganzira Ingingo ya 16: Ihererekanya ry’ibice bigize inyubako isangiwe Article 16: Transferability of units in a condominium 16: Article composantes copropriété Transférabilité d’un immeuble des en Abafite ibice mu nyubako isangiwe bagira The owners of units in a condominium shall Les propriétaires des composantes d’un 47 Official Gazette n° special of 14/05/2010 uburenganzira bwo kubigurisha, kubikodesha, kubigwatiriza, kubitanga cyangwa kubikoresha mu bikorwa byose by’ubucuruzi byemewe n’amategeko. have the right to sell, lease, mortgage, transfer or use them in any lawful business transaction. immeuble en copropriété ont le droit de les vendre, les donner en bail, en hypothèque, les aliéner ou s’en servir dans toute transaction commerciale légale. Ingingo bugarukira ya 17: Aho uburenganzira - 17 Verify source ↗
Limitations of rights
AI-assisted research summary: Owners of non-residential premises may run business activities in their premises if they follow applicable legal, sanitary, and fire-prevention rules and respect co-owners’ rights and the association’s articles.
Article 17: Limitations of rights Article 17 : Limitations des droits Article 17: Limitations of rights Article 17 : Limitations des droits imirimo gukoreramo Abafite ibice bidatuwemo bafite uburenganzira y’ubucuruzi bwo hubahirijwe n’amategeko, ibiteganywa ibiteganywa mu gutegura aho kwisukurira, inkongi y’umuriro uburyo bwo kwirinda n’ibindi. kubangamira uburenganzira bw’abandi bafite ibice muri iyo nyubako kandi bigomba kubahiriza amategeko shingiro ishyirahamwe ry’isangiramutungo. ntibigomba agenga Ibyo bwo shingiro ashobora amategeko agenga Icyakora kugabanya ishyirahamwe uburenganzira ibice by’inyubako bitagenewe guturwamo bifitwe n’abanyamuryango b’ishyirahamwe mu gihe hari kurinda uburenganzira n’inyungu z’abandi bantu bafite umutungo muri iyo nyubako. zumvikana gukoresha impamvu zo Owners of non-residential premises have the right to carry out entrepreneurial activities within the premises they own on condition of their observance of legal provisions, sanitary norms, fire-prevention norms and others. They should not undermine the rights of other co-owners and should observe the provisions of Articles of the Association. However, the Articles of the Association may constrain the right of use in relation to non-residential the units condominium which are the property of the members of the association when such constraint is justified in terms of protecting the rights and interests of other co- owners. within Les propriétaires des composantes non résidentielles ont le droit d'entreprendre des activités commerciales au sein de leurs les propriétés pourvu qu’ils dispositions légales, les normes sanitaires, les normes de prévention d’incendie et autres. Ils ne doivent pas empiéter sur les de droits l’immeuble et doivent observer les statuts de l’association. co-propriétaires respectent d’autres les aux statuts de composantes Toutefois, l’association peuvent limiter la jouissance des droits inhérents non résidentielles au sein de l’immeuble en copropriété appartenant aux membres de l’association si cette limitation est justifiée par la protection des droits et des intérêts des autres co-propriétaires. - 18 Verify source ↗
Umutungo usangiwe mu
AI-assisted research summary: This article defines what counts as the common elements of a condominium building.
Ingingo ya 18 : Umutungo usangiwe mu isangiramutungo ku nyubako Article 18: Common elements condominium in a Article 18 : Eléments communs au sein d’un immeuble en copropriété Ingingo ya 18 : Umutungo usangiwe mu isangiramutungo ku nyubako Article 18: Common elements condominium in a Article 18 : Eléments communs au sein d’un immeuble en copropriété Ibice bihuriweho n’abantu mu isangiramutungo The common elements in a condominium Les éléments communes au sein d’un 48 ku nyubako hakubiyemo ibice byose by’iyo nyubako bihuriweho n’abantu barenze umwe, ibyo ni nk’ubutaka iyo nyubako iriho, ibikuta, igisenge, amabaraza, imiyoboro y’imyotsi, ibyumba bigenewe gukorerwamo ingazi, imirimo rusange, ibice by’inyubako biri mu nsi ibya y’ubutaka n’amagorofa akorerwamo ibyuma y’imyanda, tekiniki, bizamukamo abagenzi, ahabikwa ibyuma bikoreshwa n’abahanga mu by’ubwubatsi haba imbere mu nyubako cyangwa hanze yayo bikoreshwa ku bice by’inyubako nibura bibiri, imbibi n’inyubako kimwe ubutaka buhana n’ibimera bihari bintu bikoreshwa n’inyubako isangiwe. imiyoboro cyangwa ibindi Official Gazette n° special of 14/05/2010 include all the parts of the property which are in common ownership for more than one person, such as land on which the building is erected, the walls, roof, terraces, chimneys, stairs, halls, basements and technical floors, garbage engineering equipment and facilities from inside and outside units or building which serve at least two units, adjacent land as well as the green perennials and other objects designed to serve the condominium. conduit, thereto lifts, sous-sols et les conduits d'ordures, immeuble en copropriété incluent toutes parties de la propriété qui sont communes à plus d’une personne tels que le terrain sur lequel l’immeuble est bâti, les murs, le toit, les terrasses, les cheminées, les escaliers, les les planchers halls, les techniques, les ascenseurs, l’équipement technique et autres l'intérieur qu’à aménagements tant à l’extérieur des ou des bâtiments qui servent au moins deux composantes, les terrains contigus avec leurs jardins ainsi que d'autres objets servant l’immeuble en copropriété. composantes - 19 Verify source ↗
Uburenganzira ku mutungo
AI-assisted research summary: Common elements in a condominium are jointly owned, cannot be sold separately from the unit rights, and co-owners may agree to place them as a lien or allow limited use rights.
Ingingo ya 19 : Uburenganzira ku mutungo usangiwe Article 19: Rights over common elements Article 19: Droits sur communs les éléments Ingingo isangiramutungo ku nyubako ya 20 : Uruhare mu Ingingo ya 19 : Uburenganzira ku mutungo usangiwe Article 19: Rights over common elements Article 19: Droits sur communs les éléments Ibice bihuriweho mu isangiramutungo ku nyubako ni umutungo usangiwe n’abafitemo imigabane. Ibyo ntibishobora guhererekanywa bitandukanyijwe n’ubundi burenganzira ku mutungo w’ibice bigize inyubako. The common elements in a condominium are in the joint ownership of co-share owners. The common elements in a condominium cannot be alienated separately from the ownership right in the units which are within the condominium. Les éléments communs au sein d’un immeuble en copropriété sont dans la possession commune des copropriétaires. Les éléments communs au sein d’un immeuble en copropriété ne peuvent pas être aliénées séparément du droit de propriété sur les composantes qui sont au sein de l’immeuble en copropriété. ya ba Hakoreshejwe bihuriweho mu nyir’umutungo, isangiramutungo bishobora guhabwa umuntu umwe cyangwa abantu benshi nk’ingwate amasezerano ibice By agreement of co-owners, the common elements may be given as a lien in favour of one or more persons, provided that the rights legal owners are the and interests of Par accord des propriétaires, les éléments communs peuvent être donnés à une ou plusieurs personnes en garantie, à condition d’observer les droits et les intérêts des 49 Official Gazette n° special of 14/05/2010 n’inyungu uburenganzira byubahirije by’ababifiteho uburenganzira bwemewe mu mategeko. observed. propriétaires légaux. Ikibanza gihana imbibi kimwe n’undi mutungo uhuriweho mu isangiramutungo ku nyubako bishobora gukoreshwa mu buryo budasesuye n’abandi bantu. The adjacent land plot and other property in joint ownership in a condominium may be encumbered by the right of limited use of other persons. La parcelle contiguë et tout autre bien en copropriété au sein de l’immeuble en copropriété peuvent être grevés d’un droit d’usage limité reconnu à d'autres personnes. Umwe muri ba nyir’umutungo uhuriweho nta burenganzira afite bwo gusaba ko igice cy’ikibanza cyatandukanywa n’ibindi bintu biri mu mutungo uhuriweho. The owner who has a share in the common elements does not have the right to demand the separation of a part of the land plot from common elements. Le propriétaire qui a une part dans les éléments communs n'a pas le droit d'exiger la séparation d'une partie de la parcelle des biens qui sont des éléments communs. Ingingo isangiramutungo ku nyubako ya 20 : Uruhare mu iri mu Uruhare rwa buri wese ufite umugabane mu isangiramutungo rubarwa nyubako hakurikijwe ubuso bw’ibice bwite afite mu isangiramutungo, rusange keretse iramutse ifashe icyemezo kibiteganya ukundi. inama - 20 Verify source ↗
Co-share of participation in a
AI-assisted research summary: Each owner’s share in the common parts of a condominium is usually proportional to the total surface area of the units they own, unless the general meeting decides otherwise.
Article 20: Co-share of participation in a condominium Article 20: Quote-part au sein d’un immeuble en copropriété 28 Ingingo isangiramutungo ku nyubako 21: ya Ibihinduka mu Article 20: Co-share of participation in a condominium Article 20: Quote-part au sein d’un immeuble en copropriété The participation co-share of each owner in the common elements in a condominium is proportional to the total surface area of the units possessed by the owner, unless the decision of the general meeting states otherwise. éléments La quote-part de chaque propriétaire dans sein de communs les l’immeuble est en proportionnelle à toute la superficie des composantes en sa possession, à moins que l’assemblée générale n’en décide autrement. au copropriété Abafite umutungo babyumvikanyeho, uruhare rwa buri wese rushobora kugaragazwa ku buryo butandukanye ku matsinda y’abantu bafite umutungo mu isangiramutungo, bitewe n’imiterere y’ibice bafite mu nyubako. agreement co-owners, By the of participation co-share may be established differently for various groups of co-owners, depending on the type of units they own in the condominium. 50 Par accord des copropriétaires, la quote-part peut différer suivant les différents groupes type de de copropriétaires, composantes que ces derniers possèdent au sein de l’immeuble en copropriété. selon le Ingingo isangiramutungo ku nyubako 21: ya Ibihinduka mu Official Gazette n° special of 14/05/2010 21: Article condominium Improvements to a - 22 Verify source ↗
Uburenganzira n’inshingano mu
AI-assisted research summary: When condominium units are transferred, the former owner’s rights and obligations pass to the buyer. If one unit is sold, the parties should set how outstanding utility or service debts will be handled; otherwise, the buyer pays them.
Article 22 : Uburenganzira n’inshingano mu gihe ry’ibice by’isangiramutungo ku nyubako igurisha habaye Official Gazette n° special of 14/05/2010 Article 21: condominium Improvements to a Article21: Aménagements au sein d’un immeuble en copropriété Article 22: Rights and obligations in case of sale of units in a condominium Article 22: Droits et obligations en cas de vente des composantes d’un immeuble en copropriété Article 22 : Uburenganzira n’inshingano mu gihe ry’ibice by’isangiramutungo ku nyubako igurisha habaye Article 22: Rights and obligations in case of sale of units in a condominium Article 22: Droits et obligations en cas de vente des composantes d’un immeuble en copropriété ihererekanya ry’igice Mu gihe habayeho cy’isangiramutungo ku nyubako, inshingano n’uburenganzira by’uwari ufite icyo gice byimukira ku muntu ukibonye. takes over all In case of transfer of units, the new co- owner rights and obligations of the former co-owner in the condominium. the Iyo habaye igurishwa ry’igice kimwe mu isangiramutungo ku nyubako, impande zombi zumvikana ku birebana n’imyenda yaba yarasigawemo irebana n’imirimo ya ngombwa n’ibindi ntacyo babivuzeho, iyo myenda yishyurwa n’uwaguze. byakoreshejwe. Iyo In case of sale of one unit in a condominium, both parties stipulate the terms for settling outstanding debts for utilities and other services. Otherwise, the outstanding debts shall be paid by the purchaser. - 23 Verify source ↗
Inshingano za nyir’igice ku
AI-assisted research summary: Unit owners must maintain and repair their units, let association representatives in for needed inspection/repair/replacement of common elements with 5 days’ notice (unless there is an emergency), pay common maintenance and repair costs even if they do not use the unit or common elements, and use units/common elements only for their intended purpose. They must not damage or endanger common elements or another owner’s unit.
Ingingo ya 23: Inshingano za nyir’igice ku birebana no kwita no gusana igice cy’isangiramutungo ku nyubako Article 23: Obligations of a unit owner as regards maintenance and repair of a unit in a condominium Article 23: Obligations du propriétaire d’une composante d’un immeuble en copropriété eu égard à son entretien et à sa réparation Ingingo ya 23: Inshingano za nyir’igice ku igice birebana no kwita no gusana cy’isangiramutungo ku nyubako Article 23: Obligations of a unit owner as regards maintenance and repair of a unit in a condominium En cas de transfert des composantes d’un immeuble en copropriété, le nouveau co- propriétaire acquiert les droits et obligations de l’ancien co-propriétaire au sein de l’immeuble en copropriété. tous En cas de vente d’une composante de l’immeuble en copropriété, les deux parties conviennent sur le règlement des dettes restant dues en rapport avec les services consommés. Dans le incombent à paiement de ces l'acheteur. le cas contraire, dettes Article 23: Obligations du propriétaire immeuble en d’une composante d’un copropriété eu égard à son entretien et à sa réparation. Nyir’igice mu isangiramutungo ku nyubako agomba ubwe gufata neza no gusana ibice The unit owner in a condominium is obliged to maintain and repair the units he/she owns Le propriétaire d’une composante au sein d’un immeuble en copropriété a l’obligation 51 atunze. Nta burenganzira afite bwo kwangiza cyangwa ibice bihuriweho cyangwa se igice gitunzwe n’undi muntu. ibibazo kugira yateza Mu gihe yabonye integuza nibura y’iminsi itanu (5), nyir’igice cy’isangiramutungo ku nyubako agomba kwemerera abahagariye ishyirahamwe kwinjira mu gice cye iyo bibaye cyangwa ngombwa ibyo gusimbura bigakorwa igihe nta yindi nzira yo kubigeraho ishobora kuboneka. kugenzura, ibice bihuriweho kandi gusana Official Gazette n° special of 14/05/2010 is not allowed to deteriorate or and otherwise endanger the common elements or the unit of any other owner. d’assurer l’entretien et la réparation de son unité. Il n’ a pas le droit d’endommager ou de mettre en danger de quelque manière que ce soit les éléments communs ou une composante appartenant à autrui. is to owner obliged Subject to a five (5) day prior notice, the allow unit representatives of the association to access his/her unit when it deems necessary to perform an inspection, repair or replacement of common elements and when such access is possible only from within his/her unit. d’une composante Sous réserve d’un préavis de 5 jours, le de propriétaire l’immeuble en copropriété a l’obligation de permettre aux représentants de l'association d’accéder à sa composante quand il s’avère nécessaire d'inspecter, réparer ou remplacer des éléments communs et qu’un tel accès n’est possible qu’à partir de sa composante. Iyo byihutirwa kugira ngo hirindwe ingaruka mbi cyangwa ibiza, nta nteguza itangwa. In case of emergency, in order to avoid any dire consequences or calamities, no prior notice shall be served. En cas d’urgence et pour éviter de graves conséquences ou calamités, l’exigence d’un préavis est écartée. Kuba nyir’igice runaka adakoresha igice cye ibice bihuriweho cyangwa kuba cyangwa yanga kubikoresha ntibiba impamvu yo kutishyura uruhare rwe mu gusana no gufata neza ibice bihuriweho mu isangiramutungo ku nyubako. The non-use by the owner of the unit or the refusal to use common elements shall not be reason to exempt him/her from contributing to the common costs for maintenance and repair of in a condominium. the common elements invoquer Le propriétaire d’une composante ne peut la non utilisation de sa pas composante ou les refus d’utiliser éléments communs pour être exonéré du paiement de ses contributions aux dépenses d’entretien et de réparation des éléments communs de l’ immeuble en copropriété. le Ba nyir’ibice mu isangiramutungo ku nyubako basabwa gukoresha ibyo bice byabo n’ibice bisangiwe icyo byagenewe nk’uko biteganywa n’iri tegeko. Unit owners shall be obliged to use their in units and common elements only in their designation compliance with accordance with this law. Les propriétaires des composantes de l’immeuble en copropriété ont l’obligation de n’utiliser leurs composantes et éléments communs que leur à destination en vertu de la présente loi. conformément 52 Official Gazette n° special of 14/05/2010 - 24 Verify source ↗
Easements
AI-assisted research summary: In a condominium, the dominant unit owner has easement rights for support and services, the servient owner must allow passage easements, and an upper unit owner must shelter lower units.
Ingingo ya 24 guhabwa inzira ku mutungo utimukanwa : Korohereza cyangwa Article 24: Easements Article 24 : Servitudes Ingingo ya 24 guhabwa inzira ku mutungo utimukanwa : Korohereza cyangwa Article 24: Easements Article 24 : Servitudes birebana Ku isangiramutungo cy’inyubako kigaragiwe agira: gice nyubako buri ku na cyo mu nyir’igice In respect of every unit in a condominium, the owner of a dominant tenement shall enjoy the following: Pour chaque composante d’un immeuble en copropriété, fonds dominant jouit des droits suivants: le propriétaire d’un 1° uburenganzira bwo gushyigikirwa hasi no mu mpande n’ibice rusange bahuriyeho cyangwa n’ibindi bice badahuriyeho bishobora gukoreshwa gutyo; 1° an easement for the subjacent and lateral support common elements or by other units capable of affording support thereto; thereof, by the 1° une servitude pour le soutènement d’en bas et le soutènement latéral, par les éléments communs et par d’autres composantes capables de servir comme support ; iya y’amazi, 2° uburenganzira ku nzira yo gucamo cyangwa ku nzira y’amazi, iy’imyamda, ku migende gazi, iy’amashanyarazi, iy’imyanda iy’umwuka washyuhijwe yakoreshejwe, cyangwa wakonjeshejwe n’ibyuma ndetse no ku bindi bikorwa binyuze mu mpombo, mu nsinga cyangwa mu yindi miyoboro biri mu kibanza kirimo iyo nyubako iri mu isangiramutungo kandi bigamije gutuma icyo gice cy’isangiramutungo ku nyubako kibikoresha. 2° easements for the passage or provision of water, sewerage, drainage, gas, electricity, garbage, artificially heated or cooled air, and other services through or by means of any pipes, wires, cables or ducts existing in the land to which the relevant condominium is erected in order to be used by such unit. Nyir’igice kigaragira agomba korohereza ibindi bice byo mu isangiramutungo ku nyubako no kubiha inzira. The owner of the servient tenement shall be obliged to provide easements for passage to other units in a condominium. 53 2° les servitudes pour le passage ou la fourniture d'eau, de système d’égouts, de drainage, de gaz, d'électricité, d’ordures, de climatiseur et d'autres services par ou au moyen de tous les tuyaux, câbles ou conduits se trouvant dans la parcelle sur laquelle en copropriété et permettant la jouissance par une telle composante. l’immeuble érigé est fonds Le propriétairre du servant a l’obligation d’accorder une servitude de de passage l’immeuble en copropriété. composantes d’autres à Official Gazette n° special of 14/05/2010 Nyir’igice mu isangiramutungo ku nyubako kiri hejuru y’ikindi gice cy’iyo nyubako afite inshingano yo gutwikira igice kiri munsi y’inyubako ye. in a The owner of an upper unit condominium shall be obliged to shelter lower units. Le propriétaire d’une composante supérieure au sein d’un immeuble en copropriété a l’obligation de couvrir la composante inférieure. Ubundi burenganzira bujyanye no koroherezwa no gutanga inzira byemezwa n’inama rusange y’ishyirahamwe. Other rights relating to easements for passage shall be approved by the general meeting of the association. Les autres droits relatifs aux servitudes de passage sont approuvés par l’assemblée générale de l’association. - 25 Verify source ↗
Isoreshwa ry’ibice byo mu
AI-assisted research summary: Condominium units are treated as separate real estate parcels and are taxed separately.
Ingingo ya 25 : Isoreshwa ry’ibice byo mu isangiramutungo ku nyubako Article 25: Taxation on condominium units Article 25: Imposition des composantes d’un immeuble en copropriété UMUTWE WA RY’ISANGIRAMUTUNGO NYUBAKO N’IBICE BYAYO IV: IYANDIKISHA KU Ingingo isangiramutungo ku nyubako ya 26 : Ibyandikwa mu CHAPTER IV: REGISTRATION OF A CONDOMINIUM AND ITS UNITS CHAPITRE IV : ENREGISTREMENT D’UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE ET DE SES UNITES Ingingo ya 25 : Isoreshwa ry’ibice byo mu isangiramutungo ku nyubako Article 25: Taxation on condominium units Article 25: Imposition des composantes d’un immeuble en copropriété Buri gice cy’isangiramutungo ku nyubako n’umugabane wacyo mu bice hamwe bihuriweho n’abandi, gifatwa nk’agace kihagije k’umutungo utimukanwa. Each unit in a condominium together with its participation co-share over common elements shall constitute a separate parcel of real estate Chaque composante d’un immeuble en copropriété ainsi que sa quote-part sur les éléments communs constitue un bien immobilier à part entière. iyo buri kandi nyubako kibarirwa gice mpamvu, Kubera hamwe ku cy’isangiramutungo n’umugabane wacyo mu bindi bice bihuriweho n’abandi kigasoreshwa ukwacyo. Iyo icyo gice gikoreshwa mu bindi bikorwa bibyara inyungu, nyiracyo yishyura iteganywa n’amategeko. Ba n’indi misoro nyir’umutungo, n’abakodesha abakodesha bagura ni bo baryozwa kutishyurira ku gihe ibice batunze cyangwa bakodesha. For this reason, each unit in a condominium together with its participation co-share over common elements shall be separately assessed and taxed. Where such unit is used for other income generating activities, its owner shall pay any other applicable taxes. Owners, tenants and lessees shall carry liability for not paying on time for the units they own or rent. Pour cette raison, chaque composante d’un immeuble en copropriété et sa quote-part sur les éléments communs est calculé et imposé séparément. Lorsque cette composante est affectée à d’autres activités génératrices de revenus, le propriétaire paie d’autres impôts prévus par la loi. Les propriétaires, les locataires et les crédit-preneurs sont tenus responsables du retard de paiement d’impôts pour les composantes qu’ils possèdent ou louent. 54 UMUTWE WA RY’ISANGIRAMUTUNGO NYUBAKO N’IBICE BYAYO IV: IYANDIKISHA KU Ingingo isangiramutungo ku nyubako ya 26 : Ibyandikwa mu Official Gazette n° special of 14/05/2010 CHAPTER IV: REGISTRATION OF ACONDOMINIUM AND ITS UNITS CHAPITRE IV : ENREGISTREMENT D’UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE ET DE SES COMPOSANTES - 26 Verify source ↗
Registration subjects in a
AI-assisted research summary: A condominium must be registered in the co-owners’ association name, and each unit must be registered separately as its own immovable property.
Article 26: Registration subjects in a condominium Article 26: Sujets d'enregistrement au sein d’un immeuble en copropriété Article 26: Registration subjects in a condominium Article 26: Sujets d'enregistrement au sein d’un immeuble en copropriété Isangiramutungo ku nyubako ryandikwa mu izina ry’ishyirahamwe hakurikijwe imyandikire Buri gice cy’isangiramutungo y’ubutaka. hamwe bice bihuriweho cyandikwa ukwacyo kandi kikaba umutungo utimukanwa wihariye hakurikijwe ibiteganywa n’iri tegeko. n’umugabane wacyo mu the modalities A condominium shall be registered in the the association of co-owners name of according land to registration. Each unit together with its the common participation co-share elements shall be registered separately and shall private a immovable property according to this law. constitute separate for in Un immeuble en copropriété est enregistré au nom de l'association selon les modalités d’enregistrement des propriétés foncières. Chaque composante ainsi que sa quote-part dans les éléments communs est enregistrée séparément et constitue un bien immobilier à part entière en vertu de la présente loi. Kubera impamvu z’iyandikisha: For the purpose of registration: Aux fins d’enregistrement: 1° buri gice cy’isangiramutungo ku nyubako kigira imbibi zacyo zagenwe n’umupimyi wemewe na Leta. Ku mpamvu z’ipimwa, urukuta rw’imbere ruba ruri mu bigize igice rwo hanze cy’inyubako naho urukuta rukaba rubarwa mu bice bihuriweho; 1° each unit in a condominium shall have boundaries established by a surveyor recognized by Government. For the surveying purpose, an internal wall shall be part of the unit, and the external wall, shall be part of the common elements; 1° chaque composante d’un immeuble en copropriété comporte des bornes établies par un arpenteur agréé par l’Etat. Aux fins d’arpentage, le mur interne fait partie de l'unité, tandis que le mur externe éléments partie communs; des fait 2° buri gice cy’isangiramutungo ku nyubako agaciro gashyirwaho n’urwego rubifite mu n’amategeko kigira rwemewe nshingano zarwo. 2° each unit in a condominium shall have a value fixed by a competent organ. 2° chaque composante de l’immeuble en copropriété a une valeur qui est fixée par un organe compétent. 55 Official Gazette n° special of 14/05/2010 - 27 Verify source ↗
Igitabo cyandikwamo ibice
AI-assisted research summary: Each condominium co-owner must register their unit and receives a registration certificate; the Registrar of Land Titles controls the certificate format and the condominium register.
Ingingo ya 27: Igitabo cyandikwamo ibice by’ isangiramutungo ku nyubako Article 27: Register for condominium units Article 27 : Registre des composantes d’un immeuble en copropriété 29 Official Gazette n° special of 14/05/2010 Ingingo ya 27: Igitabo cyandikwamo ibice by’ isangiramutungo ku nyubako Article 27: Register for condominium units Article 27 : Registre des composantes d’un immeuble en copropriété ufite Buri muntu wese igice mu isangiramutungo ku nyubako yandikisha igice cye akagiherwa icyemezo cy’iyandikisha. Imiterere y’icyo cyemezo igenwa n’Umubitsi w’Impapuro Mpamo z’Ubutaka. Each co-owner in a condominium shall have his/her unit registered and be issued a certificate of registration. The format of that certificate shall be determined by the Registrar of Land Titles. Tout propriétaire d’une composante d’un immeuble en copropriété la fait enregistrer et un certificat d’enregistrement lui est délivré. Le modèle de ce certificat est déterminé par le Conservateur des Titres Fonciers. Umubitsi w’Impapuro Mpamo z’Ubutaka igitabo kandi agena, cyandikwamo mpamo inyandiko z’isangiramutungo ku nyubako. akabika ategura The Registrar of Land Titles shall determine, prepare and keep the Register of condominium titles. Le Conservateur de Titres Fonciers détermine, prépare et garde le registre de titres des immeubles en copropriété. isangiramutungo ku Igitabo cyandikwamo nyubako gikubiyemo uruhererekane rw’ibitabo kandi buri gitabo kijyanye n’igice kimwe (1). The condominium register shall consist of series of registers, each relating to one (1) unit. Le registre d’immeubles en copropriété est composé d’une série de registres dont chacun porte sur une (1) composante. - 28 Verify source ↗
Caveats and other inscriptions
AI-assisted research summary: If caveats or inscriptions on a condominium unit title affect only one unit, the Registrar of Land Titles must endorse them on that unit’s title. If the Registrar cannot determine the affected units, a statement may be attached instead.
Ingingo ya 28 nyandiko : Itambamira n’izindi Article 28: Caveats and other inscriptions Article 28 inscriptions : Opposition et autres Ingingo ya 28 nyandiko : Itambamira n’izindi Article 28: Caveats and other inscriptions Article 28 inscriptions : Opposition et autres nyandiko zigaragara mu Mu gihe Umubitsi w’Impapuro Mpamo z’Ubutaka asanze hari itambamira cyangwa izindi gitabo cy’impapuro mpamo zigaragaza umutungo w’igice cyo mu isangiramutungo ku nyubako kandi icyo gice cy’inyubako gusa, agomba kubyongera mu gice ku gitabo cy’isangiramutungo ku nyubako bireba. ingaruka kuri kigaragaza umutungo zigira The Registrar of Land Titles shall, in the case of caveats or inscriptions appearing on the register of title to the unit in the condominium and he/she is satisfied that such caveats or inscriptions affect only a particular unit, endorse such caveats or inscriptions on the register of title to the concerned unit. titre de propriété de En cas d’opposition ou d’inscriptions sur le registre du la composante et s’il est convaincu que de telles oppositions ou inscriptions n’affectent que la seule composante particulière, le Conservateur des Titres Fonciers les endosse au registre du titre de propriété de la composante concernée. 56 neza kwemeza Iyo Umubitsi w’Impapuro Mpamo z’Ubutaka adashoboye itambamira cyangwa izindi nyandiko zigira ingaruka ku bice runaka by’isangiramutungo, ashobora ishyirwa mu gitabo komekaho cy’inyandiko mpamo ngaragazamutungo ivuga ko ibyo bice bifite itambamira cyangwa izindi nyandiko zibifiteho ingaruka aho kuzigaragaza cyangwa kuzivuga mu ncamake. inyandiko Official Gazette n° special of 14/05/2010 to his/her satisfaction Where the Registrar of Land Titles is unable to ascertain the caveats or inscriptions which affect the particular units, he/she may, instead of setting out or summarizing them, attach a statement to the effect that the unit is subject to the caveats or other inscriptions in the register. Lorsque le Conservateur des Titres Fonciers ne parvient pas à s'assurer au delà de tout doute raisonnable que les oppositions ou inscriptions affectent certaines composantes, il peut, au lieu de les exposer ou les résumer, ajouter une note au registre de titre de propriété de la composante mentionnant que cette composante fait l’objet d’opposition ou d’inscriptions. - 29 Verify source ↗
Amafaranga yo kwandikisha
AI-assisted research summary: Condominium registration-related acts must be charged a fee set by the Minister in charge of lands.
Ingingo ya 29 Amafaranga yo kwandikisha isangiramutungo ku nyubako Article 29: Condominium registration fees Article 29: Frais d’enregistrement d’un immeuble en copropriété UMUTWE WA GATANU: ZISOZA INGINGO CHAPTER V: FINAL PROVISIONS CHAPITRE FINALES V: DISPOSITIONS Ingingo ya 29 Amafaranga yo kwandikisha isangiramutungo ku nyubako Article 29: Condominium registration fees Article 29: Frais d’enregistrement d’un immeuble en copropriété ari ryo iryo Iyandikisha ryose ry’isangiramutungo ku nyubako, inyandiko, ifunguza itambamira, inyandiko ry’igitabo zimenyesha amafaranga ryishyurwaho ateganywa n’Iteka rya Minisitiri ufite Ubutaka mu nshingano ze. ihererekanyamutungo, gishya cyangwa Any condominium registration, inscription, caveat, transfer, opening of a new register or lodgment of notification shall be charged a fee determined by an Order of the Minister in charge of lands. UMUTWE WA GATANU: ZISOZA INGINGO CHAPTER V: FINAL PROVISIONS - 30 Verify source ↗
Guha agaciro iyandikisha
AI-assisted research summary: Existing condominium registration certificates issued before publication of the law must be brought into line with this law within 3 years.
Ingingo ya 30: Guha agaciro iyandikisha isangiramutungo ry’uburenganzira mu ryakozwe Article 30: Validation condominium registration of existing Article 30: Validation de l’enregistrement en les effectué copropriété immeubles pour Ingingo ya 30: Guha agaciro iyandikisha ry’uburenganzira mu isangiramutungo ryakozwe Article 30: Validation condominium registration of existing Inyandiko z’iyandikisha zatanzwe n’urwego rubifitiye ububasha mbere y’uko iri itegeko ritangazwa mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda zigomba guhuzwa n’ibisabwa n’iri of certificates Existing condominium registration issued by a competent organ prior to the publication of this law in the Official gazette of the Republic of Rwanda 57 immeuble en Tout enregistrement d’un copropriété, opposition, inscription, transfert, ouverture d’un nouveau registre ou notifications est opéré à la suite du versement d’un montant déterminé par Arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions. CHAPITRE FINALES V: DISPOSITIONS Article 30: Validation de l’enregistrement effectué en les copropriété immeubles pour certificats d’enregistrement Les des immeubles en copropriété délivrés par l’organe compétent avant la publication de la présente loi au Journal Officiel de la Official Gazette n° special of 14/05/2010 tegeko mu gihe kitarenze imyaka itatu (3). shall conform to the requirements of this law in a period not exceeding three (3) years. se du Rwanda République conformer aux exigences de la présente loi dans un délai ne dépassant pas trois (3) ans. doivent - 31 Verify source ↗
Itegurwa, isuzumwa n’itorwa
AI-assisted research summary: This article says the law is drafted in English and considered and adopted in Kinyarwanda.
Ingingo ya 31: Itegurwa, isuzumwa n’itorwa ry’iri tegeko Article 31: Drafting, consideration and adoption of this law Article 31: Initiation, examen et adoption de la présente loi Ingingo ya 31: Itegurwa, isuzumwa n’itorwa ry’iri tegeko Article 31: Drafting, consideration and adoption of this law Article 31: Initiation, examen et adoption de la présente loi tegeko rurimi ryateguwe Iri rw’Icyongereza, risuzumwa kandi ritorwa mu rurimi rw’Ikinyarwanda. mu - 32 Verify source ↗
Repealing of inconsistent
AI-assisted research summary: Prior legal provisions that conflict with this law are repealed.
Ingingo ya 32: z’amategeko zinyuranyije n’iri tegeko Ivanwaho ry’ingingo Article 32: Repealing of inconsistent provisions Article 32 : Disposition abrogatoire Ingingo ya 32: z’amategeko zinyuranyije n’iri tegeko Ivanwaho ry’ingingo This law was drafted in English, considered and adopted in Kinyarwanda. La présente loi a été initiée en anglais, examinée et adoptée en Kinyarwanda Article 32: Repealing of provisions inconsistent Article 32 : Disposition abrogatoire Ingingo zose z’amategeko zibanziriza iri kandi zinyuranije naryo zivanyweho. All prior legal provisions inconsistent with this law are hereby repealed. Toutes les dispositions légales antérieures contraires à la présente loi sont abrogées. - 33 Verify source ↗
Igihe iri tegeko ritangira
AI-assisted research summary: This law starts on the day it is published in the Official Gazette of the Republic of Rwanda.
Ingingo ya 33: Igihe iri tegeko ritangira gukurikizwa Article 33: Commencement Article 33: Entrée en vigueur 30 Official Gazette n° special of 14/05/2010 RISHYIRAHO ITEGEKO Nº 15/2010 RYO KUWA 07/05/2010 KANDI RIGENA IMITERERE Y’ISANGIRAMUTUNGO KU NYUBAKO IJYANYE N’IMIHANGO N’IYANDIKISHA RYAYO N°15/2010 OF AND 07/05/2010 LAW CREATING ORGANIZING CONDOMINIUMS AND SETTING UP PROCEDURES THEIR REGISTRATION FOR 15/2010 DU LOI Nº PORTANT ORGANISATION ENREGISTREMENT IMMEUBLES EN COPROPRIETE 07/05/2010 CREATION, ET DES Twebwe, KAGAME Paul, Perezida wa Repubulika; We, KAGAME Paul, President of the Republic; Nous, KAGAME Paul, Président de la République; ISHINGA INTEKO AMATEGEKO YEMEJE, NONE NATWE DUHAMIJE, DUTANGAJE ITEGEKO RITEYE RITYA KANDI DUTEGETSE KO RYANDIKWA MU YA REPUBULIKA Y’U RWANDA IGAZETI LETA YA THE PARLIAMENT HAS ADOPTED AND WE SANCTION, PROMULGATE THE FOLLOWING LAW AND ORDER IT BE PUBLISHED IN THE OFFICIAL GAZETTE OF THE REPUBLIC OF RWANDA LE PARLEMENT A ADOPTE ET NOUS PROMULGUONS SANCTIONNONS, LA LOI DONT LA TENEUR SUIT ET ORDONNONS SOIT PUBLIEE AU JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE DU RWANDA QU’ELLE INTEKO ISHINGA AMATEGEKO: THE PARLIAMENT: LE PARLEMENT: Umutwe w’Abadepite mu nama yawo yo kuwa 22 Mata 2010 ; The Chamber of Deputies, in its session of 22 April 2010; La Chambre des Députés en sa séance du 22 avril 2010 ; Ishingiye ku Itegeko Nshinga rya Repubulika y’u Rwanda ryo kuwa 04 Kamena 2003, nk’uko ryavuguruwe kugeza ubu cyane cyane mu ngingo zaryo iya 29, iya, 30, iya 49, iya 62, iya 66, iya 67, iya 90, iya 92, iya 93, iya 94, iya 108 n’iya 201; Pursuant to the Constitution of the Republic of Rwanda of 4th June 2003, as amended to date, especially in Articles 29, 30, 49, 62, 66, 67, 90, 92, 93, 94, 108, 118 and 201 ; Vu la Constitution de la République du Rwanda du 04 juin 2003, telle que revisée à ce jour, spécialement en ses Articles 29, 30, 49, 62, 90, 92, 93, 66, 67, 90, 92, 93, 94, 108, 118 et 201; 31 Official Gazette n° special of 14/05/2010 Ishingiye ku Itegeko Ngenga nº 08/2005 ryo kuwa 14 Nyakanga 2005 rigena imikoreshereze n’imicungire y’ubutaka mu Rwanda, cyane cyane mu ngingo yaryo ya 30; Pursuant to Organic Law nº 08/2005 of 14 July 2005 relating to use and management of land in Rwanda, especially in Article 30 ; Vu la Loi Organique nº 08/2005 du 14 juillet 2005 portant régime foncier au Rwanda, spécialement en son Article 30; Ishingiye ku Itegeko ryo kuwa 31 Nyakanga 1912 rishyiraho Interuro ya mbere y’amategeko ibintu mbonezamubano witwa “ibyerekeye n’imihindagurikire nk’uko ryahinduwe kugeza ubu; y’umutungo”, to Decree of 31st July 1912 Pursuant establishing Title one of the Civil Code book entitled “property and different modifications of the property”, as modified to date; Vu le Décret du 31 juillet 1912 formant le titre premier du code civil intitué “des biens la et des différentes modifications de propriété”, tel que modifié jusqu’à ce jour; Interuro ya Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 30 Kamena 1913 rishyiraho II y’amategeko mbonezamubano witwa “ibyerekeye ibintu n’imihindagurikire nk’uko ryahinduwe kugeza ubu cyane cyane mu ngingo ya 16, iya 22, iya 34 bis n’iya 34 ter ; y’umutungo”, Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 06 Gashyantare 1920 rishyiraho Interuro ya III y’amategeko mbonezamubano witwa “ibyerekeye ibintu n’imihindagurikire nk’uko ryahinduwe kugeza ubu; y’umutungo”, June 1913 Reviewing Decree of 30 establishing Title II of the Civil Code book entitled different modifications of the property”, as modifiEd to date; especially in Articles 16, 22, 34 bis and 34 ter “property and Reviewing Decree of 6 February 1920 establishing Title III of the Civil Code book entitled different modifications of the property”, as modified to date; “property and Revu le Décret du 30 juin 1913 formant le titre II du code civil intitulé “des biens et des différentes modifications de la propriété » tel que modifié à ce jour, spécialement en ses articles 16, 22, 34 bis and 34 ter ; Revu le Décret du 06 février 1920 formant le titre III du code civil intitué “des biens et des la propriété » tel que modifié à ce jour; différentes modifications de YEMEJE: ADOPTS : ADOPTE : 32 Official Gazette n° special of 14/05/2010 UMUTWE WA MBERE: RUSANGE INGINGO CHAPTER PROVISIONS ONE: GENERAL CHAPITRE PREMIER: DISPOSITIONS GENERALES Ingingo ya 33: Igihe iri tegeko ritangira gukurikizwa Article 33: Commencement Article 33: Entrée en vigueur Iri tegeko ritangira gukurikizwa ku munsi ritangarijweho mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda. This law shall come into force on the date of its publication in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. La présente loi entre en vigueur le jour de sa publication au Journal Officiel de la République du Rwanda. Kigali, kuwa 07/05/2010 Kigali, on 07/05/2010 Kigali, le 07/05/2010 58 Official Gazette n° special of 14/05/2010 (sé) (sé) (sé) KAGAME Paul Perezida wa Repubulika KAGAME Paul President of the Republic KAGAME Paul Président de la République (sé) (sé) (sé) MAKUZA Bernard Minisitiri w’Intebe MAKUZA Bernard Prime Minister MAKUZA Bernard Premier Ministre Bibonywe kandi bishyizweho Ikirango cya Repubulika: Seen and sealed with the Seal of the Republic: Vu et scellé du Sceau de la République: (sé) (sé) (sé) KARUGARAMA Tharcisse Minisitiri w’Ubutabera /Intumwa Nkuru ya Leta KARUGARAMA Tharcisse Minister of Justice/Attorney General KARUGARAMA Tharcisse Ministre de la Justice/Garde des Sceaux 59 - 21 Verify source ↗
Aménagements au sein d’un
AI-assisted research summary: Improvements in a condominium must be carried out in line with Rwanda’s housing law.
Article 21: Aménagements au sein d’un immeuble en copropriété Ibihinduka mu isangiramutungo ku nyubako agenga hakurikijwe bikorwa imyubakire mu Rwanda. amategeko Improvements to a condominium shall be carried out in accordance with the law governing housing in Rwanda. Les aménagements dans un immeuble en copropriété se font conformément à la législation régissant l’habitat au Rwanda.
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LAW N°15/2010 OF 07/05/2010 CREATING AND ORGANIZING CONDOMINIUMS AND SETTING UP PROCEDURES FOR THEIR REGISTRATION
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