LAW N° 27/2021 OF 10/06/2021 GOVERNING LAND
This provision says the law sets out how land is acquired, allocated, registered, possessed, transferred, managed, and used.
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- Jurisdiction
- Rwanda
- Instrument
- Act or statute
- Citation
- 27/2021 OF 10/06/2021
- Status
- In force
- Version
- Undated source snapshot
- Language
- mul
- Updated
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activity restrictions administrative fines agriculture appeals boundary determination caveat/cancellation commencement commercial land use compliance concession/lease compliance consent contract formation corporate liability development development compliance discrimination electronic signature entity liability false information fees fine multiplier fines foreign land rights fraud +85 more
Statute overview
About this statute
This provision says the law sets out how land is acquired, allocated, registered, possessed, transferred, managed, and used. This article defines key land-law terms used in the Law. Land is treated as a common heritage, and the State has exclusive power to manage land in the country and grant tenure and use rights. This article defines rural land and urban land, and says the Minister sets the boundaries of rural clustered settlement sites and urban lands. Discrimination about access to land and land rights is prohibited.
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Legal text
Provisions of LAW N° 27/2021 OF 10/06/2021 GOVERNING LAND
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Icyo iri tegeko
AI-assisted research summary: This provision says the law sets out how land is acquired, allocated, registered, possessed, transferred, managed, and used.
Ingingo ya mbere: Icyo iri tegeko rigamije Article One: Purpose of this Law Article premier: Objet de la présente loi Ingingo ya by’amagambo 2: Ibisobanuro Ingingo ya mbere: Icyo iri tegeko rigamije Article One: Purpose of this Law Article premier: Objet de la présente loi Iri tegeko rigena uburyo bwo kubona ubutaka, kubutanga, kubwandikisha, kubutunga, kubuhererekanya, kubucunga no kubukoresha. This Law determines modalities of acquisition, allocation, registration, possession, transfer, management and use of land. La présente loi détermine les modalités d’acquisition, d’enregistrement, d’allocation, de possession, de transfert, de gestion et d’utilisation des terres. ya Ingingo by’amagambo 2: Ibisobanuro - 2 Verify source ↗
Definitions
AI-assisted research summary: This article defines key land-law terms used in the Law.
Article 2: Definitions Article 2: Définitions Article 2: Definitions Article 2: Définitions Muri iri tegeko, amagambo akurikira afite ibisobanuro bikurikira: In this Law, the following terms have the following meanings: Dans la présente loi, les termes suivants ont les significations suivantes : 1º ahantu hihariye mu by’ubukungu: igice cy’ubutaka gipimye, gicunzwe kandi gifite n’urwego imbago gicungwa ububasha rubifitiye korohereza cyateganyirijwe ishoramari; 1º special zone: economic a delimited and physically secured geographic area administered by a competent organ, facilitate investment; to 1º zone économique spéciale : une zone géographique délimitée et sécurisée, physiquement administrée organe par compétent, prévue pour faciliter les investissements ; un 15 2º guhuza imikoreshereze bwo uburyo y’ubutaka: kwegeranya ubutaka kugira ngo butunganywe bunakoreshwe ku buryo bumwe kandi buboneye, kububyaza rwo mu umusaruro utubutse kurushaho; rwego Official Gazette n° Special of 10/06/2021 2º land use consolidation: procedure of rearrangement of small and fragmented land parcels to form larger holdings to efficiently manage and use the land in a more efficient and uniform manner to increase its productivity; in order 2º consolidation de l’utilisation des terres: procédure qui consiste à mettre ensemble les portions de terre dans le but de gérer et utiliser les terres d’une façon efficiente et rendre les uniforme, afin de beaucoup plus productives; 3º gutanga inzira: inshingano ya nyir’ubutaka yo guha umuntu inzira ku butaka bwe bitewe n’imiterere y’ahantu yihariye; 3º servitude: landowner’s a obligation to convey to another person a portion of his or her land for use as a pathway due to its location; 3º servitude: obligation pour un propriétaire foncier de céder à une autre personne une partie de sa terre pour être utilisée comme un chemin en raison de son emplacement; 4º icyemezo cy’iyandikishwa ry’ubutaka: inyandiko igaragaza ko ubutaka bwandikishijwe; 4º certificate of land registration: a document certifying that a land is registered; 5º igishanga: ahantu harambuye hagati y’imisozi harimo amazi n’urusobe rw’ibinyabuzima, hagaragazwa n’imbibi zigenwa ibiteganywa n’iri hakurikijwe tegeko; 6º imihanda ya Leta: imihanda mpuzamahanga ihuza u Rwanda n’ibihugu bituranye, imihanda ihuza Uturere cyangwa Akarere n’Umujyi wa Kigali, imihanda ihuza ahantu ngirakamaro ku bukerarugendo n’ibikorwa bifite 5º swamp: a plain area between hills or mountains with water and biodiversity, whose boundaries are determined in accordance with the provisions of this Law; link Rwanda 6º national roads: international roads with that neighbouring countries, roads that link Districts or a District and the City of Kigali, roads that link areas of tourist significance and facilities international or of national 4º certificat d’enregistrement foncier: un document prouvant foncière est qu’une propriété enregistrée; 5º marais: surface plane entre les collines ou montagnes caractérisée par une accumulation des eaux et une biodiversité, dont les limites sont déterminées conformément aux dispositions de la présente loi; 6º routes nationales: routes la internationales qui assurent liaison entre le Rwanda et les pays limitrophes, les routes qui assurent la liaison entre les Districts ou un District et la Ville de Kigali, celles qui assurent la liaison avec les lieux 16 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 akamaro mu gihugu cyangwa ku mpuzamahanga rwego nk’ibyambu n’ibibuga by’indege; importance such as ports and airports; 7º impano: ukwegurira burundu undi muntu uburenganzira busesuye ku mutungo w’ubutaka bwawe ufitiye cyangwa uburenganzira nta kiguzi; 7º donation: a transfer, free of charge, from one person to another of a full right over a land property which belongs to the transferrer or over which he or she has rights; d’importance touristique et d’accès installations d’envergure à des nationale ou internationale comme les ports et les aéroports; 7º don: le transfert, à titre gratuit, d’une personne à une autre d’un droit sur une propriété dont le cédant est propriétaire ou sur lequel il a droit; foncier absolu 8º indeka: ubutaka budafite 8º escheat land: a land with no heir; umuzungura; 8º terre en déshérence: terre dont personne ne réclame la succession; 9º inkondabutaka: uburyo bwo gutunga ubutaka bushingiye ku masezerano igirana n’umuntu imuha uburenganzira busesuye kandi bwa burundu; Leta 9º freehold: a form of land tenure based on a contract between a person and the State, where it grants him or her full and indefinite rights over the land; 9º pleine propriété foncière: forme de régime foncier basé sur un contrat entre une personne et l'État, dans lequel il lui confère un droit absolu et définitif sur la terre; 10º inkungu: ubutaka bwasizwe na 10º vacant land: abandoned land. 10º terre vacante: terre abandonnée. ba nyirabwo; 11º intizo y’ubutaka: amasezerano Leta imuha igirana n’umuntu uburenganzira bwo kwemererwa gukoresha ubutaka bwite bwa Leta kugira ngo abukoreshe mu rw’ishoramari no mu rwego rwego rw’imibereho myiza mu gihe runaka; 11º land concession: contract between a State and a person where it grants him or her the right to use a private State land for investment and social welfare purposes for a fixed term; il 11º concession foncière: un contrat entre l’État et une personne dans le droit lui confère lequel d’utiliser une terre privée de l’État à des fins d’investissement et de bien-être social pour une durée déterminée; 17 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 12º inyandikompamo y’ubutaka: inyandiko y’umwimerere igaragaza uburenganzira umuntu ishingiye ku afite ku butaka, itangwa kandi mategeko n’ubuyobozi bubifitiye ububasha hakurikijwe amategeko abigenga; 12º land title: authentic document confirming a person’s rights to laws and land, governed by competent by delivered the accordance with in authority relevant laws; 12º titre foncier: document écrit authentique confirmant les droits d’une personne sur une terre, régi par les lois et délivré par l’autorité la compétente conformément à législation en la matière; 13º inzego z’ibanze: inzego y’Igihugu z’imitegekere zegerejwe zifite cyangwa zidafite ubuzimagatozi; abaturage 14º ishoramari ishoramari n’urwego rubifitiye ububasha; rirambye: rityo ryemejwe 15º kubona ubutaka mu buriganya: kubona ubutaka mu buryo ubwo ari bwo bwose bunyuranyije n’amategeko; 16º kwimura abantu ku mpamvu z'inyungu rusange: igikorwa gishingiye ku bubasha bufitwe na Leta, ibigo bya Leta n’inzego z’ibanze zifite ubuzimagatozi umuntu mu bwo kwimura ku mpamvu mutungo we habanje z’inyungu gutangwa indishyi ikwiye; rusange 13º decentralised decentralised entities with or without personality; entities: administrative legal 13º entités décentralisées: entités administratives décentralisées avec ou sans personnalité juridique ; 14º strategic investment: an investment approved as such by the competent authority; 14º investissement stratégique: investissement adopté comme tel par l’autorité compétente; 15º land acquired in a fraudulent manner: any illegal appropriation of land; 15º acquisition foncière de manière frauduleuse: toute appropriation illégale d’une terre; 16º expropriation: an action based on the powers of the State, public institutions decentralized and entities with legal personality to remove a person from his or her property due to public interest upon prior fair compensation; payment of 18 et des dotées 16º expropriation: action basée sur le pouvoir de l’État, des institutions entités publiques décentralisées la de personnalité juridique qui consiste à retirer une personne de sa propriété à des fins d’intérêt général moyennant le paiement préalable juste indemnisation; d’une Official Gazette n° Special of 10/06/2021 17º Minisiteri: Minisiteri ifite ubutaka mu nshingano; 17º Ministry: the Ministry in charge of 17º Ministère : le Ministère ayant la land; terre dans ses attributions ; 18º Minisitiri: Minisitiri ubutaka mu nshingano; ufite 18º Minister: the Minister in charge of 18º Ministre: le Ministre ayant la terre land; dans ses attributions; 19º rejisitiri y’ubutaka: ububiko cyangwa mu koranabuhanga buryo bw’impapuro bw’amakuru yerekeye ubutaka; 20º ubuhinzi n’ubworozi: imirimo iyo ari yo yose yerekeranye n’ibihingwa, amashyamba, n’ubworozi ubuhumbikiro bw’amatungo ayo ari yo yose, ikorerwa ku butaka; 19º Land register: land-related data in electronic or printed bank format; 19º registre foncier : stock aux d’informations terres en format électronique ou imprimé ; relatives 20º agriculture and livestock: any activities related to crops, forestry, nurseries and rearing of any animals that is carried out on the land; 20º agriculture et élevage: toutes les activités menées sur le sol en la rapport avec les cultures, et pépinières les foresterie, l’élevage de tous les animaux; 21º ubukode burambye: uburyo bwo gutunga ubutaka bushingiye ku masezerano y’igihe kirekire Leta imuha n’umuntu igirana uburenganzira ku butaka; 21º emphyteutic lease: type of land ownership based on a long-term contract between the State and a person granting him or her rights on land; 21º bail emphytéotique: propriété foncière basée sur un contrat à long terme entre l’État et une personne lui accordant les droits sur la terre; 22º uburenganzira ku butaka: ku mutungo ubutavogerwa w’ubutaka bufitwe n’umuntu bwerekeranye kububona, kubutunga no kubukoresha mu mu bwisanzure, gihe bitabangamira ibibukorerwaho no 22º land right: inalienable ability of a person to obtain, possess and utilise land at their discretion so long as their activities on that land do not violate the inalienable rights of others; 19 22º droit foncier: faculté inaliénable d’une personne pour obtenir, posséder et utiliser la terre aussi longtemps activités exercées sur cette terre ne violent pas les droits fonciers inaliénables des autres; que les Official Gazette n° Special of 10/06/2021 uburenganzira bw’abandi; butavogerwa 23º ubutaka bwa Leta: ubutaka butunzwe na Leta y’u Rwanda; 23º State land: land owned by the 23º terres de l’État: terres dont l’État State of Rwanda; du Rwanda est propriétaire; 24º ubutaka: umurima, ikibanza cyangwa biherereye isambu ahantu hazwi kandi hafite imbago, hakubiyemo ikirere kiri hejuru yabyo, ibiri munsi y’ubutaka bwabyo, ibinyabuzima biburiho, ibyabwubatsweho n’ibyabushyizweho; 25º ubuyobozi bubifitiye ububasha: urwego rumwe cyangwa nyinshi zifite buteganywa n’amategeko; ububasha 26º ubuzime: uburyo bwo kubona cyangwa gutakaza uburenganzira ku butaka bitewe n’uko hashize igihe giteganywa n’amategeko; runaka 24º land: a field, a plot or a farm located in a known geographical area and with boundaries, its airspace, the objects underground, the biodiversity, structures and developments on that surface; surrounding including 25º competent authority: one or powers organs with several provided for by law; 26º prescription: procedure of acquiring or losing rights over land due to expiration of a certain period of time provided for by laws; 24º terre: le champ, la parcelle ou le terrain se retrouvant dans un milieu géographique identifié par des spécifiques y compris limites l’espace au-dessus de cette portion de terre, le contenu du sous-sol, la les ainsi biodiversité aménagements et les constructions y érigés; que 25º autorité compétente: un ou plusieurs organes dotés de pouvoirs prévus par la loi; 26º prescription: procédure d’acquisition ou de perte de droits sur une propriété foncière en raison de l’expiration du délai prévu par les lois; 27º ukwatira: amasezerano umuntu ufite ubukode burambye cyangwa inkondabutaka agirana n’undi gukoresha akamwemerera ubutaka bwe amaze kumuha icyatamurima bumvikanyeho; 27º sub-lease: a contract between a holder of an emphyteutic lease or freehold and another person so that the latter may exploit the former’s land in return for payment of an agreed fee; 27º sous-emphytéose: contrat entre le titulaire d’un bail emphytéotique ou d’une pleine propriété foncière et une autre personne en vertu duquel ce dernier exploite la terre du premier moyennant paiement d’une 20 28º umubitsi w’inyandikompamo z’ubutaka: umukozi wa Leta wabiherewe ububasha ushinzwe inyandikompamo kubika z’ubutaka no guhuza n’igihe rejisitiri y’ubutaka; 29º umuntu: umuntu ku giti cye, itsinda bafatanyije ry’abantu umutungo w’ubutaka, isosiyete y’ubucuruzi ya Leta , isosiyete iya Leta, y’ubucuruzi itari koperative, umuryango nyarwanda utari uwa Leta, umuryango mvamahanga utari uwa Leta cyangwa umuryango ushingiye ku myemerere bifite ubuzimagatozi; 30º umunyamahanga: umuntu ku giti cye udafite ubwenegihugu nyarwanda, abantu bafatanyije umutungo w’ubutaka, isosiyete y’ubucuruzi, umuryango cyangwa koperative mvamahanga, bifite ubuzimagatozi bikomoka mu gihugu kitari u Rwanda. Official Gazette n° Special of 10/06/2021 28º registrar of land titles: authorised public officer for keeping authentic land titles and updating the land register; responsible 29º person: individual, group of individuals who co-own land, a state-owned company, a non-public company, a cooperative, a national non-governmental organisation, an non-governmental international organisation or faith-based organisation with legal personality; a 30º foreigner: an individual without Rwandan nationality, individuals who co-own land, a company, an international or cooperative, with legal personality from a foreign country. organisation 21 somme convenue; 28º conservateur des titres fonciers: l’État compétent, un agent de chargé de la conservation des informations foncières et de la mise à jour du registre foncier; 29º personne: une personne physique, des copropriétaires de terre, une société commerciale de l’État, une société commerciale non étatique, une coopérative, une organisation non-gouvernementale nationale, internationale une organisation une non-gouvernementale organisation fondée sur la foi dotées de la personnalité juridique; ou la pas 30º étranger : une personne physique n’ayant nationalité rwandaise, des copropriétaires de terre, une société commerciale, une organisation ou une coopérative internationale, la juridique de droit personnalité étranger. dotées de Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 3 Verify source ↗
Ubutaka nk’umurage
AI-assisted research summary: Land is treated as a common heritage, and the State has exclusive power to manage land in the country and grant tenure and use rights.
Ingingo ya 3: Ubutaka nk’umurage rusange Article 3: Land as a common heritage Article 3: Terre comme héritage commun Ingingo ya 3: Ubutaka nk’umurage rusange Article 3: Land as a common heritage Article 3: Terre comme héritage commun Ubutaka buri mu murage y’Abanyarwanda w’imbaga ubu abakurambere, n’abazavuka mu gihe kiri abariho rusange bose, ndetse imbere. Land is part of the common heritage of all Rwandans, the ancestors, present and future generations. La terre fait partie du patrimoine commun de tous les rwandais, les ancêtres, les générations présentes et futures. uburenganzira Bitabangamiye abantu ifite bemerewe, Leta ni yo yonyine ububasha bw’ikirenga mu gucunga ubutaka bwose buherereye mu mbibi z’Igihugu, ikoresha ku mpamvu z’inyungu rusange igamije iterambere nyaryo mu by’ubukungu myiza hakurikijwe buteganywa n’amategeko. n’imibereho uburyo Without prejudice to recognised rights of people, the State has absolute power to manage all lands situated in its national territorial boundaries which it exercises in the general interest with a view to ensuring rational economic and social development in accordance with laws. Sans préjudice des droits reconnus aux l’État dispose d’un droit gens, seul suprême de gestion de l’ensemble des terres situées dans les limites du territoire national, qu’il exerce dans l’intérêt général le développement en vue d’assurer rationnel social conformément aux lois. économique et Haseguriwe ibiteganywa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo, Leta ni yo yonyine itanga uburenganzira bwo gutunga no gukoresha ubutaka. Subject to provisions of Paragraph One of this Article, the State is the sole authority to grant rights of tenure and use of land. Sous réserve des dispositions de l’alinéa premier du présent article, l’État est seul habilité à accorder les droits de tenure et d’usage de la terre. - 4 Verify source ↗
Ubutaka bwo mu cyaro
AI-assisted research summary: This article defines rural land and urban land, and says the Minister sets the boundaries of rural clustered settlement sites and urban lands.
Ingingo ya 4: Ubutaka bwo mu cyaro n’ubutaka bwo mu mujyi Article 4: Rural lands and urban lands Article 4: Terres rurales et terres urbaines Ingingo ya 4: Ubutaka bwo mu cyaro n’ubutaka bwo mu mujyi Article 4: Rural lands and urban lands Article 4: Terres rurales et terres urbaines Ubutaka bwo mu cyaro ni ubutaka buherereye hanze y’imbago z’umujyi harangwa n’imiturire y’abaturage mu buryo bw’imidugudu aho ubukungu n’imibereho myiza y’abaturage bishingiye cyane cyane ku bikorwa by’ubuhinzi n’ubworozi. Rural lands are lands located outside the urban area characterized by clustered settlement where the economy and social welfare are mainly based on agriculture and livestock. Les terres rurales sont les terres situées en dehors de la zone urbaine caractérisées par l’habitat groupé où l’économie et le bien- être social sont essentiellement basés sur l’agriculture et l’élevage. 22 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Ubutaka bwo mu mujyi ni ubutaka buri mu mbago z’umujyi. Urban lands are lands that are confined within boundaries of urban areas. terres urbaines terres Les comprises dans les limites des zones urbaines. sont les rya Minisitiri imbibi Iteka z’ubutaka bwo mu cyaro bugenewe imidugudu n’ubutaka bwo mu mujyi. rigena An Order of the Minister determines boundaries of rural clustered settlement sites and urban lands. Un arrêté du Ministre détermine les limites des zones rurales réservées à l’habitat regroupé et des terres urbaines. - 5 Verify source ↗
Uburenganzira bungana
AI-assisted research summary: Discrimination about access to land and land rights is prohibited.
Ingingo ya 5: Uburenganzira bungana ku butaka Article 5: Equal right to land Article 5: Droit égal sur la propriété foncière Ingingo ya 5: Uburenganzira bungana ku butaka Article 5: Equal right to land Article 5: Droit égal sur la terre ryo iryo ryose ku ari Ivangura byerekeranye no kubona ubutaka no kugira uburenganzira bwo kubutunga rirabujijwe. Any form of discrimination in relation to access to land and enjoyment of real rights to land is prohibited. Toute forme de discrimination en matière d’accès à la terre et de jouissance des droits fonciers est prohibée. Uburenganzira butaka bw’abashyingiranywe buterwa n’uburyo bw’imicungire y’umutungo bahisemo. ku The land rights of spouses depend on the type of matrimonial regime of their choice. Les droits fonciers des époux dépendent du type de régime matrimonial qu’ils ont choisi. - 6 Verify source ↗
Uburenganzira ku
AI-assisted research summary: Rwandans are entitled to freehold tenure; foreigners may receive it only by Presidential Order in exceptional strategic national interest cases.
Ingingo ya 6: Uburenganzira ku nkondabutaka Article 6: Right to freehold Article 6: Droit à la pleine propriété foncière Ingingo ya 6: Uburenganzira ku nkondabutaka Article 6: Right to freehold Article 6: Droit à la pleine propriété foncière Umunyarwanda afite uburenganzira bwo guhabwa inkondabutaka. A Rwandan is entitled to freehold tenure. Un Rwandais a le droit de jouir de la pleine propriété foncière. Iteka rya Perezida rishobora, ku mpamvu zihariye z’inyungu z’Igihugu zigamije kwihutisha iterambere, kwemeza itangwa ry’inkondabutaka ku munyamahanga. A Presidential Order may, for exceptional circumstances of strategic national interest, approve grant of a freehold title to a foreigner. Un arrêté présidentiel peut, pour des circonstances exceptionnelles d’intérêt national stratégique, approuver l’accord d’un titre de la pleine propriété foncière à un étranger. 23 ku giti bw’umuntu Ubutaka cye butangwaho inkondabutaka ntibushobora kurenga hegitare ebyiri (2 ha) ku muntu, keretse byemejwe ukundi n’Iteka rya Minisitiri. Official Gazette n° Special of 10/06/2021 land individual’s Private to freehold cannot exceed two (2) hectares per person unless an Order of the Minister authorises otherwise. subject rigena ibyiciro rya Minisitiri Iteka inkondabutaka, by’ubutaka buhabwa uburyo bwo kubona inkondabutaka, ibisabwa kugira ngo itangwe n’ibigomba kubahirizwa n’uhawe inkondabutaka. An order of the Minister determines categories of lands subject to freehold, modalities of acquisition of freehold, requirements for granting freehold and compliance requirements for the freehold holder. La terre privée d’une personne physique soumise à la pleine propriété foncière ne peut dépasser deux hectares (2 ha) par personne, sauf si un arrêté du Ministre le prévoit autrement. Un arrêté du Ministre détermine les catégories des terres soumises à la pleine propriété foncière, modalités d’acquisition de la pleine propriété foncière, conditions d’octroi de la pleine propriété foncière et les exigences de conformité au titulaire de la pleine propriété foncière. - 7 Verify source ↗
Ubutaka u Rwanda
AI-assisted research summary: Land allocated by Rwanda to another country is governed by this Law.
Ingingo ya 7: Ubutaka u Rwanda rwahaye ikindi gihugu Article 7: Land allocated by Rwanda to another country Article 7: Terre cédée par le Rwanda à un autre pays Ingingo ya 7: Ubutaka u Rwanda rwahaye ikindi gihugu Article 7: Land allocated by Rwanda to another country Article 7: Terre cédée par le Rwanda à un autre pays Ubutaka u Rwanda rwahaye ikindi gihugu bugengwa n’iri tegeko. The land allocated by Rwanda to another country is governed by this Law. La terre cédée par le Rwanda à un autre pays est régie par la présente loi. - 8 Verify source ↗
Ubutaka u Rwanda
AI-assisted research summary: Land allocated to Rwanda by another country is governed by that country's laws.
Ingingo ya 8 : Ubutaka u Rwanda rwahawe n’ikindi gihugu Article 8: Land allocated to Rwanda by another country Article 8: Terre cédée au Rwanda par un autre pays UMUTWE WA II: GUTUNGA CHAPTER II: LAND TENURE AND CHAPITRE II: TENURE ET 2 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 UBUTAKA NO KUBWANDIKISHA REGISTRATION ENREGISTREMENT FONCIERS Icyiciro cya mbere: Uburyo bwo gutunga n’icyemeza uburenganzira ku butaka ubutaka Section One: Modalities of land tenure and certification of land rights Section première : Modalités de tenure foncière et certification des droits fonciers Ingingo ya 8 : Ubutaka u Rwanda rwahawe n’ikindi gihugu Article 8: Land allocated to Rwanda by another country Article 8: Terre cédée au Rwanda par un autre pays Ubutaka u Rwanda rwahawe n’ikindi gihugu bugengwa n’amategeko y’icyo gihugu. The land allocated to Rwanda by another country is governed by the laws of that country. La terre cédée au Rwanda par un autre pays est régie par la législation de ce pays. UMUTWE WA UBUTAKA NO KUBWANDIKISHA II: GUTUNGA CHAPTER II: LAND TENURE AND REGISTRATION II: CHAPITRE ENREGISTREMENT FONCIERS TENURE ET Icyiciro cya mbere: Uburyo bwo gutunga n’icyemeza uburenganzira ku butaka ubutaka Section One: Modalities of land tenure and certification of land rights Section première : Modalités de tenure foncière et certification des droits fonciers 24 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 9 Verify source ↗
Uburyo bwo gutunga
AI-assisted research summary: A person who acquired land in the listed ways holds it under one of the land tenure modalities named here: emphyteutic lease or freehold.
Ingingo ya 9: Uburyo bwo gutunga ubutaka Article 9: Modalities of land tenure Article 9: Modalités de tenure foncière Ingingo ya 9: Uburyo bwo gutunga ubutaka Article 9: Modalities of land tenure Article 9: Modalités de tenure foncière ubwo Ubutaka umuntu yarazwe, yazunguye, yaguze, yahawe nk’impano, yahawe nk’ingurane, ku isaranganya yahawe n’ubuyobozi bubifitiye ububasha mu buryo bwemewe n’amategeko, abutunga hakurikijwe bumwe mu buryo bwo gutunga ubutaka bukurikira: cyangwa akomora A person who acquired land through purchase, succession, inheritance, donation, exchange, land sharing or legal grant by competent authorities, owns it in accordance with one of the following tenure modalities: Une personne qui a acquis la terre par héritage, succession, achat, donation, échange, partage de terre ou octroi légal par les autorités compétentes, la possède selon l’une de possession foncière : des modalités suivantes 1º ubukode burambye; 1 º emphyteutic lease; 1 º bail emphytéotique ; 2º inkondabutaka. 2 º freehold. 2 º pleine propriété foncière. - 10 Verify source ↗
Itangwa ry’ubutaka,
AI-assisted research summary: The State allocates land as emphyteutic lease or land concession. The lease/concession period cannot exceed 99 years, may be renewed, and a Rwandan lessee’s lease renews automatically when it expires.
Ingingo ya 10: Itangwa ry’ubutaka, igihe cy’ubukode burambye n’icy’intizo y’ubutaka Article 10: Land allocation, period of emphyteutic lease and land concession Article 10: Allocation des terres, durée du bail emphytéotique et de la concession foncière Ingingo ya 10: Itangwa ry’ubutaka, igihe cy’ubukode burambye n’icy’intizo y’ubutaka Article 10: Land allocation, period of emphyteutic lease and land concession Article 10: Allocation des terres, durée du bail emphytéotique et de la concession foncière Bitabangamiye ibiteganywa n’ingingo ya 9 y’iri tegeko, ubutaka butangwa na Leta mu buryo bw’ubukode burambye no gutiza ubutaka. Without prejudice to provisions of Article 9 of this Law, lands are allocated by the State in form of emphyteutic lease and land concession. Sans préjudice des dispositions de l’article 9 de la présente loi, les terres sont allouées bail par du emphytéotique et de la concession foncière. forme l’État sous Igihe cy’ubukode burambye bw’ubutaka n’icy’intizo y’ubutaka ntikirenza imyaka mirongo cyenda n’icyenda (99) ishobora kongerwa. The emphyteutic lease and land concession period does not exceed ninety-nine (99) years which may be renewed. La durée du bail emphytéotique et de la concession foncière n’excède pas quatre- vingt-dix-neuf (99) ans renouvelables. Iyo igihe cyagenewe ubukode burambye When the emphyteutic lease period Lorsque la période du bail emphytéotique 25 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 kirangiye, ukodesha umunyarwanda ubutaka yongererwa igihe cy’ubukode atagombye kubisaba. expires, the lease period for a Rwandan is renewed automatically. expire, renouvelée pour un rwandais. elle est automatiquement Iteka rya Minisitiri w’Intebe rigena uburyo bwo gutanga no kubona ubutaka, ubwo gukodesha ubutaka mu buryo burambye, gutiza no gukodesha ubutaka bwa Leta, igihe nyakuri cy’ubukode burambye n’icyo gutiza no gukodesha ubutaka bwa Leta n’uko cyongerwa. for A Prime Minister’s Order determines and land modalities acquisition, emphyteutic lease, State land concession and lease, the exact duration of emphyteutic land lease concession and lease and its renewal. and State allocation Un arrêté du Premier Ministre détermine les modalités d’allocation et d’acquisition des terres, celles du bail emphytéotique et de concession et bail des terres de l’État, la durée exacte du bail emphytéotique et de la concession et bail des terres de l’État ainsi que son renouvellement. - 11 Verify source ↗
Gutizwa ubutaka bwa
AI-assisted research summary: State land may be conceded for social welfare or strategic investment. A concessionaire must sign the land concession and obtain a concession title, and investors face limits on selling, transferring, mortgaging, or changing the investment use without approval.
Ingingo ya 11: Gutizwa ubutaka bwa Leta Article 11: Concession on a State land Article 11: Concession d’une terre de l’État Ingingo ya 11: Gutizwa ubutaka bwa Leta Article 11: Concession on a State land Article 11: Concession d’une terre de l’État Ubutaka bwa Leta bushobora gutizwa kubera: A State land may be subject to concession for: Une terre de l’État peut faire l’objet de concession en vue de: 1º kuzamura imibereho myiza 1º y’abaturage; improvement of social welfare of the population; 1º l’amélioration du bien-être social de la population; 2º ishoramari rirambye. 2º strategic investment. 2º l’investissement stratégique. Utijwe ubutaka bwa Leta ashyira umukono ku ntizo y’ubutaka akanahabwa icyemezo cy’intizo y’ubutaka hakurukijwe ibisabwa bigenwa n’Iteka rya Minisitiri w’Intebe. A concessionaire of a State land signs a land concession and acquires a concession title in accordance with the requirements determined by a Prime Minister’s Order. Le concessionnaire d’une terre de l’État signe la concession foncière et obtient un titre de concession conformément aux conditions déterminées par arrêté du Premier Ministre. cy’intizo Igihe n’imiterere n’imikoreshereze y’ubutaka giterwa y’umushinga ariko y’ubutaka, The term of land concession depends on the nature of the project and the land use but cannot exceed forty-nine (49) years. La durée de la concession foncière dépend de la nature du projet et de l’usage affecté à la terre, mais ne peut pas excéder une 26 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 ntigishobora kurenza imyaka mirongo ine n’icyenda (49). période de quarante-neuf (49) ans. Igihe kivugwa mu gika cya 3 cy’iyi ngingo gishobora kongerwa byumvikanyweho na Leta n’utijwe ubutaka hashingiwe ku miterere y’ishoramari n’uburyo yabyaje umusaruro ubwo butaka. The term referred to under Paragraph 3 of this Article may be renewed upon consent between the State and the concessionaire depending on the nature of investment and the way he/she exploited the land. La durée visée à l’alinéa 3 du présent article peut être prolongée sur accord entre l’État et le concessionnaire en fonction de la nature de l’investissement et la dont il a exploité de cette terre. ubutaka ubworozi, ngo utijwe Umushoramari bukoreshwe mu ishoramari rirambye mu buhinzi, amashyamba, ubukerarugendo, ibikorwa by’imibereho n’imyidagaduro, myiza, kariyeri ubucukuzi n’ubushakashatsi intizo y’ubutaka. imikino bwa mine na ahabwa A land concession is granted to an investor to whom a land has been conceded for strategic investment for agricultural use, livestock, forestry, tourism, social welfare activities, sports and leisure, mining and quarrying and scientific research activities. Une concession foncière est accordée à un investisseur auquel une terre a été concédée pour l’investissement stratégique dans l’agriculture, l’élevage, la sylviculture, le tourisme, les activités sociales, les sports et les loisirs, les activités extractives et la recherche scientifique. Icyakora, umushoramari utijwe ubutaka hagamijwe ibikorwa by’ubuhinzi ashobora guhabwa ubukode burambye hashingiwe ku miterere y’ibikorwaremezo yashyize kuri ubwo butaka. However, an investor to whom a land has been conceded for agricultural use may be granted emphyteutic lease basing on the state of infrastructures that he or she has installed on that land. Toutefois, un investisseur à qui une terre a été concédée pour un investissement dans l’agriculture peut recevoir un bail emphytéotique sur base de l’état des infrastructures qu’il a installées sur cette terre. Umushoramari watijwe ubutaka mu rwego rw’ishoramari nta burenganzira afite bwo kubugurisha, kubuhererekanya cyangwa kubutangaho ingwate. Icyakora ashobora kugurisha, cyangwa guhererekanya gutanga ingwate ku bikorwa biri kuri ubwo butaka afiteho uburenganzira intizo y’ubutaka n’igihe hakurikijwe An investor to whom a land has been conceded for strategic investment has no right to sell, transfer or mortgage the land. However, he or she may sell, transfer or mortgage the concession rights on the property on that land in accordance with the land concession and the remaining land concession period. 27 un pour Un investisseur à qui une terre a été concédée investissement stratégique n'a pas le droit de vendre, transférer ou hypothéquer cette terre. Toutefois, il peut vendre, transférer ou hypothéquer les droits de concession sur les terre conformément à la concession foncière et à situés biens cette sur Official Gazette n° Special of 10/06/2021 cy’intizo gisigaye. la durée de concession restante. Icyakora cyangwa umushoramari uweguriwe uburenganzira buvugwa mu gika cya 7 cy’iyi ngingo ntiyemerewe guhererekanya uburenganzira afite ku butaka cyangwa guhindura ibikorwa by’ishoramari yatirijwe ubwo butaka bitabanje kwemezwa n’urwego rufite ishoramari mu nshingano. However, an investor or a person to whom the rights referred to under Paragraph 7 of this Article have been transferred is not allowed to transfer his or her rights on the land or to change the investment activities for which the land was conceded to him or her without prior approval of the organ in charge of investment. Toutefois, un investisseur ou une personne à qui les droits visés à l’alinéa 7 du présent article ont été transférés ne peut pas transférer ses droits sur la terre ou modifier les pour lesquelles la terre lui a été concédée sans l'approbation préalable de l'organe ayant l’investissement dans ses attributions. d'investissement activités Iteka rya Minisitiri rishobora kugena ibindi bikorwa bishobora gukorerwa ku butaka bwa Leta hashingiwe ku ntizo y’ubutaka. An Order of the Minister may determine other activities which may be performed on the State lands on the basis of land concession. Un arrêté du Ministre peut déterminer d’autres activités pouvant être exercées sur les terres de l’État sur base de la concession foncière. - 12 Verify source ↗
Gukodesha ubutaka bwa
AI-assisted research summary: State land leases are for strategic commercial investment, can run up to 99 years, and the lessee cannot sell or transfer the land.
Ingingo ya 12: Gukodesha ubutaka bwa Leta Article 12: State lands lease Article 12: Bail de terres de l’État Ingingo ya 12: Gukodesha ubutaka bwa Leta Article 12: State lands lease Article 12: Bail de terres de l’État ubutaka bwa Leta ni Gukodesha amasezerano y’ubukode bw’ubutaka buri mu mutungo bwite wa Leta akorwa hagati ya Leta n’umushoramari mu rwego hubakwa rw’ishoramari ibikorwa remezo bigamije ubucuruzi. rirambye State lands lease is a State private domain land lease agreement between the State and an investor for strategic investment in construction for commercial purposes. infrastructures of Le bail de terres de l’État est un contrat de bail de terres du domaine privé de l’État entre l’État et un investisseur à des fins d’investissement la construction des infrastructures à usage commercial. stratégique dans zigenewe Inyubako ibikorwa santeri z’ubucuruzi, by’ubucuruzi ni amahoteli, amazu yo guturamo agenewe kugurishwa, amaresitora, ubusitani bwo site z’ubukerarugendo, kuruhukiramo, amashuri, amavuriro, aho ibinyabiziga ibintu bitwara abagenzi cyangwa centers, Buildings for commercial purposes are estate, trade restaurants, public parks, tourism sites, schools, hospitals, passengers or goods transportation stations and industries. hotels, real centres commerciaux, Les constructions à usage commercial sont hôtels, les immobiliers, restaurants, parcs publics, sites touristiques, écoles, hôpitaux, gares transport de passagers ou de de marchandises et industries. 28 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 bihagarara n’inganda. Umushoramari uvugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo ahabwa icyemezo cy’amasezerano y’ubukode bw’ubutaka rya hakurikijwe Minisitiri w’Intebe. ibiteganywa n’Iteka An investor referred to under Paragraph One of this Article acquires a land lease title in accordance with the requirements determined by a Prime Minister’s Order. Un investisseur visé à l’alinéa premier du présent article acquiert un titre de bail de terre exigences déterminées par arrêté du Premier Ministre. conformément aux Iteka rya Minisitiri rishobora kugena bigamije ibindi ubucuruzi. bikorwa remezo Igihe cy’ubukode kigenwa hashingiwe ku miterere y’umushinga n’igenamigambi ry’imikoreshereze ariko ntigishobora kurenga imyaka mirongo icyenda n’icyenda (99). y’ubutaka Icyakora, iki gihe gishobora kongerwa byumvikanyweho na Leta n’uwakodesheje ubutaka ku miterere y’ishoramari n’uburyo yabyaje ubwo butaka umusaruro. hashingiwe rw’ishoramari Umushoramari wakodesheje ubutaka mu rwego rirambye hakurikijwe ibivugwa muri iyi ngingo nta burenganzira afite bwo kubugurisha cyangwa kubuhererekanya. An Order of the Minister may determine for infrastructures other commercial purposes. intended Un arrêté du Ministre peut déterminer d’autres infrastructures destinées à usage commercial. The term of lease depends on the nature of the project and the land use plan but cannot exceed ninety-nine (99) years. La durée du bail dépend de la nature du projet et du plan d’aménagement du territoire mais ne peut excéder quatre- vingt-dix-neuf (99) ans. However, the term may be renewed upon consent between the State and the lessee depending on the nature of investment and the way he/she has exploited that land. Toutefois, la durée peut être renouvelée sur accord entre l’État et le preneur du bail en fonction de la nature de l’investissement et la façon d’il a exploite cette terre. An investor granted land lease for strategic investment the provisions of this Article has no right to sell or transfer that land. in accordance with Un investisseur qui a obtenu un bail sur une terre pour un investissement stratégique conformément aux dispositions du présent article n’a pas le droit de vendre ou de transférer cette terre. Icyakora, ashobora gutanga ingwate kuri ubwo butaka no ku bikorwa yabukoreyeho hakurikijwe ibikubiye mu masezerano However, he or she has the right to mortgage the land and activities developed on that land in accordance with the Toutefois, il a le droit d’hypothéquer la terre et les activités développées sur cette terre conformément à un contrat qu’il a 29 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 yagiranye na Leta n’amategeko abigenga. agreement signed with the State and other relevant laws. conclu avec l’État et la législation en la matière. Iyo adashoboye kwishyura, uwahawe cyangwa uwaguze ingwate ayikoresha ibisabwa n’imikoreshereze yubahiriza y’ubwo butaka bijyanye n’ibikorwa by’ishoramari ubwo butaka bwatangiwe hakurikijwe igihe cy’ubukode gisigaye. In case of default of payment, the mortgage creditor or buyer is required to use the mortgage in respect of the requirements and specific use of the land to serve the investment purpose for the remaining lease period. de l’hypothèque conformément À défaut de paiement, le créditeur ou utilise l’acheteur aux l’hypothèque conditions d’utilisation de la terre acquise par rapport à l’investissement pour lequel la terre a été octroyée pendant la durée restante. Umushoramari wakodesheje ubutaka bwa Leta ntiyemerewe guhindura ibikorwa bijyanye n’icyo yari yakodeshereje ubutaka na Leta bitemejwe n’urwego rubifitiye ububasha. The investor granted State land lease is not allowed to change the activities related to his or her initial purpose for State land lease without prior approval of the competent organ. L'investisseur qui bénéficie d'un bail pour la terre de l’État n’est pas autorisé à changer les activités liées au bail initial pour la terre de l’État sans l'approbation préalable de l'organe compétent. - 13 Verify source ↗
Ipiganwa mu gutizwa
AI-assisted research summary: State land concession or lease for investment must go through competition, unless the Cabinet approves otherwise for specific grounds.
Ingingo ya 13: Ipiganwa mu gutizwa cyangwa gukodesha ubutaka bwa Leta Article 13: Competition on State lands concession or lease Article 13: Concurrence dans concession ou bail des terres de l’État la Ingingo ya 13: Ipiganwa mu gutizwa cyangwa gukodesha ubutaka bwa Leta Article 13: Competition on State lands concession or lease Article 13: Concurrence dans concession ou bail des terres de l’État la Bitabangamiye ibiteganywa n’amategeko y’ishoramari, gutizwa cyangwa gukodesha ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo mu rwego rw’ishoramari bikorwa biciye mu ipiganwa keretse byemejwe ukundi n’Inama y’Abaminisitiri ku mpamvu zihariye. lands Without prejudice to the provisions of investment laws, concession or lease on State for investment is done through a competition except when otherwise approved by the Cabinet for specific grounds. in private domain Sans préjudice des dispositions des lois d’investissement, la concession ou le bail des terres de l’État du domaine privé aux fins d’investissement se fait à travers une concurrence sauf approbation contraire du Conseil des Ministres pour des raisons particulières. Gutizwa cyangwa gukodesha ubutaka bwa ishoramari, bikorwa Leta bugenewe y’umushinga nyigo ku hashingiwe yemejwe n’urwego rubifitiye ububasha no ku kamaro n’agaciro by’ishoramari. Concession or lease on State lands for investment is based on approved business in plan by accordance with the importance and value of the investment. the competent authority La concession ou de bail des terres de l’État destinées à l’investissement est basée sur un plan d’affaires approuvé par l’autorité compétente et sur base de l’importance et de la valeur de l’investissement. 30 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 14 Verify source ↗
Ibigomba kubahirizwa
AI-assisted research summary: An investor leasing or receiving a concession on State land must use it according to the contract, approved business plan, and other legally required documents. If the investor does not comply, the Government of Rwanda may repossess the land.
Ingingo ya 14: Ibigomba kubahirizwa ku butaka bwa Leta bwakodeshejwe cyangwa bwatijwe Article 14: Compliance requirements for State lands granted for lease or concession Article 14: Exigences de conformité pour des terres de l’État accordées en bail ou en concession Ingingo ya 14: Ibigomba kubahirizwa ku butaka bwa Leta bwakodeshejwe cyangwa bwatijwe Article 14: Compliance requirements for State lands granted for lease or concession Article 14: Exigences de conformité pour des terres de l’État accordées en bail ou en concession bwa watijwe cyangwa Umushoramari Leta wakodesheje ubutaka abukoresha yubahiriza ibikubiye mu masezerano yagiranye na Leta y’u Rwanda, inyigo y’umushinga yemejwe n’urwego rubifitiye ububasha n’izindi nyandiko zigenwa hakurikijwe amategeko abigenga. An investor granted a concession or lease on State lands uses it in conformity with the contract he or she concluded with the Government of Rwanda, the business plan approved by the competent authority and other documents determined in accordance with relevant laws. Iyo adashoboye kubahiriza ibisabwa bivugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo, Leta y’u Rwanda ifite uburenganzira bwo kwisubiza ubwo butaka bwari bwahawe umushoramari hakurikijwe ibikubiye mu masezerano n’amategeko abigenga. In case of non-compliance with the requirements referred to in Paragraph One of this Article, the Government of Rwanda has the right to repossess the land granted the to provisions of the agreement and relevant laws. in accordance with investor investisseur Un ayant obtenu une concession ou bail d’une terre de l’État l’utilise conformément au contrat qu’il a conclu avec le Gouvernement du Rwanda, au plan d’affaires approuvé par l’autorité compétente et aux autres documents déterminés conformément à la législation en la matière. En cas de non-respect des exigences visées à l’alinéa premier du présent article, le Gouvernement rwandais a le droit de reprendre possession de la terre attribuée à aux l’investisseur dispositions du contrat et à la législation en la matière. conformément - 15 Verify source ↗
Icyemeza ubukode
AI-assisted research summary: A land registration certificate is issued for emphyteutic lease, freehold, or land concession, and a Prime Minister’s Order sets the registrar of land titles’ duties, powers, and functioning.
Ingingo ya 15: Icyemeza ubukode inkondabutaka cyangwa burambye, intizo y’ubutaka Article 15: Certification of emphyteutic lease, freehold or land concession Article 15: Certification du bail propriété emphytéotique, foncière ou concession foncière pleine Ingingo bw’umunyamahanga ku butaka 16: Uburenganzira ya Ingingo ya 15: Icyemeza ubukode burambye, inkondabutaka cyangwa intizo y’ubutaka Article 15: Certification of emphyteutic lease, freehold or land concession Article 15: Certification du bail emphytéotique, propriété foncière ou concession foncière pleine burambye, ubukode Icyemeza inkondabutaka cyangwa intizo y’ubutaka ni icyemezo cy’iyandikishwa ry’ubutaka gitangwa n’umubitsi w’inyandikompamo z’ubutaka. The certification of emphyteutic lease, freehold or land concession is a certificate of the land registration delivered by registrar of land titles. La certification du bail emphytéotique, pleine propriété foncière ou concession foncière est un certificat d’enregistrement foncier délivré par le conservateur des titres fonciers. 31 rya Minisitiri w’Intebe ububasha rigena n’imikorere w’inyandikompamo Iteka inshingano, by’umubitsi z’ubutaka. Ingingo bw’umunyamahanga ku butaka 16: Uburenganzira ya Official Gazette n° Special of 10/06/2021 A Prime Minister’s Order determines the duties, powers and functioning of the registrar of land titles. Un arrêté du Premier Ministre détermine les attributions, les compétences et le fonctionnement du conservateur des titres fonciers. - 16 Verify source ↗
Foreigner’s rights on land
AI-assisted research summary: A foreigner may be granted an emphyteutic lease or a land concession, but only for investment purposes.
Article 16: Foreigner’s rights on land Article 16: Droits fonciers d’un étranger 3 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Icyiciro cya 2: Iyandikisha ry’ubutaka Section 2: Land registration Section 2: Enregistrement foncier Article 16: Foreigner’s rights on land Article 16: Droits fonciers d’un étranger Bitabangamiye ibivugwa mu ngingo ya 6, tegeko, iya 10, 11 n’iya 12 z’iri umunyamahanga afite uburenganzira bwo: Without prejudice to provisions of Articles 6, 10, 11 and 12 of this Law, a foreigner has rights to: Sans préjudice des dispositions des articles 6, 10, 11 et 12 de la présente loi, un étranger a droit à: 1º guhabwa ubukode burambye ku 1º an emphyteutic lease; 1º un bail emphytéotique; butaka; 2º gutizwa ubutaka. 2º a land concession. 2º une concession foncière. Uburenganzira buvugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo butangwa gusa mu rwego rw’ishoramari. The rights referred to under Paragraph One of this Article are only allocated for investment. Les droits visés à l’alinéa premier du présent article ne sont cédés qu’aux fins d’investissement. Iteka rya Perezida rishobora kugena ubundi buryo umunyamahanga ashobora gutungamo ubutaka. A Presidential Order may determine other modalities of land possession by a foreigner. Un arrêté présidentiel peut déterminer d'autres modalités de possession de la terre par un étranger. Icyiciro cya 2: Kwandikisha ubutaka Section 2: Land registration Section 2: Enregistrement foncier - 17 Verify source ↗
Iyandikisha ry’ubutaka
AI-assisted research summary: People must register land they own, the State must register its land, and the Minister sets the procedures for land registration and cancellation.
Ingingo ya 17: Iyandikisha ry’ubutaka n’iteshagaciro ryaryo Article 17: Land registration and its cancellation Article 17: Enregistrement foncier et son annulation ya Icyemezo Ingingo cy’iyandikishwa ry’ubutaka n’agaciro kacyo 18: 18: Certificate Article registration and its probative value of land Ingingo ya 17: Iyandikisha ry’ubutaka n’iteshagaciro ryaryo Article 17: Land registration and its cancellation Article 17: Enregistrement foncier et son annulation Umuntu afite inshingano yo kwandikisha ubutaka atunze. A person has an obligation to register his or her land property. Une personne a l’obligation de faire enregistrer sa propriété foncière. 32 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Leta na yo ifite inshingano yo kwandikisha ubutaka itunze. The State has also an obligation to register its land property. L’État a également l’obligation de faire enregistrer sa propriété foncière. rya Minisitiri Iteka rigena uburyo n’imihango by’iyandikishwa ry’ubutaka n’uburyo riteshwa agaciro. An Order of the Minister determines land modalities and its registration cancellation. formalities and procedures of for ya Ingingo Icyemezo cy’iyandikishwa ry’ubutaka n’agaciro kacyo 18: Article 18: Certificate registration and its probative value of land Un arrêté du Ministre détermine les modalités et formalités d’enregistrement foncier et procédures de son annulation. - 18 Verify source ↗
Certificat d’enregistrement
AI-assisted research summary: A land registration certificate is an original copy of the land register signed by the registrar, may be issued electronically or on paper, and serves as conclusive evidence of land rights if the rights were lawfully acquired.
Article 18: Certificat d’enregistrement foncier et sa force probante ya 19: Ukuri mpamo Ingingo kw’inyandiko zerekeye uburenganzira ku butaka Article 18: Certificat d’enregistrement foncier et sa force probante Icyemezo cy’iyandikishwa ry’ubutaka ni kopi y’umwimerere ya rejisitiri y’ubutaka iriho w’umubitsi w’inyandikompamo z’ubutaka. Gishobora gutangwa mu buryo bw’ikoranabuhanga cyangwa mu buryo bw’impapuro. umukono Icyemezo cy’iyandikishwa ry’ubutaka ni ikimenyetso ntashidikanywaho cy’uburenganzira ku butaka igihe cyose ubufite yabubonye mu buryo bukurikije amategeko. ya Ingingo 19: Ukuri mpamo kw’inyandiko zerekeye uburenganzira ku butaka ry’ubutaka, Icyemezo cy’iyandikishwa rejisitiri y’ubutaka ibyanditswe muri n’izindi nyandiko zerekeye uburenganzira n’umubitsi ku zemejwe butaka A certificate of land registration is an original copy of the land register bearing a signature of the registrar of the land titles. It may be issued in an electronic or print format. Le certificat d’enregistrement foncier est la copie originale du registre foncier portant la signature du conservateur des titres fonciers. Il peut être délivré sous forme électronique ou sur papier. land registration The certificate of constitutes a conclusive evidence of the land their related acquisition is lawful. rights whenever Le certificat d’enregistrement foncier fait pleine fonciers aussi longtemps que leur acquisition est légitime. foi de droits - 19 Verify source ↗
Authenticity of deeds related
AI-assisted research summary: Land registration certificates, the land register, and other approved land-rights deeds are authentic and may be used only for lawful purposes; this does not apply if they are shown to be based on false information.
Article 19: Authenticity of deeds related to land rights Article 19 : Authenticité des actes relatifs aux droits fonciers Article 19: Authenticity of deeds related to land rights Article 19 : Authenticité des actes relatifs aux droits fonciers The certificate of land registration, the content of the land register and other deeds related to land rights approved by the registrar of land titles are authentic and are Le certificat d’enregistrement foncier, le contenu du registre foncier et autres actes relatifs aux droits fonciers approuvés par le fonciers sont conservateur des titres 33 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 w’inyandikompamo z’ubutaka ni ukuri mpamo kandi bikoreshwa gusa ku mpamvu zemewe n’amategeko. Icyakora, ibivugwa mu gika cya mbere iyo cy’iyi ngingo bitakaza agaciro bigaragaye ko bidashingiye ku kuri. solely used for lawful purposes. authentiques et sont uniquement utilisés à des fins légales. However, the provisions of Paragraph One of this Article are void where it is proven that they are established on the basis of false information. les dispositions de Toutefois, l’alinéa premier du présent article sont nulles lorsqu’il est avéré qu’elles sont établies sur base de fausses informations. - 20 Verify source ↗
Imiterere ya rejisitiri
AI-assisted research summary: The Minister sets the format of the land register, and the land titles registrar inserts, modifies, or deletes information in it.
Ingingo ya 20: Imiterere ya rejisitiri y’ubutaka n’ibiyikubiyemo Article 20: Format of the land register and its content Article 20 : Format du registre foncier et son contenu cya Icyiciro ry’uburenganzira ku butaka 3: Ihererekanya Section 3: Transfer of land rights Section 3: Transfert des droits fonciers Ingingo ya 20: Imiterere ya rejisitiri y’ubutaka n’ibiyikubiyemo Article 20: Format of the land register and its content Article 20 : Format du registre foncier et son contenu Rejisitiri y’ubutaka ni yo bubiko mwimerere yerekeye bw’amakuru ubutaka. Amakuru ari muri rejisitiri y’ubutaka cyangwa ashyirwamo, akurwamo n’umubitsi w’inyandikompamo z’ubutaka kandi kopi zose zikorwa ari yo zishingiyeho. ahindurwa The land register is the original data bank of land records. Le registre foncier constitue l’original du stock des informations foncières. The information contained in the land register is inserted, modified or deleted by the registrar of land titles and all copies are generated from the land register. Les informations contenues dans le registre foncier y sont insérées, modifiées ou supprimées par le conservateur des titres fonciers et toutes les copies en dérivent. Iteka rya Minisitiri rigena imiterere ya rejisitiri y’ubutaka. An Order of the Minister determines the format of the land register. Un arrêté du Ministre détermine le format du registre foncier. Icyiciro cya ry’uburenganzira ku butaka 3: Ihererekanya Section 3: Transfer of land rights Section 3: Transfert des droits fonciers - 21 Verify source ↗
Uburenganzira bwo
AI-assisted research summary: Land rights may be transferred between persons.
Ingingo ya 21: Uburenganzira bwo guhererekanya ku butaka uburenganzira Article 21: Right to transfer land rights Article 21: Droit de transférer les droits fonciers Ingingo ya 21: Uburenganzira bwo guhererekanya ku butaka uburenganzira Article 21: Right to transfer land rights Article 21: Droit de transférer les droits fonciers Uburenganzira ku butaka bushobora Land rights may be transferred between Les droits fonciers peuvent être transférés 34 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 guhererekanywa hagati y’abantu. persons. entre les personnes. Ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka rikorwa binyuze muri ibi bikurikira: Transfer of land rights is carried out through the following: Le transfert des droits fonciers est effectué par voie de ce qui suit: 1º izungura; 2º impano; 3º irage; 4º ikodeshwa; 5º igurishwa; 6º iyatisha; 7º ingurane; 1º succession; 2º donation; 3º inheritance; 4º lease; 5º sale; 6º sub-lease; 7º exchange; 8º gutangwaho ingwate; 8º mortgage; 9º gutizwa; 9º concession; 1º succession; 2º donation; 3º héritage; 4º bail; 5º vente; 6º sous-location; 7º échange; 8º hypothèque; 9º concession ; 10° ubundi buryo ubwo ari bwo bwose bw’ihererekanya hakurikijwe uburyo n’inzira biteganywa n’amategeko. 10° any other conformity with methods provided for by laws. transfer means conditions in and toute autre voie de 10° conformément méthodes prévues par les lois. aux conditions transfert et - 22 Verify source ↗
Kwemera ihererekanya
AI-assisted research summary: Land-right transfers need consent from all people registered on the land title, with a spouse-specific rule and representation for minors or persons without legal capacity.
Ingingo ya 22: Kwemera ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka Article 22: Consent to transfer land rights Article 22: Consentement au transfert des droits fonciers Ingingo ya 22: Kwemera ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka Article 22: Consent to transfer land rights Article 22: Consentement au transfert des droits fonciers Ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka, ryemezwa mbere rikorwa, y’uko A transfer of land rights, before it is carried out, is consented by all persons registered transfert des droits Le fonciers est préalablement approuvé par toutes les 35 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 n’abanditse ku nyandikompamo z’ubutaka bose. on the land title. personnes enregistrées sur le titre foncier. Icyakora, ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka abashyingiranywe bahuriyeho, ryemezwa n’abashyingiranywe bombi, n’iyo umwe muri bo yaba atanditse ku nyandikompamo z’ubutaka. However, the transfer of land rights jointly detained by spouses, is approved by both of them, even if one of the spouses is not registered on the land title. Toutefois, le transfert des droits fonciers communs aux époux, est approuvé par les deux, même si l’un d’entre eux ne serait pas enregistré sur le titre foncier. Umuntu wambuwe ubushobozi n’urukiko rubifitiye ububasha cyangwa umwana, bahagararirwa hakurikijwe amategeko abigenga. A person who has been deprived of legal capacity by a competent court or a minor are represented in accordance with relevant laws. Une personne qui a été privée de la capacité juridique par un tribunal compétent ou un mineur sont représentés conformément à la législation en la matière. - 23 Verify source ↗
Ikorwa ry’amasezerano
AI-assisted research summary: Land rights transfer contracts must be in writing, signed by the transferor and transferee, and approved and witnessed by a qualified notary; they may also be done electronically if both parties use digital signatures granted by the competent organ.
Ingingo ya 23: Ikorwa ry’amasezerano y’ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka Article 23: Formation of the contract of land rights transfer Article 23: Formation du contrat de transfert des droits fonciers Ingingo ya 23: Ikorwa ry’amasezerano y’ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka Amasezerano y’ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka akorwa mu umukono nyandiko ishyirwaho n’abahererekanya ku butaka, akemezwa kandi agahamywa n’umukono wa noteri w’ubutaka cyangwa undi munoteri ubihererwa uburenganzira n’umubitsi mukuru w’inyandikompamo z’ubutaka. uburenganzira Article 23: Formation of the contract of land rights transfer Article 23: Formation du contrat de transfert des droits fonciers is signed by The contract of land rights transfer done in transferee and writing transferor of land rights, approved and witnessed by the signature of the notary competent in land matters or any other notary recognised by the chief registrar of land titles. Le contrat de transfert des droits fonciers établi par écrit est signé par le cessionnaire et le cédant des droits fonciers, approuvé et attesté par la signature du notaire compétent en matière foncière ou tout autre notaire reconnu par le conservateur en chef des titres fonciers. Amasezerano y’ihererekanya avugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo ashobora gukorwa mu buryo bw’ikoranabuhanga hifashishijwe umukono koranabuhanga w’abahererekanya utangwa n’urwego The transfer contract referred to under Paragraph One of this Article may be done electronically through digital signature of both parties granted by the competent organ in accordance with relevant laws. Le contrat de transfert visé à l’alinéa premier du présent article peut être effectué par voie électronique au moyen de la signature électronique des parties accordée par l'organe compétent conformément à la 36 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 rubifitiye amategeko abigenga. ububasha hakurikijwe législation en la matière. - 24 Verify source ↗
Agaciro k’ihererekanya
AI-assisted research summary: A transfer of land rights is valid only after it is registered in the land register.
Ingingo ya 24: Agaciro k’ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka Article 24: Validity of the transfer of land rights Article 24: Validité du transfert des droits fonciers 4 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Ingingo ya 24: Agaciro k’ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka Article 24: Validity of the transfer of land rights Article 24: Validité du transfert des droits fonciers Ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka rigira agaciro ari uko rimaze kwandikwa muri rejisitiri y’ubutaka. A transfer of land rights is valid upon its registration in the land register. Le transfert des droits fonciers ne devient valide qu’après son enregistrement dans le registre foncier. - 25 Verify source ↗
Serivisi z’ubutaka
AI-assisted research summary: An individual may provide land surveying, notary, and land valuation services. The Minister may also set additional land services and how they are provided.
Ingingo ya 25: Serivisi z’ubutaka zitangwa n’umuntu ku giti cye Article 25: Land services provided by an individual Article 25: Services fonciers fournis par une personne physique Icyiciro cya 4: Kwatisha uburenganzira bw’ubukode cyangwa ubw’inkondabutaka burambye Ingingo ya 25: Serivisi z’ubutaka zitangwa n’umuntu ku giti cye Article 25: Land services provided by an individual Article 25: Services fonciers fournis par une personne physique Bitabangamiye ibiteganywa n’iri tegeko, umuntu ku giti cye atanga serivisi z’ubutaka zikurikira: Without prejudice to the provisions of this Law, an individual provides the following land services: Sans préjudice des dispositions de la présente loi, une personne physique fournit les services fonciers suivants: 1º gupima ubutaka; 1 º land surveying; 1 º l’arpentage foncier; 2º serivisi za noteri; 2 º notary services; 2 º les services notariaux; 3º serivisi z’igenagaciro ry’ubutaka 3 º land valuation services. 3 º les services d’évaluation foncière. Iteka rya Minisitiri rishobora kugena izindi serivisi z’ubutaka zitangwa n’umuntu ku giti cye n’uburyo zitangwamo. An Order of the Minister may determine other land services provided by an individual and related modalities. Un arrêté du Ministre peut déterminer d’autres services fournis par un individu et les modalités y relatives. 37 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Icyiciro cya 4: Kwatisha uburenganzira cyangwa bw’ubukode ubw’inkondabutaka burambye - 26 Verify source ↗
Amasezerano yo
AI-assisted research summary: A person with long leasehold or freehold rights may sub-lease those rights, and the agreement must be in writing.
Ingingo ya 26: Amasezerano yo kwatisha uburenganzira bw’ubukode cyangwa burambye ubw’inkondabutaka Article 26: Land rights sub-lease or sub- freehold contracts Article 26: Contrats relatifs aux droits de sous-emphytéose ou de bail de la pleine propriété Ingingo ya 26: Amasezerano yo kwatisha uburenganzira bw’ubukode burambye cyangwa ubw’inkondabutaka Section 4: Land rights sub-lease or sub- freehold Section 4: Droits de sous-emphytéose ou bail de la pleine propriété Article 26: Land rights sub-lease or sub- freehold contracts Article 26: Contrats relatifs aux droits de sous-emphytéose ou de bail de la pleine propriété ku Umuntu ufite uburenganzira bw’ubukode burambye cyangwa bw’inkondabutaka ashobora kubwatisha kandi bigakorerwa amasezerano mu nyandiko. butaka Iteka rya Minisitiri rigena uburyo kwatisha ubukode burambye ku butaka bugenewe ubuhinzi, n’amashyamba bikorwa. ubworozi - 27 Verify source ↗
Kwatisha uburenganzira
AI-assisted research summary: People with land lease or freehold rights may sub-lease or sub-freehold them in writing. When the transaction is for a minor or a person deprived of capacity, it must be done by a representative and cannot exceed five years, renewable.
Ingingo ya 27: Kwatisha uburenganzira bw’ubukode cyangwa ubw’inkondabutaka mu mwanya w’umuntu udashobora kwihagararira burambye Ingingo uburenganzira bwo kwatisha ubutaka Kwandikisha 28: ya Section 4: Land rights sub-lease or sub- freehold Section 4: Droits de sous-emphytéose ou bail de la pleine propriété Article 27: Land rights sub-lease or sub- freehold on behalf of a person who lacks capacity to represent himself or herself Article 27 : Sous-emphytéose ou bail de la pleine propriété de droits fonciers Ingingo ya 27: Kwatisha uburenganzira bw’ubukode cyangwa ubw’inkondabutaka mu mwanya w’umuntu udashobora kwihagararira burambye Kwatisha uburenganzira bw’ubukode burambye cyangwa ubw’inkondabutaka bikozwe n’uhagarariye umwana cyangwa undi muntu wambuwe ubushobozi n’urukiko rubifitiye ububasha bikorerwa kandi amasezerano mu ntibishobora kurenza imyaka itanu (5) ishobora kongerwa. nyandiko A person with land lease or freehold rights may sub-lease or sub-freehold them with a written contract thereof. An Order of the Minister determines modalities for sub-lease of agricultural, livestock and forest land. des ayant personne droits Une d’emphytéose ou de la pleine propriété peut en faire la sous-emphytéose ou le bail de la pleine propriété avec des contrats écrits y relatifs. les Un arrêté du Ministre détermine sous-emphytéose modalités concernant à destinées l’agriculture, à l’élevage et aux forêts. la terres de les Article 27: Land rights sub-lease or sub- freehold on behalf of a person who lacks capacity to represent himself or herself Article 27 : Sous-emphytéose ou bail de la pleine propriété de droits fonciers au nom d’une personne incapable A land rights sub-lease or sub-freehold carried out by a representative of a minor or any other person deprived of capacity by the competent court is made through a written contract and cannot exceed a period of five (5) years renewable. La sous-emphytéose ou le bail de la pleine propriété de droits fonciers effectués par le représentant d'un mineur ou de toute autre personne privée de capacité par la juridiction compétente se fait par un contrat écrit et ne peut excéder une période de cinq (5) ans renouvelables. 38 Mu gihe amasezerano yo kwatisha uburenganzira bw’ubukode burambye cyangwa ubw’inkondabutaka akozwe mu mwanya w’umwana, iyo agize imyaka ayo ashobora gukomeza y’ubukure masezerano cyangwa kuyahagarika. Iyo kwamburwa ubushobozi bikuweho n’urukiko rubifitiye ububasha, umuntu usubijwe ubushobozi ashobora kwemera cyangwa guhagarika amasezerano yo bw’ubukode uburenganzira kwatisha burambye cyangwa ubw’inkondabutaka. Ingingo uburenganzira bwo kwatisha ubutaka Kwandikisha 28: ya Umuntu ufite uburenganzira bushingiye ku masezerano yo kwatisha ubutaka bw’ubuhinzi, ubworozi n’amashyamba y’igihe kingana cyangwa kirenze imyaka itanu (5) agomba kubwandikisha muri rejisitiri y’ubutaka. Iyo ubwo burenganzira bushingiye ku masezerano yo kwatisha ubutaka y’igihe (5), itanu y’imyaka kiri munsi iyandikishwa rikorwa ku bushake. Official Gazette n° Special of 10/06/2021 In case the contract of land rights sub-lease or sub-freehold is carried out on behalf of a minor, the latter may continue or terminate the contract at acquisition of majority age. Au cas où un contrat relatif aux droits de sous-emphytéose ou bail de la pleine propriété est conclu pour le compte d’un mineur, celui-ci peut reconduire ou résilier ce contrat à l’âge de majorité. In case deprivation of capacity is cancelled by a competent court, a person whose capacity is rehabilitated may accept or terminate the land rights sub-lease or sub- freehold. Si la privation de capacité est annulée par une juridiction compétente, une personne dont la capacité est réhabilitée peut accepter ou résilier le contrat relatif aux droits de sous-emphytéose ou de bail de la pleine propriété - 28 Verify source ↗
Registration of land sub-
AI-assisted research summary: People with sub-lease rights over certain land must register those rights in the land register if the sub-lease lasts 5 years or more; if it lasts less than 5 years, registration is optional.
Article 28: Registration of land sub- lease rights Article 28: Enregistrement des droits de sous-emphytéose des terres UMUTWE WA III: UBUTAKA BWA LETA N’IMICUNGIRE YABWO CHAPTER III: STATE LANDS AND THEIR MANAGEMENT CHAPITRE III: TERRES DE L’ÉTAT ET LEUR GESTION Icyiciro y’ubutaka bwa Leta cya mbere: Imicungire Section One: Management of State lands Section première : Gestion des terres de l’État Article 28: Registration of land sub- lease rights Article 28: Enregistrement des droits de sous-emphytéose des terres A person holding rights based on sub-lease of land reserved for agriculture, livestock and forestry for a period of five (5) years or more is required to register them in the land register. Une personne jouissant des droits fondés sur la sous-emphytéose de terres réservées à l'agriculture, à l'élevage et à la foresterie pour une période de cinq (5) ans ou plus doit les faire enregistrer au registre foncier. In case the rights are based on a sub-lease of less than five (5) years, the registration is optional. Au cas où les droits sont fondés sur une sous-emphytéose d’une période de moins l’enregistrement est de cinq (5) ans, volontaire. 39 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 UMUTWE WA III: UBUTAKA BWA LETA N’IMICUNGIRE YABWO CHAPTER III: STATE LANDS AND THEIR MANAGEMENT CHAPITRE III: TERRES DE L’ÉTAT ET LEUR GESTION Icyiciro y’ubutaka bwa Leta cya mbere: Imicungire Section One: Management of State lands Section première : Gestion des terres de l’État - 29 Verify source ↗
Ibyiciro by’ubutaka bwa
AI-assisted research summary: State lands are classified into two categories: public domain and private domain.
Ingingo ya 29: Ibyiciro by’ubutaka bwa Leta Article 29: Classification of State lands Article 29: Classification des terres de l’État Ingingo 30: ry’ubutaka bwa Leta ya Ihererekanya Ingingo ya 29: Ibyiciro by’ubutaka bwa Leta Article 29: Classification of State lands Article 29: Classification des terres de l’État Ubutaka bwa Leta buri mu byiciro bikurikira: State lands are classified as follows: Les terres de l’État sont classées comme suit: 1º ubutaka buri mu mutungo rusange 1 º lands in public domain; 1 º les terres du domaine public; wa Leta; 2º ubutaka buri mu mutungo bwite wa 2 º lands in private domain. 2 º les terres du domaine privé. Leta. Ingingo 30: ry’ubutaka bwa Leta ya Ihererekanya - 30 Verify source ↗
Transfer of State lands
AI-assisted research summary: State land in the public domain cannot be alienated; State land in the private domain can be alienated, and the Minister may order transfers of private-domain State land to a State-owned company or specialized State organ.
Article 30: Transfer of State lands Article 30: Transfert des terres de l’État Article 30: Transfer of State lands Article 30: Transfert des terres de l’État wa Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo rusange ntibushobora Leta guhererekanywa. Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo bushobora guhererekanywa. Lands in the public domain of the State are inalienable whereas lands in the private domain of the State are alienable. Les terres du domaine public de l’État ne peuvent faire l’objet d’aliénation alors que les terres du domaine privé de l’État peuvent faire l’objet d’aliénation. Kuvana ubutaka mu mutungo rusange wa Leta bujya mu mutungo bwite wayo bikorwa hakurikijwe iri tegeko. The transfer of State lands from public domain to private domain is done in accordance with this Law. La désaffectation des terres du domaine public au domaine privé de l’État se fait conformément à la présente loi. Iteka rya Minisitiri rishobora kwegurira ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite An Order of the Minister may transfer State lands in private domain to a State-owned Un arrêté du Ministre peut transférer les terres du domaine privé de l’État à une 40 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 isosiyeti y’ubucuruzi ya Leta wayo cyangwa urwego rwihariye rwa Leta. company or a specialized State organ. société commerciale de l’État ou un organe spécialisé de l’État. - 31 Verify source ↗
Ubutaka bwa Leta buri
AI-assisted research summary: This article says which lands count as State lands in the public domain, and allows lands mentioned here to be moved to private domain by a Prime Minister’s Order, except memorial-site lands for the genocide against the Tutsi.
Ingingo ya 31: Ubutaka bwa Leta buri Article 31: State lands in public domain Article 31: Terres du domaine public de 5 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 mu mutungo rusange l’État Ingingo ya 31: Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo rusange Article 31: State lands in public domain Article 31: Terres du domaine public de l’État bugizwe n’ubutaka Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo rusange bwose bugenewe gukoreshwa n’abantu bose cyangwa ubutaka bugenewe gukorerwaho n’inzego z’imirimo ya Leta n’ubutaka bw’Igihugu bukomye mu rwego rwo kurinda ibidukikije. State lands in public domain consist of all lands intended to be used by the general public or all the lands reserved for organs lands of State services and national reserved for environmental protection. Les terres du domaine public de l’État sont constituées de toutes les terres affectées à un usage public ou des terres réservées à l’usage des organes de l’État et des terres publiques réservées à la protection de l’environnement. Ubutaka buvugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo ni ubu bukurikira: The lands mentioned in Paragraph One of this Article are the following: Les terres mentionnées à l’alinéa premier du présent article sont les suivantes: 1º ubutaka buriho ibiyaga cyangwa imigezi byashyizwe ku rutonde ufite rya Minisitiri n’Iteka umutungo kamere w’amazi mu nshingano; 2º inkombe cyangwa z’ibiyaga z’imigezi kugeza ku burebure bushyirwaho n’Iteka rya Minisitiri ufite umutungo kamere w’amazi mu nshingano uhereye aho amazi agarukira ku murongo usumba iyindi uko imyuzure yagiye ikurikirana, ariko hatitawe ku myuzure idasanzwe; 1º lands occupied by lakes or rivers as listed by an Order of the Minister in charge of water resources; 1º les terres des lits des lacs ou des rivières classées par un arrêté du Ministre ayant les ressources en eaux dans ses attributions; 2º lands on the banks of lakes or rivers up to a distance determined by an Order of the Minister in charge of water resources starting from the furthest line reached by water depending on successive floods, excluding exceptional floods; 2º les terres des bords des lacs ou de rivières longueur jusqu’à une déterminée par un arrêté du Ministre ayant les ressources en eaux dans ses attributions, à partir du point le plus éloigné atteint par les crues successives, à l’exclusion des crues exceptionnelles; 41 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 3º ubutaka buriho amasoko n’amariba rya y’amazi bugenwa n’Iteka Minisitiri ufite umutungo kamere w’amazi mu nshingano; 3º lands occupied by springs and wells determined by an Order of the Minister in charge of water resources; 3º les terres occupées par des sources et des puits d’eau déterminées par un arrêté du Ministre ayant les ressources en eaux dans ses attributions; 4º ubutaka bugizwe bw’Igihugu n’amashyamba cyimeza, pariki ibishanga bikomye, z’Igihugu, rusange bwa Leta ubusitani n’ahantu nyaburanga; 4º national lands composed of natural forests, national parks, protected swamps, State public gardens and tourist sites; naturelles, 4º les terres nationales constituées des forêts parcs nationaux, des marais protégés, des jardins publics de l’État et lieux touristiques; des 5º ibirwa biri ku rutonde rushyirwaho 5º islands as listed by an Order of the 5º les îles énumérées par un arrêté du n’Iteka rya Minisitiri; Minister; Ministre; 6º imihanda ya Leta n’imbago zayo; 6º national roads and their boundaries; 6º les routes nationales et leurs limites; 7º ubutaka imirimo bwagenewe rusange n’ibikorwa remezo bya Leta; 7º lands reserved for public State activities and infrastructure; 7º les terres réservées aux activités et infrastructures publiques de l’État; 8º ubutaka bw’amarimbi rusange; 8º lands reserved for public 8º les terres des cimetières publics; cemeteries; 9º ubutaka bwubatseho inzibutso za Jenoside yakorewe Abatutsi. 9º lands on which memorial sites of the genocide against the Tutsi are built. 9º les terres sur lesquelles sont bâtis les sites mémoriaux du génocide perpétré contre les Tutsi. Uretse ubutaka bwubatseho inzibutso za Jenoside yakorewe Abatutsi budashobora kuvanwa mu mutungo rusange wa Leta, iyi ngingo ubutaka buvugwa muri Except for lands on which memorial sites of the genocide against the Tutsi are built that cannot be transferred from public domain, lands mentioned in this Article are Excepté pour les terres sur lesquelles sont bâtis les sites mémoriaux du génocide perpétré contre les Tutsi qui ne peuvent pas être désaffectées du domaine public, la 42 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 buvanwa mu mutungo rusange wa Leta bugashyirwa mu mutungo bwite wayo n’Iteka rya Minisitiri w’Intebe. transferred from public domain to private domain by a Prime Minister’s Order. désaffectation du domaine public au domaine privé des terres définies au présent article se fait par voie d’arrêté du Premier Ministre. - 32 Verify source ↗
Ubutaka bwa Leta buri
AI-assisted research summary: This article lists the categories of land that count as State land in the State’s private domain.
Ingingo ya 32: Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo Article 32: State lands in private domain Article 32: Terres du domaine privé de l’État Ingingo ya 32: Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo Article 32: State lands in private domain Article 32: Terres du domaine privé de l’État Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo bugizwe na: State lands in private domain consist of: Les terres du domaine privé de l’État comprennent : 1º ubutaka bwose butari mu butaka rusange bugenewe cyangwa ibikorwa remezo; ibikorwa 2º ubutaka bwa sosiyeti y’ubucuruzi ya Leta hatabariwemo ahagenewe gukoreshwa rusange cyangwa ibikorwa remezo by’iyo sosiyeti; imirimo 3º ubutaka bwanditse ku hashingiwe rwego rwihariye ku nshingano zarwo hatabariwemo ahagenewe gukoreshwa imirimo rusange cyangwa ibikorwa remezo by’urwo rwego; 1º lands that are not included in State lands reserved for public activities or infrastructure; 2º lands of a State-owned company excluding lands reserved for public activities or infrastructure of that company; 3º lands registered under the name of a specialized organ basing on its lands responsibilities excluding reserved for public activities or infrastructure of that organ; 1º les terres qui ne sont pas affectées à aux public ou l’usage infrastructures; 2º les terres appartenant à une société commerciale de l’État à l'exclusion des terres réservées aux activités ou aux infrastructures publiques de cette société; 3º les terres enregistrées au nom d’un organe spécialisé sur base de ses responsabilités à l'exclusion des terres réservées aux activités ou aux infrastructures publiques de cet organe; 4º ubutaka butari ubw’abantu ku giti 4º lands that do not belong to 4º les terres qui n’appartiennent pas cyabo. individuals. aux particuliers. Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite bugizwe n’ibyiciro by’ubutaka bukurikira: Lands in private domain of the State is composed of the following categories: Les terres du domaine privé de l’État comprennent les catégories suivantes: 43 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 1º inkungu; 2º indeka; 1º vacant lands; 2º escheat lands; 1º les terres vacantes; 2º les terres en déshérence; 3º ubutaka bwisubijwe na Leta ibiteganywa hakurikijwe n’amategeko; 3º lands repossessed by State in 3º les terres reprises par l’État en vertu accordance with laws; des lois; 4º ubutaka bwa Leta bwari busanzwe buriho ibikorwa byayo bwakuwe mu mutungo rusange hakurikijwe amategeko abigenga; 4º State lands previously occupied by public that were activities transferred from public domain in accordance with relevant laws; 4º les terres de l’État occupées par des activités de l’État mais ayant été désaffectées du domaine public conformément à la législation en la matière; 5º ubutaka Leta yaguze, yaguraniwe, yimuyeho cyangwa yahawe abaturage ku mpamvu z’inyungu rusange; 5º lands the State acquired through purchase, exchange, donation or expropriation; 5º les terres acquises par l’État par échange, donation ou achat, expropriation; 6º ibishanga bidakomye; 6º unprotected swamps; 6º les marais non protégés; 7º ubutaka buriho amashyamba ya 7º lands occupied by State owned 7º les terres occupées par les forêts de Leta; forests; l’État; 8º ubutaka buturutse ku masezerano y’ubukode burambye yahawe atarongerewe umunyamahanga igihe nk’uko biteganywa n’iri tegeko; 8º lands derived from non-renewed emphyteutic to a lease foreigner as provided by this Law; issued 8º les terres allouées à un étranger dont le bail emphytéotique n’a pas été renouvelé conformément à la présente loi; 9º ubutaka bw’amarimbi yihariye. 9º lands reserved for special cemeteries. 44 9º les terres particuliers. des cimetières Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 33 Verify source ↗
Imitungire y’ubutaka
AI-assisted research summary: Swamp lands are State property and cannot be definitively allocated to private individuals; long occupation does not create a right to definitive ownership.
Ingingo ya 33: Imitungire y’ubutaka bw’ibishanga Article 33: Swamp lands tenure Article 33: Tenure foncière des marais Ingingo ya 33: Imitungire y’ubutaka bw’ibishanga Ubutaka bwo mu bishanga ni ubwa Leta. Ntibushobora kwegurirwa burundu abantu ku giti cyabo kandi nta we ushobora kwitwaza ko abumaranye igihe kirekire ngo abwegukane. Article 33: Swamp lands tenure Article 33: Tenure foncière des marais Swamp lands belongs to the State. They to cannot be definitively allocated individuals and no person can use the ground of holding swamp lands for a long time to justify the definitive takeover of lands. Les terres des marais appartiennent à être l’État. Elles ne peuvent pas définitivement allouées aux particuliers et personne ne peut se prévaloir de les avoir occupées pendant une longue période pour en justifier une possession définitive. ubutaka Icyakora, bw’ibishanga bushobora gutizwa umuntu hashingiwe ku masezerano yumvikanyweho hagati ya Minisiteri n’utizwa. However, swamp lands may be granted through concession to a person based on a concession agreement concluded between the Ministry and the concessionaire. Toutefois, la tenure foncière des marais peut être prêtée sous forme de concession à une personne sur base d’un contrat conclu entre le Ministère et le concessionnaire. rw’ubutaka Iteka rya Minisitiri w’Intebe rishyiraho bw’ibishanga, urutonde imiterere n’imbibi zabyo rikanagena uburyo bukoreshwa, butunganywa kandi bugirire bucungwa abaturarwanda buryo burambye. akamaro kugira ngo ku lands, A Prime Minister’s Order outlines a list of swamp their classification and boundaries and sets up modalities of their use, development and management for the sustainable benefit of the Rwandan population. terres de marais, Un arrêté du Premier Ministre établit la liste des leurs caractéristiques et leurs limites ainsi que utilisation, de les modalités aménagement un pour développement durable au profit de la population rwandaise. leur gestion et - 34 Verify source ↗
Kurengera ubutaka bwa
AI-assisted research summary: A person must not override or give themselves any right over State land.
Ingingo ya 34: Kurengera ubutaka bwa Leta Article 34: Protection of State lands Article 34: Protection des terres de l’État Icyiciro kwandikisha ubutaka bwa Leta 2: Kumenya cya no Section 2: Identification and registration of State lands Section enregistrement des terres de l’État Identification 2: et Ingingo ya 34: Kurengera ubutaka bwa Leta Article 34: Overriding State lands Article 34: Outrepasser les terres de l’État Umuntu abujijwe kurengera cyangwa kwiha uburenganzira, ubwo ari bwo bwose, ku butaka bwa Leta. A person is prohibited to override or allocate himself or herself any State land right. Une personne est interdite d’outrepasser ou de s’approprier tout droit foncier sur la terre de l’État. 45 Icyiciro kwandikisha ubutaka bwa Leta 2: Kumenya cya Official Gazette n° Special of 10/06/2021 no Section 2: Identification and registration of State lands Section enregistrement des terres de l’État Identification 2: et - 35 Verify source ↗
Kumenya ubutaka bwa
AI-assisted research summary: The Ministry must keep accurate records of all State lands and their related information. State land information is public, except for lands reserved for national security and sovereignty.
Ingingo ya 35: Kumenya ubutaka bwa Leta Article 35: Identification of State lands Article 35: Identification des terres de l’État Ingingo ya 35: Kumenya ubutaka bwa Leta Article 35: Identification of State lands Article 35: Identification des terres de l’État Minisiteri ifata by’ubutaka bwose bwa Leta amakuru yose ajyanye na bwo. ibipimo nyakuri ikabika The Ministry takes accurate records of geographic coordinates of all State lands and keeps all related information. Le Ministère procède à l’arpentage de toutes les terres de l’État et garde toutes les informations y relatives. Amakuru yerekeye ubutaka bwa Leta agenewe ubutaka bugenewe ibikorwa bijyanye n’umutekano n’ubusugire bw’Igihugu. rubanda uretse Information relating to State lands is public except for lands meant for national security and sovereignty. Les informations en rapport avec les terres de l’État sont publiques à l’exception de celles réservées aux activités de sécurité et de souveraineté nationales. - 36 Verify source ↗
Kwandikisha ubutaka
AI-assisted research summary: State lands are registered in the name of the State of Rwanda through the Ministry, and public institutions or decentralised entities must register certain acquired lands with the Ministry within 60 days.
Ingingo ya 36: Kwandikisha ubutaka bwa Leta Article 36: Registration of State lands Article 36: Enregistrement des terres de l’État Ingingo ya 36: Kwandikisha ubutaka bwa Leta Article 36: Registration of State lands Article 36: Enregistrement des terres de l’État Ubutaka bwa Leta bwandikwa kuri Leta y’u Rwanda ihagarariwe na Minisiteri. State lands are registered on the State of Rwanda represented by the Ministry. Les terres de l’État sont enregistrées au nom de l’État du Rwanda représenté par le Ministère. Icyakora, isosiyeti y’ubucuruzi ya Leta cyangwa urwego rwihariye bishobora kwandikwaho ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo bukoreshwa mu bikorwa by’ubucuruzi hashingiwe ku nshingano zabyo. However, a State private domain land used for commercial activities may be registered under the name of a State-owned company or a specialized organ according to their responsibilities. utilisées Toutefois, les terres du domaine privé de activités dans l’État commerciales peuvent être enregistrées au nom d'une société commerciale de l’État ou d'un organe spécialisé en fonction de leurs responsabilités. des Ikigo cya Leta cyangwa inzego z’ibanze zigomba kwandikisha ubutaka byabonye binyuze mu kwimura abantu ku mpamvu z’inyungu rusange, mu mpano, mu kugura A public institution or decentralised entities must undertake registration of the land acquired through expropriation, donation, purchase or other way to the Une institution publique ou les entités à doivent décentralisées l’enregistrement des terres acquises par expropriation, don, achat ou autre moyen procéder 46 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 cyangwa mu bundi buryo kuri Minisiteri mu gihe kitarenze iminsi mirongo itandatu (60) uhereye igihe byabuboneye. Ministry within a period not exceeding sixty (60) days from the date of acquisition. au Ministère dans un délai n’excédant pas soixante (60) jours à compter de la date d’acquisition. Ubutaka buhabwa inkondabutaka. bwa Leta bwandikishijwe State lands are registered under freehold. Les terres de l’État sont enregistrées sous régime de pleine propriété foncière. Icyakora, ubutaka bwa Leta bukoreshwa mu bikorwa by’ubucuruzi buhabwa ubukode burambye. However, State lands vested in commercial activities are granted an emphyteutic lease. Toutefois, les terres de l’État destinées aux activités commerciales sont soumises au régime de bail emphytéotique. - 37 Verify source ↗
Urwego rushinzwe
AI-assisted research summary: State land is generally managed by the Government of Rwanda through the Ministry, but state land used for commercial activities and registered under a state-owned company or specialized organ is managed by that company or organ.
Ingingo ya 37: Urwego rushinzwe imicungire y’ubutaka bwa Leta Article 37: Organ management of State lands in charge of Article 37: Organe chargé de la gestion des terres de l’État 38: Uburenganzira Ingingo bwihariye ku ihererekanya ry’ubutaka ya Ingingo ya 37: Urwego rushinzwe imicungire y’ubutaka bwa Leta Article 37: Organ management of State lands in charge of Article 37: Organe chargé de la gestion des terres de l’État Ubutaka bwa Leta bucungwa na Leta y’u Rwanda ihagarariwe na Minisiteri. lands are managed by State the Government of Rwanda represented by the Ministry. Les terres de l’État sont gérées par le Gouvernement du Rwanda représenté par le Ministère. Icyakora, ubutaka bwa Leta bukoreshwa mu bikorwa by’ubucuruzi bwanditse kuri sosiyete y’ubucuruzi ya Leta cyangwa ku rwego rwihariye bucungwa n’iyo sosiyeti cyangwa rwihariye urwo hakurikijwe amategeko abigenga. rwego However, State lands used for commercial activities registered under the name of a State-owned company or a specialized organ are managed by that company or specialized organ in accordance with relevant laws. Toutefois, les terres de l’État utilisées dans des activités commerciales enregistrées au nom d'une société commerciale de l'État ou d'un organe spécialisé sont gérées par cette spécialisé société la conformément à matière. organe législation en cet ou la Ingingo 38: Uburenganzira bwihariye ku ihererekanya ry’ubutaka ya - 38 Verify source ↗
Special rights of
AI-assisted research summary: A state-owned company or specialized state organ may transfer registered state private-domain land used for commercial activities in accordance with relevant law.
Article 38: Special rights of transfer land Article 38 : Droits particuliers de transfert des terres Article 38: Special rights of transfer land Article 38 : Droits particuliers de transfert des terres Isosiyeti y’ubucuruzi ya Leta cyangwa urwego rwihariye rwa Leta byanditsweho ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite bikorwa wayo bukoreshwa mu A State-owned company or a specialized State organ under which a State private domain land used for commercial activities is registered can transfer that land to each Une société commerciale de l’État ou un organe spécialisé de l’État au nom desquels sont enregistrées des terres du domaine privé de l'État utilisées dans des activités 47 by’ubucuruzi, bishobora guhererekanya ubwo butaka hakurikijwe amategeko abigenga. Official Gazette n° Special of 10/06/2021 other in accordance with relevant laws. commerciales peuvent se transférer ces terres conformément à la législation en la matière. - 39 Verify source ↗
Uburenganzira bwo
AI-assisted research summary: Public institutions and decentralised entities may use State lands needed for their mission. The land-management inspection body must inspect State land use and submit a yearly report to the Ministry by 30 September. A Prime Minister’s Order sets the use rules and report format.
Ingingo ya 39: Uburenganzira bwo gukoresha ubutaka bwa Leta Article 39: Rights to use State lands Article 39: Droits d’utilisation des terres de l’État ya Ingingo ry’uburenganzira ubutaka bwa Leta 40: Ihererekanya gukoresha bwo Ingingo ya 39: Uburenganzira bwo gukoresha ubutaka bwa Leta Article 39: Rights to use State lands Article 39: Droits d’utilisation des terres de l’État Ikigo cya Leta cyangwa inzego z’ibanze bifite uburenganzira bwo gukoresha ubutaka bwa Leta bukenewe kugira ngo bigere ku ntego n’inshingano zabyo. A public institution or decentralised entities have the right to use the State lands required for accomplishing its mission and responsibilities. Ikigo gifite imicungire n’imikoreshereze y’ubutaka mu nshingano gikora igenzura ry’imikoreshereze y’ubutaka bwa Leta raporo y’igenzura kigaha Minisiteri bitarenze ku wa 30 Nzeri ya buri mwaka. institution in charge of land The management an and use inspection of the State land use and submits to the Ministry an inspection report at the latest on 30th September every year. conducts Iteka rya Ministiri w’Intebe rigena uburyo ibigo bya Leta n’inzego z’ibanze bikoresha ubutaka bwa Leta n’imiterere ya raporo y’imikoreshereze yabwo. A Prime Minister’s Order determines modalities of using State lands by public institutions and decentralized entities and the format of the report on their use. Une institution publique ou des entités décentralisées ont le droit d’utiliser des à terres l’accomplissement de sa mission et de ses attributions. nécessaires l’État de L’institution ayant la gestion et l’utilisation des terres dans ses attributions conduit l’inspection de l’utilisation des terres de l’État et soumet le rapport d’inspection au Ministère au plus tard le 30 septembre chaque année. Un arrêté du Premier Ministre détermine les modalités d’utilisation des terres de l’État par les institutions publiques et les entités décentralisées et le format du rapport de leur utilisation. ya Ingingo ry’uburenganzira ubutaka bwa Leta 40: Ihererekanya gukoresha - 40 Verify source ↗
Transfer of rights to use State
AI-assisted research summary: Rights to use State land may be transferred between public institutions, and between public institutions and decentralised entities.
Article 40: Transfer of rights to use State lands Article 40: Transfert des droits d’utilisation des terres de l’État 6 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 UMUTWE WA IV: IKORESHWA RY’UBURENGANZIRA N’INSHINGANO KU BUTAKA CHAPTER RIGHTS AND OBLIGATIONS IV: USE OF LAND CHAPITRE IV: USAGE DES DROITS ET OBLIGATIONS FONCIERS Icyiciro ry’uburenganzira ku butaka cya mbere: Ikoreshwa Section One: Land rights use Section première: Usage des droits fonciers Article 40: Transfer of rights to use State lands Article 40: Transfert des droits d’utilisation des terres de l’État bwo Uburenganzira bwo gukoresha ubutaka bwa Leta bushobora guhererekanywa hagati y’ibigo bya Leta cyangwa hagati The rights to use State lands can be transferred between public institutions or and between institutions public Les droits d’utilisation des terres de l’État peuvent être transférés entre les institutions institutions entre publiques ou les 48 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 y’ibigo bya Leta n’inzego z’ibanze. decentralised entities. publiques et les entités décentralisées. gutanga Iteka rya Minisitiri w’Intebe rigena uburyo bwo bwo gukoresha ubutaka bwa Leta n’uko buhererekanywa. uburenganzira A Prime Minister’s Order determines modalities for granting rights to use State lands and for their transfer. Un arrêté du Premier Ministre détermine les modalités droits d’utilisation des terres de l’État et de leur transfert. d’octroi des UMUTWE WA IV: IKORESHWA RY’UBURENGANZIRA N’INSHINGANO KU BUTAKA CHAPTER RIGHTS AND OBLIGATIONS IV: USE OF LAND CHAPITRE IV: USAGE DES DROITS ET OBLIGATIONS FONCIERS Icyiciro ry’uburenganzira ku butaka cya mbere: Ikoreshwa Section One: Land rights use Section première: Usage des droits fonciers - 41 Verify source ↗
Uburenganzira busesuye
AI-assisted research summary: Land rights holders may enjoy and exploit their land fully, subject to legal provisions, and land may be taken only for public-interest expropriation under the law.
Ingingo ya 41: Uburenganzira busesuye bwo gukoresha ubutaka Article 41: Absolute enjoyment of land rights Article 41: Jouissance absolue des droits fonciers Ingingo ya 41: Uburenganzira busesuye bwo gukoresha ubutaka Article 41: Absolute enjoyment of land rights Article 41: Jouissance absolue des droits fonciers Ufite uburenganzira ku butaka abukoresha mu hakurikijwe busesuye ibiteganywa n’amategeko. buryo A holder of land rights enjoys full rights in exploiting his or her land in accordance with legal provisions. Le jouit titulaire des droits fonciers pleinement du droit d’exploiter sa terre conformément aux dispositions légales. Uburenganzira bwo gutunga ubutaka mu buryo busesuye butangwa na Leta kandi ikarinda nyirabwo kubwamburwa, bwaba bwose cyangwa igice cyabwo, keretse gusa mu gihe cyo kwimura abantu ku mpamvu z’inyungu rusange hakurikijwe amategeko abigenga. The State grants the right to free ownership of land and protects the land rights holder land from being dispossessed of the whether totally or partially, except in case of expropriation in the public interest in accordance with relevant laws. L’État accorde le droit de posséder librement la terre et protège le titulaire des fonciers d’en être dépossédé droits totalement ou partiellement, excepté dans le cas d’expropriation pour cause d’utilité publique conformément à la législation en la matière. - 42 Verify source ↗
Ibikorwa biri ku butaka
AI-assisted research summary: Buildings, crops, and other property found on land are presumed to belong to the land owner, but another person may own them if allowed by law or agreement. If they were placed on the land unlawfully, the land owner may require removal and may claim damages.
Ingingo ya 42: Ibikorwa biri ku butaka bifatwa nk’ibya nyir’ubutaka Article 42: Presumption of ownership of property on land Article 42: Présomption de propriété des biens situés sur les terres Ingingo ya 42: Ibikorwa biri ku butaka bifatwa nk’ibya nyir’ubutaka Article 42: Presumption of ownership of property on land Article 42: Présomption de propriété des biens situés sur les terres Inyubako, ibihingwa n’ibindi bikorwa biri Buildings, crops and other property found Les constructions, plantations et autres 49 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 ku butaka bifatwa nk’ibya nyir’ubutaka. on a land are presumed to belong to the land owner. biens situés sur une terre sont présumés appartenir au propriétaire foncier. Icyakora, ibyo ntibibujije ko umuntu ashobora gutunga inyubako, ibihingwa n’ibindi bikorwa ku butaka bw’undi muntu ibiteganywa n’iri mu gihe bikurikije tegeko, cyangwa andi mategeko amasezerano na nyir’ubutaka. However, that does not prohibit any other person to own buildings, crops and any other property on other person’s land in accordance with provisions of this Law, other laws or agreement with the land owner. Toutefois, cela n’empêche pas qu’une tierce personne puisse avoir en propriété des constructions, des plantations ou autres biens sur la terre d’autrui conformément aux dispositions de la présente loi, d’autres lois ou du contrat avec le propriétaire foncier. Mu gihe umuntu ashyize inyubako, ibihingwa n’ibindi bikorwa ku butaka bw’undi muntu hadakurikijwe ibisabwa n’amategeko amasezerano, cyangwa nyir’ubutaka afite uburenganzira bwo inyubako cyangwa gusaba uwashyize ibihingwa kuri ubwo butaka kubikuraho bitabujije no gusaba indishyi hakurikije amategeko abigenga. In case a person constructs a building, plants crops or places other properties on another person’s land through procedures contrary to legal provisions or a contract, the land owner has the right to request the person who constructed the building or planted the crops on that land to remove them without prejudice to the land owner to claim for damages. érige Lorsqu’une des personne constructions, plante des cultures ou met en place d’autres biens sur une terre dont elle n’a pas la propriété en violation des dispositions légales ou d’un contrat, le propriétaire foncier a le droit de demander que cette tierce personne les enlève, sans préjudice des dommages et intérêts pouvant résulter du préjudice subi. - 43 Verify source ↗
Uburenganzira ku
AI-assisted research summary: Natural resources on, under, or above land in Rwanda belong to the State, subject to relevant laws.
Ingingo ya 43: Uburenganzira ku mutungo kamere Article 43: Rights on natural resources Article 43: Droits aux ressources naturelles Icyiciro cya 2: Inshingano ku butaka Section 2: Land obligations Section 2: Obligations foncières Ingingo ya 43: Uburenganzira ku mutungo kamere Article 43: Rights on natural resources Article 43: Droits aux ressources naturelles Bitabangamiye uburenganzira umuntu afite ku butaka n’ibyo abutungiyeho, uburenganzira bwose bwo gutunga no kugenzura umutungo kamere uri ku butaka, munsi cyangwa hejuru y’ubutaka bw’u Rwanda bihariwe Leta gusa hakurikijwe amategeko abigenga. Notwithstanding personal land rights and other related properties, all rights of ownership and control of natural resources on, under or upon any land in Rwanda are vested in the State in accordance with relevant laws. Sans préjudice des droits fonciers et autres propriétés y afférant, tous les droits de propriété et de contrôle des ressources naturelles se trouvant à la surface, en dessous et au-dessus des terres du Rwanda sont dévolus à l’État conformément à la législation en la matière. 50 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Icyiciro cya 2: Inshingano ku butaka Section 2: Land obligations Section 2: Obligations foncières - 44 Verify source ↗
Inshingano zo kurinda,
AI-assisted research summary: A land rights holder must protect, conserve, and use land according to its intended use. The Prime Minister’s Order sets the implementation modalities.
Ingingo ya 44: Inshingano zo kurinda, kubungabunga no gukoresha ubutaka Article 44: Obligations for protection, conservation and exploitation of lands Article 44: Obligations de protection, de conservation et d’exploitation des terres Ingingo ya 44: Inshingano zo kurinda, kubungabunga no gukoresha ubutaka Article 44: Obligations for protection, conservation and exploitation of lands Article 44: Obligations de protection, de conservation et d’exploitation des terres Ufite uburenganzira ku butaka afite kuburinda, inshingano zo kububungabunga kubukoresha hakurikijwe icyo bwagenewe. no A holder of land rights has obligations of protection, conservation and exploitation of lands in accordance with their intended use. Un titulaire des droits fonciers a les obligations de protection, de conservation et de mise en valeur des terres conformément à leur utilisation prévue. Iteka rya Minisitiri w’Intebe rigena uko ibivugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo bikorwa A Prime Minister’s Order determines of modalities implementation this provisions of Paragraph One of Article. for Un arrêté du Premier Ministre détermine les modalités d'application des dispositions de l’alinéa premier du présent article. - 45 Verify source ↗
Gutanga inzira ku
AI-assisted research summary: A holder of land rights must provide a passage/servitude over the land. The Minister determines the types of servitude and how they are implemented.
Ingingo ya 45: Gutanga inzira ku butaka Article 45: Servitude Article 45: Servitude Ingingo ya 45: Gutanga inzira ku butaka Article 45: Servitude Article 45: Servitude Ufite uburenganzira ku butaka afite inshingano yo gutanga inzira. A holder of land rights has an obligation of servitude. titulaire des droits Un l’obligation de servitude. fonciers a rya Minisitiri Iteka bw’inzira zitangwa n’uburyo bikorwa. rigena ubwoko An order of the Minister determines types of for implementation. and modalities servitude Un arrêté du Ministre détermine les types de servitude et les modalités d’application. - 46 Verify source ↗
Gukoresha ubutaka mu
AI-assisted research summary: Land rights holders must use land productively and in a way that increases its value; lawful users of another person’s land must maintain it properly and use it productively.
Ingingo ya 46: Gukoresha ubutaka mu kububyaza umusaruro Article 46: Land exploitation productive way in a Article 46: Exploitation de la terre d’une façon productive Ingingo ya 46: Gukoresha ubutaka mu kububyaza umusaruro Article 46: Land exploitation productive way in a Article 46: Exploitation de la terre d’une façon productive Ufite uburenganzira ku butaka afite inshingano yo kubukoresha mu buryo bwongera agaciro kabwo no kububyaza umusaruro akurikije kamere yabwo n’icyo bwagenewe. A holder of land rights has an obligation to exploit the land by increasing its value and in a productive way in accordance with its nature and intended use. titulaire des droits Un fonciers a l’obligation de l’utiliser tout en augmentant sa valeur et de l’exploiter de façon productive conformément à sa nature et à sa destination. 51 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Umuntu ukoresha ubutaka bw’undi, mu buryo bwemewe n’amategeko, ategetswe kubufata neza no kububyaza umusaruro. A person who, legally exploits another person’s land, is obliged to properly maintain and use it in a productive manner. Une personne qui exploite légalement la terre d’autrui est tenue de les entretenir et de les utiliser d’une façon productive. Iteka rya Minisitiri w’Intebe rishyiraho ibipimo n’imirongo ngenderwaho byo gukoresha neza ubutaka, ibyifashishwa mu kugenzura no raporo ku mikoreshereze yabwo n’ibishingirwaho mu kwemeza ko bukoreshwa cyangwa budakoreshwa neza. gutanga - 47 Verify source ↗
Kutabangamira imirimo
AI-assisted research summary: A holder of land rights must not block underground or overhead activities on the land when they are for public interest and comply with relevant laws.
Ingingo ya 47: Kutabangamira imirimo ikorerwa munsi y’ubutaka cyangwa mu kirere Article underground or space activities 47: Non-obstruction to Article 47: Interdiction d’entraver les activités souterraines ou aériennes Ingingo ya 47: Kutabangamira imirimo ikorerwa munsi y’ubutaka cyangwa mu kirere imirimo Ufite uburenganzira ku butaka ntagomba kubangamira ikorerwa munsi y’ubutaka cyangwa mu kirere kiri hejuru y’ubutaka bwe mu gihe iyo mirimo igamije inyungu rusange kandi ikorwa hakurikijwe amategeko abigenga. Mu gihe imirimo ivugwa mu gika cya mbere ufite igihombo, uburenganzira ku butaka ahabwa ingurane ikwiye. ngingo cy’iyi itera A Prime Minister’s Order establishes standards and guidelines for land efficient use, monitoring and reporting tools for land use and criteria to consider whether inefficiently is land exploited. efficiently or Un arrêté du Premier Ministre établit les normes et les lignes directrices pour l’utilisation efficace des terres, les outils de suivi et de contrôle de l’utilisation des les critères permettant de terres et déterminer si l’exploitation foncière est rationnelle ou irrationnelle. Article underground or space activities 47: Non-obstruction to Article 47: Interdiction d’entraver les activités souterraines ou aériennes A holder of land rights must not obstruct underground activities or those in the space above his or her land when the activities are of public interest and are done in accordance with relevant laws. Un titulaire des droits fonciers ne doit pas s’opposer à ce qui se fait dans la partie souterraine ou aérienne de sa propriété lorsque ces activités visent foncière sont menées l’intérêt général conformément à la matière. législation en la et the activities mentioned In case in Paragraph One of this Article cause any loss to the holder of land rights, he or she is given fair compensation. Dans le cas où les activités mentionnées à l’alinéa premier du présent article causent un préjudice au titulaire des droits fonciers, celui-ci reçoit une juste indemnisation. 52 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 48 Verify source ↗
Kwishyura umusoro
AI-assisted research summary: A holder of land rights must pay land tax and fees under the relevant laws.
Ingingo ya 48: Kwishyura umusoro n’amahoro by’ubutaka Article 48: Payment of land tax and fees Article 48: Paiement de l’impôt et taxe fonciers 7 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Ingingo ya 48: Kwishyura umusoro n’amahoro by’ubutaka Article 48: Payment of land tax and fees Article 48: Paiement de l’impôt et taxe fonciers Ufite uburenganzira ku butaka afite umusoro inshingano hakurikijwe n’amahoro amategeko abigenga. yo by’ubutaka kwishyura A holder of land rights has the obligation to pay land tax and fees in accordance with relevant laws. titulaire des droits Un fonciers a l’obligation de payer l’impôt et la taxe fonciers conformément à la législation en la matière. - 49 Verify source ↗
Gusesa amasezerano yo
AI-assisted research summary: The State may terminate a land ownership contract after giving 90 days’ written notice if contract obligations are not met, but not if reasonable grounds for non-compliance are shown.
Ingingo ya 49: Gusesa amasezerano yo gutunga ubutaka Article 49: Termination of ownership contract land Article 49: Résiliation du contrat de propriété foncière Icyiciro cya 3: Ubuzime Section 3: Prescription Section 3: Prescription Ingingo ya 49: Gusesa amasezerano yo gutunga ubutaka Article 49: Termination of ownership contract land Article 49: Résiliation du contrat de propriété foncière Leta ishobora gusesa amasezerano yo gutunga ubutaka, ibanje guha ubutunze integuza yanditse y’iminsi mirongo icyenda (90) iyo atubahirije inshingano zikubiye mu masezerano yo gutunga ubutaka. The State may, after issuing to the land owner a written notice of ninety (90) days, terminate the land ownership contract if the lessee has not complied with the land ownership contract obligations. L’État peut, après une mise en demeure jours, écrite de quatre-vingt-dix (90) résilier le contrat de propriété foncière lorsque le propriétaire foncier ne respecte pas les obligations du contrat de propriété foncière. Leta ntishobora Icyakora, gusesa amasezerano yo gutunga ubutaka iyo hari impamvu yumvikana yagaragajwe na nyir’ubutaka atubahiriza ituma amasezerano. However, the State cannot terminate the land ownership contract if the land owner has presented reasonable grounds for not complying with land ownership the contract. Toutefois, l'État ne peut pas résilier le le contrat de propriété propriétaire foncier a présenté un motif raisonnable pour ne pas respecter le contrat de propriété foncière. foncière si Iteka rya Minisitiri rigena uburyo bwo gusesa amasezerano yo gutunga ubutaka. An Order of the Minister determines modalities land ownership contract. terminating for a Un arrêté du Ministre détermine les modalités de résiliation du contrat de propriété foncière. 53 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Icyiciro cya 3: Ubuzime Section 3: Prescription Section 3: Prescription - 50 Verify source ↗
Uburenganzira ku
AI-assisted research summary: A person who has possessed land continuously, publicly, and unequivocally as owner for 30 years from acquisition may acquire land rights by prescription.
Ingingo ya 50: Uburenganzira ku butaka bukomoka ku buzime Article prescription 50: Land rights from Article 50: Droits fonciers issus de la prescription Ingingo ya 50: Uburenganzira ku butaka bukomoka ku buzime Article prescription 50: Land rights from Article 50: Droits fonciers issus de la prescription Umuntu utunze ubutaka ku buryo budahungabanyijwe, ku mugaragaro, abutunze nkaho ari nyirabwo mu gihe cy’imyaka mirongo itatu (30) ibarwa yabuboneyeho, uhereye ashobora kwegukana uburenganzira ku butaka bukomoka ku buzime. ku munsi A person who owns land continuously and uninterruptedly, and unequivocally for thirty (30) years from the date of acquisition of the land, may acquire the land rights by prescription. publicly Une personne qui possède des terres d’une façon continue et ininterrompue, publique, à titre de propriétaire et sans équivoque pendant trente (30) ans à compter du jour de leur acquisition, peut acquérir les droits fonciers issus de la prescription. uwatishije Icyakora, nta burenganzira ashobora gukomora ku buzime. umurima Iteka rya Perezida rishobora kugena izindi mpamvu ubundi burenganzira ku butaka bukomoka ku buzime. habaho zituma However, the sub-lease beneficiary cannot acquire rights from prescription. Toutefois, le bénéficiaire d’une sous- emphytéose ne peut pas acquérir les droits issus de la prescription. A Presidential Order may determine other circumstances that lead to land rights arising from prescription. Un arrêté présidentiel peut déterminer d’autres circonstances donnant lieu aux droits fonciers issus de la prescription. Article 50 of this Law. invoke ntafatwa Icyakora umuntu wahawe ubutaka mu isaranganya ryabaye hagamijwe gutuza abantu, nk’uwariganyije, n’uwatakaje uburenganzira ku butaka kubera impamvu za politiki n’imiyoborere mibi byaranze Igihugu kuva muri 1959 ntafatwa kugeza nk’uwariganyijwe. 1994, muri However, a person who was given the land during the land sharing that was done to resettle citizens is not considered as a fraudulent person and a person deprived of his or her land right due to political reasons and bad leadership that prevailed in the is not to 1994 country from 1959 considered as a victim of fraud. Une personne qui, de manière frauduleuse, a acquis une terre vacante, en déshérence ou une propriété foncière d’autrui, ne peut pas invoquer le bénéfice de la prescription pour revendiquer un droit définitif sur la terre quand bien même cette personne a possédé cette terre pour un temps allant au- delà de la période de prescription visée à l’article 50 de la présente loi. comme Toutefois, une personne qui a reçu une terre lors du partage des terres effectué pour réinstaller les citoyens n'est pas personne considérée frauduleuse et une personne privée de son droit à la terre pour des raisons politiques et à cause du mauvais leadership qui a prévalu dans le pays de 1959 à 1994 n'est pas considérée comme une victime de fraude. une - 51 Verify source ↗
Kwemeza ubuzime
AI-assisted research summary: The local registrar of land titles approves prescription after reviewing the report from the land committee.
Ingingo ya 51: Kwemeza ubuzime Article 51: Approval of prescription Article prescription 51 : Approbation de la Ingingo ya 51: Kwemeza ubuzime Article 51: Approval of prescription Umubitsi w’impapurompamo z’ubutaka w’aho ubutaka buherereye ni we wemeza ubuzime amaze gusuzuma raporo yahawe na komite y’ubutaka. the The registrar of land titles of the place where located approves is prescription after consideration of the report submitted by the land committee. land Article prescription 51 : Approbation de la Le conservateur des titres fonciers du lieu où se trouvent les terres approuve la prescription après examen du rapport du comité foncier. 54 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 52 Verify source ↗
Ubutaka umuntu
AI-assisted research summary: A person who fraudulently acquired land cannot use prescription to claim rights over that land, even after holding it longer than the period in Article 50.
Ingingo ya 52: Ubutaka umuntu yabonye mu buriganya Article 52: Acquisition of a land through fraudulent means Article 52: Acquisition d’une terre par des moyens frauduleux Ingingo ya 52: Ubutaka umuntu yabonye mu buriganya Article 52: Acquisition of a land through fraudulent means Article 52: Acquisition d’une terre de manière frauduleuse Umuntu wabonye ubutaka bw’inkungu, bw’indeka cyangwa ubw’undi muntu mu buriganya, ntashobora kwitwaza ubuzime ku burenganzira ku butaka, kugira ngo agire uburenganzira kuri ubwo butaka n’iyo yaba abutunze igihe kirenze igihe cy’ubuzime kivugwa mu ngingo ya 50 y’iri tegeko. land, cannot A person who, through fraudulent means, acquired vacant, escheat land or any other the person’s prescription of the right to land to claim definite right on the land, even if he or she has possessed the land for a period longer than the prescription period provided for in - 53 Verify source ↗
Kutabaho k’ubuzime ku
AI-assisted research summary: Land rights do not prescribe between members of the same family.
Ingingo ya 53: Kutabaho k’ubuzime ku bagize umuryango umwe Article 53: Non-prescription among members of the same family Article 53: Absence de prescription entre les membres d’une même famille UMUTWE WA V: IGENAMIGAMBI RY’IMIKORESHEREZE Y’UBUTAKA CHAPTER V: PLANNING OF LAND USE CHAPITRE V: PLANIFICATION DE L’UTILISATION DES TERRES ya Ingingo ry’imikoreshereze by’ubutaka 54: Igenamigambi n’imitunganyirize Ingingo ya 53: Kutabaho k’ubuzime ku bagize umuryango umwe Article 53: Non-prescription among members of the same family Article 53: Absence de prescription entre les membres d’une même famille Uburenganzira ku butaka ntibushobora kuzima ku bagize umuryango umwe. There is no prescription of land right among members of the same family. Il ne peut y avoir de prescription sur le droit foncier entre les membres d’une même famille. Umuryango uvugwa mu gika cya mbere n’uko cy’iyi ugaragazwa ngingo The family referred to in Paragraph One of this Article is determined by the order of La famille dont il est question à l’alinéa premier du présent article est déterminée 55 abazungura biteganywa n’amategeko abigenga. basimburana nk’uko Official Gazette n° Special of 10/06/2021 succession in accordance with relevant laws. par l’ordre de la succession conformément à la législation en la matière. UMUTWE WA V: IGENAMIGAMBI RY’IMIKORESHEREZE Y’UBUTAKA CHAPTER V: PLANNING OF LAND USE CHAPITRE V: PLANIFICATION DE L’UTILISATION DES TERRES ya Ingingo ry’imikoreshereze by’ubutaka 54: Igenamigambi n’imitunganyirize - 54 Verify source ↗
Planning of land use and
AI-assisted research summary: Land use planning and development are governed by this law, and land use must follow the area’s master plan.
Article 54: Planning of land use and development Article 54: Planification de l’utilisation et de l’aménagement des terres Article 54: Planning of land use and development Article 54: Planification de l’utilisation et de l’aménagement des terres Igenamigambi n’imitunganyirize by’ubutaka hakurikijwe iri tegeko. ry’imikoreshereze rikorwa The planning of land use and development is governed in accordance with this Law. La planification de l’utilisation et de l’aménagement des terres est régie par la présente loi. y’ubutaka Imikoreshereze ikurikiza igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze y’ubutaka butaka buherereye. by’aho ubwo The use of land is guided by the land use master plan of the area where the land is located. L’utilisation des terres est guidée par le schéma directeur d’utilisation des terres du lieu où les terres se trouvent. - 55 Verify source ↗
Amahame remezo
AI-assisted research summary: This article lists the basic principles for land use and development in Rwanda, including sustainable development, gender equality, efficient use of land and resources, higher-density and multi-family settlement planning, anti-sprawl planning, and considering all land-use categories.
Ingingo ya 55: Amahame remezo agenga imikoreshereze y’ubutaka Article 55: Fundamental principles governing use of lands Article 55: Principes fondamentaux régissant l’utilisation des terres Ingingo ya 55: Amahame remezo agenga imikoreshereze y’ubutaka Article 55: Fundamental principles governing use of lands Article 55: Principes fondamentaux régissant l’utilisation des terres Amahame remezo agenga imikoreshereze y’ubutaka ni aya akurikira: The fundamental principles governing use of land are as follows: Les principes l’utilisation des terres sont les suivants: fondamentaux régissant 1º imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka bigomba gutunganywa no gucungwa mu buryo bufasha kugera ku iterambere rirambye ku nyungu z’abatuye u Rwanda muri iki gihe no mu gihe kizaza; 1º the land use and development must be administered and managed so as to contribute to the sustainable development for the benefit of current and future generations of Rwanda; 1º l’utilisation et l’aménagement des terres doivent être régis et gérés d’une manière permettant d’assurer le développement durable dans l’intérêt des générations présentes et futures du Rwanda; 56 2º imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka bigomba kwita ku buringanire bw’abagore n’abagabo; 3º imikoreshereze y’ubutaka igomba kugabanya uburyo bwo gushaka iterambere risaba gukoresha ku kigero cyo hejuru ubutaka, ingufu n’umutungo kamere; Official Gazette n° Special of 10/06/2021 2º the land use and development must gender account into take considerations; 2º l’utilisation et l’aménagement des terres doivent tenir compte des considérations de l’égalité entre les femmes et les hommes; 3º the land use must help in land minimizing development the excessive use of land, energy and natural resources; the need for on based 3º l’utilisation des terres doit le besoin permettre de réduire d’aménagement sur l’exploitation maximale des terres, l’énergie et des ressources de naturelles; basé 4º igenamigambi ry’imikoreshereze n’imitungayirize by’ubutaka rigomba gushyira imbere imiturire y’abantu n’inyubako ziturwamo n’imiryango myinshi mu mijyi no mu byaro; benshi 4º the planning of land use and development must prioritise a higher population density and multi-family residential settlements in an urban and rural areas; 4º la planification de l’utilisation et de l’aménagement des terres doit prioriser les milieux ayant une densité de la population élevée et ceux résidentiels multifamiliaux dans les milieux urbains et ruraux; 5º imikoreshereze y’ubutaka igomba gukumira imikurire y’imijyi mu kajagari no guteza imbere uburyo bwo gushyira ku butaka bumwe ariko ibikorwa byuzuzanya; bitandukanye 5º the land use must prevent urban sprawl, maximize mixed zoning and integrated land uses; 6º imikoreshereze y’ubutaka igomba byose kwita by’imikoreshereze yabwo. byiciro ku 6º the land use must consider all categories of land use. 57 5º l’utilisation terres doit des permettre de prévenir l’expansion urbaine anarchique, de maximiser le zonage à caractère mixte et intégré; 6º l’utilisation considérer d’utilisation des terres. des toutes terres doit les catégories - 56 Verify source ↗
Itangizwa ry’umushinga
AI-assisted research summary: The Minister initiates the national draft master plan after consulting the Minister in charge of economic planning. Other public entities or decentralised entities with legal personality must apply in writing, after consultation, for a specific draft master plan to be initiated, and the planning Minister must reply in writing within 30 days.
Ingingo ya 56: Itangizwa ry’umushinga mbonera w’igishushanyo cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka Article 56: Initiation of draft master plan of land use and development Article 56: Initiation du projet du et schéma directeur d’aménagement des terres d’utilisation 8 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Ingingo ya 56: Itangizwa ry’umushinga mbonera w’igishushanyo cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka Umushinga w’igishushanyo mbonera n’imitunganyirize cy’imikoreshereze by’ubutaka rw’Igihugu ku utangizwa na Minisitiri amaze kugisha inama Minisitiri ufite igenamigambi mu nshingano. rwego Urundi rwego rwa Leta cyangwa urwego rw’ibanze rufite ubuzimagatozi, rumaze kugisha inama Minisitiri, rusaba, mu nyandiko, Minisitiri ufite Igenamigambi mu nshingano gutangiza umushinga w’igishushanyo mbonera cyihariye cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka. ufite Minisitiri igenamigambi mu nshingano asubiza, mu nyandiko, urwego iminsi rwasabye, mu gihe kitarenze mirongo igihe (30) uhereye yaboneyeho ubusabe. itatu Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Article 56: Initiation of draft master plan of land use and development Article 56: Initiation du projet du et schéma directeur d’aménagement des terres d’utilisation land use and The draft national development master plan is initiated by the Minister after consulting the Minister in charge of economic planning. Le projet du schéma directeur national d’utilisation et d’aménagement des terres est initié par le Ministre après consultation du Ministre la planification économique dans ses attributions. ayant legal personality, Another public entity or decentralised after entity with consulting in writing, the Minister in charge of economic planning to initiate a draft specific master plan of land use and development. the Minister, requests, Une autre entité publique ou entité décentralisée dotée de la personnalité juridique, après consultation du Ministre, demande, par écrit, au Ministre ayant la ses économique planification attributions, d’initier un projet du schéma directeur et d’aménagement des terres. d’utilisation spécifique dans The Minister in charge of economic planning responds, in writing, to the applicant entity in a period not exceeding thirty (30) days from the date of reception of the application. ayant Le Ministre la planification économique dans ses attributions répond, par écrit, à l’organe demandeur dans un délai n’excédant pas trente (30) jours à partir de la date de réception de la demande. ufite Minisitiri igenamigambi mu nshingano agena ibigomba kuba bikubiye mu busabe buvugwa muri iyi ngingo. The Minister in charge of economic planning determines requirements to be fulfilled in the application referred to in this Article. ayant dans la planification Le Ministre économique attributions ses détermine les exigences à remplir dans la demande visée au présent article. 58 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 57 Verify source ↗
Ikorwa ry’igishushanyo
AI-assisted research summary: The land-use institution must develop a land use and development master plan, and the Ministry in charge of economic planning must coordinate the activities for developing that plan.
Ingingo ya 57: Ikorwa ry’igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka Article 57: Development of a land use and development master plan Article 57: Élaboration d’un schéma directeur et d’aménagement des terres d’utilisation ya Ingingo ry’igishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka Ingingo ya ry’igishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka Ingingo ya 57: Ikorwa ry’igishushanyo cy’imikoreshereze mbonera n’imitunganyirize by’ubutaka Article 57: Development of a land use and development master plan Article 57: Élaboration d’un schéma et directeur d’aménagement des terres d’utilisation Ikigo gifite imicungire n’imikoreshereze gikora by’ubutaka mu igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka. nshingano, The institution in charge of land use develops a land use and development master plan. igenamigambi mu ibikorwa by’ikorwa mbonera n’imitunganyirize The Ministry in charge of economic planning ensure coordination of activities of developing a land use and development master plan. L’institution ayant l’utilisation des terres dans ses attributions élabore un schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres. dans la planification Le Ministère ayant économique attributions ses coordonne les activités de développement d’un schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres. 58: Iyemezwa mbonera n’imitunganyirize - 60 Verify source ↗
Standards of a land use and
AI-assisted research summary: A land use and development master plan must follow the law’s principles and each area’s conditions, and land users must comply with it.
Ingingo ya 60: gishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka 58: Iyemezwa mbonera n’imitunganyirize Article 60: Standards of a land use and development master plan Article 60: Standards du d’utilisation directeur d’aménagement des terres schéma et ya Ingingo ry’igishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka 61: Iyubahirizwa mbonera n’imitunganyirize Ingingo ya 60: gishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka Ibyuharizwa mu mbonera n’imitunganyirize A specific sectorial land use master plan is initiated by another public entity established by an Order of the Minister in charge of economic planning. Un schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres pour les secteurs spécifiques est établi par un arrêté du Ministre ayant la planification économique dans ses attributions. Article 60: Standards of a land use and development master plan Article 60: Standards du directeur d’utilisation d’aménagement des terres schéma et Igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka kigomba: The land use and development master plan must: Le schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres doit : 60 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 1º kubahiriza amahame remezo 1º conform to the fundamental 1º être conforme akubiye muri iri tegeko; principles enshrined in this Law; fondamentaux prévus dans présente loi; aux principes la 2º kugena, kugaragaza no imikoreshereze kwerekana n’imitunganyirize by’ubutaka bigomba gukurikizwa buri hantu hakurikijwe imiterere yaho; 2º determine, indicate and designate the land use and development that should be adopted in each area in accordance with specific conditions; its 2º déterminer, désigner et définir l’utilisation et l’aménagement des terres adaptées à chaque zone conformément conditions spécifiques de cette zone; aux 3º gufasha gushyira mu bikorwa ibyerekezo, za politiki, ingamba rusange byo ku n’ibikorwa rwego rw’igihugu mu buryo buhujwe rwego mu rw’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka; 4º kubahiriza igishushanyo cy’imikoreshereze mbonera n’imitunganyirize by’ubutaka ku rwego rwisumbuye. ya Ingingo ry’igishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka 61: Iyubahirizwa mbonera n’imitunganyirize Umuntu cyangwa urwego rukoresha ubutaka bafite inshingano yo kubahiriza igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka. to national 3º give effect integrated and coordinated visions, policies, strategies and practices affecting and development; land use 4º comply with a land use and development master plan on a higher level. et 3º donner effet aux visions, politiques, stratégies pratiques nationales intégrées et coordonnées qui et l’aménagement des terres; l’utilisation affectent aux 4º respecter le schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres de l’échelon supérieur. - 58 Verify source ↗
Adoption of a land use and
AI-assisted research summary: The Cabinet adopts the land use and development master plan, while the City of Kigali or district council adopts detailed plans for land in its area.
Article 58: Adoption of a land use and development master plan Article 58: Adoption d’un schéma directeur et d’aménagement des terres d’utilisation 59: Ishyirwaho mbonera n’imitunganyirize Article 58: Adoption of a land use and development master plan Article 58: Adoption d’un schéma et directeur d’aménagement des terres d’utilisation ifite ihuza Minisiteri nshingano ry’igishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka. Ingingo ya ry’igishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka Igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka cyemezwa n’Inama y’Abaminisitiri. A land use and development master plan is adopted by the Cabinet. Le schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres est adopté par le Conseil des Ministres. cyangwa Icyakora, Inama Njyanama y’Umujyi wa iy’Akarere ubutaka Kigali buherereyemo igishushanyo yemeza itunganywa cyerekana gicukumbuye ry’ibibanza n’ahantu runaka mu rwego rwo gushyira mu bikorwa igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze y’ubutaka ku rwego rw’Igihugu, Umujyi wa Kigali n’Uturere. However, the Council of the City of Kigali or of the District where the land is located adopts a detailed plan of plots and sites development for the implementation of national, City of Kigali and District land use master plans. Toutefois, le Conseil de la Ville de Kigali ou du District où la terre se trouve adopte le plan détaillé d’aménagement des parcelles et des sites dans le cadre de la mise en œuvre des schémas directeurs d’utilisation des territoire national, de la Ville de Kigali et des Districts. terres du 59 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 ya Ingingo ry’igishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka 59: Ishyirwaho mbonera n’imitunganyirize Igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka ku rwego rw’Igihugu gishyirwaho n’Iteka rya Perezida. - 59 Verify source ↗
Establishment of a land use
AI-assisted research summary: This article says national, City of Kigali, and district land use and development master plans are established by the relevant presidential or ministerial order.
Article 59: Establishment of a land use and development master plan Article 59 : Établissement d’un schéma directeur et d’aménagement des terres d’utilisation Ibyuharizwa mu mbonera n’imitunganyirize Article 59: Establishment of a land use and development master plan Article 59 : Établissement d’un schéma directeur et d’aménagement des terres d’utilisation A national land use and development master plan is established by a Presidential Order. Un schéma directeur national d’utilisation et d’aménagement des terres est établi par un arrêté présidentiel. Igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka gihujwe cyangwa cy’Umujyi icy’Akarere gishyirwaho n’Iteka rya Minisitiri igenamigambi mu nshingano. Kigali ufite wa The City of Kigali or a District land use and development master plan is established by an Order of the Minister in charge of economic planning. ensemble de Un schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres de la Ville de Kigali ou du District est établi par un arrêté du Ministre ayant la planification ses attributions. économique dans Igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka buri mu cyiciro kihariye cyatangijwe n’urundi rwego rwa Leta gishyirwaho n’Iteka rya Minisitiri igenamigambi mu nshingano. ufite - 61 Verify source ↗
Compliance with the land use
AI-assisted research summary: People or bodies using land must follow the land use and development master plan.
Article 61: Compliance with the land use and development master plan Article 61: Conformité au schéma directeur et d’aménagement des terres d’utilisation ya 62: Ingingo ry’iyubahirizwa mbonera n’imitunganyirize by’ubutaka Ikurikirana ry’igishushanyo cy’imikoreshereze ya Ingingo ry’imikoreshereze y’ubutaka 63: Ihindurwa Article 61: Compliance with the land use and development master plan Article 61: Conformité au schéma directeur et d’aménagement des terres d’utilisation A person or organ using land have an obligation to comply with the land use and development master plan. Une personne ou un organe utilisant la terre ont l’obligation de se conformer au schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres. 61 imikoreshereze rwerekeye Uruhushya hakurikijwe rutangwa y’ubutaka igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka n’ibipimo bishyirwaho rya Minisitiri w’Intebe. n’Iteka Icyakora, uruhushya rwose rutanzwe mu buryo bunyuranyije n’ibivugwa mu gika cya 2 cy’iyi ngingo nta gaciro rugira hatitawe ku buzime ubwo ari bwo bwose. ya 62: Ingingo ry’iyubahirizwa mbonera n’imitunganyirize by’ubutaka Ikurikirana ry’igishushanyo cy’imikoreshereze Official Gazette n° Special of 10/06/2021 A permit related to land use is granted in land use and the accordance with development master plan and standards set by a Prime Minister’s Order. Un permis relatif à l’utilisation des terres est octroyé conformément au schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres et aux normes fixées par un arrêté du Premier Ministre. any permit granted However, in contradiction with the provisions referred to in Paragraph 2 of this Article is null and void and has no effects irrespective of any kind of prescription. tout permis octroyé Toutefois, en contradiction avec les dispositions visées à l’alinéa 2 du présent article est nul et non avenu et n’a aucun effet quel que soit le type de prescription. - 62 Verify source ↗
Monitoring compliance with
AI-assisted research summary: The land-use management institution must monitor compliance with the master plan, and the ministry responsible for economic planning must ensure sector priorities and investments comply with it.
Article 62: Monitoring compliance with land use and development master plan Article 62: Suivi de la conformité au schéma directeur et d’aménagement des terres d’utilisation Article 62: Monitoring compliance with land use and development master plan Article 62: Suivi de la conformité au schéma directeur et d’aménagement des terres d’utilisation Ikigo gifite imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka mu nshingano gikurikirana iyubahirizwa ry’igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka. The institution in charge of land use and management monitors the compliance with the land use and development master plan. L’institution ayant l’utilisation et la gestion des terres dans ses attributions assure le suivi de la conformité au schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres. ifite ikurikirana igenamigambi mu Minisiteri nshingano ibikorwa byihariye n’ibyishoramari byubahiriza igishushanyo mbonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize by’ubutaka. ko The Ministry in charge of economic planning ensures that sector priorities and investments comply with land use and development master plan. Le Ministère ayant la planification économique dans ses attributions s’assure que les les priorités des secteurs et investissements sont conformes au schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres. 62 ya Ingingo ry’imikoreshereze y’ubutaka 63: Ihindurwa imikoreshereze hakurikijwe bikemezwa y’ubutaka Guhindura igishushanyo bikorwa mbonera gifite imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka mu nshingano. n’Ikigo Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 63 Verify source ↗
Change of land use
AI-assisted research summary: A change of land use must follow the master plan and be approved by the land management authority. The Minister determines the procedures for doing this.
Article 63: Change of land use Article 63: Changement de l’utilisation des terres 9 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Article 63: Change of land use The change of land use is carried out in accordance with the master plan and approved by the institution in charge of land management and use. Iteka rya Minisitiri rigena uburyo bwo guhindura imikoreshereze y’ubutaka. An Order of the Minister determines the modalities of the change of land use. Article 63: Changement de l’utilisation des terres Le changement de l’utilisation des terres est effectué conformément au schéma directeur et approuvé par l’institution ayant la gestion et l’utilisation des terres dans ses attributions. Un arrêté du Ministre détermine les modalités de changement de l’utilisation des terres. 64: Terres Article zones économiques spéciales et parc industriel et leur gestion des ryihariye Itegeko ubutaka bw’ahantu hihariye mu by’ubukungu n’icyanya cyahariwe inganda. rigena ya Ingingo y’ubutaka n’ubworozi 65: bugenewe Imikoreshereze ubuhinzi A specific law determines lands for special economic zones and industrial park. Une loi particulière détermine les terres des zones économiques spéciales et parc industriel. - 64 Verify source ↗
Ubutaka bw’ahantu
AI-assisted research summary: This article concerns land for special economic zones and industrial parks and how it is managed.
Ingingo ya 64: Ubutaka bw’ahantu hihariye mu by’ubukungu n’icyanya cyahariwe inganda n’imicungire yabwo Article 64: Lands for special economic zones and industrial park and their management 64: Terres Article zones économiques spéciales et parc industriel et leur gestion des ya Ingingo y’ubutaka n’ubworozi 65: bugenewe Imikoreshereze ubuhinzi Ingingo ya 64: Ubutaka bw’ahantu hihariye mu by’ubukungu n’icyanya cyahariwe inganda n’imicungire yabwo Article 64: Lands for special economic zones and industrial park and their management - 65 Verify source ↗
Use of land for agriculture
AI-assisted research summary: Land intended for agriculture and livestock must be protected and conserved, and everyone must use it in line with land use consolidation rules.
Article 65: Use of land for agriculture and livestock Article 65: Utilisation des terres destinées à l’usage agricole et d’élevage UMUTWE WA VI: INZEGO IMICUNGIRE ZISHINZWE N’IMIKORESHEREZE Y’UBUTAKA CHAPTER VI: INSTITUTIONS IN CHARGE OF LAND MANAGEMENT AND USE CHAPITRE VI: INSTITUTIONS RESPONSABLES DE LA GESTION ET DE L’UTILISATION DES TERRES Article 65: Use of land for agriculture and livestock Article 65: Utilisation des terres destinées à l’usage agricole et d’élevage Ubutaka bugenewe ubuhinzi n’ubworozi bugomba kurindwa no kubungabungwa. Umuntu wese afite inshingano yo gukoresha ubutaka bwagenewe ubuhinzi ihuzwa n’ubworozi ry’imikoreshereze yabwo. yubahiriza The land planned for agricultural and livestock use is protected and conserved. Every person has an obligation to use the land planned for agricultural and livestock land use use consolidation. in accordance with Les terres destinées à l’usage agricole et d’élevage sont protégées et conservées. Toute personne a l’obligation d’utiliser les terres à l’usage agricole et d’élevage la consolidation de conformément à l’utilisation des terres. 63 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Iteka rya Minisitiri w'Intebe rigena uburyo ibivugwa mu gika cya mbere cy’iyi ngingo bikorwa. A Prime Minister’s Order determines of implementation modalities provisions of Paragraph One of this Article. for Un arrêté du Premier Ministre détermine les modalités d’application des dispositions de l’alinéa premier du présent article. INZEGO UMUTWE WA VI: ZISHINZWE IMICUNGIRE N’IMIKORESHEREZE Y’UBUTAKA CHAPTER VI: INSTITUTIONS IN CHARGE OF LAND MANAGEMENT AND USE INSTITUTIONS CHAPITRE VI: RESPONSABLES DE LA GESTION ET DE L’UTILISATION DES TERRES - 66 Verify source ↗
Urwego rushinzwe
AI-assisted research summary: An institution in charge of land management and use is responsible for land management and use at the national level.
Ingingo ya 66: Urwego rushinzwe imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka ku rwego rw’Igihugu Article 66: Organ in charge of land management and use at national level Article 66: Organe chargé de la gestion et de l’utilisation des terres au niveau national Ingingo ya 66: Urwego rushinzwe imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka ku rwego rw’Igihugu Article 66: Organ in charge of land management and use at national level Article 66: Organe chargé de la gestion et de l’utilisation des terres au niveau national Imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka ku rwego rw’Igihugu biri mu nshingano z’ikigo gifite imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka mu nshingano. The land management and use at national level falls under the responsibilities of an institution in charge of land management and use. La gestion et l’utilisation des terres au les niveau national attributions d’une la gestion et l’utilisation des terres dans ses attributions. rentrent institution ayant dans - 67 Verify source ↗
Urwego rushinzwe
AI-assisted research summary: The City of Kigali or the relevant District is responsible for managing and monitoring land use at the decentralised level. Relevant organs must follow technical instructions issued by the land-management authority, and acts that conflict with those instructions are null and void.
Ingingo ya 67: Urwego rushinzwe imicungire gukurikirana imikoreshereze y’ubutaka ku rwego rw’ibanze no Article 67: Organ in charge of land use management at decentralised entity level and monitoring Article 67: Organe chargé de la gestion et du suivi d’utilisation des terres au niveau de l’entité décentralisée Ingingo ya 67: Urwego rushinzwe imicungire gukurikirana imikoreshereze y’ubutaka ku rwego rw’ibanze no Article 67: Organ in charge of land use management at decentralised entity level and monitoring Article 67: Organe chargé de la gestion et du suivi d’utilisation des terres au niveau de l’entité décentralisée Gucunga no gukurikirana imikoreshereze y’ubutaka ku rwego rw’ibanze biri mu nshingano z’Umujyi wa Kigali, cyangwa gatozi z’Akarere hakurikijwe butaka buherereyemo. ubuzima ubwo gafite ifasi The land use management and monitoring at decentralised entity level fall under responsibilities of the City of Kigali, or in legal District with accordance with land territorial location. the concerned personality La gestion et le suivi de l’utilisation des terres au niveau de l’entité décentralisée rentrent dans les attributions de la Ville de Kigali ou du District doté de la personnalité juridique selon la localisation territoriale de la terre concernée. Buri rwego ruvugwa mu gika cya mbere kubahiriza cy’iyi rugomba ngingo Each organ referred to in Paragraph One of this Article must comply with technical Tout organe visé à l’alinéa premier du présent article doit se conformer aux 64 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 amabwiriza ya ashyirwaho n’Ikigo gifite imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka mu nshingano. tekiniki instructions established by an institution in charge of land management and use. instructions par techniques l’institution ayant la gestion et utilisation des terres dans ses attributions. établies cyose no cy’imicungire Igikorwa imikoreshereze y’ubutaka gukurikirana kinyuranye n’amabwiriza avugwa mu gika cya 2 cy’iyi ngingo nta gaciro kigira. Any act of land use management and contradiction with monitoring instructions referred to in Paragraph 2 of this Article is null and void. in Tout acte de gestion et de suivi de terres contraire aux l’utilisation des instructions visées à l’alinéa 2 du présent article est nul et non avenu. - 68 Verify source ↗
Komite z’ubutaka
AI-assisted research summary: Land Committees are established to monitor land management and use.
Ingingo ya 68: Komite z’ubutaka Article 68: Land Committees Article 68: Comités fonciers UMUTWE WA VII: IBYEMEZO BYO MU RWEGO RW’UBUTEGETSI, AMAKOSA, IBYAHA N’IBIHANO CHAPTER VII: ADMINISTRATIVE AND MEASURES, SANCTIONS, AND PENALTIES FAULTS OFFENSES CHAPITRE MESURES VII: ADMINISTRATIVES, FAUTES ET SANCTIONS, INFRACTIONS ET PEINES Icyiciro cya mbere: Ibyemezo byo mu rwego rw’ubutegetsi Section One: Administrative measures Section administratives première: Mesures Akiciro ka mbere: Ubugenzuzi Sub-section One: Inspection of land use Sous-section première : Inspection de 10 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 bw’imikoreshereze y’ubutaka l’utilisation des terres ya Ingingo n’ubugenzuzi y’ubutaka 69: Ikurikirana by’imikoreshereze Ingingo ya 68: Komite z’ubutaka Article 68: Land Committees Article 68: Comités fonciers z’ubutaka Hashyizweho zikurikirana imicungire n’imikoreshereze y’ubutaka. Komite There is established Land Committees responsible land management and use. for monitoring Il est établi des Comités Fonciers chargés d’assurer le suivi de la gestion et de l’utilisation des terres. imiterere, Iteka rya Minisitiri rigena imikorere, inshingano n’abagize Komite z’Ubutaka n’inzego zikoreraho. An Order of the Minister determines the organisation, functioning, responsibilities and composition of Land Committees and their respective operation levels. le arrêté du Ministre détermine Un l’organisation, les attributions et la composition des Comités Fonciers ainsi que les niveaux de leurs opérations. fonctionnement, UMUTWE WA VII: IBYEMEZO BYO MU RWEGO RW’UBUTEGETSI, AMAKOSA, IBYAHA N’IBIHANO CHAPTER VII: ADMINISTRATIVE AND MEASURES, SANCTIONS, AND PENALTIES FAULTS OFFENSES CHAPITRE MESURES VII: ADMINISTRATIVES, FAUTES ET SANCTIONS, INFRACTIONS ET PEINES Icyiciro cya mbere: Ibyemezo byo mu rwego rw’ubutegetsi Section One: Administrative measures Section administratives première : Mesures Akiciro bw’imikoreshereze y’ubutaka ka mbere: Ubugenzuzi Sub-section One: Inspection of land use Sous-section première : Inspection de l’utilisation des terres 65 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 ya Ingingo n’ubugenzuzi y’ubutaka 69: Ikurikirana by’imikoreshereze - 69 Verify source ↗
Monitoring and inspection of
AI-assisted research summary: District and City of Kigali must submit an annual land-use inspection and monitoring report to the Minister by 30 September, and the Minister then assesses it and takes appropriate measures under the relevant laws.
Article 69: Monitoring and inspection of land use Article 69: Suivi et l’utilisation des terres inspection de Akiciro ka 2: Gufatira ubutaka by’agateganyo no gusubizwa ubutaka bwafatiriwe Sub-Section 2: Temporary requisition of land and repossession of requisitioned land Sous-section 2: Réquisition temporaire de terres et repossession des terres réquisitionnées Article 69: Monitoring and inspection of land use Article 69: Suivi et l’utilisation des terres inspection de raporo Akarere n’Umujyi wa Kigali, buri mwaka bitarenze tariki ya 30 Nzeri, bishyikiriza Ministiri ihujwe ishingiye kuri raporo za buri kwezi z’igenzura n’ikurikirana by’imikoreshereze y’ubutaka bw’abantu ku giti cyabo n’ubutaka bwa Leta. y’umwaka Every year, at the latest on 30th September, District and City of Kigali submit to the Minister a monthly-based cumulative inspection and monitoring report of the previous year on the use of individual land and State land. tard Chaque année, au plus le 30 septembre, le District et la Ville de Kigali soumettent au Ministre un rapport d’inspection et suivi cumulatif sur base mensuelle précédente d’utilisation des terres individuelles et des terres de l’État. l’année de Minisitiri, amaze gusuzuma raporo, afata ingamba hakurikijwe amategeko abigenga, kugira ngo ubutaka bubyazwe umusaruro. zikwiriye, The Minister, after assessing the report, takes appropriate measures, in accordance with relevant laws, for proper exploitation of land. des mesures Le Ministre, après évaluation du rapport, appropriées, prend conformément à la la matière, pour l’exploitation appropriée des terres. législation en Akiciro ka 2: Gufatira ubutaka by’agateganyo no gusubizwa ubutaka bwafatiriwe Sub-Section 2: Temporary requisition of land and repossession of requisitioned land Sous-section 2: Réquisition temporaire de terres et repossession des terres réquisitionnées - 70 Verify source ↗
Gufatira ubutaka
AI-assisted research summary: The Minister may temporarily requisition unused land intended for agriculture, livestock, or forestry if no sound reason is given, and the Minister also sets the criteria and procedures for requisition and management of the requisitioned land.
Ingingo ya 70: Gufatira ubutaka by’agateganyo Article 70: Temporary requisition of land Article 70: Réquisition temporaire des terres Ingingo ya 70: Gufatira ubutaka by’agateganyo Article 70: Temporary requisition of land Article 70: Réquisition temporaire des terres Minisitiri ashobora gufatira ubutaka bwagenewe ubuhinzi, ubworozi cyangwa amashyamba butabyazwa umusaruro mu gihe nta mpamvu yumvikana yatanzwe. The Minister may order requisition of land intended for agriculture, livestock or forestry non-exploited without sound reason. Le Ministre peut procéder à la réquisition des terres destinées à l’agriculture, à l’élevage ou aux forêts inexploitées sans raison valable. Iteka rya Ministiri rigena ibishingirwaho n’uburyo ubutaka by’agateganyo n’imicungire y’ubutaka gufatira byo An order of the Minister determines criteria and modalities for temporary requisition of land and management of Un arrêté du Ministre détermine les critères et les modalités de la réquisition temporaire des terres et de la gestion des terres 66 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 bwafatiriwe. requisitioned land. réquisitionnées. - 71 Verify source ↗
Gusubizwa ubutaka
AI-assisted research summary: A rights holder may apply in writing to the Minister to get temporarily requisitioned land repossessed, and the Minister sets the requirements and conditions for repossession.
Ingingo ya 71: Gusubizwa ubutaka bwafatiriwe by’agateganyo Article 71: Repossession of temporarily requisitioned land Article 71 : Repossession des terres temporairement réquisitionnées Ingingo ya 71: Gusubizwa ubutaka bwafatiriwe by’agateganyo Article 71: Repossession of temporarily requisitioned land Article 71 : Repossession des terres temporairement réquisitionnées uburenganzira ku by’agateganyo Ufite bwafatiriwe gusaba Minisitiri, mu gusubizwa ubwo butaka. butaka ashobora nyandiko, land The holder of rights over temporarily requisitioned may apply to the Minister, in writing, for repossession of that land. the Le titulaire des droits sur les terres peut temporairement demander au Ministre, par écrit, la repossession de ces terres. réquisitionnées rya Minisitiri Iteka ibisabwa n’ibigomba kubahirizwa kugira ngo ubutaka bwafatiriwe busubizwe. rigena An order of the Minister determines requirements for conditions repossession of requisitioned land. and Un arrêté du Ministre détermine conditions et les exigences pour repossession des terres réquisitionnées. les la - 72 Verify source ↗
Itangwa ry’ubutaka bwo
AI-assisted research summary: The Minister may temporarily allocate poorly used State private land to a person who can make it productive, for up to 5 years, with written agreement.
Ingingo ya 72: Itangwa ry’ubutaka bwo mu mutungo bwite wa Leta budakoreshwa neza Article 72: Allocation of poorly exploited land in private domain of the State Article 72: Allocation des terres du domaine privé de l’État mal exploitées Akiciro ka 3: Gukemura amakimbirane z’ubutaka, ku mbibi ashingiye ryabwo, rusange iyandikisha gukuraho cyangwa gutambamira itambamira Sub-section 3: Resolution of disputes related to land marks, systematic land registration, lodging or cancellation of caveat Sous-section 3 : Résolutions des conflits foncières, concernant les l'enregistrement des terres, l'introduction ou la mainlevée de l’opposition à mutation limites systématique ya 73: Ingingo Gukemura amakimbirane ashingiye ku mbibi z’ubutaka rusange n’iyandikisha ryabwo Ingingo ya 72: Itangwa ry’ubutaka bwo mu mutungo bwite wa Leta budakoreshwa neza Article 72: Allocation of poorly exploited land in private domain of the State Article 72: Allocation des terres du domaine privé de l’État mal exploitées guha ashobora Minisitiri ubutaka budakoreshwa neza buri mu mutungo bwite wa Leta, umuntu ubwifuza by’agateganyo kandi ufite ubushake n’ubushobozi byo kububyaza umusaruro itanu (5) mu gihe kitarenga ishobora kongerwa, ku bwumvikane bw’impande bukozwe mu nyandiko. imyaka zombi The Minister may temporarily allocate poorly exploited land in private domain of the State to an interested person who demonstrates willingness and capability to make it productive for a period not exceeding five (5) years renewable, upon written agreement of both parties. Le Ministre peut allouer temporairement les terres mal exploitées du domaine privé de l’État à une personne intéressée qui a la volonté et les rendre la capacité à productives pour une période n’excédant pas cinq (5) années renouvelables, sur consentement écrit des deux parties. Minisitiri atanga ubutaka buvugwa muri iyi ngingo akurikije gahunda y’ishoramari yumvikanyweho n’impande bireba. The Minister allocates lands mentioned in this Article following the investment plan as agreed by concerned parties. Le Ministre alloue les terres mentionnées dans le présent article suivant le plan d’investissement convenu par les parties concernées. 67 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Icyakora, Minisitiri ashobora gusubiza ubutaka mu mutungo bwite wa Leta mbere y’igihe cyumvikanywe abanje gutanga ingurane igenwa yumvikanyweho hashingiwe ku bikorwa biburiho. However, the Minister may return a land to the State private domain before the expiry of the agreed period after giving agreed upon compensation on the basis of level of development on the land. Akiciro ka 3: Gukemura amakimbirane z’ubutaka, ku mbibi ashingiye ryabwo, rusange iyandikisha gutambamira gukuraho cyangwa itambamira Sub-section 3: Resolution of disputes related to land marks, systematic land registration, lodging or cancellation of caveat Toutefois, le Ministre peut restituer une terre dans le domaine privé de l'État avant l'expiration du délai convenu après versement d’une compensation convenue déterminée sur base de l’aménagement opéré sur ces terres. Sous-section 3 : Résolutions des conflits concernant foncières, les des l'enregistrement terres, l'introduction ou la mainlevée de l’opposition à mutation limites systématique ya 73: Ingingo Gukemura amakimbirane ashingiye ku mbibi z’ubutaka rusange n’iyandikisha ryabwo - 73 Verify source ↗
Resolution of disputes
AI-assisted research summary: A person seeking cancellation of a decision on systematic land registration or land boundary disputes must submit the claim to the District with legal personality or the City of Kigali, which must decide in writing within 30 days. An unhappy claimant may appeal to the land management institution within 30 days, and that institution must decide within 45 days.
Article 73: Resolution of disputes land boundaries and related systematic land registration to Article 73 : Résolution des conflits foncières et concernant l'enregistrement systématique des terres limites les Article 73: Resolution of disputes related land boundaries and systematic land registration to Article 73 : Résolution des conflits concernant foncières et l'enregistrement systématique des terres limites les Umuntu usaba gukurwaho kw’icyemezo cyafashwe ku makimbirane afitanye isano n’iyandikisha rusange ry’ubutaka n’imbibi zabwo, ashyikiriza ikibazo cye Akarere gafite ubuzima gatozi cyangwa Umujyi wa Kigali ubwo butaka buherereyemo. A person who claims for cancellation of decision made on the cases relating to the disputes based on the systematic land registration and land boundaries, submits his or her claim to the District with legal personality or the City of Kigali where the concerned land is located. Akarere gafite ubuzima gatozi cyangwa Umujyi wa Kigali bafata icyemezo kuri icyo kibazo mu nyandiko mu gihe cy’iminsi mirongo itatu (30) uhereye igihe cyakiriwe. The District with legal personality or City of Kigali takes decision on that claim within thirty (30) days from its reception. fondés Une personne qui réclame l'annulation de la décision prise sur les cas relatifs aux litiges l'enregistrement sur systématique des terres et les limites foncières, soumet sa demande au District doté de la personnalité juridique ou à la Ville de Kigali où se trouve la terre concernée. Le District doté de la personnalité juridique ou la Ville de Kigali statue sur cette demande endéans trente (30) jours à compter de sa réception. 68 Iyo uwatanze ikibazo atishimiye icyemezo cyagifatiwe, cyangwa igihe kivugwa mu gika cya 2 cy’iyi ngingo kirangiye atagejejweho umwanzuro wafashwe, ashobora kujuririra Ikigo gifite imicungire mu n’imikoreshereze nshingano mu gihe cy’iminsi mirongo itatu (30) uhereye igihe yamenyesherejwe icyo cyemezo cyangwa ku itariki icyo gihe cyarangiriyeho. by’ubutaka Mu gusuzuma ubujurire, Ikigo gifite imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka mu nshingano gitumira abafitanye ikibazo Iki kigo hagamijwe kubumvikanisha. impuguke kandi gishobora gutumira ku miterere zikenewe y’ikibazo gisuzumwa. hashingiwe Ikigo gifite imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka mu gitanga umwanzuro mu nyandiko mu gihe kitarenze iminsi mirongo ine n’itanu (45) uhereye igihe cyakiriye ubwo bujurire. nshingano n’Ikigo gifashwe Icyemezo gifite imicungire n’imikoreshereze by’ubutaka mu nshingano ntikijuririrwa mu rwego kandi rw’ubutegetsi, gishyirwaho inyandikompesha iyo kitaregewe mu rukiko mu gihe cy’iminsi mirongo itatu (30) uhereye cyemezo icyo igihe cyamenyesherejwe abo kireba. Official Gazette n° Special of 10/06/2021 If he or she is not satisfied with the decision on his or her claim or when the period referred to in Paragraph 2 of this Article expires without being notified of the decision, he or she may appeal to the institution in charge of land management and use within thirty (30) days from the notification of the expiration date. the decision or S'il n'est pas satisfait de la décision sur sa réclamation ou lorsque le délai mentionné à l’alinéa 2 du présent article expire sans que la décision prise lui soit notifiée, il peut faire appel à l’institution ayant la gestion et l’utilisation foncières dans ses attributions endéans trente (30) jours à compter de la notification de la décision ou de la date d'expiration. institution in charge of The land management and use, when considering the appeal, invites the concerned parties for mediation. This institution may also invite relevant experts depending on the status of the concerned claim. institution in charge of land The management and use issues its decision in writing within a period not exceeding forty-five (45) days from the date of reception of the appeal. is not eligible The decision taken by the institution in charge of land management and use is final further and administrative review and if there is no court appeal for that decision within thirty (30) days from notification date, the decision bears an enforcement order. to any 69 L’institution ayant la gestion et l’utilisation foncières dans ses attributions, lors de l'examen de l’appel, invite les parties concernées à la médiation. Cette institution peut également inviter des experts compétents en fonction du statut de la réclamation concernée. L’institution ayant la gestion et l’utilisation foncières dans ses attributions rend sa décision par écrit dans un délai ne dépassant pas quarante-cinq (45) jours à compter de la date de réception de l'appel. La décision prise par l’institution ayant la gestion et l’utilisation foncières dans ses attributions est définitive et ne peut faire l'objet d'aucun réexamen administratif et s'il n'y a pas de recours devant les tribunaux contre cette décision endéans trente (30) jours à compter de la date de notification, la décision porte un titre exécutoire. rya Ministiri rigena uburyo Iteka n’ibikurikizwa gukemura amakimbirane ashingiye ku iyandikisha rusange ry’ubutaka no ku mbibi zabwo. mu - 74 Verify source ↗
Itambamira n’ikurwaho
AI-assisted research summary: A person may lodge a caveat on land by written application to the registrar of land titles if the land is disputed or a court orders the caveat. The registrar cancels the caveat in listed cases, including a court order, the filer’s request, or a baseless caveat after hearing both parties.
Ingingo ya 74: Itambamira n’ikurwaho ihererekanya ku ry’itambamira Article 74: Lodging and cancellation of caveat in land transfer Article 74: Introduction et mainlevée de l’opposition à la mutation foncière 11 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 ry’ubutaka Icyiciro cya 2: Amakosa n’ibihano byo mu rwego rw’ubutegetsi Section 2: Faults and administrative sanctions Section administratives 2: Fautes et sanctions ya Kunyuranya 75: Ingingo n’amategeko ajyanye no gutunganya no gutanga inyandikompamo z’ubutaka no kubika urutonde rwazo Ingingo ya 74: Itambamira n’ikurwaho ry’itambamira ihererekanya ku ry’ubutaka Umuntu ushaka kwandikisha itambamira ry’ubutaka ashyikiriza ry’ihererekanya umubitsi ubusabe, mu w’inyandikompamo z’ubutaka iyo: nyandiko, Official Gazette n° Special of 10/06/2021 An order of the Minister determines modalities and procedures for resolution of disputes to boundaries and related systematic land registration. les Un arrêté du Ministre détermine modalités et procédures de résolution des litiges liés aux limites et à l'enregistrement systématique des terres. Article 74: Lodging and cancellation of caveat in land transfer Article 74: Introduction et mainlevée de l’opposition à la mutation foncière A person who wants to lodge the caveat on land, submits his or her application, in writing, to the registrar of land titles, if: qui veut personne La introduire l’opposition à mutation sur la terre présente sa demande, par écrit, au conservateur des titres fonciers, si: 1º ubutaka butambamirwa ari 1° the concerned land is the subject of 1° la terre concernée fait l'objet de la bwo burebwa n’ikibazo; the claim; réclamation; 2º hari icyemezo cy’urukiko gitegeka gutambamira ubutaka. 2° there is a decision of court that orders to lodge the caveat on the concerned land. 2° il y a une décision de justice qui ordonne l’opposition à la terre concernée. Umubitsi w’impapurompamo akuraho itambamira ry’ihererekanya ry’ubutaka iyo hari kimwe muri ibi bikurikira: The registrar of land titles cancels the caveat lodged on land, if there is any of the following: Le conservateur des titres fonciers annule la mise en opposition déposée sur une terre, s'il existe l'un des éléments suivants: 1º icyemezo cy’urukiko gitegeka ry’itambamira kuri ivanwaho ubwo butaka; 1° the decision of the court that orders deregistration of the caveat on the concerned land; 1° la décision du tribunal ordonnant la radiation de l’opposition sur la terre concernée; 2º ubusabe bw’uwandikishije itambamira kuri ubwo butaka. 2° the request of the person who lodged the caveat of that land. 2° la demande de la personne qui avait introduit l’opposition sur la terre concernée. 70 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 itambamira rikozwe Icyakora, uretse n’urukiko, umubitsi w’impapurompamo amaze kumva impande zombi, itambamira ryatanzwe iyo bigaragaye ko ridafite ishingiro, arikuraho. However, except for the caveat lodged by a court, the registrar of land titles, upon hearing both parties and when the caveat lodged is found baseless, cancels it. Toutefois, à l'exception de l'opposition déposée par un tribunal, le conservateur des titres fonciers, après avoir entendu les deux parties et lorsque l'opposition déposée est jugée sans fondement, l'annule. Icyiciro cya 2: Amakosa n’ibihano byo mu rwego rw’ubutegetsi Section 2: Faults and administrative sanctions Section administratives 2: Fautes et sanctions ya Ingingo Kunyuranya 75: n’amategeko ajyanye no gutunganya no gutanga inyandikompamo z’ubutaka no kubika urutonde rwazo - 75 Verify source ↗
Infringement of regulations
AI-assisted research summary: Land registration officials must not deliberately violate rules on land title processing, issuance, and registry maintenance; doing so is a fault and can lead to an administrative fine.
Article 75: Infringement of regulations related to processing and issuance of land titles and maintenance of land registry Article 75: Violation des règles relatives à l’émission et la délivrance des titres fonciers ainsi qu’à la tenue du registre foncier ya Ingingo igishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka 76: Kutubahiriza mbonera n’imitunganyirize Article 75: Infringement of regulations related to processing and issuance of land titles and maintenance of land registry Article 75: Violation des règles relatives à l’émission et la délivrance des titres fonciers ainsi qu’à la tenue du registre foncier ibiteganywa Bitabangamiye n’andi mategeko, umubitsi w’inyandikompamo z’ubutaka cyangwa undi mukozi ushinzwe iyandikishwa ry’ubutaka unyuranya nkana n’amategeko ajyanye no gutunganya no gutanga impapurompamo z’ubutaka no kubika urutonde rwazo aba akoze ikosa. Without prejudice to provisions of other laws, the registrar of land titles or any other official in charge of land registration, who deliberately, infringes regulations related to processing and issuance of land titles and maintenance of land registry commits a fault. Sans préjudice des dispositions d’autres lois, le conservateur des titres fonciers ou tout autre agent chargé de l’enregistrement foncier qui, de façon délibérée, viole les règles relatives à l’émission et la délivrance des titres fonciers ainsi qu’à la tenue du registre foncier commet une faute. ihazabu yo mu rwego Ahanishwa rw’ubutegetsi y’amafaranga y’u Rwanda atari munsi y’ibihumbi magana atanu (500.000Frw) ariko atarenze miliyoni imwe (1000.000Frw). He or she is liable to an administrative fine of not less than five hundred thousand Rwandan francs (FRW 500,000) but not more than one million Rwandan francs (FRW 1,000,000). Il est passible d’une amende administrative d’au moins cinq cents mille francs rwandais (500.000 FRW) mais n’excédant pas un million de rwandais (1,000,000 FRW). francs 71 ya Ingingo igishushanyo cy’imikoreshereze by’ubutaka 76: Kutubahiriza mbonera n’imitunganyirize giti cye ku Umuntu igishushanyo cy’imikorereshereze by’ubutaka aba akoze ikosa. utubahiriza mbonera n’imitunganyirize Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 76 Verify source ↗
Non-compliance with the
AI-assisted research summary: An individual who does not follow the land use and development master plan commits a fault and may be fined between FRW 1,000,000 and FRW 3,000,000. A person doing activities on the land must remove them or pay the removal cost, subject to other relevant laws.
Article 76: Non-compliance with the land use and development master plan Article 76: Non-conformité au schéma directeur et d’aménagement des terres d’utilisation Article 76: Non-compliance with the land use and development master plan Article 76: Non-conformité au schéma et directeur d’aménagement des terres d’utilisation An individual who does not comply with the land use and development master plan commits a fault. Une personne physique qui ne se conforme pas au schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres commet une faute. ihazabu yo mu Ahanishwa rwego rw’ubutegetsi y’amafaranga y’u Rwanda atari munsi ya miliyoni imwe (1.000.000 FRW) ariko atarenze miliyoni eshatu (3.000.000 FRW). He or she is liable to an administrative fine of not less than one million Rwandan francs (FRW 1,000,000) but not more than three million Rwandan francs (FRW 3,000,000). Il est passible d’une amende administrative d’au moins un million de francs rwandais (1.000.000 FRW) mais n’excédant pas trois millions rwandais de (3.000.000 FRW). francs ibiteganywa n’andi Bitabangamiye mategeko abigenga, uwashyize ibikorwa kuri ubwo butaka abyikuriraho cyangwa akishyura ikiguzi cyo kubikuraho. Without prejudice to other relevant laws, a person who performs activities on that land removes them or pays the cost for their removal. Sans préjudice des autres lois en la matière, une personne qui exerce des activités sur cette terre les supprime ou paie le coût de leur suppression. - 77 Verify source ↗
Ububasha bwo guca
AI-assisted research summary: Certain land-management authorities may impose an administrative fine on people who do not comply with the Law.
Ingingo ya 77 : Ububasha bwo guca ihazabu yo mu rwego rw’ubutegetsi n’iyishyurwa ryayo Article 77: Powers administrative fine and its payment impose an to Ingingo 78: Amakosa n’ibihano ku rwego rufite ubuzima gatozi Article 77 : Pouvoir d'imposer une amende administrative et son paiement Ingingo ya 77: Ububasha bwo guca ihazabu yo mu rwego rw’ubutegetsi n’iyishyurwa ryayo Article 77: Powers administrative fine and its payment impose an to Ikigo gifite imicungire n’imikoreshereze y’ubutaka mu nshingano, Umujyi wa Kigali n’Akarere gafite ubuzima gatozi bifite bubasha bwo guca ihazabu yo mu rwego abatubahiriza ibiteganywa n’iri tegeko hakurikijwe ifasi ubwo butaka buherereyemo. rw’ubutegetsi The institution in charge of land use and management, the City of Kigali and the District with legal personality have powers to impose an administrative fine to those who do not comply with the provisions of this Law in accordance with the concerned land territorial location. 72 Article 77 : Pouvoir d'imposer une amende administrative et son paiement L’institution ayant l’utilisation et la gestion des terres dans ses attributions, la Ville de Kigali et le District doté de la personnalité juridique ont le pouvoir d'imposer une amende administrative à ceux qui ne se conforment pas aux dispositions de la présente loi selon la localisation territoriale de la terre concernée. Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Ihazabu yo mu rwego rw’ubutegetsi iteganyijwe muri iri tegeko, yishyurwa kandi igashyirwa mu isanduku ya Leta. The administrative fine provided for under this Law is paid and deposited in the public treasury. L'amende administrative prévue par la présente loi est payée et versée au trésor public. Ingingo 78: Amakosa n’ibihano ku rwego rufite ubuzima gatozi - 78 Verify source ↗
Faults and penalties against
AI-assisted research summary: If the fault in article 76 is committed by certain legal entities, the fine under this law is multiplied by ten.
Article 78: Faults and penalties against an entity with legal personality Article 78 : Fautes et sanctions contre une entité dotée de personnalité juridique Icyiciro cya 3: Ibyaha n’ibihano Section 3: Offenses and penalties Section 3: Infractions et peines Article 78: Faults and penalties against an entity with legal personality Iyo ikosa rivugwa mu ngingo ya 76 y’iri tegeko rikozwe n’isosiyete y’ubucuruzi ya Leta, isosiyete y’ubucuruzi itari iya Leta, koperative, umuryango nyarwanda utari uwa Leta, umuryango mvamahanga utari uwa Leta cyangwa umuryango ushingiye ku myemerere bifite ubuzimagatozi, bihanishwa rwego rw’ubutegetsi iteganyijwe n’iri tegeko kuri iryo kosa yikubye inshuro icumi (10). ihazabu yo mu The fine provided for under this Law is multiplied by ten (10) in case the fault referred to under article 76 of this Law is committed by a state-owned company, a non-public cooperative organisation, a national non-governmental non- organisation, governmental organisation or a faith-based organisation with legal personality. international company, an a Article 78: Fautes et sanctions contre une entité dotée de personnalité juridique L’amende prévue dans la présente loi est multipliée par dix (10) lorsque la faute visée à l’article 76 de la présente loi a été commise par une société commerciale de l’État, une société commerciale non étatique, une société coopérative, une non-gouvernementale organisation nationale, une organisation internationale non-gouvernementale ou une organisation fondée sur la foi dotée de la personnalité juridique. Icyiciro cya 3: Ibyaha n’ibihano Section 3: Offenses and penalties Section 3: Infractions et peines - 79 Verify source ↗
Gukoresha inyandiko
AI-assisted research summary: An individual who uses a land title for unlawful purposes commits an offence and may be punished on conviction.
Ingingo ya 79: Gukoresha inyandiko y’ubutaka ku mpamvu zinyuranyije n’amategeko Article 79: Use of a land title for unlawful purposes Article 79: Utilisation d’un titre foncier à des fins illégales Article information in land related matters Provision 80: of false Article informations en matière foncière 80: Donner des fausses Ingingo ya 79: Gukoresha inyandiko y’ubutaka ku mpamvu zinyuranyije n’amategeko Article 79: Use of a land title for unlawful purposes Article 79: Utilisation d’un titre foncier à des fins illégales Umuntu ku giti cye ukoresha inyandiko y’ubutaka ku mpamvu zinyuranyije n’amategeko, aba akoze icyaha. An individual, who uses a land title for unlawful purposes, commits an offence. Une personne physique qui utilise un titre foncier à des fins illégales, commet une infraction. Iyo abihamijwe n’urukiko ahanishwa Upon conviction, he or she is liable to an Lorsqu’elle en est reconnue coupable, elle 73 irindwi imyaka igifungo kitari munsi y’imyaka itanu (5) (7) ariko kitarenze n’ihazabu y’amafaranga y’u Rwanda yikubye inshuro kuva kuri ebyiri (2) kugeza kuri enye (4) z’agaciro k’ubutaka burebwa n’iyo nyandiko, cyangwa kimwe muri ibyo bihano. - 80 Verify source ↗
Gutanga amakuru atari
AI-assisted research summary: A person who gives false information to obtain land rights for themselves or others commits an offence and may be punished if convicted.
Ingingo ya 80: Gutanga amakuru atari yo mu byerekeye ubutaka Ingingo ya 80: Gutanga amakuru atari yo mu byerekeye ubutaka Official Gazette n° Special of 10/06/2021 imprisonment for a term of not less than five (5) years but not more than seven (7) years and a fine of two (2) to four (4) times the value of the land concerned by the land title or only one of these penalties. est passible d’un d’emprisonnement d’au moins cinq (5) ans mais n’excédant pas sept (7) ans et d’une amende de deux (2) à quatre (4) fois la valeur de la terre concernée par ce titre foncier ou de l’une de ces peines seulement. Article _80: Provision information in land related matters of false Article informations en matière foncière 80: Donner des fausses Umuntu ku giti cye utanga amakuru atariyo agamije kwihesha uburenganzira ku butaka cyangwa kubuhesha abandi, aba akoze icyaha. An false individual, who provides information for allocating land rights to himself or herself or to others, commits an offence. informations dans Une personne physique qui fournit de le but de fausses s’approprier les droits fonciers ou de les attribuer à d'autres personnes, commet une infraction. Iyo abihamijwe n’urukiko ahanishwa igifungo kitari munsi y’ukwezi kumwe (1) ariko kitarenze amezi atatu (3) n’ihazabu y’amafaranga y’u Rwanda atari munsi y’ibihumbi magana abiri (200.000 FRW) ariko atarenze ibihumbi magana atanu (500.000 FRW) cyangwa kimwe muri ibyo bihano. Upon conviction, he or she is liable to an imprisonment for a term of not less than one (1) month but not more than three (3) months and a fine of not less than two hundred thousand Rwandan francs (FRW 200,000) but not more than five hundred thousand Rwandan francs (FRW 500,000) or only one of these penalties. Lorsqu’elle en est reconnue coupable, elle est passible d’un d’emprisonnement d’au moins un (1) mois mais n’excédant pas trois (3) mois et d’une amende d’au moins deux cent mille francs rwandais (200.000 FRW) mais n’excédant pas cinq cent mille francs rwandais (500.000 FRW) ou de l’une de ces peines seulement. - 81 Verify source ↗
Kubangamira imirimo
AI-assisted research summary: An individual who obstructs certain underground or above-ground activities on their land, in the stated conditions, commits an offence and may be fined or imprisoned.
Ingingo ya 81: Kubangamira imirimo Article 81: Obstruction of performance Article 81: Entrave aux activités 12 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 ikorerwa munsi y’ubutaka no mu kirere of underground and space activities souterraines et aériennes Ingingo ya 81: Kubangamira imirimo ikorerwa munsi y’ubutaka cyangwa mu kirere Article 81: Obstruction of performance of underground and space activities Article 81: Entrave aux activités souterraines et aériennes Umuntu ku giti cye ubangamira imirimo ikorerwa munsi y’ubutaka cyangwa mu kirere kiri hejuru y’ubutaka bwe mu gihe An individual who obstructs performance of activities under or above his or her land when the activities are of public interest, Une personne physique qui entrave les activités en dessous ou au-dessus de sa propriété foncière lorsque ces activités 74 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 igamije iyo mirimo inyungu rusange ikorwa hakurikijwe amategeko abigenga, kandi itabangamiye uburenganzira bwe bwo gukoresha ubutaka, aba akoze icyaha. Iyo abihamijwe n’urukiko ahanishwa igifungo kitari munsi y’ukwezi kumwe (1) ariko kitarenze amezi atatu (3) n’ihazabu y’amafaranga y’u Rwanda atari munsi ijana (100.000FRW) ariko y’ibihumbi atarenze ibihumbi magana atatu (300.000 FRW) cyangwa kimwe muri ibyo bihano. are done in accordance with relevant laws and do not interfere with his or her land rights, commits an offence. visent l’intérêt général, sont menées conformément à la législation en la matière et n’entravent pas ses droits fonciers, commet une infraction. Upon conviction, he or she is liable to an imprisonment for a term of not less than one (1) month but not more than three (3) months and a fine of not less than one hundred thousand Rwandan francs (FRW 100,000) but not more than three hundred thousand Rwandan francs (FRW 300,000) or only one of these penalties. Lorsqu’elle en est reconnue coupable, elle est passible d’un emprisonnement d’au moins un (1) mois mais n’excédant pas trois (3) mois et d’une amende d’au moins cent mille francs rwandais (100.000 FRW) mais n’excédant pas trois cent mille francs rwandais (300.000 FRW) ou de l’une de ses peines seulement. - 82 Verify source ↗
Kwiha uburenganzira ku
AI-assisted research summary: An individual must not allocate himself or herself any State land right.
Ingingo ya 82: Kwiha uburenganzira ku butaka bwa Leta Article 82: Self allocation of State land right Article 82: Appropriation des droits fonciers de l’État Ingingo ya 82: Kwiha uburenganzira ku butaka bwa Leta Article 82: Self allocation of State land right Article 82: Appropriation des droits fonciers de l’État Umuntu ku giti cye wiha uburenganzira, ubwo ari bwo bwose, ku butaka bwa Leta, aba akoze icyaha. An individual, who allocates himself or herself any State land right, commits an offence. Une personne physique qui s’approprie de tout droit foncier de l’État, commet une infraction. Iyo abihamijwe n’urukiko ahanishwa igifungo kitari munsi y’amezi atatu (3) (6) ariko kitarenze amezi atandatu n’ihazabu y’amafaranga y’u Rwanda yikubye inshuro kuva kuri eshatu (3) kugeza kuri z’agaciro eshanu k’ubutaka yihaye, cyangwa kimwe muri ibyo bihano. (5) Upon conviction, he or she is liable to an imprisonment for a term of not less than three (3) months but not more than six (6) months and a fine of three (3) to five (5) times the value of the land he or she allocated to himself or herself, or only one of these penalties. Lorsqu’elle en est reconnue coupable, elle est passible d'un emprisonnement d’au moins trois (3) mois mais n’excédant pas six (6) mois et d'une amende de trois (3) à cinq (5) fois la valeur de la terre qu'elle s'est appropriée, ou de l'une de ces peines seulement. 75 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 - 83 Verify source ↗
Ibyaha n’ibihano ku
AI-assisted research summary: If the listed offences under Articles 79 to 82 are committed by certain legal entities, the fine under this Law is multiplied by ten.
Ingingo ya 83: Ibyaha n’ibihano ku rwego rufite ubuzima gatozi Article 83: Offenses and penalties against an entity with legal personality Article 83 : Infractions et peines infligées contre une entité dotée de la personnalité juridique UMUTWE WA VIII: ZINYURANYE, N’IZISOZA INGINGO IY’INZIBACYUHO CHAPTER VIII: MISCELLANEOUS, TRANSITIONAL FINAL PROVISIONS AND CHAPITRE VIII: DISPOSITIONS DIVERSES, TRANSITOIRES ET FINALES Ingingo ya 83: Ibyaha n’ibihano ku rwego rufite ubuzima gatozi Article 83: Offenses and penalties against an entity with legal personality Article 83 : Infractions et peines infligées contre une entité dotée de la personnalité juridique itari ibiteganywa Bitabangamiye n’andi mategeko, iyo icyaha kivugwa mu ngingo ya 79, iya 80, iya 81 n’iya 82 z’iri tegeko, gikozwe n’isosiyete y’ubucuruzi ya Leta, isosiyete y’ubucuruzi iya Leta, koperative, umuryango nyarwanda utari uwa Leta, umuryango mvamahanga utari uwa Leta cyangwa umuryango ushingiye ku myemerere bifite ubuzimagatozi, bihanishwa iteganyijwe n’iri tegeko kuri icyo cyaha yikubye inshuro icumi (10). ihazabu to other prejudice Without legal provisions, the fine provided for in this Law is multiplied by ten (10) in case the offense referred to under Articles 79, 80, 81, and 82 of this Law is committed by a a non-public state-owned company, a cooperative organisation, a national non-governmental organisation, non-governmental an organisation or a faith-based organisation with legal personality. international company, Sans préjudice d’autres dispositions légales, l’amende prévue dans la présente loi est multipliée par dix (10) lorsque l’infraction visée aux articles 79, 80, 81 et 82 de la présente loi a été commise par une société commerciale de l’État, une société commerciale non étatique, une société non- coopérative, une gouvernementale organisation non- gouvernementale ou une organisation fondée sur la foi dotée de la personnalité juridique. organisation nationale, internationale une UMUTWE WA VIII: ZINYURANYE, N’IZISOZA INGINGO IY’INZIBACYUHO CHAPTER VIII: MISCELLANEOUS, FINAL TRANSITIONAL PROVISIONS AND CHAPITRE VIII: DISPOSITIONS DIVERSES, TRANSITOIRES ET FINALES - 84 Verify source ↗
Igenagaciro ry’ubutaka
AI-assisted research summary: Land valuation must be carried out in accordance with the relevant laws.
Ingingo ya 84: Igenagaciro ry’ubutaka Article 84: Land valuation Article 84: Évaluation foncière Ingingo ya 84: Igenagaciro ry’ubutaka Article 84: Land valuation Article 84: Évaluation foncière Igenagaciro hakurikijwe amategeko abigenga. ry’ubutaka rikorwa Land valuation is carried out in accordance with relevant laws. L’évaluation conformément à matière. foncière la est législation en effectuée la - 85 Verify source ↗
Gupima no kugena
AI-assisted research summary: Land surveying and boundary determination must be done in line with the laws that govern it.
Ingingo ya 85: Gupima no kugena imbibi z’ubutaka Article 85: Land surveying Article 85: Arpentage foncier Ingingo ya 85: Gupima no kugena imbibi z’ubutaka Gupima no kugena imbibi z’ubutaka bikorwa hakurikijwe amategeko abigenga. Article 85: Land surveying Article 85: Arpentage foncier surveying Land accordance with relevant laws. is carried out in 76 L’arpentage conformément à foncier la est législation en effectué la Official Gazette n° Special of 10/06/2021 matière. - 86 Verify source ↗
Kwemerwa k’ubutaka
AI-assisted research summary: Land that the State granted free of charge may be recognized as a non-absolute right to live on and use the land.
Ingingo ya 86: Kwemerwa k’ubutaka bwatanzwe ku buntu Article 86: Recognition of free transfer of land Article 86: Reconnaissance des cessions gratuites de terres Ingingo ya 86: Kwemerwa k’ubutaka bwatanzwe ku buntu Article 86: Recognition of free transfer of land Article 86: Reconnaissance des cessions gratuites de terres Itangwa ry’ubutaka ku buntu ku butaka bwatanzwe na Leta nk’uburenganzira budasesuye bwo gutura no gukoresha ubwo butaka biremewe. Icyakora, ku mpamvu zo kwandika ubutaka, ubwo burenganzira buhindurwa ubukode burambye, habanje gukorwa isuzuma ry’uko ubutaka bwatanzwe. - 87 Verify source ↗
Amateka asanzwe
AI-assisted research summary: Certain delegated orders stay in force if they do not conflict with this Law, for up to nine months after publication.
Ingingo ya 87: Amateka asanzwe akurikizwa Article 87: Orders in force Article 87: Arrêtés en vigueur Ingigo ya 88: Itegurwa, n’itorwa ry’iri tegeko isuzumwa Ingingo ya 87: Amateka asanzwe akurikizwa ryerekeye Amateka ashingiye ku Itegeko n° 43/2013 ryo ku wa 16/06/2013 rigenga ubutaka mu Rwanda n’Itegeko no 24/2012 ryo ku wa 15/06/2012 igenamigambi n’imitunganyirize ry’imikoreshereze akomeza y’ubutaka mu kubahirizwa mu ngingo zayo zose zitanyuranyije n’iri tegeko mu gihe kitarenze amezi icyenda (9), uhereye igihe iri tegeko ritangarijwe mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda. Rwanda Free transfer of land previously granted by the State as restricted for occupation and exploitation rights is recognised. cessions gratuites terres Les antérieurement accordées par l’État comme droits et limités d’exploitation sont reconnues. d’occupation de for the purposes of However, land registration, such rights are converted into emphyteutic lease after assessing how the land was transferred. Toutefois, aux fins de l’enregistrement foncier, ces droits sont convertis en bail la emphytéotique après avoir vérifié manière dont ces terres ont été cédées. Article 87: Orders in force Article 87: Arrêtés en vigueur Orders delegated by Law no 43/2013 of 16/06/2013 governing land in Rwanda and Law no 24/2012 of 15/06/2012 relating to the planning of land use and development in Rwanda remains in force provided they are not inconsistent with this Law within a period of nine (9) months from the date of publication of this Law in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. Les arrêtés délégués par la Loi no 43/2013 du 16/06/2013 portant régime foncier au Rwanda et la Loi no 24/2012 du 15/06/2012 portant planification de l’utilisation et d’aménagement des terres au Rwanda demeurent applicables tant qu’ils ne sont pas contraires à la présente loi endéans neuf (9) mois à partir du jour de publication de la présente loi au Journal Officiel de la République du Rwanda. 77 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Ingigo ya 88: Itegurwa, n’itorwa ry’iri tegeko isuzumwa - 88 Verify source ↗
Drafting, consideration and
AI-assisted research summary: This article states that the law is drafted in English and considered and adopted in Kinyarwanda.
Article 88: Drafting, consideration and adoption of this Law Article 88: adoption de la présente loi Initiation, examen et Article 88: Drafting, consideration and adoption of this Law Article 88: adoption de la présente loi Initiation, examen et tegeko ryateguwe mu Iri rurimi rw’Icyongereza, risuzumwa kandi ritorwa mu rurimi rw’Ikinyarwanda. - 89 Verify source ↗
Ivanwaho ry’amategeko
AI-assisted research summary: This article repeals two named earlier land laws and any prior provisions that conflict with this Law.
Ingingo ya 89: Ivanwaho ry’amategeko n’ingingo z’amategeko binyuranyije n’iri tegeko Article 89: Repealing provision Article 89: Disposition abrogatoire Ingingo ya 89: Ivanwaho ry’amategeko n’ingingo z’amategeko binyuranyije n’iri tegeko Itegeko nº 43/2013 ryo ku wa 16/06/2013 rigenga ubutaka mu Rwanda, Itegeko n° 24/2012 ryo ku wa 15/06/2012 ryerekeye igenamigambi ry’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka mu Rwanda n’ingingo zose z’amategeko abanziriza iri kandi zinyuranyije na ryo bivanyweho. This Law was drafted considered and adopted in Ikinyarwanda. in English, La présente loi a été initiée en anglais, examinée et adoptée en Ikinyarwanda. Article 89: Repealing provision Article 89: Disposition abrogatoire Law no 43/2013 of 16/06/2013 governing land in Rwanda, Law no 24/2012 of 15/06/2012 relating to the planning of land use and development in Rwanda and all prior provisions contrary to this Law are repealed. du La Loi no 43/2013 du 16/06/2013 portant régime foncier au Rwanda, la Loi no portant 24/2012 planification et d’aménagement des terres au Rwanda ainsi que toutes les dispositions antérieures contraires à la présente loi sont abrogées. l’utilisation 15/06/2012 de - 90 Verify source ↗
Commencement
AI-assisted research summary: This article says the law starts to apply on the day it is published in the Official Gazette of the Republic of Rwanda.
Ingingo ya 90: ritangirira gukurikizwa Igihe iri tegeko Article 90: Commencement Article 90: Entrée en vigueur 13 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 ITEGEKO N° 27/2021 RYO KU WA 10/06/2021 RIGENGA UBUTAKA LAW N° 27/2021 OF 10/06/2021 GOVERNING LAND LOI N° 27/2021 DU 10/06/2021 PORTANT RÉGIME FONCIER Twebwe, KAGAME Paul, Perezida wa Repubulika; We, KAGAME Paul, President of the Republic; Nous, KAGAME Paul, Président de la République; INTEKO ISHINGA AMATEGEKO NATWE NONE YEMEJE, DUHAMIJE, DUTANGAJE ITEGEKO RITEYE RITYA KANDI DUTEGETSE KO RITANGAZWA MU IGAZETI YA LETA YA REPUBULIKA Y’U RWANDA WE THE PARLIAMENT HAS ADOPTED SANCTION, AND PROMULGATE THE FOLLOWING LAW AND ORDER BE IN THE OFFICIAL PUBLISHED GAZETTE OF THE REPUBLIC OF RWANDA IT LE PARLEMENT A ADOPTÉ ET SANCTIONNONS, NOUS PROMULGUONS LA LOI DONT LA TENEUR SUIT ET ORDONNONS SOIT PUBLIÉE AU QU’ELLE JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE DU RWANDA INTEKO ISHINGA AMATEGEKO: THE PARLIAMENT: LE PARLEMENT: Umutwe w’Abadepite, mu nama yawo yo ku wa 03 Kamena 2021; The Chamber of Deputies, in its sitting of 3 June 2021; La Chambre des Députés, en sa séance du 3 juin 2021 ; Itegeko Nshinga Ishingiye ku rya Repubulika y’u Rwanda ryo mu 2003 ryavuguruwe mu 2015, cyane cyane mu ngingo zaryo, iya 34, iya 35, iya 44, iya 64, iya 69, iya 70, iya 88, iya 90, iya 91, iya 93, iya 106, iya 112, iya 119, iya 120, iya 121, iya 122 n’iya 176; to the Constitution of Pursuant the Republic of Rwanda of 2003 revised in 2015, especially in Articles 34, 35, 44, 64, 69, 70, 88, 90, 91, 93, 106, 112, 119, 120, 121, 122 and 176; Vu la Constitution de la République du révisée en 2015, Rwanda de 2003 spécialement en ses articles 34, 35, 44, 64, 69, 70, 88, 90, 91, 93, 106, 112, 119, 120, 121, 122 et 176; Isubiye ku Itegeko n° 24/2012 ryo ku wa 15/06/2012 igenamigambi n’imitunganyirize ry’imikoreshereze ryerekeye Having reviewed Law n° 24/2012 of 15/06/2012 relating to the planning of land use and development in Rwanda; Revu la Loi nº 24/12 du 15/06/2012 portant planification et de d’aménagement des terres au Rwanda; l’utilisation 14 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 y’ubutaka mu Rwanda; Isubiye ku Itegeko nº 43/2013 ryo ku wa 16/06/2013 rigenga ubutaka mu Rwanda; Having reviewed Law n° 43/2013 of 16/06/2013 governing land in Rwanda; Revu la Loi nº 43/2013 du 16/06/2013 portant régime foncier au Rwanda; YEMEJE: ADOPTS: ADOPTE: UMUTWE WA MBERE: INGINGO RUSANGE CHAPTER PROVISIONS ONE: GENERAL CHAPITRE DISPOSITIONS GÉNÉRALES PREMIER: Ingingo ya 90: ritangirira gukurikizwa Igihe iri tegeko Article 90: Commencement Article 90: Entrée en vigueur Iri tegeko ritangira gukurikizwa ku munsi ritangarijweho mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda. This Law comes into force on the date of its publication in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. La présente loi entre en vigueur le jour de sa publication au Journal Officiel de la République du Rwanda. 78 Official Gazette n° Special of 10/06/2021 Kigali, 10/06/2021 (sé) KAGAME Paul Perezida wa Repubulika President of the Republic Président de la République (sé) Dr NGIRENTE Edouard Minisitiri w’Intebe Prime Minister Premier Ministre Bibonywe kandi bishyizweho Ikirango cya Repubulika: Seen and sealed with the Seal of the Republic: Vu et scellé du Sceau de la République: (sé) BUSINGYE Johnston Minisitiri w’Ubutabera akaba n’Intumwa Nkuru ya Leta Minister of Justice and Attorney General Ministre de la Justice et Garde des Sceaux 79
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LAW N° 27/2021 OF 10/06/2021 GOVERNING LAND
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