LAW N°24/2012 OF 15/06/2012 RELATING TO THE PLANNING OF LAND USE AND DEVELOPMENT IN RWANDA

Ingingo ya mbere: Icyo iri tegeko rigamije Article One: Purpose of this Law Article premier: Objet de la présente loi Ingingo ya mbere: Icyo iri tegeko rigamije Article One: Purpose of this Law Article premier: Objet de la présente loi tegeko rigamije gushyiraho igenamigambi Iri ry’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka mu Rwanda. This Law shall govern the planning of land use and development in Rwanda. La présente loi régit la planification de l’utilisation et d’aménagement des terres au Rwanda.

Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definition. of terms Article 2: Définitions des termes Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definitions of terms Article 2: Définitions des termes Muri iri tegeko,usibye igihe asobanura ibindi, amagambo akurikira asobanurwa ku buryo bukurikira: In this law unless the context stipulates otherwise, the following terms shall have the following meanings: Au sens de la présente loi, à moins d une autre signification, les termes repris ci-après ont les significations suivantes: 1 º Igenamigambi ry’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka: igikorwa y’igihugu rw’imitegekere cy’urwego cyangwa urundi rwego rubishinzwe kigamije gutanga kugenzura imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka irambye; icyerekezo no 1 º Planning of land use and development: act of an administrative entity or other competent authority aiming at guiding and regulating sustainable land use and development; 1 º planification de l’utilisation et d’aménagement des terres: acte d’une entité administrative ou d’une autre autorité compétente qui a pour but d’orienter et de réglementer l’utilisation et l’aménagement durable des terres; 2 º Igenamigambi ry’iterambere ry’Akarere: inyandiko igaragaza icyerekezo cy’ibikorwa by’iterambere by’Akarere; 2 º District development plan: plan which sets the development vision of a District; 2 º Plan de développement du District: plan qui définit la vision de développement du District; 3 º Igice igice cy’ubutaka bw’Akarere bwagenewe ibikorwa bw’umujyi: cy’ubutaka 3 º Urban area: part of a District designated for urban development activities; 52 3 º Zone urbaine: une partie du territoire du de activités destinée District aux by’iterambere ry’Umujyi; développement urbain; Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 4 º Igishushanyo cyemejwe: n’igishushanyo gihujwe cy’imikoreshereze y’ubutaka mu Rwanda; igishushanyo mbonera n’imitunganyirize 5 º Igishushanyo y’umujyi: imikoreshereze nk’umujyi mu Karere; igishushanyo y’ubutaka cy’imitunganyirize kigaragaza bw’ahafatwa imidugudu 6 º Imikoreshereze ku butaka bumwe: uburyo bw’imikoreshereze y’ubutaka mu mijyi n’uduce cyangwa tw’ubutaka turiho imikoreshereze y’ubutaka itandukanye kandi ivanze, muri icyo gihe intera y’urugendo muri icyo gice iba ntoya; dukoreshwa irangwa 7 º Imikurire itanoze kajagari: y’umujyi mu imitunganyirize kandi y’umujyi idakozwe mu buryo burambye iherekezwa n’imikoreshereze ikabije y’ubutaka n’indi mitungo kamere bisaba ibikorwa remezo na serivisi z’imibereho y’abaturage bihenze cyane kandi intera abantu y’urugendo ituma bahendwa; bigatuma bakora 4 º Adopted plan: plan which is coordinated with the Rwanda land use and development master plan; 4 º Plan adopté: plan qui est coordonné avec le et schéma d’utilisation d’aménagement des terres au Rwanda; directeur 5 º Urban development plan: plan that describes land use in an area designated as urban in a District; 5 º Plan d’aménagement urbain: plan démontrant l’utilisation des terres dans les zones considérées comme zones urbaines dans le District; 6 º Use of consolidated land: method used in cities or villages characterized by land parcels in different use and consolidated that reduces the distance to that land; 6 º Utilisation des terres consolidées: méthode d’utilisation des terres dans les villes ou les villages caractérisées par une terre fragmentée utilisée d’une façon diversifiée et consolidée qui réduit la distance vers cette terre; 7 º Urban sprawl: inefficient and unsustainable urban development with unrestrained use of land and other natural resources, requiring costly infrastructure and social services, and long and costly physical resulting distances; in 7 º expansion anarchique: urbaine développement urbain inefficace et non durable qui se caractérise par l’exploitation effrénée des terres et d’autres ressources naturelles, ce qui nécessite des infrastructures et des services sociaux coûteux et conduit à des distances physiques longues et coûteuses ; 8 º Minisitiri: Minisitiri ufite ubutaka mu 8 º Minister: Minister in charge of land; 8 º Ministre: Ministre ayant les terres dans ses nshingano ze; attributions; 9 º Ubutaka: ubuso ibinyabuzima nk’abantu, inyamaswa n’ibimera binyuranye ibinyabuzima nk’urutare, hamwe n’ibitari buriho 9 º Land: surface area with biodiversity like humans, animals and different plants and non biodiversity like rocks, buildings, various 9 º Terre: surface avec la biodiversité tels que les êtres humains, les animaux et les plantes variées ainsi que les êtres inanimés tels que 53 Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 ibikorwa remezo binyuranye, inyubako, imigezi, ibiyaga, kimwe n’ikuzimu kwabwo n’ikirere cyabwo; infrastructures, rivers, lakes as well as the sub soil and its atmosphere; les roches, différentes les infrastructures de base, les rivières, les lacs ainsi que son sous-sol et son espace aérien ; édifices, 10° Urwego rw’imitegekere y’igihugu: urwego ruteganywa mu Itegeko Ngenga rigena inzego z’imitegekere y’igihugu cy’u Rwanda rufite inshingano n’igenamigambi zijyanye ry’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka mu Rwanda. 10° Administrative entity: the organ provided by the Organic Law determining administrative entities of the Republic of Rwanda which has responsibilities related to planning of land use and development in Rwanda. 10° Entité administrative: organe determiné par la loi organique portant organisation des entités administratives de la Republique du Rwanda qui a les attributions la planification de l’utilisation et d’aménagement des terres au Rwanda. liées à

Ingingo ya 3: Intego z’ingenzi z’iri tegeko Article 3: Main objectives of this Law Article 3: Objectifs principaux de la présente loi Ingingo ya 3: Intego z’ingenzi z’iri tegeko Article 3: Main objectives of this Law Article 3: Objectifs principaux de la présente loi Uretse ibivugwa mu ngingo ya mbere y’iri tegeko, intego z’igenamigambi ry’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka mu Rwanda ni izi zikurikira: z’ingenzi With the exception of Article One of this Law, the main objectives of planning of land use and development in Rwanda are the following: A l’exception des dispositions de l’article premier de la présente loi, les objectifs principaux de la planification de l’utilisation et l’aménagement de terres au Rwanda sont les suivants : 1 º gushyiraho uburyo bwo gukorera mu mucyo bwifashishwa mu kugena, guhuza, kugenzura igenamigambi no gushyira mu bikorwa ry’imikoreshereze n’imutunganyirize y’ubutaka ku nzego zose z’imitegekere y’igihugu hagamijwe iterambere rirambye mu rwego rw’imibereho myiza, ubukungu n’ibidukikije ku batuye u Rwanda muri iki gihe no mu gihe kizaza; Rwanda cy’u 1 º to ensure the transparent modalities of determining, coordinating, monitoring and enforcement of the planning of land use and development at all levels of administrative entities in Rwanda towards sustainable and equitable social, economic and environment future development generations in Rwanda; current and for 1 º assurer transparente de manière la détermination, la coordination, une supervision et la mise en application de la planification de l’utilisation et d’aménagement des terres à toutes les instances des entités administratives au Rwanda un vue développement durable et équitable dans les domaines et environnemental en faveur des générations actuelles et futures du Rwanda; économique réaliser social, de en ku buryo 2 º gushyiraho amahame shingiro hagamijwe igenamigambi gukora n’imitunganyirize ry’imikoreshereze y’ubutaka ku rwego rw’igihugu risigasira umutungo kamere mu rwego rwo kurinda no gutuma habaho injyana hagati y’ibikorwa bya the planning of 2 º to set up fundamental principles to ensure that and development provides for the natural resource base to be protected and allow for ecological balance between footprint of land use and development and biodiversity; land use 54 2 º établir des fondamentaux principes permettant de s’assurer que la planification de l’utilisation et d’aménagement des terres prévoit la base de ressources naturelles à protéger et permet d’assurer un équilibre écologique entre l’empreinte écologique de muntu ku butaka n’ubushobozi rw’urusobe rw’ibinyabuzima; 3 º guha abantu bose amahirwe angana yo kubona ibyiza biturutse ku igenamigambi ry’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka; 4 º guha abaturarwanda bose uburyo bwo gutanga ibitekerezo no kugira uruhare mu ifatwa ry’ibyemezo rinyuze mu mucyo ku bijyanye no kugena, gutunganya, gusuzuma, igenamigambi kuvugurura no kwemeza ry’imikoreshereze n’imutunganyirize y’ubutaka ku nzego zose z’imitegekere y’igihugu. Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 l’utilisation et de l’aménagement des terres et la biodiversité; 3 º to promote equal opportunities of access to any benefit related to the planning of land use and development; 3 º promouvoir l’égalité des chances d’accès aux opportunités issues de la planification de l’utilisation et d’aménagement des terres; 4 º to provide all Rwandans with an avenue and participation in a transparent decision-making process processing, evaluating, revising and validating of planning of land use and development at all administrative entities. determining, on et participent dans 4 º s’assurer que tous les Rwandais donnent des avis le processus décisionnel transparent visant la détermination, le développement, l’évaluation, la révision et la validation de la planification de l’utilisation et d’aménagement des terres dans toutes les entités administratives.

Ingingo ya 4: Amahame remezo Article 4: Fundamental principles Article 4: Principes fondamentaux UMUTWE WA II: IGISHUSHANYOMBONERA CY’IMIKORESHEREZE N’IMITUNGANYIRIZE Y’UBUTAKA KU RWEGO RW’IGIHUGU Ingingo ya 4: Amahame remezo Article 4: Fundamental principles Article 4: Principes fondamentaux Amahame remezo y’iri tegeko ni aya akurikira: The fundamental principles of this Law are the following: Les principes fondamentaux de la présente loi sont les suivants : 1 º igikorwa y’ubutaka cy’imikoreshereze n’imitunganyirize kigomba gutunganywa no gucungwa kugira ngo gifashe kugera ku iterambere rirambye ku nyungu z’abatuye u Rwanda muri iki gihe no mu gihe kizaza; 1 º the land use and development must be administered and managed so as to contribute to the sustainable development for the benefit of current and future generations of Rwanda; 1 º l’utilisation et l’aménagement des terres doivent être régis et gérés d’une manière le développement permettant d’assurer durable pour des générations présentes et futures du Rwanda; l’intérêt 2 º ibikorwa by’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka bigomba kwita ku buringanire bw’abanyarwanda bose n’ubw’abagore n’abagabo; 2 º the land use and development must take into account gender considerations among all Rwandans and between men and women; 2 º l’utilisation et l’aménagement des terres doivent tenir compte de la dimension genre entre tous les Rwandais et entre les femmes et les hommes; 3 º ibikorwa y’ubutaka by’imikoreshereze bigomba kugabanya uburyo bwo gushaka 3 º the land use must help minimizing the need for land development based on the excessive 3 º l’utilisation des terres doit permettre de réduire le besoin du développement basé sur 55 Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 iterambere risaba gukoresha ku kigero cyo hejuru ubutaka, ingufu n’umutungo kamere; use of land, energy and natural resources; l’exploitation maximale des l’énergie et des sources naturelles; terres, de 4 º igenamigambi ry’imikoreshereze n’imitungayirize y’ubutaka rigomba gushyira imbere imiturire irimo abantu benshi, irimo inyubako zituwemo n’imiryango myinshi haba mu mujyi cyangwa mu cyaro; 4 º the planning of land use and development must prioritize higher density, multi-family residential settlements either located in an urban or rural area; 4 º la l’utilisation planification et de l’aménagement des terres doivent accorder la priorité aux habitants avec une densité élevée, multifamiliaux, résidentiels, qu’ils soient situés en milieu urbain ou rural; 5 º ibikorwa by’imikoreshereze y’ubutaka bigomba gukumira imikurire y’imijyi mu kajagari, kongera uburyo bwo gushyira ku butaka bumwe uburyo bw’imikoreshereze y’ubutaka butandukanye ariko bwuzuzanya; 6 º ibikorwa y’ubutaka by’imikoreshereze bigomba kwita ku mikoreshereze y’ubutaka itandukanye nk’ubutaka bugenewe inyubako zo guturamo, iz’ubucuruzi, izo gukoreramo, iz’ibikorwa remezo, inganda zoroheje mu duce tw’imiturire dutuwemo n’abantu no kugabanya intera iri hagati y’uduce n’utundi. 5 º the land use must prevent urban sprawl, maximize mixed zoning and integrated land uses; 5 º l’utilisation des terres doit permettre de prévenir l’expansion urbaine anarchique, de maximiser le zonage à caractère mixte et intégré ; 6 º the land use must focus on integrated land uses like residential, commercial, civic and community and light industrial in settlement areas in which people live and work to minimize physical distances. 6 º l’utilisation des à terres doit permettre l’utilisation intégrée des terres telle que résidentielles, l’utilisation commerciales, civiques et communautaires, d’industrie légère dans les zones d’habitat dans lesquelles les gens vivent et s’efforcent de réduire les distances physiques. fins des UMUTWE WA II: IGISHUSHANYOMBONERA CY’IMIKORESHEREZE N’IMITUNGANYIRIZE Y’UBUTAKA KU RWEGO RW’IGIHUGU CHAPTER II: MASTER PLAN OF LAND USE AND MANAGEMENT AT NATIONAL LEVEL CHAPITRE II: SCHEMA DIRECTEUR DE L’UTILISATION ET D’AMENAGEMENT DES TERRES AU NIVEAU NATIONAL Ingingo ry’igishushanyombonera ya 5: Ishyirwaho

Ingingo ya 5:Ishyirwaho ry’igishushanyombonera CHAPTER II: MASTER PLAN OF LAND USE AND DEVELOPMENT AT NATIONAL LEVEL CHAPITRE II: SCHEMA DIRECTEUR D’UTILISATION ET D’AMENAGEMENT DES TERRES AU NIVEAU NATIONAL Article 5: Adoption of the master plan Article 5: Adoption du schéma directeur Ingingo 6: gishushanyombonera ya Ibyubahirizwa mu Article 5: Adoption of the master plan Article 5: Adoption du schéma directeur rishyiraho rya Perezida Iteka igishushanyo cy’imikoreshereze n’imitunganyirize mbonera y’ubutaka mu Rwanda kugira ngo igenamigambi ry’imikoreshereze y’ubutaka ku rwego rw’Igihugu A Presidential Order shall determine the land use and development master plan in Rwanda to guide the enforcement of land use planning at national level. Un Arrêté Présidentiel détermine le schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres au Rwanda en vue de faciliter la mise en œuvre de la planification de l’utilisation des terres au niveau 56 Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 ritangire gushyirwa mu bikorwa. national. Ingingo 6: gishushanyombonera ya Ibyubahirizwa mu

Article 6: Required conditions to the master plan Article 6: Conditions requises au schéma directeur Article 6: Conformity of the Mater plan Article 6: Conditions requises au schéma directeur Igishushanyombonera n’imitunganyirize kigomba: cy’imikoreshereze y’ubutaka mu Rwanda The Rwanda land use and development master plan must: schéma Le d’utilisation d’aménagement des terres au Rwanda doit: directeur et 1 º kubahiriza amahame remezo akubiye muri iri 1 º conform with the fundamental principles 1 º être conforme aux principes fondamentaux tegeko; enshrined in this Law; prévus dans la présente loi; 2 º kugena, kugaragaza kwerekana imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka igomba gukurikizwa buri hantu n’imiterere yayo; no 3 º gufasha gushyira mu bikorwa ibyerekezo, za politiki, ingamba n’ibikorwa rusange byo ku rwego rw’igihugu mu buryo buhujwe mu rwego rw’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka; 4 º guha amabwiriza ngenderwaho zirebwa y’ubutaka. n’imikoreshereze inzego n’imicungire 2 º determine, indicate and designate the land use and development that should be adopted in each area according its specific conditions; to 3 º give effect to integrated and co-ordinated national visions, policies, strategies and practices affecting land use and development; 2 º déterminer, désigner et définir l’utilisation et l’aménagement des terres adaptées à chaque zone conditions spécifiques de cette zone; conformément aux 3 º donner effet aux visions, politiques, stratégies intégrées et l’utilisation et et aux pratiques nationales coordonnées qui affectent l’aménagement des terres; 4 º provide guidelines to organs concerned with land use and management. 4 º donner des directives aux organes impliqués dans l’utilisation et la gestion des terres.

Ingingo ya 7: Gukurikirana Article 7: Monitoring Article 7: Suivi Ingingo ya 7: Gukurikirana Article 7: Monitoring Article 7: Suivi Inzego zose z’imitegekere y’Igihugu n’izindi ububasha nzego zigenzura iyubahirizwa ry’igishushanyombonera cy’imikoreshereze y’ubutaka. zabiherewe All administrative entities and other competent organs shall monitor the compliance with the land use and development master plan. Toutes les entités administratives et autres organes compétents veillent à la conformité au schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres. Minisitiri agenzura uburyo inzego za Leta zishyira The Minister shall monitor the compliance of Le Ministre contrôle la façon dont les Institutions 57 Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 mu bikorwa amahame akubiye muri iri tegeko n’intambwe izo nzego zigezeho mu gushyira mu bikorwa igishushanyombonera cy’imikoreshereze y’ubutaka ku rwego rw’igihugu. Public Institutions with principles stipulated in this Law and the progress made by those institutions in implementing land use and development master plan at national level. the Publiques respectent les principes stipulés dans la présente loi et à quel niveau elles sont dans la mise et schéma directeur d’aménagement des terres au niveau national. en œuvre du

Ingingo ya 8: Ishyirwa mu bikorwa Article 8: Enforcement Article 8: Mise en application Ingingo ya 8: Ishyirwa mu bikorwa Article 8: Enforcement Article 8: Mise en application n’ibikubiye Bitanyuranyije mu gishushanyombonera ku rwego rw’Igihugu, buri Karere gategura ibishushanyombonera byihariye by’imikoreshereze y’ubutaka bishingiye mu igenamigambi ry’iterambere ryako. Buri Karere kandi gategura igishushanyombonera cy’ahafatwa kigakurikirwa nk’umujyi n’ibishushanyo byihariye bya buri gice cy’Umujyi, bigashyikirizwa Inama Njyanama y’Akarere kugira ngo ibyemeze. Iteka rya Minisitiri ufite imitunganyirize y’imijyi mu nshingano ze rigena ibishushanyombonera bw’ahafatwa by’imikoreshereze nk’imijyi hashingiwe ku cyemezo cy’Inama Njyanama y’Akarere bireba. y’ubutaka

Ingingo ya 9: Uburyo bwo kuvugurura Article 9: Procedures for revision of the master Article 9: Procédures de révision du schéma 49 igishushanyombonera kukigira icyabo no gufasha abantu plan and its ownership by the public directeur et de son appropriation par le public Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 UMUTWE WA IMIKORESHEREZE Y’UBUTAKA III: GUHINDURA CHAPTER III: CHANGE OF LAND USE Ingingo bw’imikoreshereze y’ubutaka 10: ya Guhindura uburyo Ingingo ya 9: Uburyo bwo kuvugurura igishushanyombonera no gufasha abantu kukigira icyabo Mbere yo kuvugurura igishushanyombonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka mu Rwanda, Minisitiri atangaza umushinga w’Igishushanyombonera mu bitangazamakuru mu ndimi kandi akanahamagarira kuwutangaho ibitekerezo. zikoreshwa mu abaturage Rwanda Without prejudice to what is stipulated in the master plan at the national level, every District shall prepare specific master plans based on the District development plan. Sans préjudice de ce qui est stipulé dans le schéma directeur au niveau national, chaque District élabore des plans spécifiques d’utilisation des terres sur base du plan de développement du District. Every District shall also prepare an urban development plan and specific plans, subjected to the adoption of the District Council. Chaque District plan élabore d’aménagement urbain et des plans particuliers de chaque zone urbaine qui sont soumis au Conseil de District pour approbation. aussi le An Order of the Minister in charge of urban urban planning development plans the concerned District Council decision. in accordance with determine District shall Un Arrêté du Ministre ayant l’urbanisme dans ses attributions détermine les plans d’aménagement urbain conformément à la décision du Conseil de District concerné. Article 9: Procedures for revision of the master plan and its ownership by the public Article 9: Procédures de révision du schéma directeur et son appropriation par le public Before revision of the Rwanda land use and development master plan, the Minister shall publish the draft master plan in the media in the official languages used in Rwanda and invite public for comments. Avant de réviser le schéma directeur d’utilisation et d’aménagement des terres au Rwanda, le Ministre publie le projet du schéma directeur dans les médias en langues officielles utilisées au Rwanda et invite le public à donner des avis. 58 ibitekerezo by’abaturage, Mbere yo kwakira Minisitiri agomba kubanza kwemeza uburyo bugomba gukurikizwa mu kugisha inama no guha abaturage umwanya wo kugira uruhare mu kuvugurura gusuzuma gikorwa igishushanyombonera. cyo no Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 Before the receipt of comments from, the Minister shall adopt a consultative and participative procedure of evaluating and revising the master plan. Avant de recueillir les avis du public, le Ministre adopte une procédure consultative et participative pour la révision du schéma directeur. l’évaluation et UMUTWE WA IMIKORESHEREZE Y’UBUTAKA III: GUHINDURA CHAPTER III: CHANGE OF LAND USE CHAPITRE D’UTILISATION DES TERRES III: CHANGEMENT Ingingo bw’imikoreshereze y’ubutaka 10: Guhindura ya uburyo

Article 10: Change of the mode of land use CHAPITRE III: CHANGEMENT DU MODE D’UTILISATION DES TERRES Article 10: Changement du mode d’utilisation des terres Ingingo imikoreshereze y’ubutaka 11: ya Isabwa ryo guhindura Article 10: Change of the mode of land use Article 10: Changement du mode d’utilisation des terres Uburyo bw’imikoreshereze y’igice cy’ubutaka bushobora guhinduka gusa iyo byemejwe n’urwego rubifitiye ububasha. The mode of use of a piece of land may only be changed with the approval of the competent authority. Le mode d’utilisation d’une portion de terre peut seulement être changé avec l’approbation de l’autorité compétente.

Article 11: Application for the change of land use Article 11: Demande de changement du mode d’utilisation des terres Ibishingirwaho mu gufata Ingingo ya 11: imikoreshereze y’ubutaka Isabwa ryo guhindura Article 11: Change of land use applications Umuntu wese ushaka guhindura imikoreshereze y’igice cy’ubutaka abisaba mu nyandiko. Anyone who wishes to change the use of a piece of land shall submit an application in writing. Iteka rya Minisitiri rigena uko guhindura uburyo bw’imikoreshereze y’igice cy’ubutaka bikorwa. A Ministerial Order shall determine the modalities of change of the mode of use of a piece of land. Article 11: Demande de changement du mode d’utilisation des terres Quiconque souhaite changer le mode d’utilisation d’une portion de terre doit en faire une demande par écrit. Un Arrêté du Ministre détermine les modalités de changement du mode d’utilisation d’une portion de terre.

Ingingo ya 12: icyemezo guhindura isabwa imikoreshereze y’ubutaka ryo ku Article 12: Criteria for decision making on applications for change of land use Article 12: Critères de décision sur demandes d’utilisation des terres changement les du mode de IV: UMUTWE Z’INZIBACYUHO N’IZISOZA WA INGINGO CHAPTER IV: TRANSITIONAL AND FINAL PROVISIONS CHAPITRE TRANSITOIRES ET FINALES IV: DISPOSITIONS Ingingo ya 12: Ibishingirwaho mu gufata guhindura isabwa ku icyemezo imikoreshereze y’ubutaka ryo Article 12: Criteria for decision making on applications for change of land use Article 12: Critères de décision sur les demandes de changement du mode d’utilisation des terres Mu gihe cyo gusuzuma no gufata icyemezo ku isabwa ryo guhindura imikoreshereze y’ubutaka, rufite ububasha bwo urwego rubishinzwe While examining and deciding on application for change of land use, the competent authority shall base on: Lors de l’examen et de la prise de décision sur une demande de changement du mode d’utilisation des terres, l’autorité habilitée est compétente à examiner cette demande en se basant sur: 59 Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 gusuzuma iryo sabwa rwita ku: 1 º mahame remezo akubiye muri iri tegeko; 1 º the fundamental principles enshrined in 1 º les principes fondamentaux prévus dans la this Law; présente loi; 2 º ingingo z’igishushanyombonera cy’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka mu Rwanda zitanga icyerekezo kandi zisaba kubahirizwa; 2 º the guiding and enforceable elements of the Rwanda land use and development master plan; 2 º les éléments à caractère d’orientation et obligatoire directeur d’utilisation et d’aménagement des terres au Rwanda; schéma du 3 º bishushanyo by’imitunganyirize n’iby’inyubako bihujwe kandi byemejwe; 3 º consolidated and adopted plans and 3 º les plans consolidés et adopté et les plans building plans; de construction; 4 º bindi bishushanyo byose byemejwe n’amategeko yose akoreshwa muri urwo rwego. 4 º all other adopted plans and other laws in 4 º tous les autres plans adopté et autres lois y force applicable in the matter. relatives en vigueur. UMUTWE IV: Z’INZIBACYUHO N’IZISOZA WA INGINGO CHAPTER IV: TRANSITIONAL AND FINAL PROVISIONS CHAPITRE TRANSITOIRES ET FINALES IV: DISPOSITIONS

Ingingo ya 13: Ibishushanyombonera byemejwe mbere y’uko iri tegeko ritangazwa Article 13: Master plans adopted before the publication of this Law Article 13: Schémas directeur adoptés avant la publication de la présente loi Ingingo ya 13: Ibishushanyombonera byemejwe mbere y’uko iri tegeko ritanganzwa Article 13: Master plan adopted before the publication of this Law Article 13: Schémas directeurs adoptés avant la publication de la présente loi Mu gihe bitaravugururwa, ibishushanyombonera by’imikoreshereze hamwe by’imitunganyirize n’ibishushanyombonera y’imijyi byemejwe mbere y’uko tegeko iri ritangazwa mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda bikomeza gukoreshwa. y’ubutaka, As long as they are not yet revised, the land use plans and the urban development master plans that have been adopted before the publication of this Law in the Official Gazette of the Republic of Rwanda, remain valid. Avant qu’ils schémas soient changés, directeurs d’utilisation des terres ainsi que les schémas d’aménagement urbain adoptés avant la publication de la présente loi au Journal Officiel de la République du Rwanda restent valables. les Mu gihe kitarenze imyaka ibiri (2),kuva iri tegeko ritangarijwe mu Igazeti ya Leta ya Republika y’u Rwanda urwego rw’imitegekere bireba rugomba kuba rwahuje ibishushanyo mbonera bivugwa mu ngingo gika mbere cy’iyi cya Within a period not exceeding two (2) years, after the publication of this Law in the official Gazette the concerned of administrative entity shall harmonize all master plans as stipulated in Paragraph One of this Article the Republic of Rwanda, 60 Pendant une période n’excédant pas deux (2) ans, après sa publication dans le journal Officiel de la République du Rwanda, l’entité administrative concernée doit schémas directeurs tels que visé par le paragraphe premier s’assurer que les Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 cy’imikoreshereze n’igishushanyombonera y’ubutaka, rugomba kandi gutegura no kwemeza ibishushanyombonera by’imikoreshereze y’ubutaka ku rwego rw’Akarere aho bitari. with the land use and development master plan. The administrative entity shall also adopt the land use master plans at the District level where it is not in force.

Ingingo ya 14: Itegurwa, isuzumwa n’itorwa ry’iri tegeko Article 14: Drafting, consideration and adoption of this Law Article 14: Initiation, examen et adoption de la présente loi Ingingo ya 14: Itegurwa, isuzumwa n’itorwa ry’iri tegeko Article 14: Drafting, consideration and adoption of this Law de cet article ainsi que le schéma directeur d’utilisation des terres sont harmonisés. L’entité administrative doit également adopter les schémas directeurs au niveau du District là où ils ne sont pas. Article 14: Initiation, examen et adoption de la présente loi Iri tegeko ryateguwe mu rurimi rw’Icyongereza, rurimi risuzumwa rw’Ikinyarwanda. ritorwa mu kandi This Law was drafted in English, considered and adopted in Kinyarwanda. La présente loi a été initiée en Anglais, elle a été examinée et adoptée en Kinyarwanda.

Ingingo ya 15: Ivanwaho ry’itegeko n’ingingo z’amategeko zinyuranyije n’iri tegeko Article 15: Repealing provision Article 15: Disposition abrogatoire Ingingo ya 15: Ivanwaho ry’itegeko n’ingingo z’amategeko zinyuranyije n’iri tegeko Article 15: Repealing provision Article 15: Disposition abrogatoire Itegeko n° 11/82 ryo ku wa 30 Werurwe 1982 ryerekeye uburyo bwo kurinda, gufata no zose ubutaka gukoresha z’amategeko abanziriza iri kandi zinyuranyije naryo bivanyweho. n’ingingo neza The Law n° 11/82 of 30 March 1982 relating to the modalities of protection, conservation and use of land and all prior legal provisions contrary to this Law are hereby repealed. La Loi n° 11/82 du 30 mars 1982 relative à la protection, à la conservation et à l’utilisation de sols et toutes les dispositions légales antérieures contraires à la présente loi sont abrogés.

Ingingo ya 16: Igihe gukurikizwa iri tegeko ritangira Article 16: Commencement Article 16: Entrée en vigueur 50 Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 ITEGEKO N°24/2012 RYO KUWA 15/06/2012 RYEREKEYE IGENAMIGAMBI RY’IMIKORESHEREZE N’IMITUNGANYIRIZE Y’UBUTAKA MU RWANDA LAW N°24/2012 OF 15/06/2012 RELATING TO THE PLANNING OF LAND USE AND DEVELOPMENT IN RWANDA LOI N°24/2012 DU 15/06/2012 PORTANT PLANIFICATION DE L’UTILISATION ET D’AMENAGEMENT DES TERRES AU RWANDA Twebwe, KAGAME Paul, Perezida wa Repubulika; We, KAGAME Paul, President of the Republic; Nous, KAGAME Paul, Président de la République; INTEKO ISHINGA AMATEGEKO YEMEJE NONE NATWE DUHAMIJE, DUTANGAJE ITEGEKO RITYA KANDI DUTEGETSE KO RYANDIKWA MU IGAZETI YA LETA YA REPUBULIKA Y’U RWANDA RITEYE THE PARLIAMENT HAS ADOPTED AND WE SANCTION, THE FOLLOWING LAW AND ORDER IT BE PUBLISHED IN THE OFFICIAL GAZETTE OF THE REPUBLIC OF RWANDA PROMULGATE LE PARLEMENT A ADOPTE ET NOUS SANCTIONNONS, PROMULGUONS LA LOI DONT LA TENEUR SUIT ET ORDONNONS QU’ELLE SOIT PUBLIEE AU JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE DU RWANDA INTEKO ISHINGA AMATEGEKO: THE PARLIAMENT: LE PARLEMENT: Umutwe w’Abadepite, mu nama yawo yo kuwa 01 Werurwe 2012; The Chamber of Deputies, in its session of 01 March 2012; La Chambre des Députés, en sa séance du 01 mars 2012; Ishingiye ku Itegeko Nshinga rya Repubulika y’u Rwanda ryo kuwa 04 Kamena 2003 nk’uko ryavuguruwe kugeza ubu, cyane cyane mu ngingo zaryo, iya 11, iya 29, iya 30, iya 62, iya 66, iya 67, iya 90, iya 92, iya 93, iya 108 n’iya 201; Ishingiye ku Itegeko Ngenga n° 04/2005 ryo kuwa 08 Mata 2005 rigena uburyo bwo kurengera, kubungabunga no guteza imbere ibidukikije mu Rwanda; Ishingiye ku Itegeko Ngenga n° 08/2005 ryo kuwa imikoreshereze 14 Nyakanga 2005 n’imicungire y’ubutaka mu Rwanda; rigena Pursuant to the Constitution of the Republic of Rwanda of 04 June 2003 as amended to date, especially in Articles 11, 29, 30, 62, 66, 67, 90, 92, 93, 108 and 201; Pursuant to Organic Law n° 04/2005 of 08 April 2005 determining the modalities of protection, conservation and promotion of environment in Rwanda; Pursuant to Organic Law n° 08/2005 of 14 July 2005 determining the use and management of land in Rwanda; 51 juin 2003 Vu la Constitution de la République du Rwanda du 04 jour, spécialement en ses articles 11, 29, 30, 62, 66, 67, 90, 92, 93, 108 et 201; telle que révisée à ce Vu la Loi Organique n° 04/2005 du 08 avril 2005 portant modalités de protéger, sauvegarder et promouvoir l’environnement au Rwanda; Vu la Loi Organique n° 08/2005 du 14 juillet 2005 portant régime foncier au Rwanda; Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 Isubiye ku Itegeko n° 11/82 ryo kuwa 30 Werurwe 1982 ryerekeye uburyo bwo kurinda, gufata no gukoresha neza ubutaka; Having reviewed Law n° 11/82 of 30 March 1982 relating the modalities of protection, conservation and use of land; to Revu la Loi n° 11/82 du 30 mars 1982 relative à la protection, à la conservation et à l’utilisation de sols; YEMEJE: ADOPTS: UMUTWE WA MBERE: RUSANGE INGINGO CHAPTER ONE: GENERAL PROVISIONS ADOPTE : CHAPITRE GENERALES PREMIER: DISPOSITIONS Ingingo ya 16: Igihe gukurikizwa iri tegeko ritangira Article 16: Commencement Article 16: Entrée en vigueur tegeko Iri ritangira gukurikizwa ku munsi ritangarijweho mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda. This Law shall come into force on the date of its publication in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. Kigali, kuwa 15/06/2012 Kigali, on 15/06/2012 La présente loi entre en vigueur le jour de sa publication au Journal Officiel de la République du Rwanda. Kigali, le 15/06/2012 (sé) KAGAME Paul Perezida wa Repubulika (sé) KAGAME Paul President of the Republic (sé) KAGAME Paul Président de la République 61 Official Gazette n° 31 of 30/07/2012 (sé) Dr. HABUMUREMYI Pierre Damien Minisitiri w’Intebe (sé) Dr. HABUMUREMYI Pierre Damien Prime Minister (sé) Dr. HABUMUREMYI Pierre Damien Premier Ministre Bibonye kandi bishyizweho Ikirango cya Repubulika: Seen and sealed with the Seal of the Republic: Vu et scellé du Sceau de la République: (sé) KARUGARAMA Tharcisse Minisitiri w’Ubutabera/ Intumwa Nkuru ya Leta (sé) KARUGARAMA Tharcisse Minister of Justice/Attorney General (sé) KARUGARAMA Tharcisse Ministre de la Justice/Garde des Sceaux 62