LAW N° 43/2013 OF 16/06/2013 GOVERNING LAND IN RWANDA

Ingingo ya mbere: Icyo iri tegeko rigamije Article One : Purpose of this Law Article premier: Objet de la présente loi Ingingo ya mbere: Icyo iri tegeko rigamije Article One : Purpose of this Law Article premier: Objet de la présente loi Iri tegeko rigena uburyo bwo gutanga, kubona, guhererekanya, gukoresha no gucunga ubutaka mu Rwanda. This Law determines modalities of allocating, acquisition, transfer, use and management of land in Rwanda. La présente loi détermine les modalités d’allocation, d’acquisition, d’usage et de gestion des terres au Rwanda. Iri tegeko rishyiraho kandi amahame akurikizwa ku burenganzira bwemewe ku butaka bwose buri mu Rwanda, kimwe n’ibindi byose bifatanye nabwo, byaba ari ibya kamere cyangwa se ari ibyakozwe n’abantu. It also establishes the principles applicable to rights recognised over all lands situated on Rwanda’s national rights united or incorporated with land, whether naturally or artificially. territory and all Elle établit également les principes applicables aux droits reconnus sur l’ensemble des terres situées sur le territoire du Rwanda, ainsi que tous les droits qui s’unissent ou s’incorporent à la terre, que ce soit de façon naturelle ou artificielle.

Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definitions of terms Article 2: Définitions des termes Ingingo ya 2: Ibisobanuro by’amagambo Article 2: Definitions of terms Article 2: Définitions des termes Muri iri tegeko, amagambo akurikira asobanurwa ku buryo bukurikira: For the purpose of this Law, the following terms shall be defined as follows: Aux fins de la présente loi, les termes suivants sont définis de la manière suivante: 20 Official Gazette no Special of 16/06/2013 1o ahantu hihariye mu by’ubukungu: icyiciro cy’ubutaka gipimye kandi gifite imbago gicungwa n’urwego rumwe, kigakorerwamo ku buryo bworohereza ishoramari nk’imirimo y’ubukungu bwisanzuye hamwe n’amabwiriza; 1° special economic zones: a geographically specified and physically secured area administered by a single body, offering certain incentives including more liberal and simplified economic regulations for businesses to physically locate and operate within it; zones spéciales : économiques zone 1° géographique délimitée, sécurisée physiquement, administrée par un seul organe et offrant des conditions favorables à l’investissement portant en place d’une la mise notamment règlementation économique plus libérale et plus simplifiée permettant aux entreprises de s’y établir et d’y opérer; sur 2o amazi kamere atemba: amazi atemba bidaturutse ku bikorwa bya muntu; 2° flowing natural water: water flowing without any human intervention; 2° écoulement de l’eau naturelle : l’eau s’écoulant sans aucune intervention humaine ; 3o igishanga: ahantu harambuye hagati y’imisozi harimo amazi menshi n’urusobe rw’ibinyabuzima hamera urufunzo cyangwa urukangaga cyangwa ibimera byo mu muryango wabyo; 3o swamp: a plain area between hills or mountains with water and biodiversity, and where papyrus or carex or plants of their species grow; 4o ihuzwa ry’imikoreshereze y’ubutaka: uburyo bwo kwegeranya amasambu kugira ngo ubutaka bwayo butunganywe bukoreshwe ku buryo bumwe kandi buboneye, mu rwo kububyaza rwego umusaruro utubutse kurushaho; 4° land use consolidation: a procedure of putting together small plots of land in order to manage the land and use it in an efficient and uniform manner so that its productivity is increased; 5o imihanda ya Leta: imihanda mpuzamahanga ihuza u Rwanda n’ibihugu bituranye, imihanda ihuza Uturere cyangwa Akarere n’Umujyi wa Kigali, ahantu h’ubukerarugendo n’ahandi hakomeye mu gihugu cyangwa mu rwego mpuzamahanga nk’ibibuga by’indege n’ibyambu; imihanda kugera ifasha 5o national roads: international roads that link Rwanda with neighbouring countries; roads that link Districts or that link a District and the City of Kigali; roads that link areas of tourist significance and facilities of national or international importance such as ports and airports; 3o marais (marécage) : surface plane entre les collines et montagnes caractérisée par une accumulation des eaux et une biodiversité, et où poussent le papyrus, le cyperus ou les végétaux de la même famille; 4° consolidation de l’utilisation des terres : procédure qui consiste à mettre ensemble les portions de terre dans le but de gérer et utiliser la terre d’une façon efficiente et uniforme, afin de la rendre beaucoup plus productive ; 5º routes nationales: les routes internationales qui assurent la liaison entre le Rwanda et les pays limitrophes, les routes qui assurent la liaison entre les Districts ou un District et la Ville de Kigali ; les routes qui assurent la liaison avec les lieux d’importance touristiques et d’accès à des installations d’envergure nationale ou internationale comme les ports et les aéroports; 6° imihanda y’Akarere n’Umujyi wa Kigali: imihanda ihuza ahantu hari ubuyobozi bw’Imirenge 6° District and Kigali City roads: roads linking different Sectors’ headquarters within the same 6° routes de Districts et de la Ville de Kigali : les routes qui assurent une liaison entre les différents 21 Official Gazette no Special of 16/06/2013 iri mu Karere kamwe cyangwa ikoreshwa mu Murenge umwe n’uduhanda two mu cyaro duhuza imihanda y’Uturere n’ahantu hagiye hakomeye mu cyaro hatuwe n’abantu benshi bari kumwe; District or those that are used within the same Sector as well arterial roads that connect Districts roads to rural community centres that are inhabited as an agglomeration populated area; chefs-lieux de Secteurs d’un même District ou à l’intérieur d’un même Secteur ou des pistes rurales qui relient les routes de Districts aux centres de communautés rurales peuplés en agglomération; y’ubutaka : 7°imitungire ubutaka butunzwemo n’ababufite bijyanye n’uburenganzira n’inshingano n’ibitemewe gukorwa n’umuntu utunze ubwo butaka ; uburyo 7° land tenure: the system by which land is held, describing and rights, restrictions that are attached to the land holder; responsibilities the 7° tenure foncière : système par lequel la terre est détenue. Elle décrit les droits, les responsabilités et les restrictions qui sont attachés au titulaire du droit foncier; 8o impano: ukwegurira burundu undi muntu uburenganzira busesuye ku mutungo w’ubutaka bwawe cyangwa ufitiye uburenganzira; 8° donation: a transfer from one person to another of a full right over a land property of which belonged to the transferer; 8° don : le transfert d’une personne à une autre d’un droit foncier absolu sur une propriété dont le premier est titulaire ; 9o indeka: ubutaka budafite ababuzungura. Leta ni yo ibuzungura bukaba ubutaka bwite bwayo; 9° escheat land: a piece of land with no heir. Such land is succeeded by the State and falls into its private domain; 9° terre en déshérence : une terre dont personne ne réclame la succession. Elle est dévolue à l’Etat et tombe dans son domaine privé; 10o inkungu: ubutaka butagira umuntu n’umwe ubufiteho uburenganzira bwihariye kuko abari babutunze babusize bakagenda; 11o inkondabutaka: uburyo bwo gutunga ubutaka buha nyirabwo uburenganzira bwa burundu kuri bwo; inzego 12o z’imitegekere y’Igihugu zegerejwe abaturage zifite ubuzima gatozi; z’ibanze: inzego 10° vacant land: a piece of land abandoned definitely by the owner; 10° terre vacante : une abandonnée par son propriétaire; terre définitivement 11o freehold: type of land tenure granting full and indefinite rights over the land; 11º pleine propriété foncière: système de tenure foncière qui confère un droit absolu au titulaire de droits fonciers; 12o local authorities: decentralised administrative authorities of the country with legal personality; 12º entités locales : entités administratives du Pays dotées de la personnalité juridique; 13o kuragizwa ubutaka: uguhabwa ku buryo bw’agateganyo uburenganzira ku butaka undi muntu bikozwe na Leta mu gihe usanzwe akodesha ubutaka cyangwa afite inkondabutaka atubahirije amabwiriza n’inshingano ze zo kubukoresha; 13° land assignment: a temporary transfer by the State of the right to use land to a third party when the lessee or owner has failed to fulfil land use directives and obligations; 13° gardiennage foncier : transfert temporaire, par l’Etat, du droit de jouissance à une tierce personne lorsque le titulaire du bail emphytéotique ou du droit de pleine propriété n’obéit pas aux directives et obligations relatives à l’utilisation de la terre; 22 Official Gazette no Special of 16/06/2013 14o kwimura abantu ku mpamvu z’inyungu rusange : kwimura abantu ku butaka bari bafite kubera inyungu rusange hakurikijwe amategeko abigenga kandi habanje gutangwa indishyi ikwiye; 14° expropriation: an act of taking away individuals' land by the State due to public interest in circumstances and procedures provided by law and subject to fair and prior compensation; 15° agriculture and livestock: all activities carried out on the land related to crops and plants and rearing of any animals, forestry and nurseries; 14° expropriation : action de l’Etat qui consiste à s’approprier les terres appartenant à des individus, pour cause d’utilité publique, dans les cas et les procédures établis par la loi et moyennant une indemnisation juste et préalable; 15° agriculture et élevage : toutes les activités menées sur le sol ayant trait aux cultures et à l'élevage, aux forêts et aux pépinières ; 15o ubuhinzi n’ubworozi: imirimo yose ikorerwa ku butaka yerekeranye n’ibihingwa ibyo ari byo byose, n’ubworozi bw’amatungo ayo ari yose, n’amashyamba hamwe no guhumbika ingemwe z’ibimera; 16o ubukode burambye: amasezerano y’igihe kirekire Leta igirana n’umuntu kugira ngo akoreshe ubutaka ariko anasarura akayishyura igiciro bemeranijweho; ibibukomokamo, w’ubutaka 17o uburenganzira ku butaka: ubutavogerwa ku mutungo n’umuntu bwerekeranye no kububona, kubutunga no gihe kubukoresha mu ibibukorerwaho uburenganzira bw’abandi; bwisanzure, mu bitabangamira bufitwe 18o Inshingano yo gutanga inzira ku butaka bw’undi bukomoka ku miterere y’ahantu: uburenganzira umuntu agira ku butaka butari ubwe bitewe n’aho buherereye n’uko hifashe. Ubwo cyangwa butangwa burenganzira bugatangwa ku bwumvikane bw’abo bireba; n’itegeko 19o ubutaka: ubuso buherereye ahantu hazwi kandi hafite imbago, hakubiyemo ikirere kiri hejuru ibiri mu kuzimu kwabwo ndetse yabwo, ibinyabuzima, n’ibinyabuzima n’ibitari 16° emphyteutic lease: a long term contract between the State and a person to exploit land in return for a periodic agreed fee payment; 16° bail emphytéotique: contrat entre l’Etat et une personne en vertu de laquelle cette personne exploite la terre moyennant paiement d’une rente périodique convenue entre les parties ; 17° land rights: inalienable ability of individuals or groups of individuals to obtain, possess and utilize land at their discretion, so as long as their activities on the land, do not violate the inalienable rights of others; 17° droit foncier : la faculté inaliénable d’une personne pour obtenir, posséder et utiliser la terre aussi longtemps que les activités exercées sur ces terres ne violent pas les droits inaliénables des autres; 18° servitudes: a right a person is entitled to on a land that is not his or hers due to circumstances. Such right is provided for by law or from mutual agreement between the concerned parties; 18° servitudes: le droit dont jouit une personne sur la propriété d’autrui dans certaines circonstances. La servitude est prévue par la loi ou établie de commun accord entre les parties ; 19° land: the surface of the earth identified by specific boundaries, including the airspace above that portion of surface, the minerals beneath it, and and surrounding biodiversity, erections 19° terre : la surface du globe terrestre identifiée par les limites spécifiques incluant l’espace au- dessus de cette portion de surface, les minerais qui sont en-dessous, la biodiversité ainsi que les 23 Official Gazette no Special of 16/06/2013 ibyabwubatsweho n’ibyabushyizweho. Mu rwego rw’amategeko ni umutungo utimukanwa ujyana n’uburenganzira ku buso bw’isi kuva munda y’isi kugera mu kirere; developments on that surface. In legal terms, it is an immovable and permanent asset inclusive of rights associated with the surface of the earth from the centre to the infinite sky; constructions et les aménagements juridiques faits sur cette surface. En termes légaux, il s’agit d’une propriété les droits associés à la surface du globe terrestre à partir de son centre jusqu’à une distance infinie dans le ciel; immobilière permanente incluant 20o ubuyobozi bubifitiye ububasha: urwego ububasha nyinshi rumwe buteganywa n’amategeko; cyangwa zifite 20° competent authority: one or several organs with powers provided for by law; 20°autorité compétente : un ou plusieurs organes dotés de pouvoirs prévus par la loi ; 21o ubuzime: uburyo bwo kubona cyangwa gutakaza uburenganzira ku butaka bitewe n’uko hashize igihe runaka giteganywa n’amategeko; 21° prescription: a procedure of definitive possession of rights over property or losing rights over property due to expiration of a certain period of time provided for by law; 21° prescription : la procédure d’acquisition définitive ou de perte de droits sur une propriété en raison de l’expiration d’un certain délai prévu par la loi; 22o ukwatira: amasezerano umuntu ufite ubukode agirana n’undi akamwemerera gukoresha ubutaka bwe amaze kumuha icyatamurima bumvikanyeho; 23o umubitsi w’impapurompamo z’ubutaka: umukozi wa Leta wabiherewe ububasha ushinzwe kubika no guhuza n’igihe inyandiko n’urutonde rukubiyemo uburenganzira bw’ubutaka bwanditse; 24o umuntu: umuntu ku giti cye, abantu bafatanyije y’ubucuruzi, umutungo w’ubutaka, umuryango cyangwa ishyirahamwe bifite ubuzima gatozi; isosiyete umukode: 25o ubutaka urwego bukodeshwa. Muri iri tegeko ni Leta, Ibigo bya Leta n’inzego z’ibanze; rutunze 22° sublease: a contract between a lease holder and another person so that the latter may exploit the former's land in return for payment of an agreed fee; 22° sous-emphytéose: contrat entre le titulaire d’un bail et une autre personne en vertu duquel le dernier nommé exploite terre du premier nommé moyennant payement d’une somme convenue entre les deux parties; la 23º land registrar: a public officer responsible for keeping and updating the land register; 23° conservateur foncier : un officier public chargé du maintien et de la mise à jour de la base des données foncières; 24o person: an individual, a group of individuals an co-owning organisation or association with legal personality; a business company, land, 24° personne : une personne physique, des copropriétaires, une société commerciale, une association ou une organisation dotée de la personnalité juridique; 25o lessor: the authority owning leased land. In this law, it is the State, public institutions and local governments; 25° bailleur : autorité détentrice des terres données en bail emphytéotique. Dans la présente loi, il s’agit de l’Etat, des établissements publics et des entités 24 Official Gazette no Special of 16/06/2013 26o umunyamahanga: umuntu ku giti cye udafite ubwenegihugu nyarwanda, abantu bafatanyije y’ubucuruzi, umutungo w’ubutaka, umuryango cyangwa ishyirahamwe bifite ubuzima gatozi bikomoka mu gihugu kitari u Rwanda; isosiyete 27o urupapurompamo rw’ubutaka: inyandiko igaragaza uburenganzira umuntu afite ku butaka, bushingiye ku mategeko yanditse kandi itangwa n’ubuyobozi bubifitiye ububasha. Urwo rupapuro rukoreshwa ku masezerano y’ubukode burambye kimwe no ku nkondabutaka cyangwa se ubundi buryo bwemewe bugaragaza uburenganzira ku butaka; 28o urwuri : ubuso buriho ubwatsi, bivangitiranyije bugenewe kuragirwaho amatungo. ibimera 26° foreigner: an individual without Rwandan nationality, a group of individuals co-owning land, a business company, an organisation or association with legal personality from a foreign country; 27° land title: a written document confirming a person's rights to land, which is governed by written laws and delivered according to the law by competent authority. It applies to the emphyteutic lease as well as to the freehold, or any other form of land tenure legally provided for; 28o pasture land: an area with pasture and various plants for animals to graze. d’administration locale; 26° étranger : une personne physique n’ayant pas la nationalité rwandaise, des copropriétaires, une société commerciale, une association ou une organisation dotée de la personnalité juridique de droit étranger; 27° titre foncier : un document écrit confirmant les droits d’une personne sur une terre. Ce document est régi par les lois écrites et est délivré par l’autorité compétente. Il s’applique aussi bien au bail emphytéotique qu’à la pleine propriété foncière ou toute autre forme de tenure foncière légalement prévue; 28o pâturage : une surface couverte d’herbes et d’une végétation variée destinée à faire paître le bétail.

Ingingo ya 3: Ubutaka ni umurage rusange Article 3: Land is common heritage Article 3: Terre comme héritage commun Ingingo ya 3: Ubutaka ni umurage rusange Article 3: Land is common heritage Article 3: Terre comme héritage commun Ubutaka buri mu murage rusange w’imbaga y’Abanyarwanda bose: abakurambere, abariho ubu imbere. ndetse n’abazavuka mu gihe kiri The land is part of the common heritage of all the Rwandan people: the ancestors, present and future generations. La terre fait partie du patrimoine commun de tout le peuple Rwandais : les ancêtres, les générations présentes et futures. Uretse uburenganzira abantu bemerewe, Leta ni yo yonyine ifite ububasha bw’ikirenga mu gucunga ubutaka bwose buherereye mu mbibi z’umupaka w’Igihugu, ubwo burenganzira ibukoresha ku mpamvu z’inyungu rusange igamije iterambere nyaryo mu by’ubukungu n’imibereho myiza hakurikijwe uburyo buteganywa n’amategeko. the State has Notwithstanding the recognised rights of people, only the supreme power of management of all land situated on the national territory, which it exercises in the general interest of all with a view to ensuring rational economic and social development as defined by law. Nonobstant les droits reconnus aux gens, seul l’Etat dispose d’un droit suprême de gestion de l’ensemble des terres situées sur le territoire national, qu’il exerce dans l’intérêt général de tous en vue d’assurer le développement rationnel économique et social de la manière définie par la loi. Kubera izo mpamvu, Leta ni yo yonyine itanga Therefore, the State is the sole authority to accord A ce titre, l’Etat est seul habilité à accorder les 25 Official Gazette no Special of 16/06/2013 uburenganzira bwo kubutunga no kubukodesha. Ifite kandi ububasha bwo kwimura abantu ku mpamvu z’inyungu rusange. rights of occupation and use of land. It also has the right to order expropriation in the public interest. droits d’occupation et d’usage de la terre. Il a aussi le droit d’ordonner l’expropriation pour des fins d’intérêt général.

Ingingo ya 4: Uburenganzira bungana ku butaka Article 4: Equal right to land Article 4: Droit égal sur la propriété foncière Ingingo ya 4: Uburenganzira bungana ku butaka Article 4: Equal right to land Article 4: Droit égal sur la propriété foncière Ivangura iryo ari ryo ryose, ryaba irishingiye ku gitsina cyangwa inkomoko, ku byerekeranye no kubona ubutaka no kugira uburenganzira bwo kubutunga rirabujijwe. All forms of discrimination, such as that based on sex or origin, in relation to access to land and the enjoyment of real rights shall be prohibited. Toute forme de discrimination, notamment celle fondée sur le sexe ou l’origine, en matière d’accès à la propriété foncière et à la jouissance des droits fonciers est prohibée. Uburenganzira ku butaka hagati y’umugabo n’umugore bashyingiranywe ku buryo bwemewe n’amategeko buterwa n’icungamutungo bahisemo. The right to land for a man and a woman lawfully married shall depend on the matrimonial regime they opted for. Le droit sur la propriété foncière d’un homme et d’une femme légalement mariés dépend du régime matrimonial qu’ils ont choisi.

Ingingo ya 5: Uburenganzira ku masezerano y’ubukode burambye Article 5: Right to emphyteutic lease Article 5: Droit au bail emphytéotique Ingingo ya 5: Uburenganzira ku masezerano y’ubukode burambye Article 5: Right to emphyteutic lease Article 5: Droit au bail emphytéotique Umuntu wese ufite ubutaka, yaba yarabubonye ku bw’umuco, cyangwa se yarabuhawe n’urwego rubifitiye ububasha, cyangwa se yarabuguze, yemerewe kubutunga ku buryo bw’ubukode burambye hakurikijwe ibiteganywa n’iri tegeko. Every person who is in possession of land, acquired either in accordance with custom, or granted by a the competent authority, or by purchase, recognized proprietor under an emphyteutic lease in accordance with the provisions of this law. is Toute personne titulaire de droits fonciers acquis soit en vertu de la coutume, soit en vertu d’une autorisation régulièrement accordée par les autorités compétentes, soit par l’achat, en est reconnu propriétaire, lié par un contrat d’emphytéose en conformité avec les dispositions de la présente loi.

Ingingo ya 6: Uburenganzira ku nkondabutaka Article 6: Freehold right to land Article 6 : Droit à la pleine propriété foncière Ingingo ya 6: Uburenganzira ku nkondabutaka Article 6: Freehold right to land Article 6 : Droit à la pleine propriété foncière Umunyarwanda wese afite uburenganzira bwo inkondabutaka ku butaka bugenewe guhabwa gutura, imibereho myiza, umuco cyangwa se ibikorwa by’ubumenyi. inganda, ubucuruzi, Any Rwandan citizen is entitled to be granted freehold title to land reserved for residential, industrial, commercial, social, cultural or scientific services. Tout citoyen rwandais a le droit de jouir du droit à la pleine propriété foncière sur les terres à usage résidentiel, industriel, commercial, social, culturel ou scientifique. Uburenganzira ku nkondabutaka butangwa gusa ku butaka buriho inyubako n’ubuzikikije bwonyine bukenewe kugira ngo ibyo bwagenewe bishobore Freehold rights shall apply only to developed land where infrastructures are erected and its extent shall be strictly limited to the area of land that is Le droit à la pleine propriété foncière s’applique seulement sur les terres où sont érigées des infrastructures ainsi que sur les terres environnantes 26 kuzikorerwamo. necessary to support the authorised developments on the land and their amenity. strictement nécessaires. Official Gazette no Special of 16/06/2013 Abantu bafatanyije umutungo w’ubutaka, isosiyete y’ubucuruzi, umuryango cyangwa ishyirahamwe bifite ubuzima gatozi, ishobora inkondabutaka gutangwa gusa iyo Abanyarwanda babifitemo nibura imigabane ingana na mirongo itanu na rimwe ku ijana (51%) by’imigabane yose hamwe, keretse ku butaka bwagenewe ahantu hihariye mu by’ubukungu. Uburyo bwo kubona inkondabutaka buteganywa n’Iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze. For a group of individuals co-owning land, a business company, an organisation or association with legal personality, freehold title can only be granted if at least 51% of its stake is owned by Rwandan citizens, except for land designated as Special Economic Zones. la l’organisation dotées de société commerciale, Les copropriétaires, la l’association ou personalité juridique ne peuvent acquérir le droit à la pleine propriété foncière que si au moins 51% des parts sociales sont détenues par les citoyens rwandais, sauf pour les terres désignées comme Zones Economiques Spéciales. for obtaining title are Modalities determined by an Order of the Minister in charge of land. freehold titre de pleine Les modalités d’obtention du propriété foncière sont déterminées par Arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions.

Ingingo ya 7: Ubuso busabirwa inkondabutaka Article 7: Size of land that can be granted freehold title Article 7: La surface maximale pour une pleine propriété foncière Ingingo ya 7: Ubuso busabirwa inkondabutaka Article 7: Size of land that can be granted freehold title Article 7: Surface maximale pour une pleine propriété foncière Ubuso busabirwa kurenza hegitari eshanu (ha 5). inkondabutaka ntibugomba The size of land that can be granted freehold title shall not exceed five (5) hectares. Icyakora, Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze, ashingiye ku mpamvu zumvikana kandi bisabwe n’usaba kugira inkondabutaka, ashobora gutanga inkondabutaka ku butaka burengeje hegitari eshanu (ha 5). However, the Minister in charge of land, basing on a reasonable case made by the applicant, may authorise freehold rights on an area larger than five (5) hectares. La surface totale faisant l’objet de la demande de pleine propriété foncière ne peut pas dépasser cinq (5) hectares. Toutefois, le Ministre ayant les terres dans ses attributions, peut, pour des motifs raisonnables présentées par le demandeur, autoriser une pleine propriété foncière sur un espace de plus de cinq (5) hectares.

Ingingo ya 8 : Inkondabutaka ku butaka bwa Leta n’ubw’inzego z’ibanze Article 8: Freehold title on land of the State and local authorities Article 8 : Pleine propriété foncière au profit de l’Etat et des entités locales UMUTWE WA II: AMATSINDA Y’UBUTAKA CHAPTER II: CATEGORIZATION OF LAND Icyiciro cya mbere: Ubutaka bwo mu mujyi n’ubwo mu cyaro Ingingo ya 8: Inkondabutaka ku butaka bwa Leta n’ubw’inzego z’ibanze Article 8: Freehold title on land of the State and local authorities Article 8 : Pleine propriété foncière au profit de l’Etat et des entités locales Haseguriwe ibivugwa mu ngingo ya 6 n’iya 7 z’iri tegeko, ubutaka bwose bwa Leta, bwaba uburi mu umutungo bwite, mutungo rusange cyangwa Without prejudice to the provisions of Articles 6 and 7 of this Law, all land belonging to the State, whether in the public or private domain, shall be Sans préjudice des dispositions des articles 6 et 7 de la présente loi, toutes les terres appartenant à l'Etat, développées ou non, qu’elles ressortent du domaine 27 Official Gazette no Special of 16/06/2013 buhabwa inkondabutaka hatitawe ko bwubatseho cyangwa butubatseho. Ibi kandi bikorwa ku butaka bufitwe n’ibigo bya Leta kimwe n’inzego z’ibanze. granted freehold title irrespective of whether it is developed or not. This shall also apply to land owned by public institutions and local authorities. UMUTWE WA II: AMATSINDA Y’UBUTAKA CHAPTER II: CATEGORIZATION OF LAND Icyiciro cya mbere: Ubutaka bwo mu mujyi n’ubwo mu cyaro Section One: Urban and rural land public ou du domaine privé, reçoivent la pleine propriété foncière. Cela s'applique également aux terres détenues par les établissements publics ainsi que des entités locales. II: CATEGORISATION DES CHAPITRE TERRES Section Première: Terres urbaines et terres rurales

Ingingo ya 9 : Itandukaniro ry’ubutaka bwo mu mujyi n’ubwo mu cyaro Section One: Urban and rural land Article 9: Urban land as opposed to rural land CHAPITRE TERRES II: CATEGORISATION DES Section première: Terres urbaines et terres rurales Article 9: Terres urbaines par opposition aux terres rurales 8 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Icyiciro cya 2: Ubutaka bw’umuntu ku giti cye n’ubutaka rusange Section 2: Individual land and public land Section 2 : Terres publiques individuelles et terres Ingingo ya 9 : Itandukaniro ry’ubutaka bwo mu mujyi n’ubwo mu cyaro Article 9: Urban land as opposed to rural land Article 9: Terres urbaines par opposition aux terres rurales Ubutaka bwo mu mujyi ni ubutaka buri mu mbago z’umujyi zishyirwaho n’Iteka rya Perezida. Urban land shall be land which is confined within boundaries of towns or cities established by a Presidential Order. Les terres urbaines sont celles qui sont comprises dans les limites des circonscriptions urbaines établies par arrêté présidentiel. Ubutaka bwose busigaye ni ubutaka bwo mu cyaro. All remaining land shall be considered as rural land. Toutes les autres terres sont rurales. Iteka rya Perezida rigena kandi ubundi butaka bufatwa nk’ubutaka bwo mu mujyi. A Presidential Order determines any other land that is considered as urban land. Un arrêté présidentiel détermine d’autres terres considérées comme étant des terres urbaines. Icyiciro cya 2: Ubutaka bw’umuntu ku giti cye n’ubutaka bwa Leta Section 2: Individual land and public land Section 2 : Terres publiques individuelles et terres

Ingingo ya 10 : Ubutaka bw’umuntu ku giti cye Article 10: Individual land Article 10: Terres individuelles Ingingo ya 10 : Ubutaka bw’umuntu ku giti cye Article 10: Individual land Article 10: Terres individuelles Ubutaka bw’umuntu ku giti cye bugizwe n’ubutaka cyangwa ku atunze ubw’amategeko yanditse. bw’umuco buryo Private individual land shall comprise land acquired through custom or written law. Les terres individuelles privées comprennent les terres acquises en vertu de la coutume ou du droit écrit. Ubwo butaka abutunze yarabuhawe n’ubuyobozi bubifitiye ububasha, ubwo yaguze, yahaweho impano, umurage, izungura, umunani, ingurane cyangwa isaranganya. That land has been granted definitely by competent authorities or acquired by purchase, donation, inheritance, succession, ascending sharing, and exchange or through sharing. Ces terres sont soit concédées définitivement par les autorités compétentes, soit acquises par achat, don, héritage, succession, partage d’ascendant, échange ou partage. 28 tegeko risigasira Iri bungana uburenganzira ku butaka butunzwe biciye mu nzira zose zavuzwe mu gika kibanziriza iki. buryo ku Official Gazette no Special of 16/06/2013 This Law offers equal protection to rights over land resulting from all channels stipulated the preceding paragraph. in La présente loi prévoit une égale protection des droits fonciers résultant des voies stipulées au paragraphe précédent.

Ingingo ya 11 : Ubutaka bwa Leta Article 11: Public land Article 11: Terres publiques Ingingo ya 11 : Ubutaka bwa Leta Article 11: Public land Article 11: Terres publiques Ubutaka bwa Leta bugizwe n’ubutaka buri mu mutungo rusange wa Leta no mu mutungo bwite wayo, ubw’ibigo bya Leta, ubw’inzego z’ibanze bwaba mu mutungo rusange cyangwa mu mutungo bwite wabyo. Public land consists of land in public and private domain of State, to public institutions and land that belongs to local authorities whether being in their public domain or in their private domain. land belonging Les terres publiques consistent en des terres du domaine public et privé de l’Etat, les terres appartenant aux établissements publics et les terres des entités locales, relevant de leur domaine public ou privé. Leta ishobora kwegurira ikigo cyayo icyo ari cyo cyose cyangwa urwego rw’ibanze ubutaka bukajya mu mutungo rusange cyangwa umutungo bwite wacyo. Ibigo bya Leta cyangwa inzego z’ibanze bishobora kandi kubona ubutaka bibuguze cyangwa bibuhawe n’umuntu cyangwa amashyirahamwe, icyo gihe ubwo butaka bubarirwa mu mutungo bwite cyangwa umutungo rusange wazo.

Ingingo ya 12: Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo rusange Article 12: State land in the public domain Article 12: Terres du domaine public de l’Etat Ingingo ya 12: Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo rusange Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo rusange bugizwe n’ubutaka bwose bugenewe gukoreshwa n’abantu bose cyangwa ubutaka bugenewe gukorerwaho n’inzego z’imirimo ya Leta kimwe n’ubutaka bw’igihugu bukomye mu rwego rwo kurinda ibidukikije. Ubwo butaka ni ubu bukurikira: The State may donate to any public institution or local authority its land reserved for public or private domain. L’Etat peut donner à un établissement public ou à une entité locale des terres destinées à son domaine public ou à son domaine privé. Public institutions or local authorities may also acquire land by purchasing it or by donation from individuals or associations, and that land shall fall under their private or public domain. Les établissemnts publics et les entités locales peuvent aussi acquérir des terres par achat ou par donation offert par une personne ou une association. Les terres ainsi acquises tombent dans le domaine public ou dans le domaine privé. Article 12: State land in the public domain Article 12: Terres du domaine public de l’Etat State land in the public domain consists of all land meant to be used by the general public or land reserved for organs of State services as well as national land reserved for environmental protection. Those lands include: 29 Les terres du domaine public de l’Etat sont constituées aussi bien de toutes les terres affectées à un usage ou à un service public que des terres publiques de à l’environnement. Il s’agit : protection réservées la Official Gazette no Special of 16/06/2013 imigezi 1º ubutaka buriho byashyizwe ku rutonde n’Iteka rya Minisitiri ufite umutungo kamere w’amazi mu nshingano ze; ibiyaga cyangwa 1° land occupied by lakes and rivers as listed by an Order of the Minister in charge of water as natural resources; 1° des terres des lits des lacs, des rivières ainsi classés par arrêté du Ministre ayant les ressources naturelles en eaux dans ses attributions ; 2º inkombe z’ibiyaga cyangwa imigezi kugeza ku burebure bushyirwaho n’Iteka rya Minisitiri ufite umutungo kamere w’amazi mu nshingano ze uhereye aho amazi agarukira ku murongo usumba iyindi uko imyuzure yagiye ikurikirana, ariko hatitawe ku myuzure idasanzwe; 2° shores of lakes and rivers up to the length determined by an Order of the Minister in charge of water as natural resources starting from the furthest line reached by water depending on successive floods, excluding exceptional floods; 3º ubutaka buriho amasoko n’amariba y’amazi bugenwa hakurikijwe Iteka rya Minisitiri ufite umutungo kamere w’amazi mu nshingano ze; 3° land occupied by springs and wells determined in accordance with an Order of the Minister in charge of water as natural resources; 4º ubutaka bw’igihugu bw’amashyamba cyimeza, za pariki z’Igihugu, ibishanga bikomye, ubusitani rusange bwa Leta n’ahantu nyaburanga; 4° national land comprised of natural forests, national parks, protected swamps, State public gardens and tourist sites; 2° des terres des bords des lacs et rivières jusqu’à une longueur déterminée par arrêté du Ministre ayant les ressources naturelles en eaux dans ses attributions, à partir du point le plus éloigné atteint par les crues successives, exception faite des inondations exceptionnelles ; 3° des terres abritant les sources et les points d’eau naturels, déterminées suivant l’arrêté du Ministre ayant les ressources naturelles en eaux dans ses attributions ; 4° des terres nationales destinées à la protection de l’environnement et constituées des forêts naturelles, des parcs nationaux, des marais protégés, des jardins publics de l’Etat et lieux touristiques; 5º ibirwa biri ku rutonde rushyirwaho n’Iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze; 5° islands as listed by an Order of the Minister in charge of land; 5° des îles ainsi classées par arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions ; 6º imihanda ya Leta n’imbago zayo; 6° national roads and their boundaries; 6° des routes nationales et leurs emprises ; 7º ubutaka bugenewe gukorerwaho imirimo rusange n’ibikorwa remezo bya Leta; 7° land reserved for public State activities and infrastructures; 7° des infrastructures des services publics ; terres réservées aux activités et/ou 8º ubutaka buriho inzibutso n’amarimbi by’abantu bazize jenoside yakorewe Abatutsi mu Rwanda. 8º land on which memorial sites for genocide perpetrated against the Tutsi in Rwanda. 8º des terres sur lesquelles sont érigés les sites mémoriaux du génocide commis contre les Tutsi au Rwanda. 30 Official Gazette no Special of 16/06/2013

Ingingo ya 13 : Ubutaka buri mu mutungo rusange w’inzego z’ibanze Article 13: Land in the public domain of local authorities Article 13 : Terres du domaine public des entités locales Ingingo ya 13 : Ubutaka buri mu mutungo rusange w’inzego z’ibanze Article 13: Land in the public domain of local Government Article 13 : Terres du domaine public des entités d’administration locale Ubutaka buri mu mutungo rusange w’inzego z’ibanze bugizwe n’ubutaka buri mu byiciro bikurikira: Land in the public domain of local authorities consists of the following categories: Les terres du domaine public des entités d’administration locale dotées de la personnalité juridique sont les suivantes : 1º ubutaka bugenewe imirimo cyangwa ibikorwa remezo by’inzego z’ibanze ; land 1° infrastructures of local authorities; reserved for public activities and les 1° réservées infrastructures des entités d’administration locale; activités terres aux et 2º imihanda y’Uturere n’Umujyi wa Kigali n’ahandi hafatwa nk’umujyi ihuza ahantu hari ubuyobozi bw’Imirenge iri mu Karere kamwe cyangwa imihanda ikoreshwa mu Murenge umwe n’imbago zayo; 2° Districts and City of Kigali roads and that of other urban areas linking different Sectors headquarters within the same District, or those roads that are used within the same Sector with their boundaries; 2° les routes des Districts ou de la Ville de Kigali ainsi que d’autres zones urbaines qui assurent la liaison entre les différents chefs-lieux des Secteurs d’un même District ou à l’intérieur d’un même Secteur ainsi que leurs emprises; 3º uduhanda duto two mu cyaro duhuza imihanda y’Uturere n’ahandi hantu hagiye hakomeye mu cyaro hatuwe n’abantu benshi bari kumwe n’imbago zatwo; 3o arterial roads that connect Districts roads to rural community centres inhabited as an that are agglomeration with their boundaries; 3º les pistes rurales qui relient les routes de Districts aux centres de communautés rurales peuplés en agglomération ainsi que leurs emprises; 4º ubutaka bw’amarimbi rusange. 4o land reserved for public cemeteries. 4º les terres des cimetières publiques.

Ingingo ya 14 : Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo Article 14: State land in the private domain Article 14 : Terres du domaine privé de l’Etat Article 14, as ratified by Law n° 10/1983 of May 17, 1983; Vu la Charte Africaine relative aux Droits de l’Homme et des Peuples du 27 juin 1981 signée à Addis-Abeba le 11 novembre 1981, spécialement en son article 14, telle que ratifiée par la Loi no 10/1983 du 17 mai 1983 ; 17 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Ishingiye ku Masezerano Mpuzamahanga yerekeye guca burundu ivangura iryo ari ryo ryose rikorerwa abagore yo ku itariki ya mbere Gicurasi 1980 yemejwe n’Iteka rya Perezida n°431/16 ryo kuwa 10/11/1981; to the Pursuant International Convention on Elimination of all Forms of Discrimination against Women of May 1, 1980 ratified by Presidential Order n° 431/16 of 10/11/1981; Vu la Convention Internationale sur l’Elimination de toutes les formes de Discrimination à l’égard des Femmes du 1er mai 1980, ratifiée par Arrêté Présidentiel n° 431/16 du 10/11/1981; Ishingiye ku Itegeko Ngenga nº 04/2005 ryo kuwa 08 Mata 2005 rigenga uburyo bwo kurengera, kubungabunga no guteza imbere ibidukikije mu Rwanda; Pursuant to Organic Law no 04/2005 of 08th April 2005 determining the modalities of Protection, Conservation and Promotion of Environment in Rwanda; Vu la Loi Organique n° 04/2005 du 08/04/2005 portant modalités de protéger, sauvegarder et promouvoir l’environnement au Rwanda; ryerekeye Isubiye ku Itegeko ry’Umwami ryo kuwa 14 Nzeri 1886 n’imikoreshereze imicungire y’ubutaka no kubwandikisha, nk’uko ryahinduwe kandi ryujujwe kugeza ubu; the King’s Decree of 14th Having reviewed September 1886 related to land use, management and registration, as modied and complemented to date; Revu le Décret du Roi-Souverain du 14 septembre 1886 relatif au régime foncier et à l’enregistrement des terres tel que modifié et complété à ce jour ; igitabo gatatu mbonezamubano Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 30 Nyakanga 1888 cy’urwunge rishyiraho cya rw’amategeko yerekeye amasezerano n’inshingano zumvikanyweho, nk’uko ryahinduwe kandi ryujujwe kugeza ubu, cyane cyane mu ngingo zaryo, iya 417, iya 418, iya 419, iya 420, iya 421, iya 422, iya 423, iya 424, iya 425 n’iya 426; reviewed Having the Decree of 30/7/1888 establishing Book III of the Civil Code related to contracts and conventional obligations, as modified and complemented to date, especially in Articles 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, and 426; Revu le Décret du 30 juillet 1888 portant sur le livre III du Code Civil relatif aux contrats et aux obligations conventionnelles tel que modifié et complété à ce jour, spécialement en ses articles 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425 et 426 ; Isubiye ku Itegeko ry'Umwami ryo kuwa 09 Kanama 1893 ryerekeye kugurisha no gukodesha ubutaka bwa Leta; Having reviewed the King’s Decree of 9/08/1893 related to selling and leasing State land; Revu le Décret du Roi-Souverain du 9 août 1893 relatif à la vente et à la location des biens domaniaux; Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 31 Nyakanga 1912 cy’urwunge rishyiraho kabiri cya Igitabo yerekeranye rw’amategeko mbonezamubano n’ibintu n’impinduka zinyuranye ku mutungo nk’uko ryahinduwe kandi ryujujwe kugeza ubu reviewed Decree of 31st July 1912 Having establishing Book II of the Civil Code related to goods and various modifications on the property as modified and complemented to date, especially in Articles 10, 11, and 12, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25, Revu le Décret du 31 juillet 1912 portant sur le Livre II du Code Civil relatif aux biens et aux différentes modifications de la propriété tel que modifié et complété à ce jour, spécialement en ses articles 10, 11, 12, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25, 26 et 18 cyane cyane mu ngingo zaryo, iya 10, iya 11 n’iya 12, iya 17, iya 18, iya 19, iya 20, iya 23, iya 24, iya 25, iya 26, iya 27, ingingo zose zigize interuro ya gatatu yerekeye ihererekanya ry’ibintu bitimukanwa n’ingingo zose zigize interuro ya kane yerekeye ubukode burambye; Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 30 Gicurasi 1922 inyandiko-mvaho n'inyandikompamo ryerekeye z’ubutaka; Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 26 Mata 1932 rishyiraho ibisabwa mu guhindura amasezerano yo bw’agateganyo ku gutunga agahinduka amasezerano y’ubukode burambye; ubutaka buryo Official Gazette no Special of 16/06/2013 26, 27, all articles composing title III related to the transfer of immovable property and all articles composing Title IV related to emphyteutic lease; 27, tous les articles du Titre III relatif à la transmission de la propriété immobilière et tous les articles du Titre IV relatif à l’emphytéose; Having reviewed Decree of 30th May 1922 related to authentic documents and land titles; Revu le Décret du 30 mai 1922 relatifs aux actes authentiques et notariés ainsi qu’aux titres fonciers; Having reviewed Decree of 26th April 1932 from requirements determining into land provisional empheteutic lease; for changing contract occupation Revu le Décret du 26 avril 1932 relatif aux contrats remplacement conditions contrats par d’occupation d’emphytéose; provisoire des des du Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 26 Mata 1932 ryerekeye ubutaka no gushyira mu bikorwa inshingano z’ubuvuzi bwemewe n’amategeko; Having reviewed Decree of 26th April 1932 related to land and implementation of conventional medical obligations; Revu le Décret du 26 avril 1932 relatif aux terres et à l’application des obligations médicales d’ordre conventionnel; Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 24 Mutarama 1943 ryerekeranye n’itangwa ry’ubutaka nta kiguzi ku miryango igamije ubumenyi n’iyobokamana n’ibigo bigamije inyungu rusange; Having reviewed Decree of 24th January 1943 related to free land cessions and concessions to scientific and to organizations of public interest; religious associations and Revu le Décret du 24 janvier 1943 relatif aux cessions et concessions gratuites aux associations scientifiques et religieuses et établissements d’utilité publique; Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 12 Kamena 1951 ryerekeye gutunga no gukoresha ubutaka mu buryo bunyuranije n’amategeko; Having reviewed Decree of 12th June 1951 related to illegal land occupancy; le Décret du 12 Revu l’occupation illégale des terres; juin 1951 relatif à Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 21 Mata 1953 rigena aho ubutaka buzajya n’uburenganzira bwo kwisubiza n’inzego ubutaka z’ubuyobozi bwa Rwanda[–Urundi]; bwatanzwe Having reviewed Decree of 21st April 1953 determining the transfer of land and the right to repossess land granted by Rwanda [–Urundi] authorities; Revu le Décret du 21 avril 1953 garantissant la destination et le droit de reprise des terres cédées par les autorités du Rwanda [-Urundi]; Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 14 Gashyantare 1956 rigena amafaranga yo kwandikisha ubutaka; Having reviewed Decree of 14th February 1956 determining fees for land registration; Revu le Décret du 14 février 1956 relatif aux droits d’enregistrement en matière foncière; 19 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Isubiye ku Itegeko ryo kuwa 11 Nyakanga 1960 ryerekeye imukoreshereze n’imicungire y’ubutaka ; Isubiye ku Iteka N˚ 530/1 ryo kuwa 26 Mayi 1961 ryerekeye ubukonde muri Teritwari ya Kisenyi na Ruhengeri; Having reviewed the Decree of 11th July 1960 related to land use and management; Having reviewed Decree No530/1 of 26th May 1961 related to “ubukonde” in Kisenyi and Ruhengeri territories; Revu le Décret du 11 juillet 1960 relatif au régime foncier; Revu l’Edit nº 530/1 du 26 Mai 1961 relatif au régime foncier de l’ubukonde dans les territoires de Kisenyi et Ruhengeri; Isubiye ku Itegeko-Teka n° 09/76 ryo kuwa 04 n‘igurisha ryerekeye Werurwe ry’amasambu n’ubutaka bigengwa n’umuco cyangwa ubundi butaka bukorerwamo ibikorwa; igura 1976 Having reviewed Decree-Law No09/76 of 4th March to purchasing and selling of 1976 customary rights and occupation rights on land; relating Revu le Décret-Loi n° 09/76 du 4 mars 1976 portant sur l’achat et la vente de droits coutumiers sur les terres ou des droits d'occupation du sol; YEMEJE: ADOPTS: ADOPTE: UMUTWE WA MBERE: INGINGO RUSANGE CHAPTER ONE: GENERAL PROVISIONS CHAPITRE GENERALES PREMIER: DISPOSITIONS Ingingo ya 14 : Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo Ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo bugizwe n’ubutaka bwose butari mu butaka bugenewe ibikorwa rusange n’ibikorwa remezo, ubutaka butari ubw’ibigo bya Leta n’ubw’inzego z’ibanze hamwe n’ubutaka butari ubw’abantu ku giti cyabo. Article 14: State land in the private domain Article 14 : Terres du domaine privé de l’Etat State land in the private domain land shall consist of all the land that is not included in State land reserved for public activities or infrastructures and land that does not belong to public institutions or local authorities or individuals. Les terres du domaine privé de l’Etat comprennent toutes les terres qui ne sont pas affectées à l’usage public ainsi que les terres qui n’appartiennent pas aux établissements publics et des entités locales ou celles qui n’appartiennent pas aux particuliers. Ubwo butaka bugizwe n’ubutaka bukurikira: That land shall be comprised of the following: Les terres du domaine privé de l’Etat comprennent: 31 Official Gazette no Special of 16/06/2013 1° inkungu; 2° indeka; 1° vacant lands; 2° escheat lands; 1° les terres vacantes ; 2° 2° les terres en déshérence; 3° ubutaka bwambuwe abari babufite hakurikijwe ibiteganywa n’iri tegeko; 4° ubutaka bwa Leta bwari busanzwe buriho ibikorwa byayo bwakuwe mu mutungo rusange iby’amategeko ateganya; hakurikijwe 5° ubutaka Leta yaguze, yahawe cyangwa yimuyeho abaturage ku mpamvu z’inyungu rusange; 3° confiscated in provisions of this Law; lands respect of the 3° les terres confisquées en vertu de la présente loi; 4° State land previously occupied by public activities removed from public domain in accordance with the laws; 4° les terres désaffectées conformément à la législation; 5° land acquired by through purchase, donation or expropriation for public interests; the State 5° les terres acquises par achat, donation ou expropriation pour cause d’utilité publique; 6° ibishanga bidakomye; 6° unprotected swamps; 6° les marais non protégés ; 7° ubutaka buriho amashyamba ya Leta; 7° land occupied by State owned forests; 7° les terres occupées par les forêts de l’Etat; 8° ubutaka buturutse y’ubukode umunyamahanga nk’uko biteganywa n’iri tegeko; burambye atarongerewe ku masezerano yahawe igihe 8° land resulting from non-renewed lease issued to foreigner as provided by this Law; 8° les terres allouées aux expatriés dont le bail renouvelé emphytéotique n’a pas été conformément à la présente loi; 9° ubutaka bw’amarimbi yihariye. 9° land reserved for specific cemeteries. 9° les terres des cimetières particuliers. Gukura ubutaka mu mutungo rusange wa Leta bushyirwa mu mutungo bwite wayo buvugwa mu ngingo ya 12 y’iri tegeko kuva ku gace ka mbere (1°) kugeza ku gatanu (5°) bikorwa n’itegeko, kuva ku gace ka gatandatu (6°) kugeza gace ka karindwi (7°) bikorwa n’Iteka rya Minisitiri w’Intebe. Naho (8) ubutaka buvugwa mu gace ka munani ntibushobora kwimurwa. The transfer of state land from public domain to private domain mentioned in Article 12 of this Law from point one (1°) to point five (5°) shall be done by law, while from point six (6°) to point seven (7°) the transfer shall be done by an Order of the Prime Minister. The land referred to in point eight (8°) shall not be transferable. La désaffectation du domaine public au domaine privé des terres définies à l’article 12 de la présente loi, du point un (1°) au point cinq (5°) se fait par voie de loi, tandis que du point six (6°) au point sept (7°), la désaffectation se fait par voie d’arrêté du Premier Ministre. Les terres visées au point huit (8°) ne sont pas susceptibles de désaffectation. 32 Official Gazette no Special of 16/06/2013

Ingingo ya 15 : Ubutaka buri mu mutungo bwite w’inzego z’ibanze Article 15: Land in the private domain of local authorities Article 15: Terres du domaine privé des entités locales Ingingo ya 15: Ubutaka buri mu mutungo bwite w’inzego z’ibanze Article 15: Land in the private domain of local authorities Article 15: Terres du domaine privé des entités locales Ubutaka buri mu mutungo bwite w’inzego z’ibanze bugizwe n’ubutaka buri mu byiciro bikurikira: Land in the private domain of local authorities consists of the following categories: Les terres du domaine privé des entités locales consistent en: 1° ubutaka bw’inzego z’ibanze butagenewe 1° local authorities land not reserved to be 1° des terres des entités locales non destinées ibikorwa rusange; used for public activities; au service public; 2° ubutaka bw’inzego bwari busanzweho ibikorwa rusange bwakuwe mu mutungo hakurikijwe amategeko; z’ibanze rusange 2° local authorities land previously used for public activities but which was removed from public domain in accordance with the laws; 2° des terres des entités locales anciennement affectées au service public mais qui ont été désaffectées conformément à la législation; 3° ubutaka inzego z’ibanze zaguze, zahawe cyangwa bwimuweho abantu ku mpamvu z’inyungu rusange; 3° land acquired by local authorities the through purchase, donation or expropriation for public interests; 3° des terres acquises par les entités locales par achat, donation ou expropriation pour cause d’utilité publique; 4° ubutaka buriho amashyamba y’inzego 4° land occupied by local authorities’ forests; 4° des terres occupées par les forêts des entités z’ibanze; locales; 5° ubutaka bwambuwe hakurikijwe ibiteganywa n’iri tegeko. ba nyirabwo 5° confiscated land as provided by this Law. 5° des terres confisquées conformément à la présente loi. Gukura ubutaka mu mutungo rusange w’inzego z’ibanze bugashyirwa mu mutungo bwite wazo bikorwa n’Iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano rw’ibanze ze bisabwe n’urwego rubifitiye ububasha. The transfer of land from the public domain of local authorities to their private domain shall be done by an Order of the Minister in charge of land on proposal by the competent local authority. La désaffectation des terres du domaine public des entités locales à leur domaine privé se fait par arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions sur proposition de l’entité locale compétente.

Ingingo ya 16: Ubutaka bw’ibigo bya Leta Article 16: Public institutions land Article 16: Terres des établissements UMUTWE WA N’IMIKORESHEREZE Y’UBUTAKA III: IMICUNGIRE CHAPTER III: LAND ADMINISTRATION AND MANAGEMENT CHAPITRE GESTION DES TERRES III: ADMINISTRATION ET Icyiciro cya mbere: Gutanga, guhabwa no gukodesha ubutaka Section One: Land allocation, acquisition and lease Section première: Allocation, acquisition et bail emphytéotique Ingingo ya 16: Ubutaka bw’ibigo bya Leta Article 16: Public institutions land Article 16: Terres des établissements publics Ubutaka buri mu mutungo rusange w’ibigo bya Leta bugizwe n’ubutaka buriho imirimo n’ibikorwa remezo by’ibyo bigo. Land in public domain of public institutions shall consist of land reserved for public para-statal institutions activities and infrastructures. Les terres du domaine public des établissements publics sont celles qui sont réservées à leur service public. 33 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Ubutaka buri mu mutungo bwite w’ibigo bya Leta bugizwe n’ubutaka buri mu byiciro bikurikira: Land in private domain of public institutions shall consist of the following categories: Les terres du domaine privé des établissements publics se composent: 1° ubutaka butagenewe gukorerwaho imirimo 1° land not reserved for public activities use 1° des terres non affectées au service public rusange n’ibigo bya Leta; by public institutions; des établissements; 2° 2º ubutaka bw’ibigo bya Leta buri mu bugakurwamo rusange mutungo hakurikijwe amategeko; 2° public institutions land previously used for public activities but which was removed from public domain in accordance with the law; 2° des terres des établissements publics anciennement affectés au service public mais qui ont été désaffectées conformément à la loi; 3° ubutaka ibigo bya Leta byaguze, byahawe cyangwa byimuyeho abantu ku mpamvu z’inyungu rusange; 3° land acquired by public institutions through purchase, donation or expropriation for public interests; 3° des terres acquises par les établissements publics par achat, don ou expropriation pour cause d’utilité publique; 4° ubutaka buriho amashyamba y’ibigo bya 4° land occupied by public institutions forests. 4° des terres occupées par les forêts des Leta. établissements publics. Gukura ubutaka mu mutungo rusange w’ibigo bya Leta bugashyirwa mu mutungo bwite wabyo bikorwa n’Iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze bisabwe n’Urwego rureberera icyo kigo. The transfer of land from the public domain of public institutions to their private domain shall be done by an Order of the Minister in charge of land on proposal by the supervising Authority. La désaffectation des terres du domaine public des établissements publics à leur domaine privé se fait par voie d’arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions sur proposition de l’Organe de tutelle. UMUTWE WA N’IMIKORESHEREZE Y’UBUTAKA III: IMICUNGIRE CHAPTER III: LAND ADMINISTRATION AND MANAGEMENT CHAPITRE GESTION DES TERRES III: ADMINISTRATION ET Icyiciro cya mbere: Gutanga, guhabwa no gukodesha ubutaka Section One: Land allocation, acquisition and lease Section première: Allocation, acquisition et bail emphytéotique

Ingingo ya 17 : Gutanga, guhabwa no gukodesha ubutaka Article 17: Land allocation, acquisition and lease Article 17: Allocation, acquisition des terres et bail emphytéotique Ingingo ya 17: Gutanga, guhabwa no gukodesha ubutaka Article 17: Land allocation, acquisition and lease Article 17: Allocation, acquisition des terres et bail emphytéotique Haseguriwe ibivugwa mu ngingo ya 6 n’iya 7 z’iri Without prejudice to the provisions of Articles 6 Sans préjudice des dispositions des articles 6 et 7 de 34 tegeko, uburenganzira ku butaka butangwa na Leta biciye mu bukode burambye. and 7 of this Law, the right to land is granted by the State in the form of emphyteutic lease. la présente loi, les droits fonciers sont concédés par l’Etat sous forme de bail emphytéotique. Official Gazette no Special of 16/06/2013 cy’ubukode bw’ubutaka Igihe (3) ntigishobora kujya munsi y’imyaka itatu cyangwa ngo kirenze imyaka mirongo cyenda n’icyenda (99), ariko gishobora kongerwa. burambye The land lease period can not be less than three (3) years and can not exceed ninety- nine years (99), however it can be renewed. La durée du bail emphytéotique ne peut pas être inférieure à trois (3) ans, ni être supérieure à quatre- vingt-dix-neuf être renouvelable. (99), mais peut elle Uburyo bwo kubona no gukodesha ubutaka, imyaka nyakuri y’ubukode burambye n’uko bwongerwa bishyirwaho n’Iteka rya Perezida. Procedures for land allocation, lease, the exact number of years of land lease and its renewal shall be determined by a Presidential Order. Les modalités d’allocation des terres et de bail emphytéotique, la durée ainsi que le renouvellement du bail emphytéotique sont déterminées par Arrêté Présidentiel. no bikorwa guhabwa bugenewe Gutanga nyigo ishoramari, y’umushinga rubifitiye ububasha hashingiwe ku kamaro n’agaciro by’ishoramari. ubutaka hashingiwe n’urwego yemejwe ku Allocation and acquisition of land for investment shall be based on approved business plan by a competent authority the importance and value of the investment. in accordance with L’allocation et l’acquisition des terres destinées à l’investissement sont basées sur un plan d’affaires approuvé par l’autorité compétente sur base de l’importance et la valeur de l’investissement. Gutanga ubutaka bwa Leta buri mu mutungo bwite wayo mu rwego rw’ishoramari bikorwa biciye mu ipiganwa keretse byemejwe ukundi n’Iteka rya Minisitiri w’Intebe kandi ku butaka buzwi. Allocation of public land in private domain for through an open investment shall be done competition except when authorised by an Order of the Prime Minister on a well defined land. L’allocation des terres du domaine privé de l’Etat aux fins d’investissement se fait à travers une concurrence ouverte au public, sauf exception autorisée par Arrêté du Premier Ministre et sur une terre bien définie.

Ingingo ya 18: Icyemeza ko ubutaka bwatanzwe Article 18: Certificate of land allocation Article 18: Certification de l’allocation de terres ya Ingingo bw’ibishanga 19: Imitungire y’ubutaka Ingingo ya 18: Icyemeza ko ubutaka bwatanzwe Article 18: Certificate of land allocation Article 18: Certification de l’allocation de terres cyangwa Kwemeza ko ubutaka bwatanzwe n’icyemezo bigaragazwa bukodeshejwe cy’iyandikisha ry’ubutaka gitangwa n’Umubitsi w’Impampurompamo z’ubutaka. Certifying that the land has been allocated or leased land shall be evidenced by a certificate of registration issued by the registrar of land titles. La certification de l’allocation de terres est prouvée par un certificat d’enregistrement foncier délivré par le Conservateur des titres fonciers. Igihe icyemezo cy’iyandikisha ry’ubutaka gitakaye cyangwa Umubitsi cyangiritse z’ubutaka niwe utanga w’Impampurompamo In case of loss or damage of the certificate of land registration, the registrar of land titles issued a replacing one. En cas de perte ou de destruction du certificat d’enregistrement foncier, le Conservateur des titres fonciers en délivre un nouveau. 35 Official Gazette no Special of 16/06/2013 ikigisimbura. Iteka rya Perezida rigena imikorere n’ububasha by’Umubitsi w’Impapurompamo z’ubutaka. A Presidential Order determines the functioning and powers of the registrar of land titles. Un Arrêté Présidentiel détermine le fonctionnement ainsi que les compétences du Conservateur des titres fonciers. Ingingo ya bw’ibishanga 19: Imitungire y’ubutaka

Article 19: Swamps land tenure Article 19: Tenure foncière des marais 9 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Icyiciro cya 2: Kwandikisha ubutaka Section 2: Land registration Section 2 : Enregistrement foncier Article 19: Swamps land tenure Article 19: Tenure foncière des marais Ubutaka bwo mu bishanga ni ubwa Leta. Ntibushobora kwegurirwa burundu abantu ku giti cyabo kandi nta we ushobora kwitwaza ko abumaranye igihe kirekire ngo abwegukane. Swamp land belongs to the State. It shall not definitively be allocated to individuals and no person can use the ground of holding it for a long time to justify the definitive takeover of the land. être définitivement Les terres des marais appartiennent à l’Etat. Elles ne peuvent aux particuliers et personne ne peut se prévaloir de les avoir occupées pendant une longue période pour en justifier une possession définitive. allouées Icyakora, bushobora gutizwa umuntu hashingiwe ku masezerano yumvikanyweho n’impande zombi. However, it may be lent to a person based on agreement concluded between both parties. Néanmoins, elles peuvent être prêtées à une personne sur la base d’un contrat conclu de commun accord. Iteka rya Minisitiri w’Intebe rishyiraho urutonde rw’ibishanga, imiterere n’imbibi zabyo rikanagena uburyo ubwo butaka bukoreshwa, butunganywa kandi bucungwa kugira ngo bugirire abaturarwanda akamaro ku buryo burambye. A Prime Minister Order shall draw a list of swamp land, their classification and boundaries and set up modalities of their use, development, and management for the sustainable benefit of all Rwandans. Un arrêté du Premier Ministre établit la liste des marais, leurs caractéristiques et leurs limites ainsi que les modalités de leur utilisation, aménagement et gestion pour un développement durable au profit de la population rwandaise. Icyiciro cya 2: Kwandikisha ubutaka Section 2: Land registration Section 2 : Enregistrement foncier

Ingingo ya 20: Inshingano yo kwandikisha ubutaka Article 20: Obligation to register land Article 20: Obligation de foncier l’enregistrement Icyiciro cya 3: Ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka Section 3: Transfer of land rights Section 3: Cession des droits fonciers ya Ingingo guhererekanya ubutaka 21: Uburenganzira bwo Ingingo ya 20: Inshingano yo kwandikisha ubutaka Article 20: Obligation to register land Article 20: Obligation de foncier l’enregistrement Kwandikisha ubutaka ku muntu wese ubutunze ni itegeko. Registration of land is obligatory for that land owner. L’enregistrement des terres qu’une personne détient est obligatoire. Iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze iyandikisha ry’ubutaka rikorwa, rigena uburyo An Order of the Minister in charge of land shall land specify modalities and procedures for Un arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions détermine les modalités et procédures 36 Official Gazette no Special of 16/06/2013 imihango ijyanye naryo n’uburyo iteshagaciro ry’iyandikisha ry’ubutaka rikorwa. registration and cancellation of land registration. relatives à l’enregistrement foncier et à la perte de validité d’enregistrement foncier. Icyiciro cya 3: Ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka Section 3: Transfer of land rights Section 3: Cession des droits fonciers Ingingo ya guhererekanya ubutaka 21: Uburenganzira bwo

Article 21: Right to transfer land Article 21: Droit pour céder la terre Article 21: Prior consent to transfer of land Article 21: Right to transfer land Article 21: Droit pour céder la terre n’iri Bitabangamiye tegeko ibiteganywa byerekeranye n’ubuso bw’ubutaka butemerewe kugabanywamo ibice, uburenganzira ku butaka bushobora guhererekanywa biciye mu izungura, impano, umurage, umunani, ikodeshwa, igurishwa, iyatisha, ingurane, inshingano yo gutanga inzira ku butaka bw’undi bukomoka ku miterere y’ahantu, ingwate n’ubundi buryo bwose gutangwaho bw’ihererekanya hakurikijwe uburyo bugenwa n’amategeko n’amabwiriza. Without prejudice to the provisions of this Law relating to the area of the land which cannot be sub- divided, land rights may be transferred between inheritance, persons ascending sharing, rent, sale, sublease, exchange, servitude, mortgage or any other transaction, in conformity with the conditions and methods provided for by the laws and regulations. through succession, gift, Sans préjudice des dispositions de la présente loi relative à la portion de terre qui ne peut être subdivisée, les droits fonciers peuvent être cédés à des tiers par voie de succession, donation, héritage, partage sous- emphytéose, échange, servitude, hypothèque ou toute aux conditions et méthodes prévues par les lois et les règlements. location, vente, conformément d’ascendant, transaction, autre : Kwemera Article 21: Prior consent to transfer of land

Ingingo ya 22 : Kwemera ry’ubutaka mbere y’uko rikorwa Icyiciro cya bw’abanyamahanga ku butaka 4: ihererekanya Article 22: Consentement préalable à la cession des terres Uburenganzira Section 4: Foreigners’ rights on land Section 4: Droits fonciers des étrangers Ingingo ya 22 ry’ubutaka mbere y’uko rikorwa ihererekanya Article 22: Consentement préalable à la cession des terres ryose Ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka iryo ari rikozwe n’uhagarariye umuryango ryo rigomba kubanza kwemezwa n’abanditse bose ku mpapurompamo z’ubutaka. Umuntu udafite ububasha ahabwa n’amategeko bwo guhagararira n’uwabiherewe ahagararirwa inyungu uburenganzira ku buryo bwemewe n’amategeko. ze, ihererekanya ry’ubutaka kw’abagize Kwemeza nyakuri umuryango ishyirwaho umukono cyangwa igikumwe ikorewe imbere ya Noteri ushinzwe iby’ubutaka. bikorwa mu nyandiko Any transaction on land rights made by a family representative requires the consent of all the registered right holders on the land title. Persons not legally qualified to represent their own interests shall be represented by a person authorized to do so under the law. Toute transaction sur les droits fonciers faite par le représentant de la famille requiert le consentement de tous les détenteurs de droits fonciers enregistrés. Les personnes dépourvues de la capacité pour poser des actes juridiques sont représentées conformément à la loi. The consent shall be conveyed through an authentic document signed by the concerned persons or upon them appending fingerprints, before a competent notary in land matters. their Le consentement est donné dans un document lequel est apposée authentique signé ou sur l’empreinte digitale des personnes concernées, devant le notaire compétent en matière foncière. 37 Official Gazette no Special of 16/06/2013 cya Icyiciro bw’abanyamahanga ku butaka 4: Uburenganzira Section 4: Foreigners’ rights on land Section 4: Droits fonciers des étrangers

Ingingo ya 23 : Ubukode burambye ku butaka Article 23: Emphyteutic lease on land Article 23: Bail emphytéotique Ingingo ya 23 : Ubukode burambye ku butaka Article 23: Emphyteutic lease on land Article 23: Bail emphytéotique Haseguriwe ibivugwa mu ngingo ya 6, iya 7 n’iya 8 z’iri tegeko, umunyamahanga ahabwa ubukode burambye ku butaka bwaba ubwo yabonye buturutse ku muntu cyangwa kuri Leta. Ubwo bukode ntibushobora kurenza imyaka mirongo ine n’icyenda (49), kandi butangwa hashingiwe ku mikoreshereze y’ubutaka no ku iteganyamigambi zibifitiye ry’ishoramari ububasha. Ubwo bukode bushobora kongerwa. ryemejwe n’inzego Without prejudice to the provisions of Articles 6, 7 and 8 of this Law, foreigners shall be entitled to an emphyteutic lease on land, whether acquired from private persons or the State. The lease period can not exceed forty-nine (49) years, and shall be based on a land use plan and business plan approved by competent authorities. The lease period shall be renewable. Sans préjudice des dispositions des articles 6, 7 et 8 de la présente loi, les ressortissants étrangers bénéficient d’un bail emphytéotique sur les terres, acquises des personnes privées ou concédées par l’Etat, d’au maximum quarante neuf ans (49), sur la base d’un plan d’aménagement et d’un plan d’investissement préalablement approuvé par les autorités compétentes. La période accordée est renouvelable.

Ingingo ya 24: Inkondabutaka ishingiye ku amasezerano ngingo magirirane mpuzamahanga cyangwa Article 24: Freehold title based on the condition of reciprocity or international conventions Article 24: Le titre de pleine propriété basé sur la condition de réciprocité ou les conventions internationales Icyiciro cya 5: Kwatisha ubutaka bw’ubuhinzi, ubworozi n’amashyamba Section 5: Land sub-lease forestry and livestock production for agricultural, Section 5: Sous-emphytéose pour la production agricole, forestière et animale Ingingo ya 24: Inkondabutaka ishingiye ku ngingo magirirane amasezerano mpuzamahanga cyangwa Article 24: Freehold title based on the condition of reciprocity or international conventions Article 24: Titre de pleine propriété basé sur la condition de réciprocité ou les conventions internationales Umunyamahanga ashobora guhabwa inkondabutaka mu gihe biteganijwe n’amasezerano mpuzamahanga u Rwanda cyangwa biturutse ku ngingo magirirane u Rwanda rwumvikanyeho n’igihugu cy’uwo munyamahanga. rwashyizeho umukono A foreigner may be granted freehold title if provided for by an international convention that Rwanda is signatory to or under the condition of reciprocity deriving from bilateral agreements. Un étranger peut bénéficier du titre de propriété foncière si cela est prévu par une convention internationale dont le Rwanda est signataire ou sous la condition de réciprocité découlant de conventions bilatérales. Mu bice byagenwe nk’ahantu hihariye mu ahabwa by’ubukungu, kandi uburenganzira ashobora guhabwa inkondabutaka. umunyamahanga nk’ubw’umwenegihugu, In Special Economic Zones, a foreigner shall be treated as a national and may be granted a free hold title. Dans les Zones Economiques Spéciales, un étranger jouit des mêmes droits qu’un national et peut bénéficier du titre de pleine propriété foncière. 38 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Icyiciro cya 5: Kwatisha ubutaka bw’ubuhinzi, ubworozi n’amashyamba Section 5: Land sub-lease forestry and livestock production for agricultural, Section 5: Sous-emphytéose pour la production agricole, forestière et animale

Ingingo ya 25: Kwatisha ubutaka Article 25: Sub-leasing land Article 25: Sous-emphytéose Ingingo ya 25: Kwatisha ubutaka Article 25: Sub-leasing land Article 25: Sous-emphytéose Iri tegeko ryemera kandi rikarengera amasezerano yerekeranye no kwatisha ubutaka bugenewe ubuhinzi, ubworozi n’amashyamba. This Law recognises and protects sub-lease contract for agriculture, livestock and forest land. La présente loi reconnaît et protège les contrats de à des sous-emphytéose l’exploitation à agricole, l’exploitation forestière. affectées et terres à l’élevage Iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze rigena uburyo kwatisha ubutaka buvugwa muri iyi ngingo bikorwa. An Order of the Minister in charge of land determines modalities of sub-leasing stated in this article. Un arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions détermine les modalités du sous-bail emphytéotique dont question au présent article.

Ingingo ya 26: Inyandiko mpamo yerekeranye no kwatisha ubutaka n’iyandikisha Article 26: Authentic document for sub-leasing and its registration Article 26 : Authentification et enregistrement de la sous- emphytéose Icyiciro cya 6: Imikoreshereze n’imicungire y’ubutaka, kuburinda no kubufata neza Section 6: Land use management and protection its Section 6: Gestion de l’exploitation des terres Ingingo ya 26: Inyandiko mpamo yerekeranye no kwatisha ubutaka n’iyandikisha Article 26: Authentic document for sub-leasing and its registration Article 26 : Authentification et enregistrement de la sous- emphytéoseéose Kwatisha ubutaka bivugwa mu ngingo ya 25 y’iri tegeko bikorwa ku buryo bw’inyandiko mpamo. Iyo kwatisha bingana cyangwa birenze imyaka itanu (5) bikorerwa iyandikisha. Iyo kwatisha biteganyirijwe igihe kiri munsi y’imyaka itanu (5), iyandikisha rikorwa ku bushake hakurikirijwe amasezerano hagati ya nyir’ubutaka n’uwatisha. The sub-leasing of lands provided for in Article 25 of this Law shall be concluded in an authentic form. If the sub-leasing period is five (5) years or more, it shall be registered. If the sub-leasing period is less than five (5) years, its registration shall be optional based on agreement between the both parties. La sous-emphytéose prévue à l’article 25 de la présente loi est conclue dans la forme authentique. Elle est enregistrée lorsqu’elle est de cinq (5) ans ou plus. Lorsque la sous-emphytéose est conclue pour une période de moins de cinq (5) ans, l’enregistrement est volontaire sur base de l’accord entre les deux parties. Icyakora, kwatisha bikozwe n’uhagarariye umwana cyangwa undi muntu udashobora kwihagararira mu rwego rw’amategeko ntigushobora kurenza imyaka itanu (5). However, any sub-leasing carried out by a guardian on behalf of a minor or other person not qualified to represent him/herself shall not exceed a period of five (5) years. Toutefois, tout contrat de sous-emphytéose conclu par un tuteur d’un enfant mineur ou de toute autre personne juridiquement incapable ne peut excéder une période de cinq (5) ans. 39 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Icyiciro cya 6: Imikoreshereze n’imicungire y’ubutaka, kuburinda no kubufata neza Section 6: Land use management and protection its Section 6: Gestion de l’exploitation des terres

Ingingo ya 27: Igenamigambi ry’imikoreshereze Article 27: Land use and development planning Article 27: Planification de l’utilisation et de 10 n’imitunganyirize y’ubutaka l’aménagement des terres Official Gazette no Special of 16/06/2013 Ingingo ya 27: Igenamigambi ry’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka Article 27: Land use and development planning Article 27: Planification de l’utilisation et de l’aménagement des terres Imicungire y’ubutaka ku rwego rw’igihugu ikorwa hakurikijwe igenamigambi ry’imikoreshereze n’imitunganyirize y’ubutaka mu Rwanda. ryerekeye itegeko The national land management shall be governed by the law relating to the planning of land use and development in Rwanda. La gestion nationale des terres suit les dispositions de la loi portant planification de l’utilisation et d’aménagement des terres au Rwanda. Ubukode bw’ubutaka bwose kimwe n’ihererekanya ry’uburenganzira ku butaka bigomba gukurikiriza ibishushanyombonera by’imikoreshereze y’ubutaka by’aho ubwo butaka buherereye. All land leases and land transactions shall respect the land use plans of the area where the land is located. Tous les baux emphytéotiques ainsi que toutes les plans transactions d’utilisation des terres des lieux où se trouvent ces dernières. respectent foncières les

Ingingo ya 28: Uburyo bwo kurinda, gufata no gukoresha neza ubutaka Article 28: Modalities of protecting and sustainable use of land Article 28: Modalités de protection, conservation et utilisation rationnelle des terres Ingingo ya 28: Uburyo bwo kurinda, gufata no gukoresha neza ubutaka Article 28: Modalities of protecting and sustainable use of land Article 28: Modalités de protection, conservation et utilisation rationnelle des terres Uburyo bwo kurinda, gufata no gukoresha neza ubutaka bigenwa n’Iteka rya Minisitiri w’Intebe. Modalities of protecting and sustainable use of land shall be determined by an Order of the Prime Minister. Les modalités de protection, de conservation et d’utilisation rationnelle des terres sont déterminées par arrêté du Premier Ministre.

Ingingo ya 29 : Ubutaka bw’ahantu hihariye mu by’ubukungu Article 29: Land for Special Economic Zones Article 29 : Terres des Zones Economiques Spéciales Ingingo ya 29 : Ubutaka bw’ahantu hihariye mu by’ubukungu Article 29: Land for Special Economic Zones Article 29 : Terres des Zones Economiques Spéciales Ahantu hihariye mu by’ubukungu hagengwa n’itegeko ryihariye. Special Economic Zones shall be determined by a specific law. Les Zones Economiques Spéciales sont régies par une loi spéciale. rya Perezida Iteka imicungire n’imikoreshereze y’ubutaka bw’ahantu hihariye mu by’ubukungu. rigena A Presidential Order the management and use of land in Special Economic Zones. shall determine Un arrêté présidentiel détermine le régime foncier des Zones Economiques Spéciales. 40 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Ingingo y’ubutaka ya 30: Guhuza imikoreshereze

Article 30: Guhuza imikoreshereze y’ubutaka Article 30: Land use consolidation Article 30: Consolidation de l’utilisation des terres Icyiciro cya 7: Inzego zishinzwe imicungire n’imitunganyirize y’ubutaka Section 7: Land administration and management institutions Section 7: Institutions de gestion foncière Article 30: Land use consolidation Article 30: Consolidation de l’utilisation des terres Hagamijwe kongera umusaruro, Iteka rya Minisitiri ufite ubuhinzi n’ubworozi mu nshingano ze rishyiraho uburyo n’ibigenderwaho mu guhuza imikoreshereze y’ubutaka bugenewe ubuhinzi n’ubworozi. For purposes of optimization of productivity, an Order of the Minister in charge of Agriculture and Animal Resources shall set up procedures and modalities of land use consolidation for agricultural and livestock purposes. Aux fins de l’optimisation de la productivité, un arrȇté du Ministre ayant l’Agriculture et l’Elevage dans ses attributions établit les procédures et les modalités de consolidation de l’utilisation des terres destinées à l’agriculture et l’élevage. Birabujijwe kugabanyamo ibice ubutaka bugenewe ubuhinzi n’ubworozi mu gihe ibice biva muri uko kugabanya bitanga ibice by’ubutaka bifite munsi ya hegitari imwe buri gice cyagabanijwe. It is prohibited to subdivide plots of land reserved for agriculture and animal resources if the result of such subdivision leads to parcels of land of less than a hectare in size for each of them. Il est interdit de subdiviser les terres destinées aux activités la subdivision aboutit à des morceaux de terre de moins d’un (1) hectare pour chacun d’eux. et d’élevage agricoles lorsque Abatunze ubutaka bubujijwe kugabanywamo ibice babutunga bakanabukoreshereza hamwe mu buryo buteganywa n’amategeko. Owners of lands prohibited to be subdivided shall co-own and use the land in accordance with the laws. Les titulaires de droits fonciers sur les terres pour lesquelles la subdivision est interdite doivent former une structure légale d’utilisation commune des terres en question. Icyiciro cya 7: Inzego zishinzwe imicungire n’imitunganyirize y’ubutaka Section 7: Land administration and management institutions Section 7: Institutions de gestion foncière

Ingingo ya 31 : Urwego rw’Igihugu rushinzwe ibipimo n’amakuru iyandika y’ubutaka ry’ubutaka, Article 31: National institution in charge of land registration and geo-information services 31: Article de l’enregistrement foncier et services de géo- information Institution nationale Ingingo 32: rw’Akarere Ibiro by’ubutaka ku rwego Ingingo ya 31: Urwego rw’Igihugu rushinzwe iyandika ibipimo n’amakuru y’ubutaka ry’ubutaka, Article 31: National institution in charge of land registration and geo-information services 31: Article de Institution l’enregistrement foncier et services de géo- information nationale gutanga ubutaka, Kwandika kubika impapurompamo zabwo, gucunga imikoreshereze yabwo, gutunganya ibipimo by’ubutaka n’amakarita yabwo bikorwa n’urwego rw’Igihugu rubifite mu nshingano. no issuance of Land registration, title and maintenance of land register, land management, geo-information services shall be carried out by the competent national institution. land L’enregistrement, la délivrance des titres fonciers et leur tenue, la gestion des terres ainsi que les les services de géo-information rentrent dans attributions de l’institution nationale compétente. Ingingo 32: rw’Akarere Hashyizweho Ibiro by’ubutaka ku rwego

Article 32: District Land Bureau Article 32: Bureau Foncier de District Article 32: District Land Bureau Article 32: Bureau Foncier de District Ibiro by’ubutaka ku rwego A land Bureau is hereby established at the District Il est établi un Bureau Foncier au niveau du District 41 rw’Akarere by’ubutaka. biyoborwa n’Umukuru w’Ibiro level and is headed by a District Land Officer. dont la direction est assurée par le Chef du Bureau Foncier. Official Gazette no Special of 16/06/2013 Iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze rigena inshingano, imitunganyirize n’imikorere by’ibiro by’ubutaka ku rwego rw’Akarere kandi rikagena imikoranire n’izindi nzego zifite ubutaka mu nshingano zazo. responsibilities, An Order of the Minister in charge of land and determines functioning of the Land Bureau at District level and determines working relationship with other institutions in charge of land. organisation détermine Un arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions, attributions l’organisation et le fonctionnement du Bureau Foncier de District ainsi que les modalités de collaboration avec d’autres institutions publiques ayant les terres dans leurs attributions. les Umukuru w’Ibiro by’ubutaka kimwe n’undi mukozi wese wabiherewe ububasha n’Iteka rya Perezida, bafite ububasha bwa Noteri mu bijyanye n’ubutaka kandi bakora hakurikijwe amategeko agenga ibyerekeye inyandiko zikorwa na Noteri. The District Land Officer and other designated officer by a Presidential Order, acts as public notary in all matters pertaining to land in accordance with legislation related to notarised deeds. Le Chef du Bureau Foncier de District et tout autre agent désigné par arrêté présidentiel, remplissent les fonctions de notaire dans toutes les matières foncières conformément à la législation sur les actes notariés. Ibiro by’Ubutaka ku rwego rw’Akarere bihabwa amabwiriza y’imikorere mu bya tekiniki n’urwego rw’Igihugu rushinzwe iyandika ry’ubutaka, ibipimo n’amakuru y’ubutaka. The District Land Bureau shall be technically answerable to the national institution in charge of the national land registry and geo-information services. Le Bureau Foncier de District reçoit des instructions techniques de la part de l’institution nationale chargée de l’enregistrement et de la gestion des terres ainsi que des services de géo-information.

Ingingo ya 33 : Komite z’ubutaka Article 33: Land Committees Article 33: Comités Fonciers UMUTWE WA N’INSHINGANO KU BUTAKA IV: UBURENGANZIRA CHAPTER OBLIGATIONS IV: LAND RIGHTS AND CHAPITRE IV: DROITS ET OBLIGATIONS FONCIERS Icyiciro cya mbere: Uburenganzira ku butaka Section One: Land rights Section Première: Droits fonciers Ingingo ya 33 : Komite z’ubutaka Article 33: Land Committees Article 33: Comités Fonciers Hashyizweho Komite imicungire n’imikoreshereze y’ubutaka. z’ubutaka zikurikirana There is hereby established Land Committees responsible for follow up of management and use of land. Il est établi des Comités Fonciers chargés d’assurer le suivi de la mise en application des politiques de gestion et d’utilisation des terres. Imiterere, imikorere, inshingano, abagize Komite z’ubutaka n’inzego zikoreraho bishyirwaho n’Iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze. functioning, The organization, responsibilities, composition of Land Committees and level of operation shall be determined by an Order of the Minister in charge of land. 42 détermine Un arrêté du Ministre ayant les terres dans ses le attributions fonctionnement, les attributions et la composition des Comités Fonciers ainsi que les niveaux administratifs de leurs opérations. structure, la Official Gazette no Special of 16/06/2013 UMUTWE WA N’INSHINGANO KU BUTAKA IV: UBURENGANZIRA CHAPTER OBLIGATIONS IV: LAND RIGHTS AND CHAPITRE IV: DROITS ET OBLIGATIONS FONCIERS Icyiciro cya mbere: Uburenganzira ku butaka Section One: Land rights Section Première: Droits fonciers

Ingingo ya 34: Uburenganzira busesuye bwo gukoresha ubutaka Article 34: Enjoyment of full rights Article 34: Jouissance de tous les droits Ingingo ya 34: Uburenganzira busesuye bwo gukoresha ubutaka Article 34: Enjoyment of full rights Article 34: Jouissance de tous les droits Buri muntu afite uburenganzira busesuye bwo gukoresha ubutaka bwe hakurikijwe ibiteganywa n’iri tegeko n’andi mategeko. The land owner shall enjoy full rights to exploit his/her land in accordance with the provisions of this Law and other laws. Tout titulaire de droits fonciers jouit pleinement du droit d’exploiter sa la présente loi et aux autres lois. terre conformément à Leta yishingira uburenganzira bwo gutunga ubutaka mu mudendezo kandi ikanarinda nyirabwo kubwamburwa ku maherere, bwaba bwose cyangwa igice cyabwo, keretse gusa mu gihe cyo kwimura abantu ku mpamvu z’inyungu rusange. The State recognizes the right to freely own land and shall protect the land owner from being dispossessed of the land whether totally or partially, except in case of expropriation due to public interest. L’Etat reconnaît à chacun le droit de posséder librement sa terre et protège les titulaires de droits fonciers d’en être dépossédé totalement ou partiellement, excepté dans le cas d’expropriation pour cause d’utilité publique.

Ingingo ya 35: Ibikorwa biri ku butaka bifatwa nk’ibya nyir’ubutaka Article 35: Developments presumed to be land owner’s property found on land Article 35: Présomption que les réalisations faites sur la terre appartiennent au propriétaire 11 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Ingingo ya 35: Ibikorwa biri ku butaka bifatwa nk’ibya nyir’ubutaka Article 35: Developments presumed to be land owner’s property found on land Article 35: Présomption que les réalisations faites sur la terre appartiennent au propriétaire Inyubako zose, ibihingwa n’ibindi bikorwa biri ku butaka byashyizweho na nyir’ubutaka akoresheje umutungo we cyangwa se ubundi buryo bifatwa nk’ibye. All buildings, crops and other works found on land that have been performed by the land owner using his/her money or otherwise are presumed to be his / hers. Toutes constructions, plantations et ouvrages se trouvant sur le terrain sont considérés comme étant réalisés par le propriétaire foncier soit à ses frais ou d’une autre manière et qu’ils lui appartiennent. Icyakora, ntibibujije ko umuntu ashobora gutunga inyubako, ibihingwa n’ibindi bikorwa ku butaka bw’undi muntu mu gihe bikurikije iri tegeko, andi mategeko cyangwa amasezerano na nyir’ubutaka. However, this does not prohibit any other person to own buildings, crops and any other works on other person land in accordance with procedures provided for by this Law, other laws or agreement with the land owner. Toutefois, cette disposition n’empêche pas qu’un tiers puisse avoir en propriété des constructions, des plantations ou autres ouvrages sur le terrain d’autrui conformément à la présente loi, aux autres lois ou aux conventions avec les titulaires des droits fonciers. Mu gihe ibihingwa byashyizwe n’undi muntu ku butaka butari ubwe inyubako cyangwa se When buildings or crops have been developed by a person on the land that is not his/hers through Lorsque les constructions ou les plantations ont été réalisées par un tiers sur des terres dont il n’a pas la 43 Official Gazette no Special of 16/06/2013 ibisabwa n’amategeko cyangwa hadakurikijwe amasezerano, nyir’ubutaka afite uburenganzira bwo gusaba uwabishyizeho kubikuraho bitabujije no gusaba impozamarira cyangwa indishyi mu gihe hari ibikorwa bye byangijwe. procedures that are contrary to laws or agreement with land owner, the later has the right to request the person who performed them to remove such development without prejudice to the land owner to claim indemnities for any damages suffered. propriété, le propriétaire foncier a le droit de demander que ce tiers les enlève, sans préjudice des dommages et intérêts pouvant résulter du préjudice subi.

Ingingo ya 36: Uburenganzira ku mutungo kamere Article 36: Rights on natural resources Article 36: Droits aux ressources naturelles Icyiciro cya 2: Inshingano ku butaka Ingingo ya 36: Uburenganzira ku mutungo kamere Article 36: Rights on natural resources Article 36: Droits aux ressources naturelles Uburenganzira ku butaka burimo amabuye y’agaciro na kariyeri ni ubw’umuntu ugaragaza ko yabubonye ku buryo bwemewe n’amategeko. Rights on land containing minerals and quarries shall be held by the person that has proof of legal allocation. Amabuye y’agaciro na kariyeri zagenwe gutyo n’amategeko ni umutungo wa Leta. Minerals and quarries designated as such are State property. Les droits fonciers relatifs aux terres contenant des mines et des carrières appartiennent à l’occupant qui justifie d’une acquisition régulière conforme à la loi. Les mines et appartiennent à l’Etat. les carrières ainsi classifiées Icyiciro cya 2: Inshingano ku butaka Section 2: Land obligations Section 2 : Obligations foncières

Ingingo ya 37: Inshingano zihariye zerekeranye no kubungabunga no gukoresha ubutaka Section 2: Land obligations Article 37: Special conditions for conservation and exploitation of land Section 2 : Obligations foncières Article 37: Conditions particulières pour la conservation et l’exploitation des terres Ingingo ya 37: Inshingano zihariye zerekeranye no kubungabunga no gukoresha ubutaka Article 37: Special conditions for conservation and exploitation of land Article 37: Conditions particulières pour la conservation et l’exploitation des terres atangwa Amasezerano agaragaza uburenganzira ku butaka n’inshingano zigomba kwitabwaho mu kubungabunga no gukoresha ubutaka hakurikijwe icyo bwagenewe gukoreshwa. na Leta

Ingingo ya 38: Inshingano yo gutanga inzira ku butaka bw’undi bukomoka ku miterere y’ahantu Article 38: Servitudes Article 38: Servitudes Ingingo ya 38: Inshingano yo gutanga inzira ku butaka bw’undi bukomoka ku miterere y’ahantu Contracts granting rights on land issued by the State shall specify special conditions to be fulfilled for the conservation and exploitation of the land in accordance with the intended use of the land. Les contrats avec l’Etat qui allouent des droits fonciers prévoient des conditions particulières, à remplir, relatives à la conservation et à la mise en valeur conformément à leur destination. Article 38: Servitudes Article 38: Servitudes Nyir’ubutaka ntagomba kubangamira uburenganzira bw’abandi. Kubera iyo mpamvu ntashobora: The land owner shall not act against other people's rights. In that regard he/she shall not: Le propriétaire foncier ne doit pas faire obstruction aux droits des autres. Dans ce cadre, il ne peut : 1° kwima abaturanyi be inzira y’amaguru igera mu kwabo mu gihe nta handi 1° refuse passage to his/her neighbours leading to their parcels when there is not any other 1° refuser le passage pour piétons à ses voisins au cas où ils n’ont pas d’autre choix. Au- 44 Official Gazette no Special of 16/06/2013 bashobora kunyura. Icyakora, ku zindi nzira, bikorwa ku bwumvikane hagati y’impande zombi; way. However, for other passage, this should be convenient for both parties; delà du passage pour piétons, la servitude de passage est convenue entre les parties; 2° kubuza ko amazi y’amasoko atemba ku 2° block water that is naturally flowing 2° empêcher l’écoulement naturel des eaux de bwa kamere anyura mu butaka bwe; through his / her land; source à travers sa propriété; 3° kubuza abandi kuvoma ku iriba riri ku butaka bwe, keretse ashoboye kwerekana ko iryo riba ari we ubwe waryifukuriye. 3° refuse other people to access water from a well found on his or her land unless he or she can prove that such a well has been dug by him or her. 3° s’opposer à ce que les tiers puisent de l’eau d’un puit se trouvant sur sa propriété à moins qu’il ne prouve que ce lui-ci a été creusé par ses moyens. article 38 of this Law, the lessor may terminate the lease after a written warning notice of fifteen (15) working days, without any other formalities. Lorsque le détenteur d’un bail emphytéotique ne remplit plus les obligations contractuelles autres que celles stipulées à l’article 38 de la présente loi, le bailleur peut, sans autres formalités, résilier le contrat de bail, après une mise en demeure écrite de quinze (15) jours ouvrables. UMUTWE WA V: UBUZIME CHAPTER V: PRESCRIPTION CHAPITRE V: PRESCRIPTION

Ingingo ya 39 : Inshingano zo gukoresha neza ubutaka mu kububyaza umusaruro Article 39: Obligation of exploiting a land in a productive way Article 39: Obligation d’exploiter la terre d’une façon productive Ingingo 40: nk’ubukoreshwa neza ya Ubutaka bufatwa Ingingo ya 39 : Inshingano zo gukoresha neza ubutaka mu kububyaza umusaruro Article 39: Obligation of exploiting a land in a productive way Article 39: Obligation d’exploiter la terre d’une façon productive Umuntu wese agomba utunze kubukoresha neza kandi mu buryo bwongera agaciro kabwo no kububyaza umusaruro akurikije kamere yabwo n’icyo bwagenewe. ubutaka, Any person owning land shall exploit it in a productive way and in accordance with its nature and intended use. Toute personne titulaire d’un droit foncier, est tenue de l’utiliser rationnellement tout en augmentant la valeur et de l’exploiter de façon productive conformément à sa nature et à sa destination. Umuntu wese ukoresha ubutaka bw’undi, yaba ashingiye ku masezerano yagiranye na nyirabwo cyangwa yaba yaraburagijwe ku buryo bwemewe n’amategeko, no kububyaza umusaruro. ategetswe kubufata neza Any person who uses another person’s land, either basing on agreement he/she entered into with the owner of the land or whether he/she was assigned to it through legal procedures is required to properly maintain it and use it in a productive manner. Toute personne qui occupe les terres d’une autre, soit par un contrat avec le propriétaire, soit par gardiennage foncier dans les formes légales, est tenue de les exploiter rationnellement. les entretenir et de Ingingo 40: nk’ubukoreshwa neza ya Ubutaka bufatwa

Article 40: Land considered to be properly exploited Article rationnellement exploitées 40: Terres considérées comme Ingingo ya nk’ubudakoreshwa neza 41: Ubutaka bufatwa Article 40: Land considered to be properly exploited Article rationnellement exploitées 40: Terres considérées comme Ubutaka bwitwa ko bufashwe neza kandi ko bubyazwa umusaruro ni ubutaka bwatunganyijwe buriho inyubako, uburiho amashyamba, ubuhinge bwateguriwe guterwamo imyaka, ubutaka bumaze gusarurwamo imyaka bwarajwe mu gihe kitarenze imyaka itatu (3), ibihingwa cyangwa Any land with crops, buildings or infrastructures, land with forests and seedling, land that has been under fallow for not more than three (3) years, harvested land, as well as any land on which a reasonable number of livestock is grazed either by individuals, associations or organizations with legal Sont considérées comme étant rationnellement entretenues et exploitées de façon productive, les terres portant des cultures ou des infrastructures, des plantations de forêt, celles préparées pour la culture, celles mises en jachère pendant une périoden’excédant pas trois (3) ans, celles dont les 45 ubumaze gusarurwamo imyaka, kimwe n’inzuri abantu baragiramo umubare ukwiriye w’amatungo haba ku giti cyabo, haba mu mashyirahamwe cyangwa se imiryango ifite ubuzima gatozi. Official Gazette no Special of 16/06/2013 personality shall be considered to be properly exploited and in a productive way. cultures viennent d’être récoltées ainsi que les pâturages pour un nombre approprié de bétail détenu soit par desr individus, soit des associations ou organisations dotées de la personnalité juridique. Ingingo ya nk’ubudakoreshwa neza 41: Ubutaka bufatwa

Article 41: Land considered not to be properly exploited Article irrationnellement exploitées 41: Terres considérées comme ya Ingingo y’ikuzimu no mu kirere 42: Kutabangamira imirimo Article 41: Land considered not to be properly exploited Article irrationnellement exploitées 41: Terres considérées comme Ntibushobora kwitwa ko bufashwe neza kandi bubyazwa umusaruro: It shall be considered not to be properly exploited, if: N’est pas considérée comme étant rationnellement entretenue et exploitée de façon productive: 1° ubutaka butarinzwe isuri; 1° the land is not protected from soil erosion; 1° la terre qui n’est pas protégée contre l’érosion ; 2° ubutaka bwagenewe guhingwa, butarimo imyaka cyangwa ibindi bihingwa nibura kugeza kuri kimwe cya kabiri (½) cy’ubuso bwabwo ; 3° ubutaka bwagenewe urwuri, butaragirwamo amatungo mu buryo bukwiye cyangwa butarimo ubwatsi bw’amatungo kugeza nibura kuri kimwe cya kabiri (½) cy’ubuso bwabwo; 4° ubutaka bugenewe inyubako cyangwa ibikorwa remezo ariko bukaba bitubatswe mu gihe cyagenywe n’urwego rubifitiye ububasha. 2° the land meant for agriculture is not covered by crops or other plants at least up to a half (1/2) of its area; 2° la terre à usage agricole qui n’est pas couverte de plantations ou de cultures sur au moins la moitié (½) de sa superficie ; 3° the land meant for grazing does not respect grazing regulations or is not covered by pasture for animals up to at least one half (1/2) of its area; 3° la terre à usage pastoral qui ne respecte pas les règlements en la matière ou qui n’est pas couverte de cultures fourragères sur au moins la moitié (½) de sa superficie ; 4° the land meant for buildings and/or infrastructures is not developed within the period prescribed by competent authority. 4° la terre destinée aux constructions et/ou les infrastructures, développements ne réalisés pendant les délais prescrits par l’autorité compétente. sont pas mais dont Ingingo ya y’ikuzimu no mu kirere 42: Kutabangamira imirimo

Article 42: Non-hindrance to underground and space activities Article 42: Interdiction d’entraver les activités souterraines et aériennes Article 42: Non-hindrance to underground and space activities Article 42: Interdiction d’entraver les activités souterraines et aériennes Nyir’ubutaka ntagomba kubangamira imirimo A land owner shall not hinder underground Le propriétaire foncier ne peut s’opposer à ce qui se 46 Official Gazette no Special of 16/06/2013 ikorerwa mu kuzimu cyangwa mu kirere kiri hejuru y’ubutaka bwe mu gihe iyo mirimo igamije inyungu rusange. activities or those in the space above his / her land when such activities are of public interest. fait dans la partie souterraine ou aérienne de sa propriété foncière lorsque ces activités visent l’intérêt général. gihe Mu nyir’ubutaka agomba guhabwa indishyi ikwiye. iyo mirimo imutera igihombo, If such activities cause any loss to him/ her, he/she shall receive fair compensation. Dans le cas où ces activités lui causent un préjudice, il doit recevoir une juste indemnisation.

Ingingo ya 43 : Umusoro w’ubutaka n’amahoro ku bukode bw’ubutaka Article 43: Land tax and lease fee Article 43: Impôt foncier et frais administratifs fonciers Ingingo ya 43 : Umusoro w’ubutaka n’amahoro ku bukode bw’ubutaka Article 43: Land tax and lease fee Article 43: Impôt foncier et frais administratifs fonciers Nyir’ubutaka ufite inkondabutaka atanga umusoro ku mutungo utimukanwa uteganywa n’itegeko. A land owner with freehold title shall pay property tax as provided for by the law. Tout propriétaire foncier titulaire d’un titre de pleine propriété doit payer l’impôt immobilier prévu à cet effet par la loi. ufite Nyir’ubutaka y’ubukode burambye atanga amahoro y’ubukode ku butaka ateganywa n’Iteka rya Perezida. amasezerano

Ingingo ya 44 y’ubukode burambye : Guhagarika amasezerano Article44 : Emphyteutic lease termination Article 44: Résiliation du bail emphytéotique UMUTWE WA V: UBUZIME CHAPTER V: PRESCRIPTION CHAPITRE V : PRESCRIPTION Ingingo ya 44 y’ubukode burambye : Guhagarika amasezerano Mu gihe ukodesha ubutaka ku buryo burambye atubahirije inshingano ze zikubiye mu masezerano y’ubukode burambye, zitandukanye n’ibivugwa mu ngingo ya 38 y’iri tegeko, umukode ashobora, nta yindi mihango akurikije, guhagarika amasezerano y’ubukode abanje gutanga integuza yanditse y’iminsi cumi n’itanu (15) y’akazi. A land owner with emphyteutic lease shall pay lease fees as provided for by a Presidential Order. Tout propriétaire titulaire d’un bail foncier emphytéotique doit payer la taxe prévue à cet effet par arrêté présidentiel. Article 44: Emphyteutic lease termination Article 44: Résiliation du bail emphytéotique In case the lessee does not comply with the lease contract obligations other than those stipulated in

Ingingo ya 45 rw’amategeko mbonezamubano Ikoreshwa : ry’urwunge Article 45: Application of the civil code Article 45: Application du code civil Ingingo ya 45 rw’amategeko mbonezamubano Ikoreshwa : ry’urwunge Article 45: Application of the civil code Article 45: Application du code civil Haseguriwe ibiteganyijwe n’ingingo zihariye z’iri Without prejudice to specific provisions stipulated Sans préjudice des dispositions particulières 47 Official Gazette no Special of 16/06/2013 tegeko, ingingo zo mu rwunge rw’amategeko mbonezamubano n’ubuzime zikurikizwa no ku byerekereye ubutaka. zerekeranye by this Law, provisions of the Civil Code on prescription shall apply to land related matters. prévues par la présente loi, les dispositions du Code civil relatives à la prescription sont également applicables en matière foncière.

Ingingo ya 46 : Igihe cy’ubuzime Article 46: Prescription period Article 46: Période de prescription 12 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Ingingo ya 46 : Igihe cy’ubuzime Article 46: Prescription period Article 46: Période de prescription Igihe cy’ubuzime mu byerekeranye n’ubutaka ni imyaka mirongo itatu (30). Ubuzime bwemezwa n’icyemezo cy’urukiko rubifitiye ububasha. In land related matters, the prescription period shall be thirty (30) years. The prescription shall be ascertained by a decision of a competent court. En matière foncière, la durée de la prescription est de trente (30) ans. La prescription est constatée par une décision d’une juridiction compétente.

Ingingo ya 47 : Ubutaka umuntu yihaye akoresheje uburiganya Article 47: Non bona fide occupation Article 47: Occupation par des moyens frauduleux Ingingo ya 47: Ubutaka umuntu yihaye akoresheje uburiganya Article 47: Fraudulent occupation Article 47: Occupation par des moyens frauduleux Umuntu wihaye ubutaka bw’inkungu cyangwa indeka cyangwa ubw’undi muntu akoresheje uburiganya, ntashobora kwitwaza ubuzime, kabone n’iyo yaba abutunze imyaka y’ubuzime ivugwa mu ngingo ya 46 y’iri tegeko. igihe kirenze A person who, through fraudulent means, occupies vacant and escheat land or other people's land, cannot invoke the right to prescription to claim definite right on it, even if he/ she has occupied it for a period longer than the prescription period provided under Article 46 of this Law. Celui qui, par des moyens frauduleux, occupe les terres vacantes ou en déshérence ou les propriétés foncières d’autrui, ne peut pas invoquer le bénéfice de la prescription quand bien même cette personne occupe ces terres pour un temps allant au-delà de la période de prescription visée à l’article 46 de la présente loi.

Ingingo ya 48 :Umutungo watijwe Article 48: Borrowed properties Article 48: Propriétés empruntées Ingingo ya 48 :Umutungo watijwe Article 48: Borrowed properties Article 48: Propriétés empruntées ntashobora Umuntu ukoresha ubutaka bw’undi ku buryo bw’intizo yitwaje impamvu z’ubuzime igihe yaba abumaranye cyose. Ubwo butaka bucungwa na Leta hakurikijwe amategeko . kubwegukana Any person who occupies other people's land by borrowing shall not claim ownership right on that land based on prescription, whatever the period of the occupation. Such a land shall be managed by the State in accordance with law. La personne qui, au titre d’emprunt, occupe des terres appartenant à autrui, ne peut pas en disposer définitivement pour cause de prescription quel que soit le temps écoulé. Ces terres sont gérées par l’Etat conformément à la loi.

Ingingo ya 49 : Kutabaho k’ubuzime ku bagize umuryango Article 49: Non-prescription between family members Article 49: Absence de prescription entre les membres d’une même famille UMUTWE WA VI: IBIHANO KU BYAHA, IBYEMEZO N’IBIHANO BYO MU RWEGO RW’UBUTEGETSI CHAPTER VI: CRIMINAL PENALTIES, ADMINISTRATIVE AND SANCTIONS DECISIONS CHAPITRE VI : SANCTIONS PENALES, MESURES SANCTIONS ET ADMINISTRATIVES Icyiciro cya mbere: Ibihano ku byaha Section One: Criminal penalties Section première : Sanctions pénales Ingingo ya 49 : Kutabaho k’ubuzime ku bagize umuryango Article 49: Non-prescription between family members Article 49: Absence de prescription entre les membres d’une même famille Nta buzime bw’uburenganzira ku butaka bubaho mu bagize umuryango umwe. There shall be no prescription among members of the same family. Il ne peut y avoir de prescription entre les membres d’une même famille. 48 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Umuryango uvugwa muri iyi ngingo ugaragazwa n’uko abazungura basimburana nk’uko biteganywa n’amategeko abigenga. The family referred to in this Article shall be determined by the order of sucession as defined by the relevant law. La famille dont question au présent article est déterminée par l’ordre de la succession tel que défini par la législation y relative. UMUTWE WA VI: IBIHANO KU BYAHA, IBYEMEZO N’IBIHANO BYO MU RWEGO RW’UBUTEGETSI CHAPTER VI: CRIMINAL PENALTIES, ADMINISTRATIVE AND SANCTIONS DECISIONS CHAPITRE VI: SANCTIONS PENALES, MESURES SANCTIONS ET ADMINISTRATIVES Icyiciro cya mbere: Ibihano ku byaha Section One: Criminal penalties Section première : Sanctions pénales

Ingingo ya 50 : Ikurikizwa ry’amategeko ahana ibyaha Icyiciro cya 2: Ibyemezo n’ibihano byo mu rwego rw’ubutegetsi Article 50: Application of penal code Article 50 : Application du Code pénal Section sanctions 2: Administrative decisions and Section 2: Mesures et sanctions administratives Akiciro ka mbere: Ingingo rusange Sub-section one: Common provisions Sous-section Première: Disposition commune Ingingo ya 50 : Ikurikizwa ry’amategeko ahana ibyaha Article 50: Application of the penal code Article 50 : Application du Code pénal Ibyaha bibangamiye imicungire n’imikoreshereze y’ubutaka, nk’uko iteganyijwe muri iri tegeko, bihanwa hakurikijwe igitabo cy’amategeko ahana. Crimes against the management and use of land, as provided for by this Law, shall be punishable in accordance with the penal code. Les infractions contre le régime foncier, tel qu’il est prévu par la présente loi sont punies conformément au Code pénal. Icyiciro cya 2: Ibyemezo n’ibihano byo mu rwego rw’ubutegetsi Section sanctions 2: Administrative decisions and Section 2: Mesures et sanctions administratives Akiciro ka mbere: Ingingo rusange Sub-section One: Common provisions Sous-section Première: Disposition commune

Ingingo ya 51: Urwego rushinzwe kugenzura no gukurikirana imikoreshereze y’ubutaka Article 51: Organ inspection in charge of land use Article 51 : Organe chargé de d’utilisation des terres l’inspection Akiciro ka 2: Icyemezo cyo gufatira ubutaka by’agateganyo Sub-Section 2: Decision of temporary requisition of land Sous-section 2 : Mesure de réquisition des terres Ingingo ya 51: Urwego rushinzwe kugenzura no gukurikirana imikoreshereze y’ubutaka Article 51: Organ inspection in charge of land use Article 51 : Organe chargé de d’utilisation des terres l’inspection bw’Umurenge Ubuyobozi kandi bugakurikirana niba ubutaka bukoreshwa neza kandi bukabyazwa umusaruro. bugenzura The Sector administration is in charge of inspecting whether the land is properly exploited and in a productive way. L’administration du Secteur est chargée de s’assurer utilisées rationnellement et exploitées de façon productive. terres sont que les bw’Umurenge n’ikurikirana Buri mwaka, bitarenze itariki ya 31 Werurwe, Ubuyobozi raporo y’igenzura ry’imikoreshereze y’ubutaka bw’abantu ku giti cyabo, ubutaka bwahawe abikorera na Leta cyangwa inzego zayo, ubutaka buri mu mutungo bwite wa Leta bukora Every year, at the latest on 31st March, Sector authority shall make, to the District administration, an inspection report on the use of individual land, land allocated by the State or its institutions to investors, land in private domain of the State and its institutions with legal personality. Chaque année et ce au plus tard le 31 mars, l’administration du Secteur fait un rapport à l’administration du District l’inspection d’utilisation des terres individuelles, les terres du domaine concédées aux particuliers par l’Etat et par ses entités ainsi les terres du domaine privé de l’Etat sur 49 zayo n’ubw’inzego bukayishyikiriza ubuyobozi bw’Akarere. zifite ubuzimagatozi Official Gazette no Special of 16/06/2013 et ses entités dotées de la personnalité juridique. Ubuyobozi bw’Akarere, bumaze gusesengura izo raporo bwoherereza Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze inyandiko ikubiyemo ibyo bwabonye hamwe n’imyanzuro. District authority, after analysing those reports, shall send to the Minister in charge of land an assessment note with recommendations. Après analyse desdits rapports, le District transmet au Ministre ayant les terres dans ses attributions une note des de recommandations. constatations ainsi que Akiciro ka 2: Icyemezo cyo gufatira ubutaka by’agateganyo Sub-Section 2: Decision of temporary requisition of land Sous-section 2 : Mesure de réquisition des terres

Ingingo ya 52 : Impamvu zishobora gutuma ubutaka bufatirwa by’agateganyo Article 52: Reasons for temporary requisition of land Article 52 : Raisons pouvant mener à réquisition des terres la Ingingo ya 52 : Impamvu zishobora gutuma ubutaka bufatirwa by’agateganyo Article 52: Reasons for temporary requisition of land Article 52 : Raisons pouvant mener à réquisition des terres la ubuhinzi, ubworozi Mu gihe hari ibimenyetso bigaragaza ko ubutaka bwagenewe cyangwa amashyamba, bumaze imyaka itatu (3) ikurikirana butabyazwa umusaruro kandi nta mpamvu yumvikana yatanzwe, Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze, afite ububasha bwo gufatira ubwo butaka mu gihe cy’imyaka itatu (3). nyir’ubutaka Iyo ubushake n’ubushobozi bwo kubukoresha icyo gihe gishobora kongerwa. atagaragaje Where there is tangible evidence that land meant for agriculture, livestock or forestry, has spent a period of three (3) consecutive years when it is not in use with no sound reason, the Minister in charge of land has power to order requisition of the land for a period of three (3) years. les S’il est constaté que terres destinées à l’agriculture, à l’élevage ou aux forêts sont restées inexploitées pendant une période de trois (3) années consécutives, sans raison valable, le Ministre ayant les terres dans ses attributions peut en ordonner la réquisition pour une période de trois (3) années. When the land owner does not demonstrate the will and the capability to use that land, that period may be renewable. Cette période peut être renouvelée lorsque le titulaire des droits fonciers ne manifeste pas la volonté et l’aptitude à exploiter sa terre. Mu gihe bigaragaye ko ubutaka bwangirika cyangwa ko kudakoreshwa kwabwo ari intandaro y’umutekano muke, Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze, ashobora gufatira ubwo butaka atagombye gutegereza igihe giteganyijwe mu gika cya mbere cy’iyi ngingo. If it is clear that the land is degraded or its disuse is a cause of insecurity, the Minister in charge of land the period may requisition mentioned in paragraph one of this article. irrespective of it 50 l’absence d’exploitation S’il est constaté que les terres sont dégradées ou que source d’insécurité, le Ministre ayant les terres dans ses attributions peut en ordonner la réquisition sans tenir compte du délai prévu à l’alinéa premier du présent article. estt Official Gazette no Special of 16/06/2013 article 52 of this Law shall be carried out after a written formal notice of forty five (45) working days has been given to the land right holder or the person who was supposed to utilize it. La réquisition dont question à l’alinéa premier de l’article 52 est prononcée après qu’une mise en demeure écrite de quarante cinq (45) jours ouvrables a été donnée au titulaire des droits fonciers ou à la personne qui utilise la terre. Article 52 of this Law, may request for its repossession after expiry of the period of its assignment. The request is directed to the organ that has requisitioned the land. terre réquisitionnée, la Le propriétaire de conformément à l’article 52 de la présente loi, peut en demander la repossession à l’issue de la période d’assignation à une tierce personne. La demande en repossession est adressée à l’autorité de réquisition. Yemererwa kubusubizwa ari uko agaragaje mu nyandiko ko yiyemeje kubukoresha uko bigomba no kububyaza umusaruro mu gihe kitarenga umwaka umwe (1) abusubijwe. He or she shall enter into repossession upon showing commitment, in writing, to efficiently use it and productively exploit it within a period of not more than one (1) year following the repossession. Icyakora nta ndishyi itangwa mu gihe cy’isubizwa ry’ubutaka bwari bwafatiriwe. However, no compensation shall be given upon repossession of land that was requisitioned. La repossession de la terre n’est accordée que si le propriétaire s’engage, par écrit, à l’utiliser de façon efficiente et à l’exploiter de façon productive dans un délai ne dépassant pas une année suivant la repossession. Toutefois, aucune compensation n’est accordée au terre moment de antérieurement réquisitionnée. repossession de la la

Ingingo ya 53 : Integuza ku ifatira ry’ubutaka Article 53: Notification for requisition of land Article 53 : La mise en demeure de réquisition foncière Article 54 : réquisitionnées gardiennage des terres 13 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Ingingo ya 53: Integuza ku ifatira ry’ubutaka Article 53: Notification for requisition of land Article 53 : Mise en demeure de réquisition foncière Ifatira ry’ubutaka rivugwa mu gika cya mbere cy’ingingo ya 52 y’iri tegeko rikorwa nyuma yo guha nyir’ubutaka cyangwa undi ubukoresha integuza yanditse y’iminsi mirongo ine n’itanu (45) y’akazi. Requisition of land mentioned in paragraph one of

Ingingo ya 54: Iragizwa ry’ubutaka bwafatiriwe Article 54: Assignment of requisitioned land Ingingo ya 54: Iragizwa ry’ubutaka bwafatiriwe Article 54: Assignment of requisitioned land Article réquisitionnées 54 : Gardiennage des terres Ubutaka bwafatiriwe bushobora kuragizwa undi muntu ubisabye kandi ugaragaza ko ashoboye kububungabunga no kububyaza umusaruro. The requisitioned land may be assigned to another person who so requests and who demonstrates ability to efficiently conserve it and productively exploit it. La terre réquisitionnée peut être confiée à une autre personne, qui en fait la demande, et qui montre des aptitudes à la conserver efficacement et l’exploiter de façon productive. Ibisabwa mu kuragizwa ubutaka n’uburyo bikorwa bigenwa n’Iteka rya Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze. Conditions and modalities for assignment shall be established by an Order of the Minister in charge of land. Les conditions et les modalités pour confier l’exploitation d’une terre à une tierce personne sont déterminées par arrêté du Ministre ayant les terres dans ses attributions.

Ingingo ya 55: Ubutaka bwo mu mutungo bwite wa Leta cyangwa w’inzego zayo bwangirika cyangwa budakoreshwa Article 55: Degraded or unexploited land in private domain of the State or its organs Article 55 : Les terres du domaine privé de l’Etat ou de ses organes dégradées ou inexploitées Akiciro ka 3: Gusubizwa ubutaka bwafatiriwe Sub-section 3: Repossession of requisitioned land Sous-section réquisitionnées 3: Repossession des terres Ingingo ya 55: Ubutaka bwo mu mutungo bwite wa Leta cyangwa w’inzego zayo bwangirika cyangwa budakoreshwa Article 55: Degraded or unexploited land in private domain of the State or its organs Article 55 : Terres du domaine privé de l’Etat ou de ses organes dégradées ou inexploitées Ubutaka bwo mu mutungo bwite wa Leta cyangwa izindi nzego za Leta, iyo bwangirika, bigaragara ko cyangwa budakoreshwa, bugiye kwangirika buhabwa by’agateganyo umuntu ubwifuza kandi ufite ubushake n’ubushobozi byo kububyaza umusaruro mu gihe kidashobora kurenga imyaka itanu (5). When State land in the private domain or that of other State institutions is degraded, is about to be degraded or is unexploited, it shall be temporarily allocated interested person, who has demonstrated the willingness and capability to make it productive, for a period not exceeding five (5) years. to an Lorsqu’ une terre déjà dégradée, sur le point d’être dégradée ou inexploitée ressort du domaine privé de l’Etat ou d’autres institutions publiques, elle est confiée temporairement à une personne disposée à la rendre productive pour une période n’excédant pas cinq (5) années. Urwego rucunga ubwo butaka, rubutanga The owning institution of that land shall allocate it L’institution qui gère la terre procède à sa 51 ku rushingiye rushobora kandi byumvikanyweho n’impande zombi. iteganyamigambi ry’ishoramari myaka kongera iyo Official Gazette no Special of 16/06/2013 based on a business plan and has the power to renew that period once agreed by both parties. concession sur base d’un plan d’affaires et peut également renouveler cette période sur accord des deux parties. Icyakora, urwo rwego rushobora kubwisubiza mbere y’igihe cyumvikanywe rubanje gutanga ingurane yumvikanyweho igenwa hashingiwe ku bikorwa biburiho. However, that institution can repossess that land before the expiry of the agreed period after giving appropriate compensation which is estimated based on development on land. Akiciro ka 3: Gusubizwa ubutaka bwafatiriwe Sub-section 3: Repossession of requisitioned land Cependant, l’institution publique qui gère la terre, peut, prématurément mettre fin à la concession temporaire, après versement d’une compensation convenue déterminée sur base des développements opérés sur la terre. Sous-section réquisitionnées 3: Repossession des terres

Ingingo ya 56 : Uburenganzira bwo gusaba gusubizwa ubutaka bwafatiriwe Article 56: Right to request for repossession of requisitioned land Article 56: Droit de demander la repossession des terres réquisitionnées Ingingo ya 56: Uburenganzira bwo gusaba gusubizwa ubutaka bwafatiriwe Article 56: Right to request for repossession of requisitioned land Article 56: Droit de demander la repossession des terres réquisitionnées Nyir’ubutaka bwafatiriwe, hakurikijwe ibikubiye mu ngingo ya 52 y’iri tegeko, ashobora gusaba kubusubizwa nyuma y’igihe bwaragijwe. Ubusabe bushyikirizwa urwego rwafatiriye ubutaka. The owner of the requisitioned land as referred to in

Ingingo ya 57 : Gusuzuma ubusabe bwo gusubizwa ubutaka bwafatiriwe Article 57: Assessment of the repossession request Article 57: Evaluation de repossession la requête en Akiciro ka 4: Kwamburwa ubutaka Sub-section 4: Confiscation of land Sous- Section 4: Confiscation des terres Ingingo ya 57 : Gusuzuma ubusabe bwo gusubizwa ubutaka bwafatiriwe Article 57: Assessment of the repossession request Article 57: Evaluation de repossession la requête en Gusaba gusubizwa ubutaka bishyikirizwa Minisitiri Application for the repossession of land shall be La requête en repossession doit être transmise au 52 Official Gazette no Special of 16/06/2013 ufite ubutaka mu nshingano ze bigaherekezwa n’inyandiko igaragaza ingamba nshya n’uburyo bwo kubukoresha neza. submitted to the Minister in charge of land accompanied with a new business plan showing new strategies for its proper exploitation. Ministre ayant les terres dans ses attributions accompagnée par un document de nouvelles stratégies pour une exploitation rationnelle. Iyo ubusabe bwo gusubizwa ubutaka butemewe, Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze, amenyesha nyirabwo mu nyandiko mu gihe (30) y’akazi, kitarenze bwe ubusabe impamvu akanamugaragariza ibyo agomba gukosora. Iyo uwasabye atishimiye icyo cyemezo yitabaza urukiko rubifitiye ububasha. iminsi mirongo kutakira itatu yo When the request is rejected, the Minister in charge of land shall communicate to the concerned party, in writing within a maximum period of thirty (30) working days, the reasons for rejecting the request and inform him/her what should be rectified for consideration. When the applicant is not happy with that decision, he/she shall refer the matter to a competent court. En cas de rejet de la demande en repossession, le Ministre ayant les terres dans ses attributions communique au demandeur les raisons du rejet dans un délai maximum de trente jours (30) ouvrables suivant l’introduction de sa demande. Il est en outre informé des corrections à opérer. Le demandeur non satisfait des raisons de cette décision saisit une juridiction compétente. Akiciro ka 4: Kwamburwa ubutaka Sub-section 4: Confiscation of land Sous- Section 4: Confiscation des terres

Ingingo ya 58: Ubutaka bushobora kwamburwa nyirabwo Article 58: Land subject to confiscation Article 58: Terres susceptibles d’être confisquées Ingingo ya 58: Ubutaka bushobora kwamburwa nyirabwo Article 58: Land subject to confiscation Article 58: Terres susceptibles d’être confisquées Ubutaka bwose buri mu byiciro bikurikira bushobora kwamburwa nyirabwo: Any land in the following categories may be confiscated: Toute terre rentrant dans l’une des catégories suivantes peut être confisquée: 1° ubutaka bwafatiriwe nk’uko biteganijwe mu ngingo ya 52 y’iri tegeko, bugasubizwa nyirabwo ariko akananirwa kubahiriza ibikubiye mu ngingo ya 56 y’iri tegeko; 1° the land that was requisitioned as mentioned in Article 52 of this Law, which was given back to the owner who fails to respect the provisions of Article 56 of this Law. 2° ubutaka bwafatiriwe bukamara imyaka itarenze mirongo itatu (30), ariko nyirabwo ntasabe kubusubizwa; 2° the land which was requisitioned for less than thirty (30) years years and the owner did not apply for its repossession; 1° les terres réquisitionnées en vertu de l’article 52 de la présente loi et remises au propriétaire, mais celui-ci n’a pu honorer l’engagement stipulé à l’article 56 de la présente loi; 2° les terres réquisitionnées pendant une période de moins de trente (30) ans et dont le titulaire des droits fonciers n’a pas réclamé la repossession ; 3° ubutaka buri mu mbago z’umujyi aho igishushanyo ry’ibibanza cy’ikatwa cyemejwe n’inzego bireba ariko bukaba 3° the land within urban areas where a detailed physical plan was approved by competent authorities and it is clear that it has spent 3° les terres des zones urbaines dotées d’un plan de lotissement approuvé par l’autorité compétente non exploitées pendant trois (3) 53 Official Gazette no Special of 16/06/2013 bumaze budakoreshwa; imyaka itatu (3) ikurikiranye three (3) consecutive years unexploited; ans successifs; 4° ubutaka buri mu mbago z’ahagenewe imiturire mu cyaro n’ubw’ahantu hemejwe n’inzego zibishinzwe ko hagomba kugirwa y’amajyambere rukuruzi bufite igishushanyo ry’ibibanza cy’ikatwa cyemejwe n’inzego zibifitiye ububasha ariko bukaba bumaze imyaka itatu (3) ikurikiranye budakoreshwa; 5° ubutaka bwambuwe abantu kubera ko y’ubukode amasezerano batubahirije burambye nk’uko biteganywa mu ngingo ya 44 y’iri tegeko. Ubutaka buvugwa mu gace ka 10 , aka 30 n’aka 40 tw’iyi ngingo ntibwamburwa nyirabwo igihe bigaragara ko hari impamvu yumvikana ituma budakoreshwa. 4° the land with approved physical plan, that is designated for rural settlement or land designated fast development by competent authority, that has spent three (3) consecutive years unexploited; for 4° les terres des agglomérations rurales ainsi que celles des pôles de développement dotées d’un plan de lotissement approuvé par l’autorité compétente non exploitées pendant trois (3) ans successifs ; 5° land whose emphyteutic lease contract was terminated as provided for under Article 44 of this Law. 5° les terres dont le contrat de bail emphytéotique a été résilié tel que le prévoit l’article 44 de la présente loi. Land stipulated in items 1º, 3º and 4º of this article can not be confiscated when there are tangible reasons of its non exploitation. Les terres stipulées aux points 1°,3º et 4º du présent article ne peuvent pas être confisquées lorsqu’il y a un motif valable justifiant la non utilisation.

Ingingo ya 59: Urwego rufite ubufasha bwo kwambura ubutaka nyirabwo Article 59: Competent authority to confiscate land Article 59: Autorité compétente pour confisquer la terre Ingingo ya 59: Urwego rufite ubufasha bwo kwambura ubutaka nyirabwo Article 59: Competent authority to confiscate land Article 59: Autorité compétente pour confisquer la terre Minisitiri ufite ubutaka mu nshingano ze, afite ububasha bwo kwambura nyirabwo ubutaka buteganijwe mu ngingo ya 58 y’iri tegeko, agace ka mbere (1º) n’aka kabiri (2º). The Minister in charge of land shall have the power to confiscate land stipulated in article 58 of this law, in items one (1º) and two (2º). Le Ministre ayant les terres dans ses attributions a le pouvoir de confisquer les terres stipulées aux points 1° et 2° de l’article 58 de la présente loi. Ubutaka buvugwa mu ngingo ya 58 y’iri itegeko uduce aka gatatu (3º), aka kane (4º) n’aka gatanu (5º), bwamburwa nyirabwo n’urwego rwatanze rubisabwe urupapurompamo n’Ubuyobozi butaka buherereyemo. bw’Akarere rw’ubutaka ubwo Land stipulated in Article 58 of this Law, in items three (3º), four (4º) and five (5º), shall be confiscated by the authority that issued the land title based on proposal of District authority where that land is located. Les terres stipulées aux points trois ( 3°), quatre (4º) et cinq (5º) de l’article 58 de la présente loi sont confisquées par l’autorité ayant délivré le titre l’Administration du foncier, sur demande de District du lieu où se trouve cette terre. 54

Ingingo ya 60 : Integuza yanditse Article 60: Written formal notification Article 60: Mise en demeure écrite Ingingo ya 60: Integuza yanditse Article 60: Written formal notification Article 60: Mise en demeure écrite Official Gazette no Special of 16/06/2013 Icyemezo cyo kwambura ubutaka nyirabwo ntigishobora gufatwa nyirabwo atarahabwa integuza yanditse y’iminsi mirongo cyenda (90) ibarwa uhereye umunsi yayakiriyeho. The decision to confiscate the land from the land right owner cannot be taken before he/she has been given a written formal notice of ninety (90) days as of the date of receipt by the concerned person. Mu gihe nyir’ubutaka atabonetse, integuza ihabwa ukoresha ubutaka, kopi yayo ikamanikwa ku biro by’Akarere, iby’Umurenge, n’iby’Akagari ubutaka buherereyemo mu gihe cy’iminsi mirongo icyenda ibarwa uhereye ku munsi wa nyuma (90) imanikiweho. Iyo nteguza imanikwa n’ahandi hantu hahurira abantu benshi mu Kagari ubutaka buherereyemo mu bitangazamakuru byemewe na Leta. igatangazwa kandi If the land right owner cannot be found, the written formal warning shall be given to the person using the land and a copy of it posted on notice boards of the District, Sector and Cell offices, where the land is located for a period of ninety (90) days as of the date of the last posting. That notice shall also be posted at any place of gathering of a lot of people in the cell where the land is located and also published in newspapers recognised by the State.

Ingingo ya 61: Kugaragaza kwambura ubutaka nyirabwo impamvu zo Article 61: Indication of confiscation reasons Article 61: Indication des raisons pour confiscation la Akiciro ka 6: Igihano cyo gutanga ihazabu yo mu rwego rw’ubutegetsi Sub-section 6: Administrative fine sanction Sous-section administrative 6: Sanction d’amende Ingingo ya 61: Kugaragaza kwambura ubutaka nyirabwo impamvu zo Article 61: Indication of confiscation reasons La décision de confisquer une terre au titulaire des droits fonciers ne peut être prise sans mise en demeure préalable et écrite de quatre-vingt-dix (90) jours comptés à partir de la date de sa réception par la personne concernée. Lorsque le titulaire des droits fonciers ne peut être trouvé, la mise en demeure écrite est remise à l’utilisateur de la terre et copie en est affichée pendant quatre vingt – dix (90) jours, comptés à partir de la date du dernier affichage, au tableau d’affichage de District, de Secteur et de Cellule où la terre est localisée. La mise en demeure est également affichée dans des lieux publics se trouvant dans la Cellule où est localisée la terre et également publiée dans les journaux agréés par l’Etat. Article 61: Indication des raisons pour confiscation la Icyemezo cyo kwambura ubutaka nyirabwo kigomba kugaragaza impamvu zituma nyir’ubutaka abwamburwa, ibiteganywa hakurikijwe n’amategeko. Icyo cyemezo kigaragaza kandi itariki nyir’ubutaka yamenyesherejweho ko abukoresha nabi. The decision to confiscate land from its owner shall indicate the reason thereof in accordance with the law. La décision de confisquer la terre en indique les raisons conformément à la loi. Such a decision shall indicate the day on which the failure or bad for owner was notified exploitation of the land. the Cette décision doit mentionner également le jour où le manquement à l’exploitation a été communiqué au titulaire des droits fonciers. 55 Official Gazette no Special of 16/06/2013 Akiciro ka 6: Igihano cyo gutanga ihazabu yo mu rwego rw’ubutegetsi Sub-section 6: Administrative fine sanction Sous-section administrative 6: Sanction d’amende

Ingingo ya 62: Igihano ku makosa ajyanye no gutunganya no impapurompamo gutanga z’ubutaka no kubika urutonde rwazo Article 62: Fine related to intentional violations in respect to processing and issuance of land titles and maintenance of land registry Article 62: Sanction relative aux violations délibérées des règles relatives à l’émission et la délivrance des titres fonciers ainsi que la tenue du registre foncier Ingingo ya 62: Igihano ku makosa ajyanye no impapurompamo gutanga gutunganya no z’ubutaka no kubika urutonde rwazo Article 62: Sanction related to intentional violations in respect to processing and issuance of land titles and maintenance of land registry Article 62: Sanction relative aux violations délibérées des règles relatives à l’émission et la délivrance des titres fonciers ainsi que la tenue du registre foncier Umubitsi w’impapurompamo cyangwa undi mukozi ushinzwe iyandikwa ry’ubutaka, ukora amakosa abizi neza kandi abishaka, yerekeranye no gutunganya, gutanga impapurompamo z’ubutaka no kubika urutonde rwazo, ahanishwa igihano cyo gutanga ihazabu yo mu rwego rw’ubutegetsi y’amafaranga y’u Rwanda kuva ku bihumbi ijana (100.000) kugeza kuri miliyoni imwe (1.000.000). A registrar of land titles or any other official in charge of land registration, who deliberately, violates regulations related to processing, issuance of land titles and maintenance of land registry, shall be liable to an administrative fine of one hundred thousand (100,000) to one million (1,000,000) Rwandan Francs. Sera sanctionné d’une amende administrative de cent mille (100.000) à un million (1.000.000) de francs rwandais, le Conservateur des Titres Fonciers ou tout autre officier public qui, de façon délibérée, la viole délivrance de titres fonciers ainsi que la tenue du registre foncier. les règles relatives à l’émission et

Ingingo ya 63: Urwego rushyira mu bikorwa Article 63: Enforcing authority for payment of Article 63 : Organe chargé de l’exécution de la 14 iyishyurwa rw’ubutegetsi ry’ihazabu yo mu rwego administrative fine sanction de l’amende administrative Official Gazette no Special of 16/06/2013 UMUTWE WA VII: INGINGO ZINYURANYE, IZ’INZIBACYUHO N’IZISOZA CHAPTER TRANSITIONAL AND FINAL PROVISIONS MISCELLANEOUS, VII: CHAPITRE VII: DISPOSITIONS DIVERSES, TRANSITOIRES ET FINALES Ingingo ya 63: Urwego rushyira mu bikorwa iyishyurwa rwego rw’ubutegetsi ry’ihazabu yo mu Article 63: Enforcing authority for payment of administrative fine Article 63 : Organe chargé de l’exécution de la sanction de l’amende administrative Ubuyobozi bukuriye umukozi uvugwa mu ngingo ya 62 y’iri tegeko nibwo bufite ububasha bwo gutegeka ko ihazabu yo mu rwego rw’ubutegetsi yishyurwa kandi igashyirwa mu isanduku ya Leta mu gihe cyategetswe. The supervising authority of the official mentioned in Article 62 of this Law shall have the power to enforce the payment of the administrative fine and ensures that it is deposited in the national treasury within prescribed period. L’autorité hiérarchique de l’agent public dont question à l'article 62 de la présente loi dispose du pouvoir d’ordonner que l’amende administrative soit payée dans le Trésor Public, dans le délai prescrit. UMUTWE WA VII: INGINGO ZINYURANYE, IZ’INZIBACYUHO N’IZISOZA CHAPTER TRANSITIONAL AND FINAL PROVISIONS MISCELLANEOUS, VII: CHAPITRE VII: DISPOSITIONS DIVERSES, TRANSITOIRES ET FINALES

Ingingo ya 64 : Igenagaciro ry’ubutaka Article 64: Land valuation Article 64: Evaluation foncière Ingingo ya 64 : Igenagaciro ry’ubutaka Article 64: Land valuation Article 64: Evaluation foncière Umwuga wo kugena agaciro k’ubutaka n’uburyo bikorwa bigenwa n’amategeko abigenga. Land property valuation profession and modalities of its practice shall be determined by the relevant laws. La profession d’évaluation de la propriété foncière ainsi que les modalités d’exercice sont définies par la législation y relative. 56 Official Gazette no Special of 16/06/2013

Ingingo ya 65 : Gupima no kugena imbibi z’ubutaka Article 65: Land surveying Article 65: Arpentage Ingingo ya 65: Gupima no kugena z’ubutaka imbibi Article 65: Land surveying Article 65: Arpentage Umwuga wo gupima no kugena imbibi z’ubutaka n’uburyo bikorwa bigenwa n’amategeko abigenga. Land surveying and demarcation profession as well as modalities of its practice shall be determined by the relevant laws. La profession d’arpentage et de démarcage foncier ainsi que les modalités d’exercice sont définies par la législation en la matière.

Ingingo ya 66 : Uburenganzira bw’ubutaka bw’abagererwa Article 66: Abagererwa’s land rights Article 66: Droits fonciers des Abagererwa Ingingo ya 66: Uburenganzira bw’ubutaka bw’abagererwa Article 66: Abagererwa’s land rights Article 66: Droits fonciers des Abagererwa Abantu bahawe ubutaka n’Abakonde hakurikijwe Iteka N˚ 530/1 ryo kuwa 26 Mayi 1961 ryerekeye za Kisenyi na umuco-taka muri Teritwari Ruhengeri, bafatwa kimwe n’abandi baturage bose bafite ubutaka bakomora ku muco kuva tariki ya 15 Nzeri 2005. Persons that were granted land by “Abakonde” according to the decree No530/1 of 26th May 1961 related to “ubukonde” land regime in Kisenyi and Ruhengeri Territories, are, since September 15th, 2005, considered like any other customary land occupants. les reçu Les personnes qui ont terres des “Abakonde” conformément à l’édit Nº 530/1 du 26 Mai 1961 relatif au régime foncier de l’ubukonde dans les territoires de Kisenyi et Ruhengeri; sont considérées au même titre que les occupants coutumiers à partir du 15 Septembre 2005.

Ingingo ya 67 : Inshingano zo gufasha abantu kubona ubutaka Article 67: Responsibility to assist in land acquisition Article 67: Devoir d’assister les personnes à acquérir la terre Ingingo ya 67: Inshingano zo gufasha abantu kubona ubutaka Article 67: Responsibility to assist in land acquisition Article 67: Devoir d’assister les personnes à acquérir la terre Leta ifite inshingano zo gufasha abantu bavukijwe uburenganzira bwabo ku butaka kubera amateka kububona. The Government has the responsibility to allocate land to persons denied rights on their land due to historical reasons. L’Etat a le devoir de trouver des terres à ceux qui ont été privés de leur droit à la propriété foncière pour des raisons historiques.

Ingingo ya 68 : Isaranganya ry’ubutaka Article 68: Land sharing Article 68 : Partage des terres Ingingo ya 68: Isaranganya ry’ubutaka Article 68: Land sharing Article 68 : Partage des terres Isaranganya ry’ubutaka ryakozwe hagati y’umwaka wa 1994 n’itariki ya 30 Kamena 2012, ubwo iyandikisha ry’ubutaka rya mbere ryasozwaga, ryemewe ubutaka n’amategeko. Abatunze bwasaranganijwe muri icyo gihe, babufiteho uburenganzira nk’ubw’ababubonye ku bw’umuco. Land sharing that was carried out between 1994 and 30th June 2012, when first systematic is registration of all recognised by the law. Holders of such land shall enjoy the same rights as those under customary holdings. lands was completed, the Le partage des terres opéré entre 1994 et le 30 Juin 2012, date à laquelle le premier enregistrement a pris fin, est reconnu et légitimé par la législation. Les bénéficiaires de ce partage des terres sont considérés comme occupants coutumiers. Umuntu wari wujuje ibisabwa n’amategeko mu gihe isaranganya ry’amasambu ryari ryemewe, A person who could have qualified for land sharing when it was still ongoing, but did not, because of Toute personne éligible pour le partage des terres au moment où celui-ci était reconnu par la loi, mais qui 57 akaba atarasaranganyijwe muri icyo gihe kubera ko atari mu Gihugu, ashobora gusaba gutuzwa na Leta. Ubusabe Ubuyobozi bw’Akarere ubutaka bwe bwari buherereyemo. bushyikirizwa bwe Official Gazette no Special of 16/06/2013 seek not being in the Country during the land sharing period, may the for Government. His/her request shall be submitted to the District Authority where his/her land was located. resettlement by n’a pu bénéficier du partage car elle ne se trouvait pas dans le Pays, peut demander d’être réinstallée par l’Etat. Sa demande est adressée à l’autorité du District dans lequel se trouvait sa terre. Ibijyanye n’isaranganya ntibitangirwa cyangwa ingurane. indishyi There shall be no compensation in land sharing. Le partage des terres n’ouvre droit à aucune compensation.

Ingingo ya 69: Ubutaka bushobora gutangwa Article 69: Land that can be allocated Article 69 : Terres susceptibles d’être allouées Ingingo bwatanzwe ku buntu ya 70: Kwemerwa k’ubutaka Ingingo ya 69: Ubutaka bushobora gutangwa Article 69: Land that can be allocated Article 69 : Terres susceptibles d’être allouées Ubutaka bushobora guhabwa umuntu wavukijwe uburenganzira ku butaka kubera amateka bugizwe na: The land that can be allocated to persons denied rights on their land due to historical reasons consists of: Les terres susceptibles d’être allouées à ceux qui ont été privés de leur droit à la propriété foncière pour des raisons historiques sont: 1° ubutaka bw’indeka; 2° ubutaka bwite bwa Leta; 3° ubutaka bwite bw’ibigo bya Leta; 1° escheat land; 2° private State land; 3° private public institutions land; 1° des terres en déshérence; 2° des terres du domaine privé de l’Etat ; 3° des privé du domaine terres des 4° ubutaka bwite bw’inzego z’ibanze. 4° local authorities’ private land; 4° des terres du domaine privé des entités établissements publics; locales. Ingingo bwatanzwe ku buntu ya 70: Kwemerwa k’ubutaka

Article 70: Recognition of free transfers of land Article 70: Reconnaissance des cessions gratuites Article 70: Recognition of free transfers of land Article 70: Reconnaissance des cessions gratuites Iri tegeko ryemera itangwa ry’ubutaka ku buntu, ku butaka bwatanzwe na Leta nk’uburenganzira budasesuye bwo gutura no gukoresha ubwo butaka. Icyakora, ku mpamvu zo kwandika ubutaka, ubwo burenganzira buhindurwa ubukode burambye, habanje gukorwa isuzuma ry’ishyirwa mu bikorwa ry’amasezerano Leta yagiranye n’ababuhawe mbere. This Law recognizes free transfers on land granted by restricted occupation and exploitation right. the State as La présente loi reconnaît les cessions gratuites accordées par l’Etat comme un droit d’occupation et d’exploitation limité. Nevertheless, for purposes of land registration, such rights shall be converted into emphyteutic lease, after assessment of compliance with prior given conditions. Néanmoins, aux fins de l’enregistrement foncier, de tels droits sont convertis en bail emphytéotique, après avoir vérifié que les conditions y attachées ont été respectées. 58 Official Gazette no Special of 16/06/2013

Ingingo ya 71: Uburenganzira bw’abari basanganywe inkondabutaka Article 71: Status of previous freehold rights Article 71: Sort des droits de pleine propriété antérieurs Ingingo ya 71: Uburenganzira bw’abari basanganywe inkondabutaka Article 71: Status of previous freehold rights Article 71: Sort des droits de pleine propriété antérieurs Umuntu wese wari usanganywe uburenganzira bw’inkondabutaka mbere y’ishyirwa mu bikorwa ry’iri tegeko agumana uburenganzira bwe. Any person legally holding freehold rights to land before the coming into force of this Law retains those rights. Tout détenteur légitime de droits de pleine propriété foncière avant l’entrée en vigueur de la présente loi en demeure titulaire.

Ingingo ya 72 : Guha agaciro ibyakozwe mbere y’uko iri tegeko ritangazwa Article 72: Legal effect of acts done prior to the publication of this law Article 72 : Validité des actes posés avant la publication de la présente loi Ingingo ya 72: Guha agaciro ibyakozwe mbere y’uko iri tegeko ritangazwa Article 72: Legal effect of acts done prior to the publication of this Law Article 72: Validité des actes posés avant la publication de la présente loi Ibyakozwe mbere y’uko iri tegeko ritangazwa mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y’u Rwanda bishingiye ku Itegeko Ngenga N° 08/2005 ryo kuwa 14/07/2005 rigena imikoreshereze n’imicungire y’ubutaka mu Rwanda bigumana agaciro kabyo. All acts concluded before the publication of this Law in the official Gazette of the Republic of Rwanda on basis of Organic Law No08/2005 of 15/07/2005 determining the use and management of land in Rwanda shall remain valid. Les actes passés en application de la Loi Organique nº 08/2008 du 14/07/2005 relatif au régime foncier, avant la publication de la présente loi au Journal Officiel de la République du Rwanda, restent valables.

Ingingo ya 73: Ingingo y’inzibacyuho Article 73: Transitional provision Article 73 : Disposition transitoire Ingigo ya 74: Itegurwa, isuzumwa n’itorwa by’iri tegeko Ingingo ya 73 : Ingingo y’inzibacyuho Article 73: Transitional provision Article 73 : Disposition transitoire Mu gihe atarahindurwa, amategeko, amateka n’amabwiriza yashyiraga mu bikorwa Itegeko Ngenga N° 08/2005 ryo kuwa 14/07/2005 rigena imikoreshereze n’imicungire y’ubutaka mu Rwanda akomeza kubahirizwa mu ngingo zayo zose zitanyuranije n’iri tegeko. As long as they are not yet amended, all laws, orders and instructions implementing Organic Law No08/2005 of 15/07/2005 determining the use and management of land in Rwanda shall remain applicable as long as their provisions are consistent with this Law. Aussi longtemps qu’ils ne sont pas modifiés, les lois, Arrêtés et règlements d’application de la loi organique nº 08/2008 du 14/07/2005 relatif au régime foncier restent d’application dans toutes leurs dispositions non contraires à la présente loi. Ingigo ya 74: Itegurwa, isuzumwa n’itorwa by’iri tegeko

Article 74: Drafting, consideration and adoption of this Law Article 74: Initiation, examen et adoption de la présente loi 15 Ingingo n’ingingo z’amategeko zinyuranije n ’iri tegeko ry’amategeko Ivanwaho 75: ya Official Gazette no Special of 16/06/2013 Article 74: Drafting, consideration and adoption of this Law Article 74: Initiation, examen et adoption de la présente loi Iri tegeko ryateguwe mu rurimi rw’Icyongereza, risuzumwa rurimi rw’Ikinyarwanda. ritorwa kandi mu This Law was drafted in English, considered and adopted in Kinyarwanda. La présente loi a été initiée en Anglais, elle a été examinée et adoptée en Kinyarwanda. 59 Ingingo n’ingingo z’amategeko zinyuranije n’iri tegeko Ivanwaho ry’amategeko 75: ya Itegeko ry’Umwami ryo kuwa 14 Nzeri 1886 ryerekeye imicungire n’imikoreshereze y’ubutaka no kubwandikisha, nk’uko ryahinduwe kandi ryujujwe kugeza ubu; Itegeko ry'Umwami ryo kuwa 09 Kanama 1893 ryerekeye kugurisha no gukodesha ubutaka bwa Leta; Official Gazette no Special of 16/06/2013

Article 75: Repealing provision Article 75: Disposition abrogatoire Article 75: Repealing provision Article 75: Disposition abrogatoire King’s Decree of 14th September 1886 related to land use, management and registration, as modified and complemented to date; Le Décret du Roi-Souverain du 14 septembre 1886 relatif au régime foncier et à l’enregistrement des terres, tel que modifié et complété à ce jour ; King’s Decree of 9/08/1893 related to selling and leasing state land; Le Décret du Roi-Souverain du 9 Août 1893 relatif à la vente et à la location des biens domaniaux; Itegeko ryo kuwa 30 Gicurasi 1922 ryerekeye inyandiko-mvaho n'inyandikompamo z’ubutaka; Decree of 30th May 1922 related to authentic documents and land titles; Le Décret du 30 mai 1922 relatifs aux actes authentiques et notariés ainsi qu’aux titres fonciers ; Itegeko ryo kuwa 26 Mata 1932 rishyiraho ibisabwa mu guhindura amasezerano yo gutunga ubutaka ku buryo bw’agateganyo agahinduka amasezerano y’ubukode burambye; Itegeko ryo kuwa 26 Mata 1932 ryerekeye ubutaka no gushyirwa mu bikorwa inshingano z’ubuvuzi bwemewe n’amategeko; Itegeko ryo kuwa 24 Mutarama 1943 ryerekeranye n’itangwa ry’ubutaka nta kiguzi ku miryango igamije ubumenyi n’iyobokamana n’ibigo bigamije inyungu rusange; Itegeko ryo kuwa 12 Kamena 1951 ryerekeye gutunga no gukoresha ubutaka mu buryo bunyuranije n’amategeko; Decree of 26th April 1932 determining requirements for changing from provisional land occupation contract into empheteutic lease; Le Décret du 26 avril 1932 relatif aux conditions du remplacement des contrats d’occupation provisoire par des contrats d’emphytéose; Decree of 26th April 1932 related to land and implementation medical obligations; conventional of Le Décret du 26 avril 1932 relatif aux terres et à l’application des obligations médicales d’ordre conventionnel; Decree of 24th January 1943 related to free land cessions and concessions to scientific and religious associations and to organizations of public interest; Le Décret du 24 janvier 1943 relatif aux cessions et concessions gratuites aux associations scientifiques et religieuses et établissements d’utilité publique; Decree of 12th June 1951 related to illegal land occupancy; Le Décret du 12 juin 1951 relatif à l’occupation illégale des terres; Itegeko ryo kuwa 21 Mata 1953 rigena aho ubutaka buzajya n’uburenganzira bwo kwisubiza ubutaka Decree of 21st April 1953 determining the transfer of land and the right to repossess land granted by Le Décret du 21 avril 1953 garantissant la destination et le droit de reprise des terres cédées 60 Official Gazette no Special of 16/06/2013 bwatanzwe n’inzego z’ubuyobozi bwa Rwanda[- Urundi]; Rwanda [– Urundi] authorities; par les autorités du Rwanda [-Urundi]; Itegeko ryo kuwa 14 Gashyantare 1956 rigena amafaranga yo kwandikisha ubutaka; Decree of 14th February 1956 determining fees for land registration; Le Décret du 14 février 1956 relatif aux droits d’enregistrement en matière foncière; Itegeko ryo kuwa 11 Nyakanga 1960 ryerekeye imikoreshereze n’imicungire y’ubutaka ; Decree of 11th July 1960 related to land use and management; Le Décret du 11 juillet 1960 relatif au régime foncier; Iteka N˚ 530/1 ryo kuwa 26 Mayi 1961 ryerekeye ubukonde muri Teritwari za Kisenyi na Ruhengeri; Decree No 530/1 of 26th May 1961 related to “ubukonde” in Kisenyi and Ruhengeri Territories; L’Edit nº 530/1 du 26 mai 1961 relatif au régime foncier de l’ubukonde dans les territoires de Kisenyi et Ruhengeri; Itegeko-teka n° 09/76 ryo kuwa 04 Werurwe 1976 ryerekeye igura n‘igurisha ry’amasambu n’ubutaka bigengwa n’umuco cyangwa ubundi butaka bukorerwaho ibikorwa; Decree-Law No 09/76 of 4th March 1976 relating to purchasing and selling of customary rights and occupation rights on land; Le Décret-loi n°09/76 du 4 mars 1976 portant sur l’achat et la vente de droits coutumiers sur les terres ou des droits d'occupation du sol; n’ingingo zose z’amategeko abanziriza iri kandi zinyuranije naryo, bivanyweho. and all prior legal provisions contrary to this Law, are hereby repealed. ainsi que toutes les dispositions légales antérieures contraires à la présente loi, sont abrogés.

Ingingo ya 76 : Igihe iri tegeko ritangira gukurikizwa Article 76: Commencement Article 76: Entrée en vigueur 16 Official Gazette no Special of 16/06/2013 ITEGEKO No43/2013 RYO KUWA 16/06/2013 RIGENGA UBUTAKA MU RWANDA LAW N°43/2013 OF 16/06/2013 43/2013 GOVERNING LAND IN RWANDA LOI N°43/2013 DU 16/06/2013 PORTANT REGIME FONCIER AU RWANDA Twebwe, KAGAME Paul, Perezida wa Repubulika; We, KAGAME Paul, President of the Republic; Nous, KAGAME Paul, Président de la République; INTEKO ISHINGA AMATEGEKO YEMEJE, NONE NATWE DUHAMIJE, DUTANGAJE ITEGEKO KANDI DUTEGETSE KO RITANGAZWA MU IGAZETI YA LETA YA REPUBULIKA Y’U RWANDA RITEYE RITYA THE PARLIAMENT HAS ADOPTED AND SANCTION, PROMULGATE THE WE FOLLOWING LAW AND ORDER IT BE PUBLISHED IN THE OFFICIAL GAZETTE OF THE REPUBLIC OF RWANDA LE PARLEMENT A ADOPTE ET NOUS SANCTIONNONS, PROMULGUONS LA LOI DONT LA TENEUR SUIT ET ORDONNONS QU’ELLE SOIT PUBLIEE AU JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE DU RWANDA INTEKO ISHINGA AMATEGEKO: THE PARLIAMENT: LE PARLEMENT: Umutwe w’Abadepite, mu nama yawo yo kuwa 10 Kamena 2013; The Chamber of Deputies, in its session of 10 June 2013; La Chambre des Députés, en sa séance du 10 juin 2013 ; Umutwe wa Sena, mu nama yawo yo kuwa 06 Kamena 2013; Ishingiye ku Itegeko Nshinga rya Repubulika y’u Rwanda ryo kuwa 04 Kamena 2003 nk’uko ryavuguruwe kugeza ubu, cyane cyane mu ngingo zaryo, iya 11, iya 29, iya 30, iya 31, iya 32, iya 62, iya 66, iya 67, iya 88, iya 89, iya 90, iya 92, iya 93, iya 94, iya 95, iya 108 n’iya 201; Ishingiye ku Masezerano Nyafurika yo kuwa 27 Kamena 1981 yerekeye Uburenganzira bwa Muntu n’ubw’Abaturage yashyiriweho umukono Addis- Abeba kuwa 11 Ugushyingo 1981 cyane cyane mu ngingo yayo ya 14, nk’uko yemejwe n’Itegeko n° 10/1983 ryo kuwa 17 Gicurasi 1983; The Senate, in its session of 6 June 2013; Le Sénat, en sa séance du 6 juin 2013; Pursuant to the Constitution of the Republic of Rwanda of o4 June 2003 as amended to date, especially in its Articles 11, 29, 30, 31, 32, 62, 66, 67, 88, 89, 90, 92, 93, 94, 95, 108 and 201; juin 2003, Vu la Constitution de la République du Rwanda du 04 jour, spécialement en ses articles 11, 29, 30, 31, 32, 62, 66, 67, 88, 89, 90, 92, 93, 94, 95, 108 et 201; telle que révisée à ce Pursuant to the African Charter on Human and Peoples Rights of June 27, 1981 signed on November 11, 1981 in Addis Ababa, especially in Ingingo ya 76: Igihe gukurikizwa iri tegeko ritangira Article 76: Commencement Article 76: Entrée en vigueur tegeko ritangira gukurikizwa ku munsi Iri ritangarijweho mu Igazeti ya Leta ya Repubulika y ‘u Rwanda. This Law shall come into force on the day of its publication in the Official Gazette of the Republic of Rwanda. La présente loi entre en vigueur le jour de sa publication au Journal Officiel de la République du Rwanda. Kigali, kuwa 16/06/2013 Kigali, on 16/06/2013 Kigali, le 16/06/2013 61 Official Gazette no Special of 16/06/2013 (sé) KAGAME Paul Perezida wa Repubulika (sé) KAGAME Paul President of the Republic (sé) KAGAME Paul Président de la République (sé) Dr HABUMUREMYI Pierre Damien Minisitiri w’Intebe (sé) Dr HABUMUREMYI Pierre Damien Prime Minister (sé) Dr. HABUMUREMYI Pierre Damien Premier Ministre Bibonywe kandi bishyizweho Ikirango cya Repubulika: Seen and sealed with the Seal of the Republic: Vu et scellé du Sceau de la République: (sé) BUSINGYE Johnston Minisitiri w’Ubutabera/ Intumwa Nkuru ya Leta (sé) BUSINGYE Johnston Minister of Justice/Attorney General (sé) BUSINGYE Johnston Ministre de la Justice/ Garde des Sceaux 62