土地法

中央地政機關負責訂定土地複丈費及建築改良物測量費的標準。

General land registration must be handled in the listed order: cadastral survey, announcement of the registration area and period, receipt of documents, review and announcement, then registration with issuance of certificates and preparation of the register.

每一登記區接受登記聲請的期限，不得少於二個月。

This provision defines “land improvements” and divides them into building improvements and agricultural improvements.

Before a general land registration is carried out, the cadastral map for the registration area must be published.

土地總登記由土地所有權人在登記期限內檢附證明文件聲請；土地他項權利登記則由權利人及義務人共同聲請。

公有土地的登記，由原保管或使用機關委託主管的直轄市或縣（市）地政機關辦理；所有權人欄要註明為國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有。

主管直轄市或縣（市）地政機關要對特定公有土地直接辦理登記，並在所有權人欄註明為國有。

符合條件的和平繼續占有土地，應在登記期限內，經四鄰證明後，聲請土地所有權登記。

地方地政機關在登記案件經審查無誤後，應即公告；若登記案件需要補繳證明文件，機關應限期通知補繳。

被駁回且認為審查有瑕疵的人，可以向管轄司法機關請求確認權利；如果法院裁判確認，還可以依裁判再申請登記。

逾期未登記，或申請後逾期未補交證明文件的土地，會被視為無主土地，並由地方地政機關公告；公告期滿無人異議後，辦理國有土地登記。

A notice made under Article 55 must last at least 15 days, and a notice made under Article 57 must last at least 30 days.

土地權利關係人如在公告期間內有異議，可以書面向管轄地政機關提出，並要附證明文件。

“自耕”是指自任耕作者；為維持一家生活而直接經營耕作的人，也視為自耕。

合法占有土地人如果沒有在登記期限內申請登記，也沒有在公告期間內提出異議，會喪失其占有權利。

During the land general registration period, local judicial authorities must set up a special court to handle land rights litigation and adjudicate those cases promptly.

If a land right registration application has no objections after public notice, or is settled by mediation or a final judgment, the right holder is to be issued a land ownership certificate or other right certificate.

已確定登記的面積，原則上依實際測量面積登記；若證明文件所載四至不明或不符，則視測量差異大小，部分情形仍依實測面積登記，超過一定差額的超過部分視為國有土地，原占有人得優先繳價承領登記。

直轄市或縣（市）政府應永久保存登記總簿；其格式、處理與保存方法由中央地政機關訂定。

辦理土地總登記時，權利人應按申報地價或土地他項權利價值，繳納千分之二的登記費。

原權利人在公告期內提出異議、提出證件並申請土地登記，審查無誤後，主管機關應依程序公告並登記；另須加繳一半登記費。

土地所有權狀及他項權利證明書的持有人應繳納書狀費；費額由中央地政機關決定。

因登記錯誤、遺漏或虛偽造成損害時，地政機關要負損害賠償責任；但如果地政機關證明原因可歸責於受害人，則不適用。

登記後發現錯誤或遺漏時，原則上不得直接更正；須先以書面向該管上級機關聲請查明核准。

本條定義「土地債券」：指土地銀行依法發行的債券。

地政機關收取的登記費，應提存百分之十作為登記儲金，專供第六十八條所定賠償使用。

If the land authority rejects a damages claim, the injured person may bring a lawsuit to the judicial authority.

After land has been generally registered, a change registration must be made when land rights are transferred, divided, merged, created, increased, reduced, or extinguished.

土地權利變更登記原則上要由權利人和義務人一起申請；沒有義務人時由權利人申請，繼承登記時可由任一繼承人代全體申請。

未辦繼承登記的土地或建築改良物，經查明後要通知繼承人限期聲請登記；逾期可列冊管理，之後可公開標售。

申請土地權利變更登記時，申請人應附上原發土地所有權狀，以及地段圖或土地他項權利證明書。

土地權利變更登記經審查無誤後，地政機關應立即登記、核發權利書狀，並處理原書狀；核發的土地所有權狀還要附地段圖。

在前項登記尚未完成前，登記機關收到法院囑託時，應立即改辦為查封、假扣押、假處分或破產登記，並通知登記聲請人。

申請土地權利變更登記時，權利人要按申報地價或權利價值的千分之一繳納登記費；申請他項權利內容變更登記時，除權利價值增加部分外，免納登記費。

土地權利變更登記所發給的土地權利書狀，每張應繳費額依第六十七條規定。

Listed registrations do not have to pay the registration fee.

If a land ownership certificate or other land rights certificate is damaged or lost, the applicant must provide specified documents, and lost items require a 30-day public notice before reissue.

聲請預告登記時，請求權人要附上登記名義人的同意書；預告登記未塗銷前，對請求權有妨礙的處分無效。

符合列舉情形的人，應繳納工本費或閱覽費；費額由中央地政機關訂定。

This provision is deleted.

“Land use” means utilizing land with labor and capital.

直轄市或縣（市）地政機關可以就其管轄區內的土地，依國家經濟政策、地方需要及土地可供使用的性質，會同有關機關劃編為各種使用地。

編為某種使用地的土地，不得改作其他用途；但經管轄的直轄市或縣（市）地政機關核准者，不在此限。

Land designated for a particular use may continue its prior use until the specified use period begins.

土地使用地的種別或其變更，先由主管的直轄市或縣（市）地政機關編定，再由直轄市或縣（市）政府公布。

在使用地編定公布後，上級地政機關如認為有較大利益或較重要之使用，可以命令變更。

直轄市或縣（市）地政機關在轄區內農地上，得依集體耕作方式，會商主管農林機關，規定集體農場的面積。

Two situations are treated as vacant land: land designated for building use that is not used according to law, and land where the value of buildings/improvements is less than 20% of the declared land value.

未依法使用的農業或其他直接生產用地，屬於荒地；但因農業生產需要而休閒的土地，不適用這個規定。

地方地政機關可以就管轄內的私有空地和荒地劃定區域、設定期限，並強制依法使用；逾期未使用的私有荒地，主管地方政府得按申報地價收買。

The law’s enforcement act will be prescribed separately.

Urban-area roads, ditches, and other public-use land must be designated in advance under the Urban Planning Act.

Urban area land may be divided into restricted-use zones and free-use zones under the Urban Planning Act.

政府可以依都市計畫法，對新設都市的市區土地進行征收、整理重劃，並按原征收價格分宗放領；也可以加收整理土地所需費用。

Land already planned as roads or other public use may be reserved for expropriation, and building on it may be restricted; temporary structures are excepted.

在城市地方，政府應建造足夠數量的準備房屋供人民承租自住；這些房屋的租金不得超過土地及建築物價額年息百分之八。

直轄市或縣（市）政府在行政院核准後，得為紓解房屋不足，減免新建房屋的土地稅及改良物稅，並訂定減免期限。

直轄市或縣（市）政府得在考量當地情形後，對城市地方每一人民自住之房屋間數作必要限制，但須經民意機關同意。

城市地方房屋租金不得高於土地及其建築物申報總價年息百分之十；超過標準時，主管直轄市或縣（市）政府可以依該標準強制減定租金。

If cash is used as lease security, the interest on that cash is treated as part of the rent.

Security for the lease may not exceed two months’ rent; if too much has already been paid, the tenant may use the excess to offset rent.

Chapter 1 is titled “General Provisions.”

本編標題為「土地使用」。

This provision is a chapter heading: Chapter 1, General Provisions.

This chapter is titled “Usage Restrictions.”

This provision is a chapter heading: “Chapter 12 — Land Rights.”

本章主題是房屋及基地租用。

This chapter is titled “Lease of Arable Land.”

This chapter is about the use of wasteland.

本章主題是土地重劃。

This chapter concerns restrictions on land rights.

This provision is a chapter heading for Part Four on land tax.

Chapter 1: General Provisions.

This chapter concerns land prices and improved property prices.

This text is a chapter heading: “Chapter 1 — Laws.”

This chapter is about land value tax.

This is a chapter heading for land value increment tax.

This is a chapter heading for land improvement property tax.

Chapter 6 concerns reductions or exemptions from land tax.

This chapter is about tax arrears.

This chapter is about land expropriation.

Chapter 1: General provisions.

This chapter is titled “Collection Procedure.”

Chapter Three: Expropriation Compensation.

This is the heading for Chapter 29 on public land.

This chapter concerns land rights adjustment.

Part Two: Cadastre.

This chapter is titled “General Provisions.”

This chapter is about cadastral surveying.

Chapter 67: Land Registration.

This chapter concerns registration of changes in land rights.