農村社區土地重劃條例

This article states the statute is created to carry out rural community land redivision and improve land use and living conditions, and that where the statute does not provide otherwise, other laws apply.

辦理重劃時，直轄市或縣（市）主管機關要調查土地位置、交通、利用情形與重劃前後地價，並送地價評議委員會評定後，作為相關負擔、分配與補償的計算標準。

農村社區土地重劃時，政府負擔行政業務費和規劃設計費；工程費由政府與土地所有權人分擔。重劃相關共同負擔可用未建築土地折價抵付，沒有未建築土地時改以現金繳納。

In a redevelopment area, existing roads, ponds, ditches, or other land used for public purposes may be changed or abolished when land readjustment is carried out.

重劃區內要拆遷的土地改良物或墳墓，主管機關要公告並通知所有權人或墓主在30日內自行拆除或遷葬；逾期或無主無法通知的，主管機關可代為處理，並依規定補償。

重劃區內的土地應參加分配，且土地標示及權利以開始辦理分配日前一日土地登記簿所載內容為準。

直轄市或縣（市）主管機關在開始辦理分配後，必須在一定期間內停止受理土地權利移轉及設定負擔登記；繼承、強制執行、公用徵收、法院判決原因的登記除外。

重劃區內土地扣除應負擔部分後，剩餘土地按各宗地價比例分配給原土地所有權人；分配面積有差額時，應補繳或發給差額地價。

If land in a rezoning area has a smaller actual area than the registered area and the error cannot be corrected, the shortfall may be counted as part of the common burden.

這條規定重劃後土地的分配方式、最低分配面積標準，以及主管機關在特定情況下的調整權限。

直轄市或縣（市）主管機關在土地分配完成後，應公告分配結果，並以書面分別通知土地所有權人與他項權利人。

This provision identifies which authority is the competent authority: the Ministry of the Interior at the central level, the special municipal government in a municipality, and the county (city) government in a county (city).

土地所有權人若對重劃區土地分配結果有異議，須在公告期間內以書面向主管機關提出；主管機關要查處，必要時先調解、再調處，且不服調處時要當場表示異議。

After rural community land readjustment, land allocated to the original landowner is treated as that person’s original land once the allocation result is finalized.

主管機關要對重劃區內經重劃分配的土地，書面通知原土地所有權人及使用人，在期限內辦理遷讓或接管。

重劃區內的既有他項權利登記或限制登記，在分配確定並協調清理後，主管機關可以直接轉載或塗銷，並通知土地所有權人及其他權利人。

因重劃使特定權利不能達到設定目的時，相關權利視為消滅；權利人可向土地所有權人或建築改良物所有權人請求補償或改以分配土地設定權利，且請求須在通知送達次日起2個月內提出。

主管機關應在重劃分配確定後2個月內邀集權利人協調；協調達成協議的，依協議辦理，未達成協議的，應提存補償地價並送登記機關塗銷登記。

重劃使出租耕地不能達成原租賃目的時，主管機關可直接註銷租約並通知當事人；承租人可依規定請求補償。

重劃區土地分配結果確定後，主管機關要重新編號並送登記機關辦理地籍測量及變更登記，還要通知土地所有權人30日內換領土地權利書狀。

重劃分配的土地，在差額地價繳清前，不得移轉或設定負擔。

這條規定：符合條件的土地要訂底價公開標售，也可以按底價讓售作國民住宅、公共事業或行政院專案核准用地。

This provision defines “rural community” and allows its area to be expanded when needed for overall regional development or more public facilities.

重劃區內特定公共設施用地與供出售土地，分別登記為直轄市或縣（市）有，並由指定主管機關擔任管理機關。

逾期未繳納應繳款項或逾期不遷讓重劃分配土地者，得移送法院強制執行。

符合條件的重劃區共有土地，於建築後第一次移轉時，可以減免土地增值稅。

直轄市或縣（市）主管機關要在工程完竣後一年內完成每一重劃區財務結算並公告，並在結算後六個月內撰寫重劃成果報告，連同圖冊送中央主管機關備查。

中央主管機關有權訂定本條例的施行細則。

本條例自公布日開始施行。

辦理農村社區土地重劃的直轄市或縣（市）主管機關，應設置農村社區土地重劃委員會；農村社區可以設置農村社區更新協進會，且其組織由內政部會商相關機關訂定。

直轄市或縣（市）主管機關在列明事由時，可以報請中央主管機關核定辦理農村社區土地重劃；在災區重建情形下，也可併同報核適當土地，必要時中央主管機關可直接決定辦理。

主管機關在選定重劃區後，須先徵詢意見、辦理規劃與聽證，修正計畫書圖，取得法定同意並經中央主管機關核定後公告30日，期滿實施；公告期間如有異議，主管機關應調處。

符合特定條件的農村社區私有土地，經過法定比例同意並取得主管機關核准後，土地所有權人可以申請優先辦理土地重劃。

地方主管機關在公告農村社區土地重劃計畫書、圖時，可以同時公告一定期限內禁止重劃區內特定建築與整地行為；該禁止期間不得超過一年六個月。

土地所有權人可以自行組成重劃會辦理農村社區土地重劃；相關辦法由中央主管機關訂定。

This chapter is the general provisions chapter.

This chapter is about reallocation burdens and construction works.

This chapter concerns land distribution and handling objections.

This chapter concerns rights clearing and cadastral arrangement.

This is a chapter heading for the supplementary provisions section.

本章標題為「重劃區之選定」。