耕地三七五減租條例

Arable land tenancy is governed by this statute; if the statute does not cover an issue, the Land Act and other laws apply.

如果出租人無正當理由不收地租，承租人可提出村里長和農會證明，請鄉（鎮、市、區）公所代收。

租地歉收時，承租人可以請求查勘與減租；鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會應在三日內辦理，必要時可報請上級委員會復勘。若收穫量不到三成，應免租。

承租人可繼續使用原由出租人無條件供給的農舍；出租人不得拒絕，也不得收取報酬。

承租人可以自行對承租耕地做特別改良，但要書面通知出租人改良事項與費用；租約終止返還土地時，出租人應在未失效能部分價值的範圍內償還改良費用。

出租人不得預收地租，也不得收取押租。

耕地要出賣或出典時，承租人有優先承受權；出租人要先以書面通知，承租人須在15日內書面表示是否承受。

承租人必須親自耕作，且不得將耕地全部或一部分轉租他人。

耕地租約在租期未到前原則上不得終止，但列出的五種情形例外；若依第五款終止，出租人還要依法給承租人補償。

耕地租約終止，應在收益季節後、下一次作業開始前完成；如當地有特殊習慣，則依其習慣。

租約期滿時，出租人在特定情形下不得收回耕地自耕；但為擴大家庭農場可在一定條件下收回，並須補償承租人。

耕地地租不得超過主要作物正產品全年收穫總量的千分之三百七十五。

耕地租約到期時，如果出租人沒有依本條例收回自耕，而承租人又願意繼續承租，租約應續訂。

出租人不得以強暴或脅迫方式，強迫承租人放棄耕作權利；違反者，處三年以下有期徒刑。

出租人如果違反第十七條第一項終止租約、違反第十九條收回自耕，或違反第二十條拒絕續訂租約，會被處一年以下有期徒刑或拘役。

出租人若超收地租，或預收地租、收取押租，可能被處拘役或罰金。

承租人如果違反第十六條第一項規定，可能被處拘役或四百元以上四千元以下罰金。

耕地租期屆滿前即使出租人把所有權讓與或讓典給第三人，原租佃契約對受讓受典人仍有效；受讓受典人要和原承租人一起辦理租約變更登記。

耕地租佃爭議先由鄉（鎮、市、區）公所委員會調解；調解不成，再由直轄市或縣（市）政府委員會調處。

調解或調處成立後，如一方不履行義務，對方可直接向管轄司法機關聲請強制執行，且免收執行費用。

This provision applies the act’s rules to land under perpetual leasehold, as applicable.

耕地的經營者，依農業發展條例的規定辦理。

地方政府和鄉（鎮、市、區）公所原則上要設立耕地租佃委員會；人數過少時，鄉（鎮、市、區）公所可以不設或合併設立。

行政院可以用命令决定本条例的施行区域。

This provision takes effect on the date it is published.

鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會要依耕地等則評議耕地主要作物正產品全年收穫總量的標準，送直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會評定後，再報內政部備查。

耕地租佃期間不得少於六年；若原約定租期超過六年，則依原約定。

耕地租約在本條例施行後必須採書面方式；租約的訂立、變更、終止或換訂，須由出租人會同承租人申請登記。

If rent is paid in kind and the tenant must transport it, the landlord pays the transport fee.

承租人應按期繳付地租；出租人收受時，應使用檢定合格的量器或衡器。

承租人改種其他作物時，原則上仍要按約定的主要作物繳租；但若出租人同意，也可以按當地當時市價折算現金，或用所種其他作物繳付。