不動產估價師法

Qualified Republic of China nationals who pass the real estate appraiser exam and hold a certificate under this law may serve as a real estate appraiser.

不動產估價師事務所遷移到原核准開業的直轄市或縣市以外地區時，應檢附原開業證書向原登記主管機關申請遷移登記；遷移地主管機關在接到通知後，應立即核發開業證書並通知註銷原證書。

不動產估價師在開業後，如果登記事項有變更，應在事實發生之日起30日內向管轄的直轄市或縣（市）主管機關辦理登記。

不動產估價師自行停止執業時，須在事實發生後30日內，說明理由、檢附開業證書，向直轄市或縣（市）主管機關申請註銷開業證書。

不動產估價師在特定情形或死亡時，其最近親屬或利害關係人可以向地方主管機關申請撤銷或廢止開業資格並註銷開業證書；主管機關知悉相關情事時，應依職權辦理。

不動產估價師受委託後，可辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利的估價；未取得不動產估價師資格者不得辦理前項估價業務，但建築師依建築師法辦理建築物估價者除外。

不動產估價師受委託辦理業務時，必須事前與委託人就工作範圍及應收酬金訂立書面契約。

受委託辦理業務的不動產估價師，應誠實信用，不得有不正當行為或違反／廢弛業務上應盡的義務。

不動產估價師不得允許他人用自己的名義執行業務。

不動產估價師不得洩漏因業務知悉的秘密，但依第二十一條規定或經委託人同意者除外。

不動產估價師事務所得聘僱不動產估價助理員；不動產估價師對協助其執業的助理員，應負管理監督責任。

不動產估價助理員須符合列出的資格之一；雇用助理員的估價師事務所，通常要在雇傭開始或終止後10日內辦理登錄。

中央主管機關可訂定不動產估價技術規則；受託估價的不動產估價師須依規則製作估價報告書、簽名後交付委託人，並至少保存委託書和工作記錄15年。

This provision defines the competent authority: the Ministry of the Interior at the central level, the municipal government in a special municipality, and the county/city government in a county or city.

不動產估價師開業證書有效期限為四年；期滿前要檢附訓練證明向地方主管機關換證，逾期未換證則要重新申請開業登記並發給證書。

主管機關可以檢查不動產估價師的業務、命其報告，必要時也可以查閱其業務記錄簿；不動產估價師不得規避、妨礙或拒絕。

不動產估價師在加入當地公會前不得執業；公會不得拒絕合格估價師入會。

直轄市或縣（市）不動產估價師公會，原則上要由該區域內開業的15名以上不動產估價師發起組織；不足15名時，可以加入鄰近直轄市或縣（市）的不動產估價師公會。

不動產估價師公會原則上在直轄市或縣（市）設置；全國聯合會設於中央政府所在地。同一區域內的同級公會原則上以一個為限，且多個同級公會不得使用相同名稱。

全國不動產估價師公會聯合會原則上應由直轄市或縣（市）不動產估價師公會七個單位以上發起組織；經中央主管機關核准者，不受此限制。

不動產估價師公會的理事、監事由會員（會員代表）大會選舉；並對理事、監事、候補名額、常務職務與任期設有限制。

不動產估價師公會應訂立章程，並製作會員名冊與職員簡歷冊，再向主管機關報請核准立案及向所在地主管機關備查。

不動產估價師公會章程應規定列出的事項。

不動產估價師公會應向主管機關報告會員名冊、會員異動、理監事選舉結果、會議紀錄及提議與決議事項。

通過不動產估價師考試的人，可以向中央主管機關請領不動產估價師證書。

If a real estate appraiser makes a major contribution to research or assistance in real estate appraisal matters, the municipal or county/city authority may ask the central authority to give a reward.

Real estate appraisers may receive rewards such as a certificate, a medal, or a professional medal.

A violation of Article 14, paragraph 2 is punishable by an administrative fine of NT$50,000 to NT$250,000.

不動產估價師在未加入公會、未持有或未維持開業證書等情況下仍執行業務，會被罰鍰；累計受處分三次仍繼續執業的，還會被廢止資格並註銷證書。

If a fine is still unpaid after notice to pay by a deadline, it will be referred for compulsory enforcement.

This provision sets disciplinary sanctions for real estate appraisers: warning, reprimand, suspension of practice for 2 months to 2 years, or removal from the register.

不動產估價師違反本法相關規定時，會依違規類型受到警告、申誡、停止執行業務，或除名等懲戒。

直轄市及縣（市）主管機關應設不動產估價師懲戒委員會；其組織由中央主管機關定之。

When a real estate appraiser falls within any of the situations in Article 36, an interested person, a municipal or county (city) competent authority, or the appraiser association may state the facts, submit evidence, and send the matter to the disciplinary committee at the appraiser’s registration location for handling.

懲戒委員會要通知受懲戒的不動產估價師，並給他們20日內答辯或到會陳述；若逾期未提出，委員會可以逕行決定。若處理懲戒事件時發現犯罪嫌疑，應立即移送司法機關偵辦。

If a person falls within any of the listed disqualifying situations, they may not serve as a real estate appraiser; if they are already serving, their qualification is to be revoked or rescinded and their certificate cancelled.

被懲戒人受懲戒處分後，由直轄市或縣（市）主管機關執行，並通知公會及刊登政府公報。

If appraisers’ estimates for the same property on the same date differ by 20% or more, the land owner or interested party may ask the local appraisers association to coordinate a decision on the appraised price.

外國人可以依中華民國法律報考不動產估價師考試；通過考試並取得證書後，適用本法及其他相關法令。

Foreigners permitted to practice real estate appraiser business in the Republic of China must make their documents and drawings in ROC language.

This article gives transitional continuation rights to preexisting real estate valuation practitioners, but limits them to five years and requires companies or firms to dissolve or change registration within that period.

核發不動產估價師證書及開業證書時，可以收費；費額由中央主管機關決定。

中央主管機關有權訂定本法施行細則。

This provision states when the law and two sets of amended provisions start to apply.

有不動產估價師證書且具二年以上實際估價經驗者，得申請發給開業證書；未領得開業證書前，不得執行業務。

不動產估價師要登記開業時，必須備齊申請書、證書和二年以上估價經驗證明，向所在地直轄市或縣（市）主管機關申請；審查登記後，會發給開業證書。

直轄市及縣（市）主管機關核發不動產估價師開業證書後，應刊登政府公報並報中央主管機關備查；撤銷或廢止開業資格、註銷開業證書時也同樣辦理。

有特定情形時，主管機關不得發給開業證書；如果已領證，則要撤銷或廢止開業資格並註銷證書。

不動產估價師開業時，應設立事務所執業，或由二個以上估價師組織聯合事務所共同執業；該事務所限於一處，不得設立分事務所。

This chapter is the general provisions chapter.

Chapter 16: Business and Responsibility.

This is a chapter heading for Chapter 4, “Guilds.”

This chapter is titled “Chapter 36 — Rewards and Penalties.”

Chapter 6: Supplementary Provisions.

This chapter is about registration and opening a business.