地政士法

This provision states the law is enacted to protect real estate transaction safety, safeguard property rights, and establish the land administration professional system.

直轄市或縣（市）主管機關在地政士登記後，應公告並通知相關機關及地政士公會，並報請中央主管機關備查；註銷登記時也一樣。

符合特定情形者，不發給開業執照；若已領照，應撤銷或廢止。

地政士應設立事務所執業；二人以上的地政士可以組成聯合事務所共同執業，且事務所只能設一處，不得設分事務所。

地政士事務所的名稱，應標明「地政士」字樣。

If a land administration agent office moves outside the area of its original registration authority, it must apply for registration again.

地政士停止執業或死亡時，本人或利害關係人應向直轄市或縣（市）主管機關申請註銷登記。主管機關知悉後，應依職權註銷；地政士公會知悉後，得報請辦理。

地政士得執行列舉的地政相關業務。

地政士原則上應親自處理受託事務；在委託人同意、依習慣，或有不得已事由時，才可以交由其他地政士辦理。

地政士受託辦理業務時，必須先查明委託人是否為登記標的物的權利人或權利關係人，並核對身分後，才能接受委託。

符合條件的地政士可以向直轄市或縣（市）主管機關申請簽證人登記，並在受託辦理業務時，對契約或協議簽訂人辦理簽證。

地政士要精通專業法令與實務，並依法誠信執行業務。

地政士在有特定情形時，不得申請簽證人登記；如果已經登記，登記會被廢止。

地政士不得就本條列舉的土地登記事項辦理簽證。

地政士辦理不動產契約或協議簽證時，應查明簽訂人身分真實；辦理簽證前，並應先繳納新臺幣20萬元簽證保證金。

地政士 must在事務所適當處所標明受託收費標準，並且對其收取的委託費用應開立收據。

地政士收到委託人的相關文件時，應該開立收據；受委託後，除非有正當理由，不得終止契約。

地政士必須設置業務紀錄簿，記載受託案件的辦理情形，並且至少保存 15 年。

地政士受託辦理業務時，不得有不正當行為，也不得違反業務上應盡的義務。

Registered real estate transaction price information may be used as a tax basis only after related supporting measures are fully established and legislation is completed.

地政士不得從事列舉的六種行為，包括違法執業、借名執業、不當招攬、超出業務範圍的宣傳、收受規定外酬金，以及明知文件不實仍向登記機關申辦登記。

主管機關或轄區登記機關在認為有必要時，可以查詢或取閱地政士的相關文件；地政士不得規避、妨礙或拒絕。

地政士可讓僱用的登記助理員代辦土地登記的送件和領件，但助理員須符合資格，且僱用人數以二人為限，並要在僱傭開始前或終止後申請備查。

This provision defines the competent authority for the Act: the Ministry of the Interior at the central level, the municipal government in special municipalities, and the county/city government in counties and cities.

地政士公會的組織區域按現有行政區域劃分；同一地區內同級公會原則上以一個為限，且兩個以上同級公會名稱不得相同，並可設全國聯合會。

Registered land brokers in a municipality or county/city must organize an association once they reach 15 people or more; if fewer than 15, they may join a nearby association or a joint organization.

全國地政士公會聯合會在直轄市及過半數縣市地政士公會完成組織後，才可以發起組織；但經中央主管機關核准者，不受此限制。

地政士登記後，通常必須加入主管的直轄市或縣（市）地政士公會，否則不得執業；公會不得拒絕地政士加入。

地政士加入公會時應繳會費；公會須從會費中提撥不少於10%作為地政業務研究發展經費，交由管理委員會保管。

各級地政士公會要訂章程、造具會員名冊及職員簡歷冊，並向主管機關辦理核准立案與備查；全國聯合會要訂定地政士倫理規範，經會員代表大會通過後報中央主管機關備查。

地政士公會要設理事、監事，由會員（會員代表）大會選舉；各類公會的理事、監事、候補與常務名額都有上限，且理事、監事任期三年、理事長連任以一次為限。

地政士公會章程應記載本條列出的各項事項。

各級地政士公會每年要開一次會員（會員代表）大會；必要時可以開臨時大會。

各級地政士公會在召開特定會議時，必須把開會時間、地點和議程報送給所在地主管機關及人民團體主管機關；主管機關可以派員列席。

A Republic of China national who passes the geodetic affairs examination and holds a geodetic certificate may serve as a geodetic affairs professional; people who already held a land registration agent certificate before this law took effect may also continue to serve.

各級地政士公會必須向所在地主管機關及人民團體主管機關報告指定事項。

地政士公會違反法令、章程或妨害公益、廢弛會務時，主管機關可以警告、撤銷決議、停業、撤免人員、限期整理或解散；解散後要立即重新組織。

If a land administrator meets one of the listed conditions, the local municipal or county authority must reward them; especially outstanding cases are reported to the central authority for reward.

地政士的懲戒處分包括警告、申誡、停止執行業務二月以上二年以下，以及除名。

地政士違反本法列舉規定時，會被懲戒，可能包括警告、申誡、限期改正、停止執行業務或除名。

直轄市或縣（市）主管機關必須設立地政士懲戒委員會，並由該主管機關決定其組織。

If a geodesist has any of the circumstances listed in Article 44, specified people or authorities may state the facts, submit evidence, and report the matter to the disciplinary committee for handling.

懲戒委員會受理懲戒案件後，須通知受懲戒的地政士說明事由，並告知其可在20日內提出答辯書或到會陳述；如逾期未提出，委員會得直接決定。

地政士受懲戒處分後，直轄市或縣（市）主管機關應公告並通知相關機關；若屬停止執行業務或除名，還要報請中央主管機關備查、副知其他地方主管機關，並刊登公報。

未依法取得地政士證書，或證書已被撤銷、廢止的人，若擅自以地政士為業，會被處以新臺幣5萬元以上25萬元以下罰鍰。

地政士考試及格者，可以檢具申請書和資格證明文件，向中央主管機關申請核發地政士證書。

未依法取得執照、未入公會、未換發、執照被撤銷或廢止、或被停業處分者，若仍擅自以地政士為業，會被裁罰並要求限期改正或停止。

If a land administration agents association violates Article 33(2), the local competent authority may impose a fine of NT$30,000 to NT$150,000.

This provision is marked as deleted.

This provision is deleted.

已持有相關證書或已執業的人員，依本條可申請開業執照、請領地政士證書，並可在一定期間內繼續執業；期滿前要依規定辦理換發，否則按後續條文處理。

符合特定舊制資格但尚未申領者，必須在本法施行後一年內申請地政士證書；逾期不得請領。

This provision treats certain pre-existing land registration professional agent associations as properly organized if they meet Article 30, and requires nonconforming associations to dissolve within three months after the law takes effect.

主管機關在依本法受理證書或開業執照申請時，應收取證照費；收費基準由中央主管機關訂定。

中央主管機關負責訂定本法所需的書表格式。

中央主管機關負責訂定本法施行細則。

本條規定本法及部分修正條文的施行時間，並授權行政院決定部分條文的施行日期。

Certain persons may not serve as a land administration professional, and if they already do, the central competent authority must revoke or cancel their certificate.

地政士要先備齊申請書和資格證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關申請登記，並取得開業執照，才可以執業。

地政士的開業執照有效期為四年；到期前要檢附四年內完成的專業訓練證明，向直轄市或縣（市）主管機關辦理換發。

直轄市或縣（市）主管機關應備置地政士名簿；地政士在前項第1至第5款事項變更時，應於30日內向該主管機關申報備查。

Chapter 1: General Provisions.

This chapter is titled “Business and Responsibility.”

This chapter is about guilds.

This is a chapter heading for rewards and penalties.

Chapter 6: Supplementary provisions.

This is a chapter heading: Chapter 8, “執業”.