建築法

This provision says the law is enacted to administer building management and protect public safety, public transportation, public health, and city appearance; if the law does not cover something, other laws apply.

This provision defines “building equipment” as equipment installed in a building, including power, telecom, gas, water, drainage, air-conditioning, elevators, fire protection, lightning protection, civil defense shelter, waste treatment, and privacy-protection equipment.

The Ministry of the Interior may separately set regulations to manage buildings outside the area specified in Article 3.

直轄市、縣（市）政府可以依地方情況訂定建築管理規則，但要先報內政部核定後才能實施。

直轄市、縣（市）政府應就特定區域內的建築物，分別規定建築限制。

建築物原則上應附建防空避難設備或停車空間；符合特定困難或標準條件時，起造人得繳納代金，由主管建築機關代為集中興建。

地方主管建築機關可以為處理建築爭議，聘請專家、建築師並指定主管人員組成評審委員會；該委員會的組織由內政部訂定。

直轄市、縣（市）（局）政府得會同有關機關，就建築物的防火及防空避難設備設計與構造，訂定必要規定。

This provision says the law takes effect on the day it is published, and the amended provisions from May 12, 1999 take effect on November 23, 2009.

建築基地若原本分成數宗，申請建築前應先合併成一宗；法定空地不得任意分割、移轉或重複使用，相關分割條件和申請程序由中央主管建築機關訂定。

This provision defines the building “builder/applicant” and says a legal representative or responsible person may handle the application and bear the law’s duties and responsibility in specified cases.

本條規定建築物設計人與監造人原則上須由依法登記開業的建築師擔任；結構及設備等專業工程，除五層以下且非供公眾使用的建築物外，應交由依法登記開業的專業工業技師辦理，建築師負連帶責任。

For this Act, a building contractor means a construction business, limited to firms that are duly registered and open for business.

營造業要設置專任工程人員並負施工責任；外國營造業設立前，須先經許可、完成相關登記，並取得登記證書和承攬工程手冊後才能營業。

符合一定造價或規模標準的建築物及雜項工作物，可以免由建築師設計、監造或由營造業承造。

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內政部、直轄市、縣（市）政府可以制定標準建築圖樣及說明書；人民選用標準圖樣申請建築時，可以免由建築師設計及簽章。

This provision says which authority is the building authority in different places, and special management agencies need Ministry of the Interior approval in certain areas.

中央主管建築機關應負責指導與考核直轄市、縣（市）的建築管理業務。

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For public buildings, the builder must apply to the competent municipal or county building authority for a building permit.

未經申請審查許可並領得執照，不得擅自建造、使用或拆除建築物；合於第七十八條及第九十八條者例外。

建築主管機關核發的執照，只是建造、使用或拆除的許可；起造人、設計人、監造人或承造人若侵害他人財產，或造成危險或傷害，應依法負責。

鄉、鎮（縣轄市）公所核發執照後，應每半年向縣（局）政府彙報備案。

Building licenses are divided into four types, and each listed construction activity must obtain the corresponding license.

地方建築主管機關在核發執照時，應按規定向起造人或所有人收取規費或工本費；拆除執照免費發給。

This provision defines where the Act applies and gives the central building authority power to set rules for certain matters under item 2.

起造人申請建造執照或雜項執照時，應備齊申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書。

建造執照或雜項執照申請書必須載明指定事項，包括起造人、設計人、建築地址、基地與建築面積比例、用途、工程概算及建築期限。

工程圖樣及說明書應包含指定圖件與說明書，且部分圖件比例尺不得低於法定下限。

主管建築機關收到建造執照或雜項執照申請文件後，原則上應在10日內完成審查；符合者就發照。

主管建築機關只負責法定項目的審查或鑑定；其餘項目由建築師或建築師及專業工業技師依本法簽證負責。

起造人可以在申請建造執照前先辦理預審；若預審合格，應在六個月內依審定結果申請建造執照。

建築主管機關如果認為建造執照或雜項執照申請不符本法、相關命令，或妨礙都市計畫／區域計畫規定，應把不符之處列明，並依第三十三條期限一次通知起造人改正。

起造人收到第一次改正通知後，應在六個月內改正完並送請復審；逾期未送或復審仍不符規定時，主管建築機關得駁回申請案件。

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起造人 must build according to the approved plans and specifications. If the design changes before or during construction, an application is still required under the law. If certain limits are not exceeded, the builder may file completion drawings and report for inspection once after completion.

This provision defines “building” for this law.

建築執照遺失時，起造人應刊登作廢公告並申請補發；原發照機關應在收到申請後5日內補發，並另收執照工本費。

起造人收到領取建造執照或雜項執照通知後，若超過三個月仍未領取，主管建築機關可以廢止該執照。

建築基地應與建築線相連接；其接連部分的最小寬度由直轄市、縣（市）主管建築機關統一定規。

建築物基地地面與底層地板面，以及設有騎樓時的地平面，原則上須符合高低關係與平整要求；但排水不受影響、已有適當防水排水設備，或經主管機關因地勢核准者，例外不受限制。

地方政府應依當地情況訂定建築基地最小寬度與深度；不符合規定且過小的基地，除非先與鄰地協議調整地形或合併使用，否則不得建築。

這條規定基地所有權人與鄰接土地所有權人可在不能達成協議時申請調處；調處不成時，還可依條件申請由地方政府徵收後辦理出售。

直轄市、縣（市）主管建築機關應依前二條及當地實際情形，訂定畸零地使用規則，並報內政部核定後發布實施。

對於易受海潮、海嘯、洪水或土地崩塌影響、且未設安全防護設施的地區，主管建築機關應會同相關機關劃定範圍、公告，並設置標誌。

主管建築機關原則上應把已公告道路的境界線指定為建築線；若都市細部計畫另有退縮建築規定，則依該規定。

在依法公布但尚未闢築或拓寬的道路兩旁建造建築物時，必須依主管建築機關指定的建築線退讓。

This provision defines “buildings used by the public” as buildings used for work, business, residence, sightseeing, entertainment, or other public use.

地方主管建築機關可以就特定地點的建築申請訂定退讓規定；該退讓規定要報內政部核定。

建築物原則上不得突出於建築線之外；符合特定條件並經主管建築機關許可者例外。

依第四十九條、第五十條退讓的土地，由直轄市、縣（市）（局）政府依法徵收；地價補償依都市計畫法規定辦理。

主管建築機關發給建造執照或雜項執照時，應依建築期限基準核定建築期限；承造人未能如期完工時，得申請延長一年，且以一次為限。

起造人領到建造執照或雜項執照後，應在6個月內開工，並在開工前會同承造人、監造人向主管建築機關備查；不能如期開工時，可敘明理由申請一次、最多3個月的展期。

起造人在領得建造執照或雜項執照後，遇到指定變更或工程中止/廢止情形時，應立即向主管建築機關申報備案。

就建築工程中必須勘驗的部分，主管建築機關在核定建築計畫時要先指定；承造人要會同監造人按時申報後，才能繼續施工，主管建築機關也可以隨時勘驗。

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施工中的建築物如有必要，主管建築機關可以隨時勘驗；發現列舉情形時，應書面通知承造人、起造人或監造人停工或修改，必要時可強制拆除。

If a change in urban or regional planning would conflict with an already-permitted building that has not started or is under construction, the building authority may order work to stop and require design changes. If the builder must demolish the building because of this rule, the local government must compensate at market price for all or part of the demolition.

This provision defines “public buildings” as buildings of government agencies, state-owned enterprises, autonomous bodies, and memorial buildings.

建築物的監造人負責監造；若施工不合規定或造成起造人損失，承造人可能要負賠償責任，並在特定情況下與其專任工程人員、監造人負連帶責任。

施工中的建築物如果有第五十八條列舉情形之一，監造人應分別通知承造人及起造人修改；若未依規定修改，監造人應立即向主管建築機關申報處理。

建築勘驗人員在勘驗時應先出示身分證明文件；若未出示，起造人、承造人或監造人可以拒絕勘驗。

Construction sites must have appropriate equipment or measures to maintain safety, prevent danger, and prevent fire.

When constructing a building, stacked building materials and machinery must not obstruct traffic or public safety.

在建築工地使用機械施工的人，必須按規定使用機械、不得超出性能範圍，並要備有制動與必要的操作信號裝置；機械不穩定時還要加以撐柱或拉索。

During construction of certain taller buildings or buildings close to a road or site boundary, appropriate fences must be installed to prevent falling objects.

主管建築機關可要求建築工程採取必要措施，或限制其作業時間。

承造人在施工時不得損及道路、溝渠等公共設施；如必須損壞，須先向主管機關申報並經核准，並在原因消失後立即修復。

When excavating next to an adjoining building, take needed protection measures against tilting or collapse; if the excavation is 1.5 meters or deeper, submit the protective design drawings and specifications for review with the permit application.

This provision defines “雜項工作物” and lists examples covered by that term.

After construction is completed, the builder must jointly apply with the contractor and site supervisor for a use permit. The local building authority must inspect within 10 days, issue the permit if the work matches the design drawings, and may issue a transcript. If it does not match, the applicant is notified once to fix it and resubmit.

If a part of a building project is completed and can be used independently, a partial use license may be issued.

申請使用執照時，申請人應備具申請書，並檢附原領的建造執照或雜項執照，以及建築物竣工平面圖和立面圖；若建築物與核定工程圖樣完全相符，則可免附竣工平面圖及立面圖。

公共建築申請使用執照時，主管建築機關要會同消防主管機關檢查消防設備，合格後才可發照。

建築物未領得使用執照前，不得接水、接電或使用；使用也要依核定的使用類組，變更使用類組或特定主要構造等變更時，原則上要申請變更使用執照。

申請變更使用執照時，申請人應備妥申請書，並附上原使用執照或謄本、變更用途說明；若是變更供公眾使用，還要附結構計算書及室內裝修、設備圖說。

主管建築機關辦理申請變更使用的檢查及發照期限時，應依第七十條規定處理。

建築物用途改為供公眾使用，或公眾使用用途改為其他公眾使用時，主管建築機關應檢查建築構造、設備與室內裝修；消防安全設備部分還要會同消防主管機關檢查。

建築物所有權人、使用人要維護建築物合法使用及結構、設備安全；供公眾使用的建築物還要定期委託認可機構或人員檢查簽證並向主管機關申報。

Certain existing lawful buildings used by the public, or non-public buildings the central construction authority deems necessary, may be ordered to improve or change use when their structure, fire-escape facilities, or fire equipment do not meet current rules.

室內裝修要遵守許可、材料、消防與隱私保護等規定，且通常須由經內政部登記許可的從業者辦理。

機械遊樂設施在取得使用執照前不得使用；經營者還要依規定投保、定期安全檢查、配置專任人員與機電技術人員，並申報安全檢查結果。

建築物昇降設備及機械停車設備未取得使用許可證，不得使用；管理人、專業廠商、檢查機構與檢查員各有維護、申請、檢查、通報與禁止兼任等義務。

拆除建築物前，原則上要先領拆除執照；但若屬列舉的幾種情形，且沒有第八十三條所定情形，就不在此限。

An application for a demolition permit must include an application form and evidence of rights to the building or other lawful proof.

This provision defines “major structure” of a building.

主管建築機關收到前條書件後，應在5日內完成審查；符合規定的，發給拆除執照，不符合的，予以駁回。

主管建築機關對有公共安全危害的危樓，應通知所有人或占有人停止使用，並限期命所有人拆除；逾期未拆的，可以強制拆除。

在地震、水災、風災、火災或其他重大事變造成建築物危險，且來不及通知所有人或占有人拆除時，主管建築機關可以直接強制拆除。

指定為古蹟的古建築物、遺址及其他文化遺跡，地方政府或所有人應負責管理維護；要修復前，須先報經古蹟主管機關許可。

When demolishing a building, safety facilities for construction and pedestrians must be maintained, and public traffic must not be obstructed.

違反第十三條或第十四條而擅自承攬建築物設計、監造或承造業務者，會被勒令停業並處罰鍰；若不停而繼續營業，還可能被科以有期徒刑、拘役或罰金。

違反第二十五條的人，會依行為類型被處罰鍰，並可能被命令停工、停止使用或停止拆除，還要補辦手續。

If any of the listed violations occurs, the builder, contractor, or supervising party may be fined up to NT$9,000 and ordered to correct the procedure; work may also be stopped if necessary.

If a builder or supervising builder violates Articles 49 to 51, they can be fined, ordered to make corrections, and, if they do not comply on time, the building may be forcibly demolished.

If someone violates Articles 63–69 or Article 84, the work may be stopped and the contractor, supervisor, or demolition contractor may be fined NT$6,000 to NT$30,000. If the builder is also responsible, the same fine may be imposed on the builder.

This provision defines four kinds of building work: new construction, additions, alterations, and repairs.

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This provision imposes fines and other enforcement measures on building owners, users, and amusement-ride operators for specified safety and compliance breaches.

如果建築師、專業技師、專業機構或人員、專業技術人員、檢查員或機械遊樂設施安全檢查人員有列舉的不實或借名情形，會被罰鍰。

This provision allows building authorities to order correction and then suspend, stop, or revoke approvals/registrations for certain elevator and mechanical parking equipment actors when listed violations are not corrected, and it bars reapplying for the same certificate type for three years after revocation or cancellation.

由該管主管建築機關處罰本法所定罰鍰；行政執行無效時，得移送法院強制執行。

被勒令停工的建築物未經許可不得擅自復工。

未經許可，不得擅自使用依本法規定停止使用或封閉的建築物；若經制止仍不停止，可能被處一年以下有期徒刑、拘役，或併科新臺幣三十萬元以下罰金。

停水或停電的建築物，未經主管建築機關審查許可，不得擅自接水、接電或使用。

If a building that was forcibly demolished under this law is rebuilt in violation of the rules, the person who rebuilt it may be punished with up to one year in prison, detention, or a fine up to NT$300,000, or both.

違反第77條之2相關規定時，建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者可被罰鍰，並可能被限期改善、補辦，情節持續者還可能連續處罰或強制拆除違規部分。

建築物昇降設備及機械停車設備管理人違反第七十七條之四第二項時，會被罰鍰，並可能被限期改善或補辦手續；逾期未改正時，還可連續處罰。

未申請審查許可而擅自設置招牌廣告或樹立廣告者，會被處以罰鍰，並可能被限期改善、補辦手續，必要時還可被命限期自行拆除。

Certain building owners must apply for a usage license, while owners of non-public-use buildings within urban planning areas may apply.

依本法強制拆除的建築物不予補償，拆除費用由建築物所有人負擔。建物內物品，主管機關應通知所有人、使用人或管理人自行遷移；逾期不遷移的，視同廢棄物處理。

中央主管建築機關制定建築規劃、設計、施工、構造與設備的建築技術規則，並應落實建構兩性平權環境的政策。

The central competent building authority must determine regulations for slope-land building review and permission, construction management, and use management.

內政部有權訂定違反本法或依本法發布命令之建築物的處理辦法。

一定規模以下的招牌廣告和樹立廣告可以免申請雜項執照，且管理可簡化；一般設置則要向直轄市、縣（市）主管建築機關申請審查許可，並由申請人負擔審查費用。

特種建築物經行政院許可後，可以不適用本法全部或一部分規定。

Certain listed buildings or works may be exempted from all or part of the Act if approved by the local building authority.

For buildings outside an urban plan area or in remote areas, management may be simplified and all or part of this Act may not apply. County governments may draft the building management rules, subject to approval by the Ministry of the Interior.

Chapter 1: General provisions.

This is the heading for Chapter 9, Supplementary Provisions.

This chapter is titled “Building Permits.”

Chapter heading: 建築基地.

This chapter is about building boundaries.

This chapter concerns construction management.

This chapter is titled “Use Management.”

This chapter is about demolition management.

This chapter is about penalties.