Decreto 262/1975 - FIJACION DEL VALOR REAL DE INMUEBLES URBANOS, SUBURBANOS Y RURALES. AÑO 1974.

VISTOS: Visto: lo dispuesto por el artículo 13º, Capítulo III, Título XLIX del Texto Ordenado - 1975 - por el cual se comete a la Dirección General del Catastro Nacional la tarea de fijar el Valor Real de cada inmueble, sin perjuicio de la facultad asignada al Poder Ejecutivo de ajustar anualmente dicho valor real, de acuerdo a los respectivos índices representativos de variación de valores. Resultando: I) Que el valor real correspondiente al trienio 1973-1975, en lo que se refiere a la liquidación de los impuestos a que hace referencia el artículo 496º de la ley 14.189 de 30 de abril de 1974 y modificativa, se aplicará en forma progresiva, de modo que los aumentos de dichos valores se consideren en un 30% en el primer ejercicio, en el 60% en el ejercicio siguiente e íntegramente en el tercero; II) Que asimismo, y de acuerdo a las citadas normas legales, los referidos porcentajes progresivos se fijan sin perjuicio de la facultad atribuida al Poder Ejecutivo de ajustar anualmente dichos valores a los efectos impositivo, de acuerdo al índice representativo de variación de valores que dicho Poder establezca. Considerando: I) Que en virtud de lo expuesto precedentemente debe concluirse que los índices de ajuste que establezca anualmente el Poder Ejecutivo deberán aplicarse sobre las diferencias de los valores reales así obtenidos, o sea sobre las diferencias surgidas de la consideración de cada valor real, más el aumento registrado de acuerdo al artículo 496º de la ley 14.189 de 30 de abril de 1974 y modificativa, situación ésta que implica la necesidad de considerar los porcentajes progresivos anuales, en las determinaciones de los valores reales a los efectos impositivos señalados; II) Que lo anterior es sin perjuicio de tener en cuenta al efectuar estos ajustes que el artículo 496º de la ley 14.189 de 30 de abril de 1974 estableció que los referidos porcentajes progresivos anuales regirían sobre los valores reales de inmuebles rurales y sería aplicable a partir de los ejercicios que cierren dentro del año, en tanto que el artículo 374º de la ley 14.252 de 22 de agosto de 1974 hizo extensible tal disposición a los restantes bienes raíces, y sobre el valor real resultante a partir del primer ejercicio de su aplicación futura; III) Que el sistema de cálculo al cual se hace referencia precedentemente se aplica a determinados impuestos recaudados por la Dirección General Impositiva, cuyo régimen particular de liquidación y pago impide la aplicación, en estos casos, de lo establecido por el inciso 2º del artículo 496º de la ley 14.189 de 30 de abril de 1974, con la redacción dada por el artículo 374º de la ley 14.252 de 22 de agosto de 1974, en cuanto se refiere a la adecuación de cuotas, coeficientes y topes. Atento: a lo expuesto, El Presidente de la República DECRETA: FIRMANTES: BORDABERRY - ALEJANDRO VEGH VILLEGAS Artículo 1 Fíjase para los inmuebles rurales, urbanos y suburbanos -ejercicio 1974- un índice de actualización de 1,5, el cual se aplicará sobre el valor real del año 1973. Artículo 2 Para la liquidación de los impuestos a que hace referencia el artículo 374º de la ley 14.252 de 22 de agosto de 1974, -recaudados por la Dirección General Impositiva- y cuyos hechos generadores hubieren ocurrido hasta el 31 de diciembre de 1974, al valor real del año 1972 deberá adicionarse el 60% de la diferencia entre los valores reales de 1972 y 1973, más el 30% de la diferencia entre los de 1973 y 1974. Cuando los hechos generadores ocurran a partir del 1º de enero de 1975 deberán sustituirse los porcentajes del 60% y 30% por el 100% y 60% respectivamente. Artículo 3 El valor real imponible de los inmuebles urbanos y suburbanos será el resultante de aplicar al valor real del año 1972, el coeficiente correspondiente al departamento de ubicación del inmueble, de acuerdo con el siguiente detalle: COEFICIENTES Hechos generadores Hechos generadores ocurridos hasta el ocurridos a partir 31 de diciembre de del 1º de enero de 1974 1975 y hasta que se fije el valor real de 1975 Departamentos Colonia y Soriano................ 1.15 1.30 Rivera........................... 1.525 1.95 Flores........................... 1.675 2.21 Artigas, Canelones, Cerro Largo, Durazno, Florida, Maldonado, Salto, Treinta y Tres, Río Negro, Rocha, San José y Tacuarembó..... 1.90 2.60 Lavalleja y Paysandú............. 2.65 3.90 Montevideo....................... 3.775 5.85 Artículo 4 Comuníquese, etc.